Bongersstraat 28, 7071CN ULFT

Te koop, royale bedrijfswoning met aangebouwde bedrijfshal, (binnen)tuin en (verhard) terrein met ruimte voor meerdere parkeerplekken, uitstekend gelegen aan de Bongersstraat nabij het centrum van Ulft. Het geheel is onlangs gerenoveerd en o.a. voorzien van een nieuwe kap/dak, nieuwe verwarming etc. De woonkamer en het kantoor zijn recent voorzien van airco.

Op een mooie hoeklocatie aan een invalsweg naar het centrum van Ulft ligt deze gerenoveerde vrijstaande bedrijfswoning met aangebouwde bedrijfshal, ideaal voor het combineren van wonen en werken. Het pand is op slechts 10 autominuten gelegen van de aansluiting Rees (D) snelweg A3/A12 en 20 autominuten van Doetinchem.
Ulft ligt in het Achterhoekse coulisselandschap met veel fiets- en wandelpaden en andere recreatiemogelijkheden. Het DRU industriepark bevat onder meer een theater, een poppodium, een muziekschool, een bibliotheek en een cultureel centrum. Het geheel is goed onderhouden en biedt kansen voor meerdere doeleinden.

Indeling:

Woonhuis:
Kelder: Vanuit de keuken bereikbare provisiekelder van ca. 7 m2.
Begane grond: Entree/serre met toegang tot de keuken, de bedrijfshal en de relax-/speelruimte; Dichte keuken voorzien van inbouwkeuken met diverse apparatuur; Hal en achteringang met inbouwkasten; Badkamer met douche; hoekbad, douche en toilet. Grote relax-/speelruimte, geschikt voor meerdere doeleinden (voormalig winkelruimte). Er is een patio/binnentuin, bereikbaar via de serre.

Eerste verdieping: Overloop met veel bergruimte door de inbouwkasten onder de knieschotten; 3 Slaapkamers, badkamer met 2e toilet en wastafel. Door vlizotrap te bereiken bergzolder via de ouderslaapkamer en overloop.

Bedrijfshal:
Aan de voorzijde van de bedrijfshal liggen meerdere parkeerplaatsen welke voor de overheaddeuren zijn gesitueerd. De hal is circa 163 m2 groot en voorzien van een lichtkoepel, betonnen vloer, bergkasten, toilet, gootsteen en zijuitgang. Vanuit de hal kom je in de werkplaats/magazijn van circa 34 m2. Tevens is er toegang tot de serre en de relax/speelruimte van de woning.
Magazijn, werkplaats/opslagruimte en grote hal voorzien van toilet en gootsteen.

Het pand is ook bereikbaar via de Kortestraat. Hier bevindt zich de toegang tot de relax-/speelruimte en is er de mogelijkheid om te parkeren.

Bestemming:
Bestemmingsplan: ''De Wesenthorst 2005'', vastgesteld 29 september 2005 met bestemming bedrijfsdoeleinden A: Ambachtelijk bedrijf.

*** Ben je enthousiast geworden na het bekijken van deze presentatie? Binnen dit segment is veel vraag maar weinig aanbod. Maak daarom snel een afspraak via ten Hag Makelaarsgroep. Tijdens een bezichtiging vertellen wij je graag alles over deze fantastische bedrijfswoning ***

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.