Ketelhuis 0ong DOETINCHEM
BOXXR ontwikkelt in Doetinchem aan het Ketelhuis circa 64 multifunctionele werk en opslagboxen in diverse afmetingen voor talloze doeleinden zoals opslag, werkruimte of stalling. BOXXR locatie Doetinchem is zeer gunstig gelegen nabij het centrum en woonwijken op een volledig afgesloten omheind terrein. Het complex is voorzien van gepersonaliseerde toegangscontrole, brandalarm en bovendien is er 24/7 camerabewaking.
Algemeen / locatie
De boxen in Doetinchem worden gerealiseerd aan het Ketelhuis op het voormalige Vredestein-terrein. Deze locatie is bewust gekozen vanwege de uitstekende bereikbaarheid vanuit het centrum en de woonwijken alsook richting de uitvalswegen. Het terrein waarop BOXXR wordt gerealiseerd is geheel omheind, bewaakt en voorzien van een elektronische schuifpoort welke alleen toegankelijk is voor gebruikers. Tevens is er op de locatie sanitair en water aanwezig in een centrale ruimte.
De boxen zijn bij uitstek geschikt voor zakelijk gebruik. Denk aan opslag van voorraad, archief, voertuigen en materieel, maar ook voor de ZZP-er is het een ideale uitvalsbasis om in te werken. Omdat elke unit een eigen huisnummer en postadres heeft, is het vestigen van een eigen bedrijf daarom mogelijk.
BOXXR kent 3 verschillende type units;
(L X B X H)
– BOXXR Short:
ca. 18 m² bruto vloeroppervlakte (6*3*2,5)
– BOXXR Medium:
ca. 21 m² bruto vloeroppervlakte (7*3*3)
– BOXXR Large:
ca. 27 m² bruto vloeroppervlakte (9*3*3,5)
Voorzieningen:
Standaard zijn de units voorzien van het volgende opleveringsniveau:
-Betonnen vloeren, wanden en dak
-Geïsoleerde sectionaaldeur van Hörmann
-TL verlichting in de garagebox
-2 dubbele wandcontactdozen
-Standaard 16A 230V aansluiting
-Electra tussenmeter in de centrale ruimte
-Ventilatie
Centraal:
-24/7 toegang tot het park
-Afgesloten terrein met toegangscontrole
-24/7 beveiliging middels camera’s
-Centrale LED verlichting
-Algemeen gebruik sanitaire ruimte met wateraansluiting
-Het afgesloten (gezamenlijke) binnenterrein wordt voorzien van een elektronisch toegangshek met persoonlijke toegangscontrole
-Eigen huisnummer met postbus aan de voorzijde van het complex
-Zonnepanelen op de centrale unit
Opties
Er zijn verschillende opties mogelijk:
-Koppelen van 2 of meer units
-Licht bewegingssensor
-Electrische en op afstand bedienbare sectionaaldeur
-Loopdeur in sectionaaldeur
KOOPSOM vrij op naam (te vermeerderen met BTW):
-BOXXR Short: € 21.950,–
-BOXXR Medium: € 26.950,–
-BOXXR Large: € 34.950,–
De aankoop is ‘vrij op naam’. Dat wil zeggen dat de volgende posten zijn inbegrepen in de koopsom:
1. overdrachtsbelasting, indien van toepassing (8%);
2. notariskosten van de leveringsakte;
3. notariskosten voor de inschrijving bij het Kadaster.
HUREN:
Naast verkoop bestaat de mogelijkheid verschillende units te huren. Indien u hierin interesse heeft kan de unit eventueel voorzien worden van het door u gewenste opleveringsniveau. Verhuurvoorwaarden zullen hierop worden afgestemd. Informeer naar beschikbaarheid en mogelijkheden.
HUURPRIJZEN per maand (te vermeerderen met BTW):
-BOXXR Short: € 149,–
-BOXXR Medium: € 179,–
-BOXXR Large: € 229,–
BELEGGEN:
De boxen zijn een zeer interessante belegging met een bruto aanvangsrendement van circa 8% per jaar, dat met indexatie de komende jaren nog kan oplopen.
PARKEREN / GEZAMENLIJK BINNENTERREIN / VvE:
Er bevinden enkele algemene parkeerplaatsen op het gezamenlijke binnenterrein. Het gezamenlijke binnenterrein inclusief de gemeenschappelijke voorzieningen worden onderdeel van een Vereniging van Eigenaren (VvE) waarin het beheer wordt ondergebracht. Elke eigenaar is verplicht hieraan deel te nemen. Het beheer zal worden gedaan door een professionele VVE-beheerder.
In de VvE worden nadere afspraken gemaakt over het gezamenlijk onderhoud van het algemene terrein, hekwerk e.d., energiekosten, de maandelijkse VvE-bijdrage en alle overige zaken die de gezamenlijke eigenaren aangaan. Indicatieve VvE-bijdrage is vanaf € 14,- per maand. Let op: de uiteindelijke bijdrage wordt t.z.t door de VvE definitief vastgesteld. Aan genoemde indicatie kan derhalve geen rechten worden ontleend en verkoper aanvaardt terzake geen enkele aansprakelijkheid.
KOOP EN OVERDRACHT:
Voor iedere transactie zal een koop-/aannemingsovereenkomst worden opgesteld. Een concept is op aanvraag beschikbaar. De notariële levering vindt plaats bij projectnotaris Bolding Davids te Almelo.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.