552 zoekresultaten voor:

Tussenwoning met diepe tuin op het zuiden, ideaal voor wie van aanpakken houdt.

Deze tussenwoning met vrijstaande houten schuur beschikt over een diepe achtertuin op het zuiden, waar u heerlijk van de zon kunt genieten. De woning is gedateerd en biedt volop mogelijkheden voor modernisering en persoonlijke aanpassingen.

De indeling is praktisch: een ruime en lichte woonkamer met toegang tot de dichte keuken. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met toegang tot het toilet en de badkamer.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop, drie slaapkamers en een vlizotrap naar de bergzolder. De zolder biedt extra opbergruimte of de mogelijkheid voor verdere aanpassing.

Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen draai aan kunt geven? Dan is deze woning zeker het bekijken waard.

Kenmerken:
– Bouwjaar 1942;
– Woonoppervlakte circa 68 m²;
– Energielabel C

Aanvullende verkoopvoorwaarden:
– In de te sluiten koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen worden.
– In de te sluiten koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden.
– Verplichting tot zelfbewoning en verbod op doorverkoop in de eerste twee jaren na eigendomsoverdracht.

Als je momenteel een sociale huurwoning van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Enschede huurt met een kale huurprijs tot €932.93, heb je voorrang bij de verkoop van deze woning.

Gedurende de eerste vier weken na de online publicatie van de woning hebben huurders van sociale huurwoningen van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Enschede een speciale kans om deze koopwoning te bemachtigen. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden, dan kunnen andere geïnteresseerden na 20 mei 2026 de woning bezichtigen.

Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met de verkoper. De verkoper behoudt zich het recht voor om te beslissen of ze akkoord gaan met een bod en, zo ja, met welk bod. Huurders kunnen de eerste 4 weken bieden vanaf € 212.500,–.
Let op: als je momenteel een huurwoning huurt van een van de woningcorporaties met een kale huurprijs boven €932,93 geldt dit voordeel helaas niet voor jou. En ook wanneer je een sociale huurwoning huurt van een andere verhuurder dan een woningcorporatie geld dit voordeel helaas niet. De voorrang geldt alleen voor sociale huurders van een woningcorporatie.

Heb je vragen of ben je geïnteresseerd? Onze makelaars informeren u graag.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Een volledig gemoderniseerde, verduurzaamde en karakteristieke vrijstaande woning met een riante aangebouwde schuur, gelegen aan het voor Vriezenveen zo karakteristieke Oosteinde.
Bent u op zoek naar ruimte, karakter én comfort? Dan is deze royale woning absoluut het bekijken waard. Met maar liefst 8 slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor grotere gezinnen, samengestelde gezinnen of wie graag extra werk- of hobbyruimte wenst. In 2005 is de woning ingrijpend gemoderniseerd en bouwkundig verbeterd. Daarbij is de gehele woning geïsoleerd en voorzien van een compleet nieuw dak (met Unidek dakplaten). Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van nu: in 2020 zijn er 24 zonnepanelen geplaatst. Kortom: een sfeervolle en karakteristieke woning met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier.

De woning kent de volgende Indeling:
Begane grond: riante en stijlvolle hal/entreé met grote vide, houtkachel en trapopgang naar de verdieping; moderne toiletruimte; royale rechthoekige en straatgerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel; gesloten woonkeuken voorzien van een luxe en moderne inbouwkeuken (2020) en openslaande deuren naar het op het westen georiënteerde terras; werkkamer; 3 slaapkamers; ruime en moderne badkamer; hal met achteringang. Via buitenom te bereiken ruime garage/schuur.

Verdieping: ruime overloop/vide; 6 slaapkamers waarvan diverse zijn voorzien van ingebouwde kledingkasten of knieschotten met kastenwanden; moderne toiletruimte; berging voorzien van dakramen welke op de nominatie stond om te verbouwen tot 2e badkamer.

Algemeen:
-het woonhuis is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1900 en in 2005 grotendeels gemoderniseerd en volledig geïsoleerd
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte cv installatie met een Remeha combi-ketel, geïnstalleerd in 2024
-de woning is voorzien van dak-, spouw-, vloer-, en glasisolatie en beschikt over energielabel B (de slaapkamers op de verdieping beschikken niet over verwarming. Zodra er op de slaapkamers een infrarood paneel wordt geïnstalleerd, wordt het energielabel verbeterd tot A)
-de keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
-in 2020 is er een geheel nieuwe en moderne inbouwkeuken geplaatst
-in 2020 zijn er 24 zonnepanelen geplaatst
-in 2020 zijn de zonneschermen geplaatst
-in 2021 is het buitenschilderwerk en grotendeels het binnenschilderwerk uitgevoerd
-in 2021 is de badkamer opnieuw gemoderniseerd
-gelegen op enkele autominuten van de op-/afrit naar de N36, waardoor steden als Zwolle, Enschede en Hengelo binnen ca. 35 autominuten te bereiken zijn
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Woonkeuken: de gesloten woonkeuken is voorzien van een luxe en moderne inbouwkeuken (2020) met daarin een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriezer, combi-magnetron, oven, quooker en vaatwasser.

Badkamer (begane grond): deze ruime en moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Resumerend: een sfeervolle en karakteristieke woning met verrassend veel ruimte, moderne voorzieningen en een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier.

Geïnteresseerd: op donderdag 30 april 2026 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234.

Op een fantastische locatie, midden in het groen staat deze prachtige woning met volop mogelijkheden nu in de verkoop!

De woning is gelegen in de geliefde buurtschap Veldhoek, waar rust en ruimte worden gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen vlakbij. Zo bevinden zich basisscholen, supermarkten en sportverenigingen in de directe omgeving, ook voor ontspanning hoeft u niet ver weg, de Wijthemenerplas ligt namelijk op fietsafstand. Tot slot ligt ook de bruisende binnenstad van Zwolle op maar 10 minuten fietsen!

De afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren de woning compleet aangepakt. De woning is voorzien van dak-, muur-, en vloerisolatie, er zijn maar liefst 30 zonnepanelen geïnstalleerd én de woning is voorzien van een all-electric warmtepomp. De woning is dus al geheel gericht op de toekomst!

Indeling:
Begane grond: Binnenkomst in een ruime hal met de trapopgang, de meterkast, het toilet, de kelder en toegang tot de overige ruimtes van de woning. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en staat dankzij de grote raampartijen in verbinding met de tuin. Dankzij deze grote raampartijen is de woonkamer een fijne en lichte ruimte. De woning is voorzien van een open keuken met diverse inbouwapparatuur.
Op de begane grond zijn verder nog twee kamers én een technische ruimte aanwezig. De eerste kamer is momenteel in gebruik als werkkamer en de tweede kamer als extra opbergruimte. De technische ruimte is voorzien van de warmtepomp, de boiler én de witgoedaansluitingen. Deze ruimte op de begane grond geeft de woning ook de mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren en de woning dus levensloopbestendig te maken!
In 2008 hebben de huidige eigenaren de woning uitgebouwd met twee grote ruimtes. Momenteel is één van deze ruimtes in gebruik als atelier én de andere ruimte is in gebruik als garage. Beide ruimtes zijn volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming én een eigen ingang en bieden dus diverse mogelijkheden voor bijvoorbeeld beroep aan huis.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers, de badkamer én een apart toilet. Alle slaapkamers zijn van goed formaat. De slaapkamer aan de achterzijde is zo groot, dat er ook een mogelijkheid is om deze op te splitsen in twee aparte kamers. Op deze manier is er dus een mogelijkheid om vier slaapkamers op de verdieping te realiseren. De badkamer is ruim en modern uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Exterieur: Nog een groot pluspunt van de woning is de prachtige tuin rondom de woning. De tuin is prettig en met veel zorg aangelegd, voorzien van veel groen en verschillende plekken om te zitten. De tuin biedt veel privacy en is daarnaast ook voorzien van een bronbemaling. Echt aan alles is gedacht bij deze woning!

Bijzonderheden:
-Goede locatie: De woning is gelegen in de geliefde en karakteristieke buurtschap Veldhoek, met alle voorzieningen in de nabije omgeving gelegen.
-Volledig geïsoleerd: De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie, maar liefst 30 zonnepanelen én een all-electric warmtepomp. Hiermee is de woning al gericht op de toekomst.
-Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen: De woning heeft de mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren én is hiermee dus levensloopbestendig te maken.
-Mogelijkheid voor beroep aan huis: De woning is voorzien van een groot atelier én garage met eigen ingang, dit biedt diverse mogelijkheden.
-Fijne tuin rondom de woning: De woning is voorzien van een fijne tuin rondom de woning met veel privacy en meerdere terrassen.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Authentiek wonen op een unieke plek vlak bij de Rijn? Welkom thuis aan de Rheastraat 11 in Tolkamer! Een woning die je eigenlijk moet ervaren om écht te begrijpen wat hier is neergezet.

Deze karakteristieke woning uit 1920 is de afgelopen jaren tot in detail en met enorm veel zorg volledig gerenoveerd. En dat zie je niet alleen, dat voel je. Van het compleet vernieuwde dak tot de zorgvuldig teruggebrachte stijlelementen: hier is met respect voor het verleden gewerkt, terwijl het wooncomfort volledig naar deze tijd is gebracht.

Het resultaat? Een sfeervolle, warme woning met de uitstraling van toen, maar het comfort en de duurzaamheid van nu. Dit is geen standaard renovatie, dit is vakmanschap.

Gelegen in het groene en rustige Tuindorp van Tolkamer, op steenworp afstand van de Rijn, woon je hier in een omgeving waar rust, ruimte en natuur samenkomen, met alle voorzieningen én zelfs Duitsland om de hoek.

Indeling
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met vernieuwde meterkast (inclusief krachtstroom) en trapopgang. Aan de linkerzijde bevindt zich een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en een comfortabel douche-toilet.
Vanuit de hal loop je door naar de eetkamer. De travertinevloer, zichtbare balken, lambrisering en houtkachel zorgen direct voor sfeer en warmte. Dit is een ruimte waar je wilt blijven zitten. Via ensuite deuren bereik je de woonkamer aan de voorzijde, die net als de rest van de woning is afgewerkt met oog voor detail en behoud van karakter.
De keuken is praktisch én stijlvol ingericht, met een SMEG fornuis voorzien van inductiekookplaat, oven en afzuigkap. In de aangrenzende bijkeuken is de overige apparatuur netjes weggewerkt, waaronder de vaatwasser, koel-vriescombinatie en een was- en droogaansluiting. Via openslaande deuren stap je zo de zonnige tuin in, een fijne verlenging van je leefruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische afwerking. Alle ruimtes zijn voorzien van horren, screens en/of rolluiken.
Eén van de slaapkamers beschikt over een luxe badkamer en suite, compleet met wastafelmeubel, inloopdouche, douche-toilet en een combinatiesauna (infrarood en warmtesauna), een plek om echt tot rust te komen.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, waar voldoende ruimte is voor opslag.

Buiten:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt veel privacy en een rustige, besloten sfeer. In de tuin staat een ruime stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. De tuin is via twee achteroms bereikbaar: één met een standaardpoort en één met openslaande deuren, ideaal voor het binnenbrengen van grotere spullen. De rest van de achtertuin moet nog verder worden aangelegd en dus naar eigen smaak in te richten.

Duurzaamheid & renovatie
Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de manier waarop deze is vernieuwd:
– Volledig nieuw dak (inclusief constructie en dakhaken)
– Vernieuwd elektra en meterkast (3-fase)
– Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie)
– Nieuwe binnenmuren
– Vloerverwarming op de gehele begane grond (elektrisch en watergedragen)
– 8 zonnepanelen en zonneboiler
– Energielabel A
– Rolluiken rondom (begane grond elektrisch)
Alles is aangepakt, met behoud van de ziel van de woning.

De ligging is ideaal. Op korte afstand vind je winkels, scholen en sportvoorzieningen. De Rijn ligt letterlijk om de hoek, perfect voor wandelingen en fietstochten langs het water.
Daarnaast ben je binnen enkele minuten in Duitsland, ideaal voor boodschappen, horeca of een dagje weg. Zo biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, sfeer, privacy en een aantrekkelijke locatie.

Dit is zo’n woning waar alles klopt. De sfeer, de afwerking, de ligging én het comfort. Een huis met een verhaal, klaar voor de volgende bewoners.
Kom kijken en laat je verrassen. Dit is er echt één die je moet zien.

Is jouw interesse gewekt? Bel snel voor een bezichtiging! We laten deze woning graag aan je zien!

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Er wordt een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen (mogelijk asbest op het dak van de schuur en in de pijp in de keuken).
Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers, zonnige tuin op het zuidwesten én sauna!

Aan de Berfloweg 68 staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning uit 1938. De woning combineert karakter met comfort en biedt volop leefruimte voor (grote) gezinnen, met als absolute pluspunten de vijf slaapkamers, de zonnige tuin op het zuidwesten en de aanwezigheid van een sauna.

De ligging is ideaal: binnen enkele minuten bereikt u het centrum en het station van Hengelo (ca. 400 m). Daarnaast bevinden voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zich in de directe omgeving en zijn uitvalswegen snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, toiletruimte, toegang tot de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en de eetkamer aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken te bereiken, welke is voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en een douchecabine. Vanuit de bijkeuken is tevens de achtertuin met sauna bereikbaar.

Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad (bubbelbad), toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Overloop, twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De kamers zijn tevens geschikt als studeer-/werkkamer.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een overkapping, sauna, achterom en een berging, waardoor het hier heerlijk ontspannen is.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1938;
– Woonoppervlakte: ca. 120 m²;
– Perceeloppervlakte: 147 m²;
– Energielabel: C;
– Cv-ketel (2014);
– Airco (2021);
– Pelletkachel (2023);
– Schilderwerk kozijnen (2024);
– Badkamer vernieuwd in 2015.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”;
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen;
– Er wordt een asbest-clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Ontdek deze royale vrijstaande woning aan de Nijenhuislaan 40, gelegen in de geliefde wijk Stadshagen. Met maar liefst 5 slaapkamers, een dakterras, garage en een ruime tuin voldoet deze woning aan al uw woonwensen. Bovendien bevindt u zich in de buurt van alle voorzieningen zoals sportfaciliteiten en winkelcentra, wat deze woning ideaal maakt voor gezinnen.

Indeling:

Begane grond: bij binnenkomst betreedt u de hal, met een trapopgang, toilet en een meterkast. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis, perfect voor gezinnen en samenkomen met vrienden. De keuken beschikt over een groot kookeiland en modern inbouwapparatuur. In het verlengde van de keuken is er genoeg ruimte voor een grote eettafel.
Via de stalen schuifdeuren komt u in de riante woonkamer, die uitblinkt in ruimte en sfeer. De grote inbouwkast biedt niet alleen opbergruimte maar voegt ook een moderne touch toe aan het geheel. De woonkamer geeft toegang tot de prachtige tuin via openslaande tuindeuren en de bijkeuken is ook vanuit hier bereikbaar.

Eerste verdieping: de eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer, compleet met een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping: de tweede verdieping beschikt over nog twee ruime slaapkamers, een wasruimte met vaste kasten en een tweede badkamer, die voorzien is van een toilet, douche en wastafelmeubel. Het dakterras op deze verdieping biedt een unieke buitenruimte met prachtig uitzicht over Zwolle, perfect voor ontspanning of een kop koffie in de ochtendzon.

Exterieur: De tuin is, net als de rest van de woning, ruim en volledig af. De overkapping biedt een heerlijke schaduwplek tijdens warme zomerdagen, en de tuin zelf is groot genoeg om te genieten van de zon. Daarnaast is er een ruime oprit die aansluit op de garage.

Bijzonderheden:
– 5 ruime slaapkamers;
– 2 moderne badkamers;
– Royaal dakterras met prachtig uitzicht;
– Grote tuin met overkapping;
– Ruime woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur;
– Gelegen in een kindvriendelijke, groene omgeving.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Sfeervolle eindwoning met karakter en een warme uitstraling. Aan de voorzijde zorgen de prachtige glas-in-loodramen voor een charmante sfeer en een prettige lichtinval.

Een groot pluspunt is de royale en multifunctionele kelder, ideaal voor opslag, een wasruimte, hobbyruimte of bijvoorbeeld een fitnessruimte.

De woning is gunstig gelegen op loopafstand van de gezellige binnenstad van Deventer en nabij de IJssel. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en speeltuinen.

HIGHLIGHTS:
– Woonkamer met halfopen keuken en een sfeervolle houthaard
– 3 slaapkamers waarvan 2 op de 1e verdieping en 1 slaapkamer op zolder
– Royale kelder met aansluitingen voor wasmachine en droger
– Beschutte stadstuin gelegen op het noorden met achterom
– Openbare parkeerplekken direct voor de deur

Van dit huis is een eigen internetpagina beschikbaar. Als u de brochure downloadt komt u automatisch op deze pagina. Hier vindt u alle informatie van dit huis.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Mogen we even jouw aandacht? Want deze royale vrijstaande woning zoekt nieuwe bewoners!
Aan de Burgemeester Tenkinkstraat 4 in Doetinchem staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1956. Met circa 174 m² woonoppervlakte, een perceel van 415 m² en een zonnige tuin op het zuidwesten combineert deze woning ruimte, sfeer en comfort op een toplocatie in het centrum. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor weinig onderhoud. Tegelijkertijd zijn de karakteristieke elementen, zoals glas-in-lood en ensuite deuren, mooi behouden gebleven. Een fijne combinatie van sfeer en praktisch wooncomfort.

Ligging
Hier woon je op een plek waar alles dichtbij is. Het centrum van Doetinchem ligt op korte afstand, net als winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Rustig wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Je komt binnen in een ruime en verzorgde entree met garderobe en toilet met fonteintje. Vanuit hier heb je toegang tot de kelder met meterkast, de trap naar boven én de woonkamer.
De woonkamer is royaal opgezet en voelt direct prettig aan. De houten parketvloer, en-suite-deuren en het glas-in-lood zorgen voor een warme en karaktervolle sfeer. Dankzij de schuifpui loop je zo de tuin in, ideaal op zonnige dagen.
Aan de achterzijde is de woning in 2006 uitgebouwd, waar de keuken is gerealiseerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een grote koelkast, vaatwasser, inductieplaat met één gaspit, oven en Quooker. Ook vanuit hier is de tuin bereikbaar. Daarnaast is er een bijkeuken die je vanuit de keuken kunt bereiken en via de zijdeur toegankelijk is.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten, waarvan één is voorzien van een wastafel. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel én maar liefst twee toiletten en een los fonteintje.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime zolder met een vierde slaapkamer en de opstelling van de cv-ketel, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en het boilervat (2016). Een fijne extra verdieping met volop mogelijkheden.

Buitenruimte
De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin biedt volop privacy en is voorzien van een tuinhuis en een carport. Tevens is er aan de zijkant van de woning een berging. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Pluspunten op een rij:
– Vrijstaande woning op een centrale locatie;
– Ca. 174 m² woonoppervlakte;
– Perceel van 415 m²;
– Vier slaapkamers;
– Uitgebouwd in 2006;
– Kunststof kozijnen (onderhoudsarm);
– Zonnige tuin op het zuidwesten;
– Carport en ruime oprit;
– Karakteristieke details zoals glas-in-lood en ensuite deuren;
– Op loopafstand van het centrum van Doetinchem;

Interesse?
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! We laten je deze woning graag van binnen zien!

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Aan de levendige Ootmarsumsestraat in Almelo staat deze hoekwoning op een fijne locatie vlakbij het Schelfhorstpark. In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkelvoorzieningen en scholen wat het ideaal maakt voor zowel starters als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed bereikbare woonplek.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Achter in de tuin staat een praktische schuur en een overkapping voor bijvoorbeeld fietsen, extra bergruimte of om een beschutte zitplek te creëren.

Indeling van de woning:
Je komt binnen in de hal, met links de meterkast en rechts plek voor een garderobe of kapstokhoek. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen voorzien van grote ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde vind je de open keuken waar je tijdens het koken contact kunt houden met de rest van het gezin of je gasten. De ruimte biedt volop mogelijkheden en is ideaal om volledig naar eigen smaak te moderniseren.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin, werk- of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Ook op deze verdieping kun je nog alle kanten op qua inrichting en afwerking.

Bieden vanaf prijs:
-€ 260.000,- k.k.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte: 78 m²
-Perceeloppervlakte: 225 m²
-Inhoud: 267 m²
-Verwarming middels CV- ketel en radiatoren
-Goede woonomgeving nabij alle voorzieningen;
-Perfect voor gezin en/of starter;
-Energielabel: E
-Zelfbewoningsplicht

Een fijne woning op een centrale plek, met alles binnen handbereik. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden zelf!

Extra bijzonderheden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de bedrijfsmatige verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een zelfbewoningsplicht van 1 jaar in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Erfdienstbaarheid met recht van weg voor Ootmarsumsestraat 376 te Almelo

Opschortende voorwaarden:
-Bibob toets door de Gemeente Almelo
-Collegebesluit

Verkoop in opdracht van de Gemeente Almelo
De woning wordt aangeboden door de Gemeente Almelo, waarbij de verkoopprocedure wordt uitgevoerd via de makelaar. Dit betreft een woning die beschikbaar wordt gesteld voor particuliere kopers.

Interesse?
Neem contact op met de makelaar voor het kijkmoment, aanvullende informatie of het indienen van een bieding.

Procedure
1. Kijkmoment: geïnteresseerden krijgen de mogelijkheid om de locatie te bezichtigen tijdens een kijkmoment. Tijdens dit moment is een makelaar aanwezig om vragen te beantwoorden en aanvullende informatie te verstrekken.

2. Bedenktijd: Na het kijkmoment krijgen geïnteresseerden de tijd om plannen en berekeningen uit te werken. Biedingen kunnen worden gedaan tot uiterlijk vrijdag 24 april 2026 om 12:00.

3. Biedingen: Biedingen kunnen enkel en alleen worden uitgebracht met of zonder financieringsvoorbehoud. In alle situaties geldt dat de hoogste bieding voorrang heeft. Als de nummer 1 de financiering niet rond krijgt of toch afwijst, dan zullen we de lijst met biedingen in volgorde van hoogste bieding naar laagste bieding aflopen.

4. Vrijwaring gemeente: Door een bod uit te brengen en vervolgens de koopovereenkomst voor de woning te sluiten, vrijwaart de koper de gemeente volledig van aansprakelijkheid. Dit betreft onder andere eventuele schade, gebreken of andere gevolgen die voortkomen uit de grond, de locatie of het gebruik daarvan.

5. As-is, where-is: De woning wordt verkocht op basis van het principe “as-is, where-is”. De koper accepteert de staat van de woning en de situatie ter plaatse zoals deze op het moment van verkoop bestaat, inclusief eventuele gebreken of beperkingen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Karaktervolle, klassieke villa, gelegen op één van de meest geliefde locaties van Vriezenveen: het markante Platanenplein. Deze charmante jaren ’30 woning, lokaal bekend als het “huis van tandarts Bernasco”, ademt sfeer en authenticiteit, dankzij de vele originele details. Tegelijkertijd is de villa in 2015 grondig gemoderniseerd en volledig aangepast aan de woonwensen van nu.
De woning biedt optimaal comfort met zowel een slaapkamer als een badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Achter de woning bevindt zich een extra eigen perceel met garage, oprit en parkeergelegenheid, een waardevolle toevoeging die zorgt voor extra gemak en ruimte. Met zijn royale opzet is deze villa ideaal voor een groot of samengesteld gezin, maar ook perfect voor wie wonen en werken wil combineren. De slaapkamer op de begane grond leent zich namelijk uitstekend als kantoor of praktijkruimte aan huis.
In 2015 is de woning voorzien van onder andere een luxe inbouwkeuken, twee moderne badkamers en vernieuwde toiletruimtes, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort.
De ligging is eveneens een groot pluspunt: midden in het centrum van Vriezenveen, op loopafstand van winkels en horeca.
Kortom: een unieke kans om te wonen in een sfeervolle, ruime en veelzijdige villa op een toplocatie.

Deze villa kent de volgende Indeling:
Begane grond:
U wordt verwelkomd in een riante en stijlvolle hal met prachtige vide en trapopgang naar de eerste verdieping, een indrukwekkende entree die direct de sfeer van de woning zet. De royale eet-/woonkamer met sfeervolle gaskachel en openslaande tuindeuren vormt het hart van het huis en biedt een fijne verbinding met het terras. Daarnaast beschikt de woning over een aparte zitkamer met karakteristieke erker, een multifunctionele (werk)kamer en een ruime slaapkamer met luxe badkamer en-suite, ideaal voor gelijkvloers wonen of gastenverblijf.
De moderne, luxe woonkeuken (2015) met kookeiland is van alle gemakken voorzien en staat garant voor kookplezier. Aansluitend vindt u de bijkeuken met achteringang en een praktische wasruimte met kasten en spoelvoorziening. Vanuit de hal bereikt u tevens een moderne toiletruimte en de tuin.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot maar liefst vijf royale slaapkamers, waarvan drie met ingebouwde kasten. Een hobby-/doorloopkamer met balkon biedt extra flexibiliteit. Verder beschikt deze verdieping over een moderne toiletruimte en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Hier vindt u een overloop, een extra slaap-/werkkamer en de CV-ruimte, perfect als rustige werkplek of logeerruimte.

Comfort & afwerking:
De woning is in 2015 grondig gemoderniseerd, waarbij onder andere de keuken, badkamers, toiletten en het stucwerk zijn vernieuwd. De badkamers zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming en de woning beschikt over dak-, spouw- en vloerisolatie, evenals gedeeltelijke glasisolatie (energielabel D). In 2020 zijn bovendien de bakgoten en dakkapellen vernieuwd.

Ligging:
Gelegen op een zeer gewilde locatie, op loopafstand van winkels, horeca en het centrum, en op korte fietsafstand van het NS-station en sportvoorzieningen.

Bijzonderheden:
Oorspronkelijk gebouwd in 1937 en in 1959 uitgebreid met een praktijkruimte, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor wie wonen en werken wil combineren.

Kortom: een ruime, sfeervolle en veelzijdige villa met karakter, luxe en talloze mogelijkheden, een plek waar u zich direct thuis zult voelen.