Dr Huber Noodtstraat 49, 7001DS DOETINCHEM

Modern wonen op een unieke plek vlak bij het centrum? Welkom thuis aan de Dr. Huber Noodtstraat 49 in Doetinchem!

Dit moderne appartement is gelegen aan de rand van het bruisende centrum van Doetinchem, met alle winkels, horeca, supermarkten en het openbaar vervoer op korte afstand. Een ideale locatie voor wie graag alles binnen handbereik wil hebben.

Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een woonoppervlakte van circa 89 m². De voormalige winkelruimte is in 2023 volledig en getransformeerd tot een modern appartement. Met twee slaapkamers, een moderne badkamer en moderne keuken is het appartement volledig instapklaar. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor veel lichtinval in het appartement.

Indeling:
Het appartement beschikt over een eigen entree aan de straatzijde. Aan deze kant bevindt zich ook het zonnige terras. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier de hele dag van de zon genieten.
De pui van de woning is volledig van glas en zorgt voor veel licht in de woonkamer. Toch kom je na binnenkomst niet meteen in de woonkamer: door de slim geplaatste glazen wand is er een hal ontstaan, terwijl het daglicht gewoon behouden blijft in de rest van de ruimte. In deze hal is ook de inpandige berging met voldoende opbergruimte. Hier bevindt zich ook de meterkast.
De moderne keuken is uitgevoerd met een hoekopstelling met bar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron, een inductiekookplaat, afzuigkap en een ingebouwde koelkast met vriesvak. Dankzij de ruime lades en handige kastjes is er meer dan voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is een aparte berging bereikbaar, waar zich ook de cv-installatie bevindt.

De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel, een handdoekradiator en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Het appartement beschikt daarnaast over een separaat toilet.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van vrijwel gelijke grootte, waardoor beide kamers flexibel te gebruiken zijn, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, logeerkamer of werkkamer. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot de gezamenlijke binnentuin.

De omgeving:
De stad Doetinchem ligt in het hart van de Achterhoek en is de grootste stad in de regio, met een breed scala aan voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging is het omliggende groene landschap altijd binnen handbereik. Doetinchem is een stad waar winkelen, diverse horecagelegenheden, cultuur, evenementen en natuur samenkomen.
Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar: diverse bushaltes liggen op loopafstand en het trein- en busstation is slechts vijf minuten fietsen. Daarnaast zijn de belangrijke uitvalswegen A18 en A12 snel te bereiken, evenals de wegen die u verbinden met omliggende dorpen. Zowel regionale als landelijke verbindingen liggen binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 89 m²;
- Instapklaar;
- Energielabel B;
- In het centrum van Doetinchem;
- Getransformeerd in 2023;
- Eigen ingang aan de straatzijde;
- Moderne badkamer én keuken;
- Terras op het zuiden.

Is uw interesse gewekt? Bel snel voor een bezichtiging!
Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".

Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.