Dr Huber Noodtstraat 22C, 7001DW DOETINCHEM

Luxe afgewerkt en tot in detail verzorgd: dit recent getransformeerde appartement biedt stijlvol wonen op een centrale locatie in Doetinchem.

Op zoek naar een instapklaar appartement waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dit hoogwaardig getransformeerde appartement biedt alles wat je van modern wonen mag verwachten. Met een woonoppervlakte van circa 110 m², twee ruime slaapkamers, een royale woonkeuken en energielabel A++ woon je hier comfortabel en toekomstbestendig op een centrale locatie in Doetinchem.

In 2026 is het appartement volledig getransformeerd, waarbij veel aandacht is besteed aan kwaliteit, afwerking en wooncomfort. De combinatie van hoogwaardige materialen, een moderne uitstraling en een doordachte indeling maakt dit appartement tot een bijzonder aantrekkelijke woonplek.


Indeling
Het appartement beschikt over een eigen entree aan de straatzijde. Dankzij de ligging aan een rustige tussenstraat woon je hier in alle rust, terwijl het centrum van Doetinchem zich letterlijk om de hoek bevindt.

Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier zijn zowel de praktische berging als de royale woonkeuken bereikbaar.
De ruime berging biedt plaats aan de warmtepomp, technische installaties en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De woonkeuken vormt het centrale hart van de woning. Deze royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Dankzij de royale afmetingen en de prettige lichtinval ontstaat een aangename leefomgeving waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen.

De moderne keuken is geplaatst in 2026 en uitgevoerd in een stijlvolle, noten kleurstelling. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, een vriezer met drie laden, een vaatwasser en een combi-oven. De hoogwaardige afwerking en strakke vormgeving sluiten perfect aan bij het moderne karakter van het appartement.

Vanuit de woonkeuken bereik je het centrale portaal dat toegang biedt tot beide slaapkamers, de badkamer en het separate toilet.
De twee slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, garderobekasten en eventueel een werk- of studeerplek. Hierdoor zijn de kamers flexibel in te delen en geschikt voor uiteenlopende woonwensen.
De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een fraai dubbel wastafelmeubel en een grote spiegel met verlichting. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl en beschikt over een wandcloset en fonteintje.

Het gehele appartement is voorzien van comfortabele vloerverwarming en is strak afgewerkt met een fraaie pvc-vloer en gestucte muren, wat zorgt voor een luxe en uniforme uitstraling.

Duurzaam en energiezuinig
Dit appartement beschikt over een uitstekend energielabel A++, wat garant staat voor een zeer energiezuinige woning met lage energielasten.
De woning is volledig gasloos en wordt duurzaam verwarmd en voorzien van warm water door middel van een moderne NIBE S735 ventilatielucht/water-warmtepomp. Hiermee woon je niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en toekomstbestendig.


Wonen in het centrum van Doetinchem
Doetinchem is het bruisende centrum van de Achterhoek en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur en dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd bevinden natuur, wandel- en fietsgebieden zich op korte afstand van de stad.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Daarnaast zijn de A18, A12 en diverse uitvalswegen richting de omliggende plaatsen snel bereikbaar.


Buitenruimte en parkeren
Bewoners kunnen gebruikmaken van de gezamenlijke binnentuin, een prettige plek om buiten te verblijven midden in het centrum van de stad.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een parkeervergunning voor het centrum van Doetinchem aan te vragen.


Bijzonderheden
- Hoogwaardig getransformeerd in 2026;
- Energielabel A++;
- Volledig gasloos;
- Verwarming middels warmtepomp;
- Luxe woonkeuken;
- Volledig voorzien van vloerverwarming;
- Afgewerkt met een pvc-vloer;
- VvE-bijdrage € 200,18 per maand.

Is uw interesse gewekt? Bel snel voor een bezichtiging!
Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".

Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.