BOG

, , , ,

Lasondersingel 94 ENSCHEDE

Markante kantoorvilla.

Algemeen:
Mooie kantoor-/praktijkkamer op de begane grond in kantoorvilla gelegen op de hoek Lasondersingel en Nicolaas Beetstraat met een oppervlakte van ca. 15 m².

Indeling:
Begane grond: Verhuurd aan een Psychotherapiepraktijk;
1e verdieping: Verhuurd aan Chiropractie Twente;
2e verdieping: Verhuurd aan Anzwerz.

Voorzieningen:
– Representatieve entree;
– 2 eigen entreedeuren op de begane grond;
– Verwarming;
– Verlichting;
– Tapijt;
– Pantry;
– Toilet;
– Buitenverlichting;
– Glasvezelaansluiting;
– Etc.

Huurprijs:
€ 295,– per maand (geen BTW).

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Heezenstraat 43 DOETINCHEM

Te koop : Beleggingsobject
In het centrum van de stad Doetinchem aan de rand van het voetgangersgebied gelegen woon-/winkelpand met erf, ondergrond en verdere aanhorigheden.
Het object bestaat uit 2 bedrijfsruimten en 4 appartementen met in totaal 6 huurders

Indeling/metrages
Heezenstraat 43 (horeca met nevenruimten)
Bedrijfsruimteca.76,5 m²
Kelder ca. 27 m²

Heezenstraat 43a (winkelruimte met nevenruimten)
Bedrijfsruimte ca.95,7 m²

Woning 1 en begane grond
Heezenstraat 43A-01 ca. 83 m² gbo

1e verdieping
Heezenstraat 43B ca. 60 m² gbo
Heezenstraat 43C ca. 47,5 m² gbo + ca. 25 m² dakterras

2e verdieping
Heezenstraat 43D ca. 107 m² gbo

Totale jaarhuur: € 60.758,–

Parkeren:
(Betaald)Parkeermogelijkheden zijn in de directe omgeving voldoende aanwezig, eventueel via parkeervergunning. Op het eigen terrein 3 parkeerplaatsen voor de bedrijfsruimten.

Bestemming:
De onroerende zaak is gelegen in het vigerende bestemmingsplan: “Stedelijk Gebied – 2021”, vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Doetinchem op 24-06-2021.

Het perceel heeft de bestemming: “Centrum”

Bijzonderheden
-Overzicht vaste lasten op aanvraag beschikbaar.
-Verkoop onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.
-Huurders betalen voorschot energiekosten.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Josink Esweg 1 ENSCHEDE

TE HUUR: NIEUWE LUXE NOG TE BOUWEN BEDRIJFSRUIMTES MET KANTOREN.

Aan de toegangsweg van Enschede (Westerval) wordt aan de Josink Esweg een nieuw luxe bedrijfsverzamelgebouw ontwikkeld met 11 bedrijfsruimten met kantoren voor de verhuur. Het kwalitatief hoogstaand gebouw bevindt zich op een goede zichtlocatie en is gesitueerd op een ruime kavel van ca. 6.490 m². De bedrijfsruimten zijn onderverdeeld in units vanaf 213 m² tot 662 m² en eventueel onderling schakelbaar. Het object is zeer energiezuinig, gasloos en kent een modern opleveringsniveau. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is aanwezig.

Indeling en oppervlakte:
Het bedrijfsgebouw heeft een totale oppervlakte van circa 4.224 m² v.v.o.

Unit 1:
Kantoor begane grond ca. 187 m²
Kantoor verdieping ca. 164 m²
TOTAAL ca. 351 m²

Unit 2:
Bedrijfsruimte ca. 231 m²
Kantoor verdieping ca. 145 m²
TOTAAL ca. 385 m²

Unit 3:
Bedrijfsruimte ca. 315 m²
Kantoor begane grond ca. 45 m²
Kantoor verdieping ca. 87 m²
TOTAAL ca. 447 m²

Unit 4:
Bedrijfsruimte ca. 428 m²
Kantoor begane grond ca. 90 m²
Kantoor verdieping ca. 144 m²
TOTAAL ca. 662 m²

Unit 5:
Bedrijfsruimte ca. 346 m²
Kantoor begane grond ca. 90 m²
Kantoor verdieping ca. 142 m²
TOTAAL ca. 578 m²

Unit 6:
Bedrijfsruimte ca. 233 m²
Kantoor begane grond ca. 10 m²
Kantoor verdieping ca. 94 m²
TOTAAL ca. 337 m²

Unit 7:
Bedrijfsruimte ca. 181 m²
Kantoor begane grond ca. 10 m²
Kantoor verdieping ca. 78 m²
TOTAAL ca. 269 m²

Unit 8:
Bedrijfsruimte ca. 142 m²
Kantoor begane grond ca. 10 m²
Kantoor verdieping ca. 61 m²
TOTAAL ca. 213 m²

Unit 9:
Bedrijfsruimte ca. 238 m²
Kantoor begane grond ca. 10 m²
Kantoor verdieping ca. 112 m²
TOTAAL ca. 360 m²

Unit 10:
Bedrijfsruimte ca. 156 m²
Kantoor begane grond ca. 10 m²
Kantoor verdieping ca. 165 m²
TOTAAL ca. 331 m²

Unit 11:
Bedrijfsruimte ca. 136 m²
Kantoor begane grond ca. 10 m²
Kantoor verdieping ca. 145 m²
TOTAAL ca. 291 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie:
Josink Es is een modern, ruim opgezet bedrijventerrein en onderscheidt zich door kwaliteit en duurzaamheid van andere bedrijventerreinen. Het terrein is gelegen aan de westzijde van Enschede nabij de Westerval de hoofdinvalsweg aan de westkant van Enschede, nabij de A35, afrit 26. Enkele bedrijven in de nabije omgeving zijn Kato Kantoorinrichting, Asito Enschede, Croon Elektrotechniek, Drukkerij Roelofs en Zenna Laser Solutions.

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
– Monoliet afgewerkte betonvloer van 17 cm dik, in basis voorzien van vloerverwarming (niet aangesloten). Vloerbelasting
2.000 kg/m² gelijkmatig;
– Overheaddeur is elektrisch bedienbaar, voorzien van 1 glassectie;
– Nutsvoorzieningen tot in de meterkast: krachtstroom bedraagt maximaal 3 x 80 ampère op basis;
– LED verlichting;
– De staalconstructie gecoat in een donkergrijze kleur;
– Alle scheidingswanden tussen de bedrijfshallen worden uitgevoerd als geïsoleerde sandwichpanelen of ter plaatse van
brandscheiding een betonwand;
– De geïsoleerde wandbeplating buitenkant, bestaat uit een PIR wandpaneel met een isolatiewaarde van Rc 4,7. De binnenzijde is voorzien
van een interieurcoating.
– Geïsoleerd dak, Rc 6,3. Dakbedekking is een witte POCD dakbedekking;
– De dakconstructie is zo berekend, dat een PV-systeem constructief mogelijk is.

Kantoorruimte:
– Betonnen verdiepingsvloer. Vloerbelasting 400 kg/m2, monolithisch afgewerkt;
– Akoestisch systeemplafond wit in panelen van 60 cm x 60 cm, voorzien van LED armaturen geschikt voor beeldschermgebruik;
– Verwarming en koeling van de kantoren middels airconditioning;
– Separaat heren en damestoilet op de eerste verdieping;
– Pantry op de eerste verdieping;
– Datakabel tot in meterkast incl. 4 aansluitpunten per huurder;
– Binnenwanden kantoor zijn van metal stud;
– Aluminium buitenkozijnen met beglazing HR++. Alle buitenkozijnen worden voorzien van hang- en sluitwerk veiligheidsklasse SKG**;
– Units 1 t/m 5 zijn voorzien van vloerverwarming.

Algemeen:
– Noodverlichting;
– In het object worden indien vereist, voldoende brandslanghaspel(s) en/of blusmiddelen aangebracht en aangesloten. Een en ander conform
het vigerende bouwbesluit;
– Terreinverlichting;
– Brandmeld- ontruimingsinstallatie.

Bereikbaarheid:
Het object uitstekend bereikbaar per (vracht)auto. Direct gelegen aan de op- en afritten van de A35. Tevens is het centrum van Enschede binnen 5 minuten te bereiken.

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig, ook is het mogelijk om bij elke unit een laadmogelijkheid voor twee auto’s te realiseren.

Bestemmingsplan:
Stadsveld-Pathmos 2009, bestemming bedrijventerrein, bedrijven t/m categorie 3.2. een aantal units vallen onder categorie 3.1

Huurprijs:
Unit 1: € 44.000,- te vermeerderen met BTW per jaar.
Unit 2: € 33.500,- te vermeerderen met BTW per jaar.
Unit 3: € 32.500,- te vermeerderen met BTW per jaar.
Unit 4: € 49.500,- te vermeerderen met BTW per jaar.
Unit 5: € 45.000,- te vermeerderen met BTW per jaar.
Unit 6: € 27.500,- te vermeerderen met BTW per jaar.
Unit 7: € 24.500,- te vermeerderen met BTW per jaar.
Unit 8: € 20.500,- te vermeerderen met BTW per jaar.
Unit 9: € 29.500,- te vermeerderen met BTW per jaar.
Unit 10: € 33.500,- te vermeerderen met BTW per jaar.
Unit 11: € 29.500,- te vermeerderen met BTW per jaar.

Servicekosten:
Ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten zal een nader te bepalen verrekenbaar voorschot in rekening worden gebracht. Deze kosten hebben betrekking op onderstaande leveringen en diensten:
– onderhoud en keuringskosten technische installaties;
– onderhoud en keuringskosten elektrische installaties;
– schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke buitenruimte, parkeervoorziening, groen en beglazing buitenzijde van het pand;
– kosten parkmanagement Josink Es.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn:
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding:
In overleg, na oplevering.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Kalimantanstraat 23-F ENSCHEDE

Op het nieuwe bedrijventerrein Hardick & Seckel, nabij het centrum van Enschede, is nu voor verhuur beschikbaar een representatieve bedrijfsunit onderdeel uitmakend van een bedrijfsverzamelgebouw met daarin 14 bedrijfsunits voor het moderne midden- en kleinbedrijf.

Indeling:
Unit 7: ca. 62 m² bedrijfsruimte, 1 parkeerplaats alsmede een buitenterrein van ca. 90 m². De unit wordt uitgevoerd met een toilet alsmede met een pantry.

Ligging/bereikbaarheid:
Bedrijvenpark Hardick & Seckel is de ideale uitvalsbasis voor ondernemers die dichtbij hun klanten gevestigd willen zijn. Hardick & Seckel is zeer gunstig gelegen aan de Kuipersdijk, binnen de singels, dichtbij het stadscentrum en de snelweg A35. Dus perfect bereikbaar.

Bestemmingsplan:
Het object is gelegen in bestemmingsplan ”Hardick Seckel”’ en heeft de enkele bestemming ”Bedrijventerrein”, vastgesteld op 02-12-2010. Voor de uitgebreide bestemmingsplan toelichting wordt verwezen naar de website: Ruimtelijkeplannen

Huurprijs:
€ 745,– per maand te vermeerderen met BTW, VvE bijdrage (huurders deel) alsmede parkkosten.

Aanvaarding:
In overleg, doch zo snel mogelijk.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Hassinkweg 15 HENGELO

Deze multifunctionele showroom met kantoor is voor de verhuur beschikbaar. Het object beschikt over veel lichtinval en over een overheaddeuren. Het betreft hier ca. 225 m² showroom, alsmede ca. 100 m² kantoor zoals te zien op de plattegrond. In overleg is het object tevens in delen te huur (mogelijk heden en prijzen op te vragen bij de makelaar).

Ligging:
Het object is gelegen op zichtlocatie op de hoek van de T-splitsing Hassinkweg-Vosboerweg op bedrijventerrein Westermaat nabij de Rijksweg A35.

Indeling:
Ca. 225 m² showroom met eigen pantry en toilet;
Ca. 100 m² kantoorruimte met eigen pantry en toilet.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid dankzij haar ligging nabij de Rijksweg A1.

Voorzieningen:
– vloeistofdichte vloer;
– 1 overheaddeur;
– krachtstroom;
– toiletten;
– pantry;
– systeemplafonds.

Huurprijs:
€ 24.950,– per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Enschedesestraat 28-30 HAAKSBERGEN

Op een prominente plek nabij het centrum van Haaksbergen gelegen royaal vrijstaand woonhuis welke uitermate geschikt is voor grote gezinnen, inwoning of werken aan huis. Deze voormalige Raiffeisenbank met directie woning kenmerkt zich door het woonoppervlakte van 595 m², het hoogwaardige materiaal gebruik en de sensationele beneden slaapkamer met eigen sanitair en inloopkasten. In de fotopresentatie en de brochure zijn schetsen opgenomen van Focus architectuur hoe je de bestaande woning eventueel zou kunnen indelen.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en toegang tot de royale open leefruimte met ruime woonkamer voorzien van pellet kachel, luxe keuken met alle benodigde apparatuur en lichte serre. Middels een tussenhal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping is een tweede open leefruimte te bereiken welke is voorzien van een eigen ingang en tevens beschikt over professionele keuken en een eigen toiletruimte, hetgeen het object uitermate bruikbaar maakt voor o.a. dubbele bewoning of werken aan huis. Achter de tweede leefruimte is een meer dan royale slaapkamer gelegen welke beschikt over meerdere inloopkasten, een vrijstaand bad, een dubbele regendouche en een toiletruimte.

Eerste verdieping:
Grote overloop, 6 slaapkamers waarvan twee met balkon, 2 badkamers waarvan één met bad, douche, toilet en wastafel en de ander met douche en wastafel. Tevens beschikt de eerste etage over een ruime bergzolder.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping voorzien van drie kamers en een bergzolder.

Overige ruimten:
Naast alle voorgaand genoemde ruimtes beschikt het object over een tweetal kelders respectievelijk 80 m2 en 17m2 waarvan de grootste is uitgevoerd met een bar. Daarnaast beschikt het object over een vrijstaande stenen berging.

Bijzonderheden:
– Gelegen op een prominente plek nabij het centrum van Haaksbergen;
– Veel gelijkvloerse leefruimte;
– Multifunctioneel object welke geschikt is voor bewoning alsmede alles wat valt onder de bestemming 1 en 2 van het fungerende bestemmingsplan ”Haaksbergen dorp, Eibergsestraat Oost, Eibergsestraat West, Buursestraat, De Pas en Hassinkbrink”, denk hierbij o.a. aan kantoren en maatschappelijke voorzieningen;
– Oprit geschikt voor meerdere auto’s;
– Tuin met meerdere terrassen en grote veranda met veel privacy.

Vraagprijs:
€ 1.000.000,– k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Steenzoutweg 0ong HENGELO

DOWNLOAD DE BROCHURE VOOR MEER INFORMATIE!

Op een prachtige locatie gelegen op de hoek van de Steenzoutweg en de Zoutwinningsweg in Hengelo worden momenteel 21 hoogwaardig en duurzame bedrijfsruimtes gebouwd. De 2 losse bedrijfsverzamelgebouwen bestaan uit verschillende types, waarbij de mogelijkheid bestaat meerdere units aan elkaar te koppelen. Hierdoor kunnen verschillende oppervlaktes met afwijkende functies als bijvoorbeeld kantoor, showroom, opslag en/of werkplaats worden gecombineerd. De units zijn tevens uitermate geschikt als belegging!
Alle 21 bedrijfsruimtes beschikken over een constructieve verdiepingsvloer waarbij de oppervlakten variëren van ca. 136 tot ca. 394 m² BVO (inclusief verdiepingsvloer). In het ontwerp is rekening gehouden met verschillende functies. Zo zijn er diverse units voorzien van grote glasvliesgevels met veel daglichttoetreding. Uitermate geschikt als showroom in combinatie met kantoor of licht productiewerk, als reclame- of fotostudio. Enkele units zijn voorzien van een loop- en overheaddeur die zeer geschikt zijn voor bijvoorbeeld uw schilder-, installatie-, of timmerbedrijf.

Enkel unit 17 op de hoek Steenzoutweg en de Zoutwinningsweg met een oppervlakte van ca. 197 m² op de begane grond en ca. 197 m² op de etage is nog beschikbaar!!

De bedrijfsruimtes worden casco opgeleverd met de benodigde aansluitingen als riool, water en elektriciteit. Als basis uitrusting worden de units standaard opgeleverd met een elektrische overheaddeur en vaste houten trap naar de verdiepingsvloer.
Er is in het ontwerp veel aandacht besteed aan de uitstraling van het complex. Door uw bedrijf of persoonlijke hobbyruimte hier te vestigen, onderscheidt u zich door de bijzondere architectuur, duurzaamheid en hoogwaardige moderne uitstraling.

Uitvoering:
Het casco bestaat uit een staalconstructie, waarbij de unit scheidende wanden worden opgetrokken uit kalkzandsteen. De goed geïsoleerde buitenmuren worden deels voorzien van sandwichpanelen met gedeeltelijk groene wandbekleding. De monoliet afgewerkte vloer op de begane grond is belastbaar tot 1500 kg/m². De constructieve verdiepingsvloer, heeft een vloerbelasting van max. 500 kg/m² en wordt met een cement deklaag afgewerkt. Het dak wordt in kanaalplaatvloeren uitgevoerd. Hiermee is de optimale geluid- en warmte isolatie gewaarborgd. Het dak wordt voorzien van voldoende HWA’s en als zekerheid een overstort. Een toilet, pantry en vloerverwarming op de begane grond en/of verdieping is optioneel.

Locatie:
Deze ontwikkeling verreist op hoek van de Steenzoutweg en de Zoutwinningsweg in Hengelo. Dichtbij de A35, waardoor deze locatie per auto goed bereikbaar is. Tevens ligt het centrum op 3 kilometer afstand van deze ontwikkeling. Voor wat betreft openbaar vervoer is er op de Boekeloseweg, op 6 minuten loopafstand van de ontwikkeling een bushalte.

Aanvaarding:
In overleg.
Bouw is gestart!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Steenzoutweg 0ong HENGELO

DOWNLOAD DE BROCHURE VOOR MEER INFORMATIE!

Op een prachtige locatie gelegen op de hoek van de Steenzoutweg en de Zoutwinningsweg in Hengelo worden momenteel 21 hoogwaardig en duurzame bedrijfsruimtes gebouwd. De 2 losse bedrijfsverzamelgebouwen bestaan uit verschillende types, waarbij de mogelijkheid bestaat meerdere units aan elkaar te koppelen. Hierdoor kunnen verschillende oppervlaktes met afwijkende functies als bijvoorbeeld kantoor, showroom, opslag en/of werkplaats worden gecombineerd. De units zijn tevens uitermate geschikt als belegging!
Alle 21 bedrijfsruimtes beschikken over een constructieve verdiepingsvloer waarbij de oppervlakten variëren van ca. 136 tot ca. 394 m² BVO (inclusief verdiepingsvloer). In het ontwerp is rekening gehouden met verschillende functies. Zo zijn er diverse units voorzien van grote glasvliesgevels met veel daglichttoetreding. Uitermate geschikt als showroom in combinatie met kantoor of licht productiewerk, als reclame- of fotostudio. Enkele units zijn voorzien van een loop- en overheaddeur die zeer geschikt zijn voor bijvoorbeeld uw schilder-, installatie-, of timmerbedrijf.

Enkel unit 17 op de hoek Steenzoutweg en de Zoutwinningsweg met een oppervlakte van ca. 197 m² op de begane grond en ca. 197 m² op de etage is nog beschikbaar!!

De bedrijfsruimtes worden casco opgeleverd met de benodigde aansluitingen als riool, water en elektriciteit. Als basis uitrusting worden de units standaard opgeleverd met een elektrische overheaddeur en vaste houten trap naar de verdiepingsvloer.
Er is in het ontwerp veel aandacht besteed aan de uitstraling van het complex. Door uw bedrijf of persoonlijke hobbyruimte hier te vestigen, onderscheidt u zich door de bijzondere architectuur, duurzaamheid en hoogwaardige moderne uitstraling.

Uitvoering:
Het casco bestaat uit een staalconstructie, waarbij de unit scheidende wanden worden opgetrokken uit kalkzandsteen. De goed geïsoleerde buitenmuren worden deels voorzien van sandwichpanelen met gedeeltelijk groene wandbekleding. De monoliet afgewerkte vloer op de begane grond is belastbaar tot 1500 kg/m². De constructieve verdiepingsvloer, heeft een vloerbelasting van max. 500 kg/m² en wordt met een cement deklaag afgewerkt. Het dak wordt in kanaalplaatvloeren uitgevoerd. Hiermee is de optimale geluid- en warmte isolatie gewaarborgd. Het dak wordt voorzien van voldoende HWA’s en als zekerheid een overstort. Een toilet, pantry en vloerverwarming op de begane grond en/of verdieping is optioneel.

Locatie:
Deze ontwikkeling verreist op hoek van de Steenzoutweg en de Zoutwinningsweg in Hengelo. Dichtbij de A35, waardoor deze locatie per auto goed bereikbaar is. Tevens ligt het centrum op 3 kilometer afstand van deze ontwikkeling. Voor wat betreft openbaar vervoer is er op de Boekeloseweg, op 6 minuten loopafstand van de ontwikkeling een bushalte.

Aanvaarding:
In overleg.
Bouw is gestart!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Boortorenweg 20 HENGELO

Representatief kantoorgebouw van ca. 7.150 m² op 14.630 m² bedrijfsterrein.

Algemeen:
Vanwege verhuizing van CarintReggeland komt dit markante kantoorgebouw beschikbaar voor de verkoop danwel verhuur.
De ruime kavel biedt mogelijkheden om uit te bouwen danwel een bedrijfshal bij te bouwen.

Indeling:
Entree, kantoren, kantine met geoutilleerde keuken, auditorium, vergaderruimtes, etc.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar via de A35 danwel vanaf het centrum via Laan Hart van Zuid.

Voorzieningen:
– representatieve entree met balie;
– 2 liften;
– topkoeling;
– brandmeldinstallatie;
– C.V.-installatie met radiatoren;
– 230 parkeerplaatsen;
– etc.

Vraagprijs:
N.o.t.k.

Huurprijs:
€ 80,– per m² per jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Enschedesestraat 172 HENGELO

Door de herontwikkeling van braakliggend terrein aan de Enschedesestraat aan de oostzijde van het centrum van Hengelo, ontstaan er voor ondernemer(s) nieuwe kansen voor hun huisvesting of een uitbreiding naast de bestaande huisvesting. De units zijn ook uitermate geschikt voor de stalling van een hoge camper, als opslagruimte of als beleggingsobject. Het betreffen twee bedrijfsunits gelegen op goede locatie in Hengelo. De units zijn gelegen nabij de drukke doorgaande weg, de Enschedesestraat te Hengelo. De Enschedesestraat is één van de toegangswegen tot het stadscentrum van Hengelo. De stad Enschede is vanaf hier binnen circa 10 minuten met de auto te bereiken. De op- en afritten van de rijksweg A35 zijn binnen 10 minuten met de auto te bereiken. Al met al is deze locatie voor een bedrijfsunit uitstekend te noemen.

Indeling en oppervlakte
– Bedrijfsunit 9 van fase 2 heeft een oppervlakte van ca. 50 m²..
– Bedrijfsunit 1 van fase 5 heeft een oppervlakte van ca. 110 m² + mogelijkheid tot ca. 55 m² op verdieping.
– Bedrijfsunit 2 van fase 5 heeft een oppervlakte van ca. 55 m² + mogelijkheid tot ca. 30 m² op verdieping.

De oppervlakten zijn door verhurend makelaar overgenomen uit een verschaalde plattegrond. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie
Gelegen nabij het centrum van Hengelo en aan de belangrijkste verbindingsweg tussen Hengelo en Enschede. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen voor handen.

Voorzieningen
Het object wordt opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen:

Bereikbaarheid
Gelegen aan de belangrijkste verbindingsweg tussen Hengelo en Enschede. Het object is zowel met eigen vervoer als het openbaar vervoer goed te bereiken.

Parkeergelegenheid
Er is voldoende parkeergelegenheid op gemeenschappelijk terrein.

Bestemmingsplan
Herontwikkeling Enschedesestraat 170-172 enkelbestemming Bedrijf.

Huurprijs
– Unit 9 van fase 2: € 495,- per maand, te vermeerderen met BTW. Direct beschikbaar.
– Unit 1 van fase 5: € 995,- per maand, te vermeerderen met BTW. Beschikbaar per februari 2022.
– Unit 2 van fase 5: € 575,- per maand, te vermeerderen met BTW. Beschikbaar per februari 2022.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Jhr.von Heijdenstraat 12 HAAKSBERGEN

In het centrum van Haaksbergen gelegen representatieve en zeer goed bereikbare winkelruimte.

Algemeen:
De winkel is zeer strategisch gelegen, heeft een groot verkoopoppervlak en is uitstekend te bereiken. Een groot aantal populaire winkels is in de directe omgeving gelegen.

Indeling:
De winkel van ca. 700 m² is op hoeklocatie, Jhr. von Heijdenstraat en Schoolstraat, gelegen en beschikt over een zeer groot etalage oppervlak. Op de eerste etage bevindt zich een kantoor/magazijn ter grootte van ca. 124 m² die er apart bijgehuurd kan worden. In overleg is de winkel in delen te verhuren vanaf ca. 350 m².

Bereikbaarheid:
De winkel is uitstekend te bereiken. Op openbaar terrein kan voor en naast de winkel in ruime mate geparkeerd worden (gratis). Het busstation aan de Doctor Prinsstraat is pal achter de winkel gelegen.

Voorzieningen:
– meterkast;
– pui en meerdere entrees;
– pantry;
– toilet;
– verwarming;
– systeemplafond met verlichtingsarmaturen.

Huurprijs:
€ 65,– per m² per jaar (geen BTW).

Aanvaarding:
Direct.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Binnenhaven 50 ENSCHEDE

Kantoorgebouw met verhard buitenterrein.

Algemeen:
Op het industrieterrein Havengebied gelegen kantoorgebouw van ca. 235 m² met verhard buitenterrein ca. 1.500 m².

Indeling:
Beschikbaar:
1) verhard buitenterrein.
2) kantoorgebouw van ca. 235 m².

Voorzieningen:
– verlichting;
– afgesloten terrein met asfalt en electrische schuifpoort.

Huurprijzen:
Verhard buitenterrein (ca. 1.500 m²): € 8,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Kantoorgebouw van ca. 235 m²: € 14.100,– per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Zaagmolenpad 45 DOETINCHEM

Op het bedrijventerrein “Keppelseweg / De Huet” direct gelegen aan de Oude IJssel en de Energieweg / Zaagmolenpad, grootschalig bedrijfscomplex op een perceel van ca. 5 hectare. Deze locatie is uitermate geschikt voor logistieke doeleinden.

Bereikbaarheid :
Het complex is uitsluitend bereikbaar vanaf de Energieweg naar de op- en afritten van de A-18 welke aansluit op de A3/A-12. Via de Liemersweg (N-813) is er eveneens een aansluiting met de A-18 (Wehl). De Energieweg sluit ook aan op de Keppelseweg (N-317).

Onderdelen / metrages :
A. Poortgebouw
Kantoren en bedrijfsruimte : ca. 715 m²

B. Twee bedrijfshallen : ca. 4.750 m²

C. Bedrijfshal : ca. 2.700 m²

D. Open loodsen : ca. 3.100 m²

E. Loodsen dicht : ca. 1.800 m²

F. Opslagloods oud : ca. 2.765 m²

Totaal : 15.830 m²

Totale perceelgrootte : 49.876 m²

Verhard buitenterrein voor opslag en stalling aanwezig.

Voorzieningen :
Kantoren :
– Verwarming d.m.v. radiatoren
– Deels systeemplafonds
– Toiletgroepen
– Pantry

Bedrijfshallen :
– Overheaddeuren
– Toiletgroep
– Kraanbaan onderdeel C
– Vrije hoogte onderdeel B ca. 5.00 _ 6.00 meter
– Nokhoogte onderdeel B ca. 10 meter
– Vrije overspanning onderdeel B ca. 28.00 meter

Huidig gebruik :
Een gedeelte van het poortgebouw is verhuurd
Bedrijfshal B is verhuurd aan Nijhuis Industries B.V.
De overige opstallen en opslagterrein zijn in eigen gebruik
Verdere informatie over de verhuursituatie op aanvraag.

Bestemming :
Van toepassing is de Beheersverordening “Bedrijventerrein Wijnbergen, De Huet, Keppelseweg en Hamburgerbroek 2013”
Bestemming: “Bedrijven”

Voor verdere informatie zie de website van de gemeente Doetinchem www.doetinchem.nl

Bijzonderheden :
-De locatie is geschikt voor herontwikkeling ten behoeve van bedrijfsdoeleinden.
-Deelverkoop of verhuur behoort tot de mogelijkheden.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Leigraafseweg 15 DOESBURG

Voor verhuur beschikbaar: Hoogwaardige bedrijfsruimte op een mooie zichtlocatie, direct aan de Didamseweg op korte afstand van de N-338, die aansluit op de A-12 Arnhem-Oberhausen.

Afmeting: ca. 164 m2

Oplevering: Casco, afwerken in eigen beheer is bespreekbaar

Voorzieningen:
-Overheaddeur
-Eigen entree
-Zelfstandige nutsaansluitingen
-Monoliet afgewerkte betonvloer (vloerbelasting max. 2,5 KN/m2)
-Vrije hoogte ca. 7 m

Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

Bijzonderheden: Bedrijfshal is geschikt voor het aanbrengen van een verdiepingsvloer

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Beinum”. De vigerende bestemming is “Bedrijventerrein”.

Aanvaarding: Op korte termijn mogelijk

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW

Prijs en informatie: Op aanvraag

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Mosweg 2 HENGELO

Op het bedrijventerrein Oosterbosch gelegen bouwkavels van 500 tot 2.489 m². Te koop vanaf ca. 500 m². Het park is gelegen aan de Bornsestraat aan de A1. Bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.1.

Bijzonderheden:
– maximum bouwhoogte: 20 meter;
– maximum bebouwingspercentage: 70%.

Koopsom:
€ 250,– per m² k.k. te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Auke Vleerstraat 4-6 ENSCHEDE

Representatief kantoorgebouw.

Algemeen:
Op zichtlocatie gelegen aan doorgaande weg A35 naar de Universiteit Twente op het Kennispark Twente. Het Kennispark heeft een eigen NS Station, op het park zijn o.a. gevestigd Apollo, Hotel Restaurant De Broeierd, Mecal, PNO, Demcon, Eshuis Accountants, Sigmax, etc. Het gebouw heeft een imposante uitstraling en is uitermate geschikt voor kantoor-, laboratorium-, praktijkruimte, etc. In het gebouw zijn reeds gevestigd Tesorion, De Kok Accountants en Werk & Vakmanschap.

Indeling:
Begane grond:
Ca. 349 m²

1e verdieping:
Ca. 391 m².

2e verdieping:
Ca. 398 m².

Te huur vanaf ca. 349 m².

Voorzieningen:
– entreepartij;
– meerdere toiletgroepen per laag;
– invalidentoilet;
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– scheidingswanden;
– tapijt;
– pantry’s;
– mechanische ventilatie met topkoeling;
– electrische screens;
– 58 parkeerplaatsen;
– energielabel A;
– glasvezelaansluiting;
– laadpaal voor electrische auto’s.

Huurprijs:
€ 120,– per m² per jaar.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Demmersweg 110 HENGELO

Dit representatieve kantoorgebouw gelegen op het kantorenpark Westermaat is totaal ca. 770 m² groot en tevens te huur in units vanaf ca. 85 m². Ook beschikt het complex over een groot aantal parkeerplaatsen (ca. 37 stuks).

Indeling:
Het kantoorgebouw heeft de navolgende indeling:
Begane grond: ca. 342 m².
1e verdieping: ca. 322 m².
2e verdieping: ca. 85 m².

Verder zijn er in de kantoorvilla de navolgende voorzieningen aanwezig:
– entree;
– toiletten;
– pantry’s;
– ruime parkeergelegenheid;
– luxe uitstraling;
– airconditioning (gedeeltelijk);
– etc.

Bereikbaarheid:
Uitstekend vanaf zowel de Rijksweg A1 (op ca. 500 meter afstand) als vanaf de Rijksweg A35 en het centrum van Hengelo te bereiken.

Huurprijs:
€ 95,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW (exclusief servicekosten).

Parkeerplaatsen:
€ 200,– per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Demmersweg 32-42 HENGELO

PORTA1, kantoorruimte op een representatieve A1 locatie op het Businesspark Westermaat Hengelo.

ALGEMEEN
Hierbij bieden wij u diverse kantoorruimtes aan, gelegen op de begane grond van het Business Centre PORTA1. Het betreft een verzamel locatie van verschillende startende en gevorderde bedrijven.

TOPLOCATIE
Optimale bereikbaarheid door ligging direct aan de A1. Het representatieve kantoorgebouw is gelegen op het kantorenpark Westermaat aan de Demmersweg 32-42. PORTA1 Business Center beschikt over ruime eigen parkeergelegenheid voor uw personeel en bezoekers en is naast de auto en fiets goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het NS-Station van Hengelo kan per bus binnen 10 minuten bereikt worden.

All-in concept
PORTA1 biedt de mogelijkheid tot huren met een aantrekkelijk all-in concept. Voor de tijdelijke of langere termijn. Naast een (op termijn gerealiseerde) permanent bezette receptie die uw klanten ontvangt en de weg wijst, beschikt PORTA1 ook over een fraaie kantine op de bovenste verdieping. Naast de receptie is een royale vergaderruimte beschikbaar die per uur of dagdeel is te huren.

Wat valt er onder de servicekosten van € 30,- per m² per jaar, excl. BTW ?
– Levering gas, water en elektra
– Het onderhoud en controle van brandblusmiddelen en BMC
– Vuilafvoer inclusief container huur
– Het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten alsmede toiletten
– Onderhoud groenvoorzieningen/glas/gevelbewassing;
– Alarm en alarmopvolging
– Logo op lichtbak bij entree
– Gebruik maken van de centrale serverruimte voorzien van airco en patchkasten
– Parkeergelegenheid (op basis van gehuurde m²)

PORTA1 biedt:
– Permanent bezette receptie (op termijn)
– Extra vergaderruimte te huur per uur of dagdeel
– Kantine
– Pantry op iedere verdieping
– Snelle internet- en dataverbindingen tegen een nader te bepalen tarief.
– Zonwering en ventilatiesysteem met topkoeling
– Parkeervoorziening op eigen terrein
– Overdekte fietsenstalling
– Alarmsysteem

Daarnaast bieden wij voor startende en doorstartende ondernemers:
– Ontwerp bedrijfslogo/ huisstijl
– Ontwerp en realisering van uw zakelijke website
– CRM / ERP

Beschikbaarheid:
3e etage, hoekunit van 80m²

Huurprijs:
€ 9.200,- per jaar inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Slakweg 10 GAANDEREN

Te huur bedrijfsruimte, goed bereikbaar op het industrieterrein “Akkermansweide” te Gaanderen.
Geschikt voor meerdere doeleinden o.a. showroom met magazijn, kleinschalige productie / assemblageruimte.

Metrages:
Bedrijfsruimte ca. 650 m²

Indeling, opzet en opleveringsniveau in overleg

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar en ligt op ca. 5 autominuten van de snelweg A-18 welke aansluit op de A-12 Arnhem-Oberhausen.

Parkeren :
Op het voorterrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming:
Het perceel heeft de bestemming: Bedrijventerrein

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Colosseum 65. ENSCHEDE

Grijp nu je kans en vestig je in het all-in kantoren concept van BTC-Twente met de unieke mogelijkheid om te vergaderen met uitzicht op het veld. Het all-in concept is gevestigd in de kantoorruimte aan de Diekmanzijde van het FC Twente stadion. De te huren oppervlakte varieert van een enkele kantoorkamer van ca. 25 m² tot meerdere etages van enkele honderden vierkante meters.

Bereikbaarheid:
Dit unieke kantoorconcept is gelegen in de Grolsch Veste welke direct is gelegen naast het NS station ”Enschede Kennispark”, daarnaast zijn de Rijkswegen A1 en A35 op enkele autominuten van het stadion gelegen hetgeen in combinatie met de royale parkeerfaciliteiten zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Het all-in concept:
De kantoorruimte wordt verhuurd in de vorm van een all-in kantorenconcept met een grote hoeveelheid aan services zoals onderstaand vermeld:

-Schoonmaak algemene ruimtes;
-Schoonmaak gehuurde ruimtes (op basis van 2 keer per week);
-Energiekosten;
-BHV/ARBO;
-Milieutoeslag;
-Infrastructuur voor data en telefonie;
-Bijdrage gebouw gebonden installaties;

-Onroerende Zaakbelasting (gebruikersdeel);
-Afvalverwerking;
-Bewaking;
-Huismeesterfunctie;
-Postverzorging (dagelijks halen/brengen van post);

-Stoffering en verlichting;
-Brandblusinstallaties;
-Parkeerplaatsen (behoudens op wedstrijddagen van FC Twente);
-Sleutel toegangssysteem;
-Toeslag t.b.v. algemene faciliteiten;
-Gunstige huurcondities.

Huurprijs:
€ 93,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 175,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW. (Deze services worden verleend door BTC-Twente).

Aanvaarding en huurtermijn:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Marconiweg 1 COEVORDEN

Het betreft een perceel grond ter grootte van 6.660 m² met daarop thans nog een aanwezige loods. De onroerende zaak is sinds 1963 in gebruik geweest als bedrijfsruimte met kantoor ten behoeve van een betonmortelcentrale.

Bereikbaarheid:
Het perceel is gelegen nabij de snelweg A35 en A31 en tevens nabij het centrum van Coevorden. Op korte afstand zijn er directe treinverbindingen naar overige plaatsen in Nederland en Duitsland.

Bestemming:
Het perceel. is gelegen in het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Stad, Coevorden”, vastgesteld door de raad d.d. 30 juni 2015.
De vigerende bestemming is “Bedrijventerrein” met de functieaanduidingen “bedrijf tot en met categorie 4.1” en “Specifieke vorm van bedrijventerrein – betonmortelcentrale”.
Voor meer gedetailleerde informatie over de mogelijkheden verwijzen wij naar de website www.ruimtelijkeplannnen.nl en/of de Gemeente Coevorden.

Huurprijs:
€ 53.250,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, ,

Palatijn 10-12 ENSCHEDE

Uw nieuwe locatie op het Kennispark!

Bouwkavel voor de bouw van kantoren en/of bedrijfsruimte gelegen naast Hotel Restaurant De Broeierd op het Kennispark.

De kavel is totaal 4.277 m² groot en te koop vanaf 2.000 m².

Eventueel zijn eigenaren ook bereid voor u een gebouw op maat te realiseren en aan u te verhuren/verkopen. Als voorbeeld zijn enkele artist impressions bijgevoegd.

Het Kennispark ligt tussen Enschede en Hengelo tegenover de Universiteit Twente en is één van de belangrijkste innovatieve campussen en bedrijventerreinen van Nederland.
Het treinstation Kennispark en bushalte liggen op loopafstand. De A35 op ca. 3 km. rijden. Op het Kennispark hebben zich inmiddels ca. 350 bedrijven gevestigd, zoals Sigmax, KienhuisHoving, Demcon, Mecal, etc.

Koopsom:
N.O.T.K.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Boliestraat 18 DOETINCHEM

Het centrum van Doetinchem is volop in beweging met nieuwe en bestaande partijen voor winkels en horeca.
Het is nu of nooit. Wij bieden deze prachtige winkelruimte van ca. 212 m² met frontbreedte van ca. 12.00 meter te huur aan voor € 2.500,– per maand eventueel te vermeerderen met BTW. De winkelruimte is compleet, uiteraard kan deze ook naar keuze door de nieuwe huurder opnieuw worden ingericht.

Toiletgroep en pantry aanwezig.
Eventueel is aanvullend extra magazijnruimte te huur achter het pand in de Gasthuissteeg.

Kortom, een unieke kans voor zelfstandige retailer of filiaalbedrijf van een regionale / landelijke keten.

Een afspraak is snel gemaakt via ons kantoor
Tel. 0314-332491
Email: doetinchem@tenhag.nl

Kerngegevens:
– Verkoopruimte: ca. 212 m²
– Dienstruimte: ca. 28 m²
– Kelder: ca. 23 m²
– Magazijn/opslagruimte Gasthuissteeg: ca. 55 m²
– Locatie A2

De winkel kent de navolgende voorzieningen:
– Pantry en toilet
– Verwarming
– Lichtkoepel
– Systeemplafond
– Eigen nutsaansluitingen

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid voor het publiek alsmede de mogelijkheden voor het aan- en afvoeren van goederen, is goed via de achterzijde van het pand (Gasthuissteeg).
Het trein- en busstation zijn op loopafstand aanwezig.

Parkeervoorzieningen:
Rondom het stadscentrum zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden aanwezig.

Bestemming:
Op basis van het bestemmingsplan ‘Binnenstad en De Veentjes – 2012’ is de vigerende bestemming van het object ‘Centrum’. Deze bestemming biedt onder andere ruimte voor detailhandel, horeca, (commerciële) dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en woningen op de eerste verdieping en hoger.
Voor de meest actuele en complete informatie verwijzen wij naar www.ruimtelijkeplannen.nl en de gemeente Doetinchem.

Bijzonderheden:
Het object is in combinatie met de zelfstandige bovenwoning op de verdieping eveneens te koop. Huuropbrengst woning bedraagt € 9.960,84 per jaar.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

ca.

, , ,

Van der Landeweg 1-3 DEVENTER

Nieuwbouw duurzame (gasloze) bedrijfshallen met kantoor.

Van der Landeweg 1-3, 7418 HG Deventer.

Door de duurzame bouwmaterialen, hoge isolatiewaarden én gasloze bouw zullen de (energie)kosten vanzelfsprekend lager zijn dan een bestaande bedrijfshal!

Op de hoofdinvalsweg van A1 Bedrijvenpark Deventer zijn op zeer goede zichtlocatie een viertal nieuwe bedrijfshallen met inpandig kantoor gerealiseerd door Exploitatie Maatschappij Sterkenberg. De bedrijfspanden zijn ontwikkeld en gebouwd met goede en duurzame bouwmaterialen met hoge isolatiewaarden.

De bedrijfshallen hebben verschillende maatvoeringen vanaf ca. 775 m² tot ca. 890 m² inclusief ca. 52 m² kantoor. Ieder pand heeft de beschikking over een eigen oprit en 8 ruime parkeerplaatsen op eigen terrein.

Indeling (globaal bij Van der Landeweg 5 – hal 3):
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte, pantry, kantoor. Groot: ca. 24,6 m² B.V.O.
Bedrijfshal. Groot: ca. 678 m² B.V.O.

1e verdieping:
Verkeersruimte, kantoor, toiletruimte.
Groot: ca. 27,4 m² B.V.O.
Optie voor uitbouw extra kantoor, zie plattegrond “BOG 3-1E”

Totaal vloeroppervlakte: ca. 730 m² B.V.O.

Bereikbaarheid:
De locatie is direct gelegen aan de Rijksweg A1 met de op-/afrit op 2 minuten rijafstand. Middels eigen vervoer zeer goed bereikbaar en de bushalte ligt binnen 300 meter loopafstand.

Voorzieningen hal:
– gehele hal is geïsoleerd;
– hal nagenoeg vrij van kolommen;
– nuttige belasting vloer 4000 kg/m²;
– vloer is een monoliet gestorte betonvloer;
– overhead deuren vrije hoogte / 400 cm/breedte 4m¹
– de wanden van de hal zijn deels uit sandwichpanelen betonwanden;
– hal voorzien van LED-verlichting.

Voorzieningen kantoor:
– geheel voorzien van vloerverwarming aangesloten op een warmtepomp. (koelen en verwarmen);
– achter de voordeur een inloop mat;
– grijs tapijt in hal en kantoren;
– systeemplafond met kabelgoot erboven en LED-verlichting;
– natte ruimte voorzien van tegels op vloeren en wanden (wand 120+ vl);
– mechanische afzuiging;
– uitstekende isolatie;
– pantry voorzien van L- vorm keukenblok. Koelkast onderbouw. Geen bovenkasten.
– wanden voorzien van glasvlies en geschilderd (ral 9010);
– kantoorruimten voorzien van data aansluitingen en wand contact dozen.

Huurprijzen:
Bedrijfshal 1. ca. 775 m² B.V.O.
(ca. 723 m² bed. ruimte, ca. 52 m² kantoor),
huurprijs: € 57.200,- p.j., te vermeerderen met BTW.

Bedrijfshal 2. ca. 890 m² B.V.O.
(838 m² bed. ruimte, ca. 52 m² kantoor),
huurprijs: € 65.700,- p.j., te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.
Bijzonderheden:
Het is een optie om 2 bedrijfshallen tot 1 te combineren.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Dr Huber Noodtstraat 2A DOETINCHEM

Te huur winkel/commerciële ruimte op een goede zichtlocatie, aan de rand van het voetgangersgebied van de stad Doetinchem, gelegen naast Domino’s Pizza en La Souris scooters. Er is een mogelijkheid tot laden en lossen via de overheaddeur aan de achterzijde van het pand. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: Scapino, Halfords, Bristol en Xenos

Vloeroppervlakte:
-Verkoopruimte ca. 366 m²
-Opslag en overige ruimtes ca 216 m²
-Frontbreedte: ca. 20 m.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar zowel met eigen- als met openbaar vervoer.

Parkeren:
In de directe omgeving zijn voldoende (betaald) parkeermogelijkheden zoals de overdekte Catharina garage en de Dr. Huber Noodtplaats

Bijzonderheden:
-De oplevering en verhuur is op basis casco
-Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar
-Aanvaarding per direct

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan is: “Binnenstad en de Veentjes 2012”, de bestemming is: “Centrumdoeleinden”.

Huurprijs en nadere informatie:
-Op aanvraag

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Haaksbergerstraat 150-146 ENSCHEDE

Plan Bleekveld.

Nieuw gebouwde commerciële ruimten, deel uitmakende van het nieuw gebouwde complex gelegen aan de Haaksbergerstraat (hoek Blekerstraat) te Enschede.

Indeling:
Totale oppervlakte ca. 600 m², te verdelen in maximaal 3 units vanaf ca. 200 m².

Bestemming:
– Dienstverlening (cat. A);
– Maatschappelijke voorzieningen (cat. A);
– Bedrijven (cat. A).

Bereikbaarheid:
De locatie is zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer goed bereikbaar. Op eigen terrein zijn 9 parkeerplaatsen gelegen. Het NS-/ busstation is op ca. 10 minuten lopen gelegen. Het complex is aan de rand van het stadscentrum van Enschede gelegen en nabij het Medisch Spectrum Twente aan de zuidelijke in-/uitvalsweg van de binnenstad. Alle stedelijke voorzieningen zijn in de omgeving aanwezig.

Voorzieningen:
Casco oplevering (bezemschoon en geheel ontruimd). De winkelpui is voorzien van dubbele naar binnen draaiende deuren. Vanaf de achterliggende parkeerplaatsen zijn de commerciële units rechtstreeks bereikbaar. Alle eisen/wensen zijn nog bespreekbaar.

Koopsom:
Op aanvraag; is afhankelijk van oppervlak, opleveringsniveau, invulling, etc.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Haaksbergerstraat 146-150 ENSCHEDE

Plan Bleekveld.

Nieuw gebouwde commerciële ruimten, deel uitmakende van het nieuw gebouwde complex gelegen aan de Haaksbergerstraat (hoek Blekerstraat) te Enschede.

Indeling:
Totale oppervlakte ca. 600 m², te verdelen in maximaal 3 units vanaf ca. 200 m².

Bestemming:
– Dienstverlening (cat. A);
– Maatschappelijke voorzieningen (cat. A);
– Bedrijven (cat. A).

Bereikbaarheid:
De locatie is zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer goed bereikbaar. Op eigen terrein zijn 9 parkeerplaatsen gelegen. Het NS-/ busstation is op ca. 10 minuten lopen gelegen. Het complex is aan de rand van het stadscentrum van Enschede gelegen en nabij het Medisch Spectrum Twente aan de zuidelijke in-/uitvalsweg van de binnenstad. Alle stedelijke voorzieningen zijn in de omgeving aanwezig.

Voorzieningen:
Casco oplevering (bezemschoon en geheel ontruimd). De winkelpui is voorzien van dubbele naar binnen draaiende deuren. Vanaf de achterliggende parkeerplaatsen zijn de commerciële units rechtstreeks bereikbaar. Alle eisen/wensen zijn nog bespreekbaar.

Koopsom:
Op aanvraag; is afhankelijk van oppervlak, opleveringsniveau, invulling, etc.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Twentelaan 0ong VROOMSHOOP

Twentelaan/Aziëlaan te Vroomshoop

Met de uitbreiding van fase II van bedrijventerrein Vroomshoop-Oost komt ruim 5 hectare bedrijfsterrein voor verkoop beschikbaar. De bedrijfskavels zijn te koop vanaf ca. 1.500 m². Er zijn kavels beschikbaar op zicht- en niet-zicht locatie. Op het bedrijventerrein (fase I) zijn reeds diverse bedrijven in diverse sectoren gevestigd. Kortom op dit veelzijdige bedrijventerrein wilt u zich als ondernemer beslist vestigen.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein is gelegen aan de oostzijde van de kern van Vroomshoop. Door diverse ontsluitingen is het bedrijventerrein goed bereikbaar. De Rijksweg N36 (Almelo/Wierden – Hardenberg) ligt op ca. 4-5 autominuten afstand.

Koopsom bedrijfsterrein:
€ 105,– per m² te vermeerderen met BTW (zichtlocatie).
€ 96,50 per m² te vermeerderen met BTW (niet-zichtlocatie).

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Deurningerweg 0ong BORNE

Monumentale boerderij.

Nieuw te bouwen monumentale boerderij op toplocatie aan de rondweg/rotonde te Borne tegen villawijk Erve Wildyck. Het gebouw is geschikt ten behoeve van kantoor-/praktijkruimte en maatschappelijke doeleinden.
De boerderij wordt gebouwd in een eigen park met parkeerterrein van totaal 9.055 m².

Indeling:
Begane grond: ca. 305 m².
1e verdieping: ca. 242 m².
2e verdieping: ca. 112 m².
Derhalve totaal ca. 659 m².

Koopsom:
Op aanvraag.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Aanvaarding:
Spoedig, bouwvergunning is verleend.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding
of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring
door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Bedrijventerrein Revelhost IV 0ong ZUTPHEN

Aan de zuidzijde van Zutphen ontwikkelt en realiseert VOF Revelhorst 4 het bedrijventerrein Revelhorst 4. VOF Revelhorst 4 is een samenwerking tussen Roosdom Tijhuis uit Rijssen en Timmerhuis uit Vriezenveen.

Het plangebied Revelhorst IV maakt deel uit van het bedrijventerrein Revelhorst, is circa 18 hectare groot en ligt aan de zuidkant van Zutphen in de oksel van de twee provinciale wegen N314 en N348.

Zutphen is strategisch gelegen in de regio Stedendriehoek, waar bovendien de steden Apeldoorn en Deventer deel van uitmaken. De verbindingen over het spoor, water en weg maken Zutphen tot een prima vestigingslocatie voor bedrijven. Revelhorst is het jongste bedrijventerrein van Zutphen en vormt de zuidelijke entree van de stad.

Het bedrijventerrein Revelhorst 4 is gunstig gelegen met aan de zuid- en westzijde het bestaande bedrijventerrein Revelhorst 2 en 3; een traditioneel bedrijventerrein met voornamelijk kantoorpanden met opslag en een deel van de westzijde grenst aan de penitentiaire inrichting. Aan de noordzijde ligt de N314, welke begeleid wordt door een laanbeplanting en een bosstrook in de noordoosthoek. De zuid- en oostzijde grenst aan het landschap, het Stuitgebied van Zutphen (stedelijk uitloopgebied). Het landschap kenmerkt zich hier door een open gebied van weides en akkers, met hier en daar houtsingels en bebouwing met erfbeplanting.

De wegenstructuur van Revelhorst 4 is helder en overzichtelijk.
Sinds begin 2021 heeft het plangebied een extra ontsluiting gekregen aan de noordzijde van het plan direct op de N314 middels een rotonde. Dit maakt dat het plan nog beter is ontsloten op het hoofdwegennetwerk van Zutphen. Verder wordt het plangebied aan de zuidwestzijde op twee plaatsen ontsloten vanaf een secundaire ontsluitingsweg van het reeds bestaande Revelhorst 2 en 3. De hoofdontsluiting van het gehele bedrijventerrein bevindt zich verder naar het westen via de Verlengde Ooyerhoekseweg en de Gelderhorst. De infrastructuur wordt gevormd door een lus van twee parallel lopende wegen, welke de bedrijfskavels ontsluiten. Een tweede lus is ondergeschikt en ontsluit vooral de noordelijke kavels.

Revelhorst heeft een bovenlokaal karakter en kent een gedifferentieerd profiel aan grote, middelgrote en kleine bedrijven. Revelhorst 4 heeft een uitgeefbaar oppervlak van circa 13 hectare en biedt ruimte aan bedrijven in de milieucategorieën 1 t/m 3.2 (of vergelijkbaar). De kavelgrootte kan vanwege de globale en flexibele opzet van het bestemmingsplan geheel op de wensen van de klant worden afgestemd.

Aanvullende informatie zoals:
– het beeldkwaliteitsplan
– het bestemmingsplan met regels en plankaart is te vinden via ruimtelijkeplannen.nl
– bodemonderzoek
– de model koopakte
– de regels van het bestemmingsplan
– het waterhuishoudings- en rioleringsplan
– het stedenbouwkundigplan
is op verzoek verkrijgbaar.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Wonen