ten Hag Makelaarsgroep

98 zoekresultaten voor: Almelo

U bevindt zich hier: / Zoekresultaten voor "Almelo"
, , , ,

Twentepoort West 10 ALMELO

Welkom bij Magna Porta, het dynamische en inspirerende kantorencentrum op prominente zichtlocatie nabij de snelweg A35. De kantoorruimtes kenmerken zich door een hoog afwerkingsniveau en prima klimaat. Alle ruimtes zijn voorzien van een regeling om per ruimte apart te verwarmen en/of te koelen.

Op de begane grond bevindt zich de bemande receptie en kunt u gebruik maken van de hippe horecagelegenheid waar elke dag een verse lunch door wordt geserveerd. Voor gezamenlijk gebruik zijn een grote presentatieruimte en een bioscoop aanwezig. Een gym om te sporten en te douchen is tevens aanwezig. De te huren ruimtes kunnen eventueel op wens turn-key en voorzien van meubilair worden opgeleverd.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Beschikbare ruimtes:
3e verdieping ca. 520 m².
4e verdieping ca. 210 m².
5e verdieping kamerverhuur en flexibele werkplekken.

Locatie:
De kantoortoren is gelegen op een herkenbare en prominente zichtlocatie vanaf de A35 en de H.R. Holstlaan in Almelo. De omgeving kenmerkt zich door verschillende bedrijvigheid, van zowel kantoren als groothandelsbedrijven en (auto)dealerbedrijven.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met het eigen vervoer is prima. Het object ligt aan de afrit van snelweg A35 richting Enschede en Zwolle. In de nabijheid van het object is een bushalte gelegen, welke in goede verbinding staat met het centraal station van Almelo.

Parkeren:
Op het ruime buitenterrein en in de kelder is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. voorzien van:
– vloerbedekking;
– scheidingswanden;
– systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
– beveiligingsinstallatie;
– lift (2 st.);
– hoogwaardige en energiezuinige klimaatinstallatie;
– sanitair per verdieping;
– gezamenlijke kantine/café;
– gezamenlijke vergaderzalen;
– gezamenlijke bioscoop;
– glasvezelaansluiting;
– data-aansluitingen;
– eigen pantry per verdieping;
– klimaat per ruimte regelbaar;
– tussenmeters per verdieping.

Huurprijzen:
Kantoorruimte: € 130,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren op het maaiveld: € 315,– per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren in de parkeerkelder: € 400,– per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
– elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten;
– onderhoud periodieke controle van verwarmings- en luchtbehandelingsinstallatie(s);
– idem van liftinstallatie(s);
– idem van bliksembeveiligingsinstallatie;
– idem van hydrofoorinstallatie;
– idem van automatische deuren, brandmelder-, gebouwbewaking-, storingsmelder-, noodstroom- en elektrische installatie(s);
– sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d. voor zover benodigd in openbare ruimten;
– inspecties dakbedekking;
– schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, riolering en terrein;
– verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
– brandslang, haspels voor zover aanwezig in de algemene ruimte;
– verzorging beplanting algemene ruimten;
– bemanning ontvangstruimte voor doorverwijzing bezoekers;
– Alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder.

Hiervoor betaalt huurder aan verhuurder € 16,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op basis van voorschot met nacalculatie en administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Het eigen gebruik van elektriciteit en water is niet bij de servicekosten inbegrepen. Hiervoor wordt als voorschot € 12,- per m² per jaar berekend, met nacalculatie.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Magna Porta” en heeft de bestemming “Gemengd”.

Aanvaarding:
Per direct te huur.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar verlenging.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Eschauzierlaan 12 ALMELO

Welkom in je droomvilla in Almelo, waar luxe en groen wonen hand in hand gaan. Dit vrijstaande herenhuis staat op een ruim perceel van 693 m² en heeft een woonoppervlak van zo’n 225 m². Het is de ideale plek voor een modern gezin dat houdt van ruimte en comfort.

Over duurzaamheid is goed nagedacht bij deze woning. Vanuit de bouw is de woning volledig geïsoleerd. Verder beschikt de woning sinds kort over een lucht/water warmtepomp en 28 zonnepanelen die samen zorgen voor een verlaging van de energiekosten. De warmtepomp zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur, met koeling in de zomer en verwarming in de winter. Hetgeen alles maakt tot een prachtig energielabel van A+++.

De Eschauzierlaan 12 is gelegen in de nieuwbouwwijk Almelo Noord Oost, een rustige, kindvriendelijke buurt; ideaal voor gezinnen. De woning heeft een prachtig vrij uitzicht over een wadi en met 5 minuten fietsen bevind je je in het buitengebied van Almelo. Vanuit je eigen huis kun je heerlijk mooie wandel-en fietsroutes maken. Daarbij ben je met 15 minuten fietsen in het centrum van Almelo met al haar voorzieningen, het beste van beide werelden.

Comfort in elke ruimte
Het herenhuis verwelkomt je met een prachtig grote hal. Hier vinden we de fraaie centrale trapopgang naar de verdiepingen en natuurlijk de meterkast en de deuren naar de woonkamer en keuken. Via de hal kom je in de super gesitueerde woonkamer terecht die voorzien van is een sfeervolle gashaard en grote ramen die uitkijken op de prachtig aangelegde tuin.
De luxe woonkeuken is een droom voor elke hobbykok, uitgerust met moderne apparatuur, een stijlvol schiereiland en een kelderkast. De eetruimte is via de woonkamer te bereiken via geweldige en-suite deuren en is de centrale ontmoetingsplek voor vrienden en familie.
Naast de keuken vind je de bibliotheek die gemaakt is in dezelfde stijl als de keuken en het kantoor boven. Deze ruimte is ook makkelijk om te toveren in een kantoor of werkkamer. Via openslaande tuindeuren in de kamer is er direct toegang tot de tuin en de overdekte veranda met houthaard, perfect voor gezellige etentjes buiten of ontspannende avonden. Vanuit de keuken naar de bijkeuken vindt je de secundaire ingang met het toilet, als je verder doorloopt kom je uit in de inpandige berging. Om het comfort nog meer te verhogen zijn de woonkamer, keuken, bibliotheek en hal voorzien van vloerverwarming.

Als wij onze weg vervolgen naar de verdieping komen wij uit op de plek waar je kunt slapen en baden. De eerste verdieping is voorzien van 2 slaapkamers, een geweldig grote badkamer die beschikt over mechanische afzuiging, vloerverwarming, dubbele waskommen, een fraai meubel, ligbad en luxe inloopdouche. Als je de badkamer doorloopt kom je uit in het kantoor die aan de voorzijde gelegen is met een prachtig uitzicht over de omgeving. Ook vind je op deze verdieping een wasruimte met aansluitingen voor je wasapparatuur en een separaat toilet.

De tweede verdieping beschikt over nog 2 slaapkamers en een tweede badkamer met douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Op deze verdieping bevindt zich ook de technische ruimte met de mechanische afzuiging en Daikin lucht/water warmtepomp, de buitenunit staat bovenop het dak waardoor deze niet in het gezichtsveld staat en je ook geen last hebt van het geluid.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 2012;
-Perceeloppervlakte: 693 m²;
-Woonoppervlakte: ca. 225 m²;
-Inhoud: ca. 914 m³;
-Energielabel A+++;
-Volledig voorzien van isolatie (dak-, muur-, vloerisolatie);
-Kunststof kozijnen met triple glas;
-Begane grond en 1e verdieping beschikken over een volledige alarminstallatie;
-Zeer hoogwaardig afwerkingsniveau en duurzame bouwmaterialen;
-Daikin lucht/water warmtepomp (2022);
-28 zonnepanelen (2022);
-Begane grond + badkamer 1e verdieping v.v. vloerverwarming;
-Mogelijkheid tot kantoor/werken aan huis;
-4 slaapkamers, 2 badkamers;
-Vrijstaande overkapping met berging en koelkast, vijver met overloop;
-Grote oprit met plek voor zeker 4 auto’s;
-Gelegen in zeer gewilde wijk ‘Noord Oost’.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Wijlre 29 ALMELO

Voor wie op zoek is naar een bijzonder mooie locatie.

Deze woning is gelegen in de ruim opgezette wijk Markgraven-Noord met een fraai uitzicht over het groenplantsoen en de vijver. Perfect onderhouden, zeer compleet afgewerkt, riant woonhuis met een ruime garage en bijkeuken.

Niet alleen de zeer fraaie en vrije ligging is kenmerkend, maar zeker ook de heerlijke ruimte die deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met zich meebrengt. Optimale woonruimte door o.a. een ruime woonkamer met erker aan de voorzijde, voorzien van een massief eiken vloer en een gashaard met kalkzandstenen schouw die zorgt voor een gezellige sfeer. Mooie, complete open keuken met toegang tot de fraai aangelegde en gunstig gelegen achtertuin. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en fraaie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Op de zolderverdieping zijn naast de bergruimte twee extra kamers mogelijk. Een prachtig object voor diegene die comfortabel en royaal willen wonen.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, lichte L-vormige woonkamer. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een ruime erker, eetgedeelte aan de achterzijde voorzien van openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. Een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser op stahoogte (Miele XXl, 2023), combioven (2022), keramische kookplaat en afzuigkap. Doorloop naar de bijkeuken, welke is voorzien van een hordeur naar het terras, witgoed aansluitingen met doorgang naar de ruime garage. Deze is voorzien van verwarming, een geïsoleerd systeemplafond inclusief verlichting, hordeur naar de tuin, waardoor mogelijkheid tot kantoor aan huis.

Eerste verdieping:
Overloop, drie mooie ruime slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van airco en hor. Compleet uitgevoerde badkamer voorzien van douchehoek, ligbad, wastafel, 2e toilet en hor.

Tweede verdieping:
Royale zolder met dakkapel, bergruimte met CV en WTW unit. Extra slaapkamer(s) mogelijk.

Bijzonderheden:
– bouwjaar: 2002;
– perceelgrootte: 261 m²;
– woonoppervlakte: 170 m²;
– fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde;
– strakke afwerking met luxe sanitair en keuken;
– tuin op het zuid westen met fraai afgewerkte ruime overkapping;
– kindvriendelijke omgeving;
– dichtbij uitvalswegen en buitengebied;
– Ruime oprit met plek voor 2 auto’s;
– CV ketel Remeha 2020.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Westerdokstraat 27 ALMELO

Online executieveiling op 2 mei 2024 bij opbod en afslag op de website van vastgoedveiling B.V. in opdracht van de hypotheekhouder van de Westerdokstraat 27 te Almelo.
Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

Notaris
Randamie en Verstoep notarissen
Dhr. Brian de Randamie
Posthoornstraat 13-15
3011 WD Rotterdam

Dit dossier is in behandeling bij J.M.Y. Rob
Tel. +31 (0)10 433 03 55

Veiling start op 02-05-2024 vanaf 11:30 uur.

Bezichtigingen
Het bezichtigen van deze woning is niet mogelijk.

Onderhandse biedingen
Het is mogelijk om tot en met 17-04-2024 een onderhands bod uit te brengen.
Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen (PDF)

Veilingvoorwaarden
Op deze veiling zijn de volgende veilingvoorwaarden van toepassing:
Bijzondere Veilingvoorwaarden

Biedprotocol
Voor deelname aan deze veiling dient u zich te registreren en te legaliseren.
Klik hier voor informatie over biedmethodiek zoals beschreven in het biedprotocol.

Kosten
Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:
+ Bijkomende kosten à 4.696,45 EUR
+ Overdrachtsbelasting

Inzetpremie
Voor deze veiling geldt de volgende inzetpremie: 1% inzetpremie ten laste van verkoper. Lees verder de veilingvoorwaarden voor de exacte regeling. Deze premie wordt niet getoond tijdens het biedproces

Kavelbeschrijving:
het woonhuis met verdere opstallen, ondergrond en tuin, staande en gelegen te 7607 XR Almelo, Westerdokstraat 27, kadastraal bekend gemeente Ambt-Almelo, sectie
K, nummer 1644, groot 180 m²,

Vastgoedveiling.nl
Op de website vastgoedveiling.nl wordt deze veiling eveneens gepubliceerd. Klik hier voor de informatie over deze veiling op Vastgoedveiling.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Ootmarsumsestraat 100 ALMELO

Deze in 1925 door architect Th.J. van Elsberg ontworpen rietgedekte VILLA biedt ruimte aan comfortabel wonen en werken. De authentieke details zijn met zorg bewaard gebleven en de uitbreiding die heeft plaatsgevonden is zorgvuldig en in stijl uitgevoerd. De sfeervolle buitenzijde omhelst een smaakvol interieur. Met enerzijds een kantoorvleugel in drie lagen met alle benodigde voorzieningen en anderzijds een royaal woonhuis met een ruime living, eetkamer, werkkamer en woonkeuken hebben als middelpunt een fraaie hal met toegang naar de 1e verdieping met vier slaapkamers een kleedruimte en twee badkamers. De tweede verdieping heeft nog eens twee fijne slaapkamers. De Villa wordt omgeven door een fraaie tuin (perceelgrootte 2592 m²) en er is voldoende parkeerruimte een berging en een carport voor meerdere voertuigen. Winkels, horeca en cultuur bevinden zich op loopafstand.

Indeling:
ONDERVERDIEPING: Provisiekelder.

BEGANE GROND:
Via een fraaie entree met luifel en authentieke voordeur bereikt men de vestibule met een smaakvolle tegelvloer; De authentieke oogstrelende trappartij in de hal wordt omgeven door een originele parketvloer en de ruimte is voorzien van een open haard. Toiletruimte v.v.. hangcloset en fonteintje; De ruime living is licht en is o.a. voorzien van een parketvloer, natuurstenen schouw met open haard, een erkerraam en een hoog en mooi afgewerkt plafond.

De aan de living grenzende werkkamer is net als de woonkamer voorzien van een parketvloer. De door suitedeuren van de living gescheiden eetkamer is voorzien van openslaande deuren naar het terras met zonnescherm en uitzicht over de fraai aangelegde tuin. Ook hier ligt weer de mooie parketvloer.
De landelijk ingerichte keuken met een gezellige eetbar is voorzien van een exclusieve Italiaanse tegelvloer, een (schier)kookeiland met gas-op-glas-kookplaat, diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koffiezetapparaat, oven en combimagnetron. Het aanrechtblad is van antracietkleurig natuursteen.
De bijkeuken biedt ruimte aan wasmachine en droger en er is kastruimte voor de voorraad en een deur naar de tuin. Vanuit de keuken is de provisiekelder bereikbaar.

1E VERDIEPING:
Via de fraaie bordestrap bereikt men een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers – met originele houten vloeren – waarvan drie met een vaste kast. Verder is er een riante volledig ingerichte kleedruimte en een badkamer met dubbele wastafel, ligbad, separate douche en een hangcloset. De tweede badkamer grenst aan de masterbedroom en is voorzien van een vaste wastafel, douche, hangcloset en een vaste kast. Een van de slaapkamers is ook te gebruiken als masterbedroom met open haard en balkon.

2E VERDIEPING:
Op deze, via een vaste trap bereikbare verdieping, bevinden zich drie ruimten. Een is er thans in gebruik als slaapkamer, een als inloopkast en de derde als fitnessruimte.

KANTOORRUIMTE:
Het object beschikt over een aparte kantoorvleugel met navolgende indeling: begane grond uit een entree, toiletruimte, royale kantoorruimte met erker en op de verdieping uit nog een grote kantoorruimte. In het souterrain bevindt zich een ruimte met keukenblok en ontspannings/-kantoorruimte (bioscoop en biljard).

TUIN:
De fraai aangelegde volwassen tuin biedt veel privacy, zon- en schaduwplekken en een fijne overkapping. Een zee aan speel- en zitruimte, klinkerpaden, een strakke vijver met loungeplek en veel groen zorgen voor een ultiem vakantiegevoel.

BIJZONDERHEDEN:
Het ornament in de voorgevel (korenschoven en sikkel) verwijst naar de periode waarin het huis gebouwd is.
De woning heeft een bijzondere kapconstructie die op de 2e verdieping goed zichtbaar is.
Er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein en er is een carport ten behoeve van meerdere voertuigen.
Op deze carport liggen 24 zonnepanelen (2021)
Het kantoorgedeelte is volledig voorzien van dubbel glas waardoor het kantoorgedeelte energielabel A heeft.

BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen.
– Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
– Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst zal worden opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Haven Noordzijde 129 ALMELO

Haven Noordzijde 129, 7602 EH Almelo.

Voor verhuur beschikbaar is deze kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping alsmede archiefruimte op de 3e verdieping met 11 eigen parkeerplaatsen/fietsenstalling (gemeenschappelijk), op een steenworp afstand van het centrum van Almelo gelegen. Het kantoor is met de achterzijde gelegen tegen de nieuwe woonwijk “Indië”.

Indeling:
Begane grond: gezamenlijke entree, tochtsluis, hal met toegang tot de liften en het trappenhuis.
2e verdieping: Entree/ontvangstruimte, sanitaire ruimten, pantry, royale keuken met eventuele kantine (schuifbare wand tussen kantine en spreek-/vergaderkamer), kantoorruimten. Groot ca. 405 m².
3e verdieping: archiefruimte met C.V.-installatie. Groot ca. 225 m².

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid middels eigen vervoer is goed. De op- en afrit naar de snelweg ligt op circa 10 minuten rij-afstand. Het openbaar vervoer, zijnde bus- en treinstation ligt op circa 5 minuten loopafstand.

Voorzieningen:
– Nutsvoorzieningen;
– C.V.-installatie met radiatoren;
– Systeemplafonds met inbouwarmaturen;
– Databekabeling met mogelijkheid tot medegebruik van een server in de patchkast;
– Airconditioning;
– Warm water via elektrische boiler(s);
– Centrale brandmeldinstallatie en benodigde toebehoren;
– Inbraakbeveiligingsinstallatie;
– Goederenlift;
– Vluchttrap;
– 11 Parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Centrum” en heeft de bestemming “kantoor”.

Huurprijs:
€ 60.000,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Van Weerden Poelmanweg 1 ALMELO

Op zichtlocatie op de hoek Bleskolksingel en Van Weerden Poelmanweg gelegen bedrijfsgebouw, bestaande uit ca. 545 m² bedrijfsruimte met ca. 160 m² kantoor/showroom en ruim verhard parkeer-/buitenterrein.

Voorzieningen:
– entree;
– hal;
– overheaddeur;
– kantoren/showroom;
– bedrijfsruimte ca. 4 meter hoog;
– pantry;
– toilet;
– verwarming;
– verlichting;
– etc.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Noord Turfkade” en heeft de bestemming “Bedrijf – 3.2”.

Huurprijs:
€ 37.500,– per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Twentepoort West 17 ALMELO

Op een uitstekende zichtlocatie bieden wij dit representatieve bedrijfsgebouw met cleanroom, magazijnen, parkeerkelder en kantoren aan. Het betreft een multifunctionele en duurzame huisvestigingsmogelijkheid met eigen warmte- en koudeopslagsysteem (WKO) zonder gasaansluiting. Breeam duurzaamheidsscore Excellent 4-sterren.

Oppervlakte en indeling VVO:
– parkeerkelder halfverdiept ca. 1.000 m²
– kantoren begane grond, 1e en 2e verdieping ca. 1.000 m²
– magazijn ca. 310 m²
– cleanroom ca. 305 m²

Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op een zeer goed bereikbare zichtlocatie vanaf de H.R. Horstlaan op bedrijventerrein Twentepoort te Almelo. Vanuit deze locatie is zowel het centrum van Almelo alsmede de Rijksweg A35 snel bereikbaar.

Voorzieningen:
– energiezuinige personenlift 14 personen;
– horeca/goederenlift;
– systeemplafonds met verlichting;
– sanitaire groepen;
– pantry;
– luchtbehandeling;
– koeling;
– vaste zonneluifels;
– inbraakbeveiligingssysteem;
– toegangscontrolesysteem;
– camerabewakingssysteem.

Parkeren:
Tot het object behoren 34 stuks parkeerplaatsen in de parkeerkelder en enkele parkeerplaatsen op het eigen buitenterrein.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Zuidentree” met de bestemming “Bedrijf – 3.1”.

Energielabel:
A.

Huurprijs:
€ 21.000,– per maand te vermeerderen met BTW.

Beschikbaarheid:
Beschikbaar per 1 juli 2024, in overleg nader te bepalen.

Huurtermijn:
Uitgangspunt is minimaal 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van de verhuurder.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Twentepoort West 17. ALMELO

Op een uitstekende zichtlocatie bieden wij dit representatieve bedrijfsgebouw met cleanroom, magazijnen, parkeerkelder en kantoren aan. Het betreft een multifunctionele en duurzame huisvestigingsmogelijkheid met eigen warmte- en koudeopslagsysteem (WKO) zonder gasaansluiting. Breeam duurzaamheidsscore Excellent 4-sterren.

Oppervlakte en indeling VVO:
– parkeerkelder halfverdiept ca. 1.000 m²
– kantoren begane grond, 1e en 2e verdieping ca. 1.000 m²
– magazijn ca. 310 m²
– cleanroom ca. 305 m²

Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gelegen op een zeer goed bereikbare zichtlocatie vanaf de H.R. Horstlaan op bedrijventerrein Twentepoort te Almelo. Vanuit deze locatie is zowel het centrum van Almelo alsmede de Rijksweg A35 snel bereikbaar.

Voorzieningen:
– energiezuinige personenlift 14 personen;
– horeca/goederenlift;
– systeemplafonds met verlichting;
– sanitaire groepen;
– pantry;
– luchtbehandeling;
– koeling;
– vaste zonneluifels;
– inbraakbeveiligingssysteem;
– toegangscontrolesysteem;
– camerabewakingssysteem.

Parkeren:
Tot het object behoren 34 stuks parkeerplaatsen in de parkeerkelder en enkele parkeerplaatsen op het eigen buitenterrein.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Zuidentree” met de bestemming “Bedrijf – 3.1”.

Energielabel:
A.

Huurprijs:
€ 21.000,– per maand te vermeerderen met BTW.

Beschikbaarheid:
Beschikbaar per 1 juli 2024, in overleg nader te bepalen.

Huurtermijn:
Uitgangspunt is minimaal 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van de verhuurder.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Twentepoort Oost 16 ALMELO

Namens onze opdrachtgever bieden wij deze representatieve en moderne kantoorruimtes te huur aan. Het complex is gelegen op een goed bereikbare zichtlocatie nabij de op- en afrit van de A35. De beschikbare ruimtes zijn gelegen op de eerste en tweede verdieping en door middel van een trap of lift bereikbaar.

Oppervlakte:
Kantoor 1e verdieping ca. 120 m².
Kantoor 2e verdieping ca. 215 m².

Locatie en bereikbaarheid:
Het kantoor is gelegen op een prachtige zichtlocatie vanaf de H.R. Horstlaan op bedrijventerrein Twentepoort te Almelo. Vanuit deze locatie is zowel het centrum van Almelo alsmede de Rijksweg A35 snel bereikbaar.

Voorzieningen:
– liftinstallatie;
– systeemplafonds met verlichting;
– sanitaire groep;
– pantry;
– centrale verwarming;
– mechanische ventilatie;
– topkoeling;
– zonwering.

Parkeren:
Tot het object behoren voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Zuidentree” met de bestemming “Bedrijf – 3.1”.

Energielabel:
A.

Huurprijs:
Kantoorruimte € 90,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats € 250,– per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 40,- per m² per jaar op voorschotbasis, te vermeerderen met BTW.
Jaarlijks vindt achteraf verrekening plaats over de werkelijk gemaakte kosten.

Huurtermijn:
In overleg nader te bepalen. Uitgangspunt is minimaal 3 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van de verhuurder.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Twentepoort Oost 24 ALMELO

Op absolute zichtlocatie aan de afslag A35 gelegen multifunctioneel bedrijfsgebouw, bestaande uit:

Zijde Henriëtte Roland Holstlaan: ca. 756 m² kantoor met ca. 2.627 m² bedrijfsruimte.
Zijde Twentepoort Oost: ca. 388 m² kantoorruimte met ca. 1.350 m² bedrijfsruimte.

Voorzieningen:
– representatieve entree;
– lift;
– airco;
– pantry;
– toiletgroepen;
– vergaderruimte;
– 16 tons kranen;
– 6,5 meter onder de haak en 9 meter vrije hoogte;
– betonvloer;
– overheaddeuren;
– ruim parkeer- en buitenterrein.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Zuidentree” en heeft de bestemming “Bedrijf – 3.1”.

Huurprijs:
Bedrijfsruimte: € 60,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte: € 110,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Wierdensestraat 25-27 ALMELO

Namens onze opdrachtgever bieden wij deze representatieve en monumentale kantoorvilla te huur aan. Dit voormalige herenhuis is gebouwd omstreeks het jaar 1900 in opdracht van industrieel Salomonson in de stijl van de neo-renaissance. Een groot aantal authentieke details zijn bewaard gebleven. Het object is eventueel in gedeelten te huur.

Indeling en oppervlakten:
Begane grond kantoorruimte: ca. 700 m².
Eerste verdieping kantoorruimte: ca. 190 m².
Tweede verdieping kantoorruimte: ca. 170 m².
Totaal: ca. 1.030 m².

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Stad Almelo
Sectie: B
Nummer: 10568
Groot: 788 m²

Locatie:
Gelegen op een fraaie locatie in het centrum van Almelo, op de hoek van de Wierdensestraat, in de directe omgeving van de ING Bank en Rabobank.

Bereikbaarheid:
Het object is goed en snel te bereiken via verschillende uitvalswegen om het centrum en richting de autosnelwegen A35 en A1. Het centrale NS station van Almelo ligt op een paar minuten loopafstand.

Parkeren:
In de nabijheid zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Centrum” en heeft de bestemming “Dienstverlening”.

Energielabel:
Niet aanwezig vanwege Rijksmonument status.

Aanwezige voorzieningen:
– Vloerbedekking;
– Zonwering;
– Databekabeling;
– Toilet;
– Pantry.

Huurprijs:
€ 146,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Huurtermijn:
Uitgangspunt is 5 jaar en verlengen met 5 jaar.

Aanvaarding:
Per direct.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Oplevering:
Het object wordt in huidige staat opgeleverd.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Brugstraat 11 ALMELO

Op een prima centrumlocatie bieden wij sfeervolle 4 tot 8 persoons kantoorkamers voor de verhuur aan. De kantoorruimtes maken deel uit van het Campus Offices concept. Dit concept biedt inspirerende en flexibele werk- en ontmoetingsplekken voorzien van allerlei faciliteiten. Gehuurde ruimtes kunnen turn-key worden opgeleverd inclusief alle gewenste meubilair en dividers. Naast kantoorruimtes zijn er ook flexplekken beschikbaar en zijn er volop vergaderruimtes te boeken (ook voor externe partijen).

Over Campus Offices:
Wij geloven dat de ruimte waarin je opereert de ontwikkeling van jouw organisatie moet stimuleren. Dit doen wij door ruimte en inrichting modulair in te zetten. Wij bieden een kantooromgeving die zich aanpast aan de ontwikkelingen van jouw organisatie. Een omgeving waar naast werk ook ruimte is om te ontmoeten, bewegen, groeien en ontspannen.

Elke Campus Offices-locatie beschikt over kantoorfaciliteiten die jouw werkzaamheden optimaal ondersteunen. Als huurder mag je gebruik maken van de faciliteiten op alle locaties. Je bent dus vrij om in een andere stad te vergaderen, maar je kunt bijvoorbeeld ook op een andere locatie sporten of in het sociale hart werken. Het aanbod verschilt per locatie en voor alle faciliteiten geldt dat ze bij de prijs zijn inbegrepen.

Locatie:
Campus Dreesz ligt in het centrum van Almelo aan de Brugstraat 11. Het gebouw bevindt zich op 4 minuten loopafstand (400m) van het centraal station en er is een busstation voor de deur. Daarnaast is het goed bereikbaar via de hoofdwegen die vanaf de snelweg door Almelo naar de Brugstraat lopen.

Parkeren:
We beschikken over een ruim parkeerterrein met circa 62 parkeerplaatsen voor alle ondernemers. De prijs voor een parkeerplaats bedraagt €39,60 per maand.

Opleveringsniveau:
De gehuurde ruimte kan turn-key worden opgeleverd inclusief kantoormeubilair. Doordat alle ruimten al van een vloer voorzien zijn, kunnen de kantoorruimtes per direct gebruikt worden. Je kunt jouw kantoor eenvoudig en snel inrichten met het door ons geselecteerde kantoormeubilair. Uiteraard is het ook mogelijk om zelf de inrichting te (laten) verzorgen.

Bij grotere ruimten is het mogelijk jouw kantoor in te richten met geselecteerd kantoormeubilair. Op basis van een door verhuurder ter beschikking gesteld inrichtingsbudget van € 200 per m² kun je kiezen uit: Voor de inrichting van kantoorkamers kun je kiezen uit meerdere werkplekken (combinatie van bureau en bureaustoel) van basis tot luxe. Wij kunnen dit binnen één werkweek (5 dagen) leveren, waardoor je op zeer korte termijn operationeel kunt zijn.

All-In voorzieningen:
– Gas, water en stroom (geen eindafrekening);
– Internet (glasvezel 200/200 verbinding) en WiFi;
– Gebruik vergaderruimtes (o.b.v. fair use policy);
– Schoonmaak (1x per week);
– Schilderen naar keuze mogelijk;
– Flexwerken/vergaderen op alle Campus Offices locaties!;
– Gebruik smartphone app / elektronische sloten;
– Onbeperkt koffie en thee;
– Vermelding op de receptie zuil;
– 24/7 toegankelijkheid;
– Bezoekersparkeerplaatsen;
– Postadres;
– KvK inschrijving;
– 1x maand borg;
– Rolstoeltoegankelijk;
– Lift;
– MIVA-toilet;
– Fietsenstalling;
– Lunchvoorziening;
– Videoconferencing;
– Terras;
– Eigen keuken/pantry;
– Douche;
– Sportschool;
– Idea Lounge.

Huurprijzen:
Kantoorruimte: € 105,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten: € 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Hospitality servicekosten: € 39,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Optioneel: werkplek (bureau en bureaustoel): vanaf € 35,– per maand.

Kantoorruimtes vanaf ca 20 m², kantoorruimte maat S, all-in prijs € 399,– per maand.

Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Verhuurder hanteert een eigen overzichtelijk model huurovereenkomst c.q. SLA, gebaseerd op het ROZ model voor kantoorruimte.

Waarborgsom:
1x maandhuur.

Aanvaarding:
Op korte termijn mogelijk, thans in overleg met verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Woonboulevard 28-A ALMELO

Op de hippe en levendige Lifestyle Boulevard Almelo bieden wij deze winkelruimte te huur aan. De Lifestyle Boulevard bestaat uit grootschalige en toonaangevende winkelconcepten waarbij volop beleving en shop-fun aanwezig zijn. Door de gunstige ligging en uitstraling worden jaarlijks meer dan 900.000 bezoekers getrokken. De totale oppervlakte is ca. 46.000 m² en parkeren is gratis op de ca. 800 st. parkeerplaatsen.

Oppervlakte:
De oppervlakte bedraagt circa 1.400 m², waarvan 205 m² op de begane grond en 1.161 m² op de etage.
Frontbreedte: ca. 7 meter.

Op de Woonboulevard zijn o.a. gevestigd:
Amslod ® – Elektrische fietsen
Raven Fishing- Groothandel in watersportartikel
Leen Bakker – Meubel- en interieurwinkel
Kwantum- Meubel- en interieurwinkel
Beter Bed – Slaapkamerinterieur
Het Wooncentrum -Meubel- en interieurwinkel
Keuekenkampioen -Keukencentra
Kospa – Woonwinkel
Carpet-Land B.V. – Woningtextiel en vloerbedekking
The Oriënt Express- Gastronomie Pizzeria
Kamera Express Superstore -Elektronica – foto- en videobranche
Praxis – Bouwmarkt
Gamma – Bouwmarkt

Bereikbaarheid:
De Lifestyle Boulevard is gelegen aan de binnenring van Almelo aan de Weezebeeksingel, direct tegenover het streekziekenhuis, naast Erve Asito (Heracles) en nabij diverse grote autowegen. Daarnaast is de Woonboulevard ook middels het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar.

Parkeervoorzieningen:
Er zijn voldoende gratis parkeerplaatsen direct voor de deur gelegen.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan ‘Woonboulevard eo’, met enkelbestemming ‘Detailhandel’.

Huurprijs:
Begane grond: € 85,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Verdieping: € 45,– per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
,

Stads-Huis Almelo | kopers aan het woord

Kopers Stads-Huis

De verkoop van de appartementen in het oude Stads-Huis van Almelo is in volle gang. Paul en Hilda kochten een appartement in het nog te transformeren woonproject. “Het Stads-Huis Almelo voldoet vrijwel aan al onze wensen”. 

 

Wij hadden al het plan om te zijner tijd terug te verhuizen naar het oosten van het land, back to the roots. Maar met een misschien onmogelijke wensenlijst: liefst een appartement in een middelgrote stad met allerlei voorzieningen, vooral een duurzame 4-kamerwoning met redelijk balkon, goede openbaar vervoersbereikbaarheid (wij hebben geen auto) en in nabijheid van natuur en mooie dorpen. En niet onbelangrijk: een goede prijs-kwaliteit verhouding.

Toevalligerwijs viel ons oog op het Stads-Huis project. Wat een aansprekend concept! Het biedt zelfs meer dan we voor mogelijk hielden: nog duurzamer vanwege omvorming van een reeds bestaand gebouw, een gezamenlijk dakterras, een fiets- en e-auto service punt, een grote hal met een Stadscafé, sportschool in de kelder, museum, enzovoorts. Vooral als je nog weinig mensen kent een aantrekkelijke manier om met medebewoners en stadgenoten in contact te komen en ruimte genoeg om iets leuks te organiseren.

Bovendien staat het Stads-Huis op een rustige plek in het centrum van de stad, slechts 7 verdiepingen hoog, winkels en horeca om de hoek en het station op 6 minuten loopafstand.
Tot onze verbazing was er afgelopen december nog een 4-kamer appartement vrij en we wisten niet hoe snel we een optie moesten nemen.


Resultaat: binnenkort het officiële koopcontract, een goed gevoel en een blij vooruitzicht!

 

Terug naar nieuws

 

/door
, , ,

Willem de Clercqstraat 89 ALMELO

Willem de Clercqstraat 89 Almelo

Voor verhuur aangeboden een representatieve kantoorruimte met zelfstandige entree van ca. 40 m² verdeeld over een tweetal geschakelde kamers met gezamenlijk sanitair en kantine met pantry. De kantoorruimten zijn gelegen in het gebouw van Vredehof (uitvaartcentrum), hetgeen de locatie uitermate geschikt maakt voor aanverwante maatschappelijke bedrijven. Tevens beschikt de kantoorruimte over eigen parkeerplaat(sen).

Beschikbare ruimten:
– kantoorruimte ca. 40 m², € 715,- all-in per maand;

Voorzieningen:
– systeemplafond;
– verlichtingsarmaturen;
– stoffering;
– gezamenlijke sanitairgroep;
– gezamenlijke kantine met pantry.

Bestemmingsplan:
Het object is gelegen in bestemmingsplan ”Rohof-Goossenmaat” en heeft de enkele bestemming ”Maatschappelijk-3”.

Huurprijs:
€ 715,– per maand all-in.

Aanvaarding en duur:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door

Makelaar Almelo

Kantoor makelaar Almelo

Vestiging ten Hag Almelo




Maak een afspraak


Bekijk ons huidige aanbod

Dé verkoopmakelaar in Almelo


ten Hag makelaar Almelo, gevestigd aan de Wierdensestraat te Almelo, heeft al ruim 30 jaar ervaring in de regio. We zorgen er er vanaf het begin tot het eind voor dat het proces voor jou moeiteloos verloopt. Dankzij onze diepgaande lokale kennis én de persoonlijke aandacht die bij ons altijd voorop staat, is ten Hag makelaar Almelo dé vertrouwde partner in de regio.

Wij zijn graag jouw verkoopmakelaar in Almelo!

We staan bekend als verkoopmakelaar in Almelo, Ten Hag is dus ook graag jouw vertrouwde partner bij het verkopen van jouw woning. Koen, Nino en Jordy  zijn onze jonge-, maar zeer ervaren woningmakelaars en staan altijd klaar om jou te begeleiden door het hele verkoopproces van jouw woning in Almelo. Met ons unieke stappenplan nemen we jou stap voor stap mee bij het verkopen van jouw huis, zodat jij precies weet waar je aan toe bent. Bij het verkopen van een woning komen namelijk al genoeg randzaken kijken! Als makelaar in Almelo en omstreken, zijn we jou graag van dienst.

Wat is het tarief van een verkoopmakelaar in Almelo?

Als verkoopmakelaar in Almelo, geloven we sterk in maatwerk als het gaat om onze courtage. Wij begrijpen dat elke woning uniek is en elke verkoop in Almelo zijn eigen uitdagingen met zich meebrengt. Daarom hanteren wij geen standaardtarieven als verkoopmakelaar, maar bieden we een gepersonaliseerde aanpak die perfect aansluit bij jouw specifieke situatie.

WONING KOPEN IN ALMELO?


Onze aankoopmakelaar in Almelo is jou graag van dienst!

Bij het kopen van een huis in Almelo komen ontzettend veel zaken kijken. Allereerst kunnen wij jou helpen bij het vinden van een huis in Almelo en omstreken. Wij kennen de woningmarkt van Almelo als geen ander, want wij zijn namelijk elke dag actief als makelaar in Almelo. Onze aankoopmakelaar Koen geeft jou advies over bouwkundige-, juridische- en markttechnische aangelegenheden van jouw nieuwe huis in Almelo. Met het maatwerk advies van onze aankoopmakelaar in Almelo, voorkomen we dat jouw droomhuis in Almelo een kat in de zak wordt. Benieuwd hoe onze dienstverlening als aankoopmakelaar in Almelo er voor jou uit ziet? We komen graag vrijblijvend met jou in gesprek over de woningmarkt in Almelo.

Wat is het tarief van een aankoopmakelaar in Almelo?

Wij zijn dé aankoopmakelaar in Almelo, bij ons staat maatwerk voorop. Geen standaardtarieven, maar een persoonlijke benadering die volledig is afgestemd op jouw individuele behoeften en wensen. Onze ervaren aankoopmakelaars in Almelo begeleiden jou door het hele proces en voorzien jou van deskundig advies om de perfecte woning in Almelo te vinden.


Bekijk ons huidige aanbod in Almelo

HYPOTHEEKADVIES IN ALMELO? WIJ HEBBEN DE LAAGSTE RENTE VAN ALMELO


Ben je op zoek naar een hypotheekadviseur in Almelo die jou voorziet van deskundig hypotheekadvies in Almelo? Dan is onze Simone écht jouw hypotheekadviseur in Almelo. Bij ons kun je rekenen op gratis advies en de laagste rente van Almelo. Wij streven ernaar om jou te helpen de hypotheek te vinden met de laagste rente én de laagste maandlasten, zodat jij zorgeloos kunt genieten van jouw nieuwe woning. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek in Almelo! Het tarief? Dat is uiteraard maatwerk.

TAXATIERAPPORT IN ALMELO NODIG?


Wij komen graag langs voor een taxatie in Almelo en omstreken!

Bent je benieuwd naar de waarde van jouw woning in Almelo en omstreken? Onze gecertificeerde taxateurs in Almelo staan voor je klaar om een nauwkeurige taxatie uit te voeren. Koen, die momenteel zijn taxateursopleiding volgt, zal jou samen met Robert en Ben professioneel en deskundig adviseren over de waarde van uw woning. Daarnaast zijn wij ook in de gelegenheid om grotere taxaties in Almelo te doen. Denk hierbij aan het taxeren van beleggingen, en dergelijke. Het tarief van een taxatie in Almelo is altijd op maat, want ieder huis vraagt om een andere aanpak.

HUIS HUREN OF VERHUREN IN ALMELO? ONS TEAM STAAT VOOR JE KLAAR


De verhuurmarkt is een lastige markt die soms als ondoorzichtig aanvoelt. Onze verhuurmakelaar in Almelo staat je graag te woord om jou te helpen bij het huren- of juist verhuren van een huis in Almelo en omstreken. Jordy is onze spin in het web als het gaat om huren, iedere huurder verdient natuurlijk een goede leefomgeving en een goede huurovereenkomst. Ook voor het verhuren van een woning in Almelo zijn wij de juiste partij. Huurders moeten namelijk gescreend worden zodat er een betrouwbare transactie plaatsvindt. Benieuwd naar de mogelijkheden? We staan je graag te woord vanuit de binnenstad van Almelo.

ONTWIKKELINGEN IN ALMELO, WIJ KENNEN DE WONINGMARKT VAN ALMELO ALS GEEN ANDER


Als innovatief makelaarskantoor in Almelo houden wij voortdurend de ontwikkelingen op de woningmarkt in de gaten. Wij brengen ieder kwartaal een woningmarktrapportage uit om jou te informeren over de ontwikkelingen van jouw woningwaarde in Almelo. Onze makelaars staan jou graag te woord om eens vrijblijvend te kijken wat dit voor jouw huis in Almelo betekent. Ons team van experts, waaronder Koen, Nino en Jordy, zijn daarmee jouw betrouwbare bron van informatie. Of het nu gaat om nieuwbouw, bestaande bouw of andere trends in de woningmarkt, wij zijn er om jou te adviseren en te begeleiden.

NIEUW WONEN TWENTE IS DÉ NIEUWBOUWMAKELAAR IN ALMELO


Op zoek naar een nieuwbouwwoning in Almelo? Ook daarvoor kun je terecht bij ons kantoor. Als een van de initiatiefnemers van Nieuw Wonen Twente, zijn wij jouw betrouwbare partner voor nieuwbouwprojecten in Almelo. Met ons ervaren team van makelaars in Almelo en ons uitgebreide netwerk in de bouwsector, kunnen wij jouw allround adviseren en begeleiden bij jouw nieuwbouwproject.

WIJ ZIJN DÉ ALLES-ONDER-EEN-DAK PARTIJ IN ALMELO


Naast onze diensten in Almelo op het gebied van verkoop, aankoop, huur en verhuur, bieden wij ook een breed scala aan aanvullende diensten. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een opstalverzekering, of het geven pensioenadvies voor jouw medewerkers. Ons lokale team van makelaars in Almelo weet de weg binnen de financiële dienstverlening en kunnen jou voorzien van de juiste contacten om jouw woondroom mogelijk te maken!

Kaarten zijn uitgeschakeld door de bezoeker op deze site. Klik om de kaart in een nieuw venster te openen.

9 kantoren in de regio

Onze kantoren zijn maandag t/m vrijdag van 8.30 uur tot 17.30 uur geopend.
Kijk hier voor een ten Hag vestiging bij u in de buurt.

Meer weten of een afspraak maken?

Eens (hernieuwd) kennis maken? Bel, mail of loop eens binnen bij een vestiging bij jou in de buurt. Van een goede kop koffie wordt niemand slechter, toch?


/door
, , ,

Schoolstraat 44 ALMELO

Karakteristiek kantoor-/praktijkgebouw.

Algemeen:
Dit Gemeentelijk Monument in 3 lagen met een eigen parkeerterrein ligt op zichtlocatie nabij de A35. Het gebouw is geschikt ten behoeve van kantoor- en/of maatschappelijke doeleinden. De begane grond is verhuurd aan Kinderopvang High Five, de 1e etage aan Samuel Hahnemann Homeopathie, op de 2e etage is nog ca. 260 m² beschikbaar.

Voorzieningen:
– ruime entree;
– verwarming;
– isolerende beglazing;
– toiletgroep;
– pantry;
– brandmeldinstallatie;
– alarm;
– fietsenstalling;
– parkeerterrein aan de achterzijde.

Huurprijs:
€ 55,– per m² per jaar (geen BTW).

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Virulyweg 21-G ALMELO

Groei uw business verder met deze representatieve bedrijfsunit!

Deze bedrijfsunit is gelegen in het nieuwe gedeelte van industrieterrein Turfkade, goed bereikbaar en onderdeel van een modern bedrijfsverzamelgebouw en is dus ideaal voor een webshop, handelsbedrijf of bedrijf waar het goed ontvangen van klanten en personeel een must is.

De totale oppervlakte bedraagt circa 120 m² verdeeld over 2 verdiepingen.

De unit beschikt over 2 parkeerplaatsen.

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van het object is circa 120 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling:
Kantoorruimte / werkruimte / opslagruimte of showroom (begane grond), circa 60 m².
Kantoorruimte (verdieping), circa 60 m².

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: K
Nummer: 3011

Locatie:
Gelegen op bedrijventerrein “Turfkade West”.

Voorzieningen:

Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Begane grond:
– Entree;
– Dubbele deur naar buiten;
– Vloerbedekking;
– Systeemplafond met moderne verlichting;
– Elektra en ethernetaansluitingen;
– Warmtepomp voor zowel verwarming als koeling;
– Toilet.

Eerste verdieping:
– Vloerbedekking;
– Systeemplafond met moderne verlichting;
– Lichtkoepel;
– Elektra en ethernetaansluitingen;
– Keuken voorzien van warmwater boiler en vaatwasser;
– Warmtepomp voor zowel verwarming als koeling.

Bereikbaarheid:
Het object ligt op enkele autominuten afstand van de N36 en de snelweg A35 en is dus uitstekend bereikbaar.

Parkeergelegenheid:
2 parkeerplaatsen op eigen terrein, strategisch gelegen voor het pand.

Bestemmingsplan:
Noord Turfkade. Bestemming bedrijf 4-1.

Energielabel: A.

Huurprijs:
€ 750,– per maand te vermeerderen met BTW.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door

Almelo



Vacatures ten Hag Almelo

Een overzicht van onze vacatures in Almelo


Wierdensestraat 43
7607 GG Almelo

Postbus 645
7600 AP Almelo






Direct Solliciteren

Kantoor makelaar Almelo

Voor ons kantoor in Almelo
hebben wij momenteel 1 vacatures.

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature(s) wordt niet op prijs gesteld.

Bedrijfsmakelaar/-taxateur Twente

Ga jij de uitdaging aan?
ten Hag makelaarsgroep BV is een begrip in onze regio. Een logisch gevolg van ons doordachte concept waarin persoonlijke aandacht en vakkennis centraal staan. Om opdrachtgevers in Oost-Nederland optimaal te blijven bedienen, willen wij investeren in gemotiveerde vakmensen.

Functieomschrijving
Voor verregaande professionalisering en de scheiding tussen makelaardij en taxeren zoeken wij ter versterking van ons team in Twente een ambitieuze bedrijfsmakelaar/-taxateur. Natuurlijk ben je deskundig en tevens zakelijk en commercieel ingesteld. Je bent communicatief sterk en beschikt over een proactieve, flexibele werkhouding ten opzichte van voorkomende werkzaamheden. Wij verwachten uitgebreide kennis van de commerciële vastgoedmarkt en bereidheid om buiten kantoortijden netwerken en klantcontacten te onderhouden. Je bent woonachtig in (de omgeving van) Enschede, Hengelo of Almelo dan wel bereid daar naartoe te verhuizen.

Daarnaast verwachten wij dat:

  • je beschikt over een HBO werk- en denkniveau.
  • je geregistreerd bent bij VastgoedCert, NRVT en NVM.
  • je enige jaren werkervaring hebt als bedrijfsmakelaar/-taxateur.
  • Je resultaatgericht, accuraat, flexibel en stressbestendig bent.
  • Je kennis en kunde hebt van en affiniteit hebt met social media.
  • Je over een netwerk beschikt, dan wel bent in staat om dit in relatief korte tijd op te bouwen.
  • Je een teamplayer bent met een sociale instelling en oog voor de menselijke factor binnen het team en richting onze klanten.

Enthousiast?
Hebben we je enthousiast gemaakt? Stuur dan jouw motivatiebrief en cv naar Cherique de Vries via personeelszaken@tenhag.nl. Als je nog wat meer wilt weten, schroom dan niet om Cherique te bellen op 053 850 60 70.

/door
, , , , ,

Julianastraat 60 VROOMSHOOP

Op een centrale locatie in het dorp, op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen, is dit riante vrijstaande huis voorzien van inwoonsituatie, dubbele inpandige garage en overkapping gelegen op een hoekperceel van 717 m² eigen grond.
Het oorspronkelijk huis is gebouwd in 1950, echter in 2002 is het volledig “vernieuwbouwd” (nieuwe geïsoleerde spouwmuren, nieuw geïsoleerd dak en pannen, kunststofkozijnen incl. isolatieglas etc.) en uitgebouwd. Het huis beschikt over zelfs 6 slaapkamers en een separate ontspanningsruimte voor bijvoorbeeld de kinderen. Een ideaal huis om in samen te wonen met een ouder(s) of mindervalide kind, echter vanwege de vele slaapkamers vanzelfsprekend ook zeer geschikt voor een samengesteld gezin.

Indeling hoofdwoning:
Begane grond: entree/hal met toiletruimte en meterkast en binnendoor naar inwoning; zeer ruime u-vormige woonkamer voorzien van trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot provisiekelder; royale eetkeuken voorzien van splinternieuwe en moderne inbouwkeuken; geïsoleerde bijkeuken met achteringang en binnendoor naar ontspanningsruimte; ontspanningsruimte voorzien van trapopgang naar bovengelegen verdieping; hal voorzien van achteringang en toiletruimte (zonder sanitair).
1e verdieping: ruime overloop met luik naar de 2e verdieping; 5 slaapkamers, waarvan 3 voorzien van een inloopkast; lichte en complete badkamer.
2e verdieping: bergzolder.

De gesloten eetkeuken is voorzien van een splinternieuwe en lichte inbouwkeuken (2024) met daarin een r.v.s. afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron.

De badkamer op de verdieping welke is voorzien van een inloopdouche met vaste spatwand, ligbad voorzien van whirlpool, wastafelmeubel en hangtoilet.

Indeling inwoning:
Begane grond: entree/hal; woonkamer voorzien van open keuken met moderne en lichte inbouwkeuken; slaapkamer met badkamer en suite; ruime bijkeuken met achteringang en binnendoor naar de garage; dubbele geïsoleerde garage.

De open keuken is voorzien van een moderne, lichte en hoekopgestelde inbouwkeuken (2002) met daarin een r.v.s. afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron.

De lichte en moderne badkamer (2002) is voorzien van een inloopdouche met glasdeur, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator.
Algemeen: —de woning is in 1950 gebouwd en in 2002 “vernieuwbouwd” en uitgebouwd
-de woning is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie
-de gehele woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie Nefit HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2009
-de inwoning wordt volledig verwarmd/gekoeld middels airco-installaties
-de woning beschikt over Energielabel B
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo
bereikbaar.
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd.

Resumerend: centraal in het dorp gelegen riant woonhuis voorzien van inwoning en dubbele garage.

Geïnteresseerd: op woensdag donderdag 2 mei 2024 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234

/door
, , , ,

Aziëlaan 8 VROOMSHOOP

Op bedrijventerrein Vroomshoop-Oost gelegen moderne kantoorruimte, gelegen op de verdieping met een BVO van ca. 150 m². Deze kantoorruimte wordt “Turn-key” opgeleverd en is onderdeel van een verzamelgebouw, waarbij het bedrijf van de verhuurder op de begane grond gevestigd is.

Bedrijventerrein Vroomshoop-Oost is zeer goed bereikbaar via de Europasingel en Tonnendijk, die middels de Sibculoseweg te Westerhaar-Vriezenveensewijk, direct aansluit op de Rijksweg N36 (Almelo-Hardenberg).

Kenmerken:
– Bouwjaar 2008;
– Eigen meterkast;
– Systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen;
– Toiletruimte;
– Moderne pantry;
– Airco-installatie;
– Vloerverwarming;.
– BVO 150 m²;
– Voldoende parkeervoorzieningen.

Huurprijs:
€ 375,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 25,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst:
Overeenkomstig ROZ model, 2015.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt minimaal 2 jaar.

Waarborgsom:
Uitgangspunt is een waarborgsom van een kwartaalverplichting

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Emmastraat 8 VROOMSHOOP

Dit perfect onderhouden en verduurzaamd vrijstaand woonhuis voorzien van inpandige geïsoleerde bijkeuken, geïsoleerde garage, stenen tuinhuis en enorme veranda op een royaal perceel van van maar liefst 765 m2. Dit huis is in 1992 volledig traditioneel en met gebruik van hoogwaardige bouwmaterialen gebouwd en vanaf 2020 door de huidige eigenaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Er zijn o.a. 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp geïnstalleerd. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 grote slaapkamers, echter de enorme ontspanningsruimte boven de garage kan ook eenvoudig tot extra slaapkamers omgebouwd worden, zodat het huis ook zeer geschikt is voor samengestelde gezinnen. Het beschikt over energielabel A.

Dit woonhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; ruime l-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer, stookkanaal met sfeerhaard en openslaande deuren naar het terras; ruime en comfortabele woonkeuken voorzien van moderne en luxe inbouwkeuken; geïsoleerde inpandige bijkeuken met achteringang en binnendoor naar de garage; geïsoleerde en inpandige garage; werkkamer voorzien van vaste trapopgang naar de bovengelegen geïsoleerde ontspanningsruimte met mogelijkheid voor extra slaapkamers.

1e verdieping: overloop voorzien van vlizotrap naar de 2e verdieping; 3 royale slaapkamers voorzien van laminaatvloer en 1 met kastenwand; ruime en complete badkamer.

2e verdieping: bergzolder.

-dit woonhuis is gebouwd in 1992
-de warmwater- en verwarmingvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Nefit HR combiketel, geïnstalleerd in 2013
-in 2023 is er een Remeha Hybride warmtepomp geïnstalleerd
-in 2023 zijn er 15 zonnepanelen geïnstalleerd
-de woning is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie
-de woning beschikt over Energielabel A
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Almelo, Hengelo en Enschede bereikbaar.
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

De ruime en comfortabele woonkeuken is voorzien van een luxe en moderne hoekopgestelde inbouwkeuken (2020) met daarin een r.v.s. afzuigkap, inductieplaat, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en vrieskast.

De lichte en ruime badkamer (1992) is voorzien van een douche met cabine, ligbad, wastafelmeubel, toilet en radiator.

Resumerend:
Een comfortabel, ruim en prachtig gemoderniseerd vrijstaand woonhuis, gelegen op een heerlijk royaal perceel en centrale locatie in het dorp.

Geïnteresseerd? Op woensdag 24 april 2024 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546-641234

/door
, , , , ,

Oranjeplein 66 VROOMSHOOP

Een Topwoning, dat mag je van deze in nieuwstaat verkerende seniorenwoning met
berging wel zeggen. Het is gelegen in het geheel vernieuwde centrum van Vroomshoop, op een perceel van 194 m2 eigen grond. Dit modern en onderhoudsarm afgewerkte huis is opgeleverd in 2019 en vanzelfsprekend volledig geïsoleerd, voorzien van zowel slaap-als badkamer op de begane grond, moderne inbouwkeuken en badkamer, zonnepanelen en beschikt over Energielabel A. Gelegen op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen zoals NS station, Medisch centrum, Activiteitencentrum Het Punt en winkels. Binnen circa 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Almelo, Hengelo en Enschede bereikbaar.

Dit modern afgewerkte huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping; lichte en ruime l-vormige woonkamer voorzien van provisiekast en plavuizenvloer; open keuken voorzien van moderne hoekopgestelde inbouwkeuken; hal met achteringang, moderne toiletruimte en binnendoor naar de slaapkamer; ruime slaapkamer voorzien van schuifpui naar het terras; moderne en lichte badkamer.

Verdieping: overloop voorzien van bergruimte; lichte en moderne logeerkamer; berging en verwarmingsruimte.

De open keuken is voorzien van een moderne hoekopgestelde inbouwkeuken met daarin een koelkast, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-magnetron en vaatwasser.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met glaswand, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 2019
-de woning is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie
-de warmwater- en verwarmingvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2019
-voorzien van 6 zonnepanelen en Energielabel A
-de gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming
-de gehele woning is onderhoudsarm afgewerkt met o.a. kunststofkozijnen en trespa plaatmaterialen rondom de overstekken
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een in perfecte staat verkerende, kant en klare seniorenwoning!

/door
, , , , ,

Hoofdstraat 62 VROOMSHOOP

Op een toplocatie is deze schitterende maisonnette gelegen. Het appartement met een woonoppervlak van 148 m2 is verdeeld over 3 verdiepingen en voorzien van een ruime garage. Het unieke complex “de Hofjeswoningen” is gebouwd in 2012 en prachtig gelegen bij de kenmerkende Puntbrug aan het kanaal Almelo-de Haandrik. Vanaf het balkon kunt u elke dag genieten van het schitterende uitzicht over het kanaal.
Binnen circa 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Hengelo, Almelo, Enschede en Zwolle bereikbaar.

Deze moderne maisonnette kent de volgende indeling:
1e verdieping (“woonlaag”): entrée/hal voorzien van moderne toiletruimte, meterkast
en trapopgang naar de 2e verdieping; ruime woonkamer voorzien van vinyl-vloer en openslaande deuren naar het riante balkon; half-open keuken voorzien van een luxe en zeer complete inbouwkeuken; slaap-/werkkamer; ruime inpandige bijkeuken/ wasruimte.

2e verdieping (“slaaplaag”): ruime overloop; 3 lichte en ruime slaapkamers, waarvan
1 voorzien van vlizotrap naar ruime bergzolder; moderne en complete badkamer.

3e verdieping (bergruimte): via vlizotrap te bereiken bergzolder.

De half-open keuken is voorzien van een moderne en luxe inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser.

De moderne en complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloop-douche, hangtoilet, wastafel en designradiator.

Algemeen:
-dit appartementencomplex is gebouwd in 2012
-de verwarmings- en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.- installatie met een HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2012
-het object is vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en voorzien van Energielabel A
-in 2017 is het appartement aan de binnenzijde nog weer geheel opnieuw afgewerkt o.a. binnenschilderwerk, vloerafwerking, etc.
-servicekosten bedragen € 114,60 per maand (hiervan worden o.a. de opstal-verzekering, het buitenschilderwerk, onderhoud buitenzijde gebouw en onderhoud gezamenlijke binnentuin betaald)
-alle belangrijke voorzieningen (o.a. NS station, winkels, activiteitencentrum etc. zijn op loop- en fietsafstand gelegen
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een prachtig gelegen appartement in een bijzonder complex, op een zeer
markante locatie aan het kanaal Almelo-de Haandrik.

Geïnteresseerd: op vrijdag 12 april 2024 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234

/door
, , , , ,

Hoofdweg 183 WESTERHAAR

In de lintbebouwing van het dorp gelegen zeer ruime vrijstaande woning, voorzien van riante in spouw uitgevoerde stenen schuur (BVO 100 m2) met verdieping (BVO 134 m2) en carport, op een bijzonder riant perceel van maar liefst 1.343 m2 eigen grond.
Dit huis is oorspronkelijk gebouwd in 1935 en een aantal jaren geleden volledig gemoderniseerd en voorzien van o.a. een nieuw geïsoleerd dak (Unidek met keramische pannen), nieuwe hardhouten kozijnen met geïsoleerd glas en geïsoleerde buitenmuur. Aan de binnenzijde dient de woning door de nieuwe eigenaren nog wel gemoderniseerd te worden. Gezien het enorme perceel, de grote dubbele carport en schuur vanzelfsprekend uitermate geschikt voor een ZZP-er.

Deze woning kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal voorzien van trapopgang naar de 1e verdieping; zeer ruime woonkeuken voorzien van hoekopgestelde inbouwkeuken en toegang tot provisiekelder; riante rechthoekige woonkamer voorzien van toegang naar zowel de slaap- als een werkkamer; portaal voorzien van achteringang en meterkast; eenvoudige badkamer; toiletruimte.

1e verdieping: zeer ruime overloop (mogelijkheid voor extra slaapkamers) met bergruimtes en luik naar 2e verdieping; 3 slaapkamers, waarvan twee voorzien van ingebouwde kasten.

2e verdieping: vliering.

De woonkeuken is voorzien van een hoekopgestelde inbouwkeuken met daarin een afzuigkap en vaatwasser.

De lichte badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en designradiator.

Algemeen:
-dit woonhuis is gebouwd omstreeks 1935
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.- installatie met Nefit HR combi-ketel
-het huis is voorzien van dak-, spouw- en glasisolatie
-het huis is voorzien van Energielabel C
-men dient aan de binnenzijde van de woning wel rekening te houden met enige moderniseringskosten
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: op een bijzonder ruim perceel gelegen riant vrijstaand woonhuis voorzien van grote stenen schuur, gelegen op een centrale locatie in het dorp.

Geïnteresseerd: op woensdag 3 april 2024 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234

/door
, , , , ,

Zwolsekanaal 23 VROOMSHOOP

Op een mooie locatie aan het Zwolsekanaal gelegen vrijstaande woning met houten schuur, carport en overkapping op een royaal en zonnig perceel van 619 m2 eigen grond. Dit huis is oorspronkelijk gebouwd in 1968 en door de huidige eigenaren vanaf 2019 doorlopend gemoderniseerd, o.a. nieuwe inbouwkeuken, nieuwe badkamer (b.g.g.) en kunststof kozijnen incl. HR++ beglazing in de gehele woning. Ook is het huis helemaal gasloos gemaakt en wordt het nu verwarmd middels infrarood panelen, welke gevoed worden door maar liefst 33 zonnepanelen. Daarnaast is er in de woonkamer nog een gezellige houtkachel aanwezig. De woning beschikt over Energielabel D. De verdieping kan nog wel wat modernisering gebruiken.

Dit huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met (vernieuwde) meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping; ruime en rechthoekige woonkamer voorzien van eikenhouten parketvloer en stookkanaal met houtkachel; riante en gesloten woonkeuken voorzien van moderne inbouwkeuken en openslaande deuren naar het terras; luxe en moderne badkamer; inpandige bijkeuken met achteringang.

1e verdieping: overloop voorzien van vlizotrap naar de 2e verdieping; 4 slaapkamers, eenvoudige (gasten-) badkamer.

2e verdieping: bergzolder.

-deze woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1968
-de verwarmingsvoorziening geschiedt middels infraroodpanelen en houtkachel in de woonkamer
-de warmwatervoorziening geschiedt middels Itho Daalderop boiler 80 ltr. (2018)
-in 2018 zijn de spouwmuren na-geïsoleerd
-in 2020 is het gehele huis voorzien van nieuwe kunststof kozijnen incl. HR++ beglazing (m.u.v. 2 kleine raampjes)
-het huis beschikt over dak-, spouw- en glasisolatie en is voorzien van Energielabel D
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo bereikbaar
-bij koop wordt er een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

De gesloten woonkeuken is voorzien van een moderne en luxe inbouwkeuken (2019) met daarin een kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, elektrische oven, koelkast en vaatwasser.

De moderne badkamer op de begane grond (2021) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en verwarming middels infraroodpaneel in spiegel.

De (gasten)badkamer op de verdieping is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, toilet en wastafel.

Resumerend:
Een grotendeels gemoderniseerd vrijstaand huis op een prachtige locatie aan het Zwolsekanaal!

Geïnteresseerd: op donderdag 14 maart 2024 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr. 0546 641234

/door

Bedrijfsmakelaar Enschede

Bedrijfsmakelaar Enschede

Vestiging ten Hag Enschede (hoofdkantoor)


Boulevard 1945 nr 20
7511 AE Enschede
Postbus 438
7500 AK Enschede




Maak een afspraak

Makelaar Enschede ten Hag

Wij zijn dé bedrijfsmakelaar in Enschede en omstreken. ten Hag groep is thuis in het taxeren van commercieel vastgoed en sociale huurwoningportefeuilles, het geven van huisvestings- en strategisch advies, het verhuren en verkopen van kantoren, winkels, kavels en bedrijfscomplexen en het aankopen of verhuren van commercieel bastgoed.

Full service aanbod


Ons dienstenpakket is erg compleet, onze bedrijfsmakelaars staan klaar op het gebied van:

  • Kopen/ huren
  • Verkopen/ verhuren
  • Taxaties
  • Consultancy
  • Beleggingen in vastgoed

Een ervaren kracht


Met ruim 50 jaar ervaring en ruime kennis van Enschede en omgeving helpen onze bedrijfsmakelaars jou op een zo optimaal mogelijke manier. Wij weten welke stappen er ondernomen dienen te worden en handelen altijd proactief.

/door