BOG

, , , ,

Wegtersweg 38J HENGELO

Moderne turn-key bedrijfsunit.

Algemeen:
Op zichtlocatie aan de Wegtersweg gelegen bedrijfsunit met ca. 72 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 72 m² kantoorruimte op de verdieping. De unit kan eventueel geschakeld worden met naastgelegen unit K.

Bereikbaarheid:
De unit is gelegen op “Bedrijventerrein Westermaat-Zuid” tegen de A1.

Voorzieningen:
– 2 airco’s voor koelen en verwarmen;
– stopcontacten;
– systeemplafonds;
– LED-verlichting;
– keukenblok wordt voor rekening verhuurder geplaatst naar keuze huurder;
– betonvloeren;
– vrije hoogte begane grond ca. 3.55 meter en verdieping ca. 3 meter;
– meterkast;
– 2 parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Bedrijventerrein Westermaat” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein-Industrie”.

Huurprijs:
€ 1.490,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Klavermaten 35 GOOR

BELEGGING:
Unieke kans in Goor!

Aan de Klavermaten 35 treft u een modern bedrijfspand met kantoorruimte, royale hal en voldoende parkeermogelijkheid.

Indeling
kantoorruimte:
Representatieve entree/hal, toiletruimte, twee ruime kantoorkamers, kantine/keuken en bergkast.

bedrijfshal:
Entree via de gescheiden ruimtes of vanaf de dubbele deur buiten. De bedrijfshal bestaat uit 2 componenten en is voorzien van voorraadstellingen. Tevens is er een ruim opgezette stellingenvloer aanwezig waar ook voorraadstellingen staan en 4 gescheiden ruimtes zijn gecreëerd.

Locatie:
Het object aan de Klavermaten 35 is gelegen op bedrijventerrein Zenkeldamshoek in Goor, binnen de gemeente Hof van Twente. Dit terrein staat bekend om zijn goede bereikbaarheid en gunstige ligging in Twente. Via de nabijgelegen N347 en de A1 is er een directe verbinding richting Hengelo, Almelo, Enschede en Deventer. Hierdoor is de locatie niet alleen aantrekkelijk voor regionale, maar ook voor bovenregionale bedrijvigheid.

Bestemmingsplan:
Het object ligt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Zenkeldamshoek 2017” en heeft de bestemming Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.2. Voor de exacte gebruiksmogelijkheden kunt u terecht bij het Omgevingsloket. (Geraadpleegd op 01-10-2025 via de website van de overheid / omgevingswet).

Bijzonderheden:
– Kantoor circa 90 m².
– Bedrijfshal circa 1000 m².
– Perceeloppervlakte: 1.934 m².
– Bouwperiode: 2002-2006
– Energielabel in aanvraag

Vraagprijs:
€ 900.000,– k.k.

Sale-and-lease-back:
Huidige gebruiker wenst het gehele object te huren van eventuele koper tegen een marktconforme huurprijs. Partijen gaan hier graag over in onderhandeling om de huurprijs en verdere contractvoorwaarden te bespreken tezamen. Voor meer informatie hierover kunt u contact met ons opnemen.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Spoorstraat 36 HAAKSBERGEN

Opvallend winkelpand op zichtlocatie!

Op een prominente hoek aan de Spoorstraat in Haaksbergen staat dit representatieve winkelpand te huur. Jarenlang bekend als groentezaak, maar dankzij de indeling en ligging uitermate geschikt voor diverse commerciële doeleinden.

De markante hoekligging zorgt voor maximale zichtbaarheid, voldoende daglicht en een uitnodigende uitstraling. Een perfecte kans voor ondernemers die willen opvallen en gezien willen worden!

Indeling:
Winkelruimte aan de voorzijde:
De winkelruimte bestaat uit totaal ca. 105 m² oppervlakte waarvan ca. 55 m² verkoopvloeroppervlak voorzien van grote raampartijen aan twee zijden. De open en lichte ruimte biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende winkelconcepten. Door de uitstekende ligging bij diverse winkelketens als Hema, Expert, Etos en Marskramer is dit een aantrekkelijk punt voor passanten.

Voorzieningen:
Achter de winkelruimte bevindt zich een ruimte (ca. 39 m²) met een praktische indeling voorzien van:
– Keuken/pantry;
– Opslagruimte / magazijn;
– Toiletruimte.

Frontbreedte: ca.10 meter.

Bestemmingsplan:
De winkelruimte maakt deel uit van bestemmingsplan “Centrum Haaksbergen” en heeft de bestemming “Centrum-2”.

Locatie:
Gelegen aan de Spoorstraat, een charmante winkelstraat in het centrum van Haaksbergen. In de directe omgeving bevinden zich diverse speciaalzaken, winkels en voldoende parkeergelegenheid. Dankzij de hoekligging is het pand uitstekend zichtbaar vanuit meerdere aanlooproutes.

Energielabel:
A+

Huurprijs (jaar/maand/week)::
€ 23.000 per jaar, te vermeerderen met BTW.
€ 1.916,67 per maand, te vermeerderen met BTW.
€ 442,31 per week, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Maagdenburgstraat 32 DEVENTER

Modern bedrijfsgebouw in gebruik ten behoeve van vleesverwerking (NVWA goedgekeurd en IFS gecertificeerd) gelegen op het bedrijventerrein “De Weteringen” nabij de A1.

Indeling:
Ca. 214 m² entree, kantoren, kantine, was-/kleedruimtes in 2 lagen.
Ca. 975 m² koelcellen, vriescellen en productieruimtes.

Bereikbaarheid:
Zeer goed bereikbaar via de A1.
Het gebouw heeft 2 overheaddeuren in de voorgevel alsmede dubbele draaideur in de achtergevel.

Voorzieningen:
– verwarming;
– verlichting;
– airco;
– koel-/vriescellen;
– ca. 7 meter vrije hoogte;
– brandmeldinstallatie;
– camerabewaking;
– perslucht;
– vloergoten met vetafscheider en putten;
– etc.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “CHW bestemmingsplan Deventer, stad en dorpen deel C” en heeft de bestemming “bouwregel-34” en “bedrijventerrein – categorie 3.2”.

Vraagprijs:
€ 995.000,– k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Elektrostraat 5a HAAKSBERGEN

Multifunctioneel bedrijfsgebouw gelegen op bedrijventerrein “Stepelo” bestaande uit ca. 2.353 m² bedrijfsruimte met ca. 163 m² kantoorruimte in 2 lagen.

Indeling:
Begane grond: ca. 2.353 m² bedrijfsruimte en ca. 84 m² kantoorruimte.
Verdieping: ca. 79 m² kantoorruimte.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar via de N18/A35.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Stepelo en de Greune” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein”.

Voorzieningen:
– verwarming;
– verlichting;
– systeemplafonds;
– airco op de etage;
– sprinkler;
– camerabewaking;
– keuken;
– 3 electrische overheaddeuren waarvan 1 met laadkuil;
– vrije hoogte ca. 7.9 meter;
– etc.

Huurprijs:
€ 139.500,– te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Broekheurnerweg 83 ENSCHEDE

Zeer fraai bedrijfsgebouw met moderne uitstraling (ten opzichte van de huidige foto’s is het object gemoderniseerd, zoals o.a.: de bedrijfsruimte is opgedeeld in drie verschillende vertrekken, de sanitaire groepen zijn geheel vernieuwd, de systeemplafonds zijn vervangen en er is nieuwe vloerafwerking aangebracht).

Algemeen:
Dit fraaie bedrijfsgebouw met warmtepomp en 89 zonnepanelen, airco’s en vele voordelen meer – gelegen aan één van de uitvalswegen van Enschede – wordt voor de verhuur aangeboden.

Indeling:
Ca. 100 m² kantoorruimte voorzien van alle benodigde gemakken met daarachter ca. 335 m² bedrijfsruimte, te gebruiken voor opslag-/productiedoeleinden.

Bereikbaarheid:
Dit object is gelegen op een zeer goede locatie nabij een afrit van de Rijksweg A35 (ca. 1,5 km) alsmede op loopafstand van het centrum van Enschede.

Voorzieningen:
– warmtepomp voor verwarming en koeling;
– 89 zonnepanelen;
– airco’s in de kantoren;
– krachtstroom;
– overheaddeur;
– parkeerplaatsen;
– entree;
– etc.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Getfert-Perik-Hogeland-Noord 2023” en heeft de bestemming “bedrijf”.

Huurprijs:
€ 2.950,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Beschikbaar vanaf medio januari 2026.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Schoolstraat 17 ENSCHEDE

Namens onze opdrachtgever bieden wij deze functionele praktijkruimtes te huur aan. Deze maken deel uit van een gezondheidscentrum met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De ruimtes zijn volledig afgewerkt en per direct beschikbaar.

Beschikbare ruimtes:
– Ruimte 1: ca. 24m².
– Ruimte 2: ca. 12m².

Voorzieningen:
– Lift;
– Kantine;
– Toilet;
– Entree met receptie;
– Luchtverwarming- en koeling;
– Verlichting;
– Vloerbedekking.

Parkeren:
Er is een ruime parkeergelegenheid naast het gezondheidscentrum om vrij te parkeren.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Glanerbrug 2010” met de enkelbestemming “Maatschappelijk”.

Energielabel:
A+.

Huurprijs:
€ 200,– per m² per jaar inclusief energie- en servicekosten.

Huurtermijn:
In overleg te bepalen. Uitgangspunt is minimaal 3 jaar.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Droogdokstraat 6 HENGELO

Op een markante, industriële locatie op bedrijventerrein Twentekanaal Noord bieden wij deze representatieve en volledig turn-key bedrijfsruimte met kantoorruimte en naastgelegen verhard en omheind buitenterrein aan. Een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare en multifunctionele bedrijfsruimte met kantoren.

Locatie:
Gelegen aan de Droogdokstraat 6 in Hengelo, midden op het bedrijventerrein Twentekanaal Noord een geliefde en bedrijvige locatie voor diverse ondernemingen.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar via de Rijksweg A35, op slechts ca. 1,4 km afstand. Daarnaast is er een bushalte op circa 600 meter lopen. Zowel met eigen vervoer als met het OV goed te bereiken.

Indeling en oppervlakte:
Entree met ontvangsthal met toegang tot sanitaire voorzieningen alsmede pantry, kantoortuin met 2-tal separate spreekkamers/vergaderkamers van ca. 260 m². De kantoorverdieping is redelijk gelijk aan de begane grond van eveneens ca. 260 m². Vanaf de begane grond toegang tot de bedrijfshal met kraanbaan van ca. 440 m². Vanaf de bedrijfshal toegang tot verhard terrein van 425 m² (afgesloten terrein). Totale metrage ca. 960 m² (exclusief buitenterrein).

Parkeren:
Oorspronkelijk beschikt het object over 23 parkeerplaatsen, waarvan 16 op het afgesloten buitenterrein en circa 7 aan de voorzijde voor personenauto’s. Door de huidige bedrijfsvoering wordt het afgesloten terrein momenteel gebruikt als opslag en deels als fietsenstalling, en zijn er aan de voorzijde nog 3 parkeerplaatsen beschikbaar; de overige 4 zijn ingericht als tuin. De koper heeft uiteraard de vrijheid om het terrein naar wens opnieuw in te richten, bijvoorbeeld het afgesloten buitenterrein weer als parkeerplaatsen of als opslagruimte te gebruiken.

Opleveringsniveau:
– 2 kraanbanen van elk 3.2 tons
– Pantry op de begane grond
– Toiletruimtes op zowel de begane grond als de verdieping
– Verlichtingsarmaturen
– Airco’s in de kantoren.
– Internetaansluiting
– Centrale brandmeldinstallatie
– Alarminstallatie
– Krachtstroomvoorziening
– Heater in de bedrijfshal.
– Overheaddeur
– Verhard en omheind buitenterrein van ca. 425 m² met schuifpoort.

Energielabel:
Het object beschikt over een recent afgegeven energielabel A++ en is nog ca. 10 jaar geldig.

Bestemmingsplan:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Twentekanaal” met bestemming “bedrijventerrein – industrie”.
De functieaanduiding is bedrijf tot en met categorie 4.1 met een bouwhoogte van 15m¹ en bebouwingspercentage van 70%. Voor meer informatie verwijzen wij u naar omgevingswet.overheid.nl

Kadastrale informatie
De onroerende zaak is kadastraal bekend als:
– Gemeente Hengelo, sectie K, nummer 2902, perceelsgrootte 1.693 m².
– Gemeente Hengelo , sectie K, nummer 2908, perceelsgrootte 42 m².

Vraagprijs:
€ 1.050.000,- k.k.

Model koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het model Koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2014), vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, aangevuld met de tussen verkoper en koper gemaakte afspraken.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

In de te sluiten koopovereenkomst zal een As is where is-clausule opgenomen worden.

In de te sluiten koopovereenkomst zal een bepaling worden opgenomen waarin verkoper koper vrijwaart voor eventuele aanspraken op grond van de Wet bodembescherming met betrekking tot het verkochte.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Sloetsweg 106 HENGELO

Te huur: Representatieve winkelruimte met uitstekende zichtlocatie aan de Sloetsweg

Aan de doorgaande Sloetsweg, direct naast Nijhof Schoenen, bieden wij deze ruime en veelzijdige winkelruimte te huur aan. De locatie kenmerkt zich door een uitstekende zichtbaarheid, brede etalagemogelijkheden en goede bereikbaarheid. Parkeren kan bovendien eenvoudig en kosteloos direct voor de deur.

Objectomschrijving:
De winkelruimte beschikt over een royale gevelbreedte van maar liefst 9,50 meter, ideaal voor een opvallende etalagepresentatie. Het verkoopoppervlak bedraagt ca. 226 m² en is volledig gesitueerd op de begane grond. Het achterste gedeelte is iets verhoogd (vier treden), wat zorgt voor een speels en onderscheidend effect in de winkelruimte.

Daarnaast bevinden zich op de begane grond een kleine kantine met pantry en toilet, evenals een praktische opslagruimte van ca.17 m².

De winkel is volledig onderkelderd en onderverdeeld in twee delen:
-Het voorste deel (ca. 234 m²) ingericht als kantoor/kantine/verpakkingsruimte;
-Het achterste deel geschikt als royaal magazijn;
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt ca. 476 m².

Bestemming:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan “Vooroorlogse Wijken 2016 (deel 2)”, vastgesteld op 12 februari 2019 en geraadpleegd op 25 september 2025. De bestemming is “Gemengd”, hetgeen onder andere detailhandel en kantoorfuncties mogelijk maakt.

Huurprijs:
€ 39.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding en contractduur:
Per 1 april 2026, voor een periode van 5 + 5 jaren.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Gronausestraat 1104 ENSCHEDE

Unieke kans: royaal woon-/winkelpand in het hart van Glanerbrug!

Bent u op zoek naar een veelzijdig pand waar wonen en werken (in de toekomst) perfect gecombineerd kunnen worden, of juist een interessant investeringsobject? Dit karakteristieke woon-/winkelpand in het centrum van Glanerbrug biedt u die mogelijkheid! Gelegen aan een levendige winkelstraat met uitstekende voorzieningen én parkeergelegenheid voor de deur, is dit een ideale locatie voor ondernemers én beleggers.

De winkelruimte:
De representatieve winkelruimte (van ca. 68 m²) beschikt over een moderne pui met een gevelbreedte van ruim 9 meter, een echte blikvanger! Momenteel is de ruimte nog verhuurd aan een financiële dienstverlener, maar medio augustus 2026 beschikbaar voor eigen gebruik. De indeling is praktisch en ruim opgezet:
– een royale ontvangstruimte/kantoor;
– twee separate kantoorkamers;
– een pantry en een separaat toilet.
De straat kenmerkt zich door een sterke mix van landelijke ketens (zoals Kruidvat, Ami Kappers en Zuivelhoeve) en lokale ondernemers, met o.a. Bakkerij Oonk aan de overkant. Dit maakt het een aantrekkelijke locatie voor diverse branches.

De woning:
Achter en boven de winkelruimte bevindt zich een verrassend ruime woning (ca. 165 m²).
De woning zelf is royaal en sfeervol ingedeeld. Op de begane grond treft u een woonkamer met gashaard, eetgedeelte en open keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur. Via de tussengang bereikt u een slaapkamer, een complete badkamer met ligbad, douchehoek, wastafel en toilet, evenals een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen.
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, een tussenkamer, drie slaapkamers (waarvan één aan de achterzijde) en een tweede badkamer met douche en wastafel. Tevens is er een separaat toilet aanwezig.

Buitenruimte:
Een absoluut pluspunt is de fraai aangelegde, royale achtertuin met houten berging en achterom. Hier kunt u genieten van rust en privacy, midden in het centrum.

Waarom dit pand?
– Perfecte combinatie van wonen en werken mogelijk in de toekomst;
– Centrumlocatie met uitstekende zichtbaarheid en gratis parkeren in de straat;
– Representatieve winkelruimte met brede pui;
– Royale woning met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers waaronder van beide één op de begane grond;
– Grote, zonnige achtertuin met achterom;
– Interessant investeringsobject: winkelruimte voor eigen gebruik of verhuur.

Voor overige gegevens raadpleeg ons kantoor!

Kortom: dit multifunctionele pand biedt volop mogelijkheden voor ondernemers die hun eigen winkel willen vestigen met een royale woning, maar óók voor beleggers die op zoek zijn naar een solide object met toekomstperspectief.

Vraagprijs:
€ 349.000,– k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Van der Landeweg 1 DEVENTER

Duurzame (gasloze) bedrijfshal met kantoor.

Door de duurzame bouwmaterialen, hoge isolatiewaarden én gasloze bouw zullen de (energie)kosten vanzelfsprekend lager zijn dan een bestaande bedrijfshal!

Op de hoofdinvalsweg van A1 Bedrijvenpark Deventer zijn op zeer goede zichtlocatie een viertal bedrijfshallen met inpandig kantoor gerealiseerd. De bedrijfspanden zijn ontwikkeld en gebouwd met goede en duurzame bouwmaterialen met hoge isolatiewaarden.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte, pantry, kantoor. Groot: ca. 24,6 m².
Bedrijfshal. Groot: ca. 678 m².

1e verdieping:
Verkeersruimte, kantoor, toiletruimte.
Groot: ca. 27,4 m².

Totaal vloeroppervlakte: ca. 730 m².

Bereikbaarheid:
De locatie is direct gelegen aan de Rijksweg A1 met de op-/afrit op 2 minuten rijafstand. Middels eigen vervoer zeer goed bereikbaar en de bushalte ligt binnen 300 meter loopafstand.

Voorzieningen hal:
– gehele hal is geïsoleerd;
– hal nagenoeg vrij van kolommen;
– nuttige belasting vloer 4.000 kg/m²;
– vloer is een monoliet gestorte betonvloer;
– overheaddeuren vrije hoogte / 400 cm/breedte 4m¹;
– de wanden van de hal zijn deels uit sandwichpanelen betonwanden;
– hal voorzien van LED-verlichting.

Voorzieningen kantoor:
– geheel voorzien van vloerverwarming aangesloten op een warmtepomp. (koelen en verwarmen);
– achter de voordeur een inloop mat;
– grijs tapijt in hal en kantoren;
– systeemplafond met kabelgoot erboven en LED-verlichting;
– natte ruimte voorzien van tegels op vloeren en wanden (wand 120+ vl);
– mechanische afzuiging;
– uitstekende isolatie;
– pantry voorzien van L- vorm keukenblok. Koelkast onderbouw. Geen bovenkasten.
– wanden voorzien van glasvlies en geschilderd (ral 9010);
– kantoorruimten voorzien van data aansluitingen en wandcontactdozen.

Huurprijs:
€ 54.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
Onderhoud: € 250,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Voorschot energiekosten: € 500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Institutenweg 15 ENSCHEDE

Multifunctioneel bedrijfsgebouw.

Algemeen:
Op het Kennispark gelegen bedrijfsgebouw bestaande uit ca. 1.400 m² kantoor-/bedrijfsruimte op zeer ruime kavel van 2.460 m².
Zowel aan de voor – als achterzijde bevindt zich een ruim parkeerterrein met ca. 45 parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar zowel met de auto als het openbaar vervoer. Het Kennispark ligt nabij de snelweg A35/A1 en aan de Hengelosestraat richting Hengelo. Het NS Station “Enschede Kennispark” ligt op loopafstand.

Voorzieningen:
– ruimte entree;
– toiletgroepen;
– verwarming;
– verlichting;
– airco;
– zeer ruim parkeerterrein;
– etc.

Huurprijs:
Nader overeen te komen.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Oonksweg 10 BORNE

Unieke kans in Borne!

Aan de Oonksweg 10 treft u een veelzijdig object dat wonen, werken én ondernemen naadloos combineert. Dit solide gebouwde geheel bestaat uit een ruime bedrijfsruimte met diverse kantoren én een royale bedrijfswoning met vrijstaande stenen garage met carport.

Met een perceel van 1.180 m², uitstekende bereikbaarheid én de ontwikkeling van een nieuwe woonwijk aan de overzijde, biedt deze locatie niet alleen veel mogelijkheden voor nu, maar ook een aantrekkelijk perspectief voor de toekomst!

Waarom dit object zo bijzonder is:
– Multifunctionele bedrijfsruimte ideaal voor praktijk, kantoor, werkplaats of opslag.
– Ruime bedrijfswoning; comfortabel wonen met volop privacy.
– Perfecte combinatie van wonen en werken op één plek.
– Sterke (zicht)locatie, vlakbij de Prins Bernhardlaan, goed bereikbaar en met zicht op toekomstige waardeontwikkeling.

Indeling bedrijfsruimte:
Begane grond (10A):
Representatieve entree/hal, toiletruimte, drie kantoorkamers (waarvan één met pantry) en een mooie bedrijfsruimte in L-vorm met keukenopstelling (voorzien van stoomoven, heetwaterkraan en granieten werkblad) en bergkast.

Begane grond (10B):
Entree in de bedrijfsruimte/magazijn, toiletruimte, kantine, bergruimte en drie kantoorruimtes. Dit deel is desgewenst eenvoudig samen te voegen tot één royale open ruimte.

Indeling woonhuis:
Begane grond:
Ruime entree/hal met trapopgang, toiletruimte, bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger en een slaapkamer met moderne badkamer en suite. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een open keuken. Er is ook een aparte inpandige berging die voorzien is van een lichtkoepel en daardoor ook heel geschikt is als thuiskantoor.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast, een tweede badkamer en twee royale slaapkamers waarvan er eenvoudig 3 zijn te maken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon.

Buitenruimte:
De woning beschikt over een royale tuin met volop zon, een vrijstaande stenen garage, met daarvoor een royale carport. Ideaal voor gezinnen én ondernemers die veel buitenruimte waarderen.

Bestemmingsplan:
Het object ligt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Molenkamp” en heeft de bestemming Bedrijfsdoeleinden B 3.1 met aanduiding bedrijfswoning. Voor de exacte gebruiksmogelijkheden kunt u terecht bij het Omgevingsloket. (Geraadpleegd op 03-09-2025 via de website van de overheid / omgevingswet).

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte: ca. 185 m².
-Aantal slaapkamers: 3 (mogelijkheid voor 4).
-Aantal badkamers: 2.
-Garage: 26 m².
-Bedrijfsruimte (incl. kantoor): 445 m².
-Perceeloppervlakte: 1.180 m².
-Bouwjaar: 1978.
-Energielabel woning: C | Energielabel Oonksweg 10-A: E.

Een unieke kans om wonen en werken te combineren op een uitstekende locatie in Borne! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Er zal een asbest- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de te sluiten koopovereenkomst.

Vraagprijs:
€ 725.000,– k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Eibergsestraat 19 HAAKSBERGEN

Representatieve winkelruimte/kantoorruimte gelegen aan de rand van het centrum van Haaksbergen. De beschikbare ruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 470 m² en een frontbreedte van ca. 13,5 meter. Het is mogelijk om in de achtergevel deuren en raamkozijnen te plaatsen, waardoor extra lichtinval en een toegang naar de achtertuin wordt gecreëerd.

De winkelruimte is in het verleden zeer ruim in gebruik geweest bij diverse ondernemers; onder andere een fietsenwinkel, een winkel in automaterialen en tot op heden een beddenzaak. De winkel is dan ook uiterst geschikt voor diverse type winkels, maar is daarnaast ook geschikt als kantoorruimte, maatschappelijke ruimte, sportruimte of bedrijfsruimte in een lage milieucategorie. De ontwerpen in de afbeeldingen geven een situatie weer waarbij de ruimte is ingericht als kantoorruimte.

Indeling:
Ca. 470 m².

Voorzieningen winkelruimte:
– Pantry;
– Toiletgroep;
– Systeemplafonds met armaturen;
– Scheidingswanden;
– Verwarming.

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de ruimte op de begane grond bestemd voor detailhandel, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en dienstverlening, sport en bedrijven tot en met categorie 2. Meer informatie kunt u opvragen op omgevingswet.overheid.nl of de gemeente Haaksbergen.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De afrit van de N18 is gelegen op ca. 5,5 km afstand. Het object ligt op ca. 300 meter afstand van het busstation van Haaksbergen. Parkeren kan enkel (gratis) aan de openbare weg.

Huurtermijn:
In overleg.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Industriestraat 122 ENSCHEDE

Op prima te bereiken locatie nabij de Zuiderval en de snelweg A35 bieden wij dit verharde buitenterrein van 1.500 m² met omheining te huur aan. Het terrein is onder andere geschikt voor het parkeren van ca. 60 st. auto’s.

Oppervlakte:
Het totaal verhuurbare oppervlak bedraagt ca. 1.500 m².

Bereikbaarheid en ligging:
Het object is gunstig gelegen en goed bereikbaar vanaf de Zuiderval en dichtbij de op- en afrit van de snelweg A35.

Bestemming:
Gelegen in bestemmingsplan “Boswinkel 2018” met de vigerende enkelbestemming “Bedrijf”.

Huurprijs:
€ 1.875,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is een minimale huurperiode van 2 jaar.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor Kantoorruimte in de zin van artikel 7:290a BW. (2015)

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

IJsbaanweg 5 ENSCHEDE

Op prominente zichtlocatie gelegen kantoor-/bedrijfsruimte met buitenterrein en parkeerplaatsen.

Indeling:
Ca. 95 m² kantoorruimte op de begane grond.
Ca. 121 m² kantoorruimte op de etage.
Ca. 123 m² bedrijfsruimte.

Bereikbaarheid:
Zeer goed bereikbaar via de A35 en gelegen tussen het centrum van Enschede en het Havengebied.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Havengebied-Westerval Noord” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein”.

Voorzieningen:
– representatieve entree;
– verwarming/koeling;
– verlichting;
– airco;
– toiletgroep;
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– parkeren;
– eigen afsluitbaar buitenterrein;
– etc.

Huurprijs:
€ 2.750,– per maand, te vermeerderen met BTW.
De huurprijs van de woning is op aanvraag beschikbaar.

Aanvaarding:
Per direct

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Kerkstraat 1-3 EIBERGEN

Multifunctioneel object op centrumlocatie gelegen.

Algemeen/indeling:
Ca. 327 m² winkel-/kantoor-/maatschappelijke ruimte in het centrum van Eibergen. De ruimte heeft 3 entrees, toiletgroepen en energieaansluitingen waardoor het makkelijk in 3 units is op te splitsen.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar met tevens openbare parkeerplaatsen voor de deur.

Voorzieningen:
– 3 entrees;
– systeemplafonds met armaturen;
– 3 toiletgroepen;
– 3 meterkasten met GWE aansluitingen;
– verwarming;
– etc.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Eibergen, Centrum 2011”, en heeft de bestemming “Centrum”.

Vraagprijs:
€ 375.000,– k.k.

Huurprijs:
€ 31.500,– per jaar.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

De Heurne 21A ENSCHEDE

Ruime winkelruimte met 2 verhuurde bovenwoningen op toplocatie aan De Heurne. De winkel komt eind 2025 leeg, de 2 woningen zijn verhuurd.

Indeling:
Begane grond: ca. 390 m² winkel met ca. 15 m² keuken, toilet en C.V.-ruimte. In de winkel is een opgang naar ca. 55 m² opslagruimte op de etage (eventueel om te bouwen naar woonruimte).

De 2 woningen op de etages zijn bereikbaar via de poort aan de rechterzijgevel met stalen trap naar de verdiepingen.

Indeling woningen:
Eerste verdieping: entree, keuken, toilet, woonkamer en apart eetgedeelte.
Tweede verdieping: overloop, 2 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel.
Zolder: 1 slaapkamer.
Oppervlaktes: ca. 85 en 95 m².

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Binnenstad 2016” met de bestemming “Detailhandel”.

Vraagprijs:
€ 1.350.000.– k.k.

Huurprijs winkelruimte:
€ 77.500,– per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

De Heurne 21 ENSCHEDE

Ruime winkelruimte met 2 verhuurde bovenwoningen op toplocatie aan De Heurne. De winkel komt eind 2025 leeg, de 2 woningen zijn verhuurd.

Indeling:
Begane grond: ca. 390 m² winkel met ca. 15 m² keuken, toilet en C.V.-ruimte. In de winkel is een opgang naar ca. 55 m² opslagruimte op de etage (eventueel om te bouwen naar woonruimte).

De 2 woningen op de etages zijn bereikbaar via de poort aan de rechterzijgevel met stalen trap naar de verdiepingen.

Indeling woningen:
Eerste verdieping: entree, keuken, toilet, woonkamer en apart eetgedeelte.
Tweede verdieping: overloop, 2 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel.
Zolder: 1 slaapkamer.
Oppervlaktes: ca. 85 en 95 m².

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Binnenstad 2016” met de bestemming “Detailhandel”.

Vraagprijs:
€ 1.350.000.– k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Wegtersweg 38L HENGELO

Moderne bedrijfsunit gelegen op zichtlocatie aan de Wegtersweg.

Algemeen:
Ca. 72 m² op de begane grond en ca. 36 m² kantoor op de verdieping.

Bereikbaarheid:
De unit is gelegen op “Bedrijventerrein Westermaat-Zuid” tegen de A1.

Voorzieningen:
– betonvloeren;
– meterkast;
– 2 parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Bedrijventerrein Westermaat” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein-Industrie”.

Huurprijs:
€ 12.050,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Enschedesestraat 176BD HENGELO

Nu voor verhuur beschikbaar een courante bedrijfsunit op een goede locatie nabij de binnenstad van Hengelo.

Indeling en oppervlakte:

– Huisnummer 176-BD heeft een oppervlakte van ca. 50 m².

De oppervlakte is door verhurend makelaar overgenomen uit een verschaalde plattegrond. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie:
Gelegen nabij het centrum van Hengelo en aan de belangrijkste verbindingsweg tussen Hengelo en Enschede. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen voorhanden.

Bereikbaarheid:
Gelegen aan de belangrijkste verbindingsweg tussen Hengelo en Enschede. Het object is zowel met eigen vervoer als het openbaar vervoer goed te bereiken.

Parkeergelegenheid:
De unit beschikt over een eigen parkeerplaats.

Bestemmingsplan:
Hengelo Zuid-Veldwijk e.o. met de enkelbestemming Bedrijf.

Huurprijs:
€ 625,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
In overleg.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Binnenhaven 50-18 ENSCHEDE

Splinternieuwe functionele bedrijfsunit van ca. 100 m² op de begane grond met pantry en toilet met 100 m² opslag op de verdieping gelegen op een uitstekende locatie aan de Binnenhaven 50-18 te Enschede.

De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van het project ‘De Binnenhaven’ van de Marne en zijn gevestigd op het bedrijventerrein “Havengebied Westerval”. De locatie heeft een zeer goede bereikbaarheid, met zowel de A35 als het centrum van Enschede op enkele rijminuten gelegen.

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan “Havengebied – Westerval Noord” met als enkelbestemming “bedrijventerrein”.

Indeling en oppervlakte(en:
Begane grond: ca. 100 m² bedrijfsruimte met pantry en toilet.
1e verdieping: ca. 100 m² opslagruimte.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
– Pantry en toiletruimte;
– Gladde monolithische betonvloer (max. toelaatbare vloerbelasting 1.250 kg/m²);
– Elektrische overheaddeur met handzender (3,60 m x 4,80 m (bxh));
– Separate loopdeur;
– Vrije hoogte ca. 5,60 meter;
– Meterkast (elektra en water aansluiting);
– Binnenwanden uitgevoerd in geïsoleerde stalen sandwichpanelen.

Bereikbaarheid:
Voor vrachtvervoer en personenauto’s zijn de objecten uitstekend bereikbaar. Zowel de rijksweg A35 alsmede het centrum van Enschede liggen op enkele minuten rijafstand. Ook omliggende steden en dorpen zijn goed en snel bereikbaar. Een bushalte is gesitueerd aan de Hendrik ter Kuilestraat.

Parkeren:
Op gedeeld terrein is ruimvoldoende parkeergelegenheid. Het object beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen op gezamenlijk terrein.

Huurprijs:
€ 1.150,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
€ 50,- per maand t.b.v. terreinverlichting en schoonmaak terrein.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Wegtersweg 38K HENGELO

Moderne bedrijfsunit.

Algemeen:
Op zichtlocatie aan de Wegtersweg gelegen bedrijfsunits met ca. 72 m² begane grond en ca. 72 m² verdieping. De unit kan eventueel geschakeld worden met unit J en naar wens van huurder opgeleverd worden.

Bereikbaarheid:
De unit is gelegen op “Bedrijventerrein Westermaat-Zuid” tegen de A1.

Voorzieningen:
– betonvloeren;
– vrije hoogte begane grond ca. 3.55 meter en verdieping ca. 3 meter;
– meterkast;
– 2 parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Bedrijventerrein Westermaat” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein-Industrie”.

Huurprijs:
€ 14.200,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Lonnekerbrugstraat 1066 ENSCHEDE

Te huur! Op bedrijventerrein Havengebied is per direct deze bedrijfsruimte voor de verhuur beschikbaar. Het betreft een multifunctionele bedrijfsruimte voorzien van een entresolvloer, kantoorruimte en toiletvoorziening. Parkeerruimte is voldoende aanwezig op eigen terrein.

Indeling en oppervlakte:
– Begane grond ca. 135 m².
– Verdieping/entresol ca. 65m².

De vrije hoogte van de bedrijfshal bedraagt ca. 6 m¹.

Parkeren:
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid en ligging:
Het object is gelegen in het Havengebied in Enschede, het grootste bedrijventerrein van de gemeente Enschede. Het object is uitstekend te bereiken en is gelegen aan de westkant van Enschede, op enkele minuten van de A35. Ook ligt het object op korte afstand van de binnenstad van Enschede alsmede de Universiteit Twente.

Bestemming:
Gelegen in bestemmingsplan “Havengebied-Westerval Noord” met de bestemming “Bedrijventerrein”, bedrijf tot en met categorie 3.2.
Geen detailhandel toegestaan.

Voorzieningen:
– Gladde betonvloer;
– Led-verlichting;
– Krachtstroom;
– Pantry keukenblok;
– Wandcloset;
– Overheaddeur elektrisch bediend.

Huurprijs:
€ 1.250,– per maand, te vermeerderen met BTW en energiekosten.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is een huurperiode van minimaal 3 jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom of een bankgarantie.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor Kantoorruimte in de zin van artikel 7:290a BW. (2015)

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Nassaustraat 40-A ENSCHEDE

In de nabijheid van het centrum van Enschede bieden wij deze multifunctionele ruimte te huur aan. Het geheel is keurig onderhouden en geschikt voor voorzieningen op medisch, sociaal-cultureel of educatief gebied dan wel op het gebied van sport en recreatie of openbaar bestuur, waaronder begrepen bejaarden- en verzorgingstehuizen.

Indeling:
Ca. 216 m² multifunctionele ruimte geheel gelegen op de begane grond en voorzien van ruime ontvangstruimte, grote zaal, kleine zaal, keuken, toilet, invalidentoilet en berging.

Bereikbaarheid:
Dit object is gelegen nabij het centrum in de wijk Horstlanden-Stadsweide en is goed bereikbaar met zowel auto, fiets als openbaar vervoer. Een bushalte is op loopafstand aanwezig.

Parkeren:
Parkeergelegenheid op eigen terrein (zie rode markering op de luchtfoto). Het gebruik hiervan is geregeld in het huishoudelijk reglement van de Vereniging van Eigenaren. In de nabije omgeving kan tegen betaling worden geparkeerd.

Bestemming:
Het pand valt onder bestemmingsplan Horstlanden-Veldkamp 2010 met de bestemming Maatschappelijk.
De aangeboden ruimte is gelegen op de begane grond van het appartementencomplex “De Hesstegge” en heeft de algemene bestemming binnen dit gebouwencomplex van “Commerciële Ruimte”. De huidige eigenaar gebruikt deze ruimte voor samenkomsten.

Vereniging van Eigenaren:
De ruimte maakt onderdeel uit van een appartementengebouw. Hierdoor zijn de eigenaren wettelijk verplicht lid van een Vereniging van Eigenaren, voor de behartiging van de gezamenlijke belangen. Deze Vereniging voert een actief beleid en heeft een gezonde financiële positie. Het huidige lidmaatschap van deze Vereniging van Eigenaren bedraagt € 160,– per maand.

Huurprijs:
€ 29.500,– per jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Sint Geertruidenhof 3 DEVENTER

Commercieel maatschappelijke ruimte in monumentaal pand Sint Geertruidenhof, Deventer – Onderdeel van gebiedsontwikkeling plan G en het project Geertruiden NXT

Het object
In het voormalige Sint Geertruiden Ziekenhuis aan de Fesevurstraat in Deventer worden twee royale commercieel maatschappelijke ruimtes te koop aangeboden. Deze ruimtes bevinden zich op de begane grond van het monumentale pand en zijn bij uitstek geschikt voor praktijkruimten binnen de maatschappelijke sector. Het voormalige Sint Geertruiden Ziekenhuis, met zijn rijke historie, wordt momenteel herontwikkeld tot een moderne woon- en werkomgeving, waarbij authentieke elementen behouden blijven.

Locatie
Gelegen in het Rollecatekwartier, biedt Geertruiden NXT een unieke combinatie van historisch wonen en moderne voorzieningen. De locatie is centraal gelegen, met de sfeervolle binnenstad van Deventer en het NS-station op slechts vijf minuten loopafstand. Daarnaast zijn er diverse winkels, parken en culturele voorzieningen in de nabije omgeving, waardoor het een ideale plek is voor zowel bewoners als bezoekers.

Parkeerplaatsen
Bij de commercieel maatschappelijke ruimtes behoren 12 eigen parkeerplaatsen op maaiveldniveau voor beide commerciële ruimtes op huisnummers 2 en 3. Daarnaast is direct voor het pand een openbare parkeerplaats aanwezig met 71 parkeerplaatsen. Deze niet-overdekte parkeerplaatsen bieden voldoende parkeergelegenheid voor medewerkers en bezoekers.

Oplevering
De ruimte wordt casco opgeleverd, vrij van huur en gebruik. Dit biedt de koper de mogelijkheid om de indeling en afwerking volledig naar eigen wens en behoefte in te richten. Om een indruk te geven van de mogelijke indeling en afwerking, zijn drie artist impressions toegevoegd.

Bestemmingsplan / functie
Volgens het bestemmingsplan is de ruimte bestemd voor ‘specifieke vorm van bedrijf – werkruimte’ en lichte zorgfunctie. Dit maakt het object uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een apotheek, huisartsenpraktijk, dagopvang, consultatiebureau, kliniek (zonder overnachting) en tandheelkundige zorg of andere maatschappelijke dienstverleners.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 483 m² VVO op basis van NEN2580 meetrapporten:

Vraagprijs
De vraagprijs voor huisnummer 3 bedraagt € 1.145.000,– kosten koper.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Enschedesestraat 176BN HENGELO

Nu voor verhuur beschikbaar, courante bedrijfsunit op een goede locatie nabij de binnenstad van Hengelo.

Oppervlakte:
– ca. 50 m².
Eigenaar is bereid een tussenvloer in het object te plaatsen indien u meer ruimte nodig heeft.

De oppervlakte is door verhurend makelaar overgenomen uit een verschaalde plattegrond. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie:
Gelegen nabij het centrum van Hengelo en aan de belangrijkste verbindingsweg tussen Hengelo en Enschede. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen voorhanden.

Bereikbaarheid:
Gelegen aan de belangrijkste verbindingsweg tussen Hengelo en Enschede. Het object is zowel met eigen vervoer als het openbaar vervoer goed te bereiken.

Parkeergelegenheid:
Beide units beschikken over een eigen parkeerplaats.

Bestemmingsplan:
Hengelo Zuid-Veldwijk e.o. met de enkelbestemming Bedrijf.

Voorzieningen:
– betonvloer;
– overheaddeur;
– toilet;
– vrije hoogte ca. 6 meter.

Huurprijs:
€ 625,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
In overleg.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Nieuwstraat 49 HENGELO

In het kernwinkelgebied van Hengelo gelegen winkelruimte. In de directe omgeving zijn gevestigd o.a. ANWB Winkel, Engbers lederwaren, By Jan Marc herenmode, Bistro Kees, Hunkemöller, Van Haren, etc.

Indeling:
De ruimte bestaat uit ca. 209 m² winkelruimte/verkoopruimte en ca. 29 m² magazijn, keuken en kantoor.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar, het magazijn is aan de achterzijde te bereiken. Op loopafstand is het station gelegen.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Centrum 2013” en heeft de bestemming “Centrum”.

Voorzieningen:
– entreedeur;
– verwarming;
– ca. 8 meter frontbreedte;
– toilet;
– pantry;
– systeemplafond met verlichtingsarmaturen;

Energielabel:
In behandeling.

Huurprijs:
€ 1.950,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Josink Maatweg 10 ENSCHEDE

Nieuw in de verhuur! Op bedrijventerrein “Josink Es” is deze fraai afgewerkte bedrijfsruimte beschikbaar. Het betreft een multifunctionele bedrijfsruimte voorzien van een kantoorruimte, ruime opslag met entresolvloer. Dit object is uitstekend gelegen en snel bereikbaar vanaf de snelweg A35. Parkeerruimte is voldoende aanwezig op eigen terrein.

Indeling en oppervlakte:
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 220 m² welke als volgt in onderverdeeld:
Kantoorruimte, keuken en toiletten ca. 83 m².
Bedrijfsruimte begane grond ca. 54 m².
Bedrijfsruimte verdieping (entresol) ca. 83 m².

De vrije hoogte van de bedrijfshal bedraagt ca. 6.5 m¹.

Parkeren:
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid en ligging:
De Josink Es is strategisch gelegen aan de westzijde van Enschede aan de Westerval, de hoofdinvalsweg aan de westkant van Enschede. Deze belangrijke ontsluitingsweg verbindt de binnenstad van Enschede met de A35. Zowel van buitenaf als vanuit het centrum is de Josink Es uitstekend te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is de Josink Es prima bereikbaar.

Bestemming:
Gelegen in bestemmingsplan “Stadsveld-Pathmos 2019” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein”, bedrijf tot en met categorie 3.2. Geen detailhandel toegestaan.

Voorzieningen:
– (glazen) scheidingswanden;
– systeemplafonds met Led-verlichting;
– gladde betonvloer in bedrijfsgedeelte;
– vloerafwerking kantoorruimtes;
– zonwering kantoorruimtes;
– pantry met verschillende voorzieningen;
– 2 toiletruimtes met wandcloset en handwasbakje;
– brandslanghaspel;
– overheaddeur elektrisch bediend;
– klimaatinstallatie (airco) kantoorruimte;
– hoogwaardige beveiligingsinstallatie;
– glasvezelvoorziening.

Bouwjaar:
2022

Huurprijs:
€ 2.250,– per maand, te vermeerderen met BTW, energie- en servicekosten.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is een langdurige huurperiode van minimaal 5 jaar.

Aanvaarding:
In overleg, omstreeks 1 juli 2025 beschikbaar.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom of een bankgarantie.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor Kantoorruimte in de zin van artikel 7:290a BW. (2015)

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Kabelstraat 1a HAAKSBERGEN

TE HUUR: nieuwbouw bedrijfsruimte met een hoog afwerkingsniveau gelegen op bedrijventerrein “Stepelerveld” in Haaksbergen. Het betreft een bedrijfsobject met een vrije hoogte van ca. 8 meter en is voorzien van een overheaddeur. De oppervlakte bedraagt ca. 493 m² en tot het gehuurde behoren naast de bedrijfsruimte 7 parkeerplaatsen. Verwacht wordt dat de afbouw eind mei gereed zal zijn.

Indeling:
Begane grond: 320 m² v.v.o.
Eerste verdieping: 173 m² v.v.o.
7 parkeerplekken.

Voorzieningen:
– Overheaddeur elektrisch bedienbaar;
– Vliesgevel;
– Volledig afgewerkte entree;
– Pantry;
– Toiletten;
– Monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting van 3.000 kg./m²;
– Vloerverwarming in de bedrijfsruimte en de verdiepingsvloer;
– Warmtepomp met voorraadvat;
– Stroomaansluiting: 3 x 40 ampère;
– Wateraansluiting;
– Glasvezelaansluiting;
– Buitenterrein verhard met betonklinkers.
(Tegen meerprijs airco op de verdieping).

Bereikbaarheid:
De op-/afrit van de N18 is nabijgelegen en er is een bushalte gelegen op loopafstand.

Bestemmingsplan:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Stepelerveld, fase 1’ en de vigerende bestemming is ‘bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’.

Huurvoorwaarden:
– Aanvang huur in overleg;
– Huurtermijnen in overleg;
– Jaarlijkse indexering;
– Betaling per maand vooruit;
– Zekerheidsstelling van drie maanden huur, vermeerderd met evt. servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie/waarborgsom.

Huurprijs:
€ 4.125,– per maand, te vermeerderen met BTW en eventuele servicekosten.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door