Wonen

, , , , ,

Wethouder Bentstraat 7 WINTERSWIJK

VANWEGE DE ENORME BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM TE REAGEREN.

TE HUUR – Wethouder Bentstraat 7 in Winterswijk

De woning is in 2019 gebouwd en is voorzien van een nette keuken en modern sanitair. De woning biedt volop woon- en leefruimte, zowel binnen als buiten en is gelegen aan de rand van het centrum van Winterswijk.

Indeling
Begane grond: Entree; hal met meterkant en trapopgang. Moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Lichte woonkamer met deur naar de achtertuin. Half open keuken in hoekopstelling met allerhande inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: Overloop; 3 slaapkamers. Badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: De zolder is middels een vaste trap te bereiken en biedt voldoende ruimte voor een extra slaapkamer. Tevens is de zolder voorzien van een cv-opstelling en ruimte voor de opstelling van wasapparatuur.

De tuin is via een achterom te bereiken en is voorzien van een berging.

Bijzonderheden:
– Beschikbaar per 01-11-2026
– Woonoppervlakte ca. 120 m²;
– Voorzien van een nette keuken en modern sanitair;
– Voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen;
– Energielabel A;
– Minimale huurperiode is 2 jaar;
– Servicekosten € 25,- per maand.

Om voor huur van deze woning in aanmerking te komen, ontvangen wij graag een volledig ingevuld aanvraagformulier huurwoning met alle benodigde bijlagen. Dit formulier kunt u downloaden via Funda, vraag brochure aan.

Indien partijen tot overeenstemming komen zal in de huurovereenkomst een bepaling worden opgenomen dat verhuurder in het kader van de Opiumwet periodiek toegang tot het gehuurde wordt verleend voor een controle op naleving van het overeengekomen gebruik.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Heijermansstraat 1210 DOETINCHEM

Royaal wonen aan het water, met de binnenstad om de hoek!

Op een bijzonder aantrekkelijke locatie in Doetinchem ligt dit royale en lichte hoekappartement op de derde verdieping van het appartementencomplex De Slingevliet. Het in 2000 onder architectuur gebouwde complex ligt op een rustige en groene locatie aan het water, terwijl het centrum van Doetinchem op loopafstand ligt.

Het appartement combineert ruimte en comfort met een bijzonder fraaie buitenruimte. Zo beschikt het over een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers, een praktische bijkeuken en een indrukwekkend hoekbalkon van circa 23 m². Vanaf het balkon geniet je van veel groen, privacy en een fraai uitzicht richting de Slingeplas. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een eigen fietsenberging.

Indeling
Centrale entree
Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde en representatieve centrale entree met videofooninstallatie en postbussen. Vanuit de centrale hal zijn het trappenhuis en de lift bereikbaar. Via de lift bereik je comfortabel het appartement op de derde verdieping.

Appartement
Via de entree kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een praktische bergkast, ideaal voor bijvoorbeeld linnengoed en schoonmaakartikelen.

De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt volop ruimte voor verschillende woonfuncties. Zo is er naast een comfortabele zithoek voldoende ruimte voor een royale eettafel en bijvoorbeeld een werk- of leeshoek. De hoekligging zorgt bovendien voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op het groen rondom het complex.

Via de schuifpui stap je rechtstreeks het royale hoekbalkon op.

De open keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een zeer ruime bijkeuken. Deze biedt volop praktische bergruimte en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een grote vaste kastenwand en heeft directe toegang tot de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet. De badkamer is zowel vanuit de hoofdslaapkamer als vanuit de hal bereikbaar.

Buitenruimte
Een van de absolute blikvangers van dit appartement is het royale hoekbalkon van circa 23 m². Hier is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. Door de ligging tussen het groen geniet je hier van veel privacy en een fraai uitzicht richting de Slingeplas.
Een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten, een kop koffie te drinken of op een zomerse avond gezellig te borrelen.

Parkeren en berging
Onder het appartementencomplex bevindt zich een afgesloten parkeerkelder. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats, die via een verwarmde hellingbaan bereikbaar is. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen fietsenberging.

Ligging
De ligging van De Slingevliet is bijzonder prettig. Het complex bevindt zich op korte afstand van het centrum van Doetinchem, op een rustige en groene locatie aan het water.
Vanuit hier wandel je gemakkelijk naar de binnenstad, waar je een uitgebreid aanbod vindt aan winkels, restaurants, cafés en andere voorzieningen. Ook het openbaar vervoer, medische voorzieningen, de schouwburg en bioscoop bevinden zich op korte afstand.

Hier woon je dus heerlijk rustig en groen, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn.

Pluspunten op een rij
– Energielabel A;
– Royaal hoekappartement op de derde verdieping, gelegen in het onder architectuur gebouwde complex De Slingevliet;
– Royale en lichte woonkamer;
– Zeer ruime bijkeuken;
– Royaal hoekbalkon van circa 23 m² met fraai uitzicht over het groen en richting de Slingeplas;
– Veel privacy;
– Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder met verwarmde hellingbaan;
– Eigen fietsenberging;
– Lift aanwezig;
– Centrum van Doetinchem op korte afstand.

Een royaal en comfortabel appartement op een bijzondere plek: rustig, groen en aan het water, terwijl de binnenstad van Doetinchem zich op korte afstand bevindt. Een combinatie van ruimte, rust en centrale ligging die je niet iedere dag tegenkomt!

Is jouw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je dit bijzondere appartement graag zelf ervaren.

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , , ,

Dr Huber Noodtstraat 22B DOETINCHEM

Luxe afgewerkt en tot in detail verzorgd: stijlvol wonen in het centrum van Doetinchem

Hoogwaardig getransformeerd, uitstekend geïsoleerd en tot in detail afgewerkt: dit stijlvolle appartement combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een centrale locatie in Doetinchem. Met een woonoppervlakte van circa 102 m², twee volwaardige slaapkamers en energielabel A+++ biedt deze woning een bijzonder comfortabele en toekomstbestendige woonomgeving.

Bij de transformatie in 2026 is gekozen voor kwaliteit, comfort en een moderne uitstraling. Het resultaat is een instapklaar appartement dat voldoet aan alle woonwensen van deze tijd.

Indeling
Het appartement beschikt over een eigen entree aan de straatzijde. Door de ligging aan een rustige tussenstraat geniet je hier van een prettige woonomgeving met verrassend veel rust, terwijl alle voorzieningen van het stadscentrum zich op korte afstand bevinden.

Via de entree kom je binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Vanuit de hal is tevens de ruime inpandige berging bereikbaar. Deze praktische ruimte beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de warmtepomp.

De royale woonkeuken vormt het middelpunt van de woning. Deze lichte leefruimte biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van zowel een ruime eettafel als een comfortabele zithoek. Dankzij de royale afmetingen ontstaat een prettige leefomgeving waar koken, eten en ontspannen naadloos samenkomen.
De moderne keuken is geplaatst in 2026 en uitgevoerd in een tijdloze, lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, een vriezer met drie laden, een vaatwasser en een combi-oven. De strakke vormgeving en hoogwaardige materialen sluiten perfect aan bij het luxe karakter van het appartement.

De twee slaapkamers zijn beide ruim opgezet en bieden voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, garderobekasten en eventueel een werk- of studeerhoek. Hierdoor zijn de kamers niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook uitstekend bruikbaar als thuiswerkplek of logeerkamer.
De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol dubbel wastafelmeubel en een grote spiegel met verlichting. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl en beschikt over een wandcloset en fonteintje.

Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming en is strak afgewerkt met een fraaie pvc-vloer en gestucte muren, wat zorgt voor een luxe en uniforme uitstraling.

Duurzaam en energiezuinig
Dit appartement beschikt over een uitstekend energielabel A+++, wat garant staat voor een zeer energiezuinige woning met lage energielasten.
De woning is volledig gasloos en wordt duurzaam verwarmd en voorzien van warm water door middel van een moderne NIBE S735 ventilatielucht/water-warmtepomp. Hiermee woon je niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig.

Wonen in het centrum van Doetinchem
Doetinchem vormt het bruisende hart van de Achterhoek en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur en dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd bevindt het groene Achterhoekse landschap zich op korte afstand, waardoor stad en natuur hier perfect samenkomen.
Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar. Daarnaast zijn de A18, A12 en diverse uitvalswegen richting de omliggende dorpen snel bereikbaar.

Buitenruimte en parkeren
Bewoners kunnen gebruikmaken van de gezamenlijke binnentuin, een prettige buitenruimte waar je kunt genieten van rust midden in het centrum.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een parkeervergunning voor het centrum van Doetinchem aan te vragen.

Bijzonderheden
– Hoogwaardig getransformeerd in 2026;
– Instapklaar;
– Energielabel A+++;
– Volledig gasloos;
– Verwarming middels warmtepomp;
– Luxe woonkeuken;
– Volledig voorzien van vloerverwarming;
– Afgewerkt met een pvc-vloer;
– VvE-bijdrage € 172,29 per maand.

Is uw interesse gewekt? Bel snel voor een bezichtiging!
Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Berkenlaan 42 SILVOLDE

Royaal wonen op een perceel van 1.172 m²: ruime woning met een prachtige, onder architectuur aangelegde tuin!

Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning is werkelijk uniek. De woning is gelegen aan de rand van het dorp op een royaal perceel van maar liefst 1.172 m². Vanuit de woning heb je uitzicht op de groene omgeving. Binnen biedt de woning volop leefruimte dankzij een uitgebouwde woonkamer, vier ruime slaapkamers, meerdere bijkeukens en een volwaardige zolderverdieping, wat het tot een ideale gezinswoning maakt. Het absolute pronkstuk van deze woning is de onder architectuur aangelegde tuin. Deze fraai vormgegeven buitenruimte is bijzonder ruim, uitstekend onderhouden en biedt volop privacy, waardoor je hier optimaal kunt genieten van het buitenleven.

Ligging
Deze woning is gelegen aan de rand van het dorp en biedt een fraai uitzicht over het omliggende groen. Silvolde beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, scholen, horecagelegenheden en medische voorzieningen. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden voor sport en recreatie.
De bereikbaarheid is uitstekend. Een bushalte bevindt zich in de straat en het treinstation is binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. Bovendien zijn er goede verbindingen naar omliggende plaatsen zoals Varsseveld en Doetinchem. Ook de snelweg is binnen ongeveer tien minuten te bereiken, waardoor steden en voorzieningen in de regio snel toegankelijk zijn.

Er komt nog een perceelsgedeelte van circa 17 m² bij, dat door verjaring is verkregen. Dit betreft het rode gedeelte zoals aangegeven op de kadastrale kaart. Dit stuk maakt daarmee onderdeel uit van het totale eigendom. Dit betekent dat de perceeloppervlakte van 1.155 m² wordt vergroot met circa 17 m², waardoor het totale te verkopen perceel uitkomt op circa. 1.172 m².

Indeling
Begane grond
Via de ruime hal betreed je de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de kelder met meterkast (vernieuwd in 2026), de keuken en de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal, keuken en het toilet zijn afgewerkt met een natuurstenen vloer, geplaatst in 2006.

De ruime, uitgebouwde woonkamer biedt een heerlijke en lichte leefruimte. De kamer is afgewerkt met een geïsoleerde massieve Kambala houten vloer en strak gestucte wanden. De sfeervolle open haard met schouw vormt het warme middelpunt van de ruimte. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde van de woning geniet je van een prettige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Aansluitend aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overkapping, die via de schuifpui direct vanuit de woning bereikbaar is en overgaat in de tuin.

De keuken is bereikbaar vanuit zowel de hal als de woonkamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, dubbele koelkast en een boiler. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is voorzien van vloerverwarming.

Op de begane grond zijn twee praktische bijkeukens aanwezig. Eén is voorzien van een inbouwkast met fonteintje, de andere beschikt over de wasmachineaansluiting. Beide bijkeukens bieden toegang tot de achtertuin en één daarvan geeft tevens toegang tot de garage. De ruime garage met opbergkast biedt daarnaast toegang tot de oprit.

Eerste verdieping
Via de overloop, die dankzij een praktische vaste kast extra bergruimte biedt, heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer.
De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de ruimte over vloerverwarming en mechanische ventilatie voor extra comfort.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je op de overloop, waar de cv-ketel (2017) en de aansluiting van de warmtepomp (2025) netjes zijn weggewerkt achter een schot. Daarnaast is er volop bergruimte dankzij een ruime vaste kast en praktische knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, die beschikt over voldoende daglicht dankzij het aanwezige dakraam. Ook hier zorgen de knieschotten voor extra, praktische bergruimte.

Buiten
De tuin maakt deze woning echt bijzonder. De onder architectuur aangelegde tuin (2011/2018) is zeer royaal van opzet en met veel zorg onderhouden. Hier geniet je van rust, privacy en een groene omgeving.

De tuin is voorzien van een beregeningssysteem en biedt meerdere mogelijkheden om te zitten en te ontspannen. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping, daarnaast is er een vrijstaande veranda en een apart terras, waardoor je op verschillende plekken van de tuin kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaande schuur met werkbank en volop bergruimte.
Ook beschikt de tuin over een vijver, een houthok en een praktische achterom via de zijkant van het perceel.
De mooi aangelegde voortuin geeft de woning een verzorgde uitstraling. Daarnaast is er een oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Duurzaamheid:
De aansluiting van de warmtepomp is aangesloten op de bestaande cv-installatie. De woning biedt de mogelijkheid om volledig gasloos te worden; hiervoor hoeft enkel nog een boiler te worden toegevoegd. Bovendien is de woning voorzien van 25 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig woonklimaat.

Pluspunten op een rij:
– Royale twee-onder-een-kapwoning;
– Woonoppervlakte: ca. 179 m²;
– Overige inpandige ruimte(n): ca. 25 m²;
– Gebouwgebonden buitenruimte(n): ca 10 m²;
– Externe bergruimte(n): ca 12 m²;
– Onder architectuur aangelegde, zeer ruime en sfeervolle tuin;
– Voorzien van 25 zonnepanelen;
– Hybride warmtepomp en cv-ketel;
– Mogelijkheid om de woning makkelijk gasloos te maken;
– Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval;
– Vier slaapkamers;
– Praktische indeling met meerdere bijkeukens;
– Volwaardige tweede verdieping met extra slaapkamer.

Interesse?
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! We laten je deze woning graag zien!

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , , ,

Paulinastraat 77 HENGELO

Tussenwoning met ruime tuin en vrij uitzicht

Deze nette tussenwoning ligt in een rustige straat en biedt een mooi, vrij uitzicht over groen.

De woning heeft een lichte woonkamer die toegang biedt tot de serre, waar je kunt genieten van het buitenleven. De open keuken (2018) is modern en praktisch met een bijkeuken en een berging voor extra opbergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De zolder biedt voldoende ruimte voor opslag.

De diepe tuin biedt veel privacy en is bereikbaar via een achterom.

Verder is de woning gunstig gelegen nabij basisscholen, het gezondheidspark, ziekenhuis ZGT Hengelo, het station en de snelwegen A1 en A35. Een fijne, rustige locatie met alle voorzieningen dichtbij.

INDELING
Begane grond:
hal/entree, toilet, trapkast, doorzon woonkamer met toegang naar de serre en tuin, openkeuken voorzien van inductiekookplaat/ wasemkap/oven, bijkeuken, stenen berging met wasmachine- aansluiting en cv-opstelling.

Eerste verdieping:
overloop, drie slaapkamers waarvan één met vaste kast en één met een balkon op het zuidoosten gelegen. Badkamer met douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:
– bouwjaar: 1957;
– inhoud: ca. 250 m³;
– woonoppervlakte: 82 m²;
– keuken vernieuwd in 2018;
– energielabel D;
– CV-ketel (huur);
– tuin op het zuidoosten gelegen.

– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend
(schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een
“ondertekende overeenkomst”.
– Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen
– Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
– Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door

BOG