Tag Archief van: plan-bezichtiging

Ben jij op zoek naar een nette tussenwoning gelegen in de rustige wijk “Aalderinkshoek”?

In deze groene en kindvriendelijke woonwijk vind je deze nette tussenwoning.. De woning biedt een fijne woonomgeving met volop rust en ruimte. Op loopafstand bevinden zich een park, diverse scholen, een winkelcentrum en andere voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook praktisch. Een perfecte plek voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een prettig thuis in een gemoedelijke buurt!

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toiletruimte met fonteintje, meterkast, trapopgang, toegang tot doorzon woonkamer met tuindeur, nette keuken voorzien van inbouwapparatuur, provisiekast en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: overloop met bergkast, 3 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkast, badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: overloop met bergruimte, 4de slaapkamer met dakraam en wasruimte met opstelplaats cv-ketel.

Tuin met achterom, overkapping en berging.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte: 111 m²
-Perceeloppervlakte: 161 m²
-Inhoud: 392 m³
-Verwarming middels CV
-Goede woonomgeving nabij alle voorzieningen;
-Perfect voor gezin en/of starter;
-Energielabel: C

Kortom, een ideale woning op een fijne locatie. Perfect voor wie rustig wil wonen met alles dichtbij. Plan snel je bezichtiging!

Extra bijzonderheden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Wonen op een rustig, groen plekje in Overstegen, met alles binnen handbereik.
Aan de Boddens Hosangstraat 17 in Doetinchem vind je deze verrassend ruime, geschakelde bungalow met een zonnige zijtuin op het zuiden. Een levensloopbestendige woning (met een klein niveauverschil van twee traptreden naar de slaapkamers) op een heerlijke plek in het groen. De woning is gebouwd in 1969, goed onderhouden, maar op onderdelen gedateerd, ideaal dus voor wie graag zijn eigen smaak en ideeën wil toepassen.

De woning is voorzien van airconditioning en zonwering, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat, het hele jaar door.

Voor ontspanning en natuur hoef je niet ver: natuurgebied De Zumpe en park Overstegen liggen om de hoek. Ook alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals het vernieuwde buurtwinkelcentrum Overstegen, een supermarkt en diverse zorgvoorzieningen. Op de fiets ben je in 5 à 10 minuten in het gezellige centrum van Doetinchem. Het station ligt op korte afstand en binnen 6 minuten rijden zit je op de snelweg.

Indeling
Je komt binnen in de ruime hal/entree, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken in de woning: de woonkamer, eetkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, berging en het toilet. De lichte L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen, een kurkvloer en een gezellige gashaard.

De woning beschikt over twee slaapkamers, bereikbaar via een klein niveauverschil van twee traptreden. De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasapparatuur.

De tuin ligt aan de voorzijde én aan de zijkant van de woning. De zijtuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt over een fijn terras waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Dankzij de ligging en het vele groen rondom, ervaar je hier veel privacy en rust.

Pluspunten van deze woning:
– Geschakelde bungalow met slaap- en badkamer;
– Levensloopbestendig met klein niveauverschil (2 traptreden naar slaapkamers);
– Lichte L-vormige woonkamer met gashaard en kurkvloer;
– Airconditioning en zonwering aanwezig;
– Zonnige tuin aan voor- en zijkant, zijtuin op het zuiden met terras;
– Nabij natuurgebieden, parken en voorzieningen;
– Winkelcentrum, supermarkt op loop-/fietsafstand;
– Bitumen dak vervangen in 2010;
– Ruimte om naar eigen smaak te moderniseren.

Laat je verrassen door de rust, het comfort en de mogelijkheden van deze bungalow. Plan snel een bezichtiging in en ontdek het zelf!

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een ondertekende overeenkomst.
Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

HEERLIJK WONEN IN BOEKELO Hier kun je wonen in een prachtige SEMI-BUNGALOW die gekenmerkt wordt door een ruimtelijke vormgeving en een originele indeling. De woonkamer heeft namelijk een prachtige vide waardoor verschillende ruimtes op een fijne manier met elkaar in verbinding staan. Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping en bovendien is er een extra kamer op de begane grond, voorzien van inloopkast met wastafel. Gelijkvloers wonen behoort dus tot de mogelijkheden en dat kan met het oog op de toekomst erg interessant zijn.

Je woont op loopafstand van het Teesinkbos. Een mooie omgeving voor een wandeling of hardlooprondje én toch ook dichtbij de voorzieningen van het mooie, actieve en gezellige dorp Boekelo! Deze iconisch vormgegeven geschakelde woning is ontworpen door de bekende Enschedese architect Zantinge. De woning maakt deel uit van de “Teesink/Zantinge-wijk” in Boekelo en is door de uitstraling inmiddels aangewezen als beschermd dorps- en stadsgezicht. Hiermee blijft het bijzondere karakter van deze woonwijk ook voor de toekomst bewaard! Nico Zantinge staat bekend om: “de karakteristieke vormentaal”, het principiële gebruik van inheemse materialen (bakstenen, dakpannen en tegels gebakken van Hollandse klei), maar vooral het centraal stellen van de gebruikers waren kenmerken van de ontwerpfilosofie van architect Nico Zantinge. Deze is hij zijn hele leven door blijven gebruiken.” “Waar de woning aan de straatzijde vooral bestaat uit baksteen, is er aan de achterzijde juist veel gebruik gemaakt van glas. Zo staat het huis in verbinding met de tuin en de natuur, iets dat kenmerkend is voor een ontwerp van Nico Zantinge.” Kom met eigen ogen kijken hoe het ontwerp van zijn hand bij deze woning heeft uitgepakt! ONTWERP SEMI-BUNGALOW EN ACHTERTUIN

Het betreft een geschakelde semi-bungalow met ‘vrijheid’ als woonbeleving. De woning heeft aldus een bijzonder ontwerp en is verre van standaard door onder meer de hoogte in de woonkamer en door de toepassing van een vide. Door de vele raampartijen is er veel lichtinval. De lay-out is heel fijn, de ruimtes zijn prettig ingedeeld en staan in verbinding met de zonnige achtertuin met uitzicht over het achtergelegen coulisselandschap met een gunstige zon-ligging op het zuiden. De tuin biedt privacy en is met veel groen ingericht.

GARAGE Aan de overzijde ligt een eigen garagebox. Erg makkelijk dat er altijd een plek is om de auto overdekt te parkeren. Maar ook als bergruimte is deze ideaal. De garage heeft namelijk een kap, waardoor er een vide is waar je al je spullen kwijt kan. Voldoende gratis parkeerruimte in de wijk. TEESINKBOS & VOORZIENINGEN

De ligging is werkelijk prachtig (!) aan de rand van Boekelo met aan de achterzijde vrijheid door de ligging tegen het buitengebied. en op een minuut loopafstand van het Teesinkbos voor een mooie wandeling in het buitengebied. Alle dorpsvoorzieningen zijn dichtbij: ligging op loopafstand van het centrum met de plaatselijke vrijdagmarkt en van bijvoorbeeld de supermarkt, slagerij, restaurants, pizzeria, kledingwinkels, café en bloemenwinkels (handwerkwinkel, speelgoedwinkel en tegelzaak). Medische voorzieningen en apotheek. Ook liggen er twee basisscholen in de directe nabijheid. De bushalte ligt op ca 100m. NS-stations Enschede en Hengelo zijn op fietsafstand, enkele minuten rijden tot de A35.

INDELING
Begane grond:
entree/hal met toiletruimte, slaapkamer met vaste kast ( eenvoudig te wijzigingen naar een kleine badkamer). Inpandige bergkast (Cv-installatie). Grote woonkamer met over de volle breedte een grote glaspui en dakraam.(veel lichtinval) Verder een ingebouwde houtkachel en parketvloer. De keuken is straatgericht met aangrenzend de provisiekelder en een bijkeuken (tevens tweede ingang) met witgoedaansluitingen en meterkast. Direct achter de woning bevindt zich een praktische tuinkast voor tuingereedschap en stoelkussens.

Eerste verdieping:
overloop met prachtige vide met doorkijk naar de begane grond. Op deze vide een ideale plek voor een werkhoek. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer erg royaal is, voorzien van inbouwkasten en met een eigen toegang tot de badkamer. Alle drie de slaapkamers hebben een bijzonder ruimtelijk effect door de nok die in het zicht is.

ALGEMEEN
– De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken met diverse apparatuur
– De badkamer is ingericht met inloopdouche, wastafel en wandcloset.
– Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV combi-ketel Remeha,
– Recent 6 zonnepanelen geplaatst.
– De woning beschikt nog over de originele indeling.
– Bouwjaar: ca.1970
– Perceel: 248 m²
– Woonoppervlakte: ca. 134 m²
– Inhoud: ca. 501m³
– Aanvaarding: in overleg (zomer 2025)
– Energielabel: D, geldig tot 7-4-2035

NIEUWSGIERIG GEWORDEN? Kom dan kijken en stel je voor dat je al in de heerlijke woonkamer met het hoge plafond zit met een doorkijk naar de bovengelegen vide en uitzicht over de tuin met aangrenzend buitengebied ? Plan daarom snel een bezichtiging om deze mooie woning te bekijken !

BIJZONDERHEDEN:
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

In de op te maken koopovereenkomst wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom vermeld. Verder worden de volgende clausules opgenomen: ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

HUURDERS VAN SITÉ WOONDIENSTEN OPGELET!

Welkom aan de Duval Slothouwerstraat 54 – een fijne eengezinswoning met een verrassend ruime indeling, veel natuurlijk lichtinval en een zonnige achtertuin. Deze woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak en stijl in te richten en er écht jouw thuis van te maken.

Gelegen in de kindvriendelijke wijk IJkenberg profiteer je hier van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Voor de sportieve bewoners of gezinnen is het overdekte zwembad in de buurt een extra pluspunt. Bovendien zijn de uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor omliggende dorpen en steden eenvoudig te bereiken zijn.

Indeling:

Begane grond: Je komt de woning binnen via de entree in de hal, waar zich de meterkast, een handige trapkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal bereik je een praktische ruimte met eenvoudige keukeninrichting, die in directe verbinding staat met de royale doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en uitzicht op de achtertuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek – ideaal voor dagelijks leven en gezellig samenzijn.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je terecht op een ruime overloop met praktische bergkast. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettig lichtinval. Twee van de kamers zijn bovendien uitgerust met elektrische rolluiken – ideaal voor extra comfort en verduistering. De nette badkamer is compleet en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping – een volwaardige extra etage met volop mogelijkheden. Hier vind je de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de ruimte is dit een ideale plek om een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren.

Buiten: De volledig omsloten achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is ook bereikbaar via een handige achterom. Een ideale plek om in alle rust van het buitenleven te genieten! De tuin beschikt over een buitenkraan en een vrijstaande berging met overkapping, voorzien van elektra. Perfect voor het stallen van fietsen en het netjes opbergen van tuingereedschap of tuinmeubilair.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1971;
– Perceel oppervlakte ca.156 m²;
– Woonoppervlakte ca. 128 m²;
– 8 zonnepanelen;
– HR++ beglazing;
– Energielabel B.

PROCEDURE:
De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders Sité uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kan er een bod worden uitgebracht. Hierbij gelden de volgende voorrangsregels:
1. Site-huurders die een huurwoning achterlaten.

De kandidaat-kopers dienen aan de onderstaande criteria te voldoen:
1. Je woont in een huurwoning van Sité. Je staat zelf genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze woning leeg achter.
2. Je hebt geen tijdelijk huurcontract.
3. Je bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging.
4. Je kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor jouw huidige woning zijn.
5. Je gaat zelf in de koopwoning wonen.
6. Je mag de koopwoning de eerste 2 jaar niet verkopen aan een derde partij (zelfbewoningsplicht wordt opgenomen in koopakte).
7. Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders van Sité uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod.
8. Sité Woondiensten behoudt het recht van gunning.
9. Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst teken je een verklaring dat je afstand doet van jouw huurcontact.
10. Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.
Voldoe je niet aan deze criteria, dan kun je je al wel aanmelden voor een bezichtiging en word je op een wachtlijst genoteerd.

Is jouw interesse gewekt? Bel snel voor een bezichtiging met ten Hag Makelaarsgroep! We laten deze woning graag aan je zien!
Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!
Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, zelfbewoningsclausule van 2 jaar en een door verkoper niet zelf bewoond clausule opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.