BOG

, , , ,

Kleine Hagen 2 EIBERGEN

Op een opvallende hoeklocatie gelegen winkelruimte in het centrum van Eibergen beschikbaar voor de verhuur. Het object ligt op de hoek van de Kleine Hagen en de Kerkstraat en is middels de Hagen verbonden met de Brink. De ligging in het centrum maakt de locatie geschikt voor een échte ondernemer. Het object heeft een oppervlakte van 280 m².

Indeling:
Winkelruimte, entree en apart toilet (ca. 280 m²).

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan Eibergen, Centrum 2011 is de ruimte bestemd voor: detailhandel, horecabedrijf, maatschappelijke voorzieningen, dienstverlenende bedrijven met een baliefunctie en bedrijfsactiviteiten in categorie 1.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De N18 is op ca. 3 km afstand gelegen.
De bushalte Eibergen Bartelinksgang is gelegen op ca. 300 meter loopafstand. Parkeren: openbaar (gratis parkeren).

Voorzieningen:
– Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
– Vloerbedekking;
– Scheidingswanden;
– Verwarming;
– Toiletruimte.

Huurprijs:
€ 1.995,– per maand te vermeerderen met BTW alsmede servicekosten.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Industrieweg 12 VORDEN

Voor verhuur beschikbaar; bedrijfshal met kantoor, gelegen op een gunstige locatie op bedrijventerrein ‘t Werkveld Oost in Vorden. Op het bedrijventerrein gevestigde bedrijven zijn actief in handel, bouw, industrie en dienstverlening.

Indeling en metrages:
Entree via loopdeur in overheaddeur, bedrijfshal, trap naar de vide. Op de vide bevindt zich een royale kantoorruimte, magazijn, pantry en toilet
-Bedrijfshal ca. 150 m²
-Verdieping ter grootte van ca. 90 m²
-Kantoor op verdieping ca. 20 m²
-Magazijn op verdieping ca. 65 m²

Voorzieningen:
-Handbediende overheaddeur met loopdeur
-Krachtstroom
-Bovenloopkraan (2 ton)
-Monoliet afgewerkte betonvloer
-Verwarming middels heater en radiatoren
-Kantoorruimte voorzien van systeemplafond met inbouwarmaturen

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein heeft een goede bereikbaarheid, mede dankzij de frequente busverbinding en de aanwezigheid van het treinstation. Vorden ligt tussen Zutphen en Lochem.
De aansluiting naar de A1 ligt op ca. 25 (auto) minuten.

Parkeren
-Er is geen mogelijkheid te parkeren op eigen terrein. Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg, grenzend aan de bedrijfsruimte.

Bijzonderheden:
-Aanvaarding op korte termijn mogelijk
-Voorbehoud goedkeuring eigenaar
-Gebruik van gas, water en elektra wordt afzonderlijk als servicekosten in rekening gebracht

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan is: “Stedelijk gebied Bronckhorst” met als bestemming: “Bedrijven”.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Heinoseweg 6a DALFSEN

Havezate Den Berg is fenomenaal gelegen in het stroomdal van de Vecht, in de buurtschap Millingen nabij het dorp Dalfsen met een NS station. Omgeven door een gracht staat centraal op deze historische buitenplaats edelmanswoning Den Berg met symmetrische bijgebouwen.

De rechterhelft van één van deze bijgebouwen (het Rijksmonumentale en voormalige koetshuis) betreft een exclusieve kantoorruimte welke gehuurd kan worden per 1 februari 2023. Voor de huidige huurder, Stichting Monumentenwacht Overijssel en Flevoland, is de kantoorruimte in 2013 geheel gerenoveerd met behoud van de monumentale en authentieke elementen. Dak- en vloerisolatie, voorzetramen, vloerverwarming, glasvezelkabel en een klimaatkast zijn o.a. aanwezig om uitstekend te kunnen werken in een pand met een fantastische uitstraling! Medewerkers en bezoekers kunnen hun auto’s parkeren op een parkeerplaats in het bos net buiten Havezate Den Berg.

Oppervlakte:
De oppervlakte van de begane grond bedraagt circa 155 m² en de oppervlakte van de verdieping bedraagt circa 120 m².

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met vloer van oude waaltjes, schouw, meterkast en goederenliftje, portaal met toegang tot (invaliden)toiletruimte voorzien van wandcloset en wastafel, werkkamer (4 werkplekken) met openslaande terrasdeuren, centrale ruimte met open houten bordestrap naar verdieping, toegang tot kelderruimte en uitgerust met een brandblusser, werkkamer (3 werkplekken) met een verhoging naar een archiefruimte

Verdieping:
Overloop met pantry voorzien van hoekaanrechtblok en inbouwapparatuur: vaatwasser, koelkast en magnetron, grote werkkamer voorzien van radiatoren, herentoiletruimte voorzien van urinoir en wastafel, damestoiletruimte voorzien van wandcloset en wastafel, spreekkamer en
archief-/ketelruimte.

Huurprijs:
De huurprijs voor het totaal (circa 275 m²) bedraagt € 2.500,– per maand, exclusief de kosten van gas, elektra en water.

Aanvaarding:
In overleg,
Vanaf 1 februari 2023 beschikbaar.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Impact 38 DUIVEN

Te huur:
Representatieve en functionele bedrijfsruimte met kantoor, gelegen in het hart van bedrijventerrein Centerpoort-Noord. Vanwege de gunstige ligging zijn op Centerpoort-Noord met name dienstverlenende bedrijven gevestigd.

Indeling en metrages:
Entree, garderobe, toilet, kantoor en opgang naar de verdieping. De bedrijfshal is zowel bereikbaar vanuit de hal als vanuit de kantoorruimte op de begane grond. Op de verdieping bevindt zich een kantoorruimte en pantry.
-Bedrijfshal ca. 217 m²
-Kantoor begane grond ca. 16,5 m²
-Kantoor verdieping ca. 16,17 m²

Voorzieningen bedrijfshal:
-Elektrisch bedienbare overheaddeur (4 m. breed en ca. 4.15 m. hoog)
-Monoliet afgewerkte betonvloer (maximale belasting 2.000 kg/m²)
-Lichtstraat
-Krachtstroom
-Verwarming middels heater
-Vrije hoogte ca. 6.50 m.

Voorzieningen kantoorgedeelte:
-Systeemplafond met inbouwarmaturen
-Airco
-Projectvloerbedekking
-Toilet
-Pantry (met vaatwasser)
-Verwarming middels airco en radiatoren

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid voor zowel personenauto’s als voor vrachtverkeer is goed. Het bedrijventerrein Centerpoort-Noord is gelegen direct aan de A-12. De op- en afritten naar de A-12 zijn binnen enkele (auto)minuten bereikbaar.

Parkeren:
Bij het object behoren 4 eigen parkeerplaatsen

Bijzonderheden:
-Het object is voorzien van een airco installatie, camerabewakingssysteem en inbraakalarm
-Het object is op korte termijn beschikbaar
-Aanvaarding in overleg

Bestemming:
Bestemmingsplan “Centerpoort-Noord Duiven”, vastgesteld 27-05-2013 met als bestemming: “Bedrijventerrein” De bestemming biedt ruimte aan bedrijven tot en met categorie 3.2

Huurprijs: € 2.500 per maand, te vermeerderen met BTW

Nadere informatie: Op aanvraag

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Robijnstraat 34 HENGELO

Op het bedrijventerrein Twentekanaal Zuid is voor verhuur beschikbaar deze representatieve bedrijfsruimte met kantoor aan de voorzijde. De bedrijfsruimte met kantoren hebben een gezamenlijk oppervlakte van circa 1420 m² en een wisselende vrije hoogte van ca. 3.70 tot 5.20 meter. Aan de voorzijde van het object bevindt zich een verhard buitenterrein welke uitermate geschikt is al parkeerplaats.

Indeling:
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 1.420 m², welke als volgt is onderverdeeld:
– Bedrijfsruimte: ca. 1.300 m².
– Kantoren/kantine: ca. 120 m².

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Hengelo Overijssel
Sectie: E
Nummer: 1723
Grootte: 2.313 m²

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid te Hengelo. Dit terrein is direct gelegen aan de Rijksweg A35/A1 en is met zijn ca. 500 bedrijven en 10.000 arbeidsplaatsen het grootste bedrijvenpark in Twente. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn Thales, Makro en Akzo Nobel. Tevens zijn er veel bedrijven in de automotive branche aanwezig.

Voorzieningen:
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
– LED-verlichting;
– Vlakke betonvloer;
– Vrije hoogte van 3.70 tot 5.20 meter;
– Overheaddeur 1: 4.50 br. x 4.50 hoog;
– Overheaddeur 2: 1.70 br. x 4.50 hoog;
– Verhard en omheind buitenterrein;
– Verwarming d.m.v. gasheaters;
– Daglicht in de hal, kantoren, kantine met toilet en C.V.-installatie.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar en is gelegen nabij de oprit van de Rijksweg A35/A1.

Bestemmingsplan:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan: ”Bedrijventerrein Twentekanaal” en heeft de enkel bestemming: ”Bedrijventerrein-industrie” met de functieaanduiding ”Bedrijf tot en met categorie 4.2” vastgesteld op en geraadpleegd op ”www.ruimtelijkeplannen.nl” op 8 september 2022.

Huurprijs:
€ 79.000,– per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Waarborgsom/bankgarantie:
Ter grootte van 3x de maandverplichting (incl. BTW).

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Innovatieweg 26A DOETINCHEM

Voor verhuur beschikbaar:
Verhard buitenterrein geschikt voor opslagdoeleinden of als stallingsterrein, op een gunstige locatie op het “bedrijvenpark Wijnbergen”.
Het terrein is gelegen direct achter het pand van Asset Rail aan de Innovatieweg 26a en uitstekend geschikt voor parkeren of stalling van voertuigen c.q. containers.

Grootte: ca. 400 m²

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed en het terrein is uitstekend toegankelijk.
“Bedrijvenpark Wijnbergen” is gelegen direct aan de snelweg A18, die de verbinding vormt tussen de A12 en het Twentse achterland.
Per auto zijn de op- en afritten van de A18 binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
-Op korte termijn beschikbaar
-Flexibele huurtermijnen mogelijk
-Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar
-In overleg kan het terrein worden voorzien van hekwerk en poort

Bestemming:
Het vigerend bestemmingsplan is “Stedelijk gebied – 2021” met als vigerende bestemming “Bedrijven”

Huurprijs en informatie: Op aanvraag

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Lasondersingel 94 ENSCHEDE

Markante kantoorvilla.

Algemeen:
Turnkey kantoorruimte in kantoorvilla gelegen op de hoek Lasondersingel en Nicolaas Beetstraat met een oppervlakte van ca. 135 m² en ca. 10 m² archiefkelder.

Indeling:
Begane grond: beschikbaar ca. 135 m² kantoorruimte met ca. 10 m² archiefkelder.
1e verdieping: Verhuurd aan Chiropractie Twente;
2e verdieping: Verhuurd aan Anzwerz.

Voorzieningen:
– Representatieve entree met balie;
– 2 eigen entreedeuren op de begane grond;
– Verwarming;
– Verlichting;
– Tapijt;
– Vitrage;
– Pantry;
– Toilet;
– Buitenverlichting;
– Glasvezelaansluiting;
– 2 parkeerplaatsen op eigen terrein met poort;
– Fietsenstalling;
– Zonwering;
– Alarm.

Huurprijs:
€ 1.750,– per maand (geen BTW).

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Europastraat 50-A BORNE

Op de begane grond gelegen representatieve turn-key kantoor-/praktijkruimte met een oppervlakte van ca. 170 m². Het complex is gelegen op een zichtlocatie aan één van de drukste doorgaande straten van Borne. Tevens is het object op enkele minuten van de Rijksweg A1 alsmede het treinstation gelegen.

Indeling:
Ca. 170 m² kantoorruimte op de begane grond, verdeeld over een zestal kantoorruimten variërend in grootte.

Bereikbaarheid:
De kantoorruimte is prominent gelegen aan de doorgaande weg Europastraat en is goed bereikbaar door haar ligging nabij de op- en afritten van de Rijksweg A1. Voor de deur van het object is een bushalte gelegen.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg.

Voorzieningen:
Kantoorruimte
– pantry;
– sanitaire voorzieningen;
– (scheidings)wanden;
– alarminstallatie;
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– verwarming door middel van de C.V.-installatie;
– vloerafwerking.

Bestemming:
Het pand valt onder bestemmingsplan “Algemene herziening Borne” met als bestemming “Maatschappelijk”. Voor meer informatie omtrent de bestemmingsmogelijkheden adviseren wij u contact op te nemen met Gemeente Borne.

Huurprijs:
€ 1.495,– per maand te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Steenzoutweg 25A-25B. HENGELO

Representatieve kantoor-/bedrijfsruimte.

Algemeen:
Op het nieuwe bedrijventerrein Strootbeekpark worden momenteel deze 2 multifunctionele bedrijfsgebouwen gerealiseerd.

Indeling:
Nummer 25-A (hoekunit) heeft een oppervlakte van ca. 260 m² verdeeld over 2 lagen met 6 parkeerplaatsen.
Nummer 25-B heeft een oppervlakte van ca. 136 m² verdeeld over 2 lagen met 3 parkeerplaatsen.
De units zijn afzonderlijk danwel tezamen te huur .

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein Strootbeekpark ligt ca. 1 km van de A35 danwel het centrum van Hengelo.

Voorzieningen:
– loopdeur;
– electrische overheaddeur;
– vloerverwarming middels warmtepomp;
– betonvloer;
– glasvliesgevel met veel daglicht;
– electra en wateraansluiting;
– trap naar verdiepingsvloer.

Huurprijs:
Nummer 25-A: € 19.255,– per jaar te vermeerderen met BTW.
Nummer 25-B: € 10.900,– per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Steenzoutweg 25A-25B HENGELO

Representatieve kantoor-/bedrijfsruimte.

Algemeen:
Op het nieuwe bedrijventerrein Strootbeekpark worden momenteel deze 2 multifunctionele bedrijfsgebouwen gerealiseerd.

Indeling:
Nummer 25-A (hoekunit) heeft een oppervlakte van ca. 260 m² verdeeld over 2 lagen met 6 parkeerplaatsen.
Nummer 25-B heeft een oppervlakte van ca. 136 m² verdeeld over 2 lagen met 3 parkeerplaatsen.
De units zijn afzonderlijk danwel tezamen te huur.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein Strootbeekpark ligt ca. 1 km van de A35 danwel het centrum van Hengelo.

Voorzieningen:
– loopdeur;
– electrische overheaddeur;
– vloerverwarming middels warmtepomp;
– betonvloer;
– glasvliesgevel met veel daglicht;
– electra en wateraansluiting;
– trap naar verdiepingsvloer.

Huurprijs:
Nummer 25-A: € 19.255,– per jaar te vermeerderen met BTW.
Nummer 25-B: € 10.900,– per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Industriestraat 63 HENGELO

Winkel met bedrijfsruimte gelegen aan de Industrieweg 63 te 7553 CK Hengelo Ov.

Langs deze drukke doorgaande weg wordt een fraaie winkel met achtergelegen bedrijfsruimte, zijnde voormalig bakkerij, te huur aangeboden. De winkel heeft een frontbreedte van ca. 8 meter. In de nabijheid zijn diverse andere bekende winkels gevestigd, onder andere Slijterij Ter Braak, Wibra, Broodbode, diverse supermarkten, etc. De staat van de bedrijfsruimte maakt de winkelunit uitermate geschikt voor food gerelateerde ondernemingen.

Indeling:
Winkel-/verkoopruimte (ca. 110 m²), zij-entree, bedrijfsruimte (geheel betegeld), magazijn, dagverblijf met toiletruimte (ca. 120 m²).

Bereikbaarheid:
Zeer goed bereikbaar middels eigen vervoer, bushalte is op ca. 200 m¹ afstand gelegen en treinstation op ca. 900 m¹ afstand gelegen.

Voorzieningen:
– Nutsvoorzieningen;
– C.V.-installatie;
– Mechanische ventilatie;
– Warmwatervoorzieningen via boiler(s);
– Rookmelder;
– Krachtstroom;
– Systeemplafonds met armaturen.

Bestemmingsplan:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan ”Hengelo Zuid – Breemarsweg e.o.” en heeft de bestemming ”Gemengd” vastgesteld op 2 juli 2013 en geraadpleegd op 14 juli 2022. De bestemming geeft o.a. ruimte voor detailhandel, dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen.

Huurprijs:
€ 1.995,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Brugstraat 11 ALMELO

Op een prima centrumlocatie bieden wij sfeervolle 4 tot 8 persoons kantoorkamers voor de verhuur aan. De kantoorruimtes maken deel uit van Dreesz complex dat onderdeel is van het Campus Offices concept. Dit concept biedt inspirerende en flexibele werk- en ontmoetings-plekken voorzien van allerlei faciliteiten. Gehuurde ruimtes kunnen turn-key worden opgeleverd inclusief alle gewenste meubilair en dividers.

Over Dreesz:
Dreesz heeft naast diverse start-ups ook ruimte voor gevestigde bedrijven. Grotere metrages zijn vrij samen te stellen en kunnen helemaal worden ingericht zoals jij dat wil. Bij Dreesz deel je faciliteiten in het kantoorpand met andere ondernemingen. Ieder heeft zijn eigen kantoorruimte, naar gewenste grootte, maar de algemene faciliteiten worden gedeeld. Door het sociale hart in het pand komen je in aanraking met veel verschillende ambitieuze ondernemers. Door samen te lunchen, te sporten of te relaxen is er volop mogelijkheid om laagdrempelig te netwerken met andere ondernemers.

Locatie:
Het object is uitstekend gelegen op loopafstand van het centrum van Almelo en een bushalte is voor de deur gelegen.

Parkeren:
Het object beschikt over een afgesloten parkeerterrein met circa 63 parkeerplaatsen. De prijs voor een parkeerplaats voor een huurder bedraagt € 33,33 per maand.

All-In voorzieningen:
– Gas, water en stroom (geen eindafrekening);
– Internet (glasvezel 200/200 verbinding) en WiFi;
– Gebruik vergaderruimtes (basis van fair use policy);
– Schoonmaak (1x per week);
– Schilderen naar keuze mogelijk;
– Flexwerken/vergaderen op alle Campus Offices locaties!;
– Gebruik smartphone app / elektronische sloten;
– Onbeperkt koffie en thee;
– Vermelding op de receptie zuil;
– 24/7 toegankelijkheid;
– Community, 1x per maand netwerk evenement;
– Bezoekersparkeerplaatsen;
– Postadres;
– KvK inschrijving;
– Gebruik sportschool en kapper;
– 1x maand borg.

Huurprijs:
All-in vanaf € 500,– per maand (voor ca. 20 m²) te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
Op korte termijn, in overleg met verhuurder.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Fabriekstraat 16-01 DOETINCHEM

Te huur: Representatieve bedrijfsruimte met kantoor, gelegen op een mooie locatie op bedrijventerrein “Verheulsweide” te Doetinchem met parkeren op eigen terrein.

Indeling:
Royale entree met spreekkamer, toiletgroep en kantoor met pantry. Zowel vanuit de entree, als vanuit de kantoorruimte is toegang tot de bedrijfshal. Vanuit de bedrijfshal is de verdieping bereikbaar, op de verdieping bevindt zich een extra kantoorruimte en een ruime berging.

Metrages:
-Kantoor met pantry: ca. 50 m2
-Spreekkamer: ca. 20 m2
-Entree en overige ruimtes: ca. 16 m2
-Bedrijfshal: ca. 245 m2
-Kantoor verdieping: ca. 36 m2
-Berging verdieping: ca 34 m2
-Vrije hoogte bedrijfshal: ca 6 m

Voorzieningen:
Kantoorgedeelte;
-Verwarming middels radiatoren
-Systeemplafond met inbouw LED armaturen
-Toiletgroep
-Pantry
Bedrijfshal
-Monoliet afgewerkte betonvloer
-Verwarming middels heaters
-Overheaddeur
-Krachtstroom

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid voor zowel personenauto’s als voor vrachtverkeer is goed. Het bedrijventerrein “Verheulsweide” is gelegen op korte afstand van de op- en afritten naar de A18, die aansluit op de A12 (Arnhem-Oberhausen). De N18 richting Enschede/Hengelo is aangepast, waardoor ook het Twentse achterland uitstekend bereikbaar is. Het openbaar vervoersknooppunt (bus- en treinstation) bevindt zich op loopafstand.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein van het complex waarvan de bedrijfsruimte deel uitmaakt.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan: “Stedelijk gebied-2021” met als bestemming: “Bedrijven”.

Bijzonderheden:
Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Zoutwinningsweg 20-L HENGELO

Op een prima locatie op het bedrijventerrein Twentekanaal bieden wij een bedrijfsunit van 200 m² te huur aan. Dit object maakt deel uit van een hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw dat op dit moment in aanbouw is. De unit wordt casco opgeleverd en kan in overleg met de verhuurder naar wens worden ingericht. De unit bevindt zich aan de zijkant van het bedrijfsverzamelgebouw.

Indeling:
De oppervlakte van deze unit is ca. 200 m².
De bedrijfsruimte is voorzien elektrisch bedienbare overheaddeur, loopdeur, verlichting en toilet. De manoeuvreerruimte voor de overheaddeur bedraagt ca. 13 meter (incl. parkeerplaats). Zowel boven als beneden zijn ramen gesitueerd, waardoor er altijd lichtinval is in de hal.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein Twentekanaal is gunstig gesitueerd vanwege de ligging nabij de op- en afrit van de snelweg A35 (Hengelo-Zuid).

Parkeren:
De unit beschikt over 4 parkeerplaatsen.

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan “Strootbeekpark” heeft het onderhavige object de enkelbestemming “Bedrijventerrein – Industrie”.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op de website van Ruimtelijke Plannen.

Oplevering:
De unit wordt in een casco staat opgeleverd, inclusief de volgende voorzieningen:
– Automatische overheaddeur;
– Meterkast;
– Toilet;
– Vlakke betonvloer.

Huurprijs:
€ 1.250,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Opties:
In overleg is er nog te plaatsen:
– Verdiepingsvloer (max. 150 m²);
– Kantoorruimte(s).

Aanvaarding:
Beschikbaar per Q4 2022.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Lonnekerbrugstraat 100 ENSCHEDE

Multifunctioneel bedrijfsgebouw op het industrieterrein Havengebied.

Indeling:
Ca. 110 m² kantoorruimte.
Ca. 965 m² bedrijfsruimte met ca. 5,5 meter vrije hoogte.
Ca. 390 m² bedrijfsruimte met ca. 3 meter vrije hoogte.

Voorzieningen:
– entree;
– verwarming;
– verlichting;
– betonvloer.

Huurprijs:
€ 59.000,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Heezenpoort 2 DOETINCHEM

Heezenpoort 2 Doetinchem

Te huur: Royaal winkelpand, totaal groot ca. 1.770 m², gelegen op een mooie hoeklocatie aan de rand van het voetgangersgebied van Doetinchem. De Heezenpoort vormt een belangrijke aanlooproute naar het A1 winkelgebied van het centrum van Doetinchem. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: Livera, Bristol, Hans Anders, Halfords en Scapino.

Metrages:
– Souterrain ca. 610 m²
– Begane grond: ca. 610 m² v.v.o.
– 1e verdieping : ca. 550 m² v.v.o.
– Frontbreedte ca. 37 m.

Parkeren:
Voldoende (betaalde) parkeervoorzieningen in de directe omgeving o.a. aan de Nieuwstad en in de Catharinagarage.

Bestemming:
Bestemmingsplan “Stedelijk gebied-2021″, vastgesteld per 24 juni 2021. De vigerende bestemming is: Centrumdoeleinden”.

Bijzonderheden:
Bij verhuur van begane grond en verdieping separaat wordt een nieuwe entree en een nieuwe opgang naar de eerste verdieping gerealiseerd.
Koop is bespreekbaar
Verhuur geschiedt op basis van “casco”. In overleg met huurder kan het opleveringsniveau verder worden aangepast.

Aanvaarding : In overleg

Doetinchem is “het centrum van de Achterhoek” met een uitgebreid aanbod aan winkelvoorzieningen, uitgaansgelegenheden en opleidingsinstellingen en een groot verzorgingsgebied.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Woonboulevard 28-A ALMELO

Op de hippe en levendige Lifestyle Boulevard Almelo bieden wij deze winkelruimte te huur aan. De Lifestyle Boulevard bestaat uit grootschalige en toonaangevende winkelconcepten waarbij volop beleving en shop-fun aanwezig zijn. Door de gunstige ligging en uitstraling worden jaarlijks meer dan 900.000 bezoekers getrokken. De totale oppervlakte is ca. 46.000 m² en parkeren is gratis op de ca. 800 st. parkeerplaatsen.

Oppervlakte:
De oppervlakte bedraagt circa 1.400 m², waarvan 205 m² op de begane grond en 1.161 m² op de etage.
Frontbreedte: ca. 7 meter.

Op de Woonboulevard zijn o.a. gevestigd:
Amslod ® – Elektrische fietsen
Raven Fishing- Groothandel in watersportartikel
Leen Bakker – Meubel- en interieurwinkel
Kwantum- Meubel- en interieurwinkel
Beter Bed – Slaapkamerinterieur
Het Wooncentrum -Meubel- en interieurwinkel
Keuekenkampioen -Keukencentra
Kospa – Woonwinkel
Carpet-Land B.V. – Woningtextiel en vloerbedekking
The Oriënt Express- Gastronomie Pizzeria
Kamera Express Superstore -Elektronica – foto- en videobranche
Praxis – Bouwmarkt
Gamma – Bouwmarkt

Bereikbaarheid:
De Lifestyle Boulevard is gelegen aan de binnenring van Almelo aan de Weezebeeksingel, direct tegenover het streekziekenhuis, naast Erve Asito (Heracles) en nabij diverse grote autowegen. Daarnaast is de Woonboulevard ook middels het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar.

Parkeervoorzieningen:
Er zijn voldoende gratis parkeerplaatsen direct voor de deur gelegen.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan ‘Woonboulevard eo’, met enkelbestemming ‘Detailhandel’.

Huurprijs:
Begane grond: € 85,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Verdieping: € 45,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Marssteden 20 ENSCHEDE

TE HUUR ZELFSTANDIGE KANTOORUNITS
Op een prima bereikbare zichtlocatie bieden wij deze zelfstandige UBB Business Building kantoorunits vanaf 17 m² te huur aan. De totaal verhuurbare oppervlak bedraagt 350m². UBB heeft een passende oplossing voor iedereen die een fijne werkplek en ontmoetingsplaats zoekt. U kunt er meetings organiseren, uw bedrijfspresentatie houden of klanten ontvangen in een representatieve omgeving.

Locatie:
Het object is gelegen op een zichtlocatie op bedrijvenpark De Marssteden. De Marssteden is een modern bedrijventerrein welke ruim is opgezet met brede groenstroken en waterpartijen. Het terrein meet 55 hectare aan bedrijfskavels en telt bijna 200 bedrijven. Het terrein is gelegen aan de westzijde van Enschede in het zicht van de A35, afrit 26 en de Westerval, de hoofdinvalsweg aan de westkant van Enschede die tevens direct is aangesloten op de nieuwe N18 (Enschede-Groenlo).

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
– Centrale entreeruimte;
– Systeemplafonds met LED verlichtingsarmaturen;
– Systeemwanden;
– Vloerbedekking;
– Glasvezelnetwerk;
– Pantry;
– Verwarming d.m.v. radiatoren;
– Airconditioning;
– Toiletgroep (D+H);
– Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar door haar ligging nabij de rijksweg A1/A35 richting Amsterdam en de Westerval, de hoofdinvalsweg aan de westkant van Enschede. De Westerval is direct aangesloten op de nieuwe N18 (Enschede-Groenlo).

Parkeergelegenheid:
Ruime parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan:
Marssteden 2005, bestemming bedrijven, bedrijven t/m categorie 3.1.

Huurprijs:
Kamer (ca. 17 m²): € 345,– per maand, te vermeerderen met BTW. Exclusief facilitaire kosten.
Kamer (ca. 34 m²): € 650,– per maand, te vermeerderen met BTW. Exclusief facilitaire kosten.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Gronausestraat 1223-A ENSCHEDE

Wegens verhuizing van Dierenkliniek Glanerbrug komt op toplocatie in het centrum van Glanerbrug naast Bakkerij Oonk en Dierenspeciaalzaak Pets & Co gelegen kantoor-/praktijkruimte (ca. 55 m²) beschikbaar.

Indeling:
Entree, toilet, wachtruimte, behandelruimte en archiefruimte.

Voorzieningen:
– verwarming;
– airco;
– systeemplafonds;
– parkeerplaatsen;
– etc.

Huurprijs:
€ 675,– per maand.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Vlijtstraat 50 DOETINCHEM

Te huur: Praktijk/kantoorruimte, centraal gelegen op bedrijventerrein “Verheulsweide”. Het markante gebouw is voor het overgrote deel in gebruik bij de Bergman kliniek. Het zelfstandige deel, bestaande uit twee verdiepingen, is per direct beschikbaar voor verhuur.

Indeling/vloeroppervlakte:
Op de begane grond bevindt zich de entree, een royale centrale ruimte, 6 spreekkamers, pantry en toiletgroep. In de centrale ruimte wordt een trap gerealiseerd om de verdieping te bereiken. De verdieping bestaat uit één grote ruimte die eventueel, naar wens is onder te verdelen. De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt: Ca. 442 m2 gelijk verdeeld over de begane grond en de verdieping.

Opleveringsniveau in overleg met verhuurder

Bereikbaarheid:
De locatie is goed bereikbaar, middels de in- en uitvalswegen, de op- en afritten van de A 18, die aansluit op de A 12 zijn gelegen op slechts enkele (auto)minuten van het object.
Openbaar vervoer, bus- en treinstation, is op loopafstand aanwezig.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs en informatie: Op aanvraag

Bijzonderheden: BTW vrije huur is bespreekbaar

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Marssteden 150-A ENSCHEDE

Op bedrijventerrein “De Marssteden” is deze multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar. De bedrijfsruimte is goed onderhouden en is gelegen op zichtlocatie vanaf de Windmolenweg.

Indeling:
Ca. 110 m² bedrijfsruimte op de begane grond met ca. 80 m² kantoorruimte op de begane grond en ca. 80 m² kantoorruimte op de verdieping.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte is prominent gelegen op het bedrijventerrein “De Marssteden” en is zeer goed bereikbaar door haar ligging nabij de op- en afritten van de Rijksweg A35. Voor de deur van het object is een bushalte gelegen.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Voorzieningen:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
– gecoate betonvloer;
– TL-verlichtingsarmaturen;
– verwarming door middel van gasheaters;
– handmatig bedienbare overheaddeur;
– vrije hoogte van ca. 5,7 meter.

Kantoorruimte:
– pantry;
– sanitaire voorzieningen;
– (scheidings)wanden;
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– verwarming door middel van de C.V.-installatie;
– airconditioning;
– databekabeling;
– alarminstallatie;
– tegelvloer.

Buitenterrein:
– verhard.

Bestemming:
Het pand valt onder bestemmingsplan “De Marssteden 2005” met als bestemming “Bedrijven”. De functieaanduiding van de locatie betreft bedrijven tot en met categorie 3.1. Voor meer informatie omtrent de bestemmingsplanmogelijkheden adviseren wij u contact op te nemen met Gemeente Enschede.

Huurprijs:
€ 1.495,– per maand te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

IJsselkade 14 DOETINCHEM

Te huur: Winkel/commerciële ruimte op zichtlocatie aan de rand van het voetgangersgebied van Doetinchem. De winkel bevindt zich in hetzelfde markante pand als waar banketbakkerij Jolink is gevestigd. Verder zijn in de directe omgeving o.a. gevestigd: Claus sport , IJssalon Friul, C&A en de ANWB, cultureel centrum “Het Brewinc” alsmede de karakteristieke Walmolen.

Metrages:
Vloeroppervlakte ca. 45 m2 v.v.o.

Frontbreedte ca. 4 m.

Voorzieningen:
-Systeemplafond met inbouwarmaturen
-Toilet en pantry
-Laminaatvloer (ter overname)
-Airco (ter overname)

Parkeren:
Parkeergelegenheid (betaald) voor de deur van de winkel, aan de recent heringerichte IJsselkade. Tevens zijn er voldoende betaalde parkeervoorzieningen in de directe omgeving, o.a. de parkeerplaats aan de Oude IJssel en rond het gemeentehuis.

Bestemming:
Bestemmingsplan “Stedelijk gebied-2021” met als bestemming “Centrumdoeleinden”

Bijzonderheden:
-Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar
-De winkelruimte is en op korte termijn beschikbaar.
-Overname inventaris bespreekbaar

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Looweideweg 4 SAASVELD

Het betreft een zeer ruime bedrijfsruimte-/opslag gelegen in het buitengebied van Saasveld. Het geheel heeft een oppervlakte van ca. 1.155 m² en biedt een verzorgde indruk. Tevens is de bedrijfsruimte geïsoleerd.

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied 2010” en heeft de enkelbestemming “Agrarisch 1”. Vastgesteld d.d. 18 februari 2010. Vorenstaande informatie is door ons verkregen via de website van ruimtelijke plannen.

Voorzieningen:
– betonvloer;
– krachtstroom;
– toilet.

Huurprijs:
€ 2.750,– per maand te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Koningslinde 10 LICHTENVOORDE

Voor verhuur beschikbaar:
Gebruiksklare bedrijfsruimte in een duurzaam en representatief vrijstaand kantoor-/bedrijfspand met ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Het object is gelegen op een goede zichtlocatie op het bedrijventerrein Lindebrook, direct aan de N 18 (Twente route). Door opzet en indeling tevens geschikt voor deelverhuur. De begane grond kan deels (ca. 255 m2) worden ingericht als magazijn of hoogwaardige assemblageruimte.

Indeling:
Entree, royale ontvangsthal met toiletgroep en doucheruimte, kantoor- en vergaderruimtes, magazijn/opslagruimte (uit te breiden). Vanuit de ontvangsthal is de trap naar de verdieping te bereiken. De begane grond is tevens via de achteringang toegankelijk.
Op de verdieping bevinden diverse kantoorruimtes, een toiletgroep en een ruime kantine.

Metrages:
-Begane grond: Ca. 697 m²
-1e verdieping: Ca. 805 m²

Voorzieningen:
-Plafond voorzien van hoogfrequente verlichtingsarmaturen met daglichtafhankelijke regeling
-Projectvloerbedekking
-Wandafwerking
-Databekabeling
-Centrale patchkast
-Alarm- en brandmeldinstallatie
-Toiletgroep per bouwlaag
-Ruime kantine
-Betonvloeren met betonkernactivering
-Luchtbehandeling
-Warmte terugwinunit

Bereikbaarheid:
Het pand is goed bereikbaar vanwege de ligging direct aan de N18. De N18 is de doorgaande verbinding tussen Doetinchem en Enschede.

Parkeren:
Op eigen terrein bevinden zich 52 parkeerplaatsen

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Oost Gelre Lindebrook ” met als vigerende bestemming “Bedrijfsdoeleinden B (bedrijfscategorie 1 t/m 3) D kantoren, zakelijke dienstverlening)”.

Bijzonderheden:
-Het pand is duurzaam gebouwd en heeft een fraaie uitstraling
-Momenteel is het pand ingericht voor kantoormatig gebruik. Een deel van de begane grond kan echter eenvoudig terug gebracht worden naar de oorspronkelijke invulling als werkplaats en magazijnruimte. Inrichting als showroom of atelier behoort nadrukkelijk ook tot de mogelijkheden.
-Koop is bespreekbaar

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Hanzepoort 31 OLDENZAAL

Representatieve en moderne kantoorruimte met bijbehorende multifunctionele ruimte. In units vanaf 65 m² te huur. Dit kantoor is prima bereikbaar en ideaal voor bijvoorbeeld kantoor met showroom, presentatieruimte of fotostudio.

Indeling:
Begane grond: ca. 130 m² kantoorruimte.
1e verdieping: ca. 130 m² kantoorruimte.
1e verdieping: ca. 110 m² presentatieruimte.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid dankzij de ligging nabij de afslag richting Enschede en Oldenzaal aan de ontsluitingsroute richting Oost Europa de A1.

Voorzieningen:
– representatieve entree;
– verwarming;
– airconditioning;
– systeemplafonds met Led verlichtingsarmaturen;
– pantry;
– toiletgroep;
– ruime parkeervoorzieningen.

Huurprijs:
€ 80,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Josink Esweg 1 ENSCHEDE

TE HUUR: NIEUWE LUXE NOG TE BOUWEN BEDRIJFSRUIMTES MET KANTOREN.

Aan de toegangsweg van Enschede (Westerval) wordt aan de Josink Esweg een nieuw luxe bedrijfsverzamelgebouw ontwikkeld met 11 bedrijfsruimten met kantoren voor de verhuur. Het kwalitatief hoogstaand gebouw bevindt zich op een goede zichtlocatie en is gesitueerd op een ruime kavel van ca. 6.490 m². De bedrijfsruimten zijn onderverdeeld in units vanaf 213 m² tot 662 m² en eventueel onderling schakelbaar. Het object is zeer energiezuinig, gasloos en kent een modern opleveringsniveau. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein is aanwezig.

Indeling en oppervlakte:
Het bedrijfsgebouw heeft een totale oppervlakte van circa 4.224 m² v.v.o.

Unit 1:
Kantoor begane grond ca. 187 m²
Kantoor verdieping ca. 164 m²
TOTAAL ca. 351 m²

Unit 2:
Bedrijfsruimte ca. 231 m²
Kantoor verdieping ca. 145 m²
TOTAAL ca. 385 m²

Unit 3:
Bedrijfsruimte ca. 315 m²
Kantoor begane grond ca. 45 m²
Kantoor verdieping ca. 87 m²
TOTAAL ca. 447 m²

Unit 4:
Bedrijfsruimte ca. 428 m²
Kantoor begane grond ca. 90 m²
Kantoor verdieping ca. 144 m²
TOTAAL ca. 662 m²

Unit 5:
Bedrijfsruimte ca. 346 m²
Kantoor begane grond ca. 90 m²
Kantoor verdieping ca. 142 m²
TOTAAL ca. 578 m²

Unit 6:
Bedrijfsruimte ca. 233 m²
Kantoor begane grond ca. 10 m²
Kantoor verdieping ca. 94 m²
TOTAAL ca. 337 m²

Unit 7:
Bedrijfsruimte ca. 181 m²
Kantoor begane grond ca. 10 m²
Kantoor verdieping ca. 78 m²
TOTAAL ca. 269 m²

Unit 8:
Bedrijfsruimte ca. 142 m²
Kantoor begane grond ca. 10 m²
Kantoor verdieping ca. 61 m²
TOTAAL ca. 213 m²

Unit 9:
Bedrijfsruimte ca. 238 m²
Kantoor begane grond ca. 10 m²
Kantoor verdieping ca. 112 m²
TOTAAL ca. 360 m²

Unit 10:
Bedrijfsruimte ca. 156 m²
Kantoor begane grond ca. 10 m²
Kantoor verdieping ca. 165 m²
TOTAAL ca. 331 m²

Unit 11:
Bedrijfsruimte ca. 136 m²
Kantoor begane grond ca. 10 m²
Kantoor verdieping ca. 145 m²
TOTAAL ca. 291 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie:
Josink Es is een modern, ruim opgezet bedrijventerrein en onderscheidt zich door kwaliteit en duurzaamheid van andere bedrijventerreinen. Het terrein is gelegen aan de westzijde van Enschede nabij de Westerval de hoofdinvalsweg aan de westkant van Enschede, nabij de A35, afrit 26. Enkele bedrijven in de nabije omgeving zijn Kato Kantoorinrichting, Asito Enschede, Croon Elektrotechniek, Drukkerij Roelofs en Zenna Laser Solutions.

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
– Monoliet afgewerkte betonvloer van 17 cm dik, in basis voorzien van vloerverwarming (niet aangesloten). Vloerbelasting
2.000 kg/m² gelijkmatig;
– Overheaddeur is elektrisch bedienbaar, voorzien van 1 glassectie;
– Nutsvoorzieningen tot in de meterkast: krachtstroom bedraagt maximaal 3 x 80 ampère op basis;
– LED verlichting;
– De staalconstructie gecoat in een donkergrijze kleur;
– Alle scheidingswanden tussen de bedrijfshallen worden uitgevoerd als geïsoleerde sandwichpanelen of ter plaatse van
brandscheiding een betonwand;
– De geïsoleerde wandbeplating buitenkant, bestaat uit een PIR wandpaneel met een isolatiewaarde van Rc 4,7. De binnenzijde is voorzien
van een interieurcoating.
– Geïsoleerd dak, Rc 6,3. Dakbedekking is een witte POCD dakbedekking;
– De dakconstructie is zo berekend, dat een PV-systeem constructief mogelijk is.

Kantoorruimte:
– Betonnen verdiepingsvloer. Vloerbelasting 400 kg/m2, monolithisch afgewerkt;
– Akoestisch systeemplafond wit in panelen van 60 cm x 60 cm, voorzien van LED armaturen geschikt voor beeldschermgebruik;
– Verwarming en koeling van de kantoren middels airconditioning;
– Separaat heren en damestoilet op de eerste verdieping;
– Pantry op de eerste verdieping;
– Datakabel tot in meterkast incl. 4 aansluitpunten per huurder;
– Binnenwanden kantoor zijn van metal stud;
– Aluminium buitenkozijnen met beglazing HR++. Alle buitenkozijnen worden voorzien van hang- en sluitwerk veiligheidsklasse SKG**;
– Units 1 t/m 5 zijn voorzien van vloerverwarming.

Algemeen:
– Noodverlichting;
– In het object worden indien vereist, voldoende brandslanghaspel(s) en/of blusmiddelen aangebracht en aangesloten. Een en ander conform
het vigerende bouwbesluit;
– Terreinverlichting;
– Brandmeld- ontruimingsinstallatie.

Bereikbaarheid:
Het object uitstekend bereikbaar per (vracht)auto. Direct gelegen aan de op- en afritten van de A35. Tevens is het centrum van Enschede binnen 5 minuten te bereiken.

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig, ook is het mogelijk om bij elke unit een laadmogelijkheid voor twee auto’s te realiseren.

Bestemmingsplan:
Stadsveld-Pathmos 2009, bestemming bedrijventerrein, bedrijven t/m categorie 3.2. een aantal units vallen onder categorie 3.1

Huurprijs:
Unit 1: € 44.000,- te vermeerderen met BTW per jaar.
Unit 2: € 33.500,- te vermeerderen met BTW per jaar.
Unit 3: € 32.500,- te vermeerderen met BTW per jaar.
Unit 4: € 49.500,- te vermeerderen met BTW per jaar.
Unit 5: € 45.000,- te vermeerderen met BTW per jaar.
Unit 6: € 27.500,- te vermeerderen met BTW per jaar.
Unit 7: € 24.500,- te vermeerderen met BTW per jaar.
Unit 8: € 20.500,- te vermeerderen met BTW per jaar.
Unit 9: € 29.500,- te vermeerderen met BTW per jaar.
Unit 10: € 33.500,- te vermeerderen met BTW per jaar.
Unit 11: € 29.500,- te vermeerderen met BTW per jaar.

Servicekosten:
Ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten zal een nader te bepalen verrekenbaar voorschot in rekening worden gebracht. Deze kosten hebben betrekking op onderstaande leveringen en diensten:
– onderhoud en keuringskosten technische installaties;
– onderhoud en keuringskosten elektrische installaties;
– schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke buitenruimte, parkeervoorziening, groen en beglazing buitenzijde van het pand;
– kosten parkmanagement Josink Es.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn:
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding:
In overleg, na oplevering.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Brinkstraat 24 HENGELO

In het centrum van Hengelo bieden wij deze uiterst representatieve winkelruimte aan voor de verhuur. De winkel beschikt over een totale oppervlakte van ca. 130 m². Aan de achterzijde is de winkel v.v. een toilet, pantry en magazijnruimte. Ook is de winkel via de achterzijde te bereiken en te bevoorraden. Het geheel is gesitueerd aan het marktplein van Hengelo en beschikt over een fraaie en representatieve pui.

Indeling en oppervlakte:
De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 130 m², en is verdeeld in de winkelruimte alsmede een tweetal kleinere ruimten welke geschikt zijn voor opslag, behandelingen of paskamer. Tevens is de winkel voorzien van een kantine met pantry en toilet.

Ligging:
Het object is gelegen op een A1-locatie, middenin het centrum van Hengelo. In de directe omgeving zijn o.a. Van Uffelen, H&M en Jac Hensen gevestigd.

Voorzieningen:
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen (Casco +):

– Pui en entreedeur;
– Meterkast;
– Toilet en Pantry;
– Systeemplafond;
– Airco;
– Hete luchtgordijn.

Bereikbaarheid:
Het object is door haar centrale ligging aan het marktplein van Hengelo met eigen en met openbaar vervoer goed bereikbaar. Het NS- en busstation van Hengelo liggen op enkele minuten loopafstand. Tevens bevindt zich onder het marktplein een parkeergarage. Hengelo is daarnaast door de ligging aan de Rijkswegen A1 en A35, goed bereikbaar vanuit omliggende steden.

Bestemmingsplan:
Centrum 2013, bestemming Centrum.

Huurprijs:
Op aanvraag,

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Institutenweg 10 ENSCHEDE

Op zichtlocatie nabij de Auke Vleerstraat en Hengelosestraat is deze representatieve kantoorruimte gelegen op de 1e etage voor verhuur beschikbaar.

Indeling:
1e etage: ca. 388 m² kantoorruimte.

Voorzieningen:
– ruime representatieve entree;
– lift;
– kabelgoten;
– toiletgroep;
– scheidingswanden;
– systeemplafonds met armaturen;
– ruim parkeerterrein.

Huurprijs:
€ 125,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats: € 350,– per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 35,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Industrieplein 1 HENGELO

Op centrumlocatie – pal achter het station in Hengelo (tegenover het WTC-gebouw) – is momenteel ca. 7.000 m² kantoorruimte te huur. Huren is per verdieping (dus vanaf minimaal circa 515 m²) mogelijk. Het moderne kantoorgebouw – ook wel bekend als “Kantoorgebouw Siemens” – beschikt over twee vleugels die samen een L vormen. De hoogbouw-vleugel (aan de doorgaande weg) telt 10 verdiepingen en de laagbouw bestaat uit 4 lagen. Op de begane grond bevinden zich algemene vergaderruimtes voorzien van diverse communicatie- en presentatie voorzieningen. Hier bevindt zich tevens het ruime bedrijfsrestaurantgedeelte. Achter het gebouw is een bewaakte en overdekte parkeergarage en fietsenstalling. Voor bezoekers is er voldoende ruimte om naast het gebouw te parkeren. Het gebouw heeft geen bemande receptie maar beschikt over een “aanmeldpaal” op de begane grond waar bezoekers en leveranciers zich kunnen aanmelden.

Indeling en oppervlakten:
Begane grond: (entree en facilitaire ruimten).
1e t/m 3e verdieping: circa 1.233 m² VVO per verdieping.
4e t/m 9e verdieping: circa 515 m² VVO per verdieping.

Servicepakket:
– Levering en verbruik elektra in het gehuurde en algemene ruimten;
– Levering en verbruik warmte;
– Levering en verbruik water;
– Heffing waterschapslasten;
– Cateringfaciliteiten (optioneel);
– Onderhoud en gebruik meldpaal (receptie) begane grond;
– Gebruik vergaderruimten op de begane grond (vooraf te reserveren via beheerder);
– Schoonmaak gehuurde en algemene ruimten;
– Levering sanitaire supplies;
– Onderhoud tuin en parkeervoorzieningen;
– Onderhoud en evt. noodzakelijke keuringen lift (personen). luchtbehandelingsinstallatie en overige installaties;
– Beheerkosten;
– Jaarlijkse afrekening servicekosten;
– Overig.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat met o.a. de navolgende voorzieningen:
– Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– Betonvloer voorzien van vloerbedekking;
– Water- en elektra-aansluiting;
– Verwarmings-/koelinstallatie;
– Aanwezige scheidingswanden;
– Toiletgroep;
– Pantry;
– Aanwezige internet-/databekabeling;
– Medegebruik spreekkamers begane grond;
– Medegebruik meldpaal bij receptie;
– Medegebruik liftinstallatie;
– Medegebruik fietsenstalling;
– Tegen betaling: medegebruik parkeervoorzieningen op eigen terrein.

Bereikbaarheid:
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Trein- en busstation bevinden zich op steenworp afstand.

Huurprijs (inclusief toeslag gebruik facilitaire ruimte op de begane grond):
€ 127,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 40,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Raadhuisstraat 14 HENGELO (GLD)

Te huur aangeboden, nieuw te bouwen winkel c.q. praktijkruimte in de hoofdwinkelstraat van het gezellige centrum van het dorp Hengelo Gld.

Gelegen in het centrum van het dorp Hengelo Gld, één van de hoofdkernen van de gemeente Bronckhorst, de grote plattelandsgemeente gelegen tussen de steden Doetinchem en Zutphen. De bedrijfsruimte is gesitueerd op de begane grond van het gebouw “Het Raadhuys”.

Winkelruimte: ca. 180 m² v.v.o.
Kleiner metrage is bespreekbaar.
Frontbreedte : ca. 20 meter

Parkeren : Openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Opleveringsniveau :
De bedrijfsruimte wordt casco gebouwd.
Afwerkingsniveau is in overleg te bepalen.
Het pand wordt gebouwd op basis van de laatste eisen voor wat betreft duurzaamheid en energiezuinig.

Bestemming van de onroerende zaak :
Het bestemmingsplan is : Stedelijk Gebied Bronckhorst met als bestemming “Centrum”.

Raadpleeg voor het complete bestemmingsplan de website van de Gemeente Bronckhorst of www.ruimtelijkeplannen.nl

Bouwjaar: oplevering complex medio 2022

Huurprijs : € 18.000,– per jaar en BTW Belast op basis van casco oplevering.

Huurtermijn: 5 jaar, afwijkende termijn van bijvoorbeeld 2 + 3 jaar is bespreekbaar.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.