Wonen

, , , ,

Het Kromkamp 0ong SINDEREN

Plan Kromkamp te Sinderen.

Zoek jij een nieuw halfvrijstaand woonhuis in Sinderen op een geweldige locatie? Deze nieuwbouwwoning wordt gebouwd door Bouwbedrijf Gert Jansen te Ulft komt in het voorjaar van 2021 beschikbaar. Het betreft de rechter woning.
De woning is ruim van opzet en is gelegen aan een rustig straatje aan de rand van het dorp. De ruime achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De perceelsgrootte is 331 m2.

De woning wordt zonder keuken en sanitair opgeleverd en kan naar eigen inzicht en smaak worden afgebouwd. In overleg met de aannemer kunnen er wijzigingen worden uitgevoerd.

Dit nieuwbouwhuis ligt in de kleine kern van Sinderen, nabij het buitengebied en is onderdeel van gemeente Oude IJsselstreek. Prachtige en rustige omgeving in het kenmerkende Achterhoekse coulisselandschap met veel fiets- en wandelpaden en andere recreatiemogelijkheden. Op slechts 10 autominuten gelegen van de aansluiting Rees (D) snelweg A3/A12 en op minder dan 10 autominuten van de A18 richting Enschede/Arnhem. De buurtbus heeft een halte in Sinderen en het NS station in Varsseveld ligt op 4 km. afstand.
Sinderen kent een levendig verenigingsleven en heeft een lagere school. De ligging is centraal tussen de dorpen Varsseveld, Dinxperlo, Ulft en Aalten.met o.a. scholen voor voortgezet onderwijs en uitgebreid winkelaanbod etc.

Indeling van de woning:
Begane grond: Entree/hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte; Riante woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning zijn de aansluitingen geplaatst voor een keuken in hoekopstelling.
1e Verdieping: Overloop; 3 Slaapkamers; Badkamer ruimte.
Zolderverdieping: Riante open ruimte met uitstekende mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Verder is hier de warmtepomp en zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig.

Hebben wij je interesse gewekt? Bel dan voor een vrijblijvend gesprek bij ons op kantoor om u nader te informeren en uw vragen te beantwoorden!

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Velveweg 83 ENSCHEDE

Deze twee onder een kap woning is gelegen in de wijk Velve. In deze wijk bevindt zich het Miro center met een breed aanbod aan winkels.
Het betreft een kluswoning met een zeer royale tuin gelegen op het noord-oosten.
De woning heeft 3 slaapkamers, een ruime woonkamer en aan de achterzijde een serre met toegang tot de tuin.

Indeling

Begane grond: entree, hal, meterkast, trapkast, toilet en toegang tot de lichte woonkamer met serre. De gesloten keuken is aan vervanging toe, deze kan als niet aanwezig worden beschouwd. Achter de keuken bevindt zich een ruime berging met wasmachineaansluiting.

Eerste verdieping: 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste inbouwkast. De badkamer is voorzien van wastafel en douche.

Vliering: met vlizotrap te bereiken, hier bevindt zich de CV ketel met bouwjaar 2008. De vliering is voorzien van een dakraam.

Perceeloppervlak: 274 m²
Gebruiksoppervlak wonen: ca 87m²
Gebruiksoppervlak overig inpandig: ca 25m²
Bruto inhoud binnenruimte: ca. 395 m³
Bouwjaar: ca. 1956

Bijzonderheden:
Aanvaarding in overleg.
Op verzoek van de verkoper zal er in deze koopakte een bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.
In de te sluiten koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden.
In de te sluiten koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Ribbeltsweg 70 ENSCHEDE

Wauw! Van deze woning worden we helemaal enthousiast en dit willen wij graag met u delen.

Deze uitgebouwde half vrijstaande woning heeft een stijlvolle, karakteristieke en ontspannen uitstraling.
Laat je verrassen door de ruime living met halfopen keuken, 3 slaapkamers en een tuin op het zuiden waar je zomers heerlijk kan genieten.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst een hal met trapopgang naar de eerste verdieping.
Naast de trap bevindt zich de garderobe met praktische bergruimte in de kelder.
Als je de living binnenstapt word je meteen verrast, wat een ruimte!
De prachtige blackwash houten vloer en de houtkachel maken de ruimte tot een sfeervolle zit- en eetkamer waar je je fijn kunt terugtrekken of gezellig visite kunt ontvangen.
Met mooi weer kun je dit gemakkelijk buiten voorzetten!
Via de openslaande deuren komt u in de tuin die gesitueerd is op het zonnige zuiden, het houten chalet met overkapping maken de tuin helemaal af.
De perfecte spot om heerlijk in de zomer en wintermaanden te vertoeven.
De keuken beschikt over een 4-pitsgasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser.
Vanuit de keuken is de hal naar het toilet en de badkamer toegankelijk.
De badkamer (2012) is uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

Eerste etage:
Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken toegankelijk.
Ook deze verdieping is voorzien van een prachtige authentieke houten vloer die in zijn originele staat helemaal tot zijn recht komt!
De drie slaapkamers beschikken over grote raampartijen en zorgen dat de verdieping van een mooie licht inval is voorzien.
De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk ’t Ribbelt en bevindt zich op loopafstand nabij diverse scholen, winkelcentra en sportvoorzieningen.
De woning grenst aan een rustige weg.
Binnen no-time wandelt u zo het centrum van Enschede in.
Je thuis voelen gebeurt snel op deze fijne plek!

Bijzonderheden:
– Op verzoek van de verkoper zal er in de koopakte een bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.
– Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
– Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Rolderdiep 66 ZWOLLE

Ben je op zoek naar een woning op een rustige plek in Aa-landen met drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en een lichte woonkamer met halfopen keuken? Aan het rustige Rolderdiep kun jij de nieuwe bewoner worden van deze tussenwoning met merendeels kunststof kozijnen en laminaatvloeren op beide verdiepingen.

De wijk ‘Aa-landen’ is een rustige, groene wijk met kindvriendelijke woonerven met veelal laagbouw. Je woont vlakbij winkelcentrum ‘Aa-landen’ en recreatieplas de Wijde Aa waar je kunt wandelen hardlopen, schaatsen en zwemmen. In het grote park zijn een speeltuin, voetbal- en basketbalveld en een kinderboerderij.

Indeling:
Begane grond:
Links in de hal zijn de meterkast, een garderobenis en de nette toiletruimte met fonteintje. Op de betonnen vloer in de hal ligt laminaat; deze vloer ligt ook in de woonkamer en keuken.
De woonkamer heeft een speelse indeling met een ruime zithoek aan de voorzijde en ruimte voor een grote eettafel aan de achterzijde. In de hoek van de woonkamer is de hardhouten trap naar de eerste verdieping en de wanden zijn deels behangen in een stoere grijstint. Zie je hier al je eettafel, zithoek en tv-meubel staan?

Via het eetgedeelte is de halfopen keuken te bereiken met een eenvoudige wandopstelling met een gaskookplaat en een afzuigkap. De onder- en bovenkasten bieden veel bergruimte en er is een aansluiting voor de vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de diepe achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met een dakkapel en de slaapkamers aan de achterzijde hebben een raam in het schuine dakvlak. Op zowel de overloop als de slaapkamers ligt een nette laminaatvloer en de balkenplafonds geven de slaapkamers een mooie uitstraling.
De badkamer is ingedeeld met een douche, tweede toilet, wandradiator, ligbad en een wastafel. Het dakraam zorgt voor veel licht in de badkamer en de rechte wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur.

Zolder:
In een van de slaapkamers is een vlizotrap die toegang geeft tot de bergzolder, voorzien van een dakraam.

Exterieur:
De voortuin is ingedeeld met bestrating en diverse beplanting waarvan een groot deel groenblijvend is. Boven het woonkamerraam hangt zonwering en als je een bankje plaatst kun je hier heerlijk in de zon zitten.

De diepe achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een stenen (fietsen)berging. De houten poort geeft toegang tot de gezamenlijke achterom en qua grootte van de tuin is een uitbouw van de woning mogelijk.

Bijzonderheden:
– Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde;
– Diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom;
– Laminaatvloer op de begane grond en eerste verdieping;
– Merendeels kunststof kozijnen met isolatieglas;
– Rustige ligging aan een woonhofje.

, , , ,

Kapelaan Heggestraat 19 GAANDEREN

Zoek jij een instapklaar huis met veel woonruimte in Gaanderen? Maak dan een afspraak voor de kijkdag op woensdag 28 oktober bij deze leuke tussenwoning aan de Kapelaan Heggestraat 19!

Deze, middels een serre uitgebouwde, woning met een grote vrijstaande berging ligt op een mooi plekje aan een rustig woonerf met voldoende parkeergelegenheid.

Met een woonoppervlak van 132 m², een perceeloppervlak van 162 m² en een wooninhoud van 449 m² beschikt het zowel van binnen als buiten over lekker wat leefruimte en is dit de ideale starterswoning!

Het is heerlijk wonen in Gaanderen. Voorzieningen als een basisschool, winkels, buiten- en bosgebied en een treinstation liggen allemaal in de nabijheid!

Indeling:
Begane grond: Entree/hal; Woonkamer met speels niveauverschil en een houten vloer. De aangebouwde serre, tevens met een houten vloer, biedt toegang tot een inpandige berging alsmede tot de tuin; Half open keuken met moderne en royale inrichting in dubbele lengte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, combi oven-/magnetron en vaatwasser); Praktische trapkast, Tussenportaal met trap naar de verdieping en een toiletruimte met modern tegelwerk en sanitair.
1e Verdieping: Overloop; 3 Slaapkamers (14, 12 en 8 m²) allen voorzien van laminaatvloeren, Moderne badkamer (beige / antraciet) met ligbad, douchehoek, 2e toilet en wastafel.
2e Verdieping: Ruime zolderverdieping met bergruimte achter de schuine zijden, opstelplaats C.V.-ketel en wasapparatuur. De zolder is goed geïsoleerd, heeft twee dakramen en is geheel voorzien van laminaat. Het is mogelijk hier een 4e slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
– Gelegen aan een rustig woonerf met alleen bestemmingsverkeer;
– Bouwjaar 1976;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
– Royale achtertuin met een diepte van bijna 12 meter voorzien van een grote (fietsen-)berging van ca. 7 m²;
– Grotendeels voorzien van rolluiken.

Nieuwsgierig geworden? Bel of mail dan snel voor een bezichtiging tijdens de kijkdag op woensdag 28 oktober!
Indicatie aanvaarding: Eind maart/begin april 2021.

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Marconistraat 33 ENSCHEDE

In de woonwijk “Velve-Lindenhof” gelegen nette tussenwoning met vrijstaande houten berging en grote tuin met achterom op het westen. De woning is in 2010 gerenoveerd met o.a. dak- en muurisolatie, nieuwe houten kozijnen en isolerende beglazing, nieuwe keuken, badkamer en toilet.
De wijk waarin deze woning is gesitueerd is speels opgezet met ruimte voor groen en recreatie en is in de nabijheid van een uitgebreid winkelcentrum, scholen, sportvelden, uitvalswegen en heeft goede openbaar vervoer voorzieningen.

Indeling :
Begane grond: entree/hal; kelder v.v. witgoed aansluitingen en meterkast; toilet; tuingerichte woonkamer; open keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en granieten aanrechtblad.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers v.v. inbouwkasten, nette badkamer met douche, wastafel en wandmeubel.

Bijzonderheden:
De woning is netjes onderhouden.
Bouwjaar 1950, maar in 2010 gerenoveerd.
De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing met dak- en muurisolatie.
Recentelijk is er CAD-6 internet aangesloten in de woonkamer en 2 slaapkamers.
Intergas combiketel uit 2010 is in eigendom.
Verplichting tot zelfbewoning en verbod doorverkoop tot 24 mei 2023 na eigendomsoverdracht.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Rijksweg 34-34A DREMPT

Wilt u wonen en werken combineren? Dan biedt dit object wellicht de uitkomst!

Dit multifunctionele woonhuis met bedrijfsruimte is gesitueerd aan de doorgaande weg van Doetinchem naar Doesburg. De locatie heeft een gunstige ontsluiting ten opzichte van de op- en afritten van de A-12 en A-50 en ook diverse andere ontsluitingswegen liggen op zeer korte afstand. Het object is in gebruik als WOON-/WERKOBJECT bestaande uit een VRIJSTAAND WOONHUIS en een VRIJSTAANDE BEDRIJFSRUIMTE. Naast de hal is er buitenruimte aanwezig voor parkeren en/of opslag.

De woning is ruim qua opzet en biedt vrij uitzicht aan de achterzijde. Het biedt onder andere 3 slaapkamers, een kantoorruimte, bijkeuken, grote woonkamer en een fijne tuin op het westen met een zwembad. De totale woonoppervlakte bedraagt 145 m². De bedrijfsruimte is voor diverse doeleinden geschikt en ligt direct naast de woning.

Indeling woonhuis:
Onderverdieping: Grote droge provisiekelder.
Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte en meterkast; Ruime L-vormige woonkamer met open haard, vaste kastenwand met deur naar de tuin; Dichte keuken met eenvoudige inrichting in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap en vaatwasser); Bijkeuken/zijentree met opstelplaats wasapparatuur: Kantoor/hobbykamer.

1e Verdieping:
Overloop, 3 Slaapkamers, waarvan 1 voorzien van vaste bergruimte en een balkon; Badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en dubbel wastafelmeubel; Berging met opstelplaats CV ketel en boiler.

2e verdieping:
Vliering te gebruiken als bergruimte.

Buiten de woning:
-Het woonhuis is in 1978 op traditionele wijze gebouwd;
-Inhoud 619 m³, Woonoppervlakte 145 m²;
-De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een zonnescherm en een buitenzwembad compleet met installaties; -Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020.

Bedrijfsruimte
De indeling is als volgt:
Entree, kantoor, 2x toiletgroep, magazijn, werkplaats, kantine, berging woning. Totale oppervlakte ca. 200 m² v.v.o.
Bouwjaar : 1979/1980

Bestemming
Algemene bestemmingsplangegevens
De onroerende zaken zijn gelegen in het voorontwerp bestemmingsplan: “Kleine kernen I” ter visie gelegd door de gemeenteraad van de gemeente Bronckhorst op 26 juni 2014

Planstatus: Vastgesteld
Ontwerpbestemmingsplan in voorbereiding:NEE
Voorbereidingsbesluit genomen:NEE

Specifieke bestemmingsplangegevens
De percelen hebben de volgende bestemming:
Rijksweg 34: Wonen
Rijksweg 34A: Bedrijf

Rijksweg 34A (bedrijf)
Maximaal bebouwingspercentage: maximaal bouwvlak
Maximale bouwhoogte: 8,00 meter
Maximale goothoogte: 4,00 meter

Bijzonderheden:
– De bedrijfsruimte heeft een eigen kadastraal perceel
– De woning en de bedrijfsruimte hebben zelfstandige nutsaansluitingen en aparte cv-ketel
– Het kantoor in de bedrijfsruimte is voorzien van airco units.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

BOG