Lansinkstraat 9a, 7481JM HAAKSBERGEN

Op een van de mooiste plekjes van de Lansinkstraat bevindt zich deze riante, vrijstaande woning met garage en royale oprit. Deze ruime, lichte woning ligt op een prachtig perceel van 770 m² en heeft een woonoppervlakte van 178 m². De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, met potentie voor een vierde en een vijfde, en een nette badkamer. Daarnaast biedt de woning een sfeervolle woonkeuken en een heerlijk lichte en aangename woonkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met potentie voor een vierde. Bovendien zijn er mogelijkheden om slapen en baden op de begane grond te realiseren.

De ligging van deze woning is werkelijk fantastisch. Gelegen in een rustige straat, op slechts vijf minuten lopen van het prachtige buitengebied dat Haaksbergen te bieden heeft. Tegelijkertijd bevindt de dorpskern van Haaksbergen zich op vijf minuten fietsafstand, en zijn diverse voorzieningen zoals sportverenigingen, sportscholen, (middelbare) scholen en medische faciliteiten eenvoudig bereikbaar.

Indeling van de woning
Begane grond:
Royale entree/hal, meterkast, separaat toilet met fonteintje en een werkkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een gashaard en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime eetkamer. Via de schuifpui is de heerlijke overkapping bereikbaar. De ruime, nette woonkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast, met daarnaast ruimte voor een kleine eettafel en ook is de kelder is te bereiken met vaste trap.
Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met opstelplaats voor wasmachine en droger. Ook de garage is van hieruit toegankelijk.

Eerste verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich momenteel drie ruime slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van vaste kasten en de potentie tot een vierde. De badkamer is netjes en ruim ingedeeld met onder andere een inloopdouche, ligbad, bidet, toilet en wastafel. Boven de garage bevindt zich een ruime bergzolder.

Vliering:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder.

Buiten
De woning beschikt over een royale oprit met ruimte voor meerdere auto's en een garage. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt diverse mogelijkheden om zowel in de zon als in de schaduw te genieten. Het terras met overkapping aan de woonkamerzijde is gelegen op het westen.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1986;
-Woonoppervlakte: ca. 178 m²;
-Perceeloppervlakte: 770 m²;
-Energielabel C;
-Sfeervolle woning met veel potentie;
-Gemakkelijk te verbouwen voor slapen/baden begane grond;
-Diepe oprit met meerdere parkeerplaatsen;
-Riante, fraai aangelegde tuin (op het westen) rondom de woning.

Kortom: een unieke, gave vrijstaande woning met veel potentie. Interesse gekregen in de woning, maak dan snel een afspraak!

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
- Er wordt een asbest-/ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.