BOG

, , , ,

Ketelhuis 0ong DOETINCHEM

Ketelhuis ong. Doetinchem.

Binnenkort komt voor verhuur beschikbaar: Representatieve, nieuw te bouwen bedrijfshal op een gunstige locatie op het Vredestein terrein. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere het politiebureau en het gerestaureerde voormalige ketelhuis van Vredestein dat in gebruik is bij de Fides uitzendgroep. Deelverhuur is mogelijk.

Verhuur totaal:

Indeling en metrages:
Entree/hal, toiletgroep, kantoorruimte (vrij in te delen). In de hal bevindt zich eveneens de trap naar de verdieping en de doorgang naar de bedrijfshal. Op de verdieping bevindt zich een royale kantoorruimte, eveneens vrij in te delen.

-Kantoren begane grond: v.a.ca. 130 m²
-Kantoren verdieping: v.a.ca 125 m²
-Bedrijfshal: v.a. ca. 2.270 m²

Deelverhuur:

Unit I :
Entree / toilet, hal :ca. 25 m²
Kantoren begane grond: ca. 115 m²
Kantoren verdieping : ca. 110 m²
Bedrijfshal: ca. 768 m²

Unit II:
Entree / toilet, hal: ca. 25 m²
Kantoren begane grond: ca. 115 m²
Kantoren verdieping : ca. 110 m²
Bedrijfshal: ca. 789 m²

Unit III :
Entree / toilet, hal: ca. 25 m²
Kantoren begane grond: ca. 103 m²
Kantoren verdieping : ca. 100 m²
Bedrijfshal: ca. 713 m²

Voorzieningen:
Kantoren: Afwerking en opleveringsniveau; in overleg

Bedrijfshal:
-Monoliet afgewerkte betonvloer
-Vrije hoogte ca. 10 m.
-Krachtstroom
-Overheaddeuren
-Verwarming middels heaters
-Vloerbelasting ca. 2.500 kg per m²

Bereikbaarheid:
Het object ligt op korte afstand van de binnenstad van Doetinchem met alle denkbare centrumvoorzieningen. Het is uitstekend bereikbaar zowel met eigen, als met openbaar vervoer. De op- en afritten van de A 18 zijn per auto binnen enkele minuten bereikbaar. Het openbaar knooppunt (bus- en treinstation) bevindt zich op loopafstand.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

Bijzonderheden:
-Hoogwaardige afwerking
-Uitstekend geïsoleerd
-Fraaie eigentijdse uitstraling
-Inspraakmogelijkheden in afbouw
-Combinatie meerdere units mogelijk

Bestemming : Van toepassing is het bestemmingsplan “Stedelijk Gebied – 2021”. De vigerende bestemming is “Bedrijventerrein”.

Aanvaarding : in overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Varsseveldseweg 120 DOETINCHEM

Te koop Woning met bedrijfsruimte met mogelijkheid voor transformatie met extra wooneenheid.
Perceelgrootte 535 m²

Bedrijfsruimte:
Metrages:
Winkel/ praktijkruimte ca. 68 m² v.v.o.
Frontbreedte ca. 7,75 m.

Voorzieningen:
– pantry
– toiletruimte

Bovenwoning Varsseveldseweg 118:
– 5-kamer appartement
– Wonen ca. 169 m²
– Garage van ca. 40 m²
– Kelder van ca. 40 m²

Indeling:
Begane grond: Ontvangsthal/entree, trapopgang en deur naar de garage.
1e verdieping: Overloop, L-vormige woonkamer, keuken v.v. kookplaat, en afzuigkap; 3 slaapkamers, badkamer v.v. een wastafel, douche en wasapparatuur aansluiting; loggia en berging.
2e verdieping: overloop met een 3e slaapkamer.

Parkeren;
parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Tevens zijn er voldoende parkeervoorzieningen in de directe omgeving, o.a. de parkeerplaatsen aan de Varsseveldseweg en van Hall-laan.

Huurders
Totale huuropbrengst: ca. € 9.900,– per jaar (bedrijfsruimte)

Bijzonderheden:
Levering: As is where is
Voorbehoud: goedkeuring eigenaar

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Transportweg 14B DOETINCHEM

Te huur representatieve bedrijfsruimte met kantoor, gelegen op goede locatie op het bedrijventerrein “Wijnbergen” te Doetinchem.

Indeling / oppervlakte :
Entree met meterkast en kantoor, toilet, pantry en 2 inbouwkantoren.

Bedrijfshal: ca. 200 m²
Kantoren en dienstruimte: ca. 60 m²

Vrije hoogte ca. 4.80 meter

Voorzieningen :
Kantoren / socio ruimte:
– verwarming middels radiatoren
– systeemplafond met inbouwarmaturen
– toiletgroep
– pantry
– kabelgoten v.v. databekabeling

Bedrijfshal :
– monoliet afgewerkte betonvloer
– verwarming middels heater
– overheaddeur
– krachtstroom

Algemeen:
– Alarmsysteem
– Eigen nutsaansluitingen

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed. Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Wijnbergen”, dat pal aan de A18 grenst. De op- en afritten van de A18 zijn dan ook binnen enkele minuten bereikbaar. De A18 sluit aan op de geheel vernieuwde N18, de verbinding tussen de A12 en het Twentse achterland.

Parkeren :
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op het voorterrein.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Stedelijk Gebied – 2021”, de bestemming is “Bedrijventerrein”.

Bijzonderheden:
– Koop is bespreekbaar evt in combinatie met 14A
– Verplichtingen Stichting Beheerfonds Bedrijventerrein Wijnbergen zijn van toepassing.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Dr Huber Noodtstraat 7 DOETINCHEM

Te huur, een hoog afgewerkte turn-key bedrijfsruimte aan de rand van het A1 winkelgebied van Doetinchem. De locatie is alom bekend omdat in dit pand de afgelopen 20 jaar een gerenommeerde kapperszaak was gevestigd.

Altijd al gedroomd van een eigen kapsalon? Of ben je op zoek naar een tweede locatie? Dit pand biedt alles wat jij als ondernemer nodig hebt. Het beschikt o.a. over een prachtige combinatie van een hout- en tegelvloer. Er is voldoende kastruimte, een pantry, toiletgroep én een buitenruimte. Gezien het hoge afwerkingsniveau en de voorzieningen is het uitermate geschikt voor een kapsalon of schoonheidssalon, maar zeker ook als kantoor of winkelruimte.

In het souterrain heeft men voldoende ruimte voor kantoor, kantine, wasruimte en opslag.

De winkelruimte maakt onderdeel uit van een karakteristiek complex gelegen nabij landelijke publiekstrekkers zoals: – Wibra – Xenos – Jac Hensen – Scapino – Bristol – Domino’s – H&M – Van Haren – etc.

Oppervlakte:
-Souterrain ca. 80 m² v.v.o.
-Begane grond ca. 120 m² v.v.o.
-Terras ca. 23 m² v.v.o.

Frontbreedte: ca. 6 meter

Voorzieningen:
De winkelruimte wordt verhuurd op basis van casco.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid voor het publiek alsmede de mogelijkheden voor het aan- en afvoeren van goederen, is goed. Openbaar vervoer (bushalte) is op korte afstand aanwezig.

Parkeervoorzieningen:
Rondom het stadscentrum zijn voldoende (betaald) parkeermogelijkheden aanwezig, waaronder de Catharina Parkeergarage.

Bijzonderheden:
– De mogelijkheid bestaat om een parkeerplaats achter het pand bij te huren, de huurprijs hiervan bedraagt € 75,– per maand excl. BTW
– De inventaris van de kapsalon is ter overname

Aanvaarding: in overleg

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Maasstraat 10 ULFT

Maasstraat 10-10a Ulft

Te huur: Bedrijfscomplex, gelegen op het bedrijventerrein “De Pol” in Ulft, bestaande uit bedrijfshal met kantoren, opslagloods, verhard en omheind buitenterrein, alsmede een royale bedrijfswoning.

Indeling en metrages bedrijfsruimte:

Entree/hal, kantoren, spreekkamer, 2 kantoren, toiletgroep, bedrijfskantoor, kantine, bedrijfsruimte met werkplaatsen, opslagruimte en stallingsruimte. Op het achter terrein bevindt zich een halfopen opslagloods.

-Perceelgrootte: 2.184 m²
-Bedrijfsruimte: ca. 302 m²
-Kantoren: ca. 208 m²
-Opslagloods: ca. 230 m²

Voorzieningen:

Kantoorgedeelte:
-Airco units
-Verwarming middels radiatoren
-Systeemplafonds
-Isolerende beglazing
-Luxe afwerking

Bedrijfsgedeelte:
-Overheaddeur
-Krachtstroom
Algemeen:
-AED aanwezig
-Inbraakbeveiliging

Indeling en metrages bedrijfswoning:
Begane grond:
Entree/hal, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, bijkeuken, kantoor en royale berging. Totaal ca. 135 m²
Verdieping: overloop, toilet, 3 slaapkamers, waarvan 1 royale slaapkamer met kamer en suite. Totaal ca. 108 m²

Inhoud totaal: ca. 700 m³

Bijzonderheden:
-Het geheel bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud
-Royaal buitenterrein

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan is: “Praestingveld 2008”. De percelen hebben de bestemming “Bedrijven”.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer (bus) is goed. Via de Oude IJsselweg (N317) zijn de omliggende plaatsen goed bereikbaar. Het centrum van Ulft bevindt zich op korte afstand. De op- en afritten van de snelweg A18 zijn binnen 10 autominuten bereikbaar en de snelweg A3 (Arnhem-Oberhausen) is binnen 15 autominuten bereikbaar.

– Deelverhuur bespreekbaar
– Het geheel bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud
– Royaal buitenterrein

Parkeren: Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Aanvaarding: In overleg
Prijs en informatie: Op aanvraag

, , , ,

Ketelhuis 0ong DOETINCHEM

BOXXR ontwikkelt in Doetinchem aan het Ketelhuis circa 64 multifunctionele werk en opslagboxen in diverse afmetingen voor talloze doeleinden zoals opslag, werkruimte of stalling. BOXXR locatie Doetinchem is zeer gunstig gelegen nabij het centrum en woonwijken op een volledig afgesloten omheind terrein. Het complex is voorzien van gepersonaliseerde toegangscontrole, brandalarm en bovendien is er 24/7 camerabewaking.

Algemeen / locatie
De boxen in Doetinchem worden gerealiseerd aan het Ketelhuis op het voormalige Vredestein-terrein. Deze locatie is bewust gekozen vanwege de uitstekende bereikbaarheid vanuit het centrum en de woonwijken alsook richting de uitvalswegen. Het terrein waarop BOXXR wordt gerealiseerd is geheel omheind, bewaakt en voorzien van een elektronische schuifpoort welke alleen toegankelijk is voor gebruikers. Tevens is er op de locatie sanitair en water aanwezig in een centrale ruimte.

De boxen zijn bij uitstek geschikt voor zakelijk gebruik. Denk aan opslag van voorraad, archief, voertuigen en materieel, maar ook voor de ZZP-er is het een ideale uitvalsbasis om in te werken. Omdat elke unit een eigen huisnummer en postadres heeft, is het vestigen van een eigen bedrijf daarom mogelijk.

BOXXR kent 3 verschillende type units;
(L X B X H)
– BOXXR Short:
ca. 18 m² bruto vloeroppervlakte (6*3*2,5)
– BOXXR Medium:
ca. 21 m² bruto vloeroppervlakte (7*3*3)
– BOXXR Large:
ca. 27 m² bruto vloeroppervlakte (9*3*3,5)

Voorzieningen:
Standaard zijn de units voorzien van het volgende opleveringsniveau:
-Betonnen vloeren, wanden en dak
-Geïsoleerde sectionaaldeur van Hörmann
-TL verlichting in de garagebox
-2 dubbele wandcontactdozen
-Standaard 16A 230V aansluiting
-Electra tussenmeter in de centrale ruimte
-Ventilatie

Centraal:
-24/7 toegang tot het park
-Afgesloten terrein met toegangscontrole
-24/7 beveiliging middels camera’s
-Centrale LED verlichting
-Algemeen gebruik sanitaire ruimte met wateraansluiting
-Het afgesloten (gezamenlijke) binnenterrein wordt voorzien van een elektronisch toegangshek met persoonlijke toegangscontrole
-Eigen huisnummer met postbus aan de voorzijde van het complex
-Zonnepanelen op de centrale unit

Opties
Er zijn verschillende opties mogelijk:
-Koppelen van 2 of meer units
-Licht bewegingssensor
-Electrische en op afstand bedienbare sectionaaldeur
-Loopdeur in sectionaaldeur

KOOPSOM vrij op naam (te vermeerderen met BTW):
-BOXXR Short: € 21.950,–
-BOXXR Medium: € 26.950,–
-BOXXR Large: € 34.950,–

De aankoop is ‘vrij op naam’. Dat wil zeggen dat de volgende posten zijn inbegrepen in de koopsom:
1. overdrachtsbelasting, indien van toepassing (8%);
2. notariskosten van de leveringsakte;
3. notariskosten voor de inschrijving bij het Kadaster.

HUREN:
Naast verkoop bestaat de mogelijkheid verschillende units te huren. Indien u hierin interesse heeft kan de unit eventueel voorzien worden van het door u gewenste opleveringsniveau. Verhuurvoorwaarden zullen hierop worden afgestemd. Informeer naar beschikbaarheid en mogelijkheden.

HUURPRIJZEN per maand (te vermeerderen met BTW):
-BOXXR Short: € 149,–
-BOXXR Medium: € 179,–
-BOXXR Large: € 229,–

BELEGGEN:
De boxen zijn een zeer interessante belegging met een bruto aanvangsrendement van circa 8% per jaar, dat met indexatie de komende jaren nog kan oplopen.

PARKEREN / GEZAMENLIJK BINNENTERREIN / VvE:
Er bevinden enkele algemene parkeerplaatsen op het gezamenlijke binnenterrein. Het gezamenlijke binnenterrein inclusief de gemeenschappelijke voorzieningen worden onderdeel van een Vereniging van Eigenaren (VvE) waarin het beheer wordt ondergebracht. Elke eigenaar is verplicht hieraan deel te nemen. Het beheer zal worden gedaan door een professionele VVE-beheerder.

In de VvE worden nadere afspraken gemaakt over het gezamenlijk onderhoud van het algemene terrein, hekwerk e.d., energiekosten, de maandelijkse VvE-bijdrage en alle overige zaken die de gezamenlijke eigenaren aangaan. Indicatieve VvE-bijdrage is vanaf € 14,- per maand. Let op: de uiteindelijke bijdrage wordt t.z.t door de VvE definitief vastgesteld. Aan genoemde indicatie kan derhalve geen rechten worden ontleend en verkoper aanvaardt terzake geen enkele aansprakelijkheid.

KOOP EN OVERDRACHT:
Voor iedere transactie zal een koop-/aannemingsovereenkomst worden opgesteld. Een concept is op aanvraag beschikbaar. De notariële levering vindt plaats bij projectnotaris Bolding Davids te Almelo.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Heezenpoort 15 DOETINCHEM

Te huur:
Winkel/praktijkruimte op prima locatie in het voetgangersgebied van Doetinchem. De Heezenpoort vormt een belangrijke aanlooproute naar het A1 winkelgebied van het centrum van Doetinchem. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: Hans Anders, Bristol en Halfords.

Metrages:
-Vloeroppervlak: ca. 95 m²
-Frontbreedte: ca. 8,50 m

Voorzieningen:
-Rolluiken
-C.V. middels hete luchtgordijn
-Alarminstallatie
-Camerasysteem
-Systeemplafond met inbouwarmaturen
-Vloerafwerking: projectvloerbedekking
-Pantry
-Toilet
-Glasvezelaansluiting
-Zelfstandige nutsaansluitingen

Parkeren:
Voldoende (betaalde) parkeerplaatsen in de directe omgeving. O.a. de Catharinagarage en kort parkeren Nieuwstad.

Bestemming:
Bestemmingsplan “Binnenstad en de Veentjes 2012” met als bestemming: “Centrumdoeleinden”

Bijzonderheden:
De verhuur geschiedt in casco staat, alle voornoemde voorzieningen zijn eigendom van de huidige huurder en kunnen worden overgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Galileistraat 5 LICHTENVOORDE

Te koop, grootschalig bedrijfscomplex op het bedrijventerrein “De Kamp” met als milieucategorie tot en met categorie 4.1.
Totale perceelgrootte 14.942 m²

Het complex is geschikt voor transformatie c.q. herontwikkeling.

Algemeen:
Het bedrijfscomplex met kantoren, voormalige bedrijfswoning, ondergrond, erf en alle daartoe behorende onroerende aanhorigheden. Het complex is in fasen gerealiseerd in 1972, 1988 en 2001.
Het hoofdgebouw bestaat uit een hoofdentree die uitkomt op een receptie en kantoren. Via een gang zijn de kleedruimtes en kantine bereikbaar. Ook is hier de toegang tot de gekoelde werkruimtes. Aan de achterzijde van dit deel bevindt zich een expeditieruimte die verbonden is met een vriescel. Via een gang die ventraal door het gebouw loopt zijn aan de linkerzijde van het gebouw de verpakkingsafdeling achterin het gebouw, klimaatkamer en droogkamers aan de voorzijde en enkele koelruimten centraal aanwezig de vriescel heeft een vrije hoogte van c. 8,8 meter, de vrije hoogte van de overige bedrijfsruimten varieert tussen de 3,75 m en 4,7 m.
De vrijstaande voormalige bedrijfswoning is ingericht als kantoor.

Ligging:
Lichtenvoorde is een plaats met ongeveer 13.000 inwoners. Lichtenvoorde bevindt zich in de Achterhoek en vormt samen met Groenlo de gemeente Oost Gelre. Het getaxeerde ligt in het noordoosten van Lichtenvoorde op het bedrijventerrein De Kamp. Dit is een bedrijventerrein van ongeveer 66 hectare, gelegen langs de Twenteroute (N18). De omliggende bebouwing bestaat uit bedrijfsgebouwen met een maximum milieucategorie 5. Enkele bedrijven die hier gevestigd zijn, zijn werkzaam in de bouw en/of infra. Ook zijn er diverse transportbedrijven aanwezig in de omgeving.

Bereikbaarheid :
Lichtenvoorde is niet direct aangesloten op het snelwegennet. Het bedrijventerrein is echter wel direct aangesloten op de N18 die de Achterhoek met Twente / Enschede verbindt. Bij Varsseveld gaat de N18 over in de A18 richting Doetinchem. Bij Enschede sluit de N18 aan op de A35, op ca. 30 minuten rijden van de Galileistraat. De A35 verbindt de A1 met de Duitse grens. De bereikbaarheid met de auto en truck wordt als redelijk tot goed aangemerkt.
Lichtenvoorde beschikt niet over een treinstation. Op geringe afstand van het getaxeerde bevindt zich een bushalte. Deze buslijn rijd tussen Ruurlo en Aalten. De bereikbaarheid met openbaar vervoer wordt als redelijk aangemerkt.

Bestemmingsplan:
Het object valt onder het thans vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Oost Gelre” met als bestemming “Bedrijventerrein 1” en functie aanduiding Bedrijf tot en met categorie 4.1, vastgesteld op 9 juli 2013. Het maximaal toegestane bebouwingspercentage bedraagt 70% en de maximale bouwhoogte bedraagt 10.00 meter.

Oppervlakten:
* Kantoor (voormalige bedrijfswoning) : ca. 226 m² v.v.o.
* Kantoor, kantine en kleedkamers : ca. 542 m² v.v.o.
* Koelcellen : ca. 1.534 m² v.v.o.
* Vriescel : ca. 302 m² v.v.o.
* Klimaatkamers, droogkamers : ca. 2.016 m² v.v.o.
* Verpakkingsafdeling : ca. 1.355 m² v.v.o.
* Overige bedrijfsruimten: ca. 1.483 m² v.v.o.
* Opslagruimte : ca. 152 m² v.v.o.

Bijzonderheden:
– Transformatie en/ of herontwikkeling is mogelijk voor het totale complex of gedeeltelijk
– Buitenterrein is verhard en omheind met poorten
– Zware stroomaansluiting

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Havenstraat 59 DOETINCHEM

Op goede zichtlocatie gelegen multifunctioneel bedrijfspand. Het betreft een hoekpand, gelegen op bedrijventerrein “Verheulsweide”.
Het pand is voorzien van een zware verdiepingsvloer ( max belasting 450 kg/m²) ten behoeve van productie- of opslagruimte met kantoorvoorzieningen.
Perceelgrootte: 1.230 m²

Indeling en metrages:
Begane grond:
-Entree, kantoren en overige ruimtes: ca. 130 m²
-Bedrijfsruimte I: ca. 190 m²
– Bedrijfsruimte II: ca. 240 m²
-Entresol: ca. 52.50 m²

Verdieping:
-Kantoren en overige ruimtes: ca. 195 m²
-Bedrijfsruimte: ca. 385 m²

Voorzieningen bedrijfsruimte:
-Pantry
-Monoliet afgewerkte betonvloer (voorzien van coating)
-Overheaddeuren
-Goederenlift
-Centraal stofzuigsysteem
-Krachtstroom
-Verwarming middels heaters

Voorzieningen kantoorruimte:
-Systeemplafond met inbouwarmaturen
-Kabelgoten
-Airconditioning
-Alarminstallatie
-Verwarming middels radiatoren
-Royale pantry
-Toiletgroep
-Douche

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein “Verheulsweide” is gelegen op steenworp afstand van de snelweg A-18, die aansluit op de A 12 waardoor er een goede verbinding is met het Duitse achterland. In oostelijke richting gaat de A-18 over op de recent vernieuwde N18. Hierdoor is een goede verbinding met Twente ontstaan. Op relatief korte afstand bevindt zich het trein- annex busstation.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein, ca. 20 parkeerplaatsen.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Verheulsweide 2008” met als vigerende bestemming: Bedrijven.

Bijzonderheden:
Verhuur is mogelijk.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Julianaplein 44 DOETINCHEM

Te huur, karakteristiek en vrijstaand kantoor/ praktijkpand op prima locatie, goed bereikbaar met eigen vervoer alsmede trein en busstation op korte afstand. Parkeren op eigen terrein.

Indeling :
Kelder : ca. 30 m²
Begane grond: ca. 205 m²
1e verdieping : ca. 140 m²
2e verdieping: ca. 60 m²

Perceelgrootte : 520 m²

Bereikbaarheid: Goed bereikbaar zowel met openbaar als eigen vervoer.
Bus- en treinstation op ca. 400 meter afstand gelegen.

Parkeren : op het eigen terrein zijn ca. 10 parkeerplaatsen aanwezig.

Voorzieningen :
– Verwarming d.m.v. radiatoren en Nefit HR ketel
– Plafonds met diverse afwerkingen
– Pantry
– Toiletten, deels vernieuwd
– Airco units
– Gedeeltelijk v.v. rolluiken
– PV panelen

Energielabel : G

Bijzonderheden: Koop is bespreekbaar.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Radonstraat 12 WEHL

Te huur, eigentijdse kantoor -/ commerciële ruimte op het Bedrijvenpark A-18 op mooie zichtlocatie aan de A-18.
Deelverhuur per bouwlaag is mogelijk.

Metrages :
Begane grond: ca. 247 m² v.v.o.
1e verdieping : ca. 210 m² v.v.o.

Opleveringsniveau:
Basis :
– Verwarming / koeling middels verwarming en warmte pomp
– Elektra
– Lift
– Toiletgroep

Indeling door middel van scheidingswanden, plafonds, pantry etc in overleg met de toekomstige gebruiker.

Parkeren op eigen terrein

Bijzonderheden :
– Deelverhuur mogelijk per bouwlaag
– Flexibele huurtermijnen vanaf 2 jaar
– Energiezuinig gebouw

Aanvaarding : in overleg
Huurprijs en informatie : op aanvraag.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Nijverheidsstraat 3 ‘S-HEERENBERG

Voor verhuur beschikbaar, geheel gerenoveerde bedrijfshal met voorterrein, gelegen op en gunstige locatie op het bedrijventerrein ’t Goor te ‘s-Heerenberg.

Metrages:
De bedrijfshal heeft een oppervlakte van 600 m² (ca. 20 x 30 m)
Vrije hoogte ca. 6.00 meter

Voorzieningen :
– Zelfstandige nutsaansluitingen
– Geheel nieuwe, monoliet afgewerkte betonvloer
– Elektrisch bedienbare overheaddeur
– Krachtstroom

Bereikbaarheid :
Goede bereikbaarheid, zowel voor personenauto’s als voor vrachtverkeer.
Bedrijventerrein ’t Goor is gelegen pal aan de grens met het Duitse achterland, op slechts enkele kilometers van de snelweg A3/A12 Arnhem – Oberhausen.

Parkeren :
Voldoende parkeermogelijkheden op het voorterrein.

Bijzonderheden:
Mogelijkheid om toiletgroep en kantoor annex kantine ruimte in te bouwen

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Montferland”. De vigerende bestemming is : Bedrijventerrein

Huurprijs en informatie : op aanvraag.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Lasondersingel 94 ENSCHEDE

Markante kantoorvilla.

Algemeen:
Mooie kantooretage in kantoorvilla gelegen op de hoek Lasondersingel en Nicolaas Beetstraat met een oppervlakte van ca. 80 m² gelegen op de tweede verdieping.

Indeling:
Begane grond: Verhuurd aan een Psychotherapiepraktijk;
1e verdieping: Verhuurd aan Chiropractie Twente;
2e verdieping: Te huur ca. 80 m², € 690,– per maand (geen BTW).

Voorzieningen:
– Representatieve entree;
– Verwarming;
– Verlichting;
– Tapijt;
– Pantry;
– Toilet;
– Buitenverlichting;
– Glasvezelaansluiting;
– Etc.

Huurprijs:
€ 690,– per maand (geen BTW).

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Aaltenseweg 20A ZELHEM

Voor verhuur beschikbaar:
Bedrijfshal met separaat gelegen kantoor en kantine alsmede verhard en omheind buitenterrein, in het buitengebied van Zelhem.

Indeling en metrages:
Bedrijfshal: Het betreft een deel van een bestaande hal.
Kantoor en kantine: Kantoorruimte met opgang naar de verdieping is bereikbaar via het afsluitbare buitenterrein.
De naastgelegen kantine met toiletgroep en berging is te bereiken via een aparte entree

-Bedrijfshal, gedeeltelijk: Ca. 145 m²
-Buitenterrein: Ca. 250 m²
-Kantoor: Ca. 30 m²
-Kantine: Ca. 25 m²
-Overige ruimte: Ca. 15 m²
-Berging op de verdieping: Ca. 51 m²

Voorzieningen Bedrijfsgedeelte:
-Verhard voorterrein
-Overheaddeur

Voorzieningen kantoorgedeelte:
-Glasvezelaansluiting
-Kabelgoten
-Airconditioning
-Toiletgroep
-Pantry
-Verdieping voorzien van Velux dakramen
-Nutsaansluitingen via tussenmeters
-Verwarming middels radiatoren

Bereikbaarheid:
Het pand is goed bereikbaar, zowel voor personenauto’s als voor vrachtverkeer. Dankzij de recent in gebruik genomen Oostelijke randweg om Doetinchem is er een snelle aansluiting met de op- en afritten van de A 18.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan:
– “Landelijk gebied Bronckhorst; veegplan 2019-1A” met als bestemming: Bedrijven.

Bijzonderheden:
-Per direct beschikbaar.
-Aanvaarding na goedkeuring verhuurder

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Nijverheidsweg 5-9 GOOR

Het betreft een bedrijfshal met kantoor en twee ruime bovengelegen bedrijfswoningen gelegen op bedrijventerrein “De Whee”. Het object is gelegen op een ruim perceel van ca. 6.200 m². E.e.a. kent onderstaande oppervlakten:

Begane grond
Bedrijfsruimte: ca. 850 m².
Kantoorruimte: ca. 320 m².
Souterrain: ca. 330 m².

Eerste verdieping
Woning 1: ca. 160 m².
Woning 2: ca. 160 m².

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar, middels de N347 is de rijksweg A1 binnen enkele auto minuten te bereiken.

Voorzieningen:
– Systeemplafond met armaturen;
– Vloerbedekking;
– Scheidingswanden;
– Pantry;
– Toilet/toiletgroep;
– Ruim perceel;
– Etc.

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Goor Noord” en heeft de bestemming “bedrijventerrein” met de functieaanduiding ”bedrijfswoning”. Meer actuele en/of meer gedetailleerde informatie verwijzen wij naar de website van ruimtelijke plannen danwel naar de desbetreffende gemeente.

Vraagprijs:
€ 995.000,– k.k. te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Leigraafseweg 15 DOESBURG

NOG 1 UNIT BESCHIKBAAR !

TE HUUR
Modern en eigentijds bedrijfspand op zichtlocatie aan de Didamseweg, op korte afstand van de N-338 welke aansluit op de A-3 / A-12 Arnhem – Oberhausen.

De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 700 m².
Vrije hoogte ca. 7.00 meter

Het object is voorbereid om op te delen in maximaal 4 zelfstandige units.

Voorzieningen:
– 4 x overheaddeur elektrisch bediend.
– Demontabele scheidingswanden
– Aansluiting nutsvoorzieningen tot in de meterkast.
– Rioolaansluiting
– Vloerbelasting maximaal 2,5 KN/m²
– Vrije hoogte ca. 7.00 meter, verdiepingsvloer mogelijk

Parkeren :
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig op eigen terrein, totaal 25 stuks

Bestemming: Bedrijventerrein

Bijzonderheden:
Uitermate geschikt als showroom o.a. aanwezigheid glazen pui over de volledige voorzijde of High Tech bedrijf met mogelijkheid voor inbouwkantoren.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Fabriekstraat 16-04 DOETINCHEM

Te huur representatieve bedrijfsruimte met kantoor, gelegen op goede locatie op bedrijventerrein “Verheulsweide” te Doetinchem.

Fabriekstraat 16-04 Doetinchem
Kantoor / socio ruimte :
begane grond : ca. 100 m²
verdieping: ca. 70 m²
Bedrijfshal : ca. 360 m²

Vrije hoogte bedrijfshal : 6.00 meter

Voorzieningen :
Kantoor / socio ruimte:
– verwarming middels radiatoren
– systeemplafond met inbouwarmaturen
– toiletgroep
– pantry
– airco

Bedrijfshal :
– monoliet afgewerkte betonvloer
– verwarming middels heater
– overheaddeur
– krachtstroom

Algemeen:
– alarmsysteem
– brandmeldsysteem
– camerabewaking
– ledverlichting

Bereikbaarheid :
De bereikbaarheid voor zowel personenauto’s, als voor vrachtverkeer is goed. Het bedrijventerrein “Verheulsweide” is gelegen op korte afstand van de op- en afritten naar de A 18, die aansluit op de A 12 (Arnhem-Oberhausen). De A 18 is recent doorgetrokken (N 18) richting Enschede/Hengelo, waardoor ook het Twentse achterland uitstekend bereikbaar is.
Het openbaar vervoersknooppunt van de Achterhoek (bus-en treinstation) bevindt zich op loopafstand.

Parkeren :
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan ‘Stedelijk Gebied- 2021’. De vigerende bestemming is ‘Bedrijventerrein”

Bijzonderheden :
Alarmsysteem en camera’s zijn ter overname van huidige huurder.

Huurprijs en informatie : op aanvraag

Aanvaarding : in overleg

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Melkweg 6A DOETINCHEM

Te huur: Op gunstige locatie gelegen bedrijfsruimte, nabij het centrum van Doetinchem, bedrijventerrein “Hamburgerbroek” en uitbreidingsplan “Isseldoks”.
De bedrijfsruimte is tevens geschikt als showroom of voor sociale/maatschappelijke en/of vrijetijdsactiviteiten.

Metrages:
Totale vloeroppervlakte: ca. 480 m²

Voorzieningen:
Afwerking en opleveringsniveau in overleg met toekomstige gebruiker.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar, zowel per eigen vervoer als per openbaar vervoer. Het openbaar vervoer knooppunt van Doetinchem (bus- en treinstation) bevindt zich op loopafstand. Centrumvoorzieningen zoals winkels en horeca zijn eveneens op loopafstand.

Parkeren:
Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens bestaat de mogelijkheid tot het huren van extra parkeerplaatsen.
Huurprijs en informatie:
Op aanvraag.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
-Het pand is aan de buitenzijde geheel gemoderniseerd en geïsoleerd met uitzondering van de voorgevel. De aanpassing hiervan geschiedt in overleg met toekomstige gebruiker.
-Deelverhuur mogelijk.
-BTW vrije huur bespreekbaar.
-Huurprijs afhankelijk van opleveringsniveau.

Bankgarantie/waarborgsom:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

, , ,

Terborgseweg 138 DOETINCHEM

Representatief kantoorgebouw, gelegen aan de Terborgseweg 138 in Doetinchem.
In totaal is er circa 558 m² kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur, gelegen op de 3e verdieping.

Bereikbaarheid:
Het object is zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Zowel het treinstation als het busstation zijn op
loopafstand gelegen en de autosnelweg A18 bevindt zich op circa 2 (auto)minuten.

Vloeroppervlakte:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 2.281 m². Voor de verhuur is momenteel circa 558 m² beschikbaar.

Parkeren:
Er horen 11 beschikbare parkeerplaatsen bij het te huren gedeelte.

Voorzieningen:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
– centrale entree voorzien van natuursteen;
– liftinstallatie;
– systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
– bestaande vloerbedekking;
– bestaande scheidingswanden;
– pantry op iedere verdieping;
– toiletgroep op iedere verdieping;
– ventilatiesysteem voorzien van topkoeling;
– te openen ramen;
– zonwering aan zonbelaste buitenzijde;
– bestaande zonwering aan de binnenzijde;
– centrale verwarming d.m.v. radiatoren met thermostaatkranen;
– afsluitbare fietsenstalling.

Bijzonderheden:
– Aanvullend is ruimte te huur op de 2e verdieping, ca. 361 m² (537 m²)
– Parkeren is naar rato van de te huren m²
– Opleveringsniveau is bespreekbaar
– Servicekosten: indicatie € 35,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW, o.a. schoonmaak algemene ruimten, onderhoud parkeerterrein e.d. inclusief kosten energie

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Slakweg 10 GAANDEREN

Te huur bedrijfsruimte, goed bereikbaar op het industrieterrein “Akkermansweide” te Gaanderen.
Geschikt voor meerdere doeleinden o.a. showroom met magazijn, kleinschalige productie / assemblageruimte.

Metrages:
Bedrijfsruimte ca. 650 m²

Indeling, opzet en opleveringsniveau in overleg

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar en ligt op ca. 5 autominuten van de snelweg A-18 welke aansluit op de A-12 Arnhem-Oberhausen.

Parkeren :
Op het voorterrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming:
Het perceel heeft de bestemming: Bedrijventerrein

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

F B Deurvorststraat 2 ULFT

Te huur : Commerciële (horeca) ruimte aan de rand van het centrum van Ulft. Op de markante plek waar generaties lang het karakteristieke hotel “De Sluis” was gevestigd, is een nieuw complex verrezen. De commerciële ruimte op de begane grond met gunstig gelegen terrasmogelijkheden en vrij uitzicht over de Oude IJssel is voor verhuur beschikbaar.

Metrages:
De commerciële ruimte op de begane grond heeft een afmeting van ca. 215 m²
Aan de achterkant van het pand bevindt zich een veranda ter grootte van ca. 50 m²
Aan de zijkant bevindt zich een veranda ter grootte van ca. 12,50 m²

Voorzieningen:
Het object wordt “Casco” as is opgeleverd. Voorzieningen voor de benodigde installaties (door huurder te investeren) worden door verhuurder getroffen.

Bereikbaarheid:
het object ligt aan de doorgaande weg van Terborg naar Gendringen, de voorzijde van het object is gelegen aan de invalsweg naar het centrum van Ulft met alle denkbare centrumvoorzieningen. Het is uitstekend bereikbaar zowel met eigen- als openbaar vervoer. Bushalte bevindt zich op loopafstand.

Parkeren:
Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Centrum Ulft – ged. Herziening A (De Sluis)” met als bestemming : “Centrumvoorzieningen” en “Oever”.

Bijzonderheden:
– De locatie is o.a. geschikt voor ene invulling als hoogwaardige kantoorruimte, horecadoeleinden of als praktijkruimte bijvoorbeeld voor medische en/of sociale doeleinden.
– Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Bedrijvenweg 10 VORDEN

TE HUUR op bedrijventerrein “Werkveld-Oost” te Vorden op een prominente locatie gelegen showroom/kantoorruimte. Het pand heeft een moderne en nette uitstraling en is voorzien van alle benodigde voorzieningen. Mede door de ligging nabij de regionale verbindingsweg N319 is de bereikbaarheid uitstekend te noemen.

Oppervlakte kantoorruimte:
Begane grond: ca. 155 m².

Indeling:
Entree, ontvangst/showroom, 3 kantoorkamers, toiletgroep.

Voorzieningen:
CV gekoppeld aan radiatoren, airco-units, toiletgroep, vloerbedekking, kabelgoten, systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen.

Parkeerplaatsen:
Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Stedelijk gebied Bronckhorst”. De vigerende bestemming is “Bedrijventerrein”.

Bijzonderheden:
Direct gebruiksklaar.

Huurtermijn:
In overleg, flexibele huurtermijnen bespreekbaar.

Huurindexatie:
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer CPI, vastgesteld door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

BTW belaste verhuur:
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Vossenbrinkweg 86 DELDEN

Het betreft een kantoor-/praktijkkamer met een gezamenlijke wacht-/spreekkamer, toiletgroep en pantry gelegen op de begane grond van een kantoor-/woonvilla. De kantoorkamer heeft een oppervlakte van ca. 25 m². Het aandeel in de overige kantoorkamers betreft ca. 22 m².

Indeling:
Entree/hal met toegang naar een gezamenlijke toiletgroep en wacht-/spreekkamer. De spreekkamer geeft op haar beurt weer toegang tot de gezamenlijke pantry en de te huren kantoor-/praktijkkamer.

Bereikbaarheid:
Gelegen in de stad Delden in de wijk Vossenbrink en de Braak op enkele autominuten gelegen van de Rijksweg A35. Hierdoor is de bereikbaarheid te kwalificeren als goed. In de straat zijn voldoende (openbare) parkeervoorzieningen aanwezig.

Voorzieningen:
– wacht-/spreekkamer
– toiletgroep
– pantry
– etc.

Huurprijs:
€ 395,– per maand te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Industriestraat 32A DOETINCHEM

Te huur: Op uitstekende locatie gelegen commerciële ruimte. Het pand is aan de buitenzijde geheel gerenoveerd waardoor het een moderne uitstraling heeft.
In de directe omgeving bevinden zich o.a. Roycar, KIM apparatenbouw, Arriva en Fides uitzendorganisatie.

Indeling en metrages:
-Entree, toilet, pantry/kantine, kantoortuin/showroom, separate kantoorruimte, spreekkamer, archiefruimte. Grootte ca. 470 m²

Voorzieningen:
-Toilet en pantry
-Douche
-Airconditioning
-Verwarming middels radiatoren
-Vloerafwerking: Linoleum/projecttapijt
-Systeemplafond met inbouwarmaturen

Bereikbaarheid:
Per auto: Het pand is goed bereikbaar. De op- en afritten van de snelweg A 18 zijn binnen enkele minuten te bereiken, evenals het centrum van Doetinchem met al haar voorzieningen.
Per openbaar vervoer: Het openbaar vervoer knooppunt van Doetinchem (Bus- en treinstation) bevindt zich op loopafstand.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:
Vigerend bestemmingsplan: “Bedrijventerrein Verheulsweide 2008” bestemming bedrijven.

Bijzonderheden:
-Opleveringsniveau bespreekbaar
-Flexibele huurtermijnen mogelijk
-Verkoop, ook particuliere verkoop, van ter plaatse geproduceerde of geassembleerde goederen is toegestaan.
-Geschikt als kantoor, showroom of praktijkruimte.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Hengeloseweg 14 Vorden

Te koop: Bedrijfsexploitatie pannenkoekrestaurant ‘De Vordense Pan’

Op een toeristische locatie in de Achterhoek bieden wij u het ambachtelijke pannenkoekrestaurant ‘De Vordense Pan’ te koop aan. De onroerende zaak wordt gehuurd.
Het pannenkoekrestaurant bevindt zich in een karakteristiek pand in een idyllische en rustige omgeving, op steenworp afstand van het dorpje Vorden. De directe omgeving kenmerkt zich door de vele fietsroutes (Achtkastelenroute), knooppunten-routes, wandelroutes (Pieterpad) en campings.
De Hengeloseweg betreft de provinciale weg (N316) tussen Doetinchem en Zutphen. Anders dan een provinciale weg doet vermoeden is deze als rustig en gemoedelijk te beschrijven en omgeven door natuur, weilanden, kronkelende beekjes en karakteristieke boerderijen.
Het historische pand is omstreeks 1920 gebouwd waarna in fasen verschillende renovaties hebben plaatsgevonden.
Het object is volgens bestemmingsplan ‘Landelijk gebied Bronckhorst’ bestemd voor enkelbestemming ‘horeca’. Een maximale oppervlakte van 699 m² café-restaurant is toegestaan. Naast de hierboven beschreven bestemming is een bed & breakfast met maximaal 2 gastenkamers toegestaan (mits de horecafunctie hoofdfunctie blijft).

Bedrijfsomschrijving
De Vordense Pan is een ambachtelijk pannenkoekrestaurant dat goed bekend staat in de regio. Het bedrijf is te omschrijven als gemoedelijk en toegankelijk met een gevarieerd aanbod. De doelgroep bestaat voornamelijk uit de toeristische markt. Het bedrijf beschikt over een moderne website en Facebookpagina. De kanalen beschikken over een goede vindbaarheid en zijn up-to-date. Beide kanalen maken onderdeel uit van de aangeboden bedrijfsexploitatie.
Het bedrijf is momenteel van dinsdag tot en met vrijdag geopend voor diner van 16:00 – 20:00 uur. Op zaterdag en zondag is het bedrijf geopend van 12:00 – 20:00 uur. Ruimere openingstijden behoren tot de mogelijkheden.

Indeling
Bij binnenkomst proeft u direct de gemoedelijke sfeer. Het restaurantgedeelte bestaat uit twee delen die in elkaar overlopen met in totaal 100 zitplaatsen. In het voorste gedeelte bevinden zich 40 zitplaatsen. In het voorste gedeelte bevindt zich daarnaast een bar met toegang tot keuken en opslagruimte. Het voorste gedeelte is voorzien van openslaande deuren naar het terras en natuurlijke lichtinval door de vele ramen. In het restaurantgedeelte bevindt zich een speelruimte voor kinderen met ballenbad. In het achterste gedeelte bevinden zich circa 60 zitplaatsen en de gescheiden dames- en herentoiletten.
Aan de linkerzijde van de bar bevindt zich een (schuif)deur met toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur voor het exploiteren van een pannenkoek-restaurant. Achter de bar bevindt zich een tweede doorgang naar de hal. Vanuit de hal heeft men toegang tot een opslagruimte met voorbereidingsruimte. Onderdeel van de opslagruimte is het magazijn aan de achterzijde van de ruimte.

Via een vaste trap in de hal bereikt men de eerste verdieping. De eerste verdieping is in gebruik als opslag en bedrijfswoning. De eerste verdieping bestaat uit een keuken, woonkamer, vier slaapkamers en badkamer en is voorzien van een separate cv-installatie.
Tot slot bevindt zich aan de achterzijde van het perceel een schuur die in gebruik is als opslagruimte.

Terras
Het terras bevindt zich aan de linkerzijde van het pand. Het terras is geschikt voor circa 80 personen en voorzien van verschillende beschuttingen. Door de beschuttingen zoals een overkapping via tentdoek, parasols, (glazen) windscherm en bomen zijn er zowel zon- als schaduwplekken. Aan de linker achterzijde van het pand bevinden zich speelfaciliteiten op het gras. Vanaf een gedeelte van het terras heeft men zicht op dit gedeelte.

Locatie en ligging
Het pand is gelegen aan de Hengeloseweg te Vorden. De Hengeloseweg betreft de provinciale weg (N316) tussen Doetinchem en Zutphen. Vanaf de Hengeloseweg is het pand uitstekend zichtbaar.
Vorden is een van de hoofdkernen van de gemeente Bronckhorst (provincie Gelderland). De gemeente Bronckhorst is een van de grootste plattelandsgemeenten van Nederland en heeft een totale oppervlakte van 28.642 hectare. De gemeente telt afgerond 36.200 inwoners (ultimo 2018).
Vorden is een kleinschalig, gemoedelijk dorp met een gevarieerd aanbod van leuke winkels en gezellige restaurants. Vorden staat bekend om haar acht kastelen.
De omgeving is te omschrijven als landelijk en toeristisch. Kenmerkend aan de omgeving zijn de weilanden, kronkelende beekjes, karakteristieke boerderijen en vele fiets-en wandelroutes.

Bereikbaarheid
Vanaf het horecabedrijfsobject bereikt men het dorpje Vorden na circa 1,5 kilometer. De omliggende plaatsen Hengelo GLD en Zutphen bevinden zich op circa 5 en 12 kilometer afstand. Vanaf het horecabedrijfspand bereikt men de oprit van de A18 (nabij Doetinchem) na circa 20 kilometer. Tot slot bereikt men station Vorden na circa 2 kilometer. Vanaf het station heeft men directe verbinding met de stations in Winterswijk en Zutphen.

Oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van de horecabedrijfsruimte betreft 237 m². De verkoopruimten zijn 124 m² VVO. De verhuurbare vloeroppervlakte van de keuken bedraagt 22,5 m². Tot slot is 58,5 m² in gebruik als opslagruimte.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 27.700,= per jaar

Bedrijfsexploitatie
De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bestaande uit goodwill, handelsnaam en inventaris bedraagt € 110.000,=. Voor een overzicht van de aanwezige inventaris wordt verwezen naar de brochure. De inventaris is volledig in eigendom met uitzondering van een bruikleenovereenkomst van de tapinstallatie.

Huurovereenkomst
De huidige huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van vijf jaren (+ 5 optiejaren) ingaande op 1 april 1994 en eindigende op 31 maart 1999. Indien opzegging niet plaatsvindt loopt de overeenkomst door voor aansluitende perioden van telkens vijf (5) jaar. De huidige huurovereenkomst dient te worden overgenomen.

Indexering
De huurprijs wordt jaarlijks verhoogd overeenkomstig artikel 4 van de algemene bepalingen bedrijfsruimte, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage op d.d. 12 april 1989.

Energiekosten
Het verbruik van water, elektra en gas zal door energieleverancier direct aan huurder worden doorbelast. Een indicatie van de energiekosten is vastgesteld op € 10.000,= per jaar inclusief btw.

Personeel
Overeenkomstig artikel 7.662 e.v. van het Burgerlijk Wetboek dient het aanwezige personeel te worden overgenomen.

Overige contracten
De onderneming is vrij van brouwerij afname verplichtingen, leasecontracten en speelautomatenverplichtingen.

Voorraad
De aanwezige voorraad valt buiten de vraagprijs en dient op de dag van overdracht tegen inkoopprijs te worden overgenomen.

Verrekende kosten
De doorlopende en vooruitbetaalde kosten die door verkoper vooruitbetaald zijn, zullen naar rato tussen partijen worden verrekend.

Bankgarantie / waarborgsom
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie (of waarborgsom) gevraagd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief btw.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

IJsselkade 14. DOETINCHEM

Te koop BELEGGINGSPAND: Bestaande uit twee bovenwoningen en kleine winkel/praktijkruimte op de begane grond. Het object is gesplitst in appartementsrechten.

Bedrijfsruimte:
Metrages:
Winkel/ praktijkruimte ca. 45 m² v.v.o.
Frontbreedte ca. 4 m.

Voorzieningen:
– Systeemplafond met inbouwarmaturen
– Toilet en pantry

Bovenwoningen:
IJsselkade 14A:
– 5-kamer appartement
– Wonen ca. 120 m²
– Terras van ca. 20 m²

Indeling:
Woonkamer, keuken v.v. gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser; slaapkamer. Overloop, slaapkamer en een separaat toilet.
2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine en droger, toegang tot het terras. 2 slaapkamers, badkamer v.v. ligbad, toilet en wastafel

IJsselkade 14B:
– 3-kamer appartement
– Wonen ca. 75 m²

Indeling:
Hal, toilet, ruime woonkamer, keuken v.v. gasfornuis en afzuigkap; badkamer v.v. ligbad en wastafel; slaapkamer.
2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine en droger en een 2e slaapkamer.

Parkeren;
Parkeergelegenheid (betaald) voor de deur van de winkel, aan de recent heringerichte IJsselkade. Tevens zijn er voldoende betaalde parkeervoorzieningen in de directe omgeving, o.a. de parkeerplaats aan de Oude IJssel en rond het gemeentehuis.
Bewoners: parkeervergunning aanvragen.

Huurders
Totale huuropbrengst: ca. € 28.020,– per jaar

Kosten eigenaar
OZB eigenaar: ca. € 500,–
Waterschapsbelasting: ca. € 85,–
Bijdrage VVE nog niet bekend

Belastingjaar 2019

Bijzonderheden:
Levering: As is where is
Voorbehoud: goedkeuring eigenaar

Bod gevraagd.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Dr Huber Noodtstraat 2 DOETINCHEM

Te huur winkelruimte op een goede zichtlocatie tegenover het lyceumkwartier, en aan de rand van het voetgangersgebied van de stad Doetinchem. Aan de achterzijde is een laad- en losmogelijkheid.

Metrages:
-Oppervlakte: ca. 126 m²
-Frontbreedte ca. 7 m.

Voorzieningen:
-Systeemplafond met inbouwarmaturen
-Kleine overheaddeur achterzijde
-Toilet en pantry
-Eigen nutsaansluitingen
-Tegelvloer

Parkeren:
(Betaald) parkeren is mogelijk in de tegenover gelegen Catharinagarage

Bestemming:
Bestemmingsplan “Binnenstad en de Veentjes 2012″met als bestemming Centrumdoeleinden

Bijzonderheden:
-Winkelruimte wordt casco verhuurd. De aanwezige voorzieningen worden om niet overgedaan aan huurder
-Winkelruimte is per direct beschikbaar
-Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Hanzeweg 20 DEVENTER

In het recentelijk gemoderniseerde en hoogwaardige afgewerkte kantoorgebouw zijn nog een aantal ruimten beschikbaar vanaf circa 36 m² tot en met circa 90 m². In totaal zijn er 5 kantoorruimten met elk een eigen toegang, tevens hebben alle kantoorruimten zicht op de Hanzeweg.

De Hanzeweg, ook wel bekend als de zogenaamde Hanzetracé, een belangrijke doorgaande route en zichtlocatie in Deventer waar dagelijks veel verkeersbewegingen plaats vinden. Deze kantoorruimten zijn gelegen op een zichtlocatie vanaf de Hanzeweg. In de overige kantoorruimten zijn onder andere Braams _ Specialisten in leerproblemen, Accoris ondernemersservice en Mennekes.

Langs de Hanzeweg is het mogelijk om eigen reclame-uitingen te plaatsen op een hiervoor bestaand bord.

Voorzieningen:
De kantoorruimte wordt aangeboden met de volgende voorzieningen: parkeerplaatsen (in overleg), systeemplafond met LED-armaturen met bewegingssensoren, volledige luchtbehandelingsinstallatie, airco-unit per ruimte, databekabelingsgoten, vloerbedekking, intercom-installatie, screens, rolluiken, postbussen, gemeenschappelijke voorzieningen zoals keuken, sanitair, vuilcontainers en papiercontainers. (het geheel is volledig gerenoveerd c.q. gemoderniseerd in 2019)

Bereikbaarheid:
Zeer goed bereikbaar met eigen vervoer, de op-afrit van de Rijksweg A1 is op een paar minuten rij-afstand gelegen. Het centrum van Deventer is eveneens op korte afstand gelegen.

Beschikbaarheid:
Op de begane grond zijn 10 kantoorkamers gelegen van totaal inclusief eigen verkeersruimte van in totaal 250 m². In de bijlage zijn de plattegrond van de begane grond beschikbaar. In het rood zijn de beschikbare kantoorruimtes gemarkeerd, in het groen zijn de gemeenschappelijke voorzieningen gemarkeerd. Te huur als geheel of in 2 delen.

Huurprijs:
€ 110,– per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten, toeslag algemene ruimtes en BTW.

Servicekosten:
€ 25,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Direct.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

De Koppeling 0ong ANGERLO

Te koop, nog enkele bouwkavels op het bedrijvenpark “De Koppeling”. De bouwkavels op dit regionale bedrijvenpark Angerlo-Doesburg zijn uitermate geschikt voor het bouwen van bedrijfs-/kantoorunits.

Metrages:
Het totale bedrijvenpark is 9 hectare groot waarvan 2 hectare uitgeefbaar. 1.480 m² is openbare ruimte dat wordt ingericht met infrastructuur, water (wadi’s) en groen.
De bouwkavels worden aangeboden vanaf ca. 1.200 m².

Bereikbaarheid:
Het bedrijvenpark is goed bereikbaar vanaf de snelweg A12 via de N338. De locatie ligt direct aan deze provinciale weg en het verlengde van de afslag. In de directe omgeving liggen Zevenaar en Doesburg.
Parkeren dient plaats te vinden op eigen terrein.

Bestemming:
Bestemmingsplan De Koppeling met als bestemming Bedrijven in de categorie 1 tot en met 3A van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Koopsom:
Vanaf € 110,– per m² exclusief BTW en mandelig terrein.

Bijzonderheden:
-Maximale bouwhoogte 10 m;
-Maximaal bebouwingspercentage 60%;
-Bedrijvenpark De Koppeling is een ontwikkeling van HBC Planontwikkeling. Zij denken graag vrijblijvend met u mee om uw huisvesting op maat te realiseren.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , ,

Hamburgerbroeklaan 0ong DOETINCHEM

Op de locatie Vredesteinterrein zijn nog twee grote kavels beschikbaar. Deze kunnen eventueel gesplitst worden in meerdere kavels.

De kavel van 7.085 m² heeft de bestemming “Bedrijventerrein” met een max. bebouwingspercentage: 70% en maximale bouwhoogte 10 meter. De zijdelingse perceelgrens moet minimaal 5 m bedragen.

De kavel van 7554 m² heeft de bestemming “maatschappelijk” In het bestemmingsplan is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen om de bestemming te wijzigen naar “Kantoor” of “Bedrijventerrein” met een max. bebouwingspercentage: 70% en maximale bouwhoogte 17 meter.

Op locatie bevindt zich het nieuwe politiebureau en twee bedrijfsverzamelgebouwen. De overige kavels zijn verkocht en hier wordt binnenkort gestart met de bouw. De locatie grenst direct aan het Stationspoort met o.a. kantoren van Accountantskantoor Kroese Wevers, de Belastingdienst en de Rabobank. Aan de overzijde van het spoor wordt het plan “Iseldoks” ontwikkeld.

Vraagprijzen:

· Kavel 7085 m² koopprijs € 110,- excl. btw k.k. per m²
· Kavel 7554 m² koopprijs € 125,- excl. btw k.k. per m²

Bereikbaarheid:

Het object is op korte afstand gelegen van het centrum van Doetinchem en op loopafstand van het trein- en busstation.
Middels de Havenstraat en de Bedrijvenweg is er een directe ontsluiting met de A-18, welke weer aansluit op de A-12/A-3.

Al met al een top plek om je business waar te maken!

Bestemmingsplan: Verheulsweide – Vredesteinterrein 2010.

Bijzonderheden:
· Verkoop is niet aannemer gebonden
· Overige informatie op aanvraag

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.