Rolderdiep 49, 8032TM ZWOLLE

Wonen in de groenste wijk van Zwolle? Dan is dit woonhuis aan de Rolderdiep zeker de moeite waard op te bekijken!

Het woonhuis is in 1976 gebouwd op een perceel van 184 vierkante meter. De woonkamer is dankzij de Z-indeling gemakkelijk in te richten. Daarnaast is de woning voorzien van een drietal slaapkamers en een zeer ruime (en handige) bergzolder.

Deze woning is gelegen in de geliefde wijk de Aalanden. Deze ruim opgezette buurt kenmerkt zich door veel groenstroken, bomen en planten. Tevens zijn er in deze wijk schitterende uitloopgebieden aanwezig. Ook beschikt de wijk over alle benodigde voorzieningen, zoals een winkelcentrum, verschillende scholen en sportgelegenheden. Kortom: de ideale plek om jouw droomwoning te realiseren!

Kortom: een fantastische locatie om te gaan wonen als (jong) gezin!

Indeling
Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte, toegang tot de woonkamer. Meer dan voldoende ruimte voor een zit- én eethoek, half open verbinding met de keuken. Deze is in een hoekopstelling gesitueerd en verbonden met de achtertuin. De trapopgang naar de eerste verdieping is in de woonkamer gesitueerd.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer, een drietal slaapkamers en cv-ruimte. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dakkapel. waardoor deze kamer lekker ruim is. De badkamer is eenvoudig, maar wel voorzien van de nodige voorzieningen; denk hierbij aan een douchecabine, wastafel met planchet en spiegel, radiator, dakraam én tweede toilet. Separate ruimte met cv-installatie.

Tweede verdieping: Zeer ruime bergzolder, bereikbaar via vlizotrap.

Exterieur: Ruime achtertuin die nog volledig naar eigen smaak in te vullen is. De tuin is gelegen op het westen, hierdoor heeft de tuin in de middag- en de avonduren veel zonlicht.

Bijzonderheden:
- Drie ruime slaapkamers aanwezig;
- Gelegen in de groenste wijk van Zwolle met alle voorzieningen op korte afstand;
- Witgoedaansluiting én cv-installatie gepositioneerd in separate ruimte.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
- Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.