Ekersdijk 19, 7534AX ENSCHEDE

Aan de rand van het prachtige grensdorp Glanerbrug staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning te koop, op een perceel van 461m² en een oprit voor meerdere auto's, een garage plus oprit achter in de tuin. De woning is uitgebouwd en beschikt over een prachtig ruime woonkamer en aan de achterzijde een riante eetkamer met een halfopen keuken. Drie nette slaapkamers op de verdieping en de heerlijke grote achtertuin op het zuiden maakt de woning in z'n geheel ''af''.

Glanerbrug is op steenworp gelegen van de Duitse grens en op 10 autominuten van Enschede af daarnaast is het openbaar vervoer ook erg goed geregeld met een goede busverbinding en ook met de trein naar Enschede of Munster is geen probleem. De woning is op korte afstand gelegen van de winkelboulevard met alle dagelijkse voorzieningen, tevens zijn er meerdere sportfaciliteiten, medische faciliteiten en scholen op korte afstand.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Zij-entree met meterkast en garderobe; ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning, en aan de achterzijde is er een ruime eetkamer gesitueerd met in de doorloop de half open keuken die voorzien is van gaskookplaat, vaatwasser, oven en koelkast. Via het achter portaal zijn de toilet en de badkamer bereikbaar en tevens is hier de opstelplaats voor de wasmachine en de droger alsmede dat hier de vliering te bereiken is.

Eerste verdieping:
Via het bordes zijn twee delen van de eerste verdieping te bereiken. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te bereiken, alle drie de slaapkamers beschikken over vaste kasten.

Buiten:
Aan de voorzijde is er onder de carport plek voor twee auto's en ook de doorgang naar de achtertuin. De achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en beschikt over meerdere terrassen. Ook is er aan de achterzijde van de tuin nog een entree om met de auto bij de garage te komen.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 130 m²;
- Perceeloppervlakte 461 m²;
- Inhoud: 599 m³;
- Energielabel F;
- Ruime twee-onder-een-kapwoning met dubbele parkeerplek naast de woning en garage achter de woning;
- Centraal gelegen in het mooie grensdorp Glanerbrug;
- Op zeer korte afstand van de winkelboulevard Glanerbrug en tien autominuten van Enschede.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.