Wonen

, , , , ,

Coehoornsingel 60 ZUTPHEN

In een geliefde, lommerrijke woonomgeving staat dit fraai gedetailleerde herenhuis uit 1893, een gemeentelijk monument dat de sfeer en grandeur van vroegere tijden ademt. Het pand combineert authentieke details met hedendaags comfort en biedt een besloten tuin met achterom. De perfecte plek voor wie houdt van stijlvol wonen in een historische setting, met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. Alle ingrepen zijn onder architectuur verricht.

Indeling

Souterrain:
Het souterrain heeft een uitstekende stahoogte en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Er is een verkeersruimte, een kantoor, een provisieruimte, een berging met toegang tot de tuin en een hobbyruimte.

Bel-etage:
Bij binnenkomst via de overdekte entree word je verwelkomd in een imposante hal met een marmeren vloer, een prachtige trappartij en een toiletruimte met originele tegels en fonteintje. De royale kamer en suite ademt luxe met originele suitedeuren voorzien van glas in lood, beuken parketvloeren, natuurstenen schouwen waarvan één met open haard en rijk versierde stucplafonds. Aansluitend is er een sfeervolle, goed bezonde serre, waar u heerlijk kunt zitten in de (na)middagzon, met zicht op de tuin. De dichte keuken is een lust voor het oog. De custom made keuken is uitgevoerd in hout, straalt hoogwaardige kwaliteit uit en is voorzien van moderne inbouwapparatuur.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met origineel fonteintje, drie slaapkamers en een badkamer die doet denken aan een luxe spa. De badkamer is voorzien van klassiek sanitair, zoals een origineel ligbad op pootjes, dubbele wastafels, een toilet en een douche.

2e Verdieping:
De authentieke zolderverdieping met dienstvertrekken biedt volop mogelijkheden met twee extra slaapkamers en een grote zolderruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
Gemeentelijk monument met rijke historie en veel nog originele details
Souterrain met uitstekende stahoogte, ideaal voor werk of hobby.
Besloten tuin met sfeervolle ligging op het noordwesten.
Gelegen in het historische Zutphen, op loopafstand van het NS-station en nabij winkels, scholen en culturele voorzieningen.
Uitstekende bereikbaarheid met de A1, A12 en A50 op korte afstand.
Dit statige herenhuis combineert de charme van de 19e eeuw met het comfort van vandaag en biedt een uitzonderlijke kans om te wonen in een unieke en prestigieuze setting.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de grandeur van dit bijzondere pand!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Tilligterbeek 39 ZWOLLE

Ruim en verzorgd wonen met vrij uitzicht in het groene Aa-landen!

Op een uitstekende locatie in de geliefde en groene wijk Aa-landen staat deze woning met potentie. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een nette keuken, drie ruime slaapkamers, veel bergruimte en volop mogelijkheden om extra woonruimte te creëren. Daarnaast zijn er ruime tuinen aan zowel de voor- als achterzijde en geniet u aan de achterzijde van een prachtig vrij uitzicht over de weilanden en het omliggende groen.

De woning is bovendien voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en beperkt onderhoud.

De Aa-landen staat bekend om haar ruime en groene opzet, het kindvriendelijke karakter en het uitgebreide voorzieningenniveau. Het winkelcentrum, verschillende scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Zwolle en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De royale woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin en een fraai uitzicht over het groen.
De nette keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer.
De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inbouwkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens van goed formaat en bieden een prachtig vrij uitzicht over de weilanden en het groen.
De verzorgde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-ketel en is veel praktische bergruimte aanwezig.
Deze verdieping biedt bovendien interessante uitbreidingsmogelijkheden. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel kunnen hier mogelijk nog één of twee extra slaapkamers worden gerealiseerd.

Buitenruimte
De woning beschikt over een ruime tuin aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor is er gedurende de dag altijd een fijne plek te vinden in de zon of juist in de schaduw.
De achtertuin biedt veel privacy en grenst aan het groen. Dankzij de vrije ligging kijkt u hier prachtig uit over de weilanden en het omliggende landschap. Een heerlijke plek om rustig buiten te zitten en van het uitzicht te genieten.

Bijzonderheden
– Gelegen in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk Aa-landen;
– Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Royale en lichte woonkamer met grote schuifpui;
– Veel praktische bergruimte op de tweede verdieping;
– Mogelijkheid om met een vaste trap en dakkapel extra slaapkamers te realiseren;
– Ruime tuin aan zowel de voor- als achterzijde;
– Winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden op korte afstand.

Bent u op zoek naar een verzorgde woning met uitbreidingsmogelijkheden, veel buitenruimte en een prachtige groene ligging? Dan is deze woning in de Aa-landen zeker een bezichtiging waard.

Verkoopvoorwaarden
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen
– Er wordt een asbestsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Verdistraat 129 ZUTPHEN

Luxe hoekappartement met uitzicht op de Berkel en Vispoortgracht.

Op een uitstekende locatie aan de rand van het historische centrum van Zutphen, nabij de aanloopstraat naar de binnenstad, bevindt zich dit royale en uitstekend onderhouden hoekappartement op de derde woonlaag van het appartementencomplex Beguine. Vanuit de lichte woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht over de Berkel en de Vispoortgracht, terwijl alle voorzieningen, winkels en gezellige horecagelegenheden zich op korte loopafstand bevinden.
Dit comfortabele appartement maakt deel uit van een representatief appartementencomplex dat in 2006 is gebouwd en volledig is geïsoleerd. Het complex beschikt over een lift, twee trappenhuizen, een afgesloten entree met video-intercominstallatie, een privéberging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.

Indeling:

Begane grond:
Representatieve, afgesloten entree met videofooninstallatie. Vanuit de centrale hal zijn de lift, beide trappenhuizen, de privéberging en de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder bereikbaar.

Derde woonlaag:
Via de centrale hal bereikt u de entree van het appartement. De ruime ontvangsthal geeft toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich een modern toilet met hangcloset en fonteintje en een praktische inpandige berging met de cv-opstelling. De royale en bijzonder lichte woonkamer van circa 47 m² vormt het hart van het appartement. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen profiteert u van een aangename lichtinval en een fraai uitzicht over het water. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het overdekte balkon, waar u vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt verblijven.
De halfopen SieMatic-keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 15 m² en 7 m². Eén slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren. De comfortabele badkamer beschikt over een wastafel, een tweede hangcloset, een royale inloopdouche met zitbankje en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
Luxe hoekappartement op de derde woonlaag.
Fraai uitzicht over de Berkel en de Vispoortgracht.
Gelegen aan de rand van het historische centrum van Zutphen.
Op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen.
Bouwjaar 2006.
Volledig geïsoleerd.
Royale woonkamer van circa 55 m².
Twee slaapkamers.
Overdekt balkon met draai-/kiepramen aan de noordzijde en horren aan de westzijde.
Privéberging aanwezig.
Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder.
Elektrisch bedienbare toegangsdeur tot de parkeergarage.
Lift aanwezig.
Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren.
VvE-bijdrage: € 190,– per maand.

Een comfortabel, instapklaar appartement op een unieke locatie, waar ruimte, uitzicht en de charme van de historische binnenstad van Zutphen samenkomen. Een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan comfort, bereikbaarheid en leefomgeving.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Kuyerhuislaan 11 ZWOLLE

Villa Kiekebelt, een unieke rietgedekte villa op één van de mooiste locaties van Zwolle

Sommige woningen zijn niet in woorden te vangen. Villa Kiekebelt is zo’n woning. Verscholen tussen monumentale bomen, gelegen op een prachtig glooiend perceel van circa 4.190 m² en ontworpen door de bekende Zwolse architect J.H. de Herder, biedt deze karakteristieke villa uit 1926 een uitzonderlijke combinatie van historie, sfeer, ruimte en privacy.

Aan de rand van Zwolle, aan een lommerrijke laan met statige beuken, ervaart u hier het gevoel van buiten wonen terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en de historische binnenstad bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd wandelt u vanuit huis zo richting het buitengebied, met uitgestrekte landerijen en de nabijgelegen golfbaan.

Villa Kiekebelt dankt haar naam aan de historische heuvel op het perceel. Deze “kiekebelt” deed eeuwen geleden dienst als uitkijkpunt over de voormalige toegangsweg naar Zwolle en vormt nog altijd een bijzonder onderdeel van de parkachtige tuin.

Indeling

Begane grond
Via de entree bereikt u de indrukwekkende ontvangsthal met open haard, toilet en fraaie bordestrap. De hal vormt het centrale middelpunt van de woning en geeft toegang tot de verschillende leefruimten.

De woonkamer ademt de sfeer van de jaren ’30. De erker, visgraat parketvloer, authentieke schouw met open haard en de vele raampartijen zorgen voor een warme en karaktervolle leefruimte. Via schuifdeuren is de aangrenzende serre bereikbaar, die dankzij de openslaande deuren een prachtige verbinding vormt met de tuin.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale eetkamer en suite met parketvloer, wandlambrisering en een tweede haard. Een heerlijke ruimte voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden.

De gesloten keuken is uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Falcon-fornuis, Quooker en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken.

Vanuit de hal is de wijnkelder bereikbaar. Het landhuis is volledig onderkelderd, wat mogelijkheden met zich meebrengt om extra leefruimte te creëren.

Eerste verdieping
De speelse overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan meerdere zijn voorzien van vaste kastruimte. De royale hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar een groot balkon met uitzicht over het omliggende groen.

De complete badkamer is bereikbaar vanuit zowel de overloop als de hoofdslaapkamer en beschikt over een hoekbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en bidet.

Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een extra berging die desgewenst als wasruimte kan worden ingericht.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee zolderkamers en diverse bergruimten.

Buitenleven
Het perceel rondom de woning is minstens zo bijzonder als de villa zelf. De parkachtige tuin is aangelegd met gazons, terrassen, volwassen bomen, indrukwekkende rododendrons en slingerende paadjes over de historische kiekebelt. Dankzij de grootte van het perceel en de aanwezige beplanting geniet u hier van een uitzonderlijke mate van rust, privacy en beschutting.

Een elektrisch toegangshek geeft toegang tot de fraaie oprijlaan die leidt naar de woning en de dubbele garage.

Bijgebouwen
Vrijstaande dubbele stenen garage;
Vrijstaande houten schuur.

Bijzonderheden
– Ontworpen door de bekende Zwolse architect J.H. de Herder;
– Gelegen op een perceel van circa 4.190 m²;
– Veel authentieke details behouden gebleven;
– Royale leefruimten met meerdere haarden;
– Serre, wijnkelder en provisiekelder aanwezig;
– Vijf slaapkamers;
– Parkachtige tuin met hoogteverschillen en volwassen bomen;
– Dubbele garage en vrijstaande schuur;
– Heeft een monumentale status voor zowel buiten als binnen;
– Gelegen op een unieke locatie aan de rand van Zwolle.

Een landhuis als deze komt zelden beschikbaar. Villa Kiekebelt biedt niet alleen een bijzonder woonhuis, maar een unieke woonbeleving waarin historie, natuur en karakter samenkomen. Wij laten u deze bijzondere plek graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.

/door
, , , , , ,

het Hietland 8 ZELHEM

De perfecte combinatie: modern, uitgebouwd en instapklaar wonen in Zelhem!

Aan het Het Hietland 8 in Zelhem staat deze goed onderhouden tussenwoning die in 2019 flink is uitgebouwd en volledig is gemoderniseerd. Het resultaat is een verrassend ruime, lichte en comfortabele gezinswoning waar je zó in kunt. Het woonoppervlakte bedraagt 88 m². De zolder van 14 m² is hierin niet meegerekend. Inclusief de zolder bedraagt het totale oppervlakte van de woning 102 m².

De woning is gelegen in een prettige en rustige woonwijk, met direct achter de woning een speelweide. Scholen liggen in de nabije omgeving en binnen enkele minuten sta je in het buitengebied van Zelhem-ideaal voor wie graag wandelt of fietst. Ook het centrum met winkels, supermarkten, horeca en sportvoorzieningen ligt op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend richting Doetinchem, Varsseveld, Hengelo en Ruurlo.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang met trapkast en een in 2019 gemoderniseerd toilet met fonteintje.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aansluitend is er ruimte voor een royale eethoek, waardoor een fijne verbinding tussen wonen en eten ontstaat.
De moderne keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling met een centraal spoeleiland. De keuken beschikt over een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat (vernieuwd in 2025) met geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er veel kastruimte aanwezig.

De woning is in 2019 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan. De grote achterpui met openslaande deuren zorgt voor een directe verbinding met de tuin en versterkt het gevoel van binnen-buiten wonen.
De gehele begane grond is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en een houten vloer, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met vaste kast waarin de cv-ketel is geplaatst. Vanaf de overloop zijn drie volwaardige slaapkamers bereikbaar.
De slaapkamers zijn ruim en licht dankzij de grote raampartijen.
De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en handdoekradiator.

Zolderverdieping
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Daarnaast is er een extra kamer met dakraam, die uitstekend te gebruiken is als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Deze ruimte kan desgewenst ook worden ingericht als extra slaapkamer. In deze ruimte bevinden zich aan beide zijden praktische bergruimtes te bereiken via deurtjes, ideaal voor het opbergen van spullen.

Buitenruimte
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een terras en twee borders. Achter in de tuin staat een houten berging, ideaal voor fietsen en opslag. De tuin is bereikbaar via een achterom.
Een groot pluspunt is de ligging aan een speelweide, waardoor er geen directe achterburen zijn en er een gevoel van ruimte en privacy ontstaat.

Ligging
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Zelhem. Scholen zijn dichtbij en binnen enkele minuten sta je in het buitengebied. Het centrum van Zelhem biedt een compleet voorzieningenaanbod en is snel bereikbaar. Ook uitvalswegen richting Doetinchem en omliggende plaatsen zijn goed ontsloten.

Pluspunten op een rij
– Uitgebouwde en gemoderniseerde tussenwoning
– Woonoppervlakte ca. 88 m² + ca. 14 m² zolderruimte
– Energielabel A
– Moderne keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur
– Lichte woonkamer met openslaande deuren
– Drie slaapkamers + extra kamer op zolder
– Strakke en moderne afwerking
– Rustige ligging in woonwijk
– Speelweide direct achter de woning (veel privacy)
– Achtertuin met achterom en berging

Interesse?
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! We laten je deze woning graag zien!

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Berkenlaan 42 SILVOLDE

Royaal wonen op een perceel van 1.172 m²: ruime woning met een prachtige, onder architectuur aangelegde tuin!

Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning is werkelijk uniek. De woning is gelegen aan de rand van het dorp op een royaal perceel van maar liefst 1.172 m². Vanuit de woning heb je uitzicht op de groene omgeving. Binnen biedt de woning volop leefruimte dankzij een uitgebouwde woonkamer, vier ruime slaapkamers, meerdere bijkeukens en een volwaardige zolderverdieping, wat het tot een ideale gezinswoning maakt. Het absolute pronkstuk van deze woning is de onder architectuur aangelegde tuin. Deze fraai vormgegeven buitenruimte is bijzonder ruim, uitstekend onderhouden en biedt volop privacy, waardoor je hier optimaal kunt genieten van het buitenleven.

Ligging
Deze woning is gelegen aan de rand van het dorp en biedt een fraai uitzicht over het omliggende groen. Silvolde beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, scholen, horecagelegenheden en medische voorzieningen. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor sport en recreatie.
De bereikbaarheid is uitstekend. Een bushalte bevindt zich in de straat en het treinstation is binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. Bovendien zijn er goede verbindingen naar omliggende plaatsen zoals Varsseveld en Doetinchem. Ook de snelweg is binnen ongeveer tien minuten te bereiken, waardoor steden en voorzieningen in de regio snel toegankelijk zijn.

Er komt nog een perceelsgedeelte van circa 17 m² bij, dat door verjaring is verkregen. Dit betreft het rode gedeelte zoals aangegeven op de kadastrale kaart. Dit stuk maakt daarmee onderdeel uit van het totale eigendom. Dit betekent dat de perceeloppervlakte van 1.155 m² wordt vergroot met circa 17 m², waardoor het totale te verkopen perceel uitkomt op circa. 1.172 m².

Indeling
Begane grond
Via de ruime hal betreed je de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de kelder met meterkast (vernieuwd in 2026), de keuken en de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal, keuken en het toilet zijn afgewerkt met een natuurstenen vloer, geplaatst in 2006.

De ruime, uitgebouwde woonkamer biedt een heerlijke en lichte leefruimte. De kamer is afgewerkt met een geïsoleerde massieve Kambala houten vloer en strak gestucte wanden. De sfeervolle open haard met schouw vormt het warme middelpunt van de ruimte. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde van de woning geniet je van een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Aansluitend aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overkapping, die via de schuifpui direct vanuit de woning bereikbaar is en overgaat in de tuin.

De keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, dubbele koelkast en een boiler. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van vloerverwarming.

Op de begane grond zijn twee praktische bijkeukens aanwezig. Eén is voorzien van een inbouwkast met fonteintje, de andere beschikt over de wasmachineaansluiting. Beide bijkeukens bieden toegang tot de achtertuin en één daarvan geeft tevens toegang tot de garage. De ruime garage met opbergkast biedt daarnaast toegang tot de oprit.

Eerste verdieping
Via de overloop, die dankzij een praktische vaste kast extra bergruimte biedt, heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer.
De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de ruimte over vloerverwarming en mechanische ventilatie voor extra comfort.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op de overloop, waar de cv-ketel (2017) en de aansluiting van de warmtepomp (2025) netjes zijn weggewerkt achter een schot. Daarnaast is er volop bergruimte dankzij een ruime vaste kast en praktische knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, die beschikt over voldoende daglicht dankzij het aanwezige dakraam. Ook hier zorgen de knieschotten voor extra, praktische bergruimte.

Buiten
De tuin maakt deze woning echt bijzonder. De onder architectuur aangelegde tuin (2011/2018) is zeer royaal van opzet en met veel zorg onderhouden. Hier geniet je van rust, privacy en een groene omgeving.

De tuin is voorzien van een beregeningssysteem en biedt meerdere mogelijkheden om te zitten en te ontspannen. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, daarnaast is er een vrijstaande veranda en een apart terras, waardoor je op verschillende plekken van de tuin kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande schuur met werkbank en volop bergruimte.
Ook beschikt de tuin over een vijver, een houthok en een praktische achterom via de zijkant van het perceel.
De mooi aangelegde voortuin geeft de woning een verzorgde uitstraling. Daarnaast is er een oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Duurzaamheid:
De aansluiting van de warmtepomp is aangesloten op de bestaande cv-installatie. De woning biedt de mogelijkheid om volledig gasloos te worden; hiervoor hoeft enkel nog een boiler te worden toegevoegd. Bovendien is de woning voorzien van 25 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig woonklimaat.

Pluspunten op een rij:
– Royale twee-onder-een-kapwoning;
– Woonoppervlakte: ca. 179 m²;
– Overige inpandige ruimte(n): ca. 25 m²;
– Gebouwgebonden buitenruimte(n): ca 10 m²;
– Externe bergruimte(n): ca 12 m²;
– Onder architectuur aangelegde, zeer ruime en sfeervolle tuin;
– Voorzien van 25 zonnepanelen;
– Hybride warmtepomp en cv-ketel;
– Mogelijkheid om de woning makkelijk gasloos te maken;
– Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval;
– Vier slaapkamers;
– Praktische indeling met meerdere bijkeukens;
– Volwaardige tweede verdieping met extra slaapkamer.

Interesse?
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! We laten je deze woning graag zien!

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Oude Ootmarsumsestraat 28 OLDENZAAL

Landelijk wonen én toch op fietsafstand van het centrum van Oldenzaal?

Bij deze woning ervaar je het optimale gevoel van buitenaf wonen, terwijl het geheel zich op steenworp afstand van het centrum bevindt.

Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1931 biedt zowel vanuit de woonkamer als de keuken een fraai uitzicht op het omliggende groen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een nette badkamer en een luxe keuken die in 2025 is geplaatst.

In de achtertuin bevinden zich twee grote vrijstaande houten schuren, ideaal voor iemand met een hobby of voor de liefhebber die graag sleutelt. Daarnaast is er voldoende ruimte om zowel in de zon als in de schaduw heerlijk te genieten van de rust en het buitenleven.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, woonkamer met houtkachel, eetkeuken met een luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met vaste kast en wasmachineaansluiting, en een toiletruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers met vaste kasten, badkamer voorzien van wastafelmeubel, douche en toilet. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap, een derde (multifunctionele)ruimte, bergruimte en opstelplaats van de cv-ketel.

Buiten:
Voor de woning is een oprit gecreëerd, waardoor het makkelijk parkeren op eigen terrein is. Daarnaast is er een prima achtertuin welke op het oosten is gelegen. Tevens zijn er twee ruime schuren aanwezig, dit is ideaal voor hobbyisten of dergelijke.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 72m² (tweede verdieping 21m² overig inpandige ruimte);
– Perceeloppervlakte: 210m²;
– Inhoud: 330m³;
– Bouwjaar: 1931;
– Prachtige ligging, in het groen maar op fietsafstand van het centrum;
– Energielabel F;
– Heerlijke achtertuin, op het oosten gelegen;
– Grote schuren aanwezig, ideaal voor bijvoorbeeld hobbyisten;
– Nabij veel voorzieningen zoals scholen en supermarkten.

Kortom:
Een sfeervolle en nette onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een unieke locatie in Oldenzaal, waar landelijk wonen en de nabijheid van alle voorzieningen perfect samenkomen. Ideaal voor wie rust, ruimte én bereikbaarheid zoekt.

Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Extra bijzonderheden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een asbest-, en ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de te sluiten koopovereenkomst.

Interesse in deze woning?

Neem direct contact op met uw eigen aankoopmakelaar. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Henk Luesinkweg 3 DOETINCHEM

Levensloopbestendig, energieneutraal én vrijstaand wonen – dit is comfort op topniveau in Doetinchem!

Aan de Henk Luesinkweg 3 in Doetinchem staat deze moderne vrijstaande woning uit 2018 van maar liefst 207 m², waar comfort, duurzaamheid en toekomstbestendig wonen perfect samenkomen. Met slapen en baden op de begane grond is deze woning volledig levensloopbestendig, terwijl je tegelijkertijd geniet van luxe, ruimte en een hoogwaardige afwerking.

Met maar liefst 46 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming, thuisbatterij en uitstekende isolatie is de woning bovendien nagenoeg energieneutraal en helemaal klaar voor de toekomst.

Gelegen in de geliefde wijk Langerak woon je hier rustig en groen, met alle voorzieningen van Doetinchem binnen handbereik.

Duurzaamheid & comfort
Deze woning is volledig ingericht op comfortabel en energiezuinig wonen:
– 46 zonnepanelen
– Thuisbatterij
– Warmtepomp (11 kW, 260 liter boiler)
– Vloerverwarming begane grond
– WTW-installatie
– HR++ en HR+++ beglazing
– Kunststof kozijnen
– Elektrische screens en zonwering

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast (inclusief waterontharder), toilet met fonteintje en toegang tot de overige ruimtes.
De gehele begane grond is afgewerkt met keramische tegenvloer met een houtlook en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat direct zorgt voor een luxe en aangenaam woongevoel.

De woonkamer en keuken vormen samen een royale, open leefruimte met veel lichtinval door de grote raampartijen. De gashaard zorgt voor extra sfeer, terwijl de schuifpui met hordeur een mooie verbinding met de tuin creëert.
De luxe keuken met kookeiland is compleet uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, kokendwaterkraan en een ingebouwde koffiemachine.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de volledige woonfunctie op de begane grond. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan één directe toegang heeft tot de badkamer. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de slaapkamer bereikbaar en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

De bijkeuken is praktisch ingericht met de opstelling van de warmtepomp (11 kW met 260 liter boiler), aansluitingen voor wasapparatuur en een pantry. De openslaande deuren maken deze ruimte extra functioneel. Vanuit deze bijkeuken is tevens toegang tot de bovenverdieping.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is momenteel één grote slaapkamer, maar biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van meerdere slaapkamers (tot wel drie).
Dankzij de knieschotten met maar liefst 14 ingebouwde kasten is er verrassend veel bergruimte aanwezig. De verdieping is ruim, licht en volledig naar eigen wens in te delen.

Buitenruimte
De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten.
Direct aan de woning bevindt zich een comfortabele overkapping onder het dak, voorzien van glazen puien en een elektrisch zonnescherm. Hierdoor zit je hier beschut en uit de wind, een groot deel van het jaar.
Achter in de tuin bevindt zich een tweede overkapping met schuur, voorzien van elektra. In de schuur bevinden zich de omvormer en meterkast voor de zonnepanelen op het schuurtje, evenals een thuisbatterij met 30 Kwh Victron DEES systeem.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en is via beide zijden van de woning bereikbaar middels een poort.

Pluspunten op een rij:
– Volledig levensloopbestendig (slapen en baden op begane grond)
– Vrijstaande woning uit 2018
– Nagenoeg energieneutraal
– Luxe keuken met kookeiland
– Mogelijkheid tot meerdere slaapkamers op de verdieping
– Hoogwaardige afwerking en instapklaar
– Zonnige tuin op het zuidwesten
– Twee overkappingen en schuur
– Thuisbatterij met 30 Kwh Victron DEES systeem en uitgebreide installaties

Interesse?
Op zoek naar een duurzame, comfortabele én levensloopbestendige woning waar echt alles klopt? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je deze woning graag ervaren!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , , ,

de Jongstraat 154 DOETINCHEM

Welkom thuis aan De Jongstraat 154 in Doetinchem

In een rustige, kindvriendelijke straat in de schrijvers en dichtersbuurt staat deze gezellige tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten. Een fijne plek waar rust, groen en dagelijkse voorzieningen perfect samenkomen. Met drie slaapkamers, een praktische indeling en een achterom is dit een ideale woning voor starters en gezinnen.

De woning ligt aan een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de deur. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen, Park Overstegen en zwembad De Rozengaarde bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Het gezellige centrum van Doetinchem bereik je bovendien al binnen circa vijf minuten fietsen.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapkast met was-aansluiting, toiletruimte met fonteintje en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de halfopen keuken. Deze is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap, koffiezetapparaat, kokendwaterkraan, koelkast en vriezer.
De ruime doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek én een eettafel.

Eerste verdieping
Op de overloop bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een wastafelmeubel en vaste kast, een andere kamer is voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze bestaat uit een voorzolder met veel bergruimte en een tweede, ruime bergzolder voor extra opslag.

Buiten
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy. Achter in de tuin staat een stenen berging met overkapping, voorzien van elektra. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1965;
– Perceel oppervlakte ca. 130 m²;
– Woonoppervlakte ca.75 m²;
– 3 Slaapkamers;
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin;
– Achtertuin op het zuidwesten;
– Energielabel C.

Een prettige woning op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier voel je je direct thuis.

Is jouw interesse gewekt? Bel snel voor een bezichtiging met ten Hag Makelaarsgroep! We laten deze woning graag aan je zien!
Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Er wordt een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Hulleweg 3 DOETINCHEM

Exclusieve kavel aan de Bosrand in een prachtig landschap – perceel ca. 1.820 m² (+ optioneel aangrenzend perceel ca. 3.945 m²)

Ontdek de kans om te wonen op een unieke locatie aan de rand van het groen, waar natuur, rust en privacy samenkomen. Deze bijzondere kavel biedt een uitzonderlijke woonbeleving en ligt direct aan de bosrand, wat een zeldzaam gevoel van vrijheid en exclusiviteit biedt. Op dit perceel stond voorheen een woning, momenteel bevinden zich hier nog de vrijstaande garage en de voormalige meterkast met voorbereide aansluitingen. Er is een omgevingsvergunning aanwezig die specifiek betrekking heeft op de woning zoals afgebeeld.

De locatie van deze kavel bevindt zich in natuurgebied de Pol, een rustige en groene omgeving van de Achterhoek, waar bos, velden en landgoederen het landschap domineren. Hoewel het zich in de natuur bevindt, zijn de voorzieningen van Doetinchem dichtbij, zoals winkels, scholen, en sport- en recreatiemogelijkheden. Ook de goede bereikbaarheid via de A18 zorgt ervoor dat steden als Arnhem, Enschede en Duitsland snel te bereiken zijn. Deze ligging biedt de ideale balans voor wie de stilte en rust van het platteland zoekt, zonder zich geïsoleerd te voelen, met de natuur letterlijk als buur.

Hoofdperceel (ca. 1.820 m²)
Het perceel (Ambt-Doetinchem L 5399) heeft een oppervlakte van circa 1.820 m² en is bebouwbaar volgens het bestemmingsplan. Door de unieke ligging en de exclusieve omgeving is dit perceel uitermate geschikt voor het realiseren van een villa van allure, voor bewoners die geen concessies willen doen. Het perceel is gelegen aan een rustige weg buiten de bebouwde kom, met een vrij uitzicht over velden en bos.

Het perceel is reeds bouwrijp gemaakt en voorzien van een bouwstroomaansluiting.
De locatie biedt veel architectonische vrijheid: er zijn reeds ontwerpvoorstellen en aansluitingen beschikbaar, maar eigen ontwerpen zijn uiteraard welkom.

Optioneel Aangrenzend Perceel (ca. 3.945 m²)
Aan de zuidwestzijde van het hoofdperceel bevindt zich een extra perceel (Ambt-Doetinchem L 5396) van circa 3.945 m², met agrarische bestemming, een bosachtige rand en een schitterend uitzicht. Dit perceel wordt niet standaard mee verkocht, maar de koop is bespreekbaar. Dit biedt u de flexibiliteit om het perceel uit te breiden voor extra privacy, ruimte of toekomstige waarde. De mogelijkheid om het totale perceel uit te breiden tot ca. 5.765 m² biedt een zeldzaam grote kavel in deze exclusieve omgeving.

Optioneel Aangrenzend Perceel te Huur (ca. 2.514 m²)
Daarnaast bevindt zich nog een aangrenzend perceel (deel van Ambt-Doetinchem L 5395) van circa 2.514 m², dat momenteel gehuurd wordt. De eigenaar staat open voor een voortzetting van de huur met de nieuwe koper van het bouwperceel. Dit extra terrein biedt mogelijkheden voor extra ruimte, natuurbeleving, privacy of hobbymatig gebruik.
De huurconstructie is bespreekbaar, inclusief de mogelijkheid tot een eerste recht van koop op deze grond. Hiermee ontstaat een unieke kans om een aaneengesloten gebied van ruim 8.200 m² te verkrijgen, afhankelijk van de combinatie van percelen.

Deze kavel biedt een zeldzame kans op een bosrandlocatie van deze omvang en kwaliteit, iets wat tegenwoordig bijna niet meer te vinden is. De flexibiliteit om het perceel naar eigen wens te ontwikkelen, of zelfs uit te breiden met aangrenzende grond, maakt het bijzonder aantrekkelijk. Daarnaast biedt de combinatie van exclusieve ligging en de mogelijkheid tot uitbreiding niet alleen een unieke woonbeleving, maar ook een investering met sterke toekomstwaarde. Het is een kans die u niet vaak zult tegenkomen.

Deze unieke combinatie van wonen, bos, uitbreidingsoptie en toekomstwaarde komt zelden voorbij. Laat u overtuigen; laat deze kans niet aan u voorbijgaan.
Interesse? Neem contact op voor aanvullende informatie!

De vraagprijs betreft een ‘bieden vanaf’ prijs.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Deventerweg 0ong EPSE

Te koop: Uniek perceel bouwgrond aan de Deventerweg 48-50, Epse

Bent u op zoek naar de perfecte locatie voor uw royale woning? Dit ruime perceel aan de Deventerweg 48-50 in Epse biedt eindeloze mogelijkheden om uw droomproject te realiseren!

Flexibel ontwikkelen: privé én/of zakelijk
Dit bouwkavel is uitermate geschikt voor zowel particulieren als ondernemers. Het perceel biedt volop ruimte voor het bouwen van een woning met bijgebouw. Daarnaast is er ook nog bedrijfsmatige grond te koop, ideaal voor een showroom, winkel of magazijn. Zo combineert u eenvoudig wonen en werken op één locatie, zonder concessies te doen aan comfort en rust.

Uitstekende bereikbaarheid & groene omgeving
Het perceel is goed bereikbaar met uitstekende verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. De groene, ruimtelijke omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een fraai aangelegde tuin en extra parkeergelegenheid.

Waarom dit perceel?
– Geschikt voor diverse doeleinden: zowel een privéwoning met bijgebouw als een bedrijfsgebouw
– Uitstekende zichtbaarheid: gelegen aan een drukke doorgaande N348.
– Goede bereikbaarheid: snelle verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen.
– Rust en ruimte: een groene omgeving met volop mogelijkheden voor tuinaanleg en parkeren.

Grijp deze unieke kans en maak uw plannen werkelijkheid! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Er zijn diverse onderzoeken beschikbaar (akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, verkennend bodem- en asbestonderzoek, AERIUS berekening, watertoets, aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling, proefsleuvenonderzoek, nota parkeernormen) welke bij aanvraag beschikbaar zijn.

Kadastrale informatie
De onroerende zaak is kadastraal bekend als:
– Gemeente Gorssel, sectie A, nummer 4065, perceelsgrootte 1.750 m2 (nog te splitsen)

Bestemming van de onroerende zaak:
Momenteel loopt er een ontwerp-bestemmingsplan genaamd “Deventerweg 48-50 Epse” met bestemming bedrijf en archeologie 5.
De achterzijde van het perceel luidt de bestemming wonen met bouwmogelijkheid van een burgerwoning van maximaal 750m³.
Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar danwel de betrokken gemeente.

Vraagprijs:
Woonkavel € 525.000,– v.o.n.

Daarnaast is er ook nog bedrijfsmatige grond bij te koop, voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met ons.

Aanvaarding:
Op korte termijn mogelijk.

Vrijwaringen voor verkoper
Informatie over:
– bodemverontreiniging,
– aanwezigheid van asbesthoudende materialen, overige rapporten.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , , ,

Paulinastraat 77 HENGELO

Tussenwoning met ruime tuin en vrij uitzicht

Deze nette tussenwoning ligt in een rustige straat en biedt een mooi, vrij uitzicht over groen.

De woning heeft een lichte woonkamer die toegang biedt tot de serre, waar je kunt genieten van het buitenleven. De open keuken (2018) is modern en praktisch met een bijkeuken en een berging voor extra opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De zolder biedt voldoende ruimte voor opslag.

De diepe tuin biedt veel privacy en is bereikbaar via een achterom.

Verder is de woning gunstig gelegen nabij basisscholen, het gezondheidspark, ziekenhuis ZGT Hengelo, het station en de snelwegen A1 en A35. Een fijne, rustige locatie met alle voorzieningen dichtbij.

INDELING
Begane grond:
hal/entree, toilet, trapkast, doorzon woonkamer met toegang naar de serre en tuin, openkeuken voorzien van inductiekookplaat/ wasemkap/oven, bijkeuken, stenen berging met wasmachine- aansluiting en cv-opstelling.

Eerste verdieping:
overloop, drie slaapkamers waarvan één met vaste kast en één met een balkon op het zuidoosten gelegen. Badkamer met douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:
– bouwjaar: 1957;
– inhoud: ca. 250 m³;
– woonoppervlakte: 82 m²;
– keuken vernieuwd in 2018;
– energielabel D;
– CV-ketel (huur);
– tuin op het zuidoosten gelegen.

– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend
(schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een
“ondertekende overeenkomst”.
– Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen
– Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
– Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Punterdiep 90 ZWOLLE

Unieke kans te koop! Zeer ruime tussenwoning in de groenste wijk van Zwolle: De Aa-landen. Deze ruime woning bevindt zich in uitstekende staat voor renovatie naar eigen smaak. Na meer dan 40 jaar is deze woning namelijk voor het eerst op zoek naar een nieuwe bewoner. De woning heeft direct toegang tot een prachtig park mét speeltuin. Of je nu van wandelen, fietsen of andere buitenactiviteiten houdt, in deze wijk vind je het allemaal. Bovendien bevinden diverse scholen en het winkelcentrum om de hoek!

De woning is in de jaren-’70 gebouwd op een prettig perceel van 197 vierkante meter. De woning beschikt over een fijne achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Hierdoor is de achtertuin heerlijk zonnig in de middag en -avond.

Ondanks dat we in de stad zitten, zijn de vogels hier goed hoorbaar doordat het park naast de woning is gelegen. De woning is een tussenwoning maar beschikt wel over een eigen parkeerplaats. Parkeren is dus geen enkel probleem.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte, toegang tot de woonkamer. De hal is lekker ruim met voldoende ruimte voor een garderobe. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en opnieuw lekker ruim, je kunt hier met een royale zithoek aan de slag. Daarnaast beschikt de woonkamer over een groen uitzicht. De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft veel ruimte voor de eethoek. De woning is erg breed, waardoor het creëren van een gezellige eethoek mogelijk is.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer, een drietal fijne slaapkamers en cv-ruimte. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor het witgoed. De grootste kamer beschikt over een dakkapel en geeft opnieuw fijn groen uitzicht over de wijk. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een mooi groot Velux dakraam met zonwering. Ook de derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een goed formaat. De badkamer is netjes afgewerkt, en beschikt over een nieuwe glaswand, toilet, en een wastafel met meubel en spiegel.

Tweede verdieping: De woningen in de Aa-landen staan bekend om de hoeveelheid ruimte, de woning beschikt namelijk ook nog over een flinke zolder. Ideaal te gebruiken als hobby-/bergruimte.

Bijzonderheden:
-Zeer ruime tussenwoning in de groenste wijk van Zwolle met direct toegang tot een park;
-Achtertuin gelegen op het zuidwesten;
-Mogelijkheid tot parkeren op eigen grond;
-Drie ruime slaapkamers aanwezig;
-Handige hobby-/bergzolder aanwezig.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
-Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
-Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
-Er wordt een As is where is-clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door

BOG