Braamkamp 60, 7206HC ZUTPHEN

Ruime, gemoderniseerde gezinswoning met eigen oprit, veranda en zonnige tuin op het westen.

In een groene, rustige en bijzonder kindvriendelijke woonwijk staat deze ruime, uitstekend onderhouden en gemoderniseerde eengezinswoning met aangebouwde berging, veranda, tuinhuis, eigen parkeerplaats en een fraai aangelegde, besloten achtertuin met veel privacy. De woning biedt een comfortabele leefomgeving voor het hele gezin en combineert ruimte, modern wooncomfort en een uitstekende ligging nabij voorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
Via de overdekte entree met meterkast bereikt u de vestibule, gevolgd door de hal met moderne toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. De royale, tuingerichte woonkamer beschikt over een praktische trapkast en een tuindeur naar de sfeervolle veranda. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. De halfopen keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 6 m², 11 m² en 14 m². Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning en een praktische waskast. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ruime inloopdouche met rainshower, hangcloset, dubbel wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop met cv-opstelling en bergruimte, evenals een volwaardige vierde slaapkamer met dakraam. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.

Buitenruimte:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit en een aangebouwde stenen berging met handige vliering. De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het westen, fraai aangelegd en omzoomd met groen, waardoor u volop kunt genieten van rust en privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een sfeervolle veranda en een vrijstaand tuinhuis.

Bijzonderheden:
Ruime en gemoderniseerde eengezinswoning;
Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein;
Aangebouwde stenen berging met vliering;
Sfeervolle veranda en vrijstaand tuinhuis;
Besloten, zonnige achtertuin op het westen met veel privacy;
Vier slaapkamers;
Moderne keuken en badkamer;
Vloerverwarming op de begane grond;
Elektrische vloerverwarming in de badkamer;
Airconditioning op één van de slaapkamers;
Grotendeels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen;
Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving.

De woning bevindt zich in een rustige woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. Diverse scholen en winkelcentrum De Brink liggen op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het historische centrum van Zutphen bereikt u in circa vijf minuten fietsen en het Intercitystation in ongeveer tien minuten.
Kortom: een instapklare gezinswoning met veel wooncomfort, ruimte en een heerlijke tuin op een aantrekkelijke locatie. Een woning die u zeker van binnen moet ervaren!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.