Leuke hoekwoning die een ideale kans is voor starters die op zoek zijn naar een betaalbare woning met verrassend veel mogelijkheden!
Het huis beschikt over een uitgebouwde keuken, een aangebouwde berging/garage met carport en een overkapping in de achtertuin. Bovendien staat de woning op een royaal perceel van maar liefst 253 m² eigen grond.

De woning is gebouwd in 1964 en heeft de afgelopen jaren al een mooie verduurzamingsslag gemaakt. Zo is in 2024 het complete dak vernieuwd en geïsoleerd en zijn in datzelfde jaar 10 zonnepanelen geplaatst. In 2026 zijn ook de spouwmuren na-geïsoleerd met glaswol. Daarnaast beschikt de woning over kunststof kozijnen met isolerende beglazing, geplaatst in 2003. Het geheel resulteert in een energielabel C. Op de begane grond is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een ruime eetkeuken is gerealiseerd. Aansluitend bevindt zich een extra slaap-/werkkamer, die volop mogelijkheden biedt. Zo kun je deze ruimte gebruiken als werkplek of extra slaapkamer, maar ook bij de keuken betrekken om een royale woonkeuken te creëren. Een woning die je dus helemaal naar eigen wens kunt indelen!

De woning bevindt zich in een woonwijk, op korte loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen in Vroomshoop. Het NS-station, activiteitencentrum Het Punt, het medisch centrum en de winkels liggen allemaal binnen handbereik. Ideaal voor wie wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond: entree/hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping; rechthoekige doorzonwoonkamer; gesloten eetkeuken voorzien van gedateerde inbouwkeuken en binnendoor naar de slaap-/werkkamer; slaap-werkkamer (welke eventueel ook eenvoudig bij de eetkeuken aan te trekken is, waardoor er een nog ruimere keuken ontstaat); via keuken te bereiken ruime bijkeuken voorzien van o.a. wasmachine-aansluiting en de c.v. opstelling; ontspanningsruimte voorzien van bar; via buitenom te bereiken berging met carport. De berging en ontspanningsruimte kunnen eventueel ook eenvoudig worden verbouwd tot garage voor diegenen die de auto graag binnen gestald willen hebben.
1e verdieping: overloop voorzien van vlizotrap; 3 slaapkamers; badkamer.
2e verdieping: zolder met volop bergruimte.

Keuken: de keuken is voorzien van een gedateerde hoekopgestelde inbouwkeuken met daarin een inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast en afzuigkap.
Badkamer: de badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
Toiletruimte: de moderne toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fontein.

Algemeen:
-Bouwjaar 1964
-De verwarmings- en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v. installatie met Atag HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2021
-Het huis is voorzien van spouw- (glaswol), dak- en glasisolatie en beschikt over Energielabel C
-In 2003 is de gehele woning voorzien van nieuwe onderhoudsarme kunststof kozijnen incl. isolerende beglazing
-In 2024 is het gehele dak vernieuwd (geïsoleerde dakplaat, dakgoten en ook nieuwe dakpannen)
-In 2024 zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd (allen op het zuiden georiënteerd)
-Funderingsrisico: de woning kent geen verhoogd funderingsrisico en is een Quickscan uitgevoerd en hierin is het risico ingeschaald op laag
-Bij aankoop wordt een waarborgsom dan wel bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom verlangd

Kortom: Een mooie kans voor starters en andere woningzoekers die op zoek zijn naar ruimte en mogelijkheden in een prijsklasse waarin het aanbod beperkt is!

KIJKDAG
Geïnteresseerd? Op woensdag 4 november 2026 van 09.00 tot 17.00 uur organiseren wij een kijkdag. Bezichtiging is uitsluitend mogelijk op afspraak.
Bel ons kantoor via 0546 – 641234.

HYPOTHEEK NODIG?
Ook dat kunnen wij voor u regelen! Onze collega’s Simone Woldendorp en Bart Oude Groeniger van HypotheekNet – ten Hag geven u graag vrijblijvend en deskundig hypotheekadvies.
Maak een afspraak via 0546 – 641234.

Aan de rand van de wijk Rollecatekwartier staat deze fijne tussenwoning met volop ruimte en mogelijkheden. De woning is voorzien van diverse extra’s waaronder kunststof kozijnen met deels triple glas, airconditioning en zonnepanelen. Dankzij de praktische indeling, de ruime leefruimte en maar liefst vier slaapkamers is dit een ideale woning.

Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De circa 13,5 meter diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Onder de aangebouwde veranda kun je bovendien heerlijk beschut zitten.

Naast de ruimte en het wooncomfort profiteer je hier ook van een centrale ligging. Diverse voorzieningen, zoals winkels, basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum Keizerslanden, bevinden zich op korte afstand. Daarnaast fiets je in circa vijf minuten naar de historische binnenstad van Deventer en het NS-station.

HIGHLIGHTS:
– Mooie doorzon woonkamer met schuifpui naar de tuin
– Begane grond en 1e verdieping voorzien van kunststof raamkozijnen
– 3 slaapkamers op 1e verdieping en 4e slaapkamer op zolder
– Diepe achtertuin van circa 13 meter diep gelegen op het zuidoosten met achterom
– Centrale ligging met alle voorzieningen dichtbij

Van dit huis is een eigen internetpagina beschikbaar. Als u de brochure downloadt komt u automatisch op deze pagina. Hier vindt u alle informatie van dit huis.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Moderne semibungalow met twee badkamers, drie slaapkamers, riante tuin op het zuidwesten en parkeren op eigen terrein.

Welkom aan de Voermanstraat 15 in Enschede! Een verzorgde en moderne semibungalow, gelegen in de levendige wijk Twekkelerveld. Hier woon je op een fijne plek waar de voorzieningen van de stad en het buitenleven moeiteloos samenkomen. De woning beschikt onder meer over een moderne keuken, twee badkamers, drie goed bemeten slaapkamers en een ruime achtertuin op het zuidwesten.

De ligging is ideaal. De binnenstad van Enschede ligt op fietsafstand en via de F35 fiets je snel richting het centrum en de omgeving. Tegelijkertijd wandel je vanuit de woning zo richting het buitengebied. Winkels, medische voorzieningen, sportverenigingen en (basis)scholen bevinden zich op korte afstand. Ook belangrijke uitvalswegen, waaronder de Hengelosestraat en de A35, zijn uitstekend bereikbaar.

De semibungalow is gebouwd in 2011, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A+. Daarmee is de woning niet alleen comfortabel, maar ook helemaal van deze tijd. Parkeren kan op eigen terrein en daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Onder de fraaie overkapping beschik je bovendien over een fijne plek om tot in de avond gezellig buiten te zitten.

Indeling
Begane grond:
Entree met hal, trapopgang, garderobenis, meterkast en toilet. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. De halfopen keuken uit 2022 is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een bora-inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combioven en biedt toegang tot de tuin. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van een douche, hangcloset en wastafel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met twee vaste bergruimtes, waarin onder meer de cv-combiketel, ventilatie en witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de praktische vliering bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en badkamerkast. Ook de eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. Twee dakramen aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde zorgen bovendien voor prettig daglicht en extra ruimte.

Tuin
De ruime achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over twee terrassen, waarvan één overdekt. Hierdoor is er altijd wel een fijne plek te vinden om buiten te zitten en kun je gedurende de dag en avond heerlijk van de tuin genieten. Daarnaast is er een stenen berging aanwezig en beschikt de tuin over een praktische poort aan de zijkant. Aan de voorzijde ligt de woning aan een fraai plantsoen en beschik je over een parkeerplaats op eigen terrein.

Bijzonderheden:
– Energielabel A+ (12 zonnepanelen en een airco);
– Bouwjaar: 2010;
– Woonoppervlakte: ca. 111 m²;
– Inhoud: 394 m³;
– Perceel: 219 m²;
– Moderne en instapklare semibungalow;
– Verwarming middels eigen CV-ketel, Intergas CW5 2026;
– Moderne woonkeuken met diverse hedendaagse inbouwapparatuur;
– Drie ruime slaapkamers, twee nette badkamers en wasruimte;
– Heerlijke achtertuin met overkapping op het zuidwesten en een elektrisch zonnescherm;
– Optimale ligging in Enschede;
– Parkeren op eigen terrein is mogelijk.

Aanvaarding in overleg.

Kortom: Ben je op zoek naar een moderne en energiezuinige semibungalow in Enschede met verrassend veel ruimte en volop wooncomfort? Dan is Voermanstraat 15 absoluut een bezichtiging waard. Met drie ruime slaapkamers, twee badkamers, vloerverwarming, een moderne keuken uit 2022, energielabel A+ en een royale achtertuin op het zuidwesten biedt deze woning een bijzonder compleet woonprogramma. De mogelijkheid om te slapen en te baden op de begane grond maakt het huis bovendien geschikt voor verschillende levensfasen. Voeg daar de eigen parkeerplaats, fijne overkapping en gunstige ligging nabij het centrum, de F35, voorzieningen én het buitengebied aan toe en je hebt hier een comfortabele woning op een veelzijdige plek in Enschede.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per email of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”;
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Ruime en moderne eengezinswoning met vier slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden en eigen parkeerplaats

Welkom in deze ruime en modern afgewerkte eengezinswoning, gelegen in de jonge woonwijk Cromhoffsbleek-Kotman in Enschede. De woning is gebouwd in 2017 en combineert volop leefruimte met een moderne afwerking en een praktische indeling. Met een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats is dit een heerlijk comfortabele woning op een prettige locatie.

Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is op de begane grond een royale leefruimte ontstaan. Ook op de verdiepingen biedt de woning verrassend veel ruimte, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een gezin, thuiswerken of het creëren van een hobby- of logeerkamer.

Rustig wonen met de stad dichtbij
De woning ligt aan een rustige, brede straat met aan de overzijde een groen plantsoen. Cromhoffsbleek-Kotman is een ruim opgezette woonwijk met brede straten en veel groen, terwijl alle voorzieningen van Enschede binnen handbereik zijn.

Ook de ligging ten opzichte van recreatie en bereikbaarheid is gunstig. Het Zweringbeekpark en Cromhoffpark liggen in de directe omgeving en het centrum van Enschede is binnen circa tien minuten fietsen bereikbaar. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen, waaronder de A35 en de Getfertsingel, snel en eenvoudig te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime, tuingerichte woonkamer. Dankzij de breedte van maar liefst zes meter en de uitbouw aan de achterzijde is hier een royale leefruimte ontstaan met volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De glazen schuifpui zorgt voor veel natuurlijk daglicht en vormt een mooie verbinding met de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken met uitzicht op het groene plantsoen. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast.
De gehele begane grond is afgewerkt met vloertegels en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een wandcloset en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich de vierde slaapkamer en een praktische berging. De vierde slaapkamer biedt ook uitstekende mogelijkheden als werk-, hobby- of logeerkamer.
Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig.

Tuin
De verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. De tuin is aangelegd met sierbestrating en voorzien van degelijke erfafscheidingen, een vrijstaande berging en een achterom met brede poort.

Direct achter de woning bevindt zich het binnenhof met de bijbehorende eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden woning
-Bouwjaar 2017;
-Energielabel: A+;
-Woonoppervlakte: 132 m²;
-Kaveloppervlakte: 145 m²;
-Ruime en modern afgewerkte eengezinswoning;
-Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met glazen schuifpui;
-Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
-Vier slaapkamers;
-Begane grond voorzien van pvc-vloer en vloerverwarming;
-Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen;
-Zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden;
-Vrijstaande berging en achterom;
-Eigen parkeerplaats; maandelijkse bijdrage voor het mandelige binnenhof van € 20,-.

Aanvaarding in overleg.

Kortom:
Ben je op zoek naar een moderne en ruime eengezinswoning in Enschede waar je zonder grote aanpassingen comfortabel kunt wonen? Dan heeft deze woning in Cromhoffsbleek-Kotman veel te bieden. De uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers en zonnige achtertuin op het zuiden zorgen voor volop wooncomfort en ruimte voor het hele gezin. Daarbij is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en beschik je over een eigen parkeerplaats direct achter de woning. De rustige en groene ligging, gecombineerd met het centrum van Enschede, parken, voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand, maakt het geheel compleet. Een woning waar ruimte, comfort en een fijne ligging uitstekend samenkomen.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per email of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”;
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een balkon!

Ben je op zoek naar een woning met een ruime woonkamer en voldoende slaapkamers? Dan is Te Winkelmarke 22 in Zwolle zeker het bekijken waard. Deze woning uit 1995 beschikt over een tuingerichte woonkamer die is uitgebouwd, vier slaapkamers en een groene achtertuin met een houten berging. Het ruime balkon biedt een extra plek om buiten te zitten. Met energielabel A en acht zonnepanelen uit 2022 is er bovendien aandacht voor energiezuinig wonen.

De woning ligt in een groene woonomgeving in Zwolle-Zuid, met winkels, scholen en sportvoorzieningen in de wijk. Voor een wandeling of een rondje fietsen hoef je niet ver van huis en ook de binnenstad van Zwolle is goed per fiets bereikbaar. Zo woon je hier rustig, met het gemak van de stad dichtbij.

Via de entree kom je in de hal, waar zich het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Ook is hier ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer.

Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling, terwijl de grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel daglicht en een prettig zicht op de tuin. Op mooie dagen zet je de deuren open en betrek je de tuin gemakkelijk bij de woonkamer.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt veel werk- en opbergruimte. Je beschikt hier over een koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser. Vanuit het raam boven het aanrecht kijk je uit op de voortuin en de straat.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer heeft brede ramen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere twee kamers kun je naar wens inrichten als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is afgewerkt met lichte wandtegels en een donkere tegelvloer en beschikt over een dubbele wastafel en een wandcloset.

De vierde slaapkamer ligt op de tweede verdieping. De schuine daklijn geeft deze kamer een gezellige uitstraling en achter de knieschotten vind je handige bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook het ruime balkon. Er is voldoende plek voor een zitje en je kijkt hier uit over de omliggende woningen.

Ook in de achtertuin is het prettig buiten zitten. De tuin is aangelegd met bestrating, borders en volwassen beplanting, met ruimte voor een eettafel of een zithoek tussen het groen. Achter in de tuin staat een houten berging voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Bijzonderheden:
-Uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde;
-Vier slaapkamers;
-Fijne ligging ten opzichte van het winkelcentrum Zwolle- Zuid;
-Buitengebied op loopafstand;
-Energielabel A;
-Achtertuin met houten berging;
-Acht zonnepanelen, geplaatst in 2022;
-Bouwjaar 1995.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

In een sfeervolle straat, gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving, staat deze bijzonder goed verzorgde en met oog voor stijl onderhouden karakteristieke jaren ’30 woning. Een charmant woonhuis waarin authentieke details, een warme sfeer en hedendaags wooncomfort op fraaie wijze samenkomen. Met onder meer een sfeervolle woonkamer met erker, een moderne open keuken, vier slaapkamers en een zonnig tuin op het oosten biedt deze woning volop mogelijkheden om heerlijk te wonen.
De woning is zowel van binnen als van buiten met veel zorg onderhouden en is in 2025 nog volledig aan de binnen- en buitenzijde geschilderd. Bovendien bevinden scholen en winkels zich op korte afstand, wat deze woning tot een bijzonder aantrekkelijke plek maakt.

Indeling:

Onderverdieping:
Ruime provisiekelder, ideaal voor het bewaren van voorraad en het opbergen van spullen.

Begane grond:
Via de entree kom je in de fraaie hal, voorzien van een plavuizenvloer. Hier bevinden zich het toilet met fonteintje en toegang tot de provisiekelder.
De sfeervolle woonkamer vormt ongetwijfeld het hart van de woning. De karakteristieke erker, de fraaie houten vloer en de open haard zorgen voor een warme en uitnodigende uitstraling. Dankzij de openslaande tuindeuren staat de woonkamer bovendien in directe verbinding met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten op prettige wijze in elkaar overlopen. De open keuken is uitgevoerd met een moderne keukeninrichting in hoek-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De vaste kast biedt extra bergruimte. Daarnaast biedt de keuken direct toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een vaste kast en geeft toegang tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt eveneens over een vaste kast, terwijl een andere slaapkamer toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde van de woning.
De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een kleine overloop met wasmachineaansluiting en bergruimte. Daarnaast is er een vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en extra bergruimte. Een prettige extra kamer die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbykamer.

Buitenruimte:
De besloten, op het oosten gelegen achtertuin is een heerlijke plek om van de zon en het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over een terras, een praktische achterom en een berging voor fietsen of tuingereedschap.

Een huis om verliefd op te worden!
Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met sfeer en ruimte? Dan is deze charmante jaren ’30 woning absoluut een bezichtiging waard. De combinatie van authentieke details, vier slaapkamers, een fijne tuin en een aantrekkelijke woonomgeving maakt dit een bijzonder prettig huis om thuis te komen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Een keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een bijzonder royaal perceel van maar liefst 541 m² eigen grond!
Deze woning beschikt over een aangebouwde garage met carport, een sfeervolle serre en een vrijstaande schuur/berging. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen én waarde hecht aan ruimte, zowel binnen als buiten.

Binnenshuis heeft deze woning de nodige aandacht gekregen. De huidige eigenaren hebben het interieur de afgelopen jaren gemoderniseerd, waarbij onder meer de badkamer is vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl. In 2016 is daarnaast de vrijstaande schuur/berging gerealiseerd, ideaal voor extra opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en tuingereedschap. De absolute blikvanger is zonder twijfel de riante achtertuin! Met zoveel ruimte zijn de mogelijkheden eindeloos. Tuinliefhebbers kunnen hier volop genieten van het buitenleven, terwijl kinderen alle ruimte hebben om naar hartenlust te spelen en te ravotten. Ook voor het creëren van meerdere terrassen of een fijne plek om gezellig met familie en vrienden samen te komen, biedt dit perceel volop kansen.

Dankzij het naastgelegen fietspad met onderdoorgang bereik je snel en eenvoudig de belangrijkste voorzieningen van Vroomshoop, waaronder de winkels, activiteitencentrum Het Punt en het NS-station. Ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft!

Begane grond: entree/ hal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; lichte L-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer; open keuken voorzien van complete inbouwkeuken; inpandige berging/portaal met achteringang en toegang tot serre; riante serre; via buitenom te bereiken garage met carport.
1e verdieping: overloop voorzien van vlizotrap naar de 2e verdieping; drie moderne slaapkamers; moderne badkamer.
2e verdieping: bergzolder met opstelling van de cv-ketel

Algemeen:
Keuken: de complete inbouwkeuken is voorzien van een fornuis met geïntegreerde oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.
Toiletruimte: de moderne toiletruimte (2014) is voorzien van een hangtoilet en fontein.
Badkamer: de moderne badkamer (2014) is voorzien van een inloopdouche, een hangtoilet, een dubbele wastafel en een ligbad.

– Bouwjaar 1984
– De woning is voorzien van dak-, spouw-, glas – en vloerisolatie en beschikt over energielabel C
– De warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v. installatie met een Nefit HR cv-ketel uit 2010
– In 2013 is de meterkast vernieuwd en voorzien van automatische zekeringen
– In 2016 is de vrijstaande schuur/berging gerealiseerd
– Funderingsrisico: de woning kent geen verhoogd funderingsrisico en is geclassificeerd als A, B, C
– Bij aankoop wordt een waarborgsom dan wel bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom verlangd

Kortom: een comfortabele en verzorgde gezinswoning met een zee aan buitenruimte, praktische bijgebouwen en een gunstige ligging ten opzichte van de dagelijkse voorzieningen. Een plek waar je je direct thuis voelt!

KIJKDAG
Geïnteresseerd? Op woensdag 28 oktober 2026 van 09.00 tot 17.00 uur organiseren wij een kijkdag. Bezichtiging is uitsluitend mogelijk op afspraak.
Bel ons kantoor via 0546 – 641234.

HYPOTHEEK NODIG?
Ook dat kunnen wij voor u regelen! Onze collega’s Simone Woldendorp en Bart Oude Groeniger van HypotheekNet – ten Hag geven u graag vrijblijvend en deskundig hypotheekadvies.
Maak een afspraak via 0546 – 641234.

Een perfect onderhouden, ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, prachtig gelegen aan een plantsoen op een vrije hoek in de jonge woonwijk Zuidmaten-Oost. Deze comfortabele gezinswoning is gebouwd in 2017 en voldoet met haar volledige isolatie en energielabel A helemaal aan de eisen van deze tijd. De woning biedt volop leefruimte, beschikt over drie slaapkamers en heeft op de tweede verdieping bovendien nog voldoende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaap- of werkkamer. Ideaal voor wie extra ruimte wenst voor een groeiend gezin, thuiswerken of een hobby.

Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. De woning staat op een perceel van 241 m² eigen grond, direct aan een plantsoen en in een prettige, jonge woonomgeving. Bovendien bevinden diverse dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand, waaronder basisschool De Smithoek, het medisch centrum en natuurlijk de karakteristieke brink van Den Ham.

Begane grond: entree/ hal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; ruime en lichte L-vormige woonkamer voorzien van PVC vloer; open keuken voorzien van moderne hoekopgestelde inbouwkeuken, openslaande deuren naar het op het westen georiënteerde terras en binnendoor naar de garage; ruime garage.
1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; 3 ruime en moderne slaapkamers; moderne en ruime badkamer.
2e verdieping: grote bergruimte met mogelijkheid voor extra slaap- of werkkamer.

Keuken: de moderne en riante l-vormige keuken (2017) is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser.
Toiletruimte: de moderne toiletruimte is voorzien van een hangtoilet en fontein.
Badkamer: de ruime en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangtoilet en wastafel.

Algemeen:
– Bouwjaar 2017
– De woning is vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A
– De verwarming- en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v. installatie met Intergas Xtreme cv-ketel uit 2016 in combinatie met vloerverwarming in de gehele woning, met uitzondering van de 2e verdieping en garage
– in 2017 zijn er 3 zonnepanelen geïnstalleerd
– In 2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
– Funderingsrisico: de woning kent geen verhoogd funderingsrisico en is geclassificeerd als A, B, C
– Bij aankoop wordt een waarborgsom dan wel bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom verlangd

Kortom: ben je op zoek naar een moderne, uitstekend onderhouden woning waar je zonder grote klussen kunt intrekken? Dan is deze ruime tweekapper een uitstekende kans om comfortabel te wonen op een fijne locatie in Den Ham!

KIJKDAG
Geïnteresseerd? Op dinsdag 27 oktober 2026 van 09.00 tot 17.00 uur organiseren wij een kijkdag. Bezichtiging is uitsluitend mogelijk op afspraak.
Bel ons kantoor via 0546 – 641234.

HYPOTHEEK NODIG?
Ook dat kunnen wij voor u regelen! Onze collega’s Simone Woldendorp en Bart Oude Groeniger van HypotheekNet – ten Hag geven u graag vrijblijvend en deskundig hypotheekadvies.
Maak een afspraak via 0546 – 641234.

Ruim wonen met vijf slaapkamers in het groene Zwolle-Zuid!

Op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne plek, met volop groen en alle voorzieningen dichtbij? Dan is deze hoekwoning aan het Egelveld 11 in Zwolle-Zuid zeker een bezichtiging waard! Met maar liefst vijf slaapkamers, een ruime woonkamer, een fijne achtertuin met overkapping en een brede eigen oprit biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden voor het hele gezin.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met veel groen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten wandel je naar het Schellerpark, de uiterwaarden van de IJssel of wijkboerderij de Schellerhoeve. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Zo ligt winkelcentrum Forelkolk om de hoek en fiets je in nog geen tien minuten naar de gezellige binnenstad van Zwolle.

Indeling

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier bereik je de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de tuin. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel waar je met familie en vrienden kunt samenkomen.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Het raam boven het aanrecht zorgt voor een fijne lichtinval. De aangebouwde bijkeuken biedt daarnaast extra praktische ruimte voor bijvoorbeeld het opbergen van spullen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De overige twee kamers zijn eveneens praktisch in te delen en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Ook op de tweede verdieping is er volop ruimte! Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waarmee de woning in totaal over maar liefst vijf slaapkamers beschikt. Ideaal voor een groot gezin, thuiswerken of het creëren van een extra hobbyruimte. De schuine dakvlakken en zichtbare balken geven deze kamers bovendien een eigen karakter.

Buitenruimte:
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De ruime achtertuin beschikt over een royale houten overkapping, waar je een gezellige loungehoek of eethoek kunt creëren. Een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en te genieten van lange zomeravonden. De tuin is daarnaast via een achterom bereikbaar.

Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Wel zo praktisch!

Bijzonderheden:
– De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met circa 2 meter. Aansluitend bevindt zich een aangebouwde bijkeuken. Deze aanbouw is verzakt als gevolg van een funderingsprobleem. Hiervoor is een constructief rapport beschikbaar. Kopers dienen rekening te houden met herstelwerkzaamheden aan de aanbouw.
– Ruime hoekwoning in het geliefde Zwolle-Zuid;
– Maar liefst vijf slaapkamers;
– Ruime achtertuin met royale houten overkapping;
– Brede eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
– Energielabel A;
– Acht zonnepanelen, geplaatst in 2023;
– Grotendeels voorzien van HR++-beglazing;
– Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving;
– Nabij het Schellerpark, de IJssel en diverse voorzieningen.

Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze hoekwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan het Egelveld 11 in Zwolle!

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een As is where is-clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Perfect onderhouden, ruime en onderscheidende tweekapper met onder andere een uitgebouwde keuken, een aangebouwde garage met carport én een heerlijk zonnige, op het westen georiënteerde achtertuin

Deze fraaie gezinswoning is gebouwd in 1993 en staat op een mooi perceel van 254 m² eigen grond. De woning is volledig geïsoleerd en bovendien voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen, wat mede bijdraagt aan het energielabel A+. Een comfortabele combinatie van ruimte, duurzaamheid en lage energielasten! Binnen biedt de woning volop leefruimte. Op de begane grond vormt de uitgebouwde keuken een heerlijke plek om te koken. De moderne inbouwkeuken is compleet ingericht en sluit aan op de ruime l-vormige woonkamer. Op de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst vier ruime slaapkamers en een moderne badkamer, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, thuiswerken of een hobbyruimte.

De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. De woning bevindt zich op een vrije hoek in de geliefde woonwijk Westerbouwlanden, met volop groen en diverse plantsoenen in de directe omgeving. Voor gezinnen is de ligging ideaal: de Shalomschool ligt op korte loopafstand en kinderen hebben in de groene plantsoenen alle ruimte om heerlijk buiten te spelen.

De zonnige achtertuin op het zuidwesten beschikt over een achterom en een comfortabele overkapping.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping; ruime l-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer en sfeervolle gashaard; gesloten en uitgebouwde keuken voorzien van inbouwkeuken en binnendoor naar de geïsoleerde bijkeuken; bijkeuken met binnendoor naar de garage; garage(van binnenuit na-geïsoleerd) met carport.
1e verdieping: overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping; 3 ruime en moderne slaapkamers; moderne en lichte badkamer.
2e verdieping: overloop met bergruimte; 4e slaapkamer.

Keuken: de moderne en luxe keuken (2018) is voorzien van een koelkast, afzuigkap, keramische kookplaat en combimagnetron
Badkamer: de moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator met daarbij eveneens een elektrische vloerverwarming
Toiletruimte: moderne toiletruimte voorzien van hangcloset en fontein

Algemeen:
– Bouwjaar 1993
– Woonoppervlakte: circa 132 m²
– Energielabel A+
– De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas op de begane grond en HR-glas op de bovenverdieping
– In 2011 is de platdakbedekking op zowel de garage, bijkeuken als garage vernieuwd
– In 2018 zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd en in 2021 zijn er nog 12 panelen bijgeplaatst
– In 2019 is er een airco-installatie geïnstalleerd op de 1e verdieping
– In 2022 zijn er twee airco-installaties geïnstalleerd in de woonkamer
– De verwarmings- en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v. installatie met Remeha HR combiketel, geïnstalleerd in 2024
– Funderingsrisico: de woning kent geen verhoogd funderingsrisico en is geclassificeerd als A, B, C
– Bij aankoop wordt een waarborgsom dan wel bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom verlangd

Kortom: een complete en energiezuinige gezinswoning met veel comfort, praktische ruimte en een heerlijke zonnige tuin, gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving.

HYPOTHEEK NODIG?
Ook dat kunnen wij voor u regelen! Onze collega’s Simone Woldendorp en Bart Oude Groeniger van HypotheekNet – ten Hag geven u graag vrijblijvend en deskundig hypotheekadvies.
Maak een afspraak via 0546 – 641234.

Ruim wonen met volop mogelijkheden, dat vind je in deze woning!
De woning beschikt over verrassend veel leefruimte en heeft maar liefst vijf (slaap)kamers. Daarmee is er volop plaats voor een groot gezin, maar ook voor wie behoefte heeft aan extra kamers voor thuiswerken en hobby’s.

Dankzij energielabel A en de aanwezige zonnepanelen woon je hier relatief energiezuinig en comfortabel.

Kortom: een royale woning met veel kamers, veel gebruiksmogelijkheden en vooral volop ruimte om er een thuis van te maken dat past bij jouw manier van wonen.

HIGHLIGHTS:
– Ruime living met uitgebouwde woonkamer
– Maar liefst 5 (slaap)kamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping
– Voorzien van 10 zonnepanelen en energielabel A
– Achtertuin gelegen op het noordwesten met achterom
– Voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand

Van dit huis is een eigen internetpagina beschikbaar. Als u de brochure downloadt komt u automatisch op deze pagina. Hier vindt u alle informatie van dit huis.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Deze eindwoning is gelegen in de groene wijk Wesselerbrink, een ruim opgezette buurt met diverse voorzieningen, zoals winkels en scholen. De woning is gedateerd en biedt volop mogelijkheden voor modernisering en persoonlijke aanpassingen.

De indeling is praktisch:

Begane grond: entree, hal, toilet, trapkast en trapopgang. Ruime doorzon woonkamer, halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, en toegang tot de tuin. In de achtertuin 2 vrijstaande bergingen: 1 stenen en 1 houten berging.

Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar de zolderverdieping, 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer, voorzien van douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Zolder: ruime bergzolder met dakraam en cv-opstelling.

Kenmerken:
– Zonnepanelen 10 stuks;
– Bouwjaar 1970;
– Woonoppervlakte circa 84 m²;
– HR++ glas;
– Energielabel A+.

Aanvullende verkoopvoorwaarden:
– In de te sluiten koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule opgenomen worden.
– In de te sluiten koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden.
– Verplichting tot zelfbewoning en verbod op doorverkoop in de eerste twee jaren na eigendomsoverdracht.

Als je momenteel een sociale huurwoning van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Enschede huurt met een kale huurprijs tot € 932.93, heb je voorrang bij de verkoop van deze woning.

Gedurende de eerste vier weken na de online publicatie van de woning hebben huurders van sociale huurwoningen van een woningcorporatie (zoals Domijn, Ons Huis of De Woonplaats) in de gemeente Enschede een speciale kans om deze koopwoning te bemachtigen. Mochten we binnen deze periode geen geschikte koper vinden, dan kunnen andere geïnteresseerden na 6 november 2026 de woning bezichtigen.

Het indienen van een bod geeft geen exclusief recht op onderhandelingen met de verkoper. De verkoper behoudt zich het recht voor om te beslissen of ze akkoord gaan met een bod en, zo ja, met welk bod. Huurders kunnen de eerste 4 weken bieden vanaf € 280.000,–.
Let op: als je momenteel een huurwoning huurt van een van de woningcorporaties met een kale huurprijs boven €932,93 geldt dit voordeel helaas niet voor jou. En ook wanneer je een sociale huurwoning huurt van een andere verhuurder dan een woningcorporatie geld dit voordeel helaas niet. De voorrang geldt alleen voor sociale huurders van een woningcorporatie.

Heb je vragen of ben je geïnteresseerd? Onze makelaars informeren u graag.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

HUURDERS VAN SITÉ WOONDIENSTEN OPGELET!

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk IJkenberg, geniet je hier van een prettige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Scholen, supermarkten, sportclubs en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Voor sportieve gezinnen is het nabijgelegen overdekte zwembad een fijne extra. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar, waardoor omliggende dorpen en steden gemakkelijk te bereiken zijn.

Indeling:
Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal. Hier vind je de meterkast, een trapkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudige rechte keukenopstelling met wasmachine aansluiting en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken is tevens de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping: Via de overloop, die is voorzien van een inbouwkast, bereik je drie ruime slaapkamers, waarvan twee beschikken over inbouwkasten en één tevens is uitgerust met een wastafel. Verder bevindt zich hier een badkamer met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze bestaat uit een overloop met de cv-opstelling en een ruime opslagkamer. Daarnaast is er veel bergruimte achter de knieschotten, zowel op de overloop als in de slaapkamer.

Buiten: De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy. Vanuit de achtertuin is de berging bereikbaar, die is voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1971;
– Perceel oppervlakte ca. 158 m²;
– Woonoppervlakte ca. 102 m²;
– Energielabel B.

PROCEDURE:
De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kan er een bod worden uitgebracht. Hierbij gelden de volgende voorrangsregels
1. Site-huurders die een sociale huurwoning achterlaten
2. Sociale huurders van andere corporaties binnen de gemeente Doetinchem

De kandidaat-kopers dienen aan de onderstaande criteria te voldoen:
1. Je woont in een sociale huurwoning. Je staat zelf genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze woning leeg achter.
2. Je hebt geen tijdelijk huurcontract.
3. Je bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging.
4. Je kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor jouw huidige woning zijn.
5. Je gaat zelf in de koopwoning wonen.
6. Je mag de koopwoning de eerste 2 jaar niet verkopen aan een derde partij (zelfbewoningsplicht wordt opgenomen in koopakte).
7. Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod.
8. Sité Woondiensten behoudt het recht van gunning.
9. Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst teken je een verklaring dat je afstand doet van jouw huurcontact.
10. Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.

Voldoe je niet aan deze criteria, dan kun je je al wel aanmelden voor een bezichtiging en zul je op een wachtlijst genoteerd worden.
Is jouw interesse gewekt? Bel snel voor een bezichtiging met ten Hag Makelaarsgroep! We laten deze woning graag aan je zien!
Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!
Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, zelfbewoningsclausule van 2 jaar en een door verkoper niet zelf bewoond clausule opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Vrijstaande, uitstekend onderhouden woning met multifunctioneel bijgebouw, veranda en zonnige tuin!

Ruimte, comfort, privacy en volop mogelijkheden _ dat zijn de kenmerken van deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning in een prettige en veelzijdige woonomgeving. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1971, maar vanaf 2004 geheel gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt. In 2006 is bovendien een royaal, volledig geïsoleerd bijgebouw van circa 50 m² gerealiseerd.

De woning beschikt over een praktische indeling met onder meer een woonkamer met erker, openslaande tuindeuren, sfeerhaard en airconditioning, een werkkamer die ook uitstekend als slaapkamer kan worden gebruikt, drie slaapkamers op de verdieping en een moderne badkamer die in 2024 is vernieuwd.

Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De besloten, onderhoudsarme tuin heeft een uitstekende zuidwestelijke ligging, waardoor u hier volop van de zon en privacy kunt genieten. Het multifunctionele bijgebouw biedt daarnaast tal van mogelijkheden: van garage en hobbyruimte tot kantoor, praktijk of atelier. Dankzij de extra hoge deuren is er zelfs rekening gehouden met het stallen van een caravan of camper.

En dat alles op een locatie waar winkels, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand liggen.

Indeling
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich een praktische werkkamer, voorzien van airconditioning. Deze ruimte leent zich uiteraard ook uitstekend als slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte.
De woonkamer is sfeervol en licht dankzij de erker en beschikt over openslaande tuindeuren naar de tuin. Een sfeerhaard zorgt voor extra gezelligheid. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning en een praktische vaste kast.
De dichte keuken beschikt over een verzorgde inrichting in een praktische U-opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken is er eveneens directe toegang tot de tuin.
Aansluitend bevindt zich een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De ruime ouderslaapkamer beschikt over een royale kastenwand met schuifdeuren en airconditioning.
De overige twee slaapkamers zijn eveneens praktisch van formaat. Eén slaapkamer is voorzien van een dakkapel, terwijl de andere beschikt over extra bergruimte.
De moderne badkamer, vernieuwd in 2024, is comfortabel en eigentijds uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset, designradiator en dakkapel. Een fijne ruimte om de dag ontspannen te beginnen.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de volledig bevloerde vliering bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-ketel, welke dateert uit 2018. De vliering biedt volop praktische bergruimte.

Bijgebouw:
Een absolute meerwaarde is het royale, geïsoleerde bijgebouw van circa 10 x 5 meter (50 m²). De ruimte is momenteel in gebruik als garage, maar de mogelijkheden zijn aanzienlijk breder.
Denk bijvoorbeeld aan een kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte, atelier of extra werk-/opslagruimte. Het bijgebouw beschikt over een grote bergzolder en is voorzien van 10 zonnepanelen.
Bij de bouw is bovendien rekening gehouden met het stallen van een caravan of camper: de extra hoge deuren maken dit mogelijk.
Aan de achterzijde bevindt zich een praktische overkapping, ideaal voor bijvoorbeeld extra opslag of het stallen van spullen.

Tuin en buitenruimte:
De besloten tuin is onderhoudsarm aangelegd met een combinatie van gazon, borders en sierbestrating. Dankzij de zuidwestelijke ligging kunt u hier gedurende een groot deel van de dag genieten van de zon.
De tuin biedt bovendien een prettige mate van privacy en beschikt over een veranda, waardoor ook op minder zonnige dagen een fijne buitenplek ontstaat.
Een eigen grondwaterpomp is aanwezig en op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Een veelzijdige vrijstaande woning met veel wooncomfort, een royaal bijgebouw en een heerlijke zonnige tuin. Een woning die niet alleen comfortabel wonen biedt, maar dankzij het bijgebouw ook volop mogelijkheden heeft voor werken, ondernemen, hobby’s of extra opslag.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

UNIEKE COMBINATIE VAN LUXE WONEN, ONDERNEMEN EN VRIJE RUIMTE
Een plek waar wonen en werken op uitzonderlijke wijze samenkomen. Midden in het groene buitengebied tussen Daarlerveen en Vriezenveen, op een indrukwekkend perceel van maar liefst 13.635 m², wacht een bijzonder object dat zich nauwelijks laat vergelijken. Hier vindt u een stijlvolle en karakteristieke Engelse villa, gecombineerd met een modern verduurzaamd bedrijfsgebouw met kantoorruimten, bedrijfshal en ruim buitenterrein. Een unieke combinatie die volop mogelijkheden biedt voor ondernemers, maar ook voor iedereen die waarde hecht aan ruimte, privacy, kwaliteit en een bijzondere woonomgeving.

BESTEMMING
De percelen waarop de villa en het bedrijfsgebouw gelegen zijn, zijn bestemd als “Bedrijven”. 3 percelen (tuin en weiland) zijn bestemd als “Agrarisch”.
Zie daarvoor de bestemmingplankaart die onderdeel is van de verkoopbrochure.
Mocht u hierover specifieke vragen hebben, adviseren wij u contact op te nemen met de gemeente Hellendoorn, afdeling Ruimtelijke Ordening tel. 0548-630000.

ENGELSE STIJL
De villa is gebouwd in 2007 naar een ontwerp van Mars Architectuur uit Borne, in de stijl van een klassieke Engelse villa. Kenmerkend zijn de markante schoorstenen, de leipannen, het stukwerk en de ruwe gevelstenen. Bij de villa hoort een bijpassende vrijstaande schuur uit 2009, volledig onderkelderd en geïsoleerd.

De woning staat op een eigen woonperceel van circa 5.200 m². Rondom de villa ligt een schitterend aangelegde tuin, ontworpen door tuinarchitect Richard de Jong van Studio Nova (voorheen Zelkova). Volwassen groen, fraaie zichtlijnen, volop privacy en een bijzondere natuurlijke zwemvijver zorgen hier voor een unieke buitenbeleving.

LUXE WONEN MET HEDENDAAGS COMFORT
Achter de karakteristieke uitstraling schuilt hedendaags wooncomfort. De villa is volledig geïsoleerd en bovendien voorzien van diverse duurzame installaties, waaronder een warmtepomp van 9 kW, een zonneboiler met 80 heatpipes en maar liefst 22 zonnepanelen van 250 Wp. De verwarming bestaat uit een combinatie van vloer- en luchtverwarming. Snelle, aangename warmte en frisse lucht zijn de duidelijke voordelen. De haard in de keuken is gekoppeld op het CV-systeem en draagt zo ook bij aan de energiebesparing. Met energielabel A+ is deze bijzondere villa bovendien uitstekend verduurzaamd en aardgasvrij!

INDELING
De villa kent de volgende indeling:
Kelder: bergruimte en techniek
Begane grond: entree/hal voorzien van meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; eetkamer/keuken voorzien van luxe inbouwkeuken met spoeleiland, een haard gekoppeld aan het cv-circuit (bij zorgvuldig stoken scheelt dat in het stroomverbruik) en deur naar het zonnige terras; ruime woonkamer voorzien van erker, sfeervolle open haard en openslaande deuren naar het zonnige en overdekte terras; via de keuken te bereiken zit-/ werkkamer voorzien van ingebouwde op maat gemaakte boekenkast; hal voorzien van achteringang; ruime en moderne toiletruimte; inpandige bijkeuken voorzien van kastenwanden en vlizotrap naar bovengelegen berg- en techniekruimte.
1e verdieping: ruime overloop met vide voorzien van ingebouwde kast en vlizotrap naar de 2e verdieping; zeer ruime (ouder-) slaapkamer voorzien van inloopkast, toegang tot balkon en binnendoor naar de ruime en luxe badkamer; luxe en moderne badkamer voorzien van toegang tot het balkon; 3 moderne slaapkamers.
2e verdieping: riante berg- en techniekruimte.

Algemeen
Omschrijving van de toiletruimte:
De luxe en moderne toiletruimte op de begane grond is uitgevoerd met een hangtoilet, urinoir, moderne wastafel en bijbehorende wandkast.

Omschrijving van de inbouwkeuken:
De luxe en moderne inbouwkeuken is uitgevoerd met een spoeleiland, vaatwasser, oven, koelkast, vrieskast, rvs-fornuis (inductie) en Quooker.

Omschrijving van de badkamer:
De luxe en moderne badkamer is uitgevoerd met een composiet ligbad, hangtoilet, urinoir, inloopdouche en dubbele wastafel met bijbehorende wandkasten.

VRIJSTAANDE SCHUUR MET TWEE CARPORTS EN KELDER
De vrijstaande schuur is gerealiseerd in 2009. Deze schuur is volledig onderkelderd, welke ruimte multifunctioneel te gebruiken is, bijvoorbeeld als mancave, gameroom, B&B, werkplaats of atelier (voorheen vogelverblijf). De kelder is droog en zonder lekkage. De keldervloer is geheel voorzien van vloerverwarming, voorheen gevoed door een cv-ketel (niet meer in gebruik door het ontbreken van een gasaansluiting). Met een warmtepomp erachter beschikt u over een verwarmde kelder. De berging op de begane grond is geïsoleerd. Op de verdieping bevindt zich nog een extra bergruimte, die eveneens geheel is geïsoleerd. Bij de schuur bevinden zich twee carports.

EEN UNIEKE ONDERNEMERSLOCATIE
De combinatie van een representatieve villa, een royaal verduurzaamd bedrijfsgebouw, kantoorruimten, bedrijfshal en buitenterrein maakt dit object bijzonder veelzijdig. Wonen en ondernemen op één locatie, met alle ruimte en vrijheid die daarbij horen.
Een unieke plek voor wie niet alleen op zoek is naar een woning, maar naar ruimte, uitstraling, privacy én de mogelijkheid om wonen en werken op een hoogwaardige manier te combineren.

ONDERNEMEN OP EEN UNIEKE LOCATIE – RUIMTE, UITSTRALING EN VEELZIJDIGHEID
Een bedrijfsobject van formaat met volop ruimte voor ondernemen, opslag en groei. Op dit royale bedrijfsperceel van circa 3.400 m² bevindt zich een uitstekend geoutilleerd bedrijfsgebouw met circa 845 m² verhuurbare vloeroppervlakte, een groot verhard buitenterrein, een vrijstaande overkapping van circa 120 m² én aansluitend nog eens circa 5.040 m² agrarische grond.
Een combinatie die niet vaak beschikbaar komt en uitermate interessant is voor ondernemers die waarde hechten aan ruimte, functionaliteit, bereikbaarheid (vlakbij de N750, die aansluit op de N36, en vlakbij een treinstation) en een representatieve uitstraling.

Het bedrijfsgebouw is praktisch en efficiënt ingedeeld en biedt een uitstekende combinatie van bedrijfs-/magazijnruimte en kantoorruimte. Het bedrijfsgebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1991, in 2021 verbouwd waarbij tevens de entree is uitgebouwd en in 2022 is het dak vernieuwd en voorzien van geïsoleerde dakplaten met bio-based isolatie en een Rc waarde van 5,5 m2 K/W.
De begane grond beschikt over een royale bedrijfs-/magazijnruimte, aangevuld met maar liefst vijf kantoorruimten en een ruime entree-/ontvangst- en vergaderruimte. Daarnaast zijn diverse sanitaire voorzieningen, verkeersruimten en kastruimten aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee magazijnruimten en een technische ruimte.
Van de totale circa 845 m² bestaat ongeveer 535 m² uit bedrijfs-/magazijnruimte en circa 310 m² uit kantoor- en ondersteunende ruimten. Daarmee is het gebouw geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en biedt het tegelijkertijd volop mogelijkheden voor een professionele ontvangst van klanten en relaties.

EXTRA OPSLAGMOGELIJKHEDEN
Ook buiten is er aan ruimte geen gebrek. Het volledig verharde buitenterrein rondom het bedrijfsgebouw (circa 2.600 m²) biedt volop mogelijkheden voor parkeren, opslag, laden, lossen en manoeuvreren. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een royale overkapping van circa 120 m². Een praktische aanvulling die uitstekend kan worden benut voor overdekte opslag, stalling of andere bedrijfsdoeleinden.

DUURZAAM EN MODERN UITGERUST
Het bedrijfsgebouw is voorzien van diverse moderne en duurzame voorzieningen. Het is een zeer energiezuinig gebouw met energielabel A++++. De kantoorruimten worden verwarmd middels een warmtepompinstallatie in combinatie met vloerverwarming. Verder beschikt het gebouw over balansventilatie met warmteterugwinning (WTW) en is alle verlichting uitgevoerd in LED. Het pand heeft ook een eigen glasvezelaansluiting en een verbinding tussen woning en bedrijf. Ook het bedrijfspand is aardgasvrij (full-electric).
Daarnaast beschikt het object over onder meer een pantry, sanitaire voorzieningen, alarminstallatie, krachtstroomaansluiting (momenteel 3×25 A, op een kabel die geschikt is voor maximaal 3×80 A) en een elektrische overheaddeur.
Op het dak van de bedrijfsruimte zijn 252 zonnepanelen aanwezig. Hiervan zijn 48 panelen à 435 Wp eigendom van de verkoper en aangesloten op de eigen aansluiting van het pand. De overige 204 panelen zijn eigendom van energiecoöperatie Duurzaam Daarlerveen, die hiervoor een recht van opstal heeft en ze op een eigen nutsaansluiting heeft aangesloten.

5.040 M² AGRARISCHE GROND
Een bijzonder extra onderdeel van dit object is het achtergelegen agrarische perceel van circa 5.040 m². Het perceel beschikt over een fraaie vijverpartij en diverse houtopstanden en vormt daarmee een groene en ruimtelijke aanvulling op het bedrijfsmatige gedeelte.
Hierdoor ontstaat een uitzonderlijk groot geheel waarin ondernemen, bedrijfsruimte, buitenruimte en groen op één locatie samenkomen.

EEN OBJECT MET VEEL MOGELIJKHEDEN
De combinatie van circa 845 m² bedrijfs- en kantoorruimte, een royale overkapping, een groot verhard buitenterrein en ruim 5.000 m² agrarische grond maakt dit tot een bijzonder compleet bedrijfsobject.
Een ideale locatie voor de ondernemer die niet alleen vandaag voldoende ruimte zoekt, maar ook vooruit wil kunnen kijken. Ruimte om te ondernemen, ruimte om te groeien en ruimte om ambities te realiseren.
Kortom: een royaal, veelzijdig en compleet bedrijfsmatig object met een uitzonderlijke hoeveelheid grond en buitenruimte. Een unieke kans voor ondernemers die letterlijk en figuurlijk de ruimte willen hebben.

HYPOTHEEK NODIG?
Ook dat kunnen wij voor u regelen! Onze collega’s Simone Woldendorp en Bart Oude Groeniger van HypotheekNet – ten Hag geven u graag vrijblijvend en deskundig hypotheekadvies.
Maak een afspraak via 0546 – 641234.

Wij begeleiden deze verkoop collegiaal met onze collega’s van Ten Hag Bedrijfsmakelaars uit Enschede.