De Immenhorst 0ong, 7041KE 'S-HEERENBERG

Te huur aangeboden: representatieve, nieuw te bouwen bedrijf/kantoorunits op een goede locatie op het bedrijventerrein "De Immenhorst" te 's-Heerenberg. Het betreft units in een bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 14 bedrijfsunits, waarvan er 10 voor verhuur beschikbaar zijn. De units, allen voorzien van een vaste trap naar de verdieping, worden gebouwd in diverse afmetingen. Bedrijventerrein "De Immenhorst" ligt op steenworp afstand van de grens met Duitsland en de op- en afritten naar de A3/A12 Arnhem-Oberhausen.

Metrages en huurprijzen:
Bedrijfsruimte Begane grond 1e verdieping Totaal Aantal Huurprijs Huurprijs
BVO in m2 BVO in m2 BVO in m2 Parkeerplaatsen per maand* per jaar*
Unit B9 38 37,2 75,2 1 € 548,00 € 6.580,00
Unit B10 39,3 37,6 76,9 1 € 560,00 € 6.728,00
Unit B11 40 39,4 79,4 1 € 579,00 € 6.947,00
Unit B12 77 76,3 153,3 1 € 1.179,00 € 13.414,00
Unit B13 72 71,3 143,3 1 € 1.045 € 12.539,00
Unit B14 72 71,3 143,3 1 € 1.045 € 12.539,00
Unit B15 72 71,3 143,3 1 € 1.045 € 12.539,00
Unit B16 72 71,3 143,3 1 € 1.045 € 12.539,00
Unit B17 46 44,3 90,3 1 € 650 € 7.800,00
Unit B18 46 45,3 91,3 1 € 666 €7.990,00
* Alle genoemde huurprijzen exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Voorzieningen:
-Eigen nutsaansluitingen
-Elektra (tot de meterkast)
-Monoliet afgewerkte betonvloer
-Trap naar de eerste verdieping
-Keuken met spoelbak en koelkast
-Toilet
-Overheaddeur handmatig bedienbaar (optioneel elektrisch bedienbaar tegen meerprijs)
-Zonnepanelen per unit (optioneel)

Bereikbaarheid:
Het project ligt aan de N 827, de nieuwe rondweg die de verbinding vormt tussen Doetinchem en de snelweg A3/A12 Arnhem-Oberhausen. De op- en afritten van de A3/A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Parkeren:
Elke unit is voorzien van 1 parkeerplaats

Bestemming: Van toepassing is het bestemmingsplan: "Bedrijventerreinen Montferland" met als bestemming: "Bedrijventerrein", geschikt voor bedrijven tot en met categorie 3.2 Voor meer informatie: check www. ruimtelijke plannen.nl

Bijzonderheden:
-Vloerbelasting verdiepingsvloer: maximaal 4,0kN/m2 (400 kg per m2)
-Verhuur onder voorbehoud eigenaar.
-Vrij hoogte: ca. 6.5 m.
-Servicekosten: nader te bepalen
-Beoogde oplevering: november 2023


Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.