BOG

, , , ,

Brinkstraat 24 HENGELO

In het centrum van Hengelo bieden wij deze uiterst representatieve winkelruimte aan voor de verhuur. De winkel beschikt over een totale oppervlakte van ca. 130 m². Aan de achterzijde is de winkel v.v. een toilet, pantry en magazijnruimte. Ook is de winkel via de achterzijde te bereiken en te bevoorraden. Het geheel is gesitueerd aan het marktplein van Hengelo en beschikt over een fraaie en representatieve pui.

Indeling en oppervlakte:
De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 130 m², en is verdeeld in de winkelruimte alsmede een tweetal kleinere ruimten welke geschikt zijn voor opslag, behandelingen of paskamer. Tevens is de winkel voorzien van een kantine met pantry en toilet.

Ligging:
Het object is gelegen op een A1-locatie, middenin het centrum van Hengelo. In de directe omgeving zijn o.a. Van Uffelen, H&M en Jac Hensen gevestigd.

Voorzieningen:
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen (Casco +):

– Pui en entreedeur;
– Meterkast;
– Toilet en Pantry;
– Systeemplafond;
– Airco;
– Hete luchtgordijn.

Bereikbaarheid:
Het object is door haar centrale ligging aan het marktplein van Hengelo met eigen en met openbaar vervoer goed bereikbaar. Het NS- en busstation van Hengelo liggen op enkele minuten loopafstand. Tevens bevindt zich onder het marktplein een parkeergarage. Hengelo is daarnaast door de ligging aan de Rijkswegen A1 en A35, goed bereikbaar vanuit omliggende steden.

Bestemmingsplan:
Centrum 2013, bestemming Centrum.

Huurprijs:
Op aanvraag,

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Edisonstraat 111- DOETINCHEM

Vrijblijvende beleggingsinformatie
Representatief kantoorgebouw in twee verdiepingen met souterrain, gelegen op een goede locatie op het bedrijventerrein “De Huet”. Perceelgrootte: 900 m²

Omschrijving van de onroerende zaak

Indeling en metrages begane grond:
Gezamenlijke entree met toiletgroep, wachtruimte en hal. De gezamenlijke hal biedt toegang tot drie kantoorkamers met eigen pantry, kantoorruimte en souterrain.
-Hal met wachtruimte: ca. 28 m²
-Kantoorruimte met eigen pantry en twee spreekkamers: ca. 75 m²
-Kantoorkamer I met spreekkamer: ca. 28 m²
-Kantoorkamer II: ca. 23 m²
-Kantoorkamer III: ca. 15 m²
Het souterrain ter grootte van ca. 25 m² is te gebruiken als archiefruimte.

Indeling en metrages verdieping:
Via de wenteltrap aan de buitenzijde van het gebouw toegang tot de entree met hal, toiletgroep, kleine pantry, kantoorruimte met spreekkamer en kantine.
Vanuit de spreekkamer is de serverruimte bereikbaar.
-Entree met nevenruimtes: ca. 21.5 m²
-Kantoorruimte met spreekkamers, kantine en serverruimte: ca. 173 m²

Bestemming van de onroerende zaak:
Van toepassing is de beheerverordening “Bedrijventerrein Wijnbergen, de Huet, Keppelseweg en Hamburgerbroek” met als vigerende bestemmijn: Bedrijfsdoeleinden.

Energielabel:
Het object beschikt over een energielabel C.

Aanvaarding:
In overleg, doch zo spoedig mogelijk.

/door
, , , ,

Institutenweg 10 ENSCHEDE

Op zichtlocatie nabij de Auke Vleerstraat en Hengelosestraat is deze representatieve kantoorruimte gelegen op de 1e etage voor verhuur beschikbaar.

Indeling:
1e etage: ca. 388 m² kantoorruimte.

Voorzieningen:
– ruime representatieve entree;
– lift;
– kabelgoten;
– toiletgroep;
– scheidingswanden;
– systeemplafonds met armaturen;
– ruim parkeerterrein.

Huurprijs:
€ 125,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats: € 350,– per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 35,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Grotestraat 31 ALMELO

Grotestraat 31 en Hagengracht 23 Almelo.

Een uniek en veelzijdig object gelegen in het centrum van Almelo en in gebruik geweest als woon-/winkelpand. Het object bestaat uit 2 opstallen met aparte adressen: de winkel met bovengelegen appartement aan de Grotestraat en de oude smederij aan de Hagengracht.
Dit object is gelegen in hartje centrum van Almelo met een divers aanbod aan winkels en uitgaansgelegenheden.

Indeling:
Begane grond: ca. 165 m² winkelruimte met achtergelegen opslagruimte.
Verdieping: verhuurd appartement van ca. 100 m² (bereikbaar via het achtergelegen binnenterrein).
Smederij: ca. 40 m².

Bijzonderheden:
– het bovenliggende appartement wordt op dit moment verhuurd;
– mogelijkheid voor ontvangen van subsidie voor gevelverbetering ter verfraaiing binnenstad, de aanvraag is geldig via het ondernemersloket tot 2022;
– bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.

Vraagprijs:
€ 425.000,– k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Marssestraat 3-3A HALLE

Te Koop in het buitengebied van de Gemeente Bronckhorst tussen Halle en Varsseveld.
Bedrijfscomplex met bedrijfswoning, erf, ondergrond en verhard buitenterrein. Totale perceelgrootte 6.635 m²

A. Bedrijfsgedeelte :
Kantoren met kantine, dienstruimte, showroom, werkplaats en magazijn/ opslagruimte

Metrages :
– Kantoren, kantine etc. ca. 155 m²
– Werkplaats : ca. 200 m²
– Showroom / opslag ca. 180 m²
– Klein magazijn en toiletgroep: ca. 38 m²
– Magazijn met stellingen ca. 320 m²
– Afhang ca. 174 m²
– Loods half open ca. 90 m²

Voorterrein : ca. 1.300 m²
Achterterrein: ca. 2.000 m²

Technische voorzieningen en installaties :
– Krachtstroom
– Toiletgroepen
– Kantoren verwarmd door radiatoren en Atag HR ketel
– Gasgestookte heater Winterwarm
– Handbediende poort – opslagterrein
– Stortbunkers

Dak van de werkplaats is v.v. asbesthoudende golfplaten.

B. Vrijstaande bedrijfswoning met eigen oprit, erf, ondergrond en tuin met de navolgende indeling :
Hal, badkamer met toilet, trap naar boven, woonkamer, slaapkamer, zitkamer en vanuit de zitkamer trap naar kelder
Keuken/bijkeuken

Woonhuis verdieping:
Trap, overloop, 3 slaapkamers
Grote berging/hooizolder

Bouwjaar ; 1948
Verwarming: radiatoren d.m.v. gasgestookte c.v.-installatie
Afwerking: gedateerd

Het geheel is goed bereikbaar met zowel personen als vrachtauto’s.
Parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Rigtersbleek-Aalten 0ong ENSCHEDE

Perceel bedrijventerrein.

Algemeen:
Perceel bedrijventerrein met een oppervlakte van 990 m² waarvan maximaal 187 m² bebouwd kan worden, bestemd voor bedrijven met de categorieën 1 en 2. Recent bodemonderzoek en rapportage partijkeuring van de op de grond aanwezige wal zijn bij ons op te vragen.
Op het bedrijventerrein Rigtersbleek zijn o.a. gevestigd de Bouwmaat, Boels Verhuur, Dozon, etc.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar via de A35/Lambertus Buddestraat.

Vraagprijs:
€ 165.000,– v.o.n. (te vermeerderen met BTW en notariskosten).

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Terborgseweg 77-77A DOETINCHEM

VRIJBLIJVENDE BELEGGINGSAANBIEDING
Op zoek naar een kleinschalig en karakteristiek beleggingsobject op korte afstand van het centrum van Doetinchem en direct nabij trein- en busstation, bestaande uit een half vrijstaand pand met 4 wooneenheden. Dan is dit uw kans!

Het beleggingsobject bestaat uit een half-vrijstaand pand met 4 wooneenheden op eigen grond op korte afstand van het centrum.
Het pand is volledig gerenoveerd en voldoet aan de huidige eisen voor wat betreft afwerking en duurzaamheid.

Indeling en grootte:
Begane grond :
Woning 1
Woning 2
Verdieping :
Woning 3
Woning 4

Totaal ca. 188 m² g.b.o. (BAG)

Voorzieningen :
– Verwarming d.m.v. radiatoren
– Dakisolatie en dubbelglas

De woningen zijn voorzien van eigen sanitair en keuken.

Op het perceel bevindt zich nog een houten fietsenberging

Huuroverzicht
Huuroverzicht :
Huurder 1 € 663,– per maand
Huurder 2€ 667,– per maand
Huurder 3€ 680,– per maand
Huurder 4€ 755,– per maand
Totaal € 2.765,– per maand
Totaal per jaar € 33.180,–

Kosten 2021
Gas en elektra per jaar € 2.868,–
TV en internet per jaar € 870,–
Water per jaar € 200,–
GBLT per jaar € 295,–
Gemeente per jaar € 687,–
Totale kosten€ 4.920,– per jaar

Opbrengst netto € 28.260,– per jaar

Bestemming :
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Stedelijk Gebied-2021” met als vigerende bestemming “Wonen”

Indicatie koopsom : op aanvraag

Aanvaarding: in overleg, doch zo spoedig mogelijk

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Industrieplein 1 HENGELO

Op centrumlocatie – pal achter het station in Hengelo (tegenover het WTC-gebouw) – is momenteel ca. 7.000 m² kantoorruimte te huur. Huren is per verdieping (dus vanaf minimaal circa 515 m²) mogelijk. Het moderne kantoorgebouw – ook wel bekend als “Kantoorgebouw Siemens” – beschikt over twee vleugels die samen een L vormen. De hoogbouw-vleugel (aan de doorgaande weg) telt 10 verdiepingen en de laagbouw bestaat uit 4 lagen. Op de begane grond bevinden zich algemene vergaderruimtes voorzien van diverse communicatie- en presentatie voorzieningen. Hier bevindt zich tevens het ruime bedrijfsrestaurantgedeelte. Achter het gebouw is een bewaakte en overdekte parkeergarage en fietsenstalling. Voor bezoekers is er voldoende ruimte om naast het gebouw te parkeren. Het gebouw heeft geen bemande receptie maar beschikt over een “aanmeldpaal” op de begane grond waar bezoekers en leveranciers zich kunnen aanmelden.

Indeling en oppervlakten:
Begane grond: (entree en facilitaire ruimten).
1e t/m 3e verdieping: circa 1.233 m² VVO per verdieping.
4e t/m 9e verdieping: circa 515 m² VVO per verdieping.

Servicepakket:
– Levering en verbruik elektra in het gehuurde en algemene ruimten;
– Levering en verbruik warmte;
– Levering en verbruik water;
– Heffing waterschapslasten;
– Cateringfaciliteiten (optioneel);
– Onderhoud en gebruik meldpaal (receptie) begane grond;
– Gebruik vergaderruimten op de begane grond (vooraf te reserveren via beheerder);
– Schoonmaak gehuurde en algemene ruimten;
– Levering sanitaire supplies;
– Onderhoud tuin en parkeervoorzieningen;
– Onderhoud en evt. noodzakelijke keuringen lift (personen). luchtbehandelingsinstallatie en overige installaties;
– Beheerkosten;
– Jaarlijkse afrekening servicekosten;
– Overig.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat met o.a. de navolgende voorzieningen:
– Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– Betonvloer voorzien van vloerbedekking;
– Water- en elektra-aansluiting;
– Verwarmings-/koelinstallatie;
– Aanwezige scheidingswanden;
– Toiletgroep;
– Pantry;
– Aanwezige internet-/databekabeling;
– Medegebruik spreekkamers begane grond;
– Medegebruik meldpaal bij receptie;
– Medegebruik liftinstallatie;
– Medegebruik fietsenstalling;
– Tegen betaling: medegebruik parkeervoorzieningen op eigen terrein.

Bereikbaarheid:
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Trein- en busstation bevinden zich op steenworp afstand.

Huurprijs (inclusief toeslag gebruik facilitaire ruimte op de begane grond):
€ 127,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 40,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Raadhuisstraat 14 HENGELO (GLD)

Te huur aangeboden, nieuw te bouwen winkel c.q. praktijkruimte in de hoofdwinkelstraat van het gezellige centrum van het dorp Hengelo Gld.

Gelegen in het centrum van het dorp Hengelo Gld, één van de hoofdkernen van de gemeente Bronckhorst, de grote plattelandsgemeente gelegen tussen de steden Doetinchem en Zutphen. De bedrijfsruimte is gesitueerd op de begane grond van het gebouw “Het Raadhuys”.

Winkelruimte: ca. 180 m² v.v.o.
Kleiner metrage is bespreekbaar.
Frontbreedte : ca. 20 meter

Parkeren : Openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Opleveringsniveau :
De bedrijfsruimte wordt casco gebouwd.
Afwerkingsniveau is in overleg te bepalen.
Het pand wordt gebouwd op basis van de laatste eisen voor wat betreft duurzaamheid en energiezuinig.

Bestemming van de onroerende zaak :
Het bestemmingsplan is : Stedelijk Gebied Bronckhorst met als bestemming “Centrum”.

Raadpleeg voor het complete bestemmingsplan de website van de Gemeente Bronckhorst of www.ruimtelijkeplannen.nl

Bouwjaar: oplevering complex medio 2022

Huurprijs : € 18.000,– per jaar en BTW Belast op basis van casco oplevering.

Huurtermijn: 5 jaar, afwijkende termijn van bijvoorbeeld 2 + 3 jaar is bespreekbaar.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Steenzoutweg 0ong HENGELO

LAATSTE UNIT BESCHIKBAAR, UNIT 17!!

Op een prachtige locatie gelegen op de hoek van de Steenzoutweg en de Zoutwinningsweg in Hengelo worden momenteel 21 hoogwaardig en duurzame bedrijfsruimtes gebouwd. De 2 losse bedrijfsverzamelgebouwen bestaan uit verschillende types, waarbij de mogelijkheid bestaat meerdere units aan elkaar te koppelen. Hierdoor kunnen verschillende oppervlaktes met afwijkende functies als bijvoorbeeld kantoor, showroom, opslag en/of werkplaats worden gecombineerd. De units zijn tevens uitermate geschikt als belegging!
Alle 21 bedrijfsruimtes beschikken over een constructieve verdiepingsvloer waarbij de oppervlakten variëren van ca. 136 tot ca. 394 m² BVO (inclusief verdiepingsvloer). In het ontwerp is rekening gehouden met verschillende functies. Zo zijn er diverse units voorzien van grote glasvliesgevels met veel daglichttoetreding. Uitermate geschikt als showroom in combinatie met kantoor of licht productiewerk, als reclame- of fotostudio. Enkele units zijn voorzien van een loop- en overheaddeur die zeer geschikt zijn voor bijvoorbeeld uw schilder-, installatie-, of timmerbedrijf.

Enkel unit 17 op de hoek Steenzoutweg en de Zoutwinningsweg met een oppervlakte van ca. 197 m² op de begane grond en ca. 197 m² op de etage is nog beschikbaar!!

De bedrijfsruimtes worden casco opgeleverd met de benodigde aansluitingen als riool, water en elektriciteit. Als basis uitrusting worden de units standaard opgeleverd met een elektrische overheaddeur en vaste houten trap naar de verdiepingsvloer.
Er is in het ontwerp veel aandacht besteed aan de uitstraling van het complex. Door uw bedrijf of persoonlijke hobbyruimte hier te vestigen, onderscheidt u zich door de bijzondere architectuur, duurzaamheid en hoogwaardige moderne uitstraling.

Uitvoering:
Het casco bestaat uit een staalconstructie, waarbij de unit scheidende wanden worden opgetrokken uit kalkzandsteen. De goed geïsoleerde buitenmuren worden deels voorzien van sandwichpanelen met gedeeltelijk groene wandbekleding. De monoliet afgewerkte vloer op de begane grond is belastbaar tot 1500 kg/m². De constructieve verdiepingsvloer, heeft een vloerbelasting van max. 500 kg/m² en wordt met een cement deklaag afgewerkt. Het dak wordt in kanaalplaatvloeren uitgevoerd. Hiermee is de optimale geluid- en warmte isolatie gewaarborgd. Het dak wordt voorzien van voldoende HWA’s en als zekerheid een overstort. Een toilet, pantry en vloerverwarming op de begane grond en/of verdieping is optioneel.

Locatie:
Deze ontwikkeling verreist op hoek van de Steenzoutweg en de Zoutwinningsweg in Hengelo. Dichtbij de A35, waardoor deze locatie per auto goed bereikbaar is. Tevens ligt het centrum op 3 kilometer afstand van deze ontwikkeling. Voor wat betreft openbaar vervoer is er op de Boekeloseweg, op 6 minuten loopafstand van de ontwikkeling een bushalte.

Aanvaarding:
In overleg.
Bouw is gestart!

V.O.N. Prijs:

€ 410.000,- V.O.N. excl. BTW.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Steenzoutweg 0ong HENGELO

LAATSTE UNIT BESCHIKBAAR, UNIT 17!!

Op een prachtige locatie gelegen op de hoek van de Steenzoutweg en de Zoutwinningsweg in Hengelo worden momenteel 21 hoogwaardig en duurzame bedrijfsruimtes gebouwd. De 2 losse bedrijfsverzamelgebouwen bestaan uit verschillende types, waarbij de mogelijkheid bestaat meerdere units aan elkaar te koppelen. Hierdoor kunnen verschillende oppervlaktes met afwijkende functies als bijvoorbeeld kantoor, showroom, opslag en/of werkplaats worden gecombineerd. De units zijn tevens uitermate geschikt als belegging!
Alle 21 bedrijfsruimtes beschikken over een constructieve verdiepingsvloer waarbij de oppervlakten variëren van ca. 136 tot ca. 394 m² BVO (inclusief verdiepingsvloer). In het ontwerp is rekening gehouden met verschillende functies. Zo zijn er diverse units voorzien van grote glasvliesgevels met veel daglichttoetreding. Uitermate geschikt als showroom in combinatie met kantoor of licht productiewerk, als reclame- of fotostudio. Enkele units zijn voorzien van een loop- en overheaddeur die zeer geschikt zijn voor bijvoorbeeld uw schilder-, installatie-, of timmerbedrijf.

Enkel unit 17 op de hoek Steenzoutweg en de Zoutwinningsweg met een oppervlakte van ca. 197 m² op de begane grond en ca. 197 m² op de etage is nog beschikbaar!!

De bedrijfsruimtes worden casco opgeleverd met de benodigde aansluitingen als riool, water en elektriciteit. Als basis uitrusting worden de units standaard opgeleverd met een elektrische overheaddeur en vaste houten trap naar de verdiepingsvloer.
Er is in het ontwerp veel aandacht besteed aan de uitstraling van het complex. Door uw bedrijf of persoonlijke hobbyruimte hier te vestigen, onderscheidt u zich door de bijzondere architectuur, duurzaamheid en hoogwaardige moderne uitstraling.

Uitvoering:
Het casco bestaat uit een staalconstructie, waarbij de unit scheidende wanden worden opgetrokken uit kalkzandsteen. De goed geïsoleerde buitenmuren worden deels voorzien van sandwichpanelen met gedeeltelijk groene wandbekleding. De monoliet afgewerkte vloer op de begane grond is belastbaar tot 1500 kg/m². De constructieve verdiepingsvloer, heeft een vloerbelasting van max. 500 kg/m² en wordt met een cement deklaag afgewerkt. Het dak wordt in kanaalplaatvloeren uitgevoerd. Hiermee is de optimale geluid- en warmte isolatie gewaarborgd. Het dak wordt voorzien van voldoende HWA’s en als zekerheid een overstort. Een toilet, pantry en vloerverwarming op de begane grond en/of verdieping is optioneel.

Locatie:
Deze ontwikkeling verreist op hoek van de Steenzoutweg en de Zoutwinningsweg in Hengelo. Dichtbij de A35, waardoor deze locatie per auto goed bereikbaar is. Tevens ligt het centrum op 3 kilometer afstand van deze ontwikkeling. Voor wat betreft openbaar vervoer is er op de Boekeloseweg, op 6 minuten loopafstand van de ontwikkeling een bushalte.

Aanvaarding:
In overleg.
Bouw is gestart!

V.O.N. Prijs:
€ 410.000,- V.O.N. excl. BTW.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Ketelhuis 0ong DOETINCHEM

Ketelhuis ong. Doetinchem.

Binnenkort komt voor verhuur beschikbaar: Representatieve, nieuw te bouwen bedrijfshal op een gunstige locatie op het Vredestein terrein. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere het politiebureau en het gerestaureerde voormalige ketelhuis van Vredestein dat in gebruik is bij de Fides uitzendgroep. Deelverhuur is mogelijk.

Verhuur totaal:

Indeling en metrages:
Entree/hal, toiletgroep, kantoorruimte (vrij in te delen). In de hal bevindt zich eveneens de trap naar de verdieping en de doorgang naar de bedrijfshal. Op de verdieping bevindt zich een royale kantoorruimte, eveneens vrij in te delen.

-Kantoren begane grond: v.a.ca. 130 m²
-Kantoren verdieping: v.a.ca 125 m²
-Bedrijfshal: v.a. ca. 2.270 m²

Deelverhuur:

Unit I :
Entree / toilet, hal :ca. 25 m²
Kantoren begane grond: ca. 115 m²
Kantoren verdieping : ca. 110 m²
Bedrijfshal: ca. 768 m²

Unit II:
Entree / toilet, hal: ca. 25 m²
Kantoren begane grond: ca. 115 m²
Kantoren verdieping : ca. 110 m²
Bedrijfshal: ca. 789 m²

Unit III :
Entree / toilet, hal: ca. 25 m²
Kantoren begane grond: ca. 103 m²
Kantoren verdieping : ca. 100 m²
Bedrijfshal: ca. 713 m²

Voorzieningen:
Kantoren: Afwerking en opleveringsniveau; in overleg

Bedrijfshal:
-Monoliet afgewerkte betonvloer
-Vrije hoogte ca. 10 m.
-Krachtstroom
-Overheaddeuren
-Verwarming middels heaters
-Vloerbelasting ca. 2.500 kg per m²

Bereikbaarheid:
Het object ligt op korte afstand van de binnenstad van Doetinchem met alle denkbare centrumvoorzieningen. Het is uitstekend bereikbaar zowel met eigen, als met openbaar vervoer. De op- en afritten van de A 18 zijn per auto binnen enkele minuten bereikbaar. Het openbaar knooppunt (bus- en treinstation) bevindt zich op loopafstand.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

Bijzonderheden:
-Hoogwaardige afwerking
-Uitstekend geïsoleerd
-Fraaie eigentijdse uitstraling
-Inspraakmogelijkheden in afbouw
-Combinatie meerdere units mogelijk

Bestemming : Van toepassing is het bestemmingsplan “Stedelijk Gebied – 2021”. De vigerende bestemming is “Bedrijventerrein”.

Aanvaarding : in overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Boortorenweg 20. HENGELO

Representatief kantoorgebouw van ca. 7.150 m² op 14.630 m² bedrijfsterrein.

Algemeen:
Vanwege verhuizing van CarintReggeland komt dit markante kantoorgebouw beschikbaar voor de verkoop danwel verhuur.
De ruimte kavel biedt mogelijkheden om uit te bouwen danwel een bedrijfshal bij te bouwen.

Indeling:
Entree, kantoren, kantine met geoutilleerde keuken, auditorium, vergaderruimtes, etc.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar via de A35 danwel vanaf het centrum via Laan Hart van Zuid.

Voorzieningen:
– representatieve entree met balie;
– 2 liften;
– topkoeling;
– brandmeldinstallatie;
– C.V.-installatie met radiatoren;
– 230 parkeerplaatsen;
– etc.

Vraagprijs:
N.o.t.k.

Huurprijs:
€ 80,– per m² per jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Boortorenweg 20 HENGELO

Representatief kantoorgebouw van ca. 7.150 m² op 14.630 m² bedrijfsterrein.

Algemeen:
Vanwege verhuizing van CarintReggeland komt dit markante kantoorgebouw beschikbaar voor de verkoop danwel verhuur.
De ruime kavel biedt mogelijkheden om uit te bouwen danwel een bedrijfshal bij te bouwen.

Indeling:
Entree, kantoren, kantine met geoutilleerde keuken, auditorium, vergaderruimtes, etc.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar via de A35 danwel vanaf het centrum via Laan Hart van Zuid.

Voorzieningen:
– representatieve entree met balie;
– 2 liften;
– topkoeling;
– brandmeldinstallatie;
– C.V.-installatie met radiatoren;
– 230 parkeerplaatsen;
– etc.

Vraagprijs:
N.o.t.k.

Huurprijs:
€ 80,– per m² per jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Enschedesestraat 172 HENGELO

Door de herontwikkeling van braakliggend terrein aan de Enschedesestraat aan de oostzijde van het centrum van Hengelo, ontstaan er voor ondernemer(s) nieuwe kansen voor hun huisvesting of een uitbreiding naast de bestaande huisvesting. De units zijn ook uitermate geschikt voor de stalling van een hoge camper, als opslagruimte of als beleggingsobject. Het betreffen twee bedrijfsunits gelegen op goede locatie in Hengelo. De units zijn gelegen nabij de drukke doorgaande weg, de Enschedesestraat te Hengelo. De Enschedesestraat is één van de toegangswegen tot het stadscentrum van Hengelo. De stad Enschede is vanaf hier binnen circa 10 minuten met de auto te bereiken. De op- en afritten van de rijksweg A35 zijn binnen 10 minuten met de auto te bereiken. Al met al is deze locatie voor een bedrijfsunit uitstekend te noemen.

Indeling en oppervlakte

– Bedrijfsunit 1 van fase 5 heeft een oppervlakte van ca. 110 m² + ca. 55 m² kantoorruimte op verdieping.
– Bedrijfsunit 2 van fase 5 heeft een oppervlakte van ca. 55 m² + mogelijkheid tot ca. 30 m² op verdieping.

De oppervlakten zijn door verhurend makelaar overgenomen uit een verschaalde plattegrond. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie
Gelegen nabij het centrum van Hengelo en aan de belangrijkste verbindingsweg tussen Hengelo en Enschede. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen voor handen.

Voorzieningen
Het object wordt opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen:

Bereikbaarheid
Gelegen aan de belangrijkste verbindingsweg tussen Hengelo en Enschede. Het object is zowel met eigen vervoer als het openbaar vervoer goed te bereiken.

Parkeergelegenheid
Er is voldoende parkeergelegenheid op gemeenschappelijk terrein.

Bestemmingsplan
Herontwikkeling Enschedesestraat 170-172 enkelbestemming Bedrijf.

Huurprijs
– Unit 1 van fase 5: € 1.400,- per maand, te vermeerderen met BTW.
– Unit 2 van fase 5: € 575,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Ceintuurbaan 111 DEVENTER

Kantoor met kleinschalige bedrijfs-/opslagruimte.

Op een prominente locatie nabij het NS-station van Deventer, wordt op een goede aantrekkelijke plek direct aan een doorgaande route de onderhavige kantooretage met mogelijkheid van bedrijfsopslagruimte te huur aangeboden. Het object wordt in de huidige staat en inrichting te huur aangeboden. Het afgesloten parkeerterrein biedt ruimte tot parkeren (in verhouding tot aantal m² toe te bedelen).

– Gemeenschappelijke entree met ontvangst-/werkruimte, trapopgang voor- en achterzijde pand;
– Verkeersruimte, kantoor-/vergader-/spreekkamers, archief, sanitaire ruimte (d/h), opslag-/bedrijfsruimte (verdieping).
– De bedrijfsruimte op begane grond is ook voor huur beschikbaar (goederenlift/-plateau aanwezig).

Indeling:
Begane grond: gemeenschappelijke entree/tochtsluis, gemeenschappelijke ruimte, gemeenschappelijke kantine met keukenvoorziening. Van circa 50 m².
Verdieping: verkeersruimte, kantoor-/spreek-/vergaderkamers, archiefruimte, sanitaire ruimte en opslagruimte. Van circa 330 m².

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar middels eigen vervoer. Het openbaar vervoer ligt op loopafstand van het object, dit is een bushalte. Het NS-treinstation met voorgelegen centraal busstation ligt op +/- 10 minuten loopafstand.

Voorzieningen:
– nutsvoorzieningen;
– systeemplafonds met armaturen;
– scheidingswanden;
– toiletgroep;
– databekabeling (te gebruiken wat er ligt);
– telefonie (gebruik huidige bekabeling);
– C.V.-installatie met radiatoren;
– medegebruik parkeervoorzieningen en fietsenstalling (in verhouding m² vloeroppervlak / in overleg met verhuurder).

Bestemmingsplan:
Het geldende bestemmingsplan is “Digitalisering analoge bestemmingsplannen” van de gemeente Deventer met de enkelbestemming “Gemengd” en dubbelbestemming “Waarde – Archeologie – 3”. Met de functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 2 en maatschappelijk. De geldende maatvoering is de maximum bouwhoogte 8 meter en maximum goothoogte is ook 8 meter. Het bestemmingsplan is onherroepelijk vastgesteld op d.d. 1-6-2016.

Beschikbaar:
Het gehele object bestaat uit 880 m² en hiervan is 380 m² nog beschikbaar, inclusief gemeenschappelijk gebruik aandeel kantine/keuken en ontvangstruimte.

Huurprijs:
€ 90,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Jhr.von Heijdenstraat 12 HAAKSBERGEN

In het centrum van Haaksbergen gelegen representatieve en zeer goed bereikbare winkelruimte.

Algemeen:
De winkel is zeer strategisch gelegen, heeft een groot verkoopoppervlak en is uitstekend te bereiken. Een groot aantal populaire winkels is in de directe omgeving gelegen.

Indeling:
De winkel van ca. 700 m² is op hoeklocatie, Jhr. von Heijdenstraat en Schoolstraat, gelegen en beschikt over een zeer groot etalage oppervlak. Op de eerste etage bevindt zich een kantoor/magazijn ter grootte van ca. 124 m² die er apart bijgehuurd kan worden. In overleg is de winkel in delen te verhuren vanaf ca. 350 m².

Bereikbaarheid:
De winkel is uitstekend te bereiken. Op openbaar terrein kan voor en naast de winkel in ruime mate geparkeerd worden (gratis). Het busstation aan de Doctor Prinsstraat is pal achter de winkel gelegen.

Voorzieningen:
– meterkast;
– pui en meerdere entrees;
– pantry;
– toilet;
– verwarming;
– systeemplafond met verlichtingsarmaturen.

Huurprijs:
€ 65,– per m² per jaar (geen BTW).

Aanvaarding:
Direct.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Heezenpoort 15 DOETINCHEM

Te huur:

Winkel/kantoor/praktijkruimte op uitstekende locatie in het voetgangersgebied van Doetinchem. De Heezenpoort vormt een belangrijke aanlooproute naar het A1 van het centrum van Doetinchem. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: Hans Anders, Bristol en Halfords.

Metrages:
-Vloeroppervlak: ca. 95 m2
-Frontbreedte: ca. 9 m2

Voorzieningen:
-Systeemplafond met inbouwarmaturen
-Vloerafwerking: projectvloerbedekking
-Pantry
-Toilet
-Glasvezelaansluiting
-Zelfstandige nutsaansluitingen

Parkeren:
Voldoende (betaalde) parkeerplaatsen in de directe omgeving, o.a. in de Catharinagarage.

Bestemming:
Bestemmingsplan “Stedelijk gebied-2021”, vastgesteld per 24 juni 2021. De vigerende bestemming is: “Centrumdoeleinden”.

Bijzonderheden:
-Eventueel te huur in combinatie met naastgelegen ruimte, Heezenpoort 21 groot ca. 60 m2
-De verhuur geschiedt in casco staat, alle voornoemde voorzieningen zijn eigendom van de huidige huurder en kunnen worden overgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Willem de Clercqstraat 89 ALMELO

Willem de Clercqstraat 89 Almelo

Voor verhuur aangeboden een representatieve kantoorruimte met zelfstandige entree van ca. 40 m² verdeeld over een tweetal geschakelde kamers met gezamenlijk sanitair en kantine met pantry. De kantoorruimten zijn gelegen in het gebouw van Vredehof (uitvaartcentrum), hetgeen de locatie uitermate geschikt maakt voor aanverwante maatschappelijke bedrijven. Tevens beschikt de kantoorruimte over eigen parkeerplaat(sen).

Beschikbare ruimten:
– kantoorruimte ca. 40 m², € 715,- all-in per maand;

Voorzieningen:
– systeemplafond;
– verlichtingsarmaturen;
– stoffering;
– gezamenlijke sanitairgroep;
– gezamenlijke kantine met pantry.

Bestemmingsplan:
Het object is gelegen in bestemmingsplan ”Rohof-Goossenmaat” en heeft de enkele bestemming ”Maatschappelijk-3”.

Huurprijs:
€ 715,– per maand all-in.

Aanvaarding en duur:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Wethouder Beversstraat 104 ENSCHEDE

Wethouder Beversstraat 104 Enschede

Voor verhuur aangeboden enkele representatieve kantoorruimten vanaf ca. 14 m² met gezamenlijk sanitair en kantine met pantry. De kantoorruimten zijn gelegen in het gebouw van Vredehof (uitvaartcentrum), hetgeen de locatie uitermate geschikt maakt voor aanverwante maatschappelijke bedrijven.

Beschikbare ruimten:
Kamer 1:(1.05) ca. 14 m², € 335,- all-in per maand;
Kamer 2:(1.15) ca. 24.m², € 580,- all-in per maand;
Kamer 3:(1.01) ca. 48 m², € 895,- all-in per maand.

Voorzieningen:
– systeemplafond;
– verlichtingsarmaturen;
– stoffering;
– gezamenlijke sanitairgroep;
– gezamenlijke kantine met pantry;
– mogelijkheid tot gebruik gezamenlijke vergader-/spreekkamer.

Bestemmingsplan:
Het object is gelegen in bestemmingsplan ”Boswinkel 2018” en heeft de enkele bestemming ”Maatschappelijk”.

Huurprijs:
Vanaf € 335,– per maand all-in.

Aanvaarding en duur:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door