Tag Archief van: plan-bezichtiging

Klussers en handige Harry’s opgelet! Dit is een project dat zelden voorbij komt. Namens onze opdrachtgever mogen wij een vrijstaande woning met een diepe tuin aanbieden.

Het object heeft wat aandacht en verzorging nodig, maar biedt met de ruime woonkamer, de drie slaapkamers, bijkeuken en bijzondere ligging voldoende mogelijkheden om er een leuk woonhuis van te maken!

Op loopafstand van het centrum en het centraal station, beschikt dit huis een fijne ligging. Ben jij diegene die dit leuke huis naar eigen smaak afwerkt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling:
Entree met hal, trapopgang, ruime kelderkast, de ruime woonkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning waarbij erker zorgt voor veel daglicht. Vanuit de hal is de half open keuken te bereiken met achtergelegen bijkeuken en slaapkamer. Vanuit de bijkeuken is de tuin te bereiken. Vanuit de hal zijn tevens het toilet en de douche toegankelijk. De achtertuin is gelegen op het Zuiden en beschikt over een houten berging achter in de tuin;

1e verdieping:
Overloop welke toegang biedt tot 2 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien van een wastafel en een vaste kast;

Kenmerken:
– Bouwjaar 1927;
– Woonoppervlakte circa 96 m²;
– Inhoud: 347 m³;
– Energielabel G;
– Verwarming middels gevelkachels;

Aanvullende verkoopvoorwaarden:
– Er zal een as is where is-clausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Droom jij van een charmante tussenwoning met een achteraanbouw, 3 slaapkamers en de optie voor een 4e? Grijp dan nu je kans en kom snel een kijkje nemen in deze tussenwoning, gelegen in een rustige straat in het Stadskwartier-Noord van de wijk Dichteren.

De wijk Dichteren is een plezierige en kindvriendelijke wijk met diverse speelvelden en basisscholen in de directe omgeving. Daarnaast zijn de meeste openbare voorzieningen zoals een medisch centrum, sportvelden, speeltuintjes, kinderboerderij, supermarkt etc. in deze wijk aanwezig. Met circa 10 fietsminuten ben je in het stadscentrum van Doetinchem met een uitgebreid aanbod van winkels, gezellige terrasjes, restaurants, een bioscoop en het theater. Je bent ook zo in het buitengebied met veel wandel- en fietsmogelijkheden. De snelweg A18/A12 richting Arnhem/Enschede en de Duitse A3 zijn makkelijk en snel te bereiken, evenals treinstation De Huet.

Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal, die voldoende ruimte biedt voor een garderobe. Hier vind je ook de meterkast, een praktische trapkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de eetkamer aan de voorzijde van de woning als de uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde. Tussen beide ruimtes ligt de keuken, uitgerust met diverse apparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. De keuken biedt veel lichtinval en het eetgedeelte biedt genoeg ruimte voor een eettafel. Via de keuken kom je in de ruime, lichte woonkamer, die voorzien is van een laminaatvloer. De gezellige, besloten achtertuin is toegankelijk via een deur in de woonkamer.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping is een ruime overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Hier bevindt zich tevens de badkamer, uitgerust met een wastafel, ligbad, douche en toilet. Op deze verdieping zijn er 3 slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer.

2e Verdieping: Als bonus bevindt zich hier een extra ruimte die gebruikt kan worden als berging of als 4e (slaap)kamer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor was-apparatuur en de C.V.-opstelling.

Buiten: In de via een achterom bereikbare en besloten achtertuin met veel privacy bevindt zich een houten (fietsen-)berging en een border met begroeiing. Ook is er voldoende ruimte op het terras voor het plaatsen van een tuinset en te genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1998;
– Woonopp.: ca. 101 m²;
– Goede isolatie, energielabel A, daardoor lage energiekosten;
– Ideale, betaalbare woning voor starters of een gezin.

Kortom: Een kans die zich maar zo af en toe voordoet! Maak snel en vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging van dit leuke huis!
Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Gelegen aan de vernieuwde Perikweg, ligt deze charmante en goed onderhouden hoekwoning. De woning bevindt zich op loopafstand van de Enschedese binnenstad, terwijl ook het buitengebied binnen korte afstand te bereiken is. De woning is keurig afgewerkt en beschikt over een nette keuken, een lichte en comfortabele woonkamer, drie slaapkamers en een ruime zolder. Bovendien heeft de woning een zonnige tuin op het westen en een carport/overkapping met meerdere gebruiksmogelijkheden.

De straat is afgelopen jaar volledig herontwikkeld: van een drukke verkeersweg met veel sluipverkeer naar een rustige en groene fietsstraat met voldoende parkeergelegenheid. De centrale ligging biedt veel voordelen: het stadscentrum van Enschede, (middelbare) scholen, medische voorzieningen, sportfaciliteiten, parken, speeltuinen en supermarkten bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Het buitengebied van Enschede is in ongeveer tien minuten fietsen bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met kelder, trapopgang en toiletruimte. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. De ruime en lichte woonkamer heeft een pvc-vloer, biedt plek voor zowel een eethoek als een zithoek en geeft toegang tot de zonnige achtertuin op het westen.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. De nette badkamer beschikt over een douche, bad, toilet en dubbele wastafel. Tevens bevindt zich de wasruimte op de eerste verdieping

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de derde slaapkamer en de opstelplaats voor de C.V.-ketel tevens is hier veel bergruimte.

Buiten:
De ruime achtertuin, gelegen op het westen, biedt zowel zonnige als schaduwrijke plekken. Achterin de tuin staat een carport die tevens als overkapping kan worden gebruikt. De tuin is toegankelijk vanuit zowel de keuken als de woonkamer en biedt volop mogelijkheden om te genieten van de buitenruimte. Ook is er naast de woning nog ruimte om te parkeren.

Bijzonderheden woning:
– Bouwjaar: 1961;
– Perceeloppervlakte: 225 m²;
– Woonoppervlakte: 100 m²;
– Inhoud: 367 m³;
– Heerlijk wonen in de binnenstad van Enschede;
– Ruime hoekwoning met parkeren op eigen terrein;
– De woning beschikt over een carport/overkapping;
– Drie ruime slaapkamers;
– Nette badkamer en keuken;
– Ideale starterswoning;
– Diepe achtertuin op het westen;
– De woning beschikt over rolluiken.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”;
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
– Er wordt een ouderdoms-, en asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.