Verlengde Ooyerhoekseweg 29, 7207BJ ZUTPHEN

Representatief bedrijfsobject met kantoorruimte op goed bereikbare locatie in Zutphen en voorzien van energielabel A+!

Algemeen:
Op het jongste bedrijventerrein van Zutphen, "De Revelhorst", bieden wij een vrijstaand en multifunctioneel bedrijfsobject aan. Het pand is representatief, functioneel ingedeeld en gelegen op een royaal perceel van 3.157 m².

Oppervlakte & indeling:
Het object heeft een totale gebruiksoppervlakte van circa 1.385 m² VVO, als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte: ca. 1.105 m²
(inclusief werkplaats, straalruimte, spuitcabine, opslag, inkomende/uitgaande goederen)

Kantoorruimte: ca. 280 m² verdeeld over twee bouwlagen:
- Begane grond: entree, hal, kantine, sanitaire voorzieningen, fabriekskantoor
- Verdieping: meerdere kantoorruimtes, archief, vergaderruimte

Functionaliteit & bouwkundige informatie:
Het gebouw is in 1998 gerealiseerd en beschikt over een goede functionele verhouding tussen kantoor- en bedrijfsruimte.

Kenmerken:
- Constructie: beton (kantoor) en staal (hal), volledig onderheid;
- Vrije hoogte bedrijfsruimte: circa 5,5 meter;
- Twee nieuwe (2025) elektrisch bedienbare overheaddeuren (4,3 x 4 meter);
- Verwarming: Cv-installatie (recent vernieuwd) met radiatoren (kantoor);
- Airco: split-units aanwezig;
- Nutsvoorzieningen aanwezig, incl. krachtstroom;
- Diverse extra voorzieningen zoals persluchtsysteem, rookmelders, brandpreventiemiddelen, spuitcabine en kraanbaan (1.600 kg).

Bestemmingsplan:
Volgens het bestemmingsplan "Revelhorst - De Stoven 2011" heeft het object de enkelbestemming "Bedrijventerrein", met functieaanduiding voor bedrijven tot en met milieucategorie 2.

- Max. bouwhoogte: 10 meter
- Max. bebouwingspercentage: 70%

Parkeren:
Het terrein is verhard met betonklinkers en stelconplaten en biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, geschikt voor personenauto's en bestelbussen.

Locatie & bereikbaarheid:
De ligging op bedrijventerrein "De Revelhorst" is strategisch:
- Nabij de N314, met verbindingen naar Doetinchem, Lochem, Deventer en Apeldoorn;
- Binnen 20 autominuten van de A1;
- Openbaar vervoer op loopafstand (halte op ca. 90 meter).

Vraagprijs:
€ 1.250.000,-- k.k.

Aanvaarding:
In overleg, kan op korte termijn.

Bijzonderheden:
- Het dak dient op (korte) termijn vervangen te worden.
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een As is where is-clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.