Tag Archief van: plan-bezichtiging

LET OP: GENOEMDE PRIJS IS EEN VANAFPRIJS. BIEDINGEN VANAF DE AANGEGEVEN PRIJS WORDEN DOOR VERKOPER SERIEUS IN OVERWEGING GENOMEN.

Droom jij van een leuke, instapklare woning in Dichteren?
Pak dan je kans en kom snel kijken bij deze twee onder één kapwoning aan Wolga 33 te Doetinchem!

Deze helft van dubbel ligt in deelplan “De Romantische buurt” en is werkelijk keurig verzorgd en onderhouden. Met onder andere een oprit voor 2 auto’s, een werkkamer op de begane grond, een praktische bijkeuken, een frisse keuken en badkamer alsmede een fraaie overkapping aan de achterzijde van het huis kan dit wel eens de woning zijn waar jij naar op zoek bent!

De wijk Dichteren is een plezierige en kindvriendelijke wijk met diverse speelvelden en basisscholen in de directe omgeving. Daarnaast zijn de meeste openbare voorzieningen zoals medisch centrum, sportvelden, supermarkt etc. in de wijk aanwezig. Met circa 10 fietsminuten ben je in het stadscentrum van Doetinchem met een uitgebreid aanbod van winkels, gezellige terrasjes, restaurants, een bioscoop en het theater. Je bent ook zo in het buitengebied met veel wandel- en fietsmogelijkheden. De snelweg A18/A12 en de Duitse A3 zijn makkelijk te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree; Ruime hal met garderobe, toilet met fonteintje en trap naar de verdieping; Tuingerichte woonkamer voorzien van een handige bergkast en schuifpui naar de aangebouwde serre en de op het zuiden gesitueerde achtertuin; Open keuken met een complete inrichting in U-opstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is de werkkamer te bereiken en aansluitend de bijkeuken/berging met opstelplaats was-apparatuur en deur naar de tuin. Deze ruimte is volledig geïsoleerd.
Bent u op zoek naar een woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond of een praktijkruimte aan huis? Ook dat is hier natuurlijk mogelijk! Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer (travertin) met comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop; Twee slaapkamers. De ouderkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot een grote inloopkast. De inloopkast was voorheen een slaapkamer, het is dus ook mogelijk om 3 slaapkamers op de eerste verdieping te realiseren! Royale badkamer voorzien een ligbad, douche-hoek, badkamermeubel met dubbele wastafel en hangcloset. De gehele verdieping is voorzien van een moderne PVC vloer en is grotendeels voorzien van rolluiken.

Zolderverdieping:
Deze verdieping biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer na plaatsing van bijvoorbeeld een dakkapel, een groot Velux dakraam is reeds aanwezig. Op deze verdieping is ook de HR ketel met zonneboiler geplaatst.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2002;
– Woonopp.: ca. 110 m2;
– Inhoud: ca. 397 m3;
– Fraaie aluminium overkapping aan de achterzijde welke is voorzien van een composiet vlondervloer, een glazen dak en elektrisch bedienbare wind- en zonnewering;
– De woning is gedeeltelijk voorzien van houten en gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
– De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is voorzien van een lekker grote houten schuur (17 m²);
– Vloerverwarming op begane grond;
– HR ketel met zonneboiler en 2 zonnepanelen;
– Keurig verzorgde woning, hier kunt je zo in!

Kortom: Een kans die zich maar zo af en toe voordoet! Maak snel en vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging van dit leuke huis!

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Op een kwartiertje van Zwolle is het fantastisch wonen in deze twee-onder-één-kapwoning met garage, drie slaapkamers, een grote zolderkamer en een heerlijke tuin die grenst aan het park. Zowel de keuken, badkamer als toiletruimte zijn vernieuwd en dankzij de vaste trap kun je de zolderkamer gebruiken als vierde slaapkamer. Op de oprit kunnen twee auto’s staan, de woning heeft een garage en in de achtertuin staan twee bergingen.
Vanuit de keuken en de achtertuin kijk je uit op het park met hoge bomen. Verder staat de woning in een rustige straat (alleen bestemmingsverkeer); ideaal voor opgroeiende kinderen. Met vijf minuten fietsen ben je in het centrum en Wijhe heeft prima voorzieningen: een treinstation, kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs, supermarkten, sportvoorzieningen en een openluchtzwembad. De omgeving nodigt uit om te wandelen en fietsen; al met al is deze woning in de wijk Krijtenberg een heerlijke plek om te wonen.

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit loop je naar de overdekte entree van deze twee-onder-één-kapwoning. Links in de hal zijn de meterkast, de deur naar de garage en de vernieuwde toiletruimte met fonteintje. Aan de andere kant van de hal is de trap naar de eerste verdieping; onder deze trap is plek voor een kapstok en een (schoenen)kast. In de hal en de toiletruimte liggen antracietkleurige, vierkante plavuizen.
De woonkamer met open keuken is een gezellige, lichte leefruimte met een deur naar de voortuin en meerdere grote ramen aan de zonkant. De Amerikaans Maple vloer geeft de woonkamer veel sfeer en er is genoeg ruimte voor een zithoek, eettafel en een werkplek.
Aan de achterzijde is de halfopen keuken met een deur naar de tuin en een moderne keukenopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een combimagnetron. Op de vloer liggen dezelfde plavuizen als in de hal en de koof bij de afzuigkap is voorzien van inbouwverlichting.
Links van de woning is de garage, voorzien van hardhouten deuren aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer; ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Aan de voorzijde zijn twee ruime slaap-/ werkkamers.
De badkamer is rond 2013 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Rechts in de badkamer is de inloopdouche en de rest van de ruimte is ingedeeld met een tweede toilet, bidet, wandradiator, wandkast en een breed wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de grote zolderkamer voorzien van een grote, halfronde dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Op deze verdieping hangt de cv-ketel en zijn de aansluitingen van de wasmachine en droger.

Exterieur:
De voortuin is ingedeeld met een lage haag en diverse beplanting. Vanuit de woonkamer kijk je door de grote ramen naar de voortuin en heb je veel privacy. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s en links van de garage is een pad naar de achtertuin.
Dankzij de ligging aan het park met hoge bomen heb je in de achtertuin veel privacy. Dit is een tuin met ruimte waar je kunt genieten van de vogels en kinderen heerlijk kunnen spelen. Ook is er volop ruimte voor opslag, fietsen, motoren of andere hobby’s dankzij de royale vrijstaande houten berging (circa 13 m2) en de aangebouwde houten berging (circa 6 m2).

Bijzonderheden:
-De woning heeft dak-, spouwmuur- en begane grondvloer isolatie
-Hardhouten kozijnen voorzien van isolatieglas (m.u.v. raam dakkapel tweede verdieping)
-Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in november 2014
-Dakkapel met zink bekleed
-Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Trendline HRC30, 2015)
-Energielabel B
-Garage binnendoor toegankelijk, voorzien van 3-fasen aansluiting
-Twee houten bergingen
-Parkeergelegenheid op eigen terrein

Woonschip Noorderzon aan het Kraanbolwerk is in 1 woord ‘fantastisch’. Vele jaren is het schip gebruikt voor het vervoeren van vracht; nu is het een sfeervolle woning van maar liefst 118 m2. De woonkamer met houtkachel, de mooie keuken, vier slaap-/werkkamers en de badkamer zijn de ingrediënten voor vele jaren woongeluk. De stuurhut ademt volop sfeer en op het dek kun je heerlijk van de zon genieten. Het Kraanbolwerk ligt aan de rand van de binnenstad, op het mooie Noordereiland. Deze plek is getransformeerd in een woongebied met respect voor het industriële verleden. Via de Vispoortbrug loop je zo de binnenstad in met vele winkels, restaurants en cafés.

Het schip is goed onderhouden en aangesloten op elektra, gas, water en riool. De Noorderzon heeft de beschikking over een vaste ligplaats aan de Friesewal 65 (langs een brede groenstrook) en in de zomer mag het schip een ligplaats innemen aan de Vecht (bij de Haersterverweg) waarvoor je in totaal een liggeld van nog geen 70 euro per maand betaalt. En de ruimte? Verrassend… volgens de NEN-norm heeft dit schip 118 m2 woonoppervlakte!

Indeling:
Via de loopplank en het dek loop je naar de entree van dit mooie woonschip. Met de trap ga je omlaag en zie je aan de linkerkant de toiletruimte; ook is in die ruimte een plek voor de wasdroger gemaakt.
Door het raam met mooie vlakverdeling kijk je naar de woonkamer; een gezellige leefruimte met veel lichtinval door de grote ramen in het plafond en een houtkachel. De grootte is verrassend en de patrijspoorten (ronde raampjes) zorgen samen met de houten vloer voor karakter. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een zithoek en een grote eettafel.
Aansluitend is de halfopen keuken met een hoekopstelling (circa 2013), voorzien van een composiet werkblad. Blikvanger is het Boretti fornuis met grote oven; ook zijn er een afzuigkap en een vaatwasser ingebouwd. Naast de keuken is de bijkeuken met een vaste kast, de cv-ketel en ruimte voor een koelkast en vriezer.
Als je verder naar voren loopt dan kom je in een sfeervolle slaapkamer, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. Dubbele deuren geven toegang tot een kleedruimte met aansluitend het vooronder, in gebruik als praktische berging. Naast de slaapkamer is de badkamer met een ligbad, toilet en een wastafel. Ook is in de badkamer de aansluiting van de wasmachine.
Ga je vanuit de entree naar de achterzijde van het schip dan kom je eerst in een ruime slaap-/werkkamer: zo kun je op dit schip niet alleen wonen maar ook rustig werken. Nadat je een trappetje op loopt kom je in de kajuit die nu werkkamer / tv-kamer is. Helemaal achteraan vindt je onderin een fijne slaapkamer met daar boven de stuurhut. De stuurhut toont karakter; hier ervaar je het mooie werk van schipper zoals dat vroeger was.
Is wonen op het water iets voor jou en voel je je thuis op het Kraanbolwerk? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verleiden tot een mooi woonavontuur…

Bijzonderheden:
– Vaste ligplaats (€ 832,= per jaar);
– Parkeren met een parkeervergunning (€ 180,= per jaar);
-Eenvoudige fietsenberging, op grond van de gemeente, wordt gedoogd;
-Het woonschip is geen onroerende zaak, daarom betaal je geen overdrachtsbelasting en onroerende zaak belasting;
-Type schip; steilsteven / aak;
-Gebouwd in Oude Pekela in 1931;
-Ingeschreven bij het kadaster;
-CBB / CVO geldig tot en met 2025;
-Vlakrapport uitgevoerd in 2018;
-Verplichte 3-jaarlijkse gaskeuring (gedaan in 2018);
-Machinekamer binnendoor toegankelijk;
-MotorScania Vabis D11 156 PK, gereviseerd in 1990;
-Brandstoftank 500 liter;
-Watertank 3000 liter (voor zomerligplaats);
-Wanden en plafonds geïsoleerd, vloer eenvoudig geïsoleerd;
-Verwarming en warm water via een cv-ketel Vaillant VHR-C, 2004 (6 maanden per jaar gebruikt);
-Warm water in de keuken via een geiser;
-Gasfornuis op propaan;
-Vaste aansluiting op elektra, gas, water en riool.