BOG

, , , ,

Eibergsestraat 19-21 HAAKSBERGEN

Representatieve winkelruimte/showroom met ruime bovenwoning gelegen aan de rand van het centrum van Haaksbergen. De beschikbare winkelruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 470 m² en een frontbreedte van ca. 13,5 meter. De bovenwoning heeft een oppervlakte van ca. 230 m². Het object wordt in zijn geheel te koop aangeboden.

De winkelruimte is in het verleden zeer ruim in gebruik geweest bij diverse ondernemers. Te denken valt hieronder aan een fietsenwinkel, een winkel in automaterialen en tot op heden een beddenzaak. De winkel is dan ook uiterst geschikt voor diverse type winkels, maar is daarnaast ook geschikt als kantoorruimte, maatschappelijke ruimte, sportruimte of bedrijfsruimte in een lage milieucategorie.

Indeling:
Begane grond: ca. 470 m² winkelruimte/showroom met opslag.
Bovenwoning van ca. 230 m² bestaande uit woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, drie slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, overloop met toilet en een ruim dakterras. Daarnaast is de woning voorzien van een bergzolder van ca. 50 m² op de tweede verdieping en een dakterras van ca. 80 m². De entree van de bovenwoning is gevestigd aan de zijkant van het object.

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de ruimte op de begane grond bestemd voor detailhandel, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en dienstverlening, sport en bedrijven tot en met categorie 2. Tevens zijn bestaande woningen toegestaan. Meer informatie kunt u opvragen op de website van Ruimtelijke Plannen of de gemeente Haaksbergen.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De afrit van de N18 is gelegen op ca. 5,5 km afstand. Het object ligt op ca. 300 meter afstand van het busstation van Haaksbergen. Parkeren kan enkel (gratis) aan de openbare weg.

Voorzieningen winkelruimte:
– Pantry;
– Toiletgroep;
– Systeemplafonds met armaturen;
– Scheidingswanden;
– Verwarming.

Vraagprijs:
€ 785.000,– k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Bleumkeskamp 10-A RUURLO

Multifunctioneel bedrijfsgebouw.

Algemeen:
Op het bedrijventerrein De Venterkamp gelegen bedrijfshal van ca. 615 m², waarvan ca. 320 m² ongeïsoleerd, op een totaal verhard en omheind perceel van 1.562 m². Het is altijd gebruikt als autodemontage bedrijf met lopende sloopvergunning. De apparatuur hiervoor is nog aanwezig en ter overname.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op 1 km afstand van het treinstation van Ruurlo alsmede nabij de provinciale wegen N312, N315 en N319.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Ruurlo, Bedrijventerrein 2011” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein” (bedrijf tot en met categorie 3.2).

Voorzieningen:
– overheaddeur;
– verwarming;
– LED verlichting;
– betonvloer;
– toilet;
– kantoor;
– camerabewaking;
– krachtstroom.

Huurprijs:
€ 30.000,– per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Slakweg 10A GAANDEREN

Te huur verhard en omheind buitenterrein. Geschikt voor opslagdoeleinden of als stallingsterrein, gelegen op een gunstige locatie op het bedrijventerrein “Akkermansweide” in Gaanderen. Het terrein is gelegen op de hoek Slakweg/Westerbroekstraat.

Grootte: Ca. 900 m²

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed en het terrein is uitstekend toegankelijk. Bedrijventerrein “Akkermansweide” is gelegen op korte afstand van de A-18, die de verbinding vormt tussen de A-12 en het Twentse achterland. Per auto zijn de op- en afritten naar de A -18 binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
-Op korte termijn beschikbaar
-Flexibele huurtermijnen mogelijk
-Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar

Bestemming:
Het vigerend bestemmingsplan is: “Stedelijk gebied-2021” met als vigerende bestemming: “Bedrijventerrein”.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Haaksbergerstraat 146–150 ENSCHEDE

Op een goede locatie, aan één van de toegangswegen naar het centrum van Enschede, bieden wij deze moderne ruimte van maximaal 600 m² met eigen parkeerplaatsen aan. De zichtbaarheid van deze ruimte op de begane grond is zeer goed door het brede front van ruim 20 meter dat volledig in glas is uitgevoerd. Door de brede bestemming kan op diverse manieren invulling worden gegeven aan de unit. De ruimte heeft op dit moment een open indeling waardoor deze opgesplitst kan worden in kleinere units. Een indeling met 3 units van maximaal 200 m² per ruimte is goed mogelijk op deze locatie. Wij denken hierin graag met u mee!

Indeling:
Totale oppervlakte ca. 600 m² BVO, indien gewenst te verdelen in maximaal 3 units vanaf ca. 180 – 220 m² per unit.

Bereikbaarheid:
De locatie is zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer goed bereikbaar. Het NS-/ busstation is op ca. 10 minuten lopen gesitueerd. De ruimte bevindt zich aan de zuidelijke in-/uitvalsweg van de binnenstad en op loopafstand van de binnenstad, het Medisch Spectrum Twente en Hogeschool Saxion.

Voorzieningen:
Op eigen terrein zijn 9 parkeerplaatsen gerealiseerd. De ruimte wordt casco in huidige staat (bezemschoon en geheel ontruimd) opgeleverd. De winkelpui is voorzien van 3 dubbele naar binnen draaiende deuren. Vanaf de achterliggende parkeerplaatsen is de ruimte ook rechtstreeks bereikbaar.

Opleverniveau (tegen meerprijs):
Het object zal worden aangeboden met de navolgende voorzieningen:
– Afwerkvloeren met diverse stroompunten en aan/-afvoeren;
– Meterkast ingericht;
– Systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
– Gestucte muren;
– Voor alle units een pantry met toilet in bergruimte;
– Voor alle units een split-level airco voor koelen en verwarmen van de unit.

Vraagprijs (casco):
€ 650.000,– k.k.

Huurprijs (casco):
€ 99,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Haaksbergerstraat 146-150- ENSCHEDE

Op een goede locatie, aan één van de toegangswegen naar het centrum van Enschede, bieden wij deze moderne ruimte van maximaal 600 m² met eigen parkeerplaatsen aan. De zichtbaarheid van deze ruimte op de begane grond is zeer goed door het brede front van ruim 20 meter dat volledig in glas is uitgevoerd. Door de brede bestemming kan op diverse manieren invulling worden gegeven aan de unit. De ruimte heeft op dit moment een open indeling waardoor deze opgesplitst kan worden in kleinere units. Een indeling met 3 units van maximaal 200 m² per ruimte is goed mogelijk op deze locatie. Wij denken hierin graag met u mee!

Indeling:
Totale oppervlakte ca. 600 m² BVO, indien gewenst te verdelen in maximaal 3 units vanaf ca. 180 – 220 m² per unit.

Bereikbaarheid:
De locatie is zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer goed bereikbaar. Het NS-/ busstation is op ca. 10 minuten lopen gesitueerd. De ruimte bevindt zich aan de zuidelijke in-/uitvalsweg van de binnenstad en op loopafstand van de binnenstad, het Medisch Spectrum Twente en Hogeschool Saxion.

Voorzieningen:
Op eigen terrein zijn 9 parkeerplaatsen gerealiseerd. De ruimte wordt casco in huidige staat (bezemschoon en geheel ontruimd) opgeleverd. De winkelpui is voorzien van 3 dubbele naar binnen draaiende deuren. Vanaf de achterliggende parkeerplaatsen is de ruimte ook rechtstreeks bereikbaar.

Opleverniveau (tegen meerprijs):
Het object zal worden aangeboden met de navolgende voorzieningen:
– Afwerkvloeren met diverse stroompunten en aan/-afvoeren;
– Meterkast ingericht;
– Systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
– Gestucte muren;
– Voor alle units een pantry met toilet in bergruimte;
– Voor alle units een split-level airco voor koelen en verwarmen van de unit.

Vraagprijs (casco):
€ 650.000,– k.k.

Huurprijs (casco):
€ 99,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Haaksbergerstraat 146-150 ENSCHEDE

Op een goede locatie, aan één van de toegangswegen naar het centrum van Enschede, bieden wij deze moderne ruimte van maximaal 600 m² met eigen parkeerplaatsen aan. De zichtbaarheid van deze ruimte op de begane grond is zeer goed door het brede front van ruim 20 meter dat volledig in glas is uitgevoerd. Door de brede bestemming kan op diverse manieren invulling worden gegeven aan de unit. De ruimte heeft op dit moment een open indeling waardoor deze opgesplitst kan worden in kleinere units. Een indeling met 3 units van maximaal 200 m² per ruimte is goed mogelijk op deze locatie. Wij denken hierin graag met u mee!

Indeling:
Totale oppervlakte ca. 600 m² BVO, indien gewenst te verdelen in maximaal 3 units vanaf ca. 180 – 220 m² per unit.

Bereikbaarheid:
De locatie is zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer goed bereikbaar. Het NS-/ busstation is op ca. 10 minuten lopen gesitueerd. De ruimte bevindt zich aan de zuidelijke in-/uitvalsweg van de binnenstad en op loopafstand van de binnenstad, het Medisch Spectrum Twente en Hogeschool Saxion.

Voorzieningen:
Op eigen terrein zijn 9 parkeerplaatsen gerealiseerd. De ruimte wordt casco in huidige staat (bezemschoon en geheel ontruimd) opgeleverd. De winkelpui is voorzien van 3 dubbele naar binnen draaiende deuren. Vanaf de achterliggende parkeerplaatsen is de ruimte ook rechtstreeks bereikbaar.

Opleverniveau (tegen meerprijs):
Het object zal worden aangeboden met de navolgende voorzieningen:
– Afwerkvloeren met diverse stroompunten en aan/-afvoeren;
– Meterkast ingericht;
– Systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
– Gestucte muren;
– Voor alle units een pantry met toilet in bergruimte;
– Voor alle units een split-level airco voor koelen en verwarmen van de unit.

Vraagprijs (casco):
€ 650.000,– k.k.

Huurprijs (casco):
€ 99,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Drienerstraat 28 HENGELO

Deze fraaie winkel in één van de gezelligste winkelstraten van Hengelo is nu voor verhuur beschikbaar. De winkel beschikt net als de naastgelegen winkels over een karakteristieke gevel welke mede verantwoordelijk zijn voor de gezellige en aangename sfeer in de straat. Daarnaast is de Drienerstraat één van de weinige straten in het centrum van Hengelo waar parkeren nog mogelijk is. Ideaal voor winkeliers met klanten die eenvoudig iets willen komen ophalen.

Binnen beschikt de winkel over een indeling met diverse gezellige hoekjes hetgeen een speels effect geeft aan de Indeling. De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 175 m² en beschikt over keurig sanitaire en een afsluitbare ruimte ideaal voor een kantoor/kantine.

Voorzieningen:
– Systeemplafond;
– Vloerafwerking;
– Pantry;
– Sanitair.

Huurprijs:
€ 1.050,– per maand eventueel te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Het vloeroppervlak is gemeten door verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Transportweg 7-07 DOETINCHEM

Te huur:
Moderne, goed geïsoleerde bedrijfsunit met kantoor gelegen op het bedrijventerrein “Wijnbergen”. Uitstekend geschikt voor ZZPers.

Indeling en metrages:
Overheaddeur met separate entree, bedrijfshal, kantoorruimte, toilet en vaste trap naar de verdieping. Op de verdieping bevinden zich een vide, fitnessruimte, vergaderruimte en een extra werkplek.

Indeling:
-Bedrijfshal: ca. 163 m²
-Kantoorruimte met toilet en pantry: ca. 40 m²
-Opslag op de verdieping ca. 40 m²
-Entresolvloer ca. 100 m²
-Vrije hoogte: ca. 5 m.

Voorzieningen:
-Projectvloerbedekking (kantoor)
-Extra toilet in de bedrijfshal
-Gasgestookte c.v. installatie met radiatoren en heaters
– Mechanische ventilatie
-Electrische overheaddeur
-Krachtstroom
-Glasvezel
-Monoliet afgewerkte en gecoate betonvloer

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed. Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Wijnbergen”, dat pal aan de A 18 grenst. De op- en afritten van de A 18 zijn dan ook binnen enkele minuten bereikbaar. De A 18 sluit aan op de geheel vernieuwde N 18, de verbinding tussen de A 12 en het Twentse achterland.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk op eigen terrein, bij het object behoren 3 parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.

/door
, , , ,

Synagogestraat 11 DOETINCHEM

Beleggingspand:
Betreffende fraaie, onder architectuur gebouwde winkelruimte, hoekpand.
Het pand is gunstig gelegen in het stadscentrum van Doetinchem in een aanlooproute naar de hoofwinkelstraat met in de omgeving o.a. winkels, horeca, woningen en een gemeentelijke fietsenstalling. In de nabijheid bevinden zich o.a. Restaurant Mingle, Schoenmakerij Veens, Nieuwstad optiek, Shoeby en “De dames van 0314”.

Nadere omschrijving:
Winkelruimte met magazijn en kantine/pantry, Synagogestraat 11 Doetinchem.
Vloeroppervlakte:
-Winkel: ca. 72 m²
-Magazijn: ca. 6 m²
-Kantine/pantry ca. 35 m²
-Frontbreedte ca. 6m.

Voorzieningen:
-Systeemplafond (deels)
-verlichting
-Toilet
-Pantry
-C.V. installatie met radiatoren
-Hete lucht gordijn
-Airconditioning

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Stedelijk gebied – 2021”. De bestemming is: Centrumdoeleinden.

Bijzonderheden:
-Walk score: 97
-Voorbehoud goedkeuring eigenaar
-In verhuurde staat

Vraagprijs : Bieden vanaf € 250.000,– k.k.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Hamburgerstraat 31 DOETINCHEM

Fraaie winkelruimte voor verhuur beschikbaar, gelegen op een uitstekende locatie in het A1 winkelgebied van het centrum van Doetinchem.
In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd C&A, Vodafone, The Sting en ICI Paris XL.

Indeling:
-Winkelruimte: ca 85 m²
-Magazijnruimte: ca. 30 m²
-Kantine en pantry: ca. 11 m²
-Kantoor; ca. 3.5 m²
-Frontbreedte: ca. 4 m.

Voorzieningen:
-Gasgestookte c.v. installatie met radiatoren en hete luchtgordijn
-Toilet en pantry
-Airconditioning

Parkeren:
In het centrum van Doetinchem zijn voldoende (betaald) parkeermogelijkheden, o.a. de Catharinagarage, nabij het gemeentehuis en de “Varkensweide”.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan: “Stedelijk gebied-2021” met als bestemming: “Centrumdoeleinden”.

Bijzonderheden:
-De ruimte wordt casco verhuurd
-Op korte termijn beschikbaar
-Voorbehoud goedkeuring eigenaar

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Lorentzstraat 12 WINTERSWIJK

Zeer representatief en duurzaam bedrijfsgebouw gelegen op het bedrijventerrein Vèèneslat Zuid te Winterswijk.

Ligging:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Vèèneslat Zuid. Vèèneslat Zuid is een modern en relatief grootschalig opgezet bedrijventerrein aan de zuidrand van Winterswijk.
Op het bedrijventerrein met vooral gemengde lokale bedrijvigheid zijn o.a. gevestigd: Kingspan, Heesen Yachts Interiors, Obelink, Dewin Isolatie B.V., Sorba Projects, Grijsen Park & Straatdesign B.V.

Het bedrijventerrein Vèèneslat heeft een aantal duidelijke kwaliteiten, te weten:
-Een goede externe bereikbaarheid;
-Een relatief hoge beeldkwaliteit (panden, kavels, ruime profielen, wegbeplanting);
-Een goede overgang naar westelijke omgeving door middel van een woon-werk zone;
-Een goede zichtrelatie met de Rondweg Zuid;
-Een fraaie groene omgeving.

Bouwjaar:
2009

Bouwaard en Duurzaamheid:
Een zeer modern, representatief en duurzaam ontwikkeld bedrijfsgebouw. Het object is traditioneel gebouwd en bestaat uit een drietal bouwlagen. Het gehele object is uitstekend geïsoleerd en o.a. v.v. een warmtepomp waardoor het geheel zeer energiezuinig is en voorzien van een energielabel A.

Vloeroppervlakte:
De totale oppervlakte van het object is circa 3.150 m² welke als volgt is onderverdeeld:

– Entree/receptie ca. 98 m² bvo
– Bedrijfsruimte/werkplaats ca. 999 m² bvo
– Sanitaire groep ca. 35 m² bvo
– Kantoorruimte ca. 862 m² bvo
– Kantine ca. 173 m² bvo
– Sanitaire ruimte ca. 33 m² bvo
– Patio ca. 196 m² bvo
– Kantoorruimte verdieping ca. 646 m² bvo
– Sanitaire ruimte ca. 28 m² bvo
– Technische ruimte ca. 79 m² bvo

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar, gelegen nabij de Rondweg-Zuid welke directe uitvalsmogelijkheden heeft richting Duitse autosnelwegen, de N-18 en de A-18. .

Parkeren:
Op het eigen terrein zijn ca. 80 eigen parkeermogelijkheden aanwezig.

Bestemmingsplan:
Bedrijventerrein Vééneslat en Misterweg, bestemming “Bedrijventerein” en “Waarde-Archeologische verwachting 4”.

Opleveringsniveau:
Kantoorruimte:
– Representatieve entree
– Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
– Verwarming en koeling middels energiezuinige warmtepomp welke centraal wordt aangestuurd
– Alarmbeveiliging
– HR-ventilatie
– Kantine v.v. luxe keuken met oven, vaatwasser e.d.
– Sanitaire voorzieningen per bouwlaag
– Brandmeldinstallatie
– Pantry per bouwlaag
– Elektra- en databekabeling
– Screens
– Lift mogelijk, liftschacht aanwezig

Bedrijfsruimte:
– Overheaddeuren (3x)
– Vrije hoogte ca. 5 meter
– TL-verlichting
– Krachtstroom
– Verwarming middels heaters
– Was-/kleedruimte
– Vlakke betonvloer
– Persluchtleidingen
– Daglichttoetreding

Buitenterrein:
– Verhard middels klinkers
– Afgesloten middels hekwerk en poort
– Camerasysteem
– Elektrische laadpalen
– Fietsenhok

Onderhoud:
Het object verkeerd in een zeer goede staat van onderhoud.

Nutsvoorzieningen:
De huurder zal voor eigen rekening en risico contracten met de betreffende nutsbedrijven afsluiten.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

de Greune 13 HAAKSBERGEN

Onder architectuur gebouwde multifunctionele bedrijfsruimte met moderne hedendaagse bedrijfswoning gelegen op bedrijventerrein de Greune in Haaksbergen. De omgeving kenmerkt zich door de combinatie wonen-werken. Het object bestaat uit 350 m² bedrijfsruimte, 251 m² bedrijfswoning en een centrale entree van 44 m². De bedrijfswoning is ook uitermate geschikt om deels te gebruiken als kantoorruimte. Het gebouw is door de aanwezigheid van een wko-systeem (warmte-koudeopslag) in combinatie met een warmtepomp alsmede 32 zonnepanelen gelegen op het dak zeer energiezuinig en voorzien van energielabel A.

Indeling bedrijfswoning:
Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar boven, woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van een schuifpui welke toegang biedt tot het buitenterras en de ruime omheinde tuin voorzien van een pop-up sproei-installatie, gevoed door een grondwaterbron.

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet en een installatieruimte. De slaapkamers zijn voorzien van twee deuren. Eén deur van de overloop naar de slaapkamer en de andere deur van de slaapkamer naar het balkon. De hele voorzijde van het gebouw is voorzien van een balkon.

Indeling bedrijfsruimte:
– 44 m² entree;
– 295 m² bedrijfshal;
– 55 m² verdiepingsvloer.

Voorzieningen bedrijfsruimte:
– Krachtstroomaansluiting;
– Toilet;
– Elektrisch bedienbare overheaddeur;
– Stellingen;
– 32 zonnepanelen.

Parkeervoorziening:
Het object is voorzien van voldoende parkeergelegenheid. Er zijn enkele parkeerplekken beschikbaar aan de openbare weg aan de voorkant van het object. Daarnaast is er voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein. Het terrein kan worden afgesloten middels een inrijpoort alsmede een individuele looppoort.

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein de Greune. Dit bedrijventerrein is gelegen aan de Hengelosestraat, welke overgaat in de N739, de doorgaande weg naar Hengelo. Daarnaast is de op-/afrit van de N18 nabijgelegen. De A35 is zowel via de Hengelosestraat als via de N18 zeer snel bereikbaar. Daarnaast is er een bushalte gelegen op loopafstand.

Vraagprijs:
€ 695.000,– k.k.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Hassinkweg 6 HENGELO

Ca. 125 m² kantoorgebouw met ca. 205 m² bedrijfsruimte met ruim buitenterrein en eigen parkeerplaatsen gelegen op het “Industrieterrein Westermaat”, nabij Ikea en Hotel van der Valk.

Indeling:
Entree, hal, toiletten, pantry en meerdere kantoorkamers.
Totale oppervlakte ca. 330 m².

Voorzieningen:
– parkeerterrein;
– eigen entree;
– toiletten;
– pantry;
– systeemplafonds met inbouwarmaturen;
– vloerverwarming met radiatoren met thermostatische kranen;
– tapijt;
– alarm;
– lamellen;
– airco;
– overheaddeur;
– heater.

Huurprijs:
€ 1.975,– per maand te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Hofkampstraat 71 ALMELO

Te huur ca. 60 m² winkelruimte.

De winkelruimte bevindt zich op een goede locatie in het centrum van Almelo. Het totale vloeroppervlak van de winkel bedraagt ca. 60 m².

Bereikbaarheid en ligging zijn uitstekend.

Het pand bevindt zich aan de parkeerring en is daarmee zeer goed bereikbaar. Parkeerhavens zijn aanwezig en het geheel is uitermate geschikt voor onder andere winkelruimte of een kapsalon.

Voorzieningen:
– Krachtstroom;
– Pantry;
– Toilet;
– Verwarming middels C.V.-installatie met radiatoren;
– Systeemplafond;
– Led-verlichting.

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ”Bestemmingsplan Oost Hofkamp-Paradijs” en heeft de enkele bestemming “Gemengd”, vastgesteld op 20 mei 2009 en geraadpleegd op 10 augustus 2023′. De bestemming geeft o.a. ruimte voor detailhandel of een kapsalon.

Huurprijs:
€ 850,– per maand.

Servicekosten:
€ 30,– per maand.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Textielstraat 6 HAAKSBERGEN

Voor verhuur aangeboden bedrijfsruimte met showroom, kantoorruimte en een ruim verhard buitenterrein. Het object is gelegen aan de Textielstraat 6 op bedrijventerrein “Stepelo” in Haaksbergen op zichtlocatie van de rotonde Noordsingel – Hengelosestraat.

Indeling:
Begane grond:
– Showroom: ca. 700 m²;
– Bedrijfsruimte: ca. 350 m²;
– kantoorruimte: ca. 25 m².
Eerste verdieping:
– Kantoorruimte: ca. 20 m²;
– Verdiepingsvloer (opslag): ca. 275 m².

Totaal: ca. 1.370 m².

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
– Verlichting;
– Toiletten;
– Pantry;
– Verwarming;
– Overheaddeuren (3 stuks).

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van het object is goed door de ligging nabij de N18. Daarnaast is er een bushalte gelegen op loopafstand.

Parkeergelegenheid:
Voorzien van een ruim buitenterrein met voldoende parkeergelegenheid.

Huurprijs:
€ 79.500,– per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Kabelstraat 0ong HAAKSBERGEN

Voor de verkoop aangeboden nog te realiseren bedrijfsruimten met een hoog afwerkingsniveau gelegen op bedrijventerrein “Stepelerveld” in Haaksbergen. Het betreft 4 bedrijfsobjecten met een vrije hoogte van ca. 8 meter en elk voorzien van een overheaddeur. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 1.675 m² gelegen op een terrein van 3.399 m². Elk object is aan de voorzijde voorzien van 6 of 7 parkeerplaatsen.

Indeling:
Bedrijfsunit 1: 320 m² met 7 parkeerplaatsen – € 449.500,- V.O.N. excl. BTW.
Bedrijfsunit 2: 445 m² met 6 parkeerplaatsen – € 579.500,- V.O.N. excl. BTW.
Bedrijfsunit 3: 445 m² met 6 parkeerplaatsen – € 579.500,- V.O.N. excl. BTW.
Bedrijfsunit 4: 465 m² met 7 parkeerplaatsen – € 649.500,- V.O.N excl. BTW.
De metrages zijn gebaseerd op het huidige ontwerp. Voor aanvang van de bouw bestaat de mogelijkheid eventueel om de scheidingswanden te verplaatsen waardoor grotere of kleinere units beschikbaar komen.
De koopsom zal vervolgens naar rato worden aangepast.

Elke unit wordt casco opgeleverd met de volgende voorzieningen:
– Overheaddeur elektrisch bedienbaar;
– Vliesgevel;
– Monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting van 3.000 kg./m²;
– Meterkast met de volgende voorzieningen: groepenkast 3 x 35 ampère standaard, watermeter en glasvezel;
– Rioolaansluiting in de bedrijfsruimte;
– Buitenterrein verhard met betonklinkers;
Optioneel:
– Begane grondvloer met vloerverwarming;
– Verdiepingsvloer gedeeltelijk of geheel;
– Extra overheaddeur aan de achterzijde.

Overige wensen zijn als optie bespreekbaar voordat de bouw gestart is. Bovenstaande opties worden verrekend in de koopprijs.

Bereikbaarheid:
De op-/afrit van de N18 is nabijgelegen en er is een bushalte gelegen op loopafstand.

Waarborgsom/bankgarantie:
Ter grootte van 10%.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Fabriekstraat 14 DOETINCHEM

Voor verhuur beschikbaar werkruimte en magazijn/opslagruimte deel uitmakende van het pand gehuurd door Roessingh Revalidatietechniek.
Gelegen aan de rand het bedrijventerrein op korte afstand van de op- en afritten A18 en direct nabij de Oostelijke Randweg welke aansluit op de N 315.
Het trein- en busstation is op korte loopafstand gelegen evenals het centrum van de stad met voorzieningen zoals winkels en horeca.

Metrages:
Werkruimte ca. 105 m²
Magazijn ca. 80 m²

Voorzieningen en indeling:
-Werkruimte bestaande uit 3 vertrekken met gezamenlijke entree, hal en toiletten. Zijentree aanwezig.
-Magazijn met eigen toegang en binnendeur naar werkruimte.
-Verwarming werkruimte door middel van radiatoren.
-Magazijn geen verwarming wel voorzien van overheaddeur en zolder boven de werkruimte.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
Buitenterrein aanwezig bijv. stalling aanhanger o.d.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar zowel eigen als openbaar vervoer,.
Op- en afritten A18 ca. 1,5 km rijafstand.
Bus- en treinstation ca. 500 meter loopafstand

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Stedelijk Gebied – 2021”. De vigerende bestemming is “Bedrijventerrein”.

Servicekosten:
Kosten van gas, water en elektriciteit ten behoeve van het gehuurde en kosten schoonhouden algemene/gezamenlijke ruimten.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Azielaan 30 VROOMSHOOP

Op bedrijventerrein Vroomshoop-Oost gelegen multifunctionele bedrijfsunit met een vloeroppervlak van ca. 665 m². Deze bedrijfsruimte maakt deel uit van een twee-onder-een-kap constructie en is gelegen op de kruising met de Afrikalaan. Bedrijventerrein Vroomshoop-Oost is zeer goed bereikbaar via de Tonnendijk, die middels de Sibculoseweg te Westerhaar-Vriezenveensewijk direct aansluit op de Rijksweg N36 (Almelo-Hardenberg).

Oppervlaktes:
Begane grond ca. 390 m² bedrijfsruimte met ca. 50 m² kantoorruimte, de verdieping bestaat uit ca. 225 m².
De bedrijfsruimte kan in principe nog worden opgedeeld in twee afzonderlijke units waarvan 1 met kantoorruimte.

Perceeloppervlak: 780 m².

Opleveringsniveau (in huidige staat):
De ruimte is voorzien van onder andere:
– Zonnepanelen;
– LED verlichting;
– Alarminstallatie;
– Toilet;
– Kantoorvoorzieningen;
– Volledig ingerichte meterkast;
– 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
– Brandhaspel;
– Achteruitgang;
– Vet-/olieafscheider;
– Etc.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Vroomshoop-Oost” en heeft de bestemming “Bedrijven”.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Vroomshoop-Oost. Dit terrein wordt ontsloten via de rondweg om Vroomshoop (Europasingel), welke aansluit op de Tonnendijk, die vervolgens overgaat op de Sibculoseweg en dan aansluit op de N36 Almelo-Hardenberg. (ca. 5 autominuten).

Parkeergelegenheid:
Men kan parkeren op eigen terrein.

Vraagprijs:
€ 359.000,– k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Terborgseweg 31 DOETINCHEM

Te huur winkel -/ horecaruimte met een totale oppervlakte van totaal ca. 148 m², gelegen aan in- en uitvalsweg op korte afstand van zowel het stadscentrum als het trein- en busstation. De ruimte heeft een laad- en losmogelijkheid aan de achterzijde met magazijn en stalling.

Indeling :
Winkel-/ horecaruimte, open keuken/ werkruimte, magazijn, toilet, kantoor en stalling, ingang achterzijde.

Voorzieningen :
– vloer plavuizen winkel / horecaruimte
– complete horeca inventaris (ter overname)
– Systeemplafond incl. Verlichting
– C.v. installatie en radiatoren
– Zelfstandige nutsaansluitingen

Overige informatie :
– Bouwjaar 1956
– Frontbreedte ca. 5.00 meter
– Walkscore : 92
– Inventaris ter overname

Parkeren
Aan de openbare weg voor het pand (betaald parkeren)

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Walstraat 30 TERBORG

Voor de verkoop bieden wij u de mogelijkheid tot het realiseren van een nieuwbouwplan in combinatie met de transformatie van de bestaande karakteristieke woning De Burcht met aangebouwde bedrijfsruimte in gebruik als uitvaartcentrum.
Het betreft een prachtige locatie direct grenzend aan het centrum van het stadje Terborg met een naastgelegen parkje en nabij voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen, verzorgingstehuis en toch op loopafstand van natuurgebied De Paasberg.

Het totale perceel is groot 2.120 m²
Deelverkoop is bespreekbaar

De planopzet is globaal als volgt:
Handhaven van de bestaande woning met sloop van het aangebouwde gedeelte en met de mogelijkheid om deels inpandig een extra appartement te realiseren.
Op het gesloopte gedeelte is er ruimte voor het realiseren van een kleinschalig appartementengebouw of een 4 tal rijwoningen.
Architectenbureau ERS uit Terborg heeft een aantal voorstellen globaal uitgewerkt om een goed beeld te krijgen van deze ontwikkel locatie.
Het plan wordt verkocht onder voorbehoud van een definitieve omgevingsvergunning. De gemeente Oude IJsselstreek heeft het ingediende principe verzoek positief beoordeeld en er kan een definitief plan worden ingediend door de initiatiefnemer.

De bestaande indeling van de woning is globaal als volgt:
Souterrain links: dubbele garage met daarboven terras.
Souterrain rechts: garage/berging en diverse ruimten (toekomstig extra appartement)
Parterre: entree met gang, toilet woonkamer, 2e woonkamer te aansluitend terras, keuken en bijkeuken met zijentree en trap naar buiten.
1e verdieping: overloop, luxe badkamer, meerdere slaapkamers, terras, berging en separate douche/toilet. Totaal : ca. 200 m²

De huidige bedrijfsruimte is thans nog beperkt in gebruik als uitvaartcentrum en heeft globaal de navolgende indeling:
Begane grond : entree / hal, wachtruimte en garderobe, kantoor, toiletgroep, zaal, gang, 2 kamers, keuken en toilet.
Verdieping: Diverse ruimten o.a. kantoor en spreekkamer.
Totaal : ca. 400 m²

Bereikbaarheid.
Het object is prima bereikbaar met eigen vervoer zowel auto als fiets.
Openbaar vervoer: treinstation is op ca. 600 meter loopafstand aanwezig en busstation is op ca. 200 meter loopafstand aanwezig

Overige kenmerken woning:
Bouwaard: Traditioneel in metselwerk en daken voorzien van pannen of plat dak.
Bouwjaar woning: 1958
Bouwjaar aanbouw: 1985
Laatste verbouwing: 2005/2006
Verwarming: Gasgestookte cv installatie met radiatoren. 2 stuks Remeha Quinta ketels
Onderhoud: Goed
Afwerking: Goed met name de woning
Walkscore:76

Bijzonderheden:
De koper staat het vrij om het pand in de huidige staat te kopen of een eigen ontwikkeling op het terrein te realiseren.
Verdere informatie en mogelijke invulling is op aanvraag digitaal beschikbaar door het sturen van een e-mail naar: doetinchem@tenhag.nl
Alle kosten met betrekking tot het te realiseren plan zijn en komen voor rekening van de koper.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Asveldweg 12 HENGELO

Te koop een bedrijfsruimte in combinatie met een vrijstaande bedrijfswoning (geheel onderkelderd), gelegen op bedrijventerrein Westermaat, aan de Asveldweg 12 te Hengelo. Het object is zeer geschikt voor ZZP’ers en biedt goede mogelijkheden tot het uitoefenen en faciliteren van een kleinbedrijf.

Indeling en oppervlakte(en) woonhuis (ca. 260 m²):
De totale oppervlakte van de bedrijfswoning bedraagt ca. 260 m² (exclusief de zolderruimte) en heeft een inhoud van ca. 750 m³.

Souterrain (ca. 100 m²): entree voor autostalling door middel van rijbaan helling alsmede 2 bergvertrekken.
Begane grond (ca. 100 m²): entree met royale hal, toilet, ruime keuken met bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, een L-vormige woonkamer voorzien van allesbrander/houtkachel en veel daglichttoetreding. In de woonkamer is voldoende ruimte om een zithoek en een eetgedeelte te creëren. Verder is er op de begane grond een mogelijkheid om te slapen of voor het houden van een kantoor aan huis.
1e verdieping (ca. 60 m²): ruime overloop met 3 zeer ruime slaapkamers welke allen zijn voorzien van vaste kasten, en waarvan de 2 grootste zijn voorzien van een wastafel verder is er op de eerste verdieping een badkamer voorzien van wastafel, ligbad en is er een aparte toilet gerealiseerd. een grote slaapkamer heeft toegang tot een groot balkon aan de achterzijde van het huis.
2e (zolder)verdieping (ca. 30 m²): de zolder/vide betreft een nette ruime opbergruimte van ongeveer 30 m² toegankelijk middels een vlizotrap.

Rondom het huis en de bedrijfsruimte bevinden zich de tuin en het terras alsmede de oprit naar de bedrijfsruimte en de woning. Het geheel is gelegen aan een rustige straat en de achtertuin kent veel privacy.

Indeling en oppervlakte bedrijfshal (ca. 240 m²):
De oppervlakte van de onderhavige bedrijfsruimte, thans ingericht als opslag-/productieruimte bedraagt ca. 225 m². De bedrijfsruimte is voorzien van toilet-/kleedruimte met kantoor aan de voorzijde van het object alsmede ter grootte van ca. 15 m².

Daarnaast staan er nog diverse (oude) kleinschalige bergruimtes welke modernisering behoeven.

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Bestemmingsplan: ”Bedrijventerrein Westermaat” met als vigerende enkelbestemming “bedrijventerrein _ industrie” met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2” en functieaanduiding “bedrijfswoning”.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Woonhuis:
– CV (gas)installatie met hete luchtkanalen;
– ruime L-vormige woonkamer met open haard;
– badkamer v.v. douche, toilet en badmeubel;
– 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van balkon;
– deels thermopane beglazing en deels enkel glas.

Bedrijfsruimte
– heater/hete luchtverwarming;
– vloeren bestaande uit beton met kabelgoten;
– krachtstroomaansluitingen;
– verlichtingsarmaturen;
– roldeuren/schuifdeuren.

Vraagprijs:
€ 795.000,– k.k.

Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid: Het object is zeer goed te bereiken door de ligging op enkele minuten rijafstand nabij de belangrijke Rijkssnelweg A1 en de A35. Het centrum van Hengelo waar ook het NS treinstation aanwezig is, is op circa 5 minuten rijafstand gelegen.

Omgevingsfactoren: Het onderhavige object is gelegen op Bedrijventerrein Westermaat. Dit industrieterrein is direct gelegen aan de Rijkssnelweg A1. Op het onderhavige industrieterrein zijn onder andere Ikea, KFC, McDonald’s, Kwantum, Beter Bed en een Van der Valk hotel.

Milieu/bodemgesteldheid: Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Parkeren: Op eigen terrein is voldoende parkeerruimte en mogelijkheden voor laden en lossen.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Hengelosestraat 298-298B ENSCHEDE

Op het karakteristieke bedrijvenpark ‘t Sander zijn 2 kantoorunits te huur met een eigen entree. Deze units kunnen separaat worden gehuurd of gecombineerd. Op het betreffende perceel zijn meerdere (geschakelde) kantoor-/bedrijfsunits gelegen. Het buitenterrein is ten behoeve van gemeenschappelijk gebruik.

Indeling:
Nummer 298B: ca. 100 m² begane grond en ca. 60 m² etage.
Nummer 298: ca. 110 m² begane grond en ca. 20 m² etage.
Te huur vanaf ca. 130 m².

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar via de Hengelosestraat, gelegen tussen Kennispark / Universiteit Twente en het centrum van Enschede. De Hengelosestraat is de verbindingsweg tussen Enschede en Hengelo. Tevens goed bereikbaar vanaf de snelweg. Er ligt een busverbinding op korte afstand en het park beschikt over een eigen NS-treinstation ‘Enschede Kennispark’, welke zich bevindt op ca. 10 minuten loopafstand. Er zijn parkeervoorzieningen op eigen terrein.

Voorzieningen:
– eigen entree;
– verwarming;
– verlichting;
– scheidingswanden;
– tapijt;
– airco-unit(s);
– pantry;
– toilet;
– parkeerplaatsen op eigen terrein;
– etc.

Huurprijs:
€ 110,– per m² per jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Collegiale verhuur met EFFIQ Vastgoed & Consultancy te Tubbergen, telefoonnummer: 06-10285256.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Wierdensestraat 25-27 ALMELO

Namens onze opdrachtgever bieden wij deze representatieve en monumentale kantoorvilla te huur aan. Dit voormalige herenhuis is gebouwd omstreeks het jaar 1900 in opdracht van industrieel Salomonson in de stijl van de neo-renaissance. Een groot aantal authentieke details zijn bewaard gebleven. Het object is eventueel in gedeelten te huur.

Indeling en oppervlakten:
Begane grond kantoorruimte: ca. 700 m².
Eerste verdieping kantoorruimte: ca. 190 m².
Tweede verdieping kantoorruimte: ca. 170 m².
Totaal: ca. 1.030 m².

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Stad Almelo
Sectie: B
Nummer: 10568
Groot: 788 m²

Locatie:
Gelegen op een fraaie locatie in het centrum van Almelo, op de hoek van de Wierdensestraat, in de directe omgeving van de ING Bank en Rabobank.

Bereikbaarheid:
Het object is goed en snel te bereiken via verschillende uitvalswegen om het centrum en richting de autosnelwegen A35 en A1. Het centrale NS station van Almelo ligt op een paar minuten loopafstand.

Parkeren:
In de nabijheid zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Centrum” en heeft de bestemming “Dienstverlening”.

Energielabel:
Niet aanwezig vanwege Rijksmonument status.

Aanwezige voorzieningen:
– Vloerbedekking;
– Zonwering;
– Databekabeling;
– Toilet;
– Pantry.

Huurprijs:
€ 146,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Huurtermijn:
Uitgangspunt is 5 jaar en verlengen met 5 jaar.

Aanvaarding:
Per direct.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Oplevering:
Het object wordt in huidige staat opgeleverd.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Eekstraat 2A DOESBURG

Te huur bedrijfsruimte met kantoor / kantineruimte en buitenterrein op goed bereikbare locatie in het buitengebied tussen Doesburg en Drempt.

Indeling en oppervlakten :
* Kantoor / kantine : ca. 65 m²
* Opslagruimte begane grond : ca. 535 m²
* Opslagruimte verdieping : ca. 100 m²
* Buitenterrein voorzijde : ca. 300 m²

Opleveringsniveau :
In de huidige staat, inclusief de volgende voorzieningen :
– Toilet en pantry
– Overheaddeur
– Verwarming d.m.v. gasgestookte heater
– Elektrische aansluiting 3 x 40 Amp
– Krachtstroom
– Airco unit
– TL Verlichting
– Verhard buitenterrein

Parkeren :
Parkeren is mogelijk op het eigen terrein aan de voorzijde van het pand

Bestemming :
Bestemmingsplan Buitengebied Doesburg met als de enkelbestemming “Bedrijf”.
Functie aanduiding : overige bedrijvigheid

Locatie :
Het object is gelegen in het buitengebied tussen Doesburg en Drempt op korte afstand van het vakantiepark “IJselstrand”.
De bereikbaarheid is goed vanaf de N-317 en de Zomerweg.

Bijzonderheden :
– Geen autohandel en/ of reparatie
– Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar / verhuurder

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Gezellenlaan 10 DOETINCHEM

Voor verhuur beschikbaar, kleine bedrijfsruimte (voormalige ambulancedienst) gelegen op het terrein van het gebouw “The Cube”, uitstekend bereikbaar zowel met eigen als openbaar vervoer.

Het pand is geschikt voor meerdere doeleinden en is eventueel naar wens van de huurder aan te passen.

Indeling en oppervlakte :
Het pand bestaat uit een bedrijfs-/stallingsruimte voorzien van 2 overheaddeuren en een dienstruimte met toilet en kleine verdieping.
In het pand is nog een ruimte in gebruik ten behoeve van een noodstroom aggregaat aanwezig.

Totale te verhuren oppervlakte ca. 150 m² excl. verdieping.

Vrije hoogte ca. 5.00 meter

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op korte afstand van de Oostelijke Randweg welke aansluit op de N-315 en op korte afstand van de op- en afritten A18.

Het trein- en busstation is op loopafstand gelegen evenals het stadscentrum van Doetinchem

Parkeren :
Op het eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemming :
Van toepassing is het vigerende bestemmingsplan “Stedelijk Gebied 2021” met als enkelbestemming “Gemengd-5”

Voorzieningen :
– 2 overheaddeuren
– toilet
– keukenblokje
– deels verwarming

Bijzonderheden :
* Eventueel te verbouwen tot praktijkruimte, kantoor, studio o.d.
* Stalling voor campers of andere voertuigen is ook mogelijk
* Niet beschikbaar als garagebedrijf voor onderhoud, reparatie of verkoop auto’s of andere voertuigen
* De huurprijs is exclusief kosten voor energie en evt. servicekosten
* Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Bongersstraat 28 ULFT

Te koop, royale bedrijfswoning met aangebouwde bedrijfshal, (binnen)tuin en (verhard) terrein met ruimte voor meerdere parkeerplekken, uitstekend gelegen aan de Bongersstraat nabij het centrum van Ulft. Het geheel is onlangs gerenoveerd en o.a. voorzien van een nieuwe kap/dak, nieuwe verwarming etc.

Op een mooie hoeklocatie aan een invalsweg naar het centrum van Ulft ligt deze gerenoveerde vrijstaande bedrijfswoning met aangebouwde bedrijfshal, ideaal voor het combineren van wonen en werken. Het pand is op slechts 10 autominuten gelegen van de aansluiting Rees (D) snelweg A3/A12 en 20 autominuten van Doetinchem.
Ulft ligt in het Achterhoekse coulisselandschap met veel fiets- en wandelpaden en andere recreatiemogelijkheden. Het DRU industriepark bevat onder meer een theater, een poppodium, een muziekschool, een bibliotheek en een cultureel centrum. Het geheel is goed onderhouden en biedt kansen voor meerdere doeleinden.

Indeling:

Woonhuis:
Kelder: Vanuit de keuken bereikbare provisiekelder van ca. 7 m2.
Begane grond: Entree/serre met toegang tot de keuken, de bedrijfshal en de relax-/speelruimte; Dichte keuken voorzien van inbouwkeuken met diverse apparatuur; Hal en achteringang met inbouwkasten; Badkamer met douche; hoekbad, douche en toilet. Grote relax-/speelruimte, geschikt voor meerdere doeleinden (voormalig winkelruimte). Er is een patio/binnentuin, bereikbaar via de serre.

Eerste verdieping: Overloop met veel bergruimte door de inbouwkasten onder de knieschotten; 3 Slaapkamers, badkamer met 2e toilet en wastafel. Door vlizotrap te bereiken bergzolder via de ouderslaapkamer en overloop.

Bedrijfshal:
Aan de voorzijde van de bedrijfshal liggen meerdere parkeerplaatsen welke voor de overheaddeuren zijn gesitueerd. De hal is circa 163 m2 groot en voorzien van een lichtkoepel, betonnen vloer, bergkasten, toilet, gootsteen en zijuitgang. Vanuit de hal kom je in de werkplaats/magazijn van circa 34 m2. Tevens is er toegang tot de serre en de relax/speelruimte van de woning.
Magazijn, werkplaats/opslagruimte en grote hal voorzien van toilet en gootsteen.

Het pand is ook bereikbaar via de Kortestraat. Hier bevindt zich de toegang tot de relax-/speelruimte en is er de mogelijkheid om te parkeren.

Bestemming:
Bestemmingsplan: ”De Wesenthorst 2005”, vastgesteld 29 september 2005 met bestemming bedrijfsdoeleinden A: Ambachtelijk bedrijf.

*** Ben je enthousiast geworden na het bekijken van deze presentatie? Binnen dit segment is veel vraag maar weinig aanbod. Maak daarom snel een afspraak via ten Hag Makelaarsgroep. Tijdens een bezichtiging vertellen wij je graag alles over deze fantastische bedrijfswoning ***

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Lonnekerbrugstraat 86-87 ENSCHEDE

Op bedrijventerrein Havengebied gelegen representatief bedrijfsgebouw, eventueel in 2 delen te huren vanaf ca. 525 m² tot maximaal ca. 1.515 m².

Indeling:
Huisnummer 86: ca. 200 m² kantoor/showroom met ca. 790 m² bedrijfsruimte.
Huisnummer 87: ca. 525 m² bedrijfsruimte.

Bereikbaarheid:
Dankzij de ligging aan zowel de Lonnekerbrugstraat als aan de Kanaalstraat, is het object uitstekend bereikbaar vanaf de rijksweg A35 / A1.

Voorzieningen:
O.a. systeemplafonds met armaturen ter plaatse van de kantoorruimte, pantry, verwarming, verlichting, toiletvoorzieningen, overheaddeuren, betonvloer, vrije hoogte van ca. 6,5 m¹, etc.

Huurprijs:
€ 75.000,– per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
1 november 2023.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Doelenstraat 13 ALMELO

Op prachtige locatie gelegen kantoor-/praktijkruimte (ca. 50 m²) met eigen parkeerplaats.

Indeling:
Entree, kantoorruimte, toilet en pantry en achteruitgang naar eigen parkeerterrein.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Centrum” met de bestemming “Centrum – 3”.

Voorzieningen:
– verwarming;
– verlichting;
– toilet;
– pantry;
– parkeerplaats;
– etc.

Huurprijs:
€ 750,– per maand.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

De Immenhorst 0ong ‘S-HEERENBERG

Te huur aangeboden: representatieve, nieuw te bouwen bedrijf/kantoorunits op een goede locatie op het bedrijventerrein “De Immenhorst” te ‘s-Heerenberg. Het betreft units in een bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 14 bedrijfsunits, waarvan er 10 voor verhuur beschikbaar zijn. De units, allen voorzien van een vaste trap naar de verdieping, worden gebouwd in diverse afmetingen. Bedrijventerrein “De Immenhorst” ligt op steenworp afstand van de grens met Duitsland en de op- en afritten naar de A3/A12 Arnhem-Oberhausen.

Metrages en huurprijzen:
Bedrijfsruimte Begane grond 1e verdieping Totaal Aantal Huurprijs Huurprijs
BVO in m2 BVO in m2 BVO in m2 Parkeerplaatsen per maand* per jaar*
Unit B9 38 37,2 75,2 1 € 548,00 € 6.580,00
Unit B10 39,3 37,6 76,9 1 € 560,00 € 6.728,00
Unit B11 40 39,4 79,4 1 € 579,00 € 6.947,00
Unit B12 77 76,3 153,3 1 € 1.179,00 € 13.414,00
Unit B13 72 71,3 143,3 1 € 1.045 € 12.539,00
Unit B14 72 71,3 143,3 1 € 1.045 € 12.539,00
Unit B15 72 71,3 143,3 1 € 1.045 € 12.539,00
Unit B16 72 71,3 143,3 1 € 1.045 € 12.539,00
Unit B17 46 44,3 90,3 1 € 650 € 7.800,00
Unit B18 46 45,3 91,3 1 € 666 €7.990,00
* Alle genoemde huurprijzen exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Voorzieningen:
-Eigen nutsaansluitingen
-Elektra (tot de meterkast)
-Monoliet afgewerkte betonvloer
-Trap naar de eerste verdieping
-Keuken met spoelbak en koelkast
-Toilet
-Overheaddeur handmatig bedienbaar (optioneel elektrisch bedienbaar tegen meerprijs)
-Zonnepanelen per unit (optioneel)

Bereikbaarheid:
Het project ligt aan de N 827, de nieuwe rondweg die de verbinding vormt tussen Doetinchem en de snelweg A3/A12 Arnhem-Oberhausen. De op- en afritten van de A3/A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Parkeren:
Elke unit is voorzien van 1 parkeerplaats

Bestemming: Van toepassing is het bestemmingsplan: “Bedrijventerreinen Montferland” met als bestemming: “Bedrijventerrein”, geschikt voor bedrijven tot en met categorie 3.2 Voor meer informatie: check www. ruimtelijke plannen.nl

Bijzonderheden:
-Vloerbelasting verdiepingsvloer: maximaal 4,0kN/m2 (400 kg per m2)
-Verhuur onder voorbehoud eigenaar.
-Vrij hoogte: ca. 6.5 m.
-Servicekosten: nader te bepalen
-Beoogde oplevering: november 2023

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Twentelaan 15-B VROOMSHOOP

Op bedrijventerrein Vroomshoop-Oost gelegen splinternieuwe bedrijfsunit met een gebruiksoppervlak van ca. 50 m². Deze unit maakt onderdeel uit van een nieuw bedrijfsverzamelgebouw. Bedrijventerrein Vroomshoop-Oost is zeer goed bereikbaar via de Europasingel en Tonnendijk, die middels de Sibculoseweg te Westerhaar-Vriezenveensewijk, direct aansluit op de Rijksweg N36 (Almelo-Hardenberg).

Kenmerken:
-Bouwjaar 2023;
-Vrije hoogte: 4,8 meter;
-Begane grond vloer v.z.v. EPS isolatie dik 115mm Rc=3,7m2W/K;
-Elektrisch bedienbare overheaddeur aanwezig (op afstand bedienbaar);
-Staalconstructie ter voorbereiding plaatsing van 25m2 houten entresol vloer (plaatsing entresolvloer mogelijk in overleg met verhuurder);
-Meterkast met 3 x 25A Kwh meter met 3 fase;
-Kunststof kozijnen;
-In overleg met eigenaar mogelijkheid tot realiseren van toiletruimte;
-Vloerbelasting 1250 kg/m²;
-Ca. 50 m² begane grond.

Huurprijs:
€ 375,– per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 25,– per maand.

Huurovereenkomst:
Overeenkomstig ROZ model, 2015.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt minimaal 2 jaar.

Waarborgsom:
Uitgangspunt is een waarborgsom van een kwartaalverplichting.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door