Tag Archief van: Verkoop

Op een fijne, rustige plek direct tegenover een plantsoen gelegen ruime tussenwoning met 3 slaapkamers, een grote zolder (met de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer), vrijstaande stenen berging en een heerlijke voor- en achtertuin.

In 1975 is deze woning op traditionele wijze gebouwd. Het is gesitueerd op een perceel van 143 m² eigen grond, heeft een woonoppervlak van 108 m² (inclusief 21 m² overige inpandige zolderruimte) en een inhoud van 380 m³.

Deze woning is in 2020 nagenoeg volledig gerenoveerd/opgeknapt! De woning is toen onder andere voorzien van een nieuwe en zeer luxe badkamer, van binnen volledig geschilderd en op de 1e en 2e verdieping is een moderne laminaatvloer gelegd. Ook de buitenzijde is volledig geschilderd en aan de voorzijde is nieuwe kunststof gevelbekleding aangebracht.

Het is prettig wonen in deze woonwijk in ‘s-Heerenberg. Voorzieningen als een basisschool, het centrum, zwembad, diverse sportverenigingen, het buiten- en bosgebied, uitvalswegen (o.a. snelweg) liggen allemaal in de nabijheid.

Indeling woning:
Begane grond: Entree/hal, Tuingerichte woonkamer voorzien van laminaatvloer en deur naar de achtertuin, Dichte keuken voorzien van een nette inrichting in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-/magnetron en koelkast.
1e Verdieping: Overloop, 3 Goed bemeten slaapkamers, Luxe badkamer (2020) met inloop-douche, hangcloset en wastafelmeubel.
2e Verdieping: Grote zolderruimte met dakraam, opstelplaats wasapparatuur en CV ketel. Het is mogelijk hier een vierde slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1975;
– Inhoud 380 m³;
– Perceelgrootte 143 m²;
– Woonoppervlakte 108 m² (inclusief 21 m² overige inpandige zolderruimte);
– Ruime voor- en achtertuin met stenen berging;
– In 2020 nagenoeg volledig opgeknapt!

***Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via ten Hag Makelaarsgroep***

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Imposante VILLA op een markante locatie in Netterden!

In het sfeervolle dorp Netterden, direct tegenover de Walburgiskerk gelegen zeer riante VILLA ontworpen door de bekende architect Friso Woudstra. Een huis in de stijl van de gouden eeuw maar met het comfort en de luxe van de 21ste eeuw. Het geheel is, met prachtige details en veel stijl, een lust voor het oog en een fantastische beleving.

Indrukwekkend toont deze villa uit 2002 direct al als u Netterden nadert. Het ligt aan de rand van het dorp en is vanwege zijn kolossale omvang direct te herkennen. Klassieke stijlelementen zijn door de architect prachtig ingepast in de directe omgeving. De opgang heeft iets koninklijkst met de imposante voortuin en trapopgang naar de statige entree. Daarachter manifesteert zich een schitterende woning met bijzonder veel ruimte en mogelijkheden.

Niet direct zichtbaar is de kelder, die zich als een volledige extra verdieping uitstrekt onder het hoofdgebouw, dit souterrain heeft een oppervlak van 123 m² (overige inpandige ruimte). Met daarnaast een woonoppervlak van 309 m², een inhoud van bijna 1500 m² en een perceeloppervlak van 784 m² is deze villa in alle opzichten ruim.

De woning ligt in het lieflijke Netterden op een steenworp afstand van de Nederlands-Duitse grens en zowel via ‘s-Heerenberg als het Duitse Emmerich is er een directe aansluiting op de A12 richting Arnhem. In Netterden zelf is een basisschool, een actief verenigingsleven en een gemoedelijke dorpssfeer. Plaatsen als Ulft, ‘s-Heerenberg en Emmerich liggen op fietsafstand terwijl Doetinchem, Zevenaar en Arnhem met de auto snel en goed te bereiken zijn.

Hoge plafonds en hoge deuren geven deze woning iets statigs. Ook de gehele kleurstelling rondom als de gebruikte materialen in de woning werken daar aan mee. Geen alledaagse woning maar één voor een liefhebber!

Indeling
Begane grond: Wanneer u via het hardstenen bordes de entree nadert, gaat u door een dubbele voordeur naar binnen. Eenmaal binnen staat u allereerst in de vestibule en vervolgens bereikt u een zeer ruime hal voorzien van een marmeren vloer en hardstenen trap naar de eerste verdieping. De garderobe vindt u in een nis. Tevens bevindt zich in de hal een luxe uitgevoerde toiletruimte met fontein. Middels dubbele deuren te bereiken L- vormige woonkamer, opgedeeld in 2 gedeeltes. Allereerst een fraaie zithoek met dubbele deuren welke toegang geven tot het overdekte terras en een zitkamer aan de rechterzijde van het woonhuis met een schouw voorzien van gashaard. Verder bevindt zich op de begane grond een woonkeuken in landelijke stijl voorzien van kookeiland met o.a. een Boretti fornuis. De keuken biedt ruimte aan een grote eettafel. Ook vanuit de keuken is de tuin te bereiken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken welke lekker royaal is van opzet, vanuit hier is ook het souterrain te bereiken.

Eerste verdieping:
Middels statige trap te bereiken overloop met dubbele deuren naar een balkon. Op de verdieping zijn drie slaapkamers te vinden waaronder een masterbedroom bestaande uit een slaapkamer met een balkon, zitkamer, inloopkast en badkamer. De badkamer is riant en heeft een hoog afwerkingsniveau. Het is afgewerkt met graniet en kwalitatief sanitair van gerenommeerde merken. De badkamer is voorzien van een ligbad, 2 waskommen, separate douchehoek en een toilet. De inloopkast is voorzien van een luxe kastenwand systeem in een U-vorm en volledig bekleed met spiegels. Via de overloop te bereiken 2e badkamer met een douchehoek en dubbel wastafelmeubel. Tevens is er een separate toiletruimte.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met een overloop en een zeer riante 4e slaapkamer met aangrenzend een badkamer met douchehoek, toilet en wastafel. Verder bevinden zich op de 2e verdieping 2 forse zolderbergingen waarvan één voorzien van opstelplaats CV ketel. Aan bergruimte is hier geen gebrek!

Souterrain:
Het woonhuis is volledig onderkelderd, waardoor er een prachtig souterrain is gerealiseerd, deze is zowel van binnen als van buiten te bereiken. Deze ruimte is voor diverse doeleinden te gebruiken.

Bijzonderheden:
– Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond en de eerste verdieping;
– 3 badkamers!
– De woning heeft thans 4 slaapkamers, deze zijn allen zeer ruim van opzet. Het is zeer goed mogelijk om meer slaapkamers te realiseren;
– Goten en balkons met EPDM dakbedekking (lange levensduur);
– Oog voor details en aandacht voor kwaliteit.
– Bij dit object moeten hier en daar nog wat puntjes op de spreekwoordelijke “ï” worden gezet, er zijn hierdoor voor een nieuwe eigenaar nog diverse mogelijkheden om het geheel met eigen ideeën aan te vullen.

Wilt u het gevoel van monumentaal wonen beleven maar met het comfort van nu? Wonen in een schilderachtig dorp te midden van groen en natuur maar toch nabij alle voorzieningen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op! Wij laten u de villa graag zien!

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Villa ‘De Boekenrode’ gelegen aan de rand van natuurgebied de Kruisbergse Bossen voldoet aan al uw woonwensen. Dit prachtige en lichte woonhuis met gevoel voor verhoudingen staat op een ruim perceel van 1.992 m².
Met een woonoppervlakte van 371 m² en onder andere 7 slaapkamers, 2 badkamers, woonkeuken, werkkamer, sport-ruimte en een heerlijke grote tuin is dit het ideale huis voor een levendig gezin en zeer geschikt voor een woon-werkcombinatie. (Tuin)feesten, diners, vrienden, logees, het kan allemaal.

De huidige bewoners hebben het huis (oorspronkelijk gebouwd in 1934) de afgelopen jaren zeer gedegen verbouwd en vergroot. Electra en groepenkasten zijn gedeeltelijk vernieuwd, plafonds en wanden gestukt en het houtwerk is geschilderd. De prachtige glas-in-loodramen zijn nagenoeg geheel gerestaureerd en in HR++ glas gezet. De voormalige garage is omgebouwd tot een heerlijke woonkeuken in de stijl van het woonhuis. Deze villa is helemaal af! Hier kunt u zo in.

Door situering van de villa, nabij het stadscentrum en aan de achterzijde nabij de Kruisbergse bossen, is het een uitstekende woonlocatie doch ook zeer geschikt voor kantoor of om wonen en werken te combineren.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree; Vestibule met garderobe, royale hal voorzien van een prachtige terrazzo vloer met vloerverwarming, trappartij met bordes, gastentoilet en tv-kamer met openslaande deuren naar de tuin; Ruime woonkamer met parketvloer, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Via de ensuite deuren krijgt men toegang tot de werkkamer. De ruime woonkeuken is voorzien van een luxe inrichting met composiet aanrechtblad voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiefornuis (Boretti), afzuigkap, vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie inclusief wijnkoeler). Vanwege de vele raam/deurpartijen heeft men daarnaast een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is eveneens voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de keuken is de kelder te bereiken en een trapopgang naar de bovengelegen ruimtes. De ruimtes zijn eveneens te bereiken door middel van een eigen ingang aan de achterzijde van het woonhuis.

1e verdieping:
Ruime overloop met vaste kast; 3 royale slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een balkon en aansluitend een inloopkast; Badkamer met ligbad, aparte douche, 2 wastafels en separaat toilet. De badkamer is te bereiken via de overloop en de ouderslaapkamer.

1e verdieping (boven de woonkeuken):
Overloop; Aansluiting wasapparatuur en opstelling C.V.-ketel, sport-ruimte en slaapkamer.

2e verdieping:
Overloop; 3 slaapkamers en berging met opstelplaats boiler; 2e Badkamer met douche, toilet en wasmeubel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1936;
– Perceeloppervlakte 1.992 m²;
– Inhoud circa 1538 m³;
– Gebruiksoppervlakte totaal 371 m²;
– Gelegen op een absolute toplocatie in Doetinchem;
– Op korte afstand van het centrum, supermarkt, scholen en natuurgebied;
– Het woonhuis is voorzien van dubbelglas, spouw-, dak en gedeeltelijke vloer isolatie (Energielabel B!);
– Automatische sproei-installatie in voor- en achtertuin;
– In 2000 is het volledige pannendak van het woonhuis vernieuwd;
– in mei 2020 voorzien van 58 m² zonnepanelen;
– In 2019 is de garage omgetoverd tot een moderne woonkeuken (Hendriksen Bouw BV).

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Aan de rand van Vorden ligt ’t Biesterveld, een forse boerderij met twee bijgebouwen, de voormalige boerenschuur en een kapschuur.
’t Biesterveld heeft de bestemming groepsaccommodatie en wordt ook zo geëxploiteerd. De accommodatie is ook uitstekend te gebruiken voor zorgdoeleinden. ’t Biesterveld ligt op een perceel van 2.320 m².

De gemeente Bronckhorst is onder voorwaarden bereid mee te werken aan aanpassing van de bestemming. Bijvoorbeeld; wonen met zorg c.q. maatschappelijke doeleinden of wonen voor senioren en/of starters. Toevoeging van extra woningen voor deze doelgroepen is bespreekbaar.

De gebouwen zijn als volgt ingericht:
Hoofdgebouw: De voormalige boerderij is voorzien van een ruime entree met dubbele toiletgroep; grote recreatieruimte/-zaal; de vaste trap leidt naar een forse verdieping met drie slaapkamers en een grote overloop.
Het hoofdgebouw is bijna volledig opnieuw opgebouwd.

Bijgebouw 1: De voormalige boerenschuur is in gebruik als slaapgelegenheid. Er is een dubbele toiletgroep en er zijn zes slaapruimtes. Op de eerste verdieping is een grote open slaapruimte gecreëerd. Ook dit gebouw is voorzien van vloerverwarming.

Bijgebouw 2: De voormalige kapschuur is ingericht als sanitaire ruimte voor dames en heren. Er is een centrale ruimte met alle installaties ten behoeve van de gebouwen en een sfeervolle ruimte (kantine) die is ingericht als saloon. De sanitaire ruimten zijn voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden:
De gebouwen liggen goed op de kavel en er is veel buitenruimte voor parkeren en sport-en-spel.

Omgeving:
Vorden ligt centraal en heeft uitstekende voorzieningen zoals winkels. scholen, zwembad en een (trein)station welke op loopafstand is gelegen, evenals het centrum.
Vorden is vooral bekend om haar Achtkastelenroute en het fraaie Achterhoekse landschap. De steden Zutphen en Doetinchem zijn op redelijk korte afstand gelegen.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen