BOG

, , , , ,

Zwaluwenburg 35-41 DEVENTER

Omschrijving van de onroerende zaak:
Het beleggingsobject bestaande uit een winkelruimte met magazijn in gebruik als supermarkt (Plus Formule).

Indeling en grootte:
Begane grond :
-Winkelruimte / magazijn ca. 1.311 m² b.v.o.
1e verdieping :
-Dienstruimte ca. 93 m² b.v.o.

Kadastrale informatie
De onroerende zaak is kadastraal bekend als:
Gemeente Deventer, sectie L, nummer 6153, appartementsrecht A11 en A12.

Bestemming van de onroerende zaak:
De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan “Deventer Stad en Dorpen deel C”, deels onherroepelijk in werking, vastgesteld per 01-07-2020.
De vigerende bestemming is “Detailhandel begane grond”.
Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar www.ruimtelijkeplannen.nl danwel de betrokken gemeente.

Bouwjaar/-periode:
Oorspronkelijk bouwjaar 1981, verbouwd en gerenoveerd in 2017.

Energielabel:
De onroerende zaak zal door verkoper aan koper worden opgeleverd onder afgifte van een geldig energielabel. De onroerende zaak heeft energielabel A.

Vraagprijs:
€ 3.500.000,– k.k.

Aanvaarding:
in overleg.

Bijzonderheden:
-Verhuur op basis van casco ruimte
-Actieve VVE, nadere informatie op aanvraag
-Huurder heeft recht van onderverhuur
-Overname aandeel eigen vermogen verkoper in VVE

De supermarkt is gelegen op de begane grond met op de verdieping kantoor en dienstruimten in een wijkwinkelcentrum gelegen in het hard van de wijk “Colmschate Noord”. Er zijn plannen om het achtergelegen complex “Zwaluwenburg” te herontwikkelen (zie ook ambitiedocument Zwaluwenburg van de Gemeente Deventer).

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Landstraat 6 AALTEN

Ruime representatieve winkelruimte met opslagruimte beschikbaar voor zowel verhuur als verkoop gelegen in het centrum van Aalten. De winkel van circa 300 m² heeft een entree aan de Kerkstraat en aan de Landstraat. Dit biedt ook de mogelijkheid om twee winkelruimtes te creëren. Object is voorzien van energielabel A+ en is hiermee duurzaam te noemen!

Indeling:
– ca. 300 m² winkelruimte.
– ca. 15 m² opslagruimte.

Opleveringsniveau:
Casco, maar wel voorzien van:
– Verlichtinginstallatie;
– Toiletruimte met handwasfontein;
– Airco;
– Cv-Ketel met luchtverwarming.

Omgeving:
Vanwege de locatie in het centrum van Aalten zijn o.a. de volgende publiekstrekkers gevestigd: Kruidvat drogisterij, Action, Bibliotheek Achterhoekse Poort, Pearle Opticien, verschillende restaurants, eenmanszaken als La Beauty Styling en Laura Bloemisterij.

Bereikbaarheid:
Het centrum van Aalten is goed bereikbaar met zowel het eigen vervoer als het openbaar vervoer. Aalten is gelegen aan de provinciale wegen N318 en N313. Parkeren kan onbetaald aan de openbare weg. Daarnaast is Aalten voorzien van een treinstation en verschillende busverbindingen.

Bestemming:
Het object is gelegen in bestemmingsplan ‘Kern Aalten 2011’ met de bestemming Centrum – Kernwinkelgebied. Die bestemming staat onder andere toe: detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, cultuur en ontspanning, ambachtelijke bedrijvigheid in de categorie 1 of 2 en horeca in de categorie 1 en 2.

Vraagprijs: € 279.000,- kosten koper
Huurprijs: € 27.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Van Weerden Poelmanweg 1 ALMELO

Op zichtlocatie op de hoek Bleskolksingel en Van Weerden Poelmanweg gelegen bedrijfsgebouw, bestaande uit ca. 545 m² bedrijfsruimte met ca. 160 m² kantoor/showroom en ruim verhard parkeer-/buitenterrein.

Voorzieningen:
– entree;
– hal;
– overheaddeur;
– kantoren/showroom;
– bedrijfsruimte ca. 4 meter hoog;
– pantry;
– toilet;
– verwarming;
– verlichting;
– etc.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Noord Turfkade” en heeft de bestemming “Bedrijf – 3.2”.

Huurprijs:
€ 37.500,– per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Marktplein 19-A BORNE

Op zeer goede locatie in het kernwinkelgebied van Borne bieden wij u deze winkelruimte voor de verhuur aan. De winkelruimte beschikt aan de achterzijde over een kantoor/kantine met pantry en toilet en een magazijn. Winkels in de nabije omgeving zijn o.a. Schuurman Schoenen, HEMA, Kruidvat, Tuunte Fashion en Bakkerij van Otten.

Indeling en oppervlakte:
De winkelruimte is gelegen op de begane grond en heeft een totale oppervlakte van ca. 150 m² met een frontbreedte van ca. 5 m¹.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar van een bouwtekening.
Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het aangeboden object zal in overleg, en naar wens van huurder, worden voorzien van alle wensen.

Locatie:
Gelegen op toplocatie in het kernwinkelgebied van Borne.

Bereikbaarheid:
De ruimte is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar. In de nabije omgeving is voldoende (gratis) openbare parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan:
Gelegen in het bestemmingsplan “Algemene herziening Borne” met vigerende enkelbestemming “Centrum-1”.

Huurprijs:
€ 2.195,– per maand te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct / in overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Brink 3-5 EIBERGEN

Brink 3-5 te Eibergen

Voor de verkoop wordt aangeboden deze representatieve winkel met bovenwoning gelegen in het centrum van Eibergen. Het object is momenteel in gebruik als bakkerij en slagerij en dat maakt het object dan ook uitermate geschikt voor dergelijk gebruik. De winkelruimte inclusief bakkerij, slagerij en opslagruimte heeft een oppervlakte van ca. 668 m², daarnaast bestaat het object uit een ruime bovenwoning met een zolder van ca. 235 m².

Indeling commerciële ruimte:
De begane grond bestaat uit:
– ca. 135 m² winkelruimte.
– ca. 305 m² bakkerij en slagerij.
– ca. 20 m² opslagruimte.
– ca. 20 m² kelder.
– ca. 75 m² kantoren, kantine en toiletruimte.

De eerste verdieping bestaat uit diverse ruimten met een totale oppervlakte ter grootte van 115 m².

De bovenwoning bestaat uit een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De woonkamer biedt uitzicht op de Brink, de hoofdwinkelstraat van Eibergen. Daarnaast is de bovenwoning voorzien van een ruim buitenterras met overkapping en bergruimte.

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de ruimte op de begane grond bestemd voor detailhandel, maatschappelijke voorzieningen, dienstverlenende bedrijven met een baliefunctie, horecabedrijven in de categorieën 1 en 2 en bedrijfsactiviteiten in categorie 1.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De op-/afrit van de N18 is gelegen op ca. 3 km afstand. Via de N18 is de A35 bereikbaar op een rijafstand van circa 18 minuten. Ook zijn er bushaltes gelegen op loopafstand.

Voorzieningen winkelruimte:
– Keuken;
– Systeemplafonds met armaturen;
– Pantry;
– Toiletgroep.

Energielabel:
We zijn in afwachting van het energielabel, deze wordt binnenkort opgemaakt.

Vraagprijs:
€ 795.000,– k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Dr Frederiksstraat 39. LOSSER

Multifunctioneel bedrijfsgebouw met 3 vrijstaande garageboxen.

Algemeen:
Gelegen in een woonwijk nabij het centrum en uitvalsweg van Losser, bestaande uit ca. 245 m² kantoorruimte, ca. 85 m² magazijn, ca. 20 m² overkapping en 3 geschakelde garages (ca. 50 m²).

Indeling:
entree, hal, keuken, toiletgroep, diverse kantoren, ca. 8 m² kluis (merk Bergh), archief en magazijn.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar via o.a. de N732 en nabij het centrum van Losser.

Voorzieningen:
– C.V.-installatie met radiatoren;
– Verlichting;
– Krachtstroom;
– Brandblusser;
– Ruim parkeerterrein;
– Vrije hoogte van ca. 2,5 meter;
– Eigen inrit;
– Airco’s;
– Overheaddeur.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Losser Dorp” en heeft de bestemming “Bedrijf”.

Vraagprijs:
€ 395.000,– k.k.

Huurprijs:
Nader overeen te komen.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Dr Frederiksstraat 39 LOSSER

Multifunctioneel bedrijfsgebouw met 3 vrijstaande garageboxen.

Algemeen:
Gelegen in een woonwijk nabij het centrum en uitvalsweg van Losser, bestaande uit ca. 245 m² kantoorruimte, ca. 85 m² magazijn, ca. 20 m² overkapping en 3 geschakelde garages (ca. 50 m²).

Indeling:
entree, hal, keuken, toiletgroep, diverse kantoren, ca. 8 m² kluis (merk Bergh), archief en magazijn.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar via o.a. de N732 en nabij het centrum van Losser.

Voorzieningen:
– C.V.-installatie met radiatoren;
– Verlichting;
– Krachtstroom;
– Brandblusser;
– Ruim parkeerterrein;
– Vrije hoogte van ca. 2,5 meter;
– Eigen inrit;
– Airco’s;
– Overheaddeur.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Losser Dorp” en heeft de bestemming “Bedrijf”.

Vraagprijs:
€ 395.000,– k.k.

Huurprijs:
Nader overeen te komen.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Grensstraat 2 ‘S-HEERENBERG

Bedrijfsobject met ondergrond, erf en (parkeer-/opslag-)terrein, in gebruik geweest als bouwmarkt, gelegen op mooie locatie op het bedrijventerrein ‘t Goor te ‘s-Heerenberg, op korte afstand van de Duitse grens.
Perceelgrootte ca. 2.780 m²

Het object is voor meerdere doeleinden geschikt te maken.

Indeling en metrages :
Indeling:
Kantoor, werkplaats, kantine, expeditie/ontvangst, houtbewerking/werkplaats, verkoop hout, vuurwerkopslag, vuurwerkbunker, verkoopruimte/showroom en entresol/showroom.

Metrages :
-Kantoren begane grond : ca. 93 m²
-Kantoren _ kantine verdieping :ca. 93 m²
-Verkoopruimte / bedrijfsruimte: ca. 1.365 m²
-Entresol -showroom :ca. 296 m²
-Houtafdeling : ca. 143 m²
-Houtbewerking – zagerij :ca. 127 m²
-Vuurwerkverkoop en opslag :ca. 127 m²
-Tussenvloer / opslag :ca. 89 m²

Totaal : ca. 2.333 m²

Bereikbaarheid :
De bereikbaarheid per auto is goed, de N-827 en de B220 geven goede verbindingen naar de autosnelweg A3-A12 richting Oberhausen en Arnhem, via de De Immenhorst is Doetinchem snel bereikbaar.

De bedrijventerreinen in ‘s-Heerenberg worden gedomineerd door grote logistieke bedrijven zoals Mainfreight, DSV en JCL.
Op het bedrijventerrein DocksNlD zijn recentelijk enkele grote distributiecentra verrezen.

Parkeren :
Op eigen terrein zijn ca. 50 parkeerplaatsen aanwezig op het voorterrein

Voorzieningen :
Het object is voorzien van de normaal gebruikelijke voorzieningen zoals verwarming, krachtstroom, kantoren, kantine, toiletgroepen etc.

, , , ,

Weteringstraat 13a ‘S-HEERENBERG

Te huur bedrijfshal met kantoren en royaal buitenterrein, gelegen op een goede zichtlocatie op Euregionaal bedrijventerrein ‘t Goor te ‘s-Heerenberg. ‘s-Heerenberg geldt als een internationale logistieke hotspot met directe verbindingen naar de Nederlandse en Duitse snelwegen, alsmede naar de in Emmerich gelegen Rhein-Waal Terminal. In de nabijheid zijn o.a. gevestigd Mainfreight, JCL en Rabelink Logistics.

Indeling en metrages:
-Bedrijfshal: ca. 375 m²
-Vide in de bedrijfshal met drie kantoren. Grootte ca. 90 m²
-Verhard en omheind buitenterrein: ca. 2.500 m²

-Begane grond, kantoorgedeelte: ca 70 m²

Indeling:
– Ontvangsthal met trap naar de verdieping
– Spreekkamer
– Wasruimte
– Toilet
– Pantry met gastentoilet

Verdieping, kantoorgedeelte: ca. 70 m²

Indeling:
– Twee kantoren
– Archiefruimte
– Kantine met pantry

Voorzieningen bedrijfshal:
-Monoliet afgewerkte betonvloer
-Twee elektrisch bedienbare overheaddeuren
-Gasgestookte heater
-Krachtstroom

Voorzieningen kantoorgedeelte:
-Projectvloerbedekking
-Systeemplafond
-Verwarming middels radiatoren
-Granitovloer in ontvangsthal en pantry

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid voor personenauto’s zowel als voor vrachtverkeer is goed. Het bedrijventerrein ‘t Goor is gelegen op korte afstand van de grens met Duitsland. De op- en afritten van de A3/A12, de snelweg Arnhem-Oberhausen, zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
-Bedrijfshal voorzien van twee tussenwanden, deze zijn verwijderbaar
-Uitbreidingsmogelijkheden
-Recht van koop op termijn behoort tot de mogelijkheden

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan: “Bedrijventerrein Montferland geconsolideerd” vastgesteld op 30-03-2017 met als bestemming: “Bedrijventerrein”.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Twentepoort West 17 ALMELO

Op een uitstekende zichtlocatie bieden wij dit representatieve bedrijfsgebouw met cleanroom, magazijnen, parkeerkelder en kantoren aan. Het betreft een multifunctionele en duurzame huisvestigingsmogelijkheid met eigen warmte- en koudeopslagsysteem (WKO) zonder gasaansluiting. Breeam duurzaamheidsscore Excellent 4-sterren.

Oppervlakte en indeling VVO:
– parkeerkelder halfverdiept ca. 1.000 m²
– kantoren begane grond, 1e en 2e verdieping ca. 1.000 m²
– magazijn ca. 310 m²
– cleanroom ca. 305 m²

Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op een zeer goed bereikbare zichtlocatie vanaf de H.R. Horstlaan op bedrijventerrein Twentepoort te Almelo. Vanuit deze locatie is zowel het centrum van Almelo alsmede de Rijksweg A35 snel bereikbaar.

Voorzieningen:
– energiezuinige personenlift 14 personen;
– horeca/goederenlift;
– systeemplafonds met verlichting;
– sanitaire groepen;
– pantry;
– luchtbehandeling;
– koeling;
– vaste zonneluifels;
– inbraakbeveiligingssysteem;
– toegangscontrolesysteem;
– camerabewakingssysteem.

Parkeren:
Tot het object behoren 34 stuks parkeerplaatsen in de parkeerkelder en enkele parkeerplaatsen op het eigen buitenterrein.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Zuidentree” met de bestemming “Bedrijf – 3.1”.

Energielabel:
A.

Huurprijs:
€ 21.000,– per maand te vermeerderen met BTW.

Beschikbaarheid:
Beschikbaar per 1 juli 2024, in overleg nader te bepalen.

Huurtermijn:
Uitgangspunt is minimaal 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van de verhuurder.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Twentepoort West 17. ALMELO

Op een uitstekende zichtlocatie bieden wij dit representatieve bedrijfsgebouw met cleanroom, magazijnen, parkeerkelder en kantoren aan. Het betreft een multifunctionele en duurzame huisvestigingsmogelijkheid met eigen warmte- en koudeopslagsysteem (WKO) zonder gasaansluiting. Breeam duurzaamheidsscore Excellent 4-sterren.

Oppervlakte en indeling VVO:
– parkeerkelder halfverdiept ca. 1.000 m²
– kantoren begane grond, 1e en 2e verdieping ca. 1.000 m²
– magazijn ca. 310 m²
– cleanroom ca. 305 m²

Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op een zeer goed bereikbare zichtlocatie vanaf de H.R. Horstlaan op bedrijventerrein Twentepoort te Almelo. Vanuit deze locatie is zowel het centrum van Almelo alsmede de Rijksweg A35 snel bereikbaar.

Voorzieningen:
– energiezuinige personenlift 14 personen;
– horeca/goederenlift;
– systeemplafonds met verlichting;
– sanitaire groepen;
– pantry;
– luchtbehandeling;
– koeling;
– vaste zonneluifels;
– inbraakbeveiligingssysteem;
– toegangscontrolesysteem;
– camerabewakingssysteem.

Parkeren:
Tot het object behoren 34 stuks parkeerplaatsen in de parkeerkelder en enkele parkeerplaatsen op het eigen buitenterrein.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Zuidentree” met de bestemming “Bedrijf – 3.1”.

Energielabel:
A.

Huurprijs:
€ 21.000,– per maand te vermeerderen met BTW.

Beschikbaarheid:
Beschikbaar per 1 juli 2024, in overleg nader te bepalen.

Huurtermijn:
Uitgangspunt is minimaal 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van de verhuurder.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Veldstraat 17-17A ENSCHEDE

Te koop multifunctioneel woonhuis met bedrijfsruimte.

Algemeen:
Nabij het centrum van Glanerbrug gelegen woonhuis (bestemming Wonen) met bedrijfsruimte (bestemming Gemengd – 2).

– Bedrijfsruimte nr. 17-A ca. 285 m²;
– Woonhuis nr. 17 ca. 143 m² (exclusief berging van ca. 34 m²).

Indeling bedrijfsruimte nr. 17-A:
Entree, bedrijfsruimte met sanitaire groep en pantry.

Indeling woonhuis nummer 17:
Begane grond: entree/hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de uitgebouwde woonkamer met open keuken alsmede bijkeuken. Royale achtertuin met overkapping en berging.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

2e verdieping:
Derde slaapkamer.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Glanerbrug 2010” en heeft de bestemming “Wonen” en ”Gemengd 2”. Met de functieaanduidingen maatschappelijk uitgesloten”. Voor meer informatie raadpleeg de website van ruimtelijke plannen.

Vraagprijs:
€ 445.000,– k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Boliestraat 13-15 DOETINCHEM

Op prachtige locatie in het centrum van de stad Doetinchem bieden wij te koop aan: 2 verhuurde winkels met magazijn met achteringang op de begane grond, royaal woonappartement met groot terras met daktuin van ca. 130 m² en overkapping in eigen gebruik, Bed & Breakfast met achteringang en aparte ontbijt- en verblijfsruimte alsmede een garage / berging.

Prachtige ligging in het hart van Doetinchem met vanaf het terras uitzicht op p.a. de Catharina kerk en met alle voorzieningen, zoals winkels en horeca binnen handbereik.

Verhuurde ruimten
Boliestraat 13 Doetinchem:
Winkelruimte met magazijn en dienstruimte

Vloeroppervlakte
– Winkel ca. 86 m²
– Magazijn ca. 30 m²
– Kelder ca. 20 m²
– Frontbreedte ca. 5.00 meter

Boliestraat 15 Doetinchem:
Winkelruimte met magazijn en dienstruimte,
Huurder : Spellenwinkel De Betovering

Vloeroppervlakte :
– Winkel ca. 130 m²
– Magazijn ca. 50 m²
– Frontbreedte ca. 7,2 meter

Indeling en metrages:
Kelder :ca. 15 m²
Begane grond :
2 winkelruimtes met magazijn en achteringang ter grootte van respectievelijk ca. 116 m² en 180 m².
Entree/ trapopgang, trapopgang B&B.
1e verdieping :
Overloop, woonkamer ca. 55 m², hal, vaste kast, wasruimte en douche, toilet, badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel, keuken, kantoor, terras met overkapping en berging.

2e verdieping:
Links : overloop, inloopkast, 2 slaapkamers en inloopkast.
Rechts : overloop, 3 slaapkamers, zolder en vliering.

Aan de achterzijde van het object, bereikbaar vanuit de Hamburgerstraat, bevindt zich een garage van ca. 30 m² een berging van ca. 9 m² en een kelder van ca. 15 m².

Bijzonderheden:
– Levering : As Is Where Is
– Voorbehoud goedkeuring eigenaar
– Onder bezwaar van huur (huidige huurovereenkomsten) voor de winkelruimte
– Meetrapport aanwezig
– Het is mogelijk om de woning op de 1e n 2e verdieping alsmede Bed&Breakfast op te delen in twee woningen
– Woning en B&B in eigen gebruik
– Steeg achterzijde wordt ‘s avonds afgesloten, garage is bereikbaar per auto vanuit de Hamburgerstraat

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Twentepoort Oost 16 ALMELO

Namens onze opdrachtgever bieden wij deze representatieve en moderne kantoorruimtes te huur aan. Het complex is gelegen op een goed bereikbare zichtlocatie nabij de op- en afrit van de A35. De beschikbare ruimtes zijn gelegen op de eerste en tweede verdieping en door middel van een trap of lift bereikbaar.

Oppervlakte:
Kantoor 1e verdieping ca. 120 m².
Kantoor 2e verdieping ca. 215 m².

Locatie en bereikbaarheid:
Het kantoor is gelegen op een prachtige zichtlocatie vanaf de H.R. Horstlaan op bedrijventerrein Twentepoort te Almelo. Vanuit deze locatie is zowel het centrum van Almelo alsmede de Rijksweg A35 snel bereikbaar.

Voorzieningen:
– liftinstallatie;
– systeemplafonds met verlichting;
– sanitaire groep;
– pantry;
– centrale verwarming;
– mechanische ventilatie;
– topkoeling;
– zonwering.

Parkeren:
Tot het object behoren voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Zuidentree” met de bestemming “Bedrijf – 3.1”.

Energielabel:
A.

Huurprijs:
Kantoorruimte € 90,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats € 250,– per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 40,- per m² per jaar op voorschotbasis, te vermeerderen met BTW.
Jaarlijks vindt achteraf verrekening plaats over de werkelijk gemaakte kosten.

Huurtermijn:
In overleg nader te bepalen. Uitgangspunt is minimaal 3 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van de verhuurder.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Roombekerveld 17-31- ENSCHEDE

Namens onze opdrachtgever bieden wij deze representatieve en duurzame bedrijfsruimte met kantoren te huur aan. Gelegen op een fraaie locatie op het bedrijventerrein “Roombekerveld” is enkele jaren geleden dit multifunctioneel ingerichte bedrijfspand bestemd voor verhuur gerealiseerd.

Indeling en oppervlakte:
Bedrijfsruimte 8: ca. 100 m² (ca. 3,3 m¹ x ca. 30 m¹);
Kantoor 2: ca. 160 m².

Locatie:
Het complex is gelegen op het bedrijventerrein “Roombekerveld” in Enschede. Het terrein ligt midden net ten Noorden van het stadscentrum in eigentijdse en inspirerende wijk die alles te bieden heeft.

Bereikbaarheid:
Het object is goed te bereiken via verschillende uitvalswegen richting de singel om het centrum en richting de autosnelwegen A35 en A1.

Parkeren:
De object beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein voorzien van omheining met een schuifpoort.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Enschede Noord 2013” met de bestemming “Bedrijf”.

Huurprijs:
Bedrijfsunit nr. 8: € 495,– per maand, te vermeerderen met BTW.
Kantoorunit nr. 2 € 1.295,– per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 150,– per unit, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
In overleg nader te bepalen. Uitgangspunt is minimaal 3 jaar.

Opzegtermijn:
6 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van de verhuurder.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Hamburgerstraat 48 DOETINCHEM

Voor verhuur beschikbaar winkelruimte, voormalig Score filiaal gelegen op een uitstekende hoeklocatie (hoek Hamburgerstraat/Boliestraat) in het hart van het kernwinkelgebied van de stad Doetinchem. Welstandsklasse A1. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd C&A, juwelier Kopmels, So low, Sting en Hema.

Indeling:
-Verkoopvloeroppervlakte begane grond: ca. 155 m²
– 1e verdieping: magazijn ca 128 m²
-Op de 1e verdieping bevindt zich tevens een pantry ter grootte van ca. 24 m²
-2e verdieping: zolder/berging.
-Frontbreedte Hamburgerstraat ca. 11 m.
-Etalageruimte Boliestraatzijde ca. 18,5 m.

Voorzieningen:
-Gasgestookte c.v. installatie
-Pantry
-Toilet
-Eigen nutsaansluitingen

Parkeren:
In het centrum van Doetinchem zijn voldoende (betaald)parkeermogelijkheden o.a. de Catharinagarage, nabij het gemeentehuis en de “Varkensweide”.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan: “Stedelijk gebied-2021” met als bestemming: “Centrumdoeleinden”.
Zie verder ook www. Ruimtelijke Plannen.NL

Bijzonderheden:
-De ruimte wordt als casco verhuurd
-Op korte termijn beschikbaar
-Voorbehoud goedkeuring eigenaar

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Slakweg 10A GAANDEREN

Te huur verhard en omheind buitenterrein. Geschikt voor opslagdoeleinden of als stallingsterrein, gelegen op een gunstige locatie op het bedrijventerrein “Akkermansweide” in Gaanderen. Het terrein is gelegen op de hoek Slakweg/Westerbroekstraat.

Grootte: Ca. 900 m²

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed en het terrein is uitstekend toegankelijk. Bedrijventerrein “Akkermansweide” is gelegen op korte afstand van de A-18, die de verbinding vormt tussen de A-12 en het Twentse achterland. Per auto zijn de op- en afritten naar de A -18 binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
-Op korte termijn beschikbaar
-Flexibele huurtermijnen mogelijk
-Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar

Bestemming:
Het vigerend bestemmingsplan is: “Stedelijk gebied-2021” met als vigerende bestemming: “Bedrijventerrein”.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Haaksbergerstraat 146–150 ENSCHEDE

Op een goede locatie, aan één van de toegangswegen naar het centrum van Enschede, bieden wij deze moderne ruimte van maximaal 600 m² met eigen parkeerplaatsen aan. De zichtbaarheid van deze ruimte op de begane grond is zeer goed door het brede front van ruim 20 meter dat volledig in glas is uitgevoerd. Door de brede bestemming kan op diverse manieren invulling worden gegeven aan de unit. De ruimte heeft op dit moment een open indeling waardoor deze opgesplitst kan worden in kleinere units. Een indeling met 3 units van maximaal 200 m² per ruimte is goed mogelijk op deze locatie. Wij denken hierin graag met u mee!

Indeling:
Totale oppervlakte ca. 600 m² BVO, indien gewenst te verdelen in maximaal 3 units vanaf ca. 180 – 220 m² per unit.

Bereikbaarheid:
De locatie is zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer goed bereikbaar. Het NS-/ busstation is op ca. 10 minuten lopen gesitueerd. De ruimte bevindt zich aan de zuidelijke in-/uitvalsweg van de binnenstad en op loopafstand van de binnenstad, het Medisch Spectrum Twente en Hogeschool Saxion.

Voorzieningen:
Op eigen terrein zijn 9 parkeerplaatsen gerealiseerd. De ruimte wordt casco in huidige staat (bezemschoon en geheel ontruimd) opgeleverd. De winkelpui is voorzien van 3 dubbele naar binnen draaiende deuren. Vanaf de achterliggende parkeerplaatsen is de ruimte ook rechtstreeks bereikbaar.

Opleverniveau (tegen meerprijs):
Het object zal worden aangeboden met de navolgende voorzieningen:
– Afwerkvloeren met diverse stroompunten en aan/-afvoeren;
– Meterkast ingericht;
– Systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
– Gestucte muren;
– Voor alle units een pantry met toilet in bergruimte;
– Voor alle units een split-level airco voor koelen en verwarmen van de unit.

Vraagprijs (casco):
€ 650.000,– k.k.

Huurprijs (casco):
€ 99,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Haaksbergerstraat 146-150- ENSCHEDE

Op een goede locatie, aan één van de toegangswegen naar het centrum van Enschede, bieden wij deze moderne ruimte van maximaal 600 m² met eigen parkeerplaatsen aan. De zichtbaarheid van deze ruimte op de begane grond is zeer goed door het brede front van ruim 20 meter dat volledig in glas is uitgevoerd. Door de brede bestemming kan op diverse manieren invulling worden gegeven aan de unit. De ruimte heeft op dit moment een open indeling waardoor deze opgesplitst kan worden in kleinere units. Een indeling met 3 units van maximaal 200 m² per ruimte is goed mogelijk op deze locatie. Wij denken hierin graag met u mee!

Indeling:
Totale oppervlakte ca. 600 m² BVO, indien gewenst te verdelen in maximaal 3 units vanaf ca. 180 – 220 m² per unit.

Bereikbaarheid:
De locatie is zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer goed bereikbaar. Het NS-/ busstation is op ca. 10 minuten lopen gesitueerd. De ruimte bevindt zich aan de zuidelijke in-/uitvalsweg van de binnenstad en op loopafstand van de binnenstad, het Medisch Spectrum Twente en Hogeschool Saxion.

Voorzieningen:
Op eigen terrein zijn 9 parkeerplaatsen gerealiseerd. De ruimte wordt casco in huidige staat (bezemschoon en geheel ontruimd) opgeleverd. De winkelpui is voorzien van 3 dubbele naar binnen draaiende deuren. Vanaf de achterliggende parkeerplaatsen is de ruimte ook rechtstreeks bereikbaar.

Opleverniveau (tegen meerprijs):
Het object zal worden aangeboden met de navolgende voorzieningen:
– Afwerkvloeren met diverse stroompunten en aan/-afvoeren;
– Meterkast ingericht;
– Systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
– Gestucte muren;
– Voor alle units een pantry met toilet in bergruimte;
– Voor alle units een split-level airco voor koelen en verwarmen van de unit.

Vraagprijs (casco):
€ 650.000,– k.k.

Huurprijs (casco):
€ 99,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Haaksbergerstraat 146-150 ENSCHEDE

Op een goede locatie, aan één van de toegangswegen naar het centrum van Enschede, bieden wij deze moderne ruimte van maximaal 600 m² met eigen parkeerplaatsen aan. De zichtbaarheid van deze ruimte op de begane grond is zeer goed door het brede front van ruim 20 meter dat volledig in glas is uitgevoerd. Door de brede bestemming kan op diverse manieren invulling worden gegeven aan de unit. De ruimte heeft op dit moment een open indeling waardoor deze opgesplitst kan worden in kleinere units. Een indeling met 3 units van maximaal 200 m² per ruimte is goed mogelijk op deze locatie. Wij denken hierin graag met u mee!

Indeling:
Totale oppervlakte ca. 600 m² BVO, indien gewenst te verdelen in maximaal 3 units vanaf ca. 180 – 220 m² per unit.

Bereikbaarheid:
De locatie is zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer goed bereikbaar. Het NS-/ busstation is op ca. 10 minuten lopen gesitueerd. De ruimte bevindt zich aan de zuidelijke in-/uitvalsweg van de binnenstad en op loopafstand van de binnenstad, het Medisch Spectrum Twente en Hogeschool Saxion.

Voorzieningen:
Op eigen terrein zijn 9 parkeerplaatsen gerealiseerd. De ruimte wordt casco in huidige staat (bezemschoon en geheel ontruimd) opgeleverd. De winkelpui is voorzien van 3 dubbele naar binnen draaiende deuren. Vanaf de achterliggende parkeerplaatsen is de ruimte ook rechtstreeks bereikbaar.

Opleverniveau (tegen meerprijs):
Het object zal worden aangeboden met de navolgende voorzieningen:
– Afwerkvloeren met diverse stroompunten en aan/-afvoeren;
– Meterkast ingericht;
– Systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
– Gestucte muren;
– Voor alle units een pantry met toilet in bergruimte;
– Voor alle units een split-level airco voor koelen en verwarmen van de unit.

Vraagprijs (casco):
€ 650.000,– k.k.

Huurprijs (casco):
€ 99,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Transportweg 7-07 DOETINCHEM

Te huur:
Moderne, goed geïsoleerde bedrijfsunit met kantoor gelegen op het bedrijventerrein “Wijnbergen”. Uitstekend geschikt voor ZZPers.

Indeling en metrages:
Overheaddeur met separate entree, bedrijfshal, kantoorruimte, toilet en vaste trap naar de verdieping. Op de verdieping bevinden zich een vide, fitnessruimte, vergaderruimte en een extra werkplek.

Indeling:
-Bedrijfshal: ca. 163 m²
-Kantoorruimte met toilet en pantry: ca. 40 m²
-Opslag op de verdieping ca. 40 m²
-Entresolvloer ca. 100 m²
-Vrije hoogte: ca. 5 m.

Voorzieningen:
-Projectvloerbedekking (kantoor)
-Extra toilet in de bedrijfshal
-Gasgestookte c.v. installatie met radiatoren en heaters
– Mechanische ventilatie
-Electrische overheaddeur
-Krachtstroom
-Glasvezel
-Monoliet afgewerkte en gecoate betonvloer

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed. Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Wijnbergen”, dat pal aan de A 18 grenst. De op- en afritten van de A 18 zijn dan ook binnen enkele minuten bereikbaar. De A 18 sluit aan op de geheel vernieuwde N 18, de verbinding tussen de A 12 en het Twentse achterland.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk op eigen terrein, bij het object behoren 3 parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.

, , , ,

Hamburgerstraat 31 DOETINCHEM

Fraaie winkelruimte voor verhuur beschikbaar, gelegen op een uitstekende locatie in het A1 winkelgebied van het centrum van Doetinchem.
In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd C&A, Vodafone, The Sting en ICI Paris XL.

Indeling:
-Winkelruimte: ca 85 m²
-Magazijnruimte: ca. 30 m²
-Kantine en pantry: ca. 11 m²
-Kantoor; ca. 3.5 m²
-Frontbreedte: ca. 4 m.

Voorzieningen:
-Gasgestookte c.v. installatie met radiatoren en hete luchtgordijn
-Toilet en pantry
-Airconditioning

Parkeren:
In het centrum van Doetinchem zijn voldoende (betaald) parkeermogelijkheden, o.a. de Catharinagarage, nabij het gemeentehuis en de “Varkensweide”.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan: “Stedelijk gebied-2021” met als bestemming: “Centrumdoeleinden”.

Bijzonderheden:
-De ruimte wordt casco verhuurd
-Op korte termijn beschikbaar
-Voorbehoud goedkeuring eigenaar

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Lorentzstraat 12 WINTERSWIJK

Zeer representatief en duurzaam bedrijfsgebouw gelegen op het bedrijventerrein Vèèneslat Zuid te Winterswijk.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Vèèneslat Zuid. Vèèneslat Zuid is een modern en relatief grootschalig opgezet bedrijventerrein aan de zuidrand van Winterswijk.
Op het bedrijventerrein met vooral gemengde lokale bedrijvigheid zijn o.a. gevestigd: Kingspan, Heesen Yachts Interiors, Obelink, Dewin Isolatie B.V., Sorba Projects, Grijsen Park & Straatdesign B.V.

Het bedrijventerrein Vèèneslat heeft een aantal duidelijke kwaliteiten, te weten:
-Een goede externe bereikbaarheid;
-Een relatief hoge beeldkwaliteit (panden, kavels, ruime profielen, wegbeplanting);
-Een goede overgang naar westelijke omgeving door middel van een woon-werk zone;
-Een goede zichtrelatie met de Rondweg Zuid;
-Een fraaie groene omgeving.

Bouwjaar:
2009

Bouwaard en Duurzaamheid:
Een zeer modern, representatief en duurzaam ontwikkeld bedrijfsgebouw. Het object is traditioneel gebouwd en bestaat uit een drietal bouwlagen. Het gehele object is uitstekend geïsoleerd en o.a. v.v. een warmtepomp waardoor het geheel zeer energiezuinig is en voorzien van een energielabel A.

Vloeroppervlakte:
De totale oppervlakte van het object is circa 3.150 m² welke als volgt is onderverdeeld:

– Entree/receptie ca. 98 m² bvo
– Bedrijfsruimte/werkplaats ca. 999 m² bvo
– Sanitaire groep ca. 35 m² bvo
– Kantoorruimte ca. 862 m² bvo
– Kantine ca. 173 m² bvo
– Sanitaire ruimte ca. 33 m² bvo
– Patio ca. 196 m² bvo
– Kantoorruimte verdieping ca. 646 m² bvo
– Sanitaire ruimte ca. 28 m² bvo
– Technische ruimte ca. 79 m² bvo

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar, gelegen nabij de Rondweg-Zuid welke directe uitvalsmogelijkheden heeft richting Duitse autosnelwegen, de N-18 en de A-18. .

Parkeren:
Op het eigen terrein zijn ca. 80 eigen parkeermogelijkheden aanwezig.

Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein Vééneslat en Misterweg, bestemming “Bedrijventerrein” en “Waarde-Archeologische verwachting 4”.

Opleveringsniveau:
Kantoorruimte:
– Representatieve entree
– Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
– Verwarming en koeling middels energiezuinige warmtepomp welke centraal wordt aangestuurd
– Alarmbeveiliging
– HR-ventilatie
– Kantine v.v. luxe keuken met oven, vaatwasser e.d.
– Sanitaire voorzieningen per bouwlaag
– Brandmeldinstallatie
– Pantry per bouwlaag
– Elektra- en databekabeling
– Screens
– Lift mogelijk, liftschacht aanwezig

Bedrijfsruimte:
– Overheaddeuren (3x)
– Vrije hoogte ca. 5 meter
– TL-verlichting
– Krachtstroom
– Verwarming middels heaters
– Was-/kleedruimte
– Vlakke betonvloer
– Persluchtleidingen
– Daglichttoetreding

Buitenterrein:
– Verhard middels klinkers
– Afgesloten middels hekwerk en poort
– Camerasysteem
– Elektrische laadpalen
– Fietsenhok

Onderhoud:
Het object verkeerd in een zeer goede staat van onderhoud.

Nutsvoorzieningen:
De huurder zal voor eigen rekening en risico contracten met de betreffende nutsbedrijven afsluiten.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Hassinkweg 6 HENGELO

Ca. 125 m² kantoorgebouw met ca. 205 m² bedrijfsruimte met ruim buitenterrein en eigen parkeerplaatsen gelegen op het “Industrieterrein Westermaat”, nabij Ikea en Hotel van der Valk.

Indeling:
Entree, hal, toiletten, pantry en meerdere kantoorkamers.
Totale oppervlakte ca. 330 m².

Voorzieningen:
– parkeerterrein;
– eigen entree;
– toiletten;
– pantry;
– systeemplafonds met inbouwarmaturen;
– vloerverwarming met radiatoren met thermostatische kranen;
– tapijt;
– alarm;
– lamellen;
– airco;
– overheaddeur;
– heater.

Huurprijs:
€ 1.975,– per maand te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Textielstraat 6 HAAKSBERGEN

Voor verhuur aangeboden bedrijfsruimte met showroom, kantoorruimte en een ruim verhard buitenterrein. Het object is gelegen aan de Textielstraat 6 op bedrijventerrein “Stepelo” in Haaksbergen op zichtlocatie van de rotonde Noordsingel – Hengelosestraat.

Indeling:
Begane grond:
– Showroom: ca. 700 m²;
– Bedrijfsruimte: ca. 350 m²;
– kantoorruimte: ca. 25 m².
Eerste verdieping:
– Kantoorruimte: ca. 20 m²;
– Verdiepingsvloer (opslag): ca. 275 m².

Totaal: ca. 1.370 m².

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
– Verlichting;
– Toiletten;
– Pantry;
– Verwarming;
– Overheaddeuren (3 stuks).

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het object is goed door de ligging nabij de N18. Daarnaast is er een bushalte gelegen op loopafstand.

Parkeergelegenheid:
Voorzien van een ruim buitenterrein met voldoende parkeergelegenheid.

Huurprijs:
€ 79.500,– per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Kabelstraat 0ong HAAKSBERGEN

Voor de verkoop/verhuur aangeboden nog te realiseren bedrijfsruimten met een hoog afwerkingsniveau gelegen op bedrijventerrein “Stepelerveld” in Haaksbergen. Het betreft 4 bedrijfsobjecten met een vrije hoogte van ca. 8 meter en elk voorzien van een overheaddeur. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 1.675 m² gelegen op een terrein van 3.399 m². Elk object is aan de voorzijde voorzien van 6 of 7 parkeerplaatsen.

Indeling:
Bedrijfsunit 1: 320 m² met 7 parkeerplaatsen – € 449.500,- V.O.N. excl. BTW.
Bedrijfsunit 2: 445 m² met 6 parkeerplaatsen – € 579.500,- V.O.N. excl. BTW.
Bedrijfsunit 3: 445 m² met 6 parkeerplaatsen – € 579.500,- V.O.N. excl. BTW. (VERKOCHT!)
Bedrijfsunit 4: 465 m² met 7 parkeerplaatsen – € 649.500,- V.O.N excl. BTW. (VERKOCHT!)
De metrages zijn gebaseerd op het huidige ontwerp. Voor aanvang van de bouw bestaat de mogelijkheid eventueel om de scheidingswanden te verplaatsen waardoor grotere of kleinere units beschikbaar komen.
De koopsom zal vervolgens naar rato worden aangepast.

Huurprijs:
Vanaf € 2.950,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Elke unit wordt casco opgeleverd met de volgende voorzieningen:
– Overheaddeur elektrisch bedienbaar;
– Vliesgevel;
– Monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting van 3.000 kg./m²;
– Meterkast met de volgende voorzieningen: groepenkast 3 x 35 ampère standaard, watermeter en glasvezel;
– Rioolaansluiting in de bedrijfsruimte;
– Buitenterrein verhard met betonklinkers;
– Hal 2 zal worden uitgevoerd met een kraanbaan (maximaal 5.000kg).
Optioneel:
– Begane grondvloer met vloerverwarming;
– Verdiepingsvloer gedeeltelijk of geheel;
– Extra overheaddeur aan de achterzijde.

Overige wensen zijn als optie bespreekbaar voordat de bouw gestart is. Bovenstaande opties worden verrekend in de koopprijs.

Bereikbaarheid:
De op-/afrit van de N18 is nabijgelegen en er is een bushalte gelegen op loopafstand.

Waarborgsom/bankgarantie:
Ter grootte van 10%.

Aanvaarding:
Start bouw medio april 2024, oplevering medio september 2024.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Fabriekstraat 14 DOETINCHEM

Voor verhuur beschikbaar werkruimte en magazijn/opslagruimte deel uitmakende van het pand gehuurd door Roessingh Revalidatietechniek.
Gelegen aan de rand het bedrijventerrein op korte afstand van de op- en afritten A18 en direct nabij de Oostelijke Randweg welke aansluit op de N 315.
Het trein- en busstation is op korte loopafstand gelegen evenals het centrum van de stad met voorzieningen zoals winkels en horeca.

Metrages:
Werkruimte ca. 105 m²
Magazijn ca. 80 m²

Voorzieningen en indeling:
-Werkruimte bestaande uit 3 vertrekken met gezamenlijke entree, hal en toiletten. Zijentree aanwezig.
-Magazijn met eigen toegang en binnendeur naar werkruimte.
-Verwarming werkruimte door middel van radiatoren.
-Magazijn geen verwarming wel voorzien van overheaddeur en zolder boven de werkruimte.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
Buitenterrein aanwezig bijv. stalling aanhanger o.d.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar zowel eigen als openbaar vervoer,.
Op- en afritten A18 ca. 1,5 km rijafstand.
Bus- en treinstation ca. 500 meter loopafstand

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Stedelijk Gebied – 2021”. De vigerende bestemming is “Bedrijventerrein”.

Servicekosten:
Kosten van gas, water en elektriciteit ten behoeve van het gehuurde en kosten schoonhouden algemene/gezamenlijke ruimten.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Terborgseweg 31 DOETINCHEM

Te huur winkel -/ horecaruimte met een totale oppervlakte van totaal ca. 148 m², gelegen aan in- en uitvalsweg op korte afstand van zowel het stadscentrum als het trein- en busstation. De ruimte heeft een laad- en losmogelijkheid aan de achterzijde met magazijn en stalling.

Indeling :
Winkel-/ horecaruimte, open keuken/ werkruimte, magazijn, toilet, kantoor en stalling, ingang achterzijde.

Voorzieningen :
– vloer plavuizen winkel / horecaruimte
– complete horeca inventaris (ter overname)
– Systeemplafond incl. Verlichting
– C.v. installatie en radiatoren
– Zelfstandige nutsaansluitingen

Overige informatie :
– Bouwjaar 1956
– Frontbreedte ca. 5.00 meter
– Walkscore : 92
– Inventaris ter overname

Parkeren
Aan de openbare weg voor het pand (betaald parkeren)

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Hengelosestraat 298-298B ENSCHEDE

Op het karakteristieke bedrijvenpark ‘t Sander zijn 3 kantoorunits te huur met een eigen entree. Deze units kunnen separaat worden gehuurd of gecombineerd. Op het betreffende perceel zijn meerdere (geschakelde) kantoor-/bedrijfsunits gelegen. Het buitenterrein is ten behoeve van gemeenschappelijk gebruik.

Indeling:
Nummer 294A: ca. 117 m² begane grond en ca. 73 m² etage.
Nummer 298B: ca. 100 m² begane grond en ca. 60 m² etage.
Nummer 298: ca. 110 m² begane grond en ca. 85 m² etage.
Te huur vanaf ca. 160 m².

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar via de Hengelosestraat, gelegen tussen Kennispark / Universiteit Twente en het centrum van Enschede. De Hengelosestraat is de verbindingsweg tussen Enschede en Hengelo. Tevens goed bereikbaar vanaf de snelweg. Er ligt een busverbinding op korte afstand en het park beschikt over een eigen NS-treinstation ‘Enschede Kennispark’, welke zich bevindt op ca. 10 minuten loopafstand. Er zijn parkeervoorzieningen op eigen terrein.

Voorzieningen:
– eigen entree;
– verwarming;
– verlichting;
– scheidingswanden;
– tapijt;
– airco-unit(s);
– pantry;
– toilet;
– parkeerplaatsen op eigen terrein;
– etc.

Huurprijs:
€ 110,– per m² per jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Collegiale verhuur met EFFIQ Vastgoed & Consultancy te Tubbergen, telefoonnummer: 06-10285256.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Wierdensestraat 25-27 ALMELO

Namens onze opdrachtgever bieden wij deze representatieve en monumentale kantoorvilla te huur aan. Dit voormalige herenhuis is gebouwd omstreeks het jaar 1900 in opdracht van industrieel Salomonson in de stijl van de neo-renaissance. Een groot aantal authentieke details zijn bewaard gebleven. Het object is eventueel in gedeelten te huur.

Indeling en oppervlakten:
Begane grond kantoorruimte: ca. 700 m².
Eerste verdieping kantoorruimte: ca. 190 m².
Tweede verdieping kantoorruimte: ca. 170 m².
Totaal: ca. 1.030 m².

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Stad Almelo
Sectie: B
Nummer: 10568
Groot: 788 m²

Locatie:
Gelegen op een fraaie locatie in het centrum van Almelo, op de hoek van de Wierdensestraat, in de directe omgeving van de ING Bank en Rabobank.

Bereikbaarheid:
Het object is goed en snel te bereiken via verschillende uitvalswegen om het centrum en richting de autosnelwegen A35 en A1. Het centrale NS station van Almelo ligt op een paar minuten loopafstand.

Parkeren:
In de nabijheid zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Centrum” en heeft de bestemming “Dienstverlening”.

Energielabel:
Niet aanwezig vanwege Rijksmonument status.

Aanwezige voorzieningen:
– Vloerbedekking;
– Zonwering;
– Databekabeling;
– Toilet;
– Pantry.

Huurprijs:
€ 146,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Huurtermijn:
Uitgangspunt is 5 jaar en verlengen met 5 jaar.

Aanvaarding:
Per direct.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Oplevering:
Het object wordt in huidige staat opgeleverd.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.