Ruim en verzorgd wonen met vrij uitzicht in het groene Aa-landen!

Op een uitstekende locatie in de geliefde en groene wijk Aa-landen staat deze woning met potentie. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een nette keuken, drie ruime slaapkamers, veel bergruimte en volop mogelijkheden om extra woonruimte te creëren. Daarnaast zijn er ruime tuinen aan zowel de voor- als achterzijde en geniet u aan de achterzijde van een prachtig vrij uitzicht over de weilanden en het omliggende groen.

De woning is bovendien voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie en beperkt onderhoud.

De Aa-landen staat bekend om haar ruime en groene opzet, het kindvriendelijke karakter en het uitgebreide voorzieningenniveau. Het winkelcentrum, verschillende scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Zwolle en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De royale woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin en een fraai uitzicht over het groen.
De nette keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer.
De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een praktische inbouwkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens van goed formaat en bieden een prachtig vrij uitzicht over de weilanden en het groen.
De verzorgde badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-ketel en is veel praktische bergruimte aanwezig.
Deze verdieping biedt bovendien interessante uitbreidingsmogelijkheden. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel kunnen hier mogelijk nog één of twee extra slaapkamers worden gerealiseerd.

Buitenruimte
De woning beschikt over een ruime tuin aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor is er gedurende de dag altijd een fijne plek te vinden in de zon of juist in de schaduw.
De achtertuin biedt veel privacy en grenst aan het groen. Dankzij de vrije ligging kijkt u hier prachtig uit over de weilanden en het omliggende landschap. Een heerlijke plek om rustig buiten te zitten en van het uitzicht te genieten.

Bijzonderheden
– Gelegen in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk Aa-landen;
– Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Royale en lichte woonkamer met grote schuifpui;
– Veel praktische bergruimte op de tweede verdieping;
– Mogelijkheid om met een vaste trap en dakkapel extra slaapkamers te realiseren;
– Ruime tuin aan zowel de voor- als achterzijde;
– Winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden op korte afstand.

Bent u op zoek naar een verzorgde woning met uitbreidingsmogelijkheden, veel buitenruimte en een prachtige groene ligging? Dan is deze woning in de Aa-landen zeker een bezichtiging waard.

Verkoopvoorwaarden
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen
– Er wordt een asbestsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Wonen op een toplocatie aan de Hofstedeweg. Een woning met veel ruimte, comfort en volop mogelijkheden!

Op een van de mooiste locaties van de geliefde Hofstedeweg staat deze royale twee-onder-een-kapwoning. Met een woonoppervlakte van maar liefst 190 m² en een perceel van 360 m² biedt deze woning een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, rust en flexibiliteit. De woning beschikt momenteel over vier ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde en zelfs zesde slaapkamer te realiseren. Daarnaast beschikt de woning over een multifunctionele ruimte, een moderne keuken, een nette badkamer en een lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel.

De ligging is zonder meer uitstekend. De woning bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving, terwijl het prachtige buitengebied van Enschede op slechts enkele minuten wandelen bereikbaar is. Tegelijkertijd ligt het bruisende stadscentrum op slechts vijf minuten fietsen. Scholen, sportverenigingen, sportscholen, winkels en medische voorzieningen bevinden zich bovendien allemaal op korte afstand.

Begane grond
Via de royale entree met hal zijn de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en een praktische provisiekast bereikbaar. De ruime L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een zee aan natuurlijk licht. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Door de praktische indeling is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek.
De moderne keuken, vernieuwd in 2022, is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, stoomoven, oven en koelkast. Vanuit de keuken is de handige bijkeuken bereikbaar.
Een bijzonder pluspunt van deze woning is de multifunctionele ruimte die vanuit de woonkamer toegankelijk is. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bar, maar is tevens ideaal als thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of praktijk aan huis.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich momenteel vier ruime slaapkamers, die stuk voor stuk prettig van formaat zijn. De badkamer welke uit 2023 is, is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Momenteel bevinden zich hier de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor wassen en drogen. Dankzij de royale afmetingen kan deze verdieping eenvoudig worden verbouwd tot één of zelfs twee extra slaapkamers, waardoor de woning zich uitstekend aanpast aan veranderende woonwensen.

Buiten
De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en meerdere mogelijkheden om op elk moment van de dag van het buitenleven te genieten. Het overdekte terras vormt een heerlijke plek om beschut te zitten, terwijl de gunstige ligging op het zuidoosten zorgt voor veel zonuren. Zowel liefhebbers van zon als schaduw vinden hier altijd een fijne plek om te ontspannen.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1932;
– Woonoppervlakte: ca. 190 m²;
– Perceeloppervlakte: 360 m²;
– Energielabel C;
– 7 zonnepanelen;
– Sfeervolle woning met veel potentie;
– Een ruime multifunctionele ruimte, nu ingericht als bar;
– Riante, fraai aangelegde achtertuintuin (op het zuidoosten).

Kortom: Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Hofstedeweg combineert een uitstekende ligging met volop wooncomfort en uitzonderlijk veel mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 190 m², vier ruime slaapkamers, een multifunctionele ruimte, een moderne keuken uit 2022 en de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren, is dit een ideale gezinswoning voor nu én de toekomst. Voeg daar de rustige locatie nabij het buitengebied en het centrum van Enschede aan toe, en u begrijpt direct waarom dit een unieke kans is voor wie royaal wil wonen op een van de mooiste plekken van de Hofstedeweg!

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”;
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
– Er wordt een asbest-/ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Sfeervolle jaren ’30 helft van dubbel woonhuis met eigen oprit, vrijstaande stenen garage en zonnige, vrij gelegen tuin op een van de mooiste locaties van Apeldoorn West.

Wonen aan de geliefde Gunninglaan betekent genieten van rust, ruimte en karakter. Deze prachtige, lommerrijke laan behoort tot de meest gewilde woonstraten van Apeldoorn West. Op korte afstand bevinden zich de Veluwse bossen, diverse sportverenigingen, scholen en winkels. Ook het gezellige stadscentrum van Apeldoorn ligt op slechts enkele fietsminuten afstand. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen combineert deze woning een rustige woonomgeving met optimaal wooncomfort.

De woning, gebouwd in 1934, ademt de charme van de jaren dertig. Kenmerkende architectonische details zoals fraai metselwerk, glas-in-loodramen, royale dakoverstekken en het karakteristieke schilddak geven deze woning een tijdloze uitstraling. Tegelijkertijd is het huis op belangrijke punten gemoderniseerd, waardoor authentieke sfeer en hedendaags comfort perfect samenkomen.

Begane grond:
Via de klassieke voordeur betreedt u de stijlvolle hal met authentieke granito vloer. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje en de toegang tot de praktische, droge kelder. Aan de voorzijde ligt een fijne werk- of speelkamer.
De royale kamer-en-suite woonkamer vormt het hart van de woning. De sfeervolle zitkamer met erker en open haard biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Het eetgedeelte beschikt over vaste kasten, een fraaie marmeren schouw en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De uitgebouwde keuken is in 2020 volledig vernieuwd en voorzien van een luxe keukenopstelling met composiet werkblad, Quooker, combi-oven/magnetron, 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot een separaat toilet met fonteintje. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de royale hoofdslaapkamer beschikt over twee vaste kasten en toegang tot het balkon. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en praktische vaste kast.

Tweede verdieping: Ook deze verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met dakkapel. Daarnaast is er een aparte waskamer met dakkapel, waar desgewenst eenvoudig een tweede badkamer gerealiseerd kan worden. Verder vindt u hier de cv-opstelling (HR-combiketel, 2018) en via een vlizotrap bereikt u de ruime, afgetimmerde bergzolder.

Buitenleven:
De zonnige en vrij gelegen achtertuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De eigen oprit en de vrijstaande stenen garage zorgen voor extra gemak en bergruimte.

Kenmerken:
-Karakteristieke jaren ’30 woning met authentieke details.
-Gelegen aan een van de meest geliefde lanen van Apeldoorn West.
-Eigen oprit en vrijstaande stenen garage.
-Royale woonkamer en-suite met open haard.
-Luxe keuken vernieuwd in 2020.
-Vijf slaapkamers en mogelijkheid voor een tweede badkamer.
-Zonnige, vrij gelegen achtertuin met veel privacy.
-Woonoppervlakte circa 153 m².
-Perceeloppervlakte 283 m².
-Bouwjaar 1934.
-Energielabel C.
-HR-combiketel uit 2018.

Een bijzonder sfeervol familiehuis op een toplocatie, waar karakter, ruimte en wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze prachtige woning.

Op een aantrekkelijke locatie in het geliefde Apeldoorn-West, in de karakteristieke en rustige woonwijk Driehuizen, staat deze charmante helft van een dubbel woonhuis met een royale veranda, een vrijstaande dubbele garage met hobbyruimte, een geheel bestraatte achtertuin en een grote dubbele oprit. De woning ligt op loopafstand van de gezellige binnenstad, de Asselsestraat en diverse parken, waardoor u geniet van een ideale combinatie van rust en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond: Via de achterentree bereikt u de hal met toiletruimte en de opstelling van de cv-ketel. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer, een gezellige gashaard, airconditioning en twee praktische inbouwkasten. De open woon-/eetkeuken beschikt over een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. Aansluitend bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier bereikt u de trap naar de eerste verdieping, met daaronder een handige trapkast voor extra bergruimte.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over dakramen en vaste kasten. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een dakraam en airconditioning. De derde slaapkamer is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of logeerkamer. De nette badkamer is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.

Garage en buitenruimte:
De vrijstaande dubbele garage bestaat uit twee afzonderlijke garageboxen, waarvan één is voorzien van een smeerput. Daarnaast is er een aparte hobbyruimte aanwezig, ideaal voor de klusser of als extra opslagruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en beschikt over een gezellige veranda waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de ruime dubbele oprit is er volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte: ca. 87 m².
-Perceeloppervlakte: ca. 300 m².
-Bouwjaar: 1932.
-Energielabel: D.
-Geheel voorzien van dubbele beglazing.
-Verwarming en warm water via een nieuwe HR-combiketel (2026).
-Voorzien van maar liefst drie airconditionings.
-In 2025 v.v. een nieuwe elektra groepenkast.
-Het buitenschilderwerk is grotendeels uitgevoerd in 2024.
-Nieuwe schutting geplaatst naast de oprit.
-Royale dubbele garage met hobbyruimte en één garage voorzien van een smeerput.
-Grote dubbele oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bosweg 105 te Apeldoorn

Wonen op één van de mooiste plekken in de villawijk Berg en Bos!

Op een unieke locatie in de geliefde villawijk Berg en Bos staat deze indrukwekkende, vrijstaande villa op een schitterend perceel van maar liefst 965 m². Oorspronkelijk gebouwd in 1955 en in 2002 aanzienlijk uitgebouwd én volledig gemoderniseerd, is hier een royale en comfortabele gezinswoning ontstaan met een gebruiksoppervlakte van circa 310 m².

Een villa waar ruimte, privacy, licht en luxe samenkomen. Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers, levensloopbestendig wonen of voor wie een praktijk aan huis wil combineren met wonen.

Wonen op topniveau
Wat deze woning werkelijk bijzonder maakt, is de ligging. Het perceel behoort tot de mooiste kavels in de wijk: optimale privacy, nauwelijks inkijk en een perfecte zonligging. Dankzij de gunstige situering van de bomen geniet u hier van een lichte tuin met op zomerse avonden zon tot circa 20:30 uur. Een zeldzame combinatie van rust, ruimte en licht.

Indeling
Begane grond
Ruime entree/hal met trapopgang, toilet en toegang tot de kelder.

De royale en lichte woonkamer is voorzien van een zandstenen schouw met houthaard, een fraaie eiken parketvloer en openslaande deuren naar de tuin. Hier ervaart u direct het gevoel van ruimte en verbinding met buiten.

De woon-/eetkeuken is luxe uitgevoerd en voorzien van een kookeiland, 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker.

Aansluitend bevindt zich een multifunctionele werkruimte met schuifdeur, ideaal als kantoor of praktijkruimte.
Op de begane grond vindt u tevens een ruime wasruimte met witgoedaansluitingen. Een zeer royale badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast een indrukwekkende tuinkamer met fraaie hoogte tot in de nok, momenteel ingedeeld als tuinkamer en slaapkamer.

De aanbouw, badkamer en een gedeelte van de keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop met separaat toilet en een praktische bergkast.

De royale hoofdslaapkamer beschikt over een balkon met zicht op de achtertuin, een vaste kastenwand en directe toegang tot de moderne badkamer met whirlpool, douchecabine, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

Daarnaast zijn er drie ruime slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten.

Bergvliering
Via een losse trap bereikbare, volledig afgetimmerde, zolderberging.

Tuininrichting
De tuin mooi aangelegd en voorzien van exclusief straatwerk. In de tuin bevind zich tevens een houten bijgebouw van maar liefst 27 m² groot.

Kenmerken
-Vrijstaande villa.
-Woonoppervlakte: circa 290 m².
-Perceeloppervlakte: 965 m².
-Bouwjaar: 1955.
-Energielabel: C.
-16 zonnepanelen, geplaatst in 2021.
-Geheel vernieuwd pannendak.
-In 2002 aanzienlijk uitgebouwd en volledig gemoderniseerd.
-Vloerverwarming in aanbouw, badkamer en gedeeltelijk in de keuken.
-Zeer veel privacy.
-Uitstekende zonligging.

Een mooie kans om te wonen op een absolute toplocatie in Berg en Bos. Laat u verrassen door de ruimte, het licht en de serene sfeer die deze villa te bieden heeft!

Vrijstaande villa met 5 slaapkamers, een garage in het souterrain, een vrijstaande houten garage met carport en een zonnige vrije tuin. Het geheel is gelegen op een mooie plek in Apeldoorn West!

Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke buurt. Aan het einde van de straat vind je een speelveld en is op korte loopafstand gelegen van Park Berg en Bos/Apenheul, Boschbad en Sportpark Orderbos. Ook kinderopvang, basisscholen, voortgezet onderwijs, de gezellige binnenstad en NS-station Apeldoorn zijn in enkele minuten bereikbaar. Kortom: een heerlijke woonlocatie!

Begane grond:
Entree/hal met trappenhuis, garderobe, en modern toilet v.v. wandcloset. Speels ingedeelde living (split level) met een zitgedeelte v.v. een fraaie erker en een open haard en een gezellige open woon/eetkeuken met zicht op de tuin. De keuken is voorzien van een uitgebreide inrichting met inbouwapparatuur. Bijkeuken met werkkast, deur naar de tuin en een trap naar de souterrain.

Souterrain:
Wasruimte met gootsteen en grote garage met elektrische roldeur.

1e Verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 met 2 vaste kasten, slaapkamer 2, slaapkamer 3, ruime luxe badkamer v.v. een inloopdouche met stortdouche, een ligbad en een wandcloset. Hoofdslaapkamer met 2 vaste kasten, een airconditioning en een balkon.

2e Verdieping:
Overloop, c.v. ruimte en een 5e slaapkamer met bergruimte.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte: 187m².
-Perceeloppervlakte: 467m².
-Bouwjaar: 1976.
-Energielabel: C, geldig tot 13-04-2036.
-10 zonnepanelen, 2021.
-Verwarming middels een HR-combiketel, 2012 en een 120 liter boiler.
-HR+ beglazing en spouwmuurisolatie.
-De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2020.
-Alarminstallatie, 2025.
-Nadien is er een perceel bijgekocht waarop de houten garage/carport gebouwd zijn.

Instapklare en gerenoveerde tussenwoning met drie slaapkamers, een moderne afwerking en een zonnige tuin in Stadshagen!

In de geliefde wijk Stadshagen staat deze verzorgde en instapklare tussenwoning uit 1999. De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat met volop groen, speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. Scholen, winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier geniet van comfortabel wonen op een uitstekende locatie.

De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is in 2023 het platte dak volledig vernieuwd, is de begane grond voorzien van een fraaie PVC-vloer, de wanden gestuct en geschilderd en is het toilet vernieuwd. Daarnaast zijn vrijwel alle radiatoren vervangen door moderne convectoren, zijn de binnendeuren vernieuwd en is in 2025 een nieuwe Intergas HR-combiketel geplaatst. De woning beschikt over energielabel A. Hierdoor woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook zorgeloos.

Indeling

Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, het moderne toilet, de recent gerenoveerde trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. Via de openslaande tuindeuren loop je direct de zonnige achtertuin in. De tuin is verzorgd aangelegd, beschikt over een berging, achterom en een nieuwe schutting. Aan de achterzijde zijn bovendien screens geplaatst wat het wooncomfort verder vergroot.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Door de verbinding tussen de open keuken en de woonkamer ontstaat er een fijne leefruimte waar koken en gezellig samenzijn centraal staan.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vide, voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers die ook bijvoorbeeld als werkkamer kunnen dienen. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet en vormt een nette en functionele ruimte.

Bijzonderheden:
-Instapklare tussenwoning in de geliefde wijk Stadshagen;
-Drie slaapkamers;
-Plat dak vernieuwd in 2023;
-Begane grond voorzien van PVC-vloer (2023);
-Wanden gestuct en geschilderd (2023);
-Vernieuwd toilet;
-Vrijwel alle radiatoren vervangen door convectoren;
-Intergas HR-combiketel (2025);
-Moderne keuken met combimagnetron uit 2023;
-Nieuwe schutting, screens aan de achterzijde en horren aanwezig;
-Energielabel A;
-Verzorgde achtertuin met berging en achterom;
-Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Verzorgd en instapklaar; een ideale gezinswoning op een uitstekende locatie!

Wonen in een jonge, aantrekkelijke woonwijk én genieten van een woning die tot in de puntjes is afgewerkt? Aan de Ridderkampstraat 8 komt het samen. Deze moderne tussenwoning in Groot Holthuizen biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid, waardoor je hier direct zorgeloos kunt wonen.

De woning is gebouwd in 2011 en biedt alles wat je van een modern woonhuis mag verwachten. Dankzij de volledige isolatie, vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping en maar liefst 8 zonnepanelen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning beschikt over energielabel A, dat al vóór de plaatsing van de zonnepanelen is vastgesteld. Bovendien is de woning aangesloten op stadsverwarming en daarmee volledig gasvrij.

Daarnaast beschikt de woning over een moderne keuken, een stijlvolle badkamer en vier volwaardige slaapkamers, waardoor er ruimte is voor het hele gezin. De verzorgde achtertuin en de aantrekkelijke ligging in het geliefde Groot Holthuizen maken het plaatje compleet.

De locatie
Groot Holthuizen staat bekend als een jonge en aantrekkelijke woonwijk waar ruimte, groen en wooncomfort centraal staan. De wijk heeft een moderne opzet met veel groenvoorzieningen, waterpartijen en speelgelegenheden, waardoor het een prettige omgeving is voor jong en oud. Voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen middag in de natuur hoef je niet ver van huis.
Daarnaast liggen scholen, winkels en sportaccommodaties op korte afstand en is ook het gezellige centrum van Zevenaar eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A12 en andere uitvalswegen zijn steden als Arnhem en Doetinchem bovendien snel te bereiken. Kortom, een fijne woonomgeving waar rust en bereikbaarheid op een ideale manier samenkomen.

Indeling:
Begane grond:
Via de entree betreed je de hal, waar zich de meterkast, een modern afgewerkt toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden.
De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een fijne plek om te koken. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak.
De tuingerichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze sfeervolle leefruimte beschikt over een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer wordt de woonkamer voorzien van voldoende daglicht en een mooie verbinding met de achtertuin. Via de tuindeur stap je rechtstreeks de tuin in.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de luxe badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra privacy en verduistering. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, douche en toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een royale en lichte kamer dankzij de aanwezigheid van drie dakramen, die tevens zijn uitgerust met elektrische rolluiken. Op deze verdieping zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd, evenals de opstelling van de mechanische ventilatie. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noorden en is verzorgd aangelegd met onderhoudsvriendelijke bestrating. Door de prettige diepte biedt de tuin volop mogelijkheden voor een gezellig terras of een fijne loungeplek. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2011;
– Woonoppervlakte ca. 102 m²;
– Energielabel A;
– 8 zonnepanelen;
– Stadsverwarming;
– Gasvrij;
– Volledig geïsoleerd;
– Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval;
– Moderne badkamer én keuken;
– 4 volwaardige slaapkamers;
– Gelegen in jonge, groene woonwijk Groot-Holthuizen.

Kortom: een buitenkans in de populaire woonwijk Groot Holthuizen voor iedereen die op zoek is naar een instapklare woning met moderne voorzieningen.

Is jouw interesse gewekt? Bel snel voor een bezichtiging met ten Hag Makelaarsgroep! We laten deze woning graag aan je zien!

Een brochure van deze woning is aan te vragen via Funda door op de link ‘Vraag brochure aan’ in het rechtermenu te klikken. Daarnaast is de brochure verkrijgbaar via onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Aan de levendige Ootmarsumsestraat in Almelo staat deze hoekwoning op een fijne locatie vlakbij het Schelfhorstpark. In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkelvoorzieningen en scholen wat het ideaal maakt voor zowel starters als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed bereikbare woonplek.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten, ideaal om ’s ochtends en begin van de middag van de zon te genieten. Dankzij de overkapping is het bovendien mogelijk om vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten te zitten.

Indeling van de woning:
Bij binnenkomst ervaart u direct de moderne en verzorgde uitstraling van deze instapklare woning. De ruime, open woonkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De dichte keuken is praktisch ingedeeld en vormt een fijne plek om uitgebreid te koken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is er extra leefruimte gecreëerd en genieten de kamers van veel natuurlijke lichtinval. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een comfortabel ligbad.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte: 79 m²
-Perceeloppervlakte: 163 m²
-Inhoud: 280 m³
-Goede woonomgeving nabij alle voorzieningen;
-Energielabel: G

Kortom, een lichte en moderne woning op een fijne en centrale locatie.

Extra bijzonderheden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt een asbest-, en ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Semi-bungalow met veel privacy en ruime tuin aan de Oude Deldenerweg 252 Enschede (Boekelo)

Via een oprijlaan, verscholen tussen de bomen, ligt deze sfeervolle semi-bungalow op een royaal perceel van 1.309 m²! Een unieke combinatie van privacy en ruimte, ideaal voor wie landelijk wil wonen zonder concessies te doen aan bereikbaarheid en voorzieningen. Het grootste gedeelte van de semi-bungalow is in 2008 gebouwd.

Wonen
De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 110 m² en biedt een fijne indeling voor zowel kleine gezinnen als koppels die gelijkvloers willen wonen. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van een gashaard, en staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer is de overdekte veranda bereikbaar, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De begane grond beschikt tevens over vloerverwarming, wat het comfort verder verhoogt.

Indeling
Begane grond:
Via de carport betreed je de hal/entree met toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van vaste kasten, en de badkamer welke is voorzien van een brede wasbak met 2 kranen, toilet en een ruime inloopdouche. De ruime woonkamer met open keuken (v.v. diverse inbouwapparatuur) vormt het hart van de woning en geeft toegang tot de vide en de bijkeuken, waar de wasmachine en droger opgesteld kunnen worden.

Eerste verdieping:
Een (open) slaapkamer met eigen balkon, ideaal voor een rustig plekje om van het uitzicht te genieten. Deze open ruimte is ook goed te gebruiken als studie of hobbyruimte.

Buiten
De woning staat op een royale kavel van 1.309 m² met een tuin rondom, waar zowel zon- als schaduwplekken aanwezig zijn. In de tuin staat een houten schuur met overkapping, perfect voor opslag of een gezellige buitenplek. De privacy wordt versterkt door de omliggende bomen. Parkeren kan op eigen terrein onder de carport.

Locatie
Deze semi-bungalow combineert een landelijke ligging met uitstekende bereikbaarheid. Het dorpscentrum is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar en Resort Bad Boekelo ligt op slechts twee minuten afstand. Basisscholen en sportverenigingen zijn in de nabije omgeving aanwezig en binnen twintig minuten ben je in het centrum van Enschede, Hengelo of Haaksbergen. De A1 is ook dichtbij, op slechts 10 minuten rijden.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1980 (grootste deel van de woning in 2008 opnieuw gebouwd);
– Woonoppervlakte: ca. 110 m²;
– Perceel: 1.309 m²;
– Energielabel: D;
– 2 slaapkamers op de begane grond, 1 slaapkamer op de 1e verdieping;
– Ruime woonkamer met open keuken, gashaard en diverse inbouwapparatuur;
– Overdekte veranda;
– Houten schuur met overkapping;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Parkeren op eigen terrein onder de carport;
– Privacy en rust dankzij omliggende bomen;
– Oprijlaan met recht van overpad;
– Uitbreiding van de woning mogelijk.

Een fijne semi-bungalow met veel privacy, een ruime tuin en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.