Kruidenlaan 17, 7681TG Vroomshoop

Op een prachtige locatie (aan een plantsoen) in jonge nieuwbouwwijk Vroomshoop-Oost gelegen, perfect onderhouden en onderhoudsarme twee onder een-kap-woning voorzien van uitgebouwde keuken en aangebouwde garage op een zonnig perceel
van 249 m2 eigen grond. Dit comfortabele huis is gebouwd in 2020, volledig geïsoleerd, voorzien van 16 zonnepanelen en beschikt over Energielabel A.
Vanzelfsprekend is dit jonge huis aan de binnenzijde helemaal modern afgewerkt (zowel keuken als sanitair in de badkamer en de toiletruimte).
Gelegen op loopafstand van basisschool en aan groot plantsoen voorzien van speelfaciliteiten voor kinderen.
Kortom een echte gezinswoning. Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.

Dit huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en moderne toiletruimte; lichte en ruime l-vormige woonkamer voorzien van eikenhouten parketvloer; open en uitgebouwde woonkeuken voorzien van moderne en complete inbouwkeuken; aangebouwde en deels geïsoleerde garage.

1e verdieping: ruime overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping; 3 ruime en lichte slaapkamers, waarvan 1 met frans balkon; moderne badkamer.

2e verdieping: bergruimte met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer.

-dit huis is gebouwd in 2020
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas combi-ketel, geïnstalleerd in 2020
-de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A
-uitgevoerd met kunststof kozijnen met daarin HR++ beglazing
-de begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
-in 2020 zijn er 4 en in 2022 nog eens 12 zonnepanelen geïnstalleerd
-gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

De open, met 2.40 meter uitgebouwde, keuken is voorzien van een moderne en luxe inbouwkeuken (2020) met daarin een inductiekookplaat, afzuigkap, spoeleiland, koelkast, vaatwasser en stoomoven.
De moderne badkamer (2020) is voorzien van een inloopdouche met glaswand, wastafelmeubel, hangtoilet, designradiator en vloerverwarming.

Resumerend:
Een perfect onderhouden, kant en klare, comfortabele gezinswoning op een prachtige locatie in jonge nieuwbouwwijk Vroomshoop-Oost.

Geïnteresseerd: op dinsdag 20 mei 2025 van 9.30 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546-641234