Wonen

, , , ,

Edo Bergsmastraat 6 DOETINCHEM

Wonen op een absolute toplocatie in een parkachtige woonomgeving!

Op één van de mooiste en meest exclusieve locaties van Doetinchem, in een prachtige en kleinschalige villawijk, ligt deze vrijstaande SEMI BUNGALOW met vier slaapkamers, royale stenen berging, carport, brede oprit en een heerlijke tuin rondom de woning.

De woning is op traditionele wijze gebouwd in 1954 en biedt met een woonoppervlak van 164 m² en inhoud van 581 m³ een heerlijke leefruimte. Daarnaast ligt het op een royaal perceel van 749 m² waar het volop genieten is van al het groen, optimale privacy, rust en vrijheid. Aan de voorzijde heeft men prachtig vrij uitzicht over het plantsoen, de achterzijde wordt afgeschermd door gemeentelijk groen.

Kortom: een prachtig pareltje waar er maar af en toe eentje van op de markt komt! Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezichtiging bij Edo Bergsmastraat 6 te Doetinchem!

Indeling:
Begane grond: Entree; Ruime ontvangsthal met vide, luxe toiletruimte met fonteintje, trapkast en opgang naar de verdieping; Slaapkamer; Luxe badkamer met XL inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; Ruime en -dankzij de vele raampartijen- zeer lichte woonkamer met een moderne gashaard, eiken vloerdelen en schuifpui naar het terras aan de voorzijde van het huis; Half open keuken met luxe inrichting in U-opstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Bijkeuken met aansluitingen was-apparatuur, opstelplaats CV ketel en achterdeur.
1e verdieping: Overloop met twee vaste kasten; 3 Slaapkamers waarvan één voorzien is van een riant en uitstekend op de zon gelegen dakterras. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1954;
– Inhoud: ca. 581 m³;
– Woonopp.: ca. 164 m²;
– Op loopafstand van het stadscentrum gelegen en het bos!;
– Ruime oprit met gelegenheid voor parkeren van meerdere auto’s.

***Bent u enthousiast geworden na het zien van deze presentatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via ten Hag Makelaarsgroep***

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Krophollerlaan 8 DOETINCHEM

VANWEGE GROTE BELANGSTELLING IS HET OP DIT MOMENT NIET MEER MOGELIJK OM OP DIT PAND TE REAGEREN!

BEZICHTIGINGEN UITSLUITEND NA GOEDKEURING AANVRAAGFORMULIER DOOR DE EIGENAAR!

TE HUUR moderne TUSSENWONING aan de KROPHOLLERLAAN 8 DOETINCHEM. De woning ligt in de geliefde wijk Vijverberg Zuid. De woning is in 2018 gebouwd en is voorzien van een luxe keuken en modern sanitair.

De tuin is via een eigen achterom te bereiken en is voorzien van een berging.

INDELING:
Begane grond: Entree; Hal met meterkast en trapopgang; Moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje; Lichte woonkamer met deur naar de achtertuin; Half open keuken in hoekopstelling met allerhande inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: Overloop; 3 Slaapkamers; Badkamer met douche, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping: De zolder is middels een vaste trap te bereiken en biedt voldoende ruimte voor een extra slaapkamer. Aansluiting voor wasapparatuur.

Bijzonderheden:
– Huurprijs € 855,00 per maand;
– Servicekosten € 25,00 per maand;
– Woonoppervlakte ca 120 m2;
– Bouwjaar 2018:
– Voorzien van vloerverwarming en zonnepanelen, Energielabel A;
– MINIMALE HUURPERIODE IS 2 JAAR;
– Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar;
– Om voor deze woning in aanmerking te komen dient u een aanvraagformulier in te vullen en ter beoordeling aan ons voor te leggen. Dit aanvraagformulier kunt u aanvragen via Funda, vraag brochure aan, www.tenhag.nl of telefonisch via ons kantoor.

Indien partijen tot overeenstemming komen zal in de huurovereenkomst een bepaling worden opgenomen dat verhuurder in het kader van de Opiumwet periodiek toegang tot het gehuurde wordt verleend voor een controle op naleving van het overeengekomen gebruik.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Waterstraat 9-03 DOETINCHEM

Luxe appartement:
Op top locatie met uitzicht op de Oude IJssel, zeer royaal 3 kamer luxe appartement van maar liefst 155 m² met loggia/afsluitbaar inpandig balkon en eigen parkeerbox in het souterrain van het complex.

Centrum:
Dit appartement ligt aan de zuidkant van het stadscentrum van Doetinchem in complex “De Waterpoort” en is voorzien van alle luxe en comfort, zoals airco en elektrisch bedienbare verticale zonwering (screens).

Ligging:
De watersport haven is 450 meter/6 minuten lopen door het park.
Het treinstation is 4 minuten fietsen of 13 minuten lopen.

Park:
Aan de Gaswal wordt door de Gemeente Doetinchem een geheel nieuw park aangelegd: Park of Dutch Dreams dat aansluit bij de Stadsboulevard aan de Oude IJssel. Dit park zal de kleurrijke en groene belevenisplek van Doetinchem worden, waar de bezoekers de seizoenen kunnen beleven. Vanuit het appartement kijkt u neer op dit groene park dat gelegen is tussen de fietsbrug over de Oude IJssel en de Europabrug. Voor meer informatie over dit park verwijzen wij u naar het Totaalplan Oude IJssel, te vinden op de website van stadslabdoetinchem en van de Gemeente Doetinchem.

De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond te noemen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 233,–.

Indeling:
Begane grond: Centrale (afgesloten) entree met videofooninstallatie, parkeerkelder, lift en trappenhuis.

Eerste verdieping: Entree, Hal, Toiletruimte met fonteintje, Berging met C.V.-opstelling en aansluitingen voor wasapparatuur; Zeer royale woonkamer (groot ca. 80 m²) voorzien van een fraaie massief eiken vloer.
Door de vele raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en heeft u een prachtig uitzicht; Het is mogelijk aan de woonkamer een extra loggia te creëren.
Half open luxe keuken, voorzien van comfortabel hoog aanrechtblad, met diverse inbouwapparatuur te weten inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, twee combi-/oven magnetrons en een losse Amerikaanse koel/vriescombinatie.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ouderslaapkamer welke is voorzien van een eigen badkamer en loggia/afsluitbaar inpandig balkon. De badkamer is voorzien van een douche-hoek, toilet en wasmeubel.
De tweede slaapkamer is te bereiken via de hal en is eveneens voorzien van een eigen badkamer met wastafel en douche.
Het geheel is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van diverse inbouwkasten.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 2000. Woonoppervlakte circa 155 m². Inhoud circa 463 m³;
– Vraagprijs per m² € 3,065,_: dit is 17,5% lager dan nabijgelegen nieuwbouwappartementen die allen begin 2020 uitverkocht zijn.
– Voorzien van een grote (afgesloten) privé garagebox (21 m²) met afstandsbediening in de parkeerkelder;
– Prachtige riante living met een nog prachtiger uitzicht!;
– Het is mogelijk om een extra loggia te creëren;
– Uitzicht op de stadsboulevard langs de Oude IJssel en het nieuw aan te leggen Park of Dutch Dreams;
– Perfect georganiseerde Vereniging van Eigenaren (bijdrage € 233,- per maand);
– Voorzien van airco en screens;
– Appartement en entree vanaf de straat zijn drempel-vrij.
– Gelegen op -misschien wel de mooiste locatie- van het stadscentrum van Doetinchem!

Een brochure kunt u via Funda, onze website downloaden of telefonisch op te vragen via ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Burgemeester de Bruijnstraat 39 DOETINCHEM

Woningzoekers opgelet:
Houd je van een rustige woonomgeving, een grote tuin met veel privacy èn de nabijheid van het centrum? Dan is dit jouw kans!

In de kindvriendelijke en gewilde woonwijk “Het Weerdje” bieden wij aan deze uitstekend verzorgde HOEKWONING met CARPORT en BERGING.

De woning is in 1975 is gebouwd en meet een woonoppervlakte van ca. 98 m² (inclusief 17 m² zolderruimte met beperkte daglicht toetreding) en staat gesitueerd op een perceel van 247 m² eigen grond. Recent is de woning op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. Zo zijn de badkamer en het toilet volledig vernieuwd, het dak van de carport vervangen, is de buitenzijde van de woning professioneel geschilderd en de achtertuin helemaal opnieuw aangelegd.

De Burgemeester de Bruijnstraat staat bekend als een zeer gewilde woonplek: binnen enkele minuten wandelen staat u middenin het stadscentrum, maar u geniet wel van alle voordelen van het wonen in een woonwijk. De basisschool bevindt zich op loopafstand en direct voor de woning ligt een speeltuin. Verder biedt het een prima ontsluiting richting de snelwegen A18/A12.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal; Luxe toiletruimte met fonteintje; Meterkast; Tuingerichte woonkamer met houten vloer en schuifpui naar de achtertuin; Open keuken met functionele inrichting voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven.
Eerste verdieping: Overloop; 3 Ruime slaapkamers; Luxe badkamer met XL douchehoek, wastafelmeubel en 2e toilet.
Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met dakraam, CV opstelling en aansluitingen was-apparatuur. Verder beschikt deze verdieping over lekker veel bergruimte en de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer.

Buiten de woning:
Schijnt de zon? Dan kunt je in de achtertuin maximaal genieten! De tuin is totaal circa 20 meter diep (naast het perceel in eigendom wordt er ook nog een stuk van de gemeente gehuurd) en is voorzien van sierbestrating en diverse borders. Direct op de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Zie jij jezelf aan wonen in deze fantastische woning aan Burgemeester de Bruijnstraat 39?
Bel ons dan voor een afspraak op 0314-332491!

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Henri Dunantlaan 61 DOETINCHEM

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DIT HUIS ZIJN ALLE KIJKMOMENTEN VOL GEPLAND. NIEUWE BEZICHTIGINGSAANVRAGEN WORDEN OP DE RESEVELIJST GEPLAATST.
LET OP! GENOEMDE PRIJS IS EEN VANAFPRIJS. BIEDINGEN VANAF HET AANGEGEVEN BEDRAG WORDEN DOOR VERKOPER SERIEUS IN OVERWEGING GENOMEN.

Ben je op zoek naar een ruime TUSSENWONING gelegen in de geliefde wijk “de Huet”? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze woning!

De woning die gebouwd is in 1982 en gesitueerd is op een perceel van 141 m² eigen grond, heeft een woonoppervlak van 110 m² en een inhoud van 378 m². Hier is het heerlijk toeven!

Woonwijk de Huet kenmerkt zich voornamelijk door rustige straten en woonerven in combinatie met veel groen. Zowel winkelcentrum De Bongerd als een supermarkt zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Ook ontbreekt het in de omgeving niet aan voorzieningen als basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer en sportaccommodaties.
Het stadscentrum is binnen 10 minuten fietsen te bereiken.

Indeling:
Begane grond: Entree; Hal; Toilet met fonteintje; Ruime woonkamer voorzien van een houtkachel; Gesloten keuken met moderne inrichting in hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een gaskookplaat met afzuigkap.
1e Verdieping: Overloop; 3 slaapkamers; Moderne badkamer voorzien van douche en ligbad, wastafel en hangcloset.
2e Verdieping: Zolder met opstelling C.V., hete luchtverwarming en aansluitingen was-apparatuur. Verder is hier een royale 4e slaapkamer met dakkapel aanwezig.

Bijzonderheden:
– Inhoud: ca. 378 m³;
– Woonoppervlakte: ca. 110 m²;
– Perceeloppervlakte: 141 m²;
– Bouwjaar: 1982;
– Verwarming middels hete luchtverwarming;
– Maar liefst 4 slaapkamers;
– Vrij gelegen aan de achterzijde;
– Veilige omgeving met basisschool op loopafstand;
– Ideaal gelegen voor gezinnen met kinderen;
– Comfortabel en duurzaam wonen door toepassing van houtskeletbouw.

***Wilt u echt alles weten van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via ten Hag Makelaarsgroep***

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Looiersdreef 667 APELDOORN

Wil jij wonen in een ruime, geschakelde eengezinswoning met een carport en stenen berging?

Neem dan eens een kijkje bij deze woning!

HIGHLIGHTS:
– woning is gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk
– kunststof gevelbeplating en kunststof kozijnen v.v. dubbel beglazing
– 4 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping
– royale achtertuin, gelegen op het Zuiden en achterom
– parkeren op eigen terrein (onder carport)
– gelegen nabij winkels, scholen en NS-station
– woning dient aan de binnenzijde naar eigen smaak gemoderniseerd te worden.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

MEER VAN DEZE WONING WETEN? DOWNLOAD DE BROCHURE!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Thorbeckegracht 153 ZWOLLE

Vrijheid, water en omringd door historie; wonen op dit prachtige, voormalige binnenvaartschip uit 1929 is iedere dag volop genieten. Je kijkt uit op de vele pakhuizen, het Pelserbrugje en de prachtige stadsmuur met de Pelsertoren. Het woonschip is ruim 24 meter lang en biedt een unieke woonbeleving; in het vrachtruim vind je de woonkamer met open keuken en er is volop ruimte om vanuit ‘huis’ te werken.

Het schip, genaamd ‘De Wereld’, is gebouwd in 1929 in Oude Pekela en ligt inmiddels al vele jaren aan de Thorbeckegracht in Zwolle. Mocht je met het schip willen varen; je hebt een klein vaarbewijs nodig en je kunt letterlijk de wereld verkennen. Het is mogelijk om geheel zelfvoorzienend midden in de natuur te liggen. Aan de overzijde van het water is de historische binnenstad en op een paar minuten lopen is Theater De Spiegel. Ook heerlijk: van 1 mei tot 1 september heb je de mogelijkheid om met het schip aan de Vecht te liggen, bij de Agnietenplas.

Indeling:
Open het luik en daal de trap af naar het halletje met de garderobe en vooral… heel veel sfeer. Je oog valt op de woonkamer met open keuken; een plek waar je op slag verliefd wordt. De grote dakramen, patrijspoorten en de pelletkachel zijn de blikvangers. Er zijn verschillende vaste kasten onder de gangboorden gemaakt en de houten vloer toont karakter. Er is genoeg ruimte voor een zithoek en een eettafel; er is veel meer ruimte en licht dan je aan de buitenzijde verwacht.

De open keuken heeft een hoekopstelling met een houten blad, meerdere lades, kasten en een groot Boretti fornuis met oven. Ook hier heb je veel lichtinval dankzij het grote dakraam en een mooi detail is de oude waterpomp; uiteraard is er ook een gewone wandkraan met koud en warm water. De groene tegels zorgen voor kleur en een geheel eigen sfeer.

In het achterste deel van het schip is een sfeervolle kamer met een trap naar het achterdek en meerdere vaste kasten, de originele uit de jaren ’30, die na renovatie en isolatie behouden zijn gebleven. In deze kamer staat een tafel met stoelen maar je kunt hier een prima slaapkamer, werkkamer of atelier van maken; de bedstee onder het achterdek is de plek waar je heerlijk kunt slapen. Naast deze kamer is de machinekamer; het hart van dit historische schip.

Als je teruggaat naar het halletje dan heb je aan de linkerzijde de deur naar de badkamer (2020) met een epoxyvloer, douche en een wastafelmeubel. Dit is geen standaard badkamer met witte tegels maar een plek met kleur en veelal gebruik van hout.

Naast de badkamer is een tussenruimte waar de wasmachine en droger staan opgesteld; ook heb je hier praktische bergruimte. De tweede hal vormt de verbinding met twee slaapkamers en de toiletruimte. Ook hier is niets standaard; zo zit je op het toilet letterlijk op een verhoging en is in het halletje een werk-/studeerplek gemaakt.

Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers. Kies je voor de halfronde slaapkamer met het vaste bed of de slaapkamer met het ronde raam in het dak? Wat je ook kiest, hier kies je voor sfeer en karakter. Er is zelfs bergruimte onder de vloer van het achterschip; zo is de ruimte optimaal benut.

Bijzonderheden:
– Vrijgesteld van OZB belasting;
– Geen overdrachtsbelasting;
– 3 zonnepanelen (2018) en 4 accu’s van elk 240 Ah;
– Centrale verwarming via een Kabola dieselkachel;
– Nordic Fire pelletkachel (2019 / ter overname);
– Het schip is goed geïsoleerd (dak grotendeels, wanden en een deel van de vloer);
– De ramen zijn deels voorzien van isolatieglas;
– Het buitenschilderwerk van kozijnen en deuren is in 2020 gedaan;
– Het dak is in 2006 verhoogd, geïsoleerd en uitgevoerd in staal (i.p.v. hout);
– Watertank (2000 liter) / tappunt aan de wal, gas via gasflessen, elektra via het energienet en/of zonnepanelen/accu’s;
– Buitenboordpomp t.b.v. toilet en keuken (als extra);
– Aangesloten op de riolering; vuilwatertank (voor tijdens het varen);
– De Ford Lehman motor (80 pk, diesel) is in 2011 geplaatst;
– Dieseltank 500 liter;
– Ligplaatsvergunning € 668, = per jaar;
– Het schip is te boek gesteld en ingeschreven in het Kadaster;
– Inspectierapport en diktemetingrapport 2017 beschikbaar;
– CVO (Certificaat van Onderhoud) geldig tot april 2024;
– Goed vaarbaar en zelfvoorzienend schip.

, , , ,

Friesewal 65 ZWOLLE

Woonschip Noorderzon aan het Kraanbolwerk is in 1 woord ‘fantastisch’. Vele jaren is het schip gebruikt voor het vervoeren van vracht; nu is het een sfeervolle woning van maar liefst 118 m2. De woonkamer met houtkachel, de mooie keuken, vier slaap-/werkkamers en de badkamer zijn de ingrediënten voor vele jaren woongeluk. De stuurhut ademt volop sfeer en op het dek kun je heerlijk van de zon genieten. Het Kraanbolwerk ligt aan de rand van de binnenstad, op het mooie Noordereiland. Deze plek is getransformeerd in een woongebied met respect voor het industriële verleden. Via de Vispoortbrug loop je zo de binnenstad in met vele winkels, restaurants en cafés.

Het schip is goed onderhouden en aangesloten op elektra, gas, water en riool. De Noorderzon heeft de beschikking over een vaste ligplaats aan de Friesewal 65 (langs een brede groenstrook) en in de zomer mag het schip een ligplaats innemen aan de Vecht (bij de Haersterverweg) waarvoor je in totaal een liggeld van nog geen 70 euro per maand betaalt. En de ruimte? Verrassend… volgens de NEN-norm heeft dit schip 118 m2 woonoppervlakte!

Indeling:
Via de loopplank en het dek loop je naar de entree van dit mooie woonschip. Met de trap ga je omlaag en zie je aan de linkerkant de toiletruimte; ook is in die ruimte een plek voor de wasdroger gemaakt.
Door het raam met mooie vlakverdeling kijk je naar de woonkamer; een gezellige leefruimte met veel lichtinval door de grote ramen in het plafond en een houtkachel. De grootte is verrassend en de patrijspoorten (ronde raampjes) zorgen samen met de houten vloer voor karakter. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een zithoek en een grote eettafel.
Aansluitend is de halfopen keuken met een hoekopstelling (circa 2013), voorzien van een composiet werkblad. Blikvanger is het Boretti fornuis met grote oven; ook zijn er een afzuigkap en een vaatwasser ingebouwd. Naast de keuken is de bijkeuken met een vaste kast, de cv-ketel en ruimte voor een koelkast en vriezer.
Als je verder naar voren loopt dan kom je in een sfeervolle slaapkamer, ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. Dubbele deuren geven toegang tot een kleedruimte met aansluitend het vooronder, in gebruik als praktische berging. Naast de slaapkamer is de badkamer met een ligbad, toilet en een wastafel. Ook is in de badkamer de aansluiting van de wasmachine.
Ga je vanuit de entree naar de achterzijde van het schip dan kom je eerst in een ruime slaap-/werkkamer: zo kun je op dit schip niet alleen wonen maar ook rustig werken. Nadat je een trappetje op loopt kom je in de kajuit die nu werkkamer / tv-kamer is. Helemaal achteraan vindt je onderin een fijne slaapkamer met daar boven de stuurhut. De stuurhut toont karakter; hier ervaar je het mooie werk van schipper zoals dat vroeger was.
Is wonen op het water iets voor jou en voel je je thuis op het Kraanbolwerk? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verleiden tot een mooi woonavontuur…

Bijzonderheden:
– Vaste ligplaats (€ 832,= per jaar);
– Parkeren met een parkeervergunning (€ 180,= per jaar);
-Eenvoudige fietsenberging, op grond van de gemeente, wordt gedoogd;
-Het woonschip is geen onroerende zaak, daarom betaal je geen overdrachtsbelasting en onroerende zaak belasting;
-Type schip; steilsteven / aak;
-Gebouwd in Oude Pekela in 1931;
-Ingeschreven bij het kadaster;
-CBB / CVO geldig tot en met 2025;
-Vlakrapport uitgevoerd in 2018;
-Verplichte 3-jaarlijkse gaskeuring (gedaan in 2018);
-Machinekamer binnendoor toegankelijk;
-MotorScania Vabis D11 156 PK, gereviseerd in 1990;
-Brandstoftank 500 liter;
-Watertank 3000 liter (voor zomerligplaats);
-Wanden en plafonds geïsoleerd, vloer eenvoudig geïsoleerd;
-Verwarming en warm water via een cv-ketel Vaillant VHR-C, 2004 (6 maanden per jaar gebruikt);
-Warm water in de keuken via een geiser;
-Gasfornuis op propaan;
-Vaste aansluiting op elektra, gas, water en riool.

, , , ,

Zutphen-Emmerikseweg 6-6A TOLDIJK

Op een zeer gunstige locatie aan de doorgaande weg van Doetinchem naar Zutphen bieden wij deze VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING met BEDRIJFSRUIMTE aan.

Het object is in gebruik als WOON-/WERKOBJECT bestaande uit een VRIJSTAAND WOONHUIS en een BEDRIJFSRUIMTE in gebruik als kapsalon. Het geheel is gelegen op een perceel van 1.230 m² en biedt voldoende parkeermogelijkheid. De woning is ruim qua opzet en biedt onder andere 5 slaapkamers, een kantoorruimte, bijkeuken, grote woonkamer en een fijne tuin op het zuidoosten. De totale woonoppervlakte bedraagt 175 m². De bedrijfsruimte is voor diverse doeleinden geschikt en ligt direct naast de woning.

Indeling woonhuis:
Onderverdieping:
Droge provisiekelder.
Begane grond:
Entree/hal en trapopgang; Ruime woonkamer met gashaard; Half open keuken met eenvoudige inrichting in lengteopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap en vaatwasser); Bijkeuken met opstelplaats was-apparatuur: Kantoor/hobbykamer en separaat toilet.
1e Verdieping:
Overloop, 5 mooi bemeten slaapkamers; Badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en dubbel wastafelmeubel; Berging met opstelplaats geiser.

Buiten de woning:
– Het woonhuis is in 1931 op traditionele wijze gebouwd;
– Inhoud 902 m³;
– Woonoppervlakte 175 m²;
– De fraai aangelegde tuin biedt voldoende privacy en is gelegen op het zonnige zuidoosten.

Bedrijfsruimte/kapsalon:
De indeling is als volgt: Entree, 2x praktijkruimte, toiletgroep, wasmachine aansluiting, berging en kantine met pantry. Totale oppervlakte ca. 60 m² v.v.o.
Bouwjaar: 1930.
De bedrijfsruimte is verhuurd als kapsalon, de informatie over huuropbrengst, looptijd etc. is op aanvraag beschikbaar.

Bestemming:
Algemene bestemmingsplangegevens:
De onroerende zaken zijn gelegen in het voorontwerp bestemmingsplan: Landelijk gebied Bronckhorst door de gemeenteraad van de gemeente Bronckhorst op 17 mei 2017

Planstatus: Vastgesteld
Ontwerpbestemmingsplan in voorbereiding: NEE
Voorbereidingsbesluit genomen: NEE

Specifieke bestemmingsplangegevens:
De percelen hebben de volgende bestemming:
Zutphen-Emmerikseweg 6: Wonen
Zutphen-Emmerikseweg 6A; Winkelfunctie

Let op: Voor de financiering van dit object (bedrijfswoning met winkel) worden specifieke normen gehanteerd, we verwijzen u voor informatie naar uw hypotheekadviseur.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Het Kromkamp 0ong SINDEREN

Plan Kromkamp te Sinderen.

Zoek jij een nieuw halfvrijstaand woonhuis in Sinderen op een geweldige locatie? Deze nieuwbouwwoning wordt gebouwd door Bouwbedrijf Gert Jansen te Ulft komt in het voorjaar van 2021 beschikbaar. Het betreft de rechter woning.
De woning is ruim van opzet en is gelegen aan een rustig straatje aan de rand van het dorp. De ruime achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De perceelsgrootte is 331 m2.

De woning wordt zonder keuken, sanitair en tegels opgeleverd en kan naar eigen inzicht en smaak worden afgebouwd. In overleg met de aannemer kunnen er wijzigingen worden uitgevoerd.

Dit nieuwbouwhuis ligt in de kleine kern van Sinderen, nabij het buitengebied en is onderdeel van gemeente Oude IJsselstreek. Prachtige en rustige omgeving in het kenmerkende Achterhoekse coulisselandschap met veel fiets- en wandelpaden en andere recreatiemogelijkheden. Op slechts 10 autominuten gelegen van de aansluiting Rees (D) snelweg A3/A12 en op minder dan 10 autominuten van de A18 richting Enschede/Arnhem. De buurtbus heeft een halte in Sinderen en het NS station in Varsseveld ligt op 4 km. afstand.
Sinderen kent een levendig verenigingsleven en heeft een lagere school. De ligging is centraal tussen de dorpen Varsseveld, Dinxperlo, Ulft en Aalten.met o.a. scholen voor voortgezet onderwijs en uitgebreid winkelaanbod etc.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte; Riante woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning zijn de aansluitingen geplaatst voor een keuken in hoekopstelling.
1e Verdieping: Overloop; 3 Slaapkamers; Badkamer ruimte.
Zolderverdieping: Riante open ruimte met uitstekende mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Verder is hier de warmtepomp en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig.

Hebben wij je interesse gewekt? Bel dan voor een vrijblijvend gesprek bij ons op kantoor om u nader te informeren en uw vragen te beantwoorden!

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Kiekeboslaantje 1 ZWOLLE

Deze weergaloze villa aan het Kiekeboslaantje heeft een haast mystieke uitstraling. Met gebruik van hoogwaardige materialen is een villa gebouwd u vele jaren wooncomfort van het allerhoogste niveau kan gaan bieden. Door de grote ramen valt veel daglicht naar binnen en zorgt het zonlicht wat wordt gefilterd door de bladeren van de bomen voor een spannend schouwspel op de muren. Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de meerdere slaap-/ werkkamers en twee badkamers op de begane grond en verder is er alle ruimte om ruim te wonen en om wonen met werken te combineren. De villa bevindt zich in de afbouwfase zodat u nog de gelegenheid heeft om dit naar eigen wens te voltooien.

Het perceel is maar liefst 6.915 m2 groot en heeft de allure van een privépark met oude bomen, water en een grote variatie aan beplanting.

De villa staat buiten de bebouwde kom in een landelijke omgeving met weilanden, oude bomen en een rijke flora en fauna. In de nabijgelegen woonwijk Berkum zijn vele voorzieningen, van basisschool tot winkel en sportfaciliteiten. De historische binnenstad van Zwolle is slechts 10 minuten fietsen en met 5 autominuten ben je bij het Isala ziekenhuis. Door de afmetingen en de ligging van de kavel heeft u hier alle ruimte en een hoge mate van privacy.

Indeling:
Begane grond:
De fantastische, speels ingedeelde villa heeft een magnifieke entree met lichtinval aan twee zijden. Rechts in de hal zijn de garderobenis, toiletruimte met fonteintje, de meterkast en een bergkast. De mooie trappen, houten vloer, de gestucte muren en de wandverlichting zorgen voor een prachtige compositie.

Aan de linkerzijde van de villa is het woongedeelte met de royale woonkeuken aan de achterzijde en een besloten tv-/zitkamer aan de voorzijde. Dankzij de grote ramen en schuifpuien heeft de woonkeuken een naadloze verbinding met het terras en de achtertuin. Tussen beide kamers is een ruimte die benut kan worden als tweede hal / zij-entree met toegang tot een garderoberuimte. De luxe keukenopstelling in eilandopstelling heeft alle denkbare inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, twee koelkasten, twee vaatwassers, een combimagnetron en een (stoom)oven.

De villa is gebouwd met het oog op de mogelijkheid van gelijkvloers wonen. Aan de rechterzijde aan de achterzijde bevinden zich een heerlijk lichte (werk)kamer met panoramisch uitzicht naar de tuin en een ruime tweepersoons slaapkamer met een kleedkamer (nog in te richten) en een eigen badkamer (nog te plaatsen). Deze badkamer biedt ruimte voor het plaatsen van een dubbele inloopdouche, toilet, wastafel en vaste kastruimte.
Verder zijn er nog twee slaap-/ werkkamers en een badkamer met douche en wasmeubel aan de voorzijde.

Het grootste deel van de begane grond is al voorzien van eikenhouten vloeren en stucwerk op de muren.

Souterrain:
Onder de gehele villa is een stahoog, multifunctioneel souterrain. De linkerzijde is de garage voor minimaal 5 auto’s, te bereiken via een hellingbaan aan de voorzijde. Verder zijn er meerdere kamers en bergingen die u bijvoorbeeld kunt inrichten als fitnessruimte, wijnkelder of wellnessruimte.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping is de verbindende factor; van hieruit heb je toegang tot vier ruime slaapkamers. Verder zijn er drie badkamers, waarvan een toegankelijk is vanaf de overloop en de andere tweede rechtstreeks vanuit de voorste slaapkamers. De badkamers zijn mooie ruimtes met hetzelfde sanitair als de voorste badkamer op de begane grond.

Alle slaapkamers zijn ruime tweepersoonskamers, elk met op maat gemaakte kasten en een deur naar het dakterras die de villa aan vier zijden omringt. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een open vliering.

Op nagenoeg de hele verdieping ligt een hoge kwaliteit laminaatvloer en word je omringd door ongekende luxe.

Exterieur:
De tuin is een paradijs en heeft de allure van een park. Een deel bostuin, een boomgaard met fruitbomen, een grote vijverpartij en een grote variatie aan beplanting zorgen samen met het grasveld voor een geweldige plek voor jong en oud. Boomhutten bouwen, kikkers vangen en eindeloos veel speelplezier zijn de basis voor ultiem woongeluk. Tegelijk is er veel privacy waardoor thuis echt thuis is. Dit moet je ter plaatse beleven om de vibe te voelen.

Bijzonderheden:
– Uitstekend geïsoleerde woning met veel wooncomfort, energieneutraal;
– In afbouwfase;
– Fibaro domotica systeem, te besturen via een eigen website;
– Slimme luchtverversing;
– Centraal afzuigsysteem;
– Het zuiddak is voorbereid voor de plaatsing van 66 zonnepanelen;
– Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van airco voor koelen en verwarmen, dit naast de vloerverwarming;
– Verwarming via een lucht/warmtepomp (Fujitsu waterstage, 2018);
– Oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig.
– Energielabel A.

BOG