Nieuwbouw: onze aanpak
Ons aanbod in nieuwbouw, per regio, op één centrale plek. Wel zo makkelijk!
Wil jij een nieuw huis bouwen? Een eengezinswoning, vrijstaand huis, royaal appartement of misschien een kavel om zelf te kunnen bebouwen? Als één van de grootste makelaars in Oost-Nederland heeft ten Hag uitgebreide kennis van haar regio en het is dan ook niet vreemd dat we tot de grootste aanbieders van nieuwbouwwoningen in Oost-Nederland behoren.
Vind al ons nieuwbouwaanbod via de Nieuw Wonen Twente, Nieuw Wonen Stedendriehoek, Nieuw Wonen Achterhoek en de Woonfabriek Zwolle. Dit betekent: ons aanbod in nieuwbouw, per regio, op één centrale plek.
Onze nieuwbouwspecialisten richten zich dan ook exclusief op dit segment. Unieke kennis van de regio en een specialistische benadering als het aankomt op nieuwbouw in combinatie met de overige diensten van ten Hag. Bekijk hieronder per regio het laatste aanbod per nieuwbouw platform.
Koopappartementen in de ten Hag Toren in ‘t hart van Enschede
Wil jij wonen in het bruisende centrum van Enschede, waar altijd iets te beleven valt? Dan is dit de kans voor jou! De transformatie van het iconische kantoorpand van ten Hag Makelaarsgroep naar een moderne woontoren biedt appartementen variërend vanaf circa 50 m². Ideaal voor starters, jonge professionals of gewoon iedereen die in de levendige stad wil wonen.
Deze unieke locatie in hartje Enschede biedt alles wat je zoekt: van eigen buitenruimte tot gemeenschappelijke buitenterras waar je samen met je buren kunt relaxen, socializen en van mooi weer kunt genieten. Deze gedeelde ruimtes versterken het gemeenschapsgevoel en bieden een extra stukje luxe, ideaal voor jou als je houdt van het stadsleven en tegelijkertijd ook de behoefte hebt aan een fijne buitenplek.
Met de stad letterlijk om de hoek, ben je verzekerd van een leven vol gemak, met winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden binnen handbereik, alles op loopafstand.
Interesse? Schrijf je in voor de nieuwsbrief via nieuwwonentwente.nl als je wilt wonen in één van de meest gewilde woonplekken van Enschede. We houden je graag op de hoogte!
Bekijk het aanbod van Twente en omstreken. Maak kennis met ons team van nieuwbouwmakelaars in Twente.
Team Nieuw Wonen Twente
Bekijk het aanbod van Achterhoek en omstreken. Maak kennis met ons team van nieuwbouwmakelaars in de Achterhoek.
Team Nieuw Wonen Achterhoek
Bekijk het aanbod van Apeldoorn, Deventer, Zuthpen en omstreken. Maak kennis met ons team van nieuwbouwmakelaars in de Stedendriehoek.
Team Nieuw Wonen Stedendriehoek
Bekijk het aanbod van Zwolle en omstreken. Maak kennis met ons team van nieuwbouwmakelaars in Zwolle.![]()
Team Woonfabriek Zwolle
Soepel verkooptraject
Dankzij jarenlange ervaring beschikken wij over een sterk netwerk van aannemers, ontwikkelaars, woningcorporaties en beleggers in de regio. Met deze partijen werken we intensief samen.
Doordat we hen adviseren over marktontwikkelingen, het verkoopproces en notariële zaken, hebben wij voortdurend inzicht in wat er speelt, nu én straks. Zo kunnen wij u snel en helder informeren over de laatste ontwikkelingen. En dat geeft u een voorsprong bij het maken van de juiste keuzes.
Innovaties
Meer weten of een afspraak maken?
Eens (hernieuwd) kennis maken? Bel, mail of loop eens binnen bij een vestiging bij jou in de buurt. Van een goede kop koffie wordt niemand slechter, toch?
Taxatie commercieel vastgoed
Taxatie: Onze aanpak
Behoefte aan een vakkundige en nauwkeurige waardebeoordeling die voldoet aan de geldende nationale en internationale richtlijnen? Bij ten Hag kunnen we je die zekerheid bieden. Wij taxeren commercieel vastgoed en socialehuurwoning-portefeuilles/DAEB-vastgoed. Onze taxaties worden via het Taxatie Management Systeem uitgevoerd van het Taxatie Management Instituut (TMI). Onze marktkennis en kennis van wet- en regelgeving houden we up-to-date, zodat de kwaliteit van elke taxatie geborgd is.
ten Hag is breed gespecialiseerd en zeer goed bekend met de regio door de talloze taxaties de we uitvoerden voor woningcorporaties, beleggers en ontwikkelaars. Onze taxatiespecialisten hanteren een beproefde methodiek. Daardoor kunnen we elk stuk bedrijfsmatig vastgoed vakkundig op zijn werkelijke waarde beoordelen. Altijd onderbouwen we ons oordeel, zodat je precies weet hoe we tot de prijsvorming gekomen zijn.
Taxatiedoeleinden
U kunt ons schakelen voor uitgebreide taxatierapporten voor velerlei doeleinden, waaronder:
- aan- en verkoopbeslissingen;
- aan- en verhuurbesluiten;
- fusiebesprekingen;
- financiering onder hypothecair verband;
- projectontwikkeling;
- ROZ/IPD vastgoedindex
- Jaarrekening volgens Handboek Marktwaardering;
- minnelijke waarderingen met de Belastingdienst;
- arbitrage, zoals huurgeschillen;
- grondwaardebepaling, bijvoorbeeld ten behoeve van uitgifte in erfpacht;
- contra-expertise;
- WOZ-geschillen;
- onteigeningszaken;
- hertaxatie voor banken (bedrijfstaxaties dienen iedere drie jaar geactualiseerd te worden).
Wij taxeren onder andere voor de volgende banken: Rabobank, ABN AMRO Bank, ING Bank, Volksbank (Duitsland) en SNS Bank.
Te hanteren taxatierichtlijnen
Afhankelijk van de opdracht en de opdrachtgever hanteren we de volgende taxatierichtlijnen:
- ROZ-IPD Vastgoedindexrichtlijnen
- Aedex/IPD Corporatie Vastgoedindexrichtlijnen
- International Financial Report Standards (voorheen IAS)
- Richtlijnen voor de Jaarverslaggeving (RJ)
- European Valuation Standards (EVS)
- International Valuation Standards (IVS)
Taxatiemethodiek
Bedrijfstaxaties worden uitgevoerd conform de richtlijnen van het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) en voldoen derhalve ze aan de hoogste kwaliteitsstandaarden in de markt.
ten Hag is tevens ingeschreven in het register NRVT-register Bedrijfsmatig Vastgoed – Groot Zakelijk (taxeren vastgoed boven 5 miljoen euro).
Daarnaast beschikt ten Hag over RICS-gecertificeerde taxateurs, waardoor u ook voor de meer complexe taxaties bij ons terecht kunnen. Deze certificering vertegenwoordigt de hoogste integriteitsstandaarden van bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. RICS is een internationale belangenorganisatie voor Chartered Surveyors; dit zijn professionals die binnen de verschillende vakgebieden van het vastgoed werkzaam zijn.
Contact met onze taxateurs
Wil je een afspraak maken met een van de taxateurs van ten Hag, dan kan je ons telefonisch bereiken op een van de volgende nummers.
- Enschede-Almelo-Hengelo: (053) 850 60 70
- Deventer-Apeldoorn-Zutphen: (0570) 666 999
- Doetinchem: (0314) 33 24 91
- Zwolle: (038) 426 99 88
In plaats van bellen kan je ook een mail sturen naar taxaties@tenhag.nl. Door ervoor te kiezen om jouw taxatieopdracht door ten Hag te laten uitvoeren, kies je voor een organisatie die binnen haar eigen bedrijfstak ‘best practice’ volledig accepteert en omarmt, en deze daarnaast mede helpt ontwikkelen.





































