Pluimstraat 61, 7511BT ENSCHEDE

Deze nette 2 onder 1 kapwoning is gelegen nabij het gezellige centrum van Enschede, binnen de singel. De wijk is zeer geschikt voor jonge gezinnen met voldoende speelruimte in de omgeving.

De woning is gelegen aan een rustige straat en gesitueerd nabij uitvalswegen, waardoor diverse voorzieningen makkelijk bereikbaar zijn.
De ruime lichte woonkamer heeft neutrale vloer en openslaande tuindeuren naar de ruime achtertuin met veel privacy. Een heerlijke plek om in het voorjaar en de zomer te genieten. Deze is gelegen op het noorden. Op de begane grond is aan de achterzijde bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en daarachter een extra slaapkamer/werkruimte.
Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping heeft een 4e slaapkamer met een grote dakkapel waardoor extra ruimte en licht wordt gecreëerd.

Indeling:
Begane grond: entree / hal, toilet, meterkast en provisiekelder.
Lichte ruime woonkamer, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 5 pits kookplaat met afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Achter de bijkeuken nog een slaapkamer.

Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers.
Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: 4e slaapkamer met inbouwkasten. Opstelling CV. Grote dakkapel en een dakraam.

Buiten: Ruime tuin gelegen op het noorden met een dubbele garage.

Bijzonderheden:
- Nabij het centrum
- Bouwjaar: 1984
- Perceeloppervlakte: 234 m²
- CV-ketel Intergas 2023
- Voorzien van dubbele beglazing

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst";
- Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen;
- Er wordt een ouderdomsclausule en asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.