BOG

, , , ,

Wegtersweg 38K-J HENGELO

2 moderne bedrijfsunits.

Algemeen:
Op zichtlocatie aan de Wegtersweg gelegen bedrijfsunits (nr. 38-K en 38-J) met elke ca. 72 m² begane grond en ca. 72 m² verdieping. De units kunnen eventueel geschakeld en naar wens van huurder opgeleverd worden.

Bereikbaarheid:
De units zijn gelegen op “Bedrijventerrein Westermaat-Zuid” tegen de A1.

Voorzieningen:
– betonvloeren;
– vrije hoogte begane grond ca. 3.55 meter en verdieping ca. 3 meter;
– meterkast;
– 2 parkeerplaatsen per unit.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Bedrijventerrein Westermaat” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein-Industrie”.

Huurprijs:
€ 14.200,– per unit per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Nader overeen te komen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Lonnekerbrugstraat 1066 ENSCHEDE

Te huur! Op bedrijventerrein Havengebied is per direct deze bedrijfsruimte voor de verhuur beschikbaar. Het betreft een multifunctionele bedrijfsruimte voorzien van een entresolvloer, kantoorruimte en toiletvoorziening. Parkeerruimte is voldoende aanwezig op eigen terrein.

Indeling en oppervlakte:
– Begane grond ca. 135 m².
– Verdieping/entresol ca. 65m².

De vrije hoogte van de bedrijfshal bedraagt ca. 6 m¹.

Parkeren:
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid en ligging:
Het object is gelegen in het Havengebied in Enschede, het grootste bedrijventerrein van de gemeente Enschede. Het object is uitstekend te bereiken en is gelegen aan de westkant van Enschede, op enkele minuten van de A35. Ook ligt het object op korte afstand van de binnenstad van Enschede alsmede de Universiteit Twente.

Bestemming:
Gelegen in bestemmingsplan “Havengebied-Westerval Noord” met de bestemming “Bedrijventerrein”, bedrijf tot en met categorie 3.2.
Geen detailhandel toegestaan.

Voorzieningen:
– Gladde betonvloer;
– Led-verlichting;
– Krachtstroom;
– Pantry keukenblok;
– Wandcloset;
– Overheaddeur elektrisch bediend.

Huurprijs:
€ 1.250,– per maand, te vermeerderen met BTW en energiekosten.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is een huurperiode van minimaal 3 jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom of een bankgarantie.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor Kantoorruimte in de zin van artikel 7:290a BW. (2015)

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Turfstraat 37 ZUTPHEN

Op een uitstekende locatie, midden in het centrum van Zutphen, bieden wij deze representatieve winkelruimte aan. Gelegen op een A1-stand, onderdeel van het populaire winkelcircuit “het rondje”, bent u verzekerd van maximale zichtbaarheid en een constante stroom aan winkelend publiek.

Locatie
De Turfstraat is een van de belangrijkste winkelstraten van Zutphen en maakt deel uit van het drukbezochte winkelgebied. De ligging tussen landelijke ketens en lokale ondernemers maakt dit een ideale locatie voor diverse winkelconcepten.

Object
Het object omvat:
– Begane grond: 57 m² VVO winkelruimte + berging met achterdeur ingang van ca. 3,5m²
– Eerste verdieping: 42 m² VVO bestaande uit kantoorruimte, pantry en toilet. met vluchtroute naar centraal trappenhuis.
– Souterrain: 64 m² VVO bergruimte, ideaal voor opslag en voorraadbeheer.

De oppervlakten zijn vastgesteld conform NEN 2580 meetrapport.

Vereniging van Eigenaars (VvE)
De winkelruimte maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE). De huidige bijdrage aan de VvE bedraagt € 145,17 per maand. Er is een geplande investering in dakrenovatie, waarbij de kosten voor het verkochte eigendomsdeel € 12.340,- inclusief BTW bedragen.

Huidige staat:
Het object is momenteel verhuurd aan Vodafone tot en met 31 maart 2026. Aansluitend wordt de winkelruimte leeg (casco) opgeleverd, waardoor u nu nog kunt profiteren van de lopende huuropbrengsten. Deze is op aanvraag beschikbaar.

Bijzonderheden
– Monumentale status: energielabel is niet vereist.
– Gelegen in beschermd stadsgezicht.
– Ouderdomsclausule en ‘as is, where is’-clausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.
– VvE-bijdrage: € 145,17 per maand.
– Toekomstige bijdrage dakrenovatie: € 12.340,- inclusief BTW (toerekenbaar aan het verkochte eigendomsdeel).
– Scope10 verklaring lopend tot 19-03-2027.
– Ca. 25 jaar geleden is het object volledig gestript en opnieuw opgebouwd.

Vraagprijs:
€ 295.000,- k.k.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Brinkhorst 17 ZUTPHEN

Modern en energiezuinig bedrijfsgebouw (energielabel A+++)

Op een goed bereikbare zichtlocatie op bedrijventerrein Revelhorst in Zutphen bevindt zich dit representatieve, vrijstaande bedrijfsgebouw met energielabel A+++. Het object beschikt over een royaal perceel van maar liefst 2.103 m² en omvat onder meer een showroom, werkplaats (voorzien van krachstroom), kantoorruimte en diverse opslagmogelijkheden. Tevens is er een overdekte fietsenstalling aanwezig.

Locatie:
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein Revelhorst aan de Brinkhorst 17 te Zutphen (7207 BG). De zichtlocatie vanaf de N348 en de goede bereikbaarheid via de N314 en Den Elterweg maken dit een strategische plek voor ondernemers die zichtbaarheid en bereikbaarheid wensen.

Dankzij de ligging nabij de N348 en N314 is het gebouw uitstekend ontsloten richting zowel de binnenstad van Zutphen (ca. 10 autominuten) als de omliggende regio.

Oppervlakte:
Het object heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 1.745 m², als volgt onderverdeeld:
– Begane grond en verdieping:
– Kantoorruimte (bgg): ca. 340 m²
– Showroom (verdieping): ca. 340 m²
– Inpandige showroom: ca. 110 m²
– Werkplaats met verdieping: ca. 205 m²
– Bedrijfshal hoog: ca. 370 m²
– Bedrijfshal met verdiepingsvloer: ca. 150 m²
– Entresolvloer in hal: ca. 150 m²
– Berging / archief / toiletgroep: ca. 80 m²

Recente (duurzaamheids)investeringen:
In 2023 zijn diverse duurzaamheidsmaatregelen doorgevoerd. Het dak is volledig voorzien van nieuw dakleer, 110 zonnepanelen zijn geïnstalleerd en beide verwarmingsketels zijn vernieuwd. Deze investeringen hebben geresulteerd in een uitstekend energielabel A+++.

Parkeergelegenheid:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kadastrale informatie:
Gemeente Zutphen
Sectie: O
Nummer: 2651
Grootte: 2.103 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Revelhorst – De Stoven 2011” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein”.

Aanvaarding
In overleg.

Vraagprijs
€ 1.650.000,- k.k.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Nassaustraat 40-A ENSCHEDE

In de nabijheid van het centrum van Enschede bieden wij deze multifunctionele ruimte te huur aan. Het geheel is keurig onderhouden en geschikt voor voorzieningen op medisch, sociaal-cultureel of educatief gebied dan wel op het gebied van sport en recreatie of openbaar bestuur, waaronder begrepen bejaarden- en verzorgingstehuizen.

Indeling:
Ca. 216 m² multifunctionele ruimte geheel gelegen op de begane grond en voorzien van ruime ontvangstruimte, grote zaal, kleine zaal, keuken, toilet, invalidentoilet en berging.

Bereikbaarheid:
Dit object is gelegen nabij het centrum in de wijk Horstlanden-Stadsweide en is goed bereikbaar met zowel auto, fiets als openbaar vervoer. Een bushalte is op loopafstand aanwezig.

Parkeren:
Parkeergelegenheid op eigen terrein (zie rode markering op de luchtfoto). Het gebruik hiervan is geregeld in het huishoudelijk reglement van de Vereniging van Eigenaren. In de nabije omgeving kan tegen betaling worden geparkeerd.

Bestemming:
Het pand valt onder bestemmingsplan Horstlanden-Veldkamp 2010 met de bestemming Maatschappelijk.
De aangeboden ruimte is gelegen op de begane grond van het appartementencomplex “De Hesstegge” en heeft de algemene bestemming binnen dit gebouwencomplex van “Commerciële Ruimte”. De huidige eigenaar gebruikt deze ruimte voor samenkomsten.

Vereniging van Eigenaren:
De ruimte maakt onderdeel uit van een appartementengebouw. Hierdoor zijn de eigenaren wettelijk verplicht lid van een Vereniging van Eigenaren, voor de behartiging van de gezamenlijke belangen. Deze Vereniging voert een actief beleid en heeft een gezonde financiële positie. Het huidige lidmaatschap van deze Vereniging van Eigenaren bedraagt € 160,– per maand.

Huurprijs:
€ 29.500,– per jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Sint Geertruidenhof 3 DEVENTER

Commercieel maatschappelijke ruimte in monumentaal pand Sint Geertruidenhof, Deventer – Onderdeel van gebiedsontwikkeling plan G en het project Geertruiden NXT

Het object
In het voormalige Sint Geertruiden Ziekenhuis aan de Fesevurstraat in Deventer worden twee royale commercieel maatschappelijke ruimtes te koop aangeboden. Deze ruimtes bevinden zich op de begane grond van het monumentale pand en zijn bij uitstek geschikt voor praktijkruimten binnen de maatschappelijke sector. Het voormalige Sint Geertruiden Ziekenhuis, met zijn rijke historie, wordt momenteel herontwikkeld tot een moderne woon- en werkomgeving, waarbij authentieke elementen behouden blijven.

Locatie
Gelegen in het Rollecatekwartier, biedt Geertruiden NXT een unieke combinatie van historisch wonen en moderne voorzieningen. De locatie is centraal gelegen, met de sfeervolle binnenstad van Deventer en het NS-station op slechts vijf minuten loopafstand. Daarnaast zijn er diverse winkels, parken en culturele voorzieningen in de nabije omgeving, waardoor het een ideale plek is voor zowel bewoners als bezoekers.

Parkeerplaatsen
Bij de commercieel maatschappelijke ruimtes behoren 12 eigen parkeerplaatsen op maaiveldniveau voor beide commerciële ruimtes op huisnummers 2 en 3. Daarnaast is direct voor het pand een openbare parkeerplaats aanwezig met 71 parkeerplaatsen. Deze niet-overdekte parkeerplaatsen bieden voldoende parkeergelegenheid voor medewerkers en bezoekers.

Oplevering
De ruimte wordt casco opgeleverd, vrij van huur en gebruik. Dit biedt de koper de mogelijkheid om de indeling en afwerking volledig naar eigen wens en behoefte in te richten. Om een indruk te geven van de mogelijke indeling en afwerking, zijn drie artist impressions toegevoegd.

Bestemmingsplan / functie
Volgens het bestemmingsplan is de ruimte bestemd voor ‘specifieke vorm van bedrijf – werkruimte’ en lichte zorgfunctie. Dit maakt het object uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een apotheek, huisartsenpraktijk, dagopvang, consultatiebureau, kliniek (zonder overnachting) en tandheelkundige zorg of andere maatschappelijke dienstverleners.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 483 m² VVO op basis van NEN2580 meetrapporten:

Vraagprijs
De vraagprijs voor huisnummer 3 bedraagt € 1.145.000,– kosten koper.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Enschedesestraat 176BN HENGELO

Nu voor verhuur beschikbaar, courante bedrijfsunit op een goede locatie nabij de binnenstad van Hengelo.

Oppervlakte:
– ca. 50 m².
Eigenaar is bereid een tussenvloer in het object te plaatsen indien u meer ruimte nodig heeft.

De oppervlakte is door verhurend makelaar overgenomen uit een verschaalde plattegrond. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie:
Gelegen nabij het centrum van Hengelo en aan de belangrijkste verbindingsweg tussen Hengelo en Enschede. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen voorhanden.

Bereikbaarheid:
Gelegen aan de belangrijkste verbindingsweg tussen Hengelo en Enschede. Het object is zowel met eigen vervoer als het openbaar vervoer goed te bereiken.

Parkeergelegenheid:
Beide units beschikken over een eigen parkeerplaats.

Bestemmingsplan:
Hengelo Zuid-Veldwijk e.o. met de enkelbestemming Bedrijf.

Voorzieningen:
– betonvloer;
– overheaddeur;
– toilet;
– vrije hoogte ca. 6 meter.

Huurprijs:
€ 625,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
In overleg.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Nieuwstraat 49 HENGELO

In het kernwinkelgebied van Hengelo gelegen winkelruimte. In de directe omgeving zijn gevestigd o.a. ANWB Winkel, Engbers lederwaren, By Jan Marc herenmode, Bistro Kees, Hunkemöller, Van Haren, etc.

Indeling:
De ruimte bestaat uit ca. 209 m² winkelruimte/verkoopruimte en ca. 29 m² magazijn, keuken en kantoor.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar, het magazijn is aan de achterzijde te bereiken. Op loopafstand is het station gelegen.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Centrum 2013” en heeft de bestemming “Centrum”.

Voorzieningen:
– entreedeur;
– verwarming;
– ca. 8 meter frontbreedte;
– toilet;
– pantry;
– systeemplafond met verlichtingsarmaturen;

Energielabel:
In behandeling.

Huurprijs:
€ 1.950,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Josink Maatweg 10 ENSCHEDE

Nieuw in de verhuur! Op bedrijventerrein “Josink Es” is deze fraai afgewerkte bedrijfsruimte beschikbaar. Het betreft een multifunctionele bedrijfsruimte voorzien van een kantoorruimte, ruime opslag met entresolvloer. Dit object is uitstekend gelegen en snel bereikbaar vanaf de snelweg A35. Parkeerruimte is voldoende aanwezig op eigen terrein.

Indeling en oppervlakte:
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 220 m² welke als volgt in onderverdeeld:
Kantoorruimte, keuken en toiletten ca. 83 m².
Bedrijfsruimte begane grond ca. 54 m².
Bedrijfsruimte verdieping (entresol) ca. 83 m².

De vrije hoogte van de bedrijfshal bedraagt ca. 6.5 m¹.

Parkeren:
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid en ligging:
De Josink Es is strategisch gelegen aan de westzijde van Enschede aan de Westerval, de hoofdinvalsweg aan de westkant van Enschede. Deze belangrijke ontsluitingsweg verbindt de binnenstad van Enschede met de A35. Zowel van buitenaf als vanuit het centrum is de Josink Es uitstekend te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is de Josink Es prima bereikbaar.

Bestemming:
Gelegen in bestemmingsplan “Stadsveld-Pathmos 2019” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein”, bedrijf tot en met categorie 3.2. Geen detailhandel toegestaan.

Voorzieningen:
– (glazen) scheidingswanden;
– systeemplafonds met Led-verlichting;
– gladde betonvloer in bedrijfsgedeelte;
– vloerafwerking kantoorruimtes;
– zonwering kantoorruimtes;
– pantry met verschillende voorzieningen;
– 2 toiletruimtes met wandcloset en handwasbakje;
– brandslanghaspel;
– overheaddeur elektrisch bediend;
– klimaatinstallatie (airco) kantoorruimte;
– hoogwaardige beveiligingsinstallatie;
– glasvezelvoorziening.

Bouwjaar:
2022

Huurprijs:
€ 2.250,– per maand, te vermeerderen met BTW, energie- en servicekosten.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is een langdurige huurperiode van minimaal 5 jaar.

Aanvaarding:
In overleg, omstreeks 1 juli 2025 beschikbaar.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom of een bankgarantie.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor Kantoorruimte in de zin van artikel 7:290a BW. (2015)

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Lasondersingel 94 ENSCHEDE

Markante kantoorvilla

Algemeen:
Mooie kantooretage in kantoorvilla gelegen op de hoek Lasondersingel en Nicolaas Beetstraat met een oppervlakte van ca. 80 m² gelegen op de tweede verdieping.

Indeling:
Begane grond: Verhuurd aan een Psychotherapiepraktijk;
1e verdieping: Verhuurd aan Chiropractie Twente;
2e verdieping: Te huur ca. 80 m², € 790,– per maand (geen BTW).

Voorzieningen:
– Representatieve entree;
– Verwarming;
– Verlichting;
– Tapijt;
– Pantry;
– Airco;
– Toilet;
– Wachtkamer op de 1e etage;
– Buitenverlichting;
– Glasvezelaansluiting;
– Etc.

Huurprijs:
€ 790,– per maand (geen BTW).

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Jaargetijdenweg 3711 ENSCHEDE

Op het “Euregio Bedrijvenpark” gelegen bedrijfsunit van ca. 45 m² in bedrijfsverzamelgebouw “De Jaargetijden III” inclusief parkeerplaats.

Voorzieningen:
– Vrije hoogte ca. 6 meter;
– Elektrische overheaddeur;
– Meterkast;
– Betonvloer.

Optioneel kan er tegen meerprijs een verdiepingsvloer en/of toilet worden geïnstalleerd/gerealiseerd.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijvenpark “Euregio Bedrijvenpark II” aan de oostzijde van Enschede, nabij de Duitse grens.

Bereikbaarheid:
Het object is gezien de ligging van het bedrijvenpark zeer goed bereikbaar. In de directe nabijheid liggen uitvalswegen naar centrum Enschede, Losser, Oldenzaal en Duitsland. Tevens is de Rijksweg A35 binnen enkele autominuten bereikbaar. Op het terrein ligt het treinstation De Eschmarke.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Euregio-Bedrijvenpark 2013” en heeft als bestemming “Bedrijventerrein”.

Huurprijs:
€ 595,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding en huurtermijn:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Kabelstraat 1a HAAKSBERGEN

TE HUUR: nieuwbouw bedrijfsruimte met een hoog afwerkingsniveau gelegen op bedrijventerrein “Stepelerveld” in Haaksbergen. Het betreft een bedrijfsobject met een vrije hoogte van ca. 8 meter en is voorzien van een overheaddeur. De oppervlakte bedraagt ca. 493 m² en tot het gehuurde behoren naast de bedrijfsruimte 7 parkeerplaatsen. Verwacht wordt dat de afbouw eind mei gereed zal zijn.

Indeling:
Begane grond: 320 m² v.v.o.
Eerste verdieping: 173 m² v.v.o.
7 parkeerplekken.

Voorzieningen:
– Overheaddeur elektrisch bedienbaar;
– Vliesgevel;
– Volledig afgewerkte entree;
– Pantry;
– Toiletten;
– Monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting van 3.000 kg./m²;
– Vloerverwarming in de bedrijfsruimte en de verdiepingsvloer;
– Warmtepomp met voorraadvat;
– Stroomaansluiting: 3 x 40 ampère;
– Wateraansluiting;
– Glasvezelaansluiting;
– Buitenterrein verhard met betonklinkers.
(Tegen meerprijs airco op de verdieping).

Bereikbaarheid:
De op-/afrit van de N18 is nabijgelegen en er is een bushalte gelegen op loopafstand.

Bestemmingsplan:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Stepelerveld, fase 1’ en de vigerende bestemming is ‘bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’.

Huurvoorwaarden:
– Aanvang huur in overleg;
– Huurtermijnen in overleg;
– Jaarlijkse indexering;
– Betaling per maand vooruit;
– Zekerheidsstelling van drie maanden huur, vermeerderd met evt. servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie/waarborgsom.

Huurprijs:
€ 4.125,– per maand, te vermeerderen met BTW en eventuele servicekosten.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Institutenweg 6 ENSCHEDE

Op zichtlocatie nabij de Auke Vleerstraat en Hengelosestraat is deze representatieve kantoorruimte gelegen op de begane grond en 1e etage voor verhuur beschikbaar. Het gebouw ligt op een prominente locatie op het Kennispark op loopafstand van de Universiteit Twente, het station en het FC Twente Stadion.

Indeling:
Begane grond: ca. 546 m² en ca. 431 m².
1e etage: ca. 388 m².

Voorzieningen:
– ruime representatieve entree;
– lift;
– keuken/pantry;
– kabelgoten;
– toiletgroep;
– scheidingswanden;
– airco;
– systeemplafonds met armaturen;
– ruim parkeerterrein met 40 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 135,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats: € 350,– per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 40,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Wegtersweg 38P HENGELO

2 moderne bedrijfsunits gelegen op zichtlocatie aan de Wegtersweg.

Algemeen:
Op zichtlocatie aan de Wegtersweg gelegen bedrijfsunits:
– Unit nr. 38-P beschikt over twee lagen van elk ca. 72 m².
– Unit nr. 38-L beschikt over ca. 72 m² op de begane grond en ca. 36 m² kantoor op de verdieping.

Bereikbaarheid:
De units zijn gelegen op “Bedrijventerrein Westermaat-Zuid” tegen de A1.

Voorzieningen:
– betonvloeren;
– meterkast;
– 2 parkeerplaatsen per unit.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Bedrijventerrein Westermaat” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein-Industrie”.

Huurprijs:
Unit 38-P: € 14.200,– per jaar, te vermeerderen met BTW.
Unit 38-L: € 12.050,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Nader overeen te komen, oplevering ca. 5 mei 2025.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Deventerweg 48-50 EPSE

Te koop: Uniek perceel bouwgrond aan de Deventerweg 48-50, Epse

Bent u op zoek naar de perfecte locatie voor uw bedrijfsgebouw, een royale woning of een combinatie van beide? Dit ruime perceel aan de Deventerweg 48-50 in Epse biedt eindeloze mogelijkheden om uw droomproject te realiseren!

Flexibel ontwikkelen: zakelijk én privé
Dit bouwkavel is uitermate geschikt voor zowel ondernemers als particulieren. Dankzij de strategische ligging aan een drukke doorgaande weg is het een ideale plek voor een showroom, winkel of magazijn. Tegelijkertijd biedt de noordelijke zijde van het perceel volop ruimte voor het bouwen van een particuliere woning met bijgebouw. Zo combineert u eenvoudig wonen en werken op één locatie, zonder concessies te doen aan comfort en rust.

Uitstekende bereikbaarheid & groene omgeving
Het perceel is goed bereikbaar met uitstekende verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. De groene, ruimtelijke omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een fraai aangelegde tuin en extra parkeergelegenheid.

Waarom dit perceel?
– Geschikt voor diverse doeleinden: zowel een bedrijfsgebouw als een privéwoning met bijgebouw.
– Uitstekende zichtbaarheid: gelegen aan een drukke doorgaande N348.
– Goede bereikbaarheid: snelle verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen.
– Rust en ruimte: een groene omgeving met volop mogelijkheden voor tuinaanleg en parkeren.

Grijp deze unieke kans en maak uw plannen werkelijkheid! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Er zijn diverse onderzoeken beschikbaar (akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, verkennend bodem- en asbestonderzoek, AERIUS berekening, watertoets, aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling, proefsleuvenonderzoek, nota parkeernormen) welke bij aanvraag beschikbaar zijn.

Kadastrale informatie
De onroerende zaak is kadastraal bekend als:
– Gemeente Deventer, sectie A, nummer 4065, perceelsgrootte 10.009 m2.
– Gemeente Deventer, sectie N, nummer 38, perceelsgrootte 1.085 m2 (agrarisch)
– Gemeente Deventer, sectie N, nummer 39, perceelsgrootte 935 m2 (agrarisch)
Totaal groot 12.029 m²

Verdeling kavel:
Bedrijfsmatige grond ca. 8.250 m²
Burgerwoning ca. 1.750m² + 2.020m² agrarische grond

Bestemming van de onroerende zaak:
Momenteel loopt er een ontwerp-bestemmingsplan genaamd “Deventerweg 48-50 Epse” met bestemming bedrijf en archeologie 5.
De functieaanduiding luidt specifieke vorm van bedrijf _ meubeltoonzaal met een maximale bouwhoogte van 10,5m¹ en goothoogte van 4,50m¹ aan de voorzijde en in het midden van het perceel een functieaanduiding reparatie en opslag met maximum bouwhoogte van 10,5m¹. De achterzijde van het perceel luidt de bestemming wonen met bouwmogelijkheid van een burgerwoning van maximaal 750m³.
Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar www.omgevingswet.overheid.nl danwel de betrokken gemeente.

Vraagprijs:
Bedrijfskavel € 1.750.000,– k.k. te vermeerderen met de BTW
Woonkavel € 525.000,– v.o.n.
Agrarische kavels: € 10.000,- k.k.

Aanvaarding:
Op korte termijn mogelijk.

Vrijwaringen voor verkoper
Informatie over:
– bodemverontreiniging,
– aanwezigheid van asbesthoudende materialen, overige rapporten.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Droogdokstraat 6 HENGELO

Op een markante, industriële locatie op bedrijventerrein Twentekanaal Noord bieden wij deze representatieve en volledig turn-key bedrijfsruimte met kantoorruimte en naastgelegen verhard en omheind buitenterrein aan. Een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare en multifunctionele bedrijfsruimte met kantoren.

Locatie:
Gelegen aan de Droogdokstraat 6 in Hengelo, midden op het bedrijventerrein Twentekanaal Noord een geliefde en bedrijvige locatie voor diverse ondernemingen.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar via de Rijksweg A35, op slechts ca. 1,4 km afstand. Daarnaast is er een bushalte op circa 600 meter lopen. Zowel met eigen vervoer als met het OV goed te bereiken.

Indeling en oppervlakte:
Entree met ontvangsthal met toegang tot sanitaire voorzieningen alsmede pantry, kantoortuin met 2-tal separate spreekkamers/vergaderkamers van ca. 260 m². De kantoorverdieping is redelijk gelijk aan de begane grond van eveneens ca. 260 m². Vanaf de begane grond toegang tot de bedrijfshal met kraanbaan van ca. 440 m². Vanaf de bedrijfshal toegang tot verhard terrein van 425 m² (afgesloten terrein). Totale metrage ca. 960 m² (exclusief buitenterrein).

Parkeren:
Oorspronkelijk beschikt het object over 23 parkeerplaatsen, waarvan 16 op het afgesloten buitenterrein en circa 7 aan de voorzijde voor personenauto’s. Door de huidige bedrijfsvoering wordt het afgesloten terrein momenteel gebruikt als opslag en deels als fietsenstalling, en zijn er aan de voorzijde nog 3 parkeerplaatsen beschikbaar; de overige 4 zijn ingericht als tuin. De koper heeft uiteraard de vrijheid om het terrein naar wens opnieuw in te richten, bijvoorbeeld het afgesloten buitenterrein weer als parkeerplaatsen of als opslagruimte te gebruiken.

Opleveringsniveau:
– 2 kraanbanen van elk 3.2 tons
– Pantry op de begane grond
– Toiletruimtes op zowel de begane grond als de verdieping
– Verlichtingsarmaturen
– Airco’s in de kantoren.
– Internetaansluiting
– Centrale brandmeldinstallatie
– Alarminstallatie
– Krachtstroomvoorziening
– Heater in de bedrijfshal.
– Overheaddeur
– Verhard en omheind buitenterrein van ca. 425 m² met schuifpoort.

Energielabel:
Het object beschikt over een recent afgegeven energielabel A++ en is nog ca. 10 jaar geldig.

Bestemmingsplan:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Twentekanaal” met bestemming “bedrijventerrein – industrie”.
De functieaanduiding is bedrijf tot en met categorie 4.1 met een bouwhoogte van 15m¹ en bebouwingspercentage van 70%. Voor meer informatie verwijzen wij u naar omgevingswet.overheid.nl

Kadastrale informatie
De onroerende zaak is kadastraal bekend als:
– Gemeente Hengelo, sectie K, nummer 2902, perceelsgrootte 1.693 m².
– Gemeente Hengelo , sectie K, nummer 2908, perceelsgrootte 42 m².

Vraagprijs:
€ 1.200.000,- k.k.

Model koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het model Koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2014), vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, aangevuld met de tussen verkoper en koper gemaakte afspraken.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

In de te sluiten koopovereenkomst zal een As is where is-clausule opgenomen worden.

In de te sluiten koopovereenkomst zal een bepaling worden opgenomen waarin verkoper koper vrijwaart voor eventuele aanspraken op grond van de Wet bodembescherming met betrekking tot het verkochte.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Havenkade 6 HENGELO

Algemeen:
Op een markante, industriële locatie op bedrijventerrein Twentekanaal Noord bieden wij deze representatieve en volledig turn-key bedrijfsruimte aan, inclusief showroom- en kantoorfunctie. Een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare en multifunctionele bedrijfsruimte.

Locatie:
Gelegen aan de Havenkade 6 in Hengelo, midden op het bedrijventerrein Twentekanaal Noord _ een geliefde en bedrijvige locatie voor diverse ondernemingen.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar via de Rijksweg A35, op slechts ca. 1,4 km afstand. Daarnaast is er een bushalte op circa 600 meter lopen. Zowel met eigen vervoer als met het OV goed te bereiken.

Parkeren:
Er zijn 5 eigen parkeerplaatsen beschikbaar op het afsluitbare buitenterrein.

Indeling en oppervlakte:
De begane grond beschikt over een royale entree met ruimte voor een showroom c.q. kantoor, een toiletruimte, een bergkast van ca. 51 m² en directe toegang tot de bedrijfsruimte van 270 m² met kraanbaan. Via de trap is de verdieping bereikbaar, waar zich twee kantoorruimtes bevinden, een pantry met toilet, een archiefruimte van 54 m² en een houten vide van circa 54 m². Totaal oppervlak ca. 429 m² (inclusief vide).

Opleveringsniveau:
– 2 kraanbanen van elk 10 ton
– Pantry op de verdieping
– Toiletruimtes op zowel de begane grond als de verdieping
– Verlichtingsarmaturen
– Internetaansluiting
– Brandpreventiemiddelen
– Alarminstallatie.
– Krachtstroomvoorziening
– 2-tal overheaddeuren
– Houten vide op de verdieping
– Gedeeltelijk omheind terrein

Energielabel:
Het object beschikt over een recent afgegeven energielabel A en is nog ca. 10 jaar geldig.

Bestemmingsplan:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Twentekanaal” met bestemming “bedrijventerrein – industrie”.
De functieaanduiding is bedrijf tot en met categorie 4.1 met een bouwhoogte van 15m¹ en bebouwingspercentage van 70%. Voor meer informatie verwijzen wij u naar omgevingswet.overheid.nl

Kadastrale informatie
De onroerende zaak is kadastraal bekend als:
– Gemeente Hengelo, sectie K, nummer 2907, perceelsgrootte 754 m².
– Gemeente Hengelo , sectie K, nummer 2904, perceelsgrootte 43 m².

Vraagprijs:
€ 575.000,- k.k.

Model koopovereenkomst
De koopovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het model Koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2014), vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM, aangevuld met de tussen verkoper en koper gemaakte afspraken.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.

In de te sluiten koopovereenkomst zal een As is where is-clausule opgenomen worden.

In de te sluiten koopovereenkomst zal een bepaling worden opgenomen waarin verkoper koper vrijwaart voor eventuele aanspraken op grond van de Wet bodembescherming met betrekking tot het verkochte.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Enschedesestraat 176BD HENGELO

Nu voor verhuur beschikbaar een tweetal courante bedrijfsunits op een goede locatie nabij de binnenstad van Hengelo.

Indeling en oppervlakte:

– Bedrijfsunit 1 (huisnummer 176-BD) heeft een oppervlakte van ca. 50 m².
– Bedrijfsunit 2 (huisnummer 168-D) heeft een oppervlakte van ca. 55 m² + ca. 40 m² op verdieping.

De oppervlakten zijn door verhurend makelaar overgenomen uit een verschaalde plattegrond. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie:
Gelegen nabij het centrum van Hengelo en aan de belangrijkste verbindingsweg tussen Hengelo en Enschede. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen voorhanden.

Bereikbaarheid:
Gelegen aan de belangrijkste verbindingsweg tussen Hengelo en Enschede. Het object is zowel met eigen vervoer als het openbaar vervoer goed te bereiken.

Parkeergelegenheid:
Beide units beschikken over een eigen parkeerplaats.

Bestemmingsplan:
Hengelo Zuid-Veldwijk e.o. met de enkelbestemming Bedrijf.

Huurprijs:
– Unit 1: € 625,- per maand, te vermeerderen met BTW.
– Unit 2: € 800,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
In overleg.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Generatorstraat 42 HENGELO

Multifunctioneel bedrijfsgebouw.

Algemeen:
Op zichtlocatie aan de spoorlijn Hengelo – Almelo en op Bedrijventerrein Westermaat tegen de A1 gelegen kantoorgebouw met bedrijfsruimte.

Indeling:
Het object heeft een totale oppervlakte van 1.673 m², als volgt onderverdeeld:
– ca. 1.065 m² kantoorruimte, verdeeld over drie lagen (representatieve kantoor-/vergaderruimten).
– ca. 521 m² bedrijfsruimte.
– ca. 87 m² entresol (betonvloer), onder de entresol is de vrije hoogte ca. 3 m.

Bereikbaarheid:
Zeer goed bereikbaar via de A1 alsmede via de A35.

Voorzieningen:
– Representatieve entree met balie;
– Lift;
– HR++ beglazing;
– Airco;
– Toiletgroep (per laag);
– Pantry (per laag);
– Kantine met buitenterras op bovenste verdieping;
– C.V.-installatie met radiatoren;
– Systeemplafonds;
– Vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 7 meter;
– Electrische overheaddeuren (2);
– Ruim parkeerterrein met fietsenstalling;
– Etc.

Bestemmingsplan:
Het bedrijfsgebouw maakt deel uit van bestemmingsplan “Bedrijventerrein Westermaat” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein-Industrie”.

Huurprijs:
€ 154.000,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

Vraagprijs:
Verhuur geniet de voorkeur, doch verkoop is ook bespreekbaar, op basis van onderstaande vraagprijs:
€ 1.995.000,– k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Voltaweg 0ong DENEKAMP

Op bedrijventerrein Sombeek komt deze nieuw gebouwde bedrijfsruimte voor de verhuur beschikbaar. Het betreft een multifunctionele bedrijfsruimte van totaal 130 m² voorzien van een entresolvloer, kantoorruimte en toiletvoorziening. Parkeerruimte is voldoende aanwezig op eigen terrein.

Indeling en oppervlakte:
Bedrijfsruimte/opslag ca. 94 m².
Entresolvloer ca. 20 m².
Kantoorruimte ca. 14,5 m².
Toiletruimte ca. 1,5 m².

Vrije hoogte ca. 5 meter.

Parkeren:
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid en ligging:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Sombeek aan de noordzijde van de kern Denekamp en prima te bereiken vanuit Oldenzaal en Nordhorn (N342 Scandinaviëroute).

Bestemming:
Gelegen in bestemmingsplan “Bedrijventerrein Denekamp” met de bestemming “Bedrijventerrein”, bedrijf tot en met categorie 3.1. Geen detailhandel toegestaan.

Voorzieningen:
– Gladde betonvloer;
– Led-verlichting;
– Wandcloset;
– Handwasbak;
– Aansluitingen keukenblok;
– Brandslanghaspel;
– Overheaddeur elektrische bediend.

Huurprijs:
€ 800,– per maand, te vermeerderen met BTW

Servicekosten:
Service- en energiekosten € 62,– per maand, te vermeerderen met BTW en te verrekenen op basis van nacalculatie.

Huurtermijn:
In overleg.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom of een bankgarantie.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor Kantoorruimte in de zin van artikel 7:290a BW. (2015)

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Berfloweg 39. HENGELO

Bedrijvencomplex welke in delen en met flexibele contracten te huur is. Het object bestaat uit onderstaande onderdelen:

Garagebox 1 ca. 14 m²: prijs € 90,- per maand;
Garagebox 2 ca. 18 m²: prijs € 90,- per maand;
Kantoorruimte ca. 40 m²: prijs € 300,- per maand;
Overkapping ca. 55 m²: prijs € 75,- per maand;
Bedrijfsruimte ca. 175 m²: prijs € 500,- per maand

Totaal: € 1.055,- per maand

Bovengenoemde onderdelen zijn individueel alsmede in zijn gehele te huur.

Locatie:
Het object is gelegen aan de Berfloweg in de wijk Berflo Es. Dit deel van de wijk bestaat uit een mix van bedrijvigheid en wonen. De locatie is goed bereikbaar vanuit het centrum van Hengelo en de grotere infrastructuur, zoals de A1 en A35 snelwegen. Tevens is het openbaar vervoer in de nabijheid gelegen (station en bushaltes).

Bestemming:
Het gehuurde is gelegen in bedrijventerrein ”Hengelo Zuid – Berflo Es e.o.” en beschikt over de enkelbestemming ”Bedrijf”. Zie voor alle mogelijkheden de Hengelo Zuid – Berflo Es e.o. Zie voor alle bedrijfsmogelijkheden de staat van inrichtingen, Hengelo Zuid – Berflo Es e.o. op de site van het omgevingsloket.

Buitenterrein:
In overleg is het mogelijk om een deel van het buitenterrein aan de achterzijde van het gehuurde bij te huren. Exacte prijs en omvang nader te bepalen.

Aanvaarding en huurtermijnen:
Beide in overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Robijnstraat 1-21 HENGELO

Op prima bereikbare locatie op bedrijventerrein Twentekanaal Zuid is deze bedrijfshal met kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar. Het object is geschikt voor opslag- en/of productiedoeleinden en is voorzien van een groot buitenterrein met ruimschoots parkeermogelijkheden.

Indeling en oppervlakte:
Het totaal verhuurbare oppervlakte bedraagt 2.300 m² en is als volgt onderverdeeld:

Bedrijfsruimte/opslag ca. 1.915 m².
Inpandige kantoren, kantine e.d. ca. 385 m².

De vrije hoogte van de bedrijfshal bedraagt ca. 7 m¹ oplopend tot 7.25 m¹.

Parkeren:
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid en ligging:
Het object is gelegen op het bedrijvenpark Twentekanaal Zuid. Per openbaar vervoer is dit object bereikbaar per bus, er is een bushalte op loopafstand gelegen.

Bestemming:
Gelegen in bestemmingsplan “Bedrijventerrein Twentekanaal” met de bestemming “Bedrijventerrein-Industrie”, bedrijf tot en met categorie 4.2.

Voorzieningen:
– Gladde betonvloer;
– Verlichting;
– 5 overheaddeuren;
– Centrale verwarming kantoren;
– Gasheaters bedrijfsgedeelte;
– Verhard buitenterrein;
– Overdekte fietsenstalling.

Huurprijs:
€ 129.500,– per jaar, te vermeerderen met BTW en exclusief energiekosten.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is een huurperiode van minimaal 5 jaar.

Aanvaarding:
Ca. 1 juli 2025.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom of een bankgarantie.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor Kantoorruimte in de zin van artikel 7:290a BW. (2015)

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Capitool 40 ENSCHEDE

Op zichtlocatie op het Kennispark aan het Capitool gelegen kantoor-/bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 730 m² met ruim parkeerterrein. Het Kennispark is gelegen op loopafstand van het station, de Universiteit Twente en het FC Twente Stadion.

Bereikbaarheid:
Zeer goed bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. De bushalte en het NS Station zijn op loopafstand gelegen. Het Kennispark ligt aan de doorgaande weg Enschede-Hengelo, nabij de A35.

Voorzieningen:
– 2 eigen entrees;
– verwarming middels C.V.-installatie met radiatoren;
– systeemplafonds met inbouwarmaturen;
– lichtstraat;
– toiletgroep;
– pantry;
– ruim eigen parkeerterrein.

Huurprijs:
€ 51.100,– per jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Lipperkerkstraat 42 ENSCHEDE

In het centrumgebied van Enschede bieden wij dit karakteristieke winkelcomplex te koop aan. Gezien de brede bestemming is detailhandel en publieksgerichte dienstverlening mogelijk.

Oppervlakte:
Het oppervlak is ca. 335 m² gelegen op een perceel van 477 m².

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende eigen parkeerplaatsen en in de directe omgeving ruime openbare voorzieningen.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op loopafstand van het stadscentrum. Een bushalte is aanwezig binnen 0.5 km.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingplan “De Bothoven 2016” met de bestemming “Gemengd-2”.

Energielabel:
E.

Vraagprijs:
€ 299.000,– k.k.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Haaksbergerstraat 362 ENSCHEDE

Commerciële ruimte voor verhuur aangeboden.

Algemeen:
Zeer fraai commercieel pand, met een frontbreedte van ruim ca. 6,0 m¹ gelegen in een drukke doorgaande straat richting het centrum van Enschede. Het pand heeft een winkelvloeroppervlakte van ca. 100 m² bestaande uit winkelvloer, kantoor, bergruimte, keukentje en sanitaire ruimte.

Bereikbaarheid:
Het object is zowel met het openbaar vervoer als met het eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Een bushalte is op ca. 3 minuten lopen gelegen en het NS-station is op ca. 10 minuten lopen gelegen.

Parkeergelegenheid:
Er is ruim voldoende gelegenheid tot parkeren in de directe omgeving.

Bestemmingsplan:
Het object valt binnen het bestemmingsplan ”Horstlanden-Veldkamp 2010” met enkelbestemming “Gemengd -2”. De aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.: dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen.

Voorzieningen:
De winkelruimte is voorzien van de navolgende voorzieningen:
– C.V.-Installatie;
– Airco;
– Zonnepanelen;
– Nutsvoorzieningen;
– Pantry;
– Toiletruimte.

Inventaris:
In overleg kan de inventaris worden overgenomen.

Huurprijs:
€ 1.650,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Beschikbaarheid:
Per direct.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Bedrijvenpark Twente 1en 30 ALMELO

Multifunctioneel bedrijfsgebouw.

Algemeen:
Op zichtlocatie aan de N36 alsmede op een hoeklocatie gelegen bedrijfsgebouw met een oppervlakte van ca. 2.350 m². Het geheel is op een perceel van 4.667 m² gelegen. Door de aanwezigheid van meerdere entrees is het gebouw zeer geschikt om op te splitsen. Deze brochure bevat geen interieurfoto’s vanwege de huidige High Tech werkzaamheden in het gebouw. Het gebouw wordt binnenkort verbouwd en naar wens van huurder opgeleverd. Te huur vanaf ca. 670 m².

Indeling:
3 entrees aan de straatzijde met kantoor, bedrijfsruimtes, toiletgroepen, kantine, luifel, etc.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar via de N36. Het gebouw ligt op een hoeklocatie met 4 inritten.

Voorzieningen:
– verwarming;
– verlichting;
– balies;
– toiletgroepen;
– scheidingswanden;
– systeemplafonds;
– vrije hoogte ca. 4,75 m;
– ruim parkeren.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Bedrijvenpark Twente / Wendelgoor” en heeft de bestemming “Bedrijf – 4.2”.

Huurprijs:
N.o.t.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Dr.Prinsstraat 101 HAAKSBERGEN

Voor de verhuur bieden wij deze prachtig afgewerkte en multifunctionele kantoor-/praktijkruimte aan. Het object ligt op zicht locatie in het stadscentrum en er is voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid.

Indeling:
Ca. 225 m² multifunctionele kantoor-/praktijkruimte bestaande uit verschillende kantoorruimtes, pantry en toiletruimte.
Tevens beschikt het object over een kelder van ca. 80 m².

Bereikbaarheid:
Door de ligging van het object in het centrum van Haaksbergen is het object zowel met eigen als met openbaar vervoer goed bereikbaar.

Bestemming:
Volgens het huidig geldende bestemmingsplan is het object bestemd voor “Centrum-3” doeleinden. De voor “Centrum-3” aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel, dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen.

Voorzieningen:
– pantry;
– scheidingswanden en systeemplafonds;
– verlichting;
– toilet;
– verwarming en koeling.

Huurprijs:
€ 1.595,– per maand.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is een minimale huurperiode van 3 jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huursom.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Prinses Beatrixstraat 9 HENGELO

Te Huur: Kantoorruimte Prinses Beatrixstraat 9 te Hengelo Ov.

Deze representatieve kantoorruimte is gelegen op een uitstekende stationslocatie aan de Prinses Beatrixstraat 9 in Hengelo. De kantoorruimte beslaat de 9de en 10de verdieping van het pand en biedt een prachtig uitzicht over Hengelo en de omliggende regio.

De kantoorruimte heeft een moderne uitstraling en is volledig uitgerust met de nodige voorzieningen:

– Pantry’s en toiletgroepen;
– Wand- en vloerafwerking;
– Scheidingswanden;
– Klimaatbeheersing;
– Energielabel A++ (zeer duurzaam).

De huurprijs bedraagt € 125,– per m² per jaar. De totale beschikbare oppervlakte bedraagt ca. 750 m², met de mogelijkheid om de ruimte in delen te huren:
– Deel 1: 500 m².
– Deel 2: 250 m².

Voornoemde oppervlakten zijn inclusief aandeel in de gemeenschappelijke aankomsthal (bij opmaken huurovereenkomst wordt er voor de specifieke ruimten een nieuwe NEN meting verricht).

Kenmerken:
Locatie:
Stationslocatie Hengelo.

Oppervlakte:
Ca. 750 m², eventueel op te splitsen.

Huurprijs:
€ 125,– per m² per jaar.

Huurtermijn:
5 + 5 jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Parkeren:
Verhouding 1 parkeerplaats op 100 m², huurprijs per jaar € 600,– te vermeerderen met BTW.

Verhuurder:
Bereid om aanpassingen te doen (investering wordt verdisconteerd in de huur).
De centrale aankomsthal wordt door verhuurde geüpgraded naar een modernere look en feel.

Optie:
Extra ruimte op de begane grond beschikbaar voor receptiedoeleinden.

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Oldenzaalsestraat 183 HENGELO

Kantoorruimte te huur aan de Oldenzaalsestraat 183 te Hengelo Ov.

Deze representatieve kantoorruimte van ca. 81 m² is gelegen op een zichtlocatie aan de drukke Oldenzaalsestraat te Hengelo. Het kantoor is opgedeeld in drie vertrekken en beschikt over een pantry, toilet en airconditioning.

De locatie is uitstekend bereikbaar, met de A1 op slechts enkele minuten rijden en het centrum van Hengelo bevindt zich op korte afstand. Tevens zijn er diverse voorzieningen, zoals horecagelegenheden en openbaar vervoer, in de nabije omgeving aanwezig.

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ”Vooroorlogse Wijken 2016 (deel 2)” en beschikt over de fungerende bestemming ”Gemengd”. Binnen de bestemming vallen onder andere het gebruik als kantoor, dienstverlening alsmede detailhandel.

Huurprijs:
€ 1.300,– per maand te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding en huurtermijn:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Hengelosestraat 500 ENSCHEDE

Voor de verhuur bieden wij in het Multi-tenant gebouw, over twee bouwlagen, meerdere representatieve en hoogwaardige lab-/kantoorruimtes aan midden in het technische hart op de campus van de Universiteit Twente. The Gallery is ontworpen voor community, kennisdeling en innovatief ondernemerschap. Dé plek waar technische startups en groeiende ondernemingen samenkomen en met kennisdeling elkaar versterken. De diverse ruimtes zijn geschikt voor zowel kantoor-/bedrijfsruimten als chemische/fysische laboratorium gebruik. The Gallery is voorzien van een afgesloten en eigen parkeerterrein inclusief elektrische oplaadpunten en diverse algemene voorzieningen waaronder community ruimte, bedrijfsrestaurant, receptie en vergaderfaciliteiten. De huurder heeft 24/7 toegang tot het gehuurde en wordt ondersteund en-/of kan een beroep doen op een beheerder.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt ca. 2.670 m² inclusief een pro rato toedeling van de algemene en gemeenschappelijke ruimten.

Verhuurbare oppervlakten op de begane grond:
R.N. 01 – 35,25 m² (onder optie)
R.N. 02 t/m 06 – 22,18 m² (per deel) (R.N. 2 onder optie)
R.N. 08/09 – 534,52 m²
R.N. 14/15 – 272,87 m²
R.N. 16/17 – 429,06 m²
R.N. 18/19 – 429,06 m²
R.N. 20/21 – 429,06 m²
R.N. 22/23 – 429,06 m²
R.N. 32a – 13,25 m²
R.N. 32b – 19,33 m²
R.N. 36 – 8,46 m²
R.N. 37 – 5,78 m²

Voorzieningen/bijzonderheden:
– Betonvloer met gladde afwerklaag;
– Scheidende binnenwanden;
– Glazen scheidende binnenwanden (naar gang) voorzien van privacyfolie;
– Huurder scheidende binnenwanden voorzien van kalkzandsteen;
– Basis elektrotechnische installatie, per unit een verdeelkast;
– Klimaatinstallaties koelen/verwarmen/ventileren;
– Brandmeld- en ontruimingsinstallaties;
– Sprinklerinstallatie;
– Toegangscontrolesysteem;
– Verlichting met aanwezigheidssensoren;
– Zonwering d.m.v. automatisch gestuurde screens op zonbelaste gevels;
– Voorbereiding voor toepassen afvoeren/riolering;
– Voorbereiding voor toepassen drinkwaterinstallatie;
– Voorbereiding voor toepassen proceswater;
– Voorbereiding voor toepassen van afzuiging zuurkasten en chemicaliën;
– Voorbereiding voor toepassen persluchtinstallatie;
– Voorbereiding voor toepassen data installaties;
– BREAAM: Het gebouw beschikt over een duurzaamheidscertificaat BREAAM In-Use Very Good.

Horecavoorziening:
The Gallery beschikt over een horecafaciliteit. Deze faciliteit zal commercieel geëxploiteerd worden door een exploitant en tevens vrij toegankelijk zijn voor externen. De kosten voor het gebruik van de horecafaciliteit vormen geen onderdeel van de servicekosten: consumpties dienen separaat afgerekend te worden. Indien gewenst, kunnen we u in contact brengen met de exploitant om afspraken te maken over “sponsoring” van (een deel van) het assortiment ten behoeve van de eigen werknemers.

De horecafaciliteit en overige algemene ruimten kunnen de hele dag gebruikt worden om aan te landen en informeel overleg te voeren. Hiertoe zijn/worden ook voorzieningen gerealiseerd in het algemeen middengebied.

Parkeren:
Bij The Gallery zijn parkeervoorzieningen met elektrische oplaadpunten en enkele mindervalide plaatsen, mede voor bezoekers aanwezig op eigen terrein, alsmede voldoende ruimte voor laad- en losmogelijkheden bij de hoofdentreezijde. Voor externen en bij grote meetings is er een mogelijkheid voor parkeren op het UT terrein P4 aan de oostzijde van The Gallery.

Huurtermijn:
In overleg zijn de huurtermijnen bespreekbaar.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Kennispark 2013” en heeft de bestemming “Bedrijf”.

Huurprijs:
€ 150,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Aanvaarding:
Per direct.

Voor het eventueel huren en inrichten van labruimten dient er vooraf met verhuurder overeenstemming te zijn over de mogelijkheden en toepassingen voor de bedrijfsactiviteiten.

Een Engelstalige brochure is op aanvraag beschikbaar!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door

BOG projecten