BOG

, , , ,

Heezenpoort 2 DOETINCHEM

Heezenpoort 2 Doetinchem

Te huur: Showroom/winkelruimte, gelegen op de eerste verdieping op een uitstekende locatie aan de rand van het voetgangersgebied van Doetinchem. De Heezenpoort vormt een belangrijke aanlooproute naar het A1 winkelgebied van het centrum van Doetinchem. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: Livera, Bristol, Hans Anders, Halfords en Scapino.

Metrages:
-Eerste verdieping ca. 635 m²
-Frontbreedte ca. 37 m.

Parkeren:
Voldoende (betaalde) parkeervoorzieningen in de directe omgeving o.a. aan de Nieuwstad en in de Catharinagarage.

Bestemming:
Bestemmingsplan “Stedelijk gebied-2021″, vastgesteld per 24 juni 2021. De vigerende bestemming is: Centrumdoeleinden”.

Bijzonderheden:
Ten behoeve van huurder wordt een nieuwe entree en een nieuwe opgang naar de eerste verdieping gerealiseerd.
Verhuur geschiedt op basis van “casco”. In overleg met huurder kan het opleveringsniveau verder worden aangepast.

Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Doetinchem is “het centrum van de Achterhoek” met een uitgebreid aanbod aan winkelvoorzieningen, uitgaansgelegenheden en opleidingsinstellingen en een groot verzorgingsgebied.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Sprongstraat 7 ZUTPHEN

Te koop
Dit prachtig monumentale woon/winkelpand waar de historie van afspat met een ambiance waar je u tegen zegt, gelegen in het kern winkelgebied van de historische Hanzestad Zutphen komt voor verkoop beschikbaar.

Een juweeltje voor de liefhebber van karakteristieke en historische panden en een aanwinst voor een particuliere vastgoedportefeuille.

Het pand is vanaf 1972 in gebruik als sigarenspeciaalzaak bij de Familie Schimmel.

In 2000 is het pand volledig gerenoveerd op authentieke wijze waarbij zelfs een klimaatkamer is ingebouwd.

Het pand is met een frontbreedte van ca. 3.10 meter één van de smalste pandjes in de Stad Zutphen.

Indeling :
Souterrain : opslagruimte
Begane grond: entree, verkoopruimte, klimaatkamer
1e verdieping: lounge / klimaatkamer, woonkamer, trapje naar ……
2e verdieping: overloop, toilet, vaste kast, keuken annex eetkamer met vide
3e verdieping: overloop, vide, 2 kamers en zolder

Oppervlakten / inhoud :
Kelder : ca. 18.70 m² v.v.o.
Winkel: ca. 51 m² v.v.o. (inclusief 1e verdieping )
Woning +2 : ca. 41,61 m² g.b.o.
Woning +3: ca. 25,87 m² g.b.o.

Totale inhoud ca. 580 m³

Bestemmingsplan :
De onroerende zaak is gelegen in het bestemmingsplan “Oude Stad / IJsselkade” en heeft de enkelbestemming “Centrum”.

Bijzonderheden :

Zutphen Hanzestad:
Zodra je de stadspoorten van Zutphen binnen gaat, stap je in een andere wereld. Talloze historische panden, groene hofjes midden in het centrum, kleurrijke steegjes, unieke boetieks en speciaalzaken én volop kunst en cultuur. In de sfeervolle Hanzestad Zutphen vind je alles voor complete dag uit of een heerlijk weekend weg. Bezoek bijvoorbeeld de Musea Zutphen of de Walburgiskerk, neus lekker rond in de winkelstraten en geniet op een van de gezellige terrassen van een welverdiend hapje en drankje. En wist je dat Zutphen pal aan de IJssel ligt, aan de rand van zowel de Veluwe als de Achterhoek? Dat maakt Zutphen het ideale vertrekpunt voor heerlijke fiets- en wandeltochten. Zien we je snel?

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Vlijtstraat 50 DOETINCHEM

Te huur: Praktijk/kantoorruimte, centraal gelegen op bedrijventerrein “Verheulsweide”. Het markante gebouw is voor het overgrote deel in gebruik bij de Bergman kliniek. Het zelfstandige deel, bestaande uit twee verdiepingen, is per direct beschikbaar voor verhuur.

Indeling/vloeroppervlakte:
Op de begane grond bevindt zich de entree, een royale centrale ruimte, 6 spreekkamers, pantry en toiletgroep. In de centrale ruimte wordt een trap gerealiseerd om de verdieping te bereiken. De verdieping bestaat uit één grote ruimte die eventueel, naar wens is onder te verdelen. De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt: Ca. 442 m2 gelijk verdeeld over de begane grond en de verdieping.

Opleveringsniveau in overleg met verhuurder

Bereikbaarheid:
De locatie is goed bereikbaar, middels de in- en uitvalswegen, de op- en afritten van de A 18, die aansluit op de A 12 zijn gelegen op slechts enkele (auto)minuten van het object.
Openbaar vervoer, bus- en treinstation, is op loopafstand aanwezig.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs en informatie: Op aanvraag

Bijzonderheden: BTW vrije huur is bespreekbaar

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Varsseveldseweg 118-120 DOETINCHEM

Te koop woning met bedrijfsruimte met mogelijkheid voor transformatie met extra wooneenheid.
Perceelgrootte 535 m².

Bedrijfsruimte:
Metrages:
Winkel/ praktijkruimte ca. 68 m² v.v.o.
Frontbreedte ca. 7,75 m.

Voorzieningen:
– pantry
– toiletruimte

Bovenwoning Varsseveldseweg 118:
– 5-kamer appartement
– Wonen ca. 169 m²
– Garage van ca. 40 m²
– Kelder van ca. 40 m²

Indeling:
Begane grond: Ontvangsthal/entree, trapopgang en deur naar de garage.
1e verdieping: Overloop, L-vormige woonkamer, keuken v.v. kookplaat, en afzuigkap; 3 slaapkamers, badkamer v.v. een wastafel, douche en wasapparatuur aansluiting; loggia en berging.
2e verdieping: overloop met een 3e slaapkamer.

Parkeren;
parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Tevens zijn er voldoende parkeervoorzieningen in de directe omgeving, o.a. de parkeerplaatsen aan de Varsseveldseweg en van Hall-laan.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Fabriekstraat 17E DOETINCHEM

Voor verhuur komt beschikbaar deze mooie bedrijfshal met kantoor in 2 bouwlagen.
Gelegen op het bedrijventerrein “Verheulsweide”, goed bereikbaar vanaf de A-18 en het centrum van de stad Doetinchem. De op- en afritten van de A-18 welke aansluit op A-12 en A3 zijn op redelijk korte afstand gelegen.

Metrages :
Kantoor begane grond: ca. 65 m²
Kantoor verdieping : ca. 65 m²
Toiletgroep/ kantine begane grond: ca. 38 m²
Bedrijfsruimte: ca. 525 m²

Vrije hoogte : ca. 9.00 meter

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar zowel per eigen als openbaar vervoer
Trein- en busstation zijn op loopafstand gelegen.

Parkeren:
Op het voorterrein zijn parkeerplaatsen aanwezig.

Voorzieningen en installaties:
*Elektrisch bediende overheaddeur, hoogte 4.500 mm, breedte 5.000 mm
* Pantry, toiletgroep
* Krachtstroom
* Heaters, gasgestookt
* Kantoren verwarmd middels radiatoren en gasgestookte c.v.-installatie
* Mechanische ventilatie
* Systeemplafonds v.v. inbouw verlichtingsarmaturen
* Kantoor v.v. airco units

Bijzonderheden:
* Uitstekend afgewerkt en geïsoleerd

Aanvaarding: in overleg

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Doetinchemseweg 50 DOETINCHEM

Te huur moderne bedrijfshal, ook geschikt als showroom, gelegen op een mooie zichtlocatie op het bedrijventerrein Wijnbergen. In de directe omgeving bevinden zich bedrijven als Rensa, AGC Glas en Verfhandel, van Buren Bouwmaterialen en Volvo Arendsen.

Indeling:
Vloeroppervlakte ca. 800 m²
Vrije hoogte ca.7,50 meter
Vloerbelasting ca. 3.000 kg/m²

Voorzieningen:
– Verwarming d.m.v. heater(s)
– Electrische overheaddeuren
– Uitstekend geïsoleerd RC waarden 6 en 4,5
– Meerdere puien voorzijde
– Kraanbaan mogelijk
– Toiletgroep en inbouwkantoor

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid zowel met eigen als met openbaar vervoer. Het object is op korte afstand gelegen van de op- en afritten van de snelweg A18.

Parkeren:
Parkeervoorzieningen op eigen terrein aanwezig.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Heezenstraat 43 DOETINCHEM

Te koop : Beleggingsobject
In het centrum van de stad Doetinchem aan de rand van het voetgangersgebied gelegen woon-/winkelpand met erf, ondergrond en verdere aanhorigheden.
Het object bestaat uit 2 bedrijfsruimten en 4 appartementen met in totaal 6 huurders

Indeling/metrages
Heezenstraat 43 (horeca met nevenruimten)
Bedrijfsruimteca.76,5 m²
Kelder ca. 27 m²

Heezenstraat 43a (winkelruimte met nevenruimten)
Bedrijfsruimte ca.95,7 m²

Woning 1 en begane grond
Heezenstraat 43A-01 ca. 83 m² gbo

1e verdieping
Heezenstraat 43B ca. 60 m² gbo
Heezenstraat 43C ca. 47,5 m² gbo + ca. 25 m² dakterras

2e verdieping
Heezenstraat 43D ca. 107 m² gbo

Totale jaarhuur: € 60.758,–

Parkeren:
(Betaald)Parkeermogelijkheden zijn in de directe omgeving voldoende aanwezig, eventueel via parkeervergunning. Op het eigen terrein 3 parkeerplaatsen voor de bedrijfsruimten.

Bestemming:
De onroerende zaak is gelegen in het vigerende bestemmingsplan: “Stedelijk Gebied – 2021”, vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Doetinchem op 24-06-2021.

Het perceel heeft de bestemming: “Centrum”

Bijzonderheden
-Overzicht vaste lasten op aanvraag beschikbaar.
-Verkoop onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.
-Huurders betalen voorschot energiekosten.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Koningslinde 10 LICHTENVOORDE

Voor verhuur beschikbaar:
Gebruiksklare bedrijfsruimte in een duurzaam en representatief vrijstaand kantoor-/bedrijfspand met ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein. Het object is gelegen op een goede zichtlocatie op het bedrijventerrein Lindebrook, direct aan de N 18 (Twente route). Door opzet en indeling tevens geschikt voor deelverhuur. De begane grond kan deels (ca. 255 m2) worden ingericht als magazijn of hoogwaardige assemblageruimte.

Indeling:
Entree, royale ontvangsthal met toiletgroep en doucheruimte, kantoor- en vergaderruimtes, magazijn/opslagruimte (uit te breiden). Vanuit de ontvangsthal is de trap naar de verdieping te bereiken. De begane grond is tevens via de achteringang toegankelijk.
Op de verdieping bevinden diverse kantoorruimtes, een toiletgroep en een ruime kantine.

Metrages:
-Begane grond: Ca. 697 m²
-1e verdieping: Ca. 805 m²

Voorzieningen:
-Plafond voorzien van hoogfrequente verlichtingsarmaturen met daglichtafhankelijke regeling
-Projectvloerbedekking
-Wandafwerking
-Databekabeling
-Centrale patchkast
-Alarm- en brandmeldinstallatie
-Toiletgroep per bouwlaag
-Ruime kantine
-Betonvloeren met betonkernactivering
-Luchtbehandeling
-Warmte terugwinunit

Bereikbaarheid:
Het pand is goed bereikbaar vanwege de ligging direct aan de N18. De N18 is de doorgaande verbinding tussen Doetinchem en Enschede.

Parkeren:
Op eigen terrein bevinden zich 52 parkeerplaatsen

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Oost Gelre Lindebrook ” met als vigerende bestemming “Bedrijfsdoeleinden B (bedrijfscategorie 1 t/m 3) D kantoren, zakelijke dienstverlening)”.

Bijzonderheden:
-Het pand is duurzaam gebouwd en heeft een fraaie uitstraling
-Momenteel is het pand ingericht voor kantoormatig gebruik. Een deel van de begane grond kan echter eenvoudig terug gebracht worden naar de oorspronkelijke invulling als werkplaats en magazijnruimte. Inrichting als showroom of atelier behoort nadrukkelijk ook tot de mogelijkheden.
-Koop is bespreekbaar

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Innovatieweg 16B DOETINCHEM

Innovatieweg 16B Doetinchem

Binnenkort voor verhuur beschikbaar: Representatieve bedrijfsruimte (hoeknunit) op het bedrijventerrein Wijnbergen, gelegen op een goede zichtlocatie aan de A18.
Geschikt voor meerdere doeleinden.

Metrages:
-Begane grond: 133 m²
-Verdieping: 56 m²

Voorzieningen:
-Uitstekend geïsoleerd
-Fraaie glaspartij
-Terreinverharding d.m.v. betonklinkers
-Voorbereiding elektrisch bedienbare overheaddeur 3.50 m. x 3.35 m.
-Monoliet afgewerkte betonvloer
-Draagkracht betonvloer B.G.: 1.500 kg/m²
-Draagkracht verdieping: 250 kg/m²
-Vrije hoogte B.G.: ca. 3.60 m
-Vrije hoogte verdiepingsvloer: ca. 3.30 m.
-Totale maximale vrije hoogte: ca. 7.00 m.

Opleveringsniveau:
-De ruimte wordt casco opgeleverd. Afwerking door verhuurder is bespreekbaar.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsunit is goed bereikbaar. Per auto zijn de op- en afritten van de A18, die aansluit op de A12 binnen enkele minuten bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op loopafstand.

Parkeren:
De unit is voorzien van 4 eigen parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
-De unit is eventueel te huur in combinatie met één of twee naastgelegen units. Afmeting van de tussenunits bedraagt: Begane grond: 190 m², verdieping: 102 m²
-De naastgelegen units beschikken ook ieder over 4 eigen parkeerplaatsen
– Leidingen in de vloeren zijn voorzien voor mogelijk vloerverwarming.

Bestemming:
Het vigerend bestemmingsplan is “Stedelijk gebied – 2021” met als bestemming: Bedrijven.

Huurprijs en informatie: Op aanvraag

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Innovatieweg 16C DOETINCHEM

Innovatieweg 16c Doetinchem

Binnenkort voor verhuur beschikbaar: Representatieve bedrijfsruimte (tussenunit) op het bedrijventerrein Wijnbergen, gelegen op een goede zichtlocatie aan de A18. Geschikt voor meerdere doeleinden.

Metrages:
-Begane grond: 190 m²
-Verdieping: 102 m²

Voorzieningen:
-Uitstekend geïsoleerd
-Terreinverharding d.m.v. betonklinkers
-Voorbereiding elektrisch bedienbare overheaddeur 3.50 m. x 3.35 m.
-Monoliet afgewerkte betonvloer
-Draagkracht betonvloer B.G.: 1.500 kg/m2
-Draagkracht verdiepingsvloer: 250 kg/m2
-Vrije hoogte B.G.: ca. 3.60 m.
-Vrije hoogte verdieping ca. 3.30 m.
-Totale maximale vrije hoogte: ca. 7.00 m.

Opleveringsniveau:
-De ruimte wordt casco opgeleverd. Afwerking door huurder is bespreekbaar.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsunit is goed bereikbaar. Per auto zijn de op- en afritten van de A18, die aansluit op de A12 binnen enkele minuten bereikbaar. Een bushalte bevindt zich op loopafstand.

Parkeren;
De unit is voorzien van 6 eigen parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
-De unit is eventueel te huur in combinatie met één of twee naastgelegen units. Afmeting van de naastgelegen tussenunit is gelijk. De afmeting van de daarnaast gelegen hoekunit: B.G. 133m², verdieping: 56m²
-De naastgelegen units beschikken ook ieder over 4 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Het vigerend bestemmingsplan is “Stedelijk gebied _ 2021” met als vigerende bestemming: Bedrijven

Huurprijs en informatie:
Op aanvraag

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Edisonstraat 111- DOETINCHEM

Vrijblijvende beleggingsinformatie
Representatief kantoorgebouw in twee verdiepingen met souterrain, gelegen op een goede locatie op het bedrijventerrein “De Huet”. Perceelgrootte: 900 m²

Omschrijving van de onroerende zaak

Indeling en metrages begane grond:
Gezamenlijke entree met toiletgroep, wachtruimte en hal. De gezamenlijke hal biedt toegang tot drie kantoorkamers met eigen pantry, kantoorruimte en souterrain.
-Hal met wachtruimte: ca. 28 m²
-Kantoorruimte met eigen pantry en twee spreekkamers: ca. 75 m²
-Kantoorkamer I met spreekkamer: ca. 28 m²
-Kantoorkamer II: ca. 23 m²
-Kantoorkamer III: ca. 15 m²
Het souterrain ter grootte van ca. 25 m² is te gebruiken als archiefruimte.

Indeling en metrages verdieping:
Via de wenteltrap aan de buitenzijde van het gebouw toegang tot de entree met hal, toiletgroep, kleine pantry, kantoorruimte met spreekkamer en kantine.
Vanuit de spreekkamer is de serverruimte bereikbaar.
-Entree met nevenruimtes: ca. 21.5 m²
-Kantoorruimte met spreekkamers, kantine en serverruimte: ca. 173 m²

Bestemming van de onroerende zaak:
Van toepassing is de beheerverordening “Bedrijventerrein Wijnbergen, de Huet, Keppelseweg en Hamburgerbroek” met als vigerende bestemmijn: Bedrijfsdoeleinden.

Energielabel:
Het object beschikt over een energielabel C.

Aanvaarding:
In overleg, doch zo spoedig mogelijk.

/door
, , , ,

Marssestraat 3-3A HALLE

Te Koop in het buitengebied van de Gemeente Bronckhorst tussen Halle en Varsseveld.
Bedrijfscomplex met bedrijfswoning, erf, ondergrond en verhard buitenterrein. Totale perceelgrootte 6.635 m²

A. Bedrijfsgedeelte :
Kantoren met kantine, dienstruimte, showroom, werkplaats en magazijn/ opslagruimte

Metrages :
– Kantoren, kantine etc. ca. 155 m²
– Werkplaats : ca. 200 m²
– Showroom / opslag ca. 180 m²
– Klein magazijn en toiletgroep: ca. 38 m²
– Magazijn met stellingen ca. 320 m²
– Afhang ca. 174 m²
– Loods half open ca. 90 m²

Voorterrein : ca. 1.300 m²
Achterterrein: ca. 2.000 m²

Technische voorzieningen en installaties :
– Krachtstroom
– Toiletgroepen
– Kantoren verwarmd door radiatoren en Atag HR ketel
– Gasgestookte heater Winterwarm
– Handbediende poort – opslagterrein
– Stortbunkers

Dak van de werkplaats is v.v. asbesthoudende golfplaten.

B. Vrijstaande bedrijfswoning met eigen oprit, erf, ondergrond en tuin met de navolgende indeling :
Hal, badkamer met toilet, trap naar boven, woonkamer, slaapkamer, zitkamer en vanuit de zitkamer trap naar kelder
Keuken/bijkeuken

Woonhuis verdieping:
Trap, overloop, 3 slaapkamers
Grote berging/hooizolder

Bouwjaar ; 1948
Verwarming: radiatoren d.m.v. gasgestookte c.v.-installatie
Afwerking: gedateerd

Het geheel is goed bereikbaar met zowel personen als vrachtauto’s.
Parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Terborgseweg 77-77A DOETINCHEM

VRIJBLIJVENDE BELEGGINGSAANBIEDING
Op zoek naar een kleinschalig en karakteristiek beleggingsobject op korte afstand van het centrum van Doetinchem en direct nabij trein- en busstation, bestaande uit een half vrijstaand pand met 4 wooneenheden. Dan is dit uw kans!

Het beleggingsobject bestaat uit een half-vrijstaand pand met 4 wooneenheden op eigen grond op korte afstand van het centrum.
Het pand is volledig gerenoveerd en voldoet aan de huidige eisen voor wat betreft afwerking en duurzaamheid.

Indeling en grootte:
Begane grond :
Woning 1
Woning 2
Verdieping :
Woning 3
Woning 4

Totaal ca. 188 m² g.b.o. (BAG)

Voorzieningen :
– Verwarming d.m.v. radiatoren
– Dakisolatie en dubbelglas

De woningen zijn voorzien van eigen sanitair en keuken.

Op het perceel bevindt zich nog een houten fietsenberging

Huuroverzicht
Huuroverzicht :
Huurder 1 € 663,– per maand
Huurder 2€ 667,– per maand
Huurder 3€ 680,– per maand
Huurder 4€ 755,– per maand
Totaal € 2.765,– per maand
Totaal per jaar € 33.180,–

Kosten 2021
Gas en elektra per jaar € 2.868,–
TV en internet per jaar € 870,–
Water per jaar € 200,–
GBLT per jaar € 295,–
Gemeente per jaar € 687,–
Totale kosten€ 4.920,– per jaar

Opbrengst netto € 28.260,– per jaar

Bestemming :
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Stedelijk Gebied-2021” met als vigerende bestemming “Wonen”

Indicatie koopsom : op aanvraag

Aanvaarding: in overleg, doch zo spoedig mogelijk

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Raadhuisstraat 14 HENGELO (GLD)

Te huur aangeboden, nieuw te bouwen winkel c.q. praktijkruimte in de hoofdwinkelstraat van het gezellige centrum van het dorp Hengelo Gld.

Gelegen in het centrum van het dorp Hengelo Gld, één van de hoofdkernen van de gemeente Bronckhorst, de grote plattelandsgemeente gelegen tussen de steden Doetinchem en Zutphen. De bedrijfsruimte is gesitueerd op de begane grond van het gebouw “Het Raadhuys”.

Winkelruimte: ca. 180 m² v.v.o.
Kleiner metrage is bespreekbaar.
Frontbreedte : ca. 20 meter

Parkeren : Openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Opleveringsniveau :
De bedrijfsruimte wordt casco gebouwd.
Afwerkingsniveau is in overleg te bepalen.
Het pand wordt gebouwd op basis van de laatste eisen voor wat betreft duurzaamheid en energiezuinig.

Bestemming van de onroerende zaak :
Het bestemmingsplan is : Stedelijk Gebied Bronckhorst met als bestemming “Centrum”.

Raadpleeg voor het complete bestemmingsplan de website van de Gemeente Bronckhorst of www.ruimtelijkeplannen.nl

Bouwjaar: oplevering complex medio 2022

Huurprijs : € 18.000,– per jaar en BTW Belast op basis van casco oplevering.

Huurtermijn: 5 jaar, afwijkende termijn van bijvoorbeeld 2 + 3 jaar is bespreekbaar.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Arendsenweg 3d ZELHEM

Voor verhuur beschikbaar: bedrijfshal met verhard en omheind buitenterrein, verdieping en kantoorruimte, gelegen op een zichtlocatie op industrieterrein “De Vinkenkamp” te Zelhem. Uitstekend geschikt voor ZZP’ers.

Metrages begane grond:
-Bedrijfshal: ca. 143 m²
-Kantine: ca. 19 m²

Metrages verdieping:
-Kantoor: ca. 19 m²
-Opslagruimte ca. 63 m²

Buitenterrein: ca. 56 m² (3 x 18 m.)

Voorzieningen algemeen:
-Verwarming middels heater en radiatoren
-Eigen nutsvoorzieningen
-Kantine
– Toilet

Voorzieningen bedrijfshal:
-Overheaddeur
-Monoliet afgewerkte bedrijfsvloer
-Krachtstroom

Kantoor en kantine zijn voorzien van systeemplafond met inbouwarmaturen
Kantine voorzien van tegelvloer
Vrije hoogte bedrijfshal: ca. 5,5, m².

Bereikbaarheid:
Het pand is goed bereikbaar, zowel voor personenauto’s als vrachtverkeer. Dankzij de recent in gebruik genomen oostelijke randweg om Doetinchem is er een snelle aansluiting met de op- en afritten van de A 18, die aansluit op de A 12.

Openbaar vervoer: Bushalte op loopafstand aanwezig

Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

Bijzonderheden:

– Aanvaarding op korte termijn mogelijk

Bestemming van het perceel is: “Bedrijventerrein”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Ketelhuis 0ong DOETINCHEM

Ketelhuis ong. Doetinchem.

Binnenkort komt voor verhuur beschikbaar: Representatieve, nieuw te bouwen bedrijfshal op een gunstige locatie op het Vredestein terrein. In de nabije omgeving bevinden zich onder andere het politiebureau en het gerestaureerde voormalige ketelhuis van Vredestein dat in gebruik is bij de Fides uitzendgroep. Deelverhuur is mogelijk.

Verhuur totaal:

Indeling en metrages:
Entree/hal, toiletgroep, kantoorruimte (vrij in te delen). In de hal bevindt zich eveneens de trap naar de verdieping en de doorgang naar de bedrijfshal. Op de verdieping bevindt zich een royale kantoorruimte, eveneens vrij in te delen.

-Kantoren begane grond: v.a.ca. 130 m²
-Kantoren verdieping: v.a.ca 125 m²
-Bedrijfshal: v.a. ca. 2.270 m²

Deelverhuur:

Unit I :
Entree / toilet, hal :ca. 25 m²
Kantoren begane grond: ca. 115 m²
Kantoren verdieping : ca. 110 m²
Bedrijfshal: ca. 768 m²

Unit II:
Entree / toilet, hal: ca. 25 m²
Kantoren begane grond: ca. 115 m²
Kantoren verdieping : ca. 110 m²
Bedrijfshal: ca. 789 m²

Unit III :
Entree / toilet, hal: ca. 25 m²
Kantoren begane grond: ca. 103 m²
Kantoren verdieping : ca. 100 m²
Bedrijfshal: ca. 713 m²

Voorzieningen:
Kantoren: Afwerking en opleveringsniveau; in overleg

Bedrijfshal:
-Monoliet afgewerkte betonvloer
-Vrije hoogte ca. 10 m.
-Krachtstroom
-Overheaddeuren
-Verwarming middels heaters
-Vloerbelasting ca. 2.500 kg per m²

Bereikbaarheid:
Het object ligt op korte afstand van de binnenstad van Doetinchem met alle denkbare centrumvoorzieningen. Het is uitstekend bereikbaar zowel met eigen, als met openbaar vervoer. De op- en afritten van de A 18 zijn per auto binnen enkele minuten bereikbaar. Het openbaar knooppunt (bus- en treinstation) bevindt zich op loopafstand.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

Bijzonderheden:
-Hoogwaardige afwerking
-Uitstekend geïsoleerd
-Fraaie eigentijdse uitstraling
-Inspraakmogelijkheden in afbouw
-Combinatie meerdere units mogelijk

Bestemming : Van toepassing is het bestemmingsplan “Stedelijk Gebied – 2021”. De vigerende bestemming is “Bedrijventerrein”.

Aanvaarding : in overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Transportweg 14B DOETINCHEM

Te huur representatieve bedrijfsruimte met kantoor, gelegen op goede locatie op het bedrijventerrein “Wijnbergen” te Doetinchem.

Indeling / oppervlakte :
Entree met meterkast en kantoor, toilet, pantry en 2 inbouwkantoren.

Bedrijfshal: ca. 200 m²
Kantoren en dienstruimte: ca. 60 m²

Vrije hoogte ca. 4.80 meter

Voorzieningen :
Kantoren / socio ruimte:
– verwarming middels radiatoren
– systeemplafond met inbouwarmaturen
– toiletgroep
– pantry
– kabelgoten v.v. databekabeling

Bedrijfshal :
– monoliet afgewerkte betonvloer
– verwarming middels heater
– overheaddeur
– krachtstroom

Algemeen:
– Alarmsysteem
– Eigen nutsaansluitingen

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed. Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Wijnbergen”, dat pal aan de A18 grenst. De op- en afritten van de A18 zijn dan ook binnen enkele minuten bereikbaar. De A18 sluit aan op de geheel vernieuwde N18, de verbinding tussen de A12 en het Twentse achterland.

Parkeren :
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op het voorterrein.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Stedelijk Gebied – 2021”, de bestemming is “Bedrijventerrein”.

Bijzonderheden:
– Verplichtingen Stichting Beheerfonds Bedrijventerrein Wijnbergen zijn van toepassing.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Dr Huber Noodtstraat 7 DOETINCHEM

Te huur, een hoog afgewerkte turn-key bedrijfsruimte aan de rand van het A1 winkelgebied van Doetinchem. De locatie is alom bekend omdat in dit pand de afgelopen 20 jaar een gerenommeerde kapperszaak was gevestigd.

Altijd al gedroomd van een eigen kapsalon? Of ben je op zoek naar een tweede locatie? Dit pand biedt alles wat jij als ondernemer nodig hebt. Het beschikt o.a. over een prachtige combinatie van een hout- en tegelvloer. Er is voldoende kastruimte, een pantry, toiletgroep én een buitenruimte. Gezien het hoge afwerkingsniveau en de voorzieningen is het uitermate geschikt voor een kapsalon of schoonheidssalon, maar zeker ook als kantoor of winkelruimte.

In het souterrain heeft men voldoende ruimte voor kantoor, kantine, wasruimte en opslag.

De winkelruimte maakt onderdeel uit van een karakteristiek complex gelegen nabij landelijke publiekstrekkers zoals: – Wibra – Xenos – Jac Hensen – Scapino – Bristol – Domino’s – H&M – Van Haren – etc.

Oppervlakte:
-Souterrain ca. 80 m² v.v.o.
-Begane grond ca. 120 m² v.v.o.
-Terras ca. 23 m² v.v.o.

Frontbreedte: ca. 6 meter

Voorzieningen:
De winkelruimte wordt verhuurd op basis van casco.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid voor het publiek alsmede de mogelijkheden voor het aan- en afvoeren van goederen, is goed. Openbaar vervoer (bushalte) is op korte afstand aanwezig.

Parkeervoorzieningen:
Rondom het stadscentrum zijn voldoende (betaald) parkeermogelijkheden aanwezig, waaronder de Catharina Parkeergarage.

Bijzonderheden:
– De mogelijkheid bestaat om een parkeerplaats achter het pand bij te huren, de huurprijs hiervan bedraagt € 75,– per maand excl. BTW
– De inventaris van de kapsalon is ter overname

Aanvaarding: in overleg

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Heezenpoort 15 DOETINCHEM

Te huur:

Winkel/kantoor/praktijkruimte op uitstekende locatie in het voetgangersgebied van Doetinchem. De Heezenpoort vormt een belangrijke aanlooproute naar het A1 van het centrum van Doetinchem. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: Hans Anders, Bristol en Halfords.

Metrages:
-Vloeroppervlak: ca. 95 m2
-Frontbreedte: ca. 9 m2

Voorzieningen:
-Systeemplafond met inbouwarmaturen
-Vloerafwerking: projectvloerbedekking
-Pantry
-Toilet
-Glasvezelaansluiting
-Zelfstandige nutsaansluitingen

Parkeren:
Voldoende (betaalde) parkeerplaatsen in de directe omgeving, o.a. in de Catharinagarage.

Bestemming:
Bestemmingsplan “Stedelijk gebied-2021”, vastgesteld per 24 juni 2021. De vigerende bestemming is: “Centrumdoeleinden”.

Bijzonderheden:
-Eventueel te huur in combinatie met naastgelegen ruimte, Heezenpoort 21 groot ca. 60 m2
-De verhuur geschiedt in casco staat, alle voornoemde voorzieningen zijn eigendom van de huidige huurder en kunnen worden overgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Radonstraat 12 WEHL

Te huur, eigentijdse kantoor -/ commerciële ruimte op het Bedrijvenpark A-18 op mooie zichtlocatie aan de A-18.
Deelverhuur per bouwlaag is mogelijk.

Metrages :
Begane grond: ca. 247 m² v.v.o.
1e verdieping : ca. 210 m² v.v.o.

Opleveringsniveau:
Basis :
– Verwarming / koeling middels verwarming en warmte pomp
– Elektra
– Lift
– Toiletgroep

Indeling door middel van scheidingswanden, plafonds, pantry etc in overleg met de toekomstige gebruiker.

Parkeren op eigen terrein

Bijzonderheden :
– Deelverhuur mogelijk per bouwlaag
– Flexibele huurtermijnen vanaf 2 jaar
– Energiezuinig gebouw

Aanvaarding : in overleg
Huurprijs en informatie : op aanvraag.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Leigraafseweg 15 DOESBURG

Voor verhuur beschikbaar: Hoogwaardige bedrijfsruimte op een mooie zichtlocatie, direct aan de Didamseweg op korte afstand van de N-338, die aansluit op de A-12 Arnhem-Oberhausen.

Afmeting: ca. 164 m2

Oplevering: Casco, afwerken in eigen beheer is bespreekbaar

Voorzieningen:
-Overheaddeur
-Eigen entree
-Zelfstandige nutsaansluitingen
-Monoliet afgewerkte betonvloer (vloerbelasting max. 2,5 KN/m2)
-Vrije hoogte ca. 7 m

Parkeren: Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

Bijzonderheden: Bedrijfshal is geschikt voor het aanbrengen van een verdiepingsvloer

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Beinum”. De vigerende bestemming is “Bedrijventerrein”.

Aanvaarding: Op korte termijn mogelijk

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW

Prijs en informatie: Op aanvraag

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Terborgseweg 138 DOETINCHEM

Representatief kantoorgebouw, gelegen aan de Terborgseweg 138 in Doetinchem.
In totaal is er circa 558 m² kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur, gelegen op de 3e verdieping.

Bereikbaarheid:
Het object is zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Zowel het treinstation als het busstation zijn op
loopafstand gelegen en de autosnelweg A18 bevindt zich op circa 2 (auto)minuten.

Vloeroppervlakte:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 2.281 m². Voor de verhuur is momenteel circa 558 m² beschikbaar.

Parkeren:
Er horen 11 beschikbare parkeerplaatsen bij het te huren gedeelte.

Voorzieningen:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
– centrale entree voorzien van natuursteen;
– liftinstallatie;
– systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
– bestaande vloerbedekking;
– bestaande scheidingswanden;
– pantry op iedere verdieping;
– toiletgroep op iedere verdieping;
– ventilatiesysteem voorzien van topkoeling;
– te openen ramen;
– zonwering aan zonbelaste buitenzijde;
– bestaande zonwering aan de binnenzijde;
– centrale verwarming d.m.v. radiatoren met thermostaatkranen;
– afsluitbare fietsenstalling.

Bijzonderheden:
– Aanvullend is ruimte te huur op de 2e verdieping, ca. 361 m² (537 m²)
– Parkeren is naar rato van de te huren m²
– Opleveringsniveau is bespreekbaar
– Servicekosten: indicatie € 35,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW, o.a. schoonmaak algemene ruimten, onderhoud parkeerterrein e.d. inclusief kosten energie

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Slakweg 10 GAANDEREN

Te huur bedrijfsruimte, goed bereikbaar op het industrieterrein “Akkermansweide” te Gaanderen.
Geschikt voor meerdere doeleinden o.a. showroom met magazijn, kleinschalige productie / assemblageruimte.

Metrages:
Bedrijfsruimte ca. 650 m²

Indeling, opzet en opleveringsniveau in overleg

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar en ligt op ca. 5 autominuten van de snelweg A-18 welke aansluit op de A-12 Arnhem-Oberhausen.

Parkeren :
Op het voorterrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming:
Het perceel heeft de bestemming: Bedrijventerrein

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Bedrijvenweg 10 VORDEN

TE HUUR op bedrijventerrein “Werkveld-Oost” te Vorden op een prominente locatie gelegen showroom/kantoorruimte. Het pand heeft een moderne en nette uitstraling en is voorzien van alle benodigde voorzieningen. Mede door de ligging nabij de regionale verbindingsweg N319 is de bereikbaarheid uitstekend te noemen.

Oppervlakte kantoorruimte:
Begane grond: ca. 155 m².

Indeling:
Entree, ontvangst/showroom, 3 kantoorkamers, toiletgroep.

Voorzieningen:
CV gekoppeld aan radiatoren, airco-units, toiletgroep, vloerbedekking, kabelgoten, systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen.

Parkeerplaatsen:
Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Stedelijk gebied Bronckhorst”. De vigerende bestemming is “Bedrijventerrein”.

Bijzonderheden:
Direct gebruiksklaar.

Huurtermijn:
In overleg, flexibele huurtermijnen bespreekbaar.

Huurindexatie:
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer CPI, vastgesteld door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

BTW belaste verhuur:
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Hengeloseweg 14 Vorden

Te koop: Bedrijfsexploitatie pannenkoekrestaurant ‘De Vordense Pan’

Op een toeristische locatie in de Achterhoek bieden wij u het ambachtelijke pannenkoekrestaurant ‘De Vordense Pan’ te koop aan. De onroerende zaak wordt gehuurd.
Het pannenkoekrestaurant bevindt zich in een karakteristiek pand in een idyllische en rustige omgeving, op steenworp afstand van het dorpje Vorden. De directe omgeving kenmerkt zich door de vele fietsroutes (Achtkastelenroute), knooppunten-routes, wandelroutes (Pieterpad) en campings.
De Hengeloseweg betreft de provinciale weg (N316) tussen Doetinchem en Zutphen. Anders dan een provinciale weg doet vermoeden is deze als rustig en gemoedelijk te beschrijven en omgeven door natuur, weilanden, kronkelende beekjes en karakteristieke boerderijen.
Het historische pand is omstreeks 1920 gebouwd waarna in fasen verschillende renovaties hebben plaatsgevonden.
Het object is volgens bestemmingsplan ‘Landelijk gebied Bronckhorst’ bestemd voor enkelbestemming ‘horeca’. Een maximale oppervlakte van 699 m² café-restaurant is toegestaan. Naast de hierboven beschreven bestemming is een bed & breakfast met maximaal 2 gastenkamers toegestaan (mits de horecafunctie hoofdfunctie blijft).

Bedrijfsomschrijving
De Vordense Pan is een ambachtelijk pannenkoekrestaurant dat goed bekend staat in de regio. Het bedrijf is te omschrijven als gemoedelijk en toegankelijk met een gevarieerd aanbod. De doelgroep bestaat voornamelijk uit de toeristische markt. Het bedrijf beschikt over een moderne website en Facebookpagina. De kanalen beschikken over een goede vindbaarheid en zijn up-to-date. Beide kanalen maken onderdeel uit van de aangeboden bedrijfsexploitatie.
Het bedrijf is momenteel van dinsdag tot en met vrijdag geopend voor diner van 16:00 – 20:00 uur. Op zaterdag en zondag is het bedrijf geopend van 12:00 – 20:00 uur. Ruimere openingstijden behoren tot de mogelijkheden.

Indeling
Bij binnenkomst proeft u direct de gemoedelijke sfeer. Het restaurantgedeelte bestaat uit twee delen die in elkaar overlopen met in totaal 100 zitplaatsen. In het voorste gedeelte bevinden zich 40 zitplaatsen. In het voorste gedeelte bevindt zich daarnaast een bar met toegang tot keuken en opslagruimte. Het voorste gedeelte is voorzien van openslaande deuren naar het terras en natuurlijke lichtinval door de vele ramen. In het restaurantgedeelte bevindt zich een speelruimte voor kinderen met ballenbad. In het achterste gedeelte bevinden zich circa 60 zitplaatsen en de gescheiden dames- en herentoiletten.
Aan de linkerzijde van de bar bevindt zich een (schuif)deur met toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur voor het exploiteren van een pannenkoek-restaurant. Achter de bar bevindt zich een tweede doorgang naar de hal. Vanuit de hal heeft men toegang tot een opslagruimte met voorbereidingsruimte. Onderdeel van de opslagruimte is het magazijn aan de achterzijde van de ruimte.

Via een vaste trap in de hal bereikt men de eerste verdieping. De eerste verdieping is in gebruik als opslag en bedrijfswoning. De eerste verdieping bestaat uit een keuken, woonkamer, vier slaapkamers en badkamer en is voorzien van een separate cv-installatie.
Tot slot bevindt zich aan de achterzijde van het perceel een schuur die in gebruik is als opslagruimte.

Terras
Het terras bevindt zich aan de linkerzijde van het pand. Het terras is geschikt voor circa 80 personen en voorzien van verschillende beschuttingen. Door de beschuttingen zoals een overkapping via tentdoek, parasols, (glazen) windscherm en bomen zijn er zowel zon- als schaduwplekken. Aan de linker achterzijde van het pand bevinden zich speelfaciliteiten op het gras. Vanaf een gedeelte van het terras heeft men zicht op dit gedeelte.

Locatie en ligging
Het pand is gelegen aan de Hengeloseweg te Vorden. De Hengeloseweg betreft de provinciale weg (N316) tussen Doetinchem en Zutphen. Vanaf de Hengeloseweg is het pand uitstekend zichtbaar.
Vorden is een van de hoofdkernen van de gemeente Bronckhorst (provincie Gelderland). De gemeente Bronckhorst is een van de grootste plattelandsgemeenten van Nederland en heeft een totale oppervlakte van 28.642 hectare. De gemeente telt afgerond 36.200 inwoners (ultimo 2018).
Vorden is een kleinschalig, gemoedelijk dorp met een gevarieerd aanbod van leuke winkels en gezellige restaurants. Vorden staat bekend om haar acht kastelen.
De omgeving is te omschrijven als landelijk en toeristisch. Kenmerkend aan de omgeving zijn de weilanden, kronkelende beekjes, karakteristieke boerderijen en vele fiets-en wandelroutes.

Bereikbaarheid
Vanaf het horecabedrijfsobject bereikt men het dorpje Vorden na circa 1,5 kilometer. De omliggende plaatsen Hengelo GLD en Zutphen bevinden zich op circa 5 en 12 kilometer afstand. Vanaf het horecabedrijfspand bereikt men de oprit van de A18 (nabij Doetinchem) na circa 20 kilometer. Tot slot bereikt men station Vorden na circa 2 kilometer. Vanaf het station heeft men directe verbinding met de stations in Winterswijk en Zutphen.

Oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van de horecabedrijfsruimte betreft 237 m². De verkoopruimten zijn 124 m² VVO. De verhuurbare vloeroppervlakte van de keuken bedraagt 22,5 m². Tot slot is 58,5 m² in gebruik als opslagruimte.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 27.700,= per jaar

Bedrijfsexploitatie
De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bestaande uit goodwill, handelsnaam en inventaris bedraagt € 110.000,=. Voor een overzicht van de aanwezige inventaris wordt verwezen naar de brochure. De inventaris is volledig in eigendom met uitzondering van een bruikleenovereenkomst van de tapinstallatie.

Huurovereenkomst
De huidige huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van vijf jaren (+ 5 optiejaren) ingaande op 1 april 1994 en eindigende op 31 maart 1999. Indien opzegging niet plaatsvindt loopt de overeenkomst door voor aansluitende perioden van telkens vijf (5) jaar. De huidige huurovereenkomst dient te worden overgenomen.

Indexering
De huurprijs wordt jaarlijks verhoogd overeenkomstig artikel 4 van de algemene bepalingen bedrijfsruimte, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage op d.d. 12 april 1989.

Energiekosten
Het verbruik van water, elektra en gas zal door energieleverancier direct aan huurder worden doorbelast. Een indicatie van de energiekosten is vastgesteld op € 10.000,= per jaar inclusief btw.

Personeel
Overeenkomstig artikel 7.662 e.v. van het Burgerlijk Wetboek dient het aanwezige personeel te worden overgenomen.

Overige contracten
De onderneming is vrij van brouwerij afname verplichtingen, leasecontracten en speelautomatenverplichtingen.

Voorraad
De aanwezige voorraad valt buiten de vraagprijs en dient op de dag van overdracht tegen inkoopprijs te worden overgenomen.

Verrekende kosten
De doorlopende en vooruitbetaalde kosten die door verkoper vooruitbetaald zijn, zullen naar rato tussen partijen worden verrekend.

Bankgarantie / waarborgsom
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie (of waarborgsom) gevraagd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief btw.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Terborgseweg 20 DOETINCHEM

Te huur: kantoorruimte op de eerste verdieping van het kantorencomplex “De Kommenank”, gelegen op een markante locatie tegenover het gemeentehuis van Doetinchem en op ca. 200 meter van het kernwinkelgebied.
In het complex zijn o.a. gevestigd: C.V.J.O (Centrum Voor Jong Ondernemerschap) Flox, Smash visual media en Promas multi projects. In de omgeving zijn meerdere toonaangevende bedrijven gehuisvest zoals de Rabobank en de ABN-AMRO bank.

Metrages:
Er zijn 3 verschillende kantoorruimtes te huur. Afmetingen respectievelijk 22,1 m², 26,8 m², en 44,9 m²

Indeling:
Entree met trap naar de verdieping. Op de verdieping bevindt zich een fraaie wacht/verblijfsruimte en een gang naar de kantooretage. Op de etage bevindt zich tevens een pantry en een toiletgroep.

Voorzieningen:
-Verwarming middels radiatoren
-Systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen
-Pantry voor gezamenlijk gebruik
-Toiletgroep voor gezamenlijk gebruik
-Vloerbedekking: laminaat
-Kabelgoot voor databekabeling en elektra

Bereikbaarheid:
Het pand is uitstekend bereikbaar zowel met openbaar- als eigen vervoer. Naast het pand is een bushalte en het treinstation is op loopafstand aanwezig. De afstand tot de op- en afritten van de A 18 bedraagt ca. 2 km. De A18 sluit aan op de A 12 Arnhem-Oberhausen

Parkeren:
Parkeren op eigen terrein mogelijk, daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Bestemming:
Kantoren. Van toepassing is het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Wijnbergen, De Huet, Keppelseweg en Hamburgerbroek 2014 (beheersverordening).

Bijzonderheden:
-Kantoorruimte is direct beschikbaar.
-Flexibele huurmogelijkheden
-Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar

Prijs en informatie op aanvraag.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Zutphenstraat 81-89. OLDENZAAL

Op zichtlocatie langs de A1 is momenteel bedrijfsruimte met kantoor voor verhuur beschikbaar.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op enkele kilometers afstand van de op- en afrit van de A1 (afslag Oldenzaal-Zuid) op bedrijventerrein Hazewinkel. Er zijn voldoende mogelijkheden voor laden en lossen alsmede voor parkeren.

Voorzieningen:
O.a. systeemplafond met armaturen, vloerbedekking, scheidingswanden, toiletgroepen, pantry, overheaddeur, lift, extra isolerende beglazing, verwarming/ heater, vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 4 m¹, goederenlift.

In principe zijn alle units door middel van een te creëren doorgang te koppelen!
Op de 1e en 2e verdieping zijn eventueel ook alleen de kantoren te huren.

Indeling en prijzen:
Zutphenstraat 81-B (per direct beschikbaar).
Ca. 420 m² kantoor, 2e verdieping.
Huurprijs: € 85,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Zutphenstraat 83-A (per direct beschikbaar)
Ca. 115 m² kantoor, 1e verdieping.
Ca. 225 m² bedrijfsruimte, 1e verdieping.
Totaal: ca. 340 m².
De bedrijfsruimte kan middels een goederenlift bevoorraad worden.
Huurprijs: € 1.250,– per maand te vermeerderen met BTW.

Zutphenstraat 83-B (per direct beschikbaar)
Ca. 90 m² kantoor, 2e verdieping.
Ca. 250 m² bedrijfsruimte, 2e verdieping
Totaal: ca. 340 m².
De bedrijfsruimte kan middels een goederenlift bevoorraad worden.
Huurprijs: € 1.150,– per maand te vermeerderen met BTW.

Zutphenstraat 85-A (per direct beschikbaar)
Ca. 105 m² kantoor, 1e verdieping.
Ca. 160 m² bedrijfsruimte, 1e verdieping.
Totaal: ca. 265 m².
De bedrijfsruimte kan middels een goederenlift bevoorraad worden.
Huurprijs € 1.000,– per maand te vermeerderen met BTW.

Zutphenstraat 85-B (per direct beschikbaar)
Ca. 115 m² kantoor, 2e verdieping.
Ca. 155 m² bedrijfsruimte, 2e verdieping
Totaal: ca. 270 m².
De bedrijfsruimte kan middels een goederenlift bevoorraad worden.
Huurprijs: € 1.000,– per maand te vermeerderen met BTW.

Zutphenstraat 87 (VERHUURD)
Ca. 50 m² kantoor, begane grond.
Ca. 105 m² bedrijfsruimte, begane grond.
Totaal: ca. 155 m².
Huurprijs: € 950,– per maand te vermeerderen met BTW.

Huurprijzen:
Exclusief voorschot energie.
Exclusief voorschot servicekosten, bestaande uit o.a.:
-Schoonmaak algemene gezamenlijke ruimtes;
-Glasbewassing buitenzijde;
-Onderhoud parkeerterrein en groenvoorziening;
-Gebruik reclamezuil.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Virulyweg 21-G ALMELO

Groei uw business verder met deze representatieve bedrijfsunit!

Deze bedrijfsunit is gelegen in het nieuwe gedeelte van industrieterrein Turfkade, goed bereikbaar en onderdeel van een modern bedrijfsverzamelgebouw en is dus ideaal voor een webshop, handelsbedrijf of bedrijf waar het goed ontvangen van klanten en personeel een must is.

De totale oppervlakte bedraagt circa 120 m² verdeeld over 2 verdiepingen.

De unit beschikt over 2 parkeerplaatsen.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het object is circa 120 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling:
Kantoorruimte / werkruimte / opslagruimte of showroom (begane grond), circa 60 m².
Kantoorruimte (verdieping), circa 60 m².

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: K
Nummer: 3011

Locatie:
Gelegen op bedrijventerrein “Turfkade West”.

Voorzieningen:

Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Begane grond:
– Entree;
– Dubbele deur naar buiten;
– Vloerbedekking;
– Systeemplafond met moderne verlichting;
– Elektra en ethernetaansluitingen;
– Warmtepomp voor zowel verwarming als koeling;
– Toilet.

Eerste verdieping:
– Vloerbedekking;
– Systeemplafond met moderne verlichting;
– Lichtkoepel;
– Elektra en ethernetaansluitingen;
– Keuken voorzien van warmwater boiler en vaatwasser;
– Warmtepomp voor zowel verwarming als koeling.

Bereikbaarheid:
Het object ligt op enkele autominuten afstand van de N36 en de snelweg A35 en is dus uitstekend bereikbaar.

Parkeergelegenheid:
2 parkeerplaatsen op eigen terrein, strategisch gelegen voor het pand.

Bestemmingsplan:
Noord Turfkade. Bestemming bedrijf 4-1.

Energielabel: A.

Huurprijs:
€ 750,– per maand te vermeerderen met BTW.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Gezellenlaan 12 DOETINCHEM

Voor verhuur is beschikbaar kantoorruimten in business centre Doetinchem, gelegen op een gunstige locatie op het bedrijventerrein Verheulsweide.
De kantoorruimten zijn gelegen in een gebouw, bestaande uit twee verdiepingen met souterrain, waarvan het grootste gedeelte is verhuurd aan meerdere overwegende kleinere partijen welke gebruik maken van gezamenlijke voorzieningen.
In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd AOC Oost, polokliniek Slingeland, UWV.

Metrages:
Kantoorruimten zijn te huur vanaf ca. 15 m², exclusief opslag t.b.v. gezamenlijke ruimten.
In het souterrain is opslagruimte te huur voor een aantrekkelijke huurprijs.

Voorzieningen en installaties:
– Verwarming d.m.v. radiatoren
– Toiletgroepen
– Lift
– Kantine
– Vergaderruimte

Bereikbaarheid:
Het complex is uitstekend bereikbaar zowel per eigen vervoer als per openbaar vervoer. De op- en afritten van de snelweg A-18 zijn binnen enkele minuten te bereiken alsmede de oostelijke randweg om Doetinchem richting Zelhem.
Het openbaar vervoersknooppunt van Doetinchem (bus- en treinstation) is op loopafstand gelegen.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op het eigen gezamenlijke parkeerterrein aanwezig.

Bijzonderheden :
– Flexibele huurmogelijkheden
– Huurprijs: € 50,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW
– Servicekosten: € 35,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Dr Huber Noodtstraat 2A DOETINCHEM

Te huur winkel/commerciële ruimte op een goede zichtlocatie, aan de rand van het voetgangersgebied van de stad Doetinchem, gelegen naast Domino’s Pizza en La Souris scooters. Er is een mogelijkheid tot laden en lossen via de overheaddeur aan de achterzijde van het pand. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd: Scapino, Halfords, Bristol en Xenos

Vloeroppervlakte:
-Verkoopruimte ca. 366 m²
-Opslag en overige ruimtes ca 216 m²
-Frontbreedte: ca. 20 m.

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar zowel met eigen- als met openbaar vervoer.

Parkeren:
In de directe omgeving zijn voldoende (betaald) parkeermogelijkheden zoals de overdekte Catharina garage en de Dr. Huber Noodtplaats

Bijzonderheden:
-De oplevering en verhuur is op basis casco
-Verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar
-Aanvaarding per direct

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan is: “Binnenstad en de Veentjes 2012”, de bestemming is: “Centrumdoeleinden”.

Huurprijs en nadere informatie:
-Op aanvraag

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door