BOG

, , ,

Radonstraat 12 WEHL

Te huur, eigentijdse kantoor -/ commerciële ruimte op het Bedrijvenpark A-18 op mooie zichtlocatie aan de A-18.
Deelverhuur per bouwlaag is mogelijk.

Metrages :
Begane grond: ca. 247 m² v.v.o.
1e verdieping : ca. 210 m² v.v.o.

Opleveringsniveau:
Basis :
– Verwarming / koeling middels verwarming en warmte pomp
– Elektra
– Lift
– Toiletgroep

Indeling door middel van scheidingswanden, plafonds, pantry etc in overleg met de toekomstige gebruiker.

Parkeren op eigen terrein

Bijzonderheden :
– Deelverhuur mogelijk per bouwlaag
– Flexibele huurtermijnen vanaf 2 jaar
– Energiezuinig gebouw

Aanvaarding : in overleg
Huurprijs en informatie : op aanvraag.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Nijverheidsstraat 3 ‘S-HEERENBERG

Voor verhuur beschikbaar, geheel gerenoveerde bedrijfshal met voorterrein, gelegen op en gunstige locatie op het bedrijventerrein ’t Goor te ‘s-Heerenberg.

Metrages:
De bedrijfshal heeft een oppervlakte van 600 m² (ca. 20 x 30 m)
Vrije hoogte ca. 6.00 meter

Voorzieningen :
– Zelfstandige nutsaansluitingen
– Geheel nieuwe, monoliet afgewerkte betonvloer
– Elektrisch bedienbare overheaddeur
– Krachtstroom

Bereikbaarheid :
Goede bereikbaarheid, zowel voor personenauto’s als voor vrachtverkeer.
Bedrijventerrein ’t Goor is gelegen pal aan de grens met het Duitse achterland, op slechts enkele kilometers van de snelweg A3/A12 Arnhem – Oberhausen.

Parkeren :
Voldoende parkeermogelijkheden op het voorterrein.

Bijzonderheden:
Mogelijkheid om toiletgroep en kantoor annex kantine ruimte in te bouwen

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen Montferland”. De vigerende bestemming is : Bedrijventerrein

Huurprijs en informatie : op aanvraag.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Lasondersingel 94 ENSCHEDE

Markante kantoorvilla.

Algemeen:
Mooie kantoor-/praktijkkamer op de begane grond in kantoorvilla gelegen op de hoek Lasondersingel en Nicolaas Beetstraat met een oppervlakte van ca. 15 m² alsmede de kantooretage van ca. 80 m² gelegen op de tweede verdieping.

Indeling:
Begane grond: Verhuurd aan een Psychotherapiepraktijk, 1 kamer vrij (ca. 15 m²), € 300,– per maand (geen BTW);
1e verdieping: Verhuurd aan Chiropractie Twente;
2e verdieping: Te huur ca. 80 m², € 690,– per maand (geen BTW).

Voorzieningen:
– Representatieve entree;
– 2 eigen entreedeuren op de begane grond;
– Verwarming;
– Verlichting;
– Tapijt;
– Pantry;
– Toilet;
– Buitenverlichting;
– Glasvezelaansluiting;
– Etc.

Huurprijs:
Vanaf € 300,– per maand (geen BTW).

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Aaltenseweg 20A ZELHEM

Voor verhuur beschikbaar:
Bedrijfshal met separaat gelegen kantoor en kantine alsmede verhard en omheind buitenterrein, in het buitengebied van Zelhem.

Indeling en metrages:
Bedrijfshal: Het betreft een deel van een bestaande hal.
Kantoor en kantine: Kantoorruimte met opgang naar de verdieping is bereikbaar via het afsluitbare buitenterrein.
De naastgelegen kantine met toiletgroep en berging is te bereiken via een aparte entree

-Bedrijfshal, gedeeltelijk: Ca. 145 m²
-Buitenterrein: Ca. 250 m²
-Kantoor: Ca. 30 m²
-Kantine: Ca. 25 m²
-Overige ruimte: Ca. 15 m²
-Berging op de verdieping: Ca. 51 m²

Voorzieningen Bedrijfsgedeelte:
-Verhard voorterrein
-Overheaddeur

Voorzieningen kantoorgedeelte:
-Glasvezelaansluiting
-Kabelgoten
-Airconditioning
-Toiletgroep
-Pantry
-Verdieping voorzien van Velux dakramen
-Nutsaansluitingen via tussenmeters
-Verwarming middels radiatoren

Bereikbaarheid:
Het pand is goed bereikbaar, zowel voor personenauto’s als voor vrachtverkeer. Dankzij de recent in gebruik genomen Oostelijke randweg om Doetinchem is er een snelle aansluiting met de op- en afritten van de A 18.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan:
– “Landelijk gebied Bronckhorst; veegplan 2019-1A” met als bestemming: Bedrijven.

Bijzonderheden:
-Per direct beschikbaar.
-Aanvaarding na goedkeuring verhuurder

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Nijverheidsweg 5-9 GOOR

Het betreft een bedrijfshal met kantoor en twee ruime bovengelegen bedrijfswoningen gelegen op bedrijventerrein “De Whee”. Het object is gelegen op een ruim perceel van ca. 6.200 m². E.e.a. kent onderstaande oppervlakten:

Begane grond
Bedrijfsruimte: ca. 850 m².
Kantoorruimte: ca. 320 m².
Souterrain: ca. 330 m².

Eerste verdieping
Woning 1: ca. 160 m².
Woning 2: ca. 160 m².

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar, middels de N347 is de rijksweg A1 binnen enkele auto minuten te bereiken.

Voorzieningen:
– Systeemplafond met armaturen;
– Vloerbedekking;
– Scheidingswanden;
– Pantry;
– Toilet/toiletgroep;
– Ruim perceel;
– Etc.

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Goor Noord” en heeft de bestemming “bedrijventerrein” met de functieaanduiding ”bedrijfswoning”. Meer actuele en/of meer gedetailleerde informatie verwijzen wij naar de website van ruimtelijke plannen danwel naar de desbetreffende gemeente.

Vraagprijs:
€ 995.000,– k.k. te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Leigraafseweg 15 DOESBURG

NOG 1 UNIT BESCHIKBAAR !

TE HUUR
Modern en eigentijds bedrijfspand op zichtlocatie aan de Didamseweg, op korte afstand van de N-338 welke aansluit op de A-3 / A-12 Arnhem – Oberhausen.

De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 700 m².
Vrije hoogte ca. 7.00 meter

Het object is voorbereid om op te delen in maximaal 4 zelfstandige units.

Voorzieningen:
– 4 x overheaddeur elektrisch bediend.
– Demontabele scheidingswanden
– Aansluiting nutsvoorzieningen tot in de meterkast.
– Rioolaansluiting
– Vloerbelasting maximaal 2,5 KN/m²
– Vrije hoogte ca. 7.00 meter, verdiepingsvloer mogelijk

Parkeren :
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig op eigen terrein, totaal 25 stuks

Bestemming: Bedrijventerrein

Bijzonderheden:
Uitermate geschikt als showroom o.a. aanwezigheid glazen pui over de volledige voorzijde of High Tech bedrijf met mogelijkheid voor inbouwkantoren.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Fabriekstraat 16-02 DOETINCHEM

Te huur representatieve bedrijfsruimten met kantoor, gelegen op goede locatie op bedrijventerrein “Verheulsweide” te Doetinchem. Verhuur in totaal of in onderdelen is mogelijk.

Fabriekstraat 16-02 Doetinchem
Kantoor / socio ruimte: ca. 114 m²
Bedrijfshal : ca. 230 m²

Fabriekstraat 16-03 Doetinchem
Kantoor / socio ruimte : ca. 62 m²
Bedrijfshal : ca. 425 m²

Fabriekstraat 16-04 Doetinchem
Kantoor / socio ruimte :
begane grond : ca. 100 m²
verdieping: ca. 70 m²
Bedrijfshal : ca. 360 m²

Vrije hoogte bedrijfshal : 6.00 meter

Voorzieningen :
Kantoor / socio ruimte:
– verwarming middels radiatoren
– systeemplafond met inbouwarmaturen
– toiletgroep
– pantry

Bedrijfshal :
– monoliet afgewerkte betonvloer
– verwarming middels heater
– overheaddeur
– krachtstroom

Algemeen:
– alarmsysteem
– brandmeldsysteem
– camerabewaking
– ledverlichting

Bereikbaarheid :
De bereikbaarheid voor zowel personenauto’s, als voor vrachtverkeer is goed. Het bedrijventerrein “Verheulsweide” is gelegen op korte afstand van de op- en afritten naar de A 18, die aansluit op de A 12 (Arnhem-Oberhausen). De A 18 is recent doorgetrokken (N 18) richting Enschede/Hengelo,waardoor ook het Twentse achterland uitstekend bereikbaar is.
Het openbaar vervoersknooppunt van de Achterhoek (bus-en treinstation) bevindt zich op loopafstand.

Parkeren :
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan ‘Verheulsweide 2008’. De vigerende bestemming is ‘Bedrijven”

Bijzonderheden :
Alarmsysteem en camera’s zijn ter overname van huidige huurder.

Huurprijs en informatie : op aanvraag

Aanvaarding : in overleg

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Melkweg 8A DOETINCHEM

Te huur: Op gunstige locatie gelegen bedrijfsruimte met royaal buitenterrein, nabij het centrum van Doetinchem, bedrijventerrein “Hamburgerbroek” en uitbreidingsplan “Isseldoks”. De bedrijfsruimte is ook geschikt als showroom of voor sociale, maatschappelijke of vrijetijdsactiviteiten.

Metrages:
-Bedrijfsruimte ca. 100 m²
-Buitenterrein ca 120 m²

Voorzieningen:
-Eigen nutsaansluitingen
-Glasvezel aanwezig
-Bedrijfshal voorzien van dubbele schuifdeur
-Pantry en toilet
-Rolluiken ter overname (ter overname)
-Dubbele airconditioning met buitenunits (ter overname)
-Camera beveiligingssysteem (ter overname)

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar, zowel per eigen vervoer als per openbaar vervoer. Het openbaar vervoer knooppunt van Doetinchem (bus- en treinstation) bevindt zich op loopafstand. Winkels en horeca voorzieningen zijn eveneens op korte afstand aanwezig.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens bestaat de mogelijkheid tot het huren van extra parkeerplaatsen.

Aanvaarding: In overleg, echter mogelijk op korte termijn.

Bijzonderheden:
-Geschikt voor diverse doeleinden, zowel commercieel als sociaal en/of cultureel.
-BTW vrije huur mogelijk.

/door
, , ,

Nijverheidsweg 14A WEHL

Te huur kleinschalige kantoor/praktijkruimte op prima locatie op het bedrijventerrein in Wehl. Geschikt voor meerdere doeleinden.

Metrages :
Begane grond : ca. 60 m²
1e verdieping : ca. 60 m²

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet en meterkast, technische ruimte/berging, keuken/kantine,
kantoor/praktijkruimte.
Eerste verdieping: overloop, 2 kantoor-/praktijkruimtes, magazijn.

Voorzieningen :
Verwarming, keuken, toilet, alarminstallatie, eigen aansluiting van de nutsvoorzieningen.

Bijzonderheden :
Verhuur vrij van BTW is mogelijk.

Bereikbaarheid :
Het object is uitstekend bereikbaar en op korte afstand gelegen van de op- en afritten van de A-18

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Melkweg 6A DOETINCHEM

Te huur nabij het centrum van Doetinchem, gebied “Hamburgerbroek” en het plan “Iseldoks”, bedrijfsruimte, ook geschikt als showroom, sociale/ maatschappelijke en/of vrijetijdsactiviteiten. Het pand wordt aan de buitenkant gerenoveerd.

Metrages:
Totale vloeroppervlakte: ca. 480 m²

Voorzieningen:
Opleveringsniveau in overleg met de toekomstige gebruiker.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar, zowel per eigen vervoer als openbaar vervoer.

Parkeren:
Er zijn parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein. Mogelijkheid tot huur van extra parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
– Renovatie en upgrading buitenzijde van het pand o.a. dak en gevel.
– Geschikt voor diverse doeleinden zowel commerciële als sociale en/of culturele doeleinden.
– BTW vrije verhuur is mogelijk.
– Huurprijs is afhankelijk van het opleveringsniveau.

Aanvaarding: In overleg

Huurprijs:
Huurprijs op aanvraag.

Huurovereenkomst:
Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuur-voorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ-huur-overeenkomst gebaseerde overeenkomst.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

/door
, , ,

Boekholtstraat 22-26 DOESBURG

Het karakteristieke object ligt aan de Boekholtstraat 22 – 26, in het centrum van Doesburg.
Naast de fabriek is een oude opslagplaats verbouwd tot een werkend museum waar je kennis kunt maken met een typisch oud-Hollands ambacht. Om er een trekpleister voor
toeristen van te maken, werden hier later nog het ‘Gilde Café Doesburg’ en het gezellige plein De Gildehof’ aan toegevoegd. Het oude deel waar de mosterdfabriek zich in
bevindt dateert uit het jaar 1615 en is in de jaren erna steeds verder uitgebouwd. De winkel en het kantoor zijn aangemerkt als gemeentelijk monument en het museum is aangemerkt als beschermd stadsgezicht.

Bedrijfsomschrijving
De Doesburgsche Mosterd- en Azijnfabriek is een historische fabriek waar nog steeds een typisch oud-Hollandse ambacht wordt bedreven, namelijk die van het maken van
ouderwetse “boeren” mosterd. Naast de fabriek bevindt zich een museum waar je kennis kunt maken met de oude molens en bijbehorende apparatuur. Tevens wordt u verteld hoe
vroeger thuis mosterd werd gemaakt en waarom er zoveel mosterd werd gegeten.
In de museumwinkel kun je terecht voor het kopen van de Doesburgsche Mosterd. Toch meer behoefte aan zelfgemaakte azijn, neem dan een kijkje in de Azijnmakerij aan ‘de Gildehof’.
‘De Gildehof’ is een sfeervol plein in oude stijl waaraan gezellige winkeltjes gevestigd zijn. Hier kun je ook prima terecht voor een lekker hapje of drankje.
Kortom, zeker het bezoeken waard.

Indeling
Op de begane grond vind je de winkel, het kantoor, het museum, de opslag, de afvullerij en de machinekamer.
Aan de zijkant van het pand bevindt zich over bijna de totale lengte van het pand de sfeervolle binnentuin met terras.
Onder de winkel bevindt zich een kleine oude kelder.
Via de winkel en het museum kun je via een trap naar de 1e verdieping waar je op een grote bergzolder komt. De ontwikkeling van bergzolder tot bovenwoning behoort tot de mogelijkheden.
Tot slot zijn gescheiden dames- en herentoiletten aanwezig (voorzien van een voorportaal).

Locatie en bereikbaarheid
De Doesburgsche Mosterd- en Azijnfabriek ligt in het centrum van Doesburg. Het grenst direct aan het gezellige plein ‘De Gildehof’. Dit plein is geheel in oude stijl opgezet met
diverse oude ambachten en sfeervolle winkels. Als je de Boekholtstraat uitloopt kom je uit op de Kerkstraat. In deze straat bevinden zich diverse winkels, woningen en enkele
horecagelegenheden.
Het centrum van Doesburg is prima met de auto te bereiken. Doesburg is te bereiken via de A348 en de N317. Parkeren in het centrum van Doesburg is op
diverse plekken gratis. Zoals parkeerterrein ‘De Bleek’, direct na de afrit vanaf de IJsselbrug rechtsaf. Ook heeft men de mogelijkheid om gratis te parkeren op het Mauritsveld en bij de jachthaven. Hier is ook een (betaalde) parkeerplaats voor campers. Tijdens zon- en feestdagen mag men in de binnenstad gratis parkeren op de parkeerterreinen met een
betaalautomaat. Op de overige plaatsen geldt betaald parkeren.

Bestemming
Het object is volgens bestemmingsplan ‘Gemeente Doesburg’ bestemd voor enkelbestemming ‘Cultuur en ontspanning’.
Voor het perceel geldt de dubbelbestemming ‘specifieke vorm van cultuur en ontspanning – mosterdmuseum’.

De aangewezen gronden zijn bestemd voor:
– een museum;
– een mosterdmuseum met de bijbehorende mosterdfabriek, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke vorm van cultuur en ontspanning – mosterdmuseum’;
– ondersteunende horeca, tot maximaal 25% van de omvang van de hoofdfunctie, met dien verstande dat de gebruikte vloeroppervlakte niet meer mag bedragen dan 20 m²;
– detailhandel, uitsluitend als ondergeschikte nevenactiviteit in ter plaatse vervaardigde of bewerkte producten;
– het behoud, beheer en herstel van de cultuurhistorische waarden van het beschermde stadsgezicht van Doesburg;
één en ander met de bijbehorende voorzieningen zoals tuinen, erven, groenvoorzieningen,
parkeervoorzieningen, paden e.d.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Heezenstraat 12 DOETINCHEM

Winkelruimte op uitstekende locatie in aanloopstraat naar het A-1 winkelgebied van Doetinchem. De winkel heeft een fraaie, markante pui en een moderne inrichting.
Momenteel in gebruik als damesmodezaak. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: Het lederwarenhuis, Omoda Schoenmode, Lynn damesmode, Kippie en de Zuivelhoeve.
De winkelruimte is gebruiksklaar.

Metrages:
Vloeroppervlakte ca. 70 m2 v.v.o.
Frontbreedte: ca. 5 m

Voorzieningen:
-Vloerafwerking: P.V.C.
-Plafondafwerking: Systeemplafond voorzien van projectverlichting
-Airco
-Verwarming d.m.v. luchtgordijn en radiatoren
-Toilet en pantry

Parkeren:
Voldoende, betaalde parkeervoorzieningen in de directe omgeving, o.a. Catharinagarage

Bestemming:
Bestemmingsplan binnenstad en “de Veentjes” 2012 met als bestemming “Centrumdoeleinden”

Bijzonderheden:
-De winkelruimte is compleet, en goed afgewerkt
-Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar

Aanvaarding:
In overleg

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Boliestraat 37 DOETINCHEM

Te huur leuke winkelruimte in het voetgangersgebied van het centrum van Doetinchem in een omgeving met een mix van leuke winkeltjes en daghoreca.

De winkelruimte heeft een vloeroppervlakte van ca. 110 m² met kleine kelderruimte, toilet en pantry.
De frontbreedte van de winkel is 6.00 meter

De winkelruimte wordt verhuurd op basis van casco.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan: “Binnenstad en De Veentjes 2012” met als bestemming : “Centrumdoeleinden”.

De winkelruimte beschikt over een achteringang.

In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd :
– T-Time Menswear
– Jules Moorman Juwelier
– State of Art
– Van Dal Mannenmode
– Eef’s Brasserie
– Daily Women’s Wear

Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Stellingweg 2 HENGELO (GLD)

Voor verhuur beschikbaar, kleine kantoorruimte met bedrijfsruimte in de Veldhoek, direct nabij de N-315.

Indeling:
Kantoor met eigen ingang, toilet, douche en doorgang naar bedrijfshal.
Totaal ca. 45 m²

Bedrijfshal ca. 180 m² met kleine verdiepingsvloer.
Vrije hoogte 4.00 – 6.00 meter

Voorzieningen :
– overheaddeur elektrisch bediend.
– kantoor v.v. systeemplafond en plavuizenvloer
– alarm aanwezig
– eigen nutsaansluitingen
– voldoende parkeergelegenheid

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Terborgseweg 138 DOETINCHEM

Representatief kantoorgebouw, gelegen aan de Terborgseweg 138 in Doetinchem.
In totaal is er circa 558 m² kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur, gelegen op de 3e verdieping.

Bereikbaarheid:
Het object is zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Zowel het treinstation als het busstation zijn op
loopafstand gelegen en de autosnelweg A18 bevindt zich op circa 2 (auto)minuten.

Vloeroppervlakte:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 2.281 m². Voor de verhuur is momenteel circa 558 m² beschikbaar.

Parkeren:
Er horen 11 beschikbare parkeerplaatsen bij het te huren gedeelte.

Voorzieningen:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
– centrale entree voorzien van natuursteen;
– liftinstallatie;
– systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
– bestaande vloerbedekking;
– bestaande scheidingswanden;
– pantry op iedere verdieping;
– toiletgroep op iedere verdieping;
– ventilatiesysteem voorzien van topkoeling;
– te openen ramen;
– zonwering aan zonbelaste buitenzijde;
– bestaande zonwering aan de binnenzijde;
– centrale verwarming d.m.v. radiatoren met thermostaatkranen;
– afsluitbare fietsenstalling.

Bijzonderheden:
– Aanvullend is ruimte te huur op de 2e verdieping, ca. 361 m² (537 m²)
– Parkeren is naar rato van de te huren m²
– Opleveringsniveau is bespreekbaar
– Servicekosten: indicatie € 35,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW, o.a. schoonmaak algemene ruimten, onderhoud parkeerterrein e.d. inclusief kosten energie

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Smaragdstraat 7 HENGELO

Op een super locatie gelegen nabij de MAKRO (afslag Hengelo Zuid), wordt ca. 945 m² bedrijfsruimte aangeboden welke onderverdeeld is in de volgende ruimten:

Ca. 760 m² bedrijfsruimte;
Ca. 85 m² kantoren;
Ca. 100 m² opslagruimte op de verdieping.
Eventueel kan er van de bedrijfsruimte nog ca. 60 m² worden gebruikt als kantoor, voorzieningen zijn hiervoor al aanwezig.

Bereikbaarheid:
De op-/afrit van de Rijksweg A35 ligt op 2 minuten rijden, welke een directe verbinding geeft naar de Rijksweg A1 en Duitsland. In de directe nabijheid, aan de Diamantstraat, is een bushalte gelegen welke een directe verbinding heeft met Hengelo CS.

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
– Betonvloer;
– Overheaddeur;
– Verlichtingsarmaturen;
– Krachtstroomaansluiting;
– Etc.

Kantoorruimte:
– Airco;
– Computeraansluitingen;
– Pantry;
– Verwarming;
– Alarm;
– Balie;
– etc.

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Twentekanaal” en heeft de enkelbestemming “bedrijventerrein”. Vorenstaande informatie is door ons verkregen via Ruimtelijke Plannen. Meer actuele en/of meer gedetailleerde informatie verwijzen wij naar de website van Ruimtelijke Plannen danwel naar de desbetreffende gemeente.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeerplaatsen aan de voorzijde van het eigen terrein.

Huurprijs:
€ 43.500,– per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Hoekhorsterweg 8 WEHL

Te huur:
Bedrijfscomplex, bestaande uit twee bedrijfshallen met kantoor, dienstruimten, en verhard opslagterrein. Gelegen op ruim perceel aan de rand van het dorp Nieuw Wehl.

Indeling en metrages:
Aan de voorzijde van het complex bevinden zich de ontvangsthal, en kantoren. Vanuit de centrale hal is de bedrijfshal te bereiken. Achter de oorspronkelijke bedrijfshal bevindt zich een tweede bedrijfshal. Beide bedrijfshallen zijn met elkaar verbonden middels een overkapping met lichtstraat.

Perceelgrootte: ca. 2.800 m²

Kantoren etc.: ca. 75 m²
Bedrijfshal I : ca. 370 m² (vrije hoogte 3.55-5.55 m.)
Bedrijfshal II : ca. 440 m² (vrije hoogte ca. 5.25 m.)

Voorzieningen:
Kantoorgedeelte
-Systeemplafond met inbouwarmaturen
-verwarming middels radiatoren (HR c.v. ketel)
-Toiletgroep
*kantoren zijn wel gedateerd

Bedrijfsruimte
-Monoliet afgewerkte betonvloer
-Lichtstraten
-Krachtstroom
-Elektrische overheaddeur
-Verwarming middels heaters

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan is “Nieuw Wehl 2008”, bestemming “bedrijven” t/m categorie 2.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar, zowel per auto, als per openbaar vervoer. De afstand tot de op- en afritten van de A18 zijn ca. 4,5 km. en van de A12 ca. 6,5 km. Een bushalte bevindt zich op ca. 400 m. afstand.

/door
, , ,

Slakweg 10 GAANDEREN

Te huur magazijn/opslagruimte, goed bereikbaar op het industrieterrein Akkermansweide te Gaanderen.
Huidig gebruik is deels showroom.

Metrages:
Bedrijfsruimte ca. 1.500 m²

Voorzieningen:
– Verwarming
– Krachtstroom
– Kleine kantoorruimte
– Toiletgroep
– Overheaddeur

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar en ligt op ca. 5 autominuten van de snelweg A-18 welke aansluit op de A-12 Arnhem-Oberhausen.

Bestemming:
De onroerende zaken zijn gelegen in het vigerende bestemmingsplan: Gaanderen 2017
Het perceel heeft de bestemming: Bedrijventerrein

Bijzonderheden:
– Vrije hoogte ca. 6.00 m
– Aanpassingen o.a. inbouwkantoor is bespreekbaar.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Havenstraat 108-112 DOETINCHEM

Te koop:
Representatief bedrijfscomplex, bestaande uit drie aanéén gebouwde bedrijfshallen met kantoren en een ruime showroom op twee verdiepingen, gelegen op een goede zichtlocatie op bedrijventerrein “Verheulsweide” te Doetinchem. Het complex is te koop voor beleggingsdoeleinden, dan wel voor eigen gebruik. Perceelgrootte: 5.232 m²

Indeling en metrages:
Havenstraat 108 (met showroom) ca. 1.800 m²
Gelegen aan de voorzijde van het object, de showroom met vide heeft een afmeting van ca. 500 m² op de begane grond en ca. 450 m² op de verdieping.
Daarachter bevindt zich een magazijnruimte ter grootte van ca. 500 m² begane grond en 300 m² op de verdieping.

Havenstraat 110 ca. 700 m²
Bedrijfshal, oppervlakte: ca. 500 m² met kantoor, pantry en overige ruimtes op de begane grond ter grootte van ca. 100 m².
Verdieping: Kantoorruimte en kantine ter grootte van ca. 100 m²

Havenstraat 112 ca. 1.500 m²
Bedrijfshal met verhard, afsluitbaar buitenterrein. Oppervlakte bedrijfshal ca. 700 m². De bedrijfshal is voorzien van een houten verdiepingsvloer, geschikt voor opslag en bereikbaar via een ruime goederenlift. Op de begane grond bevinden zich: Kantoor, pantry, toiletgroep en overige ruimtes ter grootte van ca. 100 m²

Voorzieningen:
-Zelfstandige nutsaansluitingen
-Krachtstroom
-Alarminstallatie
-Elektrisch bediende overheaddeuren
-Lichtstraten
-Monoliet afgewerkte betonvloer
-Verwarming middels heaters en radiatoren
-Verhard buitenterrein
-Vrije hoogte bedrijfshal ca. 6,5 m.

Huurgegevens:
Het object is volledig verhuurd, de huurovereenkomsten zijn aanwezig.
Totale huurstroom: € 117.260,– per jaar excl BTW

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein “Verheulsweide” is gelegen op korte afstand van de op- en afritten van de snelweg A18. De A 18 is binnen enkele autominuten bereikbaar.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:
Bestemmingsplan “Bedrijventerrein Verheulsweide 2008” met als bestemming “Bedrijven”.

Bijzonderheden:
-Het object heeft 3 huurders. Bespreekbaar is dat koper de beschikking krijgt over het gedeelte aan de voorzijde met showroom.
-Dakbedekking van Havenstraat 112 is recent vernieuwd.
-Dakbedekking van Havenstraat 108-110 wordt op korte termijn geheel vernieuwd

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

F B Deurvorststraat 2 ULFT

Te huur : Commerciële (horeca) ruimte aan de rand van het centrum van Ulft. Op de markante plek waar generaties lang het karakteristieke hotel “De Sluis” was gevestigd, is een nieuw complex verrezen. De commerciële ruimte op de begane grond met gunstig gelegen terrasmogelijkheden en vrij uitzicht over de Oude IJssel is voor verhuur beschikbaar.

Metrages:
De commerciële ruimte op de begane grond heeft een afmeting van ca. 215 m²
Aan de achterkant van het pand bevindt zich een veranda ter grootte van ca. 50 m²
Aan de zijkant bevindt zich een veranda ter grootte van ca. 12,50 m²

Voorzieningen:
Het object wordt “Casco” as is opgeleverd. Voorzieningen voor de benodigde installaties (door huurder te investeren) worden door verhuurder getroffen.

Bereikbaarheid:
het object ligt aan de doorgaande weg van Terborg naar Gendringen, de voorzijde van het object is gelegen aan de invalsweg naar het centrum van Ulft met alle denkbare centrumvoorzieningen. Het is uitstekend bereikbaar zowel met eigen- als openbaar vervoer. Bushalte bevindt zich op loopafstand.

Parkeren:
Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Centrum Ulft – ged. Herziening A (De Sluis)” met als bestemming : “Centrumvoorzieningen” en “Oever”.

Bijzonderheden:
– De locatie is o.a. geschikt voor ene invulling als hoogwaardige kantoorruimte, horecadoeleinden of als praktijkruimte bijvoorbeeld voor medische en/of sociale doeleinden.
– Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Bedrijvenweg 10 VORDEN

TE HUUR op bedrijventerrein “Werkveld-Oost” te Vorden op een prominente locatie gelegen showroom/kantoorruimte. Het pand heeft een moderne en nette uitstraling en is voorzien van alle benodigde voorzieningen. Mede door de ligging nabij de regionale verbindingsweg N319 is de bereikbaarheid uitstekend te noemen.

Oppervlakte kantoorruimte:
Begane grond: ca. 155 m².

Indeling:
Entree, ontvangst/showroom, 3 kantoorkamers, toiletgroep.

Voorzieningen:
CV gekoppeld aan radiatoren, airco-units, toiletgroep, vloerbedekking, kabelgoten, systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen.

Parkeerplaatsen:
Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Stedelijk gebied Bronckhorst”. De vigerende bestemming is “Bedrijventerrein”.

Bijzonderheden:
Direct gebruiksklaar.

Huurtermijn:
In overleg, flexibele huurtermijnen bespreekbaar.

Huurindexatie:
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer CPI, vastgesteld door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

BTW belaste verhuur:
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Havenstraat 59 DOETINCHEM

Te huur:
Op goede zichtlocatie gelegen multifunctioneel bedrijfspand. Het betreft een hoekpand, gelegen op bedrijventerrein “Verheulsweide”. Het pand is voorzien van een zware verdiepingsvloer ten behoeve van productie- of opslagruimte met kantoorvoorzieningen. Perceelgrootte: 1.230 m²

Indeling en metrages:
Begane grond:
-Entree, kantoren en overige ruimtes: ca. 130 m²
-Bedrijfsruimte I: ca. 190 m²
– Bedrijfsruimte II: ca. 240 m²
-Entresol: ca. 52.50 m²

Verdieping:
-Kantoren en overige ruimtes: ca. 195 m²
-Bedrijfsruimte: ca. 385 m²

Voorzieningen bedrijfsruimte:
-Pantry
-Monoliet afgewerkte betonvloer (voorzien van coating)
-Overheaddeuren
-Goederenlift
-Centraal stofzuigsysteem
-Krachtstroom
-Verwarming middels heaters

Voorzieningen kantoorruimte:
-Systeemplafond met inbouwarmaturen
-Kabelgoten
-Airconditioning
-Alarminstallatie
-Verwarming middels radiatoren
-Royale pantry
-Toiletgroep
-Douche

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein “Verheulsweide” is gelegen op steenworp afstand van de snelweg A-18, die aansluit op de A 12 waardoor er een goede verbinding is met het Duitse achterland. In oostelijke richting gaat de A-18 over op de recent vernieuwde N18. Hierdoor is een goede verbinding met Twente ontstaan. Op relatief korte afstand bevindt zich het trein- annex busstation.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein, ca. 20 parkeerplaatsen.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Verheulsweide 2008” met als vigerende bestemming: Bedrijven.

Bijzonderheden: Afwerkingsniveau kantoren bespreekbaar.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Vossenbrinkweg 86 DELDEN

Het betreft een kantoor-/praktijkkamer met een gezamenlijke wacht-/spreekkamer, toiletgroep en pantry gelegen op de begane grond van een kantoor-/woonvilla. De kantoorkamer heeft een oppervlakte van ca. 25 m². Het aandeel in de overige kantoorkamers betreft ca. 22 m².

Indeling:
Entree/hal met toegang naar een gezamenlijke toiletgroep en wacht-/spreekkamer. De spreekkamer geeft op haar beurt weer toegang tot de gezamenlijke pantry en de te huren kantoor-/praktijkkamer.

Bereikbaarheid:
Gelegen in de stad Delden in de wijk Vossenbrink en de Braak op enkele autominuten gelegen van de Rijksweg A35. Hierdoor is de bereikbaarheid te kwalificeren als goed. In de straat zijn voldoende (openbare) parkeervoorzieningen aanwezig.

Voorzieningen:
– wacht-/spreekkamer
– toiletgroep
– pantry
– etc.

Huurprijs:
€ 395,– per maand te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Innovatieweg 26-01 DOETINCHEM

Te huur zelfstandige bedrijfsunit gelegen op het bedrijventerrein “Wijnbergen” te Doetinchem. In het bedrijfsverzamelgebouw, bestaande uit 8 units komt binnenkort een unit beschikbaar op de begane grond.

Indeling:
De unit heeft een eigen entree, hal, kantoortuin, spreekkamer , archief/opslagruimte, pantry en toiletgroep.

Metrage:
Vloeroppervlak: ca. 145 m²

Voorzieningen:
-Verwarming middels radiatoren
-Systeemplafond met inbouwarmaturen
-Pantry, voorzien van vaatwasser
-toiletgroep
-Airco
-Kabelgoten met databekabeling
-Individuele nutsaansluitingen
-Nieuwe vloerbedekking
-Luxaflex
-WIFI
-Alarmsysteem

Bereikbaarheid:
De bedrijfsunit is goed bereikbaar. Per auto zijn de op- en afritten van de A18, die aansluit op de A12 binnen enkele minuten bereikbaar. Per openbaar vervoer; bushalte op loopafstand.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan ” Bedrijventerrein Wijnbergen, de Huet, Keppelseweg en Hamburgerbroek” met als vigerende bestemming: Bedrijfsdoeleinden.

Bijzonderheden:
-Aanvaarding: in overleg
-Inventaris: ter overname
-Lage energielasten
-Bedrijfsverzamelgebouw met uitstekend afwerkingsniveau

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Industriestraat 32A DOETINCHEM

Te huur: Op uitstekende locatie gelegen commerciële ruimte. Het pand is aan de buitenzijde geheel gerenoveerd waardoor het een moderne uitstraling heeft.
In de directe omgeving bevinden zich o.a. Roycar, KIM apparatenbouw, Arriva en Fides uitzendorganisatie.

Indeling en metrages:
-Entree, toilet, pantry/kantine, kantoortuin/showroom, separate kantoorruimte, spreekkamer, archiefruimte. Grootte ca. 470 m²

Voorzieningen:
-Toilet en pantry
-Douche
-Airconditioning
-Verwarming middels radiatoren
-Vloerafwerking: Linoleum/projecttapijt
-Systeemplafond met inbouwarmaturen

Bereikbaarheid:
Per auto: Het pand is goed bereikbaar. De op- en afritten van de snelweg A 18 zijn binnen enkele minuten te bereiken, evenals het centrum van Doetinchem met al haar voorzieningen.
Per openbaar vervoer: Het openbaar vervoer knooppunt van Doetinchem (Bus- en treinstation) bevindt zich op loopafstand.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:
Vigerend bestemmingsplan: “Bedrijventerrein Verheulsweide 2008” bestemming bedrijven.

Bijzonderheden:
-Opleveringsniveau bespreekbaar
-Flexibele huurtermijnen mogelijk
-Verkoop, ook particuliere verkoop, van ter plaatse geproduceerde of geassembleerde goederen is toegestaan.
-Geschikt als kantoor, showroom of praktijkruimte.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

De Koppeling 0ong ANGERLO

Te Koop/Te huur 11 bedrijfsunits in het nieuw te bouwen Business Centrum De Koppeling.

Het gebouw bestaat uit 11 diverse units die eventueel onderling gekoppeld kunnen worden. Op deze wijze kunnen diverse oppervlakten gerealiseerd worden. De bedrijfsunits variëren in grootte van 90 m² tot 307 m² vloeroppervlakte inclusief entresol vloeren, ideaal als showroom, kantoor of bedrijfsruimte te gebruiken.

Voorzieningen:
De units worden casco opgeleverd met een overheaddeur en een raampartij op de verdieping zodat de begane grond gebruikt kan worden voor productie en/of showroom en de verdieping als kantoor.

Bedrijvenpark:
Business Centrum De Koppeling is gesitueerd op het nieuwe bedrijven-park De Koppeling en ligt in de gemeente Zevenaar. Via de A12 en N338 is De Koppeling goed bereikbaar. De locatie ligt direct in het verlengde van de afslag. Kortom een prachtig centraal gelegen plek.

Bereikbaarheid:
Het bedrijvenpark De Koppeling is een centraal gelegen werkomgeving. Via de A12/N338 en A348/N317 is De Koppeling vanaf 2 kanten goed bereikbaar, de locatie ligt direct in het verlengde van de afslag. In de direct omgeving liggen de plaatsen Zevenaar en Duiven, de bekende distributielocaties. En steden zoals Arnhem, Doetinchem en Doesburg bieden op kleine en grote schaal alle denkbare voorzieningen. Ook is de Duitse grens binnen 15 autominuten bereikbaar.

Parkeren:
Per unit zijn minimaal 2 eigen parkeerplaatsen beschikbaar, afhankelijk van de grootte van de unit.

Units:
1 t/m 7: Begane grond 60 m² en 1e verdieping 30 m²: Koopsom € 74.000,- VON ex. BTW: huurprijs per maand € 461,25 ex. BTW.
8: Begane grond 97 m² en 1e verdieping 48,5 m²: koopsom € 104.000,- VON ex. BTW: huurprijs per maand € 648,69 ex. BTW.
9 en 10: Begane grond 120 m² en 1e verdieping 60 m²: koopsom € 125.000,- VON ex. BTW: huurprijs per maand € 780,00 ex. BTW.
11: Begane grond 205 m² en 1e verdieping 102,5 m²: koopsom € 199.000,- VON ex. BTW: huurprijs per maand € 1.242,81 ex. BTW.

Bijzonderheden:
Prijspeil voor het jaar 2019.
Prijzen zijn exclusief BTW.
Prijzen exclusief aansluitkosten nuts.
De units zijn koppelbaar zodat een ander gewenste oppervlakte mogelijk is.

Projectwebsite: BCDEKOPPELING.NL. Kijk ook op deze site voor de 3D film om een goed beeld te krijgen van het project.
Aanvaarding in overleg.

Meerwerkopties:
Verdiepingsvloer geheel dicht, met trapuitsparing.
Lichtkoepel met dak toetredingsmogelijkheid.
Vaste lichtkoepel.
Overheaddeur elektrisch bedienbaar.
Glazen pui in plaats van overhead deur.
Seperate voordeur naast overheaddeur of pui (alleen mogelijk bij de grotere units).
Stalen trap in combinatie met veiligheidshekwerk op de verdiepingsvloer.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Hengeloseweg 14 Vorden

Te koop: Bedrijfsexploitatie pannenkoekrestaurant ‘De Vordense Pan’

Op een toeristische locatie in de Achterhoek bieden wij u het ambachtelijke pannenkoekrestaurant ‘De Vordense Pan’ te koop aan. De onroerende zaak wordt gehuurd.
Het pannenkoekrestaurant bevindt zich in een karakteristiek pand in een idyllische en rustige omgeving, op steenworp afstand van het dorpje Vorden. De directe omgeving kenmerkt zich door de vele fietsroutes (Achtkastelenroute), knooppunten-routes, wandelroutes (Pieterpad) en campings.
De Hengeloseweg betreft de provinciale weg (N316) tussen Doetinchem en Zutphen. Anders dan een provinciale weg doet vermoeden is deze als rustig en gemoedelijk te beschrijven en omgeven door natuur, weilanden, kronkelende beekjes en karakteristieke boerderijen.
Het historische pand is omstreeks 1920 gebouwd waarna in fasen verschillende renovaties hebben plaatsgevonden.
Het object is volgens bestemmingsplan ‘Landelijk gebied Bronckhorst’ bestemd voor enkelbestemming ‘horeca’. Een maximale oppervlakte van 699 m² café-restaurant is toegestaan. Naast de hierboven beschreven bestemming is een bed & breakfast met maximaal 2 gastenkamers toegestaan (mits de horecafunctie hoofdfunctie blijft).

Bedrijfsomschrijving
De Vordense Pan is een ambachtelijk pannenkoekrestaurant dat goed bekend staat in de regio. Het bedrijf is te omschrijven als gemoedelijk en toegankelijk met een gevarieerd aanbod. De doelgroep bestaat voornamelijk uit de toeristische markt. Het bedrijf beschikt over een moderne website en Facebookpagina. De kanalen beschikken over een goede vindbaarheid en zijn up-to-date. Beide kanalen maken onderdeel uit van de aangeboden bedrijfsexploitatie.
Het bedrijf is momenteel van dinsdag tot en met vrijdag geopend voor diner van 16:00 – 20:00 uur. Op zaterdag en zondag is het bedrijf geopend van 12:00 – 20:00 uur. Ruimere openingstijden behoren tot de mogelijkheden.

Indeling
Bij binnenkomst proeft u direct de gemoedelijke sfeer. Het restaurantgedeelte bestaat uit twee delen die in elkaar overlopen met in totaal 100 zitplaatsen. In het voorste gedeelte bevinden zich 40 zitplaatsen. In het voorste gedeelte bevindt zich daarnaast een bar met toegang tot keuken en opslagruimte. Het voorste gedeelte is voorzien van openslaande deuren naar het terras en natuurlijke lichtinval door de vele ramen. In het restaurantgedeelte bevindt zich een speelruimte voor kinderen met ballenbad. In het achterste gedeelte bevinden zich circa 60 zitplaatsen en de gescheiden dames- en herentoiletten.
Aan de linkerzijde van de bar bevindt zich een (schuif)deur met toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur voor het exploiteren van een pannenkoek-restaurant. Achter de bar bevindt zich een tweede doorgang naar de hal. Vanuit de hal heeft men toegang tot een opslagruimte met voorbereidingsruimte. Onderdeel van de opslagruimte is het magazijn aan de achterzijde van de ruimte.

Via een vaste trap in de hal bereikt men de eerste verdieping. De eerste verdieping is in gebruik als opslag en bedrijfswoning. De eerste verdieping bestaat uit een keuken, woonkamer, vier slaapkamers en badkamer en is voorzien van een separate cv-installatie.
Tot slot bevindt zich aan de achterzijde van het perceel een schuur die in gebruik is als opslagruimte.

Terras
Het terras bevindt zich aan de linkerzijde van het pand. Het terras is geschikt voor circa 80 personen en voorzien van verschillende beschuttingen. Door de beschuttingen zoals een overkapping via tentdoek, parasols, (glazen) windscherm en bomen zijn er zowel zon- als schaduwplekken. Aan de linker achterzijde van het pand bevinden zich speelfaciliteiten op het gras. Vanaf een gedeelte van het terras heeft men zicht op dit gedeelte.

Locatie en ligging
Het pand is gelegen aan de Hengeloseweg te Vorden. De Hengeloseweg betreft de provinciale weg (N316) tussen Doetinchem en Zutphen. Vanaf de Hengeloseweg is het pand uitstekend zichtbaar.
Vorden is een van de hoofdkernen van de gemeente Bronckhorst (provincie Gelderland). De gemeente Bronckhorst is een van de grootste plattelandsgemeenten van Nederland en heeft een totale oppervlakte van 28.642 hectare. De gemeente telt afgerond 36.200 inwoners (ultimo 2018).
Vorden is een kleinschalig, gemoedelijk dorp met een gevarieerd aanbod van leuke winkels en gezellige restaurants. Vorden staat bekend om haar acht kastelen.
De omgeving is te omschrijven als landelijk en toeristisch. Kenmerkend aan de omgeving zijn de weilanden, kronkelende beekjes, karakteristieke boerderijen en vele fiets-en wandelroutes.

Bereikbaarheid
Vanaf het horecabedrijfsobject bereikt men het dorpje Vorden na circa 1,5 kilometer. De omliggende plaatsen Hengelo GLD en Zutphen bevinden zich op circa 5 en 12 kilometer afstand. Vanaf het horecabedrijfspand bereikt men de oprit van de A18 (nabij Doetinchem) na circa 20 kilometer. Tot slot bereikt men station Vorden na circa 2 kilometer. Vanaf het station heeft men directe verbinding met de stations in Winterswijk en Zutphen.

Oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van de horecabedrijfsruimte betreft 237 m². De verkoopruimten zijn 124 m² VVO. De verhuurbare vloeroppervlakte van de keuken bedraagt 22,5 m². Tot slot is 58,5 m² in gebruik als opslagruimte.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 27.700,= per jaar

Bedrijfsexploitatie
De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bestaande uit goodwill, handelsnaam en inventaris bedraagt € 110.000,=. Voor een overzicht van de aanwezige inventaris wordt verwezen naar de brochure. De inventaris is volledig in eigendom met uitzondering van een bruikleenovereenkomst van de tapinstallatie.

Huurovereenkomst
De huidige huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van vijf jaren (+ 5 optiejaren) ingaande op 1 april 1994 en eindigende op 31 maart 1999. Indien opzegging niet plaatsvindt loopt de overeenkomst door voor aansluitende perioden van telkens vijf (5) jaar. De huidige huurovereenkomst dient te worden overgenomen.

Indexering
De huurprijs wordt jaarlijks verhoogd overeenkomstig artikel 4 van de algemene bepalingen bedrijfsruimte, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage op d.d. 12 april 1989.

Energiekosten
Het verbruik van water, elektra en gas zal door energieleverancier direct aan huurder worden doorbelast. Een indicatie van de energiekosten is vastgesteld op € 10.000,= per jaar inclusief btw.

Personeel
Overeenkomstig artikel 7.662 e.v. van het Burgerlijk Wetboek dient het aanwezige personeel te worden overgenomen.

Overige contracten
De onderneming is vrij van brouwerij afname verplichtingen, leasecontracten en speelautomatenverplichtingen.

Voorraad
De aanwezige voorraad valt buiten de vraagprijs en dient op de dag van overdracht tegen inkoopprijs te worden overgenomen.

Verrekende kosten
De doorlopende en vooruitbetaalde kosten die door verkoper vooruitbetaald zijn, zullen naar rato tussen partijen worden verrekend.

Bankgarantie / waarborgsom
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie (of waarborgsom) gevraagd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief btw.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

IJsselkade 14. DOETINCHEM

Te koop BELEGGINGSPAND: Bestaande uit twee bovenwoningen en kleine winkel/praktijkruimte op de begane grond. Het object is gesplitst in appartementsrechten.

Bedrijfsruimte:
Metrages:
Winkel/ praktijkruimte ca. 45 m² v.v.o.
Frontbreedte ca. 4 m.

Voorzieningen:
– Systeemplafond met inbouwarmaturen
– Toilet en pantry

Bovenwoningen:
IJsselkade 14A:
– 5-kamer appartement
– Wonen ca. 120 m²
– Terras van ca. 20 m²

Indeling:
Woonkamer, keuken v.v. gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser; slaapkamer. Overloop, slaapkamer en een separaat toilet.
2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine en droger, toegang tot het terras. 2 slaapkamers, badkamer v.v. ligbad, toilet en wastafel

IJsselkade 14B:
– 3-kamer appartement
– Wonen ca. 75 m²

Indeling:
Hal, toilet, ruime woonkamer, keuken v.v. gasfornuis en afzuigkap; badkamer v.v. ligbad en wastafel; slaapkamer.
2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine en droger en een 2e slaapkamer.

Parkeren;
Parkeergelegenheid (betaald) voor de deur van de winkel, aan de recent heringerichte IJsselkade. Tevens zijn er voldoende betaalde parkeervoorzieningen in de directe omgeving, o.a. de parkeerplaats aan de Oude IJssel en rond het gemeentehuis.
Bewoners: parkeervergunning aanvragen.

Huurders
Totale huuropbrengst: ca. € 28.020,– per jaar

Kosten eigenaar
OZB eigenaar: ca. € 500,–
Waterschapsbelasting: ca. € 85,–
Bijdrage VVE nog niet bekend

Belastingjaar 2019

Bijzonderheden:
Levering: As is where is
Voorbehoud: goedkeuring eigenaar

Bod gevraagd.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Dr Huber Noodtstraat 2 DOETINCHEM

Te huur winkelruimte op een goede zichtlocatie tegenover het lyceumkwartier, en aan de rand van het voetgangersgebied van de stad Doetinchem. Aan de achterzijde is een laad- en losmogelijkheid.

Metrages:
-Oppervlakte: ca. 126 m²
-Frontbreedte ca. 7 m.

Voorzieningen:
-Systeemplafond met inbouwarmaturen
-Kleine overheaddeur achterzijde
-Toilet en pantry
-Eigen nutsaansluitingen
-Tegelvloer

Parkeren:
(Betaald) parkeren is mogelijk in de tegenover gelegen Catharinagarage

Bestemming:
Bestemmingsplan “Binnenstad en de Veentjes 2012″met als bestemming Centrumdoeleinden

Bijzonderheden:
-Winkelruimte wordt casco verhuurd. De aanwezige voorzieningen worden om niet overgedaan aan huurder
-Winkelruimte is per direct beschikbaar
-Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Hanzeweg 20 DEVENTER

In het recentelijk gemoderniseerde en hoogwaardige afgewerkte kantoorgebouw zijn nog een aantal ruimten beschikbaar vanaf circa 36 m² tot en met circa 90 m². In totaal zijn er 5 kantoorruimten met elk een eigen toegang, tevens hebben alle kantoorruimten zicht op de Hanzeweg.

De Hanzeweg, ook wel bekend als de zogenaamde Hanzetracé, een belangrijke doorgaande route en zichtlocatie in Deventer waar dagelijks veel verkeersbewegingen plaats vinden. Deze kantoorruimten zijn gelegen op een zichtlocatie vanaf de Hanzeweg. In de overige kantoorruimten zijn onder andere Braams _ Specialisten in leerproblemen, Accoris ondernemersservice en Mennekes.

Langs de Hanzeweg is het mogelijk om eigen reclame-uitingen te plaatsen op een hiervoor bestaand bord.

Voorzieningen:
De kantoorruimte wordt aangeboden met de volgende voorzieningen: parkeerplaatsen (in overleg), systeemplafond met LED-armaturen met bewegingssensoren, volledige luchtbehandelingsinstallatie, airco-unit per ruimte, databekabelingsgoten, vloerbedekking, intercom-installatie, screens, rolluiken, postbussen, gemeenschappelijke voorzieningen zoals keuken, sanitair, vuilcontainers en papiercontainers. (het geheel is volledig gerenoveerd c.q. gemoderniseerd in 2019)

Bereikbaarheid:
Zeer goed bereikbaar met eigen vervoer, de op-afrit van de Rijksweg A1 is op een paar minuten rij-afstand gelegen. Het centrum van Deventer is eveneens op korte afstand gelegen.

Beschikbaarheid:
Op de begane grond zijn 10 kantoorkamers gelegen van totaal inclusief eigen verkeersruimte van in totaal 250 m². In de bijlage zijn de plattegrond van de begane grond beschikbaar. In het rood zijn de beschikbare kantoorruimtes gemarkeerd, in het groen zijn de gemeenschappelijke voorzieningen gemarkeerd. Te huur als geheel of in 2 delen.

Huurprijs:
€ 110,– per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten, toeslag algemene ruimtes en BTW.

Servicekosten:
€ 25,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Direct.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door

Wonen