BOG

, , , , ,

Eektestraat 0ong OLDENZAAL

Hugo-Junkers-Strasse 1 te Nordhorn-Klausheide

Dit veelzijdige magazijn- en logistiekcentrum met aangebouwde kantoorvleugel is gevestigd op het gerenommeerde industriepark Klausheide in Nordhorn. Dankzij de gunstige ligging nabij de snelweg A31 is het object uitstekend bereikbaar.

Het magazijn beslaat ca. 2.600 m² en biedt een functionele indeling die voldoet aan een breed scala aan logistieke eisen. Hiervan is ca. 80 m² bestemd voor diepvriesopslag. Nog eens ca. 1.200 m² is ingericht als koelopslag, ideaal voor temperatuurgecontroleerde opslag. De resterende ca. 1.300 m² bestaat uit het standaard magazijn met hoogbouwstellingen, een aparte werkplaats en diverse bijruimten. De kantoorvleugel op de begane grond biedt ca. 340 m² ruimte, voldoende voor kantoren, vergaderruimten en administratieve taken. Daarnaast is er ca. 550 m² beschikbaar voor laadperrons, kelderopslag en andere utiliteitsruimten.

Het object beschikt over een royale stroomaansluiting (3 x 125 Ampère) door de ligging in Duitsland.

Kenmerken:
Het pand is optimaal uitgerust voor een vlotte goederenlogistiek:
– 5 laadperrons;
– Grote magazijndeuren voor gemakkelijke toegang;
– Ruime manoeuvreer- en verkeerszones;
– Gemakkelijk toegankelijke opritten;
– Tankstation op eigen terrein;
– Parkeerplaatsen;
– Vrachtwagen werkplaats;
– Vrachtwagen wasplaats.

Overige informatie:
Het terrein biedt tevens ruime parkeergelegenheid voor medewerkers, bezoekers en gasten. Een bijzonder pluspunt is het tankstation op eigen terrein, dat een aanzienlijke meerwaarde biedt, met name voor logistiek-intensieve of wagenpark intensieve bedrijven.

Ligging:
Dankzij de uitstekende ligging in het industriepark Klausheide en de snelle toegang tot de A31 is het pand zowel regionaal als nationaal goed bereikbaar, waardoor het ideaal is voor logistieke, handels- of productiebedrijven.

Het pand is gelegen in het industriepark Klausheide in de gemeente Grafschaft Bentheim, gunstig gelegen tussen de steden Nordhorn en Lingen. Klausheide ligt in het zuidwesten van Nedersaksen en maakt deel uit van de economische regio Euregio.

Het industriepark zelf is een van de gevestigde bedrijfslocaties in de regio. De nabijheid van de A31 zorgt voor een ideale toegang voor vrachtverkeer en goederenvervoer.

Vervoersverbindingen:
Toegang tot de A31: De dichtstbijzijnde aansluiting op de A31 is binnen enkele minuten te bereiken. Bovendien ligt knooppunt Schüttorf op ca. 27 km afstand, vanwaar u via de A30 de oost-westas (Amsterdam – Berlijn) kunt bereiken.
Rijksweg 402: De afstand tot de B402 bedraagt ca. 33 km, wat een verbinding met het noorden garandeert.

Nabijheid van Nederland:
De ligging in de grensregio met Nederland is een belangrijk locatievoordeel: de Nederlandse grens ligt slechts enkele kilometers ten westen van Nordhorn, wat resulteert in korte afstanden tot belangrijke Nederlandse economische centra. Voorbeelden hiervan zijn grenssteden als Hengelo, Enschede en Emmen, evenals andere belangrijke logistieke en industriële gebieden in Nederland. Deze grensoverschrijdende locatie bevordert met name de export, import en internationale handelsstromen, waardoor de locatie aantrekkelijk is voor logistiek georiënteerde bedrijven.

Het industriepark Klausheide maakt deel uit van een van de grotere commerciële ontwikkelingsgebieden in de regio, dat continu wordt uitgebreid. Verschillende productiebedrijven en dienstverleners hebben zich er reeds gevestigd en dragen bij aan de economische waarde van de locatie. De combinatie van uitstekende verbindingen met belangrijke regionale transportroutes, de directe nabijheid van de Nederlandse markt en de bestaande infrastructuur creëert uitstekende voorwaarden voor logistieke en commerciële bedrijven.

Vraagprijs:
€ 1.975.000,–.

Huurprijs:
€ 12.500,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Richtersweg 5 ENSCHEDE

Te huur bedrijfsruimte met kantoor aan de Richtersweg te Enschede

Objectomschrijving:
Aan de Richtersweg in Enschede wordt deze representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte te huur aangeboden. Het object beschikt over ca. 675 m² bedrijfsruimte gecombineerd met ca. 200 m² kantoorruimte, verdeeld over twee bouwlagen.

De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van ca. 6 meter en is uitstekend toegankelijk dankzij drie overheaddeuren. Aan de voorzijde bevinden zich twee overheaddeuren en aan de rechterzijde van het pand is een derde overheaddeur aanwezig, waardoor het object zeer geschikt is voor logistieke activiteiten, opslag, productie of assemblage.

De kantoorruimte is verdeeld over twee verdiepingen en biedt voldoende ruimte voor administratie, management en ondersteunende werkzaamheden.

Oppervlakten:
Bedrijfsruimte: ca. 675 m².
Kantoorruimte: ca. 200 m².
Totaal verhuurbaar vloeroppervlak: ca. 875 m².

Bereikbaarheid:
Het object is gunstig gelegen op een goed bereikbaar bedrijventerrein aan de Richtersweg in Enschede. De locatie kent een uitstekende ontsluiting richting de belangrijkste uitvalswegen van Enschede en de omliggende regio. Daarnaast bevinden diverse bedrijven en voorzieningen zich in de directe omgeving.

Parkeren:
Op eigen terrein aan de voorzijde van het object zijn ca. 4 parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast kan in de directe omgeving aan de openbare weg worden geparkeerd.

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan ”Twekkelerveld 2005”. Op basis van de huidige bestemming zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan (categorie 2). Huurders dienen zelf te verifiëren of hun specifieke bedrijfsvoering binnen de geldende bestemming past.

Huurprijs:
€ 50.000,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
Uitgangspunt is een huurperiode van 5 + 5 jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden huur, vermeerderd met BTW.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Najaarsweg 27A ENSCHEDE

Te koop / te huur – Representatieve bedrijfsruimte met kantoor – Najaarsweg 27A te Enschede

Op een goed bereikbare locatie in Enschede wordt deze representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte met kantoor aangeboden. De bedrijfsunit beschikt over een praktische indeling met bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen. Dankzij de vrije hoogte van ca. 6 meter biedt het object uitstekende mogelijkheden voor opslag, werkplaatsactiviteiten, dienstverlening of gecombineerde kantoor-/bedrijfsvoering.

Oppervlakten:

Begane grond:
– Bedrijfsruimte: ca. 48 m².
– Kantoorruimte: ca. 32 m².

Verdieping:
– Kantoorruimte: ca. 32 m².

Totale oppervlakte: ca. 112 m².

Voorzieningen:
Het object wordt onder andere opgeleverd met:
– Toiletvoorziening;
– Pantry;
– Systeemplafond;
– Verlichtingsarmaturen;
– Verwarming middels C.V.-installatie met radiatoren;
– Airconditioning.

Kenmerken:
– Vrije hoogte bedrijfsruimte: ca. 6 meter;
– Representatieve uitstraling;
– Praktische combinatie van bedrijfs- en kantoorruimte;
– Geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten;
– Goede bereikbaarheid en gunstige ligging in Enschede.

Koopcondities:
Vraagprijs: € 197.500,– k.k.

Huurcondities:
– Huurprijs: € 1.350,– per maand, te vermeerderen met BTW.
– Parkkosten: € 30,– per maand.
– Huurtermijn: uitgangspunt 5 + 5 jaren.
– Overige voorwaarden nader overeen te komen.

Ligging:
De bedrijfsruimte is gelegen aan de Najaarsweg 27A te Enschede, op een goed bereikbare locatie met snelle verbindingen naar uitvalswegen en voorzieningen in de omgeving.

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft deze bedrijfsruimte uw interesse gewekt? Neem contact op voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Prinses Beatrixstraat 9 HENGELO

Te Huur: Kantoorruimte Prinses Beatrixstraat 9 te Hengelo Ov.

Deze representatieve kantoorruimte is gelegen op een uitstekende stationslocatie aan de Prinses Beatrixstraat 9 in Hengelo. De kantoorruimte beslaat de 3de tot en met de 10de verdieping van het pand en biedt een prachtig uitzicht over Hengelo en de omliggende regio.

De kantoorruimte heeft een moderne uitstraling en is volledig uitgerust met de nodige voorzieningen:

– Pantry’s en toiletgroepen;
– Wand- en vloerafwerking;
– Scheidingswanden;
– Klimaatbeheersing;
– Energielabel A++ (zeer duurzaam).

Voornoemde oppervlakten zijn inclusief aandeel in de gemeenschappelijke aankomsthal (bij opmaken huurovereenkomst wordt er voor de specifieke ruimten een nieuwe NEN meting verricht).

Kenmerken:
Locatie:
Stationslocatie Hengelo.

Oppervlakte:
Ca. 4.210 m², eventueel op te splitsen.

Huurprijs:
€ 125,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen, e.e.a. afhankelijk van de wensen.

Huurtermijn:
5 + 5 jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Parkeren:
Verhouding 1 parkeerplaats op 100 m², huurprijs per jaar € 600,– te vermeerderen met BTW (eventueel in de nabijheid uit te breiden met meer parkeerplaatsen).

Verhuurder:
Verhuurder is bereid om aanpassingen te doen (afhankelijk van de omvang van de investering wordt deze (deels) verdisconteerd in de huur).

Optie:
Extra ruimte op de begane grond beschikbaar voor receptiedoeleinden.

Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Deurningerweg 48 BORNE

Moderne kantoorruimte te huur – Deurningerweg 48 te Borne –

Aan de rustige rand van de wijk Bornsche Maten bieden wij deze representatieve en moderne kantoorruimte aan. Het object beschikt over een praktische indeling, een luxe pantry en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de rustige ligging en goede bereikbaarheid is deze kantoorruimte uitstekend geschikt voor diverse zakelijke doeleinden.

Oppervlakte en indeling:
De totaal verhuurbare oppervlakte bedraagt ca. 80 m². Met de navolgende indeling: Entree, ruimte kantoorkamer, tussenruimte met sanitaire (2 toiletten en 1 urinoir), tweede kantoorruimte met luxe pantry.

Parkeren:
Tot het object behoren 4 parkeerplaats op eigen terrein.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Buitengebied Borne, herziening Hesselerweg 11 Borne” en heeft de bestemming “Bedrijf”.

Huurprijs:
€ 1.250,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Servicekosten:
Gas, water en elektra op basis van tussenmeters, voorschotbedrag en afrekening in overleg vast te stellen

Huurtermijn:
Basisperiode van 3 jaar + 2 optiejaren, afwijkende huurtermijnen bespreekbaar

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Verzetslaan 134 ENSCHEDE

3 multifunctionele bedrijfsunits die met elkaar te koppelen zijn.

Algemeen:
Op de Blekerij te Boekelo zijn 3 bedrijfsunits te huur van ca. 100 m² tot in totaal ca. 400 m².

Unit 13-3: ca. 100 m² bedrijfsruimte.
Unit 13-4: ca. 100 m² bedrijfsruimte met ca. 50 tot 100 m² kantoor op de etage.
Unit 13-8: ca. 100 m² bedrijfsruimte.

Voorzieningen:
– electrische overheaddeur (3,4 x 4,2 meter hoog);
– verlichting;
– toilet;
– keuken;
– vrije hoogte ca. 6,5 meter;
– vrije overspanning ca. 9,6 meter;
– 2 parkeerplaatsen per unit;
– camerabewaking;
– internet.

Bestemmingsplan:
De bedrijfsunits maken deel uit van bestemmingsplan “Boekelo 2015” en heeft de bestemming “bedrijf”.

Huurprijs:
Unit 13-3: € 950,– per maand, te vermeerderen met BTW.
Unit 13-4: € 1.250,– per maand, te vermeerderen met BTW en € 1.550,– per maand, te vermeerderen met BTW (voor een unit met ca. 100 m² kantoorruimte).
Unit 13-8: € 950,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Voorschot verbruik electra en water € 50,–.
Internet € 25,–.
Camerasysteem € 35,–.
Bedragen per unit per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Hammerstraat 4 VROOMSHOOP

Op een absolute zichtlocatie, midden in het bruisende dorpscentrum, staat dit vrijstaande en volledig gemoderniseerde woon-/winkelpand. Een unieke kans voor wonen en werken op één plek. Het pand beschikt over een uitbouw, een comfortabele overkapping, tuinberging en een aangebouwde stenen garage met carport. Op de verdieping bevindt zich een zelfstandige woonruimte met eigen keuken en badkamer, ideaal voor eventuele dubbele bewoning, verhuur of kantoor aan huis. Het geheel staat op een royaal perceel van maar liefst 644 m² eigen grond.

De multifunctionele winkelruimte heeft een vloeroppervlakte van circa 32 m² en kan eenvoudig worden uitgebreid naar circa 43 m². Dankzij de praktische indeling is deze ruimte eveneens uitstekend geschikt als kantoor, praktijkruimte of studio.
De huidige eigenaar heeft het pand de afgelopen jaren met veel zorg volledig gemoderniseerd, gerenoveerd én verduurzaamd. Zo is het object traditioneel gebouwd en voorzien van spouwmuurisolatie (na-isolatie 2023), HR/HR++ beglazing en dakisolatie. In 2022 is een warmtepomp geplaatst en in 2023 zijn maar liefst 20 zonnepanelen en een zonneboiler geïnstalleerd. Dit alles resulteert in een comfortabel en energiezuinig geheel met energielabel C.

Hoofdwoning (begane grond):
Indeling: entrée/hal (rechterzijde van het object); moderne badkamer; toiletruimte; gesloten keuken voorzien van hoekopgestelde inbouwkeuken; l-vormige woonkamer voorzien van deur naar het overdekte terras; slaapkamer; via buitenom te bereiken garage en separate berging.
Keuken: de keuken in hoofdwoning is voorzien van een moderne, hoekopgestelde inbouwkeuken met daarin een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en Amerikaanse koelkast.
Badkamer: de moderne badkamer (2026) is voorzien van een inloopdouche met glaswand en wastafelmeubel.
Woonkamer: voorzien van vloerverwarming.
Tuin: achter de woning bevindt zich een diepe en optimale privacy biedende achtertuin met o.a. grote vijverpartij en degelijke houten berging (2023 geheel in Douglas opgebouwd). Eenmaal in de tuin heb je geen enkel idee meer dat je feitelijk midden in het centrum van het dorp bevindt.

De zelfstandige woonruimte (op de verdieping):
Indeling: entree/hal met trapopgang naar de verdieping (begane grond en linkerzijde van het object); overloop met vaste kast (voorzien van wasmachine-aansluiting); woonkamer voorzien van open keuken met keukenopstelling; badkamer; slaapkamer voorzien van ingebouwde kastenwand.
Keuken: deze keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken met daarin een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast.
Badkamer: deze badkamer (2024) is voorzien van een inloopdouche met spatwand, wastafelmeubel, radiator en hangtoilet.
DEZE WOONRUIMTE IS TIJDELIJK VERHUURD TOT 1 SEPTEMBER 2026 EN WORDT BIJ VERKOOP LEEG EN VRIJ VAN HUUR GELEVERD.

Winkel-/kantoorruimte: entree; winkel-/kantoorruimte voorzien van meterkast; pantry voorzien van toiletruimte en vaste kast.
Omliggende winkels zijn: Gulle Buurman (eetcafé), Pizzeria Milano, Dennis Fashion, Thuys (woonwinkel), Juwelier Potijk, Parudé dameskleding, Schildersbedrijf Oelen.
Parkeren: je kunt direct voor de deur parkeren op de openbare parkeerstroken.
DE WINKEL-/KANTOORRUIMTE WORDT OP DIT MOMENT TIJDELIJK VERHUURD AAN EEN POP-UP WINKEL EN WORDT BIJ VERKOOP LEEG EN VRIJ VAN HUUR GELEVERD.

Algemeen:
– dit object is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1965;
– in 1996 is de winkelruimte geheel gemoderniseerd en voorzien van aluminium gevels;
– de verwarming- en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v. installatie met Nefit Proline HRC combi-ketel, geïnstalleerd in 2015, warmtepomp en zonneboiler, beide geïnstalleerd in 2021;
– doordat de hoofdwoning, inwoning en winkel bouwkundig goed gescheiden zijn, is het goed mogelijk de winkel en woningen separaat van elkaar te verhuren;
– in 2021 is de overkapping met separate berging gerealiseerd;
– op 27 maart 2024 is er een Scope 10-Inspectie uitgevoerd en afgegeven;
– bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd;
– binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo bereikbaar;
– gelegen op slechts 5 fietsminuten van NS station Vroomshoop (spoorverbinding Almelo-Hardenberg) en loopafstand van bushalte (busverbinding Almelo-Ommen / Almelo-Hoogeveen).

Resumerend: centraal in het winkelcentrum van Vroomshoop gelegen, keurig onderhouden multifunctioneel woon-/winkelpand.

Vraagprijs:
€ 469.500,– k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Enschedesestraat 170-P HENGELO

Multifunctioneel bedrijfsgebouw.

Algemeen:
Op absolute zichtlocatie gelegen representatieve bedrijfsunit, bestaande uit ca. 100 m² kantoor met ca. 100 m² bedrijfsruimte en 3 parkeerplaatsen.

Indeling:
Begane grond: ca. 50 m² entree, kantoor, keuken, toilet en ca. 100 m² bedrijfsruimte.
1e verdieping: ca. 50 m² kantoor.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar vanwege de ligging aan de doorgaande weg Hengelo-Enschede nabij de A35 en A1.

Voorzieningen:
– entree;
– verwarming;
– verlichting;
– 2 electrisch bedienbare overheaddeuren;
– loopdeur;
– ca. 6 meter vrije hoogte;
– airco;
– 3 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 2.000,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Hammerstraat 38 VROOMSHOOP

Aan drukke doorgaande weg en aan dé winkelstraat en het centrum van Vroomshoop gelegen multifunctionele commerciële ruimte met een vloeroppervlak van ca. 115 m². Deze commerciële ruimte bevindt zich in casco-staat, kortom; de gebruiker dient hem zelf volledig af te werken.

Algemeen:
Geschikt als winkel- of kantoorruimte.

Omliggende gebruikers:
Omliggende winkels van o.a. Wonen & Project Poelarends, Hairexpers, Pearl opticien, Supermarkt Plus, Cafetaria “t Stuupke, Chinees reastaurant Kota Radja, Juwelier Hekman, Hekman Fashion, Thuys en Dennis Fashion.

Parkeren:
Voldoende parkeervoorzieningen (GRATIS) voor de deur (openbare parkeerstrook en groot parkeerterrein aan de overkant van de straat bij de Plus supermarkt).

Kenmerken:
– casco staat;
– vloeroppervlak ca. 115 m²;
– aansluiting riool voor toiletruimte;
– eigen gas-, water- en elektra aansluiting;

Huurprijs en huurtermijn:
Nader overeen te komen.

Waarborgsom:
Uitgangspunt is een waarborgsom van een kwartaalverplichting.

Omzetbelasting:
De huurprijs is belast met BTW.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Wegtersweg 226 HENGELO

Bedrijfs-/winkelruimte te huur op zichtlocatie!

Bedrijfs-/winkelruimte van ca. 185 m², gelegen aan de doorgaande Wegtersweg op een goed zichtbare locatie. De ruimte beschikt over een frontbreedte van ca. 8 meter en is geschikt voor perifere detailhandel.

Aan de achterzijde bevindt zich een magazijn met overheaddeur voor laden en lossen.

Bij het gehuurde behoren 4 parkeerplaatsen.

Het centrum van Hengelo en de rijksweg A1 zijn op korte afstand gelegen, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid.

Voorzieningen:
– systeemplafond;
-;verlichtingsarmaturen;
– toilet;
– verwarming middels cv met radiatoren en heater;
– overheaddeur.

Bestemming:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan ”Bedrijventerrein Westermaat” en beschikt over de bestemming ”Bedrijventerrein – Industrie”. Vastgesteld op 10-11-2010. Tevens is binnen de bestemming perifere detailhandel mogelijk.

Huurprijs:
€ 2.250,– per maand te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg, ingangsdatum op korte termijn mogelijk.

Huurtermijn:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Münsterstraat 0ong OLDENZAAL

Multifunctionele bedrijfshal gelegen aan de Luxemburgerstrasse 49 te Bad Bentheim – Gildehaus.

Algemeen:
Op het Bedrijventerrein van Bad Bentheim- Gildehaus gelegen bedrijfshal van ca. 1.800 m² met laadkuil en ruim verhard buitenterrein.
Eventueel met stellingen voor 2.800 europallets en 2 Toyota heftrucks.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein ligt direct aan de A30/A1.

Voorzieningen:
– laadkuil;
– ca. 8,2 meter vrije hoogte;
– vloeistofdichte betonvloer;
– lichtstraat;
– kraanbanen voor 10 tons kraan;
– etc.

Huurprijs:
€ 53,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding;
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Deventerweg 0ong EPSE

Te koop: Uniek perceel bouwgrond aan de Deventerweg 48-50, Epse

Bent u op zoek naar de perfecte locatie voor uw bedrijfsgebouw, een royale woning of een combinatie van beide? Dit ruime perceel aan de Deventerweg 48-50 in Epse biedt eindeloze mogelijkheden om uw droomproject te realiseren!

Flexibel ontwikkelen: zakelijk én privé
Dit bouwkavel is uitermate geschikt voor zowel ondernemers als particulieren. Dankzij de strategische ligging aan een drukke doorgaande weg is het een ideale plek voor een showroom, winkel of magazijn. Tegelijkertijd biedt de noordelijke zijde van het perceel volop ruimte voor het bouwen van een particuliere woning met bijgebouw. Zo combineert u eenvoudig wonen en werken op één locatie, zonder concessies te doen aan comfort en rust.

Uitstekende bereikbaarheid & groene omgeving
Het perceel is goed bereikbaar met uitstekende verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. De groene, ruimtelijke omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden voor een fraai aangelegde tuin en extra parkeergelegenheid.

Waarom dit perceel?
– Geschikt voor diverse doeleinden: zowel een bedrijfsgebouw als een privéwoning met bijgebouw.
– Uitstekende zichtbaarheid: gelegen aan een drukke doorgaande N348.
– Goede bereikbaarheid: snelle verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen.
– Rust en ruimte: een groene omgeving met volop mogelijkheden voor tuinaanleg en parkeren.

Grijp deze unieke kans en maak uw plannen werkelijkheid! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Bijzonderheden:
– Er zijn diverse onderzoeken beschikbaar (akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai, verkennend bodem- en asbestonderzoek, AERIUS berekening, watertoets, aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.-beoordeling, proefsleuvenonderzoek, nota parkeernormen) welke bij aanvraag beschikbaar zijn.

Kadastrale informatie
De onroerende zaak is kadastraal bekend als:
– Gemeente Gorssel, sectie A, nummer 4065, perceelsgrootte 10.009 m².

Verdeling kavel:
Bedrijfsmatige grond ca. 8.250 m²
Burgerwoning ca. 1.750m²

Bestemming van de onroerende zaak:
Momenteel loopt er een ontwerp-bestemmingsplan genaamd “Deventerweg 48-50 Epse” met bestemming bedrijf en archeologie 5.
De functieaanduiding luidt specifieke vorm van bedrijf _ meubeltoonzaal met een maximale bouwhoogte van 10,5m¹ en goothoogte van 4,50m¹ aan de voorzijde en in het midden van het perceel een functieaanduiding reparatie en opslag met maximum bouwhoogte van 10,5m¹. De achterzijde van het perceel luidt de bestemming wonen met bouwmogelijkheid van een burgerwoning van maximaal 750m³.

Voor de meest recente informatie verwijzen wij u graag naar www.omgevingswet.overheid.nl danwel de betrokken gemeente.

Vraagprijs:
Bedrijfskavel € 1.750.000,– k.k. te vermeerderen met de BTW
Woonkavel € 525.000,– v.o.n.

Aanvaarding:
Op korte termijn mogelijk.

Vrijwaringen voor verkoper
Informatie over:
– bodemverontreiniging,
– aanwezigheid van asbesthoudende materialen, overige rapporten.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Textielstraat 28c OLDENZAAL

Multifunctioneel bedrijfsgebouw.

Algemeen:
Op “Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel” gelegen bedrijfsunit. Het gebouw is zeer goed bereikbaar via de A1.

Indeling:
Ca. 40 m² entree, hal, keuken, toilet en 2 kantoren.
Ca. 40 m² verdieping: hier bevindt zich de kantine, ook eventueel als kantoor om te bouwen.
Ca. 145 m² bedrijfsruimte.
Ca. 85 m² demontabele tussenvloer met ca. 15 m² archiefruimte.

Voorzieningen:
– verwarming;
– verlichting;
– krachtstroom;
– vrije hoogte ca. 6,75 meter;
– overheaddeur;
– keuken;
– toiletten;
– mechanische ventilatie;
– 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
– etc.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein” en “Verkeer”.

Vraagprijs:
€ 345.000,– k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Energiestraat 2304 NIJVERDAL

Multifunctionele bedrijfsruimte

Algemeen:
Bedrijfsunit bestaande uit ca. 80 m² bedrijfsruimte met entree, toilet, meterkast alsmede ca. 40 m² werkruimte/kantoor op de verdieping. Bij de unit horen 2 parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar via de N35.

Bestemming:
De unit maakt deel uit van bestemmingsplan “Bedrijventerrein ’t Lochter 2013” en heeft de bestemming “bedrijf”.

Voorzieningen:
– entree;
– overheaddeur;
– verwarming;
– verlichting;
– pantry;
– toilet;
– 2 parkeerplaatsen.

Vraagprijs:
€ 175.000,– k.k.

Huurprijs:
€ 1.250,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Looweideweg 4 SAASVELD

Het betreft een zeer ruime bedrijfsruimte-/opslag gelegen in het buitengebied van Saasveld. Het geheel heeft een oppervlakte van ca. 1.155 m² en biedt een verzorgde indruk. Tevens is de bedrijfsruimte geïsoleerd. Er is eventueel ca. 1.000 m² verhard buitenterrein bij te huren.

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied 2010” en heeft de enkelbestemming “Agrarisch 1”. Vastgesteld d.d. 18 februari 2010.

Voorzieningen:
– betonvloer;
– krachtstroom;
– toilet;
– LED verlichting;
– databekabeling;
– camerabewaking;
– vrije hoogte ca. 2,5 tot 6 meter;
– tussenwand met schuifdeur.

Huurprijs:
€ 2.750,– per maand te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Hengelosestraat 300B ENSCHEDE

Op het karakteristieke bedrijvenpark ’t Sander is een prachtige kantoorunit te huur met een eigen entree. Op het betreffende perceel zijn meerdere (geschakelde) kantoor-/bedrijfsunits gelegen. Het buitenterrein is ten behoeve van gemeenschappelijk gebruik.

Indeling:
Ca. 160 m² begane grond en ca. 50 m² etage.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar via de Hengelosestraat, gelegen tussen Kennispark / Universiteit Twente en het centrum van Enschede. De Hengelosestraat is de verbindingsweg tussen Enschede en Hengelo. Tevens goed bereikbaar vanaf de snelweg. Er ligt een busverbinding op korte afstand en het park beschikt over een eigen NS-treinstation ‘Enschede Kennispark’, welke zich bevindt op ca. 10 minuten loopafstand. Er zijn parkeervoorzieningen op eigen terrein.

Voorzieningen:
– eigen entree;
– verwarming;
– verlichting;
– scheidingswanden;
– tapijt;
– pantry;
– toilet;
– parkeerplaatsen op eigen terrein;
– etc.

Huurprijs:
€ 1.600,– per maand.

Aanvaarding:
Per direct.

Collegiale verhuur met EFFIQ Vastgoed & Consultancy te Tubbergen, telefoonnummer: 06-10285256.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Boortorenweg 20 HENGELO

Boortorenweg 20, Hengelo

Omschrijving:
Aan de Boortorenweg 20 in Hengelo ontwikkelt Fresh Real Estate een hoogwaardige en toekomstbestendige bedrijfsontwikkeling op een royale kavel van maar liefst 14.630 m². Een locatie waar ruimte, flexibiliteit en representativiteit samenkomen.

Op dit terrein worden vier moderne bedrijfs-/kantoorruimten gerealiseerd: Warehouse 1, 2, 3 en 4. De gebouwen zijn ontworpen met oog voor functionaliteit, uitstraling en efficiënt gebruik, en worden omringd door ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein. Warehouse 1 en 2 beschikken elk over ca. 1.724 m² bedrijfsruimte en ca. 396 m² kantoorruimte. Warehouse 3 en 4 beschikken elk over ca. 1.989 m² bedrijfsruimte en ca. 340 m² kantoorruimte. Elk warehouse zal worden uitgevoerd met 4 overheaddeuren. Per warehouse zijn er 3 overheaddeuren toegankelijk via de laadkuil welke zullen worden voorzien van Dockshelters en Docklevelers. Genoemde oppervlaktes zijn BVO.

De opzet van het plan biedt maximale flexibiliteit. Warehouse 1 en 2 zijn onderling te koppelen, net als Warehouse 3 en 4, waardoor grotere metrages eenvoudig realiseerbaar zijn. Ideaal voor groeiende ondernemingen, logistieke spelers of bedrijven die werkplaats, opslag en kantoor efficiënt willen combineren.

Deze ontwikkeling staat voor kwaliteit, schaalbaarheid en toekomstwaarde, een krachtige nieuwe bedrijfsbestemming op een strategische plek in Hengelo.

Warehouse 1 (koppelbaar met Warehouse 2):
Ca. 1.724 m² bedrijfsruimte;
Ca. 396 m² kantoorruimte;
4 overheaddeuren, waarvan er 3 zijn uitgerust met Dockshelters en Docklevelers.

Warehouse 2 (koppelbaar met Warehouse 1):
Ca. 1.724 m² bedrijfsruimte;
Ca. 396 m² kantoorruimte;
4 overheaddeuren, waarvan er 3 zijn uitgerust met Dockshelters en Docklevelers.

Warehouse 3 (koppelbaar met Warehouse 4):
Ca. 1.989 m² bedrijfsruimte;
Ca. 340 m² kantoorruimte;
4 overheaddeuren, waarvan er 3 zijn uitgerust met Dockshelters en Docklevelers.

Warehouse 4 (koppelbaar met Warehouse 3:
Ca. 1.989 m² bedrijfsruimte;
Ca. 340 m² kantoorruimte;
4 overheaddeuren, waarvan er 3 zijn uitgerust met Dockshelters en Docklevelers.

Locatie:
De Boortorenweg is gelegen op een goed ontsloten bedrijvige locatie in Hengelo, met een sterke verbinding naar de regionale en nationale infrastructuur.

Bereikbaarheid :
– Snelle aansluiting op de A1 en A35.
– Goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer.
– Gelegen in een ondernemende omgeving met diverse bedrijven en voorzieningen.
– Centrale ligging binnen de regio Twente.

Huurprijs:
Bedrijfsruimte: € 85,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte: € 125,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren: € 350,– per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeren:
Rondom de nieuw te realiseren warehouses kunnen in totaal ca. 120 personenauto’s worden geparkeerd.

Huurtermijn:
10 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie/ waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

Specificaties van Warehouse 1, 2, 3 en 4 zijn beschreven in de objectinformatie, welke op aanvraag kan worden toegestuurd.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Wegtersweg 38K HENGELO

Moderne bedrijfsunit.

Algemeen:
Op zichtlocatie aan de Wegtersweg gelegen bedrijfsunits met ca. 72 m² begane grond en ca. 72 m² verdieping.

Bereikbaarheid:
De unit is gelegen op “Bedrijventerrein Westermaat-Zuid” tegen de A1.

Voorzieningen:
– betonvloeren;
– vrije hoogte begane grond ca. 3.55 meter en verdieping ca. 3 meter;
– meterkast;
– 2 parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Bedrijventerrein Westermaat” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein-Industrie”.

Vraagprijs:
€ 215.000,– te vermeerderen met BTW en notariskosten (geen overdrachtsbelasting).

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Leijdsweg 62 ENSCHEDE

In de wijk Velve – Lindenhof in Enschede bieden wij u deze bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 250 m² te koop aan. Het object is in 2014 in zijn geheel gemoderniseerd en uitermate geschikt is voor opslag- en/of lichte productiedoeleinden. Voor het object is er ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Oppervlakte:
Ca. 250 m² bedrijfsruimte.

Locatie:
Het bedrijfsobject is gelegen in de woonwijk Velve – Lindenhof – ’t Wooldrik in Enschede. In de directe omgeving zijn er wel enkele bedrijven gevestigd.

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
– Rolluik;
– Verlichtingsarmaturen;
– Verwarming middels C.V.-installatie;
– Tegelvloer;
– Bar/kantine;
– Lichtkoepels;
– Vrije hoogte deels ca. 3 meter.

Bereikbaarheid:
Door de ligging in de directe nabijheid van de Oliemolensingel en de Gronausestraat is het object uitstekend bereikbaar.

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende parkeergelegenheid voor het object.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Velve – Lindenhof – ’t Wooldrik” en heeft de bestemming “Bedrijf”.

Vraagprijs:
€ 175.000,– k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door