BOG

, , , ,

Dreef 6 ZUTPHEN

Op bedrijventerrein “de Mars” te huur kantoorruimte in het prachtige kantoorgebouw “Walburg Staete” te Zutphen. Ideale ligging nabij in en uitvalswegen, het Centraal Station en de binnenstad van Zutphen. Bedrijventerrein De nieuwe Mars is een prachtig deel van Zutphen, met een aantrekkelijke mix van bedrijven, kantoren, woningen en ruimte voor natuur en recreatie.

BEREIKBAARHEID
Het gebouw heeft een zeer gunstige ligging en op loopafstand van centrum en centraal treinstation Zutphen en ligging nabij de invalsweg en de rondweg (N348) is er een relatief snelle verbinding met de rijksweg A1.

OPPERVLAKTE
Voor de verhuur komen de 6e en 7e etage beschikbaar per 1-10-2025 met een metrage van:
6e verdieping ca. 375 m²
7e verdieping ca. 380 m²

VOORZIENINGEN
o.a. systeemwanden, systeemplafond met verlichting, toiletten , pantry’s, alarmsysteem, en zonwering.

HUURPRIJS
6e verdieping € 99,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten
7e verdieping € 110,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten
Kortere huurperiode(s) en minder meters zijn in overleg mogelijk, maar daarbij dient u rekening te houden met een andere huurprijs.

SERVICEKOSTEN
€ 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

AANVAARDING
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met aansluitend een (optie)periode van telkens 5 (vijf) jaar (andere termijnen in overleg).

HUURINDEXATIE
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer CPI, vastgesteld door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Dreef 2 ZUTPHEN

In modern en representatief kantoorgebouw “Walburgstaete I ” op bedrijventerrein “De Mars” zijn nog drie naast elkaar gelegen kantoorruimtes op de eerste verdieping beschikbaar en één kantoorruimte op de begane grond beschikbaar. Het gebouw heeft een zeer gunstige ligging en op loopafstand van centrum en centraal treinstation Zutphen en ligging nabij de invalsweg en de rondweg (N348) is er een relatief snelle verbinding met de rijksweg A1.

BESCHIKBAARHEID:
Totaal metrage VVO 178 m2 inclusief metrage gemeenschappelijke ruimten. De ruimtes bevinden zich op de begane grond en bestaat uit één kantoorruimte (ca. 24 m2 exclusief bijtelling) en op de 1e verdieping en bestaat uit drie kantoorruimtes (ca. 33 m2 , 43 m2 en 33 m2 exclusief bijtelling) en gezamenlijk gebruik van toiletten en pantry.
Gewenst aantal parkeerplaatsen in overleg. De aanwezig kantoormeubelen zijn ter overname.

HUURPRIJS:
€ 125,– per m2 per jaar te vermeerderen met BTW op basis van 60 maanden.
Kortere huurperiode(s) zijn in overleg mogelijk, maar daarbij dient u rekening te houden met een andere huurprijs.

SERVICEKOSTEN:
Op aanvraag. De servicekosten zijn op basis van voorschot en afrekening.
Ook de Servicekosten zijn te vermeerderen met BTW.

AANVAARDING:
Per direct.

HUUROVEREENKOMST:
Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

HUURINDEXATIE:
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer CPI, vastgesteld door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

BTW BELASTE HUUR:
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt.

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Houtwal 16d ZUTPHEN

Algemeen:
Dit perfect gelegen representatieve kantoorgebouw is weer beschikbaar. Het zelfstandige kantoorgebouw is uniek gelegen op steenworp afstand van de historische binnenstad van Zutphen met een uniek uitzicht over de Vispoortgracht. Het onderhavige object beschikt over voldoende parkeergelegenheid op een terrein dat afsluitbaar is door middel van een slagboom.

Het totale bruto vloeroppervlakte verdeeld over 3 bouwlagen bedraagt maar liefst circa 1.020 m² en is onder andere voorzien van:
-toiletgroepen;
-lift en trappenhuis;
-topkoeling;
-centrale verwarming;
-brandmeldinstallatie;
-systeemplafond met inbouwarmaturen;
-databekabeling.

Indeling:
Begane grond – kantine, vergaderruimte, receptie en diverse kantoorruimten.
1e verdieping – riante vergaderruimte en diverse kantoorruimten met verschillende afmetingen.
2e verdieping – diverse kantoorruimte met eveneens verschillende afmetingen en archiefruimte.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is goed te bereiken via N348 welke uitvalswegen biedt richting onder andere Doetinchem, Lochem en Deventer. Tevens is het object ook goed te bereiken via de oude brug van Zutphen welke een goede verbinding geeft richting Apeldoorn.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door