Een leuke maar te moderniseren tussenwoning gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ”Boswinkel”!

Aan de Wethouder Elhorststraat 134 in Enschede staat deze ruime tussenwoning met een ontzettend diepe achtertuin daarnaast is de binnenstad van Enschede op ongeveer tien fietsminuten te bereiken: een ideale combinatie van rust, ruimte en stadsleven. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 86 m², een zonnige tuin op het noordwesten, en ligt aan een rustig rustige straat met veel groen.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Boswinkel, op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Enschede. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Zin in wat meer rust en natuur? Het buitengebied is binnen tien minuten fietsen bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met toilet en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is licht en zowel aan de voor als aan de achterzijde grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde. Bij de overloop is ook nog een grote bergkast. De badkamer is netjes, maar dient wel gemoderniseerd te worden en voorzien van een ligbad, een douche en een wastafel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1959;
– Woonoppervlakte: 86 m²;
– Perceel oppervlakte: 231 m²;
– Te moderniseren tussenwoning;
– De woning is grotendeels voorzien kunststofkozijnen;
– Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Boswinkel;
– Openbaar parkeren, en veel groen om de woning;
– Energielabel E;
– Rolluiken aan de achterzijde van de woning;
– Op korte afstand van onder andere de Oude Markt, het van Heekplein en ook is het bus- en treinstation op een steenworp afstand van de woning.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt een ”verkoper geen bewoner clausule” in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen;
– Er wordt een ouderdoms-, en asbest,- clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen..
– Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Deze fraaie en ruime hoekwoning combineert de karakteristieke Haagse school jaren ’20 uitstraling met het comfort en de energiezuinigheid van een nieuwbouwwoning. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over een moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers én een ruime zolderberging met de mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het noordwesten en in de directe omgeving is volop parkeergelegenheid.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk De Bleekerij, te midden van industrieel erfgoed en diverse plantsoenen. De wijk is ruim en groen opgezet. Op slechts enkele minuten loopafstand bevinden zich winkels, basisscholen, kinderopvang en het prachtige buitengebied met heerlijke wandel- en fietsroutes. Enschede, Hengelo en Haaksbergen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van een houtlook aanrechtblad en uitgerust met een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De tuingerichte woonkamer beschikt over een bergkast en een sfeervolle houtkachel. Openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Alle slaapkamers zijn van prima formaat; de ouderslaapkamer beschikt bovendien over een handige kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een heerlijk ligbad.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Daarnaast is er een ruime berging die desgewenst als vijfde slaapkamer ingericht kan worden. Vanuit deze ruimte is ook de waskamer bereikbaar.

Buitenruimte:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en is aangelegd met een groot terras, verschillende borders met diverse beplanting en een comfortabele terrasoverkapping. Het elektrisch bedienbare zonnescherm zorgt voor schaduw wanneer dat gewenst is. De houten berging biedt ruimte voor fietsen en tuinspullen, en via de achterom is de tuin ook achterlangs bereikbaar. Aan zon geen gebrek, de ochtendzon komt heerlijk bij de overkapping en de avondzon komt tegen de woning aan.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 2008;
– Woonoppervlakte: 133 m²;
– Perceeloppervlakte: 150 m²;
– Fraaie jaren ’20 architectuur (Haagse school) in ruim opgezette wijk met veel groen;
– Hoogwaardige afwerking en instapklaar;
– Volledig geïsoleerd met energielabel A;
– Zeer fraaie ligging, dichtbij de dorpskern en op korte afstand van Enschede;
– Mogelijkheid voor vijf slaapkamers;
– Ruime achtertuin op het noordwesten;
– Moderne keuken en badkamer;
– Elektrisch bedienbaar zonnescherm;
– Onderhoudsvriendelijke tuin.

Kortom: Een instapklare, goed onderhouden gezinswoning met karakter, ruimte en comfort op een rustige en groene locatie. Ideaal voor wie stijlvol wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Interesse gekregen in deze woning, maak dan snel een afspraak!

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”;
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
– Er wordt een asbest-/ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met mogelijkheden!

Aan de Oosterstraat 177 in Enschede staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1934. Met ca. 107 m² woonoppervlakte en volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren, is dit een huis met veel potentie. De royale achtertuin biedt daarnaast alle ruimte om te genieten van het buitenleven.

In de directe nabijheid vind je scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en meerdere sportverenigingen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Kortom: een fijne locatie die rust en voorzieningen dichtbij combineert, ideaal voor zowel starters als jonge gezinnen.

Indeling
Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de dichte keuken bereikbaar. Aansluitend bevinden zich een hal/berging met wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin en de badkamer.

Eerste verdieping: overloop met vaste trapopgang naar de zolder, toegang tot twee slaapkamers en een dakterras.

Zolder: bereikbaar via vaste trap, met mogelijkheden voor het realiseren van een derde slaapkamer.

Tuin: royale achtertuin met veel privacy en volop mogelijkheden voor eigen invulling.

Bijzonderheden
– Woonoppervlak ca. 107 m²;
– Externe bergruimte ca. 24 m²;
– Perceeloppervlak 280 m²;
– Bouwjaar 1934;
– Energielabel E;
– Vrijstaande stenen berging;
– Gelegen op een centrale locatie nabij voorzieningen;
– Bouwtechnische keuring aanwezig.

Extra informatie over de koopovereenkomst
– De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening door zowel koper als verkoper;
– In de overeenkomst worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen;
– Er geldt een waarborgsom van 10% van de koopsom of een bankgarantie;
– Aanvaarding van de woning is in overleg.

Ben je op zoek naar een woning met karakter en mogelijkheden op een centrale locatie in Enschede? Dan is de Oosterstraat 177 zeker een bezichtiging waard.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Voor wie van gemak en ontspanning houdt

Deze moderne twee-onder-een-kapwoning aan het Eikendaal is modern, ruim en tot in de puntjes verzorgd. Met een lichte woonkamer, stijlvolle keuken, luxe badkamer en een prachtige serre geniet je hier het hele jaar door van comfort en buitenleven.

Bovendien is deze woning aangesloten op de stadsverwarming: milieubewust en geen gedoe in de toekomst. Voor veel huiseigenaren betekenen de toekomstplannen van de overheid grote veranderingen en investeringen. Gelukkig hoef jij je daar geen zorgen over te maken. Door de centrale stadsverwarming zit je goed!

De woning is gelegen in het Eikendaal in de wijk Wesselerbrink Noordwest verbindt de zuidwijken van Enschede met de rest van de stad. Een rustige, centrale locatie met veel groen in de buurt. Je zit in no-time op de snelweg en in een kwartiertje fiets je naar het centrum van de stad.
Dicht bij zijn diverse supermarkten, scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken: atletiekclub TION, de Enschedese Hockey Vereniging en voetbalvereniging Victoria ’28 zijn vlakbij.

Indeling van de woning
Vanuit de ruime hal met trapopgang en apart modern toilet heb je toegang tot de garage en de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde heeft veel natuurlijk lichtinval en er is genoeg ruimte voor een grote loungebank. Loop je naar de achterzijde dan kom je via de eethoek in de open moderne keuken met kookeiland, die modern en netjes is ingericht (uit 2020). De keuken is uitgebouwd met glazen serre met schuifpui, dit zorgt voor een licht gevoel in de woning.

1e verdieping: Via de open trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de twee ruime slaapkamers met kastruimte & airco en recent opgeleverde badkamer met designradiator, badkamermeubel met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet.

2e verdieping: Via een vaste open trap kom je op de tweede verdieping met overloop met dakkapel en toegang tot de derde slaapkamer met dakkapel, airco en fraai dakterras. Tuin: De tuin is zorgvuldig ontworpen en onderhouden en heeft een overkapping. De tuin bereik je ook via de poort aan de zijkant van de garage.(achterom).

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 145 m²
– Perceeloppervlakte: 295 m²
– Inhoud: 544 m³
– Verwarming middels warmtewisselaar
– Goede woonomgeving nabij alle voorzieningen;
– Perfect voor starters/gezinnen
– Energielabel: A+

Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Extra bijzonderheden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
Interesse in deze woning? Neem direct contact op met uw eigen aankoopmakelaar. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Op zoek naar een leuke starterswoning in de gewilde en kindvriendelijke wijk Twekkelerveld? Dan is dit uw kans

Deze charmante tussenwoning verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt over een nette keuken en badkamer, drie slaapkamers en een ruime zolderberging die bereikbaar is via een vlizotrap. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het noordwesten en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

De woning bevindt zich in de kindvriendelijke wijk Twekkelerveld. In de buurt zijn meerdere speelplaatsen en scholen te vinden en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. De wijk is ruim en groen opgezet en biedt veel voorzieningen zoals sportfaciliteiten, winkels, medische zorg en basisscholen. Ook de binnenstad en het buitengebied van Enschede liggen op korte afstand.

Indeling
Begane grond
Entree met hal, toiletruimte en trapopgang. Ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning dankzij grote raampartijen. De open keuken bevindt zich deels in de uitbouw en is voorzien van een keramische kookplaat, combi oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een opbergkast. De slaapkamers zijn goed van formaat, waarbij de twee grootste over een vaste kast beschikken. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier is potentie om, met een dakopbouw, een volwaardige extra verdieping te realiseren.

Buitenruimte
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordwesten en is aangelegd met een ruim terras. Vanuit de tuin zijn twee bergingen bereikbaar. In de eerste berging bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de cv ketel. De tweede berging is ideaal voor opslag en fietsen.

Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1965;
– Woonoppervlakte: 83 m²;
– Perceeloppervlakte: 141 m²;
– Fraaie jaren ’60 woning in ruim opgezette wijk met veel groen;
– In de nabijheid van vele faciliteiten;
– Energielabel E;
– Drie goed bemeten slaapkamers;
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordwesten;
– Nette keuken en badkamer.

Kortom: Een nette en goed onderhouden tussenwoning met drie slaapkamers, veel bergruimte, een zonnige tuin en volop mogelijkheden. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt. Interesse gekregen in de woning, maak dan snel een afspraak!

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”;
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
– Er wordt een asbest-/ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen;
– Er wordt een ”as is, where is”-clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Ruime uitgebouwde hoekwoning met garage op een toplocatie binnen de singels!

Aan de Reudinkstraat 31 in Enschede staat deze royale hoekwoning met garage: een ideale combinatie van rust, ruimte en stadsleven. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 137 m², een zonnige tuin op het zuiden, en ligt aan een rustig hofje.

Binnen de singels wonen met alle voorzieningen op loopafstand? Dat kan hier!

Ligging
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk De Bothoven, op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Enschede. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Zin in wat meer rust en natuur? Het buitengebied is binnen tien minuten fietsen bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Entree in een ruime hal met toilet. De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is licht en voorzien van een open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, koelkast en magnetron. Vanuit de woonkamer zijn zowel de wasruimte als de aangrenzende inpandige berging bereikbaar. Ook is er directe toegang tot de garage, waar ruimte is voor het parkeren van een auto en extra bergruimte.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, terwijl de twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een toilet, ligbad met douche en een wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar zich een vierde slaapkamer én extra bergruimte bevinden.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1987;
– Woonoppervlakte: 137 m²;
– Perceel oppervlakte: 191 m²;
– Gelegen in de binnenstad van Enschede, super locatie;
– Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk de Bothoven;
– Te moderniseren keuken en badkamer;
– Parkeren mogelijk in eigen garage, daarnaast is de wijk parkeervergunning plichtig;
– Energielabel B;
– De woning beschikt over zowel voor als achter over rolluiken;
– Op loopafstand van onder andere de Oude Markt, het van Heekplein en ook is het bus- en treinstation op een steenworp afstand van de woning.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er zal ten behoeven en op verzoek van verkoper een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Wonen op een heerlijke plek, dichtbij alle dorpse voorzieningen én in een rustige straat? Dan is deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en carport absoluut een bezichtiging waard!

Deze verzorgde woning verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt over een royale oprit, garage en carport. Gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat, met een fijne tuin op het oosten, biedt deze woning alles wat je zoekt. Dankzij de sfeervolle en doordachte indeling, de degelijke afwerking én energielabel A is dit een huis waar je zo in kunt.

De woning beschikt onder andere over drie goed bemeten slaapkamers, een open zolderverdieping met mogelijkheden voor een extra slaapkamer, een nette keuken en een verzorgde badkamer.

De locatie is ideaal: in een rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid en volop speelruimte voor kinderen. De Glanerbrugse winkelboulevard, uitvalswegen, scholen en andere voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Ook Enschede is eenvoudig te bereiken, met de auto, de fiets of het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen. De nette L-vormige keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische provisieruimte. De ruime garage is bereikbaar via zowel de tuin als de carport aan de voorzijde.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaat. De geheel betegelde badkamer beschikt over een wastafel met spiegel, een inloopdouche, ligbad en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de keurig afgetimmerde zolderverdieping. Hier zijn volop mogelijkheden om een vierde (en zelfs vijfde) slaapkamer te realiseren. Tevens bevinden zich hier de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten en biedt zowel zon als schaduw. De tuin is vrij gelegen en voorzien van sierbestrating, gazon, borders met vaste beplanting en houten schuttingen.

Kortom: een fijne, goed onderhouden gezinswoning met veel ruimte en mogelijkheden, op een superlocatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2001;
– Woonoppervlakte: 120 m²;
– Perceel oppervlakte: 238 m²;
– Gelegen aan de rand van de Glanerbrugse winkelboulevard, super locatie;
– Zeer kindvriendelijk gelegen;
– Te moderniseren keuken en badkamer;
– Voldoende parkeergelegenheid in de wijk, alsmede op eigen terrein;
– Energielabel A;
– Op loopafstand van onder andere de dorpskern van Glanerbrug en ook is het bus- en treinstation op een steenworp afstand van de woning.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er zal ten behoeven en op verzoek van verkoper een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Deze tussenwoning is gelegen in de geliefde woonwijk Helmerhoek. De woning beschikt over een lichte woonkamer met half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een gunstig gelegen achtertuin met schuur en achterom. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en toilet. Op de ruime zolder een 4e slaapkamer en bergruimte. De woning bevindt zich op korte afstand van het winkelcentrum en overige voorzieningen.

Ligging en omgeving:

Deze kindvriendelijke wijk biedt een aangename woonomgeving met tal van voorzieningen op loop- en fietsafstand. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, middelbare scholen, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum én winkelcentrum Helmerhoek met een gevarieerd aanbod aan winkels en supermarkten. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige buitengebied van Enschede om de hoek, ideaal voor wandel- en fietstochten. Binnen ca. 20 minuten fiets je naar het levendige stadscentrum van Enschede, waar je kunt genieten van een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en gezellige terrassen. De bereikbaarheid is uitstekend: er zijn meerdere bushaltes in de buurt en de Broekheurnering is snel te bereiken met de auto.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toilet, trapopgang, meterkast, woonkamer met half open keuken.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Badkamer met douche, toilet, wastafel.
Zolder:
De zolder is via een vaste trap bereikbaar en heeft een 4e slaapkamer.
Buiten:
De achtertuin is gelegen op het zuiden. Vrijstaande stenen schuur en achterom.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: 1982;
– Woonoppervlakte: 109 m²;
– Perceeloppervlakte: 130 m²;
– Energielabel A;
– In de nabijheid van vele scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra.

Aanvaarding: in overleg.

– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een asbest,- en ouderdoms- clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen;

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Deze karakteristieke instapklare eengezinswoning ligt aan de Brinkstraat 136. Het betreft een 2- onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van 89 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 98 m². De woning is gebouwd in 1932 en heeft een energielabel G. Dit energielabel is van 2017, hierna is de woning deels gerenoveerd en geïsoleerd. Het daadwerkelijke energielabel zal nu dus aanzienlijk hoger zijn.

Stijlvol wonen in Enschede, dan is dit de buurt die je zoekt. Brinkstraat 136 is gelegen in een fijne buurt nabij het centrum. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Enschede, een supermarkt en op fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Deze deels gerenoveerde (in 2017) jaren ’30 woning in de wijk Hogeland biedt veel sfeer en gezelligheid. De lichte woonkamer is voorzien van een erker en een laminaat vloer. Aangrenzend het eetgedeelte en de prachtige open keuken die van alle gemakken is voorzien. Vanuit de ruime bijkeuken met wasmachine aansluiting is de toegang naar de gunstig gelegen achtertuin met vrijstaande houten schuur en achterom. Op de eerste verdieping de overloop en 3 slaapkamers waarvan 1 aan de achterzijde met een balkondeur en vanaf het balkon uitzicht op de Alphatoren. Deze slaapkamer is tevens voorzien van een airco. Vaste trap naar de 2e verdieping met overloop en badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang. Woonkamer, keuken bijkeuken, toilet en achtertuin.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en vaste trap naar:

Tweede verdieping: overloop, ruime badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1932;
– Deels gerenoveerd in 2017;
– Twee airco’s;
– Kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Voorzien van rolluiken.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”;
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
– Er wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Karakteristieke en unieke vrijstaande woning aan de Soendastraat 53 – Enschede

Welkom bij deze bijzondere vrijstaande woning aan de Soendastraat 53 in Enschede! Gelegen aan een van de meest charmante straatjes rondom het stadscentrum, biedt deze woning een zeldzame combinatie van historie, karakter én modern comfort.

Een woning met een verhaal
Gebouwd in 1911, maar volledig gemoderniseerd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Wat deze woning zo uniek maakt? Eigenlijk alles. De voormalige kerkzaal is nu een indrukwekkende woonkamer met een prachtige vide en balkon dat dienstdoet als slaapkamer met uitzicht over de living en woonkeuken. Verder beschikt de woning over een sfeervolle stadstuin én volop ruimte en potentie om jouw woonwensen te realiseren.

Toplocatie
De woning ligt in een rustige, verkeersluwe eenrichtingsstraat in een kindvriendelijke buurt met een grote speeltuin. Tegelijkertijd bevindt het bruisende stadscentrum zich op slechts enkele minuten lopen. Denk aan de gezellige Oude Markt, diverse stadsparken en alle dagelijkse voorzieningen – alles binnen handbereik.
Hier woon je dus heerlijk rustig én geniet je volop van de levendigheid van de binnenstad: het beste van twee werelden!

Indeling
Begane grond:
Ruime zijentree/hal met toiletruimte. Vanuit hier bereik je de royale woonkamer met indrukwekkende hoogte en grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de moderne woonkeuken, voorzien van een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en combi-oven.
Via de tussenhal zijn de ruime slaapkamer op de begane grond (met potentie tot twee slaapkamers) én de luxe badkamer bereikbaar. De badkamer is modern uitgevoerd met dubbele inloopdouche, ligbad en wastafel.
Achterin de woning bevindt zich nog een sfeervolle tuinkamer.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je het fraaie balkon met uitzicht op de woonkamer, met daarnaast een slaapkamer met inloopkast en doorgang naar de overloop. Vanuit daar bereik je de derde, ruime slaapkamer die desgewenst is op te splitsen in twee kamers.

Buitenruimte:
Ruime oprit met plaats voor twee auto’s. De besloten achtertuin biedt zowel zonnige als schaduwrijke plekjes en volop privacy.

Ben je op zoek naar een unieke woning waar historie, luxe en comfort samenkomen, op steenworp afstand van het centrum van Enschede? Dan is de woning aan de Soendastraat 53 absoluut een bezichtiging waard!

Neem snel contact met ons op en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning.

Bijzonderheden woning:
– Energielabel B;
– Woonoppervlakte: 424 m²;
– Perceeloppervlakte: 284 m²;
– Inhoud: 1.035 m³;
– Oprit voor twee auto’s;
– Gelegen aan een van de charmantste straten van Enschede;
– De woning is goed geïsoleerd met onder andere HR++ glas en 14cm glaswol;
– Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur en een kook-, spoeleiland;
– 4 airco’s voor verwarming en koeling, luxe houtkachel;
– Heerlijke zon en schaduwplekken in de tuin;
– Drie (in potentie vier tot vijf) slaapkamers;
– Op korte afstand van vele voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en medische zorg;
– De Binnenstad van Enschede is op loopafstand.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per email of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”;
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
– Er wordt een asbest-, en ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Deze sfeervolle geschakelde twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustig en groen deel van de geliefde woonwijk De Helmerhoek. De woning biedt volop mogelijkheden en beschikt momenteel over onder andere drie slaapkamers, een lichte en ruime woonkamer, een functionele keuken en een royale achtertuin met veel privacy. De woning bevindt zich op korte afstand van de Smuddenboshoek-vijver, een heerlijke plek voor een wandeling of om even tot rust te komen.

Ligging en omgeving
Deze kindvriendelijke wijk biedt een aangename woonomgeving met tal van voorzieningen op loop- en fietsafstand. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, middelbare scholen, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum én winkelcentrum Helmerhoek met een gevarieerd aanbod aan winkels en supermarkten. Voor natuurliefhebbers ligt het prachtige buitengebied van Enschede om de hoek, ideaal voor wandel- en fietstochten. Binnen ca. 20 minuten fiets je naar het levendige stadscentrum van Enschede, waar je kunt genieten van een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en gezellige terrassen. De bereikbaarheid is uitstekend: er zijn meerdere bushaltes in de buurt en de Broekheurnering is snel te bereiken met de auto.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast en een nette toiletruimte. De ruime woon-/eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beslaat de volledige breedte, wat zorgt voor veel lichtinval. De halfopen keuken aan de achterzijde is voorzien van een oven, magnetron, koelkast en keramische kookplaat, en kan desgewenst naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Vanuit de keuken is de ruime, op het oosten gelegen achtertuin bereikbaar. Aangrenzend bevindt zich een grote, aangebouwde stenen garage die via de tuin te betreden is – ideaal voor extra bergruimte of het creëren van een hobbyruimte of zelfs extra woonruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Zolder:
De zolder is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop mogelijkheden. Hier is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren – en met een slimme indeling wellicht zelfs een vijfde.

Buiten:
De royale achtertuin is gelegen op het oosten en biedt zowel zon- als schaduwplekken. Aan de voorzijde bevindt zich een kleine overkapping en is de garage tevens toegankelijk.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1990;
– Woonoppervlakte: 101 m²;
– Perceeloppervlakte: 213 m²;
– Inhoud: 429 m³;
– Energielabel A;
– Te moderniseren badkamer en keuken;
– Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met potentie en achtertuin op het oosten;
– Prachtige bosschages achter de woning, een verlengstuk van de achtertuin;
– Drie slaapkamers (eventueel vierde en vijfde te creëren);
– Kindvriendelijk gelegen;
– Prachtig centraal gelegen en nabij het buitengebied van Enschede;
– In de nabijheid van vele scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra.

Aanvaarding: in overleg.

– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een asbest,- en ouderdoms- clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen;
– Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Kortom:
Een fijne gezinswoning op een mooie, rustige locatie met veel potentie en ruimte om jouw eigen woonwensen te realiseren!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

In een woonwijk aan een rustige weg en op korte afstand van de winkels en basisscholen ligt deze tussenwoning met lichte woonkamer en een dichte keuken.

De woning beschikt over 2 slaapkamers, eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel. De 2e verdieping met is d.m.v. een vlizo trap te bereiken. De woning is gedateerd en heeft een flinke opknapbeurt nodig.

Deze woning zal verduurzaamd worden opgeleverd. Er zal vloerisolatie, spouwmuurisolatie en HR ++ glas worden aangebracht.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet, kelderkast met meterkast en trapopgang. Lichte woonkamer en keuken met toegang tot de diepe achtertuin.

1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en een badkamer voorzien van wastafel en douche.

Zolderverdieping: bergzolder met dakraam en opstelling CV.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte ca. 68m²;
– Bouwjaar 1953;
– Huidig energielabel C;
– Nabij basisscholen en winkels.

Aanvullende verkoopvoorwaarden:
– In de te sluiten koopovereenkomst zal een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen worden.
– In de te sluiten koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden.
– Verplichting tot zelfbewoning en verbod op doorverkoop in de eerste twee jaren na eigendomsoverdracht.

Als je momenteel een sociale huurwoning van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Enschede huurt met een kale huurprijs tot € 900,07 heb je voorrang bij de verkoop van deze woning.

Gedurende de eerste vier weken na de online publicatie van de woning hebben huurders van sociale huurwoningen van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Enschede een speciale kans om deze koopwoning te bemachtigen. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden, dan kunnen andere geïnteresseerden na 24 juli 2025 de woning bezichtigen.

Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met de verkoper. De verkoper behoudt zich het recht voor om te beslissen of ze akkoord gaan met een bod en, zo ja, met welk bod. Bieden kan de eerste 4 weken door huurders vanaf de taxatiewaarde a € 185.000,–.

Let op: als je momenteel een huurwoning huurt van een van de woningcorporaties met een kale huurprijs boven € 900,07 geldt dit voordeel helaas niet voor jou. En ook wanneer je een sociale huurwoning huurt van een andere verhuurder dan een woningcorporatie geld dit voordeel helaas niet. De voorrang geldt alleen voor sociale huurders van een woningcorporatie.

Heb je vragen of ben je geïnteresseerd? Onze makelaars informeren u graag.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Ruime goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning gelegen in het gezellige dorp Lonneker.

Aan een rustige weg op korte afstand van de winkels en basisscholen ligt deze 2-onder-1 kapwoning op ruime kavel. De woning beschikt over een ruime en zeer lichte woonkamer, een eenvoudige dichte keuken. De berging is inpandig en heeft toegang tot de achtertuin en de voortuin. Op de eerste verdieping de overloop, badkamer en 4 ruime slaapkamers. De zolder is te bereiken d.m.v. een vlizotrap. Hier is de opstelling van de CV ketel.

Deze woning zal verduurzaamd worden opgeleverd.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast en trapopgang. Zeer lichte doorzon woonkamer en een dichte keuken met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers en een badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet.

Zolderverdieping: ruime bergzolder met opstelling cv-ketel.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte 102 m²;
– Bouwjaar 1972;
– CV-combiketel 2010;
– Huidig energielabel C.

Als je momenteel een sociale huurwoning van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Lonneker / Enschede huurt met een kale huurprijs tot €900,07, heb je voorrang bij de verkoop van deze woning.

Gedurende de eerste vier weken na de online publicatie van de woning hebben huurders van sociale huurwoningen van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Enschede een speciale kans om deze koopwoning te bemachtigen. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden, dan kunnen andere geïnteresseerden na 15-07-2025 de woning bezichtigen.

Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met de verkoper. De verkoper behoudt zich het recht voor om te beslissen of ze akkoord gaan met een bod en, zo ja, met welk bod. Huurders kunnen de eerste 4 weken bieden vanaf € 330.000,–.
Let op: als je momenteel een huurwoning huurt van een van de woningcorporaties met een kale huurprijs boven de € 900,07 geldt dit voordeel helaas niet voor jou. En ook wanneer je een sociale huurwoning huurt van een andere verhuurder dan een woningcorporatie geld dit voordeel helaas niet. De voorrang geldt alleen voor sociale huurders van een woningcorporatie.

Aanvullende verkoopvoorwaarden:
– Er zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
– Verplichting tot zelfbewoning en verbod op doorverkoop in de eerste twee jaren na eigendomsoverdracht.
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Deze geschakelde, solide jaren 30 woning is gelegen aan de G.J. van Heekstraat in Enschede. Het betreft een woonhuis met een woonoppervlakte van 91 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 203 m². De woning is gebouwd in 1928 en heeft energielabel E.

Uniek wonen in Enschede, dan ben je hier aan het juiste adres. G.J. van Heekstraat 145 is gelegen in de leuke en levendige wijk Twekkelerveld.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Enschede, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Deze karakteristieke woning heeft een ruime doorzon woonkamer met erker en een open keuken. Achter de keuken een bijkeuken, toilet en toegang tot de diepe achtertuin met achterin een grote vrijstaande schuur. De eerste verdieping heeft een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken alwaar zich de CV opstelling bevindt. Dit is de woning om een ideale droomplek van te maken gezien de ruimte en de ligging. In de op zuid gelegen achtertuin is het heerlijk vertoeven in het voorjaar en de zomer. Een mooie optie is om vanuit de woonkamer openslaande deuren naar de tuin te maken waardoor je een verbinding met de tuin creëert.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, woonkamer met open keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde de bijkeuken, toilet en toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een badkamer.
Zolder: via vlizotrap te bereiken met opstelling CV (2022)
Buitenruimte: diepe tuin met achterom en grote schuur.

Kenmerken:
– CV ketel Intergas 2022;
– Bijzonder ruime kavel 203 m²;
– Grote schuur;
– Bouwjaar 1928;
– Woonoppervlakte circa 91 m²;
– Tuin op het zuiden met achterom.

Aanvullende verkoopvoorwaarden:
– Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
– Er zal een ‘niet zelfbewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen.
– Op verzoek van de verkoper zal in de koopakte een bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Vrijstaande woning met garage aan de Getfertsingel 97 te Enschede.

Wie wil er niet wonen op fietsafstand van het bruisende centrum van Enschede?
Vrijstaand wonen met een zonnige tuin (zuid), ruime garage en 2 parkeerplekken op eigen terrein.

Deze woning is in 1953 gebouwd en sindsdien zorgvuldig onderhouden en op onderdelen gerenoveerd. Het huis beschikt over een besloten tuin met overkapping, gazon en meerdere terrassen. Op de begane grond een woonkamer van bijna 50m² met houtkachel en openslaande deuren naar het terras. Ook is er een extra kamer voor bijvoorbeeld werken aan huis. De entree, met aansluitend royale hal, is voorzien van een bordestrap naar de verdieping. Hier tref je ook de toegang de praktische provisie kelder met opstelling van de CV-combiketel en ruimte voor diverse proviand.

Op de verdieping maar liefst vijf slaapkamers waarvan vier verbonden met het balkon en een nette badkamer.

De fraaie tuin omzoomd het huis aan drie zijden. Het perceel is maar liefst 474 m² groot.
De woning biedt voldoende ruimte voor een gezin. Kortom hier vind je een plek met volop ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik.
Maak snel een afspraak voor bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:
royale hal met meterkast, toegang tot kelder, trapopgang, toilet , kantoor, L-vormige woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren, dichte keuken met keukenopstelling in hoekvorm voorzien van koelkast, vaatwasser, combi-oven, kookplaat en afzuigkap., overdekte ruimte en bijkeuken met o.a. uitstortgootsteen en opstelling voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Overloop, maar liefst vijf slaapkamers waarvan vier met toegang tot het balkon en badkamer met ligbad, toilet en wastafel in meubel.

Algemeen:
Kavelgrootte: 474m²
Woonoppervlak: 155m²
Inhoud: 696m³
Energielabel: G
Aanvaarding: oktober 2025
2 parkeerplekken op eigen terrein

Bijzonderheden:

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

In de op te stellen koopakte wordt naast de asbest- en ouderdomsclausule, ten behoeve van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl