BOG

, , , ,

Binnenhaven 50-18 ENSCHEDE

Splinternieuwe functionele bedrijfsunit van ca. 100 m² op de begane grond met pantry en toilet met 100 m² opslag op de verdieping gelegen op een uitstekende locatie aan de Binnenhaven 50-18 te Enschede.

De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van het project ‘De Binnenhaven’ van de Marne en zijn gevestigd op het bedrijventerrein “Havengebied Westerval”. De locatie heeft een zeer goede bereikbaarheid, met zowel de A35 als het centrum van Enschede op enkele rijminuten gelegen.

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan “Havengebied – Westerval Noord” met als enkelbestemming “bedrijventerrein”.

Indeling en oppervlakte(en:
Begane grond: ca. 100 m² bedrijfsruimte met pantry en toilet.
1e verdieping: ca. 100 m² opslagruimte.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
– Pantry en toiletruimte;
– Gladde monolithische betonvloer (max. toelaatbare vloerbelasting 1.250 kg/m²);
– Elektrische overheaddeur met handzender (3,60 m x 4,80 m (bxh));
– Separate loopdeur;
– Vrije hoogte ca. 5,60 meter;
– Meterkast (elektra en water aansluiting);
– Binnenwanden uitgevoerd in geïsoleerde stalen sandwichpanelen.

Bereikbaarheid:
Voor vrachtvervoer en personenauto’s zijn de objecten uitstekend bereikbaar. Zowel de rijksweg A35 alsmede het centrum van Enschede liggen op enkele minuten rijafstand. Ook omliggende steden en dorpen zijn goed en snel bereikbaar. Een bushalte is gesitueerd aan de Hendrik ter Kuilestraat.

Parkeren:
Op gedeeld terrein is ruimvoldoende parkeergelegenheid. Het object beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen op gezamenlijk terrein.

Huurprijs:
€ 1.350,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Servicekosten:
€ 50,- per maand t.b.v. terreinverlichting en schoonmaak terrein.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Lipperkerkstraat 42 ENSCHEDE

In het centrumgebied van Enschede bieden wij dit karakteristieke winkelcomplex te koop aan. Gezien de brede bestemming is detailhandel en publieksgerichte dienstverlening mogelijk.

Oppervlakte:
Het oppervlak is ca. 335 m² gelegen op een perceel van 477 m².

Parkeren:
Op eigen terrein zijn voldoende eigen parkeerplaatsen en in de directe omgeving ruime openbare voorzieningen.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op loopafstand van het stadscentrum. Een bushalte is aanwezig binnen 0.5 km.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingplan “De Bothoven 2016” met de bestemming “Gemengd-2”.

Energielabel:
E.

Vraagprijs:
€ 299.000,– k.k.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Hengelosestraat 500 ENSCHEDE

Voor de verhuur bieden wij in het Multi-tenant gebouw, over twee bouwlagen, meerdere representatieve en hoogwaardige lab-/kantoorruimtes aan midden in het technische hart op de campus van de Universiteit Twente. The Gallery is ontworpen voor community, kennisdeling en innovatief ondernemerschap. Dé plek waar technische startups en groeiende ondernemingen samenkomen en met kennisdeling elkaar versterken. De diverse ruimtes zijn geschikt voor zowel kantoor-/bedrijfsruimten als chemische/fysische laboratorium gebruik. The Gallery is voorzien van een afgesloten en eigen parkeerterrein inclusief elektrische oplaadpunten en diverse algemene voorzieningen waaronder community ruimte, bedrijfsrestaurant, receptie en vergaderfaciliteiten. De huurder heeft 24/7 toegang tot het gehuurde en wordt ondersteund en-/of kan een beroep doen op een beheerder.

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt ca. 2.670 m² inclusief een pro rato toedeling van de algemene en gemeenschappelijke ruimten.

Verhuurbare oppervlakten op de begane grond:
R.N. 01 – 35,25 m² (onder optie)
R.N. 02 t/m 06 – 22,18 m² (per deel) (R.N. 2 onder optie)
R.N. 08/09 – 534,52 m²
R.N. 14/15 – 272,87 m²
R.N. 16/17 – 429,06 m²
R.N. 18/19 – 429,06 m²
R.N. 20/21 – 429,06 m²
R.N. 22/23 – 429,06 m²
R.N. 32a – 13,25 m²
R.N. 32b – 19,33 m²
R.N. 36 – 8,46 m²
R.N. 37 – 5,78 m²

Voorzieningen/bijzonderheden:
– Betonvloer met gladde afwerklaag;
– Scheidende binnenwanden;
– Glazen scheidende binnenwanden (naar gang) voorzien van privacyfolie;
– Huurder scheidende binnenwanden voorzien van kalkzandsteen;
– Basis elektrotechnische installatie, per unit een verdeelkast;
– Klimaatinstallaties koelen/verwarmen/ventileren;
– Brandmeld- en ontruimingsinstallaties;
– Sprinklerinstallatie;
– Toegangscontrolesysteem;
– Verlichting met aanwezigheidssensoren;
– Zonwering d.m.v. automatisch gestuurde screens op zonbelaste gevels;
– Voorbereiding voor toepassen afvoeren/riolering;
– Voorbereiding voor toepassen drinkwaterinstallatie;
– Voorbereiding voor toepassen proceswater;
– Voorbereiding voor toepassen van afzuiging zuurkasten en chemicaliën;
– Voorbereiding voor toepassen persluchtinstallatie;
– Voorbereiding voor toepassen data installaties;
– BREAAM: Het gebouw beschikt over een duurzaamheidscertificaat BREAAM In-Use Very Good.

Horecavoorziening:
The Gallery beschikt over een horecafaciliteit. Deze faciliteit zal commercieel geëxploiteerd worden door een exploitant en tevens vrij toegankelijk zijn voor externen. De kosten voor het gebruik van de horecafaciliteit vormen geen onderdeel van de servicekosten: consumpties dienen separaat afgerekend te worden. Indien gewenst, kunnen we u in contact brengen met de exploitant om afspraken te maken over “sponsoring” van (een deel van) het assortiment ten behoeve van de eigen werknemers.

De horecafaciliteit en overige algemene ruimten kunnen de hele dag gebruikt worden om aan te landen en informeel overleg te voeren. Hiertoe zijn/worden ook voorzieningen gerealiseerd in het algemeen middengebied.

Parkeren:
Bij The Gallery zijn parkeervoorzieningen met elektrische oplaadpunten en enkele mindervalide plaatsen, mede voor bezoekers aanwezig op eigen terrein, alsmede voldoende ruimte voor laad- en losmogelijkheden bij de hoofdentreezijde. Voor externen en bij grote meetings is er een mogelijkheid voor parkeren op het UT terrein P4 aan de oostzijde van The Gallery.

Huurtermijn:
In overleg zijn de huurtermijnen bespreekbaar.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Kennispark 2013” en heeft de bestemming “Bedrijf”.

Huurprijs:
€ 170,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Aanvaarding:
Per direct.

Voor het eventueel huren en inrichten van labruimten dient er vooraf met verhuurder overeenstemming te zijn over de mogelijkheden en toepassingen voor de bedrijfsactiviteiten.

Een Engelstalige brochure is op aanvraag beschikbaar!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Twentelaan 0ong VROOMSHOOP

Op het centraal gelegen bedrijventerrein Vroomshoop-Oost in Vroomshoop ontwikkelt BC Oost het nieuwbouwproject Vroomshoop Business Box. Het project bestaat uit opslagunits en bedrijfsunits waarvan de afmetingen variëren van circa 50 m2 tot 144 m2. Dit maakt dat dit project geschikt en bereikbaar is voor bijna iedere ondernemer.

Kantoor-/bedrijfsunits (kopunits), aantal 2:
Totale verhuurbare vloeroppervlakte van ca. 144 m².
Ca. 72 m² op de begane grond en ca. 72 m² op de verdieping.

Opslagunits, aantal 22: Totale verhuurbare vloeroppervlakte van ca. 50 m².
Optioneel kan er een entresolvloer worden geplaatst.
Het is mogelijk om meerdere units met elkaar te koppelen.

De units worden casco opgeleverd en zijn voorzien van:
– De kopunits zijn v.v. een entree met loopdeur;
– De opslagunits zijn v.v. een overheaddeur;
– Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond;
– De kopunits zijn standaard v.v. een verdiepingsvloer;
– Goede isolatiewaarden;
– Eigen meterkast met afgedopte rioolaansluiting (excl. installaties en aansluitkosten).

Koopprijzen:
De koopprijs van de 2 kopunits zijn € 125.000,- v.o.n. excl. BTW.
De koopprijs van de opslagunits zijn € 62.500,- v.o.n. excl. BTW.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Nieuwstraat 15 DEVENTER

Gelegen in de aanloopstraat naar het hart van het bruisende centrum van Deventer, bieden wij een goed gelegen winkelpand te huur aan op de Nieuwstraat 15. Dit pand biedt een unieke kans voor ondernemers die hun zaak willen vestigen op een goede locatie!

De winkelruimte is perfect geschikt voor diverse soorten detailhandel en diensten. Dankzij de grote etalages is het pand goed zichtbaar, wat zorgt voor extra exposure en klantenwervingskansen.

Indeling:
Ca. 107 m² winkelruimte: open verkoopvloer, ruime etalages en praktische opslagruimte.

Ligging:
Gelegen in een goed bezochte winkelstraat met veel voetgangers en winkelend verkeer.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar met zowel openbaar vervoer als auto (parkeermogelijkheden in de buurt).

Voorzieningen:
– airco;
– toilet;
– pantry;
– vide middels vaste trap te bereiken;
– inbouwspots;
– lichtkoepel.

Huurprijs:
€ 14.000,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

Beschikbaarheid:
Per direct beschikbaar.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Topaasstraat 10G HENGELO

Op goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Twentekanaal Zuid is dit multifunctionele bedrijfsobject voor de verhuur beschikbaar.

Indeling en oppervlakte:
Bedrijfsruimte 10-G: ca. 275 m².

De vrije hoogte bedraagt ca. 5 meter.

Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid en ligging:
Het object is gelegen op het uitstekend bereikbare bedrijvenpark Twentekanaal-Zuid, nabij de op- en afrit van de A35. Vanaf de A35 is een rechtstreekse verbinding met de A1. Per openbaar vervoer is het object eveneens goed bereikbaar, ter hoogte van de Diamantstraat is een bushalte gesitueerd met een rechtstreekse verbinding naar het treinstation van Hengelo.

Bestemming:
Gelegen in bestemmingsplan “Bedrijventerrein Twentekanaal” met vigerende enkelbestemming “Bedrijventerrein-Industrie”, bedrijven t/m categorie 4.2.

Voorzieningen:
– Gladde betonvloer;
– Verlichting;
– Overheaddeur(en);
– Toilet;
– Verwarming;
– Verhard buitenterrein.

Huurprijs:
€ 995,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Service- en energiekosten:
€ 200,– per maand, te vermeerderen met BTW, energie te verrekenen op basis van werkelijk verbruik.

Huurtermijn:
In overleg, minimale huurperiode van 3 jaar.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor Kantoorruimte in de zin van artikel 7:290a BW. (2015)

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Grootestraat 26 OLDENZAAL

Een kleine fijne winkel in een markant gebouw op een mooie locatie aan autovrije winkelstraat in het gezellige stadshart van Oldenzaal.
In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en horecazaken die grotendeels gerund worden creatieve enthousiaste zelfstandige ondernemers. Het aanbod in de straat is origineel en bijzonder gevarieerd. Er zijn (kinder)modezaken, een boekhandel, een barista, een vintage winkel, interieurzaken, lunch-café’s en een wijnlokaal.

De winkel is een open ruimte. Daarnaast is er aan de achterzijde van de winkel een kleine pantry, wat bergruimte en een toilet. Tot en met december 2024 is het pand in gebruik als kledingboetiek. Vanaf 1 februari 2025 is de winkel beschikbaar.

Verhuurbare vloeroppervlak van de winkel:
Ca. 51 m² winkelruimte.
Ca. 8 m² pantry, opslag en toilet.

Frontbreedte: ca. 3,5 meter.

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan Binnenstad, heeft het object de bestemming Centrum-Kernwinkelgebied bestemd voor: detailhandel, horecabedrijf en dienstverlening.

Bereikbaarheid:
De winkel ligt in het kern-winkelgebied van Oldenzaal. Het NS- en busstation liggen op een paar minuten loopafstand en (betaald) parkeren kan in de directe omgeving op verschillende parkeerplaatsen en in de parkeergarage van winkelcentrum de Vijfhoek, dat letterlijk om de hoek ligt.

Afwerking:
Het object wordt aangeboden met onder meer:
– systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
– verwarming: in 2023 is een nieuwe Airco/verwarmingsunit geplaatst;
– toilet;
– pantry;
– bergruimte.

Huurprijs:
€ 12.500,– per jaar te vermeerderen met BTW en kosten voor gas/water/elektra.

Huurtermijn:
In overleg.

Ingangsdatum:
Per 1 februari 2025.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Wegtersweg 20-C HENGELO

Representatief bedrijfsgebouw.

Algemeen:
Op goede locatie op “Bedrijventerrein Westermaat” aan de A1 gelegen bedrijfsgebouw, bestaande uit ca. 300 m² turn-key zeer luxe kantoren op de verdieping en ca. 900 m² bedrijfsruimte met baliefunctie en kantine/toiletgroep/showroom.

Bereikbaarheid:
Zeer goed bereikbaar via de A1.

Voorzieningen:
Begane grond bedrijfsruimte:
– entree met electrische entreedeur;
– verwarming;
– toiletgroep met invalidentoilet;
– verlichting;
– electrische overheaddeur;
– ruim eigen parkeerterrein;
– vrije hoogte ca. 5 meter.

Kantoren op etage:
– datanetwerk;
– alarm;
– elektrische zonwering;
– topkoeling;
– vloerverwarming;
– toiletgroep;
– douche;
– traplift;
– etc.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Bedrijventerrein Westermaat” met de bestemming “Bedrijventerrein-Industrie” met functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 4.2 en detailhandel perifeer.

Huurprijs:
€ 85.000,– per jaar (eventueel zonder BTW).

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

Holtmark 2-2A HARFSEN

Representatief bedrijfsgebouw.

Algemeen/indeling:
Multifunctioneel bedrijfsgebouw (energielabel A++) bestaande uit ca. 400 m² kantoorruimte, kantine/showroomruimte met ca. 1.550 m² bedrijfsruimte en ca. 140 m² overkapping gelegen op een zeer ruim perceel van 3.927 m².

Bereikbaarheid:
Gelegen op een zichtlocatie/invalsweg van Harfsen, hoek Lochemseweg en Holtmark op ca. 10 km van de A1.

Bestemming:
Het object maakt onderdeel uit van bestemmingsplan “Kern Harfsen 2009, geconsolideerde versie” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein”.

Voorzieningen:
– representatieve entree;
– verwarming;
– verlichting;
– brandalarm;
– kraanbaan;
– airco’s;
– zonnepanelen;
– zadeldak variërend van ca. 3,5 tot 6 meter;
– betonvloer;
– warmtepomp t.b.v. vloerverwarming/koelen;
– overheaddeur;
– ruim buitenterrein.

Vraagprijs:
€ 1.290.000,– k.k.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Berfloweg 41F HENGELO

Voor verhuur beschikbaar multifunctionele bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 137 m². De unit is voorzien van een pantry en toilet en wordt in overleg met de huurder voorzien van een nieuwe overheaddeur. Optioneel is het in overleg mogelijk om buitenterrein bij te huren.

Locatie:
Het object is gelegen aan de Berfloweg in de wijk Berflo Es. Dit deel van de wijk bestaat uit een mix van bedrijvigheid en wonen. De locatie is goed bereikbaar vanuit het centrum van Hengelo en de grotere infrastructuur, zoals de A1 en A35 snelwegen. Tevens is het openbaar vervoer in de nabijheid gelegen (station en bushaltes).

Bestemming:
Het gehuurde is gelegen in bedrijventerrein ”Hengelo Zuid – Berflo Es e.o.” en beschikt over de enkelbestemming ”Bedrijf”. Zie voor alle mogelijkheden de Hengelo Zuid – Berflo Es e.o. Zie voor alle bedrijfsmogelijkheden de staat van inrichtingen, Hengelo Zuid – Berflo Es e.o. op de site van het omgevingsloket.

Overheaddeur:
In overleg met huurder wordt er een nieuwe overheaddeur geplaatst in de voor- of achterzijde.

Huurprijs:
€ 795,– per maand te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Aanvaarding en huurtermijnen:
Beide in overleg.

Buitenterrein:
In overleg is het mogelijk om een deel van het buitenterrein aan de achterzijde van het gehuurde bij te huren. Exacte prijs en omvang nader te bepalen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Bornerbroeksestraat 213 ALMELO

Op een goed bereikbare locatie nabij het centrum van Almelo is deze ruime en fraai afgewerkte showroom voor de verhuur beschikbaar. De bestemming laat groothandel, stalling en verkoop van (motor)voertuigen toe.

Indeling en oppervlaktes:
Showroom en opslag begane grond ca. 625 m².
Kantoor/opslag verdieping ca. 75 m²

Bereikbaarheid en ligging:
Het object is gelegen aan de Bornerbroeksestraat in de nabijheid het centrum Almelo. De ontsluiting richting de op- en afrit van de A35 is eveneens snel bereikbaar. Een bushalte en het centraal treinstation liggen op loopafstand.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “De Riet” en heeft de bestemming “Bedrijf”. Met specifieke functieaanduiding “Garage”.

Voorzieningen:
– Betonvloer met tegels;
– Systeemplafonds met verlichting;
– Led-verlichting;
– Dubbele entreedeur.

Huurprijs:
€ 29.000,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
Een huurtermijn van minimaal 3 jaar, in overleg.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor Kantoorruimte in de zin van artikel 7:290a BW. (2015)

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Topaasstraat 10-B2 HENGELO

Op goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Twentekanaal Zuid is dit multifunctionele bedrijfsobject voor de verhuur beschikbaar.

Indeling en oppervlakte:
Bedrijfsruimte ca. 130 m².

Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid en ligging:
Het object is gelegen op het uitstekend bereikbare bedrijvenpark Twentekanaal-Zuid, nabij de op- en afrit van de A35. Vanaf de A35 is een rechtstreekse verbinding met de A1. Per openbaar vervoer is het object eveneens goed bereikbaar, ter hoogte van de Diamantstraat is een bushalte gesitueerd met een rechtstreekse verbinding naar het treinstation van Hengelo.

Bestemming:
Gelegen in bestemmingsplan “Bedrijventerrein Twentekanaal” met vigerende enkelbestemming “Bedrijventerrein-Industrie”, bedrijven t/m categorie 4.2.

Voorzieningen:
– Betonvloer;
– Systeemplafond met verlichting;
– Dubbele entreedeur;
– Isolatie glas;
– Centrale verwarming.

Huurprijs:
€ 850,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Service- en energiekosten:
€ 150,– per maand, te vermeerderen met BTW, te verrekenen op basis van voorschot.

Huurtermijn:
In overleg, minimaal een huurperiode van 3 jaar.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor Kantoorruimte in de zin van artikel 7:290a BW. (2015)

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Pastoor Geertmanstraat 15 ENSCHEDE

In de prachtige wijk Hogeland ligt een goed onderhouden en zeer duurzaam (label A) maatschappelijk bestemd pand, dat bestaat uit diverse praktijk-/ kantoor- en werkruimtes inclusief bijbehorende voorzieningen. Deze locatie is dus zeer gunstig gelegen en goed bereikbaar met zowel auto, fiets als openbaar vervoer.

Het complex bestaat uit verschillende ruimtes op de begane grond, die onderling met elkaar zijn verbonden.
Bovendien instap klaar voor de volgende eigenaar/gebruiker en goed in te zetten als maatschappelijk vastgoed door het diverse mogelijke ruimtegebruik, zoals praktijk, kantoor- en spreekkamers en grotere gezamenlijke ontmoetingsruimtes voorzien van keukenblok en patio. Naast het pand ligt een fietsenstalling en achter dit complex een grote beschutte tuin voorzien van een houten berging. Het pand heeft een gezamenlijk entree met het naastgelegen Pastoor Geertmanstraat 17.

De ruimtes zijn als volgt onderverdeeld:
maatschappelijke ruimte ca. 735 m² vvo met ca. 45 m² vvo schuur. De opstallen worden verkocht en de grond met een oppervlakte van 1.664 m² wordt in erfpacht (van de naastgelegen kerk) uitgegeven tegen een canon van € 7.078,– per jaar.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Hogeland Zuid, Varvik en Diekman” en heeft de bestemming “Maatschappelijk”.

Voorzieningen:
– verwarming;
– verlichting;
– invalidentoilet;
– wandgoten;
– zonwering;
– systeemplafonds;
– vouwwand;
– airco’s;
– energielabel A.

Vraagprijs:
€ 775.000,– k.k.

Het is eventueel mogelijk het naastgelegen aangrenzende object gelegen op nummer 17 erbij te kopen.

Aanvaarding:
Per direct, onder voorbehoud goedkeuring Raad van Bestuur.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Auke Vleerstraat 4 ENSCHEDE

Representatief kantoorgebouw.

Algemeen:
Op zichtlocatie gelegen aan doorgaande weg A35 naar de Universiteit Twente op het Kennispark Twente. Het Kennispark heeft een eigen NS Station, op het park zijn o.a. gevestigd Apollo, Hotel Restaurant De Broeierd, Mecal, PNO, Demcon, Eshuis Accountants, Sigmax, etc. Het gebouw heeft een imposante uitstraling en is uitermate geschikt voor kantoor-, laboratorium-, praktijkruimte, etc. In het gebouw zijn reeds gevestigd Tesorion, BonsenReuling, Werk & Vakmanschap, Perspectief Groep en Bright Access.

Nu beschikbaar ca. 317 m² en te zijner tijd nog 2 verdiepingen van ca. 273 m² op de begane grond en ca. 397 m² op de etage.

Indeling:
Ca. 317 m² (2e etage) tot ca. 987 m².

Voorzieningen:
– entreepartij;
– meerdere toiletgroepen per laag;
– invalidentoilet;
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– scheidingswanden;
– tapijt;
– pantry’s;
– airco;
– mechanische ventilatie met topkoeling;
– electrische screens;
– 58 parkeerplaatsen;
– energielabel A;
– glasvezelaansluiting;
– laadpaal voor electrische auto’s.

Huurprijs:
€ 135,– per m² per jaar.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Azielaan 7 VROOMSHOOP

Multifunctionele bedrijfsunit in 2 lagen, bestaande uit ca. 145 m² bedrijfsruimte/showroom op de begane grond en ca. 145 m² kantoor/kantine op de etage.

Bereikbaarheid:
Goed bereikbaar via de N341/N36.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Vroomshoop Oost” en heeft de bestemming “Bedrijven”.

Voorzieningen:
– 1 overheaddeur;
– ca. 4,75 meter vrije hoogte;
– toilet;
– pantry;
– airco;
– zonnepanelen;
– etc.

Huurprijs:
€ 1.950,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Doelenstraat 8 ALMELO

In de pittoreske Doelenstraat van Almelo gelegen winkel-/kantoor-/praktijkruimte met een oppervlakte van ca. 100 m².
De ligging in het centrum nabij alle voorzieningen maken de ruimte geschikt voor diverse doeleinden.

Voorzieningen:
– Airco;
– Systeemplafond met armaturen;
– Toilet;
– Pantry.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Centrum” en heeft de bestemming “Centrum-3”.

Huurprijs:
€ 1.000,– per maand te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Vonderweg 10B ENTER

OPLEVERING MEI 2025!

Op bedrijventerrein “De Vonder” te Enter bieden wij deze nieuw te bouwen bedrijfshal (nr. 10-B) van ca. 1.000 m² met kantoor en (optioneel) buitenterrein te huur aan. Het betreft een hoogwaardig afgewerkt pand geschikt voor meerdere bedrijfsdoeleinden. Deze nieuwbouw zal tevens voldoen aan de hoogste eisen wat betreft energiezuinigheid AAA+++.

Oppervlaktes:
– kantoorgedeelte begane grond ca. 125 m²;
– kantoorgedeelte verdieping ca. 125 m²;
– bedrijfsgedeelte ca. 765 m² (eventueel optioneel te vergroten);
– verhard buitenterrein achterzijde ca. 1800 m² (optioneel).

Hoogtes:
– vrije hoogte bedrijfsgedeelte ca. 7 meter;
– vrije hoogte kantoorgedeelte ca. 3 meter.

Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bereikbaarheid en ligging:
Bedrijvenpark “De Vonder” is een modern bedrijventerrein met een verscheidenheid aan kleinschalige en middelgrote bedrijven. “De Vonder” is eenvoudig en snel te bereiken via de snelweg A1 en via de nabijgelegen N36 is de verbinding richting Noord Nederland ook goed. Een bushalte ligt op loopstand, binnen 500 meter.

Bestemming:
Het object gaat deel uitmaken van bestemmingsplan “Enter-Dorp” en heeft dan de bestemming “Bedrijventerrein”.

Voorzieningen:
– elektrische overheaddeuren;
– klimaatinstallaties;
– Led-verlichting;
– voorbereiding kraanbaan;
– gasaansluiting t.b.v. bedrijfsproces (optioneel);
– pantry;
– toiletten.

Het kantoorgedeelte wordt casco afgewerkt inclusief basisinstallaties. Het bedrijfsgedeelte zal worden voorzien van een kraanbaan voorziening (exclusief kraan). Eventuele voorzieningen zoals toepassing van een kraanbaan en specifieke wensen met betrekking tot de afwerking kunnen in nader overleg worden bepaald.

Huurprijs:
€ 6.625,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Oplevering mei 2025.

Huurtermijn:
Een huurtermijn van minimaal 5 jaar en te verlengen met 5 jaar.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maand huursom.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor Kantoorruimte in de zin van artikel 7:290a BW. (2015)

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Rietmolenweg 10 HAAKSBERGEN

Rietmolenweg 10 Haaksbergen

Algemeen:
Voor de verhuur is dit zeer ruime buitenterrein met opslagruimte beschikbaar. Dit object is uitermate geschikt voor buitenopslag of onverwarmde opslag aan de achterzijde van het perceel. Verder is er aan de straatkant nog een showroom/bedrijfsruimte/kantoorruimte in 2 bouwlagen aanwezig. Het geheel is in delen te huur vanaf ca. 1.180 m² opslagruimte met ca. 3.000 m² buitenopslag en/of ca. 1.000 m² showroom/bedrijfsruimte en/of voormalige profshop van ca. 700 m².

Indeling:
Naast het zeer ruime buitenterrein van ca. 7.000 m² is er ook ruimte voor opslag.
De oppervlakten voor opslag zijn als volgt:
– ca. 1.180 m² opslag aan de achterzijde van het perceel.
– ca. 1.000 m² showroom/bedrijfsruimte met toilet en kantine aan de straatzijde.
– ca. 1.300 m² showroom/bedrijfsruimte/kantoorruimte met toilet op de eerste verdieping gelegen aan de straatzijde.
– ca. 700 m² voormalige profshop.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed doordat het aangeboden object gelegen is nabij de doorgaande weg van Haaksbergen naar Hengevelde (N347).

Voorzieningen:
– Verlichting;
– Toilet;
– Krachtstroom;
– Verwarming;
– Pantry;
– Etc.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Buurse en St. Isidorushoeve” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein”.

Huurprijzen:
Bedrijfsruimte: € 25,– per m².
Kantoorruimte: € 40,– per m².
Showroom: € 30,– per m².
Buitenterrein: € 10,– per m².
Voormalige profshop: € 35,– per m².
Alle bovenstaande prijzen zijn huurprijzen per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Twentepoort West 10 ALMELO

Welkom bij Magna Porta, het dynamische en inspirerende kantorencentrum op prominente zichtlocatie nabij de snelweg A35. De kantoorruimtes kenmerken zich door een hoog afwerkingsniveau en prima klimaat. Alle ruimtes zijn voorzien van een regeling om per ruimte apart te verwarmen en/of te koelen.

Op de begane grond bevindt zich de bemande receptie en kunt u gebruik maken van de hippe horecagelegenheid waar elke dag een verse lunch door wordt geserveerd. Voor gezamenlijk gebruik zijn een grote presentatieruimte en een bioscoop aanwezig. Een gym om te sporten en te douchen is tevens aanwezig. De te huren ruimtes kunnen eventueel op wens turn-key en voorzien van meubilair worden opgeleverd.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Beschikbare ruimtes:
3e verdieping ca. 520 m².
4e verdieping ca. 210 m².
5e verdieping kamerverhuur en flexibele werkplekken.
11e verdieping: ca. 520 m².

Locatie:
De kantoortoren is gelegen op een herkenbare en prominente zichtlocatie vanaf de A35 en de H.R. Holstlaan in Almelo. De omgeving kenmerkt zich door verschillende bedrijvigheid, van zowel kantoren als groothandelsbedrijven en (auto)dealerbedrijven.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met het eigen vervoer is prima. Het object ligt aan de afrit van snelweg A35 richting Enschede en Zwolle. In de nabijheid van het object is een bushalte gelegen, welke in goede verbinding staat met het centraal station van Almelo.

Parkeren:
Op het ruime buitenterrein en in de kelder is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, o.a. voorzien van:
– vloerbedekking;
– scheidingswanden;
– systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
– beveiligingsinstallatie;
– lift (2 st.);
– hoogwaardige en energiezuinige klimaatinstallatie;
– sanitair per verdieping;
– gezamenlijke kantine/café;
– gezamenlijke vergaderzalen;
– gezamenlijke bioscoop;
– glasvezelaansluiting;
– data-aansluitingen;
– eigen pantry per verdieping;
– klimaat per ruimte regelbaar;
– tussenmeters per verdieping.

Huurprijzen:
Kantoorruimte: € 135,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren op het maaiveld: € 315,– per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren in de parkeerkelder: € 400,– per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
– elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten;
– onderhoud periodieke controle van verwarmings- en luchtbehandelingsinstallatie(s);
– idem van liftinstallatie(s);
– idem van bliksembeveiligingsinstallatie;
– idem van hydrofoorinstallatie;
– idem van automatische deuren, brandmelder-, gebouwbewaking-, storingsmelder-, noodstroom- en elektrische installatie(s);
– sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d. voor zover benodigd in openbare ruimten;
– inspecties dakbedekking;
– schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, riolering en terrein;
– verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
– brandslang, haspels voor zover aanwezig in de algemene ruimte;
– verzorging beplanting algemene ruimten;
– bemanning ontvangstruimte voor doorverwijzing bezoekers;
– Alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder.

Hiervoor betaalt huurder aan verhuurder € 16,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op basis van voorschot met nacalculatie en administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Het eigen gebruik van elektriciteit en water is niet bij de servicekosten inbegrepen. Hiervoor wordt als voorschot € 12,- per m² per jaar berekend, met nacalculatie.

Bestemming:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Magna Porta” en heeft de bestemming “Gemengd”.

Aanvaarding:
Per direct te huur.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar verlenging.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Aziëlaan 8 VROOMSHOOP

Op bedrijventerrein Vroomshoop-Oost gelegen moderne kantoorruimte, gelegen op de verdieping met een BVO van ca. 150 m². Deze kantoorruimte wordt “Turn-key” opgeleverd en is onderdeel van een verzamelgebouw, waarbij het bedrijf van de verhuurder op de begane grond gevestigd is.

Bedrijventerrein Vroomshoop-Oost is zeer goed bereikbaar via de Europasingel en Tonnendijk, die middels de Sibculoseweg te Westerhaar-Vriezenveensewijk, direct aansluit op de Rijksweg N36 (Almelo-Hardenberg).

Kenmerken:
– Bouwjaar 2008;
– Eigen meterkast;
– Systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen;
– Toiletruimte;
– Moderne pantry;
– Airco-installatie;
– Vloerverwarming;.
– BVO 150 m²;
– Voldoende parkeervoorzieningen.

Huurprijs:
€ 375,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
€ 25,– per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst:
Overeenkomstig ROZ model, 2015.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt minimaal 2 jaar.

Waarborgsom:
Uitgangspunt is een waarborgsom van een kwartaalverplichting

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Nijverheidsweg 13B GENDRINGEN

Te koop: Deze bedrijfshal is gunstig gelegen op het bekende bedrijventerrein “IJsselweide” tussen Gendringen en Ulft. Met een totale oppervlakte van ca. 1.526 m2 aan bedrijfsruimte biedt het pand voldoende ruimte voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het beschikt over een verhard buitenterrein, wat handig is voor laden en lossen of eventuele buitenopslag. Bovendien heeft het pand twee verdiepingsvloeren van in totaal ca. 530 m², waardoor er extra mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld kantoorruimte of extra opslag.

Indeling en metrages:
-Kantine met toiletgroep: ca. 92 m².
-Bedrijfshal 1: ca. 183 m².
-Bedrijfshal 2 inclusief atelier / winkel: ca. 564 m².
-Bedrijfshal 3 inclusief kantoor: 687 m².
-Bovenverdieping in de vorm van een vide: ca. 530 m².

Vrije hoogte van de bedrijfshallen is ca. 7,00 meter.

Voorzieningen:
-Overheaddeuren (elektrisch);
-Krachtstroom;
-Lichtstraten;
-Monoliet afgewerkte betonvloer in de bedrijfshallen
-Led verlichting (deels)
-Verwarming: Gasgestookte c.v. installatie met heaters en radiatoren
-Alarm
-Toilet
-Pantry met toiletgroep

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid voor personenauto’s zowel als voor vrachtverkeer is goed. Het bedrijventerrein “IJsselweide” is gelegen op slechts enkele kilometers van het Duitse achterland. De op- en afritten naar de snelweg A3/A12 en de A18 zijn in ca. 15 minuten bereikbaar.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde van het pand.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “IJsselweide 2010”. De vigerende bestemming is: “Bedrijventerrein”.

Bijzonderheden:
Verkoop onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Ootmarsumsestraat 100 ALMELO

Deze in 1925 door architect Th.J. van Elsberg ontworpen rietgedekte VILLA biedt ruimte aan comfortabel wonen en werken. De authentieke details zijn met zorg bewaard gebleven en de uitbreiding die heeft plaatsgevonden is zorgvuldig en in stijl uitgevoerd. De sfeervolle buitenzijde omhelst een smaakvol interieur. Met enerzijds een kantoorvleugel in drie lagen met alle benodigde voorzieningen en anderzijds een royaal woonhuis met een ruime living, eetkamer, werkkamer en woonkeuken hebben als middelpunt een fraaie hal met toegang naar de 1e verdieping met vier slaapkamers een kleedruimte en twee badkamers. De tweede verdieping heeft nog eens twee fijne slaapkamers. De Villa wordt omgeven door een fraaie tuin (perceelgrootte 2592 m²) en er is voldoende parkeerruimte een berging en een carport voor meerdere voertuigen. Winkels, horeca en cultuur bevinden zich op loopafstand.

Indeling:
ONDERVERDIEPING: Provisiekelder.

BEGANE GROND:
Via een fraaie entree met luifel en authentieke voordeur bereikt men de vestibule met een smaakvolle tegelvloer; De authentieke oogstrelende trappartij in de hal wordt omgeven door een originele parketvloer en de ruimte is voorzien van een open haard. Toiletruimte v.v.. hangcloset en fonteintje; De ruime living is licht en is o.a. voorzien van een parketvloer, natuurstenen schouw met open haard, een erkerraam en een hoog en mooi afgewerkt plafond.

De aan de living grenzende werkkamer is net als de woonkamer voorzien van een parketvloer. De door suitedeuren van de living gescheiden eetkamer is voorzien van openslaande deuren naar het terras met zonnescherm en uitzicht over de fraai aangelegde tuin. Ook hier ligt weer de mooie parketvloer.
De landelijk ingerichte keuken met een gezellige eetbar is voorzien van een exclusieve Italiaanse tegelvloer, een (schier)kookeiland met gas-op-glas-kookplaat, diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koffiezetapparaat, oven en combimagnetron. Het aanrechtblad is van antracietkleurig natuursteen.
De bijkeuken biedt ruimte aan wasmachine en droger en er is kastruimte voor de voorraad en een deur naar de tuin. Vanuit de keuken is de provisiekelder bereikbaar.

1E VERDIEPING:
Via de fraaie bordestrap bereikt men een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers – met originele houten vloeren – waarvan drie met een vaste kast. Verder is er een riante volledig ingerichte kleedruimte en een badkamer met dubbele wastafel, ligbad, separate douche en een hangcloset. De tweede badkamer grenst aan de masterbedroom en is voorzien van een vaste wastafel, douche, hangcloset en een vaste kast. Een van de slaapkamers is ook te gebruiken als masterbedroom met open haard en balkon.

2E VERDIEPING:
Op deze, via een vaste trap bereikbare verdieping, bevinden zich drie ruimten. Een is er thans in gebruik als slaapkamer, een als inloopkast en de derde als fitnessruimte.

KANTOORRUIMTE:
Het object beschikt over een aparte kantoorvleugel met navolgende indeling: begane grond uit een entree, toiletruimte, royale kantoorruimte met erker en op de verdieping uit nog een grote kantoorruimte. In het souterrain bevindt zich een ruimte met keukenblok en ontspannings/-kantoorruimte (bioscoop en biljard).

TUIN:
De fraai aangelegde volwassen tuin biedt veel privacy, zon- en schaduwplekken en een fijne overkapping. Een zee aan speel- en zitruimte, klinkerpaden, een strakke vijver met loungeplek en veel groen zorgen voor een ultiem vakantiegevoel.

BIJZONDERHEDEN:
Het ornament in de voorgevel (korenschoven en sikkel) verwijst naar de periode waarin het huis gebouwd is.
De woning heeft een bijzondere kapconstructie die op de 2e verdieping goed zichtbaar is.
Er is voldoende parkeerruimte op eigen terrein en er is een carport ten behoeve van meerdere voertuigen.
Op deze carport liggen 24 zonnepanelen (2021)
Het kantoorgedeelte is volledig voorzien van dubbel glas waardoor het kantoorgedeelte energielabel A heeft.

BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST
– Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een “ondertekende overeenkomst”.
– Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen.
– Er zal een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst worden opgenomen.
– Er zal een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst zal worden opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , , ,

De Sluis 19 VROOMSHOOP

Representatief bedrijfsgebouw.

Algemeen:
Op het industrieterrein “De Sluis” op hoeklocatie De Sluis met de Schutsluis gelegen multifunctioneel bedrijfsgebouw. Het object is gelegen op een perceel van 793 m².

Indeling:
Ca. 100 m² entree, toiletgroep, kantoren op de begane grond.
Ca. 115 m² kantoren op de etage.
Ca. 215 m² bedrijfsruimte.

Voorzieningen:
– verwarming;
– verlichting;
– toiletgroep;
– pantry;
– airco’s;
– inbraakbeveiliging;
– 2 overheaddeuren;
– vrije hoogte;
– ca. 3,5 meter;
– terreinverharding;
– parkeerplaatsen;
– etc.

Vraagprijs:
€ 375.000,– k.k. te vermeerderen met BTW.

Huurprijs:
€ 35.000,– per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
April 2025.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Neptunusstraat 0ong ENSCHEDE

Op mooie locatie op het Kennispark bieden wij u dit nieuwbouw bedrijfsgebouw van ca. 1.300 m² aan. Het pand wordt naar wens van huurder opgeleverd met een ruim eigen parkeerterrein (totaal 22 parkeerplaatsen).

Indeling:
Object 1:
Ca. 125 m² kantoorruimte op de begane grond.
Ca. 235 m² kantoorruimte op de etage.
Ca. 285 m² bedrijfsruimte.

Object 2:
Ca. 125 m² kantoorruimte op de begane grond.
Ca. 235 m² kantoorruimte op de etage.
Ca. 285 m² bedrijfsruimte.

Het pand wordt geheel conform uw wensen opgeleverd, zodat alle wensen van de huurder nog bespreekbaar zijn. Indien gewenst kan er ook een volledig ander design qua gebouw op deze locatie worden ontwikkeld.

Ligging:
Kennispark is de belangrijkste kantorenlocatie van Twente gesitueerd aan de rand van Enschede en nabij Hengelo. In het gebied wordt de komende jaren voor vele miljoenen geïnvesteerd in onder meer gebouwen, infrastructuur, groen en openbare ruimte. De plek voor ondernemerschap, productie en innovatie.

Kennispark Twente is één van de acht belangrijke innovatiecampussen in Nederland. De Universiteit Twente met haar toonaangevende onderzoeksinstituten, de open innovatiecentra en honderden hightech bedrijven: samen vormen ze een unieke, internationale wereldspeler bij het aantrekken van bedrijvigheid en toptalenten. Een positie die nog krachtiger is door de aanwezigheid van opleidingsinstituten Saxion en ROC van Twente, de andere toplocaties Hightech Systems Park, Technology Base en de innovatieversneller Novel-T.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid zowel met het openbaar vervoer (NS Station Kennispark) alsmede de A35 op 5 minuten afstand gelegen.

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Kennispark 2023” en heeft de bestemming “Bedrijf”.

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
– Monoliet afgewerkte betonvloer, in basis voorzien van leidingwerk en verdelers t.b.v. vloerverwarming (niet aangesloten op warmtebron);
– Vloerbelasting 2.000 kg/m² gelijkmatig;
– Overheaddeur is elektrisch bedienbaar, voorzien van 1 glassectie;
– Nutsvoorzieningen tot in de meterkast: aansluitvermogen bedraagt maximaal 3 x 80 ampère;
– LED verlichting, 250 lux op werkniveau (egaal verlicht op de vloer, zonder werkinrichting);
– De staalconstructie gecoat in een donkergrijze kleur;
– Alle scheidingswand tussen de bedrijfshallen worden uitgevoerd als geïsoleerde sandwichpanelen;
– De geïsoleerde wandbeplating buitenkant, bestaat uit een PIR wandpaneel met een isolatiewaarde van Rc 4,7. De binnenzijde is voorzien van een interieurcoating;
– Geïsoleerd dak, Rc 6,3. Dakbedekking is een lichtgrijze PVC dakbedekking;
– De dakconstructie is zo berekend, dat zonnepanelen constructief mogelijk is.

Kantoorruimte:
– Betonnen verdiepingsvloer. Vloerbelasting 400 kg/m2, monolithisch afgewerkt;
– Akoestisch systeemplafond wit in panelen van 60 cm x 60 cm, voorzien van LED armaturen geschikt voor beeldschermgebruik, lichtopbrengst 500 lux op werkniveau;
– Koeling van de kantoren middels airconditioning;
– Toiletten op bg en verdieping;
– Pantry op de eerste verdieping;
– Datakabel tot in meterkast incl. 4 aansluitpunten per huurder;
– Binnenwanden kantoor zijn van metal stud;
– Aluminium buitenkozijnen met beglazing HR++. Alle buitenkozijnen worden voorzien van hang- en sluitwerk veiligheidsklasse SKG**;
– De kantoorruimtes zijn voorzien van vloerverwarming;
– Verwarming door middel van warmtepomp.

Algemeen:
– Noodverlichting;
– In het object worden indien vereist, voldoende brandslanghaspel(s) en/of blusmiddelen aangebracht en aangesloten. Een en ander conform het vigerende bouwbesluit;
– Terreinverlichting;
– Brandmeld- ontruimingsinstallatie.

Huurprijs:
Bedrijfsruimte: € 75,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte: € 145,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats: € 350,– per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Haven Noordzijde 129 ALMELO

Haven Noordzijde 129, 7602 EH Almelo.

Voor verhuur beschikbaar is deze kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping alsmede archiefruimte op de 3e verdieping met 11 eigen parkeerplaatsen/fietsenstalling (gemeenschappelijk), op een steenworp afstand van het centrum van Almelo gelegen. Het kantoor is met de achterzijde gelegen tegen de nieuwe woonwijk “Indië”.

Indeling:
Begane grond: gezamenlijke entree, tochtsluis, hal met toegang tot de liften en het trappenhuis.
2e verdieping: Entree/ontvangstruimte, sanitaire ruimten, pantry, royale keuken met eventuele kantine (schuifbare wand tussen kantine en spreek-/vergaderkamer), kantoorruimten. Groot ca. 405 m².
3e verdieping: archiefruimte met C.V.-installatie. Groot ca. 225 m².

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid middels eigen vervoer is goed. De op- en afrit naar de snelweg ligt op circa 10 minuten rij-afstand. Het openbaar vervoer, zijnde bus- en treinstation ligt op circa 5 minuten loopafstand.

Voorzieningen:
– Nutsvoorzieningen;
– C.V.-installatie met radiatoren;
– Systeemplafonds met inbouwarmaturen;
– Databekabeling met mogelijkheid tot medegebruik van een server in de patchkast;
– Airconditioning;
– Warm water via elektrische boiler(s);
– Centrale brandmeldinstallatie en benodigde toebehoren;
– Inbraakbeveiligingsinstallatie;
– Goederenlift;
– Vluchttrap;
– 11 Parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein

Bestemmingsplan:
Het object maakt deel uit van bestemmingsplan “Centrum” en heeft de bestemming “kantoor”.

Huurprijs:
€ 60.000,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door