Wonen

, , , , ,

Zjoekowstraat 68 DOETINCHEM

HUURDERS VAN SITÉ WOONDIENSTEN OPGELET!

Op een rustige en groene locatie is gelegen deze royale tussenwoning (gebruiksoppervlakte wonen ca. 126 m²) met vier slaapkamers en een achtertuin op het zuiden met een vrijstaande stenen berging en achterom.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met openbare parkeergelegenheden en een kinderspeelplaatsje aan de overzijde van de straat. Op loopafstand vind je winkelcentrum Overstegen met o.a. supermarkten, bakker en drogist. Verder op korte afstand Park Overstegen, (basis)scholen, sportvelden en zwembad De Rozengaarde. Het gezellige stadscentrum met een uitgebreid voorzieningenpakket is in ca. 7 fietsminuten te bereiken.
Door de aanleg van de Oostelijke randweg zijn de ontsluitingswegen zeer goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang met trapkast; Toilet met fonteintje; Z-vormige woon/-eetkamer. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning zorgen voor veel lichtinval. Via de eetkamer heeft u toegang tot de dichte keuken. De keuken heeft een eenvoudige inrichting in lengte-opstelling en een deur naar de achtertuin. Hier bevinden zich ook de de aansluitingen voor de was-apparatuur.
Verdieping: Ruime overloop met bergkast en ruimte met de C.V.-ketel; Verder zijn er vier zeer ruime slaapkamers met veel lichtinval. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Buiten:
De geheel omsloten achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is bereikbaar via een achterom. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en biedt plaats aan het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschappen/-meubilair. De achtertuin grenst met de achterzijde aan een groenstrook en is eenvoudig bereikbaar via een afsluitbare poort. Aan de voorzijde van de woning zijn meerdere openbare parkeerplekken aanwezig.

Bijzonderheden:
– Inhoud: 420 m3;
– Woonopp.: 126 m2;
– Energielabel A;
– De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
– De dakbedekking van de woning is vernieuwd in 2017;
– 9 zonnepanelen;
– De overdracht dienst plaats te vinden bij een Doetinchemse notaris;
– Heb je twee rechter handen en is klussen voor jou geen probleem? Pak dan je kans!

PROCEDURE:
De eerste 4 weken dat de woning te koop staat worden alleen huurders van een sociale huurwoning van Sité Woondiensten uitgenodigd voor een bezichtiging. Na een bezoek aan de woning kan er een bod worden uitgebracht. Hierbij gelden de volgende voorrangsregels:
1. Sité-huurders die een sociale huurwoning achterlaten.
2. Sociale huurders van andere corporaties.

De kandidaat kopers dienen aan de onderstaande criteria te voldoen:
1. Je woont in een sociale huurwoning van Sité Woondiensten. Je staat zelf genoemd op het huurcontract, zegt de huurovereenkomst op en laat deze woning leeg achter.
2. Je hebt geen tijdelijk huurcontract.
3. Je bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging.
4. Je kunt niet meedoen aan de regeling als er overlastklachten of vermoedens van onderhuur voor jouw huidige woning zijn.
5. Je gaat zelf in de koopwoning wonen.
6. Je mag de koopwoning de eerste 2 jaar niet verkopen aan een derde partij (zelfbewoningsplicht wordt opgenomen in koopakte).
7. Bij de eerste bezichtigingsronde nodigen wij alleen huurders uit. De woning wordt gegund aan degene met het beste acceptabele bod.
8. Sité Woondiensten behoudt het recht van gunning.
9. Bij de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst teken je een verklaring dat je afstand doet van jouw huurcontact.
10. Alle overige voorwaarden voor de koop van een woning zijn van toepassing.

Voldoe je niet aan deze criteria, dan kun je je al wel aanmelden voor een bezichtiging en word je op een wachtlijst genoteerd.

Is jouw interesse gewekt? Bel snel voor een bezichtiging met ten Hag Makelaarsgroep!
Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

In de koopovereenkomst zullen een zelfbewoningsclausule van 2 jaar, een door verkoper niet zelf bewoond clausule en een “as is, where is” clausule worden opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Beatrixstraat 61 OLDENZAAL

Een bijzonder sfeervol 3-kamer appartement op de eerste verdieping met een heerlijk ruim terras van ca. 34 m² uitkijkend over de prachtig aangelegde Prinsentuin, een parkachtige binnentuin behorende bij het appartementencomplex de Stadsbleek. Het appartement is mooi afgewerkt en ligt aan de rand van het centrum van Oldenzaal op comfortabele loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en het Medisch Spectrum Twente.

Indeling:
Entree/hal met meterkast; een grote berging met cv-installatie en opstelplaats voor wasmachine en droger; toilet met fonteintje, badkamer voorzien van inloopdouche 2e toilet en wastafel; 2 ruime slaapkamers aan de tuinzijde van het gebouw waarvan één v.v. een deur naar het terras; royale woonkamer met Frans balkon met uitzicht over de tuinen van de Mariahof; open keuken v.v. gaskookplaat en afzuigkap; vaatwasser; koel/vriescombinatie en combi-oven/magnetron.

Verder biedt het appartement, een tweede berging in het souterrain alsmede een ruime parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder. Tevens is het complex voorzien van een lift en videofoon.

Bijzonderheden:
– CV combiketel Intergas uit 2009 (eigendom).
– V.v. mechanische ventilatie en glasvezelkabel.
– Vrij uitzicht aan de voorkant over de tuinen van de Mariahof.
– Prachtig ruim terras van ca.34 m² uitkijkend over de Prinsentuin.
– Bijdrage VvE is ca. € 142,00 per maand.
– Niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst (verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk bewoond)
– Op verzoek van de verkoper zal in de koopakte een bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.
– Notaris wordt gekozen door de verkoper.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Sonnebeld 26 BORNE

Deze prachtig afgewerkte en uitgebouwde hoekwoning bevindt zich in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk de Bornsche Maten nabij het gezellige centrum van Borne. De woning is energieneutraal en heeft zes zonnepanelen en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een comfortabel en duurzaam leefklimaat.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met een moderne keuken aan de voorzijde. Drie slaapkamers met een badkamer op de eerste verdieping, ruime bergzolder alsmede een zonnige tuin op het zuiden met een berging en een parkeerplaats op eigen terrein. Kortom een mooie woning wat het bezichtigen waard is.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, meterkast, toiletruimte voorzien van vrij hangend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde voorzien van inductie kookplaat, koelkast, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Middels de woonkamer kom je via de tuindeuren in de royale achtertuin op het zuiden. De tuin is voorzien van een handige berging en parkeerplaats op eigen terrein.

Eerste verdieping:
Overloop, met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers alsmede de badkamer voorzien van douche wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Ruime zolder etage met installaties, opstelplaats voor witgoed en de mogelijkheid tot het creëren tot een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: circa 85 m²;
– Externe bergruimte: circa 5,5 m²;
– Perceeloppervlakte: 186 m²;
– Inhoud: 381 m³;
– Energielabel: A+++;
– Zonnepanelen (6);
– Warmtepomp;
– Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
– Parkeren op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST:
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend
(schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet
gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Julianaweg 1 MEGCHELEN

Aan het Oranjeplein in het gezellige centrum van Megchelen gelegen ruim half vrijstaand woonhuis (seniorenwoning) met één slaapkamer op de begane grond, drie op de verdieping en een grote achtertuin met veel privacy. Totale perceelgrootte is 615 m2. De woning is gedateerd, aanpassing naar de huidige eisen is noodzakelijk.

Megchelen is een groen en gezellig plattelandsdorp met een rijk verenigingsleven en de bevolking heeft een groot saamhorigheidsgevoel. Het dorp is gelegen aan de grens met Duitsland en heeft een basisschool, een prachtig sportcomplex met voetbal-accommodatie, sporthal en muziekgebouw, twee horecagelegenheden en een aantal campings. Bezienswaardigheid is het onlangs gerestaureerde Huis ‘t Landfort maar in het nabijgelegen Anholt zijn de Wasserburg en het biotoopwildpark Anholter Schweiz ook een bezoekje waard. Omliggende plaatsen zoals Gendringen, Ulft of het Duitse Anholt zijn snel bereikbaar en hebben uitgebreide voorzieningen zoals scholen en supermarkten. Ulft heeft een uitgebreid winkelaanbod en culturele voorzieningen, met name het DRU complex.

Megchelen ligt in een prachtige en rustige omgeving in het kenmerkende Achterhoekse coulisselandschap met veel fiets- en wandelpaden en andere recreatiemogelijkheden. Snelle ontsluiting is mogelijk via de nieuwe aansluiting bij Netterden/Emmerich (D) op de snelweg A3/A12. Megchelen is op ca. 20 autominuten van Doetinchem gelegen.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal; Toilet met fonteintje; Dichte keuken met eenvoudige inrichting in lengte-opstelling met deur naar de bijlkeuken waar zich de aansluitingen voor de was-apparatuur en de opstelling van de C.V.-ketel bevinden. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Verder is er een zitkamer en een woonkamer. Via een halletje met vaste kast is er toegang tot de slaapkamer.
Verdieping: Overloop; Drie slaapkamers waarvan een met vaste kastenwand en toegang tot de zolderruimte; Badkamer met douche en wastafel; Vanaf de overloop is het balkon en een zolderruimte aan de achterzijde van woning bereikbaar. Vanuit een andere slaapkamer is de vliering bereikbaar door middel van een vlizotrap/luik.

Bijzonderheden:
– Woonopp.: ca. 148 m²;
– Inhoud: ca. 573 m³;
– Bouwjaar: 1967;
– Perceelsopp.: 615 m²;
– De woning is gedateerd en kan naar wens worden aangepast;
– Zeer veel ruimte en mogelijkheden;
– Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
– Voorzien van C.V.

Nieuwsgierig geworden? Bekijk dan de plattegronden op Funda en wacht dan niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Lappenpad 0ong ENSCHEDE

Agrarische percelen te koop;

Op deze unieke locatie in het buitengebied van Enschede nabij het hoogveengebied Het Aamsveen, zijn momenteel twee aan ééngesloten percelen aan het Lappenpad en de Roodmolenweg te koop. Voor de exacte ligging verwijzen wij naar de foto’s bij deze publicatie.

Op het weiland aan het Lappenpad (groot 3.890 m²), gesitueerd naast het Lappenpad 45, staat op dit moment een schuurtje met bouwvergunning van circa 9 m². Het weiland aan de Roodmolenweg heeft een oppervlakte van circa 3.445 m².

Beide weilanden zijn geschikt voor het weiden van vee alsmede voor behoud, herstel en verbetering van de aanwezige landschappelijke, geomorfologische en cultuurhistorische waarde. De percelen zijn voorzien van een omheining en een eigen toegangshek. De omgeving is erg in trek voor paarden liefhebbers. Dit door de prachtige buitenritten die men kan maken. Tevens ligt er op steenworp afstand ook nog een manege.

Bestemmingsplan
Volgens het huidige bestemmingsplan Buitengebied Zuidoost is de bestemming van beide percelen “Agrarisch met waarden -Agrarische functie met landschapswaarde”, zie informatie in de bijlagen (brochure). Voor de meest recente informatie verwijzen wij naar www.ruimtelijkeplannen.nl.

Kadastrale gegevens
– Gemeente Lonneker, sectie AA, nummer 3703, groot 38 are 90 centiare.

– Gemeente Lonneker, sectie AA, nummer 3773, groot 34 are 45 centiare.

In overleg zijn de percelen ook individueel te koop, neem contact op voor de voorwaarden.

BIJZONDERHEDEN
Voor afwijkend gebruik zal goedkeuring van de gemeente nodig zijn én zal het bestemmingsplan mogelijk aangepast moeten worden. Koper dient dan zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden daaromtrent.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

BOG