ten Hag Makelaarsgroep

93 zoekresultaten voor: Almelo

, , , , ,

De Ruiter 10 ALMELO

Heerlijk wonen in een rustige en kindvriendelijke buurt _ Broekerheide
Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze nette tussenwoning ligt in de groene en geliefde wijk “Broekerheide”. Kinderen spelen hier veilig buiten en basisscholen zijn op loopafstand _ ideaal voor jonge gezinnen. Tegelijkertijd geniet je hier van volop rust en privacy, zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. Een heerlijke combinatie van praktisch en prettig wonen!

Tuin:
De tuin op het noorden heeft een overkapping met berging, aparte containeroverkapping, en is voorzien van een achterom.

Indeling van de woning:
Entree met garderobe, vernieuwde toiletruimte, meterkast en trapopgang. Aan de achterzijde een lichte woonkamer met grote raampartijen en aan de voorzijde de keuken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Ruime zolder met CV-ketel, wasmachine- en drogeropstelling en tevens de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 82 m²
– Perceeloppervlakte: 139 m²
– Inhoud: 355 m³
– Verwarming middels CV-ketel
– Goede woonomgeving nabij alle voorzieningen;
– Perfect voor starters/gezinnen
– Energielabel: B

Nieuwsgierig geworden? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Extra bijzonderheden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in deze woning? Neem direct contact op met uw eigen aankoopmakelaar. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Zeven Bosjes 20 ALMELO

Starters opgelet! Tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Windmolenbroek

Deze leuke tussenwoning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Windmolenbroek. De woning is aan de binnenzijde sfeervol ingericht en, door de grote raampartijen, erg licht. Verder ligt de woning op korte afstand van scholen, het winkelcentrum en diverse speelvoorzieningen. Bovendien is de ligging gunstig ten opzichte van de uitvalswegen, waardoor je snel in de rest van de regio bent. Een ideale plek voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving.

Tuin: Zonnige tuin op het oosten, met vrijstaande berging en achterom.

Indeling van de woning:
-Begane grond: Hal/entree, meterkast, doorloop naar de ruime L-vormige woonkamer en halfopen keuken. Verder is er een dichte trapkast aanwezig. Kleine afgesloten hal met toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.
-Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers, berging voor wasmachine en droger, en een badkamer met douche, ligbad en wastafelmeubel.
-Tweede verdieping: Via een vlizotrap te bereiken zolderverdieping.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 81 m²
– Perceeloppervlakte: 144 m²
– Inhoud: 311 m³
– Verwarming middels CV-ketel
– Goede woonomgeving nabij alle voorzieningen;
– Perfect voor starters/gezinnen
– Energielabel: C

Benieuwd? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf deze fijne woning!

Extra bijzonderheden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in deze woning? Neem direct contact op met uw eigen aankoopmakelaar. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Johanna van Burenlaan 44 ALMELO

Wonen op een plek waar rust, ruimte en groen samenkomen? Dan is dit jouw kans!

Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande stenen garage ligt op een prachtig plekje in de geliefde Haghoek. In 2023 is de woning volledig gerenoveerd waardoor je direct kunt genieten van eigentijds wooncomfort zonder verbouwstress. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over het groen, achter geniet je van maximale privacy. Een compleet gerenoveerd huis dat klaar is voor vandaag en meebeweegt met de toekomst.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je de hele dag kunt genieten van de zon. Tevens is de woning voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor weinig onderhoud. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich rolluiken voor extra comfort en privacy. Daarnaast beschikt de woning over een praktische carport en een tuinschuur voor extra bergruimte.

Indeling van de woning:
Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met aan de rechterzijde het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de provisiekelder. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer, die aan zowel de voor- als achterzijde daglicht ontvangt. Aan de voorzijde kijk je vrij uit richting bebossing, wat zorgt voor een rustige en groene woonbeleving.De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductieplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Er is tevens een praktische plek voor het plaatsen van een wasmachine en droger.

Tweede verdieping: vaste trap naar tweede verdieping, deze ruimte is geïsoleerd en hier is ook de opstelplaats van de Cv-ketel.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 100 m²
– Perceeloppervlakte: 309 m²
– Inhoud: 409 m³
– Verwarming middels CV-ketel
– Woonruimte begane grond voorzien van airco voor koeling en verwarming
– Goede woonomgeving nabij alle voorzieningen;
– Perfect voor starters/gezinnen
– Energielabel: B

Kom langs, ervaar de ruimte en ontdek zelf wat deze plek zo bijzonder maakt.

Extra bijzonderheden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een Niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in deze woning? Neem direct contact op met uw eigen aankoopmakelaar. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Brucknerstraat 29 ALMELO

Ben jij op zoek naar een nette tussenwoning gelegen in de rustige wijk “Aalderinkshoek”?

In deze groene en kindvriendelijke woonwijk vind je deze nette tussenwoning.. De woning biedt een fijne woonomgeving met volop rust en ruimte. Op loopafstand bevinden zich een park, diverse scholen, een winkelcentrum en andere voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook praktisch. Een perfecte plek voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar een prettig thuis in een gemoedelijke buurt!

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toiletruimte met fonteintje, meterkast, trapopgang, toegang tot doorzon woonkamer met tuindeur, nette keuken voorzien van inbouwapparatuur, provisiekast en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: overloop met bergkast, 3 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkast, badkamer met ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: overloop met bergruimte, 4de slaapkamer met dakraam en wasruimte met opstelplaats cv-ketel.

Tuin met achterom, overkapping en berging.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte: 111 m²
-Perceeloppervlakte: 161 m²
-Inhoud: 392 m³
-Verwarming middels CV
-Goede woonomgeving nabij alle voorzieningen;
-Perfect voor gezin en/of starter;
-Energielabel: C

Kortom, een ideale woning op een fijne locatie. Perfect voor wie rustig wil wonen met alles dichtbij. Plan snel je bezichtiging!

Extra bijzonderheden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
– Er wordt een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Tukkertstraat 31 ALMELO

Deze moderne, instapklare geschakelde 2-onder-1-kapwoning is in perfecte staat en biedt alles wat je zoekt. Dankzij het energielabel A ben je verzekerd van een energiezuinig huis. De woning is instapklaar en volledig onderhouden zodat je zonder zorgen kunt verhuizen. De ruime kamers, praktische indeling en zonnige tuin zorgen voor het ideale leefcomfort. Gelegen in een nette en rustige straat en op slechts een paar minuten van het veelzijdige winkelcentrum Eskerplein met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Achtertuin:
Genieten van het buitenleven kan hier het hele jaar door! De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een stijlvolle overkapping met glazen schuifwanden.

Indeling van de woning:
Bij binnenkomst sta je in de hal met trapopgang naar de bovenverdieping en heb je toegang tot de achtertuin en de overkapping. De woning is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De moderne keuken is eigentijds ingericht en verkeert in uitstekende staat!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettig lichtinval. De badkamer komt uit 2018 en is modern afgewerkt.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is praktisch ingericht met een mogelijkheid voor een extra slaapkamer en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Ook deze verdieping is licht en functioneel.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte: 111 m²
-Perceeloppervlakte: 222 m²
-Inhoud: 435 m³
-Verwarming middels CV-ketel
-Goede woonomgeving nabij alle voorzieningen;
-Perfect voor gezin en/of starter;
-Energielabel: A

Al met al biedt deze instapklare woning alles voor comfortabel en zorgeloos wonen. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging!

Extra bijzonderheden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Deldensestraat 195 ALMELO

Ben jij op zoek naar een ruime, geschakelde vrijstaande woning op een toplocatie?

Deze goed onderhouden woning combineert ruimte, comfort en een prachtige ligging nabij het Nijreesbos. Geniet van een zonnige tuin op het zuidwesten, een royaal dakterras met uitzicht op de zonsondergang en volop leefruimte binnen én buiten. Dankzij de rustige, groene omgeving en alle voorzieningen op korte afstand is dit de ideale plek voor wie houdt van comfort, natuur en gemak.

Waarom deze woning jouw aandacht verdient:
-Rustige ligging in een groene, kindvriendelijke buurt
-Zonnige achtertuin (ZW) en royaal dakterras
-Vier ruime slaapkamers
-Goed onderhouden en instapklaar
-Op korte afstand scholen, kinderopvang, bushaltes, speeltuinen, supermarkt en sportverenigingen
-Binnen 10 minuten fietsen in het centrum van Almelo en in 5 minuten bij het station
-Aansluiting op A35/A1 in enkele minuten
-Directe toegang tot het Nijreesbos voor heerlijke wandel- en fietstochten

Indeling van de woning:
Begane grond:
Ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer met vloerverwarming beschikt over een grote schuifpui aan de tuinzijde, waardoor je volop geniet van het buitengevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met een 4-zones inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron/oven, koelkast en vaatwasser. Via de hal is ook de garage/berging bereikbaar, met daarachter een ideale werkruimte.

Eerste verdieping:
Drie ruime, lichte slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Vierde slaapkamer met toegang tot het royale dakterras van circa 20 m². Daarnaast vind je hier een ruime wasruimte met aansluitingen voor wasmachine/droger en de cv-installatie.

Buitenruimte:
De groene voortuin beschikt over een eigen parkeerplaats en een ruime garage. De achtertuin is fraai aangelegd met weelderige beplanting die zorgt voor veel privacy. De tuin is zodanig ingericht dat deze onderhoudsvriendelijk is, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort. Een ideale plek om in alle rust te ontspannen.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte: 135 m²
-Perceeloppervlakte: 206 m²
-Inhoud: 517 m³
-11 zonnepanelen
-Verwarming: Intergas HRE-combi 28/24 (2019)
-Energielabel: A
-Goede woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij
-Perfect voor gezinnen
-Werkruimte ideaal voor hobby of andere doeleinden

Ruimte, rust en een mooie locatie nabij het Nijreesbos _ deze kans wil je niet missen! Plan snel een bezichtiging.

Extra informatie:
-Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen deze schriftelijk hebben ondertekend. Een mondelinge toezegging of conceptcontract is niet bindend.
-Een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen in de overeenkomst.
-Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
-Tip: Schakel je eigen aankoopmakelaar in _ dat bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-makelaars vind je op Funda.nl.

Disclaimer: Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is geen aanbod of offerte. Indien gewenst, kan een formele aanbieding worden verzorgd na goedkeuring van de opdrachtgever.

, , , ,

Bedrijvenpark Twente 1en 30 ALMELO

Multifunctioneel bedrijfsgebouw.

Algemeen:
Op zichtlocatie aan de N36 alsmede op een hoeklocatie gelegen bedrijfsgebouw met een oppervlakte van ca. 2.350 m². Het geheel is op een perceel van 4.667 m² gelegen. Door de aanwezigheid van meerdere entrees is het gebouw zeer geschikt om op te splitsen. Deze brochure bevat geen interieurfoto’s vanwege de huidige High Tech werkzaamheden in het gebouw. Het gebouw wordt binnenkort verbouwd en naar wens van huurder opgeleverd. Te huur vanaf ca. 670 m².

Indeling:
3 entrees aan de straatzijde met kantoor, bedrijfsruimtes, toiletgroepen, kantine, luifel, etc.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar via de N36. Het gebouw ligt op een hoeklocatie met 4 inritten.

Voorzieningen:
– verwarming;
– verlichting;
– balies;
– toiletgroepen;
– scheidingswanden;
– systeemplafonds;
– vrije hoogte ca. 4,75 m;
– ruim parkeren.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Bedrijvenpark Twente / Wendelgoor” en heeft de bestemming “Bedrijf – 4.2”.

Huurprijs:
N.o.t.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Doelenstraat 8 ALMELO

In de pittoreske Doelenstraat van Almelo gelegen winkel-/kantoor-/praktijkruimte met een oppervlakte van ca. 100 m².
De ligging in het centrum nabij alle voorzieningen maken de ruimte geschikt voor diverse doeleinden.

Voorzieningen:
– Airco;
– Systeemplafond met armaturen;
– Toilet;
– Pantry.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Centrum” en heeft de bestemming “Centrum-3”.

Huurprijs:
€ 1.000,– per maand te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Ootmarsumsestraat 100 ALMELO

Gastvrij wonen in de groenste stad van Overijssel.

‘Roggewoning’ leest u op het tuinhek. De naam is, net als het ornament op de gevel, een verwijzing naar de roggevelden van weleer op deze plek. De kracht van architect Th. J. Elsberg was dat hij zich goed kon inleven in de wensen van de bewoners. En dat voelt u – bijna 100 jaar na de bouw – nog steeds. Aan de gastvrije entree bijvoorbeeld net als aan de royaal aanwezige raampartijen en de (openslaande) deuren naar de terrassen.

Anders wonen
De stijlvolle plek biedt ruimte aan bijna al uw toekomstwensen. Wonen gaat er moeiteloos samen met werken. Het ruime kantoor of de praktijk is van binnenuit, en dus droog, bereikbaar. En dan nog blijft er ruimte over voor een groot (samengesteld) gezin, om gasten te ontvangen of om de woning te delen met andere bewoners. Ook in de tuin rondom de unieke villa is nog van alles mogelijk: Of u nu wilt relaxen of ravotten. Of u van rust of reuring, van planten of van dieren houdt.

Ultiem gastvrij
De stijlvolle hal met open haard leidt onder andere naar een ruime living die met suitedeuren verbonden is met de eetkamer. Openslaande deuren verbinden de eetkamer met een terras. De luxe, lichte woonkeuken – met uitnodigend ontbijt- of wijnbarretje – is voorzien van alleen maar Miele apparatuur. Vanuit de hal leidt een authentieke bordestrap naar de eerste verdieping. Daar vindt u maar liefst vier slaapkamers en twee eigentijdse badkamers. Op de tweede verdieping zijn nog eens drie ruimtes beschikbaar. Om te sporten, te relaxen of te slapen.

Weldadig genieten
Het bijzondere rieten dak en speelse erkers maken ‘De Roggewoning’ tot een uitnodigend geheel. Uw gasten zullen direct gecharmeerd zijn van de sfeervolle entree. De fijne veranda, eventueel gecombineerd met een buitenkeuken en/of hottub, is perfect voor lange zomeravonden. De tuin biedt volop privacy en is – dankzij de volwassen bomen _ aangenaam lommerrijk. Een stijlvol aangelegd pad leidt naar de strakke vijver. Helemaal achterin, verstopt achter een groene haag, is ruimte om te voetballen, voor dieren of misschien wel een boomgaard of moestuin. Uw auto’s parkeert u onder en rondom de carport.

Leven zoals u dat wilt
Het multifunctionele bijgebouw wordt nu gebruikt als kantoor. Maar als u wilt, tovert u het om in een fijne woning voor een inwonend kind of ouder. Een atelier of een Bed & Breakfast behoort ook tot de mogelijkheden. Met de extra verdieping en het verrassende souterrain met pantry creëert u een bijzondere plek die helemaal past bij uw woon- of werkwensen.

Almelo
Een heerlijke plek om te wonen. Gemakkelijk bereikbaar en overal dichtbij. Bij het centrum en de winkels maar ook bij Landgoed Almelo en het Schelfhorstpark. Behalve de groenste stad van Overijssel is Almelo ook een echte waterstad. Zo zijn er vlonderterrassen aan de kades en varen er bootjes tot in het centrum. Er is keuze uit meerdere scholen en sportverenigingen. De oprit naar de A35/A1 richting Zwolle en Amsterdam ligt op 15 minuten.

Indeling

Onderverdieping
Provisiekelder.

Begane grond
Via een fraaie entree met luifel en authentieke voordeur bereikt men de vestibule met een smaakvolle tegelvloer; De authentieke oogstrelende trappartij in de hal wordt omgeven door een originele parketvloer en de ruimte is voorzien van een open haard. Toiletruimte v.v.. hangcloset en fonteintje; De ruime living is licht en is o.a. voorzien van een parketvloer, natuurstenen schouw met open haard, een erkerraam en een hoog en mooi afgewerkt plafond.

De aan de living grenzende werkkamer is net als de woonkamer voorzien van een parketvloer. De door suitedeuren van de living gescheiden eetkamer is voorzien van openslaande deuren naar het terras met zonnescherm en uitzicht over de fraai aangelegde tuin. Ook hier ligt weer de mooie parketvloer.

De landelijk ingerichte keuken met een gezellige eetbar is voorzien van een exclusieve Italiaanse tegelvloer, een (schier)kookeiland met gas-op-glas-kookplaat, diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koffiezetapparaat, oven en combi magnetron. Het aanrechtblad is van antracietkleurig natuursteen. De bijkeuken biedt ruimte aan wasmachine en droger en er is kastruimte voor de voorraad en een deur naar de tuin. Vanuit de keuken is de provisiekelder bereikbaar.

1e verdieping
Via de fraaie bordestrap bereikt men een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers -met originele houten vloeren- waarvan drie met een vaste kast. Verder is er een riante volledig ingerichte kleedruimte en een badkamer met dubbele wastafel, ligbad, separate douche en een hangcloset. De tweede badkamer grenst aan de masterbedroom en is voorzien van een vaste wastafel, douche, hangcloset en een vaste kast. Een van de slaapkamers is ook te gebruiken als masterbedroom met open haard en balkon.

2e verdieping
Op deze, via een vaste trap bereikbare verdieping, bevinden zich drie ruimten. Een is er thans in gebruik als slaapkamer, een als inloopkast en de derde als fitnessruimte.

Bijgebouw
Dit gedeelte is thans in gebruik als kantoor maar ook eenvoudig samen te voegen met het woonhuis. Maar denk ook aan living apart & together. Het gebouw bestaat op de begane grond uit een entree, toiletruimte, royale kantoorruimte met erker en op de verdieping uit nog een grote kantoorruimte. In het souterrain bevindt zich een ruimte met keukenblok en ontspanningsruimte (bioscoop en biljart).

Tuin
De fraai aangelegde volwassen tuin biedt veel privacy, zon- en schaduwplekken en een fijne overkapping. Een zee aan speel- en zitruimte, klinkerpaden, een strakke vijver met loungeplek en veel groen zorgen voor een ultiem vakantiegevoel.

Bijzonderheden
Het ornament in de voorgevel (korenschoven en sikkel) verwijst naar de periode waarin het huis gebouwd is. De woning heeft een bijzondere kapconstructie die op de 2e verdieping goed zichtbaar is. Er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein en er is een carport ten behoeve van meerdere voertuigen. Op deze carport liggen 24 zonnepanelen (2021) Het kantoorgedeelte is volledig voorzien van dubbel glas, het woonhuis grotendeels.

Bijzonderheden koopovereenkomst
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen
– Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
– Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst zal worden opgenomen.
– Het kantoorgedeelte is volledig voorzien van dubbel glas waardoor het kantoorgedeelte energielabel A heeft.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Twentepoort West 10 ALMELO

Welkom bij Magna Porta, het dynamische en inspirerende kantorencentrum op prominente zichtlocatie nabij de snelweg A35. De kantoorruimtes kenmerken zich door een hoog afwerkingsniveau en prima klimaat. Alle ruimtes zijn voorzien van een regeling om per ruimte apart te verwarmen en/of te koelen.

Op de begane grond bevindt zich de bemande receptie en kunt u gebruik maken van de hippe horecagelegenheid waar elke dag een verse lunch door wordt geserveerd. Voor gezamenlijk gebruik zijn een grote presentatieruimte en een bioscoop aanwezig. Een gym om te sporten en te douchen is tevens aanwezig. De te huren ruimtes kunnen eventueel op wens turn-key en voorzien van meubilair worden opgeleverd.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Beschikbare ruimtes:
3e verdieping ca. 520 m².
4e verdieping ca. 210 m².
5e verdieping kamerverhuur en flexibele werkplekken.
11e verdieping: ca. 520 m².

Locatie:
De kantoortoren is gelegen op een herkenbare en prominente zichtlocatie vanaf de A35 en de H.R. Holstlaan in Almelo. De omgeving kenmerkt zich door verschillende bedrijvigheid, van zowel kantoren als groothandelsbedrijven en (auto)dealerbedrijven.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met het eigen vervoer is prima. Het object ligt aan de afrit van snelweg A35 richting Enschede en Zwolle. In de nabijheid van het object is een bushalte gelegen, welke in goede verbinding staat met het centraal station van Almelo.

Parkeren:
Op het ruime buitenterrein en in de kelder is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. voorzien van:
– vloerbedekking;
– scheidingswanden;
– systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
– beveiligingsinstallatie;
– lift (2 st.);
– hoogwaardige en energiezuinige klimaatinstallatie;
– sanitair per verdieping;
– gezamenlijke kantine/café;
– gezamenlijke vergaderzalen;
– gezamenlijke bioscoop;
– glasvezelaansluiting;
– data-aansluitingen;
– eigen pantry per verdieping;
– klimaat per ruimte regelbaar;
– tussenmeters per verdieping.

Huurprijzen:
Kantoorruimte: € 135,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren op het maaiveld: € 315,– per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren in de parkeerkelder: € 400,– per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
– elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten;
– onderhoud periodieke controle van verwarmings- en luchtbehandelingsinstallatie(s);
– idem van liftinstallatie(s);
– idem van bliksembeveiligingsinstallatie;
– idem van hydrofoorinstallatie;
– idem van automatische deuren, brandmelder-, gebouwbewaking-, storingsmelder-, noodstroom- en elektrische installatie(s);
– sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d. voor zover benodigd in openbare ruimten;
– inspecties dakbedekking;
– schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, riolering en terrein;
– verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
– brandslang, haspels voor zover aanwezig in de algemene ruimte;
– verzorging beplanting algemene ruimten;
– bemanning ontvangstruimte voor doorverwijzing bezoekers;
– Alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder.

Hiervoor betaalt huurder aan verhuurder € 16,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op basis van voorschot met nacalculatie en administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Het eigen gebruik van elektriciteit en water is niet bij de servicekosten inbegrepen. Hiervoor wordt als voorschot € 12,- per m² per jaar berekend, met nacalculatie.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Magna Porta” en heeft de bestemming “Gemengd”.

Aanvaarding:
Per direct te huur.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar verlenging.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Ootmarsumsestraat 100 ALMELO

Deze in 1925 door architect Th.J. van Elsberg ontworpen rietgedekte VILLA biedt ruimte aan comfortabel wonen en werken. De authentieke details zijn met zorg bewaard gebleven en de uitbreiding die heeft plaatsgevonden is zorgvuldig en in stijl uitgevoerd. De sfeervolle buitenzijde omhelst een smaakvol interieur. Met enerzijds een kantoorvleugel in drie lagen met alle benodigde voorzieningen en anderzijds een royaal woonhuis met een ruime living, eetkamer, werkkamer en woonkeuken hebben als middelpunt een fraaie hal met toegang naar de 1e verdieping met vier slaapkamers een kleedruimte en twee badkamers. De tweede verdieping heeft nog eens twee fijne slaapkamers. De Villa wordt omgeven door een fraaie tuin (perceelgrootte 2592 m²) en er is voldoende parkeerruimte een berging en een carport voor meerdere voertuigen. Winkels, horeca en cultuur bevinden zich op loopafstand.

Indeling:
ONDERVERDIEPING: Provisiekelder.

BEGANE GROND:
Via een fraaie entree met luifel en authentieke voordeur bereikt men de vestibule met een smaakvolle tegelvloer; De authentieke oogstrelende trappartij in de hal wordt omgeven door een originele parketvloer en de ruimte is voorzien van een open haard. Toiletruimte v.v.. hangcloset en fonteintje; De ruime living is licht en is o.a. voorzien van een parketvloer, natuurstenen schouw met open haard, een erkerraam en een hoog en mooi afgewerkt plafond.

De aan de living grenzende werkkamer is net als de woonkamer voorzien van een parketvloer. De door suitedeuren van de living gescheiden eetkamer is voorzien van openslaande deuren naar het terras met zonnescherm en uitzicht over de fraai aangelegde tuin. Ook hier ligt weer de mooie parketvloer.
De landelijk ingerichte keuken met een gezellige eetbar is voorzien van een exclusieve Italiaanse tegelvloer, een (schier)kookeiland met gas-op-glas-kookplaat, diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koffiezetapparaat, oven en combimagnetron. Het aanrechtblad is van antracietkleurig natuursteen.
De bijkeuken biedt ruimte aan wasmachine en droger en er is kastruimte voor de voorraad en een deur naar de tuin. Vanuit de keuken is de provisiekelder bereikbaar.

1E VERDIEPING:
Via de fraaie bordestrap bereikt men een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers – met originele houten vloeren – waarvan drie met een vaste kast. Verder is er een riante volledig ingerichte kleedruimte en een badkamer met dubbele wastafel, ligbad, separate douche en een hangcloset. De tweede badkamer grenst aan de masterbedroom en is voorzien van een vaste wastafel, douche, hangcloset en een vaste kast. Een van de slaapkamers is ook te gebruiken als masterbedroom met open haard en balkon.

2E VERDIEPING:
Op deze, via een vaste trap bereikbare verdieping, bevinden zich drie ruimten. Een is er thans in gebruik als slaapkamer, een als inloopkast en de derde als fitnessruimte.

KANTOORRUIMTE:
Het object beschikt over een aparte kantoorvleugel met navolgende indeling: begane grond uit een entree, toiletruimte, royale kantoorruimte met erker en op de verdieping uit nog een grote kantoorruimte. In het souterrain bevindt zich een ruimte met keukenblok en ontspannings/-kantoorruimte (bioscoop en biljard).

TUIN:
De fraai aangelegde volwassen tuin biedt veel privacy, zon- en schaduwplekken en een fijne overkapping. Een zee aan speel- en zitruimte, klinkerpaden, een strakke vijver met loungeplek en veel groen zorgen voor een ultiem vakantiegevoel.

BIJZONDERHEDEN:
Het ornament in de voorgevel (korenschoven en sikkel) verwijst naar de periode waarin het huis gebouwd is.
De woning heeft een bijzondere kapconstructie die op de 2e verdieping goed zichtbaar is.
Er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein en er is een carport ten behoeve van meerdere voertuigen.
Op deze carport liggen 24 zonnepanelen (2021)
Het kantoorgedeelte is volledig voorzien van dubbel glas waardoor het kantoorgedeelte energielabel A heeft.

BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen.
– Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
– Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst zal worden opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Haven Noordzijde 129 ALMELO

Haven Noordzijde 129, 7602 EH Almelo.

Voor verhuur beschikbaar is deze kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping alsmede archiefruimte op de 3e verdieping met 11 eigen parkeerplaatsen/fietsenstalling (gemeenschappelijk), op een steenworp afstand van het centrum van Almelo gelegen. Het kantoor is met de achterzijde gelegen tegen de nieuwe woonwijk “Indië”.

Indeling:
Begane grond: gezamenlijke entree, tochtsluis, hal met toegang tot de liften en het trappenhuis.
2e verdieping: Entree/ontvangstruimte, sanitaire ruimten, pantry, royale keuken met eventuele kantine (schuifbare wand tussen kantine en spreek-/vergaderkamer), kantoorruimten. Groot ca. 405 m².
3e verdieping: archiefruimte met C.V.-installatie. Groot ca. 225 m².

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid middels eigen vervoer is goed. De op- en afrit naar de snelweg ligt op circa 10 minuten rij-afstand. Het openbaar vervoer, zijnde bus- en treinstation ligt op circa 5 minuten loopafstand.

Voorzieningen:
– Nutsvoorzieningen;
– C.V.-installatie met radiatoren;
– Systeemplafonds met inbouwarmaturen;
– Databekabeling met mogelijkheid tot medegebruik van een server in de patchkast;
– Airconditioning;
– Warm water via elektrische boiler(s);
– Centrale brandmeldinstallatie en benodigde toebehoren;
– Inbraakbeveiligingsinstallatie;
– Goederenlift;
– Vluchttrap;
– 11 Parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Centrum” en heeft de bestemming “kantoor”.

Huurprijs:
€ 60.000,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , ,

Van Weerden Poelmanweg 1 ALMELO

Op zichtlocatie op de hoek Bleskolksingel en Van Weerden Poelmanweg gelegen bedrijfsgebouw, bestaande uit ca. 545 m² bedrijfsruimte met ca. 160 m² kantoor/showroom en ruim verhard parkeer-/buitenterrein.

Voorzieningen:
– entree;
– hal;
– overheaddeur;
– kantoren/showroom;
– bedrijfsruimte ca. 4 meter hoog;
– pantry;
– toilet;
– verwarming;
– verlichting;
– etc.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Noord Turfkade” en heeft de bestemming “Bedrijf – 3.2”.

Huurprijs:
€ 37.500,– per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

,

Stads-Huis Almelo | kopers aan het woord

Kopers Stads-Huis

De verkoop van de appartementen in het oude Stads-Huis van Almelo is in volle gang. Paul en Hilda kochten een appartement in het nog te transformeren woonproject. “Het Stads-Huis Almelo voldoet vrijwel aan al onze wensen”. 

 

Wij hadden al het plan om te zijner tijd terug te verhuizen naar het oosten van het land, back to the roots. Maar met een misschien onmogelijke wensenlijst: liefst een appartement in een middelgrote stad met allerlei voorzieningen, vooral een duurzame 4-kamerwoning met redelijk balkon, goede openbaar vervoersbereikbaarheid (wij hebben geen auto) en in nabijheid van natuur en mooie dorpen. En niet onbelangrijk: een goede prijs-kwaliteit verhouding.

Toevalligerwijs viel ons oog op het Stads-Huis project. Wat een aansprekend concept! Het biedt zelfs meer dan we voor mogelijk hielden: nog duurzamer vanwege omvorming van een reeds bestaand gebouw, een gezamenlijk dakterras, een fiets- en e-auto service punt, een grote hal met een Stadscafé, sportschool in de kelder, museum, enzovoorts. Vooral als je nog weinig mensen kent een aantrekkelijke manier om met medebewoners en stadgenoten in contact te komen en ruimte genoeg om iets leuks te organiseren.

Bovendien staat het Stads-Huis op een rustige plek in het centrum van de stad, slechts 7 verdiepingen hoog, winkels en horeca om de hoek en het station op 6 minuten loopafstand.
Tot onze verbazing was er afgelopen december nog een 4-kamer appartement vrij en we wisten niet hoe snel we een optie moesten nemen.


Resultaat: binnenkort het officiële koopcontract, een goed gevoel en een blij vooruitzicht!

 

 

, , ,

Willem de Clercqstraat 89 ALMELO

Willem de Clercqstraat 89 Almelo

Voor verhuur aangeboden een representatieve kantoorruimte met zelfstandige entree van ca. 40 m² verdeeld over een tweetal geschakelde kamers met gezamenlijk sanitair en kantine met pantry. De kantoorruimten zijn gelegen in het gebouw van Vredehof (uitvaartcentrum), hetgeen de locatie uitermate geschikt maakt voor aanverwante maatschappelijke bedrijven. Tevens beschikt de kantoorruimte over eigen parkeerplaat(sen).

Beschikbare ruimten:
– kantoorruimte ca. 40 m², € 715,- all-in per maand;

Voorzieningen:
– systeemplafond;
– verlichtingsarmaturen;
– stoffering;
– gezamenlijke sanitairgroep;
– gezamenlijke kantine met pantry.

Bestemmingsplan:
Het object is gelegen in bestemmingsplan ”Rohof-Goossenmaat” en heeft de enkele bestemming ”Maatschappelijk-3”.

Huurprijs:
€ 715,– per maand all-in.

Aanvaarding en duur:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Makelaar Almelo

Kantoor makelaar Almelo

Dé verkoopmakelaar in Almelo


ten Hag makelaar Almelo, gevestigd aan de Wierdensestraat te Almelo, heeft al ruim 30 jaar ervaring in de regio. We zorgen er er vanaf het begin tot het eind voor dat het proces voor jou moeiteloos verloopt. Dankzij onze diepgaande lokale kennis én de persoonlijke aandacht die bij ons altijd voorop staat, is ten Hag makelaar Almelo dé vertrouwde partner in de regio.

Wij zijn graag jouw verkoopmakelaar in Almelo!

We staan bekend als verkoopmakelaar in Almelo, Ten Hag is dus ook graag jouw vertrouwde partner bij het verkopen van jouw woning. Koen, Nino en Jordy  zijn onze jonge-, maar zeer ervaren woningmakelaars en staan altijd klaar om jou te begeleiden door het hele verkoopproces van jouw woning in Almelo. Met ons unieke stappenplan nemen we jou stap voor stap mee bij het verkopen van jouw huis, zodat jij precies weet waar je aan toe bent. Bij het verkopen van een woning komen namelijk al genoeg randzaken kijken! Als makelaar in Almelo en omstreken, zijn we jou graag van dienst.

Wat is het tarief van een verkoopmakelaar in Almelo?

Als verkoopmakelaar in Almelo, geloven we sterk in maatwerk als het gaat om onze courtage. Wij begrijpen dat elke woning uniek is en elke verkoop in Almelo zijn eigen uitdagingen met zich meebrengt. Daarom hanteren wij geen standaardtarieven als verkoopmakelaar, maar bieden we een gepersonaliseerde aanpak die perfect aansluit bij jouw specifieke situatie.

WONING KOPEN IN ALMELO?


Onze aankoopmakelaar in Almelo is jou graag van dienst!

Bij het kopen van een huis in Almelo komen ontzettend veel zaken kijken. Allereerst kunnen wij jou helpen bij het vinden van een huis in Almelo en omstreken. Wij kennen de woningmarkt van Almelo als geen ander, want wij zijn namelijk elke dag actief als makelaar in Almelo. Onze aankoopmakelaar Koen geeft jou advies over bouwkundige-, juridische- en markttechnische aangelegenheden van jouw nieuwe huis in Almelo. Met het maatwerk advies van onze aankoopmakelaar in Almelo, voorkomen we dat jouw droomhuis in Almelo een kat in de zak wordt. Benieuwd hoe onze dienstverlening als aankoopmakelaar in Almelo er voor jou uit ziet? We komen graag vrijblijvend met jou in gesprek over de woningmarkt in Almelo.

Wat is het tarief van een aankoopmakelaar in Almelo?

Wij zijn dé aankoopmakelaar in Almelo, bij ons staat maatwerk voorop. Geen standaardtarieven, maar een persoonlijke benadering die volledig is afgestemd op jouw individuele behoeften en wensen. Onze ervaren aankoopmakelaars in Almelo begeleiden jou door het hele proces en voorzien jou van deskundig advies om de perfecte woning in Almelo te vinden.


HYPOTHEEKADVIES IN ALMELO? WIJ HEBBEN DE LAAGSTE RENTE VAN ALMELO


Ben je op zoek naar een hypotheekadviseur in Almelo die jou voorziet van deskundig hypotheekadvies in Almelo? Dan is onze Simone écht jouw hypotheekadviseur in Almelo. Bij ons kun je rekenen op gratis advies en de laagste rente van Almelo. Wij streven ernaar om jou te helpen de hypotheek te vinden met de laagste rente én de laagste maandlasten, zodat jij zorgeloos kunt genieten van jouw nieuwe woning. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend gesprek in Almelo! Het tarief? Dat is uiteraard maatwerk.

TAXATIERAPPORT IN ALMELO NODIG?


Wij komen graag langs voor een taxatie in Almelo en omstreken!

Bent je benieuwd naar de waarde van jouw woning in Almelo en omstreken? Onze gecertificeerde taxateurs in Almelo staan voor je klaar om een nauwkeurige taxatie uit te voeren. Koen, die momenteel zijn taxateursopleiding volgt, zal jou samen met Robert en Ben professioneel en deskundig adviseren over de waarde van uw woning. Daarnaast zijn wij ook in de gelegenheid om grotere taxaties in Almelo te doen. Denk hierbij aan het taxeren van beleggingen, en dergelijke. Het tarief van een taxatie in Almelo is altijd op maat, want ieder huis vraagt om een andere aanpak.

HUIS HUREN OF VERHUREN IN ALMELO? ONS TEAM STAAT VOOR JE KLAAR


De verhuurmarkt is een lastige markt die soms als ondoorzichtig aanvoelt. Onze verhuurmakelaar in Almelo staat je graag te woord om jou te helpen bij het huren- of juist verhuren van een huis in Almelo en omstreken. Jordy is onze spin in het web als het gaat om huren, iedere huurder verdient natuurlijk een goede leefomgeving en een goede huurovereenkomst. Ook voor het verhuren van een woning in Almelo zijn wij de juiste partij. Huurders moeten namelijk gescreend worden zodat er een betrouwbare transactie plaatsvindt. Benieuwd naar de mogelijkheden? We staan je graag te woord vanuit de binnenstad van Almelo.

ONTWIKKELINGEN IN ALMELO, WIJ KENNEN DE WONINGMARKT VAN ALMELO ALS GEEN ANDER


Als innovatief makelaarskantoor in Almelo houden wij voortdurend de ontwikkelingen op de woningmarkt in de gaten. Wij brengen ieder kwartaal een woningmarktrapportage uit om jou te informeren over de ontwikkelingen van jouw woningwaarde in Almelo. Onze makelaars staan jou graag te woord om eens vrijblijvend te kijken wat dit voor jouw huis in Almelo betekent. Ons team van experts, waaronder Koen, Nino en Jordy, zijn daarmee jouw betrouwbare bron van informatie. Of het nu gaat om nieuwbouw, bestaande bouw of andere trends in de woningmarkt, wij zijn er om jou te adviseren en te begeleiden.

NIEUW WONEN TWENTE IS DÉ NIEUWBOUWMAKELAAR IN ALMELO


Op zoek naar een nieuwbouwwoning in Almelo? Ook daarvoor kun je terecht bij ons kantoor. Als een van de initiatiefnemers van Nieuw Wonen Twente, zijn wij jouw betrouwbare partner voor nieuwbouwprojecten in Almelo. Met ons ervaren team van makelaars in Almelo en ons uitgebreide netwerk in de bouwsector, kunnen wij jouw allround adviseren en begeleiden bij jouw nieuwbouwproject.

WIJ ZIJN DÉ ALLES-ONDER-EEN-DAK PARTIJ IN ALMELO


Naast onze diensten in Almelo op het gebied van verkoop, aankoop, huur en verhuur, bieden wij ook een breed scala aan aanvullende diensten. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een opstalverzekering, of het geven pensioenadvies voor jouw medewerkers. Ons lokale team van makelaars in Almelo weet de weg binnen de financiële dienstverlening en kunnen jou voorzien van de juiste contacten om jouw woondroom mogelijk te maken!

12 kantoren in de regio

Onze kantoren zijn maandag t/m vrijdag van 8.30 uur tot 17.30 uur geopend.
Kijk hier voor een ten Hag vestiging bij u in de buurt.

Meer weten of een afspraak maken?

Eens (hernieuwd) kennis maken? Bel, mail of loop eens binnen bij een vestiging bij jou in de buurt. Van een goede kop koffie wordt niemand slechter, toch?


, , ,

Schoolstraat 44 ALMELO

Karakteristiek kantoor-/praktijkgebouw.

Algemeen:
Dit Gemeentelijk Monument in 3 lagen met een eigen parkeerterrein ligt op zichtlocatie nabij de A35. Het gebouw is geschikt ten behoeve van kantoor- en/of maatschappelijke doeleinden. De begane grond is verhuurd aan Kinderopvang High Five, de 1e etage aan Samuel Hahnemann Homeopathie, op de 2e etage is nog ca. 260 m² beschikbaar.

Voorzieningen:
– ruime entree;
– verwarming;
– isolerende beglazing;
– toiletgroep;
– pantry;
– brandmeldinstallatie;
– alarm;
– fietsenstalling;
– parkeerterrein aan de achterzijde.

Huurprijs:
€ 55,– per m² per jaar (geen BTW).

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Almelo

Vacatures ten Hag Almelo

Een overzicht van onze vacatures in Almelo


Wierdensestraat 43
7607 GG Almelo

Postbus 645
7600 AP Almelo


Voor ons kantoor in Almelo
hebben wij momenteel geen vacatures.

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature(s) wordt niet op prijs gesteld.

, , , , ,

De Kievit 9 Vroomshoop

Op een mooie locatie in een woonwijk gelegen, zeer goed onderhouden en luxe afgewerkte twee onder een-kap-woning (type “eigenkapper”) voorzien van dakopbouw over de garage, uitgebouwde woonkeuken, geïsoleerde bijkeuken, berging, carport en comfortabele overkapping, op een lekker zonnig perceel van 263 m2 eigen grond.
Deze TOPwoning is gebouwd in 1996, vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en
in 2023 nog voorzien van 10 zonnepanelen waardoor het over Energielabel A beschikt.
Achter het huis bevindt zich een groot plantsoen met speelfaciliteiten en op korte loopafstand van het huis zijn maar liefst 3 basisscholen gelegen, kortom; een heerlijke gezinswoning. Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.

Dit sfeervol afgewerkte huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en moderne toiletruimte; lichte en ruime l-vormige woonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming; middels taatsdeuren af te sluiten uitgebouwde woonkeuken met zeer luxe inbouwkeuken; geïsoleerde bijkeuken; via buitenom te bereiken berging met carport.

1e verdieping: ruime overloop en vaste trap naar de 2e verdieping; 3 moderne en ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien van kastenwand én inloopkast; lichte en complete badkamer.

2e verdieping: overloop; 4e slaapkamer; berging met c.v. opstelling, welke ook eenvoudig nog als werkkamer kan worden gebruikt.

De gesloten woonkeuken is voorzien van een moderne en complete inbouwkeuken (2020) met kookeiland. De volgende apparatuur bevindt zich in de
keuken: inductiekookplaat met afzuiging (Bora), koelkast, vaatwasser, elektrische
oven (met steamer) en magnetron (met steamer).

De lichte en complete badkamer (2012) is voorzien van een inloopdouche
met glasdeur, ligbad, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1996
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met combi-ketel, bouwjaar 2010
-de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A
-in 2003 is de kap op de garage/carport gerealiseerd
-in 2017 is de overkapping gerealiseerd
-in 2020 is de keuken uitgebouwd en comfortabele vloerverwarming geïnstalleerd op de gehele begane grond in huis
-in 2023 zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd
-de slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
-gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een perfect onderhouden huis, voorzien van alle denkbare luxe, op een prachtige en kindervriendelijke locatie in het dorp.

Geïnteresseerd? Op dinsdag 22 juli van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr. 0546-641234

, , , , ,

Hoekweg 18 Vroomshoop

Op prachtige en groene locatie, aan de buitenrand van het dorp gelegen, zeer
goed onderhouden vrijstaande woning, voorzien van geïsoleerde inpandige garage, separate werkkamer, carport en overkapping, op een zeer ruim perceel van totaal maar liefst ca. 735 m2. Dit huis is gebouwd in 2003, vanzelfsprekend volledig geïsoleerd, voorzien van 18 zonnepanelen en beschikt daardoor over Energielabel A.
Vanuit de woonkamer een prachtig zicht over een plantsoen en het buitengebied en aan de achterzijde een diepe achtertuin, met daarin een enorme overkapping en extra praktische tuinberging.
Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.

Dit ruime en zeer complete huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, vaste kast; trapopgang naar de 1e verdieping, moderne toiletruimte en toegang tot ruime provisiekelder; lichte en ruime l-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer; open woonkeuken voorzien van openslaande deuren, complete hoekopgestelde inbouwkeuken en binnendoor naar de lichte werkkamer (ook te gebruiken als bijkeuken); werkkamer voorzien van binnendoor naar de geïsoleerde en verwarmde inpandige garage met carport.

1e verdieping: ruime overloop voorzien van vlizotrap naar 2e verdieping en c.v. ruimte; toiletruimte; 3 zeer ruime en moderne slaapkamers, waarvan 1 met kastenwand; moderne en complete badkamer; bergruimte met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. (2 ruime slaapkamers zijn ook nog eenvoudig te splitsten in 2 separate slaapkamers, waardoor er eventueel totaal eenvoudig 5 tot zelfs wel 6 slaapkamers kunnen worden gerealiseerd, praktisch voor een samengesteld gezin)

2e verdieping: bergzolder.

De open woonkeuken is voorzien van een complete hoekopgestelde inbouwkeuken (2004) met daarin een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi- magnetron.

De lichte en complete badkamer (2004) is voorzien van badkamermeubel, inloopdouche met glasdeur, ligbad, hangtoilet en vloerverwarming middels een RTL
ventiel.

Algemeen:
dit huis is gebouwd in 2003
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Remeha HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2015
-de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A
-in 2022 zijn er 18 zonnepanelen geïnstalleerd
-in 2022 is er in de woonkamer een airco-installatie geïnstalleerd
-het gehele huis is voorzien van kunststof (onderhoudsarme kozijnen) en diverse ramen zijn tevens voorzien van elektrisch bedienbare aluminium rolluiken
-gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het
dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

De woning heeft een zeer diepe en groene achtertuin, waarin zich geheel achterin nog een enorme overkapping bevindt, welke middels bijbehorende tentzeilen geheel kan worden afgesloten, zodat het ook bij minder mooi weer goed vertoeven is aangezien er ook een sfeervolle houtkachel aanwezig is.

Resumerend: een zeer compleet, comfortabel en goed onderhouden huis, gelegen op een prachtige en groene locatie aan de buitenrand van het dorp.

Geïnteresseerd? Op donderdag 17 juli van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr. 0546-641234

, , , , ,

Esweg 4a Den Ham

Op loopafstand van de voor Den Ham zo karakteristieke brink, gelegen goed onderhouden vrijstaande woning, voorzien van geschakelde stenen garage en tuin.
Dit huis is in 1978 traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd. Het beschikt over Energielabel C. In 2023 is het gehele huis voorzien van nieuwe kunststof
kozijnen incl. HR++ beglazing. Gelegen op zeer korte loopafstand van de Mageler Esch, waarover het heerlijk wandelen is.
Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.

Dit huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping; eenvoudige badkamer; lichte en ruime woonkamer voorzien van laminaatvloer; gesloten keuken voorzien van moderne en lichte inbouwkeuken;
ruime geïsoleerde bijkeuken met achteringang.

1e verdieping: overloop voorzien van luik naar vliering en ingebouwde kasten;
3 keurige en lichte slaapkamers, waarvan 2 voorzien van vaste kast en 1 met deur
naar dakterras op bijkeuken.

2e verdieping: vliering.

De gesloten keuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken (2018) met daarin een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en elektrische oven.

De eenvoudige badkamer (op de begane grond) is voorzien van een douche en wastafel.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 1978
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Nefit HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2024
-de woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel C
-in 1993 is de geschakelde garage gerealiseerd
-in 2020 zijn er 6 zonnepanelen geïnstalleerd
-in 2023 is het gehele huis voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing
-gelegen op korte afstand van het centrum met de karakteristieke “Brink”
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een keurig onderhouden en betaalbaar vrijstaand huis. Zeer interessant voor diegenen die op zoek zijn naar het comfort van een vrijstaand huis, maar niet verlegen zitten om een enorme tuin.

, , , , ,

Grensweg 22 Vriezenveen

Leuke vrijstaande (starters-)woning voorzien van vrijstaande garage op een centrale locatie in Vriezenveen. Deze woning is gebouwd in 1956 en gelegen op een ruim hoekperceel van 417 m2 eigen grond.
De huidige eigenaar (Mijande Wonen) heeft het de afgelopen jaren nog voorzien van o.a. isolerende HR++ beglazing en een Intergas HR combi-ketel (2016). Het huis heeft met name aan de binnenzijde wel wat modernisering en renovatie nodig, Het huis is voorzien van gevel-, dak- en glasisolatie (na-isolatie) en beschikt over Energielabel D.
De woning wordt verkocht met een zelfbewoningsplicht voor een periode van twee jaar!
Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.

Dit woonhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met moderne toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping; woonkamer voorzien van stookkanaal met houtkachel; open keuken met eenvoudig keukenblok; inpandige berging/bijkeuken met achteringang, c.v. opstelling en meterkast.

1e verdieping: overloop met vaste kasten en luikje naar de 2e verdieping; 3 slaapkamers; eenvoudige badkamer.

2e verdieping: vliering.

-dit huis is gebouwd in 1956
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas HR combi-ketel, bouwjaar 2015
-de woning is voorzien van dak-, spouw- en glasisolatie (allen na-geïsoleerd) en beschikt over energielabel D
-men dient rekening te houden met moderniseringskosten
-gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

De open keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok, zonder inbouwapparatuur.

De eenvoudige doucheruimte is voorzien van douche, radiator en wastafel.

Resumerend: en leuke starters- en kluswoning voor diegenen die graag een eigen draai aan hun nieuwe woning willen geven.

, , , , ,

Sluiskade NZ 4 Westerhaar-Vriezenveensewijk

Op een schitterende locatie (in de lintbebouwing langs het Stroomkanaal) gelegen vrijstaande en levensloopbestendige (slaap- en badkamer op begane grond) woning, voorzien van multifunctionele geïsoleerde garage/schuur (afmeting 7 x 10 meter) en riante overkapping op een lekker ruim en zonnig perceel van 829 m2 eigen grond.
Dit huis is oorspronkelijk gebouwd in 1955, in 2007 geheel “vernieuwbouwd” (o.a. geheel nieuwe geïsoleerde buitengevels, kozijnen, geïsoleerd dak incl. keramische dakpannen etc.) Het huis is grotendeels geïsoleerd, voorzien van 20 zonnepanelen en beschikt over energielabel C. Een heerlijk en comfortabel huis voor diegenen die gelijkvloers willen wonen en bijvoorbeeld hun camper of caravan graag bij huis gestald willen hebben, of gewoon over een uit de hand gelopen hobby beschikken.

Dit huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met trapopgang naar de verdieping; lichte en ruime rechthoekige woonkamer voorzien van laminaatvloer; halfopen keuken met
moderne en complete hoekopgestelde inbouwkeuken; gang/wasruimte voorzien
van vaste kast, toiletruimte en meterkast; zeer ruime slaapkamer voorzien van ingebouwde kastenwand en binnendoor naar de moderne badkamer; ruime en
moderne badkamer; inpandige bijkeuken.

Verdieping: ruime overloop voorzien van vaste kasten; 2 ruime slaapkamers,
waarvan 1 voorzien van vaste kasten.

De half-open keuken is voorzien van een moderne hoekopgestelde inbouwkeuken (2019) met daarin een inductiekookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser, apothekerskast en combi-magnetron. De keuken is tevens voorzien van vloerverwarming middels retourleiding

De moderne badkamer (2019) op de begane grond is voorzien van wastafel, hangtoilet, inloopdouche en vloerverwarming middels retourleiding.

Algemeen:
-dit huis is oorspronkelijk gebouwd in 1955 en in 2007 volledig “vernieuwbouwd” door de huidige eigenaren
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Nefit HR combi-ketel (2018) in combinatie met vloerverwarming middels retourleiding in de badkamer en de keuken
-de woning is voorzien van dak-, spouw- en glasisolatie en beschikt over energielabel C
-in 2007 is de volledig geïsoleerde garage/schuur gerealiseerd
-in 2010 is de overkapping gerealiseerd
-in 2017 zijn er 20 zonnepanelen geïnstalleerd
-binnen c.a. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Hengelo, Almelo en Enschede
bereikbaar en het huis is gelegen op ca. 3 autominuten van de op- en afrit van de N36
Almelo-Hardenberg
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

De volledig geïsoleerde garage/schuur is gebouwd in 2007 en voorzien van vloeistofdichte vloer, elektrische sectionaal deur, krachtstroom en eigen verdeelkast, zodat er naar harte lust geklust of gehobbyd kan worden. Vanzelfsprekend een prima stalling voor uw caravan of camper.

Resumerend: een perfect onderhouden levensloopwoning voorzien van multifunctionele geïsoleerde garage/schuur, zodat de caravan of camper gewoon bij huis gestald kan worden.

, , , , ,

Kosterskamp 58 Den Ham

Op een prachtige locatie en op loopafstand van de bekende Brink gelegen, perfect onderhouden, volledig gemoderniseerde, verduurzaamde vrijstaande woning, voorzien van o.a. inpandige garage, bijkeuken en separate in stenen spouwmuren opgetrokken hobbyruimte, op een riant perceel van maar liefst 589 m2 eigen grond.
Dit huis is in 1977 gebouwd en de afgelopen jaren door de eigenaren aan de binnenzijde volledig vernieuwd, (2 moderne badkamers, slaap- met badkamer op de begane grond, moderne keuken, zonnepanelen etc). Dit huis is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel B.
Kortom: een luxe afgewerkt en comfortabel woonhuis, waarin een gezin en ook gelijkvloers gewoond kan worden.

Dit woonhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; ruime l-vormige woonkamer voorzien van eikenhouten parketvloer en sfeervolle open haard/houtkachel; woonkeuken voorzien van moderne en luxe hoekopgestelde inbouwkeuken; slaapkamer voorzien van vaste kasten; moderne badkamer; geïsoleerde inpandige bijkeuken met achteringang, vaste kast en toegang tot de ruime provisiekelder; ruime garage met carport.

1e verdieping: overloop; 3 royale en moderne slaapkamers waarvan één voorzien van echte “walk in closet” en één slaapkamer voorzien van vlizotrap naar 2e verdieping; enorme grote zolder boven de garage; moderne en complete 2e badkamer.

2e verdieping: bergzolder.

De ruime en comfortabele eetkeuken is voorzien van een moderne hoekopgestelde inbouwkeuken (2019) met daarin een afzuigkap, inductieplaat, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en warmwaterkraan. De keuken is tevens voorzien van vloerverwarming.

De moderne badkamer (2020) op de begane grond is voorzien van een douche met glaswanden, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming middels RTL ventiel.

De moderne en 2e badkamer (2011) op de 1e verdieping is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en vloerverwarming middels RTL ventiel.

Algemeen:
-dit huis is volledig traditioneel gebouwd in 1977
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v. installatie met Nefit Trendline combi-ketel, geïnstalleerd in 2019
-de keuken en badkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming
-in 2014 is de carport gerealiseerd
-in 2019 is een nieuwe meterkast geïnstalleerd
-in 2020 zijn er 14 zonnepanelen geïnstalleerd (oost en west georiënteerd)
-in 2021 is er een airco-installatie geïnstalleerd (verwarmen en koelen)
-de woning is voorzien van dak-, spouw-, vloer- en grotendeels HR++glasisolatie
-de woning beschikt over Energielabel B
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Almelo, Hengelo en Enschede bereikbaar.
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd.

Resumerend: een comfortabel, ruim en prachtig gemoderniseerd vrijstaand woonhuis, gelegen op een heerlijk royaal perceel en centrale locatie in het dorp.

, , , , ,

Koninginneweg 15 Vroomshoop

Op een prachtige locatie aan de rand van woonwijk “de Boshoek” ligt dit statige rietgedekte landhuis op een zeer riant perceel van maar liefst 1.872 m2 eigen grond. Binnen vindt u een groot (inhoud van maar liefst ± 1.219 m³), maar knus huis.
Dit solide gebouwde huis heeft o.a. 6 slaapkamers, twee badkamers en een werkkamer, waarvan 2 slaapkamers met één badkamer op de begane grond, zodat gelijkvloers wonen ook mogelijk is. Dit landhuis is traditioneel gebouwd in 1975 en beschikt over engergielabel C. Gelegen op slechts 100 meter loopafstand van het het Zandstuve-bos. Vanwege de ruimte ook zeer geschikt voor werken (aan huis gebonden beroep) aan huis of het realiseren van inwoning van ouder of kind. Binnen circa 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.

Dit ruime landhuis kent de volgende indeling:
Begane grond: royale entrée/hal (± 32 m²) met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping; zeer ruime rechthoekige woonkamer (± 58 m²) voorzien van parketvloer, stookkanaal met met sfeervolle pelletkachel; woonkeuken vanwaar prachtig uitzicht over de tuin; werk-/t.v. kamer; grote master bedroom (± 24 m²) met badkamer-en-suite; ruime en luxe badkamer; twee inpandige bergingen; bijkeuken met achteringang.

Verdieping: prachtige en riante vide met ruime overloop en balustrade; 4 ruime slaapkamers voorzien van ingebouwde kasten; 2e badkamer; c.v. ruimte; grote werkruimte (entresol van de woonkamer), van waaruit zicht op de grote woonkamer.

De open woonkeuken is voorzien van een luxe en moderne inbouwkeuken (2020) met kookeiland en daarin een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, quooker en vaatwasser.

De badkamer op de begane grond is uitgevoerd met een hoekbad (incl. whirlpool), vrijstaande douche, wastafelmeubel, designradiator en airco-installatie.

-het landhuis is gebouwd in 1975 en vanaf 2020 deels gemoderniseerd
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte cv installatie met een Nefit HR (CW waarde 6) combi-ketel, geïnstalleerd in 2019 met vloerverwarming op een groot deel van de begane grond
-in 2020 is er een geheel nieuwe en moderne inbouwkeuken geplaatst
-in 2020-2024 zijn er 4 airco’s geïnstalleerd (2 slaapkamers, badkamer en woonkamer) welke zowel gebruikt kunnen worden om te koelen als te verwarmen
-in 2020 is er een nieuwe pelletkachel geïnstalleerd in de woonkamer
-in 2020 is de carport/berging gerealiseerd
-wel dient men bij dit huis nog rekening te houden met verdere moderniseringskosten
-de woning beschikt over energielabel C
-gelegen op korte afstand van basisscholen, voetbalvelden en het Zandstuve bos met o.a. openluchtzwembad de Zandstuve, tennisbanen en ijsbaan
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: op lommerrijke locatie gelegen volumineus rietgedekt landhuis met vrijstaande carport en separate berging.

, , , , ,

Generatorstraat 42 HENGELO

Multifunctioneel bedrijfsgebouw.

Algemeen:
Op zichtlocatie aan de spoorlijn Hengelo – Almelo en op Bedrijventerrein Westermaat tegen de A1 gelegen kantoorgebouw met bedrijfsruimte.

Indeling:
Het object heeft een totale oppervlakte van 1.673 m², als volgt onderverdeeld:
– ca. 1.065 m² kantoorruimte, verdeeld over drie lagen (representatieve kantoor-/vergaderruimten).
– ca. 521 m² bedrijfsruimte.
– ca. 87 m² entresol (betonvloer), onder de entresol is de vrije hoogte ca. 3 m.

Bereikbaarheid:
Zeer goed bereikbaar via de A1 alsmede via de A35.

Voorzieningen:
– Representatieve entree met balie;
– Lift;
– HR++ beglazing;
– Airco;
– Toiletgroep (per laag);
– Pantry (per laag);
– Kantine met buitenterras op bovenste verdieping;
– C.V.-installatie met radiatoren;
– Systeemplafonds;
– Vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 7 meter;
– Electrische overheaddeuren (2);
– Ruim parkeerterrein met fietsenstalling;
– Etc.

Bestemmingsplan:
Het bedrijfsgebouw maakt deel uit van bestemmingsplan “Bedrijventerrein Westermaat” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein-Industrie”.

Huurprijs:
€ 154.000,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

Vraagprijs:
Verhuur geniet de voorkeur, doch verkoop is ook bespreekbaar, op basis van onderstaande vraagprijs:
€ 1.995.000,– k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

, , , , ,

Oranjestraat 34 Vroomshoop

‘s Avonds nog even een rondje lopen door je eigen privé-bos. Dat kan bij dit op een mooie locatie aan het Overijsselskanaal gelegen volumineuze en goed onderhouden vrijstaande huis (genaamd ‘t Turfschip) voorzien van ruime aangebouwde garage, serre en houten schuur/stallingsruimte gelegen op een bijzonder ruim perceel van maar liefst 2.240 m2 eigen grond. De achtertuin bestaat voor een groot deel uit bos.
Dit huis is geheel traditioneel gebouwd in 1977 en voorzien van 4 ruime slaapkamers, waarbij er op de 2e verdieping nog eenvoudig 2 bij kunnen worden gemaakt.
Kort gezegd: een huis met zowel in als om de woning veel ruimte.
Dit huis is bouwkundig uitvoerig onderzocht en heeft geen kanaalschade

Deze volumineuze woning kent de volgende indeling:
Begane grond: riante entrée/hal voorzien van toiletruimte en meterkast; royale l-vormige woonkamer, voorzien van stookkanaal met houtkachel; gesloten eetkeuken voorzien van hoekopgestelde inbouwkeuken; bijkeuken met riante provisiekast en binnendoor naar aangebouwde in spouwmuren opgetrokken garage; ruime l-vormige garage; via buitenom te bereiken serre.

1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; 4 zeer ruime slaapkamers, waarvan 2 voorzien van ingebouwde kastenwanden en 1 met balkon; badkamer.

2e verdieping: enorme bergruimte met mogelijkheid voor minimaal 2 extra slaapkamers.

De gesloten eetkeuken is voorzien van een hoekopgestelde inbouwkeuken (1977) met daarin een afzuigkap, losse koelkast en gasfornuis.

De eenvoudige badkamer (1977) is voorzien van een douche, wastafel, ligbad en toilet.

De zeer ruime in spouwmuren opgetrokken l-vormige garage kan eenvoudig tot praktijk- of kantoorruimte worden verbouwd. Ook is het een prima ruimte om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren.

Algemeen:
-dit huis is opgeleverd in 1977
-de verwarming geschiedt middels een heteluchtverwarming
-de warmwatervoorziening geschiedt middels een warmwater boiler
-dit huis is voorzien van dak-, spouw- en gedeeltelijk glasisolatie en beschikt over energielabel D
-de multifunctionele aangebouwde en in stenen spouwmuren opgetrokken garage
kan eenvoudig worden verbouwd tot praktijk- of kantoorruimte aan huis
-binnen circa 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo
bereikbaar
-het bosperceel aan de achterzijde kan ook worden gekapt, zodat er een enorme
achtertuin ontstaat, aangezien dit deel van het perceel gewoon als “tuin” is bestemd
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de
koper verlangd

Resumerend: een zeer ruime woning op een riant perceel en lommerrijke locatie.

, , , , ,

Oranjestraat 204 Westerhaar-Vriezenveensewijk

KAVEL 2

Optimaal genieten aan de rand van Westerhaar-Vriezenveensewijk.

Wonen aan de Beeklaan in Westerhaar is genieten in de ruimste zin van het woord. De 4 levensloopbestendige woningen, met alle denkbare voorzieningen in de buurt, worden gebouwd op een fijne plek aan het water. De woningen, worden voorzien van de nieuwste technieken en installaties en worden gasloos gebouwd. Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, je draagt ook je steentje bij aan een beter milieu en je bespaart hiermee op de energiekosten. Zo zijn deze woningen helemaal klaar voor de toekomst en ben je gegarandeerd van een woning met een hoog afwerkingsniveau en duurzame woonoplossingen.

Lage Energielasten door duurzame woonoplossingen.

Deze prachtige vrijstaande woningen, met een heerlijke tuin en eigen oprit zijn helemaal klaar voor de toekomst! Wonen aan de Beeklaan betekent slapen en baden op de begane grond. Op de verdieping geniet je van twee extra slaapkamers en optioneel een tweede badkamer.
De woningen worden standaard uitgerust met kunststof kozijnen met triple glas, een warmtepomp, vloerverwarming, 16 zonnepanelen én een thuis-accu. Daarnaast wordt de woning voorzien van twee dakkapellen aan de voorzijde die zorgen voor een ruim gevoel op de verdieping.

IN HET KORT
•Woonoppervlakte ca. 148 m2
•Kavels tussen 330 m2 en 365 m2
•Slapen en baden op de begane grond
•Twee slaapkamers boven met optioneel een badkamer
•Inclusief 2 dakkappelen aan de voorzijde
•Ruimte voor een kantoor of speelkamer
•Parkeren op eigen terrein met ruimte voor 2 auto’s
•Duurzaam en zeer energiezuinig
•Zonnepanelen, vloerverwarming en warmtepomp
•Met thuis-accu voor zonnepanelen
•Inclusief badkamer met sanitair en tegelwerk
•Kunststof kozijnen met triple glas

Wonen aan de Beeklaan is meer dan alleen prettig wonen.
Westerhaar-Vriezeveensewijk, gelegen in het hart van Twente, is de perfecte plek om te wonen en te leven. Omgeven nabij prachtige natuurgebieden en groene weilanden, biedt Westerhaar een oase van rust voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten. Maar dat is niet alles! Westerhaar biedt een scala aan basisvoorzieningen die allemaal binnen handbereik te vinden zijn. De woningen hebben een uitstekende bereikbaarheid, binnen een paar minuten rijd je op de N36 naar diverse steden als Almelo, Zwolle en Hardenberg.

Heb je interesse in wonen aan de Beeklaan? Schrijf je dan vrijblijvend in via de projectwebsite www.beeklaanwesterhaar.nl. We houden je graag op de hoogte van de laatste ontwikkelingen. Aan je inschrijving zijn geen verplichtingen verbonden.

Wanneer 1 woning verkocht wordt er gestart met de bouw.

ten Hag Makelaars & Financiële dienstverlening

ten Hag Enschede

ten Hag Makelaars en Financiële dienstverlening


Laatste nieuws

Het laatste nieuws, blogs en media artikelen.

Meer nieuws

12 kantoren in de regio

Onze kantoren zijn maandag t/m vrijdag van 8.30 uur tot 17.30 uur geopend.
Kijk hier voor een ten Hag vestiging bij u in de buurt.

Meer weten of een afspraak maken?

Eens (hernieuwd) kennis maken? Bel, mail of loop eens binnen bij een vestiging bij jou in de buurt. Van een goede kop koffie wordt niemand slechter, toch?