Welkom aan de Tuinstraat 56, gelegen in één van de charmantste straatjes van de populaire wijk Assendorp. Deze verrassend ruime tussenwoning combineert karakter met comfort. De ligging van Tuinstraat 56 is ideaal! De woning bevindt zich op slechts een paar minuten lopen van het station, waardoor je snel en gemakkelijk gebruik kunt maken van het openbaar vervoer. Maar ook is de binnenstad op loopafstand, wat een top locatie!

Indeling
Bij binnenkomst sta je in een nette hal met garderoberuimte, een toilet, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de keuken, die direct grenst aan de gezellige woonkamer. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur en biedt toegang tot de kelder, een praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en een extra kamer die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek of hobbyruimte.

De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en ademt sfeer dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen. Hierdoor geniet je van veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft directe toegang tot een heerlijk dakterras, een fijne extra buitenruimte met zicht op de tuin

Een aantal jaar geleden is er een opbouw gerealiseerd, waardoor er maar liefst drie extra kamers zijn ontstaan. Perfect voor een groot gezin, logees of een hobbyruimte.

Exterieur
De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De tuin beschikt bovendien over een handige achterom. En parkeren? Geen zorgen, recht tegenover de woning is een parkeerplaats aanwezig.

Bijzonderheden
-Karakteristieke woning met verrassend veel ruimte
-Zonnige tuin én dakterras
-Vijf slaapkamers
-Kantoor- of hobbyruimte op de begane grond
-Op loopafstand van binnenstad en station
-Rustige en sfeervolle ligging in geliefd Assendorp

Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning op een top locatie in Zwolle? Neem dan snel contact op met ten Hag Makelaars Zwolle. Wie weet word jij de nieuwe bewoner van Tuinstraat 56!

Verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Op zoek naar een woning met potentie, deze woning aan de Van der Vegtestraat biedt volop kansen om er jouw droomhuis van te maken! De woning is gelegen op korte afstand van het historische centrum van Zutphen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Met een ruime achtertuin, vrijstaande stenen berging en de mogelijkheid om op zolder een vierde slaapkamer te creëren, is dit een ideale gezinswoning.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met een praktische kelderkast en toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan beide zijden van de woning. Hier vind je tevens een handige inbouwkast. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudige inrichting in lengte-opstelling. Via de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Wil je een open, ruimtelijk effect creëren? Een verbinding tussen keuken en woonkamer is eenvoudig te realiseren.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De voorste slaapkamer heeft een balkon op het zonnige zuidoosten. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douche en wastafel.

Zolder:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met veel bergruimte en de cv-opstelling (Intergas 2017). Hier is de mogelijkheid om een royale vierde slaapkamer te creëren.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een diepe achtertuin op het noordwesten met achterom. De vrijstaande stenen berging met vliering en elektra is perfect voor de hobbyist of als extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
Eindwoning met veel lichtinval
Ruime tuin met royale stenen berging
Mogelijkheid tot creëren van vierde slaapkamer
Gelegen nabij het historische centrum van Zutphen
Energielabel D
Centrale verwarming en warmwater via HR-combiketel, Intergas 2017.

Kortom: een woning met veel potentie, waar je met wat liefde en aandacht een prachtig thuis van kunt maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze leuke eindwoning!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Instapklare twee-onder-een-kapwoning op een rustige en groene locatie nabij de IJssel! Luxe afgewerkt, met uitbouw, moderne keuken en zonnige tuin op het zuiden

Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning ligt in een rustige en groene woonomgeving, vlak bij de uiterwaarden van de IJssel. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen zijn binnen handbereik. Ook is er speelgelegenheid voor kinderen om de hoek! Maar ook kun je hier genieten van rust en ruimte.

Indeling
Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau op: strak gestucte wanden, luxe binnendeuren en een verzorgde uitstraling. Aan de zijkant is de voormalige garage omgebouwd tot praktische wasruimte, met nog voldoende plek voor fietsen of extra opslag.
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan met grote raampartijen en veel lichtinval. De ruimte is ideaal voor een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek met zicht op de tuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, twee stoomovens, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken biedt volop werk- en kastruimte en heeft een stijlvolle uitstraling.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een charmant Frans balkon. De badkamer is luxe uitgevoerd met donkere tegels, een dubbele wastafel, toilet en een royale inloopdouche, strak, tijdloos en helemaal van nu.

De tweede verdieping is een grote open ruimte met een dakkapel, veel licht en volop bergruimte. Deze verdieping is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Exterieur
De zonnige achtertuin op het zuiden is keurig aangelegd en beschikt over een fijne overkapping en een berging. Hier kun je heerlijk buiten zitten.
Een instapklare gezinswoning op een rustige plek, met alle comfort en ruimte die je zoekt, De Goeijenmarke 87 heeft het allemaal!

Bijzonderheden
– Instapklare twee-onder-een-kapwoning met hoog afwerkingsniveau
– Uitgebouwde woonkamer met veel licht en ruimte
– Luxe keuken met inductiekookplaat en twee stoomovens
– Voormalige garage omgebouwd tot praktische was- en bergruimte
– Zonnige tuin op het zuiden met overkapping en berging
– Rustige ligging nabij de uiterwaarden van de IJssel
– Voorzien van 12 zonnepanelen
– Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportclubs dichtbij

Verkoopvoorwaarden
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Instapklare tussenwoning met vrij uitzicht en diepe tuin in een groene en kindvriendelijke omgeving!

Aan de rand van de wijk AA-landen, met uitzicht over het buitengebied, ligt deze ruime en instapklare tussenwoning. De ligging is ideaal: direct aan wandelgebied, dus je loopt zo de natuur in. Tegelijkertijd woon je hier in een groene wijk met scholen, sportvoorzieningen en het winkelcentrum om de hoek. Ook de binnenstad van Zwolle bereik je binnen enkele minuten. Een perfecte combinatie van rust, ruimte en alle gemakken dichtbij!

Indeling
Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in de ruime hal met garderobehoek, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is opvallend breed, wat zorgt voor een heerlijk ruime leefruimte. Grote raampartijen laten veel daglicht binnen en geven een prettig gevoel van ruimte. In het midden van de woning is de eethoek geplaatst, een fijne plek om samen te komen.
De moderne keuken ligt aan de voorzijde en biedt een prachtig uitzicht over de weilanden. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals koelkast, combi-oven, vaatwasser, close-in boiler, gasfornuis en afzuigkap.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime kamers, beide voorzien van grote ramen die zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens ruim opgezet en heerlijk licht. De badkamer ligt ook aan de voorzijde en is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte kan uitstekend gebruikt worden als vierde slaapkamer, kantoor of hobbyruimte.

Exterieur
De diepe achtertuin is fraai aangelegd met veel groen en staat in de bloei van het seizoen prachtig te pronken. Er zijn meerdere zitplekken waar je kunt genieten van zon en rust. Achter in de tuin vind je een berging en een achterom.

Bijzonderheden
-Instapklare woning met verrassend veel ruimte
-Brede woonkamer en ruime slaapkamers
-Moderne keuken met fraai uitzicht over de weilanden
-Diepe, groene achtertuin met berging en achterom
-Voorzien van zonnepanelen en goede isolatie
-Gelegen aan wandelgebied en nabij voorzieningen

Een ideale woning voor wie rust, natuur en ruimte zoekt, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben!

Bijzonderheden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Stijlvolle en uitstekend onderhouden vrijstaande woning voorzien van inpandige en geïsoleerde garage gelegen op één van de mooiste en meest markante plekken van
het dorp. Deze levensloopbestendige woning is in 1995 onder architectuur gebouwd
en staat op een royaal, zonnig perceel van maar liefst 880 m² eigen grond. Hier geniet je van ruimte, privacy en een heerlijke tuin rondom het huis. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B. Dit jaar is de badkamer op de begane grond nog geheel vernieuwd.
Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is comfortabel en gelijkvloers wonen hier moeiteloos mogelijk. Op de verdieping bevinden zich bovendien drie ruime, modern afgewerkte slaapkamers en een extra badkamer voor gasten of gezin.

Deze comfortabele woning kent de volgende indeling:
Begane grond: ruime entrée/hal met meterkast, vaste kast; trapopgang naar de verdieping, toiletruimte en binnendoor naar de geïsoleerde inpandige garage; wasruimte; lichte en ruime tuingerichte woonkamer voorzien van plavuizenvloer, openslaande deuren naar het terras en sfeerverhogende pelletkachel; half-open
keuken voorzien van moderne en complete u-vormige inbouwkeuken; master
bedroom met badkamer en suite; moderne badkamer; inpandige bijkeuken voorzien van binnendoor naar geïsoleerde en inpandige garage.

Verdieping: ruime overloop; 3 ruime en moderne slaapkamers; keurige (gasten-) badkamer; bergruimte.

De half open keuken is voorzien van een complete u-vormige inbouwkeuken met daarin een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en elektrische oven. Vanuit de keuken is er een prachtig uitzicht over de voortuin en openbare weg.

De lichte en moderne badkamer op de begane grond, (2025) is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, closetcombinatie en radiator (welke nog wordt aangesloten).

De gastenbadkamer (verdieping) is voorzien van een douche, closetcombinatie, wastafel en radiator.

Resumerend: Een stijlvolle, comfortabele en levensloopbestendige woning, gelegen op een heerlijk ruim en zonnig perceel.

Geïnteresseerd: op donderdag 20 november 2025 van 9.30 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234.

Keurig onderhouden tussenwoning met een ruime en diepe achtertuin, een praktische stenen berging en gezellige overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten op een ruim perceel van maar liefst 200 m2 eigen grond. Deze ideale starterswoning is gebouwd in 1957, door de jaren heen zorgvuldig gemoderniseerd en in 2024 op de gehele begane grond voorzien van een nieuwe en geïsoleerde betonvloer met comfortabele vloerverwarming. Dankzij de vloer-, muur- en zoldervloerisolatie en het grotendeels isolerende glas beschikt de woning over energielabel D.
Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.

Deze leuke starterswoning kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte; lichte en ruime doorzon woonkamer voorzien van
PVC-vloer; open keuken met moderne inbouwkeuken en achteringang.

1e verdieping: overloop voorzien van vlizotrap naar de 2e verdieping; 3 moderne slaapkamers, waarvan 1 met deur naar balkon; keurige badkamer.

2e verdieping: bergzolder.

De open keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken (ca. 2015) met daarin een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron.

De lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en radiator

Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1957
-het huis is in 2024 door de huidige eigenaar gemoderniseerd en op de begane grond voorzien van een nieuwe geïsoleerde betonvloer met comfortabele vloerverwarming, tevens is zowel op de begane grond als 1e verdieping het stucwerk vernieuwd
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Remeha combi-ketel, geïnstalleerd in 2022
-de woning is voorzien van spouw-, vloer- en glasisolatie en beschikt over
energielabel D
-in 2022 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
-gelegen op enkele minuten lopen van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sportaccommodaties)
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een keurig onderhouden, betaalbare starterswoning!

Geïnteresseerd: op dinsdag 18 november 2025 van 9.30 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234.

Voor wie van ruimte, gemak en ontspanning houdt!

Deze zeer mooi gelegen vrijstaande woning aan de Voortsweg is ruim, eigentijds en zeer verzorgd. Ze biedt een royale tuingerichte woonkamer met speelse indeling en een aparte TV-hoek/werkplek/speelkamer, een moderne keuken met eethoek en oprit voor drie auto’s en maar liefst 6 slaapkamers.

Vanuit de keuken fraai zicht op het prachtige groen en vanuit je voordeur wandel je zo het prachtige buitengebied in. De mooie aangelegde tuin is gelegen op het westen en hier kun je hier het hele jaar door van genieten.

Bovendien is de woning al goed verduurzaamd met onder andere 11 zonnepanelen, 2 airco-units en uitstekende isolatie. De woning ligt aan de noordkant van Enschede: een rustige, groene en centrale locatie. Je bent snel op de snelweg en maar ook binnen tien minuten fietsen sta je in het bruisende stadscentrum.

In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken: er zijn meerdere sportverenigingen en sportscholen in de nabije omgeving.

Indeling van de woning
Begane grond:
Via de ruime hal met trapopgang en toiletruimte heb je toegang tot de inpandige berging en bijkeuken alsmede woonkamer en keuken. Dankzij de zijuitbouw is er volop ruimte voor een grote eethoek. De tuingerichte woonkamer is speels ingedeeld en heerlijk licht. Daarnaast is de aparte ruimte die ideaal in te richten is als hobbyruimte, speelkamer of thuiswerkplek.

De keuken (2019) uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad, oven, vaatwasser, afzuigkap, Quooker en een vijf-pits inductiekookplaat. Extra leuk is de koffie-/ontbijtbar die zorgt voor een gezellige sfeer.

De berging is bereikbaar vanuit de hal en biedt naast praktische opbergruimte ook voldoende plek voor fietsen. Achter de berging is een handige bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vier goed ingedeelde slaapkamers, comfortabele badkamer en op de overloop een separate toiletruimte.
Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning en kan multifunctioneel worden ingericht. De badkamer heeft een riante inloopdouche en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Dankzij de dakkapellen aan weerszijden hebben we op de tweede verdieping de 5e en 6e volwaardige slaapkamer. En daarnaast is er ook voldoende bergruimte waaronder de opstelplaats voor de cv-ketel.

Tuin
De voortuin is fraai aangelegd en biedt parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein. De achtertuin ligt op het westen en biedt zowel zon als schaduw. Dankzij meerdere terrassen kun je op elk moment van het jaar genieten van de tuin en de groene omgeving.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 152 m²;
– Perceeloppervlakte: 363 m²;
– Inhoud: 617 m³;
– Bouwjaar: 1993;
– Woning grotendeels voorzien van rolluiken;
– Energielabel A, 11 zonnepanelen;
– Intergas Xtreme 36 C.V-ketel van 2023 en mechanische ventilatie van 2023;
– Super mooie ligging, nabij het centrum en buitengebied;
– Heerlijke achtertuin, door de westen ligging veel zon;
– Nabij veel voorzieningen zoals scholen, supermarkten en medische voorzieningen;
– Perfect voor grote en/of samengestelde gezinnen.

Kortom:
Een instapklare, vrijstaande woning op een rustige en groene locatie in Enschede. Met maar liefst 6 slaapkamers, een ‘dubbele’ woonkamer, moderne keuken en badkamer, én een zonnige tuin op het westen is dit het perfecte huis voor wie ruimte, comfort en duurzaamheid zoekt. Dankzij energielabel A, 11 zonnepanelen en uitstekende isolatie ben je helemaal klaar voor de toekomst. Ideaal voor grote gezinnen of thuiswerkers!

Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Extra bijzonderheden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
Interesse in deze woning? Neem direct contact op met uw eigen aankoopmakelaar. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

In het centrum van het charmante dorp Brummen, op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen, bevindt zich dit sfeervolle en goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis (bouwjaar 1918). Een karakteristiek pand met authentieke details, hoge plafonds, paneeldeuren en houten vloeren. De fraai aangelegde tuin, omzoomd door groen, biedt meerdere terrassen, kleurrijke borders en volop privacy. In de tuin vindt u een vrijstaande stenen berging en een knusse veranda, de ideale plek om in alle rust van lange zomeravonden te genieten. De woning beschikt bovendien over een eigen oprit en 9 zonnepanelen.

Indeling:

Onderverdieping:
Praktische provisiekelder, ideaal voor opslag en voorraad.

Begane grond:
Een stijlvolle gang met eikenvloerdelen leidt naar de toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De kamer en suite met erker ademt sfeer dankzij de houtkachel, fraaie eikenvloerdelen en openslaande tuindeuren naar het terras. De dichte keuken met inrichting in lengteopstelling is voorzien van een natuurstenen werkblad, inbouwapparatuur en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot het plat dak. Twee zeer royale slaapkamers, beide met wastafel. Eén kamer beschikt over een vaste kast met aansluiting voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Overloop, derde en vierde slaapkamer, en een praktische zolderberging. De badkamer is voorzien van neutrale betegeling, ligbad, douche, wastafel en toilet.

Algemeen:
Deze bijzondere woning ligt letterlijk in het hart van Brummen, een dorp dat bekend staat om zijn vriendelijke karakter en groene omgeving. Binnen tien minuten wandelen bereikt u landgoed Groot Engelenburg met golfbaan. Natuurliefhebbers vinden hun geluk met de uiterwaarden van de IJssel en de Veluwezoom op fietsafstand. Dankzij het eigen NS-station bent u in korte tijd in Zutphen, Deventer, Arnhem of Apeldoorn. De nabijgelegen uitvalswegen (A1, A12 en A50) zorgen bovendien voor uitstekende bereikbaarheid.

Wilt u wonen met karakter, comfort en een vleugje geschiedenis? Dan is dit bijzondere huis absoluut een bezichtiging waard.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Ruime en energiezuinige eengezinswoning met vijf slaapkamers en vloerverwarming op de begane grond!

In de groene en rustige wijk Zwolle-Zuid staat deze ruime tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond en een diepe achtertuin met berging en achterom. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving met speeltuintjes, scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook het winkelcentrum Zwolle-Zuid en de uiterwaarden van de IJssel zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling
Via de voordeur kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je binnen in de lichte woonkamer, die aan de achterzijde is gelegen en beschikt over grote raampartijen waardoor veel daglicht binnenvalt. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt een prettig uitzicht over het rustige hofje.
De keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, beschikt over een douche, toilet en wastafel.

De tweede verdieping biedt nog twee extra slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of als hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens de cv-opstelling, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor het witgoed.

Buitenruimte
De achtertuin is ruim aangelegd, met een berging en een achterom. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de woning aan de achterzijde verder uit te bouwen, wat extra woonruimte kan creëren.

Bijzonderheden
– Vijf ruime slaapkamers
– Energiezuinige woning
– Begane grond met vloerverwarming
– Ruime achtertuin met berging en achterom
– Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Zwolle-Zuid

Een ruime en praktische gezinswoning met volop mogelijkheden, op een fijne locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.