Grensstraat 2, 7041GZ 'S-HEERENBERG

Bedrijfsobject met ondergrond, erf en (parkeer-/opslag-)terrein, thans in gebruik als bouwmarkt gelegen op mooie locatie op het bedrijventerrein 't Goor te 's-Heerenberg, op korte afstand van de Duitse grens.
Perceelgrootte 4.997 m²

Het object is voor meerdere doeleinden geschikt te maken.


Indeling en metrages :
Indeling:
Kantoor, werkplaats, kantine, expeditie/ontvangst, houtbewerking/werkplaats, verkoop hout, vuurwerkopslag, vuurwerkbunker, verkoopruimte/showroom en entresol/showroom.

Metrages :
-Kantoren begane grond : ca. 93 m²
-Kantoren _ kantine verdieping :ca. 93 m²
-Verkoopruimte / bedrijfsruimte:ca. 1.365 m²
-Entresol -showroom :ca. 296 m²
-Houtafdeling : ca. 143 m²
-Houtbewerking _ zagerij :ca. 127 m²
-Vuurwerkverkoop en opslag :ca. 127 m²
-Tussenvloer / opslag :ca. 89 m²

Totaal : ca. 2.333 m²

Het gehele terrein is voorzien van klinkerbestratingen met riolering, deels in gebruik als klanten-parkeerterrein en voor het overige als verkeers- en opslagruimte.

Bereikbaarheid :
De bereikbaarheid per auto is goed, de N-827 en de B220 geven goede verbindingen naar de autosnelweg A3-A12 richting Oberhausen en Arnhem, via de De Immenhorst is Doetinchem snel bereikbaar.

De bedrijventerreinen in 's Heerenberg worden gedomineerd door grote logistieke bedrijven zoals Mainfright, DSV en JCL.
Op het bedrijventerrein DocksNlD zijn recentelijk enkele grote distributiecentra verrezen.

Parkeren :
Op eigen terrein zijn ca. 50 parkeerplaatsen aanwezig op het voorterrein

Bestemming :
Het getaxeerde is gelegen in het bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Montferland geconsolideerd" en heeft de enkelbestemming "artikel 6 - bedrijventerrein".
Volumineuze detailhandel toegestaan.
Functieaanduiding: risicovolle inrichting.
Max. Bouwhoogte: 10 m¹
Max. bebouwingspercentage: 80%
Toegelaten bedrijfscategorie t/m 3.2

Verder informatie via de website www.ruimtelijkeplannen.nl

Voorzieningen :
Het object is voorzien van de normaal gebruikelijke voorzieningen zoals verwarming, krachtstroom, kantoren, kantine, toiletgroepen etc.


Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.