Klavermaten 35, 7472DD GOOR

BELEGGING:
Unieke kans in Goor!

Aan de Klavermaten 35 treft u een modern bedrijfspand met kantoorruimte, royale hal en voldoende parkeermogelijkheid.

Indeling
kantoorruimte:
Representatieve entree/hal, toiletruimte, twee ruime kantoorkamers, kantine/keuken en bergkast.

bedrijfshal:
Entree via de gescheiden ruimtes of vanaf de dubbele deur buiten. De bedrijfshal bestaat uit 2 componenten en is voorzien van voorraadstellingen. Tevens is er een ruim opgezette stellingenvloer aanwezig waar ook voorraadstellingen staan en 4 gescheiden ruimtes zijn gecreëerd.

Locatie:
Het object aan de Klavermaten 35 is gelegen op bedrijventerrein Zenkeldamshoek in Goor, binnen de gemeente Hof van Twente. Dit terrein staat bekend om zijn goede bereikbaarheid en gunstige ligging in Twente. Via de nabijgelegen N347 en de A1 is er een directe verbinding richting Hengelo, Almelo, Enschede en Deventer. Hierdoor is de locatie niet alleen aantrekkelijk voor regionale, maar ook voor bovenregionale bedrijvigheid.

Bestemmingsplan:
Het object ligt binnen het bestemmingsplan "Bedrijventerrein Zenkeldamshoek 2017" en heeft de bestemming Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3.2. Voor de exacte gebruiksmogelijkheden kunt u terecht bij het Omgevingsloket. (Geraadpleegd op 01-10-2025 via de website van de overheid / omgevingswet).

Bijzonderheden:
- Kantoor circa 90 m².
- Bedrijfshal circa 1000 m².
- Perceeloppervlakte: 1.934 m².
- Bouwperiode: 2002-2006
- Energielabel in aanvraag

Vraagprijs:
€ 900.000,-- k.k.

Sale-and-lease-back:
Huidige gebruiker wenst het gehele object te huren van eventuele koper tegen een marktconforme huurprijs. Partijen gaan hier graag over in onderhandeling om de huurprijs en verdere contractvoorwaarden te bespreken tezamen. Voor meer informatie hierover kunt u contact met ons opnemen.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.