Tag Archief van: plan-bezichtiging

Energiezuinig wonen kan nu in dit prachtig afgewerkte woonhuis!

Deze perfect afgewerkte 2-onder-1-kapwoning ligt in Breecamp Oost, een geliefd deel van de wijk Stadshagen! De woning is volledig energiezuinig gebouwd in 2017. Zo is er gebruik gemaakt van een aardwarmtepomp (verwarming en koeling), 24 zonnepanelen, HR++ beglazing en uiteraard het nieuwste isolatiemateriaal. Hierdoor kan de woning zichzelf voorzien van de benodigde energie.

In huis is alles hoogwaardig afgewerkt, glad gestuukte wanden en plafonds, hoge plinten, goede kwaliteit deuren en op de begane grond een fraaie PVC-vloer, op de verdiepingen gietvloeren, vloerverwarming in de gehele woning (incl. garage en werkruimte) en er zijn twee badkamers aanwezig. Verder biedt de woning uitstekende mogelijkheden voor een kantoor of praktijk aan huis!

Kortom een woning om zo in te trekken, kom dus gerust langs om een kijkje te nemen!

Indeling:
Begane grond:
Hal met trapopgang, meterkast (royaal aantal groepen), toilet met een designwandcloset voorzien van een soft-close zitting en een fonteintje. Trapkast met opstelling aardwarmtepomp en waterontharder.
Aan de voorzijde gesitueerde keuken voorzien van een speels hoekraam, een composiet werkblad en een kook(schier)eiland met inductieplaat en in het plafond geïntegreerde afzuiging. In de rechte opstelling de ingebouwde combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en quooker. De erker met openslaande deuren maakt de keuken extra ruim en biedt ruimte voor een grote eettafel.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde met openslaande tuindeuren.

Eerste verdieping:
Overloop met zijraam en compacte wasruimte met raam.
Luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche, wandcloset, diep bad en dubbel wastafelmeubel.
De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, is voorzien van een Frans balkon en biedt toegang tot een royale inloopkast. Aan de achterzijde nog twee ruime slaapkamers waarvan één met Frans balkon.

Tweede verdieping:
Extra badkamer met grote inloop-regendouche, wasmeubel en wandcloset.
Twee ruime slaapkamers waarvan de achterste met dakraam en de voorste met dakkapel.

Bergvliering:
Toegankelijk via een vlizotrap vanuit de voorste slaapkamer.

Bedrijfsruimte aan huis:
Ideaal voor kantoor/praktijk aan huis of als heerlijke hobbyruimte. Een ruimte van 17 m², volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, een keukenblokje, een eigen toilet en extra aan-/ en afvoeren voor bijvoorbeeld een kapsalon. De ruimte kan worden vergroot tot in totaal 31 m² door het voorste deel van de voormalige garage er bij te betrekken. Daarbij zou ook nog een doorgang binnendoor gerealiseerd kunnen worden. Wonen en werken kan gescheiden gehouden worden doordat de ruimte te bereiken is via de zij entree van de tuin of langs de ruimte vanaf de voorzijde.

Carport, berging en tuin:
De carport en oprit bieden een goede gelegenheid tot het parkeren op eigen terrein.
Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande berging van 17 m² met daarnaast een robuuste veranda van 28 m²! Hier kun je lang genieten van het buiten zijn en/of van de royale jacuzzi (blijft achter).
De achtertuin ligt op het noordoosten, is onderhoudsarm, biedt veel zon en ook schaduw en heeft een strakke vormgeving met grote tegels en een kunstgras gazon.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte totaal 182 m2 onderverdeeld in de woning 165 m2 en de
kantoor-/praktijkruimte 17 m2.
-Elektrisch bedienbare garagedeur
-Waterontharder
-24 stuks pv-panelen
-Luxe 6-persoons jacuzzi
-Hoogwaardige (aard)warmtepomp
-Vloerverwarming in de gehele woning (incl. garage en bedrijfsruimte)
-2 badkamers
-Grote separate kantoor-/praktijkruimte
-Royale overkapping achterin de tuin
-Carport met ingebouwde spots

Aan de statige Stationslaan staat dit geheel gerenoveerd herenhuis boordevol karakter en luxe. Met oog voor detail is in 2015 dit jaren ’20 woonhuis gestript en opnieuw opgebouwd met een prachtig resultaat. Er zijn vier (mogelijk vijf) slaapkamers, twee luxe badkamers, een woonkamer en-suite en een luxe keuken. De circa 30 meter diepe achtertuin grenst aan een parkeerterrein van het St Jansdal ziekenhuis waardoor er optimale privacy is. De bovenste verdieping wordt geëxploiteerd als B&B IN DE STAD met een gemiddelde beoordeling van een 9,4. Uiteraard kunt u de bovenste verdieping ook voor privédoeleinden gebruiken.

De Stationslaan is een prachtige laan met vele karakteristieke woningen. Dit herenhuis maakt deel uit van een blok herenhuizen, gebouwd in de jaren twintig naar plannen van de heer P.H. van Lonkhuyzen, directeur en architect van de Harderwijker Bouwmaatschappij. De combinatie van de prachtige bouwstijl van deze historische woningen met royale tuinen en de locatie op loopafstand van de binnenstad van Harderwijk maakt juist deze plek zo uniek. Het strandeiland, de boulevard, het ziekenhuis en het NS-station zijn eveneens op korte afstand gelegen.

Indeling:
Begane grond:
Deze woning heeft een prachtige entree die toegang geeft tot de imposante hal. De mooie trap naar de eerste verdieping, het hoge plafond, het vakkundige stucwerk en de plavuizen vloer met sierlijk patroon zorgen voor de juiste ambiance. Onder de trap zijn de toegang tot de wijn-/provisiekelder en de toiletruimte met fonteintje.

De woonkamer en-suite is in balans. De marmeren schouwen, en-suite deuren en het balkenplafond zijn behouden en gecombineerd met fijn stucwerk en een Frans eikenvloer. Aan de voorzijde is de zitkamer met een op maat gemaakt tv-meubel van Beyer Interieur en een van Manen gaskachel. Aan de achterzijde is de eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.

De keuken heeft dezelfde plavuizen vloer als in de hal en biedt toegang tot de achtertuin. De luxe keukenopstelling is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, merendeels van het gerenommeerde merk Neff: een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en een vriezer. Mooi detail is de karakteristieke servieskast, een van de elementen die is behouden tijdens de renovatie in 2015.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de cv-ruimte te bereiken. Ook op deze verdieping proef je de sfeer en geniet je van hedendaags wooncomfort. Stucwerk, paneeldeuren, mooi schilderwerk, balkenplafonds en dezelfde eikenvloer als beneden; alles klopt.

Er zijn twee ruime tweepersoonskamers, beiden met een vaste (garderobe)kast en de kamer aan de voorzijde heeft een marmeren schouw. De derde kamer heeft een deur naar het balkon boven de entree en is te gebruiken als werk- of kinderkamer.

Aan de achterzijde is de luxe badkamer met een inloopdouche, tweede toilet, een strakke wandradiator en een wastafelmeubel. Het raam in de dakkapel zorgt voor veel lichtinval en in een nis staan de wasautomaat en droger opgesteld.

Tweede verdieping:
De bewoners exploiteren de bovenste verdieping als B&B, een activiteit die je naar wens kunt voortzetten. Uiteraard kun je deze prachtige verdieping ook aanwenden voor privégebruik. De grote vloeroppervlakte is verdeeld in een overloop, een tweede badkamer en een vierde slaapkamer met pantry. De mooie daklijnen, het ronde raam aan de voorzijde, het dakraam aan de achterzijde en het zicht tot in de nok zorgen voor de juiste sfeer. Ook op deze verdieping ligt de eiken vloer en de badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.

Exterieur:
De woning heeft een mooi aangelegde, goed onderhouden voor- en achtertuin. De voortuin is grotendeels bestraat, heeft een halfhoge haag en diverse beplanting met mooie bloemen.

Vanuit de woonkamer en keuken is de diepe achtertuin te bereiken. Het eerste deel is een groot terras met ruimte voor een zit- en een eethoek. Op het tweede, lagere niveau is de siertuin met een stenen berging. In de tuin zijn diverse terrassen waardoor het mogelijk is om de hele dag in de zon te zitten. Achter in de tuin staat een houten bijgebouw bestaande uit een gefundeerde, dubbelwandige berging met een gefundeerde overkapping. Ga zitten en bewonder de tuin en de achtergevel van dit unieke pand in Harderwijk…

Bijzonderheden:
– De gevels van de woning zijn geïsoleerd, gereinigd en het voegwerk is gerestaureerd (2017);
– Het dak van de woning is grotendeels geïsoleerd en de begane grondvloer is geïsoleerd;
– Het buitenschilderwerk wordt gefaseerd uitgevoerd (2015 en 2020);
– Houten kozijnen voorzien van isolatieglas of monumentenglas;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit CW6, oktober 2015);
– Vloerverwarming in de woonkamers, keuken en twee badkamers;
– De woning is in 2015 gestript en vakkundig gemoderniseerd, de berging is in 2016 gebouwd;
– Gemeentelijk monument.

In de mooie wijk Slingerbos staat deze uitstekend onderhouden woning met vier slaapkamers, separate wasruimte, 12 zonnepanelen en een mooie achtertuin op het westen. Het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd en de bewoner (zelf werkzaam in de bouw) heeft de woning op een mooie wijze verbouwd waarbij de uitstekende afwerking direct opvalt. Hier kun je zonder verbouwen gaan wonen en… genieten maar.

Deze woning staat in de rustige, kindvriendelijke wijk Slingerbos vlakbij het Jan van Nassaupark. Scholen, het treinstation en de op-/afrit van de A28 zijn dichtbij en met 8 minuten fietsen sta je in het oude centrum van Harderwijk. Opvallend is de grote hoeveelheid openbaar groen in de wijk, dit in tegenstelling tot veel nieuwbouwwijken. Voor de boodschappen kun je terecht bij winkelcentra Stadsweiden en Tweelingstad, beiden op korte afstand.

Indeling:
Begane grond:
In de hal zie je direct dat deze woning vakkundig is verbouwd. De laminaatvloer ligt op nagenoeg de hele begane grond en de trap is bekleed met hoogwaardig, donkerblauw tapijt. Onder de trap is een bergkast en traplade, de vergrote toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

De woonkamer is een lichte, gezellige leefruimte met een deur naar de achtertuin, behang op de muren en het plafond is afgewerkt met schuurwerk. Er is genoeg ruimte voor een zithoek, eethoek, piano, servieskast én een box.

Voorheen had deze woning een dichte keuken maar de muur naar de woonkamer is grotendeels verwijderd. De keuken heeft een hoekopstelling met losse apparatuur en veel bergruimte in de onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken zijn het terras en de achtertuin te bereiken.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte te bereiken. Alle slaapkamers hebben 1 of 2 vaste garderobekasten, een nette afwerking van wanden en plafonds en een mooie vinylvloer.

De moderne, stijlvolle badkamer (2017) is voorzien van vloer- en wandverwarming en heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel met een waskom en een houten blad. De combinatie van tegels qua vorm en kleur geeft de badkamer een luxe uitstraling.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met aansluitend de wasruimte en de vierde slaapkamer. De wasruimte heeft een dakraam, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is de vierde slaapkamer verrassend ruim en bieden de twee bergkasten veel ruimte. Achter deze kasten is een flinke berging in de schuinte van het dak, te bereiken vanaf de overloop.

Exterieur:
De woning heeft een leuke voortuin met diverse beplanting waaronder twee leibomen; hierdoor heb je in de woning schaduw én privacy. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken met een begroeide pergola waaraan je kunt schommelen en klimmen. Er is een groot terras met zonwering en achter in de tuin zijn het speelhuisje, de achterom en (fietsen)berging.

Bijzonderheden:
– Houten kozijnen voorzien van isolatieglas en HR glas;
– De spouwmuren zijn geïsoleerd en het dak is grotendeels geïsoleerd;
– Verwarming en warm water via een cv-combi ketel (AWB ThermoElegance4, 2010);
– Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan (Sigma S2U Allure);
– De zonnepanelen (2013) hadden in 2019 een opbrengst van 2.550 kWh;
– Vernieuwde riolering onder de woning (pvc);
– De toiletruimtes, keuken, badkamer en mechanische ventilatie zijn enkele jaren geleden vernieuwd (2016/2017).

Leuke starterswoning in de wijk Stroinkslanden!
Aan een verkeersluw woonerf gelegen starters woning met stenen berging en leuke tuin. De woning is goed onderhouden, het betreft hier een voormalig huurwoning.
De lichte en tuingerichte woonkamer is naar verhouding ruim en geeft toegang tot de speelse stadstuin. Het huis is direct te aanvaarden.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal, toilet met wandcloset, trapopgang en meterkast, ruime tuingerichte woonkamer met provisiekast en toegang tot de tuin, half open keuken met standaard keukenblok.

1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan één met veel bergruimte, badkamer met wastafel, douche en 2e toilet.

2e verdieping: met vaste trap bereikbare zolderruimte, hier bevindt zich de cv ketel en mechanische ventilatie, verder tref je hier veel bergruimte (slaapkamer mogelijk)

Algemeen:
Aanvaarding kan direct!
Kavelgrootte: 203 m².
Woonoppervlakte ca. 115 m².
Inhoud ca. 362 m³.
Stenen berging.

Aanvullende verkoopvoorwaarden:
Projectnotaris is Kienhuis Hoving notarissen of Huiskes Notariaat te Enschede. Verplichting tot zelfbewoning en verbod doorverkoop in de eerste 4 jaren na eigendomsoverdracht.
Verkoper zal bij eigendomsoverdracht een bedrag van € 440,– bij koper in rekening brengen, als tegemoetkoming in de kosten van inmeting door het kadaster.
In de koopakte zal o.a. de ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Onze makelaar kan u hierover nader informeren!
Indien er een overeenkomst tot stand komt tussen verkopende en kopende partij, zal ons kantoor zorg dragen voor het opmaken van een NVM-koopakte volgens het laatste model vastgesteld door de NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

In een rustige woonwijk gelegen leuke starterswoning. De woning beschikt over 4 slaapkamers.

Indeling: Entree met meterkast, trapopgang, toiletruimte. Woonkamer met toegang tot de royale zonnige tuin met achterom. Zeer nette half open keuken aan de voorzijde van de woning. De woning heeft een aangebouwde stenen schuur met vliering waarop zich de C.V. ketel bevind.

1e verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers, grote zeer nette badkamer voorzien van douche, wastafel, 2e toilet en wasmachineaansluiting.

Zolderverdieping: middels vaste trap te bereiken ruime bergzolder met extra slaapkamer.

Kenmerken:
– Bouwjaar 1976
– Woonoppervlakte circa 112 m²
– Perceelgrootte circa 171 m²
– Aangebouwde stenen berging met vliering

Aanvullende verkoopvoorwaarden:
– Er zal een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
– Verplichting tot zelfbewoning en verbod op doorverkoop in de eerste twee jaren na eigendomsoverdracht.

Duurzaam wonen gedoe? Niet bij dit huis. Deze woning koopt u VERPLICHT met een kant-en-klaar pakket aan duurzame maatregelen. Hiermee ben u verzekerd van een lage energierekening en hoeft u zich de komende jaren geen zorgen te maken over de stijgende gasprijzen. En wat dacht u van het extra comfort dat het oplevert? Vocht, tocht en kou zijn verleden tijd. Wat u hiervoor zelf nog moet uitzoeken? Niets! In de brochure staat precies welke maatregelen worden toegepast, wat het u oplevert en wat het u gaat kosten.

Maar u heeft geen spaargeld? Ook dat is geen probleem, alle maatregelen zijn namelijk slim te financieren binnen de hypotheek. Hierdoor kun u uw eigen geld gebruiken voor andere zaken zoals de verbouwing van de keuken of badkamer. En datgene wat u extra betaalt aan hypotheek verdien u vaak terug door de besparing op de energierekening.

Dit is hét moment om u huis goed aan te pakken en een goede start te maken. Het enige wat u moet doen is kiezen, de rest wordt voor u geregeld. U bent hierdoor verzekerd van zorgeloos comfortabel wonen mét een lage energierekening. En dat heeft u dan ook nog eens op de meest slimme manier aangepakt.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

DIT OBJECT IS ONDER BOD, ER ZIJN MOMENTEEL GEEN MOGELIJKHEDEN OM EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN!

UNIEKE KANS!!

Vrij gelegen woonboerderij gelegen in het landelijke buitengebied van Hengelo nabij Veldhoek.

De woning is gelegen op een perceel van ca. 4.600 m².
Op het perceel zijn 4 vrijstaande schuren aanwezig groot circa:
1. 289 m2 (17×17)
2. 121 m2 (11×11)
3. 105 m2 (15×7)
4. 50 m2 (10×5)

De boerderij is gebouwd in 1925, bevindt zich in originele staat en dient gerenoveerd te worden.

Indeling:
Begane grond: Keuken, woonkamer, 2 slaapkamers en een grote deel.
Verdieping: 1 slaapkamer en een zolderkamer.

Bijzonderheden:
* Inhoud circa 450 m³
* Woonoppervlakte circa 105 m²
* Perceeloppervlakte circa 4600 m²
* Betreft een woning met veel mogelijkheden

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.