De Nolle 27, 7482GR HAAKSBERGEN

Moderne tussenwoning met diepe tuin op het zuidoosten nabij het buitengebied van Haaksbergen

Welkom aan De Nolle 27 in Haaksbergen: een uitstekend onderhouden en moderne tussenwoning, gelegen op een fraaie locatie aan de rand van het Haaksbergse buitengebied. Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

De ligging is ideaal. Op korte fietsafstand bereik je de dorpskern van Haaksbergen met een ruim aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Tegelijkertijd wandel je zo het buitengebied in voor ontspanning in de natuur. (Basis)scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen bevinden zich eveneens op korte afstand. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de Westsingel en de N18 snel bereikbaar.

De woning is modern afgewerkt en beschikt over een uitgebouwde woonkamer, waardoor er een heerlijke en ruime leefomgeving is ontstaan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en op de tweede verdieping een volwaardige vierde slaapkamer. De luxe keuken en nette, complete badkamer maken het geheel helemaal af. De diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop zon en beschikt over een overkapping en praktische berging.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte en toegang tot de inpandige berging. Vanuit de hal bereik je zowel de keuken als de woonkamer.
De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is compleet ingericht met een inductiekookplaat, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.
De uitgebouwde woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer is dit een bijzonder lichte en aangename ruimte. Via de woonkamer heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten.
De tuin is voorzien van een achterom en een vrijstaande houten berging met overkapping. De inpandige berging aan de voorzijde is zowel binnendoor als van buitenaf bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers.
De moderne badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met sunshower, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een ruime vierde slaapkamer en volop bergruimte. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de Intergas C.V.-ketel.

Buiten:
De diepe achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuidoosten, waardoor je hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin biedt een fijne combinatie van ruimte en privacy en is voorzien van een achterom, een vrijstaande houten berging en een sfeervolle overkapping.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Bouwjaar: 1980;
- Woonoppervlakte: ca. 129 m²;
- Inhoud: 456 m³;
- Perceel: 145 m²;
- Modern en instap-klare woning met vier slaapkamers en ruime tuin;
- Moderne woonkeuken met diverse hedendaagse inbouwapparatuur;
- Luxe badkamer met onder andere een inloopdouche met sun-shower;
- Heerlijke diepe achtertuin op het zuidoosten;
- Perfecte ligging ten opzien van het buitengebied als dorpskern van Haaksbergen.

Aanvaarding in overleg.

Kortom: Een moderne, instapklare tussenwoning met uitbouw, vier slaapkamers, luxe afwerking en een diepe zonnige tuin, gelegen op een uitstekende locatie nabij het buitengebied én alle voorzieningen van Haaksbergen. Een ideale gezinswoning waar comfort, ruimte en ligging perfect samenkomen!

Bijzonderheden koopovereenkomst:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per email of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
- Er wordt een asbest,- en ouderdoms- clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.