Tag Archief van: plan-bezichtiging

HUURDERS VAN SITÉ WOONDIENSTEN OPGELET!

Welkom aan de Duval Slothouwerstraat 54 – een fijne eengezinswoning met een verrassend ruime indeling, veel natuurlijk lichtinval en een zonnige achtertuin. Deze woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak en stijl in te richten en er écht jouw thuis van te maken.

Gelegen in de kindvriendelijke wijk IJkenberg profiteer je hier van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, supermarkten, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Voor de sportieve bewoners of gezinnen is het overdekte zwembad in de buurt een extra pluspunt. Bovendien zijn de uitvalswegen goed bereikbaar, waardoor omliggende dorpen en steden eenvoudig te bereiken zijn.

Indeling:

Begane grond: Je komt de woning binnen via de entree in de hal, waar zich de meterkast, een handige trapkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal bereik je een praktische ruimte met eenvoudige keukeninrichting, die in directe verbinding staat met de royale doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht en uitzicht op de achtertuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek – ideaal voor dagelijks leven en gezellig samenzijn.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je terecht op een ruime overloop met praktische bergkast. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettig lichtinval. Twee van de kamers zijn bovendien uitgerust met elektrische rolluiken – ideaal voor extra comfort en verduistering. De nette badkamer is compleet en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping – een volwaardige extra etage met volop mogelijkheden. Hier vind je de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de ruimte is dit een ideale plek om een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te realiseren.

Buiten: De volledig omsloten achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en is ook bereikbaar via een handige achterom. Een ideale plek om in alle rust van het buitenleven te genieten! De tuin beschikt over een buitenkraan en een vrijstaande berging met overkapping, voorzien van elektra. Perfect voor het stallen van fietsen en het netjes opbergen van tuingereedschap of tuinmeubilair.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1971;
– Perceel oppervlakte ca.156 m²;
– Woonoppervlakte ca. 128 m²;
– 8 zonnepanelen;
– HR++ beglazing;
– Energielabel B.

PROCEDURE:
De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders Sité uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kan er een bod worden uitgebracht. Hierbij gelden de volgende voorrangsregels:
1. Site-huurders die een huurwoning achterlaten.

De kandidaat-kopers dienen aan de onderstaande criteria te voldoen:
1. Je woont in een huurwoning van Sité. Je staat zelf genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze woning leeg achter.
2. Je hebt geen tijdelijk huurcontract.
3. Je bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging.
4. Je kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor jouw huidige woning zijn.
5. Je gaat zelf in de koopwoning wonen.
6. Je mag de koopwoning de eerste 2 jaar niet verkopen aan een derde partij (zelfbewoningsplicht wordt opgenomen in koopakte).
7. Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders van Sité uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod.
8. Sité Woondiensten behoudt het recht van gunning.
9. Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst teken je een verklaring dat je afstand doet van jouw huurcontact.
10. Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.
Voldoe je niet aan deze criteria, dan kun je je al wel aanmelden voor een bezichtiging en word je op een wachtlijst genoteerd.

Is jouw interesse gewekt? Bel snel voor een bezichtiging met ten Hag Makelaarsgroep! We laten deze woning graag aan je zien!
Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!
Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, zelfbewoningsclausule van 2 jaar en een door verkoper niet zelf bewoond clausule opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Droom jij van een charmante tussenwoning met een achteraanbouw, 3 slaapkamers en de optie voor een 4e? Grijp dan nu je kans en kom snel een kijkje nemen in deze tussenwoning, gelegen in een rustige straat in het Stadskwartier-Noord van de wijk Dichteren.

De wijk Dichteren is een plezierige en kindvriendelijke wijk met diverse speelvelden en basisscholen in de directe omgeving. Daarnaast zijn de meeste openbare voorzieningen zoals een medisch centrum, sportvelden, speeltuintjes, kinderboerderij, supermarkt etc. in deze wijk aanwezig. Met circa 10 fietsminuten ben je in het stadscentrum van Doetinchem met een uitgebreid aanbod van winkels, gezellige terrasjes, restaurants, een bioscoop en het theater. Je bent ook zo in het buitengebied met veel wandel- en fietsmogelijkheden. De snelweg A18/A12 richting Arnhem/Enschede en de Duitse A3 zijn makkelijk en snel te bereiken, evenals treinstation De Huet.

Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal, die voldoende ruimte biedt voor een garderobe. Hier vind je ook de meterkast, een praktische trapkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de eetkamer aan de voorzijde van de woning als de uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde. Tussen beide ruimtes ligt de keuken, uitgerust met diverse apparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. De keuken biedt veel lichtinval en het eetgedeelte biedt genoeg ruimte voor een eettafel. Via de keuken kom je in de ruime, lichte woonkamer, die voorzien is van een laminaatvloer. De gezellige, besloten achtertuin is toegankelijk via een deur in de woonkamer.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping is een ruime overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Hier bevindt zich tevens de badkamer, uitgerust met een wastafel, ligbad, douche en toilet. Op deze verdieping zijn er 3 slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer.

2e Verdieping: Als bonus bevindt zich hier een extra ruimte die gebruikt kan worden als berging of als 4e (slaap)kamer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor was-apparatuur en de C.V.-opstelling.

Buiten: In de via een achterom bereikbare en besloten achtertuin met veel privacy bevindt zich een houten (fietsen-)berging en een border met begroeiing. Ook is er voldoende ruimte op het terras voor het plaatsen van een tuinset en te genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1998;
– Woonopp.: ca. 101 m²;
– Goede isolatie, energielabel A, daardoor lage energiekosten;
– Ideale, betaalbare woning voor starters of een gezin.

Kortom: Een kans die zich maar zo af en toe voordoet! Maak snel en vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging van dit leuke huis!
Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Gelegen aan de vernieuwde Perikweg, ligt deze charmante en goed onderhouden hoekwoning. De woning bevindt zich op loopafstand van de Enschedese binnenstad, terwijl ook het buitengebied binnen korte afstand te bereiken is. De woning is keurig afgewerkt en beschikt over een nette keuken, een lichte en comfortabele woonkamer, drie slaapkamers en een ruime zolder. Bovendien heeft de woning een zonnige tuin op het westen en een carport/overkapping met meerdere gebruiksmogelijkheden.

De straat is afgelopen jaar volledig herontwikkeld: van een drukke verkeersweg met veel sluipverkeer naar een rustige en groene fietsstraat met voldoende parkeergelegenheid. De centrale ligging biedt veel voordelen: het stadscentrum van Enschede, (middelbare) scholen, medische voorzieningen, sportfaciliteiten, parken, speeltuinen en supermarkten bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Het buitengebied van Enschede is in ongeveer tien minuten fietsen bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met kelder, trapopgang en toiletruimte. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De ruime en lichte woonkamer heeft een pvc-vloer, biedt plek voor zowel een eethoek als een zithoek en geeft toegang tot de zonnige achtertuin op het westen.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. De nette badkamer beschikt over een douche, bad, toilet en dubbele wastafel. Tevens bevindt zich de wasruimte op de eerste verdieping

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de derde slaapkamer en de opstelplaats voor de C.V.-ketel tevens is hier veel bergruimte.

Buiten:
De ruime achtertuin, gelegen op het westen, biedt zowel zonnige als schaduwrijke plekken. Achterin de tuin staat een carport die tevens als overkapping kan worden gebruikt. De tuin is toegankelijk vanuit zowel de keuken als de woonkamer en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de buitenruimte. Ook is er naast de woning nog ruimte om te parkeren.

Bijzonderheden woning:
– Bouwjaar: 1961;
– Perceeloppervlakte: 225 m²;
– Woonoppervlakte: 100 m²;
– Inhoud: 367 m³;
– Heerlijk wonen in de binnenstad van Enschede;
– Ruime hoekwoning met parkeren op eigen terrein;
– De woning beschikt over een carport/overkapping;
– Drie ruime slaapkamers;
– Nette badkamer en keuken;
– Ideale starterswoning;
– Diepe achtertuin op het westen;
– De woning beschikt over rolluiken.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”;
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
– Er wordt een ouderdoms-, en asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.