BOG

, , , , ,

Kabelstraat 0ong HAAKSBERGEN

Voor de verkoop/verhuur aangeboden nog te realiseren bedrijfsruimten met een hoog afwerkingsniveau gelegen op bedrijventerrein “Stepelerveld” in Haaksbergen. Het betreft 4 bedrijfsobjecten met een vrije hoogte van ca. 8 meter en elk voorzien van een overheaddeur. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 1.675 m² gelegen op een terrein van 3.399 m². Elk object is aan de voorzijde voorzien van 6 of 7 parkeerplaatsen.

Indeling:
Bedrijfsunit 1: 320 m² met 7 parkeerplaatsen – € 449.500,- V.O.N. excl. BTW.
Bedrijfsunit 2: 445 m² met 6 parkeerplaatsen – € 579.500,- V.O.N. excl. BTW.
Bedrijfsunit 3: 445 m² met 6 parkeerplaatsen – € 579.500,- V.O.N. excl. BTW. (VERKOCHT!)
Bedrijfsunit 4: 465 m² met 7 parkeerplaatsen – € 649.500,- V.O.N excl. BTW. (VERKOCHT!)
De metrages zijn gebaseerd op het huidige ontwerp. Voor aanvang van de bouw bestaat de mogelijkheid eventueel om de scheidingswanden te verplaatsen waardoor grotere of kleinere units beschikbaar komen.
De koopsom zal vervolgens naar rato worden aangepast.

Huurprijs:
Vanaf € 2.950,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Elke unit wordt casco opgeleverd met de volgende voorzieningen:
– Overheaddeur elektrisch bedienbaar;
– Vliesgevel;
– Monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting van 3.000 kg./m²;
– Meterkast met de volgende voorzieningen: groepenkast 3 x 35 ampère standaard, watermeter en glasvezel;
– Rioolaansluiting in de bedrijfsruimte;
– Buitenterrein verhard met betonklinkers;
– Hal 2 zal worden uitgevoerd met een kraanbaan (maximaal 5.000kg).
Optioneel:
– Begane grondvloer met vloerverwarming;
– Verdiepingsvloer gedeeltelijk of geheel;
– Extra overheaddeur aan de achterzijde.

Overige wensen zijn als optie bespreekbaar voordat de bouw gestart is. Bovenstaande opties worden verrekend in de koopprijs.

Bereikbaarheid:
De op-/afrit van de N18 is nabijgelegen en er is een bushalte gelegen op loopafstand.

Waarborgsom/bankgarantie:
Ter grootte van 10%.

Aanvaarding:
Start bouw medio april 2024, oplevering medio september 2024.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Fabriekstraat 14 DOETINCHEM

Voor verhuur beschikbaar werkruimte en magazijn/opslagruimte deel uitmakende van het pand gehuurd door Roessingh Revalidatietechniek.
Gelegen aan de rand het bedrijventerrein op korte afstand van de op- en afritten A18 en direct nabij de Oostelijke Randweg welke aansluit op de N 315.
Het trein- en busstation is op korte loopafstand gelegen evenals het centrum van de stad met voorzieningen zoals winkels en horeca.

Metrages:
Werkruimte ca. 105 m²
Magazijn ca. 80 m²

Voorzieningen en indeling:
-Werkruimte bestaande uit 3 vertrekken met gezamenlijke entree, hal en toiletten. Zijentree aanwezig.
-Magazijn met eigen toegang en binnendeur naar werkruimte.
-Verwarming werkruimte door middel van radiatoren.
-Magazijn geen verwarming wel voorzien van overheaddeur en zolder boven de werkruimte.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
Buitenterrein aanwezig bijv. stalling aanhanger o.d.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar zowel eigen als openbaar vervoer,.
Op- en afritten A18 ca. 1,5 km rijafstand.
Bus- en treinstation ca. 500 meter loopafstand

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Stedelijk Gebied – 2021”. De vigerende bestemming is “Bedrijventerrein”.

Servicekosten:
Kosten van gas, water en elektriciteit ten behoeve van het gehuurde en kosten schoonhouden algemene/gezamenlijke ruimten.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Terborgseweg 31 DOETINCHEM

Te huur winkel -/ horecaruimte met een totale oppervlakte van totaal ca. 148 m², gelegen aan in- en uitvalsweg op korte afstand van zowel het stadscentrum als het trein- en busstation. De ruimte heeft een laad- en losmogelijkheid aan de achterzijde met magazijn en stalling.

Indeling :
Winkel-/ horecaruimte, open keuken/ werkruimte, magazijn, toilet, kantoor en stalling, ingang achterzijde.

Voorzieningen :
– vloer plavuizen winkel / horecaruimte
– complete horeca inventaris (ter overname)
– Systeemplafond incl. Verlichting
– C.v. installatie en radiatoren
– Zelfstandige nutsaansluitingen

Overige informatie :
– Bouwjaar 1956
– Frontbreedte ca. 5.00 meter
– Walkscore : 92
– Inventaris ter overname

Parkeren
Aan de openbare weg voor het pand (betaald parkeren)

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Hengelosestraat 298-298B ENSCHEDE

Op het karakteristieke bedrijvenpark ‘t Sander zijn 3 kantoorunits te huur met een eigen entree. Deze units kunnen separaat worden gehuurd of gecombineerd. Op het betreffende perceel zijn meerdere (geschakelde) kantoor-/bedrijfsunits gelegen. Het buitenterrein is ten behoeve van gemeenschappelijk gebruik.

Indeling:
Nummer 294A: ca. 117 m² begane grond en ca. 73 m² etage.
Nummer 298B: ca. 100 m² begane grond en ca. 60 m² etage.
Nummer 298: ca. 110 m² begane grond en ca. 85 m² etage.
Te huur vanaf ca. 160 m².

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar via de Hengelosestraat, gelegen tussen Kennispark / Universiteit Twente en het centrum van Enschede. De Hengelosestraat is de verbindingsweg tussen Enschede en Hengelo. Tevens goed bereikbaar vanaf de snelweg. Er ligt een busverbinding op korte afstand en het park beschikt over een eigen NS-treinstation ‘Enschede Kennispark’, welke zich bevindt op ca. 10 minuten loopafstand. Er zijn parkeervoorzieningen op eigen terrein.

Voorzieningen:
– eigen entree;
– verwarming;
– verlichting;
– scheidingswanden;
– tapijt;
– airco-unit(s);
– pantry;
– toilet;
– parkeerplaatsen op eigen terrein;
– etc.

Huurprijs:
€ 110,– per m² per jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Collegiale verhuur met EFFIQ Vastgoed & Consultancy te Tubbergen, telefoonnummer: 06-10285256.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Wierdensestraat 25-27 ALMELO

Namens onze opdrachtgever bieden wij deze representatieve en monumentale kantoorvilla te huur aan. Dit voormalige herenhuis is gebouwd omstreeks het jaar 1900 in opdracht van industrieel Salomonson in de stijl van de neo-renaissance. Een groot aantal authentieke details zijn bewaard gebleven. Het object is eventueel in gedeelten te huur.

Indeling en oppervlakten:
Begane grond kantoorruimte: ca. 700 m².
Eerste verdieping kantoorruimte: ca. 190 m².
Tweede verdieping kantoorruimte: ca. 170 m².
Totaal: ca. 1.030 m².

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Stad Almelo
Sectie: B
Nummer: 10568
Groot: 788 m²

Locatie:
Gelegen op een fraaie locatie in het centrum van Almelo, op de hoek van de Wierdensestraat, in de directe omgeving van de ING Bank en Rabobank.

Bereikbaarheid:
Het object is goed en snel te bereiken via verschillende uitvalswegen om het centrum en richting de autosnelwegen A35 en A1. Het centrale NS station van Almelo ligt op een paar minuten loopafstand.

Parkeren:
In de nabijheid zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Centrum” en heeft de bestemming “Dienstverlening”.

Energielabel:
Niet aanwezig vanwege Rijksmonument status.

Aanwezige voorzieningen:
– Vloerbedekking;
– Zonwering;
– Databekabeling;
– Toilet;
– Pantry.

Huurprijs:
€ 146,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Huurtermijn:
Uitgangspunt is 5 jaar en verlengen met 5 jaar.

Aanvaarding:
Per direct.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Oplevering:
Het object wordt in huidige staat opgeleverd.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Bongersstraat 28 ULFT

Te koop, royale bedrijfswoning met aangebouwde bedrijfshal, (binnen)tuin en (verhard) terrein met ruimte voor meerdere parkeerplekken, uitstekend gelegen aan de Bongersstraat nabij het centrum van Ulft. Het geheel is onlangs gerenoveerd en o.a. voorzien van een nieuwe kap/dak, nieuwe verwarming etc. De woonkamer en het kantoor zijn recent voorzien van airco.

Op een mooie hoeklocatie aan een invalsweg naar het centrum van Ulft ligt deze gerenoveerde vrijstaande bedrijfswoning met aangebouwde bedrijfshal, ideaal voor het combineren van wonen en werken. Het pand is op slechts 10 autominuten gelegen van de aansluiting Rees (D) snelweg A3/A12 en 20 autominuten van Doetinchem.
Ulft ligt in het Achterhoekse coulisselandschap met veel fiets- en wandelpaden en andere recreatiemogelijkheden. Het DRU industriepark bevat onder meer een theater, een poppodium, een muziekschool, een bibliotheek en een cultureel centrum. Het geheel is goed onderhouden en biedt kansen voor meerdere doeleinden.

Indeling:

Woonhuis:
Kelder: Vanuit de keuken bereikbare provisiekelder van ca. 7 m2.
Begane grond: Entree/serre met toegang tot de keuken, de bedrijfshal en de relax-/speelruimte; Dichte keuken voorzien van inbouwkeuken met diverse apparatuur; Hal en achteringang met inbouwkasten; Badkamer met douche; hoekbad, douche en toilet. Grote relax-/speelruimte, geschikt voor meerdere doeleinden (voormalig winkelruimte). Er is een patio/binnentuin, bereikbaar via de serre.

Eerste verdieping: Overloop met veel bergruimte door de inbouwkasten onder de knieschotten; 3 Slaapkamers, badkamer met 2e toilet en wastafel. Door vlizotrap te bereiken bergzolder via de ouderslaapkamer en overloop.

Bedrijfshal:
Aan de voorzijde van de bedrijfshal liggen meerdere parkeerplaatsen welke voor de overheaddeuren zijn gesitueerd. De hal is circa 163 m2 groot en voorzien van een lichtkoepel, betonnen vloer, bergkasten, toilet, gootsteen en zijuitgang. Vanuit de hal kom je in de werkplaats/magazijn van circa 34 m2. Tevens is er toegang tot de serre en de relax/speelruimte van de woning.
Magazijn, werkplaats/opslagruimte en grote hal voorzien van toilet en gootsteen.

Het pand is ook bereikbaar via de Kortestraat. Hier bevindt zich de toegang tot de relax-/speelruimte en is er de mogelijkheid om te parkeren.

Bestemming:
Bestemmingsplan: ”De Wesenthorst 2005”, vastgesteld 29 september 2005 met bestemming bedrijfsdoeleinden A: Ambachtelijk bedrijf.

*** Ben je enthousiast geworden na het bekijken van deze presentatie? Binnen dit segment is veel vraag maar weinig aanbod. Maak daarom snel een afspraak via ten Hag Makelaarsgroep. Tijdens een bezichtiging vertellen wij je graag alles over deze fantastische bedrijfswoning ***

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Lonnekerbrugstraat 87 ENSCHEDE

Op bedrijventerrein Havengebied gelegen representatief bedrijfsgebouw met een oppervlakte van ca. 525 m².

Indeling:
Ca. 525 m² bedrijfsruimte met dubbele toiletgroep en kantoorkamer.

Bereikbaarheid:
Dankzij de ligging aan zowel de Lonnekerbrugstraat als aan de Kanaalstraat, is het object uitstekend bereikbaar vanaf de rijksweg A35 / A1.

Voorzieningen:
O.a. pantry, verwarming, verlichting, toiletvoorzieningen, overheaddeuren, betonvloer, vrije hoogte van ca. 6,5 m¹, etc.

Huurprijs:
€ 25.800,– per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

De Immenhorst 0ong ‘S-HEERENBERG

Te huur aangeboden: representatieve, nieuw te bouwen bedrijf/kantoorunits op een goede locatie op het bedrijventerrein “De Immenhorst” te ‘s-Heerenberg. Het betreft units in een bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 14 bedrijfsunits, waarvan er 10 voor verhuur beschikbaar zijn. De units, allen voorzien van een vaste trap naar de verdieping, worden gebouwd in diverse afmetingen. Bedrijventerrein “De Immenhorst” ligt op steenworp afstand van de grens met Duitsland en de op- en afritten naar de A3/A12 Arnhem-Oberhausen.

Metrages en huurprijzen:
Bedrijfsruimte – Begane grond BVO – 1e verdieping BVO – Totaal BVO – Aantal parkeerplaatsen
Unit B9 – 38 – 37,2 – 75,2 – 1
Unit B10 – 39,3 – 37,6 – 76,9 – 1
Unit B11 – 40 – 39,4 – 79,4 – 1
Unit B12 – 77 – 76,3 – 153,3 – 1
Unit B13 – 72 – 71,3 – 143,3 – 1
Unit B14 – 72 – 71,3 – 143,3 – 1
Unit B15 – 72 – 71,3 – 143,3 – 1
Unit B16 – 72 – 71,3 – 143,3 – 1
Unit B17 – 46 – 44,3 – 90,3 – 1
Unit B18 – 46 – 45,3 – 91,3 – 1

Voorzieningen:
-Eigen nutsaansluitingen
-Elektra (tot de meterkast)
-Monoliet afgewerkte betonvloer
-Trap naar de eerste verdieping
-Keuken met spoelbak en koelkast
-Toilet
-Overheaddeur handmatig bedienbaar (optioneel elektrisch bedienbaar tegen meerprijs)
-Zonnepanelen per unit (optioneel)

Bereikbaarheid:
Het project ligt aan de N 827, de nieuwe rondweg die de verbinding vormt tussen Doetinchem en de snelweg A3/A12 Arnhem-Oberhausen. De op- en afritten van de A3/A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Parkeren:
Elke unit is voorzien van 1 parkeerplaats

Bestemming: Van toepassing is het bestemmingsplan: “Bedrijventerreinen Montferland” met als bestemming: “Bedrijventerrein”, geschikt voor bedrijven tot en met categorie 3.2 Voor meer informatie: check www. ruimtelijke plannen.nl

Bijzonderheden:
-Vloerbelasting verdiepingsvloer: maximaal 4,0kN/m2 (400 kg per m2)
-Verhuur onder voorbehoud eigenaar.
-Vrij hoogte: ca. 6.5 m.
-Servicekosten: nader te bepalen
-Beoogde oplevering: november 2023

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Wheeweg 35 GOOR

Voor de verkoop bieden wij u dit multifunctionele bedrijfsgebouw op hoeklocatie aan. De bedrijfsruimte is voorzien van ingebouwde vries- en koelcellen. Het gebouw is gelegen op een royale kavel van 1.598 m² met uitbereidingsmogelijkheden op bedrijventerrein De Whee in Goor.

Indeling:
Ca. 390 m² bedrijfsruimte en ca. 50 m² kantoorruimte met entree, archief, kantine, kleedkamer en toiletruimte.

Voorzieningen:
– Radiatoren in kantoorruimtes;
– Airco-units in kantoorruimtes;
– Systeemplafond in kantoorruimtes;
– Krachtstroom;
– Betonvloer in bedrijfsruimte;
– Overheaddeur met afmeting: 3 m¹ x 4 m¹.

Bereikbaarheid:
Door de ligging aan de rand van Goor is het object goed bereikbaar. Het object is gelegen op circa 2,5 km afstand van de N347 en op circa 6,9 km afstand van de A1.

Bestemmingsplan:
Het object is gelegen in bestemmingsplan ‘Goor Noord’. De vigerende bestemming is bedrijventerrein met functieaanduiding tot en met categorie 3.2.

Vraagprijs:
€ 450.000,– k.k.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Stokhorstweg 11-13-13A DOETINCHEM

Tot en met 30 juni 2023 biedt het Waterschap Rijn en IJssel via verkoop bij inschrijving dit, op een prachtige locatie gelegen, object te koop aan.

De onroerende zaak betreft de voormalige RWZI locatie aan de Stokhorstweg te Doetinchem. Het complex is altijd in gebruik geweest bij het Zuiveringsschap of Waterschap,
1e ingebruikname omstreeks 1965
Het gebruik als RWZI is eind vorige eeuw beëindigd.

Het complex bestaat uit twee half vrijstaande woonhuizen, voormalige werkplaats met brandschade, 4 bezinkbassins, 2 slibtorens, terrein, alsmede verdere aanhorigheden.
De totale perceelgrootte bedraagt ca. 01.90.00 ha. (ca. 19.000 m²).
Het te verkopen perceel is nader aangegeven op de lucht foto welke in de dataroom beschikbaar is.
De verkoop van het complex biedt gegadigden een prachtige kans om op deze locatie, ingeklemd tussen de rivier de Oude IJssel, Sportpark Zuid met al haar accommodaties en het bedrijventerrein De Huet, iets moois te realiseren, het centrum van Doetinchem met al haar voorzieningen is nooit ver weg.

Op de datum van juridische levering zal de onroerende zaak vrij van huur en gebruik in de huidige staat aan koper worden opgeleverd.
De twee woningen worden op dit moment bewoond op basis van anti kraak.

De verkoopprocedure en wijze van verkoop en bijbehorende condities zijn beschreven in het biedboek.
Bij interesse informeren wij u graag nader en krijgt u toegang tot de dataroom waarin naast de verkoopprocedure ook meer gedetailleerde informatie over het object is te vinden. Neem hiervoor contact op met ten Hag makelaarsgroep middels e- mailadres: doetinchem@tenhag.nl onder vermelding van verkoop Stokhorstweg 11-13 Doetinchem.

Voor de verkoop wordt geen vraagprijs gehanteerd maar wordt partijen gevraagd een bieding te doen. Deze bieding mag onder voorwaarden worden gedaan.

De dataroom is nog niet helemaal compleet en kan nog tijdens het verkoopproces worden aangevuld.

Het vigerende bestemmingsplan is “Stedelijk gebied 2021” onherroepelijk vastgesteld op 24-06-2021.
De Enkelbestemming is “Bedrijf” voor de voormalige RWZI Stokhorstweg 11 Doetinchem en “Wonen” alsmede tuin voor de woningen Stokhorstweg 13 en 13a Doetinchem.

Het is mogelijk het complex te bezichtigen middels een 3-tal kijkdagen.
Datum kijkdagen:
Donderdag 25 mei : 13.30 uur – 16.00 uur
Vrijdag 26 mei : 9.30 uur – 12.00 uur
Vrijdag 9 juni : 9.30 uur – 12.00 uur

Parkeren en toegang kijkdagen : Parkeerplaats Waterschap

VERKOOPPROCEDURE
Het betreft een gestructureerde verkoopprocedure. In de dataroom zijn bij ons alle beschikbare gegevens weergegeven. Bij interesse ontvangt u een toegangscode voor de dataroom, waarbij u uitgenodigd wordt een bieding te doen. Het model biedingsformulier is tevens in de dataroom opgenomen. Bij het uitbrengen van een bieding verklaart koper zich uitdrukkelijk akkoord met de in de dataroom weergegeven koopovereenkomst en concept leveringsakte.

Informatie dataroom:
De in de dataroom gepresenteerde informatie is zorgvuldig samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Verkoper en ten Hag Makelaarsgroep aanvaarden op geen enkele wijze aansprakelijkheid voor de eventuele onvolledigheid, onjuistheid en/of onduidelijkheid van de informatie in deze dataroom. Daarnaast aanvaarden verkoper ten Hag Makelaarsgroep op geen enkele wijze aansprakelijkheid voor mededelingen en/of inlichtingen die niet in deze dataroom zijn opgenomen. Op alle verstrekte informatie waaronder ook de dataroom is onze disclaimer van toepassing. Deze is tevens te vinden in de dataroom.

Biedingen
Het verschaffen van toegang tot de dataroom, strekt tot een uitnodiging aan de betrokken gegadigden om een (on)voorwaardelijke bieding uit te brengen of een bieding onder voorwaarden. Het model biedingsformulier is in de dataroom opgenomen. Bij het uitbrengen van de bieding verklaart koper zich uitdrukkelijk akkoord met de in de dataroom weergegeven koopovereenkomst en leveringsakte.

ten Hag Makelaarsgroep bespreekt de biedingen met verkoper. Op basis hiervan kan de verkoper één of meer gegadigden selecteren voor nadere onderhandelingen dan wel een bieding accepteren en tot formalisering en afwikkeling van de bieding overgaan.

Een (on)voorwaardelijke bieding dient uiterlijk op vrijdag 30 juni voor 12 uur, per e mail te worden verstuurd.

In verband met het proces goedkeuring bestuur van verkoper, dient elke (on)voorwaardelijke bieding geldig te zijn tot en met vrijdag 1 december 2023, 17:00 uur. Elke bieder blijft aldus aan zijn bod gebonden, ook al is dit niet het hoogste bod, tot en met vrijdag 1 december 2023, 17:00 uur, één en ander tenzij:

– Verkoper eerder schriftelijk bevestigt dat niet wordt gegund, of;
– De verkoop van het registergoed wordt afgelast, in welk geval de bieders niet meer aan hun bod zijn geboden.

De acceptatie dan wel afwijzing van een bieding en/of het aangaan van een overeenkomst door verkoper kan enkel geschieden krachtens een daartoe uitdrukkelijk schriftelijk besluit van het bestuur van het Waterschap. Voorstaande zonder opgave van redenen en zonder dat dit kan leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding, daaronder mede begrepen eventuele (schade)vergoedingen.

– Transport
Transport van de onroerende zaken zal uiterlijk binnen een maand plaatsvinden, nadat het schriftelijk besluit is ontvangen.

Het is mogelijk dat door omstandigheden die nu niet in te schatten zijn, er afwijkingen op de bovengenoemde planning kunnen plaatsvinden.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Kevelderstraat 25-27 GROENLO

Te koop, 2 aaneengesloten voormalige winkelpanden met magazijn en opslagruimten, bovenwoning (verhuurd) en garage op uitstekende locatie in de aanloopstraat naar het A1 winkelgebied en op korte afstand van de markt in Groenlo. De objecten zijn apart te koop. De objecten zijn uitermate geschikt voor transformatie naar een woongebouw, mits passend in de woningbouwvisie van de Gemeente Oost Gelre.

Metrages nr. 25:
Kantoor-/praktijkruimte ca. 78 m²
Privéruimte ca. 23 m²
Pantry ca. 16,5 m²
Natte ruimte met toilet ca. 7 m²
Totale verhuurbare oppervlakte ca. 124 m²

Frontbreedte ca. 9,5 meter

Indeling bovenwoning :
Entree / trapopgang, woonkamer annex keuken, slaapkamer, badkamer, doorloop naar zolder/ berging en aansluitend terras.

Garage bereikbaar vanaf de Rabeldersteeg.

Voorzieningen:
– Vloerafwerking laminaat en projectvloerbedekking
– Systeemplafond, voorzien van inbouwarmaturen
– Toilet en pantry
– Eigen nutsvoorzieningen
– Gebruiksklaar

Metrages nr. 27:
Begane grond :
Winkel/ commerciële ruimte ca. 300 m²
Kelder : ca. 80 m²
Magazijn: ca. 40 m²
Keuken : ca. 15 m²
1e verdieping : ca. 200 m²
2e verdieping : 100 m²

Frontbreedte ca. 15.00 meter

Parkeren:
Voldoende gratis parkeervoorzieningen in de directe omgeving.
Bij transformatie te realiseren op het achterterrein.

Bijzonderheden:
– Object is geschikt voor transformatie naar woongebouw met sloop van het achtergedeelte
-Objecten zijn eventueel apart te koop
-Bovenwoning Kevelderstraat 25A is tijdelijk verhuurd

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Bornsche Beeklaan 1A-1B BORNE

Monumentale boerderij.

Monumentale boerderij in aanbouw met eigen parkeerterrein op toplocatie aan de rondweg/rotonde te Borne tegen villawijk Erve Wildyck. Het gebouw is geschikt ten behoeve van kantoor-/praktijkruimte en maatschappelijke doeleinden. De boerderij wordt gebouwd in een eigen park van totaal 8.784 m². Ook in delen te huur vanaf ca. 205 m².

Indeling Voorhuis:
Begane grond: ca. 110 m².
1e verdieping: ca. 65 m².
2e verdieping: ca. 30 m².
Derhalve totaal: ca. 205 m².

Indeling Deel/Achterhuis:
Begane grond: ca. 200 m².
1e verdieping: ca. 175 m².
2e verdieping: ca. 75 m².
Derhalve totaal: ca. 450 m².

Opleveringsniveau:
– eigen entrees;
– pantry;
– verwarmen en koelen middels warmtepomp;
– monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond;
– cementdekvloer op de verdieping;
– behangklare muren;
– spuitwerk plafonds;
– 23 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
Kantoorruimte: vanaf € 170,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats: € 425,– per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Juni 2024.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Heezenpoort 15- DOETINCHEM

Te huur:

Winkel/kantoor/praktijkruimte op uitstekende locatie in het voetgangersgebied van Doetinchem. De Heezenpoort vormt een belangrijke aanlooproute naar het A1 van het centrum van Doetinchem. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: Hans Anders, Scapino en Halfords.

Metrages:
-Vloeroppervlak: ca. 95 m²
-Frontbreedte: ca. 9 m

Voorzieningen:
-Systeemplafond met inbouwarmaturen
-Vloerafwerking: projectvloerbedekking
-Pantry
-Toilet
-Glasvezelaansluiting
-Zelfstandige nutsaansluitingen

Parkeren:
Voldoende (betaalde) parkeerplaatsen in de directe omgeving, o.a. in de Catharinagarage.

Bestemming:
Bestemmingsplan “Stedelijk gebied-2021”, vastgesteld per 24 juni 2021. De vigerende bestemming is: “Centrumdoeleinden”.

Bijzonderheden:
-Eventueel te huur in combinatie met naastgelegen ruimte, Heezenpoort 21 groot ca. 60 m²
-De verhuur geschiedt in casco staat, alle voornoemde voorzieningen zijn eigendom van de huidige huurder en kunnen worden overgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Woolderweg 56-A BORNE

Namens onze opdrachtgever bieden wij deze fraaie bedrijfsunits te huur aan. De units zijn gelegen op een goed bereikbare locatie in Borne en zijn ideaal als opslagruimte.

Beschikbaar:
Unit 1 ca. 40 m²;
Unit 2 ca. 65 m²;
Unit 3 ca. 85 m².

Locatie:
Het complex is gelegen net ten Zuiden van het stadscentrum in de wijk “Het Wensink”.

Bereikbaarheid:
Op een paar minuten rijden van het centrum van Borne en tevens prima te bereiken vanaf de snelwegen A1 en A35.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Algemene herziening Borne, Hertme, Zenderen” met als enkelbestemming “Bedrijf”.

Huurprijzen:
Unit 1: € 350,– per maand.
Unit 2: € 450,– per maand.
Unit 3: € 650,– per maand.

Service- en energiekosten:
Verrekening elektra verbruik gebeurd op basis van tussenmeters en een voorschot vooraf met verrekening op nacalculatie.

Huurtermijn:
Huurtermijnen van maand tot maand met wederzijdse mogelijkheid tot opzegging.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 1 maand huursom.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Platinastraat 53 HENGELO

Namens onze opdrachtgever bieden wij deze representatieve kantoorruimte te huur aan. Het kantoor is gelegen op de begane grond en maakt deel uit van een bedrijfspand met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het object ligt op een goed bereikbare locatie nabij de afrit van de A35 op het bedrijventerrein “Twentekanaal/Zeggersveld”.

Oppervlak:
Totaal oppervlak ca. 95 m².

Indeling:
Hal/entree, toilet, pantry, 2 kantoren.

Locatie:
Het complex is gelegen op het bedrijventerrein “Zeggersveld” in Hengelo.

Bereikbaarheid:
Het object is goed te bereiken vanaf de nabij gelegen autosnelweg A35 en A1.

Voorzieningen:
– pantry;
– toilet;
– systeemplafonds;
– verlichting;
– verwarming d.m.v. radiatoren;
– kabelgoten;
– vloerbedekking;
– zonwering;
– alarminstallatie.

Parkeren:
Het object beschikt over 4 parkeerplekken op eigen terrein voorzien van omheining met een schuifpoort.

Bestemming:
De kantoorruimte maakt deel uit van bestemmingsplan “Bedrijventerrein Twentekanaal” en heeft de enkelbestemming “Bedrijventerrein-Industrie”.

Huurprijs:
€ 895,– per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten inclusief g/w/e € 200,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
In overleg nader te bepalen. Uitgangspunt is minimaal 3 jaar.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Oplevering:
Het object wordt in huidige staat opgeleverd.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Roombekerveld 17-31 ENSCHEDE

Namens onze opdrachtgever bieden wij deze representatieve en duurzame kantoorruimte in combinatie met bedrijfsruimte te huur aan. Gelegen op een fraaie locatie op het bedrijventerrein “Roombekerveld” is enkele jaren geleden dit multifunctioneel ingerichte bedrijfspand bestemd voor verhuur gerealiseerd. Het gebouw is voorzien van een duurzame warmtepomp installatie zonder aardgasaansluiting.

Indeling en oppervlakte:
Kantoor 2: ca. 160 m²;
Bedrijfsruimte 8: ca. 100 m² (ca. 3,3 m¹ x ca. 30 m¹)

Locatie:
Het complex is gelegen op het bedrijventerrein “Roombekerveld” in Enschede. Het terrein ligt net ten Noorden van het stadscentrum in een eigentijdse en inspirerende wijk die alles te bieden heeft.

Bereikbaarheid:
Het object is goed te bereiken via verschillende uitvalswegen richting de singel om het centrum en richting de autosnelwegen A35 en A1.

Parkeren:
De object beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein voorzien van omheining met een schuifpoort.

Energielabel:
A+++.

Bestemming:
De kantoorruimte maakt deel uit van bestemmingsplan “Enschede Noord 2013” met enkelbestemming “Bedrijf”.

Huurprijs:
Kantoor nr. 2 € 1.295,– per maand te vermeerderen met BTW.
Bedrijfsruimte nr. 8 € 495,– per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 150,– per unit, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
In overleg nader te bepalen. Uitgangspunt is minimaal 3 jaar.

Opzegtermijn:
6 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van de verhuurder.

Oplevering:
Het object wordt in huidige staat opgeleverd.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Korte Heezenstraat 18 DOETINCHEM

Te huur: Winkelruimte op een uitstekende zichtlocatie in het kernwinkelgebied van Doetinchem. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: Het lederwarenhuis, Lynn damesmode, Kippie en de Zuivelhoeve.

Metrages:
-Vloeroppervlakte: ca. 85 m²
-Frontbreedte: ca. 7.50 m.

Voorzieningen:
-Systeemplafond met inbouwarmaturen
-Vloerafwerking: Plavuizen
-Zelfstandige nutsaansluitingen
-Toilet en pantry
-Verwarming d.m.v. heteluchtgordijn
-Airco
-Alarminstallatie

Parkeren:
Voldoende, betaalde parkeervoorzieningen in de directe omgeving, o.a. de Catharinagarage

Bijzonderheden:
-De aanwezige voorzieningen kunnen worden gebruikt maar behoren niet tot het gehuurde
-Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Stedelijk gebied – 2021” met als bestemming: “Centrum”.
Voor verdere informatie zie: www.ruimtelijkeplannen.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Korte Heezenstraat 16 DOETINCHEM

Te huur: Winkelruimte op een uitstekende locatie in het kernwinkelgebied van Doetinchem. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: Het lederwarenhuis, Lynn damesmode, Kippie en de Zuivelhoeve. De winkelruimte is bij uitstek geschikt als kapsalon/schoonheidssalon/nagelstudio. De ruimte wordt casco opgeleverd.

Metrages:
-Vloeroppervlakte: ca. 60 m²
-Frontbreedte: ca. 4.50 m.

Voorzieningen:
-Fraaie leisteen vloerafwerking
-Zelfstandige nutsaansluitingen
-Toilet

Parkeren:
Voldoende, betaalde parkeervoorzieningen in de directe omgeving, o.a. de Catharinagarage

Bijzonderheden:
-De winkelruimte wordt casco opgeleverd
-Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Stedelijk gebied _ 2021” met als bestemming: “Centrum”.
Voor verdere informatie zie: www.ruimtelijkeplannen.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Elektrostraat 5 HAAKSBERGEN

Representatieve kantoorruimte in twee lagen aangeboden voor de verhuur. De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Stepelo in Haaksbergen en heeft een totale verhuurbare oppervlakte van ca. 350 m². De ruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfscomplex waarvan de aangrenzende bedrijfshallen opnieuw zijn verhuurd.

Indeling:
Begane grond: 175 m² kantoorruimte.
Eerste verdieping: 175 m² kantoorruimte.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De afrit van de N18 is gelegen op circa 1,6 km afstand. En er is een bushalte gelegen op circa 500 meter loopafstand.

Voorzieningen:
– Pantry;
– Toiletgroepen;
– Systeemplafonds met armaturen;
– Scheidingswanden;
– Verwarming;
– Alarm;
– Sprinklerinstallatie;
– Elektronische toegangscontrole en bewakingscamera.

Parkeergelegenheid:
Er kan enkel geparkeerd worden op eigen terrein. Voor de kantoorruimte zijn enkele parkeerplekken beschikbaar en daarnaast is er een parkeerplaats die wordt gedeeld met de andere gebruikers.

Bestemmingsplan:
Object valt onder bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Stepelo en de Greune” met enkelbestemming Bedrijventerrein.

Huurprijs:
€ 35.000,– per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Industrieplein 1-(WTC) HENGELO

Op centrumlocatie – pal achter het station in Hengelo – is kantoorruimte gelegen op de 4e etage van World Trade Center Twente per direct beschikbaar.

HIGHLIGHTS
-Prachtig uitzicht over Hengelo.
-Units van 20 m² beschikbaar voor kantoor en/of werkplekken.
-Energielabel A.
-Glasvezel internet.
-Direct aan het NS-station (1 minuut lopen).
-7 dagen per week toegang.
-Eventueel eigen parkeerplaats(en) in de eigen parkeergarage (tegen meerprijs).
-Gratis parkeerplaats voor uw bezoek.
-Inclusief 4 vergaderruimten en belcellen.
-Zeer representatief gebouw.
-Internationaal zakennetwerk.
-Interactieve ondernemers community in het gebouw.
-Optionele diensten zoals telefoon opnemen.

HUURVOORWAARDEN
-Huurtermijn: één jaar.
-Opzegtermijn: vier maanden.
-Aanvaarding: per direct mogelijk.

HUURPRIJS
EUR 675,- per maand exclusief BTW en inclusief aandeel in de gemeenschappelijke ruimten en voorschot servicekosten.

BEREIKBAARHEID
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Trein- en busstation bevinden zich op steenworp afstand.

MEER INFORMATIE?
Kom langs voor een bezichtiging!
Maak een afspraak bij Marie-José Nassette (m.nassette@wtctwente.eu, 06-20724687).
Of neem een kijkje op https://wtctwente.nl/flexplek-kantoor-vergaderruimte-ondernemen/kantoorruimte-huren/.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN
Bankgarantie/waarborgsom
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Model huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model Huurovereenkomst kantoorruimte (model 2015) met bijbehorende algemene bepalingen en aangevuld met de tussen verhuurder en huurder gemaakte afspraken.

Jaarlijkse huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Periodieke controle in kader van Opiumwet
Verhuurder en/of alle door hem aan te wijzen personen is/ zijn gerechtigd om het gehuurde per maand te betreden voor een controle op naleving van het omschreven gebruik als bedoeld in artikel 1.2. De exacte datum van de controle zal in overleg met de huurder worden vastgesteld. Huurder dient verhuurder en/of alle door hem aan te wijzen personen hiertoe periodiek toegang tot het gehuurde te verlenen bij gebreke waarvan huurder aan verhuurder een – zonder rechterlijke tussenkomst – direct opeisbare boete verschuldigd is ten bedrage van € 5.000,–.

Waterinstallatie
Partijen komen overeen dat (verplichte) keuringen, onderhoud en/of andere op last van de overheid en/of nutsbedrijven te nemen maatregelen die betrekking hebben op (het gebruik van) de in het gehuurde aanwezige waterinstallatie(s), een en ander in de ruimste zin des woords, voor rekening van huurder komen. Dat geldt ook indien de verhuurder degene is die van overheidswege tot het nemen van dergelijke maatregelen wordt aangesproken. Onder de in de eerste volzin bedoelde maatregelen worden tevens begrepen periodieke risicoanalyses en eventueel daaruit voortvloeiende verplichtingen als bedoeld in het Drinkwaterbesluit. Voor rekening van huurder komt voorts zijn aandeel in de hiervoor bedoelde maatregelen voor zover deze betrekking heeft op de algemene en gemeenschappelijke ruimten van het complex waarvan het gehuurde deel uitmaakt.
Verhuurder is niet aansprakelijk voor de gevolgen van besmetting, ontstaan door in het waterleidingsysteem van het gehuurde aanwezige legionella- en/of andere bacteriën.

Onderhuurovereenkomst
De desbetreffende huurovereenkomst betreft een ONDERHUUROVEREENKOMST. Verhuurder garandeert bevoegd te zijn het gehuurde aan een ander in gebruik te geven als bedoeld in artikel 7:221 BW.
Bij het einde van de hoofdhuur zal ook de (onder)huurder het gehuurde moeten verlaten, tenzij (onder)huurder alsdan een huurovereenkomst sluit met de hoofdverhuurder.
Verhuurder verplicht zich huurder stipt op de hoogte te houden van alle relevante ontwikkelingen verband houdende met de hoofdhuurovereenkomst die van belang kunnen zijn voor deze onderhuurovereenkomst.
Huurder doet afstand van de mogelijkheid verhuurder aan te spreken wegens wanprestatie (toerekenbaar tekortkoming) of onrechtmatige daad vanwege het niet langer kunnen verschaffen van het huurgenot indien de huurovereenkomst eindigt vanwege een omstandigheid die niet toegerekend kan worden aan verhuurder.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Welbergweg 31 HENGELO

Eén van de kantoorvilla’s die zich bevinden in een hof met meerdere soortgelijke villa’s aan de Welbergweg is voor verhuur beschikbaar. De villa bestaat uit 3 bouwlagen waarvan de tweede etage ter grootte van ca. 85 m² per 1 juni 2023 beschikbaar komt. Op eigen terrein zijn voor de tweede etage 2 parkeerplaatsen beschikbaar.

Indeling:
Begane grond: ca. 135 m², VERHUURD;
1e verdieping: ca. 135 m², VERHUURD;
2e verdieping: ca. 85 m², BESCHIKBAAR VOOR VERHUUR;

Bereikbaarheid:
Kantorenpark Westermaat is uitstekend bereikbaar vanwege haar ligging direct aan op-/ en afrit van de A1, nabij Hotel van der Valk. Op eigen terrein zijn parkeervoorzieningen aanwezig.

Voorzieningen:
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– tapijt;
– scheidingswanden;
– pantry;
– toiletten;
– jaloezieën;
– mechanische ventilatie.

Huurprijs:
Huurprijs: € 895,– per maand te vermeerderen met BTW.
Servicekosten: € 250,– per maand te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per 1 juni 2023.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Oldenzaalsestraat 125 ENSCHEDE

Topetage in monumentale kantoorvilla.

Algemeen:
Ca. 280 m² turnkey A-label kantoorruimte in prachtige staat gelegen op de 2e/bovenste etage van deze monumentale kantoorvilla in eigen park.

Indeling:
Representatieve entree, ruim trapportaal naar de 2e etage met 5 kantoorkamers en vliering met eigen toiletgroep en vol geoutilleerde keuken. Op eigen terrein zijn ruime parkeervoorzieningen aanwezig.

Voorzieningen:
– verlichting;
– kabelgoten met UTP bekabeling;
– glasvezel;
– airco en klimaatbeheersingssysteem;
– mechanische ventilatie;
– lift;
– meubilair is eventueel te huren danwel ter overname.

Bestemmingsplan:
“Lasonder-Zeggelt 2018” met als enkelbestemming “Wonen” met functieaanduiding “Kantoor”.

Huurprijs:
€ 150,– per m² per jaar.
Parkeerplaatsen: € 375,– per parkeerplaats per jaar.
Exclusief servicekosten.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Vunderinkslaan 3. EIBERGEN

In het groene en prachtige coulissen landschap van de Gelderse Achterhoek ligt op ruim 4,7 hectare de buitenplaats ‘t Vunderink.

Het object ligt direct nabij het dorp Eibergen en wordt omsloten door het riviertje De Berkel en plattelandsweggetjes met monumentale bomen.

Het Vunderink is een locatie thans in gebruik voor short golf en horeca met ontwikkelingsmogelijkheden voor een kleinschalige camping met camperplaatsen of een landgoed.
Het bedrijf beschikt over een eigentijds horecagebouw met buitenterras, museumboerderij met bedrijfswoning, vrijstaande bedrijfswoning en bijgebouw voor opslag en stalling en bakhuis.

De short golf baan beschikt over 18 holes en wordt met name gebruikt door abonnementhouders en bedrijfs- & familie uitjes. Er is een aanlegsteiger waar de alom bekende Berkelzomp kan aanleggen voor groepen welke willen op- of afstappen in combinatie met gebruik van de horecagelegenheid en museumboerderij.

Het aangebodene is gelegen in het prachtige authentieke Achterhoekse landschap op korte afstand van het dorp Eibergen, één van de hoofdkernen van de gemeente Berkelland. In Eibergen is van alles te beleven; musea, openlucht zwembad, kinderspeelparadijs en een openlucht theater (Ilse de Lange, Edwin Eversband etc.)
Hier geniet je van uren ongestoord wandelen, van kilometerslange fietsroutes in de omgeving en het aanpalende Duitse grensgebied met Natuur gebied “Het Zwillbrock” met de fameuze roze flamingo’s. De Twentse steden Enschede en Hengelo zijn goed bereikbaar en dichterbij is het historische stadje Groenlo gelegen en ook Winterswijk met een gevarieerd aanbod van winkels.
In de zomermaanden staat de regio bol van de activiteiten, bekend zijn o.a. de Zwarte Cross, Openluchtspelen, Grolse dagen en Needse jammarkt.
Verkoop in onderdelen is bespreekbaar.

Bedrijfswoning Vunderinkslaan 3B (1900 & gerestaureerd / verbouwd in 2007)
Indeling:
Begane grond : entree/hal, keuken en woonkamer, bijkeuken, overkapping, slaapkamer en badkamer.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, berging, toilet en linnenkast, zolder.
Bouwjaar : 2007 (herbouwd)
Verwarming: Radiatoren en vloerverwarming met combi ketel

Bijgebouwen:
-Kapschuur met garage en 4 bergingen en zolder
Oppervlakte ca. 310 m² b.v.o.
-Bakhuis ca. 37 m² met vliering

Bedrijfspand (horeca) Vunderinkslaan 3A
Indeling:
Hoofdgebouw:
Entree, restaurant, toiletgroep, hoofdkeuken met aparte spoelruimte, koelcel en vriescel & serre restaurant met entree, toiletgroep en garderobe.
Trap naar 1e verdieping met overloop, vergaderruimte en kantoorruimte.
Begane grond : ca. 260 m² b.v.o.
Verdieping ca. 105 m² b.v.o.

Verwarming: vloerverwarming met c.v-combi ketel en airco unit (serre)

Rijksmonument
Bouwjaar 1800
Gerestaureerd / verbouwd in 2014

Museumboerderij Vunderinkslaan 3
Indeling:
Voorhuis : entree, keuken, woonkamer, kelder / melkkamer, 3 slaapkamers en c.v.-ruimte, toilet en badkamer.
Achterhuis: deel en voormalige stallen met hilden ingericht als boerderij museum.
Verdieping: Ingericht als museum.

Verwarming : voorhuis is voorzien van verwarming door middel van radiatoren en eigen c.v.- combiketel.
Toilet en badkamer zijn gerealiseerd in 2009

Rijksmonument
Bouwperiode : 1650 _ 1700

Het rapport Monumentenwacht is beschikbaar

Algemene voorzieningen :
-Aansluitingen voor gas, water en elektriciteit alsmede riolering
-Glasvezelaansluiting
-Eigen watervoorziening met puls

Shortgolfbaan
-Recreatieve baan met NGF D status erkenning
-18 holes, speelduur ca. 2 uur en 15 minuten
-Bij shortgolf variëren afstanden tussen 42 en 85 meter
-Kunstgras greens
-Golfmateriaal beschikbaar

Gebruik van de shortgolfbaan is uitstekend te combineren met horecagedeelte zoals bedrijfs- of familie uitje.

Bestemming van de onroerende zaak

De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Berkelland 2020”,
vastgesteld per 28-06-2022.

De bestemming van de locatie is Recreatie – Dagrecreatie
De voor ‘Recreatie – Dagrecreatie’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. recreatieve voorzieningen zoals opgenomen in de ‘Tabel Recreatie – Dagrecreatie’ bij dit artikel;
b. horeca; uitsluitend in ondergeschikte vorm en dienstbaar aan de ter plaatse toegestane recreatieve voorzieningen;
c. wonen in een bedrijfswoning;
d. aan-huis-verbonden bedrijven of beroepen;
e. terras, tuinen en erven;
f. speelvoorzieningen;
g. groenvoorzieningen in de vorm van erfbeplanting, waaronder beplanting ten behoeve van
landschappelijke inpassing;
h. (onverharde) paden en wegen;
i. parkeervoorzieningen ter plaatse van de aanduiding ‘parkeerterrein’;
j. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals water en waterhuishoudkundige voorzieningen,
nutsvoorzieningen, erfverhardingen en parkeervoorzieningen.

Een gedeelte van het complex heeft de bestemming “Agrarisch”.

Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar www.ruimtelijkeplannen.nl danwel de betrokken gemeente.

Bijzonderheden

-Inventarislijst horecagedeelte beschikbaar (op aanvraag)
-Overname museum items deels of volledig is bespreekbaar
-Huidige parkeerterrein vervalt
– Deelverkoop is bespreekbaar

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Vunderinkslaan 3 EIBERGEN

In het groene en prachtige coulissen landschap van de Gelderse Achterhoek ligt op ruim 4,7 hectare de buitenplaats ‘t Vunderink.

Het object ligt direct nabij het dorp Eibergen en wordt omsloten door het riviertje De Berkel en plattelandsweggetjes met monumentale bomen.

Het Vunderink is een locatie thans in gebruik voor short golf en horeca met ontwikkelingsmogelijkheden voor een kleinschalige camping met camperplaatsen of een landgoed.
Het bedrijf beschikt over een eigentijds horecagebouw met buitenterras, museumboerderij met bedrijfswoning, vrijstaande bedrijfswoning en bijgebouw voor opslag en stalling en bakhuis.

De short golf baan beschikt over 18 holes en wordt met name gebruikt door abonnementhouders en bedrijfs- & familie uitjes. Er is een aanlegsteiger waar de alom bekende Berkelzomp kan aanleggen voor groepen welke willen op- of afstappen in combinatie met gebruik van de horecagelegenheid en museumboerderij.

Het aangebodene is gelegen in het prachtige authentieke Achterhoekse landschap op korte afstand van het dorp Eibergen, één van de hoofdkernen van de gemeente Berkelland. In Eibergen is van alles te beleven; musea, openlucht zwembad, kinderspeelparadijs en een openlucht theater (Ilse de Lange, Edwin Eversband etc.)
Hier geniet je van uren ongestoord wandelen, van kilometerslange fietsroutes in de omgeving en het aanpalende Duitse grensgebied met Natuur gebied “Het Zwillbrock” met de fameuze roze flamingo’s. De Twentse steden Enschede en Hengelo zijn goed bereikbaar en dichterbij is het historische stadje Groenlo gelegen en ook Winterswijk met een gevarieerd aanbod van winkels.
In de zomermaanden staat de regio bol van de activiteiten, bekend zijn o.a. de Zwarte Cross, Openluchtspelen, Grolse dagen en Needse jammarkt.
Verkoop in onderdelen is bespreekbaar.

Bedrijfswoning Vunderinkslaan 3B (1900 & gerestaureerd / verbouwd in 2007)
Indeling:
Begane grond : entree/hal, keuken en woonkamer, bijkeuken, overkapping, slaapkamer en badkamer.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, berging, toilet en linnenkast, zolder.
Bouwjaar : 2007 (herbouwd)
Verwarming: Radiatoren en vloerverwarming met combi ketel

Bijgebouwen:
-Kapschuur met garage en 4 bergingen en zolder
Oppervlakte ca. 310 m² b.v.o.
-Bakhuis ca. 37 m² met vliering

Bedrijfspand (horeca) Vunderinkslaan 3A
Indeling:
Hoofdgebouw:
Entree, restaurant, toiletgroep, hoofdkeuken met aparte spoelruimte, koelcel en vriescel & serre restaurant met entree, toiletgroep en garderobe.
Trap naar 1e verdieping met overloop, vergaderruimte en kantoorruimte.
Begane grond : ca. 260 m² b.v.o.
Verdieping ca. 105 m² b.v.o.

Verwarming: vloerverwarming met c.v-combi ketel en airco unit (serre)

Rijksmonument
Bouwjaar 1800
Gerestaureerd / verbouwd in 2014

Museumboerderij Vunderinkslaan 3
Indeling:
Voorhuis : entree, keuken, woonkamer, kelder / melkkamer, 3 slaapkamers en c.v.-ruimte, toilet en badkamer.
Achterhuis: deel en voormalige stallen met hilden ingericht als boerderij museum.
Verdieping: Ingericht als museum.

Verwarming : voorhuis is voorzien van verwarming door middel van radiatoren en eigen c.v.- combiketel.
Toilet en badkamer zijn gerealiseerd in 2009

Rijksmonument
Bouwperiode : 1650 _ 1700

Het rapport Monumentenwacht is beschikbaar

Algemene voorzieningen :
-Aansluitingen voor gas, water en elektriciteit alsmede riolering
-Glasvezelaansluiting
-Eigen watervoorziening met puls

Shortgolfbaan
-Recreatieve baan met NGF D status erkenning
-18 holes, speelduur ca. 2 uur en 15 minuten
-Bij shortgolf variëren afstanden tussen 42 en 85 meter
-Kunstgras greens
-Golfmateriaal beschikbaar

Gebruik van de shortgolfbaan is uitstekend te combineren met horecagedeelte zoals bedrijfs- of familie uitje.

Bestemming van de onroerende zaak

De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Berkelland 2020”,
vastgesteld per 28-06-2022.

De bestemming van de locatie is Recreatie – Dagrecreatie
De voor ‘Recreatie – Dagrecreatie’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. recreatieve voorzieningen zoals opgenomen in de ‘Tabel Recreatie – Dagrecreatie’ bij dit artikel;
b. horeca; uitsluitend in ondergeschikte vorm en dienstbaar aan de ter plaatse toegestane recreatieve voorzieningen;
c. wonen in een bedrijfswoning;
d. aan-huis-verbonden bedrijven of beroepen;
e. terras, tuinen en erven;
f. speelvoorzieningen;
g. groenvoorzieningen in de vorm van erfbeplanting, waaronder beplanting ten behoeve van
landschappelijke inpassing;
h. (onverharde) paden en wegen;
i. parkeervoorzieningen ter plaatse van de aanduiding ‘parkeerterrein’;
j. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals water en waterhuishoudkundige voorzieningen,
nutsvoorzieningen, erfverhardingen en parkeervoorzieningen.

Een gedeelte van het complex heeft de bestemming “Agrarisch”.

Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar www.ruimtelijkeplannen.nl danwel de betrokken gemeente.

Bijzonderheden

-Inventarislijst horecagedeelte beschikbaar (op aanvraag)
-Overname museum items deels of volledig is bespreekbaar
-Huidige parkeerterrein vervalt
– Deelverkoop is bespreekbaar

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door