Leendert Overduinstraat 18, 7513GM ENSCHEDE

Deze uitstekend geïsoleerde woning beschikt over energielabel A+++ en is volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij de stadsverwarming in combinatie met een warmte-terugwininstallatie, zonnepanelen en hoogwaardige isolatie profiteert u van uitzonderlijk lage tot zelfs geen maandelijkse energiekosten.

Het Janninkskwartier in Enschede is een moderne, stedelijke woonwijk op korte afstand van het centrum, ontwikkeld op een historisch textielterrein. De wijk combineert het industriële verleden van de voormalige Jannink-fabrieken met eigentijdse woningbouw, waarbij duurzaamheid, groen en leefkwaliteit centraal staan.

Kenmerkend zijn de compacte woonblokken rondom groene binnentuinen en autoluwe straten, wat zorgt voor een rustige woonomgeving met een stedelijk karakter. Dankzij de ligging binnen de singels bevinden voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op loop- of korte afstand, waardoor het Janninkskwartier een aantrekkelijke plek is voor stedelijk wonen met comfort en rust.

Deze moderne en energiezuinige huurwoning aan de Leendert Overduinstraat 18 in Enschede biedt een comfortabele en eigentijdse woonomgeving. De woning, gebouwd in 2021, beschikt over een royaal woonoppervlak van circa 161 m².

De woning is voorzien van vier volwaardige slaapkamers, waardoor deze uitermate geschikt is voor gezinnen of thuiswerkers. De verwarming en ventilatie worden duurzaam geregeld via stadsverwarming in combinatie met een warmte-terugwininstallatie, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten.

Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige, op het zuiden gelegen tuin waar u in de late ochtend tot de late middag van de zon kunt genieten. Tevens beschikt de woning over een praktische berging van circa 6 m² en een eigen parkeerplaats op het gezamenlijke terrein achter de woning.

BEGANE GROND
Entree/Hal met separaat toilet, lichtrijke woonkamer met open keuken en toegang tot de tuin met een schuur.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de berging/technische ruimte.

KENMERKEN
- Bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 161m²
- Energielabel A+++
- Vier slaapkamers
- Gezellige tuin
- Privé parkeerplaats

BIJZONDERHEDEN
- Inkomenseis van 2,5 x de huur als bruto-inkomen, tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend
- Waarborgsom van één maand huur
- Minimale huurperiode van 24 maanden, daarna onbepaalde tijd

Om voor de woning in aanmerking te komen ontvangen wij graag de volgende documenten:
- Volledig ingevuld aanvraagformulier huurwoning;
- Kopie geldig legitimatiebewijs;
- Drie recente loonstroken (met bruto maandloon);
- Werkgeversverklaring (eventueel met intentieverklaring bij tijdelijk contract);
- Inkomensverklaring of jaaropgave 2025;
- Bij huurwoning: verklaring huidige eigenaar/beheerder;
- Bij koopwoning: verklaring hypotheekhouder;
- Uittreksel of screenshot BKR.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.