Brinkhoekweg 57, 8034PB ZWOLLE

Aan de rand van Zwolle, op een rustige locatie aan de Brinkhoekweg, ligt deze vrijstaande, charmante woonboerderij met een prachtig uitzicht over de weilanden. De woning is in 2012 volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en een praktische indeling.

De ligging aan de Brinkhoekweg combineert het beste van twee werelden: rust, ruimte en groen aan de rand van het buitengebied en toch op korte afstand van alle voorzieningen in Zwolle. De brede oprit leidt naar de woning, met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling
Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op. De hal beschikt over een hoog plafond, hierdoor wordt het ruimtelijke gevoel benadrukt. Deze centrale ruimte verbindt de verschillende vertrekken op de begane grond.

De woonkamer is zeer royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitgedeeltes. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op de prachtige tuin. In het midden van de ruimte bevindt zich een haard, die zorgt voor sfeer en warmte. De woon- en eetkamer staan in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen.

De open keuken is modern en strak uitgevoerd, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de achterliggende weilanden. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met plek voor de wasmachine en wasdroger en extra bergruimte.

De slaapkamer op de begane grond is aan de voorzijde van de woning gelegen en lekker ruim. De slaapkamer is voorzien van een badkamer ensuite. Deze badkamer is van alle gemakken voorzien en is sfeervol uitgevoerd. Dankzij de slaapkamer en de badkamper op de begane grond is deze woning ook levensloopbestendig te noemen.

Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers, allen van goed formaat. De slaapkamers zijn zeer strak afgewerkt en dankzij de kapconstructie van de woning opnieuw erg sfeervol. De tweede badkamer op deze verdieping is praktisch ingericht en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en tweede toilet.

Exterieur
De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en biedt op ieder moment van de dag een fijne plek om buiten te zijn. Dankzij het automatische sproeisysteem en de robotmaaier is het onderhoud beperkt, waardoor u vooral kunt genieten. De tuin sluit naadloos aan op het open landschap, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht.

Naast de woning bevindt zich een vrijstaand bijgebouw, momenteel in gebruik als hobbyruimte en garage. Deze ruimte is flexibel inzetbaar, bijvoorbeeld als atelier, kantoor of ontspanningsruimte. De aangebouwde garage biedt extra bergruimte en plaats voor fietsen of tuinmateriaal.

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en uitgerust met zonnepanelen en een warmtepomp. Dit draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. Een woning die niet alleen nu prettig woont, maar ook voorbereid is op de toekomst.

Wilt u deze woning met eigen ogen ervaren? Neem dan contact op met ten Hag Makelaars Zwolle. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging aan de Brinkhoekweg 57.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande woonboerderij met weids uitzicht over de weilanden;
- Volledig gerenoveerd in 2012 met een hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Duurzaam uitgevoerd: vloerverwarming, volledige isolatie, zonnepanelen en warmtepomp;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond, hiermee levensloopbestendig;
- Fraai aangelegde tuin rondom, met sproei-installatie en robotmaaier;
- Vrijstaand bijgebouw geschikt als hobbyruimte en/of atelier.


Verkoopvoorwaarden:
-Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst".
-Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen.
- Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.