Kruidenlaan 23, 7681TG Vroomshoop

Deze bijna nieuwe, luxe afgewerkte twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat u zich kunt wensen: een royale uitgebouwde woonkeuken, stijlvolle erker, comfortabele en ruime tuinkamer én een zonnige achtertuin met aan de voorzijde vrij uitzicht op het plantsoen. Gebouwd in 2019 en volledig geïsoleerd, deze woning is bovendien uitgerust met maar liefst 29 zonnepanelen én een dubbele laadvoorziening voor elektrische auto’s. Met energielabel A++ kiest u hier voor ultiem wooncomfort én duurzaamheid. Kortom: een moderne, onderhoudsarme woning met talloze extra’s op een rustige, groene en kindvriendelijke plek in de geliefde wijk Vroomshoop-Oost. Een unieke kans! Binnen ca. 35 autominuten zijn steden als Enschede, Hengelo, Almelo en Zwolle bereikbaar.

Dit moderne huis kent de volgende indeling:
Begane grond: entrée/hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en moderne toiletruimte; lichte en ruime l-vormige woonkamer voorzien van erker en laminaatvloer; open en uitgebouwde woonkeuken met moderne en luxe uitgevoerde inbouwkeuken; vanuit de keuken binnendoor naar de garage/berging.

1e verdieping: ruime overloop voorzien van trapopgang naar de 2e verdieping; 3 moderne slaapkamers voorzien van laminaatvloer; moderne en luxe badkamer.

2e verdieping: grote bergruimte met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer en werkkamer.

De open woonkeuken is voorzien van een moderne en luxe hoek-opgestelde inbouwkeuken (2019) met daarin een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser, stoomoven en magnetron.

De moderne badkamer (2023) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en designradiator.

Algemeen:
-dit huis is gebouwd in 2019
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met Intergas HR combi-ketel, geïnstalleerd in 2019
-de woning is vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en voorzien van maar liefst 29 zonnepanelen en beschikt daardoor over energielabel A++
-er zijn 2 thuislaadstations aanwezig voor een elektrische auto
-de gehele woning is voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen en draai-/ kiepramen
-in 2019 is er een zeer ruime tuinkamer gerealiseerd welke geheel is af te sluiten met glazen schuifwanden
-in 2027 wordt er een nieuwe en moderne bredeschool gerealiseerd in de 3e fase van Vroomshoop-Oost, welke in 2028 zal worden opgeleverd
-gelegen op slechts 10 fietsminuten van alle belangrijke voorzieningen die het dorp te bieden heeft (NS station, winkels, activiteitencentrum, sport accommodaties)
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

Resumerend: Een perfect onderhouden, nog zo goed als nieuwe kant en klare tweekapper gelegen aan een riant plantsoen in een kindvriendelijke woonomgeving.

Geïnteresseerd: op donderdag 4 december 2025 van 9.30 tot 17.00 uur is er een kijkdag georganiseerd. U kunt alleen deelnemen op afspraak. Hiervoor kunt u tel. contact opnemen met ons kantoor op tel. nr 0546 641234.