Pastoor Brandsmastraat 26, 7481BP HAAKSBERGEN

Aan een rustige straat in de leuke en kindvriendelijke woonwijk ''de Veldmaat'', gelegen helft van een dubbel woonhuis, met ruime garage en een diepe, op het Oosten gelegen, achtertuin.

De woning ligt op een ruim perceel van maar liefst 388 m². Een tuinliefhebber kan hier dus echt z'n hart ophalen. Een overkapping en/of een zonneterras behoren uiteraard tot de mogelijkheden.

De woning beschikt over veel potentie om er helemaal uw plek van te maken. Uitbouwmogelijkheden op de begane grond, vier goede slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en met mogelijkheid voor een vijfde en eventueel zesde slaapkamer op de tweede verdieping; is het een ideaal huis voor een gezin.

Het huis is gelegen in de wijk ''de Veldmaat'', op korte afstand van vele faciliteiten zoals winkels, scholen en sportverenigingen. De aansluiting op het wegennet is prima, zowel de nieuwe als de oude N18 zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Hal met garderobe, toilet en meterkast, doorloop naar de tuingerichte woonkamer met kastruimte en trapopgang; De dichte keuken aan de straatzijde is gedateerd, maar wel voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, met trapopgang naar de tweede verdieping, vier prima slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten, een ruime badkamer met douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Met vaste trap te bereiken zolder waar diverse mogelijkheden zijn zoals één of twee extra (slaap)kamers (dakkapel), hobbyruimte. Ook bevindt zich hier de technische ruimte met de cv ketel.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte ca: 124 m²;
-Perceeloppervlakte: 388 m²;
-Inhoud: ca. 500 m³;
-Bouwjaar:1971;
-Energielabel D;
-Centraal in ''de Veldmaat'' gelegen;
-Voorzien van kunststof kozijnen;
-Woning met veel potentieel.

-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend
(schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "
ondertekende overeenkomst".
-Op verzoek van de verkoper wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
-Er wordt een ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.