BOG

, , , ,

Dreef 6 ZUTPHEN

Op bedrijventerrein “de Mars” te huur kantoorruimte in het prachtige kantoorgebouw “Walburg Staete” te Zutphen. Ideale ligging nabij in en uitvalswegen, het Centraal Station en de binnenstad van Zutphen. Bedrijventerrein De nieuwe Mars is een prachtig deel van Zutphen, met een aantrekkelijke mix van bedrijven, kantoren, woningen en ruimte voor natuur en recreatie.

BEREIKBAARHEID
Het gebouw heeft een zeer gunstige ligging en op loopafstand van centrum en centraal treinstation Zutphen en ligging nabij de invalsweg en de rondweg (N348) is er een relatief snelle verbinding met de rijksweg A1.

OPPERVLAKTE
Voor de verhuur komen de 6e en 7e etage beschikbaar per 1-10-2025 met een metrage van:
6e verdieping ca. 375 m²
7e verdieping ca. 380 m²

VOORZIENINGEN
o.a. systeemwanden, systeemplafond met verlichting, toiletten , pantry’s, alarmsysteem, en zonwering.

HUURPRIJS
6e verdieping € 99,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten
7e verdieping € 110,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten
Kortere huurperiode(s) en minder meters zijn in overleg mogelijk, maar daarbij dient u rekening te houden met een andere huurprijs.

SERVICEKOSTEN
€ 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

AANVAARDING
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren met aansluitend een (optie)periode van telkens 5 (vijf) jaar (andere termijnen in overleg).

HUURINDEXATIE
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer CPI, vastgesteld door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Verlengde Ooyerhoekseweg 29 ZUTPHEN

Representatief bedrijfsobject met kantoorruimte op goed bereikbare locatie in Zutphen en voorzien van energielabel A+!

Algemeen:
Op het jongste bedrijventerrein van Zutphen, “De Revelhorst”, bieden wij een vrijstaand en multifunctioneel bedrijfsobject aan. Het pand is representatief, functioneel ingedeeld en gelegen op een royaal perceel van 3.157 m².

Oppervlakte & indeling:
Het object heeft een totale gebruiksoppervlakte van circa 1.385 m² VVO, als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte: ca. 1.105 m²
(inclusief werkplaats, straalruimte, spuitcabine, opslag, inkomende/uitgaande goederen)

Kantoorruimte: ca. 280 m² verdeeld over twee bouwlagen:
– Begane grond: entree, hal, kantine, sanitaire voorzieningen, fabriekskantoor
– Verdieping: meerdere kantoorruimtes, archief, vergaderruimte

Functionaliteit & bouwkundige informatie:
Het gebouw is in 1998 gerealiseerd en beschikt over een goede functionele verhouding tussen kantoor- en bedrijfsruimte.

Kenmerken:
– Constructie: beton (kantoor) en staal (hal), volledig onderheid;
– Vrije hoogte bedrijfsruimte: circa 5,5 meter;
– Twee nieuwe (2025) elektrisch bedienbare overheaddeuren (4,3 x 4 meter);
– Verwarming: Cv-installatie (recent vernieuwd) met radiatoren (kantoor);
– Airco: split-units aanwezig;
– Nutsvoorzieningen aanwezig, incl. krachtstroom;
– Diverse extra voorzieningen zoals persluchtsysteem, rookmelders, brandpreventiemiddelen, spuitcabine en kraanbaan (1.600 kg).

Bestemmingsplan:
Volgens het bestemmingsplan “Revelhorst – De Stoven 2011” heeft het object de enkelbestemming “Bedrijventerrein”, met functieaanduiding voor bedrijven tot en met milieucategorie 2.

– Max. bouwhoogte: 10 meter
– Max. bebouwingspercentage: 70%

Parkeren:
Het terrein is verhard met betonklinkers en stelconplaten en biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, geschikt voor personenauto’s en bestelbussen.

Locatie & bereikbaarheid:
De ligging op bedrijventerrein “De Revelhorst” is strategisch:
– Nabij de N314, met verbindingen naar Doetinchem, Lochem, Deventer en Apeldoorn;
– Binnen 20 autominuten van de A1;
– Openbaar vervoer op loopafstand (halte op ca. 90 meter).

Vraagprijs:
€ 1.250.000,– k.k.

Aanvaarding:
In overleg, kan op korte termijn.

Bijzonderheden:
– Het dak dient op (korte) termijn vervangen te worden.
– Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
– Er wordt een As is where is-clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Turfstraat 37 ZUTPHEN

Op een uitstekende locatie, midden in het centrum van Zutphen, bieden wij deze representatieve winkelruimte aan. Gelegen op een A1-stand, onderdeel van het populaire winkelcircuit “het rondje”, bent u verzekerd van maximale zichtbaarheid en een constante stroom aan winkelend publiek.

Locatie
De Turfstraat is een van de belangrijkste winkelstraten van Zutphen en maakt deel uit van het drukbezochte winkelgebied. De ligging tussen landelijke ketens en lokale ondernemers maakt dit een ideale locatie voor diverse winkelconcepten.

Object
Het object omvat:
– Begane grond: 57 m² VVO winkelruimte + berging met achterdeur ingang van ca. 3,5m²
– Eerste verdieping: 42 m² VVO bestaande uit kantoorruimte, pantry en toilet. met vluchtroute naar centraal trappenhuis.
– Souterrain: 64 m² VVO bergruimte, ideaal voor opslag en voorraadbeheer.

De oppervlakten zijn vastgesteld conform NEN 2580 meetrapport.

Vereniging van Eigenaars (VvE)
De winkelruimte maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE). De huidige bijdrage aan de VvE bedraagt € 145,17 per maand. Er is een geplande investering in dakrenovatie, waarbij de kosten voor het verkochte eigendomsdeel € 12.340,- inclusief BTW bedragen.

Huidige staat:
Het object is momenteel verhuurd aan Vodafone tot en met 31 maart 2026. Aansluitend wordt de winkelruimte leeg (casco) opgeleverd, waardoor u nu nog kunt profiteren van de lopende huuropbrengsten. Deze is op aanvraag beschikbaar.

Bijzonderheden
– Monumentale status: energielabel is niet vereist.
– Gelegen in beschermd stadsgezicht.
– Ouderdomsclausule en ‘as is, where is’-clausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst.
– VvE-bijdrage: € 145,17 per maand.
– Toekomstige bijdrage dakrenovatie: € 12.340,- inclusief BTW (toerekenbaar aan het verkochte eigendomsdeel).
– Scope10 verklaring lopend tot 19-03-2027.
– Ca. 25 jaar geleden is het object volledig gestript en opnieuw opgebouwd.

Vraagprijs:
€ 295.000,- k.k.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Brinkhorst 17 ZUTPHEN

Modern en energiezuinig bedrijfsgebouw (energielabel A+++)

Op een goed bereikbare zichtlocatie op bedrijventerrein Revelhorst in Zutphen bevindt zich dit representatieve, vrijstaande bedrijfsgebouw met energielabel A+++. Het object beschikt over een royaal perceel van maar liefst 2.103 m² en omvat onder meer een showroom, werkplaats (voorzien van krachstroom), kantoorruimte en diverse opslagmogelijkheden. Tevens is er een overdekte fietsenstalling aanwezig.

Locatie:
Het bedrijfsobject is gelegen op bedrijventerrein Revelhorst aan de Brinkhorst 17 te Zutphen (7207 BG). De zichtlocatie vanaf de N348 en de goede bereikbaarheid via de N314 en Den Elterweg maken dit een strategische plek voor ondernemers die zichtbaarheid en bereikbaarheid wensen.

Dankzij de ligging nabij de N348 en N314 is het gebouw uitstekend ontsloten richting zowel de binnenstad van Zutphen (ca. 10 autominuten) als de omliggende regio.

Oppervlakte:
Het object heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 1.745 m², als volgt onderverdeeld:
– Begane grond en verdieping:
– Kantoorruimte (bgg): ca. 340 m²
– Showroom (verdieping): ca. 340 m²
– Inpandige showroom: ca. 110 m²
– Werkplaats met verdieping: ca. 205 m²
– Bedrijfshal hoog: ca. 370 m²
– Bedrijfshal met verdiepingsvloer: ca. 150 m²
– Entresolvloer in hal: ca. 150 m²
– Berging / archief / toiletgroep: ca. 80 m²

Recente (duurzaamheids)investeringen:
In 2023 zijn diverse duurzaamheidsmaatregelen doorgevoerd. Het dak is volledig voorzien van nieuw dakleer, 110 zonnepanelen zijn geïnstalleerd en beide verwarmingsketels zijn vernieuwd. Deze investeringen hebben geresulteerd in een uitstekend energielabel A+++.

Parkeergelegenheid:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kadastrale informatie:
Gemeente Zutphen
Sectie: O
Nummer: 2651
Grootte: 2.103 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Revelhorst – De Stoven 2011” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein”.

Aanvaarding
In overleg.

Vraagprijs
€ 1.650.000,- k.k.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Dreef 2 ZUTPHEN

In modern en representatief kantoorgebouw “Walburgstaete I ” op bedrijventerrein “De Mars” zijn nog drie naast elkaar gelegen kantoorruimtes op de eerste verdieping beschikbaar en één kantoorruimte op de begane grond beschikbaar. Het gebouw heeft een zeer gunstige ligging en op loopafstand van centrum en centraal treinstation Zutphen en ligging nabij de invalsweg en de rondweg (N348) is er een relatief snelle verbinding met de rijksweg A1.

BESCHIKBAARHEID:
Totaal metrage VVO 178 m2 inclusief metrage gemeenschappelijke ruimten. De ruimtes bevinden zich op de begane grond en bestaat uit één kantoorruimte (ca. 24 m2 exclusief bijtelling) en op de 1e verdieping en bestaat uit drie kantoorruimtes (ca. 33 m2 , 43 m2 en 33 m2 exclusief bijtelling) en gezamenlijk gebruik van toiletten en pantry.
Gewenst aantal parkeerplaatsen in overleg. De aanwezig kantoormeubelen zijn ter overname.

HUURPRIJS:
€ 125,– per m2 per jaar te vermeerderen met BTW op basis van 60 maanden.
Kortere huurperiode(s) zijn in overleg mogelijk, maar daarbij dient u rekening te houden met een andere huurprijs.

SERVICEKOSTEN:
Op aanvraag. De servicekosten zijn op basis van voorschot en afrekening.
Ook de Servicekosten zijn te vermeerderen met BTW.

AANVAARDING:
Per direct.

HUUROVEREENKOMST:
Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

HUURINDEXATIE:
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer CPI, vastgesteld door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

BTW BELASTE HUUR:
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt.

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Houtwal 16d ZUTPHEN

Algemeen:
Dit perfect gelegen representatieve kantoorgebouw is weer beschikbaar. Het zelfstandige kantoorgebouw is uniek gelegen op steenworp afstand van de historische binnenstad van Zutphen met een uniek uitzicht over de Vispoortgracht. Het onderhavige object beschikt over voldoende parkeergelegenheid op een terrein dat afsluitbaar is door middel van een slagboom.

Het totale bruto vloeroppervlakte verdeeld over 3 bouwlagen bedraagt maar liefst circa 1.020 m² en is onder andere voorzien van:
-toiletgroepen;
-lift en trappenhuis;
-topkoeling;
-centrale verwarming;
-brandmeldinstallatie;
-systeemplafond met inbouwarmaturen;
-databekabeling.

Indeling:
Begane grond – kantine, vergaderruimte, receptie en diverse kantoorruimten.
1e verdieping – riante vergaderruimte en diverse kantoorruimten met verschillende afmetingen.
2e verdieping – diverse kantoorruimte met eveneens verschillende afmetingen en archiefruimte.

Bereikbaarheid:
Het onderhavige object is goed te bereiken via N348 welke uitvalswegen biedt richting onder andere Doetinchem, Lochem en Deventer. Tevens is het object ook goed te bereiken via de oude brug van Zutphen welke een goede verbinding geeft richting Apeldoorn.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door