De Markgraven 9, 7676EH Westerhaar-Vriezenveensewijk

In een kindvriendelijke wijk gelegen leuke eindwoning (ideaal voor starters) met inpandige berging en sfeervolle overkapping, op een zonnig perceel van 174 m². De woning is gebouwd in 1980, is comfortabel en energiezuinig dankzij dak-, spouw- en gedeeltelijke glasisolatie. De achtertuin ligt ideaal op het westen, waardoor je vanaf het vroege voorjaar tot laat in de zomer kunt genieten van de zon, perfect om lange avonden door te brengen onder de overkapping. Aan de binnenzijde kan de woning op enige punten nog wat modernisatie gebruiken, echter dit kun je dan naar eigen smaak aanpassen. Met basisscholen en diverse voorzieningen op korte loop- en fietsafstand biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een uitstekende ligging voor zowel starters- als jonge gezinnen.

Deze woning kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal (meterkast via buitenom); l-vormige woonkamer voorzien van laminaatvloer en vaste provisiekast; open keuken met inbouwkeuken; hal/bijkeuken met moderne toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping; via buitenom te bereiken inpandige berging met bergzolder.

1e verdieping: overloop voorzien van vaste kast en vlizotrap naar de 2e verdieping; 3 lichte slaapkamers waarvan 2 voorzien van ingebouwde kastenwand; moderne badkamer.

2e verdieping: grote bergzolder met mogelijkheid voor 4e slaapkamer.

-dit huis is gebouwd in 1980
-de verwarming- en warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met een Vaillant HR combiketel, geïnstalleerd in 2008
-in 2018 is de meterkast vernieuwd en voorzien van automatische zekeringen
-in 2020 is het buitenschilderwerk uitgevoerd
-in 2020 is de overkapping gerealiseerd
-dit huis is voorzien van energielabel C
-binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Zwolle, Enschede, Hengelo en Almelo bereikbaar
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: een keurig onderhouden starters-, maar ook gezinswoning met heerlijke, op het westen (avondzon) gelegen zonnige achtertuin.

Geïnteresseerd: op woensdag 13 mei 2026 van 9.00 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234.