Deze eindwoning in de populaire wijk Zandweerd is een ideale starterswoning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over een ruime woonkamer met open keuken. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, met de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren. De zonnige stadstuin op het zuiden maakt het geheel compleet.

De locatie is ideaal: op loopafstand van het historische centrum, de IJssel en het NS-station. Hier geniet je van de rust, terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen van de stad bent!

HIGHLIGHTS:
– Ruime woonkamer met mooie hoge plafonds en open keuken
– Sanitair vernieuwd in 2013-2014
– Mogelijkheid voor het maken van 3 slaapkamers op de verdieping
– Achtertuin gelegen op het zuiden met achterom
– Op loopafstand van het historische centrum, de IJssel en het NS-station

Van dit huis is een eigen internetpagina beschikbaar. Als u de brochure downloadt komt u automatisch op deze pagina. Hier vindt u alle informatie van dit huis.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning in een rustige en groene omgeving? Dan is De Zwaan 21 in Zwolle de perfecte keuze voor jou!

In de populaire wijk Stadshagen, op slechts een steenworp afstand van de Milligerplas, vind je deze moderne tussenwoning. De woning is perfect gelegen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals het winkelcentrum, sportfaciliteiten en scholen.

Wanneer je de voordeur opent, kom je direct in de hal met het toilet en de meterkast. De woonkamer met open keuken is heerlijk licht, dankzij de grote raampartij aan de tuinzijde. De keuken, aan de voorzijde van de woning, is strak uitgevoerd in een moderne kleur met gouden accenten en voorzien van inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven.

De woonkamer is tuingericht en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek. Daarnaast zorgt de vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping niet alleen voor extra comfort in de winter, maar kan het huis in de zomer ook heerlijk koel blijven. Ideaal!

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers. De kleinere kamer aan de voorzijde leent zich perfect als thuiswerkplek of kinderkamer. De ruime master bedroom aan de achterzijde is over de gehele breedte van de woning, wat zorgt voor voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kledingkast. De badkamer, ook aan de voorzijde, is modern uitgevoerd met een douche, toilet en wastafel.

De tweede verdieping beschikt over een ruime zolder (21 m²), waarin de technische ruimte en de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. Deze ruimte is momenteel niet meegerekend in het woonoppervlakte, doordat er geen dakraam aanwezig is. Wanneer hier een dakraam wordt geplaatst, ontstaat er voldoende ruimte voor een extra slaapkamer en kan de verdieping worden toegevoegd aan het woonoppervlakte.

De achtertuin is gelegen op het westen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote grijze terrastegels. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor extra opslag. Via een achterom kun je naar je eigen parkeerplaats komen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2024;
– Energiezuinig, voorzien van een warmtepomp, WTW-systeem en zonnepanelen;
– Energielabel A++++;
– Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping, die ook kan koelen;
– Ruime master bedroom;
– Onderhoudsarme tuin op het westen;
– Eigen parkeerplaats op mandelig perceel;
– Op loopafstand van de Milligerplas.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning te bieden heeft!

Verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Een vrijwel nieuwe, instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, klaar om ontdekt te worden! De woning (bouwjaar 2020) is volledig geïsoleerd en afgewerkt met onderhoudsarme kunststof kozijnen. Binnen tref je een moderne en stijlvolle afwerking, met een luxe inbouwkeuken en een fraaie badkamer, die van alle gemakken is voorzien.
Buiten geniet je van volop ruimte en comfort: een overdekt terras, een garage en een separate berging met overkapping maken het geheel compleet. De ligging is ideaal, direct aan een royaal en groen plantsoen met diverse speelvoorzieningen voor kinderen, perfect voor gezinnen!

Dit moderne huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en moderne toiletruimte; lichte en ruime l-vormige woonkamer voorzien van PVC–vloer; open woonkeuken met moderne en luxe uitgevoerde inbouwkeuken; vanuit de keuken binnendoor naar de bijkeuken/berging.

1e verdieping: ruime overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping; 3 moderne slaapkamers voorzien van laminaatvloer; moderne en luxe badkamer.

2e verdieping: grote bergruimte met mogelijkheid voor extra slaap- of werkkamer.

De open woonkeuken is voorzien van een moderne en luxe hoekopgestelde inbouwkeuken met kookeiland (2020) een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron.

De moderne badkamer (2020) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet, en vloerverwarming.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 2020
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2020
-de begane grond van de woning is geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming
-de gehele woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en overstekken/boeien
-de woning is vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen en beschikt daardoor over energielabel A+
-via een brede schuifpui in de keuken heeft men direct toegang tot het overdekte terras
-gelegen in de jonge woonwijk “Kruidenwijk” op korte loop-/fietsafstand van alle belangrijke voorzieningen die het dorp rijk is
-de op- en afrit naar de N36 bevinden zich op 3 autominuten, zodat steden als Zwolle, Almelo, Hengelo en Enschede binnen circa 35 autominuten bereikbaar zijn
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: en perfect onderhouden, nog zo goed als nieuwe kant en klare tweekapper gelegen aan een riant plantsoen in een kindvriendelijke woonomgeving.

Geïnteresseerd? op vrijdag 10 april 2026 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234.

Keurig onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een perceel van 200 m2. Deze aantrekkelijke woning is voorzien van onder andere een sfeervolle erker, een praktische carport en een houten tuinberging.
Gebouwd in 2004 en volledig geïsoleerd, biedt deze woning niet alleen een solide basis maar ook extra leefruimte dankzij de uitbouw van 1,20 meter aan de achterzijde (reeds tijdens de bouw gerealiseerd). De charmante erker aan de voorzijde, toegevoegd in 2013, zorgt voor extra lichtinval en een prettige, ruimtelijke beleving. Het huis is voorzien van energielabel B.
Binnen tref je een moderne inbouwkeuken en een eigentijdse badkamer, waardoor je zonder grote investeringen direct kunt genieten van het wooncomfort.
De woning is gelegen in de jonge, groene en kindvriendelijke wijk Vroomshoop-Oost, die bekend staat om haar ruime opzet, veel groen en diverse speelvoorzieningen. Een heerlijke plek waar kinderen vrij kunnen spelen. Kortom: een instapklare en comfortabele gezinswoning op een fijne locatie!

Dit woonhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met modern toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; heerlijk lichte en moderne l-vormige woonkamer voorzien van ruime erker, pvc vloer en provisiekast; uitgebouwde open keuken voorzien van een complete en luxe hoekopgestelde inbouwkeuken met separate provisiekast.

1e verdieping: overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping; 3 lichte en moderne slaapkamers; moderne en lichte badkamer.

2e verdieping: grote bergruimte met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.

De open keuken (2004) is voorzien van een complete, luxe en moderne hoek-opgestelde inbouwkeuken met daarin een gaskookplaat, combi-magnetron, r.v.s. afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2025) en separate kastenwand.

De lichte badkamer (2004) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator.

Algemeen:
-dit woonhuis is gebouwd in 2004
-de woning is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v. installatie met Nefit HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2021
-de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
-de woning is tijdens de bouw aan de achterzijde met 1.20 meter verlengd
-in 2013 is de erker gerealiseerd
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: instapklare, moderne gezinswoning, gelegen in rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

Geïnteresseerd? op dinsdag 7 april 2026 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234.

Welkom bij ’t Oosterink aan de Oosterinkweg 3 in Eibergen: een unieke en karakteristieke woonboerderij op een royale kavel van ruim een hectare. Een ideale plek voor wie ruimte, natuur en comfort zoekt, gecombineerd met talloze mogelijkheden voor het houden van paarden of ander kleinvee. De recent verbouwde gastenunit maakt dit geheel extra interessant voor uiteenlopende woonwensen of verhuurdoeleinden.

Aan de rand van Eibergen, midden in het prachtige Achterhoekse landschap, ligt deze bijzonder fraai gelegen woonboerderij met volledig zelfstandig gastenverblijf. Het perceel van circa 10.300 m² biedt rust, vrijheid en privacy. De woning beschikt over vijf slaapkamers, drie badkamers, een schitterende woonkeuken en volop ruimte in en om het huis. Wie paarden, schapen of ander kleinvee wil houden, vindt hier alle mogelijkheden. Maar ook wie zoekt naar een combinatie van wonen en werken, mantelzorg, B&B of dubbele bewoning, zit hier perfect.

De woonboerderij zelf is doordacht verbouwd en voorzien van hedendaagse luxe. De woonkamer is ruim en licht, met uitzicht op de aangelegde tuin en een sfeervolle houtkachel. De luxe woonkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en vormt een heerlijke leefplek. Daarnaast zijn er drie slaapkamers op de begane grond, met potentie om dit aantal eenvoudig uit te breiden naar vijf of zelfs zes, een keurige badkamer en een praktische bijkeuken. De open zolder biedt daarnaast nog enorme ruimte voor extra kamers, hobby’s of opslag. Het verduurzaamde verwarmingssysteem, het solarsysteem gekoppeld aan de houtkachels, de uitstekende isolatie en maar liefst 24 zonnepanelen maken deze woning uitzonderlijk energiezuinig en klaar voor de toekomst.

Wat deze plek echt uniek maakt, is het volledig zelfstandige gastenverblijf op de begane grond. Met een eigen hal, woonkeuken, woonkamer, slaapkamer en badkamer is dit een ideale oplossing voor mantelzorg, samengestelde gezinnen, gasten of verhuur als B&B. Hierdoor biedt deze woonboerderij een flexibiliteit die maar zelden voorkomt.

De ligging combineert landelijke rust met alle voorzieningen binnen handbereik. De dorpskern van Eibergen bevindt zich op enkele minuten rijden of een kwartiertje fietsen, en ook Groenlo ligt op korte afstand. De omgeving is rijk aan fiets- en wandelroutes, waardoor natuurliefhebbers hun hart ophalen in het coulisselandschap van de Achterhoek.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal en toiletruimte, doorgang naar de woonboerderij en naar het voorhuis. Bij het voorhuis komen we via de multifunctionele ruime binnen (deze is makkelijk om te bouwen als keuken), via de hal zijn twee ruime kamers bereikbaar (een woonkamer en slaapkamer, of vult u zelf maar in). Via de trap, eerst de opkamer, super gaaf gelegen en nu ingedeeld als slaapkamer, komen we naar de eerste verdieping.
Mochten vanuit de entree naar achteren gaan, komen de in het hoofdgedeelte van de woonboerderij. Erg ruime woonkamer met veel lichtinval, en een houtkachel tevens is de begane grond deels voorzien van vloerverwarming. De moderne en luxe woonkeuken, die voorzien is van inductiekookplaat met afzuigfunctie, vaatwasser, koelkast, vriezer en combioven. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met achterdeur en is de stookruimte bereikbaar. Vanuit de woonkamer is er een slaapkamer bereikbaar met een badkamer en-suite voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel.
Eerste verdieping:
Ruime overloop, waar een grote slaapkamer bereikbaar is alsmede een moderne en ruime badkamer, die voorzien is van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, ligbad en toilet. Daarnaast is er nog een ontzettend grote zolder waarin u alle mogelijkheden heeft om hier iets mee te doen. Van twee tot drie slaapkamers extra, hier is alles mogelijk.

Begane grond gastenverblijf:
Eigen entree met toegang tot de badkamer en toiletruimte. De nette maar simpele keuken. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer met de trap naar de eerste verdieping waar zich een ruime slaapkamer bevindt. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche.

Buiten:
Via de oprijlaan bereikt u de woning. Er is ruime parkeergelegenheid bij de woonboerderij, voor zowel auto’s als grotere voertuigen. Daarnaast beschikt het perceel over een ruime kapschuur, zowel open als dicht en met veel buitenruimte. De paardenstal is recentelijk opnieuw opgezet en stal in de wei is deels gerenoveerd. De grote stal midden op het erf is nog naar wens op te knappen.

De parkachtige tuin aan de voorzijde en zijkant is een oase van rust, met diverse bomen, fruitbomen, borders en als blikvanger een moderne overkapping . Zowel zon- als schaduwplekken maken dit een heerlijke plek om buiten te leven.

Bijzonderheden:
-Energielabel C;
-Totale woonoppervlakte: ca. 440 m²;
-Inhoud: 1.713m³;
-Perceel: 10.300 m²;
-Luxe woonboerderij met veel potentie;
-Verwarming middels Cv-ketel gekoppeld aan de houtkachels;
-24 zonnepanelen, solar-systeem (2019);
-Luxe woonkeuken met Siemens inbouwapparatuur;
-Riant gastenverblijf, of multifunctionele ruimte
-Vijf zeer ruime slaapkamers, potentie voor meerdere kamers;
-Volledig geïsoleerd en energiezuinig;
-Mogelijkheid tot dubbele bewoning/mantelzorg/verhuur van gastenverblijf;
-Schitterende parkachtige tuin met overkapping en diverse terrassen;
-Vanwege de ruimte is het optimaal voor kleinvee, sportpaardenstal of dergelijke;
-Gelegen nabij Groenlo en de Duitse grens en prachtige natuurgebieden.

Aanvaarding in overleg.

Kortom: ’t Oosterink biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte, luxe en mogelijkheden. Een toekomstbestendige woonboerderij met gastenverblijf, gelegen op een prachtig perceel midden in de Achterhoek, ideaal voor wie groots en veelzijdig wil wonen. Dit is dé kans om uw woonwensen volledig waar te maken op een plek die rust, natuur en comfort samenbrengt.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per email of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”;
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
-Er wordt een ouderdoms-, en asbest,- clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

HUURDERS VAN SITÉ WOONDIENSTEN OPGELET!

In een rustige, kindvriendelijke straat in de wijk Oosseld staat deze ruime hoekwoning met een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Met drie slaapkamers, een praktische indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor starters of gezinnen die een huis volledig naar hun eigen stijl willen maken.

In de directe omgeving vind je scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het gezellige centrum van Doetinchem bereik je binnen enkele auto minuten, waardoor alles wat je nodig hebt altijd dichtbij is.

Indeling:
Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal, voorzien van een trapopgang, meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan de zijkant en achterzijde veel daglicht ontvangt. De woonkamer biedt tevens toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken, met een eenvoudige keukenopstelling.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel opbergruimte. Hier is de aansluiting voor de wasapparatuur en de CV-installatie. Een vierde slaapkamer nodig? Die kan hier goed worden gecreeërd. De ruimte is voorzien van een groot dakraam, waardoor er voldoende daglicht binnenvalt.

Tuin:
De woning heeft over een ruime achtertuin op het zuidoosten met een schuur. Dankzij de brede en diepe oprit is er ruim voldoende plek om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Kenmerken van de woning:
– Energielabel: A;
– Bouwjaar 2008;
– Ruime woonkamer met veel lichtinval;
– 3 slaapkamers;
– Eigen oprit met genoeg plek voor 3 auto’s;
– Ruime tuin op het zuidoosten.

PROCEDURE:
De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een huurwoning uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kan er een bod worden uitgebracht. Hierbij gelden de volgende voorrangsregels
1. Site-huurders die een huurwoning achterlaten
2. Huurders van andere corporaties binnen de gemeente Doetinchem

De kandidaat-kopers dienen aan de onderstaande criteria te voldoen:
1. Je woont in een huurwoning. Je staat zelf genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze woning leeg achter.
2. Je hebt geen tijdelijk huurcontract.
3. Je bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging.
4. Je kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor jouw huidige woning zijn.
5. Je gaat zelf in de koopwoning wonen.
6. Je mag de koopwoning de eerste 2 jaar niet verkopen aan een derde partij (zelfbewoningsplicht wordt opgenomen in koopakte).
7. Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit.
8. Sité Woondiensten behoudt het recht van gunning.
9. Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst teken je een verklaring dat je afstand doet van jouw huurcontact.
10. Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.

Voldoe je niet aan deze criteria, dan kun je je al wel aanmelden voor een bezichtiging en zul je op een wachtlijst genoteerd worden.

Is jouw interesse gewekt? Bel snel voor een bezichtiging met ten Hag Makelaarsgroep! We laten deze woning graag aan je zien!
Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!
Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, zelfbewoningsclausule van 2 jaar en een door verkoper niet zelf bewoond clausule opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Let op! IN PRIJS VERLAAGD (€419.500,-): Vrijstaand wonen met volop potentie aan de Nijverdalseweg 15!

Ben je op zoek naar een solide basis om jouw absolute droomhuis te realiseren? Deze karakteristieke, vrijstaande woning uit 1962 is zojuist in prijs verlaagd van €450.000,- naar €419.500,- k.k. Dat is ruim dertigduizend euro die je direct kunt inzetten als budget voor jouw eigen moderniseringsplannen! Met circa 142 m² aan woonoppervlakte, een royale dubbele garage en een zonnige tuin op het zuidwesten, wachten hier eindeloze mogelijkheden.

Zie jij de potentie?
Om je alvast op weg te helpen, hebben we vijf inspirerende sfeerbeelden aan de presentatie toegevoegd. Deze artist impressions laten perfect zien hoe je de ruimtes met een eigentijdse make-over kunt transformeren tot een licht, ruim en modern thuis. Met de juiste visie zie je hier niet alleen wat er nu staat, maar vooral wat het kan worden!

Waarom deze woning?

– Vrijheid en ruimte: Vier slaapkamers en een verrassend praktische indeling.
– Comfort: Voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met ingebouwde rolluiken en airconditioning in de woon- én slaapkamer.
– Ideale ligging: Op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Rijssen. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten heb je praktisch om de hoek.
– Parkeren als een koning: Een ruime oprit voor meerdere auto’s en een riante dubbele garage met elektrische roldeuren én een flinke bergzolder.

Indeling van de woning:

Begane grond
Je stapt binnen in de lichte entree met trapopgang. Vanaf hier loop je door naar de centraal gelegen keuken, die vloeiend overgaat in de eethoek en de woonkamer. Stel je eens voor hoe een prachtige open leefkeuken hier tot zijn recht zou komen! Via de tweede hal kom je bij een praktische overkapping, de handige bijkeuken en de indrukwekkende dubbele garage. Vanuit de bijkeuken bereik je bovendien de zolder boven de garage en loop je zo de achtertuin in.

Eerste verdieping
De overloop verbindt de badkamer met drie prima slaapkamers. Met een frisse kleur op de muur en een nieuwe vloer tover je deze ruimtes in een handomdraai om tot heerlijke, lichte rustplekken.

Zolder
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je een praktische voorzolder en een royale vierde slaapkamer. Dit is een ideale plek voor een thuiskantoor, een logeerkamer of een stoere tienerkamer.

Buitenleven
De achtertuin ligt perfect op het zonnige zuidwesten en biedt heerlijk veel privacy. Met het houten tuinhuis en de sfeervolle overkapping is de basis al gelegd. Zie je jezelf hier al zitten tijdens lange, zwoele zomeravonden met vrienden en familie? Of zie je dit als het perfecte canvas om jouw eigen groene droomtuin aan te leggen?

Belangrijkste kenmerken op een rij:
– Vraagprijs: €419.500,- k.k. (voorheen €450.000,-)
– Woonoppervlakte: ca. 142 m²
– Overige inpandige ruimte: ca. 46 m²
– Inhoud: ca. 736 m³
– Perceeloppervlakte: 321 m²
– Bouwjaar: 1962
– Energielabel: C

Bijzonderheden rondom de koop:
– Standaardvoorwaarden zijn van toepassing.
– Dit betekent dat de koop pas rechtsgeldig is na ondertekening door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).
– In de koopakte worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen en er geldt een waarborgsom/bankgarantie van 10%.

Aanvaarding per direct.

Klaar om jouw droom waar te maken?
Ben je nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van dit robuuste huis op deze fijne locatie en wil je profiteren van deze scherpe, nieuwe vraagprijs? Dan is de Nijverdalseweg 15 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op, we leiden je graag rond en denken met plezier met je mee in de mogelijkheden!

Gelegen in de populaire Indische buurt, in de wijk Diezerpoort, bieden wij deze recent verbouwde instapklare tussenwoning aan. De woning bevindt zich in een levendige en kindvriendelijke omgeving met diverse scholen, sportfaciliteiten en winkels op loopafstand. Bovendien ligt de gezellige binnenstad van Zwolle op korte afstand, net als de uitvalswegen richting de A28, die binnen enkele minuten te bereiken zijn. Kortom: een ideale woning voor jonge gezinnen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie!

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning betreed je de hal, waar zich de vernieuwde meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast met witgoedaansluiting bevinden. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer is een grote open ruimte met veel lichtinval wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Tijdens de recente verbouwing is de begane grond voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming. Daarnaast is boven de eethoek een airconditioning geplaatst, wat ervoor zorgt dat je het hele jaar door een prettige temperatuur binnen hebt.

De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, koel-vriescombinatie en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het schiereiland maakt de keuken niet alleen functioneel, maar ook een gezellige plek om samen te koken en te leven.

Via de achterdeur in de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden, met overal elektrische vloerverwarming en een ruime vernieuwde badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime wastafel, een tweede toilet en een inloopdouche.

Vanaf de overloop heeft u via een vlizotrap toegang tot de vliering, die extra bergruimte biedt.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1980;
– Woonoppervlakte 79 m²;
– 15 zonnepanelen;
– Voorzien van Energielabel A++, mede dankzij de vloerisolatie, HR++ glas, dakisolatie en gevelisolatie;
– Begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van elektrische vloerverwarming;
– Elektrische boiler voor warm water;
– Zelfbewoningsplicht tot 25 februari 2028;
– Op slechts vijf minuten fietsen van de binnenstad van Zwolle.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
-Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Een vrijwel nieuwe, luxe uitgevoerde hoekwoning met een diepe achtertuin en berging, gelegen op een perceel van 181m2. Het betreft een woning waar je zonder enige aanpassingen direct kunt intrekken. Deze instapklare woning is gebouwd in 2023, volledig gasloos en daarmee duurzaam, en bovendien uitgerust met een comfortabele vloerverwarming in het hele huis.
De woning bevindt zich in een jonge, kindvriendelijke wijk en ligt binnenkort op loopafstand van de nieuw te realiseren Oranjeschool (basisschool met opvang, oplevering gepland in 2027).
Extra praktisch: je kunt je auto gewoon parkeren op eigen terrein, direct voor de deur.

Dit moderne, kant en klare huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; heerlijk lichte, moderne l-vormige tuingerichte woonkamer voorzien van PVC vloer en ingebouwde provisiekast; open keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken.

1e verdieping: overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping en vaste kast; 2 lichte en moderne slaapkamers; moderne badkamer.

2e verdieping: praktische bergruimte.

De open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken (2023) met daarin een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven.

De moderne badkamer (2023) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 2023
-de woning betreft een zogenaamde “0-op-de-meter woning”, dus kan bij normaal gebruik volledig in eigen energiebehoefte voorzien (via 10 zonnepanelen en warmtepomp), zodat u nauwelijks energiekosten meer heeft te betalen
-dit huis is voorzien van hoogwaardige isolatie en voorzien van Energielabel A++++
-de verwarmingsvoorziening in het huis geschiedt middels vloerverwarming zowel op de begane grond als 1e verdieping
-de begane grond is voorzien van een PVC vloerafwerking
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een instapklare, moderne starterswoning.

GHiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234.

Een vrijwel nieuwe, uitzonderlijk luxe en tot in detail afgewerkte levensloopbestendige twee-onder-een-kapwoning (type “eigenkapper”), gelegen op een perceel van 250 m2. Een woning waar comfort, stijl en toekomstbestendig wonen naadloos samenkomen.
Gebouwd in 2024, volledig gasloos, onderhoudsarm (kunststof kozijnen) en uitstekend geïsoleerd, voldoet deze woning aan de hoogste duurzaamheidsnormen. Met maar liefst 12 zonnepanelen en energielabel A+++ bent u verzekerd van een energiezuinige en toekomstgerichte woonomgeving.
Op de begane grond vindt u zowel een royale slaapkamer als een luxe badkamer, ideaal voor gelijkvloers wonen. De fraai aangelegde achtertuin biedt een exclusieve tuinkamer met een hoogwaardige buitenkeuken, een perfecte plek om het hele jaar door te genieten.
De ligging is eveneens ideaal: midden in het centrum van Vriezenveen, met winkels, voorzieningen en dagelijkse gemakken op loopafstand. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een stijlvolle (gasten)badkamer, waardoor ook logees, kinderen of kleinkinderen zich hier direct thuis zullen voelen.

Dit huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast en moderne toiletruimte; kast met warmtepompopstelling; lichte woonkamer, voorzien van roomdevider (voorzien van elektrische sfeerhaard die vanuit zowel de woonkamer als keuken zichtbaar is), openslaande deuren naar de achtertuin en trapopgang naar de verdieping; open keuken voorzien van moderne en zeer luxe inbouwkeuken uitgevoerd met o.a. een kookeiland; slaapkamer met luxe badkamer en suite.

Eerste verdieping: overloop; 2 ruime en moderne slaapkamers; moderne (gasten-) badkamer.

Tweede verdieping: bergzolder.

Open keuken: de open keuken is voorzien van luxe inbouwkeuken (2024) met daarin een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vrieskast; combi- magnetron en vaatwasser.

De moderne badkamer (2024) op de begane grond is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

De moderne (gasten-) badkamer (2024) op de verdieping is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator

Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 2024
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een Vaillant airconditioning (koelen en verwarmen) en Inventum warmtepomp, allemaal geïnstalleerd in 2024
-de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+++
-voorzien van 12 zonnepanelen
-alle ruimten in de woning zijn voorzien van luxe spanplafonds waarbij luxe (Led-)verlichting is geïntegreerd
-de achtertuin is volledig onderhoudsarm aangelegd en voorzien van een riante en luxe uitgevoerde tuinkamer (incl. glaspuien)
-het hout aan de buitengevels van de woning is geconditioneerd, waardoor nagenoeg geen onderhoud noodzakelijk is
-gelegen op korte loopafstand van vele voorzieningen die het dorp te bieden heeft (winkels, bibliotheek, busverbinding, terrasjes)
-binnen ca. 30 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een instapklare woning waar werkelijk aan alles is gedacht.

Geïnteresseerd? op donderdag 2 april 2026 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234.

Royale en te moderniseren twee-onder-een-kapwoning aan de levendige Boddenkampsingel, gelegen op een ruime kavel en dichtbij de Enschedese binnenstad!

Wonen aan één van de mooiste singels van Enschede: groen, ruim opgezet en met voldoende parkeergelegenheid in de straat. De ligging is ideaal voor iedereen die graag dichtbij alle voorzieningen woont. Op korte afstand vind je de binnenstad van Enschede en winkelcentrum Roombeek, daarnaast bevinden zich in de directe omgeving basisscholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en diverse dagelijkse voorzieningen.

Een heerlijke woonomgeving voor jonge gezinnen én voor iedereen die van wat levendigheid houdt. Bovendien zijn zowel het centrum als het Enschedese buitengebied binnen enkele minuten te bereiken.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van 141 m², een inhoud van 519 m³ en staat op een royaal perceel van 245 m². De verrassend ruime indeling en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een uitnodigende sfeer in de woonkamer. De keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden.

Op de verdiepingen zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om op eenvoudige wijze meerdere extra kamers te realiseren. De tuin is netjes aangelegd: de beschutte voortuin biedt extra privacy, terwijl de diepe achtertuin op het zuidoosten een prettige combinatie biedt van zowel zon- als schaduwplekken.

Indeling:
Begane grond:
Entree met hal, toiletruimte, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht over de straat. De keuken in de uitbouw is uitgerust met o.a. gaskookplaat, oven en koelkast en geeft ruimte voor een royale eethoek bij de achtergevel. Vanuit de keuken zijn de bijkeuken en de berging bereikbaar. De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de bijkeuken te bereiken. Aan de achtergevel vind je een sfeervolle overkapping waar je geniet van zowel de voor- als namiddagzon, terwijl je in de hoogzomer juist kunt ontspannen in de aangename schaduw en verkoelende luwte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de ruime slaapkamer met een vast kast en biedt toegang tot het balkon. De te moderniseren badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, bad, wandcloset en twee wastafels.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbaar. Grote zolder met cv ketel en biedt volop bergruimte en toegang tot de tweede slaapkamer. Door de royale nokhoogte en vloeroppervlakte is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.

Buiten:
De voortuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy. De achtertuin is ruim, netjes en dankzij de zuidoostelijke ligging de hele dag voorzien van fijne zon- én schaduwplekken. Een ideale tuin voor liefhebbers van groen en buitenleven.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1938;
– Woonoppervlakte: 141 m²;
– Perceeloppervlakte: 245 m²;
– Energielabel E;
– Te moderniseren twee-onder-een-kap woning;
– Nabij het buitengebied gelegen, maar toch op vijf fietsminuten van de binnenstad;
– Te moderniseren keuken en badkamer;
– Twee ruime slaapkamers, potentieel ruimte voor 4 á 5 slaapkamers;
– Ruime tuin met overkapping, gelegen op het zuidoosten.

Kortom: Een ruime twee-onder-een-kapwoning op een fantastische locatie aan de Boddenkampsingel, met veel potentie om geheel naar eigen wens te moderniseren. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht, een diepe tuin en wonen nabij het bruisende hart van Enschede.

Interesse gekregen in deze woning, maak dan snel een afspraak!

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”;
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
– Er wordt een ouderdoms-, en asbestclausule en een verkoper geen bewoner clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– De keuze van de notaris is voorbehouden aan verkoper. De levering zal plaatsvinden bij Wilbrink & Den Otter Notarissen te Hengelo.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Royaal en duurzaam wonen met vrij uitzicht over de landerijen _ aan de rand van de wijk De Teuge in Zutphen.

Aan de westzijde van Zutphen, in de geliefde en rustige wijk De Teuge, staat deze in 2007 gebouwde royale eengezinswoning in karakteristieke Scandinavische stijl. Een comfortabel woonhuis met aan de voorzijde vrij uitzicht over landerijen en aan de achterzijde een onderhoudsvriendelijke, besloten tuin. Hier woont u aan de rand van de wijk, met het buitengebied richting Brummen binnen handbereik en de rivier de IJssel op korte afstand.

Begane grond:
Via de hal/entree betreedt u de woning, waar zich de toiletruimte bevindt met hangcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier optimaal van de tuin en de rustige ligging.
De open keuken is gericht op de voortuin en beschikt over tuindeuren naar het terras. De moderne inrichting in lengte-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser.
De gehele begane grond is afgewerkt met fraaie plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat en een strakke uitstraling.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De moderne badkamer is een echte blikvanger en luxe uitgevoerd met vloer- en wandverwarming, een inloopdouche, hangcloset en een stijlvol wastafelmeubel met en unieke waskom uitgehouwen uit een rivierkei, een bijzonder detail dat perfect past bij de natuurlijke, Scandinavische sfeer van de woning.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Hier vindt u een overloop met aansluiting voor de wasmachine en een royale derde slaapkamer. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of extra logeerkamer.

Algemeen:
De besloten achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig voorzien van sierbestrating. U beschikt hier over een houten berging en een praktische achterom. Een fijne, buitenruimte waar u in alle privacy kunt genieten.

Deze tussenwoning is optimaal geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en heeft een A label.

Kortom: een instapklare, duurzame en verrassend ruime woning op een prachtige locatie tussen stad en natuur. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met vrij uitzicht én alle voorzieningen binnen handbereik.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en de rust die deze woning te bieden heeft.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Op een prachtige, groene locatie aan de rand van het Stinspark in Westenholte hebben wij deze vrijstaande woning aan de Steenboerweg 14 te koop staan. De woning combineert rust, ruimte en een gunstige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Westenholte staat bekend om zijn ruim opgezette en rustige straten met veel groen en natuur. Tegelijkertijd ligt het levendige centrum van Zwolle op korte fietsafstand en bevinden diverse winkels en dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand.

De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s, een carport en een grote garage met een opbouw waarin een extra slaapkamer is gerealiseerd. In combinatie met de groene ligging en de royale ruimte rondom de woning maakt dit het een ideale plek voor comfortabel gezinsleven.

Indeling:

Begane grond:
De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot de centrale hal. Vanuit de hal bereik je de trap naar de eerste verdieping, de meterkast, het toilet en de garage. Dankzij deze indeling is de garage van binnenuit te bereiken, waardoor je niet naar buiten hoeft te gaan.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruime opzet en de grote hoeveelheid lichtinval op. Dankzij de schuifpuien in de woonkamer en bijkamer is de tuin eenvoudig bereikbaar, ideaal tijdens de zonnige dagen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Achter de garage is een aanbouw gerealiseerd die vanuit de woonkamer toegankelijk is. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een extra tv-hoek en een kantoor. Daarnaast kan deze ruimte eventueel levensloopbestendig worden ingericht.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Daarnaast is er boven de garage een opbouw gerealiseerd waarin zich een ruime vierde slaapkamer met wastafel bevindt en een bijkamer/werkruimte. Hierdoor is de woning zeer geschikt voor grotere gezinnen.

Vliering:
Op de overloop bevindt zich een vlizotrap die toegang geeft tot de vliering. Deze extra bergruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin:
De woning beschikt over een ruime tuin die onder andere via de schuifpui vanuit de woonkamer te bereiken is. De tuin is grotendeels gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten.
Daarnaast is de tuin voorzien van een overkapping met een berging. Hier kun je heerlijk beschut buiten zitten, ook in de avonduren, terwijl de berging voldoende ruimte biedt voor het opbergen van tuingereedschap. De grote tuin biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een terras, een speelplek voor de kinderen of een moestuin.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1987;
-Woonoppervlakte 161 m²;
-Perceeloppervlakte 425 m²;
-Energielabel B door HR- glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie;
-CV- ketel Kombikompakt HRE 28- 24 A uit 2022;
-18 zonnepanelen uit 2018;
-Mooie ligging aan Stinspark en dichtbij voorzieningen.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

De ideale gezinswoning op een rustige locatie!

Welkom aan de Melodiestraat nr. 4. Een ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen aan de rand van Glanerbrug in een groen en rustig woonerf. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort en vele mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak in te richten. Met deze mooie ligging, drie slaapkamers en badkamer op de verdieping en een ruime open zolder, eigen parkeerplaatsen en een grote garage is dit een perfecte plek voor opgroeiende gezinnen.

Gelegen aan de rand van Glanerbrug in een rustig woonerf, vind je hier de ideale balans tussen stad en natuur. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl je toch geniet van de rust en privacy. De buurt kenmerkt zich door gezinsvriendelijkheid, met een mix van jonge stelletjes, gezinnen met kinderen en senioren. Binnen een straal van 2 kilometer vind je alles wat je nodig hebt: een supermarkt, huisartsen en diverse scholen.

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree/hal en toegang tot het toilet en de woonkamer. Op de begane grond een L vormige ruime woonkamer met eetgedeelte. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een fijne verbinding met de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een ruime badkamer. Aan de voorzijde is van 2 kamers 1 kamer gemaakt, indien gewenst kan dit terug gebracht worden naar 2 slaapkamers.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en biedt een open ruimte die je naar eigen wensen kunt benutten. Denk aan een extra slaapkamer of een speelzolder voor de kinderen. Hier bevindt zich de opstelling van de CV ketel.

Buiten:
Zowel voor- als achter de woning is er voldoende ruimte. De oprit met naast de woning zorgt voor meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. De achtertuin is via de garage te bereiken. Deze achtertuin is zeer ruim, vol groen en privacy. Hier geniet je van zonnige dagen in alle rust. De aangebouwde garage geeft de mogelijkheid voor een hobbyruimte en meer dan voldoende opslag.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1978
– Type woning: Twee-onder-een-kap
– Woonoppervlakte: 112 m²
– Perceelgrootte: 258 m²
– Aantal slaapkamers: 3 (4e kamer te realiseren)
– Open zolderruimte
– Meerdere parkeerplaatsen op eigen oprit.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”;
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
– Er wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

NU IN PRIJS AANGEPAST: SCHERPE KANS IN DE HASSELER ES!

Zoek je een instapklare tweekapper met Energielabel A, een XL-garage en een fantastische lounge, maar viel het eerder buiten je budget? Grijp dan nu je kans. Vanwege de verhuisplannen van de verkopers is deze robuuste woning nu extra aantrekkelijk geprijsd voor een spoedige verkoop. Klaas de Rookstraat 3: Royaal wonen, duurzaam genieten én direct toeslaan.

Aan een rustig hofje staat deze robuuste tweekapper. Met maar liefst 133 m² aan woonoppervlakte, een forse aangebouwde stenen garage van bijna 29 m² en een perceel waar privacy centraal staat, is dit de perfecte gezinswoning. De afwerking is fris, de sfeer is uitnodigend en dankzij de 10 zonnepanelen en energielabel A ben je ook nog eens helemaal klaar voor de toekomst. Hier kom je écht thuis.

Ligging
De woning ligt aan een rustig, ruim opgezet woonerf in de geliefde wijk Hasseler Es (Schothorsthoek). Wat direct opvalt is het vele groen en de waterpartijen in de directe omgeving; het geeft de wijk een vriendelijk en open karakter. Kinderen spelen hier nog gewoon veilig op straat of in het nabijgelegen park. Alle voorzieningen die het leven makkelijk maken, zoals winkelcentrum Hasselo, diverse basisscholen, sportverenigingen en de uitvalswegen A1/A35, liggen op steenworp afstand.

Indeling

Begane grond:
De hal zet direct de toon: fris, modern en keurig afgewerkt met een lichte vloer. Hier vindt u ook het modern vernieuwde toilet (vrijhangend met fontein), de meterkast en de trapopgang.

De woonkamer is een plaatje. Dankzij de speelse L-vorm is er een natuurlijke verdeling ontstaan. Aan de voorzijde vindt u de gezellige zithoek met vrij uitzicht. Aan de achterzijde is er volop plek voor een grote eettafel, direct grenzend aan de open keuken.

En die keuken… dat is een absolute blikvanger! Uitgevoerd in een moderne landelijke stijl en van alle gemakken voorzien. Denk aan een prachtig granieten werkblad, een diepe keramische spoelbak en een messing kraan die de show steelt. Het grote fornuis met meerdere ovens nodigt uit om urenlang uitgebreid te koken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van doorlopende vloeren, wat zorgt voor rust en eenheid.

De badkamer is modern en voelt aan als een privé-spa. Grote tegels in betonlook, een breed wastafelmeubel, een tweede vrijhangend toilet en een riante inloopdouche met regendouche maken dit tot een heerlijke plek om de dag te beginnen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u enorm veel bergruimte achter de knieschotten en de aansluitingen voor de wasapparatuur (hoewel deze momenteel in de garage zijn gesitueerd). Daarnaast is er een ruime vierde kamer met dakraam. Deze ruimte is perfect in te richten als extra slaapkamer, maar ook ideaal als rustige thuiswerkplek of hobbyruimte.

Tuin & Garage
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en borders, maar het absolute hoogtepunt staat achterin: een fantastische houten overkapping. Deze is zo ruim dat u hem met recht een ‘buitenwoonkamer’ kunt noemen. Ingericht als sfeervolle loungeplek is dit het verlengstuk van uw woongenot. Zomer of winter, hier zit u heerlijk beschut.

Heeft u een auto, motor, fietsen of gewoon veel spullen? De aangebouwde stenen garage is met ca. 29 m² aanzienlijk groter dan gemiddeld en loopt breed uit naar achteren. Een ideale ruimte voor de hobbyist!

Bijzonderheden:

– Scherpe nieuwe prijs van: € 455.000,- k.k.;

– Snelle aanvaarding bespreekbaar vanwege verhuizing van verkopers;

– Bouwjaar 1976;

– Energielabel A;

– Woonoppervlakte: 133 m²;

– Inhoud: 568 m³;

– Perceeloppervlakte: 284 m²;

– Modern en compleet afgewerkt;

– Luxe landelijke keuken en moderne badkamer;

– 4 ruime slaapkamers;

– 2x Airco aanwezig;

– Volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen;

– Parkeren op eigen terrein en een riante garage (ca. 29 m²);

– Fijne tuin met overkapping en veel privacy;

– Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Hasseler Es.

Aanvullende voorwaarden:

Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).

Gezien het bouwjaar (1976) worden in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg. De verkopers zijn bereid op korte termijn te schakelen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

In een geliefde en rustige woonwijk, direct grenzend aan gemeentelijk groen en op korte afstand van de IJssel én het centrum van Zutphen, staat deze zeer ruime helft van een dubbel woonhuis met karaktervolle erker, aangebouwde garage en een zonnige tuin op het zuidwesten. Een ideale gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, veel wooncomfort en een uitstekende ligging.

Indeling:

Begane grond:
Via de hal met meterkast en garderobenis betreedt u de woning. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje. De royale, L-vormige woonkamer is een fijne leefruimte met veel lichtinval dankzij de erker en beschikt over een sfeervolle open haard. De halfopen keuken in U-opstelling is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vrieskast. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle Afrikaanse leistenenvloer en voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
Op de overloop bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over vaste kasten en een wastafel, één andere slaapkamer is eveneens voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een hangcloset, een dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel, designradiator en een ruime inloopdouche met rainshower.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een overloop, c.v.- en wasruimte en extra bergruimte. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Algemeen:
De goed gelegen, royale en besloten achtertuin grenst aan gemeentelijk groen en biedt veel privacy. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier volop van de zon genieten. Het ruime terras nodigt uit tot ontspannen buitenleven. De aangebouwde stenen garage maakt het geheel compleet.

Verwarming en warm water via HR-combiketel (Remeha, 2017)

Aangebouwde stenen garage

Zonnige tuin op het zuidwesten, grenzend aan groen

School, IJssel en centrum van Zutphen op loopafstand

Een ruime, comfortabele en uitstekend gelegen gezinswoning op een toplocatie. Zeker een bezichtiging waard!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.