BOG

, , , ,

Leijdsweg 62 ENSCHEDE

In de wijk Velve – Lindenhof in Enschede bieden wij u deze bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 250 m² te koop aan. Het object is in 2014 in zijn geheel gemoderniseerd en uitermate geschikt is voor opslag- en/of lichte productiedoeleinden. Voor het object is er ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Oppervlakte:
Ca. 250 m² bedrijfsruimte.

Locatie:
Het bedrijfsobject is gelegen in de woonwijk Velve – Lindenhof – ’t Wooldrik in Enschede. In de directe omgeving zijn er wel enkele bedrijven gevestigd.

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
– Rolluik;
– Verlichtingsarmaturen;
– Verwarming middels C.V.-installatie;
– Tegelvloer;
– Bar/kantine;
– Lichtkoepels;
– Vrije hoogte deels ca. 3 meter.

Bereikbaarheid:
Door de ligging in de directe nabijheid van de Oliemolensingel en de Gronausestraat is het object uitstekend bereikbaar.

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende parkeergelegenheid voor het object.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Velve – Lindenhof – ’t Wooldrik” en heeft de bestemming “Bedrijf”.

Vraagprijs:
€ 175.000,– k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Nonkeswijk 2a DAARLERVEEN

UNIEKE COMBINATIE VAN LUXE WONEN, ONDERNEMEN EN VRIJE RUIMTE
Een plek waar wonen en werken op uitzonderlijke wijze samenkomen. Midden in het groene buitengebied tussen Daarlerveen en Vriezenveen, op een indrukwekkend perceel van maar liefst 13.635 m², wacht een bijzonder object dat zich nauwelijks laat vergelijken. Hier vindt u een stijlvolle en karakteristieke Engelse villa, gecombineerd met een modern verduurzaamd bedrijfsgebouw met kantoorruimten, bedrijfshal en ruim buitenterrein. Een unieke combinatie die volop mogelijkheden biedt voor ondernemers, maar ook voor iedereen die waarde hecht aan ruimte, privacy, kwaliteit en een bijzondere woonomgeving.

Bestemming:
De percelen waarop de villa en het bedrijfsgebouw gelegen zijn, zijn bestemd als “Bedrijven”. 3 percelen (tuin en weiland) zijn bestemd als “Agrarisch”. Mocht u hierover specifieke vragen hebben, adviseren wij u contact op te nemen met de gemeente Twenterand, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Engelse stijl:
De villa is gebouwd in 2007 naar een ontwerp van Mars Architectuur uit Borne, in de stijl van een klassieke Engelse villa. Kenmerkend zijn de markante schoorstenen, de leipannen, het stucwerk en de ruwe gevelstenen. Bij de villa hoort een bijpassende vrijstaande schuur uit 2009, volledig onderkelderd en geïsoleerd.

De woning staat op een eigen woonperceel van circa 5.200 m². Rondom de villa ligt een schitterend aangelegde tuin, ontworpen door tuinarchitect Richard de Jong van Studio Nova (voorheen Zelkova). Volwassen groen, fraaie zichtlijnen, volop privacy en een bijzondere natuurlijke zwemvijver zorgen hier voor een unieke buitenbeleving.

Luxe wonen met hedendaags comfort:
Achter de karakteristieke uitstraling schuilt hedendaags wooncomfort. De villa is volledig geïsoleerd en bovendien voorzien van diverse duurzame installaties, waaronder een warmtepomp van 9 kW, een zonneboiler met 80 heatpipes en maar liefst 22 zonnepanelen van 250 Wp. De verwarming bestaat uit een combinatie van vloer- en luchtverwarming. Snelle, aangename warmte en frisse lucht zijn de duidelijke voordelen. De haard in de keuken is gekoppeld op het CV-systeem en draagt zo ook bij aan de energiebesparing. Met energielabel A+ is deze bijzondere villa bovendien uitstekend verduurzaamd en aardgasvrij!

Indeling:
De villa kent de volgende indeling:
Kelder: bergruimte en techniek.
Begane grond: entree/hal voorzien van meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; eetkamer/keuken voorzien van luxe inbouwkeuken met spoeleiland, een haard gekoppeld aan het cv-circuit (bij zorgvuldig stoken scheelt dat in het stroomverbruik) en deur naar het zonnige terras; ruime woonkamer voorzien van erker, sfeervolle open haard en openslaande deuren naar het zonnige en overdekte terras; via de keuken te bereiken zit-/ werkkamer voorzien van ingebouwde op maat gemaakte boekenkast; hal voorzien van achteringang; ruime en moderne toiletruimte; inpandige bijkeuken voorzien van kastenwanden en vlizotrap naar bovengelegen berg- en techniekruimte.
1e verdieping: ruime overloop met vide voorzien van ingebouwde kast en vlizotrap naar de 2e verdieping; zeer ruime (ouder-) slaapkamer voorzien van inloopkast, toegang tot balkon en binnendoor naar de ruime en luxe badkamer; luxe en moderne badkamer voorzien van toegang tot het balkon; 3 moderne slaapkamers.
2e verdieping: riante berg- en techniekruimte.

Algemeen:
Omschrijving van de toiletruimte:
De luxe en moderne toiletruimte op de begane grond is uitgevoerd met een hangtoilet, urinoir, moderne wastafel en bijbehorende wandkast.

Omschrijving van de inbouwkeuken:
De luxe en moderne inbouwkeuken is uitgevoerd met een spoeleiland, vaatwasser, oven, koelkast, vrieskast, rvs-fornuis (inductie) en Quooker.

Omschrijving van de badkamer:
De luxe en moderne badkamer is uitgevoerd met een composiet ligbad, hangtoilet, urinoir, inloopdouche en dubbele wastafel met bijbehorende wandkasten.

Vrijstaande schuur met twee carports en kelder:
De vrijstaande schuur is gerealiseerd in 2009. Deze schuur is volledig onderkelderd, welke ruimte multifunctioneel te gebruiken is, bijvoorbeeld als mancave, gameroom, B&B, werkplaats of atelier (voorheen vogelverblijf). De kelder is droog en zonder lekkage. De keldervloer is geheel voorzien van vloerverwarming, voorheen gevoed door een cv-ketel (niet meer in gebruik door het ontbreken van een gasaansluiting). Met een warmtepomp erachter beschikt u over een verwarmde kelder. De berging op de begane grond is geïsoleerd. Op de verdieping bevindt zich nog een extra bergruimte, die eveneens geheel is geïsoleerd. Bij de schuur bevinden zich twee carports.

Een unieke ondernemerslocatie:
De combinatie van een representatieve villa, een royaal verduurzaamd bedrijfsgebouw, kantoorruimten, bedrijfshal en buitenterrein maakt dit object bijzonder veelzijdig. Wonen en ondernemen op één locatie, met alle ruimte en vrijheid die daarbij horen.
Een unieke plek voor wie niet alleen op zoek is naar een woning, maar naar ruimte, uitstraling, privacy én de mogelijkheid om wonen en werken op een hoogwaardige manier te combineren.

Ondernemen op een unieke locatie – ruimte, uitstraling en veelzijdigheid:
Een bedrijfsobject van formaat met volop ruimte voor ondernemen, opslag en groei. Op dit royale bedrijfsperceel van circa 3.400 m² bevindt zich een uitstekend geoutilleerd bedrijfsgebouw met circa 845 m² verhuurbare vloeroppervlakte, een groot verhard buitenterrein, een vrijstaande overkapping van circa 120 m² én aansluitend nog eens circa 5.040 m² agrarische grond.
Een combinatie die niet vaak beschikbaar komt en uitermate interessant is voor ondernemers die waarde hechten aan ruimte, functionaliteit, bereikbaarheid (vlakbij de N750, die aansluit op de N36, en vlakbij een treinstation) en een representatieve uitstraling.

Het bedrijfsgebouw is praktisch en efficiënt ingedeeld en biedt een uitstekende combinatie van bedrijfs-/magazijnruimte en kantoorruimte. Het bedrijfsgebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1991, in 2021 verbouwd waarbij tevens de entree is uitgebouwd en in 2022 is het dak vernieuwd en voorzien van geïsoleerde dakplaten met bio-based isolatie en een Rc waarde van 5,5 m2 K/W.
De begane grond beschikt over een royale bedrijfs-/magazijnruimte, aangevuld met maar liefst vijf kantoorruimten en een ruime entree-/ontvangst- en vergaderruimte. Daarnaast zijn diverse sanitaire voorzieningen, verkeersruimten en kastruimten aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee magazijnruimten en een technische ruimte.
Van de totale circa 845 m² bestaat ongeveer 535 m² uit bedrijfs-/magazijnruimte en circa 310 m² uit kantoor- en ondersteunende ruimten. Daarmee is het gebouw geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en biedt het tegelijkertijd volop mogelijkheden voor een professionele ontvangst van klanten en relaties.

Extra opslagmogelijkheden:
Ook buiten is er aan ruimte geen gebrek. Het volledig verharde buitenterrein rondom het bedrijfsgebouw (circa 2.600 m²) biedt volop mogelijkheden voor parkeren, opslag, laden, lossen en manoeuvreren. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een royale overkapping van circa 120 m². Een praktische aanvulling die uitstekend kan worden benut voor overdekte opslag, stalling of andere bedrijfsdoeleinden.

Duurzaam en modern uitgerust:
Het bedrijfsgebouw is voorzien van diverse moderne en duurzame voorzieningen. Het is een zeer energiezuinig gebouw met energielabel A++++. De kantoorruimten worden verwarmd middels een warmtepompinstallatie in combinatie met vloerverwarming. Verder beschikt het gebouw over balansventilatie met warmteterugwinning (WTW) en is alle verlichting uitgevoerd in LED. Het pand heeft ook een eigen glasvezelaansluiting en een verbinding tussen woning en bedrijf. Ook het bedrijfspand is aardgasvrij (full-electric).
Daarnaast beschikt het object over onder meer een pantry, sanitaire voorzieningen, alarminstallatie, krachtstroomaansluiting (momenteel 3×25 A, op een kabel die geschikt is voor maximaal 3×80 A) en een elektrische overheaddeur.
Op het dak van de bedrijfsruimte zijn 252 zonnepanelen aanwezig. Hiervan zijn 48 panelen à 435 Wp eigendom van de verkoper en aangesloten op de eigen aansluiting van het pand. De overige 204 panelen zijn eigendom van energiecoöperatie Duurzaam Daarlerveen, die hiervoor een recht van opstal heeft en ze op een eigen nutsaansluiting heeft aangesloten.

5.040 m² agrarische grond:
Een bijzonder extra onderdeel van dit object is het achtergelegen agrarische perceel van 5.040 m². Het perceel beschikt over een fraaie vijverpartij en diverse houtopstanden en vormt daarmee een groene en ruimtelijke aanvulling op het bedrijfsmatige gedeelte.
Hierdoor ontstaat een uitzonderlijk groot geheel waarin ondernemen, bedrijfsruimte, buitenruimte en groen op één locatie samenkomen.

Een object met veel mogelijkheden:
De combinatie van circa 845 m² bedrijfs- en kantoorruimte, een royale overkapping, een groot verhard buitenterrein en ruim 5.000 m² agrarische grond maakt dit tot een bijzonder compleet bedrijfsobject.
Een ideale locatie voor de ondernemer die niet alleen vandaag voldoende ruimte zoekt, maar ook vooruit wil kunnen kijken. Ruimte om te ondernemen, ruimte om te groeien en ruimte om ambities te realiseren.
Kortom: een royaal, veelzijdig en compleet bedrijfsmatig object met een uitzonderlijke hoeveelheid grond en buitenruimte. Een unieke kans voor ondernemers die letterlijk en figuurlijk de ruimte willen hebben.

Vraagprijs:
€ 1.495.000,– k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Enschedesestraat 168C HENGELO

Praktische bedrijfsunit met entresolvloer op een goed bereikbare locatie nabij het centrum van Hengelo

Aan de Enschedesestraat 168C, 7552 CL Hengelo bieden wij deze praktische bedrijfsunit van ca. 80 m² te koop aan. De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van een overheaddeur van ca. 3,5 x 4 meter, een vrije hoogte van ca. 6 meter, een eigen meterkast, een houten entresolvloer en een lichtstraat in het dak. De entresolvloer is bereikbaar middels een houten trap en biedt extra ruimte.

De praktische indeling maakt de unit geschikt voor diverse bedrijfs- en opslagdoeleinden.

Ligging:
Het object is gelegen aan de Enschedesestraat, nabij het centrum van Hengelo. De Enschedesestraat vormt een belangrijke verbindingsroute tussen Hengelo en Enschede. In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijven en stedelijke voorzieningen. De bedrijfsruimte is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De op- en afritten van de A35 bevinden zich op enkele autominuten afstand en het NS-station Hengelo ligt op ca. 800 à 900 meter afstand.

Vloeroppervlakte:
Het betreft een bedrijfsruimte ter grootte van ca. 55 m².
Daarnaast is een houten entresolvloer aanwezig ter grootte van ca. 25 m².

Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd en is onder andere voorzien van:
– Overheaddeur van ca. 3,5 x 4 meter;
– Eigen meterkast;
– Betonnen vloer;
– Houten entresolvloer van ca. 25 m²;
– Lichtstraat in het dak;
– Vrije hoogte van circa 6 meter.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Hengelo Zuid – Veldwijk e.o.” en heeft de bestemming “Bedrijf”. Daarnaast geldt de dubbelbestemming “Waarde – Archeologie Middel (binnen kom)”.

Parkeren:
Bij de voordeur van de bedrijfsunit is een parkeerplaats aanwezig.

Vraagprijs:
€ 105.000,– k.k., te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Bijdrage VvE:
€ 525,84 Per jaar

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Enschedesestraat 176BP HENGELO

Praktische bedrijfsunit van ca. 48 m² op een goed bereikbare locatie nabij het centrum van Hengelo.

Aan de Enschedesestraat 176-BP te Hengelo bieden wij deze moderne en praktische bedrijfsunit van ca. 48 m² te koop aan. De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van LED-verlichting, een toiletcabine, eigen meterkast, alarminstallatie, handmatig bedienbare overheaddeur van ca. 3,5 x 4 meter en een vrije hoogte van ca. 6 meter. Hierdoor is de ruimte geschikt voor diverse bedrijfs- en opslagdoeleinden.

Ligging:
Het object is gelegen aan de Enschedesestraat, nabij het centrum van Hengelo. De Enschedesestraat vormt een belangrijke verbindingsroute tussen Hengelo en Enschede. In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijven en stedelijke voorzieningen. De bedrijfsruimte is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De op- en afritten van de A35 bevinden zich op enkele autominuten afstand en het NS-station Hengelo ligt op circa 900 à 1000 meter afstand.

Vloeroppervlakte:
Het betreft een bedrijfsruimte ter grootte van ca. 48 m² verkoopbaar vloeroppervlak.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte zal in de huidige staat worden opgeleverd en is onder andere voorzien van:
– LED-verlichting;
– Toiletcabine;
– Eigen meterkast;
– Alarminstallatie;
– Handmatig bedienbare overheaddeur van circa 3,5 x 4 meter;
– Vrije hoogte van circa 6 meter.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Hengelo Zuid – Veldwijk e.o.” en heeft de bestemming “Bedrijf”. Daarnaast geldt de dubbelbestemming “Waarde – Archeologie Middel (binnen kom)”.

Parkeren:
Bij de voordeur van de bedrijfsunit is een parkeerplaats aanwezig.

Vraagprijs:
€ 105.000,– k.k., te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Bijdrage VvE:
€ 425,- Per jaar

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Zoutwinningsweg 31H HENGELO

Voor de verkoop bieden wij deze fraaie en prima gelegen multifunctionele bedrijfsruimte aan. Dit object maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking. Het object heeft een oppervlakte van ca. 270 m² en is gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal/Strootbeekpark.

Indeling en oppervlakte(n):
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt ca. 270 m² en is gelegen op de begane grond en verdieping.
Het opgegeven metrage is indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein Twentekanaal/Strootbeekpark is gunstig gesitueerd vanwege de ligging nabij de op- en afrit van de snelweg A35 (Hengelo-Zuid). De bushalte ligt op een van loopafstand van 650 meter.

Parkeren:
Het object beschikt over voldoende parkeerruimte.

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan “Strootbeekpark” heeft het onderhavige object de enkelbestemming “Bedrijventerrein – Industrie”.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
– overheaddeur;
– C.V. (gas)installatie met radiatoren;
– airconditioning kantoor;
– LED verlichting;
– toilet;
– keuken/kantoor/wachtruimte;
– alarminstallatie;
– camerasysteem;
– krachtstroom;
– 24 zonnepanelen.

Vraagprijs:
€ 275.000,– k.k.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

De Nieuwe Haven 6 HARDENBERG

Multifunctioneel bedrijfsgebouw.

Op zichtlocatie langs de Duitslandweg op het industrieterrein “De Haven” gelegen bedrijfsgebouw bestaande uit ca. 365 m² entree, kantoren en kantine met ca. 4.035 m² bedrijfsruimte met een ruim verhard buitenterrein.

Van de ca. 4.035 m² is ca. 1.115 m² verhuurd voor € 45.000,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bereikbaarheid:
Gelegen op hoeklocatie en aan 4 zijden bereikbaar.

Voorzieningen:
– verwarming;
– LED-verlichting;
– arico’s;
– nieuwe Viessmann C.V.-installaties;
– kantine met toiletgroep;
– meerdere brede overheaddeuren;
– kraanbanen;
– vrije hoogte: ca. 6 en ca. 10 meter;
– betonvloer;
– ca. 115 m² luifel;
– ca. 660 Suntech 310 zonnepanelen, bouwjaar 2019 (gebruik in overleg bij huur).

Vraagprijs:
€ 2.250.000,– k.k.

Huurprijs:
€ 160.000,– per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Zoutwinningsweg 25 HENGELO

Zoutwinningsweg 25 te Hengelo Ov.

Representatief bedrijfsgebouw.

Algemeen:
Op het Bedrijventerrein “Strootbeekpark Twentekanaal Zuid” gelegen modern bedrijfsgebouw met parkeerterrein.

Indeling:
Begane grond: ca. 85 m² entree, kantoren en toilet.
Etage: ca. 85 m² kantine/kantoor.
Begane grond: ca. 465 m² bedrijfsruimte.
Etage: ca. 195 m² magazijn.

Voorzieningen:
– verwarming;
– verlichting;
– toiletgroepen;
– pantry’s;
– overheaddeur.

Huurprijs:
€ 4.950,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Boompjes 6 ALMELO

Zelfstandige hoogwaardige turn-key kantoor-/praktijkruimte bestaande uit twee bouwlagen. De ruimte is voorzien van zowel stoffering, meubilair en verlichting.

Oppervlakte
Totaal oppervlakte 115 m².
Souterrain ca. 44 m².
Verdieping ca. 71 m².

Indeling:
Entree, ontvangsthal met trapopgang naar verdieping/souterrain, meterkast.
Souterrain: kantoor-/vergaderkamer, berging met toegang naar parkeergarage.
Verdieping: gang, afsluitbare kantoor-/spreekkamer, toilet, ruime kantoorruimte.

Ligging/omgeving:
De locatie is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de directe omgeving, zoals het winkelhart, een supermarkt, horecafaciliteiten, etc. Het NS station bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts ca. 6 minuten rijden.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Centrum Zuid” en heeft de bestemming “Gemengd-3”.

Opleveringsniveau kantoor:
Het kantoorpand wordt opgeleverd in huidige staat, o.a. voorzien van:
– Energielabel A;
– Eigen entree;
– Verwarming;
– Pantry;
– Toilet;
– Aanwezige stoffering, meubilair en verlichting;
– Grotendeels parketvloer.

Huurprijs:
€ 1.200,– per maand (geen BTW van toepassing).

Servicekosten:
€ 160,– per maand, te vermeerderen met BTW (voorschot, gas, water en electra).

Parkeerplaats in parkeerkelder:
Eventueel bij te huren.

Huurtermijn:
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Eektestraat 0ong OLDENZAAL

Hugo-Junkers-Strasse 1 te Nordhorn-Klausheide

Dit veelzijdige magazijn- en logistiekcentrum met aangebouwde kantoorvleugel is gevestigd op het gerenommeerde industriepark Klausheide in Nordhorn. Dankzij de gunstige ligging nabij de snelweg A31 is het object uitstekend bereikbaar.

Het magazijn beslaat ca. 2.600 m² en biedt een functionele indeling die voldoet aan een breed scala aan logistieke eisen. Hiervan is ca. 80 m² bestemd voor diepvriesopslag. Nog eens ca. 1.200 m² is ingericht als koelopslag, ideaal voor temperatuurgecontroleerde opslag. De resterende ca. 1.300 m² bestaat uit het standaard magazijn met hoogbouwstellingen, een aparte werkplaats en diverse bijruimten. De kantoorvleugel op de begane grond biedt ca. 340 m² ruimte, voldoende voor kantoren, vergaderruimten en administratieve taken. Daarnaast is er ca. 550 m² beschikbaar voor laadperrons, kelderopslag en andere utiliteitsruimten.

Het object beschikt over een royale stroomaansluiting (3 x 125 Ampère) door de ligging in Duitsland.

Kenmerken:
Het pand is optimaal uitgerust voor een vlotte goederenlogistiek:
– 5 laadperrons;
– Grote magazijndeuren voor gemakkelijke toegang;
– Ruime manoeuvreer- en verkeerszones;
– Gemakkelijk toegankelijke opritten;
– Tankstation op eigen terrein;
– Parkeerplaatsen;
– Vrachtwagen werkplaats;
– Vrachtwagen wasplaats.

Overige informatie:
Het terrein biedt tevens ruime parkeergelegenheid voor medewerkers, bezoekers en gasten. Een bijzonder pluspunt is het tankstation op eigen terrein, dat een aanzienlijke meerwaarde biedt, met name voor logistiek-intensieve of wagenpark intensieve bedrijven.

Ligging:
Dankzij de uitstekende ligging in het industriepark Klausheide en de snelle toegang tot de A31 is het pand zowel regionaal als nationaal goed bereikbaar, waardoor het ideaal is voor logistieke, handels- of productiebedrijven.

Het pand is gelegen in het industriepark Klausheide in de gemeente Grafschaft Bentheim, gunstig gelegen tussen de steden Nordhorn en Lingen. Klausheide ligt in het zuidwesten van Nedersaksen en maakt deel uit van de economische regio Euregio.

Het industriepark zelf is een van de gevestigde bedrijfslocaties in de regio. De nabijheid van de A31 zorgt voor een ideale toegang voor vrachtverkeer en goederenvervoer.

Vervoersverbindingen:
Toegang tot de A31: De dichtstbijzijnde aansluiting op de A31 is binnen enkele minuten te bereiken. Bovendien ligt knooppunt Schüttorf op ca. 27 km afstand, vanwaar u via de A30 de oost-westas (Amsterdam – Berlijn) kunt bereiken.
Rijksweg 402: De afstand tot de B402 bedraagt ca. 33 km, wat een verbinding met het noorden garandeert.

Nabijheid van Nederland:
De ligging in de grensregio met Nederland is een belangrijk locatievoordeel: de Nederlandse grens ligt slechts enkele kilometers ten westen van Nordhorn, wat resulteert in korte afstanden tot belangrijke Nederlandse economische centra. Voorbeelden hiervan zijn grenssteden als Hengelo, Enschede en Emmen, evenals andere belangrijke logistieke en industriële gebieden in Nederland. Deze grensoverschrijdende locatie bevordert met name de export, import en internationale handelsstromen, waardoor de locatie aantrekkelijk is voor logistiek georiënteerde bedrijven.

Het industriepark Klausheide maakt deel uit van een van de grotere commerciële ontwikkelingsgebieden in de regio, dat continu wordt uitgebreid. Verschillende productiebedrijven en dienstverleners hebben zich er reeds gevestigd en dragen bij aan de economische waarde van de locatie. De combinatie van uitstekende verbindingen met belangrijke regionale transportroutes, de directe nabijheid van de Nederlandse markt en de bestaande infrastructuur creëert uitstekende voorwaarden voor logistieke en commerciële bedrijven.

Vraagprijs:
€ 1.975.000,–.

Huurprijs:
€ 12.500,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Najaarsweg 27A ENSCHEDE

Te koop / te huur – Representatieve bedrijfsruimte met kantoor – Najaarsweg 27A te Enschede

Op een goed bereikbare locatie in Enschede wordt deze representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor aangeboden. De bedrijfsunit beschikt over een praktische indeling met bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen. Dankzij de vrije hoogte van ca. 6 meter biedt het object uitstekende mogelijkheden voor opslag, werkplaatsactiviteiten, dienstverlening of gecombineerde kantoor-/bedrijfsvoering.

Oppervlakten:

Begane grond:
– Bedrijfsruimte: ca. 48 m².
– Kantoorruimte: ca. 32 m².

Verdieping:
– Kantoorruimte: ca. 32 m².

Totale oppervlakte: ca. 112 m².

Voorzieningen:
Het object wordt onder andere opgeleverd met:
– Toiletvoorziening;
– Pantry;
– Systeemplafond;
– Verlichtingsarmaturen;
– Verwarming middels C.V.-installatie met radiatoren;
– Airconditioning.

Kenmerken:
– Vrije hoogte bedrijfsruimte: ca. 6 meter;
– Representatieve uitstraling;
– Praktische combinatie van bedrijfs- en kantoorruimte;
– Geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten;
– Goede bereikbaarheid en gunstige ligging in Enschede.

Koopcondities:
Vraagprijs: € 197.500,– k.k.

Huurcondities:
– Huurprijs: € 1.350,– per maand, te vermeerderen met BTW.
– Parkkosten: € 30,– per maand.
– Huurtermijn: uitgangspunt 5 + 5 jaren.
– Overige voorwaarden nader overeen te komen.

Ligging:
De bedrijfsruimte is gelegen aan de Najaarsweg 27A te Enschede, op een goed bereikbare locatie met snelle verbindingen naar uitvalswegen en voorzieningen in de omgeving.

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft deze bedrijfsruimte uw interesse gewekt? Neem contact op voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Prinses Beatrixstraat 9 HENGELO

Te Huur: Kantoorruimte Prinses Beatrixstraat 9 te Hengelo Ov.

Deze representatieve kantoorruimte is gelegen op een uitstekende stationslocatie aan de Prinses Beatrixstraat 9 in Hengelo. De kantoorruimte beslaat de 3de tot en met de 10de verdieping van het pand en biedt een prachtig uitzicht over Hengelo en de omliggende regio.

De kantoorruimte heeft een moderne uitstraling en is volledig uitgerust met de nodige voorzieningen:

– Pantry’s en toiletgroepen;
– Wand- en vloerafwerking;
– Scheidingswanden;
– Klimaatbeheersing;
– Energielabel A++ (zeer duurzaam).

Voornoemde oppervlakten zijn inclusief aandeel in de gemeenschappelijke aankomsthal (bij opmaken huurovereenkomst wordt er voor de specifieke ruimten een nieuwe NEN meting verricht).

Kenmerken:
Locatie:
Stationslocatie Hengelo.

Oppervlakte:
Ca. 4.210 m², eventueel op te splitsen.

Huurprijs:
€ 125,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen, e.e.a. afhankelijk van de wensen.

Huurtermijn:
5 + 5 jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Parkeren:
Verhouding 1 parkeerplaats op 100 m², huurprijs per jaar € 600,– te vermeerderen met BTW (eventueel in de nabijheid uit te breiden met meer parkeerplaatsen).

Verhuurder:
Verhuurder is bereid om aanpassingen te doen (afhankelijk van de omvang van de investering wordt deze (deels) verdisconteerd in de huur).

Optie:
Extra ruimte op de begane grond beschikbaar voor receptiedoeleinden.

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Deurningerweg 48 BORNE

Moderne kantoorruimte te huur – Deurningerweg 48 te Borne –

Aan de rustige rand van de wijk Bornsche Maten bieden wij deze representatieve en moderne kantoorruimte aan. Het object beschikt over een praktische indeling, een luxe pantry en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de rustige ligging en goede bereikbaarheid is deze kantoorruimte uitstekend geschikt voor diverse zakelijke doeleinden.

Oppervlakte en indeling:
De totaal verhuurbare oppervlakte bedraagt ca. 80 m². Met de navolgende indeling: Entree, ruimte kantoorkamer, tussenruimte met sanitaire (2 toiletten en 1 urinoir), tweede kantoorruimte met luxe pantry.

Parkeren:
Tot het object behoren 4 parkeerplaats op eigen terrein.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Buitengebied Borne, herziening Hesselerweg 11 Borne” en heeft de bestemming “Bedrijf”.

Huurprijs:
€ 1.250,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Servicekosten:
Gas, water en elektra op basis van tussenmeters, voorschotbedrag en afrekening in overleg vast te stellen

Huurtermijn:
Basisperiode van 3 jaar + 2 optiejaren, afwijkende huurtermijnen bespreekbaar

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Verzetslaan 134 ENSCHEDE

3 multifunctionele bedrijfsunits die met elkaar te koppelen zijn.

Algemeen:
Op de Blekerij te Boekelo zijn 3 bedrijfsunits te huur van ca. 100 m² tot in totaal ca. 400 m².

Unit 13-3: ca. 100 m² bedrijfsruimte.
Unit 13-4: ca. 100 m² bedrijfsruimte met ca. 50 tot 100 m² kantoor op de etage.
Unit 13-8: ca. 100 m² bedrijfsruimte.

Voorzieningen:
– electrische overheaddeur (3,4 x 4,2 meter hoog);
– verlichting;
– toilet;
– keuken;
– vrije hoogte ca. 6,5 meter;
– vrije overspanning ca. 9,6 meter;
– 2 parkeerplaatsen per unit;
– camerabewaking;
– internet.

Bestemmingsplan:
De bedrijfsunits maken deel uit van bestemmingsplan “Boekelo 2015” en heeft de bestemming “bedrijf”.

Huurprijs:
Unit 13-3: € 950,– per maand, te vermeerderen met BTW.
Unit 13-4: € 1.250,– per maand, te vermeerderen met BTW en € 1.550,– per maand, te vermeerderen met BTW (voor een unit met ca. 100 m² kantoorruimte).
Unit 13-8: € 950,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Voorschot verbruik electra en water € 50,–.
Internet € 25,–.
Camerasysteem € 35,–.
Bedragen per unit per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Hammerstraat 4 VROOMSHOOP

Op een absolute zichtlocatie, midden in het bruisende dorpscentrum, staat dit vrijstaande en volledig gemoderniseerde woon-/winkelpand. Een unieke kans voor wonen en werken op één plek. Het pand beschikt over een uitbouw, een comfortabele overkapping, tuinberging en een aangebouwde stenen garage met carport. Op de verdieping bevindt zich een zelfstandige woonruimte met eigen keuken en badkamer, ideaal voor eventuele dubbele bewoning, verhuur of kantoor aan huis. Het geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 644 m² eigen grond.

De multifunctionele winkelruimte heeft een vloeroppervlakte van circa 32 m² en kan eenvoudig worden uitgebreid naar circa 43 m². Dankzij de praktische indeling is deze ruimte eveneens uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte of studio.
De huidige eigenaar heeft het pand de afgelopen jaren met veel zorg volledig gemoderniseerd, gerenoveerd én verduurzaamd. Zo is het object traditioneel gebouwd en voorzien van spouwmuurisolatie (na-isolatie 2023), HR/HR++ beglazing en dakisolatie. In 2022 is een warmtepomp geplaatst en in 2023 zijn maar liefst 20 zonnepanelen en een zonneboiler geïnstalleerd. Dit alles resulteert in een comfortabel en energiezuinig geheel met energielabel C.

Hoofdwoning (begane grond):
Indeling: entrée/hal (rechterzijde van het object); moderne badkamer; toiletruimte; gesloten keuken voorzien van hoekopgestelde inbouwkeuken; l-vormige woonkamer voorzien van deur naar het overdekte terras; slaapkamer; via buitenom te bereiken garage en separate berging.
Keuken: de keuken in hoofdwoning is voorzien van een moderne, hoekopgestelde inbouwkeuken met daarin een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en Amerikaanse koelkast.
Badkamer: de moderne badkamer (2026) is voorzien van een inloopdouche met glaswand en wastafelmeubel.
Woonkamer: voorzien van vloerverwarming.
Tuin: achter de woning bevindt zich een diepe en optimale privacy biedende achtertuin met o.a. grote vijverpartij en degelijke houten berging (2023 geheel in Douglas opgebouwd). Eenmaal in de tuin heb je geen enkel idee meer dat je feitelijk midden in het centrum van het dorp bevindt.

De zelfstandige woonruimte (op de verdieping):
Indeling: entree/hal met trapopgang naar de verdieping (begane grond en linkerzijde van het object); overloop met vaste kast (voorzien van wasmachine-aansluiting); woonkamer voorzien van open keuken met keukenopstelling; badkamer; slaapkamer voorzien van ingebouwde kastenwand.
Keuken: deze keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met daarin een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast.
Badkamer: deze badkamer (2024) is voorzien van een inloopdouche met spatwand, wastafelmeubel, radiator en hangtoilet.
DEZE WOONRUIMTE IS TIJDELIJK VERHUURD TOT 1 SEPTEMBER 2026 EN WORDT BIJ VERKOOP LEEG EN VRIJ VAN HUUR GELEVERD.

Winkel-/kantoorruimte: entree; winkel-/kantoorruimte voorzien van meterkast; pantry voorzien van toiletruimte en vaste kast.
Omliggende winkels zijn: Gulle Buurman (eetcafé), Pizzeria Milano, Dennis Fashion, Thuys (woonwinkel), Juwelier Potijk, Parudé dameskleding, Schildersbedrijf Oelen.
Parkeren: je kunt direct voor de deur parkeren op de openbare parkeerstroken.
DE WINKEL-/KANTOORRUIMTE WORDT OP DIT MOMENT TIJDELIJK VERHUURD AAN EEN POP-UP WINKEL EN WORDT BIJ VERKOOP LEEG EN VRIJ VAN HUUR GELEVERD.

Algemeen:
– dit object is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1965;
– in 1996 is de winkelruimte geheel gemoderniseerd en voorzien van aluminium gevels;
– de verwarming- en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v. installatie met Nefit Proline HRC combi-ketel, geïnstalleerd in 2015, warmtepomp en zonneboiler, beide geïnstalleerd in 2021;
– doordat de hoofdwoning, inwoning en winkel bouwkundig goed gescheiden zijn, is het goed mogelijk de winkel en woningen separaat van elkaar te verhuren;
– in 2021 is de overkapping met separate berging gerealiseerd;
– op 27 maart 2024 is er een Scope 10-Inspectie uitgevoerd en afgegeven;
– bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd;
– binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo bereikbaar;
– gelegen op slechts 5 fietsminuten van NS station Vroomshoop (spoorverbinding Almelo-Hardenberg) en loopafstand van bushalte (busverbinding Almelo-Ommen / Almelo-Hoogeveen).

Resumerend: centraal in het winkelcentrum van Vroomshoop gelegen, keurig onderhouden multifunctioneel woon-/winkelpand.

Vraagprijs:
€ 469.500,– k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Enschedesestraat 170-P HENGELO

Multifunctioneel bedrijfsgebouw.

Algemeen:
Op absolute zichtlocatie gelegen representatieve bedrijfsunit, bestaande uit ca. 100 m² kantoor met ca. 100 m² bedrijfsruimte en 3 parkeerplaatsen.

Indeling:
Begane grond: ca. 50 m² entree, kantoor, keuken, toilet en ca. 100 m² bedrijfsruimte.
1e verdieping: ca. 50 m² kantoor.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar vanwege de ligging aan de doorgaande weg Hengelo-Enschede nabij de A35 en A1.

Voorzieningen:
– entree;
– verwarming;
– verlichting;
– 2 electrisch bedienbare overheaddeuren;
– loopdeur;
– ca. 6 meter vrije hoogte;
– airco;
– 3 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 2.000,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Sint Geertruidenhof 3 DEVENTER

Commercieel maatschappelijke ruimte in monumentaal pand Sint Geertruidenhof, Deventer – Onderdeel van gebiedsontwikkeling plan G en het project Geertruiden NXT

Het object
In het voormalige Sint Geertruiden Ziekenhuis aan de Fesevurstraat in Deventer worden twee royale commercieel maatschappelijke ruimtes te koop aangeboden. Deze ruimtes bevinden zich op de begane grond van het monumentale pand en zijn bij uitstek geschikt voor praktijkruimten binnen de maatschappelijke sector. Het voormalige Sint Geertruiden Ziekenhuis, met zijn rijke historie, wordt momenteel herontwikkeld tot een moderne woon- en werkomgeving, waarbij authentieke elementen behouden blijven.

Locatie
Gelegen in het Rollecatekwartier, biedt Geertruiden NXT een unieke combinatie van historisch wonen en moderne voorzieningen. De locatie is centraal gelegen, met de sfeervolle binnenstad van Deventer en het NS-station op slechts vijf minuten loopafstand. Daarnaast zijn er diverse winkels, parken en culturele voorzieningen in de nabije omgeving, waardoor het een ideale plek is voor zowel bewoners als bezoekers.

Parkeerplaatsen
Bij de commercieel maatschappelijke ruimtes behoren 12 eigen parkeerplaatsen op maaiveldniveau voor beide commerciële ruimtes op huisnummers 2 en 3. Daarnaast is direct voor het pand een openbare parkeerplaats aanwezig met 71 parkeerplaatsen. Deze niet-overdekte parkeerplaatsen bieden voldoende parkeergelegenheid voor medewerkers en bezoekers.

Oplevering
De ruimte wordt casco opgeleverd, vrij van huur en gebruik. Dit biedt de koper de mogelijkheid om de indeling en afwerking volledig naar eigen wens en behoefte in te richten. Om een indruk te geven van de mogelijke indeling en afwerking, zijn drie artist impressions toegevoegd.

Bestemmingsplan / functie
Volgens het bestemmingsplan is de ruimte bestemd voor ‘specifieke vorm van bedrijf – werkruimte’ en lichte zorgfunctie. Dit maakt het object uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een apotheek, huisartsenpraktijk, dagopvang, consultatiebureau, kliniek (zonder overnachting) en tandheelkundige zorg of andere maatschappelijke dienstverleners.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 483 m² VVO op basis van NEN2580 meetrapporten:

Vraagprijs
€ 989.000,– k.k.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Wegtersweg 226 HENGELO

Bedrijfs-/winkelruimte te huur op zichtlocatie!

Bedrijfs-/winkelruimte van ca. 185 m², gelegen aan de doorgaande Wegtersweg op een goed zichtbare locatie. De ruimte beschikt over een frontbreedte van ca. 8 meter en is geschikt voor perifere detailhandel.

Aan de achterzijde bevindt zich een magazijn met overheaddeur voor laden en lossen.

Bij het gehuurde behoren 4 parkeerplaatsen.

Het centrum van Hengelo en de rijksweg A1 zijn op korte afstand gelegen, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid.

Voorzieningen:
– systeemplafond;
-;verlichtingsarmaturen;
– toilet;
– verwarming middels cv met radiatoren en heater;
– overheaddeur.

Bestemming:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan ”Bedrijventerrein Westermaat” en beschikt over de bestemming ”Bedrijventerrein – Industrie”. Vastgesteld op 10-11-2010. Tevens is binnen de bestemming perifere detailhandel mogelijk.

Huurprijs:
€ 2.250,– per maand te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg, ingangsdatum op korte termijn mogelijk.

Huurtermijn:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Münsterstraat 0ong OLDENZAAL

Multifunctionele bedrijfshal gelegen aan de Luxemburgerstrasse 49 te Bad Bentheim – Gildehaus.

Algemeen:
Op het Bedrijventerrein van Bad Bentheim- Gildehaus gelegen bedrijfshal van ca. 1.800 m² met laadkuil en ruim verhard buitenterrein.
Eventueel met stellingen voor 2.800 europallets en 2 Toyota heftrucks.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein ligt direct aan de A30/A1.

Voorzieningen:
– laadkuil;
– ca. 8,2 meter vrije hoogte;
– vloeistofdichte betonvloer;
– lichtstraat;
– kraanbanen voor 10 tons kraan;
– etc.

Huurprijs:
€ 53,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding;
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Deventerweg 0ong EPSE

Te koop: Uniek perceel bouwgrond aan de Deventerweg 48-50, Epse

Bent u op zoek naar de perfecte locatie voor uw bedrijfsgebouw, een royale woning of een combinatie van beide? Dit ruime perceel aan de Deventerweg 48-50 in Epse biedt eindeloze mogelijkheden om uw droomproject te realiseren!

Flexibel ontwikkelen: zakelijk én privé
Dit bouwkavel is uitermate geschikt voor zowel ondernemers als particulieren. Dankzij de strategische ligging aan een drukke doorgaande weg is het een ideale plek voor een showroom, winkel of magazijn. Tegelijkertijd biedt de noordelijke zijde van het perceel volop ruimte voor het bouwen van een particuliere woning met bijgebouw. Zo combineert u eenvoudig wonen en werken op één locatie, zonder concessies te doen aan comfort en rust.

Uitstekende bereikbaarheid & groene omgeving
Het perceel is goed bereikbaar met uitstekende verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. De groene, ruimtelijke omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een fraai aangelegde tuin en extra parkeergelegenheid.

Waarom dit perceel?
– Geschikt voor diverse doeleinden: zowel een bedrijfsgebouw als een privéwoning met bijgebouw.
– Uitstekende zichtbaarheid: gelegen aan een drukke doorgaande N348.
– Goede bereikbaarheid: snelle verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen.
– Rust en ruimte: een groene omgeving met volop mogelijkheden voor tuinaanleg en parkeren.

Grijp deze unieke kans en maak uw plannen werkelijkheid! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Er zijn diverse onderzoeken beschikbaar (akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, verkennend bodem- en asbestonderzoek, AERIUS berekening, watertoets, aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling, proefsleuvenonderzoek, nota parkeernormen) welke bij aanvraag beschikbaar zijn.

Kadastrale informatie
De onroerende zaak is kadastraal bekend als:
– Gemeente Gorssel, sectie A, nummer 4065, perceelsgrootte 10.009 m².

Verdeling kavel:
Bedrijfsmatige grond ca. 8.250 m²
Burgerwoning ca. 1.750m²

Bestemming van de onroerende zaak:
Momenteel loopt er een ontwerp-bestemmingsplan genaamd “Deventerweg 48-50 Epse” met bestemming bedrijf en archeologie 5.
De functieaanduiding luidt specifieke vorm van bedrijf _ meubeltoonzaal met een maximale bouwhoogte van 10,5m¹ en goothoogte van 4,50m¹ aan de voorzijde en in het midden van het perceel een functieaanduiding reparatie en opslag met maximum bouwhoogte van 10,5m¹. De achterzijde van het perceel luidt de bestemming wonen met bouwmogelijkheid van een burgerwoning van maximaal 750m³.

Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar www.omgevingswet.overheid.nl danwel de betrokken gemeente.

Vraagprijs:
Bedrijfskavel € 1.750.000,– k.k. te vermeerderen met de BTW
Woonkavel € 525.000,– v.o.n.

Aanvaarding:
Op korte termijn mogelijk.

Vrijwaringen voor verkoper
Informatie over:
– bodemverontreiniging,
– aanwezigheid van asbesthoudende materialen, overige rapporten.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Textielstraat 28c OLDENZAAL

Multifunctioneel bedrijfsgebouw.

Algemeen:
Op “Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel” gelegen bedrijfsunit. Het gebouw is zeer goed bereikbaar via de A1.

Indeling:
Ca. 40 m² entree, hal, keuken, toilet en 2 kantoren.
Ca. 40 m² verdieping: hier bevindt zich de kantine, ook eventueel als kantoor om te bouwen.
Ca. 145 m² bedrijfsruimte.
Ca. 85 m² demontabele tussenvloer met ca. 15 m² archiefruimte.

Voorzieningen:
– verwarming;
– verlichting;
– krachtstroom;
– vrije hoogte ca. 6,75 meter;
– overheaddeur;
– keuken;
– toiletten;
– mechanische ventilatie;
– 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
– etc.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein” en “Verkeer”.

Vraagprijs:
€ 345.000,– k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Energiestraat 2304 NIJVERDAL

Multifunctionele bedrijfsruimte

Algemeen:
Bedrijfsunit bestaande uit ca. 80 m² bedrijfsruimte met entree, toilet, meterkast alsmede ca. 40 m² werkruimte/kantoor op de verdieping. Bij de unit horen 2 parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar via de N35.

Bestemming:
De unit maakt deel uit van bestemmingsplan “Bedrijventerrein ’t Lochter 2013” en heeft de bestemming “bedrijf”.

Voorzieningen:
– entree;
– overheaddeur;
– verwarming;
– verlichting;
– pantry;
– toilet;
– 2 parkeerplaatsen.

Vraagprijs:
€ 175.000,– k.k.

Huurprijs:
€ 1.250,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Looweideweg 4 SAASVELD

Het betreft een zeer ruime bedrijfsruimte-/opslag gelegen in het buitengebied van Saasveld. Het geheel heeft een oppervlakte van ca. 1.155 m² en biedt een verzorgde indruk. Tevens is de bedrijfsruimte geïsoleerd. Er is eventueel ca. 1.000 m² verhard buitenterrein bij te huren.

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied 2010” en heeft de enkelbestemming “Agrarisch 1”. Vastgesteld d.d. 18 februari 2010.

Voorzieningen:
– betonvloer;
– krachtstroom;
– toilet;
– LED verlichting;
– databekabeling;
– camerabewaking;
– vrije hoogte ca. 2,5 tot 6 meter;
– tussenwand met schuifdeur.

Huurprijs:
€ 2.750,– per maand te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Hengelosestraat 300B ENSCHEDE

Op het karakteristieke bedrijvenpark ’t Sander is een prachtige kantoorunit te huur met een eigen entree. Op het betreffende perceel zijn meerdere (geschakelde) kantoor-/bedrijfsunits gelegen. Het buitenterrein is ten behoeve van gemeenschappelijk gebruik.

Indeling:
Ca. 160 m² begane grond en ca. 50 m² etage.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar via de Hengelosestraat, gelegen tussen Kennispark / Universiteit Twente en het centrum van Enschede. De Hengelosestraat is de verbindingsweg tussen Enschede en Hengelo. Tevens goed bereikbaar vanaf de snelweg. Er ligt een busverbinding op korte afstand en het park beschikt over een eigen NS-treinstation ‘Enschede Kennispark’, welke zich bevindt op ca. 10 minuten loopafstand. Er zijn parkeervoorzieningen op eigen terrein.

Voorzieningen:
– eigen entree;
– verwarming;
– verlichting;
– scheidingswanden;
– tapijt;
– pantry;
– toilet;
– parkeerplaatsen op eigen terrein;
– etc.

Huurprijs:
€ 1.600,– per maand.

Aanvaarding:
Per direct.

Collegiale verhuur met EFFIQ Vastgoed & Consultancy te Tubbergen, telefoonnummer: 06-10285256.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Industrieplein 1. HENGELO

Op centrumlocatie – pal achter het station in Hengelo – is momenteel ca. 7.000 m² kantoorruimte te huur. Huren is per verdieping (dus vanaf minimaal circa 515 m²) mogelijk.
Het moderne kantoorgebouw beschikt over twee vleugels die samen een L vormen. De hoogbouw-vleugel (aan de doorgaande weg) telt 10 verdiepingen en de laagbouw bestaat uit 4 lagen.

Op de begane grond bevinden zich algemene vergaderruimtes voorzien van diverse communicatie- en presentatie voorzieningen. Hier bevindt zich tevens het ruime bedrijfsrestaurantgedeelte.

Achter het gebouw is een bewaakte en overdekte parkeergarage en fietsenstalling. Afhankelijk van de beschikbaarheid alsmede het gehuurde aantal vierkante meters bestaat de mogelijkheid om parkeerplaatsen in de overdekte parkeergarage bij te huren.

Voor bezoekers is er voldoende ruimte om naast het gebouw te parkeren.

Het gebouw heeft geen bemande receptie maar beschikt over een “aanmeldpaal” op de begane grond waar bezoekers en leveranciers zich kunnen aanmelden.

Indeling en oppervlakten:
Begane grond: (entree en facilitaire ruimten).
1e t/m 3e verdieping: circa 1.233 m² VVO per verdieping (exclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte).
4e t/m 9e verdieping: circa 515 m² VVO per verdieping (exclusief aandeel gemeenschappelijke ruimte).

Standaard servicepakket:
– Levering en verbruik elektra in het gehuurde en algemene ruimten;
– Levering en verbruik warmte;
– Levering en verbruik water;
– Heffing waterschapslasten;
– Onderhoud en gebruik meldpaal (receptie) begane grond;
– Gebruik vergaderruimten op de begane grond (vooraf te reserveren via beheerder);
– Schoonmaak algemene ruimten;
– Levering sanitaire supplies in de algemene ruimten;
– Onderhoud tuin en parkeervoorzieningen;
– Onderhoud en evt. noodzakelijke keuringen lift (personen). luchtbehandelingsinstallatie en overige installaties;
– Beheerkosten;
– Jaarlijkse afrekening servicekosten;
– Overig.

Additioneel servicepakket:
– glasbewassing binnenzijde;
– schoonmaak van het gehuurde;
– onderhoud zonwering;
– koffie.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat met o.a. de navolgende voorzieningen:
– Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– Betonvloer voorzien van vloerbedekking;
– Water- en elektra-aansluiting;
– Verwarmings-/koelinstallatie;
– Aanwezige scheidingswanden;
– Toiletgroep;
– Pantry;
– Aanwezige internet-/databekabeling;
– Medegebruik spreekkamers begane grond;
– Medegebruik meldpaal bij receptie;
– Medegebruik liftinstallatie;
– Medegebruik fietsenstalling;
– Tegen betaling: medegebruik parkeervoorzieningen op eigen terrein.

Bereikbaarheid:
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Trein- en busstation bevinden zich op steenworp afstand.

Huurprijs kantoorruimte (prijspeil 2026):
€ 130,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeerplaats (prijspeil 2026):
€ 700,– per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten (prijspeil 2026):
– Standaard servicepakket: € 65,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
– Additioneel servicepakket: € 30,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

De Sluis 19 VROOMSHOOP

Representatief bedrijfsgebouw.

Algemeen:
Op het industrieterrein “De Sluis” op hoeklocatie De Sluis met de Schutsluis gelegen multifunctioneel bedrijfsgebouw. Het object is gelegen op een perceel van 793 m².

Indeling:
Ca. 100 m² entree, toiletgroep, kantoren op de begane grond.
Ca. 115 m² kantoren op de etage.
Ca. 215 m² bedrijfsruimte.

De kantooretage bestaande uit 3 kantoorkamers, eigen toilet en archiefruimte is ook separaat te huur voor € 900,- per maand!

Voorzieningen:
– verwarming;
– verlichting;
– toiletgroep;
– pantry;
– airco’s;
– inbraakbeveiliging;
– 2 overheaddeuren;
– vrije hoogte;
– ca. 3,5 meter;
– terreinverharding;
– parkeerplaatsen;
– etc.

Vraagprijs:
€ 375.000,– k.k. te vermeerderen met BTW.

Huurprijs totaal:
€ 35.000,– per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Schutsluis 7 VROOMSHOOP

Multifunctioneel bedrijfsgebouw bestaande uit ca. 1.570 m² bedrijfsruimte met ca. 150 m² kantoor, toiletgroep, etc. gelegen op een perceel van 3.230 m².

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar via de N36/A35. Het gebouw zelf is ook aan de achterzijde bereikbaar waar zich een ruim verhard buitenterrein bevindt.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Vroomshoop Bedrijventerrein” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein”.

Voorzieningen:
– representatieve entree;
– verwarming;
– lichtstraten;
– verlichting;
– betonvloeren;
– electrische overheaddeuren 2,9 meter hoog x 4,1 meter breed;
– vrije hoogte ca. 3,25 meter;
– toiletgroepen;
– pantry;
– ruim verhard buitenterrein.

Huurprijs:
€ 45,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Voortsweg 131 ENSCHEDE

Monumentaal gebouw met bedrijfs-/praktijkruimte.

Algemeen:
In de wijk Roombeek met een entree aan de Bosuilstraat en de Hulsmaatstraat gelegen bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 485 m².
Aan de Bosuilstraat zijde is eventueel kantoorruimte te realiseren.

Indeling:
Entree middels overheaddeur aan de Hulsmaatstraat en middels een gewone deur aan de Bosuilstraat, bedrijfsruimte en toiletgroep.

Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid door hoeklocatie en meerdere inritten.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Enschede Noord 2013” en heeft de bestemming “Kantoor” met functieaanduiding “maatschappelijk” en “bedrijf”.

Voorzieningen:
– entrees;
– verlichting;
– toiletgroep.

Huurprijs:
€ 2.020,– per maand.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Steenzoutweg 0ong HENGELO

OPLEVERING CA. JANUARI 2026!

Op bedrijventerrein Strootbeekpark te Hengelo bieden wij deze nieuw te bouwen bedrijfshal van ca. 2.060 m² met inpandig kantoor en buitenterrein te huur aan. Het betreft een duurzaam en hoogwaardig afgewerkt pand geschikt voor meerdere bedrijfsdoeleinden. Eventuele specifieke wensen met betrekking tot afwerking en voorzieningen kunnen in nader overleg worden bepaald.

Oppervlaktes:
Bedrijfsruimte: ca. 1.870 m².
Kantoorruimte begane grond: ca. 95 m².
Opslagruimte verdieping: ca. 95 m².

Hoogte:
Vrije hoogte bedrijfsgedeelte ca. 9 meter.

Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid en ligging:
Bedrijvenpark Strootbeekpark is een modern bedrijventerrein met een verscheidenheid aan kleinschalige en middelgrote bedrijven. Strootbeekpark is eenvoudig en snel te bereiken vanaf de snelweg A35 en vanuit het centrum van Hengelo. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn Volvo Harrie Arendsen, Tuinhout Twente en Boels Verhuur.

Bestemming:
Bestemmingsplan Strootbeekpark, bestemming Bedrijventerrein-Industrie.

Voorzieningen:
– 3 st. elektrische overheaddeuren;
– toiletvoorzieningen;
– lichtstraat;
– Led-verlichting;
– luifel boven entree;
– raampartijen in de gevels;
– verhard buitenterrein.

Huurprijs:
€ 119.500,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
Een huurtermijn van minimaal 5 jaar en te verlengen met 5 jaar, in overleg.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maand huursom.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor Kantoorruimte in de zin van artikel 7:290a BW. (2015)

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Spoorstraat 36 HAAKSBERGEN

Opvallend winkelpand op zichtlocatie!

Op een prominente hoek aan de Spoorstraat in Haaksbergen staat dit representatieve winkelpand te huur. Jarenlang bekend als groentezaak, maar dankzij de indeling en ligging uitermate geschikt voor diverse commerciële doeleinden.

De markante hoekligging zorgt voor maximale zichtbaarheid, voldoende daglicht en een uitnodigende uitstraling. Een perfecte kans voor ondernemers die willen opvallen en gezien willen worden!

Indeling:
Winkelruimte aan de voorzijde:
De winkelruimte bestaat uit totaal ca. 105 m² oppervlakte waarvan ca. 55 m² verkoopvloeroppervlak voorzien van grote raampartijen aan twee zijden. De open en lichte ruimte biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende winkelconcepten. Door de uitstekende ligging bij diverse winkelketens als Hema, Expert, Etos en Marskramer is dit een aantrekkelijk punt voor passanten.

Voorzieningen:
Achter de winkelruimte bevindt zich een ruimte (ca. 39 m²) met een praktische indeling voorzien van:
– Keuken/pantry;
– Opslagruimte / magazijn;
– Toiletruimte.

Frontbreedte: ca.10 meter.

Bestemmingsplan:
De winkelruimte maakt deel uit van bestemmingsplan “Centrum Haaksbergen” en heeft de bestemming “Centrum-2”.

Locatie:
Gelegen aan de Spoorstraat, een charmante winkelstraat in het centrum van Haaksbergen. In de directe omgeving bevinden zich diverse speciaalzaken, winkels en voldoende parkeergelegenheid. Dankzij de hoekligging is het pand uitstekend zichtbaar vanuit meerdere aanlooproutes.

Energielabel:
A+

Huurprijs (jaar/maand/week)::
€ 1.750,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Elektrostraat 5 HAAKSBERGEN

Multifunctioneel bedrijfsgebouw gelegen op bedrijventerrein “Stepelo” bestaande uit ca. 7.310 m² bedrijfsruimte met ca. 163 m² kantoorruimte in 2 lagen. Te huur vanaf ca. 950 m².

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar via de N18/A35.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Stepelo en de Greune” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein”.

Voorzieningen:
– verwarming;
– verlichting;
– systeemplafonds;
– airco op de etage;
– sprinkler;
– camerabewaking;
– keuken;
– electrische overheaddeuren waarvan 1 met laadkuil;
– vrije hoogte ca. 7.9 meter;
– etc.

Huurprijs:
Bedrijfsruimte: € 55,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte: € 110,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door