Paul Rodenkolaan 15, 7207CC ZUTPHEN

Instapklare tussenwoning met volop ruimte en mogelijkheden in kindvriendelijke wijk Leesten-Ooyerhoek!

Op een aantrekkelijke locatie in de populaire wijk Leesten-Ooyerhoek staat deze fijne tussenwoning met veel leefruimte, een onderhoudsvriendelijke tuin met volop mogelijkheden om deze naar eigen wens verder in te richten. De woning is ideaal voor (jonge) gezinnen dankzij de groene ligging en de speelvoorziening in de straat. Daarbij bevinden scholen, winkelcentra, sportvoorzieningen en de historische binnenstad van Zutphen zich allemaal op korte afstand.

Indeling

Begane grond:
Entree met hal, toilet met fonteintje en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken in moderne L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers waarvan één met handige inbouwkast. De badkamer is compleet uitgevoerd met douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met twee grote dakramen, aansluitingen voor de wasmachine/droger en volop mogelijkheden voor het realiseren van een royale extra slaapkamer of werkruimte.

Buiten:
De achtertuin op het noorden biedt zowel zon als schaduw, is voorzien van groene borders, een aangebouwde berging én een vrijstaande stenen berging met overkapping. De afsluitbare achterom maakt het geheel extra praktisch. Aan de voorzijde ligt een fraai groenstrook met speelvoorziening, waardoor kinderen hier veilig en plezierig kunnen opgroeien.



Pluspunten van deze woning:
- Moderne keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur
- Mogelijkheid voor vierde slaapkamer op de zolderverdieping
- Twee bergingen en overkapping (fietsenstalling)
- Groen en kindvriendelijk straat met speelgelegenheid
- Centrale ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en de historische binnenstad van Zutphen

Kortom: een heerlijke gezinswoning met veel potentie en een fijne ligging in een groene en kindvriendelijke omgeving.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.