Fabriekstraat 19C, 7005AP DOETINCHEM

TE KOOP: REPRESENTATIEF KANTOORPAND
Voor de verkoop bieden wij aan een representatief kantoorpand in twee lagen met magazijn/stallingsruimte en parkeren op eigen terrein. Het pand is gelegen op uitstekende zichtlocatie vanaf de Bedrijvenweg en de locatie is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer.

Het gebouw is medio 2009 gebouwd onder architectuur naar een ontwerp van Friso Woudstra en is later verbouwd en verduurzaamd naar energielabel A++ waarbij vrijwel geen energiekosten worden gemaakt.

Indeling en metrages:
De begane grond bestaat uit een entree met receptie, vier kantoor-/spreekruimtes, kantine met pantry, opslagruimte voorzien van overheaddeur en een hal met toiletgroep, lift en trapopgang. De verdieping bestaat uit een hal die toegang geeft tot vier kantoor-/spreekruimtes, een ruim opgezette kantoortuin met archief en een extra toiletgroep. Er is tevens een extra trapopgang vanuit het magazijn naar de kantoortuin op de verdieping.

Begane grond: ca. 316 m²
Eerste verdieping: ca. 313 m²
Totaal:ca. 629 m²

Voorzieningen:
- systeemplafonds met led armaturen;
- zonnepanelen (ca. 100 stuks) met omvormer (scope 12 inspectierapport aanwezig);
- airco-units;
- scheidingswanden;
- kantine met pantry;
- toiletgroepen;
- kabelgoten;
- brand- en ontruimingsinstallatie;
- alarminstallatie;
- 2 laadpalen voor het laden van elektrische auto's.

Parkeren:
Het terrein beschikt over 16 eigen parkeerplekken en daarnaast over enkele gezamenlijke parkeerplekken.

Bereikbaarheid:
De locatie is goed bereikbaar vanaf de op-/afrit van de A18 welke is gelegen op ca. 1,6 km afstand. Daarnaast is ook het trein- en busstation van Doetinchem gelegen op loopafstand.

Vraagprijs:
Op aanvraag.

Oplveringsniveau:
Het gebouw wordt opgeleverd in de huidige staat, vrij van huur en gebruik.

Aanvaarding:
Het kantoorpand is op korte termijn beschikbaar.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.