Wonen

, , , , ,

Klokkengieterlaan 56 ZWOLLE

Instapklare en gerenoveerde tussenwoning met drie slaapkamers, een moderne afwerking en een zonnige tuin in Stadshagen!

In de geliefde wijk Stadshagen staat deze verzorgde en instapklare tussenwoning uit 1999. De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke straat met volop groen, speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. Scholen, winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier geniet van comfortabel wonen op een uitstekende locatie.

De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is in 2023 het platte dak volledig vernieuwd, is de begane grond voorzien van een fraaie PVC-vloer, de wanden gestuct en geschilderd en is het toilet vernieuwd. Daarnaast zijn vrijwel alle radiatoren vervangen door moderne convectoren, zijn de binnendeuren vernieuwd en is in 2025 een nieuwe Intergas HR-combiketel geplaatst. De woning beschikt over energielabel A. Hierdoor woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook zorgeloos.

Indeling

Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, het moderne toilet, de recent gerenoveerde trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek. Via de openslaande tuindeuren loop je direct de zonnige achtertuin in. De tuin is verzorgd aangelegd, beschikt over een berging, achterom en een nieuwe schutting. Aan de achterzijde zijn bovendien screens geplaatst wat het wooncomfort verder vergroot.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Door de verbinding tussen de open keuken en de woonkamer ontstaat er een fijne leefruimte waar koken en gezellig samenzijn centraal staan.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vide, voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers die ook bijvoorbeeld als werkkamer kunnen dienen. De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet en vormt een nette en functionele ruimte.

Bijzonderheden:
-Instapklare tussenwoning in de geliefde wijk Stadshagen;
-Drie slaapkamers;
-Plat dak vernieuwd in 2023;
-Begane grond voorzien van PVC-vloer (2023);
-Wanden gestuct en geschilderd (2023);
-Vernieuwd toilet;
-Vrijwel alle radiatoren vervangen door convectoren;
-Intergas HR-combiketel (2025);
-Moderne keuken met combimagnetron uit 2023;
-Nieuwe schutting, screens aan de achterzijde en horren aanwezig;
-Energielabel A;
-Verzorgde achtertuin met berging en achterom;
-Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Achterhoven 55 ZUTPHEN

Aan een rustige straat in de wijk De Hoven staat deze keurig onderhouden hoekwoning met een sfeervolle veranda, vrijstaande berging met overkapping, een besloten achtertuin op het zuidoosten en parkeergelegenheid op eigen terrein. Doordat de woning aan slechts één zijde directe buren heeft, geniet u van extra privacy. Dankzij de door hagen omzoomde tuin is het bovendien een heerlijke, beschutte plek om volop van de zon te genieten.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst treft u een nette hal met een moderne toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje, een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De dichte keuken is uitgerust met comfortabele vloerverwarming en een functionele inrichting lengteopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Via de tuindeur bereikt u direct de gezellige veranda met buitenkeuken, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De lichte woonkamer profiteert van een extra zijraam, wat zorgt voor een prettige lichtinval, en beschikt daarnaast over een handige vaste kast.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming, een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, badkamerkast en een hangcloset.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een kleine overloop met de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich hier een volwaardige vierde slaapkamer met een dakkapel, waardoor een aangename lichte ruimte is ontstaan. Achter de knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig.

Algemeen:
De woning is voorzien van spouw-/ en vloerisolatie (2025) en dakisolatie.
Deels voorzien van kunststofkozijnen en rolluiken.
De woning is deels voorzien van HR++ glas (2025).
Keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
Voldoende parkeergelegenheid op eigenterrein met ruimte voor twee auto’s.
HR combiketel Remeha 2021.

De woning is gelegen in De Hoven, een rustige en groene woonomgeving aan de overzijde van de IJssel. Binnen slechts 10 minuten fietsen bereikt u de historische binnenstad van Zutphen, met haar sfeervolle winkels, gezellige restaurants en uitgebreide culturele voorzieningen. Ook scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, waardoor deze woning een ideale plek is voor gezinnen en iedereen die comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kortom: een verzorgde, hoekwoning met vier slaapkamers, een zonnige en privacyrijke tuin, een sfeervolle veranda en een uitstekende ligging nabij het centrum van Zutphen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Dr Huber Noodtstraat 22B DOETINCHEM

Luxe afgewerkt en tot in detail verzorgd: stijlvol wonen in het centrum van Doetinchem

Hoogwaardig getransformeerd, uitstekend geïsoleerd en tot in detail afgewerkt: dit stijlvolle appartement combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een centrale locatie in Doetinchem. Met een woonoppervlakte van circa 102 m², twee volwaardige slaapkamers en energielabel A+++ biedt deze woning een bijzonder comfortabele en toekomstbestendige woonomgeving.

Bij de transformatie in 2026 is gekozen voor kwaliteit, comfort en een moderne uitstraling. Het resultaat is een instapklaar appartement dat voldoet aan alle woonwensen van deze tijd.

Indeling
Het appartement beschikt over een eigen entree aan de straatzijde. Door de ligging aan een rustige tussenstraat geniet je hier van een prettige woonomgeving met verrassend veel rust, terwijl alle voorzieningen van het stadscentrum zich op korte afstand bevinden.

Via de entree kom je binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Vanuit de hal is tevens de ruime inpandige berging bereikbaar. Deze praktische ruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de warmtepomp.

De royale woonkeuken vormt het middelpunt van de woning. Deze lichte leefruimte biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van zowel een ruime eettafel als een comfortabele zithoek. Dankzij de royale afmetingen ontstaat een prettige leefomgeving waar koken, eten en ontspannen naadloos samenkomen.
De moderne keuken is geplaatst in 2026 en uitgevoerd in een tijdloze, lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, een vriezer met drie laden, een vaatwasser en een combi-oven. De strakke vormgeving en hoogwaardige materialen sluiten perfect aan bij het luxe karakter van het appartement.

De twee slaapkamers zijn beide ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, garderobekasten en eventueel een werk- of studeerhoek. Hierdoor zijn de kamers niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook uitstekend bruikbaar als thuiswerkplek of logeerkamer.
De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel en een grote spiegel met verlichting. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl en beschikt over een wandcloset en fonteintje.

Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming en is strak afgewerkt met een fraaie pvc-vloer en gestucte muren, wat zorgt voor een luxe en uniforme uitstraling.

Duurzaam en energiezuinig
Dit appartement beschikt over een uitstekend energielabel A+++, wat garant staat voor een zeer energiezuinige woning met lage energielasten.
De woning is volledig gasloos en wordt duurzaam verwarmd en voorzien van warm water door middel van een moderne NIBE S735 ventilatielucht/water-warmtepomp. Hiermee woon je niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig.

Wonen in het centrum van Doetinchem
Doetinchem vormt het bruisende hart van de Achterhoek en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur en dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd bevindt het groene Achterhoekse landschap zich op korte afstand, waardoor stad en natuur hier perfect samenkomen.
Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar. Daarnaast zijn de A18, A12 en diverse uitvalswegen richting de omliggende dorpen snel bereikbaar.

Buitenruimte en parkeren
Bewoners kunnen gebruikmaken van de gezamenlijke binnentuin, een prettige buitenruimte waar je kunt genieten van rust midden in het centrum.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een parkeervergunning voor het centrum van Doetinchem aan te vragen.

Bijzonderheden
– Hoogwaardig getransformeerd in 2026;
– Instapklaar;
– Energielabel A+++;
– Volledig gasloos;
– Verwarming middels warmtepomp;
– Luxe woonkeuken;
– Volledig voorzien van vloerverwarming;
– Afgewerkt met een pvc-vloer;
– VvE-bijdrage € 172,29 per maand.

Is uw interesse gewekt? Bel snel voor een bezichtiging!
Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Berkenlaan 42 SILVOLDE

Royaal wonen op een perceel van 1.172 m²: ruime woning met een prachtige, onder architectuur aangelegde tuin!

Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning is werkelijk uniek. De woning is gelegen aan de rand van het dorp op een royaal perceel van maar liefst 1.172 m². Vanuit de woning heb je uitzicht op de groene omgeving. Binnen biedt de woning volop leefruimte dankzij een uitgebouwde woonkamer, vier ruime slaapkamers, meerdere bijkeukens en een volwaardige zolderverdieping, wat het tot een ideale gezinswoning maakt. Het absolute pronkstuk van deze woning is de onder architectuur aangelegde tuin. Deze fraai vormgegeven buitenruimte is bijzonder ruim, uitstekend onderhouden en biedt volop privacy, waardoor je hier optimaal kunt genieten van het buitenleven.

Ligging
Deze woning is gelegen aan de rand van het dorp en biedt een fraai uitzicht over het omliggende groen. Silvolde beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, scholen, horecagelegenheden en medische voorzieningen. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor sport en recreatie.
De bereikbaarheid is uitstekend. Een bushalte bevindt zich in de straat en het treinstation is binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. Bovendien zijn er goede verbindingen naar omliggende plaatsen zoals Varsseveld en Doetinchem. Ook de snelweg is binnen ongeveer tien minuten te bereiken, waardoor steden en voorzieningen in de regio snel toegankelijk zijn.

Er komt nog een perceelsgedeelte van circa 17 m² bij, dat door verjaring is verkregen. Dit betreft het rode gedeelte zoals aangegeven op de kadastrale kaart. Dit stuk maakt daarmee onderdeel uit van het totale eigendom. Dit betekent dat de perceeloppervlakte van 1.155 m² wordt vergroot met circa 17 m², waardoor het totale te verkopen perceel uitkomt op circa. 1.172 m².

Indeling
Begane grond
Via de ruime hal betreed je de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de kelder met meterkast (vernieuwd in 2026), de keuken en de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal, keuken en het toilet zijn afgewerkt met een natuurstenen vloer, geplaatst in 2006.

De ruime, uitgebouwde woonkamer biedt een heerlijke en lichte leefruimte. De kamer is afgewerkt met een geïsoleerde massieve Kambala houten vloer en strak gestucte wanden. De sfeervolle open haard met schouw vormt het warme middelpunt van de ruimte. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde van de woning geniet je van een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Aansluitend aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overkapping, die via de schuifpui direct vanuit de woning bereikbaar is en overgaat in de tuin.

De keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, dubbele koelkast en een boiler. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van vloerverwarming.

Op de begane grond zijn twee praktische bijkeukens aanwezig. Eén is voorzien van een inbouwkast met fonteintje, de andere beschikt over de wasmachineaansluiting. Beide bijkeukens bieden toegang tot de achtertuin en één daarvan geeft tevens toegang tot de garage. De ruime garage met opbergkast biedt daarnaast toegang tot de oprit.

Eerste verdieping
Via de overloop, die dankzij een praktische vaste kast extra bergruimte biedt, heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer.
De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de ruimte over vloerverwarming en mechanische ventilatie voor extra comfort.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op de overloop, waar de cv-ketel (2017) en de aansluiting van de warmtepomp (2025) netjes zijn weggewerkt achter een schot. Daarnaast is er volop bergruimte dankzij een ruime vaste kast en praktische knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, die beschikt over voldoende daglicht dankzij het aanwezige dakraam. Ook hier zorgen de knieschotten voor extra, praktische bergruimte.

Buiten
De tuin maakt deze woning echt bijzonder. De onder architectuur aangelegde tuin (2011/2018) is zeer royaal van opzet en met veel zorg onderhouden. Hier geniet je van rust, privacy en een groene omgeving.

De tuin is voorzien van een beregeningssysteem en biedt meerdere mogelijkheden om te zitten en te ontspannen. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, daarnaast is er een vrijstaande veranda en een apart terras, waardoor je op verschillende plekken van de tuin kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande schuur met werkbank en volop bergruimte.
Ook beschikt de tuin over een vijver, een houthok en een praktische achterom via de zijkant van het perceel.
De mooi aangelegde voortuin geeft de woning een verzorgde uitstraling. Daarnaast is er een oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Duurzaamheid:
De aansluiting van de warmtepomp is aangesloten op de bestaande cv-installatie. De woning biedt de mogelijkheid om volledig gasloos te worden; hiervoor hoeft enkel nog een boiler te worden toegevoegd. Bovendien is de woning voorzien van 25 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig woonklimaat.

Pluspunten op een rij:
– Royale twee-onder-een-kapwoning;
– Woonoppervlakte: ca. 179 m²;
– Overige inpandige ruimte(n): ca. 25 m²;
– Gebouwgebonden buitenruimte(n): ca 10 m²;
– Externe bergruimte(n): ca 12 m²;
– Onder architectuur aangelegde, zeer ruime en sfeervolle tuin;
– Voorzien van 25 zonnepanelen;
– Hybride warmtepomp en cv-ketel;
– Mogelijkheid om de woning makkelijk gasloos te maken;
– Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval;
– Vier slaapkamers;
– Praktische indeling met meerdere bijkeukens;
– Volwaardige tweede verdieping met extra slaapkamer.

Interesse?
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! We laten je deze woning graag zien!

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Burgemeester Tenkinkstraat 4 DOETINCHEM

Vrijstaand wonen op een steenworp afstand van het centrum van Doetinchem _ een combinatie die maar zelden beschikbaar komt.

Aan de Burgemeester Tenkinkstraat 4 staat deze royale vrijstaande woning met circa 174 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een woning die ruimte, sfeer en comfort combineert.

Hier woon je rustig en vrij, terwijl het centrum, met bijbehorende voorzieningen, zich op korte afstand bevindt. Ideaal voor wie ruim wil wonen zonder afhankelijk te zijn van de auto.

De woning beschikt over diverse karakteristieke elementen zoals glas-in-loodramen en en-suite deuren, gecombineerd met praktische voordelen zoals kunststof kozijnen en een royale uitbouw aan de achterzijde. De huidige indeling biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of mensen die alvast vooruit willen denken richting toekomstbestendig wonen.

De zonnige tuin op het zuidwesten, de carport, eigen oprit en de verrassend ruime leefruimtes maken dit een woning die je eigenlijk van binnen moet ervaren.

Ligging
Hier woon je op een plek waar alles dichtbij is. Het centrum van Doetinchem ligt op korte afstand, net als winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Rustig wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Begane grond
Via de ruime hal kom je de woning binnen. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje en er is voldoende ruimte voor een garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de kelder (met meterkast), de trap naar boven en de woonkamer.

De woonkamer is ruim van opzet en heeft een prettige sfeer. De combinatie van de houten parketvloer, en-suite-deuren en het glas-in-lood zorgt voor een karaktervolle uitstraling. Via de schuifpui is er direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor veel licht en een fijne connectie met buiten.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een ruime keuken is ontstaan. De keuken is voorzien van onder andere een grote koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met één gaspit, oven en een kokend waterkraan. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht en via de deur loop je zo de tuin in. De woning beschikt over een aparte bijkeuken, voorzien van een keukenblokje met spoelbak. Deze ruimte heeft een eigen deur naar buiten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten, waarvan één is voorzien van een wastafel. De badkamer is ruim en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel én maar liefst twee toiletten en een extra fonteintje.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping met een vierde slaapkamer. Hier zijn ook de cv-ketel, wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en het boilervat (2016) geplaatst. De ruimte is veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of logeerkamer.

Buitenruimte
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin biedt veel privacy en is een prettige plek om buiten te zitten. Het aanwezige tuinhuis biedt praktische extra bergruimte. Daarnaast staat in de tuin een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De lange oprit biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en loopt door tot aan de carport.

Pluspunten op een rij:
– Vrijstaande woning;
– Op loopafstand van het centrum van Doetinchem;
– Ca. 174 m² woonoppervlakte;
– Perceel van 415 m²;
– Vier slaapkamers;
– Uitgebouwd in 2006;
– Kunststof kozijnen (onderhoudsarm);
– Zonnige tuin op het zuidwesten;
– Carport en ruime oprit;
– Karakteristieke details zoals glas-in-lood en ensuite deuren.

Interesse?
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! We laten je deze woning graag van binnen zien!

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Korte Heezenstraat 5 DOETINCHEM

Centraal wonen met verrassend veel ruimte: Welkom aan de Korte Heezenstraat 5!

Dit royale appartement van maar liefst 192 m² ligt midden in het centrum van Doetinchem. Zodra je de deur uitstapt, sta je direct in de binnenstad met winkels, horeca en alle voorzieningen binnen handbereik. Met maar liefst vier slaapkamers en meerdere woonlagen biedt dit appartement volop ruimte op een centrale locatie.

Doetinchem bevindt zich in het hart van de Achterhoek en vormt de grootste stad van de regio. Je vindt hier een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca, culturele activiteiten en evenementen.
De bereikbaarheid is goed: zowel busverbindingen als het treinstation liggen op korte afstand. Daarnaast zijn de snelwegen A18 en A12 en verbindingen richting omliggende dorpen eenvoudig te bereiken.

Indeling:
Entree (begane grond)
De entree van dit appartement bevindt zich op de begane grond. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop die toegang geeft tot verschillende ruimtes. Aan de rechterzijde ligt de keuken, deze is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft direct toegang tot de patio – een fijne plek om buiten te zitten. Ook vind je hier de eerste badkamer, voorzien van een douche en een dubbel wastafelmeubel. Aan de linkerzijde bevindt zich de eerste, zeer ruime slaapkamer met praktische ingebouwde kastruimte. Verderop op de overloop bevinden zich een separaat toilet, de trapopgang naar de tweede verdieping en de woon-/eetkamer.

De woon-/eetkamer is een lichte ruimte met veel daglicht. Aansluitend ligt een ruime kantoorruimte, ideaal voor bijvoorbeeld thuiswerken of als extra kamer. Vanuit het kantoor is er eveneens toegang tot de patio én er is een tweede trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via twee separate trapopgangen. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel. Daarnaast is de tweede badkamer op deze verdieping aanwezig. Deze is uitgerust met een toilet, wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine.

Zolder
De woning beschikt over een praktische bergzolder, ideaal als extra opbergruimte.

Buitenruimte
Het appartement beschikt over een patio van ruim 20 m², een ruime en prettige buitenruimte die direct vanuit het appartement toegankelijk is.

Bijzonderheden:
– Uitzonderlijk ruim appartement;
– Woonoppervlakte van 192 m²;
– Gelegen in het centrum van Doetinchem;
– Energielabel C;
– Verdeeld over meerdere woonlagen;
– Ruime patio van ca. 20 m²;
– Vier ruime slaapkamers en twee badkamers;
– Praktische bergzolder;

Let op:
– In dit gebouw is geen liftinstallatie aanwezig;
– De VVE is nog in oprichting derhalve zijn niet alle gebruikelijk VVE stukken voorhanden.

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Er worden een ouderdomsclausule, een asbestclausule en een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , , ,

Oude Kanonsdijk 21 ZUTPHEN

Unieke wederopbouwboerderij met appartement, studio, atelierruimte en natuurtuin _ wonen, werken én genieten in De Hoven!

Zoekt u een karaktervolle boerderij met volop ruimte, sfeer en mogelijkheden? Deze in 1954 gebouwde wederopbouwboerderij in de geliefde wijk De Hoven (Zutphen) combineert het beste van twee werelden: landelijk wonen met een stadse twist. Hier geniet u van rust, privacy en natuur, terwijl de historische binnenstad van Zutphen binnen een paar minuten bereikbaar is.

Indeling voorhuis:

Begane grond:
Binnenkomen doet u in de hal met originele tegelvloer. De dichte keuken is gezellig en praktisch ingedeeld met houten werkblad, inbouwapparatuur en een provisiekelder. De kamer en suite heeft een houtkachel en een sfeervolle erker: een heerlijke plek voor lange avonden.

Eerste verdieping:
Drie slaapkamers (waarvan één met balkon!) en een moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en wastafelmeubel.

Zolder:
Via een vlizotrap bereikt u een extra kamer en veel bergruimte.

Extra woonruimte en bijgebouwen, dit object blinkt uit in mogelijkheden!

In de voormalige hooizolder is een appartement gerealiseerd (met woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers) dat momenteel verhuurd wordt _ ideaal als investering of voor dubbele bewoning.

De voormalige paardenstal is omgetoverd tot een knusse studio met woon-/slaapkamer, slaapzolder, keuken, douche en toilet.

De voormalige kapschuur dient nu als carport.

De voormalige wagenloods is verbouwd tot atelierruimte met zolder _ perfect voor werk aan huis of creatieve bezigheden.

Algemeen:

*De boerderij staat op een riant perceel van 2030 m². De natuurtuin is rijk aan struiken en bomen, waardoor u hier volop privacy ervaart. Of u nu houdt van tuinieren, buitenleven of simpelweg ontspannen in het groen _ hier kan het allemaal.

*In De Hoven woont u dorps en rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn dichtbij en met de fiets of auto bent u in een paar minuten in de bruisende binnenstad van Zutphen.

*Appartement én studio voor verhuur, mantelzorg of gasten

*Atelierruimte en hobbyruimtes voor werk of hobby

*Riant perceel met natuurtuin en veel privacy

*Combinatie van landelijk wonen en stadse voorzieningen

Kortom: een uniek object met eindeloze mogelijkheden. Dit moet u gezien hebben!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , , ,

Paulinastraat 77 HENGELO

Tussenwoning met ruime tuin en vrij uitzicht

Deze nette tussenwoning ligt in een rustige straat en biedt een mooi, vrij uitzicht over groen.

De woning heeft een lichte woonkamer die toegang biedt tot de serre, waar je kunt genieten van het buitenleven. De open keuken (2018) is modern en praktisch met een bijkeuken en een berging voor extra opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De zolder biedt voldoende ruimte voor opslag.

De diepe tuin biedt veel privacy en is bereikbaar via een achterom.

Verder is de woning gunstig gelegen nabij basisscholen, het gezondheidspark, ziekenhuis ZGT Hengelo, het station en de snelwegen A1 en A35. Een fijne, rustige locatie met alle voorzieningen dichtbij.

INDELING
Begane grond:
hal/entree, toilet, trapkast, doorzon woonkamer met toegang naar de serre en tuin, openkeuken voorzien van inductiekookplaat/ wasemkap/oven, bijkeuken, stenen berging met wasmachine- aansluiting en cv-opstelling.

Eerste verdieping:
overloop, drie slaapkamers waarvan één met vaste kast en één met een balkon op het zuidoosten gelegen. Badkamer met douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:
– bouwjaar: 1957;
– inhoud: ca. 250 m³;
– woonoppervlakte: 82 m²;
– keuken vernieuwd in 2018;
– energielabel D;
– CV-ketel (huur);
– tuin op het zuidoosten gelegen.

– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend
(schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een
“ondertekende overeenkomst”.
– Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen
– Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
– Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door

BOG