Wonen

, , , , ,

Populierenweg 1 ZELHEM

Gastvrij wonen in de rustige en groene omgeving van de Achterhoek!
Een parel voor de liefhebbers van landelijk wonen, deze idyllische en goed onderhouden cottage, nieuw gebouwd in 2003, met een prachtige, onder architectuur aangelegde tuin.

Houdt u van authenticiteit en geniet u van het buitenleven? Beide aspecten vindt u terug bij deze schitterende cottage. De rustige landweg leidt u naar de woning. Deze staat verscholen in het prachtige groene buitengebied van de gemeente Bronckhorst. De heerlijke tuin is opgedeeld in meerdere terrassen/zitplekken waar u kunt genieten van het weelderige groen waarmee dit perceel is omsloten. Ontspan en geniet van het adembenemende, vrije uitzicht.

Hier in de buurt de “Witte Brink”, in het Achterhoekse coulissenlandschap, komt u helemaal tot rust. U kunt er ook voor kiezen om wonen en werken te combineren of het huis als 2e woning te gebruiken. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor hen die de balans tussen werk en privé optimaal willen inrichten. Tevens is er de mogelijkheid tot het ontvangen van gasten in het aangebouwde gastenverblijf, want van deze fantastische plek zouden meer mensen mogen genieten!

De gemeente Bronckhorst kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer, een actief verenigingsleven en een hoog voorzieningenniveau. Het prachtige buitengebied nodigt uit tot het maken van wandelingen of fietstochten.
De stad Doetinchem is op ca. 5 km. gelegen en is de hoofdstad van de regio Achterhoek. Doetinchem heeft een regiofunctie en er zijn scholen voor voortgezet onderwijs, een ziekenhuis, voetbalstadion, theater Amphion, bioscoop, winkels en gezellige restaurants en terrassen.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met garderobe en meterkast; Was-/stookruimte; Toilet met wastafel en inloopdouche. Open keuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van een kookplaat. afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vaste kast met bergruimte. Sfeervolle, lichte woonkamer met een hoog plafond, een inbouwhaard en een lichte, houten vloer en een deur naar de tuin. Verder zijn er 2 slaapkamers, waarvan er 1 toegang geeft tot de badkamer en de andere tot het terras.
Het gastenverblijf is toegankelijk via een afzonderlijke ingang. Hier komt men via de hal in de zit-/slaapkamer en de tweede badkamer, die voorzien is van een douche, toilet en wastafel.
Verdieping: Via de wenteltrap is de werk-/relaxruimte bereikbaar. Er is bergruimte onder de knieschotten.

Buiten:
Er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein. Er bevindt zich hier een vrijstaande berging/atelier. De tuin is onder architectuur aangelegd en er zijn gezellige terrassen om in alle rust van dit prachtige plekje te genieten.

Bijzonderheden:
– Woonopp. 99 m2;
– Perceelsopp.: 500 m2;
– Energielabel: B;
– Woning is onder architectuur gebouwd in 2003:
– Ontwerp door architectenbureau De Wijs/Zweverink/ter Horst;
– Tuin onder architectuur aangelegd door architect Climmy Schneider (Piet Oudolf);
– Gastenverblijf met afzonderlijke ingang, ook geschikt als kantoor/werkruimte/atelier.

*** Kortom: te veel om op te noemen! Ben je enthousiast geworden na het bekijken van deze presentatie en wil je echt alles weten? Maak dan snel een afspraak via ten Hag Makelaarsgroep. Tijdens een persoonlijke bezichtiging vertellen wij je graag alles over deze unieke woning. ***

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Rijksstraatweg 110 WARNSVELD

Bent u opzoek naar een zeer royale jaren ’30 woning met een gecombineerd woonoppervlak van meer dan 190m² op een van de meest gewilde locaties van Warnsveld? En krijgt u een glimlach op uw gezicht bij het idee om deze villa geheel naar uw eigen smaak te maken? Kom dan kijken bij de Rijksstraatweg 110 in Warnsveld!

Het dorp
Grenzend aan de Hanze stad Zutphen ligt het rustige dorp Warnsveld. Op loopafstand is de intieme dorpskern gelegen. Hier woont u aan de rand van de bossen waar u landgoederen en kastelen treft. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum ‘Dreiumme’ en ook is basis- en voortgezet onderwijs nabij. Maar ook het oude centrum van Zutphen is op fietsafstand bereikbaar.

Het huis
Deze villa is gelegen aan het rustige deel van de Rijksstraatweg. En prachtig laan met platanen en een variatie aan oude en nieuwe villa’s en landhuizen. De huidige eigenaren wonen sinds de jaren ’80 in deze twee-onder-een kapper. Het spreekt voor zich dat het hier goed toeven is. Het huis is gebouwd met mooie authentieke details zoals een schilddak met grote dakoverstek en deltrap metselverband.

Indeling
Begane grond: entree, trapafgang naar de kelder en eerste verdieping, toiletruimte en meterkast. Royale woonkamer met zitkamer aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde. De grote raampartijen met gedeeltelijk dubbel glas zorgen voor veel licht en een mooi uitzicht. De halfopen keuken is uitgevoerd met een L vormig aanrechtblad met veel kastruimte en alle nodige apparatuur. De achtertuin is bereikbaar vanuit zowel de eetkamer middels dubbele openslaande deuren als via een enkele deur in de keuken. U komt dat uit op de zwevende veranda alwaar het heerlijk kunt genieten van een kopje koffie of andere versnapering.

Eerste verdieping: riante overloop met trapopgang naar de zolder verdieping. In de badkamer treft u een tweede toilet, douche en wastafelmeubel. Eveneens is hier ruimte om een bad te plaatsen. Op deze verdieping treft u twee ruime slaapkamers.

Tweede verdieping: voorzolder met veel bergruimte en een derde en vierde slaapkamer. Boven deze verdieping is een vliering gelegen.

Souterrain: de woning is geheel onderkelderd en opgedeeld in diverse ruimtes. Een wijnkelder, hobby ruimte of man cave, het kan allemaal. Hier is ook de ketelruimte te vinden met de CV installatie. Het souterrain heeft een oppervlakte van 57m², tezamen met het overige woonoppervlak van 135m² beschikt u totaal over maar liefst 192m².

Tuin: Aan de voorzijde is het huis gelegen op maaiveld niveau (straatniveau). Bij hoofdentree is een border gelegen voor bloemen en planten. De platanen in de straat geven het een chique karakter dat geheel past bij de schitterende villa’s die er gelegen zijn. Het achtergelegen perceel loopt naar achter toe af. Hierdoor is het souterrain middels een deur aan de achterzijde bereikbaar. Zowel via de zijkant als de achterzijde kunt u in de achtertuin komen. Vanuit de keuken en eetkamer komt u op de zwevende veranda met uitzicht op de achtertuin. Middels een kleine trap komt u beneden in de tuin. Hier is ruimte om te spelen, tuinieren of gezellig BBQ-en. De achtertuin loopt tot aan de Landweg, via deze straat is de achtertuin toegankelijk.

Bent u net zo enthousiast over de Rijksstraatweg 110 als wij? Neem contact op de Ten Hag Makelaars Zutphen, wij doen graag de deur voor u open. Vergeet vooral uw NVM aankoopmakelaar niet mee te nemen!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Prinses Margrietstraat 10 ZUTPHEN

Op fraaie locatie en in rustige groene woonomgeving gelegen verrassend ruime helft van een dubbel woonhuis met royale inpandige garage, carport en twee balkons over de volle breedte van de achtergevel. Deze goed onderhouden woning is op loopafstand van de historische binnenstad gelegen en heeft een onderhoudsvriendelijke, besloten tuin.

Indeling:

Souterrain:
Royale inpandige garage met elektrische deur. Provisieruimte en bijkeuken met toegang tot tuin.

Begane grond:
Hal/entree met plavuizenvloer, toegang tot souterrain. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
Lichte woonkamer met pvc-vloer en toegang tot balkon, vanuit de woonkamer heeft men een fraai uitzicht op gemeentelijk groen. Ruime dichte keuken voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, moderne inrichting (Siematic) in hoek-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot balkon.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast. 3 Slaapkamers waarvan twee met vaste kasten, airco en toegang tot balkon. Badkamer met inloopdouche, toilet en vaste wastafel.

2e Verdieping:
Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder (stahoogte).

Bijzonderheden:
De woning is grotendeels voorzien van zonwering (woonkamer is voorzien van elektrisch bedienbare knikarmschermen evenals de slaapkamer aan de voorzijde; overige kamers zijn voorzien van screens) en nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas.
Centrale verwarming en warmwater d.m.v. een HR combiketel (Nefit) 2021.
Airco (twee binnen units) 2023.
Deze goed onderhouden twee onder een kapwoning heeft veel meer ruimte dan u in eerste instantie verwacht en is gelegen in een gewilde buurt van Zutphen!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Punterdiep 90 ZWOLLE

Unieke kans te koop! Zeer ruime tussenwoning in de groenste wijk van Zwolle: De Aa-landen. Deze ruime woning bevindt zich in uitstekende staat voor renovatie naar eigen smaak. Na meer dan 40 jaar is deze woning namelijk voor het eerst op zoek naar een nieuwe bewoner. De woning heeft direct toegang tot een prachtig park mét speeltuin. Of je nu van wandelen, fietsen of andere buitenactiviteiten houdt, in deze wijk vind je het allemaal. Bovendien bevinden diverse scholen en het winkelcentrum om de hoek!

De woning is in de jaren-’70 gebouwd op een prettig perceel van 197 vierkante meter. De woning beschikt over een fijne achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Hierdoor is de achtertuin heerlijk zonnig in de middag en -avond.

Ondanks dat we in de stad zitten, zijn de vogels hier goed hoorbaar doordat het park naast de woning is gelegen. De woning is een tussenwoning maar beschikt wel over een eigen parkeerplaats. Parkeren is dus geen enkel probleem.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte, toegang tot de woonkamer. De hal is lekker ruim met voldoende ruimte voor een garderobe. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en opnieuw lekker ruim, je kunt hier met een royale zithoek aan de slag. Daarnaast beschikt de woonkamer over een groen uitzicht. De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft veel ruimte voor de eethoek. De woning is erg breed, waardoor het creëren van een gezellige eethoek mogelijk is.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer, een drietal fijne slaapkamers en cv-ruimte. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor het witgoed. De grootste kamer beschikt over een dakkapel en geeft opnieuw fijn groen uitzicht over de wijk. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een mooi groot Velux dakraam met zonwering. Ook de derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een goed formaat. De badkamer is netjes afgewerkt, en beschikt over een nieuwe glaswand, toilet, en een wastafel met meubel en spiegel.

Tweede verdieping: De woningen in de Aa-landen staan bekend om de hoeveelheid ruimte, de woning beschikt namelijk ook nog over een flinke zolder. Ideaal te gebruiken als hobby-/bergruimte.

Bijzonderheden:
-Zeer ruime tussenwoning in de groenste wijk van Zwolle met direct toegang tot een park;
-Achtertuin gelegen op het zuidwesten;
-Mogelijkheid tot parkeren op eigen grond;
-Drie ruime slaapkamers aanwezig;
-Handige hobby-/bergzolder aanwezig.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
-Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
-Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
-Er wordt een As is where is-clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

BOG