Tag Archief van: plan-bezichtiging

Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande woning met een heerlijke royale tuin? Dan is dit de woning voor u!
In het gezellige Gaanderen ligt deze vrijstaande woning op een ruim perceel, met eigen oprit, garage en een royale living.

De woning is in 1981 met het gebruik van goede materialen op degelijke wijze gebouwd. Hoewel er enige moderniseringen gewenst zijn is de woning altijd netjes onderhouden en bewoond geweest. Het huis ligt op een perceel van 509 m² eigen grond, met een woonoppervlakte van 132 m² en een inhoud van 621 m³ biedt het zowel van binnen als buiten lekker veel leefruimte! Dit is de ideale gezinswoning!

Het is heerlijk wonen in Gaanderen. Voorzieningen als een basisschool, winkels en een treinstation liggen allemaal in de nabijheid!

Indeling:
Begane grond: ontvangsthal met trapopgang en toilet met fontein; Heerlijke lichte woonkamer met openhaard; Half open keuken voorzien van een oven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot de garage.
1e Verdieping: ruime overloop, 4 mooi formaat slaapkamers; Badkamer met douche-hoek, wastafel, ligbad en toilet.
Zolder: Via een vlizotrap te bereiken zolderruimte met veel bergruimte en opstelling C.V-ketel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1981;
– Woonoppervlakte: ca. 132 m²; Inhoud: ca. 621 m³; Perceeloppervlakte: 509 m²;
– Heerlijke royale tuin met een vrije ligging;
– Ruime oprit voor meerdere auto’s;
– De woning dient gemoderniseerd te worden;
– Ben jij de handige klusser die wij zoeken? Bel dan snel voor een bezichtigingsafspraak.

***Wilt u echt alles weten van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via ten Hag Makelaarsgroep***

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda.

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Unieke kans voor een klusser met twee rechterhanden of iemand die deze woning in aanbouw naar eigen smaak wil laten afbouwen!

Aan een rustige straat op loopafstand van het centrum van Doetinchem ligt dit volumineuze (762 m³) vrijstaande huis op een perceel van maar liefst totaal 783 m² !

Deze woning kan een uitstekend alternatief zijn voor een kant-en-klaar huis vanwege de mogelijkheid om alles naar je eigen zin en smaak af te bouwen en in te richten.

De woning ligt in een gewilde woonomgeving nabij diverse voorzieningen zoals scholen, theater, bioscoop, supermarkt en het openbaar vervoer. Het gezellige stadscentrum van Doetinchem bereik je te voet in slechts 5 minuten! Via de ringweg zijn de wegen naar Arnhem en Enschede snel bereikbaar. Ook ten opzichte van Zelhem en Varsseveld is de ligging erg gunstig.

Indeling:
Onderverdieping: Provisiekelder.
Begane grond: Entree; Ruime hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping, Riante woonkamer met serre (totaal ca. 43 m²), Dichte (woon)keuken (ca. 21 m²) met deur naar de tuin. Deze ruimte biedt tal van opstelmogelijkheden voor een mooie keukeninrichting.
Eerste verdieping: Vrij in te delen verdiepingsruimte (totaal ca. 70 m²), hier is het bijvoorbeeld mogelijk om 3 of 4 slaapkamers en een badkamer te realiseren.
Tweede verdieping: Ruime (zolder)verdieping met een vloeroppervlak van 70 m² (overige inpandige ruimte ca. 41 m²). Ook hier is het mogelijk om meerdere slaapkamers te realiseren en naar wens eventueel een 2e badkamer.

Buiten:
Schijnt de zon? Dan zit je hier goed! De achtertuin ligt pal op het Zuiden en biedt de ruimte om het vrij in te delen naar eigen wens!

Woonunit:
De op het perceel aanwezige woonunit geeft de mogelijkheid om bij het huis te wonen en het ondertussen verder af te bouwen (om hier gebruik van te maken dient men wel een woonvergunning bij de Gemeente Doetinchem aan te vragen).

Fundering loods:
In de achtertuin is reeds de fundering met kelderruimte gerealiseerd voor de bouw van een grote loods/schuur. Ideaal voor een hobbyist of bijvoorbeeld een ZZP ‘er. Heb je liever een kleinere schuur of garage dan is dit uiteraard ook gewoon mogelijk.

***Zie jij de mogelijkheden? Zoek jij zowel van binnen als buiten flink veel leefruimte en wil jij jouw nieuwe woning helemaal naar eigen smaak inrichten en afwerken? Pak dan nu deze kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze woning aan Tollensstraat 30 te Doetinchem!***

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Wil je niet wachten of je ingeloot wordt voor een nieuwbouwwoning, maar direct wonen in een vrijwel nieuw huis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

In de graag bewoonde wijk “de nieuwe Vijverberg”, aan een rustige straat gelegen comfortabele en goed onderhouden tussenwoning met een heerlijke diepe tuin. De woning is nieuw gebouwd in 2013 en ligt onder andere op loopafstand van natuurpark “De Koekendaal” en natuurgebied “De Zumpe”, een winkelcentrum en scholen. Door de ligging aan de rand van Doetinchem, dicht bij de natuur en het buitengebied is het fantastisch wonen in deze kleinschalige nieuwbouwwijk.

Met een perceel van 176 m² eigen grond en een inhoud van 412 m³ heeft deze “turn key” woning zowel van binnen als buiten lekker veel leefruimte!

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, toiletruimte met hangcloset en fonteintje; Fraaie tuingerichte woonkamer met trapkast en deur naar de tuin; Luxe halfopen keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/-magnetron, oven, koelkast, diepvriezer en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer.
1e Verdieping: Overloop; 3 Slaapkamers; Moderne badkamer met douchehoek, ligbad, toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping: Grote zolderruimte voorzien van opstelplaats C.V. en was-apparatuur. Er is de mogelijkheid om hier een 4e slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 115 m² (waarvan 23 m² zolderruimte met beperkte daglichttoetreding);
– Inhoud: ca. 412 m²;
– Perceeloppervlakte: 176 m²;
– Diepe achtertuin, ca. 16,5 m;
– Parkeergelegenheid direct voor de deur;
– Rustig straatje met veilige speelgelegenheid voor kinderen;
– Moderne afwerking, hier kunt u zo in!

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de film en de plattegronden op Funda. U krijgt dan een goed beeld van de grootte van de ruimtes en de mogelijkheden.

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Starters en gezinnen opgelet!

Aan een rustig doodlopend autoluw straatje ligt deze praktische en ruim uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een aangebouwde garage en een heerlijk vrije en zonnige achtertuin op het oosten met houten tuinberging. De woning is gebouwd in 1991 en is in 2020 aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een fantastische en ruime leefkeuken is ontstaan. Op de tweede verdieping is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst.

Er is voldoende plek om op eigen terrein 1 of 2 auto’s te parkeren. De garage is voorzien van een kantel-/loopdeur. Direct tegenover de woning bevindt zich een speeltuintje.
De woning ligt gunstig ten opzichte van het NS-station, winkels, scholen en sportaccomodaties. Ook de snelweg A18/A12 richting Enschede/Arnhem en de Duitse A3 zijn makkelijk bereikbaar. Het buitengebied van Didam heeft veel mogelijkheden om te recreëren zoals de Montferlandse bossen, gebied De Nevelhorst en de vele wandel- en fietspaden.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang; Moderne toiletruimte met toilet en fonteintje; Ruime woonkamer. Door middel van schuifdeuren af te sluiten ruime woonkeuken met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, deur naar de garage, moderne keukeninrichting voorzien van 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combioven/-magnetron koelkast en vaatwasser. Via de schuifpui met 2 schuifdeuren is de tuin bereikbaar.
Eerste verdieping: Overloop; 3 slaapkamers allen voorzien van laminaatvloeren; Badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en 2e toilet.
Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping voorzien van een voorzolder met opstelling wasapparatuur en een praktische wastafel; 2 Slaapkamers met laminaatvloeren. Eén van de kamers is voorzien van een dakkapel en de andere kamer van een dakraam.

Bijzonderheden:
– Perceelsoppervlakte: 205 m²;
– Bouwjaar: 1991;
– Woonoppervlakte: 129 m²;
– Inhoud: 500 m³;
– Grote woonkeuken met vloerverwarming;
– Maar liefst 5 slaapkamers;
– Veilig autoluw hofje zonder doorgaand verkeer;
– Ideale woning voor starters of een jong gezin!

***Bent u enthousiast geworden na het zien van deze presentatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via ten Hag Makelaarsgroep***

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

In het buitengebied van Zwolle, tegenover plas ‘de Markte’ staat deze karakteristieke woonboerderij plaatselijk bekend als ‘de Steenhoeve’. De boerderij is rond 1925 gebouwd op een terp. De raamluiken, detailleringen in de gevels en de prachtige tuin met hoge bomen geven de Steenhoeve een onweerstaanbare charme. Vrijheid, ruimte en uitzicht zijn volop aanwezig en het grote bijgebouw leent zich uitstekend voor werk of hobby. Dit is een plek om verliefd op te worden en waar je iedere dag geniet van de vele vogels en andere dieren.

Vanuit Zwolle is de woonboerderij vlot te bereiken vanaf de Hermelenweg. Naar de oprit van de A28 rij je met de auto circa 5 minuten. Bus 40 stopt aan de Hermelenweg waardoor je snel in Meppel en Zwolle (centrum/treinstation) bent. Op de Steenwetering is weinig autoverkeer omdat de weg vanaf nummer 2 (de buren) doodlopend is voor auto’s. De weg gaat namelijk over in een mooi fietspad naar Zwolle langs weilanden en een ecostrook met veel bloemen, vogels, hazen en reeën. Een andere mogelijkheid voor fietsers is het vrijliggende fietspad langs de Hermelenweg.

Indeling:

Begane grond:
Verscholen tussen het groen ligt het pad naar de entree van deze prachtige woonboerderij. Je passeert het grote, witte bijgebouw en ziet de grote hortensia’s en de oorspronkelijke waterput aan je linkerzijde. De boerendeur met roedeverdeling geeft toegang tot de hal, waar sfeer en karakter alom aanwezig zijn. Je ziet een leistenen vloer, houten draagconstructie en mooie deuren die toegang geven tot het toilet, de meterkast, de kamers aan de voorzijde en de woonkamer.

Het hart van deze woonboerderij is de woonkamer met vide, een plek waar je direct verliefd op wordt. De robuuste balken, pilaren, hardhouten trap, stalramen, leistenen vloer en open haard zorgen voor de juiste sfeer. Je hebt lichtinval aan drie zijden, twee deuren naar de tuin en door de kamerhoge ramen aan de oostkant kijk je naar het vele groen en de vogels in de tuin.

Achter een van de deuren in de woonkamer is een ruime kamer met een deur naar de tuin, een stalraam en een groot raam aan de noordzijde. Deze kamer is ingericht als slaapkamer en ook hier is een deel van de houten draagconstructie zichtbaar.

In de woonkamer valt je oog op de halfopen keuken met een massief houten opstelling, mooie wandtegels en een dubbele keramische spoelbak. Een keramische kookplaat en afzuigkap zijn ingebouwd en in de naastgelegen bijkeuken met keldertje heb je extra (berg)ruimte. De keuken heeft een doorgang naar de tuin via het klompenhok.

Aan de voorzijde is de ‘rode kamer’; een aparte eetkamer met een houten vloer, hoog plafond en een mooie schouw met authentieke wandtegels. In de hoek van deze statige kamer is een deur naar een kleine (slaap)kamer.

Nog een kamer met karakter; de ‘witte kamer’ aan de voorzijde. De houten vloer is hier wit geschilderd, de originele wandtegels hebben een fantastische uitstraling en blikvanger is de schouw met gietijzeren kachel (niet aangesloten). Deze kamer, met aan twee kanten uitzicht naar de tuin, leent zich voor meerdere doeleinden; een atelier, werkkamer of wellicht als tweede zitkamer?

De laatste ruimte op de begane grond is de badkamer. Eenvoudig qua opzet maar er is genoeg ruimte om aan al jouw wensen te voldoen. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet. Toegang tot de badkamer is mogelijk via de aangrenzende kamer en via de hal.

Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer kom je op de ruime overloop met een loopbrug aan de rechterzijde en een dakraam in het schuine dakvlak. Deze ruimte heeft sfeer dankzij de houten dakconstructie en er zijn drie praktische vaste kasten waarvan één met de CV-ketel.

Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer met een houten vloer en een grote berging. De kamer aan de achterzijde heeft eveneens een berging in de schuinte van het dak.
De laatste ruimte op deze verdieping is de toiletruimte met fonteintje.

Bijgebouw:
Naast de woonboerderij staat een groot bijgebouw van 11.68 bij 6.49 meter, gebouwd als wagenschuur en rond 2010 gerenoveerd. Toen is onder andere het dak vernieuwd en voorzien van isolatie. Deze ruimte is jarenlang gebruikt als bridgeruimte, heeft centrale verwarming en een grote, gietijzeren kachel. Je ziet stalramen, de eikenhouten dakconstructie en meerdere openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. Op de begane grond is een keukenblokje en een badkamer met douche, toilet en een wastafel. Via de trap kom je op de entresol, ingericht als slaapkamer.

Verder staan er op het perceel een (te renoveren of vervangen)berging en een carport. Aan ruimte geen gebrek en de invulling is aan jou…

Exterieur:
Deze karakteristieke woonboerderij staat op een perceel van 2.101 m2. De rondom gelegen tuin is liefdevol aangelegd en goed onderhouden. Je oog valt op de hortensia’s, bloeiende borders, sierlijke wilgenboom, perenbomen en het gazon. Vergeet niet het terras tussen de woonboerderij en het bijgebouw te bewonderen; een heerlijke plek waar het karakter volop aanwezig is. Op diverse mooie plekken op het perceel zijn terrassen om de hele dag van de zon (of schaduw) te kunnen genieten. Daar kijk je uit over de weilanden waar je koeien, reeën, hazen, roofvogels en ooievaars kunt zien.

Wil je deze bijzondere plek en de charme ter plaatse bewonderen? Wij nodigen je uit voor een bezichtiging en wie weet voeg jij een hoofdstuk toe aan de historie van deze woonboerderij.

Bijzonderheden:
– Karakteristieke woonboerderij
– Volop ruimte om wonen met werken en hobby’s te combineren
– Royaal multifunctioneel bijgebouw met verwarming en sanitaire voorziening
– Rondom geen directe buren maar weilanden

Op een zeer gunstige locatie aan de doorgaande weg van Doetinchem naar Zutphen bieden wij deze VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING met BEDRIJFSRUIMTE aan.

Het object is in gebruik als WOON-/WERKOBJECT bestaande uit een VRIJSTAAND WOONHUIS en een BEDRIJFSRUIMTE in gebruik als kapsalon. Het geheel is gelegen op een perceel van 1.230 m² en biedt voldoende parkeermogelijkheid. De woning is ruim qua opzet en biedt onder andere 5 slaapkamers, een kantoorruimte, bijkeuken, grote woonkamer en een fijne tuin op het zuidoosten. De totale woonoppervlakte bedraagt 175 m². De bedrijfsruimte is voor diverse doeleinden geschikt en ligt direct naast de woning.

Indeling woonhuis:
Onderverdieping:
Droge provisiekelder.
Begane grond:
Entree/hal en trapopgang; Ruime woonkamer met gashaard; Half open keuken met eenvoudige inrichting in lengteopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap en vaatwasser); Bijkeuken met opstelplaats was-apparatuur: Kantoor/hobbykamer en separaat toilet.
1e Verdieping:
Overloop, 5 mooi bemeten slaapkamers; Badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en dubbel wastafelmeubel; Berging met opstelplaats geiser.

Buiten de woning:
– Het woonhuis is in 1931 op traditionele wijze gebouwd;
– Inhoud 902 m³;
– Woonoppervlakte 175 m²;
– De fraai aangelegde tuin biedt voldoende privacy en is gelegen op het zonnige zuidoosten.

Bedrijfsruimte/kapsalon:
De indeling is als volgt: Entree, 2x praktijkruimte, toiletgroep, wasmachine aansluiting, berging en kantine met pantry. Totale oppervlakte ca. 60 m² v.v.o.
Bouwjaar: 1930.
De bedrijfsruimte is verhuurd als kapsalon, de informatie over huuropbrengst, looptijd etc. is op aanvraag beschikbaar.

Bestemming:
Algemene bestemmingsplangegevens:
De onroerende zaken zijn gelegen in het voorontwerp bestemmingsplan: Landelijk gebied Bronckhorst door de gemeenteraad van de gemeente Bronckhorst op 17 mei 2017

Planstatus: Vastgesteld
Ontwerpbestemmingsplan in voorbereiding: NEE
Voorbereidingsbesluit genomen: NEE

Specifieke bestemmingsplangegevens:
De percelen hebben de volgende bestemming:
Zutphen-Emmerikseweg 6: Wonen
Zutphen-Emmerikseweg 6A; Winkelfunctie

Let op: Voor de financiering van dit object (bedrijfswoning met winkel) worden specifieke normen gehanteerd, we verwijzen u voor informatie naar uw hypotheekadviseur.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.