Tag Archief van: Verkoop

“Gelijkvloers wonen op een mooie locatie aan de rand van Zelhem”.

Bent u op zoek naar een woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond met daarbij een ruime verdieping met slaapkamers en een grote tuin? Dan is deze woning misschien wel iets voor u!

In een mooie en groene woonomgeving ligt deze vrijstaande semi bungalow met aangebouwde stenen garage, carport en eigen oprit. De woning ligt op een steenworp afstand van de dorpskern van Zelhem met divers winkelaanbod, scholen, medici en openbaar vervoer.

In 2005 is deze woning op traditionele wijze, met gebruik van uitstekende materialen gebouwd. Het huis is gesitueerd op een perceel van maar liefst 615 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van 135 m² en een inhoud van ca. 430 m³.

Enthousiast? Neemt dan vrijblijvend contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging van Stikkenweg 6 in Zelhem!

Indeling:
Begane grond: Entree; Royale ontvangsthal met plavuizenvloer, meterkast en garderobe; Toilet met fonteintje; Directe toegang tot de garage; Lichte woonkamer met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en royale trapkast; Half open keuken met inrichting in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven-/magnetron; Praktische bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur en deur naar de tuin; Royale slaapkamer; Nette badkamer met wastafelmeubel, toilet en douchehoek met hulpmiddelen voor minder validen.
Eerste verdieping: Riante overloop met ruimte voor een hobby- of werkhoek; 2 Slaapkamers waarvan 1 voorzien van opstelplaats CV ketel/ventilatiesysteem en 1 met een wastafel.

Bijzonderheden:
-Deze woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, dus onderhoudsarm!
-Volledig geïsoleerd dus lage energielasten!
-De garage is gebouwd in spouw en voorzien van verwarming en houten garagedeuren;
-De carport en royale oprit bieden ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein;
-De begane grond is grotendeels voorzien van comfortabele vloerverwarming;
-Groot grondperceel met een heerlijke royale vrij gelegen tuin met extra tuinberging!

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda.

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Uniek onder architectuur gebouwd vrijstaand woonhuis op een prachtige locatie!
Aan één van Doetinchems meest fraaie lanen in de gewilde wijk “de Vijverberg” gelegen, markante vrijstaande woning op een perceel van 620 m² eigen grond.

Dit huis biedt u een riante woonruimte van ca. 160 m² woonoppervlak en is voorzien van een royale living, werkkamer en bijkeuken op de begane grond en maar liefst 6 (!) slaapkamers op de verdiepingen. Verder beschikt het over een inpandig bereikbare garage / berging en een heerlijke zonovergoten tuin rondom de woning met veel vrijheid en privacy. Aan de voorzijde grenst het huis direct aan een plantsoen! Ook heeft het een royale oprit voor meerdere auto’s en is parkeren in de straat ruimschoots mogelijk.

De woning is in 1971 met het gebruik van goede materialen op degelijke wijze gebouwd. Hoewel er enige moderniseringen gewenst zijn is de woning altijd netjes onderhouden en door de eigenaren zorgvuldig bewoond geweest.

De woning is gelegen in de geliefde wijk “De Vijverberg”. Dat betekent enerzijds de natuurgebieden “De Zumpe” en “De Koekendaal” en het Achterhoekse buitengebied om de hoek en anderzijds het stadscentrum van Doetinchem en bijvoorbeeld de oprit van de A18. Tevens bevinden zich in de directe omgeving het winkelcentrum “De Zonnehof”, scholen, sportvoorzieningen en trein-/busstation.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree met ruime hal, trapopgang, meterkast, werkkamer/kantoor, garderobe, toiletruimte en inpandige toegang tot de garage/berging, U-vormige living met grote raampartijen, deur naar de tuin en een open haard, open keuken met eenvoudige inrichting en toegang tot de provisiekelder. Via de keuken te bereiken praktische bijkeuken met opstelplaats C.V.-ketel en wasapparatuur. Ook de tuin is via deze ruimte bereikbaar.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast, 4 volwaardige slaapkamers waarvan twee voorzien zijn van vaste kasten. De ouderslaapkamer geeft toegang tot het op het zuidwesten gelegen balkon, badkamer met ligbad, douchehoek, 2e toilet en wastafel.

2e Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderruimte met de volgende indeling: Royale overloop, 2 grote slaapkamers met dakramen en bergruimte achter de knieschotten.

Waarom een kijkje nemen bij deze woning?
– 160 m² woonoppervlak;
– Ruime kavel van 620 m²;
– Aangebouwde stenen garage opgesplitst in 3 ruimtes (garage, berging en werkplaats);
– Gelegen op een prachtige rustige groene woonlocatie;
– Op fietsafstand van het centrum en alle andere voorzieningen welke Doetinchem te bieden heeft;
– Met 6 slaapkamers en een kantoor/speelkamer op de begane grond is dit het ideale gezinshuis!

Bent jij net zo enthousiast als wij? Zie jij ook de mogelijkheden? Wil jij jouw nieuwe woning helemaal naar eigen zin afwerken en inrichten? Pak dan nu deze kans! Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende en persoonlijke bezichtiging van deze woning aan Kastanjelaan 4 te Doetinchem! Wij vertellen je er graag alles over!

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda.

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

LET OP; GENOEMDE PRIJS IS EEN VANAFPRIJS. BIEDINGEN VANAF HET AANGEGEVEN BEDRAG WORDEN DOOR VERKOPER SERIEUS IN OVERWEGING GENOMEN.

Wonen in een gezellig dorp, in een landelijke omgeving en in een vrijstaande woning, wie wil dat niet?

In de dorpskern van Nieuw Wehl, direct grenzend aan het landelijke buitengebied, is op een perceel van ruim 371 m² gelegen deze vrijstaande woning met royale inpandige, onderkelderde garage, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, een carport en vrijstaand tuinhuis. De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy.

De ruimte en mogelijkheden van deze woning zijn uitzonderlijk! Zoekt u een royaal woonhuis met een tuin om heerlijk van het buitenleven te kunnen genieten? Hier is het mogelijk!

Vanuit Nieuw-Wehl bereikt u plaatsen als Wehl, Didam en Doetinchem binnen 5-10 minuten rijden. De omliggende dorpen beschikken over ruime winkelvoorzieningen en een treinstation. Doetinchem heeft alle stedelijke voorzieningen op gebied van scholen, ziekenhuis, cultuur en uitgaansgelegenheden. Ook de snelwegen A18 en A12/A3 liggen op korte afstand waardoor deze woonlocatie ook zeer geschikt is wanneer u bijvoorbeeld in de Stadsregio Arnhem-Nijmegen werkt.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang; Ruime woonkamer met een open haard; Open keuken met inbouwkeuken voorzien van koelkast, combi-oven gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser; Bijkeuken met toiletruimte met fonteintje; C.V.-ruimte; Provisieruimte; Toegang tot de garage met grote kelder.
1e Verdieping: Overloop met vide; 3 Ruime slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en 1 met balkon; Ruime badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafel en vaste kast; Zolderberging boven de garage/carport. Het is mogelijk hier een extra slaap- of hobbykamer te creëren.
2e Verdieping: Ruime zolderkamer en zolderberging.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1979;
– Woonoppervlakte. ca. 222 m²;
– Inhoud ca. 1107 m³;
– Perceelsoppervlakte.: 371 m²;
– Voorzien van 2 rolluiken en 3 zonweringen;
– Dak- en spouwisolatie en gedeeltelijk dubbel glas;
– De kelder in de garage is ca. 3,50 x 7.00 m, geschikt voor diverse doeleinden;

***Wilt u echt alles weten van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via ten Hag Makelaarsgroep***

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda.

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING HEBBEN WIJ EEN BEZICHTIGINGSSTOP INGESTELD. WIJ KUNNEN HELAAS MOMENTEEL GEEN NIEUWE AFSPRAKEN VOOR BEZICHTIGINGEN MAKEN.

“Gelijkvloers wonen op een fijne locatie in Doetinchem”.

Bent u op zoek naar een betaalbare bungalow met een heerlijke royale tuin op het westen? Dan is deze woning misschien wel iets voor u!

In een mooie en groene woonomgeving ligt deze geschakelde bungalow met inpandige berging en eigen oprit en op een steenworp afstand van het moderne en uitgebreide winkelcentrum “Overstegen”. De ligging is heel centraal: Openbaar vervoer, uitvalswegen, natuur en het gezellige centrum van Doetinchem zijn allemaal nabij.

In 1969 is deze woning op traditionele wijze gebouwd. Het huis is gesitueerd op een perceel van maar liefst 461 m² eigen grond, heeft een woonoppervlakte van 93 m² en een inhoud van ca. 350 m³.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal; Toilet met fonteintje; Heerlijk ruime en lichte tuingerichte woonkamer; Dichte keuken met deur naar de tuin en inrichting in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, diepvriezer, combi oven-/magnetron, kookplaat en afzuigkap; Royale slaapkamer; Badkamer met douchehoek, ligbad en wastafelmeubel; Inpandige berging met vliering.

Bijzonderheden:
– De woonkamer is zeer riant omdat er in het verleden een slaapkamer bij aangetrokken is, het is mogelijk om dit weer terug te brengen zodat de woning weer 2 slaapkamers heeft;
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– Voorzien van een alarminstallatie;
– Groot grondperceel met privé oprit en een heerlijke royale vrij gelegen tuin met extra tuinberging!

***Wilt u echt alles weten van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via ten Hag Makelaarsgroep***

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda.

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Ruimteliefhebbers opgelet! Wij bieden aan “De Zuylenkamp 55 in Hummelo”!

Deze grote tussenwoning heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers en een woonoppervlak van maar liefst 137 m².
Het huis is in 1985 gebouwd en staat op een perceel eigen grond van 170 m². De tuin ligt op het zonnige westen en ligt prachtig vrij aan een beekje aan de achterzijde!

Kortom: Een unieke kans voor een betaalbare woning met lekker veel leefruimte!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige straat centraal in Hummelo. Diverse voorzieningen, zoals basisschool, peuterspeelzaal, BSO, supermarkt en horeca zijn op korte afstand gelegen. Het dorp, gelegen tussen de centrumgemeente Doetinchem en het Hanzestadje Doesburg, ligt volop in het groen. De omringende bossen, landgoederen, rivierduinen en Oude IJssel vormen samen een schitterend coulisselandschap. Voor natuurliefhebbers is dit een heerlijke woonomgeving. Grotere steden als Arnhem en Zutphen zijn snel en goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Entree, Hal met meterkast en toilet met fonteintje, Z-vormige woonkamer met gashaard, Half open keuken voorzien van een eenvoudige inrichting, Aangebouwde stenen berging/ bijkeuken, vanuit de berging is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop, 3 Royale slaapkamers, Badkamer met ligbad en wastafel, separate toiletruimte met fonteintje.

Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met de volgende indeling: Overloop met opstelplaats CV ketel, Tweede badkamer voorzien van een douche en wastafel, 4e Slaapkamer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1985;
– Woonoppervlakte: ca. 137 m²; Inhoud: ca. 487 m³; Perceeloppervlakte: 170 m²;
– Met 4 grote slaapkamers en 2 badkamers is dit de ideale gezinswoning;
– Royale achtertuin met een diepte van 14 meter voorzien van een stenen (fietsen-)berging van ca. 8 m²;
– Dit huis heeft veel ruimte en mogelijkheden, modernisatie/opknappen is wel gewenst.

Let op: bij de verkoop van deze woning wordt door de verkoper een projectnotaris in Den Haag aangesteld.

Wilt u alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden op Funda!
Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Villa ‘De Boekenrode’ gelegen aan de rand van natuurgebied de Kruisbergse Bossen voldoet aan al uw woonwensen. Dit prachtige en lichte woonhuis met gevoel voor verhoudingen staat op een ruim perceel van 1.992 m².
Met een woonoppervlakte van 371 m² en onder andere 7 slaapkamers, 2 badkamers, woonkeuken, werkkamer, sport-ruimte en een heerlijke grote tuin is dit het ideale huis voor een levendig gezin en zeer geschikt voor een woon-werkcombinatie. (Tuin)feesten, diners, vrienden, logees, het kan allemaal.

De huidige bewoners hebben het huis (oorspronkelijk gebouwd in 1934) de afgelopen jaren zeer gedegen verbouwd en vergroot. Electra en groepenkasten zijn vernieuwd, plafonds en wanden gestukt en het houtwerk is geschilderd. De prachtige glas-in-loodramen zijn nagenoeg geheel gerestaureerd en in HR++ glas gezet. De voormalige garage is omgebouwd tot een heerlijke woonkeuken in de stijl van het woonhuis. Deze villa is helemaal af! Hier kunt u zo in.

Door situering van de villa, nabij het stadscentrum en aan de achterzijde nabij de Kruisbergse bossen, is het een uitstekende woonlocatie doch ook zeer geschikt voor kantoor of om wonen en werken te combineren.

Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree; Vestibule met garderobe, royale hal voorzien van een prachtige terrazzo vloer met vloerverwarming, trappartij met bordes, gastentoilet en tv-kamer met openslaande deuren naar de tuin; Ruime woonkamer met parketvloer, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Via de ensuite deuren krijgt men toegang tot de werkkamer. De ruime woonkeuken is voorzien van een luxe inrichting met composiet aanrechtblad voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductiefornuis (Boretti), afzuigkap, vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie inclusief wijnkoeler). Vanwege de vele raam/deurpartijen heeft men daarnaast een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken is eveneens voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via de keuken is de kelder te bereiken en een trapopgang naar de bovengelegen ruimtes. De ruimtes zijn eveneens te bereiken door middel van een eigen ingang aan de achterzijde van het woonhuis.

1e verdieping:
Ruime overloop met vaste kast; 3 royale slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van een balkon en aansluitend een inloopkast; Badkamer met ligbad, aparte douche, 2 wastafels en separaat toilet. De badkamer is te bereiken via de overloop en de ouderslaapkamer.

1e verdieping (boven de woonkeuken):
Overloop; Aansluiting wasapparatuur en opstelling C.V.-ketel, sport-ruimte en slaapkamer.

2e verdieping:
Overloop; 3 slaapkamers en berging met opstelplaats boiler; 2e Badkamer met douche, toilet en wasmeubel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar circa 1936;
– Perceeloppervlakte 1.992 m²;
– Inhoud circa 1538 m³;
– Gebruiksoppervlakte totaal 371 m²;
– Gelegen op een absolute toplocatie in Doetinchem;
– Op korte afstand van het centrum, supermarkt, scholen en natuurgebied;
– Het woonhuis is voorzien van dubbelglas, spouw-, dak en gedeeltelijke vloer isolatie (Energielabel B!);
– Automatische sproei-installatie in voor- en achtertuin;
– In 2000 is het volledige pannendak van het woonhuis vernieuwd;
– in mei 2020 voorzien van 58 m² zonnepanelen;
– In 2019 is de garage omgetoverd tot een moderne woonkeuken (Hendriksen Bouw BV).

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Bent u op zoek naar een royaal vrijstaand woonhuis in Dichteren met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een aangebouwde berging, oprit voor 3 auto’s, royale veranda en een fraai aangelegde tuin?
Dit is uw kans!

In deelplan “De Romantische buurt” ligt deze stijlvolle en zeer complete vrijstaande woning. Dit in 1996 op traditionele wijze gebouwde en keurig onderhouden huis heeft een volume van 572 m³. Met een woonoppervlak van 150 m² en een perceeloppervlak van 426 m² eigen grond is het zowel van binnen als buiten heerlijk royaal!

Het wijkgedeelte waar de woning is gelegen, wordt gekenmerkt door een speelse opzet van fraaie vrijstaande woningen aan een autoluwe straat. Het is heerlijk wonen in Dichteren, voorzieningen als een supermarkt, bakker, openbaar vervoer, scholen en het stadscentrum van Doetinchem liggen binnen handbereik. De aansluitingen naar de snelwegen A-18 en A-12 zijn binnen 5 minuten te bereiken.

Het huis is in 2016 op professionele wijze aan de achterzijde uitgebouwd, hierdoor beschikt men over een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze ruimte is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld ook dienst doen als speelkamer voor de kinderen of kantoor/praktijk aan huis.

Verder is de woning voorzien van een fraai aangelegde achtertuin met extra stenen berging en een veranda. Tevens bevindt zich direct aan de woonkamer een 2e overdekt terras, lange zomeravonden zijn bij dit huis dus gegarandeerd!

Indeling:
Begane grond: Overdekte entree, Royale hal met garderobe, toiletruimte met fonteintje en doorgang naar de inpandig te bereiken berging voorzien van tegelvoer, Royale en lichte woonkamer met aansluiting houtkachel, 2 erkers, laminaatvloer en een schuifpui naar het overdekte terras en aansluitend de achtertuin, Dichte keuken met luxe keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast), Achteringang, Slaapkamer met aansluitend een badkamer, De badkamer is voorzien van een (regen)douchehoek en wastafelmeubel. De slaapkamer is heerlijk licht en biedt middels een deur toegang tot de tuin.
1e Verdieping: Overloop, 3 Zeer royale slaapkamers allen voorzien van laminaat, Separate toiletruimte, Wasruimte/berging met opstelplaats CV ketel en wasapparatuur, Nette badkamer met ligbad, douchehoek en wastafelmeubel.
2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.

Bijzonderheden:
-Volledig geïsoleerd;
-Nagenoeg volledig vloerverwarming op de begane grond (woonkamer, hal, keuken, badkamer);
-Voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels elektrische rolluiken;
-Levensloopbestendig vanwege de slaapkamer en badkamer op de begane grond, ook biedt dit vele andere gebruiksmogelijkheden;
-Verwarming en warm water middels CV combi ketel (bouwjaar 2016).

***Bent u enthousiast geworden na het zien van deze presentatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via ten Hag Makelaarsgroep***

Alvast een voorproefje op deze bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Zoek je een betaalbare woning met veel woonruimte en vind je het niet erg om eerst te moeten klussen?
Kom dan een kijkje nemen bij Coopsstraat 11 te Doetinchem!

Deze tussenwoning ligt op een mooi en rustig plekje aan de rand van Doetinchem, heeft een vrij gelegen achtertuin en stenen berging. Op energiegebied scoort deze woning erg goed. De woning is namelijk voorzien van 12 zonnepanelen!

Met een woonoppervlak van 132 m² (inclusief 28 m² zolderruimte met beperkte daglicht toetreding), een perceeloppervlak van maar liefst 199 m² en een wooninhoud van 442 m² beschikt het zowel van binnen als buiten over flink wat leefruimte.

Het is heerlijk wonen in deze woonwijk aan de rand van Doetinchem. Voorzieningen als een basisschool, buurtwinkelcentrum, zwembad Rozengaarde, diverse sportverenigingen, het buiten- en bosgebied alsmede de centrumvoorzieningen van Doetinchem liggen allemaal in de nabijheid.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met trapkast, Toiletruimte met fonteintje, Dichte keuken met eenvoudig keukenblok en deur naar de tuin, Doorzon woonkamer met veel lichtinval.
Eerste verdieping: Overloop; 3 Slaapkamers; Badkamer met douche, toilet en wastafel.
Zolderverdieping: Via vaste trap te bereiken zolderruimte met een voorzolder voorzien van opstelplaats wasapparatuur en cv ketel; Eenvoudige 4e (slaap)kamer.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1971;
– Vrij gelegen achtertuin met een diepte van 12 meter voorzien van een speels hoogteverschil en een grote stenen (fietsen-)berging van 10 m² alsmede een overkapping van 7 m²;
– Veel ruimte en mogelijkheden, modernisatie/opknappen is wel gewenst;
– De woning is voorzien van 12 zonnepanelen!

Nieuwsgierig geworden? Wacht dan niet langer en kom binnen kijken bij deze leuke tussenwoning!

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Imposante VILLA op een markante locatie in Netterden!

In het sfeervolle dorp Netterden, direct tegenover de Walburgiskerk gelegen zeer riante VILLA ontworpen door de bekende architect Friso Woudstra. Een huis in de stijl van de gouden eeuw maar met het comfort en de luxe van de 21ste eeuw. Het geheel is, met prachtige details en veel stijl, een lust voor het oog en een fantastische beleving.

Indrukwekkend toont deze villa uit 2002 direct al als u Netterden nadert. Het ligt aan de rand van het dorp en is vanwege zijn kolossale omvang direct te herkennen. Klassieke stijlelementen zijn door de architect prachtig ingepast in de directe omgeving. De opgang heeft iets koninklijkst met de imposante voortuin en trapopgang naar de statige entree. Daarachter manifesteert zich een schitterende woning met bijzonder veel ruimte en mogelijkheden.

Niet direct zichtbaar is de kelder, die zich als een volledige extra verdieping uitstrekt onder het hoofdgebouw, dit souterrain heeft een oppervlak van 123 m² (overige inpandige ruimte). Met daarnaast een woonoppervlak van 309 m², een inhoud van bijna 1500 m² en een perceeloppervlak van 784 m² is deze villa in alle opzichten ruim.

De woning ligt in het lieflijke Netterden op een steenworp afstand van de Nederlands-Duitse grens en zowel via ‘s-Heerenberg als het Duitse Emmerich is er een directe aansluiting op de A12 richting Arnhem. In Netterden zelf is een basisschool, een actief verenigingsleven en een gemoedelijke dorpssfeer. Plaatsen als Ulft, ‘s-Heerenberg en Emmerich liggen op fietsafstand terwijl Doetinchem, Zevenaar en Arnhem met de auto snel en goed te bereiken zijn.

Hoge plafonds en hoge deuren geven deze woning iets statigs. Ook de gehele kleurstelling rondom als de gebruikte materialen in de woning werken daar aan mee. Geen alledaagse woning maar één voor een liefhebber!

Indeling
Begane grond: Wanneer u via het hardstenen bordes de entree nadert, gaat u door een dubbele voordeur naar binnen. Eenmaal binnen staat u allereerst in de vestibule en vervolgens bereikt u een zeer ruime hal voorzien van een marmeren vloer en hardstenen trap naar de eerste verdieping. De garderobe vindt u in een nis. Tevens bevindt zich in de hal een luxe uitgevoerde toiletruimte met fontein. Middels dubbele deuren te bereiken L- vormige woonkamer, opgedeeld in 2 gedeeltes. Allereerst een fraaie zithoek met dubbele deuren welke toegang geven tot het overdekte terras en een zitkamer aan de rechterzijde van het woonhuis met een schouw voorzien van gashaard. Verder bevindt zich op de begane grond een woonkeuken in landelijke stijl voorzien van kookeiland met o.a. een Boretti fornuis. De keuken biedt ruimte aan een grote eettafel. Ook vanuit de keuken is de tuin te bereiken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken welke lekker royaal is van opzet, vanuit hier is ook het souterrain te bereiken.

Eerste verdieping:
Middels statige trap te bereiken overloop met dubbele deuren naar een balkon. Op de verdieping zijn drie slaapkamers te vinden waaronder een masterbedroom bestaande uit een slaapkamer met een balkon, zitkamer, inloopkast en badkamer. De badkamer is riant en heeft een hoog afwerkingsniveau. Het is afgewerkt met graniet en kwalitatief sanitair van gerenommeerde merken. De badkamer is voorzien van een ligbad, 2 waskommen, separate douchehoek en een toilet. De inloopkast is voorzien van een luxe kastenwand systeem in een U-vorm en volledig bekleed met spiegels. Via de overloop te bereiken 2e badkamer met een douchehoek en dubbel wastafelmeubel. Tevens is er een separate toiletruimte.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met een overloop en een zeer riante 4e slaapkamer met aangrenzend een badkamer met douchehoek, toilet en wastafel. Verder bevinden zich op de 2e verdieping 2 forse zolderbergingen waarvan één voorzien van opstelplaats CV ketel. Aan bergruimte is hier geen gebrek!

Souterrain:
Het woonhuis is volledig onderkelderd, waardoor er een prachtig souterrain is gerealiseerd, deze is zowel van binnen als van buiten te bereiken. Deze ruimte is voor diverse doeleinden te gebruiken.

Bijzonderheden:
– Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond en de eerste verdieping;
– 3 badkamers!
– De woning heeft thans 4 slaapkamers, deze zijn allen zeer ruim van opzet. Het is zeer goed mogelijk om meer slaapkamers te realiseren;
– Goten en balkons met EPDM dakbedekking (lange levensduur);
– Oog voor details en aandacht voor kwaliteit.
– Bij dit object moeten hier en daar nog wat puntjes op de spreekwoordelijke “ï” worden gezet, er zijn hierdoor voor een nieuwe eigenaar nog diverse mogelijkheden om het geheel met eigen ideeën aan te vullen.

Wilt u het gevoel van monumentaal wonen beleven maar met het comfort van nu? Wonen in een schilderachtig dorp te midden van groen en natuur maar toch nabij alle voorzieningen? Neem dan vrijblijvend contact met ons op! Wij laten u de villa graag zien!

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link – vraag brochure aan – in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Wilt u wonen en werken combineren? Dan biedt dit object wellicht de uitkomst!

Dit multifunctionele woonhuis met bedrijfsruimte is gesitueerd aan de doorgaande weg van Doetinchem naar Doesburg. De locatie heeft een gunstige ontsluiting ten opzichte van de op- en afritten van de A-12 en A-50 en ook diverse andere ontsluitingswegen liggen op zeer korte afstand. Het object is in gebruik als WOON-/WERKOBJECT bestaande uit een VRIJSTAAND WOONHUIS en een VRIJSTAANDE BEDRIJFSRUIMTE. Naast de hal is er buitenruimte aanwezig voor parkeren en/of opslag.

De woning is ruim qua opzet en biedt vrij uitzicht aan de achterzijde. Het biedt onder andere 3 slaapkamers, een kantoorruimte, bijkeuken, grote woonkamer en een fijne tuin op het westen met een zwembad. De totale woonoppervlakte bedraagt 145 m². De bedrijfsruimte is voor diverse doeleinden geschikt en ligt direct naast de woning.

Indeling woonhuis:
Onderverdieping: Grote droge provisiekelder.
Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte en meterkast; Ruime L-vormige woonkamer met open haard, vaste kastenwand met deur naar de tuin; Dichte keuken met eenvoudige inrichting in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap en vaatwasser); Bijkeuken/zijentree met opstelplaats wasapparatuur: Kantoor/hobbykamer.

1e Verdieping:
Overloop, 3 Slaapkamers, waarvan 1 voorzien van vaste bergruimte en een balkon; Badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en dubbel wastafelmeubel; Berging met opstelplaats CV ketel en boiler.

2e verdieping:
Vliering te gebruiken als bergruimte.

Buiten de woning:
-Het woonhuis is in 1978 op traditionele wijze gebouwd;
-Inhoud 619 m³, Woonoppervlakte 145 m²;
-De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een zonnescherm en een buitenzwembad compleet met installaties; -Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020.

Bedrijfsruimte
De indeling is als volgt:
Entree, kantoor, 2x toiletgroep, magazijn, werkplaats, kantine, berging woning. Totale oppervlakte ca. 200 m² v.v.o.
Bouwjaar : 1979/1980

Bestemming
Algemene bestemmingsplangegevens
De onroerende zaken zijn gelegen in het voorontwerp bestemmingsplan: “Kleine kernen I” ter visie gelegd door de gemeenteraad van de gemeente Bronckhorst op 26 juni 2014

Planstatus: Vastgesteld
Ontwerpbestemmingsplan in voorbereiding:NEE
Voorbereidingsbesluit genomen:NEE

Specifieke bestemmingsplangegevens
De percelen hebben de volgende bestemming:
Rijksweg 34: Wonen
Rijksweg 34A: Bedrijf

Rijksweg 34A (bedrijf)
Maximaal bebouwingspercentage: maximaal bouwvlak
Maximale bouwhoogte: 8,00 meter
Maximale goothoogte: 4,00 meter

Bijzonderheden:
– De bedrijfsruimte heeft een eigen kadastraal perceel
– De woning en de bedrijfsruimte hebben zelfstandige nutsaansluitingen en aparte cv-ketel
– Het kantoor in de bedrijfsruimte is voorzien van airco units.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Aan de rand van Vorden ligt ’t Biesterveld, een forse boerderij met twee bijgebouwen, de voormalige boerenschuur en een kapschuur.
’t Biesterveld heeft de bestemming groepsaccommodatie en wordt ook zo geëxploiteerd. De accommodatie is ook uitstekend te gebruiken voor zorgdoeleinden. ’t Biesterveld ligt op een perceel van 2.320 m².

De gemeente Bronckhorst is onder voorwaarden bereid mee te werken aan aanpassing van de bestemming. Bijvoorbeeld; wonen met zorg c.q. maatschappelijke doeleinden of wonen voor senioren en/of starters. Toevoeging van extra woningen voor deze doelgroepen is bespreekbaar.

De gebouwen zijn als volgt ingericht:
Hoofdgebouw: De voormalige boerderij is voorzien van een ruime entree met dubbele toiletgroep; grote recreatieruimte/-zaal; de vaste trap leidt naar een forse verdieping met drie slaapkamers en een grote overloop.
Het hoofdgebouw is bijna volledig opnieuw opgebouwd.

Bijgebouw 1: De voormalige boerenschuur is in gebruik als slaapgelegenheid. Er is een dubbele toiletgroep en er zijn zes slaapruimtes. Op de eerste verdieping is een grote open slaapruimte gecreëerd. Ook dit gebouw is voorzien van vloerverwarming.

Bijgebouw 2: De voormalige kapschuur is ingericht als sanitaire ruimte voor dames en heren. Er is een centrale ruimte met alle installaties ten behoeve van de gebouwen en een sfeervolle ruimte (kantine) die is ingericht als saloon. De sanitaire ruimten zijn voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden:
De gebouwen liggen goed op de kavel en er is veel buitenruimte voor parkeren en sport-en-spel.

Omgeving:
Vorden ligt centraal en heeft uitstekende voorzieningen zoals winkels. scholen, zwembad en een (trein)station welke op loopafstand is gelegen, evenals het centrum.
Vorden is vooral bekend om haar Achtkastelenroute en het fraaie Achterhoekse landschap. De steden Zutphen en Doetinchem zijn op redelijk korte afstand gelegen.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze – na goedkeuring door de opdrachtgever – op basis van specifieke gegevens verzorgen