Ambachtstraat 25, 6971BN BRUMMEN

Sfeervolle helft van een karakteristiek dorpsboerderijtje in hartje Brummen!

Droomt u van een charmante woning met karakter, rust én alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze helft van een sfeervol dorpsboerderijtje precies wat u zoekt! Gelegen in het groene, gezellige dorp Brummen, midden in het centrum en toch heerlijk rustig, vindt u deze verrassend ruime woning met grote garage en een fraaie, besloten tuin vol privacy en sfeer.

Begane grond:
Bij binnenkomst ervaart u direct de unieke sfeer van deze woning. De begane grond verwelkomt u met een knusse entree en hal, gevolgd door een gezellige eetkamer die in open verbinding staat met de halfopen keuken. Deze is uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.
De woonkamer ademt warmte en gezelligheid, mede dankzij de authentieke houtkachel. Een inpandig halletje geeft toegang tot de functionele bijkeuken met trapkast en een praktische kastenwand met schuifdeuren. Verder vindt u op de begane grond een net toilet met fonteintje en een badkamer met douche en vaste wastafel.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel én een vaste wastafel _ ideaal voor gezinnen of gasten. De overloop zorgt voor een prettige verbinding tussen de vertrekken.

Algemeen:

Buitenleven in een besloten tuin
De beschutte tuin is een oase van rust. Hier geniet u van lange zomeravonden, een goed boek in de zon of een barbecue met vrienden. Dankzij de ligging op het perceel biedt de tuin veel privacy en een groene, knusse sfeer.

Ideale ligging in Brummen
Deze woning ligt letterlijk midden in het centrum van Brummen, met winkels, horeca, een gezondheidscentrum en andere voorzieningen op loopafstand. Brummen is geliefd om zijn dorpse karakter, groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid. Binnen 10 minuten wandelen bereikt u landgoed Groot Engelenburg met golfbaan. Ook natuurliefhebbers komen volop aan hun trekken met de uiterwaarden van de IJssel en de Veluwezoom op fietsafstand.

Dankzij het eigen NS-station bent u snel in Zutphen, Deventer, Arnhem of Apeldoorn, en via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig de A1, A12 of A50.

Nieuwsgierig? Kom kijken en laat u verrassen door de charme van dit bijzondere dorpsboerderijtje!

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.