Sladenhuishoek 60, 7546GL ENSCHEDE

Mooie en ruime tussenwoning in de kindvriendelijke wijk De Helmerhoek, met drie slaapkamers, eenvoudig een vierde te realiseren, een moderne keuken en een diepe tuin op het noordoosten mét gave overkapping/serre!

In een rustig en geliefd deel van de groene wijk De Helmerhoek staat deze verzorgde tussenwoning met een lichte woonkamer, moderne woonkeuken en maar liefst drie ruime slaapkamers (plus een eenvoudige mogelijkheid voor een vierde). Een absolute bonus is de grote overkapping/serre aan de achterzijde, waardoor je vrijwel het hele jaar door buiten kunt genieten.

De woning is ideaal voor starters, jonge gezinnen en iedereen die graag een huis naar eigen smaak wil afwerken. De diepe achtertuin op het noordoosten biedt volop privacy, meerdere zitplekken en is perfect voor lange zomeravonden.

De ligging is uitstekend: op loop- en fietsafstand vind je basisscholen, middelbare scholen, sportvoorzieningen en het Winkelcentrum Helmerhoek. Daarnaast bevindt het groene buitengebied van Enschede zich letterlijk om de hoek. Het bruisende centrum van de stad ligt op circa twintig minuten fietsen en biedt een uitgebreide mix van winkels, restaurants en gezellige terrassen.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met toegang tot de toiletruimte. De lichte, tuingerichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en een cinewall met 3D haard en biedt directe toegang tot zowel de diepe achtertuin als de prachtige overkapping/serre. Aan de voorzijde ligt de moderne woonkeuken, uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast zijn er twee ruime bergkasten aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De keurige badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel en biedt mogelijkheden voor toekomstige modernisering.

Tweede verdieping
Ruime open zolderverdieping met was en droogopstelling en voldoende bergruimte. Hier is zeer eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren.

Buiten
De diepe achtertuin op het noordoosten beschikt over zowel zon- als schaduwplekken door de lengte van het perceel. De grote overkapping/serre zorgt voor een extra fijne leefruimte buitenshuis. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1984;
- Woonoppervlakte: 98 m²;
- Perceeloppervlakte: 134 m²;
- Energielabel: A;
- De woning beschikt over een prachtige overkapping aan de woning;
- Nabij het buitengebied gelegen, maar toch op twintig fietsminuten van het centrum;
- Goed afgewerkt en verduurzaamd;
- Moderne en nette keuken en te moderniseren badkamer;
- Drie ruime slaapkamers, potentieel ruimte voor een vierde op zolder;
- Ruime tuin op het noorden met vrijstaande stenenberging.

Kortom: Deze fijne tussenwoning in De Helmerhoek biedt alles wat starters en jonge gezinnen zoeken: een lichte en comfortabele leefruimte, drie slaapkamers met de mogelijkheid voor een vierde, een moderne keuken en een diepe tuin met een prachtige overkapping. Met voorzieningen, scholen en natuur om de hoek en het centrum op korte fietsafstand is dit een plek waar je direct prettig woont én waar je de komende jaren met veel plezier kunt groeien!

Interesse gekregen in deze woning, maak dan snel een afspraak!

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
- Er wordt een ouderdoms-, en asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.