Wonen

, , , , ,

Rijndal 18 DOETINCHEM

Aan een mooi en rustig pleintje in de Romantische Buurt ligt deze goed geïsoleerde, uitgebouwde tussenwoning met stenen berging en tuin op het zonnige zuiden. Het rustige en verkeersluwe hofje is doodlopend, heeft speelmogelijkheden voor kinderen en voldoende parkeergelegenheid.
De woning is in 2010 uitgebouwd waardoor een riante woonkamer met veel lichtinval is ontstaan. De woonkamer is voorzien van lamelparket met comfortabele vloerverwarming in de aanbouw. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar.

In de directe omgeving van de woning bevinden zich een speeltuintje, winkelcentrum, treinstation, scholen en sportaccommodaties. Op slechts enkele minuten autorijden bereik je de aansluitingen op de snelweg A18 richting Arnhem/Enschede. Parkeergelegenheid vind je direct voor de deur! Het Montferland en recreatiegebied Stroomboek bieden veel mogelijkheden voor een heerlijke wandeling of fietstocht. Ook het gezellige stadscentrum van Doetinchem met een uitgebreid winkelaanbod en de vele terrassen is snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast en in 2022 vernieuwde, luxe toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Trapopgang naar de 1e verdieping. Zeer ruime, in 2010 uitgebouwde woonkamer voorzien van lamelparket met comfortabele vloerverwarming in de aanbouw. Verder is er een handige trapkast en vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Halfopen keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, diepvries en combioven/magnetron.
1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met handige vaste kasten. Door de dakkapel over de breedte van 2 slaapkamers is een handige bergruimte onder de knieschotten ontstaan en lekker wat extra woonruimte. Moderne badkamer met toilet, wastafel, douchehoek en ligbad (whirlpool).
2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met overloop/voorzolder met groot dakraam. Hier bevindt zich de C.V.-ketel en opstelling voor de was-apparatuur. Ruime 4e slaapkamer voorzien van 2 grote dakramen.

Buiten:
Vanuit de woonkamer is de gezellige, op het zuiden gelegen achtertuin bereikbaar. Hier kun je op het terras genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zicht een stenen (fietsen-)berging van ca. 6 m² en deze is ook via een achterom te bereiken.

Bijzonderheden:
– Woonopp.: ca. 106 m²;
– Inhoud wonen: ca. 356 m³;
– Energielabel A;
– Ruime, lichte, uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming in de aanbouw;
– Recent gerenoveerde, luxe toiletruimte en moderne badkamer;
– Maar liefst 4 slaapkamers;
– Kortom: een heerlijke, praktische woning voor zowel starters als een gezin!

*** Ben je enthousiast geworden na het bekijken van deze presentatie en zie jij jezelf hier al wonen? Binnen dit woningsegment is veel vraag maar weinig aanbod. Maak daarom snel een afspraak via ten Hag Makelaarsgroep. Tijdens een bezichtiging vertellen wij je graag alles over deze woning ***

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda.

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Eduard Schilderinkstraat 24 DOETINCHEM

Starters of gezinnen opgelet! Wij zijn verheugd dat we voor deze doelgroep weer een instapklare tussenwoning mogen aanbieden!

Op een heerlijk rustige locatie, direct grenzend aan natuurpark Overstegen, ligt deze betaalbare en goed onderhouden, ruime tussenwoning met vrijstaande berging. Hier waan je je midden in de natuur terwijl je toch in de stad woont. Het park heeft een vijver, wandelpaden en af en toe komen er een paar nieuwsgierige Schotse hooglanders een kijkje nemen.
De woning heeft een zeer rustige, kindvriendelijke en vrije ligging met voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving. Winkelcentrum Overstegen ligt op loopafstand en heeft diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals supermarkten, een bakker en een drogist. Het centrum van Doetinchem is binnen 5 fietsminuten te bereiken en heeft een uitgebreid winkelaanbod om heerlijk te shoppen of voor een gezellig kopje koffie op een van de vele terrassen. Scholen, zwembad, muziekschool, sportvoorzieningen, uitvalswegen, het is allemaal dichtbij.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met toilet en fonteintje, meterkast en trapopgang met trapkast; Zeer ruime Z-vormige woonkamer met fraaie laminaatvloer. Door deze vorm en ruimte kan in de woonkamer, naast de zit- en eetkamer, een extra werk-/computerhoek worden gerealiseerd. Ruime halfopen moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur te weten: combioven, vaatwasser, fornuis, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin.
1e verdieping: Ruime overloop met bergkast en aparte C.V.-ruimte, 4 ruime slaapkamers van respectievelijk 14,5 m², 12 m², 10,5 m² en 8,5 m². Royale, geheel betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en 2e toilet. Deze verdieping is volledig voorzien van laminaatvloer.

Buiten:
In de achtertuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met overkapping. De woning is via een afgesloten achterom bereikbaar. Verder zijn zowel de voor- en achtertuin onderhoudsvriendelijke aangelegd.

Bijzonderheden:
– Woonopp.: 126 m2;
– Perceelsopp.: 166 m2;
– 4 ruime slaapkamers op de 1e verdieping;
– Keuken en sanitair zijn vernieuwd in 2017;
– Heerlijk natuurpark pal naast de deur;
– De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water d.m.v. een HR C.V.-combiketel uit 2015;
– Het dak van de woning alsmede de dakranden zijn geheel vernieuwd in 2007;
– Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen.

Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen.
De VANAF prijs is € 225.000,- kosten koper.

***Ben jij net zo enthousiast als wij? Zie jij jezelf hier al wonen? Wij vertellen je graag alles over deze woning tijdens een persoonlijke bezichtiging***

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Warnersstraat 2 GAANDEREN

Zie jij jezelf al wonen in deze sfeervolle en charmante dorpsboerderij? Deze boerderij dateert van 1890, is (nagenoeg) volledig gerenoveerd en is gelegen op een heerlijk ruim perceel van 1.419 m² eigen grond. Unieke kans om het buitenleven te ervaren met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik!

De woonboerderij ligt op korte afstand van basisonderwijs, supermarkten, winkels en trein-/busstation terwijl je in de achtertuin heerlijk vrij zit en kunt genieten van alle rust en privacy. Vanuit huis wandel je zo het bos in en met een treinstation op 3 minuten fietsen sta je in een half uur op het Centraal Station van Arnhem! Wie wil dat nu niet?

De woning heeft o.a. een slaapkamer/kantoor en badkamer op de begane grond, een sfeervolle zitkamer, tuingerichte woonkeuken en meerdere multifunctionele bijgebouwen. Met een woonoppervlak van ca. 207 en externe bergruimte van ca. 37 m² biedt deze boerderij ruimte aan het hele gezin maar is er ook een thuiswerkplek, mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis en hobby.

Indeling:
Kelder: Royale en droge provisiekelder.
Begane grond: Entree, Hal met meterkast, toegang tot de provisiekelder en trapopgang naar de eerste verdieping, Werkkamer/Slaapkamer, Woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, eiken vloerdelen en een sfeervolle gashaard, Uitgebouwde woonkeuken met plavuizenvloer, dubbele deuren naar de tuin en een inrichting in hoekopstelling voorzien van 5 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron en vaatwasser, Tussenportaal met royale garderoberuimte en toegang tot moderne toiletruimte, Badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en aansluitingen was-apparatuur.
1e Verdieping: Overloop met vaste kast, 3 Slaapkamers. Eén van de kamers is werkelijk een appartement op zich want met 37 m² uitzonderlijk ruim! Deze kamer is voorzien van een inloopkast, een badkamer met douchehoek en een 2e badkamer met 2 wastafels en een toilet. Het is ook mogelijk deze kamer op te delen in 2 of 3 slaapkamers. Ook de andere 2 kamers op deze verdieping zijn ruim bemeten en voorzien van vaste kasten.
2e Verdieping: Middels vaste trap (via de grote slaapkamer) te bereiken zolderverdieping. Deze bestaat uit een overloop met vaste kast en 2 kamers met dakramen en beperkte stahoogte. Een ideale bergruimte of speel/slaapzolder!

Buiten de Woning:
Rondom ligt een heerlijke groene parkachtige tuin waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Een plekje in de zon? In de schaduw? Of onder de veranda (met eigen pizza oven!) alles is hier mogelijk. Lange zomeravonden zijn hier dus gegarandeerd.

Bijgebouwen:
De boerderij beschikt over verschillende bijgebouwen waaronder een multifunctionele schuur/garage van maar liefst 40 m². Deze ruimte is voorzien van een keukenblok met inbouwapparatuur, toiletruimte, volledige zolder en wordt verwarmd middels vloerverwarming en een eigen C.V.-ketel. Of je nou de wens hebt voor kantoor of praktijk aan huis, een B&B, mantelzorgwoning of gewoon een hele grote hobbyruimte of garage, alles is hier mogelijk!

Bijzonderheden:
– Oorspronkelijk bouwjaar 1890, (nagenoeg) volledig gerenoveerd/gemoderniseerd;
– Woonoppervlakte ca. 207 m²;
– Perceeloppervlakte 1.419 m²;
– De woonkamer, garderoberuimte en de keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming;
– Verwarming en warm water middels C.V.-combi ketel (2021);
– De boerderij is gedeeltelijk voorzien van muurisolatie, voorzetwanden, vloerisolatie en dubbel glas. De kap is volledig geïsoleerd.

*** Kortom te veel om op te noemen! Ben je enthousiast geworden na het bekijken van deze presentatie en wil je echt alles weten? Maak dan snel een afspraak via ten Hag Makelaarsgroep. Tijdens een persoonlijke bezichtiging vertellen wij je graag alles over deze unieke dorpsboerderij, ***

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Wooldriksweg 14 ENSCHEDE

Op een mooie locatie nabij het centrum gelegen vrijstaand woonhuis met grote garage op een ruim perceel.

Bij binnenkomst maakt het huis een lichte indruk, via de hal kom je in de sfeervolle kamer aan de voorzijde die met een open verbinding aansluit op de aangrenzende zitkamer met zicht op het achtererf. De dichte keuken voorziet in een keukenopstelling in hoekvorm, met diverse inbouwapparatuur en sluit aan op het portaal met toegang tot het toilet en badkamer, hier ga je ook naar het erf.

De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers (mogelijkheid voor drie) en een badkamer met wastafel en douche.
Daarnaast is er een riante hal aanwezig van ruim ca. 70 m² met bergzolder. Deze hal leent zich uitstekend voor diverse doeleinden en biedt tal van mogelijkheden. De hal is voorzien van een eigen elektriciteitskast met krachtstroom. Ook zijn er twee handige bergingen waarvan één met overkapping. Het erf is ruim opgezet. Hoewel de tuin op het noorden ligt, is er sprake van de hele dag zon. Het huis staat aan de west- en zuidkant namelijk ook helemaal vrij.

Indeling:
Begane grond:
Hal, voorkamer, zitkamer, keuken, portaal, toilet en badkamer.

Eerste verdieping:
Overloop, badkamer en twee slaapkamers.

Algemeen:
Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte ca. 101 m²;
– Bouwjaar ca. 1910 sindsdien meerdere renovaties;
– Perceeloppervlakte 340 m².

Bijzonderheden koopovereenkomst:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
– Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
– Er zal een asbest -clausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
– Op verzoek van de verkoper zal er in deze koopakte een bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

BOG