Ruime goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning gelegen in het gezellige dorp Lonneker.

Aan een rustige weg op korte afstand van de winkels en basisscholen ligt deze 2-onder-1 kapwoning op ruime kavel. De woning beschikt over een ruime en zeer lichte woonkamer, een half open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vaatwasser, 4 pits gasstel met afzuiger en een oven. De berging is inpandig en heeft toegang tot de achtertuin en de voortuin. Op de eerste verdieping de overloop, badkamer met douche, toilet en wastafel en 4 ruime slaapkamers. De zolder is te bereiken d.m.v. een vlizotrap. Hier is de opstelling van de CV ketel en de mechanische ventilatie.

Deze woning zal verduurzaamd worden opgeleverd. Er zal vloerisolatie worden aangebracht.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast en trapopgang. Zeer lichte en ruime woonkamer en een half open keuken. inpandige berging met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers en een badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet.

Zolderverdieping: ruime bergzolder met opstelling cv-ketel.

Kenmerken:
– Woonoppervlakte 113 m²;
– Bouwjaar 1972;
– CV-combiketel 2021;
– Huidig Energielabel D.

Als je momenteel een sociale huurwoning van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Lonneker / Enschede huurt met een kale huurprijs tot €932,93, heb je voorrang bij de verkoop van deze woning.

Gedurende de eerste vier weken na de online publicatie van de woning hebben huurders van sociale huurwoningen van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Enschede een speciale kans om deze koopwoning te bemachtigen. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden, dan kunnen andere geïnteresseerden na 09-03-2025 de woning bezichtigen.

Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met de verkoper. De verkoper behoudt zich het recht voor om te beslissen of ze akkoord gaan met een bod en, zo ja, met welk bod. Huurders kunnen de eerste 4 weken bieden vanaf € 329.000,–.
Let op: als je momenteel een huurwoning huurt van een van de woningcorporaties met een kale huurprijs boven de € 932,93 geldt dit voordeel helaas niet voor jou. En ook wanneer je een sociale huurwoning huurt van een andere verhuurder dan een woningcorporatie geld dit voordeel helaas niet. De voorrang geldt alleen voor sociale huurders van een woningcorporatie.

Aanvullende verkoopvoorwaarden:
– Er zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
– Verplichting tot zelfbewoning en verbod op doorverkoop in de eerste twee jaren na eigendomsoverdracht.
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Royaal & Duurzaam wonen in de Hasseler Es: 133 m² puur woongenot met XL-garage en luxe buitenlounge

Zoek je een woning waar sfeer, ruimte en luxe elkaar ontmoeten? Waar je op zaterdagavond borrelt in je eigen overkapte buitenlounge en op zondagochtend geniet van een uitgebreid ontbijt in een fantastische woonkeuken? Welkom aan de Klaas de Rookstraat 3.

Aan een rustig hofje staat deze robuuste tweekapper. Met maar liefst 133 m² aan woonoppervlakte, een forse aangebouwde stenen garage van bijna 29 m² en een perceel waar privacy centraal staat, is dit de perfecte gezinswoning. De afwerking is fris, de sfeer is uitnodigend en dankzij de 10 zonnepanelen en energielabel A ben je ook nog eens helemaal klaar voor de toekomst. Hier kom je écht thuis.

Ligging
De woning ligt aan een rustig, ruim opgezet woonerf in de geliefde wijk Hasseler Es (Schothorsthoek). Wat direct opvalt is het vele groen en de waterpartijen in de directe omgeving; het geeft de wijk een vriendelijk en open karakter. Kinderen spelen hier nog gewoon veilig op straat of in het nabijgelegen park. Alle voorzieningen die het leven makkelijk maken, zoals winkelcentrum Hasselo, diverse basisscholen, sportverenigingen en de uitvalswegen A1/A35, liggen op steenworp afstand.

De ten Hag Tip: bezoek de eigen woningwebsite: www.klaasderookstraat3.nl
Bij ten Hag Makelaars zetten we graag een stap extra. Daarom heeft deze woning een eigen website waar alle informatie samenkomt.
Wat u hier kunt verwachten:

Directe antwoorden: Alle relevante documenten overzichtelijk bij elkaar.

Alle foto’s nogmaals duidelijk zichtbaar.

De zon in beeld: Ontdek via de interactieve zonnestand-check waar en wanneer u van de zon kunt genieten.

Indeling

Begane grond:
De hal zet direct de toon: fris, modern en keurig afgewerkt met een lichte vloer. Hier vindt u ook het modern vernieuwde toilet (vrijhangend met fontein), de meterkast en de trapopgang.

De woonkamer is een plaatje. Dankzij de speelse L-vorm is er een natuurlijke verdeling ontstaan. Aan de voorzijde vindt u de gezellige zithoek met vrij uitzicht. Aan de achterzijde is er volop plek voor een grote eettafel, direct grenzend aan de open keuken.

En die keuken… dat is een absolute blikvanger! Uitgevoerd in een moderne landelijke stijl en van alle gemakken voorzien. Denk aan een prachtig granieten werkblad, een diepe keramische spoelbak en een messing kraan die de show steelt. Het grote fornuis met meerdere ovens nodigt uit om urenlang uitgebreid te koken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van doorlopende vloeren, wat zorgt voor rust en eenheid.

De badkamer is modern en voelt aan als een privé-spa. Grote tegels in betonlook, een breed wastafelmeubel, een tweede vrijhangend toilet en een riante inloopdouche met regendouche maken dit tot een heerlijke plek om de dag te beginnen.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u enorm veel bergruimte achter de knieschotten en de aansluitingen voor de wasapparatuur (hoewel deze momenteel in de garage zijn gesitueerd). Daarnaast is er een ruime vierde kamer met dakraam. Deze ruimte is perfect in te richten als extra slaapkamer, maar ook ideaal als rustige thuiswerkplek of hobbyruimte.

Tuin & Garage
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en borders, maar het absolute hoogtepunt staat achterin: een fantastische houten overkapping. Deze is zo ruim dat u hem met recht een ‘buitenwoonkamer’ kunt noemen. Ingericht als sfeervolle loungeplek is dit het verlengstuk van uw woongenot. Zomer of winter, hier zit u heerlijk beschut.

Heeft u een auto, motor, fietsen of gewoon veel spullen? De aangebouwde stenen garage is met ca. 29 m² aanzienlijk groter dan gemiddeld en loopt breed uit naar achteren. Een ideale ruimte voor de hobbyist!

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 1976;

– Energielabel A;

– Woonoppervlakte: 133 m²;

– Inhoud: 568 m³;

– Perceeloppervlakte: 284 m²;

– Modern en zeer compleet afgewerkt;

– Luxe landelijke keuken en moderne badkamer;

– 4 ruime slaapkamers;

– 2x Airco aanwezig;

– Volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen;

– Parkeren op eigen terrein en een riante garage (ca. 29 m²);

– Fijne tuin met hoogwaardige overkapping en veel privacy;

– Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Hasseler Es.

Aanvullende voorwaarden:

– Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste).

-Gezien het bouwjaar (1976) worden in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

In de wijk Wesselerbrink in Enschede ligt deze ruime starterswoning. Het betreft een tussenwoning met tuin en vrijstaande berging. In de nabijheid van de woning bevinden zich verschillende voorzieningen zoals scholen, winkels, speeltuin, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en medische voorzieningen.

Doorzon woonkamer en een gedateerde dichte keuken. De tuin is gesitueerd op het oosten, heeft een achterom en een vrijstaande stenen berging. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche, toilet en wastafel. Via vlizotrap te bereiken zolder met opstelling CV en de omvormer van de zonnepanelen. De woning heeft 10 zonnepanelen.

Indeling:

Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte, kelderkast en trapopgang. Lichte woonkamer en een dichte keuken. Tuin gelegen op het oosten.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers en de badkamer.
Zolder: te bereiken via vlizotrap, met opstelling CV en omvormer zonnepanelen.

Kenmerken:
– Bouwjaar 1971;
– Woonoppervlakte circa 85 m²;
– Voorzien van HR++ glas;
– Energielabel A+

Aanvullende verkoopvoorwaarden:
– In de te sluiten koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen worden.
– In de te sluiten koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden.
– Verplichting tot zelfbewoning en verbod op doorverkoop in de eerste twee jaren na eigendomsoverdracht.

Als je momenteel een sociale huurwoning van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Enschede huurt met een kale huurprijs tot € 932,93 heb je voorrang bij de verkoop van deze woning.

Gedurende de eerste vier weken na de online publicatie van de woning hebben huurders van sociale huurwoningen van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Enschede een speciale kans om deze koopwoning te bemachtigen. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden, dan kunnen andere geïnteresseerden na 16-03-2026 de woning bezichtigen.

Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met de verkoper. De verkoper behoudt zich het recht voor om te beslissen of ze akkoord gaan met een bod en, zo ja, met welk bod. Bieden kan de eerste 4 weken door huurders vanaf de taxatiewaarde a € 265.000,–.

Let op: als je momenteel een huurwoning huurt van een van de woningcorporaties met een kale huurprijs boven € 932,93 geldt dit voordeel helaas niet voor jou. En ook wanneer je een sociale huurwoning huurt van een andere verhuurder dan een woningcorporatie geld dit voordeel helaas niet. De voorrang geldt alleen voor sociale huurders van een woningcorporatie.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Instapklare tussenwoning waar comfort en duurzaamheid samenkomen!
Welkom in deze moderne en goed onderhouden tussenwoning op een centrale locatie, waar comfort en praktisch wonen perfect samenkomen. Dankzij de warmtepomp, warmteterugwininstallatie en vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

Tuin:
De tuin op het noordwesten is een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplek en een houten berging voor fietsen en tuingereedschap.

Indeling van de woning:
Je betreedt de woning via de ruime hal met toilet. Vervolgens kom je in een mooie open leefruimte met aan de voorzijde de keuken, ideaal voor kookliefhebbers. En aan de achterzijde vind je het gezellige woongedeelte met zicht op de tuin.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer en een overloop.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en de verkoper zorgt ervoor dat er een dakraam zal worden geplaatst voor de oplevering.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte: 112 m²
-Perceeloppervlakte: 157 m²
-Inhoud: 403 m³
-Verwarming middels warmtepomp
-Goede woonomgeving nabij alle voorzieningen;
-Energielabel: A++++

Kortom: een instapklare woning met moderne voorzieningen, verrassend veel ruimte en een prettige ligging.
Een huis waar je je meteen thuis voelt!

Extra bijzonderheden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Luxe en instapklare twee-onder-een-kapwoning in Zevenaar

Aan de Rikkeshaag 24 staat deze moderne en luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning, gelegen in de jonge en geliefde woonwijk Groot-Holthuizen. Een woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen en waar je zonder klussen direct kunt gaan wonen.

De woning is gebouwd in 2021, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A++ en uitgerust met onder andere vloerverwarming, stadsverwarming en 16 zonnepanelen. Tel daar de uitgebouwde woonkamer, de ruime garage en de prettige tuin bij op en je hebt een compleet gezinshuis met een hoogwaardige woonbeleving.

Wonen in Groot-Holthuizen
Groot-Holthuizen is een moderne, ruim opgezette woonwijk met veel aandacht voor groen, water en leefkwaliteit. Het is een fijne, rustige buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar wandel- en natuurgebieden letterlijk om de hoek liggen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen zijn dichtbij en ook het centrum van Zevenaar is snel bereikbaar. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op uitvalswegen richting Arnhem en de A12. Hier woon je rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in een praktische hoekopstelling. Deze is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Er is hier voldoende ruimte voor een gezellige eethoek.

Tussen de keuken en de woonkamer bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een handige trapkast met extra bergruimte, waar tevens de verdeler van de vloerverwarming is geplaatst. De uitgebouwde woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim opgezet. Via de tuindeur bereik je de achtertuin en de aangebouwde garage, geschikt voor één auto en voorzien van elektra en een elektrische roldeur.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling.

Tweede verdieping:
De open zolder is bereikbaar via een vaste trap. Hier is veel bergruimte, inclusief een aparte berging waar de was aansluitingen zijn geplaatst. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een open zolderruimte met veel mogelijkheden, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Daarnaast is er een aparte berging voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je kunt genieten van zowel de middag- als avondzon. Dankzij de ligging en inrichting biedt de tuin veel privacy en is het een fijne plek om in alle rust te ontspannen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2021;
– Energielabel A++;
– 16 zonnepanelen;
– Stadsverwarming;
– Volledig geïsoleerd;
– Uitgebouwde woonkamer;
– Vloerverwarming op meerdere verdiepingen;
– Ruime garage met elektrische roldeur;
– Gelegen in jonge, groene woonwijk Groot-Holthuizen.

Kortom: een moderne, duurzame en comfortabele woning op een fijne locatie, perfect voor wie zorgeloos wil wonen in een jonge en prettige woonomgeving.

Is jouw interesse gewekt? Bel snel voor een bezichtiging met ten Hag Makelaarsgroep! We laten deze woning graag aan je zien!
Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Uniek wonen en werken in historisch pand in ‘s-Heerenberg

Te koop: woning- en bedrijfsruimte aan huis/atelier van 165 m² met 2 slaapkamers, met de mogelijkheid om de bedrijfsruimte te transformeren naar wonen. Dit karakteristieke en historische pand in het centrum van ‘s-Heerenberg combineert wonen en werken op een harmonieuze manier. Het maakt deel uit van het historische straatbeeld en ademt sfeer en authenticiteit, met kenmerkende elementen zoals gevel, maatvoering en uitstraling. De begane grond is ideaal voor een atelier, praktijkruimte, studio of kantoor, terwijl de woonruimte comfortabel en functioneel is opgezet en voldoende ruimte biedt voor een gezin of thuiswerkende professional. Een extra pluspunt is de mogelijkheid voor een dakterras, waardoor het zicht volledig verandert van stedelijk naar groen en u vrij uitkijkt over het natuurgebied Montferland.

Het natuurgebied Montferland ligt op loopafstand en biedt rust, privacy en groen in directe nabijheid van het centrum. ‘s-Heerenberg zelf heeft een levendig centrum met winkels, horeca en culturele voorzieningen, en de ligging nabij de Duitse grens zorgt voor extra dynamiek. Hier komen historie, comfort, natuur en een centrale locatie op een unieke manier samen, waardoor wonen, werken en ontspannen perfect gecombineerd kunnen worden.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in het atelier, een ruimte met veel mogelijkheden. Het is ruim genoeg voor een bedrijf aan huis, maar kan ook eenvoudig worden omgevormd tot een woonkamer met keuken. Vanuit het atelier bereik je de ruime hal, voorzien van een klein keukenblok en een toilet met meterkast. Vanuit deze hal is er toegang tot de kelder en een extra deur naar een kleinere hal, die leidt naar de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot een separaat toilet, een kast met cv-installatie, de badkamer en de keuken.
De keuken is uitgevoerd in een eenvoudige rechte opstelling en voorzien van een oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast. Via de ruime toog staat de keuken in open verbinding met de woonkamer, waardoor beide ruimtes mooi in elkaar overlopen. Door de vele raampartijen is de ruime woonkamer heerlijk licht. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een Frans balkon. De badkamer is uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, ligbad en een aparte douche.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de overloop met veel kast- en opbergruimte. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een kleine inbouwkast en een dakkapel. De andere slaapkamer beschikt over een grote inbouwkast, een wastafel en een luik naar een te realiseren dakterras.

Kelder:
Ruime kelder met veel opbergruimte, ideaal voor het bewaren van spullen.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 165 m²;
– Bouwjaar 1910;
– Wonen en werken aan huis;
– Centrale ligging in het hart van ‘s-Heerenberg.

Let op!: Dit historische pand wordt u aangeboden op basis van een BIEDEN VANAF prijsstelling. Biedingen vanaf € 450.000,- k.k. worden door de verkoper serieus in overweging genomen.

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een inspirerende woon- en werkomgeving op een locatie waar historie, natuur en stedelijk comfort samenkomen.

Is jouw interesse gewekt? Bel snel voor een bezichtiging met ten Hag Makelaarsgroep! We laten deze woning graag aan je zien!
Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Op een aantrekkelijke locatie, op loopafstand van het centrum van Brummen, bevindt zich deze helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage, besloten achtertuin en achterom. De woning is gebouwd in de jaren ’80 en biedt een uitstekende basis voor kopers die de woning naar eigen smaak willen moderniseren.

Indeling

Begane grond:
Entree/hal met toilet en fonteintje. L-vormige woonkamer met veel lichtinval, openslaand deuren naar terras en de tuin en mogelijkheid voor het plaatsen van een houtkachel. Halfopen keuken in hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur. Aangrenzend de bijkeuken met toegang tot de tuin en binnendoor naar de aangebouwde garage.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Badkamer voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping met dakraam en cv. opstelling. Deze verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Algemeen:

Brummen is een geliefd dorp met een gemoedelijk karakter en een groene leefomgeving. De uiterwaarden van de IJssel en de Veluwezoom liggen op korte fietsafstand en nodigen uit tot wandelen en fietsen. Het dorp beschikt over een eigen NS-station, waardoor steden als Zutphen, Deventer, Arnhem en Apeldoorn uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen A1, A12 en A50 voor een goede ontsluiting.

Kortom: een woning met een solide basis, praktische indeling en een fijne ligging, die met modernisering kan worden omgetoverd tot een comfortabel en eigentijds gezinshuis. Een mooie kans voor wie wonen, bereikbaarheid en natuur wil combineren in het charmante Brummen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Sfeervolle tussenwoning gelegen in een leuke en gewilde straat in de Zandweerd. De woning heeft haar authentieke jaren ’30 charme behouden, met karakteristieke details zoals de erker met glas-in-loodramen. Het betreft een nette en instapklare woning.

De woning is gelegen op loopafstand van de IJssel en op fietsafstand van het centrum van Deventer en het NS-station. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder supermarkten, scholen en speeltuinen.

HIGHLIGHTS:
– Woonkamer is voorzien van een mooie eiken houten vloer met open haard
– Open en moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur
– 3 slaapkamers op de 1e verdieping en zolder met een 4e slaapkamer
– De 1e en 2e verdieping voorzien van airconditioning
– Achtertuin met berging gelegen op het zuidwesten met achterom

Van dit huis is een eigen internetpagina beschikbaar. Als u de brochure downloadt komt u automatisch op deze pagina. Hier vindt u alle informatie van dit huis.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Op villapark De Vlegge ligt deze perfect onderhouden, vrijstaande recreatiebungalow met inpandige bijkeuken/berging en een fraai aangelegde tuin rondom. De woning staat op een perceel van 376 m² eigen grond, is gebouwd in 2002 (de laatste bouwfase van het park) en is volledig geïsoleerd en inmiddels ook voorzien van zonnepanelen.

Het bungalowpark is prachtig gelegen in een bosrijke omgeving en grenst direct aan een grote recreatieplas met zandstrand. Het park bevindt zich in het Overijsselse Vechtdal, op korte afstand van de Duitse grens, wat het tot een ideale vakantiebestemming maakt. Zowel natuur als cultuur zijn hier binnen handbereik. Op korte fietsafstand ligt bovendien het natuurgebied Engbertsdijksvenen, een bijzonder hoogveengebied dat deel uitmaakt van Natura 2000.

Deze woning is in het bijzonder geschikt voor diegenen die een ‘eigen huisje’ willen voor volledig eigen gebruik. Deze woning wordt verkocht met complete inventaris, waardoor hij direct te gebruiken is.
Voor de goede orde; permanente bewoning is niet toegestaan.

Deze recreatiebungalow kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de verdieping; lichte en moderne woonkamer voorzien van PVC vloer en deur naar het terras; open keuken voorzien van lichte en moderne hoekopgestelde inbouwkeuken; slaapkamer voorzien van inbouwkasten; lichte en moderne badkamer; via buitenom te bereiken inpandige bijkeuken/berging.

Verdieping: overloop: 2 ruime en lichte slaapkamers; (gasten-) badkamer.

De open keuken is voorzien van een moderne en lichte inbouwkeuken met daarin een gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast.

De lichte en moderne badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche met glasdeuren, designradiator en wastafel.

De (gasten-)badkamer op de verdieping is voorzien van een douche met cabine, wastafel, hangtoilet en radiator.

Algemeen:
-deze recreatiebungalow is gebouwd in 2002
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2022
-de bungalow is volledig geïsoleerd
-in 2022 zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd
-in 2022 is de woonkamer voorzien van een airco om mee te verwarmen en te koelen
-de bungalow wordt door de huidige eigenaren volledig privé gebruikt, echter de woning kan ook via Landal Greenparks worden verhuurd
-parkkosten/onderhoud groen e.d. zijn mandelig (bijdrage per kwartaal van circa € 345,50 inxcl. BTW), indien géén sprake is van verhuur en alleen eigen gebruik
-de woning wordt volledig gestoffeerd (incl. alle raambekleding) opgeleverd
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd
-voor meer informatie over het park kijk ook op www.devlegge.nl of www.landal.nl

Resumerend: een goed onderhouden en sfeervolle recreatiewoning, mooi als belegging maar ook voor eigen gebruik.

#Geinteresseerd? Bel dan voor een vrijblijvende bezichtiging. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546

Duurzaam genieten in de Hengelose Es: Jouw toekomst begint hier!

Zoek je een huis dat met je plannen meegroeit? Deze jonge tussenwoning uit 2013 biedt met drie slaapkamers én een royale zolder van 25 m² alle ruimte die je nu en in de toekomst nodig hebt. Voeg daar het instapklare aspect aan toe en je begrijpt waarom dit de perfecte plek is om je wooncarrière te lanceren. 120m² wonen, duurzaam (Energielabel A+) en gelegen op een toplocatie.

Wonen met vrijheid
Gelegen in de geliefde wijk Hengelose Es, combineert deze woning het beste van twee werelden: een jonge, moderne woning in een ruim opgezette en groene omgeving. U woont hier heerlijk rustig, maar met winkelcentrum ‘De Hengelose Es’, diverse scholen en de uitvalswegen letterlijk om de hoek. Ook het centrum van Hengelo ligt op fietsafstand. De woning staat er strak bij en ademt een sfeer van modern wooncomfort. Een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar kwaliteit, ruimte en het gemak van een sleutelklare woning.

Begane grond
Bij binnenkomst ervaar je direct de lichte en strakke afwerking. De hal met moderne toiletruimte geeft toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een tijdloze witte opstelling met een donker werkblad. Terwijl je kookt, kijk je via het grote raam vrij weg over de groenstrook. De keuken is uiteraard voorzien van de gewenste inbouwapparatuur.

De tuingerichte woonkamer is een oase van licht. De grote glazen schuifpui fungeert als een schilderij voor de achtertuin en zorgt op zonnige dagen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Ook fijn is de praktische bergruimte in de ruime trapkast.

Eerste verdieping
De overloop leidt naar drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer en grote raampartijen. Dankzij de rechte gevelopbouw wordt elke vierkante meter hier optimaal benut. De moderne badkamer is volledig betegeld in een frisse wit-antraciet combinatie en is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede wandcloset.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping (ca. 25 m²). Deze grote open ruimte met dakraam biedt momenteel plaats aan de CV-opstelling en de witgoedaansluitingen. De hoogte en het oppervlak maken het zeer eenvoudig om hier een ruime vierde slaapkamer, een gym of een rustige thuiswerkplek te realiseren.

Tuin en berging
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat een houten berging voor de fietsen en de handige achterom komt uit op een rustig binnenterrein.

Bijzonderheden
-Duurzaamheid: Energielabel A+, volledig geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen. Lage energielasten gegarandeerd!
-Locatie: Uniek vrij uitzicht aan de voorzijde in de geliefde wijk Hengelose Es.
-Bouwjaar 2013: Modern comfort, drempelloze afwerking en uitstekend onderhouden.
-Ruimte: 120 m² woonoppervlakte met eenvoudige mogelijkheid tot een 4e slaapkamer.
-Bereikbaarheid: Uitstekende verbinding met winkels, scholen en snelwegen A1/A35.

In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen.
– In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Moderne eindwoning in de Rivierenwijk met een achtertuin op het westen. Dankzij de uitbouw van circa 1,20 meter op de begane grond is een ruime living gerealiseerd. Op zolder zorgt een dakkapel voor extra woonruimte. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en maar liefst 12 zonnepanelen, wat resulteert in energielabel A+.

De Zaanstraat is een rustige straat met eenrichtingsverkeer. De binnenstad is snel en eenvoudig per fiets bereikbaar en voor de dagelijkse voorzieningen ligt winkelcentrum Deltaplein op korte afstand.

HIGHLIGHTS:
– Ruime uitgebouwde en tuingerichte woonkamer.
– Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur.
– 3 slaapkamers op de 1e verdieping
– ruime zolder met dakkapel aan de achterzijde
– Achtertuin met goede zonligging en een berging.
– Zeer goed geïsoleerde woning met energielabel A+.

Van dit huis is een eigen internetpagina beschikbaar. Als u de brochure downloadt komt u automatisch op deze pagina. Hier vindt u alle informatie van dit huis.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Op een schitterende locatie aan het kanaal Almelo–De Haandrik ligt dit stijlvolle en karakteristieke vrijstaande herenhuis, compleet met een vrijstaande stenen garage en een separate stenen berging met tuinkamer. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 945 m² eigen grond. Dit bijzondere huis is in 1953 onder architectuur gebouwd door architect T. Bonnema uit Leeuwarden en in 1966 aan de achterzijde uitgebouwd. In de jaren 2022 en 2023 is de woning intern grotendeels gemoderniseerd, waarbij de authentieke details met zorg zijn behouden.
Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning volledig bij de tijd. Zo is in 2021 spouwmuurisolatie aangebracht, zijn in 2023 gedeeltelijk kunststof kozijnen met dubbel glas geplaatst en beschikt de woning sinds 2022 over 14 zonnepanelen.
De ligging is bovendien zeer gunstig. Diverse voorzieningen zoals winkels, basis- en middelbare scholen en openbaar vervoer (NS-station en bushalte) bevinden zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo binnen circa 35 autominuten bereikbaar.

Dit stijlvolle herenhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée met vestibule en toiletruimte; zeer ruime karakteristieke hal met trapopgang naar de 1e verdieping; zeer ruime u-vormige living met aan de voorzijde prachtig zicht over het kanaal en aan de achterzijde uitkijk op de diepe en zonnige achtertuin; gesloten keuken voorzien van moderne en luxe hoekopgestelde inbouwkeuken en toegang tot riante provisiekelder (stahoogte); hal met achteringang en meterkast.

1e verdieping: ruime overloop voorzien van vlizotrap naar de 2e verdieping; maar liefst 5 slaapkamers voorzien van ingebouwde kasten; 2 badkamers, waarvan één en suite van de ouderslaapkamer.

2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1953 en in 1966 aan de achterzijde uitgebouwd.
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gas gestookte c.v.- installatie met Intergas HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2017
-in 2022 is de meterkast vernieuwd
-in 2022 is de woning aan de binnenzijde volledig gemoderniseerd (stukwerk, plavuizenvloer etc.)
-in 2023 zijn de buitengevels professioneel gereinigd
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

De moderne en luxe hoekopgestelde inbouwkeuken (2024) is voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en magnetron.

Badkamer 1: deze is uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator.

Badkamer 2,: deze is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet

Resumerend: een stijlvol herenhuis gelegen op een ruim perceel en prachtige locatie aan het kanaal Almelo-de Haandrik.

Geïnteresseerd: op dinsdag 17 februari 2026 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234

In één van de meest geliefde en authentieke straatjes van Assendorp vind je deze charmante tussenwoning. De Tuinstraat staat bekend om haar vriendelijke sfeer, karakteristieke gevels en het fijne buurtgevoel dat zo kenmerkend is voor deze wijk. Met de binnenstad en het station op korte loopafstand woon je hier heerlijk centraal, terwijl je toch de rust en gezelligheid van een dorpse omgeving ervaart. Daarnaast zijn diverse buurtwinkels, leuke horecazaken en het park De Weezenlanden vlakbij gelegen.

Indeling
Bij binnenkomst stap je de lange hal binnen die doorloopt tot aan de achterzijde van de woning, waar de keuken is gesitueerd. Vanuit de hal bereik je zowel de trapopgang als de woonkamer. De woonkamer ligt aan de straatzijde en heeft dankzij de hoge raampartijen een prachtige lichtinval. De gezellige sfeer wordt extra versterkt door de aanwezige haard.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en met een aangenaam zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken zijn de berging, het toilet en de tuin toegankelijk. Extra opbergruimte is er volop dankzij de trapkast en de ruime kelder onder de woning.

Op de eerste verdieping vind je een royale master bedroom over de volledige breedte van het huis en twee kleinere, maar praktische slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Op de overloop is bovendien een grote kast aanwezig, die desgewenst kan worden omgebouwd tot extra toilet.

Exterieur
Via de bijkeuken bereik je de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin beschikt over een berging en een achterom. Parkeren kan direct tegenover de woning.

Bijzonderheden
-Gelegen in het populaire Assendorp
-Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval
-Ruime kelder
-Mogelijkheid voor extra toilet op de verdieping
-Zonnige tuin op het zuidwesten met achterom
-Station en binnenstad op loopafstand

Ben jij benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging, we laten het je graag zien!

Verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.