BOG

, , , ,

Eibergsestraat 19-21 HAAKSBERGEN

Representatieve winkelruimte/kantoorruimte met ruime bovenwoning gelegen aan de rand van het centrum van Haaksbergen. De beschikbare ruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 470 m² en een frontbreedte van ca. 13,5 meter. De bovenwoning heeft een oppervlakte van ca. 230 m² en is voorzien van een ruim dakterras. Het object wordt in zijn geheel te koop aangeboden en daarnaast zijn de commerciële ruimte en de bovenwoning ook separaat beschikbaar. Voor de commerciële ruimte is het mogelijk om in de achtergevel deuren en raamkozijnen te plaatsen, waardoor extra lichtinval en een toegang naar de achtertuin wordt gecreëerd. Ook bestaat de mogelijkheid om in het dakterras van de bovenwoning lichtkokers te plaatsen voor extra lichtinval.

De winkelruimte is in het verleden zeer ruim in gebruik geweest bij diverse ondernemers. Te denken valt hieronder aan een fietsenwinkel, een winkel in automaterialen en tot op heden een beddenzaak. De winkel is dan ook uiterst geschikt voor diverse type winkels, maar is daarnaast ook geschikt als kantoorruimte, maatschappelijke ruimte, sportruimte of bedrijfsruimte in een lage milieucategorie. De ontwerpen in de afbeeldingen geven een situatie weer waarbij de ruimte is ingericht als kantoorruimte.

Indeling:
Begane grond: ca. 470 m² winkelruimte/kantoorruimte met opslag.
Bovenwoning van ca. 230 m² bestaande uit woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, drie slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, overloop met toilet en een ruim dakterras. Daarnaast is de woning voorzien van een bergzolder van ca. 50 m² op de tweede verdieping en een dakterras van ca. 80 m². De entree van de bovenwoning is gevestigd aan de zijkant van het object.

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de ruimte op de begane grond bestemd voor detailhandel, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en dienstverlening, sport en bedrijven tot en met categorie 2. Tevens zijn bestaande woningen toegestaan. Meer informatie kunt u opvragen op de website van Ruimtelijke Plannen of de gemeente Haaksbergen.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De afrit van de N18 is gelegen op ca. 5,5 km afstand. Het object ligt op ca. 300 meter afstand van het busstation van Haaksbergen. Parkeren kan enkel (gratis) aan de openbare weg.

Voorzieningen winkelruimte:
– Pantry;
– Toiletgroep;
– Systeemplafonds met armaturen;
– Scheidingswanden;
– Verwarming.

Vraagprijs:
– Totaal: € 695.000,– k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Neonstraat 3-D RIJSSEN

Representatief bedrijfsgebouw gelegen op het bedrijventerrein Plaagslagen, bestaande uit ca. 60 m² kantoor/showroom/bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 90 kantoor/showroom op de verdieping,

Goed bereikbaar via de A1.

Voorzieningen:
– entree met dubbele draaideuren;
– 2e entree;
– systeemplafonds met armaturen;
– pantry;
– toilet;
– balie;
– verwarming;
– verlichting;
– vloerbedekking op de etage;
– tegelvloer op de begane grond;
– alarm;
– airco;
– 5 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Bedrijventerrein Rijssen” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein”.

Huurprijs:
€ 1.250,– per maand te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Zoutwinningsweg 31-H HENGELO

Voor de verhuur bieden wij deze fraaie en prima gelegen multifunctionele bedrijfsruimte aan. Dit object maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw en kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking. Het object heeft een oppervlakte van ca. 270 m² en is gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal/Strootbeekpark.

Indeling en oppervlakte(n):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt ca. 270 m² en is gelegen op de begane grond en verdieping.
Het opgegeven metrage is indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein Twentekanaal/Strootbeekpark is gunstig gesitueerd vanwege de ligging nabij de op- en afrit van de snelweg A35 (Hengelo-Zuid). De bushalte ligt op een van loopafstand van 650 meter.

Parkeren:
Het object beschikt over voldoende parkeerruimte.

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan “Strootbeekpark” heeft het onderhavige object de enkelbestemming “Bedrijventerrein – Industrie”.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
– overheaddeur;
– C.V. (gas)installatie met radiatoren;
– airconditioning kantoor;
– LED verlichting;
– toilet;
– keuken;
– alarminstallatie;
– camerasysteem;
– krachtstroom.

Huurprijs:
€ 2.000,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Landstraat 6 AALTEN

Ruime representatieve winkelruimte met opslagruimte beschikbaar voor zowel verhuur als verkoop gelegen in het centrum van Aalten. De winkel van circa 300 m² heeft een entree aan de Kerkstraat en aan de Landstraat. Dit biedt ook de mogelijkheid om twee winkelruimtes te creëren en daarom wordt ruimte vanaf 140 m² aangeboden. Object is voorzien van energielabel A+ en is hiermee duurzaam te noemen!

Indeling:
– ca. 300 m² winkelruimte.
– ca. 15 m² opslagruimte.

Opleveringsniveau:
Casco, maar wel voorzien van:
– Verlichtinginstallatie;
– Toiletruimte met handwasfontein;
– Airco;
– Cv-Ketel met luchtverwarming.

Omgeving:
Vanwege de locatie in het centrum van Aalten zijn o.a. de volgende publiekstrekkers gevestigd: Kruidvat drogisterij, Action, Bibliotheek Achterhoekse Poort, Pearle Opticien, verschillende restaurants, eenmanszaken als La Beauty Styling en Laura Bloemisterij.

Bereikbaarheid:
Het centrum van Aalten is goed bereikbaar met zowel het eigen vervoer als het openbaar vervoer. Aalten is gelegen aan de provinciale wegen N318 en N313. Parkeren kan onbetaald aan de openbare weg. Daarnaast is Aalten voorzien van een treinstation en verschillende busverbindingen.

Bestemming:
Het object is gelegen in bestemmingsplan ‘Kern Aalten 2011’ met de bestemming Centrum – Kernwinkelgebied. Die bestemming staat onder andere toe: detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, cultuur en ontspanning, ambachtelijke bedrijvigheid in de categorie 1 of 2 en horeca in de categorie 1 en 2.

Vraagprijs: op aanvraag.
Huurprijs: op aanvraag.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Van Weerden Poelmanweg 1 ALMELO

Op zichtlocatie op de hoek Bleskolksingel en Van Weerden Poelmanweg gelegen bedrijfsgebouw, bestaande uit ca. 545 m² bedrijfsruimte met ca. 160 m² kantoor/showroom en ruim verhard parkeer-/buitenterrein.

Voorzieningen:
– entree;
– hal;
– overheaddeur;
– kantoren/showroom;
– bedrijfsruimte ca. 4 meter hoog;
– pantry;
– toilet;
– verwarming;
– verlichting;
– etc.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Noord Turfkade” en heeft de bestemming “Bedrijf – 3.2”.

Huurprijs:
€ 37.500,– per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Marktplein 19-A BORNE

Op zeer goede locatie in het kernwinkelgebied van Borne bieden wij u deze winkelruimte voor de verhuur aan. De winkelruimte beschikt aan de achterzijde over een kantoor/kantine met pantry en toilet en een magazijn. Winkels in de nabije omgeving zijn o.a. Schuurman Schoenen, HEMA, Kruidvat, Tuunte Fashion en Bakkerij van Otten.

Indeling en oppervlakte:
De winkelruimte is gelegen op de begane grond en heeft een totale oppervlakte van ca. 150 m² met een frontbreedte van ca. 5 m¹.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar van een bouwtekening.
Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
Het aangeboden object zal in overleg, en naar wens van huurder, worden voorzien van alle wensen.

Locatie:
Gelegen op toplocatie in het kernwinkelgebied van Borne.

Bereikbaarheid:
De ruimte is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar. In de nabije omgeving is voldoende (gratis) openbare parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan:
Gelegen in het bestemmingsplan “Algemene herziening Borne” met vigerende enkelbestemming “Centrum-1”.

Huurprijs:
€ 2.195,– per maand te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct / in overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Brink 3-5 EIBERGEN

Brink 3-5 te Eibergen

Voor de verkoop wordt aangeboden deze representatieve winkel met bovenwoning gelegen in het centrum van Eibergen. Het object is momenteel in gebruik als bakkerij en slagerij en dat maakt het object dan ook uitermate geschikt voor dergelijk gebruik. De winkelruimte inclusief bakkerij, slagerij en opslagruimte heeft een oppervlakte van ca. 668 m², daarnaast bestaat het object uit een ruime bovenwoning met een zolder van ca. 235 m².

Indeling commerciële ruimte:
De begane grond bestaat uit:
– ca. 135 m² winkelruimte.
– ca. 305 m² bakkerij en slagerij.
– ca. 20 m² opslagruimte.
– ca. 20 m² kelder.
– ca. 75 m² kantoren, kantine en toiletruimte.

De eerste verdieping bestaat uit diverse ruimten met een totale oppervlakte ter grootte van 115 m².

De bovenwoning bestaat uit een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De woonkamer biedt uitzicht op de Brink, de hoofdwinkelstraat van Eibergen. Daarnaast is de bovenwoning voorzien van een ruim buitenterras met overkapping en bergruimte.

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de ruimte op de begane grond bestemd voor detailhandel, maatschappelijke voorzieningen, dienstverlenende bedrijven met een baliefunctie, horecabedrijven in de categorieën 1 en 2 en bedrijfsactiviteiten in categorie 1.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De op-/afrit van de N18 is gelegen op ca. 3 km afstand. Via de N18 is de A35 bereikbaar op een rijafstand van circa 18 minuten. Ook zijn er bushaltes gelegen op loopafstand.

Voorzieningen winkelruimte:
– Keuken;
– Systeemplafonds met armaturen;
– Pantry;
– Toiletgroep.

Energielabel:
We zijn in afwachting van het energielabel, deze wordt binnenkort opgemaakt.

Vraagprijs:
€ 795.000,– k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Dr Frederiksstraat 39. LOSSER

Multifunctioneel bedrijfsgebouw met 3 vrijstaande garageboxen.

Algemeen:
Gelegen in een woonwijk nabij het centrum en uitvalsweg van Losser, bestaande uit ca. 245 m² kantoorruimte, ca. 85 m² magazijn en ca. 20 m² overkapping.

Indeling:
entree, hal, keuken, toiletgroep, diverse kantoren, ca. 8 m² kluis (merk Bergh), archief en magazijn.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar via o.a. de N732 en nabij het centrum van Losser.

Voorzieningen:
– C.V.-installatie met radiatoren;
– Verlichting;
– Krachtstroom;
– Brandblusser;
– Ruim parkeerterrein;
– Vrije hoogte van ca. 2,5 meter;
– Eigen inrit;
– Airco’s;
– Overheaddeur.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Losser Dorp” en heeft de bestemming “Bedrijf”.

Vraagprijs:
€ 345.000,– k.k.

Huurprijs:
Nader overeen te komen.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Dr Frederiksstraat 39 LOSSER

Multifunctioneel bedrijfsgebouw met 3 vrijstaande garageboxen.

Algemeen:
Gelegen in een woonwijk nabij het centrum en uitvalsweg van Losser, bestaande uit ca. 245 m² kantoorruimte, ca. 85 m² magazijn en ca. 20 m² overkapping.

Indeling:
entree, hal, keuken, toiletgroep, diverse kantoren, ca. 8 m² kluis (merk Bergh), archief en magazijn.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar via o.a. de N732 en nabij het centrum van Losser.

Voorzieningen:
– C.V.-installatie met radiatoren;
– Verlichting;
– Krachtstroom;
– Brandblusser;
– Ruim parkeerterrein;
– Vrije hoogte van ca. 2,5 meter;
– Eigen inrit;
– Airco’s;
– Overheaddeur.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Losser Dorp” en heeft de bestemming “Bedrijf”.

Vraagprijs:
€ 345.000,– k.k.

Huurprijs:
Nader overeen te komen.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Grensstraat 2 ‘S-HEERENBERG

Bedrijfsobject met ondergrond, erf en (parkeer-/opslag-)terrein, in gebruik geweest als bouwmarkt, gelegen op mooie locatie op het bedrijventerrein ‘t Goor te ‘s-Heerenberg, op korte afstand van de Duitse grens.
Perceelgrootte ca. 2.780 m²

Het object is voor meerdere doeleinden geschikt te maken.

Indeling en metrages :
Indeling:
Kantoor, werkplaats, kantine, expeditie/ontvangst, houtbewerking/werkplaats, verkoop hout, vuurwerkopslag, vuurwerkbunker, verkoopruimte/showroom en entresol/showroom.

Metrages :
-Kantoren begane grond : ca. 93 m²
-Kantoren _ kantine verdieping :ca. 93 m²
-Verkoopruimte / bedrijfsruimte: ca. 1.365 m²
-Entresol -showroom :ca. 296 m²
-Houtafdeling : ca. 143 m²
-Houtbewerking – zagerij :ca. 127 m²
-Vuurwerkverkoop en opslag :ca. 127 m²
-Tussenvloer / opslag :ca. 89 m²

Totaal : ca. 2.333 m²

Bereikbaarheid :
De bereikbaarheid per auto is goed, de N-827 en de B220 geven goede verbindingen naar de autosnelweg A3-A12 richting Oberhausen en Arnhem, via de De Immenhorst is Doetinchem snel bereikbaar.

De bedrijventerreinen in ‘s-Heerenberg worden gedomineerd door grote logistieke bedrijven zoals Mainfreight, DSV en JCL.
Op het bedrijventerrein DocksNlD zijn recentelijk enkele grote distributiecentra verrezen.

Parkeren :
Op eigen terrein zijn ca. 50 parkeerplaatsen aanwezig op het voorterrein

Voorzieningen :
Het object is voorzien van de normaal gebruikelijke voorzieningen zoals verwarming, krachtstroom, kantoren, kantine, toiletgroepen etc.

/door
, , , ,

Veldstraat 17-17A ENSCHEDE

Te koop multifunctioneel woonhuis met bedrijfsruimte.

Algemeen:
Nabij het centrum van Glanerbrug gelegen woonhuis (bestemming Wonen) met bedrijfsruimte (bestemming Gemengd – 2).

– Bedrijfsruimte nr. 17-A ca. 285 m²;
– Woonhuis nr. 17 ca. 143 m² (exclusief berging van ca. 34 m²).

Indeling bedrijfsruimte nr. 17-A:
Entree, bedrijfsruimte met sanitaire groep en pantry.

Indeling woonhuis nummer 17:
Begane grond: entree/hal met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de uitgebouwde woonkamer met open keuken alsmede bijkeuken. Royale achtertuin met overkapping en berging.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

2e verdieping:
Derde slaapkamer.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Glanerbrug 2010” en heeft de bestemming “Wonen” en ”Gemengd 2”. Met de functieaanduidingen maatschappelijk uitgesloten”. Voor meer informatie raadpleeg de website van ruimtelijke plannen.

Vraagprijs:
€ 445.000,– k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Boliestraat 13-15 DOETINCHEM

Op prachtige locatie in het centrum van de stad Doetinchem bieden wij te koop aan: 2 verhuurde winkels met magazijn met achteringang op de begane grond, royaal woonappartement met groot terras met daktuin van ca. 130 m² en overkapping in eigen gebruik, Bed & Breakfast met achteringang en aparte ontbijt- en verblijfsruimte alsmede een garage / berging.

Prachtige ligging in het hart van Doetinchem met vanaf het terras uitzicht op p.a. de Catharina kerk en met alle voorzieningen, zoals winkels en horeca binnen handbereik.

Verhuurde ruimten
Boliestraat 13 Doetinchem:
Winkelruimte met magazijn en dienstruimte

Vloeroppervlakte
– Winkel ca. 86 m²
– Magazijn ca. 30 m²
– Kelder ca. 20 m²
– Frontbreedte ca. 5.00 meter

Boliestraat 15 Doetinchem:
Winkelruimte met magazijn en dienstruimte,
Huurder : Spellenwinkel De Betovering

Vloeroppervlakte :
– Winkel ca. 130 m²
– Magazijn ca. 50 m²
– Frontbreedte ca. 7,2 meter

Indeling en metrages:
Kelder :ca. 15 m²
Begane grond :
2 winkelruimtes met magazijn en achteringang ter grootte van respectievelijk ca. 116 m² en 180 m².
Entree/ trapopgang, trapopgang B&B.
1e verdieping :
Overloop, woonkamer ca. 55 m², hal, vaste kast, wasruimte en douche, toilet, badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel, keuken, kantoor, terras met overkapping en berging.

2e verdieping:
Links : overloop, inloopkast, 2 slaapkamers en inloopkast.
Rechts : overloop, 3 slaapkamers, zolder en vliering.

Aan de achterzijde van het object, bereikbaar vanuit de Hamburgerstraat, bevindt zich een garage van ca. 30 m² een berging van ca. 9 m² en een kelder van ca. 15 m².

Bijzonderheden:
– Levering : As Is Where Is
– Voorbehoud goedkeuring eigenaar
– Onder bezwaar van huur (huidige huurovereenkomsten) voor de winkelruimte
– Meetrapport aanwezig
– Het is mogelijk om de woning op de 1e n 2e verdieping alsmede Bed&Breakfast op te delen in twee woningen
– Woning en B&B in eigen gebruik
– Steeg achterzijde wordt ‘s avonds afgesloten, garage is bereikbaar per auto vanuit de Hamburgerstraat

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Roombekerveld 17-31- ENSCHEDE

Namens onze opdrachtgever bieden wij deze representatieve en duurzame bedrijfsruimte met kantoren te huur aan. Gelegen op een fraaie locatie op het bedrijventerrein “Roombekerveld” is enkele jaren geleden dit multifunctioneel ingerichte bedrijfspand bestemd voor verhuur gerealiseerd.

Indeling en oppervlakte:
Bedrijfsruimte 8: ca. 100 m² (ca. 3,3 m¹ x ca. 30 m¹);
Kantoor 2: ca. 160 m².

Locatie:
Het complex is gelegen op het bedrijventerrein “Roombekerveld” in Enschede. Het terrein ligt midden net ten Noorden van het stadscentrum in eigentijdse en inspirerende wijk die alles te bieden heeft.

Bereikbaarheid:
Het object is goed te bereiken via verschillende uitvalswegen richting de singel om het centrum en richting de autosnelwegen A35 en A1.

Parkeren:
De object beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein voorzien van omheining met een schuifpoort.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Enschede Noord 2013” met de bestemming “Bedrijf”.

Huurprijs:
Bedrijfsunit nr. 8: € 495,– per maand, te vermeerderen met BTW.
Kantoorunit nr. 2 € 1.295,– per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 150,– per unit, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
In overleg nader te bepalen. Uitgangspunt is minimaal 3 jaar.

Opzegtermijn:
6 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van de verhuurder.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Hamburgerstraat 48 DOETINCHEM

Voor verhuur beschikbaar winkelruimte, voormalig Score filiaal gelegen op een uitstekende hoeklocatie (hoek Hamburgerstraat/Boliestraat) in het hart van het kernwinkelgebied van de stad Doetinchem. Welstandsklasse A1. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd C&A, juwelier Kopmels, So low, Sting en Hema.

Indeling:
-Verkoopvloeroppervlakte begane grond: ca. 155 m²
– 1e verdieping: magazijn ca 128 m²
-Op de 1e verdieping bevindt zich tevens een pantry ter grootte van ca. 24 m²
-2e verdieping: zolder/berging.
-Frontbreedte Hamburgerstraat ca. 11 m.
-Etalageruimte Boliestraatzijde ca. 18,5 m.

Voorzieningen:
-Gasgestookte c.v. installatie
-Pantry
-Toilet
-Eigen nutsaansluitingen

Parkeren:
In het centrum van Doetinchem zijn voldoende (betaald)parkeermogelijkheden o.a. de Catharinagarage, nabij het gemeentehuis en de “Varkensweide”.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan: “Stedelijk gebied-2021” met als bestemming: “Centrumdoeleinden”.
Zie verder ook www. Ruimtelijke Plannen.NL

Bijzonderheden:
-De ruimte wordt als casco verhuurd
-Op korte termijn beschikbaar
-Voorbehoud goedkeuring eigenaar

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Slakweg 10A GAANDEREN

Te huur verhard en omheind buitenterrein. Geschikt voor opslagdoeleinden of als stallingsterrein, gelegen op een gunstige locatie op het bedrijventerrein “Akkermansweide” in Gaanderen. Het terrein is gelegen op de hoek Slakweg/Westerbroekstraat.

Grootte: Ca. 900 m²

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed en het terrein is uitstekend toegankelijk. Bedrijventerrein “Akkermansweide” is gelegen op korte afstand van de A-18, die de verbinding vormt tussen de A-12 en het Twentse achterland. Per auto zijn de op- en afritten naar de A -18 binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden:
-Op korte termijn beschikbaar
-Flexibele huurtermijnen mogelijk
-Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar

Bestemming:
Het vigerend bestemmingsplan is: “Stedelijk gebied-2021” met als vigerende bestemming: “Bedrijventerrein”.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Haaksbergerstraat 146–150 ENSCHEDE

Op een goede locatie, aan één van de toegangswegen naar het centrum van Enschede, bieden wij deze moderne ruimte van maximaal 600 m² met eigen parkeerplaatsen aan. De zichtbaarheid van deze ruimte op de begane grond is zeer goed door het brede front van ruim 20 meter dat volledig in glas is uitgevoerd. Door de brede bestemming kan op diverse manieren invulling worden gegeven aan de unit. De ruimte heeft op dit moment een open indeling waardoor deze opgesplitst kan worden in kleinere units. Een indeling met 3 units van maximaal 200 m² per ruimte is goed mogelijk op deze locatie. Wij denken hierin graag met u mee!

Indeling:
Totale oppervlakte ca. 600 m² BVO, indien gewenst te verdelen in maximaal 3 units vanaf ca. 180 – 220 m² per unit.

Bereikbaarheid:
De locatie is zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer goed bereikbaar. Het NS-/ busstation is op ca. 10 minuten lopen gesitueerd. De ruimte bevindt zich aan de zuidelijke in-/uitvalsweg van de binnenstad en op loopafstand van de binnenstad, het Medisch Spectrum Twente en Hogeschool Saxion.

Voorzieningen:
Op eigen terrein zijn 9 parkeerplaatsen gerealiseerd. De ruimte wordt casco in huidige staat (bezemschoon en geheel ontruimd) opgeleverd. De winkelpui is voorzien van 3 dubbele naar binnen draaiende deuren. Vanaf de achterliggende parkeerplaatsen is de ruimte ook rechtstreeks bereikbaar.

Opleverniveau (tegen meerprijs):
Het object zal worden aangeboden met de navolgende voorzieningen:
– Afwerkvloeren met diverse stroompunten en aan/-afvoeren;
– Meterkast ingericht;
– Systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
– Gestucte muren;
– Voor alle units een pantry met toilet in bergruimte;
– Voor alle units een split-level airco voor koelen en verwarmen van de unit.

Vraagprijs (casco):
€ 650.000,– k.k.

Huurprijs (casco):
€ 99,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Haaksbergerstraat 146-150- ENSCHEDE

Op een goede locatie, aan één van de toegangswegen naar het centrum van Enschede, bieden wij deze moderne ruimte van maximaal 600 m² met eigen parkeerplaatsen aan. De zichtbaarheid van deze ruimte op de begane grond is zeer goed door het brede front van ruim 20 meter dat volledig in glas is uitgevoerd. Door de brede bestemming kan op diverse manieren invulling worden gegeven aan de unit. De ruimte heeft op dit moment een open indeling waardoor deze opgesplitst kan worden in kleinere units. Een indeling met 3 units van maximaal 200 m² per ruimte is goed mogelijk op deze locatie. Wij denken hierin graag met u mee!

Indeling:
Totale oppervlakte ca. 600 m² BVO, indien gewenst te verdelen in maximaal 3 units vanaf ca. 180 – 220 m² per unit.

Bereikbaarheid:
De locatie is zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer goed bereikbaar. Het NS-/ busstation is op ca. 10 minuten lopen gesitueerd. De ruimte bevindt zich aan de zuidelijke in-/uitvalsweg van de binnenstad en op loopafstand van de binnenstad, het Medisch Spectrum Twente en Hogeschool Saxion.

Voorzieningen:
Op eigen terrein zijn 9 parkeerplaatsen gerealiseerd. De ruimte wordt casco in huidige staat (bezemschoon en geheel ontruimd) opgeleverd. De winkelpui is voorzien van 3 dubbele naar binnen draaiende deuren. Vanaf de achterliggende parkeerplaatsen is de ruimte ook rechtstreeks bereikbaar.

Opleverniveau (tegen meerprijs):
Het object zal worden aangeboden met de navolgende voorzieningen:
– Afwerkvloeren met diverse stroompunten en aan/-afvoeren;
– Meterkast ingericht;
– Systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
– Gestucte muren;
– Voor alle units een pantry met toilet in bergruimte;
– Voor alle units een split-level airco voor koelen en verwarmen van de unit.

Vraagprijs (casco):
€ 650.000,– k.k.

Huurprijs (casco):
€ 99,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Haaksbergerstraat 146-150 ENSCHEDE

Op een goede locatie, aan één van de toegangswegen naar het centrum van Enschede, bieden wij deze moderne ruimte van maximaal 600 m² met eigen parkeerplaatsen aan. De zichtbaarheid van deze ruimte op de begane grond is zeer goed door het brede front van ruim 20 meter dat volledig in glas is uitgevoerd. Door de brede bestemming kan op diverse manieren invulling worden gegeven aan de unit. De ruimte heeft op dit moment een open indeling waardoor deze opgesplitst kan worden in kleinere units. Een indeling met 3 units van maximaal 200 m² per ruimte is goed mogelijk op deze locatie. Wij denken hierin graag met u mee!

Indeling:
Totale oppervlakte ca. 600 m² BVO, indien gewenst te verdelen in maximaal 3 units vanaf ca. 180 – 220 m² per unit.

Bereikbaarheid:
De locatie is zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer goed bereikbaar. Het NS-/ busstation is op ca. 10 minuten lopen gesitueerd. De ruimte bevindt zich aan de zuidelijke in-/uitvalsweg van de binnenstad en op loopafstand van de binnenstad, het Medisch Spectrum Twente en Hogeschool Saxion.

Voorzieningen:
Op eigen terrein zijn 9 parkeerplaatsen gerealiseerd. De ruimte wordt casco in huidige staat (bezemschoon en geheel ontruimd) opgeleverd. De winkelpui is voorzien van 3 dubbele naar binnen draaiende deuren. Vanaf de achterliggende parkeerplaatsen is de ruimte ook rechtstreeks bereikbaar.

Opleverniveau (tegen meerprijs):
Het object zal worden aangeboden met de navolgende voorzieningen:
– Afwerkvloeren met diverse stroompunten en aan/-afvoeren;
– Meterkast ingericht;
– Systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
– Gestucte muren;
– Voor alle units een pantry met toilet in bergruimte;
– Voor alle units een split-level airco voor koelen en verwarmen van de unit.

Vraagprijs (casco):
€ 650.000,– k.k.

Huurprijs (casco):
€ 99,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Hamburgerstraat 31 DOETINCHEM

Fraaie winkelruimte voor verhuur beschikbaar, gelegen op een uitstekende locatie in het A1 winkelgebied van het centrum van Doetinchem.
In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd C&A, Vodafone, The Sting en ICI Paris XL.

Indeling:
-Winkelruimte: ca 85 m²
-Magazijnruimte: ca. 30 m²
-Kantine en pantry: ca. 11 m²
-Kantoor; ca. 3.5 m²
-Frontbreedte: ca. 4 m.

Voorzieningen:
-Gasgestookte c.v. installatie met radiatoren en hete luchtgordijn
-Toilet en pantry
-Airconditioning

Parkeren:
In het centrum van Doetinchem zijn voldoende (betaald) parkeermogelijkheden, o.a. de Catharinagarage, nabij het gemeentehuis en de “Varkensweide”.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan: “Stedelijk gebied-2021” met als bestemming: “Centrumdoeleinden”.

Bijzonderheden:
-De ruimte wordt casco verhuurd
-Op korte termijn beschikbaar
-Voorbehoud goedkeuring eigenaar

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Hassinkweg 6 HENGELO

Ca. 125 m² kantoorgebouw met ca. 205 m² bedrijfsruimte met ruim buitenterrein en eigen parkeerplaatsen gelegen op het “Industrieterrein Westermaat”, nabij Ikea en Hotel van der Valk.

Indeling:
Entree, hal, toiletten, pantry en meerdere kantoorkamers.
Totale oppervlakte ca. 330 m².

Voorzieningen:
– parkeerterrein;
– eigen entree;
– toiletten;
– pantry;
– systeemplafonds met inbouwarmaturen;
– vloerverwarming met radiatoren met thermostatische kranen;
– tapijt;
– alarm;
– lamellen;
– airco;
– overheaddeur;
– heater.

Huurprijs:
€ 1.975,– per maand te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Kabelstraat 0ong HAAKSBERGEN

Voor de verkoop/verhuur aangeboden nog te realiseren bedrijfsruimten met een hoog afwerkingsniveau gelegen op bedrijventerrein “Stepelerveld” in Haaksbergen. Het betreft 4 bedrijfsobjecten met een vrije hoogte van ca. 8 meter en elk voorzien van een overheaddeur. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ca. 1.675 m² gelegen op een terrein van 3.399 m². Elk object is aan de voorzijde voorzien van 6 of 7 parkeerplaatsen.

Indeling:
Bedrijfsunit 1: 320 m² met 7 parkeerplaatsen – € 449.500,- V.O.N. excl. BTW.
Bedrijfsunit 2: 445 m² met 6 parkeerplaatsen – € 579.500,- V.O.N. excl. BTW.
Bedrijfsunit 3: 445 m² met 6 parkeerplaatsen – € 579.500,- V.O.N. excl. BTW. (VERKOCHT!)
Bedrijfsunit 4: 465 m² met 7 parkeerplaatsen – € 649.500,- V.O.N excl. BTW. (VERKOCHT!)
De metrages zijn gebaseerd op het huidige ontwerp. Voor aanvang van de bouw bestaat de mogelijkheid eventueel om de scheidingswanden te verplaatsen waardoor grotere of kleinere units beschikbaar komen.
De koopsom zal vervolgens naar rato worden aangepast.

Huurprijs:
Vanaf € 2.950,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Elke unit wordt casco opgeleverd met de volgende voorzieningen:
– Overheaddeur elektrisch bedienbaar;
– Vliesgevel;
– Monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting van 3.000 kg./m²;
– Meterkast met de volgende voorzieningen: groepenkast 3 x 35 ampère standaard, watermeter en glasvezel;
– Rioolaansluiting in de bedrijfsruimte;
– Buitenterrein verhard met betonklinkers;
– Hal 2 zal worden uitgevoerd met een kraanbaan (maximaal 5.000kg).
Optioneel:
– Begane grondvloer met vloerverwarming;
– Verdiepingsvloer gedeeltelijk of geheel;
– Extra overheaddeur aan de achterzijde.

Overige wensen zijn als optie bespreekbaar voordat de bouw gestart is. Bovenstaande opties worden verrekend in de koopprijs.

Bereikbaarheid:
De op-/afrit van de N18 is nabijgelegen en er is een bushalte gelegen op loopafstand.

Waarborgsom/bankgarantie:
Ter grootte van 10%.

Aanvaarding:
Start bouw medio april 2024, oplevering medio september 2024.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Fabriekstraat 14 DOETINCHEM

Voor verhuur beschikbaar werkruimte en magazijn/opslagruimte deel uitmakende van het pand gehuurd door Roessingh Revalidatietechniek.
Gelegen aan de rand het bedrijventerrein op korte afstand van de op- en afritten A18 en direct nabij de Oostelijke Randweg welke aansluit op de N 315.
Het trein- en busstation is op korte loopafstand gelegen evenals het centrum van de stad met voorzieningen zoals winkels en horeca.

Metrages:
Werkruimte ca. 105 m²
Magazijn ca. 80 m²

Voorzieningen en indeling:
-Werkruimte bestaande uit 3 vertrekken met gezamenlijke entree, hal en toiletten. Zijentree aanwezig.
-Magazijn met eigen toegang en binnendeur naar werkruimte.
-Verwarming werkruimte door middel van radiatoren.
-Magazijn geen verwarming wel voorzien van overheaddeur en zolder boven de werkruimte.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
Buitenterrein aanwezig bijv. stalling aanhanger o.d.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar zowel eigen als openbaar vervoer,.
Op- en afritten A18 ca. 1,5 km rijafstand.
Bus- en treinstation ca. 500 meter loopafstand

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Stedelijk Gebied – 2021”. De vigerende bestemming is “Bedrijventerrein”.

Servicekosten:
Kosten van gas, water en elektriciteit ten behoeve van het gehuurde en kosten schoonhouden algemene/gezamenlijke ruimten.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Terborgseweg 31 DOETINCHEM

Te huur winkel -/ horecaruimte met een totale oppervlakte van totaal ca. 148 m², gelegen aan in- en uitvalsweg op korte afstand van zowel het stadscentrum als het trein- en busstation. De ruimte heeft een laad- en losmogelijkheid aan de achterzijde met magazijn en stalling.

Indeling :
Winkel-/ horecaruimte, open keuken/ werkruimte, magazijn, toilet, kantoor en stalling, ingang achterzijde.

Voorzieningen :
– vloer plavuizen winkel / horecaruimte
– complete horeca inventaris (ter overname)
– Systeemplafond incl. Verlichting
– C.v. installatie en radiatoren
– Zelfstandige nutsaansluitingen

Overige informatie :
– Bouwjaar 1956
– Frontbreedte ca. 5.00 meter
– Walkscore : 92
– Inventaris ter overname

Parkeren
Aan de openbare weg voor het pand (betaald parkeren)

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Hengelosestraat 298-298B ENSCHEDE

Op het karakteristieke bedrijvenpark ‘t Sander zijn 3 kantoorunits te huur met een eigen entree. Deze units kunnen separaat worden gehuurd of gecombineerd. Op het betreffende perceel zijn meerdere (geschakelde) kantoor-/bedrijfsunits gelegen. Het buitenterrein is ten behoeve van gemeenschappelijk gebruik.

Indeling:
Nummer 294A: ca. 117 m² begane grond en ca. 73 m² etage.
Nummer 298B: ca. 100 m² begane grond en ca. 60 m² etage.
Nummer 298: ca. 110 m² begane grond en ca. 85 m² etage.
Te huur vanaf ca. 160 m².

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar via de Hengelosestraat, gelegen tussen Kennispark / Universiteit Twente en het centrum van Enschede. De Hengelosestraat is de verbindingsweg tussen Enschede en Hengelo. Tevens goed bereikbaar vanaf de snelweg. Er ligt een busverbinding op korte afstand en het park beschikt over een eigen NS-treinstation ‘Enschede Kennispark’, welke zich bevindt op ca. 10 minuten loopafstand. Er zijn parkeervoorzieningen op eigen terrein.

Voorzieningen:
– eigen entree;
– verwarming;
– verlichting;
– scheidingswanden;
– tapijt;
– airco-unit(s);
– pantry;
– toilet;
– parkeerplaatsen op eigen terrein;
– etc.

Huurprijs:
€ 110,– per m² per jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Collegiale verhuur met EFFIQ Vastgoed & Consultancy te Tubbergen, telefoonnummer: 06-10285256.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Wierdensestraat 25-27 ALMELO

Namens onze opdrachtgever bieden wij deze representatieve en monumentale kantoorvilla te koop/te huur aan. Dit voormalige herenhuis is gebouwd omstreeks het jaar 1900 in opdracht van industrieel Salomonson in de stijl van de neo-renaissance. Een groot aantal authentieke details zijn bewaard gebleven. Het object is eventueel in gedeelten te huur.

Indeling en oppervlakten:
Begane grond kantoorruimte: ca. 700 m².
Eerste verdieping kantoorruimte: ca. 190 m².
Tweede verdieping kantoorruimte: ca. 170 m².
Totaal: ca. 1.030 m².

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Stad Almelo
Sectie: B
Nummer: 10568
Groot: 788 m²

Locatie:
Gelegen op een fraaie locatie in het centrum van Almelo, op de hoek van de Wierdensestraat, in de directe omgeving van de ING Bank en Rabobank.

Bereikbaarheid:
Het object is goed en snel te bereiken via verschillende uitvalswegen om het centrum en richting de autosnelwegen A35 en A1. Het centrale NS station van Almelo ligt op een paar minuten loopafstand.

Parkeren:
In de nabijheid zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Centrum” en heeft de bestemming “Dienstverlening”.

Energielabel:
Niet aanwezig vanwege Rijksmonument status.

Aanwezige voorzieningen:
– Vloerbedekking;
– Zonwering;
– Databekabeling;
– Toilet;
– Pantry.

Vraagprijs:
€ 1.275.000,– k.k.

Huurprijs:
€ 130,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Huurtermijn:
Uitgangspunt is 5 jaar en verlengen met 5 jaar.

Aanvaarding:
Per direct.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Oplevering:
Het object wordt in huidige staat opgeleverd.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Bongersstraat 28 ULFT

Te koop, royale bedrijfswoning met aangebouwde bedrijfshal, (binnen)tuin en (verhard) terrein met ruimte voor meerdere parkeerplekken, uitstekend gelegen aan de Bongersstraat nabij het centrum van Ulft. Het geheel is onlangs gerenoveerd en o.a. voorzien van een nieuwe kap/dak, nieuwe verwarming etc. De woonkamer en het kantoor zijn recent voorzien van airco.

Op een mooie hoeklocatie aan een invalsweg naar het centrum van Ulft ligt deze gerenoveerde vrijstaande bedrijfswoning met aangebouwde bedrijfshal, ideaal voor het combineren van wonen en werken. Het pand is op slechts 10 autominuten gelegen van de aansluiting Rees (D) snelweg A3/A12 en 20 autominuten van Doetinchem.
Ulft ligt in het Achterhoekse coulisselandschap met veel fiets- en wandelpaden en andere recreatiemogelijkheden. Het DRU industriepark bevat onder meer een theater, een poppodium, een muziekschool, een bibliotheek en een cultureel centrum. Het geheel is goed onderhouden en biedt kansen voor meerdere doeleinden.

Indeling:

Woonhuis:
Kelder: Vanuit de keuken bereikbare provisiekelder van ca. 7 m2.
Begane grond: Entree/serre met toegang tot de keuken, de bedrijfshal en de relax-/speelruimte; Dichte keuken voorzien van inbouwkeuken met diverse apparatuur; Hal en achteringang met inbouwkasten; Badkamer met douche; hoekbad, douche en toilet. Grote relax-/speelruimte, geschikt voor meerdere doeleinden (voormalig winkelruimte). Er is een patio/binnentuin, bereikbaar via de serre.

Eerste verdieping: Overloop met veel bergruimte door de inbouwkasten onder de knieschotten; 3 Slaapkamers, badkamer met 2e toilet en wastafel. Door vlizotrap te bereiken bergzolder via de ouderslaapkamer en overloop.

Bedrijfshal:
Aan de voorzijde van de bedrijfshal liggen meerdere parkeerplaatsen welke voor de overheaddeuren zijn gesitueerd. De hal is circa 163 m2 groot en voorzien van een lichtkoepel, betonnen vloer, bergkasten, toilet, gootsteen en zijuitgang. Vanuit de hal kom je in de werkplaats/magazijn van circa 34 m2. Tevens is er toegang tot de serre en de relax/speelruimte van de woning.
Magazijn, werkplaats/opslagruimte en grote hal voorzien van toilet en gootsteen.

Het pand is ook bereikbaar via de Kortestraat. Hier bevindt zich de toegang tot de relax-/speelruimte en is er de mogelijkheid om te parkeren.

Bestemming:
Bestemmingsplan: ”De Wesenthorst 2005”, vastgesteld 29 september 2005 met bestemming bedrijfsdoeleinden A: Ambachtelijk bedrijf.

*** Ben je enthousiast geworden na het bekijken van deze presentatie? Binnen dit segment is veel vraag maar weinig aanbod. Maak daarom snel een afspraak via ten Hag Makelaarsgroep. Tijdens een bezichtiging vertellen wij je graag alles over deze fantastische bedrijfswoning ***

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Grensstraat 2b-2c ‘S-HEERENBERG

Te huur aangeboden: representatieve, nieuw te bouwen bedrijf/kantoorunits op een goede locatie op het bedrijventerrein “De Immenhorst” te ‘s-Heerenberg. Het betreft units in een bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 14 bedrijfsunits, waarvan er 10 voor verhuur beschikbaar zijn. De units, allen voorzien van een vaste trap naar de verdieping, worden gebouwd in diverse afmetingen. Bedrijventerrein “De Immenhorst” ligt op steenworp afstand van de grens met Duitsland en de op- en afritten naar de A3/A12 Arnhem-Oberhausen.

Metrages en huurprijzen:
Bedrijfsruimte – Begane grond BVO – 1e verdieping BVO – Totaal BVO – Huurprijs per maand*
Unit B9 – 38 – 37,2 – 75,2 – 1 – € 750,-
Unit B10 – 39,3 – 37,6 – 76,9 – 1 – € 775,-
Unit B11 – 40 – 39,4 – 79,4 – 1 – € 750,-
Unit B12 – 77 – 76,3 – 153,3 – 1 – € 1.250,-
Unit B13 – 72 – 71,3 – 143,3 – 1 – € 1.250,-
Unit B14 – 72 – 71,3 – 143,3 – 1 – € 1.250,-
Unit B15 – 72 – 71,3 – 143,3 – 1 – € 1.250,-
Unit B16 – 72 – 71,3 – 143,3 – 1 – € 1.250,-
Unit B17 – 46 – 44,3 – 90,3 – 1 – € 900,-
Unit B18 – 46 – 45,3 – 91,3 – 1 – € 900,-

*Alle genoemde huurprijzen exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Voorzieningen:
-Eigen nutsaansluitingen
-Elektra (tot de meterkast)
-Monoliet afgewerkte betonvloer
-Trap naar de eerste verdieping
-Keuken met spoelbak en koelkast
-Toilet
-Overheaddeur handmatig bedienbaar (optioneel elektrisch bedienbaar tegen meerprijs)
-Zonnepanelen per unit (optioneel)

Bereikbaarheid:
Het project ligt aan de N 827, de nieuwe rondweg die de verbinding vormt tussen Doetinchem en de snelweg A3/A12 Arnhem-Oberhausen. De op- en afritten van de A3/A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Parkeren:
Elke unit is voorzien van 1 parkeerplaats

Bestemming: Van toepassing is het bestemmingsplan: “Bedrijventerreinen Montferland” met als bestemming: “Bedrijventerrein”, geschikt voor bedrijven tot en met categorie 3.2 Voor meer informatie: check www. ruimtelijke plannen.nl

Bijzonderheden:
-Vloerbelasting verdiepingsvloer: maximaal 4,0kN/m2 (400 kg per m2)
-Verhuur onder voorbehoud eigenaar.
-Vrij hoogte: ca. 6.5 m.
-Servicekosten: nader te bepalen
-Beoogde oplevering: november 2023

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Wheeweg 35 GOOR

Voor de verkoop bieden wij u dit multifunctionele bedrijfsgebouw op hoeklocatie aan. De bedrijfsruimte is voorzien van ingebouwde vries- en koelcellen. Het gebouw is gelegen op een royale kavel van 1.598 m² met uitbereidingsmogelijkheden op bedrijventerrein De Whee in Goor.

Indeling:
Ca. 390 m² bedrijfsruimte en ca. 50 m² kantoorruimte met entree, archief, kantine, kleedkamer en toiletruimte.

Voorzieningen:
– Radiatoren in kantoorruimtes;
– Airco-units in kantoorruimtes;
– Systeemplafond in kantoorruimtes;
– Krachtstroom;
– Betonvloer in bedrijfsruimte;
– Overheaddeur met afmeting: 3 m¹ x 4 m¹.

Bereikbaarheid:
Door de ligging aan de rand van Goor is het object goed bereikbaar. Het object is gelegen op circa 2,5 km afstand van de N347 en op circa 6,9 km afstand van de A1.

Bestemmingsplan:
Het object is gelegen in bestemmingsplan ‘Goor Noord’. De vigerende bestemming is bedrijventerrein met functieaanduiding tot en met categorie 3.2.

Vraagprijs:
€ 450.000,– k.k.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Stokhorstweg 11-13-13A DOETINCHEM

Tot en met 30 juni 2023 biedt het Waterschap Rijn en IJssel via verkoop bij inschrijving dit, op een prachtige locatie gelegen, object te koop aan.

De onroerende zaak betreft de voormalige RWZI locatie aan de Stokhorstweg te Doetinchem. Het complex is altijd in gebruik geweest bij het Zuiveringsschap of Waterschap,
1e ingebruikname omstreeks 1965
Het gebruik als RWZI is eind vorige eeuw beëindigd.

Het complex bestaat uit twee half vrijstaande woonhuizen, voormalige werkplaats met brandschade, 4 bezinkbassins, 2 slibtorens, terrein, alsmede verdere aanhorigheden.
De totale perceelgrootte bedraagt ca. 01.90.00 ha. (ca. 19.000 m²).
Het te verkopen perceel is nader aangegeven op de lucht foto welke in de dataroom beschikbaar is.
De verkoop van het complex biedt gegadigden een prachtige kans om op deze locatie, ingeklemd tussen de rivier de Oude IJssel, Sportpark Zuid met al haar accommodaties en het bedrijventerrein De Huet, iets moois te realiseren, het centrum van Doetinchem met al haar voorzieningen is nooit ver weg.

Op de datum van juridische levering zal de onroerende zaak vrij van huur en gebruik in de huidige staat aan koper worden opgeleverd.
De twee woningen worden op dit moment bewoond op basis van anti kraak.

De verkoopprocedure en wijze van verkoop en bijbehorende condities zijn beschreven in het biedboek.
Bij interesse informeren wij u graag nader en krijgt u toegang tot de dataroom waarin naast de verkoopprocedure ook meer gedetailleerde informatie over het object is te vinden. Neem hiervoor contact op met ten Hag makelaarsgroep middels e- mailadres: doetinchem@tenhag.nl onder vermelding van verkoop Stokhorstweg 11-13 Doetinchem.

Voor de verkoop wordt geen vraagprijs gehanteerd maar wordt partijen gevraagd een bieding te doen. Deze bieding mag onder voorwaarden worden gedaan.

De dataroom is nog niet helemaal compleet en kan nog tijdens het verkoopproces worden aangevuld.

Het vigerende bestemmingsplan is “Stedelijk gebied 2021” onherroepelijk vastgesteld op 24-06-2021.
De Enkelbestemming is “Bedrijf” voor de voormalige RWZI Stokhorstweg 11 Doetinchem en “Wonen” alsmede tuin voor de woningen Stokhorstweg 13 en 13a Doetinchem.

Het is mogelijk het complex te bezichtigen middels een 3-tal kijkdagen.
Datum kijkdagen:
Donderdag 25 mei : 13.30 uur – 16.00 uur
Vrijdag 26 mei : 9.30 uur – 12.00 uur
Vrijdag 9 juni : 9.30 uur – 12.00 uur

Parkeren en toegang kijkdagen : Parkeerplaats Waterschap

VERKOOPPROCEDURE
Het betreft een gestructureerde verkoopprocedure. In de dataroom zijn bij ons alle beschikbare gegevens weergegeven. Bij interesse ontvangt u een toegangscode voor de dataroom, waarbij u uitgenodigd wordt een bieding te doen. Het model biedingsformulier is tevens in de dataroom opgenomen. Bij het uitbrengen van een bieding verklaart koper zich uitdrukkelijk akkoord met de in de dataroom weergegeven koopovereenkomst en concept leveringsakte.

Informatie dataroom:
De in de dataroom gepresenteerde informatie is zorgvuldig samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Verkoper en ten Hag Makelaarsgroep aanvaarden op geen enkele wijze aansprakelijkheid voor de eventuele onvolledigheid, onjuistheid en/of onduidelijkheid van de informatie in deze dataroom. Daarnaast aanvaarden verkoper ten Hag Makelaarsgroep op geen enkele wijze aansprakelijkheid voor mededelingen en/of inlichtingen die niet in deze dataroom zijn opgenomen. Op alle verstrekte informatie waaronder ook de dataroom is onze disclaimer van toepassing. Deze is tevens te vinden in de dataroom.

Biedingen
Het verschaffen van toegang tot de dataroom, strekt tot een uitnodiging aan de betrokken gegadigden om een (on)voorwaardelijke bieding uit te brengen of een bieding onder voorwaarden. Het model biedingsformulier is in de dataroom opgenomen. Bij het uitbrengen van de bieding verklaart koper zich uitdrukkelijk akkoord met de in de dataroom weergegeven koopovereenkomst en leveringsakte.

ten Hag Makelaarsgroep bespreekt de biedingen met verkoper. Op basis hiervan kan de verkoper één of meer gegadigden selecteren voor nadere onderhandelingen dan wel een bieding accepteren en tot formalisering en afwikkeling van de bieding overgaan.

Een (on)voorwaardelijke bieding dient uiterlijk op vrijdag 30 juni voor 12 uur, per e mail te worden verstuurd.

In verband met het proces goedkeuring bestuur van verkoper, dient elke (on)voorwaardelijke bieding geldig te zijn tot en met vrijdag 1 december 2023, 17:00 uur. Elke bieder blijft aldus aan zijn bod gebonden, ook al is dit niet het hoogste bod, tot en met vrijdag 1 december 2023, 17:00 uur, één en ander tenzij:

– Verkoper eerder schriftelijk bevestigt dat niet wordt gegund, of;
– De verkoop van het registergoed wordt afgelast, in welk geval de bieders niet meer aan hun bod zijn geboden.

De acceptatie dan wel afwijzing van een bieding en/of het aangaan van een overeenkomst door verkoper kan enkel geschieden krachtens een daartoe uitdrukkelijk schriftelijk besluit van het bestuur van het Waterschap. Voorstaande zonder opgave van redenen en zonder dat dit kan leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding, daaronder mede begrepen eventuele (schade)vergoedingen.

– Transport
Transport van de onroerende zaken zal uiterlijk binnen een maand plaatsvinden, nadat het schriftelijk besluit is ontvangen.

Het is mogelijk dat door omstandigheden die nu niet in te schatten zijn, er afwijkingen op de bovengenoemde planning kunnen plaatsvinden.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Kevelderstraat 25-27 GROENLO

Te koop, 2 aaneengesloten voormalige winkelpanden met magazijn en opslagruimten, bovenwoning (verhuurd) en garage op uitstekende locatie in de aanloopstraat naar het A1 winkelgebied en op korte afstand van de markt in Groenlo. De objecten zijn apart te koop. De objecten zijn uitermate geschikt voor transformatie naar een woongebouw, mits passend in de woningbouwvisie van de Gemeente Oost Gelre.

Metrages nr. 25:
Kantoor-/praktijkruimte ca. 78 m²
Privéruimte ca. 23 m²
Pantry ca. 16,5 m²
Natte ruimte met toilet ca. 7 m²
Totale verhuurbare oppervlakte ca. 124 m²

Frontbreedte ca. 9,5 meter

Indeling bovenwoning :
Entree / trapopgang, woonkamer annex keuken, slaapkamer, badkamer, doorloop naar zolder/ berging en aansluitend terras.

Garage bereikbaar vanaf de Rabeldersteeg.

Voorzieningen:
– Vloerafwerking laminaat en projectvloerbedekking
– Systeemplafond, voorzien van inbouwarmaturen
– Toilet en pantry
– Eigen nutsvoorzieningen
– Gebruiksklaar

Metrages nr. 27:
Begane grond :
Winkel/ commerciële ruimte ca. 300 m²
Kelder : ca. 80 m²
Magazijn: ca. 40 m²
Keuken : ca. 15 m²
1e verdieping : ca. 200 m²
2e verdieping : 100 m²

Frontbreedte ca. 15.00 meter

Parkeren:
Voldoende gratis parkeervoorzieningen in de directe omgeving.
Bij transformatie te realiseren op het achterterrein.

Bijzonderheden:
– Object is geschikt voor transformatie naar woongebouw met sloop van het achtergedeelte
-Objecten zijn eventueel apart te koop
-Bovenwoning Kevelderstraat 25A is tijdelijk verhuurd

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door