Wonen

, , , , ,

Berkenlaan 42 SILVOLDE

Royaal wonen op een perceel van 1.172 m²: ruime woning met een prachtige, onder architectuur aangelegde tuin!

Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning is werkelijk uniek. De woning is gelegen aan de rand van het dorp op een royaal perceel van maar liefst 1.172 m². Vanuit de woning heb je uitzicht op de groene omgeving. Binnen biedt de woning volop leefruimte dankzij een uitgebouwde woonkamer, vier ruime slaapkamers, meerdere bijkeukens en een volwaardige zolderverdieping, wat het tot een ideale gezinswoning maakt. Het absolute pronkstuk van deze woning is de onder architectuur aangelegde tuin. Deze fraai vormgegeven buitenruimte is bijzonder ruim, uitstekend onderhouden en biedt volop privacy, waardoor je hier optimaal kunt genieten van het buitenleven.

Ligging
Deze woning is gelegen aan de rand van het dorp en biedt een fraai uitzicht over het omliggende groen. Silvolde beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, scholen, horecagelegenheden en medische voorzieningen. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor sport en recreatie.
De bereikbaarheid is uitstekend. Een bushalte bevindt zich in de straat en het treinstation is binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. Bovendien zijn er goede verbindingen naar omliggende plaatsen zoals Varsseveld en Doetinchem. Ook de snelweg is binnen ongeveer tien minuten te bereiken, waardoor steden en voorzieningen in de regio snel toegankelijk zijn.

Er komt nog een perceelsgedeelte van circa 17 m² bij, dat door verjaring is verkregen. Dit betreft het rode gedeelte zoals aangegeven op de kadastrale kaart. Dit stuk maakt daarmee onderdeel uit van het totale eigendom. Dit betekent dat de perceeloppervlakte van 1.155 m² wordt vergroot met circa 17 m², waardoor het totale te verkopen perceel uitkomt op circa. 1.172 m².

Indeling
Begane grond
Via de ruime hal betreed je de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de kelder met meterkast (vernieuwd in 2026), de keuken en de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal, keuken en het toilet zijn afgewerkt met een natuurstenen vloer, geplaatst in 2006.

De ruime, uitgebouwde woonkamer biedt een heerlijke en lichte leefruimte. De kamer is afgewerkt met een geïsoleerde massieve Kambala houten vloer en strak gestucte wanden. De sfeervolle open haard met schouw vormt het warme middelpunt van de ruimte. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde van de woning geniet je van een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Aansluitend aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overkapping, die via de schuifpui direct vanuit de woning bereikbaar is en overgaat in de tuin.

De keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, dubbele koelkast en een boiler. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van vloerverwarming.

Op de begane grond zijn twee praktische bijkeukens aanwezig. Eén is voorzien van een inbouwkast met fonteintje, de andere beschikt over de wasmachineaansluiting. Beide bijkeukens bieden toegang tot de achtertuin en één daarvan geeft tevens toegang tot de garage. De ruime garage met opbergkast biedt daarnaast toegang tot de oprit.

Eerste verdieping
Via de overloop, die dankzij een praktische vaste kast extra bergruimte biedt, heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer.
De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de ruimte over vloerverwarming en mechanische ventilatie voor extra comfort.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op de overloop, waar de cv-ketel (2017) en de aansluiting van de warmtepomp (2025) netjes zijn weggewerkt achter een schot. Daarnaast is er volop bergruimte dankzij een ruime vaste kast en praktische knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, die beschikt over voldoende daglicht dankzij het aanwezige dakraam. Ook hier zorgen de knieschotten voor extra, praktische bergruimte.

Buiten
De tuin maakt deze woning echt bijzonder. De onder architectuur aangelegde tuin (2011/2018) is zeer royaal van opzet en met veel zorg onderhouden. Hier geniet je van rust, privacy en een groene omgeving.

De tuin is voorzien van een beregeningssysteem en biedt meerdere mogelijkheden om te zitten en te ontspannen. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, daarnaast is er een vrijstaande veranda en een apart terras, waardoor je op verschillende plekken van de tuin kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande schuur met werkbank en volop bergruimte.
Ook beschikt de tuin over een vijver, een houthok en een praktische achterom via de zijkant van het perceel.
De mooi aangelegde voortuin geeft de woning een verzorgde uitstraling. Daarnaast is er een oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Duurzaamheid:
De aansluiting van de warmtepomp is aangesloten op de bestaande cv-installatie. De woning biedt de mogelijkheid om volledig gasloos te worden; hiervoor hoeft enkel nog een boiler te worden toegevoegd. Bovendien is de woning voorzien van 25 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig woonklimaat.

Pluspunten op een rij:
– Royale twee-onder-een-kapwoning;
– Woonoppervlakte: ca. 179 m²;
– Overige inpandige ruimte(n): ca. 25 m²;
– Gebouwgebonden buitenruimte(n): ca 10 m²;
– Externe bergruimte(n): ca 12 m²;
– Onder architectuur aangelegde, zeer ruime en sfeervolle tuin;
– Voorzien van 25 zonnepanelen;
– Hybride warmtepomp en cv-ketel;
– Mogelijkheid om de woning makkelijk gasloos te maken;
– Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval;
– Vier slaapkamers;
– Praktische indeling met meerdere bijkeukens;
– Volwaardige tweede verdieping met extra slaapkamer.

Interesse?
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! We laten je deze woning graag zien!

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

J.D. Pennekampweg 40 HUMMELO

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM TE REAGEREN.

Te huur: J.D. Pennekampweg 40 te Hummelo

Aan een rustige straat in het gezellige Hummelo bieden wij deze ruime tussenwoning te huur aan. De woning beschikt over verrassend veel leefruimte en is daardoor uitstekend geschikt voor gezinnen, stellen of huurders die op zoek zijn naar extra ruimte en comfort.

Indeling
Begane grond: via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en praktische trapkast. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een schuifpui naar de achtertuin, waardoor een prettige verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. De keuken is voorzien van een afzuigkap en een inbouwoven. Ook bevindt zich in het verlengde hiervan een bijkeuken met achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een separate toiletruimte. Vanuit één van de slaapkamers is de badkamer bereikbaar. Deze badkamer is uitgerust met een wastafel en een ligbad.

Tweede verdieping: op de zolderverdieping bevinden zich de cv-installatie, een extra kamer en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De extra kamer op de verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of logeerkamer.

Bijzonderheden
– Gelegen aan een rustige straat in Hummelo;
– Ruime tussenwoning met vijf kamers;
– Lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin;
– Twee badkamers aanwezig;
– Extra kamer op zolderverdieping;
– Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.

Belangrijke huurvoorwaarden:
– Aanvaarding per 01-07-2026;
– Minimale huurtermijn van 24 maanden;
– De waarborgsom bedraagt minimaal 1 maand huur;
– Huurprijs ad. € 1.250,– per maand (excl. energiekosten);
– De energiekosten dienen op naam- en rekening van huurder te komen;
– Voor dit woonhuis geldt een (gezamenlijke) inkomenseis van 3,5 keer de maandhuur;
– Verhuur is onder voorbehoud door goedkeuring eigenaar.

Om voor huur van deze woning in aanmerking te komen, ontvangen wij graag een volledig ingevuld aanvraagformulier huurwoning met alle benodigde bijlagen. Dit formulier kunt u downloaden via Funda “download brochure” of telefonisch bij ons opvragen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Monseigneur Hendriksenstraat 2E WEHL

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM TE REAGEREN.

TE HUUR – Monseigneur Hendriksenstraat 2E Wehl.

In Wehl is per 1 juli deze moderne tussenwoning te huur. De woningen zijn in 2016 gebouwd en zijn voorzien van een moderne keuken en sanitair. De woning biedt volop woon- en leefruimte, zowel binnen als buiten. Parkeren is mogelijk op het achterterrein.

BEZICHTIGINGEN VINDEN UITSLUITEND PLAATS NA GOEDKEURING VAN UW AANVRAAGFORMULIER DOOR DE VERHUURDER. DEZE IS AAN TE VRAGEN VIA DE KNOP “DOWNLOAD BROCHURE”.

Indeling:
Begane grond: Entree; Hal met toiletruimte en meterkast; Lichte tuingerichte woonkamer; Halfopen keuken voorzien van een keukenopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, en combi-oven/magnetron.

Eerste verdieping: Overloop; 3 Slaapkamers; badkamer met douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping, C.V.-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur. Een extra kamer is hier mogelijk.

Bijzonderheden:
– Huurprijs: € 1.025,- per maand;
– Servicekosten € 25 ,- per maand;
– Woonoppervlakte ca: 107 m²;
– Houten berging;
– Bouwjaar 2016;
– Minimale huurperiode is 2 jaar;
– Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Om voor huur van deze woning in aanmerking te komen, ontvangen wij graag een volledig ingevuld aanvraagformulier huurwoning met alle benodigde bijlagen. Dit formulier kunt u downloaden via Funda “download brochure” of telefonisch bij ons opvragen.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Burgemeester Tenkinkstraat 4 DOETINCHEM

Vrijstaand wonen op een steenworp afstand van het centrum van Doetinchem _ een combinatie die maar zelden beschikbaar komt.

Aan de Burgemeester Tenkinkstraat 4 staat deze royale vrijstaande woning met circa 174 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een woning die ruimte, sfeer en comfort combineert.

Hier woon je rustig en vrij, terwijl het centrum, met bijbehorende voorzieningen, zich op korte afstand bevindt. Ideaal voor wie ruim wil wonen zonder afhankelijk te zijn van de auto.

De woning beschikt over diverse karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen en en-suite deuren, gecombineerd met praktische voordelen zoals kunststof kozijnen en een royale uitbouw aan de achterzijde. De huidige indeling biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of mensen die alvast vooruit willen denken richting toekomstbestendig wonen.

De zonnige tuin op het zuidwesten, de carport, eigen oprit en de verrassend ruime leefruimtes maken dit een woning die je eigenlijk van binnen moet ervaren.

Ligging
Hier woon je op een plek waar alles dichtbij is. Het centrum van Doetinchem ligt op korte afstand, net als winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Rustig wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Via de ruime hal kom je de woning binnen. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje en er is voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de kelder (met meterkast), de trap naar boven en de woonkamer.

De woonkamer is ruim van opzet en heeft een prettige sfeer. De combinatie van de houten parketvloer, en-suite-deuren en het glas-in-lood zorgt voor een karaktervolle uitstraling. Via de schuifpui is er direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor veel licht en een fijne connectie met buiten.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een ruime keuken is ontstaan. De keuken is voorzien van onder andere een grote koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met één gaspit, oven en een kokend waterkraan. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht en via de deur loop je zo de tuin in. De woning beschikt over een aparte bijkeuken, voorzien van een keukenblokje met spoelbak. Deze ruimte heeft een eigen deur naar buiten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten, waarvan één is voorzien van een wastafel. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel én maar liefst twee toiletten en een extra fonteintje.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping met een vierde slaapkamer. Hier zijn ook de cv-ketel, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en het boilervat (2016) geplaatst. De ruimte is veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of logeerkamer.

Buitenruimte
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt veel privacy en is een prettige plek om buiten te zitten. Het aanwezige tuinhuis biedt praktische extra bergruimte. Daarnaast staat in de tuin een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De lange oprit biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en loopt door tot aan de carport.

Pluspunten op een rij:
– Vrijstaande woning;
– Op loopafstand van het centrum van Doetinchem;
– Ca. 174 m² woonoppervlakte;
– Perceel van 415 m²;
– Vier slaapkamers;
– Uitgebouwd in 2006;
– Kunststof kozijnen (onderhoudsarm);
– Zonnige tuin op het zuidwesten;
– Carport en ruime oprit;
– Karakteristieke details zoals glas-in-lood en ensuite deuren.

Interesse?
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! We laten je deze woning graag van binnen zien!

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Tivolilaan 83 ARNHEM

Om in aanmerking te komen voor de huur van deze woning, verzoeken wij u een volledig ingevuld aanvraagformulier huurwoning inclusief alle benodigde bijlagen aan te leveren.
Het aanvraagformulier kunt u downloaden via Funda door op ‘Vraag brochure aan’ te klikken. Hier vindt u tevens de brochure met aanvullende informatie over de woning.

Te huur – Tivolilaan 83 in Arnhem

Per direct beschikbaar: een heerlijk licht en comfortabel appartement op de eerste verdieping van het karakteristieke Rijksmonument De Grote Enk in Arnhem. Dit voormalige hoofdkantoor van AKZO, oorspronkelijk gebouwd in 1956, is in 2006 getransformeerd tot een stijlvol wooncomplex met comfortabele appartementen. Hier woon je in een bijzonder stukje historie, gecombineerd met hedendaags wooncomfort.

Indeling:
Het appartement beschikt over een entree/hal met meterkast, bergkast, luxe toilet, kast met balansventilatie- unit en warmtewisselaar. De hal sluit aan op de royale woonkamer met massief houten vloer, hoge ramen en een hoog plafond en de aan de woonkamer grenzende half open keuken, in 2026 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer bereikbaar welke eveneens is voorzien van massief houten vloer. Zowel woonkamer als slaapkamer zijn voorzien van een toegangsdeur naar het inpandige balkon/ de loggia op het zuiden. De badkamer is ruim te noemen en is voorzien van douchehoek en wastafel.
Op het achterterrein beschikt dit appartement over een eigen parkeerplaats.

Berging en gemeenschappelijke voorzieningen:
In de onderbouw bevinden zich meerdere gezamenlijke fietsenbergingen, een gezamenlijke (fiets-)werkplaats en een eigen afsluitbare berging. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van een gezamenlijke achtertuin.

Omgeving:
De Grote Enk ligt aan de Velperweg, net buiten het centrum van Arnhem. Alle stedelijke voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, cafés en restaurants, bevinden zich op korte afstand. Openbaar vervoer stopt voor de deur en station Arnhem Velperpoort ligt op loopafstand. Met de auto ben je bovendien snel op de A12 en A50.

Huurvoorwaarden:
– Bruto maandinkomen minimaal 3,5 keer de maandhuur;
– Geen huurtoeslag mogelijk;
– Minimale huurperiode: 12 maanden;
– Verhuur niet mogelijk aan studenten of vrienden;
– Garantstellingen worden niet geaccepteerd;
– Huisdieren zijn niet toegestaan;
– Roken is niet toegestaan;
– Eigen contract voor elektriciteit;
– Boren in de wanden is niet toegestaan vanwege de toegepaste metalstudwanden.

Financieel:
Huurprijs: € 1.500,- per maand;
Voorschot servicekosten: € 92,35 per maand;
Voorschot warm water en blokverwarming: € 84,50 per maand.
Waarborgsom van 2 maanden netto huur.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

van Hoornlaan 100 ZUTPHEN

Deze ruime tussenwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en beschikt over vier slaapkamers, een royale achtertuin met berging en een parkeerplaats op eigen terrein. De woning is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse moderne voorzieningen.

Begane grond:
Via de entree kom je in de nette hal met toegang tot de moderne toiletruimte, voorzien van een hangcloset en fonteintje. De lichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een praktische trapkast. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin. De moderne open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, combioven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en kokend waterkraan.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-opstelling (Remeha, 2023). Daarnaast is hier de vierde slaapkamer gesitueerd, voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is op deze verdieping voldoende bergruimte te vinden.

Buitenruimte:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een grote overkapping. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging met elektra aanwezig en is de tuin bereikbaar via een achterom. Achter de woning bevindt zich een parkeerplaats op eigen terrein.

Een complete gezinswoning met praktische indeling, moderne voorzieningen en een ligging in een prettige woonomgeving.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , , ,

Varsseveldseweg 91 DOETINCHEM

Welkom bij deze veelzijdige woning aan de Varsseveldseweg 91 en 91a in Doetinchem!

Deze twee woningen bieden niet alleen veel ruimte, maar ook talloze mogelijkheden om het object naar eigen wens in te richten of om verschillende toekomstscenario’s te realiseren. Of je nu op zoek bent naar een investering, een woning voor eigen gebruik, of zelfs een combinatie van beide, deze woning biedt het allemaal.
De locatie is zeer gunstig: de stad is binnen korte tijd bereikbaar en scholen, supermarkten, sportclubs en het openbaar vervoer liggen allemaal dichtbij. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar, waardoor omliggende dorpen en steden eenvoudig te bereiken zijn.

Wat maakt dit object bijzonder?
De woning bestaat uit twee aangrenzende percelen, één van 450 m² en één van 205 m², samen goed voor een ruimtelijke indeling die meerdere opties mogelijk maakt:

Twee aparte wooneenheden: De woning is momenteel gesplitst in een benedenwoning met tuin en een bovenwoning met dakterras. Beide eenheden kunnen als zelfstandige appartementen gebruikt worden, ideaal voor bijvoorbeeld verhuur of het creëren van een multi-generatie woning.

Uitbreidingsmogelijkheden: Je kunt deze woning ook verbouwen naar een royale, vrijstaande woning. De grote percelen bieden volop ruimte om bijvoorbeeld uit te bouwen, de tuin nieuw aan te leggen, of zelfs een nieuwe woning te bouwen naar eigen smaak en behoefte.

Beleggingspotentieel: Door de scheiding van de twee wooneenheden is dit object uitstekend geschikt als investering voor verhuur. De woning is al leegstaand, waardoor snel actie kan worden ondernomen om de huurmarkt te betreden. Dit biedt beleggers de kans om een goed rendement te behalen op deze locatie, die uitstekende bereikbaarheid biedt.

Locatie:
De locatie is ideaal voor gezinnen en professionals die de voordelen van een rustige, landelijke setting willen combineren met de nabijheid van de stad. Doetinchem is binnen handbereik, en alle noodzakelijke voorzieningen, zoals scholen, supermarkten en sportclubs, bevinden zich in de buurt. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen naar omliggende steden maken dit een perfecte locatie voor iedereen die zowel van rust als van gemak houdt.

Indeling Varsseveldseweg 91:
Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapkast. De ruime woonkamer biedt veel lichtinval door de grote raampartijen en heeft een deur naar de voortuin. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, spoelbak en koelkast. Via de keuken bereik je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en de cv-ketel, en van daaruit toegang tot de achtertuin.

Indeling Varsseveldseweg 91a:
Begane grond: De entree biedt toegang tot de hal met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: De woonkamer en keuken bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een lengte-opstelling en biedt toegang tot een groot dakterras. De badkamer heeft een douche en wastafel, en het separate toilet bevindt zich naast de badkamer.

Tuin:
De tuin is een ware meerwaarde, met een gescheiden achtertuin die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Het gedeelte met de houten stacaravan en het grote zwembad biedt mogelijkheden voor recreatie en ontspanning, maar kan ook aangepast worden naar andere wensen, bijvoorbeeld als extra tuinruimte voor de woning of als investering voor toekomstige projecten.
De houten stacaravan wordt door de huidige eigenaar nog verwijderd voor de overdracht.

Mogelijkheden:
Splitsen in twee wooneenheden: Beide woningen zijn momenteel al gescheiden en kunnen dus gebruikt worden als aparte appartementen, wat aantrekkelijk is voor verhuur of multi-generatiebewoning.

Renovatie tot een luxe vrijstaande woning: De twee percelen bieden de mogelijkheid om een royale woning te creëren met ruime tuinen, bijvoorbeeld met een veranda, garage of extra kamers.

Nieuwbouw: Met een groot perceel is het ook mogelijk om de bestaande woning te slopen en een nieuwbouwplan te realiseren, bijvoorbeeld een modern wooncomplex of villa.

Bezichtiging en extra informatie:
Heb je interesse in dit unieke object? Plan dan snel een bezichtiging via de link op Funda of neem contact met ons op voor meer informatie en de brochure. We bieden je de mogelijkheid om dit pand met eigen ogen te bekijken en de vele mogelijkheden zelf in te schatten!

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , , ,

Oude Kanonsdijk 21 ZUTPHEN

Unieke wederopbouwboerderij met appartement, studio, atelierruimte en natuurtuin _ wonen, werken én genieten in De Hoven!

Zoekt u een karaktervolle boerderij met volop ruimte, sfeer en mogelijkheden? Deze in 1954 gebouwde wederopbouwboerderij in de geliefde wijk De Hoven (Zutphen) combineert het beste van twee werelden: landelijk wonen met een stadse twist. Hier geniet u van rust, privacy en natuur, terwijl de historische binnenstad van Zutphen binnen een paar minuten bereikbaar is.

Indeling voorhuis:

Begane grond:
Binnenkomen doet u in de hal met originele tegelvloer. De dichte keuken is gezellig en praktisch ingedeeld met houten werkblad, inbouwapparatuur en een provisiekelder. De kamer en suite heeft een houtkachel en een sfeervolle erker: een heerlijke plek voor lange avonden.

Eerste verdieping:
Drie slaapkamers (waarvan één met balkon!) en een moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en wastafelmeubel.

Zolder:
Via een vlizotrap bereikt u een extra kamer en veel bergruimte.

Extra woonruimte en bijgebouwen, dit object blinkt uit in mogelijkheden!

In de voormalige hooizolder is een appartement gerealiseerd (met woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers) dat momenteel verhuurd wordt _ ideaal als investering of voor dubbele bewoning.

De voormalige paardenstal is omgetoverd tot een knusse studio met woon-/slaapkamer, slaapzolder, keuken, douche en toilet.

De voormalige kapschuur dient nu als carport.

De voormalige wagenloods is verbouwd tot atelierruimte met zolder _ perfect voor werk aan huis of creatieve bezigheden.

Algemeen:

*De boerderij staat op een riant perceel van 2030 m². De natuurtuin is rijk aan struiken en bomen, waardoor u hier volop privacy ervaart. Of u nu houdt van tuinieren, buitenleven of simpelweg ontspannen in het groen _ hier kan het allemaal.

*In De Hoven woont u dorps en rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn dichtbij en met de fiets of auto bent u in een paar minuten in de bruisende binnenstad van Zutphen.

*Appartement én studio voor verhuur, mantelzorg of gasten

*Atelierruimte en hobbyruimtes voor werk of hobby

*Riant perceel met natuurtuin en veel privacy

*Combinatie van landelijk wonen en stadse voorzieningen

Kortom: een uniek object met eindeloze mogelijkheden. Dit moet u gezien hebben!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , , ,

Paulinastraat 77 HENGELO

Tussenwoning met ruime tuin en vrij uitzicht

Deze nette tussenwoning ligt in een rustige straat en biedt een mooi, vrij uitzicht over groen.

De woning heeft een lichte woonkamer die toegang biedt tot de serre, waar je kunt genieten van het buitenleven. De open keuken (2018) is modern en praktisch met een bijkeuken en een berging voor extra opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De zolder biedt voldoende ruimte voor opslag.

De diepe tuin biedt veel privacy en is bereikbaar via een achterom.

Verder is de woning gunstig gelegen nabij basisscholen, het gezondheidspark, ziekenhuis ZGT Hengelo, het station en de snelwegen A1 en A35. Een fijne, rustige locatie met alle voorzieningen dichtbij.

INDELING
Begane grond:
hal/entree, toilet, trapkast, doorzon woonkamer met toegang naar de serre en tuin, openkeuken voorzien van inductiekookplaat/ wasemkap/oven, bijkeuken, stenen berging met wasmachine- aansluiting en cv-opstelling.

Eerste verdieping:
overloop, drie slaapkamers waarvan één met vaste kast en één met een balkon op het zuidoosten gelegen. Badkamer met douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:
– bouwjaar: 1957;
– inhoud: ca. 250 m³;
– woonoppervlakte: 82 m²;
– keuken vernieuwd in 2018;
– energielabel D;
– CV-ketel (huur);
– tuin op het zuidoosten gelegen.

– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend
(schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een
“ondertekende overeenkomst”.
– Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen
– Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
– Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door

BOG