Varsseveldseweg 158, 7003AB DOETINCHEM

Te koop: Beleggingsobject
Voormalige apotheek met naastgelegen woonhuis (twee onder één kap). Het object is gelegen op een mooie hoeklocatie aan een belangrijke in-/uitvalsweg van Doetinchem en bevindt zich op korte afstand van het stadscentrum van Doetinchem. Het object is uitermate geschikt voor transformatie. De totale perceelgrootte bedraagt: 924 m2.

Indeling/metrages voormalige apotheek Varsseveldseweg 158:
-Voormalige apotheek: Ca. 172 m2
-Personeelsruimte: ca. 25 m2
-Kelder: Ca. 83 m2
-Verdieping: Ca. 43 m2, verdeeld over 3 vertrekken
-Twee zolderruimtes, in totaal groot: ca 55 m2

Indeling woning Varsseveldseweg 156:
Begane grond:
-Entree met opgang naar de eerste verdieping
-Royale woonkamer
-Keuken
Verdieping:
-Overloop met opgang naar zolder
-Drie slaapkamers
-Badkamer
Ruime zolderverdieping met mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer.

Bereikbaarheid:
Het object is vanwege de ligging aan de in-/uitvalsweg naar het centrum van Doetinchem goed bereikbaar per auto. Een bushalte bevindt zich praktisch voor de deur. Treinstation op ca. 1.500 m.

Parkeren:
Parkeergelegenheid voor 5 auto's op eigen terrein. Tevens voldoende parkeermogelijkheden aan de openbare weg.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan: "Stedelijk gebied-2021" met als vigerende bestemming: "Gemengd". Binnen de huidige bestemming is o.a. toegestaan:
- Detailhandel (niet zijnde een supermarkt)
- Horeca (dagzaak)
- Dienstverlening
- Wonen (nr 156)

Bijzonderheden:
-De voormalige apotheek, Varsseveldseweg 158 leent zich voor transformatie naar wonen c.q. wonen met kantoor of praktijk aan huis. Op het pand rust momenteel geen woonbestemming meer. Er is een aanvraag ingediend bij de gemeente Doetinchem om de woonbestemming op deze locatie terug te brengen.
-Varsseveldseweg 158 is momenteel tijdelijk in gebruik.
-Op het pand aan de Varsseveldseweg 156 rust een "woonbestemming". Het pand is momenteel bewoond. Huurders hebben aangegeven uit te kijken naar een andere woning.

Perceelgrootte:
-Varsseveldseweg 156: Kadastrale aanduiding Ambt-Doetinchem M 3218. Grootte 346 m2
-Varsseveldseweg 158: Kadastrale aanduiding Ambt-Doetinchem M 3219. Grootte 578 m2

Prijs en informatie: Op aanvraag

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.