De Nijverheid 33, 7681MA Vroomshoop

Leuke en centraal gelegen twee onder één-kap-woning met vrijstaande garage op een vrije hoek en lekker royaal perceel van 270 m2 eigen grond. Een fijne gezinswoning met volop mogelijkheden, gelegen op een bijzonder praktische locatie midden in het dorp!
De woning is gebouwd in 1988 en beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast biedt de ruime tweede verdieping volop mogelijkheden. Hier bevindt zich een enorme zolderruimte die zich uitstekend leent voor het realiseren van bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

Ook op het gebied van isolatie is de woning al voorzien van een goede basis. De woning beschikt over dak-, vloer- en spouwisolatie en gedeeltelijk isolerende beglazing. Dit resulteert in een energielabel C.

De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten. Vanuit de woning loopt u namelijk zo naar de dagelijkse voorzieningen. Winkels, het medisch centrum, NS-station, basisscholen, voortgezet onderwijs en activiteitencentrum ‘Het Punt’ bevinden zich allemaal op korte loopafstand. Ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen!

De woning kan op onderdelen nog worden gemoderniseerd. Juist dát biedt volop kansen: u kunt de woning geheel naar eigen smaak, stijl en woonwensen aanpassen en er uw eigen thuis van maken.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruime en achteringang; L-vormige woonkamer voorzien van gesloten trapopgang naar de 1e verdieping; open keuken voorzien van hoekopgestelde inbouwkeuken.

1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; 3 slaapkamer; badkamer.

2e verdieping: bergruimte die volop mogelijkheden biedt voor eventueel een extra slaap- of werkkamer.

Algemeen:
-Bouwjaar: 1988
-Woonoppervlakte: circa 125 m²
-De verwarmings- en warmwatervoorziening geschiedt middel een c.v. installatie met Nefit HR combi-ketel, bouwjaar 2017
-Achtertuin gelegen op het zuidoosten
-Bij aankoop wordt een waarborgsom dan wel bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom verlangd
-Funderingsrisico: de woning kent geen verhoogd funderingsrisico en is geclassificeerd als A, B, C

Resumerend: een ruime gezinswoning met een praktische indeling, drie slaapkamers, een garage en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens en smaak te moderniseren.

KIJKDAG
Geïnteresseerd? Op donderdag 15 oktober 2026 van 09.00 tot 17.00 uur organiseren wij een kijkdag. Bezichtiging is uitsluitend mogelijk op afspraak.
Bel ons kantoor via 0546 - 641234.

HYPOTHEEK NODIG?
Ook dat kunnen wij voor u regelen! Onze collega's Simone Woldendorp en Bart Oude Groeniger van HypotheekNet - ten Hag geven u graag vrijblijvend en deskundig hypotheekadvies.
Maak een afspraak via 0546 - 641234.