Groot Wezenland 63, 8011JX ZWOLLE

Welkom aan boord!

Op een prachtige locatie in de Zwolse stadsgracht is 'De Confiance' gelegen. Ze is vermoedelijk eind 19e eeuw als Klipperaak gebouwd op de werf in Hasselt (Ov). Na jarenlang dienst gedaan te hebben als vrachtschip is ze in de loop der jaren omgebouwd naar een woonschip en in Zwolle terecht gekomen. Hier ligt ze al decennia in de gracht en is daarmee een bekende onder de historische woonschepen die de stad biedt.

Het woonschip ademt historie en heeft ligplaats op een zeer interessante locatie. Op de hoek van het Groot Wezenland heb je namelijk een fantastisch wijds uitzicht over de gracht, maar ook alle voorzieningen van de binnenstad én Assendorp in je achterzak. Hier profiteer je dus van alle rust én alle drukte die het stadsleven je kan bieden.

Confiance is een Frans woord voor vertrouwen, een vriendelijke term die de bewoner een veilig thuis belooft. Het schip is nog voorzien van een Certificaat van Onderzoek (CvO), geldig tot en met 31 oktober 2024. Dit CvO is op de werf in Zwartsluis afgegeven, tijdens de laatste inspectie.

Indeling:
Entree via de hut op het voordek, via de trap toegang tot de hal. Ruim opgezet, voldoende ruimte voor de garderobe en toegang tot de badkamer, de keuken en het vooronder. Het vooronder is gedeeltelijk ingericht als technische ruimte, waar de elektrische boiler hangt (t.b.v. warm water), de vuil- én schoonwatertanks staan en de overige techniek is opgesteld. De badkamer is compleet en voorzien van een toilet, wastafel, ligbad én douche.

De keuken een goed ingedeeld, de U-opstelling geeft de bewoner veel werkruimte terwijl er ook nog plaats is voor een eethoek. Binnen proeven we ook direct de sfeervolle kenmerken van wonen op het water, het patrijspoortje geeft namelijk een leuk effect aan de keuken. Via een handige schuifdeur is de woonkamer bereikbaar, ook deze is écht heel ruim. De houtkachel geeft de ruimte een aangenaam woonklimaat, maar er kan ook elektrisch gestookt worden. Het raam in de woonkamer geeft een fantastisch uitzicht over de stadsgracht, iets wat je gewoon moet ervaren. De slaapkamer is vanuit de woonkamer bereikbaar, deze is tevens voorzien van vaste kastruimte.

Via een klassieke stalen deur is het achteronder bereikbaar. Vrijwel alle klassieke kenmerken van het schip zijn nog behouden gebleven. Denk hierbij aan het fraaie timmerwerk, de klassieke kachel én uiteraard een dubbele bedstee. Het achteronder is een heerlijke ruimte als slaapkamer met voldoende knusse hoekjes om ook heerlijk te borrelen of een boek te lezen. Via een ladder (maar ook via het dek) is de kajuit/stuurhut bereikbaar. Deze ruimte is nog ingericht met het roer, de kruk, waterpomp en klassieke kasten. Prachtig om hier wakker te worden en onder het genot van een kop koffie uit te kijken over je eigen schip én de Zwolse stadsgracht. Wie wil dat nou niet?

Overige bijzonderheden:
- De verkoper verleent bij verkoop volledige medewerking om de ligplaats over te schrijven. De ligplaats is vast en voor onbepaalde tijd. De kosten voor deze ligplaats bedragen circa €186,- per kwartaal (prijspeil 2023);
- Het schip is een roerende zaak, derhalve hoeft de bewoner geen overdrachtsbelasting danwel onroerende zaak belasting te betalen;
- Er is geen motor meer aanwezig, bij verplaatsing van het schip dient er dus rekening gehouden te worden met een sleepdienst;
- Het is in veel gevallen mogelijk om een groot gedeelte van de koopsom te financieren. Advies van een hypotheekadviseur met ervaring in het financieren van woonschepen is aan te bevelen (tevens mogelijk bij ten Hag);
- Het schip is aangesloten op elektriciteit en riolering aan de kade.

Bijzondere verkoopvoorwaarden:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Het schip is vermoedelijk meer dan honderd jaar oud, derhalve wordt er een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
- Gezien de leeftijd van het schip, kan er mogelijk asbest aanwezig zijn. Hiermee wordt rekening gehouden in de te sluiten koopovereenkomst.
- Het schip wordt vanuit een nalatenschap verkocht, de verkopers hebben zelf feitelijk nooit op het schip gewoond. Daarom wordt er een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
- Er wordt een As is where is-clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
- De te sluiten koopovereenkomst wordt door een lokale notaris opgemaakt in de Nederlandse taal.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.