Tag Archief van: 2025

Moderne bedrijfsunit gelegen op zichtlocatie aan de Wegtersweg.

Algemeen:
Ca. 72 m² op de begane grond en ca. 36 m² kantoor op de verdieping.

Bereikbaarheid:
De unit is gelegen op “Bedrijventerrein Westermaat-Zuid” tegen de A1.

Voorzieningen:
– betonvloeren;
– meterkast;
– 2 parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Bedrijventerrein Westermaat” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein-Industrie”.

Huurprijs:
€ 12.050,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Nu voor verhuur beschikbaar een courante bedrijfsunit op een goede locatie nabij de binnenstad van Hengelo.

Indeling en oppervlakte:

– Huisnummer 176-BD heeft een oppervlakte van ca. 50 m².

De oppervlakte is door verhurend makelaar overgenomen uit een verschaalde plattegrond. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie:
Gelegen nabij het centrum van Hengelo en aan de belangrijkste verbindingsweg tussen Hengelo en Enschede. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen voorhanden.

Bereikbaarheid:
Gelegen aan de belangrijkste verbindingsweg tussen Hengelo en Enschede. Het object is zowel met eigen vervoer als het openbaar vervoer goed te bereiken.

Parkeergelegenheid:
De unit beschikt over een eigen parkeerplaats.

Bestemmingsplan:
Hengelo Zuid-Veldwijk e.o. met de enkelbestemming Bedrijf.

Huurprijs:
€ 625,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
In overleg.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Splinternieuwe functionele bedrijfsunit van ca. 100 m² op de begane grond met pantry en toilet met 100 m² opslag op de verdieping gelegen op een uitstekende locatie aan de Binnenhaven 50-18 te Enschede.

De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van het project ‘De Binnenhaven’ van de Marne en zijn gevestigd op het bedrijventerrein “Havengebied Westerval”. De locatie heeft een zeer goede bereikbaarheid, met zowel de A35 als het centrum van Enschede op enkele rijminuten gelegen.

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan “Havengebied – Westerval Noord” met als enkelbestemming “bedrijventerrein”.

Indeling en oppervlakte(en:
Begane grond: ca. 100 m² bedrijfsruimte met pantry en toilet.
1e verdieping: ca. 100 m² opslagruimte.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
– Pantry en toiletruimte;
– Gladde monolithische betonvloer (max. toelaatbare vloerbelasting 1.250 kg/m²);
– Elektrische overheaddeur met handzender (3,60 m x 4,80 m (bxh));
– Separate loopdeur;
– Vrije hoogte ca. 5,60 meter;
– Meterkast (elektra en water aansluiting);
– Binnenwanden uitgevoerd in geïsoleerde stalen sandwichpanelen.

Bereikbaarheid:
Voor vrachtvervoer en personenauto’s zijn de objecten uitstekend bereikbaar. Zowel de rijksweg A35 alsmede het centrum van Enschede liggen op enkele minuten rijafstand. Ook omliggende steden en dorpen zijn goed en snel bereikbaar. Een bushalte is gesitueerd aan de Hendrik ter Kuilestraat.

Parkeren:
Op gedeeld terrein is ruimvoldoende parkeergelegenheid. Het object beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen op gezamenlijk terrein.

Huurprijs:
€ 1.150,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
€ 50,- per maand t.b.v. terreinverlichting en schoonmaak terrein.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Te huur! Op bedrijventerrein Havengebied is per direct deze bedrijfsruimte voor de verhuur beschikbaar. Het betreft een multifunctionele bedrijfsruimte voorzien van een entresolvloer, kantoorruimte en toiletvoorziening. Parkeerruimte is voldoende aanwezig op eigen terrein.

Indeling en oppervlakte:
– Begane grond ca. 135 m².
– Verdieping/entresol ca. 65m².

De vrije hoogte van de bedrijfshal bedraagt ca. 6 m¹.

Parkeren:
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid en ligging:
Het object is gelegen in het Havengebied in Enschede, het grootste bedrijventerrein van de gemeente Enschede. Het object is uitstekend te bereiken en is gelegen aan de westkant van Enschede, op enkele minuten van de A35. Ook ligt het object op korte afstand van de binnenstad van Enschede alsmede de Universiteit Twente.

Bestemming:
Gelegen in bestemmingsplan “Havengebied-Westerval Noord” met de bestemming “Bedrijventerrein”, bedrijf tot en met categorie 3.2.
Geen detailhandel toegestaan.

Voorzieningen:
– Gladde betonvloer;
– Led-verlichting;
– Krachtstroom;
– Pantry keukenblok;
– Wandcloset;
– Overheaddeur elektrisch bediend.

Huurprijs:
€ 1.250,– per maand, te vermeerderen met BTW en energiekosten.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is een huurperiode van minimaal 3 jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom of een bankgarantie.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor Kantoorruimte in de zin van artikel 7:290a BW. (2015)

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Nu voor verhuur beschikbaar, courante bedrijfsunit op een goede locatie nabij de binnenstad van Hengelo.

Oppervlakte:
– ca. 50 m².
Eigenaar is bereid een tussenvloer in het object te plaatsen indien u meer ruimte nodig heeft.

De oppervlakte is door verhurend makelaar overgenomen uit een verschaalde plattegrond. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie:
Gelegen nabij het centrum van Hengelo en aan de belangrijkste verbindingsweg tussen Hengelo en Enschede. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen voorhanden.

Bereikbaarheid:
Gelegen aan de belangrijkste verbindingsweg tussen Hengelo en Enschede. Het object is zowel met eigen vervoer als het openbaar vervoer goed te bereiken.

Parkeergelegenheid:
Beide units beschikken over een eigen parkeerplaats.

Bestemmingsplan:
Hengelo Zuid-Veldwijk e.o. met de enkelbestemming Bedrijf.

Voorzieningen:
– betonvloer;
– overheaddeur;
– toilet;
– vrije hoogte ca. 6 meter.

Huurprijs:
€ 625,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
In overleg.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Nieuw in de verhuur! Op bedrijventerrein “Josink Es” is deze fraai afgewerkte bedrijfsruimte beschikbaar. Het betreft een multifunctionele bedrijfsruimte voorzien van een kantoorruimte, ruime opslag met entresolvloer. Dit object is uitstekend gelegen en snel bereikbaar vanaf de snelweg A35. Parkeerruimte is voldoende aanwezig op eigen terrein.

Indeling en oppervlakte:
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 220 m² welke als volgt in onderverdeeld:
Kantoorruimte, keuken en toiletten ca. 83 m².
Bedrijfsruimte begane grond ca. 54 m².
Bedrijfsruimte verdieping (entresol) ca. 83 m².

De vrije hoogte van de bedrijfshal bedraagt ca. 6.5 m¹.

Parkeren:
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid en ligging:
De Josink Es is strategisch gelegen aan de westzijde van Enschede aan de Westerval, de hoofdinvalsweg aan de westkant van Enschede. Deze belangrijke ontsluitingsweg verbindt de binnenstad van Enschede met de A35. Zowel van buitenaf als vanuit het centrum is de Josink Es uitstekend te bereiken. Ook met het openbaar vervoer is de Josink Es prima bereikbaar.

Bestemming:
Gelegen in bestemmingsplan “Stadsveld-Pathmos 2019” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein”, bedrijf tot en met categorie 3.2. Geen detailhandel toegestaan.

Voorzieningen:
– (glazen) scheidingswanden;
– systeemplafonds met Led-verlichting;
– gladde betonvloer in bedrijfsgedeelte;
– vloerafwerking kantoorruimtes;
– zonwering kantoorruimtes;
– pantry met verschillende voorzieningen;
– 2 toiletruimtes met wandcloset en handwasbakje;
– brandslanghaspel;
– overheaddeur elektrisch bediend;
– klimaatinstallatie (airco) kantoorruimte;
– hoogwaardige beveiligingsinstallatie;
– glasvezelvoorziening.

Bouwjaar:
2022

Huurprijs:
€ 2.250,– per maand, te vermeerderen met BTW, energie- en servicekosten.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is een langdurige huurperiode van minimaal 5 jaar.

Aanvaarding:
In overleg, omstreeks 1 juli 2025 beschikbaar.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom of een bankgarantie.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor Kantoorruimte in de zin van artikel 7:290a BW. (2015)

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Op het “Euregio Bedrijvenpark” gelegen bedrijfsunit van ca. 45 m² in bedrijfsverzamelgebouw “De Jaargetijden III” inclusief parkeerplaats.

Voorzieningen:
– Vrije hoogte ca. 6 meter;
– Elektrische overheaddeur;
– Meterkast;
– Betonvloer.

Optioneel kan er tegen meerprijs een verdiepingsvloer en/of toilet worden geïnstalleerd/gerealiseerd.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijvenpark “Euregio Bedrijvenpark II” aan de oostzijde van Enschede, nabij de Duitse grens.

Bereikbaarheid:
Het object is gezien de ligging van het bedrijvenpark zeer goed bereikbaar. In de directe nabijheid liggen uitvalswegen naar centrum Enschede, Losser, Oldenzaal en Duitsland. Tevens is de Rijksweg A35 binnen enkele autominuten bereikbaar. Op het terrein ligt het treinstation De Eschmarke.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Euregio-Bedrijvenpark 2013” en heeft als bestemming “Bedrijventerrein”.

Huurprijs:
€ 595,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding en huurtermijn:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

TE HUUR: nieuwbouw bedrijfsruimte met een hoog afwerkingsniveau gelegen op bedrijventerrein “Stepelerveld” in Haaksbergen. Het betreft een bedrijfsobject met een vrije hoogte van ca. 8 meter en is voorzien van een overheaddeur. De oppervlakte bedraagt ca. 493 m² en tot het gehuurde behoren naast de bedrijfsruimte 7 parkeerplaatsen. Verwacht wordt dat de afbouw eind mei gereed zal zijn.

Indeling:
Begane grond: 320 m² v.v.o.
Eerste verdieping: 173 m² v.v.o.
7 parkeerplekken.

Voorzieningen:
– Overheaddeur elektrisch bedienbaar;
– Vliesgevel;
– Volledig afgewerkte entree;
– Pantry;
– Toiletten;
– Monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting van 3.000 kg./m²;
– Vloerverwarming in de bedrijfsruimte en de verdiepingsvloer;
– Warmtepomp met voorraadvat;
– Stroomaansluiting: 3 x 40 ampère;
– Wateraansluiting;
– Glasvezelaansluiting;
– Buitenterrein verhard met betonklinkers.
(Tegen meerprijs airco op de verdieping).

Bereikbaarheid:
De op-/afrit van de N18 is nabijgelegen en er is een bushalte gelegen op loopafstand.

Bestemmingsplan:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Stepelerveld, fase 1’ en de vigerende bestemming is ‘bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’.

Huurvoorwaarden:
– Aanvang huur in overleg;
– Huurtermijnen in overleg;
– Jaarlijkse indexering;
– Betaling per maand vooruit;
– Zekerheidsstelling van drie maanden huur, vermeerderd met evt. servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie/waarborgsom.

Huurprijs:
€ 4.125,– per maand, te vermeerderen met BTW en eventuele servicekosten.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

moderne bedrijfsunit gelegen op zichtlocatie aan de Wegtersweg.

Algemeen:
Unit 38-P beschikt over twee lagen van elk ca. 72 m².

Bereikbaarheid:
De unit is gelegen op “Bedrijventerrein Westermaat-Zuid” tegen de A1.

Voorzieningen:
– betonvloeren;
– meterkast;
– 2 parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Bedrijventerrein Westermaat” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein-Industrie”.

Huurprijs:
€ 14.200,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Op bedrijventerrein Sombeek komt deze nieuw gebouwde bedrijfsruimte voor de verhuur beschikbaar. Het betreft een multifunctionele bedrijfsruimte van totaal 130 m² voorzien van een entresolvloer, kantoorruimte en toiletvoorziening. Parkeerruimte is voldoende aanwezig op eigen terrein.

Indeling en oppervlakte:
Bedrijfsruimte/opslag ca. 94 m².
Entresolvloer ca. 20 m².
Kantoorruimte ca. 14,5 m².
Toiletruimte ca. 1,5 m².

Vrije hoogte ca. 5 meter.

Parkeren:
Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid en ligging:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Sombeek aan de noordzijde van de kern Denekamp en prima te bereiken vanuit Oldenzaal en Nordhorn (N342 Scandinaviëroute).

Bestemming:
Gelegen in bestemmingsplan “Bedrijventerrein Denekamp” met de bestemming “Bedrijventerrein”, bedrijf tot en met categorie 3.1. Geen detailhandel toegestaan.

Voorzieningen:
– Gladde betonvloer;
– Led-verlichting;
– Wandcloset;
– Handwasbak;
– Aansluitingen keukenblok;
– Brandslanghaspel;
– Overheaddeur elektrische bediend.

Huurprijs:
€ 800,– per maand, te vermeerderen met BTW

Servicekosten:
Service- en energiekosten € 62,– per maand, te vermeerderen met BTW en te verrekenen op basis van nacalculatie.

Huurtermijn:
In overleg.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom of een bankgarantie.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor Kantoorruimte in de zin van artikel 7:290a BW. (2015)

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Bedrijvencomplex welke in delen en met flexibele contracten te huur is. Het object bestaat uit onderstaande onderdelen:

Garagebox 1 ca. 14 m²: prijs € 90,- per maand;
Garagebox 2 ca. 18 m²: prijs € 90,- per maand;
Kantoorruimte ca. 40 m²: prijs € 300,- per maand;
Overkapping ca. 55 m²: prijs € 75,- per maand;
Bedrijfsruimte ca. 175 m²: prijs € 500,- per maand

Totaal: € 1.055,- per maand

Bovengenoemde onderdelen zijn individueel alsmede in zijn gehele te huur.

Locatie:
Het object is gelegen aan de Berfloweg in de wijk Berflo Es. Dit deel van de wijk bestaat uit een mix van bedrijvigheid en wonen. De locatie is goed bereikbaar vanuit het centrum van Hengelo en de grotere infrastructuur, zoals de A1 en A35 snelwegen. Tevens is het openbaar vervoer in de nabijheid gelegen (station en bushaltes).

Bestemming:
Het gehuurde is gelegen in bedrijventerrein ”Hengelo Zuid – Berflo Es e.o.” en beschikt over de enkelbestemming ”Bedrijf”. Zie voor alle mogelijkheden de Hengelo Zuid – Berflo Es e.o. Zie voor alle bedrijfsmogelijkheden de staat van inrichtingen, Hengelo Zuid – Berflo Es e.o. op de site van het omgevingsloket.

Buitenterrein:
In overleg is het mogelijk om een deel van het buitenterrein aan de achterzijde van het gehuurde bij te huren. Exacte prijs en omvang nader te bepalen.

Aanvaarding en huurtermijnen:
Beide in overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Multifunctioneel bedrijfsgebouw.

Algemeen:
Op zichtlocatie aan de N36 alsmede op een hoeklocatie gelegen bedrijfsgebouw met een oppervlakte van ca. 2.350 m². Het geheel is op een perceel van 4.667 m² gelegen. Door de aanwezigheid van meerdere entrees is het gebouw zeer geschikt om op te splitsen. Deze brochure bevat geen interieurfoto’s vanwege de huidige High Tech werkzaamheden in het gebouw. Het gebouw wordt binnenkort verbouwd en naar wens van huurder opgeleverd. Te huur vanaf ca. 670 m².

Indeling:
3 entrees aan de straatzijde met kantoor, bedrijfsruimtes, toiletgroepen, kantine, luifel, etc.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar via de N36. Het gebouw ligt op een hoeklocatie met 4 inritten.

Voorzieningen:
– verwarming;
– verlichting;
– balies;
– toiletgroepen;
– scheidingswanden;
– systeemplafonds;
– vrije hoogte ca. 4,75 m;
– ruim parkeren.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Bedrijvenpark Twente / Wendelgoor” en heeft de bestemming “Bedrijf – 4.2”.

Huurprijs:
N.o.t.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.