Met meer dan 20 jaar ervaring in de makelaarsbranche is Michel een echte kenner van het vak. ‘De diversiteit in de makelaardij zoals het persoonlijke contact, de moderne innovaties en creativiteit dat gepaard gaan in deze branche zorgt ervoor dat ik elke dag met voldoening naar het werk ga. Lees meer
Vanaf maart biedt HypotheekNet | ten Hag hypotheken aan die niet alleen energiebesparende maatregelen mogelijk maken, maar ook nog eens worden ondergebracht bij een bank die voorloper is op het gebied van duurzaam, maatschappelijk verantwoord beleid. Als één van de weinige hypotheekkantoren in Oost-Nederland, krijgt ten Hag een aanstelling van de ASN Bank.
Ook wij zullen de komende tijd de nodige maatregelingen treffen om het voor u en ons zelf zo veilig mogelijk te houden.
Jubileum! Een gouden kracht met een koperen dienstverband! Christian de Kinkelder is sinds 13 februari 12,5 jaar in dienst bij ten Hag en daar zijn wij bijzonder trots op. Wij kennen Christian als een positief iemand, hart van goud en altijd eerlijk.
Per 1 januari 2020 zijn er fiscale wijzigingen doorgevoerd. Ben je benieuwd naar deze wijzigingen? We brengen je graag op de hoogte!
NHG-grens naar € 310.000,- in 2020
Per 1 januari 2020 is de NHG-kostengrens voor woningen zonder energiebesparende voorzieningen gestegen van € 290.000,- naar € 310.000,-. Voor woningen waarbij energiebesparende voorzieningen worden getroffen is de kostengrens 6% hoger, namelijk € 328.600,-. Als de getaxeerde waarde hoger is dan de koopsom, dan is het laagste bedrag leidend met betrekking tot de kostengrens.
Hèt startpunt voor zoekers nieuwbouw
Wonen
Zoek je een nieuwbouwwoning in de Achterhoek? Begin dan bij Nieuw Wonen Achterhoek. Hier vind je een uitgebreid aanbod van nieuwbouwwoningen en kavels in de Achterhoek. Nieuw Wonen Achterhoek is een initiatief van Thoma Post Makelaars en ten Hag Makelaarsgroep. Het toekomstig en huidig nieuwbouwaanbod van deze makelaars in de Achterhoek is samengevoegd in Nieuw Wonen Achterhoek.
Wil je dat nieuwbouwprojecten in de Achterhoek beter aansluiten op jouw woonwensen? Geef deze dan door! Nieuw Wonen Achterhoek inventariseert de woonwensen op het gebied van nieuwbouwwoningen in de Achterhoek. De uitkomsten worden geanalyseerd en gedeeld met betrokken projectontwikkelaars, aannemers en gemeenten. Op die manier kan er bij het ontwikkelen van toekomstige nieuwbouwbuurten of nieuwbouwwijken rekening worden gehouden met jouw woonwensen.
Met een persoonlijke account blijf je op de hoogte van alle lopende en toekomstige nieuwbouwprojecten in de Achterhoek.
Voordelen:
Onze kantoren zijn maandag t/m vrijdag van 8.30 uur tot 17.30 uur geopend.
Kijk hier voor een ten Hag vestiging bij u in de buurt.
Eens (hernieuwd) kennis maken? Bel, mail of loop eens binnen bij een vestiging bij jou in de buurt. Van een goede kop koffie wordt niemand slechter, toch?
Hèt startpunt voor zoekers nieuwbouw
Wonen
Zoek je een nieuwbouwwoning in de Stedendriehoek? Begin dan bij Nieuw Wonen Stedendriehoek. Hier vind je een uitgebreid aanbod van nieuwbouwwoningen en kavels in regio de Stedendriehoek. Nieuw Wonen Stedendriehoek is een initiatief van Thoma Post Makelaars en ten Hag Groep. Het toekomstig en huidig nieuwbouwaanbod van deze makelaars in de Stedendriehoek is samengevoegd in Nieuw Wonen Stedendriehoek.
Wil je dat nieuwbouwprojecten in de Stedendriehoek beter aansluiten op jouw woonwensen? Geef deze dan door! Nieuw Wonen Stedendriehoek inventariseert de woonwensen op het gebied van nieuwbouwwoningen in de Stedendriehoek. De uitkomsten worden geanalyseerd en gedeeld met betrokken projectontwikkelaars, aannemers en gemeenten. Op die manier kan er bij het ontwikkelen van toekomstige nieuwbouwbuurten of nieuwbouwwijken rekening worden gehouden met jouw woonwensen.
Met een persoonlijke account blijf je op de hoogte van alle lopende en toekomstige nieuwbouwprojecten in Stedendriehoek.
Voordelen:
Onze kantoren zijn maandag t/m vrijdag van 8.30 uur tot 17.30 uur geopend.
Kijk hier voor een ten Hag vestiging bij u in de buurt.
Eens (hernieuwd) kennis maken? Bel, mail of loop eens binnen bij een vestiging bij jou in de buurt. Van een goede kop koffie wordt niemand slechter, toch?
Verhard buitenterrein te huur!
Circa 2.330 m² aan verhard buitenterrein aangeboden aan de Marsweg ong. te Zutphen. Het verharde buitenterrein is te huur vanaf circa 1.000 m².
Het terrein is gunstig gelegen op een zichtlocatie langs de Marsweg te Zutphen nabij de uitvalswegen van het bedrijventerrein. De provinciale wegen N314 en N348 geven goede verbindingen richting o.a. Apeldoorn, Deventer, Doetinchem en Dieren.
Het terrein heeft de navolgende voorzieningen:
– Minimaal 40 centimeter puinverharding
– Geheel verhard door middel van betonklinkers
– Hemelwaterafvoer.
Voor meer informatie kunt u ten alle tijden contact met ons opnemen.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Op maandag 11 november 2019 hebben onze makelaars de incompany training conform de verplichte educatie voor inschrijving in de diverse registers. Daarom zullen zij op deze dag slechts beperkt bereikbaar zijn.
Hartelijk dank voor uw bericht!
Het bericht is succesvol verzonden naar één van onze medewerkers.
We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op om u verder te helpen.
Met vriendelijke groet,
Team ten Hag
Hartelijk dank voor uw bericht!
Het bericht is succesvol verzonden naar één van onze medewerkers.
We nemen zo spoedig mogelijk contact met u op om u verder te helpen.
Met vriendelijke groet,
Team ten Hag
De aan de gemiddelde huizenprijs gekoppelde kostengrens voor NHG (Nationale Hypotheek Garantie) stijgt met ingang van 1 januari van € 290.000 naar € 310.000. Voor woningen met energiebesparende voorzieningen is de kostengrens 6% hoger, namelijk € 328.600.
ten Hag Enschede vanaf 23 september via Haaksbergerstraat te bereiken via de Koningstraat !!
Check hieronder het artikel over de Nieuw Wonen Twente Fietsroute👇
Nieuwbouwproject Stads Huis in Almelo is veel meer dan alleen een schitterende plek om te wonen!
Klokhuys Enschede
Een karakteristiek gebouw in een bijzondere omgeving met industriële historie. De brandweergarage op het voormalige terrein van Texoprint – nu Boekeloos nieuwe wijk ‘de Bleekerij’ – is in oude stijl teruggebracht en omgevormd tot een authentiek en kleinschalig kantoor-verzamelgebouw met units vanaf 12 m².
Klokhuys voorziet in de vraag naar kleinere, hoogwaardige kantoorruimtes, die aansluiten bij de behoeften van kleinere organisaties en zelfstandige ondernemers.
Bijzonderheden en voorzieningen:
– centrale ontvangstruimte;
– units vanaf ca. 12 m²;
– meerdere units schakelbaar;
– flexibele huurtermijnen;
– vloer- en plafondkoeling;
– parkeren op eigen terrein.
Bestemmingsplan:
In bestemmingsplan (Boekelo 2015) aangemerkt als ‘Gemengd-2’, waardoor er geen praktische belemmering voor verschillende bedrijfsactiviteiten bestaat.
Bereikbaarheid:
Klokhuys is goed te bereiken. Vanaf de A35 uit richting Hengelo via de afslag Haaksbergen of vanaf Enschede via de Westerval en industrieterrein de Marssteden. Maar ook vanuit de omliggende plaatsen. En zowel ’s ochtends als ’s avonds filevrij.
Huurprijs:
Vanaf € 295,– per maand te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Aanvaarding:
In overleg.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Bedankt voor uw aanmelding.
Wilt u zich inschrijven voor één of meer van onze nieuwsbrieven?
Dan kun u zich via onderstaande button hiervoor aanmelden.
Energiebesparende maatregelen: ook bij nieuwbouw!
Veel mensen denken dat bij een nieuwbouwwoning extra leenruimte voor energiebesparende maatregelen niet mogelijk is. Dat is een misverstand.
Deze gedachtegang wordt veroorzaakt doordat nieuwbouwwoningen al energiezuinig zijn. Een nieuwbouwwoning heeft, conform het bouwbesluit 2015, al een minimale EPC-waarde van 0,4.
Een roerige tijd op de woningmarkt in Oost-Nederland. Het omslagpunt lijkt in aantocht. Erg duidelijk is de stagnatie op de woningmarkt nog niet, er zijn echter wel wat voorzichtige aanwijzingen. Her en der stijgt het aanbod in verschillende werkgebieden en het stabiliseren de mediane prijzen. Lees HIER onze woningmarktrapportage over het 2e kwartaal 2019.
Grijp nu je kans en vestig je in De Grolsch Veste, volgens het all-in concept van BTC-Twente met de unieke mogelijkheid om te vergaderen met uitzicht op het veld. De kantoren zijn gevestigd aan de Diekmanzijde (spoorzijde) van het FC-Twente stadion. De te huren oppervlakte varieert van een enkele kantoorkamer van ca. 25 m² tot meerdere etages van enkele honderden vierkante meters.
Bereikbaarheid:
De Grolsch Veste is gelegen naast het NS station ”Enschede Kennispark”, daarnaast zijn de Rijkswegen A1 en A35 op enkele autominuten van het stadion gelegen hetgeen in combinatie met de royale parkeerfaciliteiten zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. De locatie bevindt zich op het Kennispark, nabij de Universiteit Twente.
Het all-in concept:
De kantoorruimte wordt verhuurd op basis van netto m² (u betaalt alleen de vierkante meters die u zelf gebruikt). Wij bieden kortlopende flexibele huurcontracten, met mogelijkheden tot tussentijdse opzegging, in de vorm van een all-in concept waarbij een grote hoeveelheid aan services bij de prijs inbegrepen is:
-Schoonmaak algemene ruimtes;
-Schoonmaak gehuurde ruimtes (op basis van 2 keer per week, kan in andere frequentie);
-Energie;
-BHV/ARBO;
-Milieutoeslag;
-Infrastructuur voor data en telefonie (excl. abonnement);
-Bijdrage gebouw gebonden installaties;
-Onroerende Zaakbelasting (gebruikersdeel);
-Afvalverwerking;
-Bewaking;
-Huismeesterfunctie;
-Postverzorging (dagelijks halen/brengen van post);
-Stoffering en verlichting;
-Parkeerplaatsen (behoudens op wedstrijddagen van FC Twente);
-Sleutel toegangssysteem;
-Toeslag t.b.v. algemene faciliteiten;
-Gunstige huurcondities.
Huurprijs:
€ 113,95 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Servicekosten:
€ 177,05 per m² per jaar te vermeerderen met BTW. (Deze services worden verleend door BTC-Twente).
Energiekosten:
€ 50,60 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Bovengenoemde prijzen worden berekend over de netto metrages, algemene ruimten inbegrepen.
Aanvaarding en huurtermijn:
In overleg.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Algemeen:
Dit perfect gelegen representatieve kantoorgebouw is weer beschikbaar. Het zelfstandige kantoorgebouw is uniek gelegen op steenworp afstand van de historische binnenstad van Zutphen met een uniek uitzicht over de Vispoortgracht. Het onderhavige object beschikt over voldoende parkeergelegenheid op een terrein dat afsluitbaar is door middel van een slagboom.
Het totale bruto vloeroppervlakte verdeeld over 3 bouwlagen bedraagt maar liefst circa 1.020 m² en is onder andere voorzien van:
-toiletgroepen;
-lift en trappenhuis;
-topkoeling;
-centrale verwarming;
-brandmeldinstallatie;
-systeemplafond met inbouwarmaturen;
-databekabeling.
Indeling:
Begane grond – kantine, vergaderruimte, receptie en diverse kantoorruimten.
1e verdieping – riante vergaderruimte en diverse kantoorruimten met verschillende afmetingen.
2e verdieping – diverse kantoorruimte met eveneens verschillende afmetingen en archiefruimte.
Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is goed te bereiken via N348 welke uitvalswegen biedt richting onder andere Doetinchem, Lochem en Deventer. Tevens is het object ook goed te bereiken via de oude brug van Zutphen welke een goede verbinding geeft richting Apeldoorn.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.
ten Hag Makelaars en Thoma Post Makelaars starten Nieuw Wonen Stedendriehoek
Op PROVADA tekenden Michel ten Hag en Albert Post op 5 juni de intentieovereenkomst voor de start van het nieuwbouwplatform Nieuw Wonen Stedendriehoek. Het platform, net als de reeds 15 andere regionale platformen, is onderdeel van de landelijke coöperatie van NVM-nieuwbouwspecialisten.
Er komt geen verbod op asbestdaken. De Eerste Kamer heeft dinsdagmiddag 4 juni het wetsvoorstel van het kabinet waarin asbest als dakbedekking verboden wordt, verworpen. Eerder was de Tweede Kamer wel akkoord gegaan met het verbod.
De komende jaren wordt er gewerkt aan de openbare ruimte van het gebied De Kop met haar omliggende straten. De Haaksbergersraat, Ripperdastraat, De Ruyterlaan, Nijverheidstraat, Piet Heinstraat en de Beltstraat krijgen een nieuwe inrichting. Deze inrichting maakt het gebied groener en aantrekkelijker en zorgt voor een bereikbaar centrum. De Kop is het meest ingrijpende binnenstedelijke bouwproject van Overijssel. In juni 2019 starten de eerste werkzaamheden rondom de rotonde Haaksbergerstraat met de Ripperdastraat. Deze werkzaamheden zullen gevolgen hebben voor bezoekers van onze vestiging in Enschede.
De markt voor logistiek vastgoed in Nederland stond in 2018 in het teken van een grote vraag naar distributiecentra en grootschalige opslagruimten, zowel door bedrijven (logistieke dienstverleners, retailers en producenten) als door beleggers. Sterker nog: de vraag naar logistiek vastgoed was nog nooit zo groot als in het afgelopen jaar. Dit is één van de conclusies die kunnen worden getrokken uit de door NVM Business uitgebrachte publicatie Logistiek vastgoed in cijfers 2018.
Binnenkort starten ten Hag makelaars en de gemeente Deventer met de verkoop van 22 bouwkavels in Spijkvoorderenk te Deventer. De kavels liggen in het wijkdeel Spijkvoorderenk, aan de rand van De Vijfde Hoek. Het zijn de laatste kavels voor particulieren die in dit wijkdeel op de markt komen. Een deel van de kavels is bedoeld voor zelfbouw van een vrijstaande woning, een deel voor samenbouw van een tweekapper. De kavels liggen tussen de Johannes Bosboomstraat, de Hoogeveenstraat en de Vorsselman de Heerstraat. 10 bouwkavels worden te koop aangeboden via ten Hag makelaars de overige 12 bouwkavels worden via de gemeente Deventer te koop aangeboden.
