BOG

, , ,

Zompstraat 15d RAALTE

Op bedrijventerrein De Zegge VI is voor verkoop beschikbaar een multifunctionele bedrijfs-/ kantoor-/ praktijkruimte, welke thans in gebruik is als bedrijfsruimte/werkplaats met opslag, met 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het betreft een tussenbedrijfsunit met betonnen verdiepingsvloer. Op de begane grond is een bedrijfshal met overheaddeur en separate loopdeur. Het gehele gebouw bestaat uit 12 geschakelde multifunctionele bedrijfsruimtes. Het object beschikt over een vloeroppervlakte van circa 196 m² en ligt op een eigen perceel van 173 m².

Indeling:
Begane grond:
Bedrijfsruimte/werkplaats van ca. 98 m² met een vrije hoogte van ca. 3,75 meter, toiletruimte, met stalen bordestrap naar…
1e verdieping: open multifunctionele berging, eventueel in te richten als kantoor c.q. spreek-/vergaderruimte van ca. 98 m².
Totale vloeroppervlakte bedraagt: 196 m².

Bijzonderheden:
– Maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw;
– Recht van overpad/uitweg voor alle belendende percelen;
– Stortgoot met warmwatervoorziening;
– Voorzien van krachtstroom(aansluiting);
– Meterkast van de buitenzijde bereikbaar;
– 3 parkeerplaatsen op eigen terrein;
– Overheaddeur en loopdeur;
– Houten raamkozijnen aan de voor- en zijkant met isolatieglas;
– Perceeloppervlakte van 173 m²;
– Multifunctionele bedrijfsruimte geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden;
– Bestemming: bedrijven t/m categorie 3.2 van de bij de regels behorende Staat van bedrijven (voor meer informatie kunt u kijken op de website van ruimtelijke plannen).

Vraagprijs:
€ 145.000,- k.k.

Aanvaarding:
in overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Ketelhuis 0ong DOETINCHEM

BOXXR ontwikkelt in Doetinchem aan het Ketelhuis circa 64 multifunctionele werk en opslagboxen in diverse afmetingen voor talloze doeleinden zoals opslag, werkruimte of stalling. BOXXR locatie Doetinchem is zeer gunstig gelegen nabij het centrum en woonwijken op een volledig afgesloten omheind terrein. Het complex is voorzien van gepersonaliseerde toegangscontrole, brandalarm en bovendien is er 24/7 camerabewaking.

Algemeen / locatie
De boxen in Doetinchem worden gerealiseerd aan het Ketelhuis op het voormalige Vredestein-terrein. Deze locatie is bewust gekozen vanwege de uitstekende bereikbaarheid vanuit het centrum en de woonwijken alsook richting de uitvalswegen. Het terrein waarop BOXXR wordt gerealiseerd is geheel omheind, bewaakt en voorzien van een elektronische schuifpoort welke alleen toegankelijk is voor gebruikers. Tevens is er op de locatie sanitair en water aanwezig in een centrale ruimte.

De boxen zijn bij uitstek geschikt voor zakelijk gebruik. Denk aan opslag van voorraad, archief, voertuigen en materieel, maar ook voor de ZZP-er is het een ideale uitvalsbasis om in te werken. Omdat elke unit een eigen huisnummer en postadres heeft, is het vestigen van een eigen bedrijf daarom mogelijk.

BOXXR kent 3 verschillende type units;
(L X B X H)
– BOXXR Short:
ca. 18 m² bruto vloeroppervlakte (6*3*2,5)
– BOXXR Medium:
ca. 21 m² bruto vloeroppervlakte (7*3*3)
– BOXXR Large:
ca. 27 m² bruto vloeroppervlakte (9*3*3,5)

Voorzieningen:
Standaard zijn de units voorzien van het volgende opleveringsniveau:
-Betonnen vloeren, wanden en dak
-Geïsoleerde sectionaaldeur van Hörmann
-TL verlichting in de garagebox
-2 dubbele wandcontactdozen
-Standaard 16A 230V aansluiting
-Electra tussenmeter in de centrale ruimte
-Ventilatie

Centraal:
-24/7 toegang tot het park
-Afgesloten terrein met toegangscontrole
-24/7 beveiliging middels camera’s
-Centrale LED verlichting
-Algemeen gebruik sanitaire ruimte met wateraansluiting
-Het afgesloten (gezamenlijke) binnenterrein wordt voorzien van een elektronisch toegangshek met persoonlijke toegangscontrole
-Eigen huisnummer met postbus aan de voorzijde van het complex
-Zonnepanelen op de centrale unit

Opties
Er zijn verschillende opties mogelijk:
-Koppelen van 2 of meer units
-Licht bewegingssensor
-Electrische en op afstand bedienbare sectionaaldeur
-Loopdeur in sectionaaldeur

KOOPSOM vrij op naam (te vermeerderen met BTW):
-BOXXR Short: € 21.950,–
-BOXXR Medium: € 26.950,–
-BOXXR Large: € 34.950,–

De aankoop is ‘vrij op naam’. Dat wil zeggen dat de volgende posten zijn inbegrepen in de koopsom:
1. overdrachtsbelasting, indien van toepassing (8%);
2. notariskosten van de leveringsakte;
3. notariskosten voor de inschrijving bij het Kadaster.

HUREN:
Naast verkoop bestaat de mogelijkheid verschillende units te huren. Indien u hierin interesse heeft kan de unit eventueel voorzien worden van het door u gewenste opleveringsniveau. Verhuurvoorwaarden zullen hierop worden afgestemd. Informeer naar beschikbaarheid en mogelijkheden.

HUURPRIJZEN per maand (te vermeerderen met BTW):
-BOXXR Short: € 149,–
-BOXXR Medium: € 179,–
-BOXXR Large: € 229,–

BELEGGEN:
De boxen zijn een zeer interessante belegging met een bruto aanvangsrendement van circa 8% per jaar, dat met indexatie de komende jaren nog kan oplopen.

PARKEREN / GEZAMENLIJK BINNENTERREIN / VvE:
Er bevinden enkele algemene parkeerplaatsen op het gezamenlijke binnenterrein. Het gezamenlijke binnenterrein inclusief de gemeenschappelijke voorzieningen worden onderdeel van een Vereniging van Eigenaren (VvE) waarin het beheer wordt ondergebracht. Elke eigenaar is verplicht hieraan deel te nemen. Het beheer zal worden gedaan door een professionele VVE-beheerder.

In de VvE worden nadere afspraken gemaakt over het gezamenlijk onderhoud van het algemene terrein, hekwerk e.d., energiekosten, de maandelijkse VvE-bijdrage en alle overige zaken die de gezamenlijke eigenaren aangaan. Indicatieve VvE-bijdrage is vanaf € 14,- per maand. Let op: de uiteindelijke bijdrage wordt t.z.t door de VvE definitief vastgesteld. Aan genoemde indicatie kan derhalve geen rechten worden ontleend en verkoper aanvaardt terzake geen enkele aansprakelijkheid.

KOOP EN OVERDRACHT:
Voor iedere transactie zal een koop-/aannemingsovereenkomst worden opgesteld. Een concept is op aanvraag beschikbaar. De notariële levering vindt plaats bij projectnotaris Bolding Davids te Almelo.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Heetveldsweg 1-1A ALMELO

Tot en met 17 mei 2021 biedt Woningcorporatie Sint Joseph Almelo via verkoop bij inschrijving dit uniek gelegen object te koop aan. De onroerende zaak betreft de voormalige locatie van de woningcorporatie Sint Joseph. Het kantoorgebouw met huisnummer 1 werd in 1960 gebouwd en huisnummer 1A werd in 1961 gebouwd. Het gebouw op huisnummer 1A bestaat dit jaar 60 jaar. In de loop der jaren zijn de gebouwen aangepast en is er aan de achterzijde bijgebouwd.

De verkoop van het kantorengebouw aan de Heetveldsweg 1-1A te Almelo biedt gegadigden een unieke kans. Het pand is altijd gebruikt door Sint Joseph en werd gebruikt als kantoor/ontvangstruimte met aan de achterzijde werkplaats met stallingsruimte. Op de datum van de juridische levering zal de onroerende zaak vrij van huur en gebruik, leeg en ontruimd aan koper worden opgeleverd. In deze verkoopprocedure zijn de wijze van verkoop en bijbehorende condities beschreven.

Bij interesse informeren wij u graag nader en krijgt u toegang tot de dataroom waarin naast de verkoopprocedure ook gedetailleerde informatie over de locatie te vinden is. Neem hiervoor contact op met het emailadres: zie brochure. Wanneer u geïnteresseerd bent in de objecten, mail dan naar het emailadres: zie brochure en dan wordt u toegevoegd aan de Dataroom met daarin alle informatie over de objecten.

Voor de verkoop wordt geen vraagprijs gehanteerd maar worden partijen verzocht een onvoorwaardelijke bieding te doen. Het is mogelijk om afzonderlijk op de objecten te bieden, zie hierover meer in de brochure.

De dataroom is nog niet helemaal compleet, deze wordt nog aangepast en de huidige brochure kan nog worden aangepast!

METRAGES

Heetveldsweg 1 te Almelo

Totale vloeroppervlakte
circa 300 m²

Heetveldsweg 1-A te Almelo

Totale vloeroppervlakte
circa 1610 m² kantoorruimte
circa 800 m² bedrijfsruimte

*Bovenstaande inschatting van de metrages komt voort uit eigen metingen van de beschikbare tekeningen, Aan de weergegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend.
Informatie ten aanzien van de technische staat van het object en informatie ten aanzien van eventuele gebouw- en/of bodemverontreiniging, is te vinden in de dataroom.

PERCEEL EN BESTEMMING

KADASTRALE GEGEVENS
Adres: Heetveldsweg 1 te Almelo
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: B
Nummmer: 6125 en 6124
Grootte: 199 m²

Adres: Heetveldsweg 1-A te Almelo
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: B
Nummmer: 6122, 9595, 7484
Grootte: 5.444 m²

BESTEMMINGSPLAN
Naam: Sluitersveld (onherroepelijk 29-05-2013)
Enkelbestemming: Kantoor;
Dubbelbestemming: Waarde – Archeologische verwachting middelhoog.

VERKOOPPROCEDURE

Het betreft een gestructureerde verkoopprocedure. In de dataroom zijn bij ons alle beschikbare gegevens weergegeven. Bij interesse ontvangt u een toegangscode voor de dataroom, waarbij u uitgenodigd wordt een bieding te doen. Het model biedingsformulier is tevens in de dataroom opgenomen. Bij het uitbrengen van een bieding verklaart koper zich uitdrukkelijk akkoord met de in de dataroom weergegeven koopovereenkomst en leveringsakte.

Informatie dataroom:
De in de dataroom gepresenteerde informatie is zorgvuldig samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Verkoper en ten Hag Bedrijfsmakelaars aanvaarden op geen enkele wijze aansprakelijkheid voor de eventuele onvolledigheid, onjuistheid en/of onduidelijkheid van de informatie in deze dataroom. Daarnaast aanvaarden verkoper ten Hag Bedrijfsmakelaars op geen enkele wijze aansprakelijkheid voor mededelingen en/of inlichtingen die niet in deze dataroom zijn opgenomen. Op alle verstrekte informatie waaronder ook de dataroom is onze disclaimer van toepassing. Deze is tevens te vinden in de dataroom.

Biedingen
Het verschaffen van toegang tot de dataroom, strekt tot een uitnodiging aan de betrokken gegadigden om een onvoorwaardelijke bieding uit te brengen. Het model biedingsformulier is in de dataroom opgenomen. Bij het uitbrengen van de onvoorwaardelijke bieding verklaart koper zich uitdrukkelijk akkoord met de in de dataroom weergegeven koopovereenkomst en leveringsakte.

Ten Hag Bedrijfsmakelaars bespreekt de biedingen met verkoper. Op basis hiervan kan de verkoper één of meer gegadigden selecteren voor nadere onderhandelingen dan wel een bieding accepteren en tot formalisering en afwikkeling van de bieding overgaan.

Een onvoorwaardelijke bieding dient uiterlijk voor maandag 17 mei voor 12 uur, per e mail te worden verstuurd aan VWZ Notarissen Almelo op het emailadres: zie brochure. Daarnaast dient er van deze e mail in cc een kopie gestuurd te worden naar ten Hag Bedrijfsmakelaars op het e mailadres: zie brochure.

In verband met het proces goedkeuring bestuur van verkoper, RvC, Waarborgfonds Sociale Woningbouw en Autoriteit woningcorporaties, dient elke onvoorwaardelijke bieding geldig te zijn tot en met woensdag 1 december, 17:00 uur. Elke bieder blijft aldus aan zijn bod gebonden, ook al is dit niet het hoogste, tot en met woensdag 1 december, 17:00 uur, één en ander tenzij:
– Verkoper eerder schriftelijk bevestigt dat niet wordt gegund, of;
– De verkoop van het registergoed wordt afgelast, in welk geval de bieders niet meer aan hun bod zijn geboden.

De acceptatie dan wel afwijzing van een bieding en/of het aangaan van een overeenkomst door verkoper kan enkel geschieden krachtens een daartoe uitdrukkelijk schriftelijk besluit van het bestuur van verkoper. Dit besluit kan pas plaatsvinden na definitieve goedkeuringen van WSW, AW en RvC. Indien deze goedkeuringen niet (of niet tijdig) ontvangen worden, komt er geen overeenkomst tot stand. Voorstaande zonder opgave van redenen en zonder dat dit kan leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding, daaronder mede begrepen eventuele (schade)vergoedingen.

– Transport
Transport van het perceel met bijbehorende onroerende zal uiterlijk binnen een maand plaatsvinden, nadat alle goedkeuringen WSW, AW en RvC zijn ontvangen door VWZ Notarissen Almelo.
Het is mogelijk dat door omstandigheden die nu niet in te schatten zijn, er afwijkingen op de bovengenoemde planning kunnen plaatsvinden.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Galileistraat 5 LICHTENVOORDE

Te koop, grootschalig bedrijfscomplex op het bedrijventerrein “De Kamp” met als milieucategorie tot en met categorie 4.1.
Totale perceelgrootte 14.942 m²

Het complex is geschikt voor transformatie c.q. herontwikkeling.

Algemeen:
Het bedrijfscomplex met kantoren, voormalige bedrijfswoning, ondergrond, erf en alle daartoe behorende onroerende aanhorigheden. Het complex is in fasen gerealiseerd in 1972, 1988 en 2001.
Het hoofdgebouw bestaat uit een hoofdentree die uitkomt op een receptie en kantoren. Via een gang zijn de kleedruimtes en kantine bereikbaar. Ook is hier de toegang tot de gekoelde werkruimtes. Aan de achterzijde van dit deel bevindt zich een expeditieruimte die verbonden is met een vriescel. Via een gang die ventraal door het gebouw loopt zijn aan de linkerzijde van het gebouw de verpakkingsafdeling achterin het gebouw, klimaatkamer en droogkamers aan de voorzijde en enkele koelruimten centraal aanwezig de vriescel heeft een vrije hoogte van c. 8,8 meter, de vrije hoogte van de overige bedrijfsruimten varieert tussen de 3,75 m en 4,7 m.
De vrijstaande voormalige bedrijfswoning is ingericht als kantoor.

Ligging:
Lichtenvoorde is een plaats met ongeveer 13.000 inwoners. Lichtenvoorde bevindt zich in de Achterhoek en vormt samen met Groenlo de gemeente Oost Gelre. Het getaxeerde ligt in het noordoosten van Lichtenvoorde op het bedrijventerrein De Kamp. Dit is een bedrijventerrein van ongeveer 66 hectare, gelegen langs de Twenteroute (N18). De omliggende bebouwing bestaat uit bedrijfsgebouwen met een maximum milieucategorie 5. Enkele bedrijven die hier gevestigd zijn, zijn werkzaam in de bouw en/of infra. Ook zijn er diverse transportbedrijven aanwezig in de omgeving.

Bereikbaarheid :
Lichtenvoorde is niet direct aangesloten op het snelwegennet. Het bedrijventerrein is echter wel direct aangesloten op de N18 die de Achterhoek met Twente / Enschede verbindt. Bij Varsseveld gaat de N18 over in de A18 richting Doetinchem. Bij Enschede sluit de N18 aan op de A35, op ca. 30 minuten rijden van de Galileistraat. De A35 verbindt de A1 met de Duitse grens. De bereikbaarheid met de auto en truck wordt als redelijk tot goed aangemerkt.
Lichtenvoorde beschikt niet over een treinstation. Op geringe afstand van het getaxeerde bevindt zich een bushalte. Deze buslijn rijd tussen Ruurlo en Aalten. De bereikbaarheid met openbaar vervoer wordt als redelijk aangemerkt.

Bestemmingsplan:
Het object valt onder het thans vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Oost Gelre” met als bestemming “Bedrijventerrein 1” en functie aanduiding Bedrijf tot en met categorie 4.1, vastgesteld op 9 juli 2013. Het maximaal toegestane bebouwingspercentage bedraagt 70% en de maximale bouwhoogte bedraagt 10.00 meter.

Oppervlakten:
* Kantoor (voormalige bedrijfswoning) : ca. 226 m² v.v.o.
* Kantoor, kantine en kleedkamers : ca. 542 m² v.v.o.
* Koelcellen : ca. 1.534 m² v.v.o.
* Vriescel : ca. 302 m² v.v.o.
* Klimaatkamers, droogkamers : ca. 2.016 m² v.v.o.
* Verpakkingsafdeling : ca. 1.355 m² v.v.o.
* Overige bedrijfsruimten: ca. 1.483 m² v.v.o.
* Opslagruimte : ca. 152 m² v.v.o.

Bijzonderheden:
– Transformatie en/ of herontwikkeling is mogelijk voor het totale complex of gedeeltelijk
– Buitenterrein is verhard en omheind met poorten
– Zware stroomaansluiting

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Havenstraat 59 DOETINCHEM

Op goede zichtlocatie gelegen multifunctioneel bedrijfspand. Het betreft een hoekpand, gelegen op bedrijventerrein “Verheulsweide”.
Het pand is voorzien van een zware verdiepingsvloer ( max belasting 450 kg/m²) ten behoeve van productie- of opslagruimte met kantoorvoorzieningen.
Perceelgrootte: 1.230 m²

Indeling en metrages:
Begane grond:
-Entree, kantoren en overige ruimtes: ca. 130 m²
-Bedrijfsruimte I: ca. 190 m²
– Bedrijfsruimte II: ca. 240 m²
-Entresol: ca. 52.50 m²

Verdieping:
-Kantoren en overige ruimtes: ca. 195 m²
-Bedrijfsruimte: ca. 385 m²

Voorzieningen bedrijfsruimte:
-Pantry
-Monoliet afgewerkte betonvloer (voorzien van coating)
-Overheaddeuren
-Goederenlift
-Centraal stofzuigsysteem
-Krachtstroom
-Verwarming middels heaters

Voorzieningen kantoorruimte:
-Systeemplafond met inbouwarmaturen
-Kabelgoten
-Airconditioning
-Alarminstallatie
-Verwarming middels radiatoren
-Royale pantry
-Toiletgroep
-Douche

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein “Verheulsweide” is gelegen op steenworp afstand van de snelweg A-18, die aansluit op de A 12 waardoor er een goede verbinding is met het Duitse achterland. In oostelijke richting gaat de A-18 over op de recent vernieuwde N18. Hierdoor is een goede verbinding met Twente ontstaan. Op relatief korte afstand bevindt zich het trein- annex busstation.

Parkeren:
Er zijn voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein, ca. 20 parkeerplaatsen.

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Verheulsweide 2008” met als vigerende bestemming: Bedrijven.

Bijzonderheden:
Verhuur is mogelijk.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Julianaplein 44 DOETINCHEM

Te huur, karakteristiek en vrijstaand kantoor/ praktijkpand op prima locatie, goed bereikbaar met eigen vervoer alsmede trein en busstation op korte afstand. Parkeren op eigen terrein.

Indeling :
Kelder : ca. 30 m²
Begane grond: ca. 205 m²
1e verdieping : ca. 140 m²
2e verdieping: ca. 60 m²

Perceelgrootte : 520 m²

Bereikbaarheid: Goed bereikbaar zowel met openbaar als eigen vervoer.
Bus- en treinstation op ca. 400 meter afstand gelegen.

Parkeren : op het eigen terrein zijn ca. 10 parkeerplaatsen aanwezig.

Voorzieningen :
– Verwarming d.m.v. radiatoren en Nefit HR ketel
– Plafonds met diverse afwerkingen
– Pantry
– Toiletten, deels vernieuwd
– Airco units
– Gedeeltelijk v.v. rolluiken
– PV panelen

Energielabel : G

Bijzonderheden: Koop is bespreekbaar.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Havenkade 68 HENGELO

Kleinschalig bedrijfsgebouw bestaande uit ca. 280 m² bedrijfsruimte op 534 m² grond gelegen aan het Twentekanaal.

Voorzieningen:
– entree;
– hal;
– kantoren;
– toilet;
– vrije overspanning;
– betonvloer;
– heaters;
– vrije hoogte 3,7 m¹;
– overheaddeur;
– krachtstroom;
– lichtstraat.

Vraagprijs:
€ 225.000,– k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Bleskolksingel 3 ALMELO

VOOR BELEGGING AANGEBODEN: BLESKOLKSINGEL 3 ALMELO

Gelegen aan de drukke Bleskolksingel op bedrijventerrein “Turfkade” te Almelo bieden wij u namens opdrachtgever dit verhuurde, representatieve bedrijfsobject met een totale oppervlakte van ca. 3.080 m² aan.

Indeling: Metrage:
Kantoorruimte (zichtzijde) circa 410 m² (verhuurd)
Kantoorruimte (achterzijde) circa 100 m² (verhuurd)
Bedrijfsruimte (6 m¹ vrije hoogte) circa 1.120 m² (verhuurd)
Bedrijfsruimte (3 m¹ vrije hoogte) circa 525 m² (verhuurd)
Opslagruimte eerste verdieping circa 925 m² (verhuurd)

Locatie:
Het object is gelegen op goede stand op industrieterrein “Turfkade” in Almelo. Op dit terrein zijn een aantal vooraanstaande bedrijven gevestigd, o.a. Neuteboom Koffiebranders, Boels verhuur, Rent-a-plant, Löwik Installatietechniek, Bolletje en Bolk Transport.

Voorzieningen:
Kantoorruimte:
– Systeemplafonds met verlichting;
– Sanitaire voorziening;
– Scheidingswanden;
– Pantry;
– Alarminstallatie.
– Volledige klimaatbeheersing.

Bedrijfsruimte:
– Gladde betonvloer;
– Ruim bemeten overheaddeur;
– Verlichting.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Ambt-Almelo.
Sectie: K.
Nummers: 2580, 2581 en 2582.
Grootte: 4.031 m².

Huuropbrengsten:
Bij serieuze interesse kan nadere informatie aan geïnteresseerde kandidaten worden overhandigd.

Vraagprijs:
€ 1.350.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Zutphen-Emmerikseweg 6-6A TOLDIJK

Op een zeer gunstige locatie aan de de doorgaande weg van Doetinchem naar Zutphen bieden wij deze VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING met BEDRIJFSRUIMTE aan.

Het object is in gebruik als WOON-/WERKOBJECT bestaande uit een VRIJSTAAND WOONHUIS en een BEDRIJFSRUIMTE. Het geheel is gelegen op een perceel van 1.230 m² en biedt voldoende parkeermogelijkheid. De woning is ruim qua opzet en biedt onder andere 5 slaapkamers, een kantoorruimte, bijkeuken, grote woonkamer en een fijne tuin op het zuid-oosten. De totale woonoppervlakte bedraagt 175 m². De bedrijfsruimte is voor diverse doeleinden geschikt en ligt direct naast de woning.

Indeling woonhuis:
Onderverdieping: Droge provisiekelder.
Begane grond:
Entree/hal en trapopgang; Ruime woonkamer met gashaard; Half open keuken met eenvoudige inrichting in lengteopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap en vaatwasser); Bijkeuken met opstelplaats wasapparatuur: Kantoor/hobbykamer en separaat toilet.

1e Verdieping:
Overloop, 5 mooi bemeten slaapkamers; Badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en dubbel wastafelmeubel; Berging met opstelplaats geiser.

Buiten de woning:
-Het woonhuis is in 1931 op traditionele wijze gebouwd;
-Inhoud 902 m³, Woonoppervlakte 175 m²;
-De fraai aangelegde tuin biedt voldoende privacy en is gelegen op het zonnige zuid-oosten.

Bedrijfsruimte
De indeling is als volgt:
Entree, 2x praktijkruimte, toiletgroep, wasmachine aansluiting,berging en kantine met pantry. Totale oppervlakte ca. 60 m² v.v.o.
Bouwjaar: 1930

Bestemming
Algemene bestemmingsplangegevens
De onroerende zaken zijn gelegen in het voorontwerp bestemmingsplan: Landelijk gebied Bronckhorst door de gemeenteraad van de gemeente Bronckhorst op 17 mei 2017

Planstatus: Vastgesteld
Ontwerpbestemmingsplan in voorbereiding:NEE
Voorbereidingsbesluit genomen:NEE

Specifieke bestemmingsplangegevens
De percelen hebben de volgende bestemming:
Zutphen-Emmerikseweg 6: Wonen
Zutphen-Emmerikseweg 6A; Winkelfunctie

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Enschedesestraat 218. HENGELO

Wegens verhuizing van Techno Benelux B.V. is deze ca. 335 m² representatieve en volledig geoutilleerde kantoor-/praktijk-/bedrijfsruimte te huur / te koop.

Indeling:
Ca. 335 m² kantoor-/praktijk-/bedrijfsruimte te huur en ca. 715 m² bedrijfsruimte met kantoor verhuurd tot en met 30 juni 2023 voor € 28.645,– per jaar te vermeerderen met BTW.

Bereikbaarheid:
Zeer goed bereikbaar via de Enschedesestraat, het gebouw is direct naast de XXL vestiging van Lidl en Syntus gelegen.

Voorzieningen:
– representatieve entrees;
– scheidingswanden;
– tapijt;
– systeemplafonds met armaturen;
– toiletten;
– pantry;
– parkeerplaatsen;
– etc.

Vraagprijs:
€ 595.000,– k.k.

Huurprijs:
€ 75,– per m² per jaar.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Nijverheidsweg 5-9 GOOR

Het betreft een bedrijfshal met kantoor en twee ruime bovengelegen bedrijfswoningen gelegen op bedrijventerrein “De Whee”. Het object is gelegen op een ruim perceel van ca. 6.200 m². E.e.a. kent onderstaande oppervlakten:

Begane grond
Bedrijfsruimte: ca. 850 m².
Kantoorruimte: ca. 320 m².
Souterrain: ca. 330 m².

Eerste verdieping
Woning 1: ca. 160 m².
Woning 2: ca. 160 m².

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar, middels de N347 is de rijksweg A1 binnen enkele auto minuten te bereiken.

Voorzieningen:
– Systeemplafond met armaturen;
– Vloerbedekking;
– Scheidingswanden;
– Pantry;
– Toilet/toiletgroep;
– Ruim perceel;
– Etc.

Bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Goor Noord” en heeft de bestemming “bedrijventerrein” met de functieaanduiding ”bedrijfswoning”. Meer actuele en/of meer gedetailleerde informatie verwijzen wij naar de website van ruimtelijke plannen danwel naar de desbetreffende gemeente.

Vraagprijs:
€ 995.000,– k.k. te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Zaagmolenpad 45 DOETINCHEM

Op het bedrijventerrein “Keppelseweg / De Huet” direct gelegen aan de Oude IJssel en de Energieweg / Zaagmolenpad, grootschalig bedrijfscomplex op een perceel van ca. 5 hectare. Deze locatie is uitermate geschikt voor logistieke doeleinden.

Bereikbaarheid :
Het complex is uitsluitend bereikbaar vanaf de Energieweg naar de op- en afritten van de A-18 welke aansluit op de A3/A-12. Via de Liemersweg (N-813) is er eveneens een aansluiting met de A-18 (Wehl). De Energieweg sluit ook aan op de Keppelseweg (N-317).

Onderdelen / metrages :
A. Poortgebouw
Kantoren en bedrijfsruimte : ca. 715 m²

B. Twee bedrijfshallen : ca. 4.750 m²

C. Bedrijfshal : ca. 2.700 m²

D. Open loodsen : ca. 3.100 m²

E. Loodsen dicht : ca. 1.800 m²

F. Opslagloods oud : ca. 2.765 m²

Totaal : 15.830 m²

Totale perceelgrootte : 49.876 m²

Verhard buitenterrein voor opslag en stalling aanwezig.

Voorzieningen :
Kantoren :
– Verwarming d.m.v. radiatoren
– Deels systeemplafonds
– Toiletgroepen
– Pantry

Bedrijfshallen :
– Overheaddeuren
– Toiletgroep
– Kraanbaan onderdeel C
– Vrije hoogte onderdeel B ca. 5.00 _ 6.00 meter
– Nokhoogte onderdeel B ca. 10 meter
– Vrije overspanning onderdeel B ca. 28.00 meter

Huidig gebruik :
Een gedeelte van het poortgebouw is verhuurd
Bedrijfshal B is verhuurd aan Nijhuis Industries B.V.
De overige opstallen en opslagterrein zijn in eigen gebruik
Verdere informatie over de verhuursituatie op aanvraag.

Bestemming :
Van toepassing is de Beheersverordening “Bedrijventerrein Wijnbergen, De Huet, Keppelseweg en Hamburgerbroek 2013”
Bestemming: “Bedrijven”

Voor verdere informatie zie de website van de gemeente Doetinchem www.doetinchem.nl

Bijzonderheden :
-De locatie is geschikt voor herontwikkeling ten behoeve van bedrijfsdoeleinden.
-Deelverkoop of verhuur behoort tot de mogelijkheden.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Afrikalaan 2 VROOMSHOOP

Multifunctioneel bedrijfsgebouw.

Algemeen:
Vanwege nieuwbouw Colpro B.V. op zichtlocatie te koop / te huur op de hoek Afrikalaan / Aziëlaan gelegen bedrijfsgebouw bestaande uit ca. 2.950 m² bedrijfsruimte met ca. 450 m² kantoorruimte in 2 lagen.

Voorzieningen:
– representatieve entree;
– verwarming;
– verlichting;
– 6.3 tons kraan (5,5 m onder de haak);
– betonvloer;
– kantine;
– etc.

Vraagprijs:
€ 1.600.000,– k.k.

Huurprijs:
€ 150.000,– per jaar te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Landmansweg 111-1 HENGELO

LANDMANSWEG 111-1 EN 111-3 HENGELO OV.

Nu voor verkoop beschikbaar een op goede stand gelegen bedrijfsruimte met bedrijfswoning. Het geheel is gerealiseerd in 2001 en geeft derhalve een moderne indruk. Door de ligging op de rand van een woonwijk en bedrijventerrein is het woonhuis gelegen aan een woonstraat en is de bedrijfsruimte goed bereikbaar middels een eigen inrit. Daarnaast zijn alle dagelijks benodigde voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen en sportclubs in de directe omgeving aanwezig. Kortom het ideale object om te wonen en uw bedrijf te huisvesten.

INDELING BEDRIJFSWONING:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. Via de keuken is een bijkeuken te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Tweede verdieping:
Royale zolderverdieping met cv-opstelling en de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer.

INDELING BEDRIJFSRUIMTE:
Begane grond:
ca. 390 m² bedrijfsruimte.

Eerste verdieping:
ca. 85 m² bedrijfsruimte.

Bestemming:
Het object is gelegen in bestemmingsplan ”A1 Zone” en heeft de enkele bestemming ”bedrijf” met de functie aanduiding ”bedrijfswoning”, vastgesteld op 12-02-2020. Voor uitgebreide informatie verwijzen wij u naar de website van ruimtelijke plannen.

Vraagprijs:
€ 449.500,– k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, ,

Mosweg 2. HENGELO

Op het bedrijventerrein Oosterbosch gelegen bouwkavels van 500 tot 2.489 m². Te koop vanaf ca. 500 m². Het park is gelegen aan de Bornsestraat aan de A1. Bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.1.

Bijzonderheden:
– maximum bouwhoogte: 20 meter;
– maximum bebouwingspercentage: 70%.

Koopsom:
€ 250,– per m² te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Mosweg 2 HENGELO

Op het bedrijventerrein Oosterbosch gelegen bouwkavels van 500 tot 2.489 m². Te koop vanaf ca. 500 m². Het park is gelegen aan de Bornsestraat aan de A1. Bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.1.

Bijzonderheden:
– maximum bouwhoogte: 20 meter;
– maximum bebouwingspercentage: 70%.

Koopsom:
€ 250,– per m² k.k. te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Nieuwstraat 5 HENGELO

Winkelruimte te koop aangeboden.

Algemeen:
Zeer fraai winkelpand, met een frontbreedte van circa. 9,0 m¹ gelegen in een aantrekkelijke winkelstraat in het centrum van Hengelo. De Winkelstraat kent een diversiteit aan landelijke en regionale winkelketens, te weten Van Haren, Jeans Centre, Specsavers, Open32, Hunkemöller, Lucardi, etc etc. Het pand heeft een winkelvloeroppervlakte van circa 140 m² en een overige vloeroppervlakte van circa 80 m² ten behoeve kantine/pantry, magazijn en kelder.

Indeling:
Winkelruime: ca. 140 m².
Kantine/panty: ca. 10 m².
Magazijn: ca. 45 m².
Kelder: ca. 25 m².

Totaal: ca. 220 m².

Bereikbaarheid:
De winkelpanden liggen in het kernwinkelgebied en zijn zeer goed bereikbaar middels eigen vervoer alsmede openbaar vervoer. Trein- en busstation liggen op 300 m¹ loopafstand.

Voorzieningen:
De winkelruimte is voorzien van de navolgende voorzieningen:
– C.V.-Installatie;
– Nutsvoorzieningen;
– Pantry;
– Toiletruimte.

Vraagprijs:
€ 239.500,- k.k.

Beschikbaarheid:
Per direct.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Oliemolensingel 70. ENSCHEDE

Representatieve winkel-/bedrijfsruimte met kantoor.

Algemeen:
Wegens samenvoegen van de winkels van MH-Line komt dit bedrijfsgebouw voor de verkoop beschikbaar. Het pand is ook via het Gronausevoetpad bereikbaar en eventueel via de Esstraat.

Indeling:
Begane grond: ca. 1.200 m².
Etage: ca. 200 m² kantoren/winkel/magazijn.

Voorzieningen:
– representatieve entree;
– systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen;
– heaters;
– brandslang;
– alarm;
– camerabewaking;
– ledverlichting;
– rolluiken;
– overheaddeur;
– parkeerterrein;
– etc.

Vraagprijs:
€ 790.000,– k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Havenstraat 108-112 DOETINCHEM

Te koop:
Representatief bedrijfscomplex, bestaande uit drie aanéén gebouwde bedrijfshallen met kantoren en een ruime showroom op twee verdiepingen, gelegen op een goede zichtlocatie op bedrijventerrein “Verheulsweide” te Doetinchem. Het complex is te koop voor beleggingsdoeleinden, dan wel voor eigen gebruik. Perceelgrootte: 5.232 m²

Indeling en metrages:
Havenstraat 108 (met showroom) ca. 1.800 m²
Gelegen aan de voorzijde van het object, de showroom met vide heeft een afmeting van ca. 500 m² op de begane grond en ca. 450 m² op de verdieping.
Daarachter bevindt zich een magazijnruimte ter grootte van ca. 500 m² begane grond en 300 m² op de verdieping.

Havenstraat 110 ca. 700 m²
Bedrijfshal, oppervlakte: ca. 500 m² met kantoor, pantry en overige ruimtes op de begane grond ter grootte van ca. 100 m².
Verdieping: Kantoorruimte en kantine ter grootte van ca. 100 m²

Havenstraat 112 ca. 1.500 m²
Bedrijfshal met verhard, afsluitbaar buitenterrein. Oppervlakte bedrijfshal ca. 700 m². De bedrijfshal is voorzien van een houten verdiepingsvloer, geschikt voor opslag en bereikbaar via een ruime goederenlift. Op de begane grond bevinden zich: Kantoor, pantry, toiletgroep en overige ruimtes ter grootte van ca. 100 m²

Voorzieningen:
-Zelfstandige nutsaansluitingen
-Krachtstroom
-Alarminstallatie
-Elektrisch bediende overheaddeuren
-Lichtstraten
-Monoliet afgewerkte betonvloer
-Verwarming middels heaters en radiatoren
-Verhard buitenterrein
-Vrije hoogte bedrijfshal ca. 6,5 m.

Huurgegevens:
Het object is volledig verhuurd, de huurovereenkomsten zijn aanwezig.
Totale huurstroom: € 117.260,– per jaar excl BTW

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein “Verheulsweide” is gelegen op korte afstand van de op- en afritten van de snelweg A18. De A 18 is binnen enkele autominuten bereikbaar.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemming:
Bestemmingsplan “Bedrijventerrein Verheulsweide 2008” met als bestemming “Bedrijven”.

Bijzonderheden:
-Het object heeft 3 huurders. Bespreekbaar is dat koper de beschikking krijgt over het gedeelte aan de voorzijde met showroom.
-Dakbedekking van Havenstraat 112 is recent vernieuwd.
-Dakbedekking van Havenstraat 108-110 wordt op korte termijn geheel vernieuwd

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Kalimantanstraat 0ong ENSCHEDE

BINNENKORT WORDT GESTART MET DE BOUW!!

Op het nieuwe bedrijventerrein Hardick & Seckel, nabij het centrum van Enschede, ontwikkelt Janssen de Jong Projectontwikkeling B.V. een bedrijfsverzamelgebouw met daarin 14 bedrijfsunits voor het moderne midden- en kleinbedrijf. Multifunctionele ruimtes met een flexibele indeling en een moderne en eigentijdse uitstraling, afgewerkt met onderhoudsvriendelijke materialen. Deze representatieve units zijn een fraai visitekaartje voor uw bedrijf.

Bedrijvenpark Hardick & Seckel is de ideale uitvalsbasis voor ondernemers die dichtbij hun klanten gevestigd willen zijn. Hardick & Seckel is zeer gunstig gelegen aan de Kuipersdijk, binnen de singels, dichtbij het stadscentrum en de snelweg A35. Dus perfect bereikbaar.

Units: Oppervlakte BG: Oppervlakte verdieping: Koopsom v.o.n. ex BTW: Status:
-Unit 1: 133 m² 67 m² € 199.500,- Beschikbaar!
-Unit 2: 109 m² € 129.500,- Verkocht!
-Unit 3: 99 m² € 114.500,- Verkocht!
-Unit 4: 90 m² € 102.500,- Beschikbaar
-Unit 5: 80 m² € 96.500,- Beschikbaar
-Unit 6: 70 m² € 79.500,- Verkocht!
-Unit 7: 62 m² € 79.500,- Verkocht!
-Unit 8: 114 m² 58 m² € 179.500,- Verkocht!
-Unit 9: 102 m² € 125.900,- Verkocht!
-Unit 10: 102 m² € 125.900,- Onder optie.
-Unit 11: 102 m² € 125.900,- Beschikbaar
-Unit 12: 102 m² € 125.900,- Beschikbaar
-Unit 13: 102 m² € 125.900,- Verkocht!
-Unit 14: 103 m² € 129.500,- Verkocht!

De vermelde verkoopprijzen zijn geldig tot en met 1 juli 2021.

Alle units beschikken over een minimale vrije hoogte onder de spanten van ca. 6,40 meter, bij de units met een verdieping is dit ca. 3,00 meter op de begane grond en ca. 2,80 meter.

Aan het einde van de fotorapportage zijn afbeeldingen opgenomen van een reeds vergelijkbaar project die is opgeleverd in Apeldoorn door de opdrachtgever.

Bestemmingsplan:
Het object is gelegen in bestemmingsplan ”Hardick Seckel”’ en heeft de enkele bestemming ”Bedrijventerrein”, vastgesteld op 02-12-2010. Voor de uitgebreide bestemmingsplan toelichting wordt verwezen naar de website: Ruimtelijkeplannen

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, ,

Spechthorstdwarsweg 0ong GOOR

Perceel industrieterrein van 15.650 m² gelegen op het industrieterrein “De Spechthorst”, bereikbaar via de Spechthorstdwarsweg en zichtbaar vanaf de Enterseweg.

Het perceel ligt tussen o.a. Permess B.V. en Aqua Plus B.V.

Bestemmingsplan:
Het perceel maakt deel uit van bestemmingsplan “Goor Noord” met de vigerende bestemming “Bedrijventerrein”. Voor meer actuele en/of meer gedetailleerde informatie verwijzen wij naar www.ruimtelijkeplannen.nl danwel naar de desbetreffende gemeente.

Vraagprijs:
€ 75,– per m² / v.o.n. te vermeerderen met BTW.
Bij verkoop vanaf ca. 4.000 m² bedraagt de prijs € 85,– per m² / v.o.n. te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
Per direct.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Hammerweg 36 VROOMSHOOP

Op een prachtige groene locatie, aan de rand van de bebouwde kom en direct tegenover het Zandstuve-bos, is dit grote en uitgebouwde vrijstaande huis gelegen met een vrijstaand multifunctioneel en gedeeltelijk onderkelderde bedrijfsruimte op een perceel van maar liefst 5.640 m2 eigen grond. De bestemming van het perceel is “bedrijven”, specifiek “opslag t.b.v. markthandel” met een maximaal vloeroppervlak tot 165 m2. Dit is een uitstekend object om “wonen en werken” te combineren, echter gezien de grootte van het perceel, vanzelfsprekend ook zeer geschikt voor het houden van paarden en/of (klein-) dieren. Gelegen op ca. 35 autominuten van o.a. Zwolle en Enschede. Zeer geschikt voor ZZP’ers!!

Dit comfortabele huis kent de volgende indeling:
Begane grond: ruime entrée/hal voorzien van meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping; l-vormige woonkamer voorzien van sfeervolle gashaard, parketvloer en open verbinding naar heerlijke verwarmde serre, welke middels schuifdeuren direct toegang biedt tot de prachtige siertuin; hobbykamer, thans in gebruik als biljartkamer; dichte keuken voorzien van lichte inbouwkeuken; inpandige bijkeuken met o.a. achteringang en vaste kast; badkamer; slaapkamer voorzien van ingebouwde kasten; slaap-/werkkamer voorzien van ingebouwde kastenwand.

Verdieping: overloop met grote vide; toiletruimte; 3 slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot grote bergruimte boven op de begane grond gelegen hobbykamer.

Algemeen:
-dit huis is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1973
-omstreeks 1980 is de hobbykamer (huidige biljartkamer) gerealiseerd
-omstreeks 2000 is de serre gerealiseerd
-de warmwater- en verwarmingsvoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie met HR combi-ketel, waarbij de serre tevens is voorzien van vloerverwarming
-het huis is voorzien van dak- (gedeeltelijk nageïsoleerd), spouw-(nageïsoleerd) en glasisolatie
-het huis is tevens voorzien van een airco-installatie en beveiligings-installatie
-dit huis is op de begane grond voorzien van zowel een slaap- als badkamer, zodat gelijkvloers wonen ook tot de mogelijkheden behoort
-bij koop wordt een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van de koper verlangd

De keuken is voorzien van een lichte hoekopgestelde inbouwkeuken met daarin een afzuigkap, inductiekookplaat, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser.
De badkamer op de begane grond is voorzien van een inloopdouche, ligbad, radiator en wastafelmeubel.

Het bedrijfsgebouw is gedeeltelijk onderkelderd en voorzien van een separate stallingsruimte/garage. De kelder doet dienst als berging en magazijnruimte, waarbij het magazijn tevens is voorzien van een koelcel. Op de begane grond bevind zich naast een kantoorruimte (met pantry) een magazijnruimte voorzien van toilet. Op de verdieping bevind zich nog een extra opslagruimte. Oppervlakten BVO: kelder+stalling 168 m2, begane grond 78 m2, verdieping 76 m2

Resumerend:
Een uitgelezen kans voor diegenen die ruim en heerlijk landelijk willen wonen met daarbij wel alle belangrijke voorzieningen op korte loop- en/of fietsafstand. Het multifunctionele bedrijfsgebouw is voor diverse doeleinden te gebruiken en gereed te maken, bijvoorbeeld paardenstallen, stalling voor de camper, stalling en “sleutelruimte” t.b.v. oldtimers etc. etc.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

De Koppeling 0ong ANGERLO

Te Koop/Te huur 11 bedrijfsunits in het nieuw te bouwen Business Centrum De Koppeling.

Het gebouw bestaat uit 11 diverse units die eventueel onderling gekoppeld kunnen worden. Op deze wijze kunnen diverse oppervlakten gerealiseerd worden. De bedrijfsunits variëren in grootte van 90 m² tot 307 m² vloeroppervlakte inclusief entresol vloeren, ideaal als showroom, kantoor of bedrijfsruimte te gebruiken.

Voorzieningen:
De units worden casco opgeleverd met een overheaddeur en een raampartij op de verdieping zodat de begane grond gebruikt kan worden voor productie en/of showroom en de verdieping als kantoor.

Bedrijvenpark:
Business Centrum De Koppeling is gesitueerd op het nieuwe bedrijven-park De Koppeling en ligt in de gemeente Zevenaar. Via de A12 en N338 is De Koppeling goed bereikbaar. De locatie ligt direct in het verlengde van de afslag. Kortom een prachtig centraal gelegen plek.

Bereikbaarheid:
Het bedrijvenpark De Koppeling is een centraal gelegen werkomgeving. Via de A12/N338 en A348/N317 is De Koppeling vanaf 2 kanten goed bereikbaar, de locatie ligt direct in het verlengde van de afslag. In de direct omgeving liggen de plaatsen Zevenaar en Duiven, de bekende distributielocaties. En steden zoals Arnhem, Doetinchem en Doesburg bieden op kleine en grote schaal alle denkbare voorzieningen. Ook is de Duitse grens binnen 15 autominuten bereikbaar.

Parkeren:
Per unit zijn minimaal 2 eigen parkeerplaatsen beschikbaar, afhankelijk van de grootte van de unit.

Units:
1 t/m 7: Begane grond 60 m² en 1e verdieping 30 m²: Koopsom € 74.000,- VON ex. BTW: huurprijs per maand € 461,25 ex. BTW.
8: Begane grond 97 m² en 1e verdieping 48,5 m²: koopsom € 104.000,- VON ex. BTW: huurprijs per maand € 648,69 ex. BTW.
9 en 10: Begane grond 120 m² en 1e verdieping 60 m²: koopsom € 125.000,- VON ex. BTW: huurprijs per maand € 780,00 ex. BTW.
11: Begane grond 205 m² en 1e verdieping 102,5 m²: koopsom € 199.000,- VON ex. BTW: huurprijs per maand € 1.242,81 ex. BTW.

Bijzonderheden:
Prijspeil voor het jaar 2019.
Prijzen zijn exclusief BTW.
Prijzen exclusief aansluitkosten nuts.
De units zijn koppelbaar zodat een ander gewenste oppervlakte mogelijk is.

Projectwebsite: BCDEKOPPELING.NL. Kijk ook op deze site voor de 3D film om een goed beeld te krijgen van het project.
Aanvaarding in overleg.

Meerwerkopties:
Verdiepingsvloer geheel dicht, met trapuitsparing.
Lichtkoepel met dak toetredingsmogelijkheid.
Vaste lichtkoepel.
Overheaddeur elektrisch bedienbaar.
Glazen pui in plaats van overhead deur.
Seperate voordeur naast overheaddeur of pui (alleen mogelijk bij de grotere units).
Stalen trap in combinatie met veiligheidshekwerk op de verdiepingsvloer.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Hengeloseweg 14 Vorden

Te koop: Bedrijfsexploitatie pannenkoekrestaurant ‘De Vordense Pan’

Op een toeristische locatie in de Achterhoek bieden wij u het ambachtelijke pannenkoekrestaurant ‘De Vordense Pan’ te koop aan. De onroerende zaak wordt gehuurd.
Het pannenkoekrestaurant bevindt zich in een karakteristiek pand in een idyllische en rustige omgeving, op steenworp afstand van het dorpje Vorden. De directe omgeving kenmerkt zich door de vele fietsroutes (Achtkastelenroute), knooppunten-routes, wandelroutes (Pieterpad) en campings.
De Hengeloseweg betreft de provinciale weg (N316) tussen Doetinchem en Zutphen. Anders dan een provinciale weg doet vermoeden is deze als rustig en gemoedelijk te beschrijven en omgeven door natuur, weilanden, kronkelende beekjes en karakteristieke boerderijen.
Het historische pand is omstreeks 1920 gebouwd waarna in fasen verschillende renovaties hebben plaatsgevonden.
Het object is volgens bestemmingsplan ‘Landelijk gebied Bronckhorst’ bestemd voor enkelbestemming ‘horeca’. Een maximale oppervlakte van 699 m² café-restaurant is toegestaan. Naast de hierboven beschreven bestemming is een bed & breakfast met maximaal 2 gastenkamers toegestaan (mits de horecafunctie hoofdfunctie blijft).

Bedrijfsomschrijving
De Vordense Pan is een ambachtelijk pannenkoekrestaurant dat goed bekend staat in de regio. Het bedrijf is te omschrijven als gemoedelijk en toegankelijk met een gevarieerd aanbod. De doelgroep bestaat voornamelijk uit de toeristische markt. Het bedrijf beschikt over een moderne website en Facebookpagina. De kanalen beschikken over een goede vindbaarheid en zijn up-to-date. Beide kanalen maken onderdeel uit van de aangeboden bedrijfsexploitatie.
Het bedrijf is momenteel van dinsdag tot en met vrijdag geopend voor diner van 16:00 – 20:00 uur. Op zaterdag en zondag is het bedrijf geopend van 12:00 – 20:00 uur. Ruimere openingstijden behoren tot de mogelijkheden.

Indeling
Bij binnenkomst proeft u direct de gemoedelijke sfeer. Het restaurantgedeelte bestaat uit twee delen die in elkaar overlopen met in totaal 100 zitplaatsen. In het voorste gedeelte bevinden zich 40 zitplaatsen. In het voorste gedeelte bevindt zich daarnaast een bar met toegang tot keuken en opslagruimte. Het voorste gedeelte is voorzien van openslaande deuren naar het terras en natuurlijke lichtinval door de vele ramen. In het restaurantgedeelte bevindt zich een speelruimte voor kinderen met ballenbad. In het achterste gedeelte bevinden zich circa 60 zitplaatsen en de gescheiden dames- en herentoiletten.
Aan de linkerzijde van de bar bevindt zich een (schuif)deur met toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur voor het exploiteren van een pannenkoek-restaurant. Achter de bar bevindt zich een tweede doorgang naar de hal. Vanuit de hal heeft men toegang tot een opslagruimte met voorbereidingsruimte. Onderdeel van de opslagruimte is het magazijn aan de achterzijde van de ruimte.

Via een vaste trap in de hal bereikt men de eerste verdieping. De eerste verdieping is in gebruik als opslag en bedrijfswoning. De eerste verdieping bestaat uit een keuken, woonkamer, vier slaapkamers en badkamer en is voorzien van een separate cv-installatie.
Tot slot bevindt zich aan de achterzijde van het perceel een schuur die in gebruik is als opslagruimte.

Terras
Het terras bevindt zich aan de linkerzijde van het pand. Het terras is geschikt voor circa 80 personen en voorzien van verschillende beschuttingen. Door de beschuttingen zoals een overkapping via tentdoek, parasols, (glazen) windscherm en bomen zijn er zowel zon- als schaduwplekken. Aan de linker achterzijde van het pand bevinden zich speelfaciliteiten op het gras. Vanaf een gedeelte van het terras heeft men zicht op dit gedeelte.

Locatie en ligging
Het pand is gelegen aan de Hengeloseweg te Vorden. De Hengeloseweg betreft de provinciale weg (N316) tussen Doetinchem en Zutphen. Vanaf de Hengeloseweg is het pand uitstekend zichtbaar.
Vorden is een van de hoofdkernen van de gemeente Bronckhorst (provincie Gelderland). De gemeente Bronckhorst is een van de grootste plattelandsgemeenten van Nederland en heeft een totale oppervlakte van 28.642 hectare. De gemeente telt afgerond 36.200 inwoners (ultimo 2018).
Vorden is een kleinschalig, gemoedelijk dorp met een gevarieerd aanbod van leuke winkels en gezellige restaurants. Vorden staat bekend om haar acht kastelen.
De omgeving is te omschrijven als landelijk en toeristisch. Kenmerkend aan de omgeving zijn de weilanden, kronkelende beekjes, karakteristieke boerderijen en vele fiets-en wandelroutes.

Bereikbaarheid
Vanaf het horecabedrijfsobject bereikt men het dorpje Vorden na circa 1,5 kilometer. De omliggende plaatsen Hengelo GLD en Zutphen bevinden zich op circa 5 en 12 kilometer afstand. Vanaf het horecabedrijfspand bereikt men de oprit van de A18 (nabij Doetinchem) na circa 20 kilometer. Tot slot bereikt men station Vorden na circa 2 kilometer. Vanaf het station heeft men directe verbinding met de stations in Winterswijk en Zutphen.

Oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van de horecabedrijfsruimte betreft 237 m². De verkoopruimten zijn 124 m² VVO. De verhuurbare vloeroppervlakte van de keuken bedraagt 22,5 m². Tot slot is 58,5 m² in gebruik als opslagruimte.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 27.700,= per jaar

Bedrijfsexploitatie
De vraagprijs van de bedrijfsexploitatie bestaande uit goodwill, handelsnaam en inventaris bedraagt € 110.000,=. Voor een overzicht van de aanwezige inventaris wordt verwezen naar de brochure. De inventaris is volledig in eigendom met uitzondering van een bruikleenovereenkomst van de tapinstallatie.

Huurovereenkomst
De huidige huurovereenkomst is aangegaan voor de duur van vijf jaren (+ 5 optiejaren) ingaande op 1 april 1994 en eindigende op 31 maart 1999. Indien opzegging niet plaatsvindt loopt de overeenkomst door voor aansluitende perioden van telkens vijf (5) jaar. De huidige huurovereenkomst dient te worden overgenomen.

Indexering
De huurprijs wordt jaarlijks verhoogd overeenkomstig artikel 4 van de algemene bepalingen bedrijfsruimte, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage op d.d. 12 april 1989.

Energiekosten
Het verbruik van water, elektra en gas zal door energieleverancier direct aan huurder worden doorbelast. Een indicatie van de energiekosten is vastgesteld op € 10.000,= per jaar inclusief btw.

Personeel
Overeenkomstig artikel 7.662 e.v. van het Burgerlijk Wetboek dient het aanwezige personeel te worden overgenomen.

Overige contracten
De onderneming is vrij van brouwerij afname verplichtingen, leasecontracten en speelautomatenverplichtingen.

Voorraad
De aanwezige voorraad valt buiten de vraagprijs en dient op de dag van overdracht tegen inkoopprijs te worden overgenomen.

Verrekende kosten
De doorlopende en vooruitbetaalde kosten die door verkoper vooruitbetaald zijn, zullen naar rato tussen partijen worden verrekend.

Bankgarantie / waarborgsom
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie (of waarborgsom) gevraagd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief btw.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

De Dennen 4-A Delden

Op bedrijventerrein Schneidersbos gelegen BEDRIJFSWONING met poolhuis (ook bruikbaar te maken als bedrijfsruimte) en een fraai aangelegde siertuin met veel privacy en tuinhuis voorzien van een bar. Het geheel is ruim van opzet en beschikt over een royale woonkamer, woonkeuken en vier ruime slaapkamers.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de zeer royale woonkamer met half open woonkeuken welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Via de keuken is de geïsoleerde berging/bijkeuken te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop, vier royale slaapkamers waarvan twee voorzien van balkon en een ruime badkamer welke beschikt over een bad, douche, dubbele wastafel en een separaat toilet.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder.

Poolhuis:
Het poolhuis beschikt over een verwarmd binnenzwembad, sauna, douchecabine en toiletruimte. Daarnaast is het poolhuis desgewenst op eenvoudige wijze te transformeren/uit te breiden naar bedrijfsruimte.

Bestemming:
Het pand valt onder bestemmingsplan “Delden Zuid 2015” met als bestemming “Bedrijventerrein” alsmede de functieaanduiding “bedrijfswoning”. Voor meer informatie omtrent de bestemmingsmogelijkheden adviseren wij u contact op te nemen met Gemeente Hof van Twente.

Bijzonderheden:
– Het object is gelegen op een bedrijventerrein en betreft een bedrijfswoning, voor nadere informatie zie het bestemmingsplan;
– Bouwjaar: 1996;
– Het object is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– De woonkamer is voorzien van fraaie gashaard;
– Alle slaapkamers beschikken over vaste kasten;
– Het object beschikt deels over airconditioning.

Vraagprijs:
€ 595.000,– k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

IJsselkade 14. DOETINCHEM

Te koop BELEGGINGSPAND: Bestaande uit twee bovenwoningen en kleine winkel/praktijkruimte op de begane grond. Het object is gesplitst in appartementsrechten.

Bedrijfsruimte:
Metrages:
Winkel/ praktijkruimte ca. 45 m² v.v.o.
Frontbreedte ca. 4 m.

Voorzieningen:
– Systeemplafond met inbouwarmaturen
– Toilet en pantry

Bovenwoningen:
IJsselkade 14A:
– 5-kamer appartement
– Wonen ca. 120 m²
– Terras van ca. 20 m²

Indeling:
Woonkamer, keuken v.v. gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser; slaapkamer. Overloop, slaapkamer en een separaat toilet.
2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine en droger, toegang tot het terras. 2 slaapkamers, badkamer v.v. ligbad, toilet en wastafel

IJsselkade 14B:
– 3-kamer appartement
– Wonen ca. 75 m²

Indeling:
Hal, toilet, ruime woonkamer, keuken v.v. gasfornuis en afzuigkap; badkamer v.v. ligbad en wastafel; slaapkamer.
2e verdieping: overloop met aansluiting wasmachine en droger en een 2e slaapkamer.

Parkeren;
Parkeergelegenheid (betaald) voor de deur van de winkel, aan de recent heringerichte IJsselkade. Tevens zijn er voldoende betaalde parkeervoorzieningen in de directe omgeving, o.a. de parkeerplaats aan de Oude IJssel en rond het gemeentehuis.
Bewoners: parkeervergunning aanvragen.

Huurders
Totale huuropbrengst: ca. € 28.020,– per jaar

Kosten eigenaar
OZB eigenaar: ca. € 500,–
Waterschapsbelasting: ca. € 85,–
Bijdrage VVE nog niet bekend

Belastingjaar 2019

Bijzonderheden:
Levering: As is where is
Voorbehoud: goedkeuring eigenaar

Bod gevraagd.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

De Koppeling 0ong ANGERLO

Te koop, nog enkele bouwkavels op het bedrijvenpark “De Koppeling”. De bouwkavels op dit regionale bedrijvenpark Angerlo-Doesburg zijn uitermate geschikt voor het bouwen van bedrijfs-/kantoorunits.

Metrages:
Het totale bedrijvenpark is 9 hectare groot waarvan 2 hectare uitgeefbaar. 1.480 m² is openbare ruimte dat wordt ingericht met infrastructuur, water (wadi’s) en groen.
De bouwkavels worden aangeboden vanaf ca. 1.200 m².

Bereikbaarheid:
Het bedrijvenpark is goed bereikbaar vanaf de snelweg A12 via de N338. De locatie ligt direct aan deze provinciale weg en het verlengde van de afslag. In de directe omgeving liggen Zevenaar en Doesburg.
Parkeren dient plaats te vinden op eigen terrein.

Bestemming:
Bestemmingsplan De Koppeling met als bestemming Bedrijven in de categorie 1 tot en met 3A van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Koopsom:
Vanaf € 110,– per m² exclusief BTW en mandelig terrein.

Bijzonderheden:
-Maximale bouwhoogte 10 m;
-Maximaal bebouwingspercentage 60%;
-Bedrijvenpark De Koppeling is een ontwikkeling van HBC Planontwikkeling. Zij denken graag vrijblijvend met u mee om uw huisvesting op maat te realiseren.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , , ,

Maasstraat 10-10A ULFT

Maasstraat 10-10a Ulft

Te koop / te huur: Bedrijfscomplex, gelegen op het bedrijventerrein “De Pol” in Ulft, bestaande uit bedrijfshal met kantoren, opslagloods, verhard en omheind buitenterrein, alsmede een royale bedrijfswoning.

Indeling en metrages bedrijfsruimte:

Entree/hal, kantoren, spreekkamer, 2 kantoren, toiletgroep, bedrijfskantoor, kantine, bedrijfsruimte met werkplaatsen, opslagruimte en stallingsruimte. Op het achter terrein bevindt zich een halfopen opslagloods.

-Perceelgrootte: 2.184 m²
-Bedrijfsruimte: ca. 302 m²
-Kantoren: ca. 208 m²
-Opslagloods: ca. 230 m²

Voorzieningen:

Kantoorgedeelte:
-Airco units
-Verwarming middels radiatoren
-Systeemplafonds
-Isolerende beglazing
-Luxe afwerking

Bedrijfsgedeelte:
-Overheaddeur
-Krachtstroom
Algemeen:
-AED aanwezig
-Inbraakbeveiliging

Indeling en metrages bedrijfswoning:
Begane grond:
Entree/hal, woonkamer, keuken, badkamer, toilet, bijkeuken, kantoor en royale berging. Totaal ca. 135 m²
Verdieping: overloop, toilet, 3 slaapkamers, waarvan 1 royale slaapkamer met kamer en suite. Totaal ca. 108 m²

Inhoud totaal: ca. 700 m³

Bijzonderheden:
-Het geheel bevindt zich in een uitstekende staat van onderhoud
-Royaal buitenterrein

Bestemming:
Het vigerende bestemmingsplan is: “Praestingveld 2008″. De percelen hebben de bestemming”Bedrijven”.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer (bus) is goed. Via de Oude IJsselweg (N317) zijn de omliggende plaatsen goed bereikbaar. Het centrum van Ulft bevindt zich op korte afstand. De op- en afritten van de snelweg A18 zijn binnen 10 autominuten bereikbaar en de snelweg A3 (Arnhem-Oberhausen) is binnen 15 autominuten bereikbaar.

Deelverhuur bespreekbaar

Parkeren: Er zijn voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Aanvaarding: In overleg
Prijs en informatie: Op aanvraag

/door
, , ,

Stationsplein 4 ZELHEM

Voor verkoop beschikbaar de kantoor- annex praktijkruimte in het centrum van Zelhem, direct gelegen naast het complex De Brink met zwembad, cultureel centrum en een sportschool en aan het Stationsplein.

Indeling:
Begane grond: centrale entree, hal en centrale gang, praktijk-/kantoorruimten, toiletgroep, pantry en achterentree.

Metrages:
Begane grond ca. 120 m² exclusief gezamenlijke gedeelte.

Voorzieningen:
– Zelfstandige nutsaansluitingen
– Toiletgroep en pantry
– Verwarming d.m.v. radiatoren
– Gasgestookte C.V.-installatie Nefit HR ketel

Bereikbaarheid:
Het object is centraal gelegen in het dorp en is goed bereikbaar met de auto, fiets en te voet. Openbaar vervoer (bushalte) is op loopafstand aanwezig.

Parkeren:
Vrij parkeren is mogelijk op het tegenover gelegen parkeerterrein aan het Stationsplein en aan de achterzijde van het pand.

Bestemming:
Het pand is gelegen in het bestemmingsplan Stedelijk Gebied Bronckhorst met als vigerende bestemming ‘Maatschappelijk’.

Bijzonderheden:
– Aanvaarding op korte termijn mogelijk
– Eigendom middels appartementsrecht en Vereniging van Eigenaren
– Jaarlijkse bijdrage VVE ca. € 1.176,– per jaar

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door
, , ,

Hamburgerbroeklaan 0ong DOETINCHEM

Op de locatie Vredesteinterrein zijn nog twee grote kavels beschikbaar. Deze kunnen eventueel gesplitst worden in meerdere kavels.

De kavel van 7.085 m² heeft de bestemming “Bedrijventerrein” met een max. bebouwingspercentage: 70% en maximale bouwhoogte 10 meter. De zijdelingse perceelgrens moet minimaal 5 m bedragen.

De kavel van 7554 m² heeft de bestemming “maatschappelijk” In het bestemmingsplan is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen om de bestemming te wijzigen naar “Kantoor” of “Bedrijventerrein” met een max. bebouwingspercentage: 70% en maximale bouwhoogte 17 meter.

Op locatie bevindt zich het nieuwe politiebureau en twee bedrijfsverzamelgebouwen. De overige kavels zijn verkocht en hier wordt binnenkort gestart met de bouw. De locatie grenst direct aan het Stationspoort met o.a. kantoren van Accountantskantoor Kroese Wevers, de Belastingdienst en de Rabobank. Aan de overzijde van het spoor wordt het plan “Iseldoks” ontwikkeld.

Vraagprijzen:

· Kavel 7085 m² koopprijs € 110,- excl. btw k.k. per m²
· Kavel 7554 m² koopprijs € 125,- excl. btw k.k. per m²

Bereikbaarheid:

Het object is op korte afstand gelegen van het centrum van Doetinchem en op loopafstand van het trein- en busstation.
Middels de Havenstraat en de Bedrijvenweg is er een directe ontsluiting met de A-18, welke weer aansluit op de A-12/A-3.

Al met al een top plek om je business waar te maken!

Bestemmingsplan: Verheulsweide – Vredesteinterrein 2010.

Bijzonderheden:
· Verkoop is niet aannemer gebonden
· Overige informatie op aanvraag

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

/door

Wonen