Wonen

, , , , ,

Gonny Mensinkstraat 17 ENSCHEDE

Het Janninkskwartier in Enschede is een moderne, stedelijke woonwijk op korte afstand van het centrum, ontwikkeld op een historisch textielterrein. De wijk combineert het industriële verleden van de voormalige Jannink-fabrieken met eigentijdse woningbouw, waarbij duurzaamheid, groen en leefkwaliteit centraal staan.

Kenmerkend zijn de compacte woonblokken rondom groene binnentuinen en autoluwe straten, wat zorgt voor een rustige woonomgeving met een stedelijk karakter. Dankzij de ligging binnen de singels bevinden voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op loop- of korte afstand, waardoor het Janninkskwartier een aantrekkelijke plek is voor stedelijk wonen met comfort en rust.

Deze moderne en energiezuinige huurwoning aan de Gonny Mensinkstraat 17 in Enschede biedt een comfortabele en eigentijdse woonomgeving. De woning, gebouwd in 2021, beschikt over een royaal woonoppervlak van circa 161 m² en is uitstekend geïsoleerd met een energielabel A+++.

De woning is voorzien van vier volwaardige slaapkamers, waardoor deze uitermate geschikt is voor gezinnen of thuiswerkers. De verwarming en ventilatie worden duurzaam geregeld via stadsverwarming in combinatie met een warmte-terugwininstallatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten.

Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige, op het oosten gelegen tuin waar u in de ochtend en vroege middag van de zon kunt genieten. Tevens beschikt de woning over een praktische berging van circa 6 m² en een eigen parkeerplaats op het gezamenlijke terrein achter de woning.

BEGANE GROND
Entree/Hal met separaat toilet, lichtrijke woonkamer met open keuken en toegang tot de tuin met een schuur.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de berging/technische ruimte.

KENMERKEN
– Bouwjaar 2021
– Woonoppervlakte 161m²
– Energielabel A+++
– Vier slaapkamers
– Gezellige tuin
– Privé parkeerplaats

BIJZONDERHEDEN
– Inkomenseis van 2,5 x de huur als bruto-inkomen, tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend
– Waarborgsom van één maand huur
– Minimale huurperiode van 24 maanden, daarna onbepaalde tijd

Om voor de woning in aanmerking te komen ontvangen wij graag de volgende documenten:
– Volledig ingevuld aanvraagformulier huurwoning;
– Kopie geldig legitimatiebewijs;
– Drie recente loonstroken (met bruto maandloon);
– Werkgeversverklaring (eventueel met intentieverklaring bij tijdelijk contract);
– Inkomensverklaring of jaaropgave 2024;
– Bij huurwoning: verklaring huidige eigenaar/beheerder;
– Bij koopwoning: verklaring hypotheekhouder;
– Uittreksel of screenshot BKR.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Haaksbergerweg 31 HAAKSBERGEN

Buitengewoon wonen op uw eigen woonerf: Ontdek woonerf “De Höfte”.

Zoekt u ruimte, vrijheid en eindeloze mogelijkheden? Dan is de Haaksbergerweg 31-31a echt iets voor u! Deze unieke woonboerderij uit 1932 (Woonerf De Höfte) ligt op een prachtig, groot perceel van maar liefst 12.800 m² eigen grond aan de rand van Haaksbergen.

Het beste van twee werelden: dorp en natuur
Aan de Haaksbergerweg woont u heerlijk rustig, maar toch overal dichtbij. Op de fiets bent u zo in het gezellige centrum van Haaksbergen voor uw boodschappen, scholen of een terrasje. Maar zodra u de lange, door bomen omzoomde oprit van uw eigen erf oprijdt, laat u de drukte van de dag achter u. U woont hier letterlijk aan de rand van de prachtige Twentse natuur; trek uw wandelschoenen aan of zadel de paarden voor een mooie tocht door het nabijgelegen Buurserzand of landgoed Het Lankheet.

Indeling:
– Hoofdwoning (Nr. 31): Een ruim en karakteristiek gezinshuis. Hier vindt u een gezellige woon-/eetkeuken, een handige hobbyruimte/2e woonkamer en authentieke details zoals een echte opkamer met een sta-hoge kelder eronder. De badkamer is direct bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer, in totaal zijn er 3 slaapkamers aanwezig. Uniek: De gigantische zolder met een kathedraal-achtige nokhoogte biedt u de vrijheid om hier uw meest ambitieuze woonwensen te realiseren.

– Tweede wooneenheid (Nr. 31A): Deze woning ligt volledig op de begane grond en heeft een eigen ingang. Het beschikt over een eigen woonkamer, keuken, badkamer en een slaapkamer.

– Het Appartement: Dit derde gedeelte heeft eveneens een eigen entree. U vindt hier een gezellige woonkamer met open keuken en een knusse gashaard. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee keurige slaapkamers.

Volop ruimte voor het buitenleven
Met ruim 1,2 hectare grond is dit een paradijs voor de buitenliefhebber. Er is meer dan genoeg plek voor weides, een rijbak of een grote moestuin. Op het erf bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder een stal met verschillende ruimtes en boxen. Of u nu droomt van het houden van paarden, kleinvee of simpelweg wilt genieten van rust en privacy; de mogelijkheden op dit uitgestrekte terrein zijn eindeloos.

Liever helemaal nieuw bouwen?
Voldoet de huidige bebouwing toch niet helemaal aan uw wensen en droomt u van nieuwbouw? Ook dan zit u hier goed. Op deze prachtige kavel kunt u (uiteraard na overleg en goedkeuring van de gemeente) ook helemaal opnieuw beginnen. Hier heeft u de ultieme plek om uw eigen energie neutrale droomvilla te bouwen, met een prachtig vrij uitzicht over uw eigen land.

Bijzonderheden op een rij:
-Vraagprijs: € 795.000,- k.k.;
-Woonoppervlakte: 266,50 m²;
-Overige inpandige ruimte: 185,50 m²;
-Bruto inhoud woning: 1.655,94 m³;
-Perceel: 12.800 m² eigen grond;
-Bouwjaar: 1932 (Woonerf De Höfte);
-Locatie: Direct aan prachtige natuurgebieden en gunstig gelegen tussen Haaksbergen en Buurse.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
-Gezien het bouwjaar van de woning en opstallen wordt er standaard een ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst opgenomen.

Kortom: Haaksbergerweg 31-31a is een absolute buitenkans voor wie droomt van veel ruimte, de natuur en talloze mogelijkheden. Kom kijken en ontdek het zelf!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd.

Lees meer

/door
, , , , ,

Madeliefstraat 1 DOETINCHEM

HUURDERS VAN SITÉ WOONDIENSTEN OPGELET!

In een rustige, kindvriendelijke straat in de wijk Oosseld staat deze ruime hoekwoning met een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Met drie slaapkamers, een praktische indeling biedt deze woning volop mogelijkheden voor starters of gezinnen die een huis volledig naar hun eigen stijl willen maken.

In de directe omgeving vind je scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het gezellige centrum van Doetinchem bereik je binnen enkele auto minuten, waardoor alles wat je nodig hebt altijd dichtbij is.

Indeling:
Begane grond:
Je betreedt de woning via de hal, voorzien van een trapopgang, meterkast en een toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime en lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan de zijkant en achterzijde veel daglicht ontvangt. De woonkamer biedt tevens toegang tot de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken, met een eenvoudige keukenopstelling.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt veel opbergruimte. Hier is de aansluiting voor de wasapparatuur en de CV-installatie. Een vierde slaapkamer nodig? Die kan hier goed worden gecreeërd. De ruimte is voorzien van een groot dakraam, waardoor er voldoende daglicht binnenvalt.

Tuin:
De woning heeft over een ruime achtertuin op het zuidoosten met een schuur. Dankzij de brede en diepe oprit is er ruim voldoende plek om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Kenmerken van de woning:
– Energielabel: A;
– Bouwjaar 2008;
– Ruime woonkamer met veel lichtinval;
– 3 slaapkamers;
– Eigen oprit met genoeg plek voor 3 auto’s;
– Ruime tuin op het zuidoosten.

PROCEDURE:
De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een huurwoning uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kan er een bod worden uitgebracht. Hierbij gelden de volgende voorrangsregels
1. Site-huurders die een huurwoning achterlaten
2. Huurders van andere corporaties binnen de gemeente Doetinchem

De kandidaat-kopers dienen aan de onderstaande criteria te voldoen:
1. Je woont in een huurwoning. Je staat zelf genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze woning leeg achter.
2. Je hebt geen tijdelijk huurcontract.
3. Je bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging.
4. Je kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor jouw huidige woning zijn.
5. Je gaat zelf in de koopwoning wonen.
6. Je mag de koopwoning de eerste 2 jaar niet verkopen aan een derde partij (zelfbewoningsplicht wordt opgenomen in koopakte).
7. Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit.
8. Sité Woondiensten behoudt het recht van gunning.
9. Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst teken je een verklaring dat je afstand doet van jouw huurcontact.
10. Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.

Voldoe je niet aan deze criteria, dan kun je je al wel aanmelden voor een bezichtiging en zul je op een wachtlijst genoteerd worden.

Is jouw interesse gewekt? Bel snel voor een bezichtiging met ten Hag Makelaarsgroep! We laten deze woning graag aan je zien!
Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!
Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, zelfbewoningsclausule van 2 jaar en een door verkoper niet zelf bewoond clausule opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Johannes Vermeerstraat 13 HENGELO

Duurzaam genieten in de Hengelose Es: Jouw toekomst begint hier!

Zoek je een huis dat met je plannen meegroeit? Deze jonge tussenwoning uit 2013 biedt met drie slaapkamers én een royale zolder van 25 m² alle ruimte die je nu en in de toekomst nodig hebt. Voeg daar het instapklare aspect aan toe en je begrijpt waarom dit de perfecte plek is om je wooncarrière te lanceren. 120m² wonen, duurzaam (Energielabel A+) en gelegen op een toplocatie.

Wonen met vrijheid
Gelegen in de geliefde wijk Hengelose Es, combineert deze woning het beste van twee werelden: een jonge, moderne woning in een ruim opgezette en groene omgeving. U woont hier heerlijk rustig, maar met winkelcentrum ‘De Hengelose Es’, diverse scholen en de uitvalswegen letterlijk om de hoek. Ook het centrum van Hengelo ligt op fietsafstand. De woning staat er strak bij en ademt een sfeer van modern wooncomfort. Een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar kwaliteit, ruimte en het gemak van een sleutelklare woning.

Begane grond
Bij binnenkomst ervaar je direct de lichte en strakke afwerking. De hal met moderne toiletruimte geeft toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een tijdloze witte opstelling met een donker werkblad. Terwijl je kookt, kijk je via het grote raam vrij weg over de groenstrook. De keuken is uiteraard voorzien van de gewenste inbouwapparatuur.

De tuingerichte woonkamer is een oase van licht. De grote glazen schuifpui fungeert als een schilderij voor de achtertuin en zorgt op zonnige dagen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Ook fijn is de praktische bergruimte in de ruime trapkast.

Eerste verdieping
De overloop leidt naar drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van een nette laminaatvloer en grote raampartijen. Dankzij de rechte gevelopbouw wordt elke vierkante meter hier optimaal benut. De moderne badkamer is volledig betegeld in een frisse wit-antraciet combinatie en is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede wandcloset.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping (ca. 25 m²). Deze grote open ruimte met dakraam biedt momenteel plaats aan de CV-opstelling en de witgoedaansluitingen. De hoogte en het oppervlak maken het zeer eenvoudig om hier een ruime vierde slaapkamer, een gym of een rustige thuiswerkplek te realiseren.

Tuin en berging
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en biedt veel privacy. Achterin de tuin staat een houten berging voor de fietsen en de handige achterom komt uit op een rustig binnenterrein.

Bijzonderheden
-Duurzaamheid: Energielabel A+, volledig geïsoleerd en voorzien van 9 zonnepanelen. Lage energielasten gegarandeerd!
-Locatie: Uniek vrij uitzicht aan de voorzijde in de geliefde wijk Hengelose Es.
-Bouwjaar 2013: Modern comfort, drempelloze afwerking en uitstekend onderhouden.
-Ruimte: 120 m² woonoppervlakte met eenvoudige mogelijkheid tot een 4e slaapkamer.
-Bereikbaarheid: Uitstekende verbinding met winkels, scholen en snelwegen A1/A35.

In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen:
– Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen.
– In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
– Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: In overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Lees meer

/door
, , , , , ,

Varsseveldseweg 91 DOETINCHEM

Welkom bij deze veelzijdige woning aan de Varsseveldseweg 91 en 91a in Doetinchem!

Deze twee woningen bieden niet alleen veel ruimte, maar ook talloze mogelijkheden om het object naar eigen wens in te richten of om verschillende toekomstscenario’s te realiseren. Of je nu op zoek bent naar een investering, een woning voor eigen gebruik, of zelfs een combinatie van beide, deze woning biedt het allemaal.
De locatie is zeer gunstig: de stad is binnen korte tijd bereikbaar en scholen, supermarkten, sportclubs en het openbaar vervoer liggen allemaal dichtbij. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar, waardoor omliggende dorpen en steden eenvoudig te bereiken zijn.

Wat maakt dit object bijzonder?
De woning bestaat uit twee aangrenzende percelen, één van 450 m² en één van 205 m², samen goed voor een ruimtelijke indeling die meerdere opties mogelijk maakt:

Twee aparte wooneenheden: De woning is momenteel gesplitst in een benedenwoning met tuin en een bovenwoning met dakterras. Beide eenheden kunnen als zelfstandige appartementen gebruikt worden, ideaal voor bijvoorbeeld verhuur of het creëren van een multi-generatie woning.

Uitbreidingsmogelijkheden: Je kunt deze woning ook verbouwen naar een royale, vrijstaande woning. De grote percelen bieden volop ruimte om bijvoorbeeld uit te bouwen, de tuin nieuw aan te leggen, of zelfs een nieuwe woning te bouwen naar eigen smaak en behoefte.

Beleggingspotentieel: Door de scheiding van de twee wooneenheden is dit object uitstekend geschikt als investering voor verhuur. De woning is al leegstaand, waardoor snel actie kan worden ondernomen om de huurmarkt te betreden. Dit biedt beleggers de kans om een goed rendement te behalen op deze locatie, die uitstekende bereikbaarheid biedt.

Locatie:
De locatie is ideaal voor gezinnen en professionals die de voordelen van een rustige, landelijke setting willen combineren met de nabijheid van de stad. Doetinchem is binnen handbereik, en alle noodzakelijke voorzieningen, zoals scholen, supermarkten en sportclubs, bevinden zich in de buurt. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen naar omliggende steden maken dit een perfecte locatie voor iedereen die zowel van rust als van gemak houdt.

Indeling Varsseveldseweg 91:
Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapkast. De ruime woonkamer biedt veel lichtinval door de grote raampartijen en heeft een deur naar de voortuin. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, spoelbak en koelkast. Via de keuken bereik je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en de cv-ketel, en van daaruit toegang tot de achtertuin.

Indeling Varsseveldseweg 91a:
Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: De woonkamer en keuken bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een lengte-opstelling en biedt toegang tot een groot dakterras. De badkamer heeft een douche en wastafel, en het separate toilet bevindt zich naast de badkamer.

Tuin:
De tuin is een ware meerwaarde, met een gescheiden achtertuin die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Het gedeelte met de houten stacaravan en het grote zwembad biedt mogelijkheden voor recreatie en ontspanning, maar kan ook aangepast worden naar andere wensen, bijvoorbeeld als extra tuinruimte voor de woning of als investering voor toekomstige projecten.
De houten stacaravan wordt door de huidige eigenaar nog verwijderd voor de overdracht.

Mogelijkheden:
Splitsen in twee wooneenheden: Beide woningen zijn momenteel al gescheiden en kunnen dus gebruikt worden als aparte appartementen, wat aantrekkelijk is voor verhuur of multi-generatiebewoning.

Renovatie tot een luxe vrijstaande woning: De twee percelen bieden de mogelijkheid om een royale woning te creëren met ruime tuinen, bijvoorbeeld met een veranda, garage of extra kamers.

Nieuwbouw: Met een groot perceel is het ook mogelijk om de bestaande woning te slopen en een nieuwbouwplan te realiseren, bijvoorbeeld een modern wooncomplex of villa.

Bezichtiging en extra informatie:
Heb je interesse in dit unieke object? Plan dan snel een bezichtiging via de link op Funda of neem contact met ons op voor meer informatie en de brochure. We bieden je de mogelijkheid om dit pand met eigen ogen te bekijken en de vele mogelijkheden zelf in te schatten!

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , , ,

Oude Kanonsdijk 21 ZUTPHEN

Unieke wederopbouwboerderij met appartement, studio, atelierruimte en natuurtuin _ wonen, werken én genieten in De Hoven!

Zoekt u een karaktervolle boerderij met volop ruimte, sfeer en mogelijkheden? Deze in 1954 gebouwde wederopbouwboerderij in de geliefde wijk De Hoven (Zutphen) combineert het beste van twee werelden: landelijk wonen met een stadse twist. Hier geniet u van rust, privacy en natuur, terwijl de historische binnenstad van Zutphen binnen een paar minuten bereikbaar is.

Indeling voorhuis:

Begane grond:
Binnenkomen doet u in de hal met originele tegelvloer. De dichte keuken is gezellig en praktisch ingedeeld met houten werkblad, inbouwapparatuur en een provisiekelder. De kamer en suite heeft een houtkachel en een sfeervolle erker: een heerlijke plek voor lange avonden.

Eerste verdieping:
Drie slaapkamers (waarvan één met balkon!) en een moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en wastafelmeubel.

Zolder:
Via een vlizotrap bereikt u een extra kamer en veel bergruimte.

Extra woonruimte en bijgebouwen, dit object blinkt uit in mogelijkheden!

In de voormalige hooizolder is een appartement gerealiseerd (met woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers) dat momenteel verhuurd wordt _ ideaal als investering of voor dubbele bewoning.

De voormalige paardenstal is omgetoverd tot een knusse studio met woon-/slaapkamer, slaapzolder, keuken, douche en toilet.

De voormalige kapschuur dient nu als carport.

De voormalige wagenloods is verbouwd tot atelierruimte met zolder _ perfect voor werk aan huis of creatieve bezigheden.

Algemeen:

*De boerderij staat op een riant perceel van 2030 m². De natuurtuin is rijk aan struiken en bomen, waardoor u hier volop privacy ervaart. Of u nu houdt van tuinieren, buitenleven of simpelweg ontspannen in het groen _ hier kan het allemaal.

*In De Hoven woont u dorps en rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn dichtbij en met de fiets of auto bent u in een paar minuten in de bruisende binnenstad van Zutphen.

*Appartement én studio voor verhuur, mantelzorg of gasten

*Atelierruimte en hobbyruimtes voor werk of hobby

*Riant perceel met natuurtuin en veel privacy

*Combinatie van landelijk wonen en stadse voorzieningen

Kortom: een uniek object met eindeloze mogelijkheden. Dit moet u gezien hebben!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , , ,

Paulinastraat 77 HENGELO

Tussenwoning met ruime tuin en vrij uitzicht

Deze nette tussenwoning ligt in een rustige straat en biedt een mooi, vrij uitzicht over groen.

De woning heeft een lichte woonkamer die toegang biedt tot de serre, waar je kunt genieten van het buitenleven. De open keuken (2018) is modern en praktisch met een bijkeuken en een berging voor extra opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De zolder biedt voldoende ruimte voor opslag.

De diepe tuin biedt veel privacy en is bereikbaar via een achterom.

Verder is de woning gunstig gelegen nabij basisscholen, het gezondheidspark, ziekenhuis ZGT Hengelo, het station en de snelwegen A1 en A35. Een fijne, rustige locatie met alle voorzieningen dichtbij.

INDELING
Begane grond:
hal/entree, toilet, trapkast, doorzon woonkamer met toegang naar de serre en tuin, openkeuken voorzien van inductiekookplaat/ wasemkap/oven, bijkeuken, stenen berging met wasmachine- aansluiting en cv-opstelling.

Eerste verdieping:
overloop, drie slaapkamers waarvan één met vaste kast en één met een balkon op het zuidoosten gelegen. Badkamer met douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:
– bouwjaar: 1957;
– inhoud: ca. 250 m³;
– woonoppervlakte: 82 m²;
– keuken vernieuwd in 2018;
– energielabel D;
– CV-ketel (huur);
– tuin op het zuidoosten gelegen.

– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend
(schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een
“ondertekende overeenkomst”.
– Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen
– Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
– Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door

BOG