, , , ,

Spalstraat 37 HENGELO (GLD)

Tijdelijke winkel-/showroomruimte te huur in het centrum van Hengelo (gld.)

Een zichtbare locatie, centraal gelegen en met parkeergelegenheid!
Op een aantrekkelijke locatie in het centrum van Hengelo (Gelderland) bieden wij de voormalige Welkoop-locatie tijdelijk te huur aan. Deze ruimte biedt interessante mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een winkel- of showroomlocatie met een goede bereikbaarheid en parkeergelegenheid.

De combinatie van de centrale ligging in het dorp en de mogelijkheid om klanten met de auto te ontvangen, maakt deze locatie geschikt voor uiteenlopende commerciële concepten.

De ruimte leent zich onder meer voor:
– Een winkel of outlet;
– Een woon- of interieurshowroom;
– Een showroom voor fietsen, tuinartikelen of andere consumentenproducten;
– Een tijdelijke conceptstore of seizoensgebonden verkoopformule;
– Andere vormen van detailhandel of showroomgebruik, voor zover planologisch toegestaan.

Oppervlakten:
– Winkel voorzijde: ca. 360 m2;
– Kantoor en dienstruimte ca. 50 m2;
– Winkel/showroom ca. 700 m2;
– Magazijn achter ca. 200 m2;
– Overkapping ca. 200 m2;
– Vrije hoogte winkel/showroom ca. 2.90 en 3.90 meter.

Locatie en bereikbaarheid
De locatie bevindt zich in het centrum van Hengelo (gld.), een dorp met een regionale verzorgingsfunctie. De centrale ligging biedt mogelijkheden om zowel inwoners van Hengelo als bezoekers uit de omliggende regio aan te trekken.

Tijdelijke verhuur
Het object wordt aangeboden voor tijdelijke verhuur. Dit biedt ondernemers de mogelijkheid om zich voor een afgebakende periode op een centrale locatie te vestigen, bijvoorbeeld voor een tijdelijk winkelconcept, een outlet of de presentatie en verkoop van producten.

Bijzonderheden:
– Het betreft tijdelijke verhuur van winkelruimte;
– Voor de verhuur wordt gebruikgemaakt van een huurovereenkomst voor winkelruimte;
– De maximale huurtermijn bedraagt 2 jaar.

Interesse?
Bent u op zoek naar een tijdelijke winkel- of showroomruimte op een centrale locatie in Hengelo (gld)? Neem dan contact met ons op voor meer informatie en de mogelijkheden.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Hammerweg 38 Vroomshoop

Een bijzonder object op een werkelijk prachtige locatie! Recht tegenover het Zandstuve-bos, bevindt zich deze vrijstaande bedrijfswoning met aangebouwde kantoorruimte, een royale vrijstaande stenen bedrijfshal, een ruim verhard buitenterrein en een heerlijke tuin. Dit alles gelegen op een royaal perceel eigen grond van maar liefst 5.195 m²!

De bedrijfsruimte bestaat uit een grote stenen bedrijfshal van circa 13 x 16 meter, voorzien van twee overheaddeuren. Daarnaast beschikt het terrein over circa 1.800 m² verhard buitenterrein, waardoor er volop ruimte is voor bedrijfsactiviteiten, opslag en parkeren.

De bestemming van het perceel en de opstallen is Bedrijven. Op deze locatie was voorheen een transportbedrijf gevestigd. De combinatie van vrijstaand wonen en de uitgebreide bedrijfsfaciliteiten maakt dit object bijzonder interessant voor ondernemers die wonen en werken graag willen combineren.

De locatie ligt aan de doorgaande weg tussen Vroomshoop en Den Ham en op circa 10 autominuten van de op- en afrit van de N36 (Almelo-Hardenberg). Bovendien woont u hier heerlijk vrij, terwijl het dorp op korte afstand bereikbaar is. De vrijstaande woning is gebouwd in 1968 en dient gemoderniseerd te worden. Tegelijkertijd biedt dit volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak, wensen en inzichten aan te passen.

Let op! Gezien dit een bedrijfswoning (en -bestemming) betreft, is het in principe niet mogelijk om dit als particulier bij een reguliere bank of geldverstrekker te financieren.

Voor informatie over de gebruiks- en bebouwingsmogelijkheden binnen de bestemming Bedrijven adviseren wij U contact op te nemen met de afdeling Ruimtelijke Ordening van de gemeente Twenterand (0546-840840).

Indeling:
Begane grond: riante entree/hal voorzien van trapopgang naar de verdieping, toiletruimte en meterkast; ruime rechthoekige woonkamer van waaruit een prachtig uitzicht over de riante voortuin en de rand van het Zandstuve-bos; slaapkamer voorzien van ingebouwde kasten (ook eenvoudig aan de woonkamer toe te voegen); gesloten keuken voorzien van hoekopgestelde inbouwkeuken en toegang tot riante provisiekelder; inpandige bijkeuken met achteringang en binnendoor naar de separate wasruimte; ruime badkamer; slaap-/werkkamer (voormalige kantoorruimte); inpandige garage voorzien van vlizotrap naar de bovengelegen bergzolder (mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamer(s).
1e verdieping: overloop met vide en vlizotrap naar de 2e verdieping; 3 ruime slaapkamers voorzien van ingebouwde kasten; sanitair ruimte voorzien van toilet en wastafel; ruime bergruimte voorzien van binnendoor naar de grote bergzolder.
2e verdieping: vliering.

Buitenterrein:
Op het terrein staat een stenen bedrijfshal van circa 13 x 16 meter (208 m²), voorzien van twee overheaddeuren. Samen met circa 1.800 m² verhard buitenterrein biedt dit volop ruimte voor bedrijfsactiviteiten, opslag en parkeren, binnen de bestemming Bedrijven..

Woonhuis algemeen:
-het huis is gebouwd in 1968
-woonoppervlakte 184 m2
-de woning is voorzien van dak- (van binnenuit na-geïsoleerd), spouwisolatie (na-geïsoleerd in 1983) en glasisolatie (2014) en beschikt over energielabel E
-totale perceeloppervlakte is 5.195 m2, waarvan ca. 1.800 m2 verhard buitenterrein
-5 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond
-bestemming: Bedrijven (voorheen transportbedrijf)
-funderingsrisico: de woning kent geen verhoogd funderingsrisico en is geclassificeerd als C
-bij aankoop wordt een waarborgsom dan wel bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom verlangd

Bedrijfshal algemeen:
-gebouwd in 1974
-afmeting: 13 x 16 meter
-vloeroppervlak ca. 208 m2
-opgetrokken uit stenen muren voorzien van gevelpanelen, op zand gestorte betonvloer en gedekt met abc golfplaten met daaronder geïsoleerde dakplaten
-voorzien van 2 overheaddeuren

Algemeen:
-in het verleden is er een gasolietank aanwezig geweest, echter die is in 1993 volledig gesaneerd en verwijder
-in 2005 is er op het perceel een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd in het kader van de BSB operatie, de resultaten hiervan gaven geen aanleiding om een nader onderzoek in te stellen

Kortom: een unieke kans voor de ondernemer die ruimte zoekt! Een plek waar u kunt wonen, werken en ondernemen, met als extra luxe het prachtige Zandstuve-bos letterlijk aan de overkant van de weg. Na een drukke werkdag wandelt u zo de natuur in om heerlijk tot rust te komen!

HYPOTHEEK NODIG?
Ook dat kunnen wij voor u regelen! Onze collega’s Simone Woldendorp en Bart Oude Groeniger van HypotheekNet – ten Hag geven u graag vrijblijvend en deskundig hypotheekadvies.
Maak een afspraak via 0546 – 641234.

, , , , ,

Kooistraat 16 Vriezenveen

Leuke twee onder een-kap-woning, voorzien van een uitbouw en praktische berging, gelegen aan de rand van het dorp. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1962, maar heeft in 2026 nog een flinke verduurzamingsslag ondergaan. Zo is de woning onder andere voorzien van een compleet nieuw en geïsoleerd dak inclusief dakpannen, spouwmuurisolatie, HR++-beglazing en maar liefst 10 zonnepanelen. Dit alles resulteert in een energielabel C.
Aan de binnenzijde biedt de woning nog volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Een mooie kans dus om er echt jouw eigen thuis van te maken!
Ook de ligging heeft veel te bieden. Vanuit de achtertuin geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden. Bovendien beschikt de tuin over een praktische achterom.

Deze woning verkopen wij in opdracht van woningstichting Mijande Wonen. Hierbij geldt een zogenaamde zelfbewoningsclausule voor een periode van vier jaar. Dit betekent dat je de woning na aankoop minimaal vier jaar zelf dient te bewonen.

Dit woonhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, trapkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping; ruime woonkamer; gesloten keuken voorzien van eenvoudige inbouwkeuken; hal met achteringang; bijkeuken; aanbouw bij keuken met deur naar de tuin.
1e verdieping: overloop voorzien van vlizotrap naar de 2e verdieping; 3 ruime slaapkamers, welke alle zijn voorzien van een vaste kast; eenvoudige badkamer.
2e verdieping: bergzolder.

Gesloten keuken: de keuken is voorzien van een eenvoudige inbouwkeuken met daarin een gaskookplaat en afzuigkap.
Badkamer: de eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, wastafel, radiator en toilet.

Algemeen:
-dit huis is oorspronkelijk gebouwd in 1962
-in 2026 voorzien van een compleet nieuw en geïsoleerd dak inclusief dakpannen, spouwmuurisolatie en HR++-beglazing
-in 2026 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en beschikt over energielabel C
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met een Intergas combi-ketel, geïnstalleerd in 2021
-bij aankoop wordt een waarborgsom dan wel bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom verlangd
-funderingsrisico: de woning kent geen verhoogd funderingsrisico en is geclassificeerd als C

Kortom: een betaalbare kans voor starters op de woningmarkt die op zoek zijn naar een leuke woning met mogelijkheden, een vrij uitzicht en een mooie ligging!

KIJKDAG
Geïnteresseerd? Op donderdag 19 november 2026 van 09.00 tot 17.00 uur organiseren wij een kijkdag. Bezichtiging is uitsluitend mogelijk op afspraak.
Bel ons kantoor via 0546 – 641234.

HYPOTHEEK NODIG?
Ook dat kunnen wij voor u regelen! Onze collega’s Simone Woldendorp en Bart Oude Groeniger van HypotheekNet – ten Hag geven u graag vrijblijvend en deskundig hypotheekadvies.
Maak een afspraak via 0546 – 641234.

, , , , ,

Overtoom 35 ZWOLLE

Genieten van ruimte, licht en alle voorzieningen binnen handbereik, midden in het populaire Stadshagen!

Op de derde verdieping van dit appartementencomplex, direct boven het winkelcentrum van Stadshagen, vind je dit comfortabele appartement aan de Overtoom 35. Een fijne woonplek waar een lichte woonkamer, een praktische indeling en een loggia samenkomen. Met twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en energielabel A biedt dit appartement alles voor aangenaam en zorgeloos wonen!

De centrale ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je alleen maar naar beneden en ook andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd geniet je in het appartement van een prettige woonomgeving, met veel natuurlijk licht en uitzicht over de omgeving.

Indeling
Via de gezamenlijke entree van het appartementencomplex bereik je de derde verdieping, waar het appartement is gelegen. Achter de voordeur kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken.

De woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Door de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen, wat in combinatie met de ruime opzet zorgt voor een aangename sfeer. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eettafel, zodat je de ruimte geheel naar eigen wens kunt indelen.
De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze praktische opstelling maakt het gemakkelijk om tijdens het koken contact te houden met familie of gasten.
Vanuit het woongedeelte bereik je de loggia. Dankzij de grote ramen is dit een fijne plek om even rustig te zitten en van het uitzicht te genieten. Een mooie aanvulling op de leefruimte!
Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig. De kamers bieden verschillende mogelijkheden, of je nu behoefte hebt aan een ruime hoofdslaapkamer, een logeerkamer of een rustige thuiswerkplek.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafel. Het toilet bevindt zich in een afzonderlijke ruimte. Daarnaast is er in de hal een handige vaste kast aanwezig, die zorgt voor extra opbergmogelijkheden.

Parkeren en berging
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Hierdoor hoef je niet op zoek naar een parkeerplek en kun je jouw auto gemakkelijk op eigen terrein parkeren. Daarnaast is er een privéberging aanwezig, ideaal voor fietsen en overige spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Wonen in Stadshagen
Wie graag centraal woont, zit aan de Overtoom 35 helemaal op zijn plek. Het appartement ligt direct boven het winkelcentrum van Stadshagen, waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen, diverse winkels en andere voorzieningen. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich dus op loopafstand.

Ook voor ontspanning en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden. In de wijk zijn verschillende groenvoorzieningen, wandel- en fietsroutes en sportfaciliteiten te vinden. Bovendien zijn het openbaar vervoer en de uitvalswegen goed bereikbaar. Wil je een dagje de stad in? Het gezellige centrum van Zwolle is eenvoudig per fiets te bereiken.

Bijzonderheden:
– Gelegen op de derde verdieping;
– Twee slaapkamers;
– Lichte woonkamer met grote raampartijen;
– Eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage;
– Energielabel A;
– Servicekosten van € 161,52 per maand;
– Direct gelegen boven het winkelcentrum van Stadshagen.

Zie jij jezelf hier al wonen? Een licht appartement, alle dagelijkse voorzieningen om de hoek en het gemak van een eigen parkeerplaats. Overtoom 35 combineert het allemaal! Plan een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne woonplek te bieden heeft.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
– Overdracht dient plaats te vinden bij de projectnotaris;
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
– Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen;
– Het is niet toegestaan het verkochte te gebruiken voor kamerverhuur of als pension, tenzij verkoper voor het voorgaande schriftelijk toestemming heeft gegeven.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Carolastraat 18 ENSCHEDE

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, aan een doodlopend straatje, gelegen goed onderhouden hoekwoning. Deze royale woning heeft maar liefst 5 slaapkamers en ruime zonnige achtertuin met achterom.
Het woonhuis is goed geïsoleerd en zeer goed afgewerkt. Het heeft een centrale ligging nabij diverse voorzieningen en het centrum. Tevens is er een goede aansluiting op de snelweg.
Inhoud van de woning ca. 422 m³. Bouwjaar: 1994. Het perceel dient nog te worden ingemeten.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, provisiekast en trapopgang. Ruime woonkamer met open keuken. Slaapkamer met wastafelmeubel op de begane grond.

1e verdieping: 3 slaapkamers (waarvan 1 met frans balkon), eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Separaat toilet.

2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder met bergruimte en 4e slaapkamer met wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
– Energielabel B;
– Goed geïsoleerd en goed onderhouden woonhuis;
– 5 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond;
– Zonnige achtertuin met achterom;
– Zeer centrale ligging.

Aanvullende verkoopvoorwaarden:
– Er zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
– Verplichting tot zelfbewoning en verbod op doorverkoop in de eerste twee jaren na eigendomsoverdracht.

Als je momenteel een sociale huurwoning van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Enschede huurt met een kale huurprijs tot €932.93, heb je voorrang bij de verkoop van deze woning.

Gedurende de eerste vier weken na de online publicatie van de woning hebben huurders van sociale huurwoningen van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Enschede een speciale kans om deze koopwoning te bemachtigen. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden, dan kunnen andere geïnteresseerden na 7 december 2026 de woning bezichtigen.

Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met de verkoper. De verkoper behoudt zich het recht voor om te beslissen of ze akkoord gaan met een bod en, zo ja, met welk bod. Huurders kunnen de eerste 4 weken bieden vanaf € 327.000,–.
Let op: als je momenteel een huurwoning huurt van een van de woningcorporaties met een kale huurprijs boven €932,93 geldt dit voordeel helaas niet voor jou. En ook wanneer je een sociale huurwoning huurt van een andere verhuurder dan een woningcorporatie geld dit voordeel helaas niet. De voorrang geldt alleen voor sociale huurders van een woningcorporatie.

Heb je vragen of ben je geïnteresseerd? Onze makelaars informeren u graag.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingafspraak kunt u contact opnemen met kantoor op nummer 053-8506070.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Lange Bisschopstraat 21 DEVENTER

Monumentaal woon-winkelpand op toplocatie in hartje Deventer!

Aan de Lange Bisschopstraat 21-21A, midden in de historische binnenstad van Deventer, bevindt zich dit karakteristieke woon-winkelpand uit circa 1900. Een bijzonder rijksmonument met volop mogelijkheden voor wie wonen en ondernemen wil combineren.

Op de begane grond bevindt zich een winkelruimte van circa 65 m² met toegang tot een buitenruimte. Via een afzonderlijke, afsluitbare opgang is de bovenwoning van circa 99 m² bereikbaar. Deze is verdeeld over de eerste en tweede verdieping en beschikt over twee slaapkamers, een eigen dakterras en een vliering.

Het pand dient intern te worden opgeknapt en gemoderniseerd, wat volop mogelijkheden biedt om het geheel naar eigen wens in te richten, met respect voor het monumentale karakter.

De Lange Bisschopstraat behoort tot de belangrijkste winkelstraten van Deventer en kenmerkt zich door een aantrekkelijk en gevarieerd winkelaanbod. In de directe omgeving zijn onder andere HEMA, Rituals, Specsavers, Van Uffelen en Snipes gevestigd.

Bijzonderheden:
– Woon-winkelpand op een centrale locatie in de binnenstad;
– Rijksmonument uit circa 1900;
– Begane grond: bestemming detailhandel en horeca categorie 3B;
– Verdiepingen: bestemming wonen;
– Gesplitst in twee appartementsrechten (winkel en bovenwoning);
– Gelegen binnen beschermd stadsgezicht, met aanduidingen waardevolle binnentuin en archeologie 5;
– ‘As is, where is’-clausule van toepassing.

Van dit huis is een eigen internetpagina beschikbaar. Als u de brochure downloadt komt u automatisch op deze pagina. Hier vindt u alle informatie van dit huis.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Binnensingel 1G DEVENTER

Royaal en comfortabel wonen op een prachtige locatie nabij de binnenstad van Deventer!

Dit appartement maakt deel uit van het appartementencomplex Het Springerhuis en is gelegen op de tweede verdieping. Het appartement kenmerkt zich door de royale opzet en de prettige lichtinval. Met maar liefst drie ruime (slaap)kamers is er volop ruimte voor een comfortabele thuiswerkplek, een hobbykamer of natuurlijk een extra slaapkamer.

Het inpandige balkon met schuifdeuren vormt een heerlijke plek om te genieten van een kopje koffie in de zon. Ook wanneer het buiten wat frisser wordt, is het hier prettig vertoeven.

Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een berging, wat zorgt voor extra gemak en praktische opbergruimte. Ook de ligging is ideaal, op loopafstand van de gezellige binnenstad van Deventer.

Op zoek naar een mooi appartement op een fijne locatie? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard!

HIGHLIGHTS:
– Royaal en verzorgd appartement met veel lichtinval
– Drie ruime (slaap) kamers, waarvan 1 toegang geeft tot de badkamer
– Beschutte loggia met openslaande schuifdeuren
– Eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage
– Complex is voorzien van een videofooninstallatie en lift

Van dit huis is een eigen internetpagina beschikbaar. Als u de brochure downloadt komt u automatisch op deze pagina. Hier vindt u alle informatie van dit huis.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Belvédèrelaan 145 ZWOLLE

Ruim en comfortabel wonen op een centrale locatie in Stadshagen!

Met maar liefst 116 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een loggia en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage heeft dit appartement op de vierde verdieping alles in huis voor comfortabel wonen. Daarbij woon je direct boven het winkelcentrum van Stadshagen, waardoor winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik zijn!

Het appartement bevindt zich in een verzorgd appartementencomplex en biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en een praktische indeling. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een fraai uitzicht over de omgeving. Met energielabel A is bovendien sprake van een energiezuinige woning.

Indeling
Via de gezamenlijke entree van het complex bereik je het appartement. Eenmaal binnen kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken.

De woonkamer vormt het centrale punt van de woning. Dankzij de royale afmetingen is hier alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De grote ramen laten volop daglicht binnen en geven de leefruimte een open en aangename uitstraling.
De open keuken sluit mooi aan op het woongedeelte en is ingericht met diverse inbouwapparatuur. Hierdoor staan koken en gezellig samenzijn op een natuurlijke manier met elkaar in verbinding.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de loggia. Een fijne, lichte plek waar je heerlijk kunt zitten en kunt genieten van het uitzicht over de omgeving.
Het appartement telt twee ruime slaapkamers, die naar eigen wens kunnen worden ingericht. Denk bijvoorbeeld aan een comfortabele hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer die ook uitstekend kan dienen als logeer- of werkkamer.
De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. In de hal bevindt zich bovendien een praktische vaste kast, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen.

Parkeren en berging
Ook aan praktische voorzieningen is gedacht. Bij het appartement horen een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een privéberging. Zo parkeer je gemakkelijk op eigen terrein en is er voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Ligging en omgeving
De ligging is zonder twijfel een van de grote pluspunten van dit appartement. Je woont hier direct boven het winkelcentrum van Stadshagen, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en andere voorzieningen op loopafstand.

Ook het openbaar vervoer, verschillende sportvoorzieningen en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Het centrum van Zwolle ligt op fietsafstand, waardoor je hier profiteert van het gemak van de wijk én de levendigheid van de stad.

Bijzonderheden:
– 116 m² woonoppervlakte;
– Twee ruime slaapkamers;
– Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen;
– Eigen parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage;
– Servicekosten van € 175,56,- per maand;
– Energielabel A;
– Gelegen direct boven het winkelcentrum van Stadshagen.

Ben jij op zoek naar een royaal appartement waar ruimte, comfort en een uitstekende ligging samenkomen? Dan is Belvédèrelaan 145 in Zwolle absoluut een bezichtiging waard!

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
– Overdracht dient plaats te vinden bij de projectnotaris;
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
– Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen;
– Het is niet toegestaan het verkochte te gebruiken voor kamerverhuur of als pension, tenzij verkoper voor het voorgaande schriftelijk toestemming heeft gegeven.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

J.A. Leeghwaterstraat 1 HEINO

Wonen en werken op één locatie? Aan de J.A. Leeghwaterstraat 1 in Heino vind je de ruimte om beide te combineren!

Op dit royale perceel staat een vrijstaande woning met volop leefruimte en praktische mogelijkheden. Binnen vind je een lichte woonkamer, een vernieuwde keuken en badkamer en maar liefst vijf slaapkamers in het souterrain. Naast de woning staat een grote, vrijstaande schuur die uitstekend te gebruiken is voor opslag, hobby’s of andere doeleinden.

Ook voor ondernemers biedt deze locatie volop mogelijkheden. Op het perceel staat namelijk een ruime bedrijfshal met een extra verdieping. Ideaal voor het uitvoeren van bedrijfsactiviteiten, het opslaan van materialen of het creëren van extra werkruimte. Zo combineer je comfortabel wonen met de praktische voordelen van een bedrijf aan huis.

Ligging en omgeving

Het geheel ligt op bedrijventerrein Blankenfoort in Heino, waar wonen en werken samenkomen. Het gezellige dorpscentrum biedt diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en een treinstation. Ook het prachtige buitengebied is dichtbij, met landgoederen als ’t Nijenhuis en de Colckhof voor mooie wandel- en fietstochten. Bovendien ligt Zwolle op circa 15 minuten rijden, waardoor je geniet van de ruimte in Heino met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Indeling

Via de voordeur kom je binnen in de ruime entreehal, waar zich het toilet, de meterkast en de trap naar het souterrain bevinden.

Hierdoor geniet je van veel natuurlijk daglicht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen en gezellig samen kunt komen.

De afzonderlijke woonkeuken is in 2022 vernieuwd en ingericht met diverse inbouwapparatuur en een praktisch schiereiland. Dankzij de aanwezige vloerverwarming is het een comfortabele ruimte waar koken en gezellig samenzijn centraal staan. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, die extra bergruimte biedt.

Souterrain
Via de vaste trap bereik je het souterrain, waar zich maar liefst vijf slaapkamers bevinden. Deze kamers bieden volop mogelijkheden en kunnen naast slaapkamer ook uitstekend worden ingericht als werk-, logeer- of hobbykamer. Verder zijn hier een ruime inloopkast en een afzonderlijke wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.

De badkamer is eveneens in 2022 vernieuwd en modern afgewerkt. Hier vind je een ruime sunshower, toilet en een breed wastafelmeubel met twee waskommen. De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

Buitenruimte en schuur
Rondom de woning ligt een ruim buitenterrein met voldoende parkeergelegenheid op eigen grond. Tussen de verschillende gebouwen is volop bewegingsruimte en bij de woning is er gelegenheid om een gezellige zitplek te creëren.

Op het perceel staat daarnaast een grote, vrijstaande schuur met meerdere toegangen. Deze biedt volop mogelijkheden voor het stallen van voertuigen, het opslaan van materialen en gereedschap. Een praktische aanvulling op de woning, zeker voor wie behoefte heeft aan extra ruimte.

Bedrijfshal
Naast de woning en de vrijstaande schuur staat een ruime bedrijfshal met een extra verdieping. De begane grond bestaat uit een royale bedrijfsruimte die op verschillende manieren kan worden gebruikt, bijvoorbeeld voor werkzaamheden, opslag of presentatiedoeleinden.

Via een vaste trap bereik je de verdieping, waar de schuine kap, dakramen en houten afwerking zorgen voor een prettige uitstraling. Deze verdieping biedt ruimte voor meerdere werkplekken en kan naar eigen wens worden ingericht.

Verder is op de begane grond een keuken aanwezig en zijn er een toilet en een eigen cv-installatie. Daarmee is de bedrijfshal praktisch ingericht en biedt deze volop mogelijkheden voor ondernemers die wonen en werken graag op één locatie combineren.

Ben jij op zoek naar een plek waar comfortabel wonen en ondernemen samenkomen, met volop ruimte en mogelijkheden? Kom dan de J.A. Leeghwaterstraat 1 in Heino zelf ontdekken en laat je verrassen tijdens een bezichtiging!

Bijzonderheden
– Vrijstaande woning en vrijstaande bedrijfshal op één perceel;
– Bouwjaar woning: 1991;
– Bouwjaar bedrijfshal: 1994;
– Perceeloppervlakte van 1.565 m²;
– Vijf slaapkamers;
– Keuken en badkamer vernieuwd in 2022;
– Woning voorzien van energielabel A;
– Bedrijfshal voorzien van energielabel A++;
– 20 zonnepanelen;
– Afzonderlijke schuur en parkeerruimte op eigen terrein;
– Het object heeft een bedrijfsbestemming met ruimte voor bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.2, voor zover opgenomen in de bijbehorende Lijst van bedrijfsactiviteiten. Daarnaast is productiegebonden detailhandel toegestaan, met uitzondering van voedings- en genotmiddelen.
– Het betreft een bedrijfsmatig object, waarvoor andere financieringsmogelijkheden en voorwaarden gelden dan voor een reguliere woning. Wij brengen je graag in contact met een financieel adviseur die ervaring heeft met de financiering van dit type object.
– Woning en bedrijfshal vormen één geheel en kunnen niet afzonderlijk worden verkocht.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

J.A. Leeghwaterstraat 1 HEINO

Wonen en werken op één locatie? Aan de J.A. Leeghwaterstraat 1 in Heino vind je de ruimte om beide te combineren!

Op dit royale perceel staat een vrijstaande woning met volop leefruimte en praktische mogelijkheden. Binnen vind je een lichte woonkamer, een vernieuwde keuken en badkamer en maar liefst vijf slaapkamers in het souterrain. Naast de woning staat een grote, vrijstaande schuur die uitstekend te gebruiken is voor opslag, hobby’s of andere doeleinden.

Ook voor ondernemers biedt deze locatie volop mogelijkheden. Op het perceel staat namelijk een ruime bedrijfshal met een extra verdieping. Ideaal voor het uitvoeren van bedrijfsactiviteiten, het opslaan van materialen of het creëren van extra werkruimte. Zo combineer je comfortabel wonen met de praktische voordelen van een bedrijf aan huis.

Ligging en omgeving

Het geheel ligt op bedrijventerrein Blankenfoort in Heino, waar wonen en werken samenkomen. Het gezellige dorpscentrum biedt diverse winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en een treinstation. Ook het prachtige buitengebied is dichtbij, met landgoederen als ’t Nijenhuis en de Colckhof voor mooie wandel- en fietstochten. Bovendien ligt Zwolle op circa 15 minuten rijden, waardoor je geniet van de ruimte in Heino met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Indeling

Via de voordeur kom je binnen in de ruime entreehal, waar zich het toilet, de meterkast en de trap naar het souterrain bevinden.

Hierdoor geniet je van veel natuurlijk daglicht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen en gezellig samen kunt komen.

De afzonderlijke woonkeuken is in 2022 vernieuwd en ingericht met diverse inbouwapparatuur en een praktisch schiereiland. Dankzij de aanwezige vloerverwarming is het een comfortabele ruimte waar koken en gezellig samenzijn centraal staan. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, die extra bergruimte biedt.

Souterrain
Via de vaste trap bereik je het souterrain, waar zich maar liefst vijf slaapkamers bevinden. Deze kamers bieden volop mogelijkheden en kunnen naast slaapkamer ook uitstekend worden ingericht als werk-, logeer- of hobbykamer. Verder zijn hier een ruime inloopkast en een afzonderlijke wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig.

De badkamer is eveneens in 2022 vernieuwd en modern afgewerkt. Hier vind je een ruime sunshower, toilet en een breed wastafelmeubel met twee waskommen. De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

Buitenruimte en schuur
Rondom de woning ligt een ruim buitenterrein met voldoende parkeergelegenheid op eigen grond. Tussen de verschillende gebouwen is volop bewegingsruimte en bij de woning is er gelegenheid om een gezellige zitplek te creëren.

Op het perceel staat daarnaast een grote, vrijstaande schuur met meerdere toegangen. Deze biedt volop mogelijkheden voor het stallen van voertuigen, het opslaan van materialen en gereedschap. Een praktische aanvulling op de woning, zeker voor wie behoefte heeft aan extra ruimte.

Bedrijfshal
Naast de woning en de vrijstaande schuur staat een ruime bedrijfshal met een extra verdieping. De begane grond bestaat uit een royale bedrijfsruimte die op verschillende manieren kan worden gebruikt, bijvoorbeeld voor werkzaamheden, opslag of presentatiedoeleinden.

Via een vaste trap bereik je de verdieping, waar de schuine kap, dakramen en houten afwerking zorgen voor een prettige uitstraling. Deze verdieping biedt ruimte voor meerdere werkplekken en kan naar eigen wens worden ingericht.

Verder is op de begane grond een keuken aanwezig en zijn er een toilet en een eigen cv-installatie. Daarmee is de bedrijfshal praktisch ingericht en biedt deze volop mogelijkheden voor ondernemers die wonen en werken graag op één locatie combineren.

Ben jij op zoek naar een plek waar comfortabel wonen en ondernemen samenkomen, met volop ruimte en mogelijkheden? Kom dan de J.A. Leeghwaterstraat 1 in Heino zelf ontdekken en laat je verrassen tijdens een bezichtiging!

Bijzonderheden
– Vrijstaande woning en vrijstaande bedrijfshal op één perceel;
– Bouwjaar woning: 1991;
– Bouwjaar bedrijfshal: 1994;
– Perceeloppervlakte van 1.565 m²;
– Vijf slaapkamers;
– Keuken en badkamer vernieuwd in 2022;
– Woning voorzien van energielabel A;
– Bedrijfshal voorzien van energielabel A++;
– 20 zonnepanelen;
– Afzonderlijke schuur en parkeerruimte op eigen terrein;
– Het object heeft een bedrijfsbestemming met ruimte voor bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.2, voor zover opgenomen in de bijbehorende Lijst van bedrijfsactiviteiten. Daarnaast is productiegebonden detailhandel toegestaan, met uitzondering van voedings- en genotmiddelen.
– Het betreft een bedrijfsmatig object, waarvoor andere financieringsmogelijkheden en voorwaarden gelden dan voor een reguliere woning. Wij brengen je graag in contact met een financieel adviseur die ervaring heeft met de financiering van dit type object.
– Woning en bedrijfshal vormen één geheel en kunnen niet afzonderlijk worden verkocht.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Zutphenstraat 83 OLDENZAAL

Multifunctionele bedrijfs-/kantoorunit op A1 zichtlocatie

Algemeen
Op bedrijventerrein Hazewinkel is deze moderne bedrijfs-/kantoorunit beschikbaar voor verhuur. Het object ligt op een zichtlocatie aan de A1 en beschikt over circa 54 m² kantoorruimte, circa 270 m² bedrijfsruimte en vijf parkeerplaatsen.

Indeling en voorzieningen
De kantoorruimte bevindt zich op de begane grond, met een eigen entree aan de A1-zijde. Deze ruimte is voorzien van verwarming, verlichting, een pantry en een toilet.

De achtergelegen bedrijfsruimte is bereikbaar via een overheaddeur aan de achterzijde en heeft een vrije hoogte van circa 4,25 meter.

Huurprijs
€ 28.800,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Eventueel ook zonder BTW te huur, in overleg.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Aanvaarding
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Zutphenstraat 83a OLDENZAAL

Multifunctionele kantoorunit op A1 zichtlocatie

Algemeen
Op bedrijventerrein Hazewinkel is deze moderne kantoorunit op de 1e etage beschikbaar voor verhuur. Het object ligt op een zichtlocatie aan de A1 en beschikt over circa 105m² kantoorruimte met vier parkeerplaatsen.

Indeling en voorzieningen
De kantoorruimte bevindt zich op de 1e etage, met een eigen entree aan de A1-zijde. Deze ruimte is voorzien van verwarming, verlichting, een pantry en een toilet.

Huurprijs
€ 11.400,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Eventueel ook zonder BTW te huur, in overleg.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Aanvaarding
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Maagjesbolwerk 61 ZWOLLE

Modern 3-kamerappartement met uitzicht op de binnenstad van Zwolle

Wonen met de stad aan je voeten én genieten van een fijne plek om thuis te komen? Aan het Maagjesbolwerk 61 komen deze twee perfect samen. Dit appartement beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een moderne, sfeervolle afwerking. Een bijzondere toevoeging is de inpandige buitenruimte, waar je uitkijkt over de levendige straat en de karakteristieke gebouwen van de binnenstad. Het uitzicht over het Rodetorenplein en de binnenstad maakt deze woning extra bijzonder.

De grote raampartijen en lichte wandafwerking zorgen voor een aangename, lichte sfeer in het appartement. Zowel de keuken als de badkamer zijn eigentijds uitgevoerd en sluiten naadloos aan bij de moderne uitstraling van de woning. Het appartement is gebouwd in 2003 en beschikt over energielabel B.

Indeling

Via de gemeenschappelijke galerij bereik je de entree van het appartement. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken.

De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Dankzij de grote raampartij valt er veel daglicht naar binnen. De karakteristieke ronde raampjes geven de ruimte daarnaast extra sfeer en een speels accent. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de binnenstad en het Rodetorenplein, terwijl je binnenshuis geniet van een prettige rust.

De in 2023 geplaatste keuken heeft een strakke, moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de inpandige buitenruimte: een heerlijke plek om te genieten van een kop koffie, een goed boek of het levendige straatbeeld beneden.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer is flexibel in te richten als werk-, logeer- of hobbykamer.

De badkamer is modern afgewerkt met lichte wandtegels, gecombineerd met donkere tegels in het douchegedeelte. Hier vind je een inloopdouche en een wastafelmeubel. Zwarte accenten zorgen voor een eigentijdse en stijlvolle uitstraling.

De ligging van het appartement is uitstekend. Je woont midden in het centrum van Zwolle, met winkels, terrassen, de bioscoop en de stadsgracht op loopafstand. Hierdoor combineer je het comfort van een modern appartement met alle voorzieningen en gezelligheid van de binnenstad binnen handbereik.

Bijzonderheden:
– 3-kamerappartement aan het Maagjesbolwerk in Zwolle;
– Bouwjaar 2003;
– Twee slaapkamers;
– HR++ beglazing in het gehele appartement;
– Energielabel B;
– VvE-bijdrage € 295,60 per maand.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Jonkershof 2 Vriezenveen

Zo goed als nieuwe, riante en bijzonder luxe afgewerkte hoekwoning. Een echte TOPwoning, gebouwd in 2023, waar comfort, luxe en duurzaamheid op fraaie wijze samenkomen!
De woning is tot in de puntjes verzorgd, volledig geïsoleerd en uitstekend verduurzaamd. Met energielabel A+++, een hoogwaardige afwerking en een onder architectuur aangelegde tuin met berging is dit een woning die direct weet te overtuigen. Ook de ruimte is indrukwekkend: de royale tweede verdieping biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van maar liefst twee extra slaap- of werkkamers.

Deze woning kent de volgende indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping; sfeervolle en zeer luxe afgewerkte woonkamer voorzien van op maat gemaakte wandkast met geïntegreerde sfeerhaard, airco (2026) en openslaande deuren naar het terras; moderne en luxe uitgevoerde inbouwkeuken. Via de woonkamer bereik je de fraai aangelegde tuin met berging.
1e verdieping: overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping; 3 moderne slaapkamers, waarvan één uitgevoerd als kleedkamer; moderne en luxe badkamer uitgevoerd in “hotel chique”.
2e verdieping: royale ruimte met opstelplaats voor de warmtepomp en balansventilatie. Hier zijn eenvoudig twee extra slaap- of werkkamers te realiseren.

Keuken: de moderne en luxe uitgevoerde inbouwkeuken is voorzien van een vaatwasser, BORA inductiekookplaat incl. geïntegreerde afzuiging, koelkast, combi-magnetron en Quooker.
Toiletruimte: de modern uitgevoerde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fontein.
Badkamer: de moderne en luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangcloset en wandmeubel voorzien van 2 wastafels.

Algemeen:
– dit huis is gebouwd in 2023
– dit huis is vanzelfsprekend optimaal geïsoleerd, voorzien van zowel vloerverwarming op de begane grond als 1e verdieping
– het beschikt over energielabel A+++
– perceeloppervlakte 200 m²
– moderne airco-installatie (2026)
– warmtepomp en balansventilatie voorzien van warmteterugwinning
– 8 zonnepanelen
– luxe, op maat gemaakte wandkast in de woonkamer voorzien van geïntegreerde sfeerhaard
– fraaie onder architectuur aangelegde tuin
– funderingsrisico: de woning kent geen verhoogd funderingsrisico en is geclassificeerd als A
– bij aankoop wordt een waarborgsom dan wel bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom verlangd

Ligging:
De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. De woning bevindt zich aan een verkeersluw hofje, midden in het centrum van Vriezenveen. Hierdoor bevinden winkels, terrasjes en andere belangrijke voorzieningen zich op loopafstand.

Kortom: een jonge, instapklare en bijzonder complete woning voor wie op zoek is naar ruimte, luxe én duurzaam wooncomfort op een centrale locatie!

KIJKDAG
Geïnteresseerd? Op maandag 9 november 2026 van 09.00 tot 17.00 uur organiseren wij een kijkdag. Bezichtiging is uitsluitend mogelijk op afspraak.
Bel ons kantoor via 0546 – 641234.

HYPOTHEEK NODIG?
Ook dat kunnen wij voor u regelen! Onze collega’s Simone Woldendorp en Bart Oude Groeniger van HypotheekNet – ten Hag geven u graag vrijblijvend en deskundig hypotheekadvies.
Maak een afspraak via 0546 – 641234.

, , , ,

Lange Bisschopstraat 21 DEVENTER

Unieke kans aan de Lange Bisschopstraat 21-21A in Deventer

Een bijzonder historisch winkelpand uit circa 1900, gelegen op een absolute toplocatie aan de Lange Bisschopstraat in Deventer. Deze straat behoort tot de belangrijkste winkelstraten van het kernwinkelgebied en kenmerkt zich door een uitstekende commerciële ligging en een gevarieerd winkelaanbod. In de directe omgeving zijn diverse toonaangevende landelijke en lokale retailers gevestigd, waaronder Specsavers, HEMA, Van Uffelen, Rituals en Snipes.

Zowel de commerciële ruimte als het bovenliggende appartement zijn vrij van huur. Hierdoor biedt het pand diverse mogelijkheden voor zowel zakelijke investeerders als particulieren. Denk aan een investering voor verhuur, het vestigen van een eigen onderneming of de combinatie van werken en wonen in de historische binnenstad van Deventer.

Oppervlakten:
– winkelruimte 66m² (begane grond)
– appartement 99m² (1e verdieping , 2e verdieping en zolder)

De winkel heeft een frontbreedte van ca. 5 meter.

Bereikbaarheid:
Zeer goed bereikbaar middels eigen- en openbaar vervoer.

Voorzieningen:
– eigen nutsvoorzieningen;
– CV-installatie (appartement);
– Stadsverwarming (winkel);
– radiatoren;

Huidige situatie:
Het totale object is vrij van huur en is kadastraal gesplitst

Bijzonderheden:
Verkoop op basis van de “As is – Where is” clausule.

Van dit huis is een eigen internetpagina beschikbaar. Als u de brochure downloadt komt u automatisch op deze pagina. Hier vindt u alle informatie van dit huis.

Bestemming:
Bij de gemeente Deventer valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan ‘CHW bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel B’, welke onherroepelijk is vastgesteld op 01-07-2020. Het perceel heeft op de begane grondvloer de bestemmingen ‘Detailhandel, horeca 3B en op de verdieping ‘wonen’ alsmede ‘waarde-beschermd Stadsgezicht-/ waardevolle binnentuin’ en ‘archeologie 5’. Voor verdere informatie verwijzen wij u naar Omgevingsloket of de gemeente Deventer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Deventer, sectie E, nummer 13577 A1, alsmede gemeente Deventer, sectie E, nummer 13577 A2.

Energielabel:
– B (winkel)
– D (appartement)

Vraagprijs:
€ 410.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

S.L. Louwesstraat 177 ENSCHEDE

Comfortabel wonen op de begane grond met een ruime tuin op het oosten!

Op zoek naar een verzorgd appartement met een eigen tuin, twee slaapkamers en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is de S.L. Louwesstraat 177 in Enschede zeker een bezichtiging waard!

Dit nette benedenappartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 52 m² en biedt een prettige combinatie van comfort, een praktische indeling en een fijne buitenruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer en een ruime achtertuin op het oosten. Een heerlijke plek om ’s ochtends met een kop koffie van de zon te genieten!

Ook de ligging is aantrekkelijk. Het appartement bevindt zich in de wijk Stadsveld, op korte afstand van het winkelcentrum met diverse winkels, supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Daarnaast zijn het centrum van Enschede en verschillende uitvalswegen goed bereikbaar. Zo woont u hier rustig, maar toch met alles binnen handbereik!

Indeling

Via de entree komt u binnen in het appartement, dat beschikt over een praktische indeling met een woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers en een nette badkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek en een eethoek. De moderne keuken is verzorgd uitgevoerd en vormt een fijne plek om dagelijks te koken.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die naar wens kunnen worden ingericht als hoofdslaapkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De moderne badkamer maakt het geheel compleet.

Tuin

Een absoluut pluspunt van dit appartement is de ruime achtertuin op het oosten. Hier geniet u van de ochtendzon en is volop ruimte om een gezellig terras of een fijne zithoek te creëren. Een heerlijke buitenruimte om te ontspannen, buiten te eten of gezellig samen te komen met familie en vrienden.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1955;
– Woonoppervlakte: ca. 52 m²;
– Energielabel D;
– Net en verzorgd benedenappartement;
– Twee slaapkamers;
– Moderne keuken en badkamer;
– Ruime achtertuin op het oosten;
– Verwarming middels een eigen cv-ketel;
– Gelegen in de wijk Stadsveld;
– Op korte afstand van winkelcentrum Stadsveld en diverse dagelijkse voorzieningen;
– Servicekosten: € 138,17 per maand.

Aanvaarding: in overleg.

Kortom: Een verzorgd en comfortabel benedenappartement met twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een heerlijke tuin op het oosten. Een fijne woonplek voor wie gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen dichtbij!

Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. U bent van harte welkom!

Bijzonderheden koopovereenkomst:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per email of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”;
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
– Er wordt een asbest-/ouderdomsclausule en een ”as is where is clausule” in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen;
– Er wordt een verkoper geen bewoner clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

ir. M. Schefferlaan 72 HENGELO

Ruimte, karakter en veelzijdigheid op een geliefde locatie nabij het centrum van Hengelo!

Aan de prachtige Ir. M. Schefferlaan in Hengelo staat deze bijzonder ruime en karakteristieke hoekwoning. Met vier slaapkamers, een royaal aangebouwd bijgebouw met kantoor en een verzorgde tuin met overkapping biedt deze woning verrassend veel leefruimte en mogelijkheden.

De woning kenmerkt zich door de karakteristieke architectuur van de jaren 30. Authentieke elementen, waaronder enkele glas-in-loodramen, geven het geheel een sfeervolle uitstraling. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op verschillende onderdelen verduurzaamd. Zo beschikt de woning over dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing en gedeeltelijk vloerverwarming.

Een bijzonder pluspunt is het royale aangebouwde kantoor, dat beschikt over een eigen entree vanaf de oprit. Hierdoor is deze woning bij uitstek geschikt voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd behoefte heeft aan een afzonderlijke werk- en of praktijkruimte aan huis. De ruime indeling biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een groter gezin of voor wie graag extra ruimte heeft voor hobby’s en ontspanning.

Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De verzorgde achtertuin biedt ruimte voor verschillende gezellige zitplekken en beschikt over een fijne overkapping met heater. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.

De Ir. M. Schefferlaan is een fraaie en geliefde laan in Hengelo, waar karakteristieke bebouwing en een prettige woonomgeving samenkomen. De woning is gunstig gelegen op korte afstand van het gezellige stadscentrum, waardoor u hier rustig en ruim kunt wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Een aantrekkelijke woonomgeving voor wie de charme van een karakteristieke woning wil combineren met het gemak van de stad.

Indeling
Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de vaste trap naar de kelder.

Vanuit de hal bereikt u de ruime L-vormige woonkamer. Deze straat- en tuingerichte leefruimte biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De houthaard en de karakteristieke uitstraling zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer. Via de openslaande deuren loopt u zo de overkapping en de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn.

Aansluitend bevindt zich de halfopen woonkeuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. De keuken is functioneel ingericht en beschikt over een gaskachel voor extra sfeer en warmte. Op onderdelen is de keuken gedateerd, wat u de mogelijkheid biedt deze naar eigen smaak en wensen te moderniseren.

Aangebouwd bijgebouw:
Een van de grootste pluspunten van deze woning is het royale aangebouwde gedeelte, dat vanuit de woonkeuken bereikbaar is. Hier bevindt zich allereerst een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aansluitend bereikt u de hal, die tevens beschikt over een afzonderlijke entree vanaf de oprit.

Vanuit deze hal is het ruime kantoor toegankelijk. Dankzij de royale afmetingen is dit een bijzonder prettige ruimte om vanuit huis te werken. De eigen entree maakt het bovendien mogelijk om het werk- en woongedeelte op een praktische manier van elkaar te scheiden. Het kantoor beschikt daarnaast over openslaande deuren naar de tuin, waardoor ook vanuit deze ruimte een directe verbinding met buiten aanwezig is. De mogelijkheden van dit aangebouwde gedeelte zijn veelzijdig. Naast een kantoor aan huis kan de ruimte bijvoorbeeld ook uitstekend worden gebruikt als hobbyruimte, atelier of speelkamer.

Verder beschikt het aangebouwde gedeelte over een praktische berging, van waaruit via een vlizotrap een extra bergzolder bereikbaar is.

In de keuken, de achtergelegen hal en het kantoor is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra woon- en werkcomfort.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

De slaapkamers zijn stuk voor stuk van een prettig formaat en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. Twee slaapkamers beschikken bovendien over praktische vaste kasten.

De royale hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat kan worden gecreëerd.

De badkamer is ruim opgezet en compleet ingericht met een ligbad, afzonderlijke douche, toilet en twee wastafels die zijn verwerkt in een bijpassend badkamermeubel. Vanuit de badkamer is tevens het dakterras bereikbaar.

Op de overloop bevindt zich de vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderkamer, waar zich tevens een sauna bevindt. Daarnaast beschikt deze verdieping over een vierde slaapkamer.

Verder zijn er twee praktische bergingen aanwezig, waardoor ook op deze verdieping volop opbergruimte beschikbaar is.

Kelder:
Vanuit de hal op de begane grond is via een vaste trap de kelder bereikbaar. Deze biedt praktische extra bergruimte.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een verzorgde achtertuin op het oosten. Dankzij de ruime opzet zijn er verschillende mogelijkheden om gezellige zitplekken te creëren. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven, of u nu rustig een kop koffie wilt drinken, uitgebreid wilt dineren of gezellig met familie en vrienden wilt samenkomen.

Vanuit zowel de woonkamer als het aangebouwde kantoor is de tuin rechtstreeks bereikbaar via openslaande deuren.

De eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s. Vanaf de oprit is tevens de afzonderlijke entree van het aangebouwde kantoor bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1935;
– Woonoppervlakte: ca. 214 m²;
– Overige inpandige ruimte: ca. 21 m²;
– Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 23 m²;
– Perceeloppervlakte: 345 m²;
– Inhoud: ca. 869 m³;
– Energielabel C;
– Airconditioning in de hoofdslaapkamer;
– Kelder van ca. 8 m², bereikbaar via een vaste trap;
– Intergas cv-ketel uit 2018.

Bent u op zoek naar een karakteristieke woning met volop leefruimte en mogelijkheden voor de toekomst? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat de Ir. M. Schefferlaan 72 u te bieden heeft!

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”;
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
– Er wordt een ouderdomsclausule, asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Wegtersweg 38K HENGELO

Moderne bedrijfsunit.

Algemeen:
Op zichtlocatie aan de Wegtersweg gelegen bedrijfsunits met ca. 72 m² begane grond en ca. 72 m² verdieping.

Bereikbaarheid:
De unit is gelegen op “Bedrijventerrein Westermaat-Zuid” tegen de A1.

Voorzieningen:
– betonvloeren;
– vrije hoogte begane grond ca. 3.55 meter en verdieping ca. 3 meter;
– meterkast;
– 2 parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Bedrijventerrein Westermaat” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein-Industrie”.

Vraagprijs:
€ 205.000,– v.o.n., te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Talmaplein 24 ENSCHEDE

Ruim en comfortabel wonen op een rustige locatie in Roombeek, nabij het centrum van Enschede!

Aan het sfeervolle Talmaplein staat deze ruime eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, energielabel A en een eigen parkeerplaats op het besloten achterterrein. De woning is gebouwd in 2004 en biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging.

Hier geniet je van een rustige woonomgeving, terwijl de voorzieningen van Roombeek op loopafstand liggen en het bruisende stadscentrum van Enschede binnen enkele fietsminuten bereikbaar is.

Deze woning is verdeeld over drie bouwlagen en beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten. Zodoende is deze woning ideaal voor samengestelde gezinnen. Daarnaast biedt de woning een patio van circa 30m² en een praktische inpandige schuur. Een ideale woning voor wie op zoek is naar volop leefruimte en wooncomfort.

BEGANE GROND
Entree/Hal met separaat toilet, lichtrijke woonkamer met aansluitende keuken. Via de woonkamer toegang tot de tuin met een schuur en het portaal richting de achterzijde. Via het portaal toegang tot een slaapkamer (met vliering) en de eerste badkamer.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot een slaapkamers en de zolder.

KENMERKEN
– Bouwjaar 2004
– Woonoppervlakte 224m²
– Energielabel A
– Vijf slaapkamers
– Twee badkamers
– Knusse patio
– Privé parkeerplaats

BIJZONDERHEDEN
– Inkomenseis van 4 x de huur als bruto-inkomen
– Minimale huurperiode van 12 maanden, daarna onbepaalde tijd

Om voor de woning in aanmerking te komen ontvangen wij graag de volgende documenten:
– Volledig ingevuld aanvraagformulier huurwoning;
– Kopie geldig legitimatiebewijs;
– Drie recente loonstroken (met bruto maandloon);
– Werkgeversverklaring (eventueel met intentieverklaring bij tijdelijk contract);
– Inkomensverklaring of jaaropgave 2025;
– Bij huurwoning: verklaring huidige eigenaar/beheerder;
– Bij koopwoning: verklaring hypotheekhouder;
– Uittreksel of screenshot BKR.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Ritbroekdwarsstraat 36 APELDOORN

Karakter, ruimte en veelzijdigheid op een aantrekkelijke plek in Apeldoorn-West!

Een sfeervolle erker, een verrassend ruime living en volop mogelijkheden om wonen, werken en hobby’s te combineren. Deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit 1932 heeft meer te bieden dan de buitenzijde doet vermoeden. Met twee slaapkamers, twee werkruimtes, een aangebouwde garage, carport en grote oprit is dit een bijzonder veelzijdig huis. De vrije, zonnige achtertuin maakt het geheel compleet.

De woning ligt in de geliefde wijk Driehuizen, nabij de gezellige Asselsestraat. Winkels, scholen, meerdere parken en de binnenstad bevinden zich op korte afstand, veelal op loopafstand. Ook de bossen aan de westkant van Apeldoorn zijn dichtbij. Een fijne woonomgeving met zowel de stad als het groen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond: Entree/hal met toilet. De verrassend ruime woonkamer heeft een sfeervolle erker, een inzethouthaard en een open trap naar de verdieping en de geheel betegelde droge kelder. Een aantrekkelijke leefruimte met volop plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel.

De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van een luxe, uitgebreide inrichting met inbouwapparatuur van Siemens, o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en close-inboiler. Via de schuifpui loopt u zo de zonnige achtertuin in: heerlijk om op mooie dagen binnen en buiten met elkaar te verbinden.

In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit hier zijn de volledig geïsoleerde garage en de werkruimte bereikbaar. Beide beschikken over verwarming en daglicht, wat deze aanbouw aantrekkelijk maakt voor uiteenlopende doeleinden, zoals werken aan huis of het uitoefenen van een hobby.

Eerste verdieping: Overloop met schuifkast en vaste trap naar de tweede verdieping. De ruime, luxe badkamer uit 2016 is ingericht met een wastafel, wandcloset en inloopdouche. De hoofdslaapkamer beschikt over een airco/splitunit en een deur naar het platte dak. Deze deur is voorzien van een rolluik.

Tweede verdieping: Werkruimte met dakraam en bergruimte, een cv-kast met HR-combiketel uit 2012 en een tweede slaapkamer met dakraam en een aansluiting voor een radiator.

Buitenruimte en mogelijkheden: De vrije, zonnige achtertuin biedt een fijne plek om te ontspannen en buiten te eten. De grote oprit, carport en aangebouwde garage zorgen voor volop parkeer- en bergruimte op eigen terrein.

Ook met het oog op de toekomst biedt deze woning mogelijkheden. De bestaande aanbouw vormt een goede basis om de woning, met aanpassingen, levensloopbestendig te maken.

Bijzonderheden:
– Karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit 1932.
– Woonoppervlakte: 91 m².
– Perceeloppervlakte: 215 m².
– Twee slaapkamers en twee werkruimtes.
– Volledig geïsoleerde garage en werkruimte met verwarming en daglicht.
– Carport en grote oprit.
– Vrije, zonnige achtertuin.
– Luxe keuken en ruime badkamer.
– Airco/splitunit in de hoofdslaapkamer.
– Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen.
– Geheel voorzien van dubbele beglazing en HR++-beglazing.
– Energielabel C.

Een verrassend ruim en sfeervol huis op een aantrekkelijke locatie, met volop mogelijkheden voor comfortabel wonen en werken aan huis!

Aanvaarding in overleg.

, , , ,

Broekhuizerstraat 20D-20L WEHL

Te Huur – Bedrijfsruimte/ showroom in Wehl

Op een zeer gunstig gelegen zichtlocatie aan de Broekhuizerstraat 20D t/m L in Wehl kom een bedrijfsruimte met showroom beschikbaar voor verhuur. De ruimte biedt diverse mogelijkheden voor ondernemers en bedrijven die op zoek zijn naar een ruime en functionele bedrijfsruimte met showroom en werkplaats.

De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 654 m², inclusief werkplaats met twee bruggen, en is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten waarbij een combinatie van showroom, werkplaats en bedrijfsruimte gewenst is.

INDELING
-Bedrijfshal/ showroom
-Werkplaats
-Buitenterrein
-Pantry
-Toiletten

VOORZIENINGEN
-Ledverlichting inclusief dimmers
-Heaters in showroom en werkplaats
-Pantry met koelkast en vaatwasser (eiland)
-Klasse 3 alarm
-Overheaddeuren elektrisch
-Werkplaats inclusief twee bruggen, werkbank en compressor
-Energie d.m.v. voorschotberekening

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan ”Wehl Buitengebied 2002” gemeente Doetinchem. De bestemming betreft ”bedrijven” met daarbij behorende voorzieningen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte is gelegen aan de Broekhuizerstraat 20D t/m L in Wehl, op de voormalige locatie van autobedrijf Helders. De locatie biedt mogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruime bedrijfsruimte met showroom- en werkplaatsmogelijkheden.

HUURPRIJS
€ 5.500,– niet Btw plichtig.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
Op korte termijn beschikbaar.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

van Dorenborchstraat 169 ZUTPHEN

Op een prachtige locatie aan de rand van Zutphen, direct grenzend aan het buitengebied, vindt u dit ruime en comfortabele appartement op de 1e verdieping met zonnig balkon en zorgmogelijkheden. Het appartement biedt een vrij uitzicht over een groen, waterpartij en ligt in de rustige en vriendelijke woonomgeving De Polbeek.

Indeling:
De ruime hal geeft toegang tot het betegelde toilet met fonteintje en leidt naar de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een aangenaam uitzicht. Vanuit de woonkamer bereikt u het royale balkon op het oosten, waar u ’s ochtends heerlijk van de zon kunt genieten.
Aangrenzend bevindt zich een praktische inpandige berging met ruimte voor uw wasapparatuur.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers van circa 14 en 9 m², waarvan één met directe toegang tot het balkon, ideaal voor een frisse start van de dag.
De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en wasmachineaansluiting.

Zorgeloos wonen met optionele zorgfaciliteiten
Het appartement ligt naast woonzorgcentrum De Polbeek, waar u, indien gewenst, eenvoudig zorgdiensten kunt inkopen. Uiteraard kunt u ook gebruikmaken van andere zorgaanbieders in de wijk. Zo combineert u onafhankelijk wonen met de zekerheid van zorg dichtbij.

Algemeen:
Woonoppervlakte ca. 91 m²
Zonnig balkon van ca. 13 m² op het oosten
Video-/intercomsysteem aanwezig
Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond
Eigen berging in de onderverdieping, bereikbaar per lift
Supermarkt en voorzieningen op loopafstand

Dit appartement biedt de ideale combinatie van ruimte, rust en comfort, met alle voorzieningen én zorg binnen handbereik. Perfect voor wie comfortabel en levensloopbestendig wil wonen in een groene omgeving.
Kortom: comfortabel wonen met alle gemakken binnen handbereik
Kom kijken en ervaar zelf de rust en ruimte die dit appartement te bieden heeft!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Gronausestraat 309 LOSSER

Ruime bedrijfsruimte met kantoorruimte op bedrijventerrein De Zoeker Esch – de Pol in Losser.

Aan de Gronausestraat 309 te Losser bieden wij circa 2.537 m² bedrijfs- en kantoorruimte te huur aan. Het object maakt deel uit van een groter bedrijfscomplex en beschikt over bedrijfsruimte op de begane grond en verdieping, aangevuld met kantoorruimte en gezamenlijke voorzieningen.

Vloeroppervlakte:
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 2.537 m², als volgt verdeeld:
– Bedrijfsruimte begane grond: ca. 1.213 m²;
– Bedrijfsruimte verdieping: ca. 1.100 m²;
– Kantoorruimte begane grond: ca. 168 m²;
– Gezamenlijke ruimte: ca. 56 m².

Ligging en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Zoeker Esch – de Pol in Losser, waar diverse industriële en bedrijfsmatige activiteiten zijn gevestigd.
De Gronausestraat vormt een belangrijke verbindingsweg richting het centrum van Losser en de omliggende regio. Via het regionale wegennet zijn onder andere Enschede, Oldenzaal en de Duitse grens bereikbaar.

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
– Betonnen bedrijfsvloeren;
– Grote raampartijen;
– Verlichtingsarmaturen;
– Kolommenstructuur;
– Toegang ten behoeve van laden en lossen;
– Verwarming middels gasheaters;
– Goederenlift.

Kantoorruimte:
– Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– Vloerbedekking;
– Scheidingswanden;
– Verwarming middels radiatoren.

Gezamenlijke voorzieningen:
– Pantry;
– Toiletvoorzieningen.

Bestemming:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘De Zoeker Esch – de Pol’, vastgesteld op 4 februari 2014.

De bestemming is ‘Bedrijventerrein’, waarbinnen bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan overeenkomstig de geldende functieaanduidingen en milieucategorieën. Ondergeschikte kantoorruimte ten behoeve van het gevestigde bedrijf is eveneens toegestaan.

Voor de exacte gebruiksmogelijkheden en de meest actuele informatie verwijzen wij naar het Omgevingsloket dan wel de Gemeente Losser.

Huurprijs:
€ 80.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW, uitgaande van de verhuur van het gehele object. Deelverhuur is eveneens mogelijk, waarbij de huurprijs afhankelijk is van de te huren oppervlakte en in overleg wordt vastgesteld.

Huurtermijn en aanvaarding:
in overleg, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.

Bankgarantie/waarborgsom:
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met servicekosten en BTW, tenzij anders overeengekomen.

Jaarlijkse huurprijsaanpassing:
Jaarlijkse indexering, nader overeen te komen in de huurovereenkomst.

Model huurovereenkomst:
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het toepasselijke ROZ-model voor bedrijfsruimte, inclusief bijbehorende algemene bepalingen en eventueel aanvullende afspraken.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Lonnekerbrugstraat 1066 ENSCHEDE

Beleggingsobject

Op bedrijventerrein Havengebied is per direct deze verhuurde bedrijfsruimte voor de verkoop beschikbaar. Het betreft een multifunctionele bedrijfsruimte voorzien van een entresolvloer, kantoorruimte en toiletvoorziening. Parkeerruimte is voldoende aanwezig op eigen terrein.

Indeling en oppervlakte:
– Begane grond ca. 135 m².
– Verdieping/entresol ca. 65 m².

De vrije hoogte van de bedrijfshal bedraagt ca. 6 m¹.

Parkeren:
Parkeren op eigen terrein mogelijk.

Bereikbaarheid en ligging:
Het object is gelegen in het Havengebied in Enschede, het grootste bedrijventerrein van de gemeente Enschede. Het object is uitstekend te bereiken en is gelegen aan de westkant van Enschede, op enkele minuten van de A35. Ook ligt het object op korte afstand van de binnenstad van Enschede alsmede de Universiteit Twente.

Bestemming:
Gelegen in bestemmingsplan “Havengebied-Westerval Noord” met de bestemming “Bedrijventerrein”, bedrijf tot en met categorie 3.2.
Geen detailhandel toegestaan.

Voorzieningen:
– Gladde betonvloer;
– Led-verlichting;
– Krachtstroom;
– Pantry keukenblok;
– Wandcloset;
– Overheaddeur elektrisch bediend.

Vraagprijs:
€ 179.500,– k.k.

Huuropbrengst/contractduur:
€ 15.000,– per jaar, te vermeerderen met BTW en lopende tot en met 16 november 2027.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Langelobrink 7 ENSCHEDE

Hoekwoning met diepe, vrij gelegen achtertuin op het zuiden. Er is een vrijstaande stenen schuur met achterom.

Deze hoekwoning beschikt over een diepe achtertuin op het zuiden. Hier is het volop van de zon genieten. De woning is gedateerd en biedt mogelijkheden voor modernisering en persoonlijke aanpassingen.

De indeling is praktisch: een ruime en lichte woonkamer met toegang tot de half open keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin met achterom.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop, vier slaapkamers. Vlizotrap naar de bergzolder. De zolder biedt extra opbergruimte of de mogelijkheid voor verdere aanpassing. Hier bevindt zich de opstelling CV.

Bent u op zoek naar een woning waar u uw eigen draai aan kunt geven? Dan is deze woning zeker het bekijken waard.

Kenmerken:
– Bouwjaar 1969;
– Woonoppervlakte circa 104 m²;
– Energielabel B.
– Zonnepanelen 10 stuks.

Aanvullende verkoopvoorwaarden:
– In de te sluiten koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen worden.
– In de te sluiten koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden.
– Verplichting tot zelfbewoning en verbod op doorverkoop in de eerste twee jaren na eigendomsoverdracht.

Als je momenteel een sociale huurwoning van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Enschede huurt met een kale huurprijs tot € 932.93, heb je voorrang bij de verkoop van deze woning.

Gedurende de eerste vier weken na de online publicatie van de woning hebben huurders van sociale huurwoningen van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Enschede een speciale kans om deze koopwoning te bemachtigen. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden, dan kunnen andere geïnteresseerden na 25 november 2026 de woning bezichtigen.

Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met de verkoper. De verkoper behoudt zich het recht voor om te beslissen of ze akkoord gaan met een bod en, zo ja, met welk bod. Huurders kunnen de eerste 4 weken bieden vanaf € 325.000,–.
Let op: als je momenteel een huurwoning huurt van een van de woningcorporaties met een kale huurprijs boven €932,93 geldt dit voordeel helaas niet voor jou. En ook wanneer je een sociale huurwoning huurt van een andere verhuurder dan een woningcorporatie geld dit voordeel helaas niet. De voorrang geldt alleen voor sociale huurders van een woningcorporatie.

Heb je vragen of ben je geïnteresseerd? Onze makelaars informeren u graag.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

de Gaarde 315 DOETINCHEM

Landelijk en vrij wonen, maar toch dicht bij de stad-ontdek de Gaarde 315 in Doetinchem!

Deze helft van een dubbel woonhuis is gelegen net buiten de bebouwde kom en biedt daarmee een unieke combinatie van landelijk wonen en het gemak van de stad binnen handbereik. Hier geniet je van rust en ruimte, zonder in te leveren op de nabijheid van voorzieningen.

Buitenruimte:
De woning is gelegen op een ruim perceel en beschikt over een tuin met vrij uitzicht op de bosrijke omgeving. De verzorgd aangelegde voortuin vormt een nette entree, met daarnaast een ruime oprit en carport. De achtertuin is groen ingericht en biedt volop privacy, met een houten schuurtje voor extra bergruimte.

Ligging:
De locatie is ideaal voor mensen die de voordelen van een rustige, landelijke setting willen combineren met de nabijheid van de stad. Doetinchem is binnen handbereik waardoor alle voorzieningen, zoals scholen, supermarkten, winkels, horeca en sportverenigingen zich in de buurt bevinden. Tegelijkertijd woon je hier midden in het groen, met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in een hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De karakteristieke woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het is een ruime, lichte leefruimte met voldoende plaats voor een zit- en eetgedeelte. Achter een deur, grenzend aan de woonkamer, bevindt zich één van de twee trapopgangen naar de verdieping.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, die is uitgevoerd in een rechte opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat en koelkast.

Vanuit de woonkamer én via de voorzijde van de woning is de tuinkamer bereikbaar, wat zorgt voor extra leefruimte. Vanuit de tuinkamer heb je toegang tot het toilet en de berging.

Vanuit de keuken is een ruime hal bereikbaar die onder andere toegang biedt tot de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. In deze hal bevindt zich tevens de andere trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De verdieping is ingedeeld in twee afzonderlijke gedeeltes: een achtergelegen deel dat bereikbaar is via de trap in de hal en een voorgedeelte dat toegankelijk is via een tweede trap vanuit de woonkamer.

Beide gedeeltes beschikken over twee slaapkamers, waarmee de woning in totaal vier slaapkamers telt. Eén van de slaapkamers is voorzien van een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een luik op één van de slaapkamers. Deze verdieping is geschikt als extra bergruimte.

Kelder:
De woning beschikt over een kelder die extra bergruimte biedt.

Pluspunten op een rij:
-Landelijk gelegen twee-onder-één-kapwoning;
-Ca. 114 m² woonoppervlakte;
-Gelegen op een perceel van 10.010 m²;
-Gelegen nabij voorzieningen;
-Uitzicht op de bosrijke omgeving;
-Vier slaapkamers;
-Veel opslagruimte.

Interesse?
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! We laten je deze woning graag van binnen zien!
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Er worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Stokkumbrink 101 ENSCHEDE

Ruimte, rust en groen! Royale hoekwoning met vrij uitzicht en een heerlijke tuin!

Op een mooie en rustige locatie aan de rand van de wijk Wesselerbrink staat deze royale hoekwoning aan de Stokkumbrink 101. Met een woonoppervlakte van circa 112 m², drie slaapkamers met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren én een ruim perceel van 230 m² biedt deze woning volop ruimte en wooncomfort. De woning is de afgelopen jaren op verschillende punten vernieuwd en beschikt onder meer over een pelletkachel, HR++ beglazing, dak- en vloerisolatie en een cv-ketel uit 2026.

De ligging is absoluut een van de sterke punten van deze woning. De woning ligt aan een rustige straat nabij een vijver en biedt een vrij uitzicht met volop groen in de directe omgeving. Vanuit huis wandelt u zo de groene omgeving in, terwijl diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen en sportfaciliteiten, op korte afstand te vinden zijn. Een fijne woonomgeving voor wie rustig en ruim wil wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en gemak.

De indeling
Begane grond:
Via de entree komt u binnen in de hal met het separate toilet. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer, waar voldoende plek is voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De pelletkachel vormt een sfeervolle toevoeging en zorgt voor extra warmte tijdens de koudere dagen. Aansluitend bevindt zich de keuken, die is voorzien van een oven, vierpits gaskookplaat, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De begane grond is daarnaast voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en privacy.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning en toegang biedt tot het balkon. Op deze verdieping bestaat bovendien de mogelijkheid om relatief eenvoudig weer een derde slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een scheidingswand. Hiermee kan de woning in totaal over vier slaapkamers beschikken. De ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Zolder:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, voorzien van een dakraam dat voor prettig daglicht zorgt. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee praktische inbouwkasten. Ook bevinden zich hier de cv-ketel uit 2026 en de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin:
Een bijzonder pluspunt van deze hoekwoning is de royale tuin met een gunstige ligging op het zuiden. Dankzij de hoekligging beschikt de woning niet alleen over een ruime achtertuin, maar ook over extra buitenruimte aan de zijkant. Het perceel van maar liefst 230 m² biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Of u nu graag uitgebreid wilt zitten, tuinieren of simpelweg wilt genieten van de ruimte en het groen, hier kan het allemaal. De rustige ligging nabij de vijver en het vele groen in de omgeving maken het plaatje compleet.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1971;
-Woonoppervlakte: ca. 112 m²;
-Perceeloppervlakte: 230 m²;
-Inhoud: ca. 397 m³;
-Energielabel C, CV-ketel (eigendom, 2026), dak- en vloerisolatie, HR++ beglazing;
-Royale hoekwoning met drie slaapkamers;
-Rustige ligging aan een vijver met vrij uitzicht;
-Moderne keuken en badkamer;
-Sfeervolle pelletkachel in de woonkamer;
-Rolluiken op de begane grond;
-Dakpannen en dakgoten (aan de voorzijde) vernieuwd in 2024;
-Zolderverdieping met vaste trap en dakraam;
-Royale tuin (op het zuiden) met extra ruimte aan de zijkant van de woning;
-Gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Wesselerbrink, nabij diverse voorzieningen en wandelmogelijkheden.

Kortom: Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning in Enschede met een royale tuin, vrij uitzicht en een rustige, groene ligging? Dan is Stokkumbrink 101 zeker het bekijken waard. Met circa 112 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en de mogelijkheid voor een vierde, een perceel van 230 m², diverse isolerende voorzieningen en een heerlijke tuin op het zuiden biedt deze woning een mooie combinatie van ruimte en wooncomfort. Tel daarbij de rustige ligging nabij het groen én de korte afstand tot dagelijkse voorzieningen op en u heeft hier alle ingrediënten voor een fijne woonplek in de Wesselerbrink.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per email of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”;
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
– Er wordt een asbest-, en ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Geert Schoonmanpad 1 ENSCHEDE

Deze uitstekend geïsoleerde woning beschikt over energielabel A+++ en is volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij de stadsverwarming in combinatie met een warmte-terugwininstallatie, zonnepanelen en hoogwaardige isolatie profiteert u van uitzonderlijk lage tot zelfs geen maandelijkse energiekosten.

Het Janninkskwartier in Enschede is een moderne, stedelijke woonwijk op korte afstand van het centrum, ontwikkeld op een historisch textielterrein. De wijk combineert het industriële verleden van de voormalige Jannink-fabrieken met eigentijdse woningbouw, waarbij duurzaamheid, groen en leefkwaliteit centraal staan.

Kenmerkend zijn de compacte woonblokken rondom groene binnentuinen en autoluwe straten, wat zorgt voor een rustige woonomgeving met een stedelijk karakter. Dankzij de ligging binnen de singels bevinden voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op loop- of korte afstand, waardoor het Janninkskwartier een aantrekkelijke plek is voor stedelijk wonen met comfort en rust.

Deze moderne en energiezuinige huurwoning aan de Geert Schoonmanpad 1 in Enschede biedt een comfortabele en eigentijdse woonomgeving. De woning, gebouwd in 2021, beschikt over een royaal woonoppervlak van circa 161 m².

De woning is voorzien van vier volwaardige slaapkamers, waardoor deze uitermate geschikt is voor gezinnen of thuiswerkers. De verwarming en ventilatie worden duurzaam geregeld via stadsverwarming in combinatie met een warmte-terugwininstallatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten.

Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige, op het zuidoost gelegen tuin waar u in de late ochtend tot de late middag van de zon kunt genieten. Tevens beschikt de woning over een praktische berging van circa 6 m² en een eigen parkeerplaats op het gezamenlijke terrein achter de woning.

BEGANE GROND
Entree/Hal met separaat toilet, lichtrijke woonkamer met open keuken en toegang tot de tuin met een schuur.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de berging/technische ruimte.

KENMERKEN
– Bouwjaar 2021
– Woonoppervlakte 161m²
– Energielabel A+++
– Vier slaapkamers
– Gezellige tuin
– Privé parkeerplaats

BIJZONDERHEDEN
– Inkomenseis van 2,5 x de huur als bruto-inkomen, tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend
– Waarborgsom van één maand huur
– Minimale huurperiode van 24 maanden, daarna onbepaalde tijd

Om voor de woning in aanmerking te komen ontvangen wij graag de volgende documenten:
– Volledig ingevuld aanvraagformulier huurwoning;
– Kopie geldig legitimatiebewijs;
– Drie recente loonstroken (met bruto maandloon);
– Werkgeversverklaring (eventueel met intentieverklaring bij tijdelijk contract);
– Inkomensverklaring of jaaropgave 2025;
– Bij huurwoning: verklaring huidige eigenaar/beheerder;
– Bij koopwoning: verklaring hypotheekhouder;
– Uittreksel of screenshot BKR.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.