Ruurloseweg 11, 7021HA ZELHEM

Voor verhuur beschikbaar winkel/praktijkpand nu in gebruik als schoonheidssalon met meerdere disciplines.

Prima gelegen op mooie hoeklocatie in het dorpscentrum van Zelhem. Het pand is geschikt voor meerdere doeleinden zoals het huidige gebruik of zakelijk en n financiële dienstverlening. Belendingen zijn cafetaria De Smulhoek en binnenkort het nieuw te bouwen appartementen complex locatie 't Witte Paard.

Globale indeling:
Begane grond: Entree, winkelruimte, kappershoek, overige behandelruimten, magazijn, kantoor, toilet en keukentje.

Oppervlakten:
Winkel/praktijkruimte: ca. 145 m2
Magazijn: ca. 25 m2.
Kelder: ca. 20 m2.

Voorzieningen:
-Aansluiting voor gas, water en elektriciteit
-Verwarming radiatoren en nieuw HR Cv ketel
-Pantry en toilet

Bereikbaarheid:
Het pand is gelegen aan in-en uitvalsweg in het dorpscentrum van Zelhem en is goed bereikbaar zowel per auto als openbaar vervoer met bushalte bijna voor de deur. Overige winkel en horecavoorzieningen zijn op loopafstand. De walkscore is 76.

Bestemming:
Het gehuurde bevindt zich in bestemmingsplan: Stedelijk gebied Bronckhorst. Dit bestemmingsplan is vastgesteld op 31-03-2016.
Bestemming: Kantoor
Maximum bouwhoogte: 10 meter
Maximum goothoogte: 6 meter
Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar www.omgevingswet.overheid.nl danwel de betrokken gemeente.

Parkeren:
Parkeren kan in voldoende mate in het openbaar terrein.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.