Gentiaanstraat 10C, 7532ZD ENSCHEDE

Wonen op een heerlijke plek, dichtbij alle dorpse voorzieningen én in een rustige straat? Dan is deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en carport absoluut een bezichtiging waard!

Deze verzorgde woning verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt over een royale oprit, garage en carport. Gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat, met een fijne tuin op het oosten, biedt deze woning alles wat je zoekt. Dankzij de sfeervolle en doordachte indeling, de degelijke afwerking én energielabel A is dit een huis waar je zo in kunt.

De woning beschikt onder andere over drie goed bemeten slaapkamers, een open zolderverdieping met mogelijkheden voor een extra slaapkamer, een nette keuken en een verzorgde badkamer.

De locatie is ideaal: in een rustige woonwijk met voldoende parkeergelegenheid en volop speelruimte voor kinderen. De Glanerbrugse winkelboulevard, uitvalswegen, scholen en andere voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Ook Enschede is eenvoudig te bereiken, met de auto, de fiets of het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen. De nette L-vormige keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische provisieruimte. De ruime garage is bereikbaar via zowel de tuin als de carport aan de voorzijde.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van laminaat. De geheel betegelde badkamer beschikt over een wastafel met spiegel, een inloopdouche, ligbad en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de keurig afgetimmerde zolderverdieping. Hier zijn volop mogelijkheden om een vierde (en zelfs vijfde) slaapkamer te realiseren. Tevens bevinden zich hier de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten en biedt zowel zon als schaduw. De tuin is vrij gelegen en voorzien van sierbestrating, gazon, borders met vaste beplanting en houten schuttingen.

Kortom: een fijne, goed onderhouden gezinswoning met veel ruimte en mogelijkheden, op een superlocatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2001;
- Woonoppervlakte: 120 m²;
- Perceel oppervlakte: 238 m²;
- Gelegen aan de rand van de Glanerbrugse winkelboulevard, super locatie;
- Zeer kindvriendelijk gelegen;
- Te moderniseren keuken en badkamer;
- Voldoende parkeergelegenheid in de wijk, alsmede op eigen terrein;
- Energielabel A;
- Op loopafstand van onder andere de dorpskern van Glanerbrug en ook is het bus- en treinstation op een steenworp afstand van de woning.

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
- Er zal ten behoeven en op verzoek van verkoper een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.
- Er zal ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.