Kabelstraat 1a, 7483PR HAAKSBERGEN

TE HUUR: nieuwbouw bedrijfsruimte met een hoog afwerkingsniveau gelegen op bedrijventerrein "Stepelerveld" in Haaksbergen. Het betreft een bedrijfsobject met een vrije hoogte van ca. 8 meter en is voorzien van een overheaddeur. De oppervlakte bedraagt ca. 493 m² en tot het gehuurde behoren naast de bedrijfsruimte 7 parkeerplaatsen. Verwacht wordt dat de afbouw eind mei gereed zal zijn.

Indeling:
Begane grond: 320 m² v.v.o.
Eerste verdieping: 173 m² v.v.o.
7 parkeerplekken.

Voorzieningen:
- Overheaddeur elektrisch bedienbaar;
- Vliesgevel;
- Volledig afgewerkte entree;
- Pantry;
- Toiletten;
- Monoliet afgewerkte betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting van 3.000 kg./m²;
- Vloerverwarming in de bedrijfsruimte en de verdiepingsvloer;
- Warmtepomp met voorraadvat;
- Stroomaansluiting: 3 x 40 ampère;
- Wateraansluiting;
- Glasvezelaansluiting;
- Buitenterrein verhard met betonklinkers.
(Tegen meerprijs airco op de verdieping).

Bereikbaarheid:
De op-/afrit van de N18 is nabijgelegen en er is een bushalte gelegen op loopafstand.

Bestemmingsplan:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan 'Stepelerveld, fase 1' en de vigerende bestemming is 'bedrijventerrein' met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1'.

Huurvoorwaarden:
- Aanvang huur in overleg;
- Huurtermijnen in overleg;
- Jaarlijkse indexering;
- Betaling per maand vooruit;
- Zekerheidsstelling van drie maanden huur, vermeerderd met evt. servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie/waarborgsom.

Huurprijs:
€ 4.125,-- per maand, te vermeerderen met BTW en eventuele servicekosten.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.